Плюсы и минусы кирпичного фундамента: Плюсы и минусы кирпичного фундамента — Красная цена

КИРПИЧНЫЙ ЛЕНТОЧНЫЙ ФУНДАМЕНТ, ленточный фундамент из кирпича, фундамент из красного кирпича

КИРПИЧНЫЙ ЛЕНТОЧНЫЙ ФУНДАМЕНТ, ленточный фундамент из кирпича, фундамент из красного кирпича

Красный кирпич служит материалом для строительства уже много десятилетий и используется до сих пор при возведении фундаментов, кладки стен и облицовки. Идеальным материалом для основания постройки его назвать, конечно, нельзя, но на участке с сухими и непучинистыми грунтами это будет неплохим вариантом. Кирпичный ленточный фундамент отличается высокой жесткостью, средними показателями прочности и низкой сопротивляемостью к влаге и низким температурам. В большинстве случаев его используют для легких построек, преимущественно, одноэтажных. При соблюдении всех технологических требований строительства срок службы может составить до 50-ти лет.

Преимущества ленточного фундамента из кирпича

К положительным моментам устройства и эксплуатации кирпичного ленточного фундамента относятся:

• Возможность возведения фундамента без спецтехники и даже без привлечения специалистов-профессионалов из-за отсутствия тяжелых крупногабаритных элементов конструкции.
• Отсутствие глобальных разрушений в случаях подвижек грунта, т. к. этот вид фундамента обладает большей гибкостью, чем монолитные основания.
• Частичные разрушения фундамента легко чинятся восстановлением фрагментов кирпичной кладки в проблемных местах.
• Возможность придать основанию любую форму ленты, не используя опалубку.

Недостатки фундамента из кирпича

Недостатками кирпичного ленточного фундамента можно назвать:

• Потребность в надежной гидроизоляции, поскольку такое свойство кирпича, как гигроскопичность, при низких температурах приводит к промерзанию и негативно сказывается на устойчивости фундамента.
• В отличие от бетонного основания, кирпичный ленточный фундамент имеет гораздо меньший срок службы.
• Ограничения в области применения (только сухие, стабильные почвы и при низком прохождении грунтовых вод). Если есть необходимость возведения такого фундамента на нестабильном грунте, прочность кирпичной кладки повышают армированием.

Какие материалы нужны?

Основной материал для кирпичного ленточного фундамента – это кирпич, от правильного выбора которого будет, в основном, зависеть не только надежность самого фундамента, но и всего сооружения в целом. Для устройства любого фундамента недопустимо использование пустотелого и силикатного кирпича. Подземная часть фундамента должна состоять из кладки полнотелым красным керамическим кирпичом, качественно обожженным. Для него характерна высокая устойчивость к сжатию и больше от других стойкость к действию влаги. Для наземной же части фундамента, цоколя и верхних перекрытий может быть использован силикатный кирпич белого цвета.

Кирпичное основание дома требует хорошей гидроизоляции и теплоизоляции. Для этого используют гидро- и теплоизоляционные материалы из геотекстиля, битума, на основе цемента и экструдированного пенополистирола.

Для усиления кирпичного фундамента в процессе кладки выполняют ее армирование. Для этого используют либо стержни стальной рифленой арматуры (их диаметр 6-8 мм), либо арматурную сетку (диаметр 4-6 мм).

Кирпичный ленточный фундамент возводят с использованием цементно-песчаного раствора высокой крепости, содержащий гидроизолирующие добавки.

Поделиться этой статьей в социальных сетях

Фундамент из кирпича: столбчатый, ленточный

Содержание

1. Плюсы и минусы кирпичного фундамента
2. Используемые виды кирпича
3. Требуемые материалы
4. Строительство ленточного фундамента из кирпича
5. Строительство столбчатого фундамента из кирпича
6. Использование битого кирпича

Кирпич – универсальный строительный материал, используемый для возведения жилых домов и небольших хозяйственных построек. Но можно ли делать фундамент из кирпича? Безусловно, да!

