Планировка брежневка однокомнатная: варианты в брежневке и хрущевке, фото примеров

варианты в брежневке и хрущевке, фото примеров

Простой вариант оформления однушки – объединить пространство в несколько жилых зон. Если имеется ребенок, потребуется отдельное пространство. Планировка 1 комнатной квартиры требует грамотного подхода и удобства. Используя свойства цветов, можно иллюзорно изменить высоту, форму и объем помещения. Распределение на зоны создаст комфортные условия каждому члену семейства.

Однокомнатные квартиры не особо щедры на квадратные метры, но в них всё же есть место для реализации дизайнерских идей

Особенности планировки в однокомнатной квартире

Содержание

• Особенности планировки в однокомнатной квартире
  • Планировка в хрущевке
  • В сталинке
  • В брежневке
• Способы зонирования в комнате
  • Перегородочные элементы
  • Шкафы
  • Другие
• Варианты визуального увеличения пространства в однокомнатной квартире
• Цветовые решения в комнате
• Выбор мебели для однокомнатной квартиры
• Правильная расстановка мебели
• Фотографии примеров планировки однокомнатной квартиры
• Заключение
• Видео: Перепланировка однушки для семьи с ребенком
• Фото-идеи для интерьера однокомнатной квартиры

Спальное место лучше сделать в глубине, что обеспечит приватность. Рекомендуется санузел отделить от остальных участков. Доступ к нему можно создать через коридор. Квадратные метры, которых не хватает, можно компенсировать правильным распределением зон. Кладовая, расположенная вблизи кухни, подойдет под нишу. Туда впишется холодильник. Лоджию легко приспособить под гардероб.

Выбор светлой палитры для оформления квартиры поможет визуальному увеличению пространства

Планировка в хрущевке

Жилая площадь таких квартир представлена одной или двумя комнатами. Кухня имеет малые габариты от 5 до 7 м². Потолки невысокие. Оконные проемы квадратной формы. Коммуникации подведены к центральному снабжению. Такой дом имеет преимущество – балкон.

Схема планировки однокомнатной хрущевки

Проект перепланировки хрущевки из 1 комнаты может включать кухонное пространство, прихожую и комнату. Модель приемлема для одного человека, либо молодоженов. Для законного подтверждения необходимо заменить газовую плиту на электрическую вариацию.

Прихожая имеет отдельный вид, за ней находится гардеробная и санузел. Остальная часть состоит из гостиной, кухни и спальни. Визуальное разделение возможно с помощью декорирования стен и размещения мебельных предметов. Спальню от гостиной разграничить можно стеной – ширмой.

Зону отдыха можно отделить практичной перегородкой раздвижной конструкции

Отгородить обеденную зону лучше барной стойкой. Оригинально смотрится округлая арка, не несущая нагрузки.

Ванная может стать больше благодаря коридору. Касается хрущевки с отдельным санузлом. Расширенная область вместит раковину, душевую кабину, машину – автомат.

В сталинке

Задумка квартиры основана на связанности основных участков между собой. Схематический план показывает, каким образом можно объединить кухню с гостиной. Зад разделен со спальной при помощи перегородки. Конечный результат – сталинка становится двухкомнатной квартирой.

Схема перепланировки сталинки-однушки

Получившееся спальное пространство может разместить двуспальное ложе с небольшими тумбами. Здесь найдется место платяному шкафу. Продолжит целостность интерьера письменный стол у стены.

Гостиная имеет диван – аккордеон. Если его разложить, он трансформируется в удобную кровать. Санузел оснащен стандартной ванной, шкафом для купальных принадлежностей. В прихожей имеется небольшой шкаф – купе.

Уютная детская зона, оформленная в стиле прованса

Другое планирование имеет свои плюсы. Отличительной особенностью выступает наличие кровати для малыша. Вокруг находится открытая конструкция. Это обеспечит ребенка комфортом даже в маленькой комнате. Заниматься творческой работой будет комфортно на балконе.

Гостиное и кухонное пространство объединяет стеллаж, который также подчеркивает их независимость.

В брежневке

Выигрышно смотрится разделение комнаты с двумя окнами на две маленькие. Планируя переделку, стоит учитывать материал, из которого возведена брежневка.

Схема перепланировки однокомнатной брежневки

Однокомнатный проект имеет небольшую кладовку. Ее лучше убрать, комнату зонировать. Для удобства меняется положение двери на лоджии. Лучше, если она будет открываться в обратную сторону. Сэкономить пространство санузла можно заменой стандартной ванной на угловой. Кухня обустроена столом со стульями, плитой для готовки, шкафами. Вместо одной комнаты получились детская и спальня. Детский уголок умещает компактный шкаф, диван – трансформер, письменный стол. В спальне есть кровать и комод. Эффектно разделяет две площади конструкция в виде змейки.

Интересный вариант оформления детского пространства в однокомнатной квартире

Жилая зона допускает присоединение к ней балкона. Если получится выполнить ремонт 1 комнатной квартиры надлежащим образом, тогда жилая площадь будет больше на несколько метров. Имеется в виду согласование перепланировки, утепление лоджии. Нужно подготовиться к таким работам заранее. Понадобится демонтаж стены, остекление, вероятность переноса отопления. Все это потребует дополнительных расходов.

Способы зонирования в комнате

Применив дизайнерские уловки, одно пространство может превратиться несколько уютных домашних уголков. Что позволит сэкономить материалы отделки.

Оригинальные подиумы, лаконичные предметы мебели, шторы – все это воплотит интересную идею в реальный стильный интерьер.

Перегородочные элементы

При минимальном бюджете и небольшой площади, оптимальным выходом из ситуации станут переносные перегородки. Представляют собой цельную конструкцию. Также возможны секционные наборные конструкции.

Легкая раздвижная перегородка с матовыми стеклами на деревянном каркасе

Стенки в матовом стеклянном исполнении придают легкости гостиной. Их преимуществом является то, что с их помощью пространство будет открытым. В зависимости личных предпочтений, используют изделие однотонной текстуры, либо с нанесением орнамента. Конструкция, имеющая низ закрытого типа, станет находкой маленькой комнаты. Оптимальный дизайн хрущевки 1 комнатной – выделение кухонного места и гостиной с применением компактной прозрачной перегородки.

