Плесень в квартире чем обработать: пошаговая инструкция с советами специалистов

Содержание

чем обработать, как избавиться от плесени?

Что такое плесень в помещениях?

В повседневной жизни мы называем плесенью такой налёт, который появляется на продуктах, когда они портятся. Но грибок может образовываться не только на продуктах, но и на других материалах, в том числе, и строительных. В основном, заплесневелые участки появляются на строительных конструкциях, характеризующихся высокой влажностью.

Это могут быть стены в ванной комнате на стыках ванны со стеной, или в местах соединения сливов с трубами стояка, вентиляционные короба на кухне или поверхности под мойкой, стены в кладовке, туалете. Так же в жилых помещениях на откосах окон или балконов, под подоконниками, в помещениях зданий с низким теплосопротивлением ограждающей конструкции (наружные стены промерзают, на внутренних поверхностях таких стен образуется конденсат, а иногда, и иней).

Плесень может стать источником резкого запаха, причиной аллергических реакций, а также спровоцировать развитие злокачественных новообразований, так как споры плесени, поражая организм человека, могут привести к образованию в тканях органов раковых клеток. Чтобы не рисковать своим здоровьем, нужно вовремя обнаружить и устранить как саму плесень, так и причину ее появления.

Если нужно удалить плесень в вашем доме, отправьте заявку с данными для связи.

Виды плесени (плесневого грибка) в наших квартирах

Каждый из нас сталкивался с плесенью, и знает, что она бывает не только зеленного или только черного цвета. Видов плесени большое множество, как и способов борьбы с ней. Но чтобы «борьба» показала результаты, нужно знать «врага» в лицо. Итак, существуют следующие виды этого самого «врага»:

Черная плесень (чаще всего представлена видом Aspergillius Niger)

Считается, что данный вид самый распространенный и самый опасный. Он способен «захватывать» большое количество разных поверхностей: начиная от обычных обоев, и заканчивая даже краской или бетоном. Это происходит потому, что в материалах содержатся те самые «питательные» элементы (органика) или на поверхности минеральных материалов появляются органические загрязнения.

Помимо органики, плесень «питается» влагой. Её наличие благотворно способствует развитию грибницы на поверхности, в порах, трещинах и других пустотах материала.

Если «закрывать глаза» на эту проблему, очень скоро у вас могут начаться головные боли, аллергии различного рода, кожные заболевания.

Зеленая плесень (чаще всего представлена видом грибов рода Penicillium)

Такой же распространенный вид, как и черная плесень. Поражает продукты питания и пористые строительные материалы.

Белая плесень (гриб рода Mucor)

Зачастую, такой вид плесени мы можем увидеть в цветочных горшках. Мы примерно знаем, как она выглядит и механизм ее образования. При обильном поливе и относительно высокой температуре такой «мохнатый зверь» может появиться и у вас, однако, нейтральным воздействием его на ваше здоровье не назовешь. Такой гриб способен вызывать аллергии и довольно серьезные.

Синяя плесень («синева», обычно вызвана сумчатыми грибами рода Ceratocystis)

Плесневой грибок серо-синего цвета. Его любимое «лакомство» — деревянные поверхности. Его влиянию могут подвергнуться: паркетная доска (синева, хоть и не такой агрессивный вид как черная плесень, но может очень быстро испортить не только внешний вид доски, но и ваше настроение), мебель (если вы надеетесь на то, что ваша мебель сделана из ДСП или ДВП, то вас эта проблема коснуться не сможет, то вы глубоко ошибаетесь.

Плесень не выбирает «жертву», а «ищет» благоприятные для своего развития условия), различные пиломатериалы (если вы задумали строить дом из пиломатериалов, обратите внимание на их состояние, цвет и структуру). Синева способна разрушать сердцевину древесины, о чем свидетельствует изменение ее цвета.

Домовой гриб (Serpula lacrymans)

Достаточно вредоносный вид плесени. Это грибки серого или бурого цвета, которые быстренько могут испортить древесину. Они могут привести к появлению трещин в массиве древесины, а так же приводить к изменению веса, что ни при каких обстоятельствах не сможет стать какими-либо допусками или послаблениями при приеме качества такого материала.

Прежде всего, проводится микробиологическое обследование помещения с признаками биоповреждения в соответствии с требованиями РВСН 20-01-2006, Санкт-Петербург. В рамках обследования проводятся следующие работы:
  1. Отбираются образцы повреждённых материалов методом соскоба или методом зондирования. В случае затруднения отбора проб методом соскоба (например, с мебели) используются бакпечатки. Для определения обсеменённости воздушной среды отбираются пробы воздуха пробоотборником ПБ-1 или методом экспозиции.
    В зонах интенсивного увлажнения отбираются пробы для определения наличия бактерий-биодеструкторов.
  2. Пробы исследуются в специализированной лаборатории с целью определения количественного и качественного (определение до вида) состава биодеструкторов. Кроме того, определяется степень агрессивности выявленных биодеструкторов по отношению к конкретным материалам и, в случае необходимости, проводится оценка патогенности выявленной микофлоры.
  3. Определяется степень биоповреждения (по таб. 7.1. РВСН 20-01-2006, Санкт-Петербург).
  4. Точки отбора проб фотофиксируются и наносятся на план помещений.
  5. Измеряются температура и влажность воздуха.
  6. Выявляются причины увлажнения строительных конструкций.
  7. В случае необходимости, выявляются зоны увлажнения строительной конструкции методом съёмки карты влажности или, если позволяют условия, с помощью тепловизора.
  8. На основании полученных данных исследований разрабатываются рекомендации:
    — по устранению причин увлажнения и биоповреждения строительных конструкций,
    — по ликвидации последствий биоповреждения (в зависимости от степени биоповреждения), в том числе рекомендуется оптимальный биоцидный состав,
    — по профилактике и предупреждению биоповреждения строительных конструкций в будущем.

Все перечисленные выше работы будут описаны в подробном отчёте о проделанной работе по форме, указанной в Приложении В, РВСН 20-01-2006, Санкт-Петербург.
На основании, выше приведённых, рекомендаций, по согласованию с заказчиком, разрабатывается методика проведения работ по ликвидации последствий биоповреждения строительных конструкций.
Указанные работы могут провести наши специалисты или иные подрядные организации.

Как избавиться от плесени в доме — 1000 секретов

Плесень может появиться в любом доме и стать возбудителем разных заболеваний, аллергии, например. Поэтому обнаружение и удаление плесени очень важно для того, чтобы сделать дом безопасным и пригодным для проживания.

Вред плесени

Плесневые грибки подавляют иммунную систему, вызывают разные аллергические реакции — кашель, насморк, ощущение нехватки воздуха. Иногда сложные, трудно диагностируемые, хронические болезни, успешно излечиваются, когда человек меняет жилье и поселяется в сухой квартире без плесени.

Кроме того, серые или черные пятна, грязный налет портит внешний вид вещей.

Причины появления плесени

Чтобы раз и навсегда избавиться от плесени в доме, прежде всего необходимо определить причины ее появления. Микроскопические споры присутствуют всюду, в воздухе, воде, и едва лишь они попадают в благоприятную среду, сразу же начинают разрастаться. Наиболее частыми причинами появления плесени являются высокая влажность и недостаток вентиляции. Плесень является простейшим грибком, а он, в свою очередь, любит влажность и помещения с плохой вентиляцией. Сырые дома, квартиры на первом этаже, неразумное использование увлажнителей, разведение большого количества тропических комнатных растений в маленькой комнате – все это может стать причиной появления плесени.

Среди современных строительных и отделочных материалов практически не найти таких, которые не подвержены влиянию плесени. Она часто появляется в ванных комнатах, туалетах, на фильтрах кондиционеров.

Может также быть обнаружена в стиральной машине или в холодильнике, на книгах, обоях и просто на стенах. Избавиться от плесени бывает очень трудно.

Первым признаком плесени является специфический запах, сырой и острый. Потом можно заметить пятна серого, черного или беловатого цвета.

Если в дом появилась плесень, то прежде чем начать избавляться от нее, обязательно сначала решить проблему повышенной влажности и плохого проветривания, иначе она будет появляться снова и снова.

Проблема избавления от плесени решается в комплексе. Недостаточно просто отмыть и отскрести наросты грибка, нужно обязательно создать такой микроклимат в доме, при котором новая плесень не появится никогда.Вот основные направления работы по уничтожению плесени в доме:

  • Очистить механически стены, пол, потолок от плесени
  • Обработать все поверхности средством, уничтожающим плесневый грибок
  • Выбросить все вещи, глубоко поврежденные плесенью и ставшие непригодными
  • Устроить постоянную хорошую вентиляцию в помещении, чтобы воздух не застаивался
  • Снизить влажность в помещении. Обнаружить и устранить все источники повышенной влажности.

Средства для удаления плесени

Если проблема  уже возникла, вывести плесень их можно с помощью специальных антисептических средств, которые в больших количествах присутствуют на полках магазинов стройматериалов. Важно помнить, что любое химическое средство для удаления плесени, каким бы оно ни было, это яд. Поэтому работать с такими средствами нужно очень осторожно. Перед началом желательно внимательно выучить инструкцию по использованию.

Важно также понимать, что пористые материалы, обои, мягкая мебель иногда настолько поражаются плесенью в глубину, что очистить их практически невозможно и приходится выбрасывать.

Антисептическая грунтовка

Наилучшее проверенное средство для избавления от плесени – это специальная антисептическая грунтовка, которую можно легко найти в магазинах стройматериалов.

Такая грунтовка выполняет две функции: помогает избавиться от плесени и защищает от ее появления в дальнейшем.

Антисептическую грунтовку очень просто использовать, обычно она не нуждается в добавлении воды. Если грунтовка неразбавленная, придерживайтесь инструкции, чтобы получить нужный состав для борьбы с плесенью.

Прежде чем начать наносить грунтовку, поверхность нужно очистить. Если грибок проник глубоко в оштукатуренную стену, очень важно очистить все до чистого слоя, может быть даже дойти до бетонной плиты или кирпича. Наносить грунтовку нужно на сухую поверхность и равномерно обычной малярной кистью. Когда грунтовка высохнет,  можно наносить краску или клеить обои.

Отбеливатель уничтожает плесень

Домашние средства тоже могут помочь в борьбе с плесенью. Они не настолько эффективны, как специальная грунтовка, но, в то же время менее токсичны.
С помощью обычного отбеливателя можно избавиться практически от всех видов плесени в доме. Активным веществом в нем является гипохлорит натрия. Он убивает и плесень, и ее споры. Отбеливателем можно очищать плитку в ванной, стекла, пол, но многие вещи обесцвечиваются и портятся под воздействием отбеливателя.

Кроме того, отбеливатель  выделяет резкие и токсичные пары и разъедает кожу рук. Прежде чем приступить к удалению плесени отбеливателем, обязательно следует убедиться, что помещение хорошо проветривается. Также нужно надеть резиновые перчатки для защиты рук. Поверхность обрабатывают смесью из 1 части отбеливателя с 10 частями воды.

Уксус против плесени

Обычный столовый уксус является слабой кислотой и способен уничтожать многие распространенные разновидности плесени. Он имеет запах, но не выделяет таких опасных испарений, как отбеливатель. Чтобы избавиться от плесени уксус наносят на заплесневелые поверхности с помощью распылителя или протирают смоченной тряпкой.  Обычно через час промывают водой и проветривают помещение. Для профилактики появления плесени уксус распыляют каждую неделю на проблемную область.

Перекись водорода убивает плесень

Перекись водорода тоже подходит для борьбы с плесенью, так как это антибактериальное, а также противогрибковое средство. 3% раствор перекиси можно купить в любой аптеке, она не токсична и не выделяет едкого запаха. Перекись водорода эффективно удаляет плесень на многих материалах, но тоже обладает отбеливающим эффектом, поэтому применять следует с осторожностью на тканях и окрашенных поверхностях.

Нашатырный спирт

Нашатырный спирт тоже применяют для уничтожения плесени. Как и отбеливатель, он легко уничтожает грибок на твердых непористых поверхностях, таких как кафельная плитка или стекло, но он не эффективный для удаления плесени из пористых материалов.

Чтобы избавиться плесени при помощи нашатырного спирта, его смешивают пополам с водой  и распыляют полученную смесь на зараженную область. Оставляют  на несколько часов, потом промывают.

Едкий запах нашатырного спирта может вызвать головную боль и першение в горле. Опасно смешивать отбеливатель с нашатырным спиртом, так как при этом выделяется токсичный газ.

Пищевая сода борется с грибками

Пищевая сода тоже помогает избавиться от плесени. Она поражает грибки и известна как натуральный и безопасный бытовой очиститель. В отличие от других средств, которые содержат агрессивные химикаты, сода не повредит семье или домашним животным. Чайную ложку соды растворяют в стакане воды и опрыскивают пораженную плесенью поверхность. Можно просто промывать губкой в растворе соды поверхности и вещи. Соду с поверхности лучше не смывать полностью, она эффективно защищает он повторного появления опасных загрязнений.

Избавившись от налета плесени с помощью разнообразных средств, вы решите только половину проблем. Вторая половина – обеспечить сухость и регулярное проветривание помещения, где была обнаружена плесень, чтобы не допустить ее повторного появления.

Любые работы по удалению плесени со стен могут быть опасными для здоровья!Споры плесени могут попадать в органы дыхания и на кожу. Это серьезная проблема, это может привести к нарушению здоровья. Это видео показывает, какие меры предосторожности применяют профессионалы при очистке дома от плесени. Заставляет задуматься о своей безопасности!

Автор: 1000sekretov

Как обработать от плесени стены в квартире?