Кирпичное основание довольно просто в возведении, все работы можно произвести без привлечения профессионалов и спецтехники, обойдясь лишь своими силами.

Применяется кирпич при строительстве двух из трех типов фундамента — ленточного или столбчатого, монолитное основание сделать нельзя. Чаще всего его используют для беседки, для забора, под кирпичный гараж, под деревянный дом, под баню или для дома каркасного типа с небольшим весом.

Для построек из материалов, имеющих большой вес, например, железобетонные блоки и плиты, пенно- и газоблоки и многоэтажных строений, кирпич не подходит, он не сможет выдержать нагрузку и деформируется.

В данной статье мы подробно рассмотрим особенности строительства ленточного и столбчатого фундамента из кирпича, изучим его достоинства и недостатки, а также узнаем, как укрепить фундамент из кирпича и провести все работы своими руками.

Плюсы и минусы кирпичного фундамента

Прежде чем окончательно принять решение о кладке кирпичного фундамента, стоит внимательно изучить достоинства и недостатки такого основания.

К явным преимуществам относятся:

• Простота возведения – не требуется привлекать специалистов или технику, все работы можно выполнить своими руками;
• Подвижность основания – при небольшом смещении грунта фундамент не будет разрушен;
• Возможность ремонта отельных фрагментов – если произойдет частичное разрушение, восстановить основание не составит особого труда;
• Универсальность – из кирпича можно возвести конструкции любой сложности и формы;
• Жесткость – при строительстве не нужно строить опалубку для придания формы фундамента, как при работе с цементом.

К недостаткам фундамента, возведенного из кирпича, относятся следующие факторы:

• Низкая скорость постройки;
• Необходимость проведения работ только на сухих устойчивых грунтах;

• Небольшой срок эксплантации — максимум 40 лет;
• Высокая стоимость кирпича;
• Низкие показатели влагостойкости, вследствие чего необходимо уделить много внимания гидроизоляции;
• Подходит только для небольших легких построек – под сарай, под гараж, под теплицу и т.п.

Используемые виды кирпича

Строительство фундамента возможно только из красного кирпича полнотелого типа с определенными показателями по марке прочности, морозостойкости и водопоглащения.

• Прочность (М) кирпича – от М150 до М300;
• Морозостойкость – от F35 до F100;
• Процент влагопоглощения – от 6% до 16%, максимально 20%.

Самый лучший вариант – клинкерный кирпич, именно его применяют для мощения тротуаров и пешеходных дорожек, но высокая стоимость клинкера останавливает большинство потребителей.

Возводить основание из силикатного кирпича возводить не стоит. Этот материал отличается низкими качественными показателями, что при его использовании приводит к отсыреванию и крошению фундамента, вследствие чего происходит разрушению всей конструкции.

Требуемые материалы

Сделать фундамент из кирпича своими руками можно за короткий срок, для работы потребуются следующие материалы и инструменты:

• Красный кирпич;
• Доски для строительства опалубки;
• Песок или мелкий щебень;
• Бетонный раствор;
• Арматура – прутья или сетка;
• Гидроизоляционные материалы – рубероид, битум, праймер т.п.;
• Лопата;
• Шпатель для укладки раствора;
• Веревка и колышки.

Многие советуют брать пережженный красный кирпич – его стоимость значительно ниже стандартного изделия, а прочность не чем не отличается.

К данным материалам предъявляются серьезные требования, так как они влияют прочность и целостность будущей конструкции.

• Кирпичи – обожженный полнотелый кирпич с высокой маркой прочности и водоустойчивости;
• Цемент – марка прочности не менее М400;
• Бетонная смесь – раствор смешивается по строгим пропорциям: 1 часть цемента и 3 части песка (лучше всего использовать речной).

Строительство ленточного фундамента из кирпича

Бетонная подушка позволит повысить несущую способность основания, а также поможет предотвратить растрескивание фундамента при пучении почвы, но при желании этот этап можно пропустить.