Небольшая гипсокартонная перегородка на отлично справится с ролью разделителя пространства

Гипсокартонное ограждение с подсветкой смотрится оригинально. Не дорогой материал доступен большинству потребителей и отличается простотой монтажа. Арочное зонирование вызовет восторженные взгляды гостей. При желании можно акцентировать на ней яркими красками. Также можно сделать ее едва заметной.

Шкафы

Мебель может служить не только для хранения вещей. Если поставить шкаф перпендикулярно стене, получится разделить комнату на две зоны.

Отличная идея – двухсторонний шкаф вместо перегородки

Актуальны шкафы со сквозными полками. Эффектно выглядит мебель закрытого типа. Так, задняя часть может использоваться в качестве доски для рисования. Второй вариант – можно сделать ее зеркальной. Планировка 1 комнаты хрущевки– это не приговор. Есть множество решений, позволяющие из маленькой квартиры сделать уютный дом. При этом семья будет иметь сразу несколько просторных помещений.

Шкаф-купе с раздвигающимися дверцами органично впишется в общее пространство и сэкономить лишнее место.

Другие

Есть решения, помогающие разделить комнату на отдельные участки:

Варианты визуального увеличения пространства в однокомнатной квартире

Добавить зрительно метров помещению можно с помощью обоев. Для этого выбираются гладкие без рельефности изделия. Допускается мелкий рисунок. Остальные отделочные материалы также должны быть аналогичной структуры.

Контрастные обои могут использоваться для зонирования комнаты

Стоит обратить внимание на венецианскую штукатурку кремового оттенка. Она даст желаемый эффект увеличения пространства. При освещении мерцает, наполняя комнату теплом и богатством.

Еще одним результативным методом пользуется дизайнерский прием – фотообои. Они клеятся на одну стену. Если интерьер имеет стиль лофт, подойдет материал с имитацией голой стены.

Удачно подобранные обои с фотопечатью могут кардинально изменить пространство маленькой комнаты

Если размер комнаты не велик, можно приобрести напольные светильники. Помимо создания освещенности, зрительно вытягивают интерьер.

Способ, который действительно работает – декорированные занавесками. Для визуального увеличения, лучше повесить шторы выше окна. Максимального эффекта достичь можно струящимися к полу портьерами.

Цветовые решения в комнате

Расслабляющей прохлады придать помещению можно преобладанием голубого цвета. Находясь в такой комнате, появляется ощущение чистоты, свежести. Комната, выходящая на север, требует атмосферу натуральности. Цветовая палитра включает бирюзовый, изумрудный тона.

Гармоничное сочетание бирюзовых и кремовых оттенков

Спокойные бежевые тона добавят умиротворения обстановке. Такие цвета обладают универсальностью. Особая энергетика присутствует в спальне. Бежевый может преобладать во фрагментных элементах. Подойдут подушки, коврики, одеяло. Не стоит забывать о мелких деталях. Для уравновешивания основного зеленого оттенка, лучше использовать бежевую вставку на одной из стен.

Классическим оформительским инструментом выступает ансамбль коричневого и бежевого оттенков. Ведущим будет коричневый с легким отливом серого. Таким образом удастся избежать стерильности светлого тона.

Роскошный интерьер однокомнатной квартире в стиле классика

Синяя гамма в интерьере спальни – оптимальное исполнение. Колер оказывает положительное влияние на обладателей такого помещения. В комнате для отдыха будет приятно находиться, релаксируя в мечтах о морских далях. Особенно это актуально для людей, чей труд связан с умственной работой. Следует учитывать, синего не должно быть много. Проблем не возникнет, если комната расположена на южной стороне. Также, если присутствует достаточное освещение. В любом случае лучше разбавить фон красочными акцентами. Подойдет белый, серый цвет.

Выбор мебели для однокомнатной квартиры

Зная некоторые нюансы подбора мебели, можно ее органично вписать в любой квадрат. Основным фактором в однокомнатной квартире является функциональность. Каждый уголок должен максимально использоваться без лишней меблировки.

Роскошный диван с кожаной обивкой послужит границей разделения функциональных зон

Правильная расстановка мебели

В хрущевке 1 комнатной планировки придется подбирать и размещать мебель самостоятельно, отвечающей требованиям проживающих. Имеющееся свободное пространство над диваном удачно заполняется навесными полками. Это послужит хранилищем и дополнит убранство.

В углу лучше установить трюмо или стеллаж угловой конструкции. В прихожей под потолком идеальны деревянные ниши. Наличие широкого подоконника – это широкие возможности воплощения различных идей. Под ним можно разместить компактный шкаф или сделать полки.

Стол-подоконник решит проблеме организации рабочего места

Модульная система лучшее решение для маленькой комнаты. На рынке представлены конфигурации в едином стиле. В однокомнатное помещение подойдет мебель светлых оттенков. В зоне отдыха можно поставить диван, трансформирующийся в спальное место. Если установить откидной столик у стены, он будет выполнять задачу полки для вещей. Практичная модель кресла, где под сиденьем расположены ящики, используется максимально удобно.

Кровать-трансформер помогает экономить место в стесненной комнате

Спальню украшает кровать, которую в дневное время можно убирать в стенку. При желании, можно заказать модульные секции с учетом параметров комнаты. Применение столиков на колесах поможет правильно организовать структуру комнаты.

Каждая зона должна иметь центр. В гостиной здесь размещают диван и телевизор. Участок приема пищи выделен обеденным столом. Рекомендуется подбирать мебель незначительных габаритов, не загромождая пространство. Элементы должны сочетаться между собой.

Фотографии примеров планировки однокомнатной квартиры

Интерьер, выполненный в серых тонах разбавит красная этажерка. Стол, элементы декора тоже ярких акцентов.

Интерьер не будет выглядеть мрачно, если добавить яркие акценты

Маленькая комната разделена на зоны при помощи перегородки поворотной конструкции. В ней помещаются телевизор, акустическая система. Дополняет общую картину пуф черного цвета и белый диван.