Появление плесени в квартире довольно неприятно. Сначала появляются несколько незаметных пятнышек, потом их становится все больше, и вот уже значительная часть потолка и стен покрыта грибком. Самой распространенной причиной возникновения плесени является постоянная повышенная влажность в помещении. Именно поэтому наиболее часто неприятные черные пятна можно встретить в ванной комнате. Но и стены жилых помещений не застрахованы от заражения плесневыми грибами. Прежде чем начинать борьбу с самой плесенью, необходимо выявить и устранить причину ее появления.

Постоянно мокрые стены

Во время дождя на стену постоянно попадает вода, что не дает ей просохнуть. Наиболее часто с такой проблемой сталкиваются угловые квартиры. Решением может стать установка козырька либо наружное утепление. Также можно обработать стену с улицы гидрофобным покрытием, что уменьшит попадание влаги снаружи.

Одна из стен промерзает насквозь

Слишком тонкие стены в зимнее время полностью промерзают, точка росы смещается внутрь квартиры и на поверхности стены выступает влага. В этом случае следует делать стену толще, добавив слой утеплителя. На крайний случай возле проблемной стены можно поставить калорифер, но мера эта будет временной.

Не меняется воздух в помещении

В квартире неправильно установлены пластиковые окна, засорилась вытяжка или же она чем-то заставлена. Все это может стать причиной плохой вентиляции или ее отсутствием. Необходимо освободить вытяжку и настроить окна, чтобы они давали воздуху меняться. Просто редкое открывание окон здесь не поможет, воздух должен обновляться постоянно.

Постоянно протекает канализация

Если где-то на кухне или ванной капает труба, это неизбежно приведет к появлению плесени. То же произойдет, когда квартиру регулярно топят соседи сверху. Все трубы, разумеется, следует починить, а у соседей выяснить, почему они не устраняют протечку. Возможно, протечка происходит между квартирами, тогда на помощь надо звать ЖКХ.

Если плесень уже успела расползтись по всей квартире, для ее удаления лучше обратиться к специалистам. Когда зона поражения небольшая, стены можно обработать своими силами. Перед тем как начинать подготовку стен, необходимо надеть защитные средства и обеспечить хорошее проветривание помещения. Споры плесени очень летучи и могут причинить вред здоровью, поэтому защищать следует не только дыхательные пути, но также кожу и глаза.

Первым делом стоит снять обои. В местах, где штукатурка вздулась и слоится, ее надо сбить с помощью металлической щетки зачистить зоны поражения плесенью. Теперь можно приступать к обработке стен специальными растворами, которые уничтожат споры плесени и будут препятствовать ее появлению. Нанося жидкость на пораженные зоны, следует захватить и здоровое пространство рядом, для того чтобы избавиться от невидимых пока еще спор. Обработку стен надо провести несколько раз, дождавшись, пока предыдущий слой высохнет.

Средства для удаления плесени продаются в строительных магазинах, могут быть как в жидком, так и в порошкообразном виде. Одни избавляют от определенного вида грибка, другие являются универсальными. Для того чтобы определиться какой раствор подойдет в конкретном случае, лучше проконсультироваться со специалистом в магазине.

Если стена поражена плесенью не очень сильно, можно попробовать использовать подручные средства, такие как:

  • отбеливатель;
  • пищевая сода;
  • уксус;
  • медный купорос;
  • перекись водорода.

Растворы от плесени из подручных средств

  1. Отбеливатель соединяют с водой в соотношении 1:10 и с помощью тряпки протирают зараженную поверхность. Используя этот способ, стоит иметь в виду, что отбеливатель обесцвечивает поверхности.
  2. На 200мл воды добавляется около 12г соды. Наносить можно распылителем или губкой. Использование раствора из соды будет наиболее безопасным для людей и животных.
  3. От многих видов плесени может помочь уксус. Наносится на стену с помощью тряпки или распылителя. После использования необходимо хорошо проветрить помещение, ведь уксус имеет очень крепкий запах.
  4. На половину ведра теплой воды добавляется 50г медного купороса. Стены обрабатываются смоченной тряпкой. Стоит помнить, что после использования сульфата меди поверхность приобретет синеватый оттенок.

Когда все работы по удалению плесени завершены, через сутки на стены следует нанести противогрибковую грунтовку глубокого проникновения. Можно использовать универсальную грунтовку для стен из любых материалов. Только после этого, можно наносить шпатлевку и заниматься остальными отделочными работами, следя затем, чтобы каждый слой хорошо просыхал, прежде чем наносился следующий.

Также необходимо проверить всю мебель, ведь плесень вполне могла поселиться и там. Возможно, от некоторых вещей интерьера придется избавиться, иначе уже скоро повсюду вновь расползется грибок.

Плесень не только портит внешний вид отделки, но и стремительно разрушает материалы, на которых она поселилась. Грибок также может вызвать тяжелые заболевания, такие как:

  • бронхиальная астма;
  • отит;
  • ринит;
  • плесневые поражения внутренних органов;
  • острые отравления.

Именно поэтому борьбу с плесенью не стоит откладывать до лучших времен. Иначе придется потратить намного больше денег и сил.

как избавиться в домашних условиях от вредного грибка?


Многие не знают, как избавиться от плесени в квартире, пока проблема не коснется их лично. Высокая влажность при плохой вентиляции приводит к появлению плесени. Невидимые глазу споры резво разносятся по помещению в поисках укромных уголков, и вскоре жилье наполняется неприятным запахом, а на поверхностях появляется мерзких темный налет.

Главное условие уничтожения плесени

Грибок на стенах может пережить многое. В некоторых квартирах при регулярно проводимых процедурах он годами терроризирует жильцов. И дело не в неправильном выборе средств или проведении процедур чистки – в этом деле поможет даже обычный фурацилин. Споры прячутся в далекие щели, а потом радостно вылезают наружу, где их не отмыть. Чаще всего приходится интересоваться, как избавиться от черной плесени, реже встречаются другие разновидности.

Почему? Проблема в микроклимате жилья. До тех пор, пока влажность не становится стабильно низкой, положительный эффект работ может быть только временный.

Необходимо провести ряд манипуляций:

  • проверить систему вентиляции и теплоизоляции;
  • отдельно проверять влажность на кухне и ванной комнате, устранять неполадки сантехники;
  • установить систему электрического обезвоживателя;
  • если есть места, где краска пошла буграми, снять ее, обработать поверхность антисептиком, чтобы вывести плесень, и закрасить свежим слоем;
  • моющими средствами на уксусной основе уничтожить споры в трещинах и щелях;
  • не сушить в квартире вещи, расправлять шторы для душа, приобрести сушку для полотенец в ванную комнату.

Если все делать правильно, то после выполнения этих элементарных правил средства от плесени на стенах принесут ожидаемый эффект, и вы распрощаетесь с вредным гостем.

Направления борьбы

  1. Первым делом грибок на стенах должен чиститься механически. Та же процедура проводится с половым покрытием, потолком и мебелью, которая тоже оказалась поражена. Чаще всего это часть со стороны влажной стены или в углах.
  2. Вопрос о том, как избавиться от плесени в доме, давно беспокоит строительные компании. В их лабораториях произведены химические средства, которыми необходимо обработать не только пораженные поверхности, но и близлежащие. Однако начинать бороться стоит все-таки с более мягких, народных, антисептиков. Если случай не запущенный, их будет вполне достаточно.
  3. Не жалея, выбросить вещи, которые оказались поражены плесенью.
  4. Тщательно проветрить помещение от запаха грибка и химии.
  5. Контролировать влажность в помещении, вовремя устранять ее источники. Это особенно сложно выполнить в частном доме.

Фурацилин может существенно облегчить борьбу с пятнами плесени

Универсальные народные средства

Можно попытаться избавиться от плесени в комнате доступными и сравнительно безобидными народными антисептиками. Даже знакомые с детства фурацилин и перекись станут надежными помощниками. Готовить из них противогрибковые растворы легко, средств нужно потратить минимум, а делать чистку можно в специально выделенном халате и резиновых перчатках.

Вот несколько рецептов, которые можно использовать на разных видах поверхности без вреда, чтобы вывести плесень.

4 ст. л. буры, полстакана белого уксуса и 4 стакана подогретой воды смешать до однородной консистенции и из пульверизатора обработать раствором поверхности квартиры. Через 10 минут все тщательно оттереть досуха и повторить процедуру удаления грибка с антисептиком снова.

На те же 4 стакана воды – полстакана отбеливателя. Все тщательно смешивается и наносится на окрашенные стены и другие гладкие поверхности, например плитку или вагонку. Протереть, нанести еще раз на 5-10 минут и снова протереть.

Протереть уксусом поверхности несколько раз с интервалом в 1 час.

Перекись водорода в 3%-м варианте отлично действует на грибок и продается в любой аптеке.

Совет

Антисептик имеет отбеливающие свойства, стоит это учитывать при применении.

В отличие от предыдущих противогрибковых народных  рецептов, этот раствор советуют не пытаться полностью отмыть  с поверхности. И это полностью безопасно, поскольку в него входит только вода (1 стакан) и сода (1 ч. л.). Оставаясь на стенах, сода длительное время может бороться с плесенью.

Раствор фурацилина, если его делать самостоятельно, поможет против грибка не хуже. Необходимо 10 таблеток аптечного фурацелина растереть и растворить в стакане теплой воды. После этого тщательно протереть жидкостью пораженные поверхности.

Совет

Народные средства не гарантируют удаление плесени, однако вероятность положительного результата велика. Лучше потратить лишнее время, работая с такими безобидными веществами, как сода или фурацилин, чем дышать агрессивными химическими препаратами.

Особенности работ в зависимости от видов поверхности

Перед тем как избавиться от грибка на стенах, окрашенных краской, надо убрать слой в местах, где покраска пошла трещинами и буграми. В противном случае споры, которые там однозначно притаились, скоро опять покажутся на поверхности.

Намного хуже дело с гипсокартонными и навесными потолками. Их проблематично обработать, поскольку поверхности пористые, а грибок на стенах и потолках проникает внутрь глубоко. Если универсальные рецепты не дают результата, а обращаться к специалистам нет возможности или желания, придется пораженную часть банально заменить.

Обои любого качества часто обрастают грибком из-за неправильно проведенных ремонтных работ. Отмыть не получится, обои придется полностью убрать и обрабатывать под ними пористую стену.

Пористая стена требует особого внимания, так как она лакомый кусочек для грибков. Борьба с грибком на стенах начинается от очистки шпателем поверхности от грибка и рыхлой штукатурки, куда могли попасть споры. Далее наждачной бумагой зачищается вся поверхность, включая ранее очищенные участки, и начинается обработка раствором фурацилина. Это надо делать  неоднократно, 5-6 раз. И только после этого в ход идет антисептик и штукатурка.

Работа со специальными средствами

Поскольку плесень устойчива ко многим антисептикам, разработки фунгицида у химиков довольно беспощадны и для человеческого организма. Работать с ними необходимо, тщательно соблюдая все правила техники безопасности, включающие и строительный респиратор.

От материала поверхности зависит, чем обработать стены от плесени. Мало того, и разновидности грибка обрабатываются разными химикатами. Так что перед тем, как убрать налет фунгицидом, внимательно изучите рекомендации к его использованию и свои стены. Определившись, с чем приходится бороться, можно провести чистку намного эффективнее и за меньшее время.

Чем обработать стены от плесени и как удалить грибок, чтобы он не возвратился снова, хорошо знают специалисты. Конечно, в домашних условиях можно самостоятельно решить эту проблему, но обращение к профессионалам избавит от больших трат времени и физических сил, сбережет ваше здоровье. Споры, летающие в воздухе, токсичны, да и пыль ремонта не добавит вам здоровья. Профессионалы могут убрать плесень, используя средства защиты, выполняя все этапы работ правильно и в быстром темпе.

Плесень на стенах как избавиться причины появления

Грибок на стенах, безобразные пятнистые разводы на обоях, неприятный запах сырости — это не только некрасиво в эстетическом плане, но и вредно для здоровья.


Эта проблема актуальна для старых домов и квартир, жителей которых часто волнует вопрос: как избавиться от плесени на стене? Прежде всего, важно понимать, что просто соскребать или закрашивать грибок нельзя, это ничего не даст, с ним необходимо бороться. Но перед тем как принимать кардинальные меры, следует выяснить природу появления грибка на стенах. Почему он появляется? В чем его опасность? Как убрать плесень с обоев? Какие применить препараты? Давайте попробуем в этом разобраться.

Что такое плесень и почему она появляется?

Плесень – вид токсичных микроорганизмов, «атакующих» сырые помещения, которые редко или плохо проветриваются. И если в квартире постоянно сыро и влажно, то не стоит удивляться появлению некрасивого налета. Вредоносный грибок боится сухости, поэтому селится только в комнатах с повышенной влажностью, где нарушен микроклимат и вентиляция. От плесени на стенах страдают обои и строительный материал, кроме того – грибок подсыхает, и его пыль попадает в воздух, а затем и в легкие. А это опасно для здоровья: развивается аллергия, жильцов мучает кашель и не проходит простуда, падает иммунитет и у организма снижается сопротивляемость. Какие существуют виды плесени?

Белый грибок

Чаще всего он селится на комнатных растениях в результате чрезмерного увлажнения либо неаккуратного использования удобрений. Для человека опасен тем, что вызывает аллергический ринит. Если вовремя не удалить плесень, цветы могут погибнуть.

Серый грибок

Это враг дерева, его цвет можем меняться в зависимости от вида древесины. Сначала появляется легкий серый налет, который со временем переходит в грязный бурый оттенок. Дерево постепенно превращается в труху и покрывается трещинами.