Возводят ленточный фундамент согласно следующей технологии:

• Выполнить геодезическую оценку и согласно ей, определить глубину фундамента.
• Провести разметку площади и выкопать траншею — при расчете ширины стоит учитывать не только ширину стен фундамента, но и оставить пространство для свободной укладки гидроизоляции и отсыпки.
• На дно готовой траншеи уложить песчаную подушку высотой 15 см, тщательно выровнять, уплотнить и утрамбовать подручными средствами.
• Дно и стенки траншеи покрыть слоем гидроизоляции, это может быть рубероид или любой другой полимерный материал, защищающий от воды.
• Далее, необходимо сделать бетонную подушку, для этого поверх гидроизоляции уложить опалубку и залить цементный раствор слоем в 10 см, и оставить до полного затвердевания бетона.
• Спустя несколько дней начать кладку – работы начинаются с углов с обязательной перевязкой швов. Швы используются обычные внутренние, но стоит заметить, что, если в будущем не планируется оштукатуривание стенок фундамента, швы можно делать заподлицо. В нижней половине основания, где кирпич в земле, швы стоит полностью заполнять бетонным раствором, а в половине, находящейся над землей, будет лучше, если раствор не дойдет до кромки кирпича на сантиметр – это повысит сцепку поверхности с будущей штукатуркой.
• Если почва проблемная (пученистая) обязательно стоит провести армирование кладки, для этого на каждый третий или четвертый ряд уложить прутья арматуры в несколько рядов в два пояса на расстоянии 6-10 см от края кладки. Арматура должна быть погружена в бетонный раствор и тщательно накрыта им сверху.

• Возведенную кирпичную кладку оштукатурить и оставить до полного застывания на одну-две недели.
• Спустя отведенное время засыпать пустоты по периметру фундамента мелким щебнем или песком.
• Тщательно разровнять полученную поверхность, уложить отмостку и залить цементом.

Строительство столбчатого фундамента из кирпича

Чаще всего из кирпича строят столбчатый фундамент, это объясняется дешевизной и простой работы – не нужно строить отмостки, рыть колеи по периметру постройки и привлекать наемных рабочих.

Но у столбчатого фундамента из кирпича в сравнении с ленточным есть ряд недостатков:

• Плохая устойчивость к нагрузкам – нельзя использовать для тяжелых конструкций из бетонных блоков, кирпичей и т.п.;
• Подверженность к пучению почвы – нельзя возводить на проблемных подвижных грунтах, например, торфяных, глиняных или илистых;
• Низкая морозостойкость;
• Невозможность строительства подвального помещения.

В зависимости от уровня расположения подземных вод столбчатое основание можно разделить на два типа – заглубленный, который используется для мест с низким залеганием грунтовых вод и возводится на глубине в 1,5 – 2 метра, и мелкозаглубленный, глубина которого достигает всего 50-80 см, он чаще всего применяется на песчаных почвах.

Ниже приведена пошаговая инструкция строительства столбчатого фундамента из кирпича в земле песчаного типа:

• Провести разметку территории – определить места столбов, найти углы, проверить ровность диагонали и забить колышки по периметру;
• Между кольями натянуть бечевку, она будет указывать на внешние стороны будущих опор;
• Выкопать колодцы квадратной или прямоугольной формы шириной метр на метр и глубиной 60 – 80 см;
• На дно насыпать песчаную подушку;
• Сверху уложить специальную геоткань, которая способна пропускать воду, но задерживает песок от попадания в почву;
• На ткань насыпать еще одну подушку из песка или щебня мелкой фракции толщиной в 15 см, тщательно разровнять и утрамбовать;
• Уложить слой гидроизоляции, использовать можно любой подходящий материал, главное, чтобы гидроизоляция покрывала и дно и стенки ямы;