Поворотная перегородка – отличное решение для интерьера однушки

Помещение оформлено в Прованс направлении. Стены окрашены белой краской. Потолок декорирован бревенчатыми досками, покрытыми лаком. По середине размещен стеклянный столик. Зонирование выполнено перегородочной конструкцией с плетением лозы. Небольшой стол с лампами и вазой придает атмосферы французской провинции.

Красивая квартира-студия в духе французского прованса

Преобладание геометрических мотивов в небольшой комнате. Рядом с диваном зеркальная стена. Пьедестал со ступеньками вмещает спальное место. Барная стойка отделяет гостиную от кухонной зоны.

Геометрические узоры на коврике повторяются в отделки стены

Заключение

Проявив минимум усилий и фантазии, можно легко преобразить однокомнатную квартиру в просторную двушку. Большое зеркало зрительно увеличит площадь. С помощью гипсокартона получится отдельный островок. Если хочется спрятать от всеобщего взгляда спальню, используют ширму. В случае с балконом – это возможность полузакрытой рабочей зоны. Раздвижные двери выручат с участком для отдыха. Нужен простор – светлые оттенки в отделке.

Минимализм, мобильность, трансформация – все это поможет благоустроить компактное жилище.

Отдохнуть после тяжелого дня будет комфортно, расположившись на диванчике, установленного сбоку у входа. Современные консоли помогут разделить на зоны небольшую квартиру. Вариантов, не требующих финансовых затрат – множество. Перестановку мебельных предметов можно делать в любое время. Главное правильно уместить все элементы в единое целое.

Видео: Перепланировка однушки для семьи с ребенком

Фото-идеи для интерьера однокомнатной квартиры

Планировка брежневка: серии, года, фото, планы

Автор Антон Величко На чтение 6 мин Просмотров 38.6к. Опубликовано 16.10.2018 Обновлено 28.06.2019

Планировка брежневка — особенности «брежневской» планировки необходимо учитывать, если вы выбираете квартиру в таком доме.

В газетных объявлениях и на досках рекламных объявлений об аренде и продаже жилья можно встретить такую характеристику, как «брежневка». Так же это определение имеет краткое наименование «бр».

Для того, чтобы не быть случайно введенными в заблуждение, рассмотрим основные характеристики  домов типа «брежневка» по внешнему виду, метражу и расположению комнат.

Содержание

1. Планировка брежневка: история «брежневских» квартир
2. Характеристики планировок домов «брежневка»
3. Плюсы планировки домов «брежневка»
4. Недостатки квартир с планировкой «брежневка»
5.  Планировка квартир типа «брежневка»

Планировка брежневка: история «брежневских» квартир

«Хрущевки» очень хорошо подходили для быстрого и дешевого расселения граждан СССР в отдельные квадратные метры, но время шло и требовались более современные решения.

В результате появилась целая серия зданий, получивших в народе название — «брежневки».

Название это пошло от имени генсека Л.И. Брежнева, во времена которого происходила крупномасштабная застройка этой серии домов, хотя некоторые строились еще и при Хрущеве и были названы «ранние брежневки».

Вообще период возведения зданий занимал с 1964 г. до начала 1980-х годов, хотя это касается Москвы, в регионах строительство некоторых планировок, относящихся к «брежневкам» продолжается до сих пор. Самый пик строительства пришелся на 70 — 80-е гг. прошлого столетия, строились они из панели, кирпича и редко из блоков.

Характеристики планировок домов «брежневка»

«Брежневка» уступает т.н. «Новой» планировке, но всё же немного лучше, чем «хрущевка». Встречается около сорока видов модификаций планировок построек этого типа. Изначально планировка предусматривала восьми и девятиэтажные, но есть и пятиэтажные варианты.

Планировка предусматривала квартиры от 1-комнатных до 5-комнатных.

Большинство «брежневок» строились из панели, но есть и кирпичные варианты. Сделанные из панели «брежневки» отличаются от «хрущевок» наличием чуть большей по площади кухни — 6,8 — 7,4 кв.м. и потолков высотой 2.7 метра(имеются ввиду панельные серий II-29, II-49,  I-1605/9, II- 18/9, I-515/9m, I-515/9ш, 1-Лг-602, 1ЛГ504Д2, 1-Лг-606, 121, 1-Лг-600). В остальном они имеют те же смежные комнаты и туалет с ванной комнатой, а так же мусоропровод между этажами и лифт.

Кирпичные варианты, представлены сериями 1-528КП-41 высотой в 9 эт. и 1-528КП-80 высотой в 14 этажей. «Брежневки», в основной своей массе имеют этажность 9 — 17 этажей, в то время, видимо, все устремления были поближе к космосу, в результате появилось много серий в виде одно-двух подъездных «башен».

Крыша у брежневских домов плоская, водоотвод, обычно, внутренний. Жилье в панельных постройках имеет подоконники шириной до 30 см., а кирпичных до 45см.

Плюсы планировки домов «брежневка»

В  сериях I-528КП, I-600, I-528-КП-41, I-504, 121, I-528-КП-80), расположение квартир предусматривало наличие несущей стены, которая примыкала к соседской квартире. В следствии чего повышалась звукоизоляция, другими словами «хрущевки» уже намного уступали по этому параметру.

Хоть и мелочь, но гидроизоляция в санузле и широкие подоконники стали небольшими плюсами «брежневки». Самыми комфортными по проживанию, бесспорно являются кирпичные строения из-за шумо- и теплоизоляционных характеристик.

К тому же зачастую предусмотрены раздельные санузлы и подсобные помещения, комнаты, в основном, раздельные

Про планировки «брежневок» типа «башни» я уже упоминал — это вообще отдельные проекты того времени, так вот у них есть несколько достоинств — большие по площади кухни — около 10 кв.метров. и большие по площади лоджии.

Так же одним из удобств можно считать наличие двух лифтов — грузового и пассажирского (обычно это серии П-3). Здания имели настолько большое количество квартир, что все жители одного дома могли составить население небольшой деревни.

По сравнению с «хрущевками» лестничные клетки более широкие, размещение комнат более удобное и большей по площади (в 2-комнатных окна на обе стороны), с раздельным санузлом (не везде), богатые по конструкции и внешнему виду здания (особенно более поздние серии), сохранился «холодильник» под подоконником на кухне, в наследство от «хрущевки».