Синий грибок

Еще один «любитель» деревянных поверхностей, но более опасный вид, чем серый грибок. Быстро приводит в разрушение паркет и мебель, которую не спасает никакое лаковое покрытие и краска. Также мы нередко наблюдаем синюю плесень на обоях.

Зеленый грибок

Налет такого цвета часто появляется на продуктах питания, которые хранились в сыром месте. К употреблению они больше не годятся, иначе это чревато разного рода заболеваниями. Иногда зеленые пятна появляются на кирпиче.

Черный грибок

Это вид встречается чаще остальных и поражает практически всё: дерево, бетон, штукатурку, камень, кирпич и, конечно, обои. Черная плесень на стенах – самое распространенное явление в старых домах, буквально пропитанных влагой и сыростью.

Важно! Все грибки имеют свойство быстро расти и расползаться, занимая больше площади. Кроме того, его присутствие вызывает головокружение, тошноту, упадок сил, головные боли, анемию и даже рвоту. Поэтому при первых же намеках на грибок в комнатах от него нужно немедленно избавляться!

Причины возникновения плесени в жилых помещениях

Сырость и высокая влажность – это идеальные условия для благоприятного размножения токсичного грибка. И чтобы правильно убрать плесень со стен, нужно узнать причину ее появления. Выяснив природу происхождения, вы будете знать, чего боится тот или иной вид. Соответственно, борьба с грибком пройдет эффективней, ведь уничтожить его можно многими способами. В случае если вы затрудняетесь определить причину, по которой дома поселился грибок – первым делом обратите внимание на места, где он образовался. Чаще всего плесень любит селиться в ванной комнате, туалете и кухне, а также по верхним и нижним углам комнат. По каким причинам в доме появляется грибок?

1. Первый этаж. Квартиры, которые находятся на первом этаже, грибок «атакует» чаще. В них появляется не только плесень на стене, но и на полу, налет скапливается под плиткой, плинтусами и линолеумом. Почему это происходит? Причина кроется в гидроизоляции, которая изначально сделана с нарушением жилищных норм. В итоге из подвала, где проходит трубопровод, вверх поднимается пар и оседает на потолке. В виде влаги он проникает через пол, создавая благоприятные условия для размножения грибка.

2. Санузел. В уборных и ванных комнатах плесень под обоями и на стенах образовывается в результате дефекта системы труб вентиляции. Особенно этим «грешат» старые квартиры и дома, в которых трубопровод просто уже прохудился. По этой причине в санузел попадает избыточная влага, которая создает сырость. А вентиляции, которые долгое время не прочищались, продолжают функционировать, заражая атмосферу грибковыми спорами. Поэтому прежде чем обработать стену от плесени, приведите в порядок вентиляцию.

3. Кухня. Причиной появления грибковых микроорганизмов в кухне может стать не только вентиляция, но и система вытяжки (либо ее отсутствие), а также если помещение редко проветривается. Ведь в кухне мы готовим пищу, и пар от кастрюль и чайников оседает на поверхностях, создавая идеальную среду для размножения грибка. После такого скопления убрать плесень с обоев нелегко, но можно. Кроме того, если вы часто сушите вещи в кухне — это тоже становится причиной образования на потолке и стенах грибкового налета.

4. Углы комнат. Если стены дома наружные и в углах стал образовываться грибок, то это указывает на проблемы с герметичностью. Дело в том, что даже качественный строительный материал со временем приходит в негодность, повреждается и трескается. В итоге через щели внутрь дома попадает влага природных осадков (дождя и снега), а в зимнее время стены замерзают, и на них скапливается конденсат. Это и становится причиной образования грибка: появляется плесень на обоях, которая поражает все углы.

Совет: Если пару раз в месяц протирать стены противомикробным средством, то это резко сократит возможность распространения грибка. Чем меньше провоцирующих факторов – тем выше вероятность избежать грибка вовсе. Помните, что от него гораздо проще избавиться на раннем этапе, чем в запущенной стадии.

Как удалить плесень промышленными средствами?

Можно ли избавиться от грибкового налета своими силами? Сегодня магазины бытовой техники располагают обширнейшим ассортиментом продукции, в том числе и для уничтожения грибка. Вывести плесень со стен можно разными средствами, и практически каждая компания по производству бытовой химии выпускает противогрибковую линейку. Выбор промышленных препаратов столь велик, что можно остановиться на любом, с которым вам удобней работать. В основном, это жидкие и сыпучие смеси, безопасные для использования в домашних условиях. И если встал вопрос, как удалить плесень с обоев бытовыми средствами, обратите внимание на самые распространенные из них.

1. Белизна. Это один из простых, но эффективнейших способов уничтожения грибка. Вам потребуется просто наносить жидкость на щетку или мочалку и протирать пораженные участки. Через 10-15 минут плесневелые пятна посветлеют и вскоре исчезнут без следа.

2. Медный купорос. Представляет собой мелкие гранулы, которые нужно развести в воде (100гр смеси на 10 литров). Чтобы удалить плесень с обоев, перелейте полученный состав в пульверизатор и распылите на предварительно смоченную мыльным раствором стену.

3. Бура. Средство, часто используемое для дезинфекции (например, туалетов). Разводится в воде (стакан порошка на три литра воды) и при помощи щетки наносится на участки с грибком. Смывать состав не нужно, просто пройтись бурой пару раз и оставить как защитное покрытие.

4. Антисептическая грунтовка. Чтобы убрать плесень со стены в квартире, воспользуйтесь этим проверенным средством, следуя инструкции. Наносится грунтовка только на очищенные стены, избавляя от грибкового налета и предотвращая его повторное появление.

Как убрать плесень народными средствами?

Как известно, грибок размножался всегда, и люди научились с ним бороться подручными средствами еще много тысячелетий назад. Сначала использовали природные дары в виде растений, позже стали применять аптечные препараты. Как убрать плесень с обоев наши предки знали давно, многие методы борьбы с грибком дошли и до наших дней. Сегодня этими рецептами пользуются часто, поскольку они безопасны и эффективны. Кроме того, компоненты можно без труда приобрести в магазинах и аптеках, используя в тех случаях, если налет появляется снова. Помогают ли эти способы при грибке? Как убрать плесень на стенах с помощью народных средств? Какие из них сегодня наиболее популярны?

1. Уксус. Эта кислота, которая легко убивает грибковый налет, найдется в кухне у каждой хозяйки. Разводить уксус не надо, просто распылить его на поврежденную поверхность (не волнуйтесь, испарения кислоты не наносят вред здоровью). Через час остатки уксуса нужно удалить.

2. Нашатырный спирт. Отличная альтернатива отбеливателю и белизне, если требуется удалить грибок с гладкой поверхности (стены, мебели или плитки). Но будьте осторожны: нашатырь славится едким запахом, а обработка стен от плесени – дело не пяти минут.

3. Сода. Еще один простой и действенный способ очищения дома от грибка. Сода безопасна для людей и животных, она не разъедает руки и не издает запаха. Просто растворите чайную ложку соды в стакане воды и обрызгайте все места, которые поражены грибковым налетом.

4. Масло чайного дерева. Этот препарат считается самым результативным в борьбе с грибком, в том числе, если требуется уничтожить плесень под обоями. Для получения раствора необходимо размешать чайную ложку масла в стакане воды, после чего жидкость распыляется на поверхности.

5. Марганцовка. Перманганат калия также убивает токсичный грибок, для этого чайную ложку марганцовки требуется развести в стакане воды и полученным раствором протереть места, тронутые грибком. Кроме того, это средство удаляет плесень под обоями после ремонта.

Предупреждение! Применяя любое из вышеперечисленных препаратов, не забудьте воспользоваться перчатками (для защиты кожи рук) и надеть на лицо медицинскую повязку (чтобы не вдыхать пары). Даже если средство считается безобидным (вроде соды) – мерами предосторожности пренебрегать нельзя ни в коем случае!

Профилактические меры в борьбе с плесенью

Наилучший способ никогда не сталкиваться с такой напастью как токсичный грибок – меры профилактики. Согласитесь, куда проще предупредить его появление, чем потом задаваться вопросом, как вывести плесень на стене. Избежать образования этих пятен вам поможет своевременная профилактика, при помощи которой можно без труда уничтожить все провоцирующие грибок факторы. Что рекомендуется предпринять для предотвращения появления вредного налета и в будущем избавиться от борьбы с ним? Не потребуется никаких сложных действий, все меры достаточно просты. И чтобы в будущем не переживать о том, как бороться с плесенью на стене, соблюдайте эти простые правила.
  • Ежедневно утром и вечером проветривайте комнаты в доме или квартире;
  • Контролируйте, в каком состоянии находятся трубы и вентиляционная система;
  • Утепляйте стены, протирайте сухой тряпкой, внимательно осматривайте обои;
  • Ликвидируйте возможные источники влаги, предотвращая ее распространение;
  • Во избежание дополнительной сырости не используйте затемнения на окнах;
  • Не злоупотребляйте комнатными растениями, на них любит оседать плесень;
  • Обязательно используйте вытяжку в кухне, желательно сильной мощности;
  • Не сушите вещи в комнате, только на свежем воздухе (на балконе или во дворе).

 К сожалению, большинство людей недооценивают опасность грибка для организма и строительных материалов. Часто мы спохватываемся только тогда, когда уже остро стоит вопрос, как убрать плесень на обоях. Поэтому избавляться от нее нужно сразу после того, как обнаружились первые признаки грибка и устранять причины его возникновения. Иначе усилия будут сходить на «нет», плесень возвращаться снова и снова. Поэтому бесполезно каждый раз уничтожать грибок, даже самые эффективные средства помогут временно. Необходимо разобраться с причиной и исправить недочеты.

Как убрать плесень с обоев и со стены под ними?

Не стоит впадать в депрессию и паниковать, заметив черные пятна на стенах, поскольку в данной статье я вам расскажу, как убрать плесень с обоев. Спору нет, эта проблема является глобальной для многих семей, и игнорировать ее не стоит.

Дорогие и заботливые жены и мамочки, вы должны четко осознавать, что плесневые грибки представляют огромную угрозу для здоровья членов вашей семьи. Их споры могут вызывать различные аллергические реакции и интоксикацию организма, а помимо этого, стать причиной развития раковых заболеваний. Поэтому, если вы заметили даже самые маленькие черные точки на обоях, сразу же откладывайте все дела и приступайте к решению этой проблемы.

Прежде чем решать и думать, как убрать плесень с обоев, необходимо выяснить причины ее возникновения.

Основным фактором возникновения плесени является излишняя влажность воздуха в помещении.

В свою очередь, она возникает вследствие следующих причин:

  • постоянно закрытые пластиковые окна и отсутствие хорошей вентиляции;
  • ошибки при проведении ремонтных работ или при постройке дома;
  • большое количество комнатных растений в маленьких квартирах;
  • чрезмерное использование увлажнителей воздуха.

Хочу вам дать ценный совет: перед тем, как убирать плесень на обоях, сначала устраните причину появления повышенной влажности в вашем доме, потому как грибок будет появляться снова и снова.

Итак, чтобы в вашем доме больше не появлялась плесень, и вы не думали над тем, как ее убрать, необходимо:

  1. Обеспечить в доме хорошую вентиляцию. Дабы проверить, насколько она хороша, следует поднести зажженную спичку или свечку к каналу вентиляции. Если пламя будет оставаться в вертикальном положении и не будет шевелиться, значит, вентиляция у вас оставляет желать лучшего. Чтобы решить эту проблему, обратитесь в жилищно-коммунальную службу вашего района.
  2. Герметично закрытые металлопластиковые пакеты могут способствовать возникновению плесени на обоях. Если установить вентиляционные клапаны на окна, будет обеспечена хорошая вентиляция в вашем доме, что сможет предотвратить возникновение грибка.
  3. Слишком плотно ставить диваны и комоды к стенам, на которых красуются обои, не рекомендуется, поскольку именно в таких «труднодоступных » местах и образуется плесневой грибок.
  4. Дабы на ваших новых обоях вновь не образовывались «черные узоры» и вы не ломали голову над тем, как убрать плесень, почаще проветривайте все ваши комнаты. Пусть окна будут открыты в то время, когда вы находитесь дома, но не создавайте сквозняков. Косяки оконных проемов покрасьте гидрофобной акриловой краской на силиконовой основе, — она препятствует образованию грибковой плесени и мха на стенах вашей квартиры.
  5. Если промежутки между панелями плохо заизолированы, то после очередного дождя все строительные материалы в вашем доме могут напитаться сыростью, поскольку вода, стекающая по наружной части дома, приведет к намоканию стен насквозь, и грибок под обоями вам будет обеспечен. В таком случае не ленитесь и обращайтесь в жилищно-коммунальное хозяйство для устранения этой проблемы, т. к.  самостоятельно с ней вам не справиться.

Поэтому, наши заботливые хозяюшки, первым делом следует устранить именно эти недочеты! Пусть ваш муж не поленится и займется решением этих проблем, иначе вам придется очень часто убирать плесень с ваших новых обоев и переклеивать их.

Проблема грибка в доме является весьма серьезной, и халатно к ней относиться не стоит, поскольку это может повлечь за собой необратимые последствия для вашего здоровья.

Поэтому будьте бдительны и боритесь с ней максимально быстро!

Эффективные методы борьбы

Если на ваших обоях появилась плесень, не впадайте в глубокую депрессию, милые дамы, поскольку сейчас я вам расскажу об эффективных методах борьбы с этой наболевшей проблемой.

Хочу сразу предупредить о том, чтобы вы не спешили оклеивать стены вновь купленными обоями, поскольку если не убрать плесень глубоко из стен, то они уже через месяц снова будут разукрашены в «живописные черные узоры».