• Сделать подошву из бетона – на дно ямы поверх гидроизоляции уложить сетку из арматурной проволоки толщиной не более 5 мм и залить раствором цемента — толщина подушки должна составлять не менее 25 см;
• Оставить работы до полного схватывания раствора на 2-3 дня, после этого непосредственно перейти к кладке кирпича;
• Начать кладку – кладка выполняется в полкирпича с пустотой по центру, в одном ряду укладывается 4 кирпича;
• На каждый третий или четвертый ряд уложить арматурную сетку, это позволит дополнительно укрепить опоры;
• Кладка столбов продолжается до того момента, пока высота опор не превысит поверхность земли на 20 см, если фундамент строится на наклонной поверхности высота опоры подгоняется по высоте столба в самой верхней точке. Важно следить за ровностью каждого ряда кладки и проверять горизонтальность с помощью строительного уровня.
• В пустоты, расположенные в центре опор поместить прутья арматуры и залить цементным раствором;
• Обработать готовые столбы гидроизолирующим праймером, битумом или на крайний случай раствором цемента и оставить до полного застывания дней на 7;
• Спустя указанное время отсыпать пустоты вокруг столбов песком или щебнем, так же можно взять шлак или измельченный строительный мусор.

Заглубленный фундамент из кирпича возводится по такой же технологии, но делают его редко, так как он довольно трудозатратный — приходится выкапывать ямы глубиной в 2 метра для каждой опоры, в определенных случаях необходимо привлекать технику, тратиться большее количество кирпичей и увеличивается время на возведение.

Использование битого кирпича

Очень часто во время строительных работ остается порченный и битый кирпич и многие интересуются можно ли использовать его при укладке фундамента, и если можно, то, как сделать это без ущерба прочности конструкции.

Да, возвести фундамент из битого кирпича можно, но он не будет отличаться высокой прочностью, поэтому чаще всего такое основание делают под постройки не несущих серьезных нагрузок, например, под печь.

Предлагается два варианта фундамента из битого кирпича – смешать смесь из кирпича и бетона и залить готовое основание или возвести основание ленточного типа с укладкой бита слоями.

Давайте подробнее рассмотрим, как выложить основание вторым способом:

• Выкопать траншею и насыпать слой песка толщиной 10 см;
• На дно уложить арматуру и залить слой бетона в 10 см;
• Засыпать обломки кирпича и пролить смесью бетона;
• Выждать немного времени, чтобы раствор равномерно распределился между частицами кирпича и уплотнить;

Вновь уложить арматуру, залить цементом и засыпать битом. И так чередовать слои до полного заполнения транши и опалубки фундамента.

Какие плюсы и минусы кирпичного фундамента в…

• Следить за вопросом
• 1 Отличный вопрос

На вопрос финкелита (1907 г. ) 25 апреля 2010 г.

Есть ли способ защитить их от землетрясений?

• Поделиться Вопрос
• Пометить как…

• улучшение дома
• кирпич

Наблюдатели: 0 Состав участников: 0

6 ответов

Я не инженер-строитель, но полагаю, что есть способ сделать их сейсмостойкими. Это может быть неэкономично, в зависимости от того, где вы живете, но вполне возможно.

Тип фундамента, который вы устанавливаете, зависит от почвы, на которой вы хотите строить, что вы пытаетесь построить, а также от любых применимых строительных норм и правил. Инженер-строитель сможет порекомендовать лучшее решение для вашего конкретного проекта.

лиликой (10105)«Отличный ответ» (0) Пометить как…¶

Ничто не является безопасным при землетрясениях – некоторые могут быть более устойчивыми к «дрожанию». Обычно речь идет о строительстве с раздвижной секцией между зданием и фундаментом, своего рода «салазочной» системы.

ДаркСкриб (15505)«Отличный ответ» (0) Пометить как…¶

Думаю, я имею в виду, как они складываются на бетонном основании? Должен ли я вообще избегать их, или они сравнительно хороши при землетрясении? Или вообще, как они сочетаются с бетоном?

финкелит (1907) «Отличный ответ» (0) Пометить как…¶

Избегать

PandoraBoxx (18026)«Отличный ответ» (0) Пометить как…¶

@PandoraBoxx Я тоже это видел. Но должен ли я действительно основывать такого рода решения на отчетах некоторых старшеклассников? Просто кажется, что с этим нужно что-то еще делать. Но, может быть, мне просто нужно привлечь подрядчика, чтобы посмотреть на конкретную ситуацию.