Так как, в основном, строительный материал был панельным — внешние стены оказались тонкими, в следствие чего зимой могло быть холодно, а летом накалялись от солнца.

Однако, это касается не всех панельных вариантов, например, серия II-29 (9-тиэтажная) обладает хорошими тепло- и шумоизоляционными характеристиками и имеет толстые внешние стены. В этой же серии имеется пять различных планировок 2-комн. одно плохо, «хрущевки» и «брежневки» имеют свойство постепенно устаревать, как морально, так и технически.

Покупать жилплощадь в таком строении надо с мыслью о том, что через какое-то время придется «скидываться» на капитальный ремонт. Кстати, есть два способа приведения жилого дома «в чувство» — санация и капитальный ремонт.

Так вот санация проводится без выселения жильцов и не предусматривает «капитального» ремонта, а следовательно эффект намного ниже и не продолжительнее, чем при проведении капитального ремонта.

Вот теперь вы знаете, что вам предстоит, если вы проживаете или будете проживать в «брежневке», хотя эти мероприятия касаются любой постройки.

В некоторых сериях «брежневок» неудобно расположены кухни — между наружной стеной и санузлом.

Мусоропровод, о котором я обещал упомянуть отдельно, ввиду не обученности пользования им, часто бывает забит мусором, и этот факт является источником запаха и крыс.

Так же ввиду многоэтажности на лестничных площадках мало кто ходит и нередка картина, когда на лестничных клетках находят место для времяпровождения различные «кампашки» подростков, маргиналов и проч.

 Планировка квартир типа «брежневка»

Планировка в «брежневках» многолика и зависит от определенной серии, а так как их насчитывается около сорока и достаточно много возведено, то представим на рассмотрение только общие цифры и часто встречающуюся.

Площадь:

• 1-комнатная «брежневка» — 22 — 31кв.м
• 2-комнатная «брежневка»  — 42 — 45кв.м
• 3-комнатная «брежневка»  — 48 — 56кв.м
• 4-комнатная «брежневка»  — 68 — 72кв.м

В пятиэтажных зданиях с раздельными санузлами (кроме однокомнатных) минимальная площадь комнат: в зале примерно 15 кв. м., в спальне до 10 кв.м., в детской до 8 кв.м., кухне около 6 кв.м.

1-комнатная «брежневка» фото:

2-комнатная «брежневка» вагон (версия 1) фото:

2-х комнатная «брежневка» вагон (версия 2) фото:

2-х комнатная «брежневка» угловая фото:

3-комнатная «брежневка» (версия 1) фото:

3-комнатная «брежневка» (версия 2) фото:

3-комнатная «брежневка» (версия Ромашка) фото:

4-х комнатная «брежневка» фото:

Мы рассмотрели основные характеристики планировки «брежневских» квартир и зданий. Теперь вы имеете примерное представление о строениях и жилье в них, строящихся на протяжении длительного периода строек СССР.

Эта планировка в лице многих серии присутствует в любом городе России, жилища продолжают продаваться и покупаться до сих пор. Возможно, кто-нибудь из прочитавших эту статью, приобретет свою «брежневку».

Успехов вам!

Планировка 1,2,3 и 4 комнатной квартиры брежневки

Квартиры-брежневки широко известны в нашей стране. Практически в каждом крупном городе есть хотя бы несколько десятков домов, построенных по стандартам времени, выпадающего на время правления известного политика. Всего же по Советскому Союзу были построены тысячи домов – тщательно выверенный и утвержденный чертёж применялся инженерами от Владивостока до Калининграда и от Мурманска до Ташкента.

План типовой квартиры брежневки

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

• 1 Немного истории
• 2 Особенности планировки
• 3 Можно ли улучшить брежневку

Немного истории

Великая Отечественная Война разрушила многие города, поэтому сразу в послевоенный период главной задачей было обеспечить людям хоть какое-то жилье. Люди были согласны даже на общежития и бараки. Проходит несколько лет, и каждому рабочему человеку хочется получить уже собственное, отдельное жилье. Так появились стандартные пятиэтажные хрущёвки – довольно тесные и не всегда удачно спланированные квартиры, зато свои. Изначально планировалось построить их на сравнительно небольшой срок – 20-30 лет, исключительно для того, чтобы временно разместить людей, прежде чем удастся построить для каждого из них просторную и светлую квартиру. Увы, этому не суждено было сбыться.

Но спустя ещё несколько лет людям захотелось получить не только свои, но ещё и более просторные квартиры. К тому же усилился приток людей из деревень, где условия жизни были значительно хуже, чем в городах. Поэтому от строительства пятиэтажных зданий сразу перешли к возведению 8-9 и даже 12-16 этажных домов.

Именно они и получили название «брежневки», так как начали строиться с середины 60-х годов прошлого века.
Официально брежневками называют только квартиры в домах, построенных во время правления Леонида Ильича. Но на самом деле план строительства, иногда чуть измененный, а иногда и неизменный, широко использовался до середины 90-х. И даже сегодня инженеры не забывают об этих наработках, нередко используя их при строительстве.

Вернуться к оглавлению

Особенности планировки

Если хрущёвки в большинстве случаев имели крайне небольшой размер, то планировка брежневки была продумана значительно лучше.

Появились не только 1,2 и 3 – комнатные квартиры, но и 4-х комнатные, предназначенные для больших семей.

пример планировки четырехкомнатной брежневки

Значительно увеличилась площадь жилья. Стандартными стали следующие размеры:

• 1 комнатная квартира – 22-31 кв. м;
• 2 комнатная квартира – 42-45 кв. м;
• 3 комнатная квартира – 48-56 кв. м;
• 4 комнатная квартира – 58-70 кв. м.

Изменился и вид самих зданий. Как уже говорилось выше, они подросли с 5 этажей до 9 и даже до 16 – это позволило с минимальными затратами заселить большое количество людей.

Высокие здания были оборудованы мусоропроводами и лифтами, что сделало жизнь обитателей куда более приятной и удобной.

Совмещенные санузлы частично ушли в прошлое.