Ну что, начнем? Первым делом обзаводитесь марлевой повязкой, резиновыми перчатками и защитной одеждой: лучше не дышать спорами грибковой плесени во время ее утилизации.

Все надели? Перчатки и респиратор не забыли? Тогда приступим:

  1. Демонтируйте обои. Первым делом беспощадно избавляйтесь от пораженных грибком обоев, т.к. их уже не спасти! Многие полагают, что убрать плесень можно при помощи мыльной губки, но не стоит забывать, что проблема ее появления «укоренилась» намного глубже, а обои в данном случае — это, как наша кожа, которая отражает все неполадки внутри самого организма.
  2. Зачищайте поверхность стен. Снимите слой штукатурки под теми участками обоев, на которых образовалась плесень. Особых усилий прилагать не нужно, поскольку штукатурка будет влажная и слегка поврежденная из-за грибка, поэтому справиться с этим можно при помощи металлической лопатки. Тщательно зачистите пораженные участки стен.
  3. Обработайте стены специальным раствором. Необходимо подготовить фунгицидный раствор и развести его согласно инструкции. Сейчас в магазинах для строительства выбор подобных средств, которые могут убрать плесень с обоев, достаточно велик. По словам мужа, наиболее эффективными являются «Фитолайн» и «Ксиолат», но, посоветовавшись с консультантом, вы можете выбрать для себя иное, поскольку принцип действия у всех этих средств аналогичен. Достаточно развести его водой, строго придерживаясь инструкции, и нанести на пораженные участки. Но хочу вам посоветовать обработать всю площадь, поскольку на непораженных участках грибок может «сидеть» глубоко в стене, поэтому стоит «убить» его сразу, пока он еще не проявил свою активность. Полученный раствор следует нанести на шесть часов, а эксперты советуют повторить данную процедуру пять — шесть раз с целью полного уничтожения плесневого грибка.
  4. Обработка стен антисептическим раствором. После того, как вы обработаете всю поверхность стен фунгицидным раствором, дождитесь его полного высыхания и приступайте к пропитке всей площади средством, которое обладает антисептическим свойством. Это позволит предотвратить появление грибка в будущем. Подобная грунтовка продается в строительных магазинах уже в готовом виде, поэтому перед использованием ее не следует разводить. При помощи широкой кисти или распылителя нанесите ее на сухую поверхность стен и оставьте впитываться. Обычно это занимает до шести часов. Только после полного высыхания стен можете убрать остатки плесени и иных загрязнений, после чего повторно обработайте всю поверхность антисептической грунтовкой.
  5. Шпаклевка стен и поклейка обоев. Ну, вот и наступил момент, которого все так ждали! Вы, наверняка, и не думали, что перед поклейкой новых обоев следует совершить такое множество манипуляций. Именно эти методы позволят эффективно убрать плесень и не допустят повторного ее появления на ваших стенах. Поэтому теперь можете смело приступать вместе с мужем к шпаклевке стен. После полного высыхания поверхности разворачивайте рулоны и приступайте к обновлению вашего интерьера. Наверное, если бы не плесень на обоях, вы бы еще нескоро решились на такой косметический ремонт.

Если вы выполняли данные рекомендации последовательно и эффективно, то могу вас уверить в том, что плесневый грибок больше не будет красоваться на новых обоях. Но, к сожалению, обработка стен антисептиком не поможет вам справиться с глобальной проблемой сырости в квартире, поэтому перед проведением косметического ремонта все-таки прогуляйтесь в коммунальную службу вашего района и добейтесь устранения проблем, которые способствуют образованию сырости в доме.

Народные средства

Не только агрессивные химические растворы могут убрать плесень с обоев, но и всем известные народные средства превосходно справятся с этим «злейшим врагом» наших домов! Сейчас я с вами поделюсь ценными рекомендациями и небольшими хитростями, которые помогут вам в этой нелегкой борьбе.

Ну что, дорогие подруги, запоминайте следующие секреты и приступайте к уничтожению плесени.

Народное средство от плесени

Как правильно использовать?

Медный купорос

Прежде, чем обрабатывать стены этим порошком, вам следует приготовить следующий раствор:

  • на каждые 5 литров теплой воды разведите 50 граммов медного купороса, но помните о том, что стены после обработки могут приобрести немного  синеватый оттенок;
  • полученным раствором обработайте всю площадь стен валиком или щеткой;
  • дождитесь полного высыхания, после чего повторно обработайте стены раствором медного купороса.

Данное средство так же пагубно воздействует на споры плесени, как и антисептическая грунтовка.

Отбеливатель или хлорсодержащие средства

При помощи обычной хлорки можно эффективно убрать практически любую плесень, которая присутствует в вашем доме. Активным веществом-убийцей является натрия гипохлорит. Он эффективно уничтожает как саму плесень, так и ее споры.

Но не забывайте о том, что хлор является токсичным веществом, поэтому перед обработкой стен убедитесь в том, что помещение можно будет хорошо проветрить. Обязательно надевайте резиновые перчатки и респиратор, и приступайте к приготовлению раствора:

  • в пяти литрах воды растворите 500 миллилитров отбеливателя;
  • тщательно перемешайте;
  • используя валик либо кисть, нанесите полученный раствор на поверхность стен;
  • несколько раз обработайте пораженные плесенью участки;
  • после полного высыхания рекомендуется повторно проделать эту процедуру.

Помните о том, что смешивать средства, которые содержат хлор и аммиак, категорически запрещено, поскольку при воздействии друг с другом они образуют особо ядовитую смесь, которая может привести к отравлению организма.

Хозяйственное мыло

Такое народное средство подойдёт только в тех случаях, когда плесень только начинает проявляться на обоях. Не используйте мыло, которое содержит щелочь.

Прежде, чем обрабатывать стены, вам следует приготовить раствор:

  • натрите на крупную терку кусок 72% хозяйственного мыла и добавьте его в ведро с теплой водой;
  • хорошенько растворите мыло;
  • используя щетку, наносите крутой мыльный раствор на пораженные участки стен грибком, дождитесь полного высыхания;
  • повторите данную процедуру еще несколько раз, дабы полностью убрать плесень.

Столовый уксус и пищевая сода

Столовый уксус, который есть в доме у каждой хозяйки, является слабой кислотой, которая способна уничтожить споры грибка. Он не токсичен по сравнению с хлорсодержащими средствами, но имеет неприятный запах. При помощи уксуса и соды можно эффективно убрать плесень со стен и предотвратить ее появление на обоях:

  • обильно нанесите уксус на пораженную плесенью стену при помощи распылителя;
  • тщательно посыпьте содой пораженные участки;
  • затем еще раз распылите уксус. Не забывайте о респираторе!
  • при взаимодействии уксуса и соды происходит реакция, которая разрушает поверхностный пораженный слой;
  • с помощью лопатки или шпателя счищайте рыхлый слой и зачищайте стену, используя наждачную бумагу;
  • дабы полностью убрать плесень, целесообразно проводить такую процедуру несколько раз в неделю в течение месяца. Поэтому пока повремените с новыми обоями. Займитесь эффективной борьбой с грибком.

Хочу вам сказать, что, кроме всего вышеизложенного, столовый уксус эффективно уничтожает запах плесени в квартире. Для этого достаточно обработать пораженные участки губкой или тряпкой, предварительно смоченной в уксусной эссенции.

Нашатырный спирт, или гидроксид аммония

Нашатырный спирт отлично уберет плесень с твердых поверхностей. Для этого приготовьте раствор:

  • смешайте в равных количествах нашатырь и воду, залейте в емкость с распылителем;
  • нанесите на участки, пораженные плесенью;
  • дождитесь полного высыхания и повторите процедуру.

Не забывайте о том, что гидроксид аммония очень едкий, поэтому работайте исключительно в респираторе и сразу же проветривайте помещение. Ни в коем случае не смешивайте спирт и хлорсодержащие средства, поскольку, взаимодействуя друг с другом, они образуют токсичные газы.

Перекись водорода Н2О2

Перекись обладает противогрибковым свойством и является эффективным народным средством для того, чтобы убрать плесень под обоями. Данное средство не является токсичным, его можно приобрести в любой аптеке. Достаточно обработать им пораженные участки несколько раз, периодически давая возможность просохнуть. Но не забывайте о том, что перекись водорода обладает отбеливающим эффектом, поэтому не применяйте на участках, которые окрашены, и не используйте для тканевых поверхностей.

Применяя данные народные средства для борьбы с плесенью, вам необходимо будет приложить немало усилий, но, тем не менее, эти средства не обладают агрессивными химическими свойствами. Поэтому не бойтесь применять эти рекомендации, если в вашем доме есть ребенок.

И еще хочу вам посоветовать, не откладывать эту проблему в долгий ящик, потому как споры грибка могут оставить неизгладимый отпечаток на здоровье вашего малыша и всех членов семьи.

Фото галерея

эффективные средства от плесени и рекомендации, как убрать плесень

Плесень в квартире – частое явление, которое привносит в помещения не только грязный, непривлекательный вид, но и является по-настоящему опасным для находящихся в них людей.  А чтобы избавиться от столь неприятного и опасного «соседа», нужно сначала выяснить причины его появления – это могут быть самые простые факторы: неправильно или неполноценно функционирующая вентиляционная система, постоянно высокая влажность в воздухе.


Оглавление: 
1. Опасность плесени и факторы, провоцирующие ее появление
2. Как избавиться от плесени в квартире
- Пищевая сода
- Уксус 
- Нашатырный спирт
3. Средства из серии «всегда под рукой»
4. Как предотвратить появление плесени в квартире

Опасность плесени и факторы, провоцирующие ее появление

Если в квартире с плесенью постоянно проживают люди, то у них могут развиться следующие патологические состояния:

  • нарушение иммунной системы;
  • бронхиальная астма;
  • различные аллергические реакции;
  • кашель и ринит (насморк) хронического типа.

Причем, лечить эти заболевания вообще бесполезно – возможно, облегчение и наступит, но оно будет кратковременным, так как нужно убрать из квартиры раздражающий фактор, плесень.

Даже несмотря на то, что в современном строительстве мастера используют современные, инновационные, материалы, плесень можно обнаружить в самых разных уголках квартиры:

  • вокруг оконного проема;
  • в ванной комнате;
  • в туалете;
  • на кухне;
  • в холодильнике.

Обнаружить присутствие плесени просто – появится сырой, острый запах, и только потом на поверхностях начнут появляться характерные темные пятна.

Обратите внимание: какие бы методы решения проблемы плесени не использовались, если не решается вопрос о нормализации работы вентиляционной системы и снижении уровня влажности воздуха, то все труды будут напрасны.

Как избавиться от плесени в квартире

Если квартира только что приобретена и на поверхностях в комнатах обнаружена плесень, то въезжать в собственные квадратные метры нельзя – сначала нужно избавиться от вредного соседства. Самым первым методом борьбы с плесенью может быть…уборка квартиры! И не простая, а генеральная, с использованием химическим средств. И если даже такой уборки будет недостаточно (запах и пятна останутся), то придется обрабатывать полностью всю квартиру.

Пищевая сода

Это, пожалуй, самое простое и доступное средство для борьбы с плесенью. Достаточно лишь обмакнуть металлическую щетку в кашицу из пищевой соды и воды и можно обрабатывать ею зараженные поверхности. Сода является абсолютно безопасным средством, поэтому с ее помощью можно провести чистку и детских комнат, и даже мягкой мебели, но в последнем случае металлическую щетку необходимо заменить губкой.

Обратите внимание: если на поверхности остались мелкие частицы соды, то их можно не удалять – это касается поверхностей, которые «не бросаются» в глаза. Эти самые остатки соды будут служить препятствием для нового распространения плесени.

Уксус

Еще одно вполне доступное средство для очищения поверхностей от плесени. Его разводят с водой в пропорции 1:1 и протирают губкой или тряпкой холодильник, шкафы и полки в них, столы и стулья, подоконники и пространство вокруг окон (откосы), хлебницу и мебель. Если нет желания вдыхать «ароматы» уксуса, то можно в раствор добавить несколько капель любимого эфирного масла.

Нашатырный спирт

Он имеется, наверное, в каждой аптечке и может использоваться для обработки поверхностей из кафеля, стекла и всей сантехники.  Работать с нашатырным спиртом нужно крайне осторожно – надеть перчатки и обязательно развести его с водой. Во время работы окна и двери держать открытыми для обеспечения потока свежего воздуха – если этого не сделать, то имеется высокий риск отравления парами нашатырного спирта.

Есть еще одно средство – белизна, в которой содержится определенное количество хлора. Ею тоже можно удалять плесень с указанных поверхностей, но нельзя использовать белизну для работы с предметами и поверхностями в цветной отделке – она может испортиться.

Обратите внимание: если плесенью повреждены книги, текстиль, мягкая мебель с обивкой не из плотной ткани, то такие вещи просто нужно выкинуть – бороться с плесенью бесполезно, так как ее споры проникли уже в толщу материала.