финкелит (1907) «Отличный ответ» (0) Пометить как…¶

Кирпичи соединены раствором, а это значит, что везде, где раствор находится, это потенциально слабое место конструкции. Это верно для кирпича или бетонных блоков, и поэтому они запускают стальные арматурные стержни в пространство в бетонных блоках и заливают их цементом для усиления конструкции.

Кирпич в качестве фундамента нуждается в серьезном усилении.

ПандораБоксx (18026)«Отличный ответ» (0) Пометить как…¶

Ответить на этот вопрос

Логин

или

Присоединяйтесь к

, чтобы ответить.

Этот вопрос находится в общем разделе. Ответы должны быть полезными и актуальными.

Ваш ответ будет сохранен при входе в систему или присоединении.

Ранее »

Как движется телескоп Хаббл?

« Новое

Есть ли еда, которую вы обязательно должны приготовить сами?

Есть вопрос? Спроси Флютера!

О чем ты знаешь больше?

или

Сеть знаний @ Fluther

Кирпичный фундамент и почему это важно в районе залива | Дениз Кахраманер

Существует слишком много переменных и факторов, которые необходимо учитывать, когда человек находится в процессе покупки или продажи собственного дома. Краткий, но неполный список опасений для покупателей и продавцов включает ипотеку, потенциальные затраты на реконструкцию и ремонт, сборы и правила ТСЖ, волатильность рынка и множество рисков, связанных со стихийными бедствиями. С таким количеством тем и концепций, о которых нужно беспокоиться в процессе покупки и продажи, можно легко упустить из виду ключевые характеристики домов, которые на первый взгляд кажутся неважными. В частности, многие не знают о сложной проблеме кирпичного фундамента.

Хотя Калифорния популярна по целому ряду причин, одна из них, несомненно, трагична — репутация штата в связи с землетрясениями. Из-за множества линий разломов, проходящих по всему штату, землетрясения в Калифорнии довольно часты, частота, с которой они происходят, уступает только количеству землетрясений, происходящих на Аляске. По данным Калифорнийского департамента охраны природы, «в Калифорнии обычно бывает два или три землетрясения, достаточно сильных, чтобы нанести умеренный ущерб строениям (магнитудой 5,5 и выше)». Поскольку вероятность умеренного или катастрофического землетрясения довольно высока, всегда нужно сомневаться в самой основе домов, которые они собираются купить. В частности, кирпичный фундамент в состоянии, пронизанном землетрясениями, такими как наше, представляет собой фундаментальную опасность, которую нельзя упускать из виду.

Кирпич был широко используемым строительным материалом в конце 1800-х — начале 1900-х годов в Англии и ее колониях. В Сан-Франциско многие исторические викторианские и эдвардианские дома той эпохи до сих пор имеют кирпичный фундамент.

Кирпичные фундаменты уступают современным фундаментам в сейсмоопасных регионах. Они имеют сильную тенденцию сдвигаться, трескаться и крошиться, как показано на видео ниже. В то время как многие дома в Сан-Франциско, построенные из кирпича, пережили последние сильные землетрясения 1906 и 1989, они по-прежнему имеют более высокий профиль риска, поскольку небольшие толчки со временем ослабляют их структурную целостность. Их слабости будут в конечном итоге выявлены, поскольку они получают повреждения от сильных землетрясений.

В настоящее время широко используемой альтернативой являются бетонные фундаменты. Они также были найдены в зданиях в начале 20 века. За десятилетия в бетонный фундамент были внесены серьезные структурные улучшения. Бетон быстро стал предпочтительным материалом, поскольку он обеспечивал лучшую структурную жесткость, был более рентабельным, быстрым в производстве и позволял модернизировать конструкцию. Короче говоря, бетон является лучшим материалом для фундамента по сравнению с кирпичом, особенно в регионах, подверженных землетрясениям, таких как район залива.