На лестничных площадках можно было увидеть как четыре, так и три квартиры. В первом случае использовались совмещенные санузлы, а во втором – раздельные, благодаря чему комфортность проживания в квартирах существенно возросла.

Если в хрущёвках высота потолков редко превышала 2,4 метра, то для брежневки стандартом считалась высота от 2.5 до 2.7 метра.

Площадь конкретных помещений также возросла – в одних случаях (кухни и коридоры) несущественно, а вот в других (жилые комнаты) весьма заметно. Например, если кухня имела почти такую же площадь, как в хрущёвках (6-7 метров), то площадь гостиной составляла более 17 метров, а спален и детских – более 8 метров.

Разумеется, такие перемены были с удовольствием встречены новыми владельцами квартир. Например, двухкомнатная брежневка имела примерно такую же площадь, как и трехкомнатная хрущёвка.

пример планировки двухкомнатной брежневки

Серьезным плюсом можно назвать и такую особенность планировки, как наличие большого количества изолированных комнат. То есть комнат, не предусматривающих возможность сквозного прохода.
Поэтому можно с уверенностью заявить, что брежневки определенно были улучшенным вариантом хрущёвок.

Вернуться к оглавлению

Можно ли улучшить брежневку

Несмотря на все плюсы брежневки, многих людей утомляют те минусы, которые не были искоренены. И в первую очередь это малая площадь кухни. Всё-таки 6-7 квадратных метров это не тот показатель, о котором мечтают многие домохозяйки.

Поэтому нередко даже люди, в чьем распоряжении находится роскошная четырехкомнатная брежневка, всерьёз задаются вопросом – можно ли сделать её ещё лучше?

Лучше можно сделать практически всегда. Но для этого следует быть максимально осторожными и внимательными. Вообще, лучше всего доверить работу специалистам. Да, придется заплатить за их услуги. И заплатить немало. Зато они легко смогут достать план вашего дома, чтобы изучить его и составить оптимальный план работ, который гарантированно не навредит несущим конструкциям и не поставит вашу жизнь и жизнь ваших соседей под угрозу.

простые небольшие варианты перепланировки кухни в брежневке, которые можно сделать самостоятельно

Дело в том, что в панельных брежневках почти все стены являются несущими. Поэтому затрагивать их при ремонте не желательно, а если всё же приходится, то делать это следует максимально осторожно. Тем более что в некоторых случаях можно обойтись без этого. Итак, какие же варианты существуют?

1. Встроенный шкаф. Нередко между кухней и соседней жилой комнатой находится встроенный шкаф. Его площадь довольно велика – от 1 до 1.5 квадратных метров. Проведя простейшую перепланировку (удалив шкаф, стенки которого изготовлены из дерева), вы можете увеличить свою кухню. Пример переделки встроенного шкафа

   Конечно, 1 квадратный метр это не слишком много, но для кухни площадью в 6 квадратных метров подобная прибавка весьма ощутима. К тому же уберутся дополнительные перегородки и углы, что позволит выиграть ещё немного свободного места, которое можно использовать куда более рационально.

2. Балкон. Нередко в брежневках выход на балкон расположен именно на кухне. Проведя определенные работы по перепланировке, можно присоединить балкон к кухне. Конечно, придется выложить немалую сумму за комплекс выполняемых работ: снос стенки, укрепление проёма, остекление, утепление и отопление балкона. Зато в результате вы получите дополнительно 2-3 квадратных метра для кухни. Получается, что её площадь увеличится почти в полтора раза! Весьма неплохо.

пример дизайна интерьера кухни, совмещенной с балконом

Если вам хочется визуально увеличить площадь кухни, но шкафов и балкона на кухне нет, а ваша однокомнатная квартира не позволяет выкроить несколько лишних метров, чтобы присоединить их к кухне, можно сделать проём в стене, отделяющей кухню от комнаты.

Это весьма удобно функционально и в то же время позволяет сделать площадь обоих помещений визуально больше.

Иногда оправданным будет полный снос стены между кухней и комнатой. В результате вы получаете квартиру-студию. Освобождается довольно много места.

Остается только качественно зонировать комнату и кухню, разделяя их цветом или используемыми отделочными материалами.

Кухня остается кухней, жилая комната – жилой комнатой, а на их границе можно расположить столовую – владельцы 1 комнатной квартиры в большинстве случаев могут только мечтать о такой роскоши.

Кстати, ещё один случай, который может доставить дискомфорт обитателям брежневки, это крайне малый размер санузла. Да, санузел в большинстве брежневок раздельный. Но даже в 2-3 комнатных квартирах его площадь крайне мала. Иногда даже невозможно установить стиральную машину, что, конечно, не нравится обитателям.

Единственный способ исправить это, который позволит планировка 2 комнатной брежневки, это объединение санузла. Разумеется, это может доставить определенные сложности, особенно если в квартире живет 3-4 человека. Зато в результате вы получаете достаточно свободного места, чтобы установить нужную технику, экономя место на кухне и в то же время делая жизнь более комфортной.

Пример объединенного санузла

Иногда после объединения санузла оправданным является его полная перепланировка – унитаз и ванная меняются местами или разворачиваются, чтобы с максимальной пользой использовать имеющуюся площадь.
Вообще, критически подходя к дизайну квартиры, почти всегда можно сделать его оптимальным и подходящим именно для вас. Иногда оправданным является снос или перемещение встроенных шкафов, снос перегородок. Тогда из любой 3-комнатной квартиры можно создать настоящее произведение искусства.

описание типовых проектов 1-2-3-комнатных квартир, идеи оформления комнат

Квартиры «Брежневка» — так называют жилье старого фонда, которое широко распространено в нашей стране.

В каждом городе сохранились десятки домов той эпохи. Подобные квартиры пользуются спросом до сих пор. Если вам предстоит купить или продать жилье на вторичном рынке, вам необходимо знать, что отличает типовые дома прошлого века.