Средства из серии «всегда под рукой»

Если в квартире имеются поверхности с черной плесенью, то можно воспользоваться подручными средствами – они, как правило, имеются в арсенале каждой хозяйки. К наиболее эффективным относятся:

  1. Масло чайного дерева (эфирное). Его используют в качестве лечебного средства, для него характерен достаточно резкий запах – не волнуйтесь по этому поводу, он очень быстро выветривается. Как использовать: развести обычную воду и масло чайного дерева в пропорции 1:1, влить средство в пульверизатор и опрыскать все поверхности, пораженные черной плесенью.
  2. Грейпфрут. Речь идет об экстракте из этого экзотического цитрусового, который можно приобрести либо в аптеке, либо в специализированных интернет-магазинах. Как использовать: экстракт разводят с водой в пропорции 1:1 и из пульверизатора обрабатывают проблемные места.
  3. Бура. Это нетоксичное средство, которое отлично справляется с черной плесенью на стенах и потолке. Нужно только запомнить, что использовать буру для обработки мягкой мебели категорически нельзя – допускается обработка только твердых поверхностей.
  4. Аммиак. Его разводят с водой в пропорции 1:1, категорически запрещено добавлять аммиак в хлористые растворы («для усиления эффекта») – из этой жидкости будет выделяться такое количество токсических веществ, что отравления не избежать. Разведенным аммиаком с помощью пульверизатора обрабатывают поверхность, зараженную черной плесенью, затем через 10 минут смывают все теплой водой.

Обратите внимание: если решено обработать поверхности указанными средствами, то через 10-20 минут нужно будет все смыть теплой водой.

Чаще всего, указанных средств вполне достаточно для избавления от плесени в квартире. Но если отдается предпочтение магазинным растворам, то можно приобрести Део-антиплесень, Сагротан, Баги Анти-плесень и другие средства. Реализуются они в специальных пластиковых контейнерах, снабженных распылителем. При работе с кими антиплесневыми средствами нужно соблюдать правила техники безопасности – использовать перчатки, обеспечить постоянное и сильное проветривание квартиры.

Как предотвратить появление плесени в квартире

После того, как квартира будет вычищена/обработана, нужно будет предпринять некоторые меры, которые позволят предотвратить появление и распространение плесени снова. К таким мерам профилактики относятся:

  1. Обеспечение вентиляции во всех комнатах и помещениях.
  2. Установка пластиковых окон по всем правилам – они, как минимум, должны быть абсолютно герметичны.
  3. Ежедневные проветривания в течение 15 минут с помощью открытых окон, форточек или фрамуг.
  4. Регулярная обработка поверхностей в квартире биоцидами – специальные средства, которые предотвращают появление плесени.

Бороться с плесенью можно и простыми средствами, своими силами. Но если плесенью поражены слишком большие площади, то целесообразно пригласить специалистов, которые на профессиональном уровне помогут избавиться от такого опасного соседства.

Загрузка…

Как избавиться от плесени в арендуемом доме: устранение плесени для арендодателей

Плесень может быть серьезной проблемой — ее трудно обнаружить, удалить дорого, и она может вызвать проблемы со здоровьем у арендодателей. Однако согласно законам арендодателя-арендатора подразумеваемая гарантия пригодности для жилья требует, чтобы арендодатель содержал свою сдаваемую в аренду недвижимость без риска для здоровья. Вот почему так важно выявлять проблемы с плесенью и немедленно устранять их.

Признаки того, что у вашей арендуемой собственности может быть плесень

Если у вас действительно есть плесень в вашей арендуемой собственности, ее раннее обнаружение важно для здоровья ваших арендаторов и ваших финансов.К сожалению, наличие плесени не всегда очевидно, что во многих случаях затрудняет обнаружение плесени.

Споры плесени микроскопические, их можно найти повсюду в доме, но проблема становится очевидной, когда появляются признаки значительного оседания и роста. Плесени нужна влага и сырость, чтобы расти, и когда такие условия присутствуют, ваш арендованный дом может стать местом размножения. Сосредоточьтесь на таких областях при поиске плесени и обратите внимание на следующие признаки, чтобы обнаружить плесень, прежде чем она станет намного более серьезной.

  1. Темные пятна видны на пористых, подверженных воздействию влаги поверхностях: Если вы видите пятна на полу, стенах, потолке, коврах и тканях, скорее всего, это плесень.
  2. Прокат пахнет плесенью: Плесень имеет резкий, затхлый запах плесени. Если в арендуемой собственности чувствуется сильный запах, постарайтесь определить, является ли источником плесень — она ​​не всегда может быть на виду.
  3. У жителей есть симптомы аллергии: Плесень может присутствовать, если ваши арендаторы жалуются на симптомы сенной лихорадки, такие как чихание, насморк, красные глаза, сыпь, одышка или раздражение глаз, кожи, горло или нос.

Проверьте места, наиболее подверженные воздействию влаги, например подвал и чердак. Подвалы обычно являются самой влажной частью дома и меньше подвержены воздействию света. Также проверьте чердак, где протекающая крыша может создавать благоприятную среду для плесени. Потолки в ванных комнатах также являются частыми нарушителями из-за влаги из душа, даже если там есть вентилятор или окно. Регулярно проверяйте воздуховоды вашей системы HVAC (отопления, вентиляции, кондиционирования), так как воздуховоды могут легко распространять споры.Плесень также любит пыльные поверхности и конденсат (от змеевика кондиционера или неисправного осушителя).

Если в арендуемой квартире было затопление или повреждение водой, существует повышенный риск роста плесени. Для размножения спорам нужна влага. Тщательно проверьте места, которые могут иметь повреждения от воды, утечки или общую сырость.

Разница между удалением плесени и восстановлением

Как мы уже говорили ранее, микроскопические споры плесени существуют в природе почти везде, что делает концепцию истинного «удаления» невозможной.Они летают по воздуху и могут оседать на любой поверхности. Однако, когда плесень укореняется во влажной среде и образует колонию, вызывающую повреждение, процесс очистки считается восстановлением (то есть возвращением спор к нормальному / естественному уровню). Удаление и исправление могут использоваться как синонимы, но важно знать, что они означают, особенно в процессе исследования.

10 шагов, которые необходимо предпринять для удаления заражения плесенью

Если вы видите плесень, ее нужно убрать — видимому росту плесени нет места в здоровом доме.CDC рекомендует удалять все виды плесени, поэтому обычно не стоит тратить время и деньги на предварительное тестирование спор, чтобы узнать, что это за плесень или концентрация, если вам не нужны конкретные данные для доказательства или переговоров (например, покупка новой собственности или подача страхового возмещения).

Очистка формы может быть довольно простой, если вы имеете большой опыт в проектах DIY или работаете с квалифицированным мастером (если вы пользуетесь такой услугой). Вам не нужно нанимать профессионала для устранения плесени, особенно если это небольшая территория.Однако важно знать, когда следует очистить поверхность или полностью вырвать и заменить ее.

Для плесени, рожденной в ванной, у вас должна быть возможность очистить плитку и раствор для ванной с помощью средства для чистки плесени и за небольшую плату заменить конопатку расходными материалами из хозяйственного магазина. Пористые строительные материалы, такие как гипсокартон, изоляция, плинтусы и ковер, невозможно восстановить после повреждения, и их дешево заменить, поэтому для ремонта таких участков проведите легкую демонстрацию и полную замену.Не просто закрывайте пораженные участки — удалите и замените.

Выполните следующие действия для тщательного устранения плесени:

  1. Устраните проблему с водой: Остановите все, что вызывает распространение влаги. Отремонтируйте негерметичную трубу, заделайте трещину в фундаменте, установите вентиляцию, включите осушитель в подвале — что угодно. Если вы не устраните проблему с самого начала, плесень снова заселит, и ваши усилия по исправлению будут потрачены впустую.
  2. Защитите себя: Наденьте перчатки, маску и защитные очки.Мы также рекомендуем носить старую одежду, которую вы можете выбросить, когда закончите. Используйте внутренний вентилятор для циркуляции свежего воздуха.
  3. Изолируйте пораженную комнату от остальной собственности: Изолируйте зараженную зону. Закройте все двери и окна между другими комнатами на территории. Закройте все дверные проемы в пораженную комнату пленкой и заклейте швы и прорези входов в пленку изолентой.
  4. Смочите заплесневелые материалы, чтобы предотвратить распространение спор: Остановите распространение пыли и спор, переносимых по воздуху, путем увлажнения загрязненного участка.
  5. Удалите загрязненные материалы: Откройте заплесневелые стены отверткой и удалите заплесневелые ковры по частям ножом. Используйте пылесос для влажной и сухой уборки, чтобы убрать весь мусор.
  6. Пакет, который нужно удалить немедленно: Выбросьте все влажные и заплесневелые материалы в пластиковые пакеты для мусора толщиной 6 мил и плотно завяжите их. Примечание. Мил — это показатель, используемый для классификации пластиковой пленки. Проверьте упаковку мешков для мусора, чтобы убедиться, что вы покупаете нужную толщину. Перед тем, как убрать пакеты с загрязненного участка, протрите их влажной тканью и раствором моющего средства.Затем утилизируйте их как обычный мусор.
  7. Чистящие поверхности: Очистите заплесневелые непористые материалы и деревянные поверхности металлической щеткой и протрите одноразовыми салфетками. Затем с помощью мягкой щетки протрите все поверхности смесью из литра воды и полстакана отбеливателя. Когда вы закончите, протрите, но не смывайте, поверхности, чтобы отбеливатель уничтожил плесень.
  8. Сушка и очистка: Выкиньте все принадлежности, когда закончите (включая вентилятор и одежду).Не забудьте также положить их в прочные мешки для мусора. Дайте очищенным материалам высохнуть с помощью вентилятора или осушителя.
  9. Замените все снятые материалы: Если вы забили гипсокартон, изоляцию, ковровое покрытие, шторы, плинтусы, подоконники и молдинги, обязательно замените или отремонтируйте их. Всегда полезно удалить немного больше, чем это было затронуто, для хорошей меры.
  10. Пригласите профессиональную обслуживающую бригаду для очистки всего устройства: Попросите их продезинфицировать каждую комнату.

Схемы см. В этом руководстве по ремонту плесени от Family Handyman. Кроме того, у CDC есть отличный ресурсный центр по устранению плесени, полный ценной подробной информации, в том числе лист с советами по очистке от плесени, руководство по очистке после стихийных бедствий, когда использовать таблицу отбеливания, что носить и покупать расходные материалы. списки, руководство по предотвращению образования конденсата и многое другое.

Что нужно знать о найме специалистов по устранению плесени

Если вы обнаружите более серьезную проблему, чем некоторые из вышеупомянутых примеров, вы можете обратиться за профессиональной помощью.Кроме того, если у вас аллергия на плесень или вы имеете дело с особенно токсичными формами плесени, вам не следует делать это самостоятельно.

В зависимости от размера проекта профессиональное восстановление может стоить более 1000 долларов. Всегда получайте расценки, прежде чем нанимать подрядчика, и убедитесь, что он полностью лицензирован и застрахован. Специалисты по изготовлению пресс-форм должны иметь соответствующее обучение, иметь лицензию и надежную страховку ответственности и компенсаций работников, что ведет к росту затрат.

Профессионал должен уметь просто и ясно объяснить проект — если эксперт не может объяснить основные процессы или пытается усложнить их, напугав вас, избегайте их.Кроме того, если они гарантируют полное удаление, эта претензия должна быть красным флажком — службы могут только устранить проблему.

Профессионалы также должны выполнять все описанные ранее шаги и действовать в ситуации с максимальной осторожностью и безопасностью. Они также тщательно очистят пространство и воздух. Преимущество использования профессионалов заключается в том, что они используют профессиональное оборудование, такое как воздушные скрубберы с HEPA (High Efficiency Particulate Air), пылесосы с HEPA и промышленные осушители.Кроме того, опыт имеет ключевое значение. Вы хотите работать с профессионалами, которые занимаются бизнесом какое-то время, чтобы они были готовы к любой ситуации и знали, как лучше всего справиться с вашим проектом.

Предотвращение роста плесени

Ключом к предотвращению распространения плесени является остановка распространения влаги. Попросите арендаторов немедленно сообщать о любых протечках или повреждениях, вызванных водой, чтобы вы могли быстро отремонтировать пострадавшие участки. Даже включите в договор аренды формулировку, требующую от них сообщения о повреждении, нанесенном водой.Если это имеет смысл для вашей собственности, подумайте об установке системы обнаружения утечек воды, чтобы предупредить вас о любой утечке. Когда вы быстро пытаетесь справиться с любой влажной средой, вы не даете плесени возможности расти.

После того, как вы завершите процесс устранения плесени, например, в ванной или чердаке, убедитесь, что на месте есть соответствующая вентиляция, например вентилятор или осушитель, чтобы проблема больше не возникла. Перекрасьте пораженные участки (и везде тоже) краской, содержащей плесень, чтобы предотвратить рост поверхностной плесени.Правильно закройте деревянные поверхности пигментированным шеллаком или грунтовкой на масляной основе, особенно если внешняя облицовка дерева.

Плесень — это проблема, которую не хочет иметь ни один собственник. Профилактическое обслуживание с регулярными плановыми проверками является ключевым моментом, чтобы вы могли избежать любых потенциально дорогостоящих и трудоемких беспорядков. Таким образом вы сможете быстро обнаружить предупреждающие признаки плесени и как можно скорее устранить любые проблемы. Чтобы получить дополнительные советы по обслуживанию и ремонту арендуемой собственности, ознакомьтесь со всеми нашими статьями о благоустройстве дома и собственности.

Плесень в вашей квартире — Встреча с жилищным советом

Где растет плесень?

Плесень может расти на любой поверхности, которая остается влажной или влажной, например на гипсокартоне, дереве, плитке или ковриках.

В Нью-Йорке распространенными источниками проблем с плесенью являются:

  • протекающие трубы или радиаторы (включая протечки между стенами или полом)
  • разбитые или плохо запечатанные окна
  • поврежденная крыша
  • поврежденная или изношенная часть кирпичной кладки или фасада здания;
  • вода из соседней квартиры (протечки; регулярное проливание или затопление)
  • воздуховоды
  • плохая вентиляция, особенно в ванной комнате
  • стоячая вода (например, в подвале)
  • затопление

при появлении плесени на постоянно влажной поверхности он превратится в затхлый апельсин с запахом плесени или черную мерзость, который, вероятно, будет распознан как плесень.Однако плесень может выходить из закрытой или скрытой области, например из вентиляционного отверстия; под холодильником, радиатором или раковиной; или за стеной, облицованной плиткой.