Для неразборчивого покупателя нет разницы между кирпичным и бетонным фундаментом, если только кирпич не крошится. Покупатели внутренне ценят то, что бросается в глаза: последний ремонт кухни и ванной, расположение и элегантно отреставрированный викторианский шарм.

По мнению благоразумных покупателей, они будут полностью избегать зданий с кирпичным фундаментом, поскольку они понимают присущие им риски, особенно когда кирпичный фундамент смещается и больше оседает на разжиженном или мягком грунте. Вы можете прочитать больше о сжижении в нашей статье, ссылка на которую приведена здесь.

Тревожная статистика состоит в том, что большинство домов, которые вы видите на MLS/Zillow/Redfin, не сообщают, имеет ли здание кирпичный фундамент. Чтобы продемонстрировать это, мы собрали данные о продажах квартир с 2018 года от MLS в нескольких лучших районах Сан-Франциско.

Мы обнаружили, что:

• 25–30 % продаж перечисляют тип фундамента в собственности
• Примерно 1 % продаж перечисляют кирпичные фундаменты или любую комбинацию фундаментов, которые имеют кирпич. Это примерно меньше 5 объектов на район.

Агенты понимают, что кирпич — это нехорошо. Чтобы убедиться, что они показывают дом в лучшем свете, они скрывают эту информацию. Цель состоит в том, чтобы покупатели влюбились в дом, прежде чем они проведут должную осмотрительность.

С такими заниженными цифрами невероятно трудно узнать, есть ли у здания кирпичный фундамент, ЕСЛИ вы не получите доступ для визуального осмотра фундамента или чтения отчетов об инспекции собственности. Эти отчеты не являются общедоступными. Обычно их можно найти в пакетах раскрытия информации, когда недвижимость выставляется на продажу. ДАЖЕ ЕСЛИ инспекции были проведены, не гарантируется, что инспектор сможет полностью получить доступ к фундаменту, если он скрыт за стенами. Они могут проводить визуальный осмотр только доступных фундаментов.

Наша команда имеет большой опыт анализа проверок. Мы также работаем с лучшими инженерами-строителями района залива, которые специализируются на осмотре фундаментов и архитектурных / структурных планов. Если вы хотите узнать больше о нашем процессе, свяжитесь с нами по адресу [email protected].

Когда покупатели делают ставки на недвижимость с кирпичным фундаментом на горячем рынке, они могут заплатить почти столько же (если не больше) за эквивалентную недвижимость с бетонным фундаментом. Чтобы успешно продать этот тип недвижимости, мы советуем продавать на горячем рынке.

Возьмем, к примеру, этот викторианский кондоминиум в Эврика-Вэлли на верхнем этаже. Покупатели влюбились в его уникальные высокие потолки, вневременное очарование и ремонт, который понравился большинству покупателей. Более того, у него было идеальное расположение рядом с парком Долорес. Используя эффективную стратегию занижения цен, эта квартира впервые была продана в сентябре 2017 года по впечатляющей цене на 36% выше листинговой цены в течение 10 дней на рынке. Это была очень конкурентоспособная игра. Этот дом за 1,62 миллиона долларов был продан за 1515 долларов PPSF.

Владельцы продали недвижимость в апреле 2022 года, поскольку потенциальные покупатели изо всех сил пытались зафиксировать более низкие процентные ставки. Они достигли 30% по сравнению с ценой листинга в течение 7 дней на рынке. 1,9 доллара5M эта цена составляла чуть более 1800 долларов США в PPSF. Эта оценка в большинстве случаев намного превышала кондоминиумы с бетонным фундаментом и, следовательно, была рекордной продажей. Они смогли заработать на горячем рынке с минимальными изменениями в квартире.