Особенности здания

Нетрудно догадаться, откуда взялись названия домов. В период правления небезызвестного партийного деятеля Л. И. Брежнева произошло широкомасштабное освоение территорий от Владивостока до Калининграда. «Брежневка» пришла на смену тесной «хрущевке», не всегда отличавшейся удачной планировкой. На новом этапе строительства архитекторы отказались от 5 этажей и стали строить новые дома высотой 8-9 и 12-16 этажей. Это решение было связано с быстрым ростом населения в городах; это позволило с минимальными усилиями переселить большее количество советских семей.

Пик строительства пришелся на 70-80 годы прошлого века. Новые дома создавались в основном из железобетонных плит, что позволяло ускорить процесс их возведения и улучшить звукоизоляцию. Несмотря на преимущества этого решения, в результате в квартирах стало холоднее. Была и альтернатива — кирпичная, поэтому некоторые серии домов строились без плит. Высота кирпичных «брежневок», как правило, достигала 16 этажей. Такие постройки возводились в виде одно- или двухподъездных зданий.

На подъезде «Брежнев» расположены 3-4 квартиры. В таких домах впервые появились лифты и мусоропроводы в подъездах. Еще одним преимуществом панельных домов было наличие двух лифтов — пассажирского и грузового, при этом их механизмы находятся под крышей, а лестницы и мусоропровод максимально удалены от квартир, что значительно снижает слышимость.

Описание квартир

Впервые в домах того периода появились не только более комфортабельные одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, но и просторные четырехкомнатные квартиры. Такое жилье предназначалось для больших семей. Жилая площадь квартиры значительно увеличилась, а планировка стала более удобной.

Существует около 40 типов типовых планировок квартир, а их типовые размеры составляют:

• однокомнатные — 27-34 кв. м;
• одна спальня — 38-47 кв. м;
• трехкомнатная – 49-65 кв. м;
• четырехкомнатная – 58-76 кв. м

По площади двухкомнатная «брежневка» примерно равна трехкомнатной «хрущевке», но метраж кухонь и прихожих остается прежним. Часто окна располагаются на параллельных стенах здания, то есть выходят во двор с одной стороны и на оживленную улицу с другой. В узком коридоре есть место для встроенного шкафа, также в квартире есть антресоли и кладовые.

В некоторых вариантах планировки под подоконником на кухне есть так называемый зимний холодильник. Во многих типовых домах стены стали тоньше, из-за чего зимой в квартирах было холодно, а летом жарко. Конечно, «брежневки» уступают квартирам новой улучшенной планировки, но все же они являются лучшим вариантом, чем «хрущевки».

Варианты размеров

Если площадь коридора и кухни увеличилась лишь незначительно, то улучшение комфортности комнат налицо.

Жилая площадь в трехкомнатной квартире примерно одинакова:

• кухня — 5-7 кв. м;
• спальня – до 10 кв. м;
• детей – около 8 кв. м;
• гостиная – 15-17 кв. м

Планировка и размеры комнат зависят от серии домов. Высота потолков по сравнению с «хрущёвкой» увеличилась с 2,5 м до 2,7 м. Архитекторы постарались отказаться от неутепленных проходных помещений, оставив совмещенные санузлы только в однокомнатных квартирах. Эти усовершенствования значительно облегчили жизнь и улучшили качество жизни. К сожалению, туалет и ванна были все еще очень тесными.

Макет Серия II-67 Тишинская Макет серии II-49 Планирование серии П-43 Планирование серии P-46

Идеи дизайна

Улучшить «брежневку» мечтает, пожалуй, каждый владелец. Как правило, многие жильцы жалуются, в первую очередь, на маленькую кухню и невозможность обустроить в коридоре вместительную систему хранения.

Любые работы по перепланировке и ремонту квартиры необходимо доверять профессионалам, так как им не составит труда изучить план квартиры, провести детальный анализ, подобрать подходящие варианты ремонта, согласовать все работы по перепланировке с вышестоящими органами.

Возраст здания, изношенность инженерных систем, расположение стен и окон также влияют на возможность переделки «брежневки». Как правило, все стены квартиры несущие, поэтому возможность перепланировки в большинстве случаев весьма ограничена, но это не значит, что она невозможна. Даже на 30 кв. м позволяет создать стильный и современный интерьер.

• Если позволяет конфигурация квартиры, можно снести стену между кухней и гостиной, освободив тем самым достаточно много свободного места для оборудования современной квартиры-студии.

Зонировать зоны можно с помощью цвета, стилистических акцентов, правильного подбора мебели и штор и других приемов.

• Балкон лучше пристроить к жилой зоне. Если провести комплексную работу по согласованию перепланировки, перепланировки, обустройству лоджии, то у вас получится увеличить жилую площадь на несколько квадратных метров. Однако такой ремонт будет дорогим: демонтаж стены, усиление, остекление, перенос отопления и утепления потребуют больших финансовых затрат. Будьте готовы к этому.

• Кухню можно увеличить несколькими способами, например, объединить с балконом или, если балкона нет или он находится в другой комнате, с соседней комнатой. Как было сказано выше, почти все стены квартиры являются несущими, поэтому сносить их нельзя, но можно согласовать с БТИ строительство дополнительного проема в стене. Такая арка будет очень удобна, добавит атмосфере света и воздуха и позволит сделать обе комнаты визуально больше.

Этот вариант возможен только для тех квартир, в которых есть электрическая плита. Кухня с газовой плитой должна быть изолирована от жилого помещения.

• Санузел в «брежневке» в большинстве случаев раздельный, но имеющий крайне малую площадь, поэтому вписать в ванную современную стиральную машину практически невозможно. Единственный выход – совместить туалет и ванную; это позволит увеличить свободное пространство, разместить современную технику или даже построить угловую ванну.

В некоторых случаях совмещенный санузел можно расширить за счет коридора, но если в квартире проживает большая семья, то стоит подумать об этом варианте более серьезно, ведь такая перепланировка существенно повлияет на комфорт проживания жители.

• Еще одна проблема, с которой сталкиваются все хозяева, это выбор мебели для узкой прихожей. Чтобы сделать коридор более удобным, можно демонтировать встроенный шкаф. Таким образом, вы освободите 1,5-2 кв. м и иметь возможность оборудовать удобную и вместительную конструкцию для хранения вещей.