Когда плесень становится вредной для здоровья?

Согласно информации, предоставленной Федеральным агентством по охране окружающей среды, Центрами по контролю за заболеваниями и Департаментом здравоохранения Нью-Йорка, большинство плесневых грибов, которые растут в небольших количествах, безвредны для здоровых людей, но очевидные ростки плесени в домах или на рабочих местах следует удалять. немедленно.

Некоторые плесени могут быть очень вредными для людей, особенно для маленьких детей, пожилых людей и людей с ослабленной иммунной системой. Даже у здоровых людей могут развиться тяжелые заболевания и аллергия при воздействии крупных зарослей плесени. Заболевания, связанные с ростом плесени, включают аллергические реакции (лихорадку, зуд, сыпь, проблемы с глазами, затрудненное дыхание и т. Д.), Астму и серьезные респираторные проблемы.

Жильцы по всей стране годами жаловались на очень серьезные заболевания, включая кровотечение в легких, вызванное микотоксинами, которые представляют собой химические вещества, производимые некоторыми вредными плесневыми грибами.Согласно некоторым источникам, в больших количествах микотоксины плесени могут вызывать аллергию и хронические серьезные проблемы со здоровьем у ранее здоровых людей.

Наличие плесени в моей квартире является нарушением?

Жилищный департамент города будет регистрировать рост плесени как класс «C» или немедленно опасные нарушения. Однако многие арендаторы считают, что выполнение законов городскими департаментами здравоохранения и жилищного строительства является недостаточным, когда имеешь дело с домовладельцем, который не хочет тратить деньги на решение проблемы.Если ваш арендодатель не отвечает, вам, возможно, придется предпринять дальнейшие действия, например, подать на своего арендодателя в суд (подробнее о процессе предъявления иска к арендодателю читайте в этой брошюре).

Что делать, если в моей квартире обнаружена плесень?

Согласно данным Департамента здравоохранения г. Нью-Йорка, плесень следует удалять с помощью мягкого отбеливателя и водного раствора лицом, не страдающим аллергией или чувствительным к плесени. Маленькие дети, особенно младенцы, пожилые люди, беременные женщины и люди, страдающие астмой или другими аллергическими заболеваниями или заболеваниями легких, не должны быть вовлечены в плесень или уборку или вокруг них.Тряпки для чистки следует выбросить, и все предметы, на которых образовалась плесень, такие как ковры, шторы, мебель, бумага, обои, штукатурка или каменная плита, также должны быть выброшены. У городского управления здравоохранения есть четкие инструкции по удалению плесени, которым следует следовать. Если ваш домовладелец занимается уборкой, убедитесь, что рабочие соблюдают инструкции. Очевидно, что очень большие наросты должны обрабатываться обученным подрядчиком, нанятым арендодателем.

Что делать, если плесень снова и снова появляется на одних и тех же участках после очистки?

Плесень растет во влажных или влажных местах, поэтому простой очистки от плесени недостаточно, если продолжает происходить утечка воды, накопление воды (например, после наводнения), накопление влаги или стоячая вода (как в подвале).Если плесень снова появляется в области, где она уже была очищена, это свидетельствует о том, что источник проблемы не был устранен.

Какую ответственность несет домовладелец за устранение плесени в моей квартире?

Ваш домовладелец несет ответственность за надлежащую очистку плесени и за ремонт любых условий, которые поддерживают влажность в вашей квартире.

Источник воды или накопления влаги должен быть остановлен перед очисткой (если ремонт не займет много времени, например, ремонт кирпичной кладки.В таких случаях сначала могут быть предприняты временные меры, а вскоре последуют постоянные решения.) Если плесень очищена, но источник воды не перекрыт, плесень вскоре снова появится. Даже заменить часть стены, потолка или пола будет недостаточно, так как новая деталь скоро намокнет.

Некоторые исправления могут быть дорогими, например, замена труб между стенами или в соседних квартирах, ремонт крыши или ремонт наружных стен вашего дома. Ваш арендодатель несет ответственность за любой ремонт, необходимый для устранения проблемы, независимо от того, сколько стоит ремонт .Если домовладелец сопротивляется, возможно, вам придется привлечь суд.

Что делать, если арендодателю не удается удалить плесень?

Следуйте инструкциям по устранению любой серьезной проблемы с ремонтом:

  • Чтобы сообщить о проблеме плесени в вашей квартире или в местах общего пользования, позвоните в Департамент здравоохранения Нью-Йорка по телефону 311 (или напрямую в Управление экологических расследований Министерства здравоохранения США по телефону 212-442-3372). Вы также можете сообщить о плесени и любых хронических утечках. от труб, неправильно работающих водостоков или протечек с крыши в Департамент Нью-Йорка.Отдел жилищного строительства, сохранения и развития, также позвонив по телефону 311.
  • Напишите письмо домовладельцу с описанием проблемы и шагов, которые вы предприняли для ее устранения. (Пример: вы разговаривали с начальником или менеджером, показали ему или ей форму и т. Д.) Обязательно поставьте дату на письме, сохраните копию и отправьте ее арендодателю заказным письмом с запросом квитанции о вручении. Вы можете поделиться информацией о плесени с домовладельцем, чтобы лучше убедиться, что очистка проведена должным образом.

Если ваш домовладелец не примет меры в кратчайшие сроки, вы можете подать на него в Жилищный суд иск, инициировав действие HP по ремонту и обслуживанию. Вы можете начать это самостоятельно или в составе группы жильцов в одном здании. Вам не нужен адвокат, и в Жилищном суде есть люди, которые могут помочь вам заполнить документы. Если у вас низкий доход, вы можете попросить суд отказаться от платы за подачу иска.

Для получения более подробных инструкций обо всех процедурах прочтите наш информационный лист по ремонту .

Могу ли я взимать плату с арендодателя или получать скидку на арендную плату за плесень в моей квартире?

Арендаторы со стабилизированной и контролируемой арендной платой могут запросить снижение арендной платы в связи с сокращением услуг (форма RA-81), подав жалобу в Отдел жилищного строительства и обновления штата Нью-Йорк.(Загрузите форму RA-81 или попросите отправить ее вам по почте, позвонив в DHCR по телефону 718-739-6400.) DHCR, как правило, действует медленно и имеет ограниченные правоприменительные возможности, поэтому арендаторам, которые запрашивают снижение арендной платы в DHCR, настоятельно рекомендуется , также предпримет другие шаги , , такие как подача иска против арендодателя в Жилищный суд в рамках иска HP.

Если рост плесени был вызван халатностью арендодателя, вы можете подать иск против арендодателя. Чтобы получить компенсацию за ущерб, нанесенный вашей собственности, или расходы, связанные с уборкой, вы можете подать иск на своего арендодателя в суд мелких тяжб.Сохраняйте квитанции обо всех расходах, связанных с осмотрами, медицинскими счетами, связанными с проблемой, и очисткой. Вы можете избежать суда, проведя переговоры с домовладельцем.

По закону вы имеете право удерживать вашу арендную плату, и когда ваш домовладелец подает в суд с целью выселить вас и взыскать неуплаченную арендную плату, потребовать сокращения (уменьшения суммы задолженности). Однако удержание арендной платы может иметь множество потенциально серьезных последствий. . Прежде чем принять решение об удержании арендной платы, всегда обращайтесь за советом к опытному юристу или защитнику арендатора.

Как я могу получить помощь в борьбе за достойные услуги и условия в моей квартире?

Свяжитесь с другими жильцами в здании, если считаете, что плесень или другие проблемы распространяются на все здание, и присоединитесь к заинтересованным соседям, чтобы оказать давление на арендодателя как группу. Прочтите наш информационный бюллетень по созданию ассоциации арендаторов.

В случае возникновения судебных исков и ответственности вы можете сообщить о проблеме в страховую компанию арендодателя. Вы также можете обратиться к местным выборным должностным лицам, особенно если у вас возникли трудности с привлечением городских властей для проведения проверок или принятия последующих мер.Обратитесь в Met Council on Housing или в местную жилищную группу за помощью в организации вашего здания для борьбы с домовладельцем, который отказывается убирать и ремонтировать в соответствии с требованиями закона.

Заявление об отказе от ответственности

Информация, содержащаяся на этой веб-странице, не является юридической консультацией и не должна использоваться вместо совета юриста, обладающего квалификацией, чтобы дать совет по юридическим вопросам, касающимся жилья. Для получения дополнительной информации посетите нашу страницу «Поиск юриста».

Эта информация относится только к арендаторам, проживающим в Нью-Йорке.

Многие из ваших прав зависят от типа жилья, в котором вы живете, или от типа вашей аренды. Вы можете подчиняться другим законам и иметь другие права, чем даже соседи в вашем собственном доме. Узнайте, какие права и обязанности применимы к вам.

Ссылки на дополнительную информацию о Mold

Информация и советы из этого информационного бюллетеня были получены от следующих агентств — свяжитесь с ними для получения дополнительной информации или помощи:

  • Департамент здравоохранения Нью-Йорка может предоставить информацию о последствиях воздействия плесени на здоровье и информацию о безопасном удалении плесени.
  • Департамент здравоохранения Нью-Йорка, Управление экологических расследований по телефону (212) 442-3372 или Отдел эпидемиологии экологических и профессиональных заболеваний по телефону (212) 788-4290.
  • На веб-сайте Департамента здравоохранения г. Нью-Йорка есть информация о плесени, о том, как ее удалить и как бороться с некоторыми последствиями для здоровья: Факты о плесени Рекомендации по оценке и плесени в домашних условиях.
  • Национальный центр гигиены окружающей среды Центров по контролю и профилактике заболеваний размещает на своем веб-сайте информацию о плесени и процедурах очистки, а также ссылки на информацию о плесени, астме и других экологических проблемах.
  • Медлайн Национального института здоровья предоставляет доступ в Интернет к статьям по различным вопросам здоровья, связанным с плесенью.
  • Используйте библиотеки и Интернет для поиска журнальных и газетных статей о плесени, ее влиянии на здоровье и о том, что арендаторы делают по всей стране для борьбы с этой проблемой.

Могу ли я подать в суд на своего арендодателя за черную плесень?

Создано группой юридических писателей и редакторов FindLaw | Последнее обновление 26 февраля 2020 г.

Если у вас есть основания полагать, что ваша арендуемая квартира заражена токсичной черной плесенью и вызвала проблемы со здоровьем, подача иска против арендодателя из-за черной плесени является одним из способов получения компенсации.

Следующая информация поможет вам понять ваши права и юридические возможности, если вы получили травмы от черной плесени в квартире или другом съемном объекте.

Опасна ли черная плесень?


Этот тип плесени технически носит название Stachybotrys chartarum и может вызывать серьезные проблемы со здоровьем после периодов воздействия, включая респираторные проблемы, повреждение внутренних органов, умственные расстройства, тошноту и воспаление кожи. Плесень также может нанести непоправимый материальный ущерб.А поскольку черная плесень процветает в темных местах, где отсутствует вентиляция, она обычно остается незамеченной, пока не становится слишком поздно.

Черная плесень и обязанности арендодателя

Арендодатели по закону обязаны обеспечивать своим арендаторам надлежащие условия жизни, свободные от угроз здоровью или безопасности, что часто называется «подразумеваемой гарантией пригодности для проживания». Стандарт пригодности для проживания обычно определяется как минимум, требуемый строительным кодексом вашей местной юрисдикции, который учитывает проблемы здоровья и безопасности арендаторов.В то время как некоторые мелкие проблемы, такие как мокрый кран из смесителя, не считаются решающими для обитаемости, токсичная плесень, безусловно, имеет решающее значение.

Поскольку отношения арендодателя и арендатора юридически определены в контракте (договоре аренды), договорные положения, касающиеся таких вещей, как дефекты водопровода или вентиляции, которые могут способствовать росту плесени, будут иметь исковую силу. Таким образом, если в контракте указано, что арендодатель несет ответственность за быстрое устранение всех проблем с водопроводом, но протекающая труба в конечном итоге приводит к росту черной плесени, неспособность устранить проблему может привести к нарушению судебного процесса по контракту.

Обнаружение черной плесени в вашем прокате: первые шаги

Судебный иск к домовладельцу из-за черной плесени не должен быть первой реакцией при обнаружении ее в арендуемом доме, при условии, что вы не испытали никаких проблем со здоровьем из-за воздействия. Как и в большинстве споров между арендодателем и арендатором, вы должны немедленно связаться с арендодателем при обнаружении плесени (желательно в письменной форме, чтобы установить запись). Арендодатель несет юридическую ответственность за удаление плесени и возмещает вам любые дополнительные расходы, которые вы понесли.Даже если вы не пострадали, неспособность арендодателя поддерживать среду, свободную от плесени, нарушает подразумеваемую гарантию пригодности для жилья.

Если домовладелец полностью позаботится о проблеме плесени, но позже у вас появятся проблемы со здоровьем, которые, как вы подозреваете, были вызваны более ранним воздействием плесени, вы все равно можете потребовать возмещения ущерба. Если ваш домовладелец не согласен с вашими опасениями по поводу того, что ваша арендуемая квартира заражена черной плесенью, вы должны заплатить за осмотр и тестирование; но домовладельцы, которые отказываются даже учитывать наличие токсичной плесени в таких случаях, могут подвергнуться повышенной ответственности.