Когда продажа кирпичного фундамента может пойти не так, как надо, это если недвижимость была куплена на горячем рынке и продана на холодном или кризисном рынке. Эта квартира в Русском холме с кирпичным фундаментом такая же красивая, в прекрасном месте и на 500 квадратных футов больше. Впервые он был продан в мае 2019 года.по цене 1,56 млн долларов (1050 долларов США в PPSF). Несмотря на то, что он находился на рынке в течение 56 дней, его цена была такой же, как и у большинства квартир, проданных в то время.

После 2 лет владения владельцы продали недвижимость за 1,615 млн долларов в декабре 2021 года в течение 12 дней на рынке. Это было незначительно выше того, за что они его купили.

Если вы покупаете дом на кирпичном фундаменте во время распродажи, то и продавайте на жаре. Если вы решите продавать на прохладном/кризисном рынке, более вероятно, что вы продадите в убыток. Большинство покупателей становятся более разборчивыми во время рецессии, и им не нравится дом с кирпичным фундаментом. Мы настоятельно рекомендуем дома с бетонным фундаментом, поскольку они обеспечивают лучшую структурную прочность, особенно если разница в цене незначительна.

Если вы все еще рассматриваете дом с кирпичным фундаментом, есть несколько вариантов с разным ценовым диапазоном, некоторые из которых трудно компенсировать по стоимости.

• Бетонное покрытие — Этот процесс соответствует названию. Вместо замены кирпичного фундамента на неармированную кладку (кирпичный фундамент) заливают бетон и скрепляют слои болтами. Это не рекомендуется, так как силы от землетрясений все равно будут действовать на испорченный кирпич.
• Сейсмическая модернизация — Этот процесс включает модификацию существующего фундамента, чтобы сделать его более устойчивым к сотрясениям грунта и разрушению грунта, обычно вызываемым землетрясениями. Он включает в себя расширение существующего фундамента с помощью бетона или добавление к фундаменту таких материалов, как стальные скобы, болты или стены сдвига, чтобы увеличить его вместимость под домом. Эти типы улучшений могут начинаться с 50 тысяч долларов.
• Замена — Замена фундамента является наиболее затратным процессом, так как предполагает полный демонтаж кирпичного фундамента и замену его железобетонным (армированным, т.е. арматурой внутри бетона). Это может происходить как в разделах, так и в целом. Его стоимость может начинаться от 150–200 тысяч долларов.

Точная стоимость каждого процесса будет варьироваться в зависимости от квадратных метров, местоположения (какой округ, город или район, в котором вы проживаете) и с каким подрядчиком вы в конечном итоге общаетесь. Независимо от того, какой процесс кажется продавцу или покупателю наиболее привлекательным, вы всегда должны обсуждать со своим инженером-строителем или подрядчиком этот процесс и то, что он будет означать для вашего дома и расходов.

В конце концов, единственный человек, который может принять решение за вас, — это вы сами. Наша цель — информировать читателей, покупателей и продавцов о домах, с которыми вы работаете. Atlasa ценит целостность и честность превыше всего, и мы хотим, чтобы вы, клиент или нет, имели перед собой всю необходимую информацию, чтобы вы могли принять наиболее оптимальное решение.

Мы в Atlasa рекомендуем следующие соображения при оценке дома с кирпичным фундаментом:

1. Вы получаете большую скидку?

Если вы платите за кирпичный фундамент столько же, сколько и за бетонный фундамент, не покупайте недвижимость.

Однако, если вы получаете значительную скидку на приобретаемое вами объявление, то хорошим вариантом может стать объявление на кирпичном фундаменте.

2. Оценка инженера-строителя

Если вы получаете скидку на здание с кирпичным фундаментом, по-прежнему очень важно нанять инженера-строителя для оценки структурной целостности здания.

Инженер проконсультирует:

• Состояние кирпичного фундамента
• Какие работы необходимо выполнить для укрепления фундамента (если есть)

Это поможет вам решить, хотите ли вы продолжить покупка дома.

Дениз Кахраманер — основатель и генеральный директор компании Atlasa, управляющей данными. Его миссия состоит в том, чтобы помочь покупателям жилья понять компромиссы между различными вариантами жилья, используя большие данные и аналитику.