При оформлении комнат в «Брежневке» отдавайте предпочтение светлым оттенкам и негромоздкой мебели, различными способами зонируйте помещения, и тогда вы сможете создать стильную и идеальную квартиру для проживания.

О том, как сделать арку из гипсокартона, смотрите в следующем видео.

оценка + фото До и После

• Дом
• Квартиры

Двухкомнатная квартира 46 м² расположена в городе Санкт-Петербург. Он расположен на первом этаже Брежневки. Собственники квартиры — молодая пара. Им было важно иметь небольшую гардеробную, спальню, зону для просмотра фильмов и большое рабочее место на два компьютера.

31. 01.2020 1432 0

Посмотреть фотогалерею
… фото

1. Layout
2. Прихожая
3. Гостиная с рабочим местом
4. Спальня и гардеробная
5. Ванная комната
6. Кухня
7. Оценка

Layout

. -несущий. Из-за таких жестких ограничений сделать глобальную перепланировку было невозможно. В процессе демонтажа мы избавились от всех деревянных перегородок, демонтировали старые антресоли.

Из подвала в квартиру шла влага, поэтому мы полностью убрали пол, сделали гидроизоляцию, утепление и стяжку. Основными цветами в интерьере стали белый и темно-серый, мы дополнили их теплой текстурой дерева.

Прихожая

В том виде, в каком прихожая до ремонта, не представлялось возможным установить полноценный кабинет, это мешало бы проходу. Поэтому для хранения сезонной верхней одежды в прихожей соорудили нишу. В него мы установили небольшую скамейку и повесили полки и крючки.

 

Гостиная с рабочим местом

Под гостиную решено отдать большую светлую комнату. У входа мы разместили книжные полки, в центре комнаты – диван с журнальным столиком и ТВ-зона. У окна поставили большой рабочий стол и два кресла.

Спальня и гардеробная

В небольшой комнате было решено разместить спальню. Комната имела неправильную форму. Разделив его на 2 части, мы скорректировали геометрию и создали небольшую гардеробную. В центре спальни стояла двуспальная кровать с двумя тумбочками и светильниками. Напротив, мы установили комод.

Ванная комната

До ремонта санузел раздельный. Места было очень мало. Мы совместили ванную и туалет. Ванна осталась на прежнем месте, напротив установили тумбу с раковиной, под ней разместили все коммуникации и полочки. Рядом поставить стиральную машину с вертикальной загрузкой.

Туалет располагался напротив входа, а над ним стоял электрический полотенцесушитель. Интерьер ванной выполнен в светлых тонах, основным материалом стал керамогранит под белый мрамор, им облицованы три стены. Четвертая стена и пол облицованы дерево гранитом.

Кухня

Кухня в квартире достаточно маленькая и не хотелось ее еще больше уменьшать за счет установки мебели классическим Г-образным способом. Хозяева не считали нужным иметь полноценный обеденный стол. При их образе жизни бара им хватало. Так мы и сделали.

Кухню решили разместить вдоль дальней стены. Там мы разместили основную рабочую зону с плитой, мойкой и холодильником. Рядом мы установили небольшой остров с барной стойкой и дополнительным хранилищем внизу. Стену при входе мы украсили полками для открытого хранения предметов первой необходимости.

Оценка

Имя	Цена
Акриловая ванна Roca Sureste	20 860 руб.
Унитаз Roca Gap	18 460 руб.
Душевая колонна Elghansa Mondschein Белый	29 950 руб.
Миксер Clever Agora Xtreme	12 450 руб.
Раковина Art Ceram Cognac	16 500 руб.
Кровать Икеа Копардал	10 799 руб.
Тумба прикроватная Икеа Гладом 1 299 руб. Х 2шт	2 598 руб.
Настенные светильники Ikea Quart 599 руб. Х 2шт	1 198 руб.
Сундук Косморелакс Тара	75 390 руб.
Шторы Икеа Аннакаиса	4 999 руб.
Карниз Икеа Хуганд/Рекка	1 384 руб.
Кухонный гарнитур + техника, фасад Икеа Кунгсбака	110 000 руб.
Полки навесные Икеа Бергсхульт/Грангульт 1 499 руб. Х 5шт	7 495 руб.
Стул барный Allegra 16 390 руб. Х 2 шт.	32 780 руб.
Лампа над островом Майтони Брони 2 990 руб. Х 2 шт.	5 980 руб.
Полка ИКЕА Моссленд	399 руб
Полка навесная Ikea Luck 799 руб. Х 5шт	1598 руб.
Тумба под телевизор Икеа Стокгольм	24 999 руб.
Настольный Ikea Reed	21 999 руб.
Рабочий стул Loft Design 6 900 руб. Х 2шт	13 800 руб.
Светильник над письменным столом Икеа Ранарп 2 499 руб. Х 3шт	7 497 руб.
Торшер Икеа Арод	3 999 руб.
Диван SK Design Vittorio ST	63 600 руб.
Крючки для полотенец и одежды Ikea Skuggis 269 руб. Х 15 шт.	4 035 руб.
Пол Барлинек Слоновая кость Гранде	120 000 руб.
Краска для стен Tikkurila Perfecta	30 000 руб.
Межкомнатные двери Profil Doors 13 000 руб. Х 4шт	52 000 руб.
Трубчатые радиаторы Guardo Pilon	80 000 руб.
Розетки Schneider Оdace	56 000 руб.
Белая мраморная плитка Italon Ceramica Statuario	58 000 руб.
Плитка под дерево Italon Ceramica Honey	22 000 руб.
ВСЕГО	910 769 руб.

Большинство ремонтных работ владельцы выполнили самостоятельно. Рабочих нанимали только для работ в ванной (40 000 руб.) и полов (50 000 руб.). Остальные 100 000 ушли на основное недекоративное освещение, нестандартную мебель в гардеробе.

Информация о проекте

• Местонахождение: г. Санкт-Петербург, ул. Замшина,
• Площадь: 46 м²
• Тип конструкции: «Брежневка» ЛГ-502-В-9
• Количество комнат: 2
• Бюджет: 1,1 млн руб.
• Дизайн: Анна Кутилина, архитектор студии дизайна интерьеров bobo.space.