Судится с домовладельцем из-за черной плесени

Если дело дойдет до крайности, возможно, вам придется подать иск против арендодателя в суд. В зависимости от степени вашего заболевания, связанного с плесенью, и / или имущественных потерь, а также от ограничений суммы претензий в долларах в вашей юрисдикции, вы можете решить вопрос в суде мелких тяжб. Суды по мелким тяжбам обычно требуют, чтобы стороны представляли себя, и имеют пределы иска в диапазоне от 3000 до 10 000 долларов, но регулируются на уровне штата.

Если сумма в долларах превышает установленный в вашем штате лимит мелких требований, что может иметь место, если ваша болезнь требует обширного лечения (включая потерю заработной платы в дополнение к медицинским расходам), вам может потребоваться рассмотреть возможность работы с адвокатом для подачи более формального иск о возмещении вреда.

Каждый случай индивидуален, но повреждения от заражения черной плесенью могут включать следующее:

  • Медицинские расходы, связанные с воздействием плесени; это также может включать будущие расходы, если вы сможете доказать необходимость постоянного медицинского обслуживания.
  • Потеря заработной платы в результате болезни, времени, потраченного на удаление плесени с арендуемой собственности, или по другим причинам, связанным с плесенью.
  • Уничтожение имущества, связанного с заражением плесенью.
  • Утрата трудоспособности в результате травм.
  • Боль и страдание.

B Отсутствует плесень в вашей аренде? Рассмотрите возможность встречи с адвокатом сегодня

Это может показаться безобидным, но некоторые виды плесени могут навсегда разрушить имущество и вызвать серьезные, а иногда и длительные проблемы со здоровьем.Если вы получили травмы, которые, по вашему мнению, являются результатом этого особенно опасного вида грибка, вам, возможно, придется подать в суд на домовладельца из-за черной плесени. Найдите адвоката по токсичным плесени в вашем районе, чтобы узнать больше о ваших правах и юридических возможностях.

Спасибо за подписку!

Информационный бюллетень FindLaw

Будьте в курсе того, как закон влияет на вашу жизнь

Информационный бюллетень FindLaw

Будьте в курсе того, как закон влияет на вашу жизнь Введите свой адрес электронной почты, чтобы подписаться Введите ваш адрес электронной почты:

Техасские правила и положения для пресс-форм в арендуемой недвижимости

Если вы съемщик дома или квартиры с проблемой плесени в Техасе, вам следует это прочитать.

Плесень представляет собой серьезную опасность для окружающей среды, и арендодатели не могут игнорировать ее или скрывать под почвой. Он часто быстро растет во влажных местах, таких как подвалы, чердаки и другие части здания с плохой вентиляцией и высокой влажностью.

Плесень вызывает затхлый запах плесени по всему дому, что может вызвать цепную реакцию, включающую кашель, чихание, сопение и другие проблемы у жителей дома.

Активно растущая плесень разрушает материал, на котором растет, поэтому не только разъедает гипсокартон, ковер и все остальное, до чего может дотянуться, но и угрожает структурной целостности здания.

Плесень также опасна для здоровья человека и может вызывать у некоторых людей серьезные респираторные заболевания, включая астму и серьезные инфекции. Он также может вызывать пневмонию, респираторные проблемы, лихорадку, воспаление носовых пазух, ларингит, лихорадку и мышечные боли, а также другие состояния. В связи с этими заболеваниями возникло название «синдром токсической плесени», хотя это больше для юридических целей в суде, чем для медицинских диагнозов, и не указывает конкретных состояний.

Что делать, если вы арендатор в Техасе

Жильцы могут почувствовать, что ничего не могут сделать, если однажды они посмотрят вверх и увидят, что их потолок покрыт скоплением черных точек.

Некоторые домовладельцы очень помогают, но другие, как известно, не спешат рассматривать жалобы арендаторов. Многие из них даже являются инвесторами из других стран, которые собирают только квартплаты и полагаются на управляющих недвижимостью при решении квартирных вопросов.

Иногда арендаторам приходится брать дело в свои руки. Суды Техаса признали две стратегии самопомощи для арендаторов после вспышки плесени на арендуемой собственности:

  1. Удержание арендной платы: арендатор прекращает платить арендную плату и заявляет, что плесень делает жилище непригодным для проживания.Арендодатели в Техасе должны соблюдать «подразумеваемую гарантию пригодности для проживания». Эта правовая доктрина требует, чтобы арендодатель предоставил недвижимость в пригодном для жизни состоянии. Это означает, что квартира не может повлиять на «физическое здоровье или безопасность» арендатора.
  2. Ремонт и удержание: Арендатор может самостоятельно очистить от плесени и вычесть стоимость из арендной платы.

Дополнительную информацию об обеих стратегиях см. В Справочнике по правам арендаторов штата Техас.

Ответственность за токсичную плесень в Техасе

Если у вас есть проблемы со здоровьем, вызванные плесенью на арендуемой вами собственности в Техасе, вы можете подать иск против арендодателя или управляющего недвижимостью.

Они обязаны поддерживать собственность в пригодном для проживания виде и защищать «физическое здоровье и безопасность» арендатора, как отмечалось ранее, в Техасе. Таким образом, им придется решать любые проблемы, связанные со зданием.

Кроме того, если вы только что приобрели новый дом в Техасе, и токсическая плесень станет очевидной, предыдущий владелец может понести ответственность за убытки. Если предыдущие владельцы знали о проблеме плесени, они были обязаны раскрыть эту информацию потенциальным покупателям.

Точно так же, как они были обязаны рассказать вам о протекающей крыше, они должны были рассказать вам о черной плесени, если они знали об этом.

Что делать, если в вашем доме плесень?

Вы можете спросить, стоит ли вам делать это самостоятельно или нанять профессионала для удаления накипи. Если плесени не так много, вы, вероятно, сможете избавиться от нее самостоятельно.

Однако, если площадь плесени превышает 10 квадратных футов или распространилась на такие места, как плинтусы, гипсокартон или за стенами, вам обязательно следует обратиться к лицензированному специалисту.

Что бы вы ни решили делать, делайте много-много фотографий, если вы решите подать потенциальный иск против другой стороны. Все доказательства исчезнут, как только вы решите исправить плесень.

Независимо от судебного процесса, помните, что ваше здоровье важнее, и оно должно определять любое ваше решение.

Если вы считаете, что у вас может быть потенциальный судебный процесс из-за проблем со здоровьем, вызванных токсичной плесенью, вам будет полезно поговорить с адвокатом, который специализируется на делах о токсичной плесени в Техасе.Найдите адвоката прямо сейчас.

Токсичная плесень в арендуемом доме: обязанности арендодателя

Арендодатель несет ответственность за предоставление арендуемой жилой недвижимости, которая включает в себя отсутствие каких-либо опасных для окружающей среды факторов, включая токсичную плесень. Токсичная плесень может вызвать ужасные проблемы со здоровьем у жителей и потенциально стоить домовладельцу миллионов долларов в судебных исках от пострадавших арендаторов. Чрезвычайно важно, чтобы арендодатели знали как можно больше о токсичной плесени, от обнаружения ее до уведомления арендаторов и того, что необходимо для ее очистки.

Что такое плесень?

Плесень — это грибок, который не является ни растительным, ни животным, который растет на продуктах питания, растениях, животных и почти на любой поверхности. Плесень бывает разных цветов: от черного до зеленого и белого. Он может быть полезен людям при создании лекарств — подумайте, например, о пенициллине. Плесень также помогает разлагать мертвые растения и животных как ключевую часть любой экосистемы. Он процветает в темном и влажном климате и в местах. Однако плесень также может представлять серьезную опасность для здоровья людей и животных.
Плесень размножается, создавая споры, которые выбрасываются в воздух. Эти споры плесени довольно распространены, и люди регулярно вдыхают их в небольшом количестве дома, в школе и на работе. Высокая концентрация определенных спор плесени в воздухе может повлиять на здоровье организмов, которые их вдыхают. Не всякая плесень вредна, помните, но плесень, которая опасна для человека, привела к появлению ряда законов и постановлений, касающихся ее присутствия и удаления .

Воздействие плесени

Плесень может расти в любом месте, где есть доступ к влаге, и ее часто можно увидеть на продуктах питания, стенах, ткани, газетах, картоне и дереве.Плесень чаще встречается во влажном климате, например, в юго-восточных штатах, но плесень может расти и в сухом климате.
В доме или арендуемой собственности плесень может расти за потолком или стенами, под раковинами, на подоконниках и в любом месте, где есть сырость и темнота. Часто плесень разрастается, когда возникают проблемы с водопроводом или протекающая крыша, и может быстро вырасти за пределы участка и остаться незамеченной, пока не станет слишком поздно.

Плесень и здоровье человека

Из-за чрезмерного воздействия токсичной плесени люди могут пострадать от ряда негативных последствий для здоровья.Проблемы с дыханием, аллергические реакции, неврологические проблемы и многое другое — все это результаты длительного воздействия. Дети и пожилые люди особенно подвержены риску возникновения проблем со здоровьем.
Вот список симптомов, которые могут означать, что кто-то подвергся воздействию токсичной плесени:

  • Кашель
  • Раздражение горла
  • Чихание
  • Хрипы и стеснение в груди
  • Затуманенное зрение
  • Головокружение или тошнота
  • Зудящие, слезящиеся глаза
  • Насморк

Астма, инфекции носовых пазух, аллергические реакции, грибковые инфекции и отравление микотоксинами — это состояния и заболевания, которые часто встречаются у людей, подвергшихся воздействию токсичных споров плесени.Плохое здоровье может варьироваться от кратковременных болезней до долгосрочных и необратимых последствий. Арендодатели могут нести ответственность за непредоставление жилья, и рост ядовитой плесени, безусловно, подпадает под это определение. Поскольку арендодатели являются собственниками сдаваемой в аренду собственности, в которой проживают люди, они несут ответственность за соблюдение государственных и местных стандартов здравоохранения.

Плесень и закон

Постепенно правительственные чиновники и медицинские эксперты осознают серьезные проблемы со здоровьем, которые может вызвать воздействие токсичной плесени.На сегодняшний день нет федеральных законов о плесени ни для приемлемого уровня воздействия, ни для стандартов строительства / аренды.
В нескольких штатах, включая Техас и Калифорнию, приняты законы, регулирующие стандарты тестирования пресс-форм. Законы Калифорнии являются лидерами: Департамент общественного здравоохранения штата Калифорния учредил первую в стране программу контроля качества воздуха в помещениях, которая включает в себя нормативные акты о плесени. В некоторых городах также приняты законы, регулирующие уровень плесени, в первую очередь в Сан-Франциско, где владельцы собственности несут ответственность за защиту собственности от таких неприятностей, как паразиты и плесень.
Арендаторы во всех штатах могут подавать в суд на домовладельцев в связи с проблемами со здоровьем, повреждением имущества или другими потерями из-за токсичной плесени, при этом многие люди получают в качестве компенсации крупные поселения. Поскольку токсичная плесень противоречит подразумеваемой гарантии законов о пригодности для жилья, установленных каждым штатом, домовладельцы могут нести ответственность за то, чтобы арендуемая собственность не содержала опасных условий, таких как плесень.

Идентификационная форма

Плесень легко определить по глазам и носу. Вы увидите черную, серую или зеленоватую плесень во влажных темных углах, например, под раковинами, в углах ванных комнат, на стене, где вода течет изнутри, или даже на потолке, когда вода течет медленно сверху.Большинство людей также могут распознать плесень по ее затхлому сырому запаху. Хотя некоторые виды плесени, которые вы можете наблюдать, например, в растворе душа или в углу окна, не вредны для человека, другие виды ядовиты.
Один из самых токсичных видов плесени, черная плесень (Stachybotrys atra), довольно легко идентифицировать. Он зеленовато-черный, выглядит слизистым или влажным. У него отчетливый запах, очень затхлый. Микотоксины в черной плесени особенно токсичны, и при вдыхании они могут стать очень опасными для детей, пожилых людей и домашних животных.Если позволить расти без предупреждения, результаты могут быть смертельными.
Существуют наборы для самостоятельного тестирования пресс-форм, которые обеспечат базовые результаты, но если арендодатели хотят получить наиболее точные результаты, они должны вызвать сертифицированного тестера пресс-форм. Профессионал будет стоить больше, чем комплект, но у него будет больше уверенности в результатах относительно того, есть ли токсичная плесень на арендуемой собственности.
В большинстве штатов есть службы по устранению плесени, где лицензированные профессионалы могут определить плесень и очистить ее в соответствии со стандартами пригодности для жизни.Вне зависимости от того, токсичен он или нет, любая плесень, обнаруженная в арендуемой собственности, должна быть удалена. Вопрос просто зависит от того, может ли это сделать арендодатель или обычная уборочная бригада, или это требует профессиональных услуг.
Когда арендодатели обнаруживают плесень в арендуемой им собственности, они должны задокументировать все это с помощью фотографий или видео, а также письменного описания того, что они видят. Это важно по нескольким причинам. Во-первых, это поможет специалистам рассчитать степень загрязнения, а также поможет составить план по его очистке.
Это также может пригодиться, если арендатор каким-то образом создал условия, которые позволили плесени расти. Тогда фото и видео станут доказательством для арендодателей взыскать с арендаторов стоимость ремонта.