Оцените эту статью: Рейтинг: 4/5 Рейтинги: 7

Корпус

Быстрый переход от сельского к городскому населению в сочетании с военными разрушениями потребовал титанических усилий, чтобы «построить это сейчас», и Советы сделали именно это. СССР «построил сейчас» в большом количестве. Люди, которые жили в хижинах или ветхих зданиях без электричества и воды в 1940-х годах, в 1950-х годах переехали в квартиры, делящие ванные комнаты и кухни с другими семьями.

В 1960-х годах эти же семьи переехали в свои новые частные квартиры. Этот поразительный темп советского производства не был достигнут без жертв в плане качества строительства, эстетики и хорошо спланированного развития сообщества.

Наконец появились брежневки, названные в честь следующего лидера, Леонида Брежнева, которые представляли собой высотные дома от 9 до 17 этажей. Качество строительства было чуть лучше, но по сути они представляли собой увеличенную версию некомфортного жилого пространства и превращали города в безликие однородные просторы. Хотя эти строительные условности были отброшены вместе с Советским Союзом, казалось бы, сегодняшние архитекторы, получив большую свободу, пока не готовы отказаться от безликих многоквартирных домов.

Также со времен правления Брежнева был другой тип домов, квартир с так называемым «гостиничным» типом. В основном такие дома строились в девять этажей, площадь квартир составляла 12 или 18 квадратных метров. Затем эти квартиры выделялись гражданам как временное жилье, но, как обычно, оно оставалось постоянным.

Все республики сосредоточились на скоростных методах строительства; время в СССР было конкурентным товаром. Украинская ССР сообщила о некоторых своих проектах такого рода за 19 лет.68-69 в «Быстром строительстве жилых домов в Украинской ССР», изданном НИИ стройпрома, г. Киев, 1969 г. Этот отчет состоит из двух разделов, первый из которых посвящен строительству Березняков № 18, крупнопанельный жилой дом в Киеве и второй из четырех проектов квартир в Донецкой области. Все эти проекты были экспериментальными, но только по методам и организации возведения и отделки; каждая — типовой план квартиры СССР.

Киевский жилой дом был девятиэтажным, Донецкая область – пятиэтажным. В качестве общего обзора рекорда надземная часть девятиэтажного 144-квартирного дома была завершена за 45 рабочих дней или 60 календарных дней, что в четыре раза быстрее, чем стандарт СССР, и в два раза быстрее, чем предыдущий рекорд того же строителя для этот тип квартиры. Монтаж перекрытий выполнен за 18 рабочих дней, монтаж кровли за 4 дня, отделочные работы выполнены за 23 дня. Для надземной части пятиэтажного здания на 60 квартир ушло 64 рабочих дня, на 58 квартир 54 дня, на 45 квартир 50 дней, а на последнюю 120 квартир 45 рабочих дней.

Материалы для киевского дома типичны. Наружные стены выполнены из керамзитобетона толщиной 35 и 40 см, выпускаемого в 20 типоразмерах. Керамзит представляет собой легкий керамзит, улучшающий теплоизоляционные свойства бетона. Наружные поверхности облицованы керамической плиткой. Внутренние несущие стены представляют собой пустотелые железобетонные панели шести типоразмеров. Полы представляют собой железобетонные панели с поперечными ребрами жесткости, которые имеют 6 стандартных размеров. Перегородки представляют собой рулонные гипсобетонные панели размером с комнату. Кровельные перекрытия отделаны трехслойной рулонной кровлей; кровельные водостоки внутренние. Полы квартир покрыты паркетной доской в ​​жилых и спальных комнатах, винилом в кухне и прихожих, керамической плиткой в ​​ванных комнатах.

Доклад «Быстрое строительство многоквартирных домов в Украинской ССР» был интересным трактатом о том, как быстро можно возводить здания, концентрируя все производственные средства на отдельных проектах. Однако очевидно, что обычное строительство занимает гораздо больше времени. Свидетельством такого вывода было огромное количество недостроенных или возведенных, но недостроенных зданий в каждом из четырех крупнейших городов СССР: Москвы, Ленинграда, Киева и Ташкента, и рядом с каждым из них стояло по два-три простаивающих башенных крана. . Задержки в строительстве в начале 1970-е годы были явно связаны с нехваткой панелей, изделий и приспособлений с заводов, а также с нехваткой рабочей силы. Советскую строительную отрасль, по-видимому, подталкивали или подталкивают несколько быстрее, чем она может производить, в качестве своего рода modus operandi и стимула для роста.

«Брежневки» в обязательном порядке оборудовали лифтом и мусоропроводом. Квартиры располагались в так называемых «карманах», в каждом из таких «карманов» обычно было по две квартиры. Первоначальное название «брежневок» было «квартиры улучшенной планировки». Конечно, по сравнению с «хрущевками» эти квартиры на самом деле имели лучшую планировку, но если сравнивать их со «сталинками», то скорее их можно было бы назвать «деградированным вариантом». Размер кухни в квартире от семи до девяти квадратных метров, потолок значительно ниже «сталинского», количество комнат может быть от одной до пяти. Общая площадь от 20 до 80 кв.

Непропорционально большое количество панелей имело шероховатую или щербатую поверхность. Облицовка керамической плиткой была прекрасным первым шагом к созданию стандартизированных фасадов, но после стука на заводе, в пути или на строительной площадке многие панели, возможно, большинство, имели сломанную или отсутствующую плитку. Исправление на сайте было просто неудовлетворительным. В явном отчаянии многие стены, выложенные плиткой, были выкрашены, что полностью свело на нет положительные эффекты материала, который якобы не требует ухода.

Несколько заводов отлично справились с окраской распылением на заводе, но большинство покрасок на месте всегда были плохими. Обои, обычная внутренняя поверхность также плохо нанесены. «Видимо, в полночь приехала отделочная бригада, а света не было».

Качество понятие относительное. Справедливо сделать вывод, что если бы США строили с таким же низким соотношением квалифицированных мастеров на миллион квадратных футов жилья, как в СССР, то и в США было бы серьезное падение качества. Восхищение успехом советского предприятия в области индустриализации строительства перед лицом огромных трудностей должно тем не менее сдерживаться трудными вопросами качества.