Черная плесень в арендуемом доме

Способ номер один снизить риск появления черной плесени в арендуемом доме — это контролировать влажность и влажность в арендуемой собственности.
Для домовладельцев важно сделать все возможное, чтобы свести влажность к минимуму. Конечно, гораздо лучше предотвратить появление плесени в первую очередь, чем бороться с ней, когда она становится серьезной проблемой.
Источники влажности и влажности в арендуемой собственности часто происходят из следующих источников:

  • Крыши протекающие
  • Протекающие трубы унитазов и раковин
  • Утечки вокруг окон
  • Аквариумы
  • Влажные подвалы
  • Чрезмерное использование увлажнителей

Есть 3 вещи, которые арендодатели должны контролировать, чтобы контролировать влажность и, следовательно, плесень в своей арендуемой собственности:

  1. Убедитесь, что вытяжные вентиляторы и окна на кухнях и в ванных комнатах работают.
  2. Регулярно проверяйте водопровод и устраняйте источники утечек.
  3. Установите или предоставьте жильцам осушители воздуха, если недвижимость расположена во влажном климате.

Также неплохо обсудить с арендатором привычки избавляться от плесени, когда дело доходит до контроля влажности в помещении. Хотя это не обязательно должно быть таким формальным, как добавление, домовладельцы могут обсудить возможность появления плесени.

Кто платит за удаление плесени?

Несмотря ни на что, арендодатель должен удалить плесень с арендуемой собственности и должен нести первоначальные расходы по удалению, особенно если плесень возникла в результате чего-то, связанного с обслуживанием или ее отсутствием.Поскольку плесень представляет опасность для здоровья или делает дом непригодным для жизни, домовладелец несет ответственность за восстановление жилья в пригодном для жизни состоянии.
Если плесень образовалась в результате чего-то, что арендатор сделал или не сделал, арендодатель может взимать с арендатора плату за удаление плесени. Арендаторы могут сопротивляться оплате, поэтому домовладелец должен задокументировать все и показать, что плесень возникла в результате действий арендатора.
Следование немедленному и тщательному плану очистки важно для избавления от плесени, предотвращения ее дальнейшего распространения и заражения и демонстрации вашим арендаторам, что вы стремитесь действовать быстро.В первую очередь необходимо позаботиться о плесени, а затем взыскать с арендатора, если арендатор виноват.
Ядовитая плесень — серьезная и серьезная проблема для арендуемой собственности, и арендодателям не следует откладывать ее решение. Пренебрежение уборкой может в конечном итоге привести к гораздо большей потере дохода, чем спарринг с арендатором по поводу затрат. У вас будет достаточно времени, чтобы окупить затраты в будущем, пока домовладелец вернет собственность в пригодную для жизни форму.
Является ли плесень проблемой в вашей части страны? Какие шаги вы предприняли, чтобы снизить риск заражения токсичной плесенью в арендуемой вами собственности? Поделитесь этой статьей и поделитесь с нами своими мыслями в разделе комментариев ниже.

Управление здравоохранения штата Орегон: Плесень в вашем доме: Токсичные вещества: штат Орегон

Часто задаваемые вопросы


Что такое плесень?

Плесень — это грибы, которые различаются по форме, размеру и цвету. В природе плесень разрушает мертвый и разлагающийся материал. В помещениях плесень может вызвать структурное повреждение, поскольку поглощает и разрушает материал, на котором оседает.


Что вызывает рост плесени?

Для роста плесени нужна влага.Некоторые домашние ситуации, которые приводят к росту плесени, включают:

  1. Забитые водостоки и водостоки
  2. Негерметичная сантехника
  3. Дырявые крыши
  4. Использование горячей воды без выпуска пара в наружный воздух.

Кроме того, когда воздух в помещении теплее, чем на улице, влага может скапливаться на холодных поверхностях, таких как одинарные окна, неизолированные стены, трубы и крыши.


Должен ли я тестировать плесень или образцы плесени из моего дома?

Как правило, тест на плесень в доме бесполезен.Не существует стандартов для оценки «безопасного» уровня плесени в помещении. Таким образом, тестирование не может сказать вам, нанесет ли обнаруженное количество плесени вред вашему здоровью. Обычно, если вы видите плесень или чувствуете затхлый запах, у вас проблема с плесенью.


Может ли правительство проверить мой дом на предмет плесени?

Департаменты здравоохранения округа и штата не имеют ресурсов для проверки частных домов или тестирования на наличие плесени.


Что мне делать, если у меня дома заплесневелые?

  • Ключом к контролю над плесенью является контроль влажности.Если плесень является проблемой в вашем доме, очистите ее и устраните проблему с водой.
  • Поддерживайте влажность в помещении от 30 до 60 процентов.
  • Используйте кондиционеры и / или осушители, чтобы уменьшить влажность воздуха.
  • Используйте вытяжные вентиляторы для удаления влаги из помещения (от приготовления пищи, мытья посуды, принятия душа и стирки) наружу.
  • Осмотрите и отремонтируйте вашу вентиляционную систему.
  • Увеличьте циркуляцию воздуха, отодвинув мебель на несколько дюймов от стен.
  • Удалите ковровое покрытие в местах, где постоянно присутствует влага (от приготовления пищи, раковин, ванн и душевых).

Предотвращение плесени в домашних условиях

  • Установите окна с двойным остеклением или изоляцию, чтобы влага не собиралась на холодных поверхностях.
  • Осмотреть и устранить утечки в крышах, желобах, фундаменте и водопроводе.
  • Если вы снимаете квартиру, подумайте о том, чтобы сфотографировать проблемы с влажностью и задокументировать ситуацию с домовладельцем.
  • Review Home Moisture Problems (pdf), подготовленный Службой поддержки Университета штата Орегон.

Как избавиться от плесени?

После устранения проблемы с влажностью удалите плесень с твердых поверхностей, вымыв их водой с мылом и дайте всем вымытым поверхностям полностью высохнуть. Если вы решите использовать отбеливатель, следуйте всем инструкциям на этикетке, уделяя особое внимание мерам предосторожности и степени разбавления. Помните, никогда не смешивайте хлорный отбеливатель с чистящими средствами на основе аммиака, потому что они образуют опасный газ.

Впитывающие материалы, такие как одежда, заплесневелая потолочная плитка и листовой камень, возможно, потребуется заменить. Агентство по охране окружающей среды США (EPA) рекомендует опытным профессионалам устранять проблемы с плесенью размером более 10 квадратных футов. Дополнительные советы по очистке приведены в Кратком руководстве по плесени, влаге и вашему дому Агентства по охране окружающей среды США. Если вы арендуете, рассмотрите возможность обсуждения вариантов уборки с вашим арендодателем и, при необходимости, ваших прав как арендатора с Community Alliance of Tenants.


Что мне делать, если я думаю, что кто-то в моей семье заболел плесенью?

Если вы считаете, что вы или кто-либо из членов вашей семьи страдает заболеванием, связанным с плесенью, обратитесь к врачу. Врач может определить, связаны ли симптомы с аллергией. Споры плесени распространены как в помещении, так и на открытом воздухе. Однако, когда споры присутствуют в достаточно большом количестве, они могут вызвать такие последствия для здоровья, как слезотечение, насморк, чихание, заложенность носа, зуд, раздражение кожи, кашель, хрипы, затрудненное дыхание, головная боль и усталость.

Apartment Nerd — ресурс домовладельца в Калифорнии

Каждый домовладелец должен серьезно относиться к плесени. Плесень, представляющая наибольшую опасность для окружающей среды, процветает в теплых и влажных местах и ​​часто быстро растет в подвалах, чердаках и других частях зданий с плохой вентиляцией и проблемами влажности. Хотя плесень часто ассоциируется со зданиями во влажном климате, ни одна арендуемая недвижимость не застрахована от вспышки плесени, так как это может произойти после разлива без присмотра, неисправной водопроводной системы или даже неправильно направленной оросительной установки.

Если вы владеете или управляете арендуемой недвижимостью в Калифорнии, проблема плесени может привести к дорогостоящим счетам за уборку и ремонт, а также к судебным искам от арендаторов, утверждающих, что плесень вызвала у них заболевание.

Прочтите, чтобы узнать об обязанностях арендодателя и правах арендатора, когда речь идет о плесени в арендуемой недвижимости в Калифорнии.

Стратегии самопомощи для арендаторов в Калифорнии

Суды в Калифорнии признали две распространенные юридические стратегии самопомощи, которые некоторые арендаторы предпочитают применять после вспышки плесени в их квартире или арендуемом доме.Первый, известный как «удержание арендной платы», — это когда арендаторы решают прекратить платить арендную плату, утверждая, что плесень сделала их квартиру непригодной для проживания. (Обратите внимание, что независимо от того, что может фигурировать в письменном договоре аренды с арендаторами, домовладельцы в Калифорнии связаны «подразумеваемой гарантией пригодности для проживания» — правовой доктриной, которая требует предоставления арендаторам квартир в пригодном для жизни состоянии.) Вторая стратегия, известная как « ремонт и вычет », предполагает, что арендаторы самостоятельно устраняют плесень, а затем вычитают стоимость из своей арендной платы.

Дополнительные сведения об этих стратегиях, включая их ограничения, см. В разделе «Права арендатора штата Калифорния на удержание арендной платы или« Ремонт и удержание ».

Ответственность арендодателя за плесень в Калифорнии

В настоящее время нет федерального закона, регулирующего обязанности арендодателя в отношении плесени. Кроме того, помимо требований о раскрытии информации (о которых говорится ниже), в Калифорнии нет законов, конкретно регулирующих обязанности или ответственность арендодателя, когда речь идет о предотвращении и устранении плесени.В Сан-Франциско, однако, плесень является «помехой для общественного здравоохранения» (не чем иным, как скоплением мусора или заражением вредителями), что означает, что арендаторы имеют право подать в суд на своих арендодателей за нарушение городских законов о неудобствах, если они не смогут удалить любые «видимые или видимые» иным образом очевидная плесень, «расположенная где угодно» в интерьере любых зданий ». (Сан-Франциско, § 581 (a) (6)).

Жильцы из Калифорнии, которые считают, что им нанесен ущерб из-за высокой концентрации плесени в их квартире, могут попытаться взыскать убытки со своего домовладельца в суде, чтобы компенсировать им ущерб. их потеря.Если судья или присяжные согласны с тем, что арендодатель по неосторожности создал проблему с плесенью или позволил ей остаться в собственности, арендодатель может быть на крючке за любой ущерб.

Например, в многоквартирном доме в Санта-Роза, Калифорния, был такой высокий уровень плесени (а также заражение крысами), что город приказал нескольким, по сообщениям, больным жильцам покинуть свои дома. Согласно сообщениям прессы, хотя арендодатель дал арендаторам 2000 долларов за переселение, арендаторы предъявляют к арендодателю иск о возмещении ущерба.

Требования к раскрытию информации о плесени в Калифорнии

Калифорния требует, чтобы продавцы жилых домов, насчитывающих до четырех квартир, сообщали в письменной форме обо всех известных опасных условиях, включая плесень (Cal. Civ. Code § § 1102-1102.17).

Закон штата Калифорния требует от домовладельцев до подписания договора аренды предоставить арендаторам письменную информацию, если они знают или имеют основания знать, что плесень превышает допустимые пределы воздействия или представляет угрозу для здоровья. (Cal. Кодекс здоровья и безопасности § 26147.) Хотя закон допускает принятие допустимых пределов воздействия, департамент здравоохранения штата определил, что это невозможно. Фактически, в Заявлении о сырости, плесени и здоровье зданий (выпущенном в сентябре 2011 г.) департамент придерживается позиции, согласно которой простое «наличие повреждений, вызванных водой, сыростью, видимой плесенью или запахом плесени» в здании представляет угрозу для здоровья. . Вместо того, чтобы пытаться измерить уровни плесени или определить конкретные типы плесени, департамент настоятельно рекомендует предпринять быстрые и тщательные меры для устранения плесени и решения любых основных проблем с влажностью, которые могут присутствовать в здании.

Кроме того, хотя федеральный закон требует раскрытия информации о свинцовой краске, он не налагает аналогичных обязательств на домовладельцев, когда речь идет о плесени.

Однако, если вы решите выставить недвижимость на продажу, помимо любых требований о раскрытии информации, вы должны быть готовы ответить на вопросы, которые потенциальные покупатели могут задать о проблемах с водопроводом, влажностью и вентиляцией в вашем здании.

Вычет затрат, связанных с плесенью, из гарантийных депозитов в Калифорнии

Если вы считаете, что уходящий арендатор вызвал проблему плесени (помимо обычного износа) в квартире или съемной единице, вы можете вычесть стоимость уборки из суммы арендной платы этого арендатора. залог.Закон Калифорнии позволяет арендодателям делать это при условии, что они предоставят арендатору письменное объяснение затрат на повреждение плесени (наряду с любыми другими заявленными убытками) в течение 21 дня после прекращения аренды. Если эта сумма меньше страхового депозита, вы должны вернуть оставшуюся часть депозита арендатору вместе с письменной документацией по вычету ущерба (Cal. Civ. Code § 1950.5 (g) (1)).

Предотвращение проблем с плесенью

Удаление черной плесени — это пошаговый процесс, требующий терпения, инвестиций в защитное снаряжение и средства для удаления черной плесени и, конечно же, смелости, чтобы выдержать темные, тесные пространства, населенные токсичным грибком. .

Сначала необходимо удалить источник влаги из пораженного участка. Если не устранить утечки или стойкую конденсацию, плесень, скорее всего, появится снова после удаления.

Затем закройте все дверные проемы или другие отверстия, ведущие в другие части дома, поместите поверх них тяжелый пластик, затем заклейте пластик изолентой. Если в комнате есть открытые отверстия, установите рядом с ними вытяжной вентилятор, чтобы удалить споры плесени из комнаты.

Надевайте респиратор или маску, предназначенную для защиты от спор черной плесени, и прикрывайте руки, ноги и кисти рук, чтобы избежать контакта со спорами плесени.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *