Подиум как сделать в квартире: Делаем подиум в квартире своими руками. Технология монтажа деревянного подиума в квартире

Делаем подиум в квартире своими руками. Технология монтажа деревянного подиума в квартире

Возведение подиумов в жилых домах или квартирах давно стало популярным дизайнерским решением. При небольших материальных и трудовых затратах можно внести изюминку в дизайн помещения, сделав его более привлекательным и функциональным. Особая роль подиумов в планировке помещения заключается в его зонировании, что очень важно для малогабаритных квартир с ограниченным пространством. При наличии простого инструмента, навыков и желания сделать подиум в квартире своими руками — не столь сложно, как кажется на первый взгляд. Монолитные и каркасные конструкции монтируются за пару дней, а результат от проделанной работы будет радовать долгое время. О том, как сделать подиум в квартире, расскажем далее.

Функции подиумов в квартире

Подиумы в квартире или частном доме несут различную функциональную нагрузку в зависимости от размеров, конфигурации комнаты.

• Эстетическая. Часто подиумы сооружают исключительно для того, чтобы внести изюминку в обстановку комнаты. Такие подиумы отличаются простотой конструкции, небольшой высотой ступеньки.
• Зональная функция. Благодаря устройству подиума можно зонировать большое помещение. Особо это актуально в квартирах студиях, где важно отделить спальную зону от гостиной.
• Корректировочная. Сооружение подиума может визуально скорректировать пропорции комнаты. Благодаря этому узкая комната визуально расширяется, а угловатое помещение можно сделать более обтекаемым при помощи установки углового подиума.
• Инженерная. Подиум может отлично спрятать коммуникации, которые проходят по комнате.
• Также подиум можно использовать в качестве предметов мебели. Обустроив на них спальное место или удобный диван, можно сэкономить пространство, а пространство под поверхностью вполне заменит большой комод.
• Подиум может служить дополнительным источником освещения, если вмонтировать в него точечные светильники или светодиодную ленту.

Правила расположения подиума в комнате

Для того чтобы подиум смотрелся в помещении органично и не портил всей картины, при его планировании и монтаже следует соблюдать определенные правила:

1. Высота комнаты должна быть не менее 2,8 метра. В противном случае, конструкция будет выглядеть нелепо, при этом зрительно уменьшая помещение.
2. Нежелательно подиум устанавливать в зоне прохода, а также в центре помещения. Во-первых, он будет только мешать перемещению по комнате, а во-вторых, это украдет большое количество полезного пространства.
3. Устанавливать подиум со спальным местом будет уместно там, где органично смотрелась бы кровать.
4. Для узких помещений наиболее оптимальной конфигурацией подиума станет – на всю ширину комнаты.
5. Чтобы добавить комнате уюта, можно установить в ней подиум округлой формы. Однако, такие конструкции более сложны в исполнении и к ним трудно подобрать мебель.

Варианты подиума в квартире

В настоящее время применяют две конструкции подиумов:

1. Каркасная. Такая конструкция представляет собой каркас чаще всего из дерева, который обшивается отделочным материалом. Преимущества деревянного подиума в квартире: низкий вес, легкий монтаж и демонтаж.
2. Монолитная. Изготавливается из кирпича или бетона. Чаще всего применяется в санузлах. Преимущества монолитного подиума: износоустойчивость, устойчивость к воздействию влаги.

Монтаж каркасного подиума

Изготовление каркасного подиума – наиболее простой в исполнении и дешевый вариант. Он предполагает возведение каркаса из деревянного бруса с последующей его обшивкой отделочным материалом. Обычно такая конструкция предназначается для зонирования помещения. В спальных комнатах на каркасных подиумах размещают спальное место.

Перед началом монтажа следует составить подробный чертеж подиума в квартире своими руками. Это поможет в правильном определении необходимого количества материала, и последовательности работ. Чертеж должен отображать размеры подиума и его высоту, количество мест крепления к полу и к прилегающим стенам, количество ребер жесткости, сечение бруса, размеры выдвижных ящиков при их наличии. После того, как чертеж готов, необходимо подготовить материалы и инструменты.

Из материалов понадобится:

• Брус сечением 50 х 50 мм. Такого размера будет достаточно, чтобы выдержать нагрузку в 200 кг. Например, можно разместить матрац на подиуме. Если же на него будут устанавливаться предметы мебели (полноценная кровать, тумба под телевизор или комод) сечение бруса лучше увеличить до 75 х 75 мм.
• Доски для изготовления боковых панелей, спинки и изголовья.
• ДСП для внутренних перегородок каркаса.
• Фанера для изготовления днища ящиков.
• Брус сечением 100 х 100 мм для изготовления центральной балки. На нее будет оказываться наибольшее давление.
• Ламели для изготовления каркаса под матрац.
• Фурнитура для выдвижных ящиков.

Для инструмента понадобится все для обработки дерева:

• Электролобзик или циркулярная пила.
• Шуруповерт.
• Дрель или перфоратор для сверловки отверстий в бетоне
• Рулетка, линейка угольник, карандаш, уровень.
• Строительный степлер.

Порядок монтажных работ:

1. Первым делом при возведении каркаса подиума на полу необходимо начертить линии, по которым будут крепиться к полу напольные балки. Также для крепления боковых элементов к стене, на них делаются метки.
2. Когда места крепления намечены, можно монтировать нижние брусья. Если пол деревянный, они должны крепиться по возможности к лагам и пересекать их. Так нагрузка будет распределяться равномерно. Для креплений нижних брусьев каркаса подиума используются саморезы, если пол деревянный, или дюбели быстрого монтажа для бетонного пола.
3. После того как нижние брусья смонтированы, необходимо по углам поставить вертикальные стойки. Затем их соединяют при помощи горизонтальных лаг. При их установке необходимо быть очень внимательным, и обеспечить их ровность по уровню.
4. Далее между верхней лагой и нижним брусом устанавливаются дополнительные опоры. Они должны обеспечить конструкции дополнительную жесткость. Шаг установки опор – не более 0,4 метра. Таким же должно быть расстояние между лагами.
5. Вертикальные стойки, которые примыкают к стене, прикрепляются к ней при помощи дюбелей.
6. При установке подиумных ящиков, монтируются рамки под них, а также направляющие для их выдвижения. Делать это нужно таким образом, чтобы в выдвинутом состоянии между дном ящика и поверхностью пола был зазор минимум 5 мм.
7. Короба, в которые будут прятаться ящики, обшиваются при помощи фанеры.
8. Следующим шагом производится монтаж спального места. Делают это при помощи специальных ламелей. Устанавливаются они на брусья и прибиваются гвоздями.
9. Место для матраца должно быть на 5 см больше с каждой из сторон, чем его размер. Для того чтобы матрац не скользил по поверхности подиума, на последнем обустраивается борт-ступенька высотой 10-15 см.
10. После этого по периметру подиума обустраивается конструкция ступеньки.
11. Последним шагом каркас обшивается деревянными деталями, которые впоследствии вскрываются морилкой и лаком.
    Также у изголовья кровати устанавливается спинка, которая тоже крепится к стене при помощи саморезов. Впоследствии ее можно будет отделать тканью или искусственной кожей.
12. Если будет желание, подиум вместе со спальным местом можно отделить от остального помещения. Для этого можно смонтировать декоративную перегородку или ширму. При этом эта деталь должна стилистически подходить к подиуму и спальному месту.

Технология установки монолитного подиума в квартире

Монолитные подиумы устанавливаются в местах, в которых монтаж каркасных конструкций невозможен. Это могут быть места с повышенной влажностью, где дерево может прийти в негодность. Монолитный подиум также отлично подойдет, если на него будет устанавливаться тяжелая мебель. Установить такую деталь интерьера можно только в случае наличия бетонных перекрытий в квартире или доме. При деревянных перекрытиях никакой речи о монолитном подиуме идти не может.

Очередность работ по установке подиума:

1. Установка монолитного подиума своими руками в квартире начинается с монтажа опалубки. Его можно сделать из кирпича или гипсокартона. Перед тем, как начать заполнение опалубки раствором, внутри прокладываются необходимые коммуникации. Особенно это актуально, если подиум устанавливается в ванной комнате для сантехнического оборудования.
2. Внутрь опалубки заливается бетон. Готовится он из смеси песка и цемента в пропорции 3:1. Для того чтобы сделать подиум несколько легче, можно часть объема опалубки засыпать керамзитом.
3. Пока бетон не застыл окончательно, на его поверхность можно уложить кладочную сетку. Благодаря этому поверхность монолита будет более крепкой.
4. Далее подиум отделывается штукатуркой или керамической плиткой.

Советы для создания подиума в помещении

• Каркасный подиум не следует устанавливать впритык к батарее отопления для обеспечения нормальной циркуляции воздуха. В противном случае, дерево пересохнет, что снизит срок его эксплуатации.
• Для верхней части подиума лучше использовать цельную плиту фанеры или OSB.
• В случае, если не предполагается установку нижних ящиков, то нижние пустоты лучше заполнить шумоизоляционным материалом. Для того чтобы исключить скрипы при использовании подиума, между лагами и покрытием можно проложить подложки из войлока.
• Чтобы ступенька подиума была видна в темноте, можно выделить ее декоративной подсветкой. Для большей безопасности лучше снабдить ее антискользящим покрытием.
• При возведении конструкции подиума желательно избегать острых углов.

Подиум в квартире: фото

    

Подиум в квартире: видео

Как сделать подиум в квартире?

Автор admin На чтение 5 мин. Просмотров 31.5k. Опубликовано 10.11.2015

Это необычное дизайнерское решение часто встречается в квартирах с маленькой площадью. Особенность подиума заключается в том, что он многофункционален. Причем конкретные функции может выбирать сам владелец дома, исходя из своих потребностей и интересов. Современные строительные материалы позволяют изготовить подиум за сравнительно небольшое время. К тому же простые («базовые») модели под силу сделать и тому человеку, который не имеет соответствующего образования. Подиум — это один из лучших способов изменить дизайн интерьера и увеличить полезное пространство без сноса стен и других способов перепланировки.

Характерные особенности подиума в квартире

Стандартная конструкция узнаваема: её высота не превышает 25 сантиметров. Если же нужно сделать подиум большего размера, то его «разбивают» на несколько уровней. Помимо этого правила, существует несколько особенностей расположения этого элемента, которые зависят от его функционального назначения.

Зонирование пространства

Дизайнеры очень любят использовать подиумы, поскольку они позволяют быстро и легко выделить определенную зону. Небольшая возвышенность проводит невидимую границу между кухонной и обеденной, рабочей и игровой, а также спальной зонами. Все дело в том, что предметы, которые находятся выше остальных, привлекают внимание людей. Если вы хотите правильно расставить акценты, то разместите на подиуме то, что хотелось бы показать.

Увеличение полезной площади

Этот параметр особенно важен для владельцев малогабаритных квартир. Подиум предполагает свободное пространство в основании, где могут быть спрятаны сезонные вещи или предметы, в которых нет постоянной необходимости.

Изменение параметров помещения

Подиум может визуально расширить пространство узкой комнаты. Для этого дизайнеры используют округлые и изгибающиеся линии. Если же нужно придать правильную форму квадратному помещению, то лучше всего использовать угловой подиум, который «смягчит» исходные параметры комнаты.

Маскировка коммуникаций

Чаще всего с этой целью подиумы используют в ванных комнатах и на кухнях. Если нужно скрыть трубы и краны, то этот дизайнерский прием с легкостью преобразит помещение.

Замена мебели

Сам подиум может превратиться в диван или даже кровать, если просто положить на него матрас. Можно обить конструкцию мягкой плотной подложкой, а сверху обтянуть тканью, чтобы получить полноценный диван. Также очень интересное решение — это встроенная кровать, которая в дневное время прячется в подиуме.

Подиум в однокомнатной квартире

Для помещений с небольшой площадью подиум — это один из лучших вариантов дизайна интерьера. Но пользоваться таким хитрым приемом следует с осторожностью. Для начала вам стоит определиться с тем, где будет находиться подиум. Не рекомендуется размещать его вдоль длинной стены, а также в центре комнаты. В первом случае вы придадите помещению неправильную форму, визуально сделав его очень узким. А вот втором — лишите функциональности и удобства, так как возвышение будет мешать жильцам передвигаться по квартире.

​

Также стоит отказаться от возведения такой конструкции исключительно в декоративных целях. В малогабаритной квартире каждый квадратный метр должен использоваться. Именно поэтому внутри подиума могут находиться как ящики для вещей, так и выдвижная кровать.

Также дизайнеры рекомендуют уделить внимание обустройству верхней части этого важного элемента. В ограниченном пространстве роль даже самого небольшого подиума будет доминирующей. Все внимание будет обращено на те предметы, которые находятся на возвышенности. Так что советуем вам заранее продумать, какую зону разместить в данной области.

Совет. Старайтесь избегать массивных предметов на подиуме. Они станут смотреться ещё крупнее и тяжелее, что может вызвать дисгармонию в интерьере.

Подиум своими руками в квартире

Существуют различные способы возведения подиума, но самым популярным считается каркасный. Получается легкий и прочный подиум. К тому же он быстро собирается и не требует от мастера особых навыков. Для начала вам нужно будет определиться с положением, размером и формой самого подиума, а также сделать замеры помещения. После этого мастера рекомендуют сделать чертеж, по которому вы сможете высчитать точное количество материалов.

Вам понадобятся:

• крепежные уголки,
• анкеры,
• дюбель-гвозди,
• саморезы,
• лазерный уровень,
• фанера 20 мм,
• пробковая подложка,
• фанера 10 мм,
• полиэтиленовая пленка,
• брус 50х50 и 30х40 мм.

Уровнем выделите все контуры и отметьте их карандашом на стенах. После этого проверьте диагонали, погрешность на кривизну стен составляет 5 мм. Если она превышает это значение, то глубину подиума нужно немного подкорректировать.

Затем на пол укладывается полиэтилен, чтобы обеспечить гидроизоляцию конструкции. На него кладется подложка. После этого фанера 10 мм укладывается на пол. Если используется несколько листов, то на стыке нужно оставить небольшой зазор в 3 миллиметра. Этот слой прибивается к полу дюбель-гвоздями.

Брус размером 50х50 нужно разрезать на куски, согласно вашему чертежу. Полученные лаги укладываются на опоры поверх слоя фанеры.

Совет. Проложите опоры пробковой подложкой, чтобы изолировать деревянные брусья. Так вы сможете избавиться от скрипа.

Скрепите конструкцию с помощью анкерных болтов и уголков. После этого на неё можно укладывать фанеру толщиной 20 миллиметров. Не забудьте о небольших технологических зазорах на стыке листов. Прикрутите фанеру к основанию саморезами. На этом монтаж подиума закончен.

Ящики можно сделать любой формы и вида. Самый простой вариант — скрепить два бруска с куском тонкой фанеры.

Если вы хотите сделать подиум в квартире, то подумайте и о финишном покрытии этого интересного дизайнерского элемента. Это может быть ламинат или ковролин, плитка или паркет. Если вы хотите четко разграничить комнату, то используйте напольное покрытие, отличающееся от того, которое будет в комнате. В ином случае лучше использовать аналогичный материал.

Подиум в квартире: фото

Добавить в закладки

современные идеи, 70 фото в интерьере комнат

На фото стильная гостиная комната с отделкой, имитирующей мрамор. Отделка стен и платформы выполнены из одного материала.

Варианты использования

Подиум может выполнять сразу несколько функций. Помимо эстетического предназначения, он поможет разделить квартиру на зоны или скрыть провода и трубы.

Зонирование комнаты

• Кухонная зона. Один из вариантов разграничить квартиру-студию или кухню-гостиную на кухонную зону и место для отдыха. На возвышении может размещаться рабочее место для готовки и обеденная зона. Тем самым будет создаваться впечатление двух изолированных помещений, не перегружая пространство квартиры.

• Столовая (обеденная). Небольшое возвышение в обеденной зоне создаст уютную и уединенную атмосферу в комнате.

• Спальная зона. Подиум выделит зону сна и может выполнять функцию дополнительного места для хранения при помощи выдвижных ящиков.

• Рабочая зона в квартире может быть выделена с помощью подиума, ее рекомендуется размещать у окна.

• Игровая. В игровой зоне для малышей можно разместить спортивный уголок, место для рисования или мягкий уголок с игрушками. В подиум могут быть встроены выкатные ящики, в которых будут храниться вещи и игрушки. В игровой подростка достаточно разместить стол с компьютером и удобное кресло.

Подиум-кровать

Платформа для кровати заменяет каркас, на ней располагается матрас и могут быть утоплены выдвижные ящики в боковые части, в которых удобно хранить сменное пастельное белье. Подиум-кровать смотрится эффектно в интерьере квартиры, при этом экономичнее полноценной кровати. Основание можно красиво творчески оформить, например, собрать из нескольких беленых брусьев.

Места для хранения

Большим преимуществом установки подиума в квартире – это возможность получить дополнительное место для хранения, при этом сохранив пространство.

В зависимости от высоты платформы ящики могут быть выдвижными или распашными. Выдвижной ящик может поместиться в нишу практически любой высоты, распашные удобнее устанавливать на высоком уровне.

На фото спальня с многоярусным подиумом, каждый из которых имеет место для хранения вещей.

Диван-подиум

Стильное интерьерное решение для оформления гостиной в квартире. Подиум для дивана представляет собой возвышение, на котором располагаются подушки. Пространство внутри платформы так же может использоваться с пользой.

Место для отдыха

Подиум может стать настоящей лаундж зоной в квартире. Это может быть уютное место для чтения, на котором расположено несколько подушек и лампа с теплым светом или стать полноценным местом для чаепития в виде удобного кресла и изящного кофейного столика.

Подиум для цветов

Основание для цветов создает впечатление настоящего зимнего сада в условиях городской квартиры. Многоярусные подиумы подойдут для невысоких горшечных цветов. Полноценные высокие растения будут эффектно смотреться на сплошной платформе в светлой комнате.

На фото современная гостиная комната в белом цвете. Подиум-основание под цветы имеет прямые четкие линии.

Способ скрыть коммуникации

В условиях современной жизни невозможно избежать большого количества проводов в квартире, подиум – это прекрасный и эстетичный вариант спрятать их. Разборная конструкция позволяет без труда добраться до них при необходимости.

На фото квартира в стиле хай-тек с зоной отдыха возле окна. Подиум выполняет функцию подставки под технику и скрывает коммуникации и провода.

Фото в интерьере комнат

Гостиная

В гостиной комнате при помощи возвышения можно выделить несколько локаций. Одна из них зона отдыха, которую составит диван, пара кресел и журнальный столик. Получится уютное и удобное место для приема друзей и близких.

Еще одна локация в комнате – это область у окна, на завышенном основании можно расположить рабочую зону или место для отдыха (матрас и подушки), в результате получится уютный уголок для чтения или просто созерцания на вечерний город прямо из квартиры.

Кухня

В кухне подиум отделит рабочую зону от обеденной. Такой прием визуально разграничит пространство без ущерба для площади комнаты. Торцевая часть платформы может быть отделана той же плиткой, что и фартук рабочей области.

На фото современная кухня. Возвышение отделяет рабочую область от обеденной зоны.

Кухня-гостиная

Подиум станет удачным способом для зонирования пространства в квартире-студии, отделяя зону гостиной комнаты от кухни. Расположение кухни на платформе делает ее второстепенной локацией в квартире. Так же дополнительным разделителем станет компактная барная стойка, она же может быть обеденной зоной.

Спальня

Основным объектом спальной комнаты считается кровать, именно ее располагают на возвышении. Так же в этой области могут стоять прикроватные тумбы или лампы. В остальной части комнаты можно расположить комод, туалетный столик или платяной шкаф.

На фото компактная спальня в квартире в стиле лофт. Подиум имеет множество отделений для хранения.

Детская

• В детской комнате для мальчика с помощью подиума можно выделить игровую. Для малышей лучше соорудить заборчик или перила, таким образом, получится полноценный манеж.

На фото уютная комната для мальчика с выделенной зоной возле окна, отделка выполнена в светлой цветовой гамме с акцентами голубого цвета.

• В комнате для девочки на платформе можно установить кровать, обыграв интерьер тематически, например, в стиле диснеевского мультика.

• В современной подростковой комнате необходимо наличие рабочей области, для того, чтобы ребенок мог делать уроки или просто поиграть в компьютерные игры. Подиум станет хорошим вариантом для зонирования пространства.

Ванная

Ванна на более высоком уровне не только смотрится эффектно, в образовавшейся нише спрячутся все коммуникации, а так же останется достаточно полезного пространства для хранения.

На фото просторная ванная в эко-стиле. Отделка зоны ванны и душевой выполнена с имитацией дерева, остальная часть декорирована под камень.

Балкон и лоджия

Если в квартире имеется балкон объединенный с комнатой, его можно обозначить подиумом, визуально разделяя пространство. В образовавшейся области поместится рабочее место или кофейный столик с креслом.

В обособленном балконе или лоджии с помощью подиума можно сделать место под цветы или диван.

Идеи для маленького или узкого помещения

В маленькой комнате при помощи возвышения можно разделить помещение на зоны, не скрадывая лишнее пространство, а наоборот, добавляя его за счет образовавшегося нижнего яруса, в котором можно хранить предметы.

Основным преимуществом установки подиума в узкой длинной комнате – это образовавшееся в итоге свободное место. Помимо привычных ящиков, в нише можно спрятать полноценную выкатную кровать. Таким образом, из обычной узкой комнаты получится гостиная или рабочее место, расположенное на платформе, открытая зона, по которой можно свободно передвигаться и полноценное спальное место.

Подиум в однокомнатной квартире и студии

Подиум – одно из самых удачны дизайнерских решений для однокомнатной квартиры и квартиры-студии. Для квартиры-студии будет хорошим решением из-за возможности грамотно разделить пространство на области. Размещенная на возвышенности зона готовки визуально отделена от остального пространства. Для экономии пространства в квартире роль обеденной зоны может выполнять барная стойка, она же будет отделять гостиную от кухни.

В однокомнатной квартире с нишей есть возможность организовать при помощи подиума рабочий кабинет, спальное место или миниатюрный тренажерный зал. Изолировать помещение можно плотной шторой.

Конструкция

Монолитные подиумы

Монолитные конструкции планируются на стадии ремонта в квартире и представляют собой прочное, тяжелое основание из бетона. Конструкция оказывает большую нагрузку, поэтому стоит учитывать возможности перекрытий. Однако такой тип значительно прочнее каркасного и влагостоек, что хорошо для ванной комнаты.

На фото слева — монолитный подиум, справа — каркасная конструкция.

Каркасные

Каркасный тип более прост при сборе, функциональнее за счет получившегося свободного места, а так же бюджетнее первого варианта. Однако такая конструкция не имеет повышенной прочности и для размещения на ней тяжелых предметов потребуется дополнительное укрепление. Конструкция выполняется из брусков и фанеры, либо черновой доски.

Материалы

Дерево

Покрытие из дерева всегда будет смотреться актуально, кроме того это экологичный и теплый материал, что является неоспоримым плюсом. Паркет или ламинат может покрывать поверхности и плавно переходить с нижнего уровня на верхний. Интересно смотрится покрытие из досок, например беленое или лакированное дерево, область подиума будет выигрышно выделяться на общем фоне.

Ковровое

Ковролин создает уютную атмосферу в квартире. Такой вариант отделки будет хорошо смотреться в интерьере детской и спальне. Ковровое покрытие хорошо комбинируется деревянной отделкой. Отдельным плюсом для детской комнаты можно отметить повышенную безопасность.

Плитка

Плиткой практичней отделывать монолитные конструкции, такой вариант подойдет для ванной комнаты, кухни и прихожей. Поверхность влагоустойчивая, прочная и проста в уходе.

На фото квартира-студия. Монолитное возвышение с отделкой плиткой делит пространство квартиры на гостиную и зону готовки.

Мягкое

Вся поверхность подиума может иметь мягкую поверхность, например обивку из поролона, синтепона или похожих материалов. Поверхность имеет приятные тактильные ощущения и выглядит уютно. Дополнив подиум несколькими подушками можно получить полноценное место под домашний кинотеатр или прием большой компании друзей в квартире.

Подсветка

Один из вариантов подсветки – это светодиодная лента, ровная полоса света создает эффект парящего в воздухе пола. Удачно будет смотреться в квартире с современным интерьером, в стиле минимализм и хай-тек.

Точечные светильники выступают в качестве дополнительного освещения комнаты, а так же декорирования торцевой части подиума. Свет от ламп отражается от напольного покрытия, создавая игру света.

На фото детская комната для девочек. Торцевая часть возвышения декорирована точечными светильниками.

Что важно знать при установке

При проектировке необходимо рассчитать, какая нагрузка будет приходиться на конструкцию.

• Для детского уголка, места под цветы или туалетного столика будет достаточно каркасной платформы из брусков и толстых листов фанеры.
• Для подиума, на котором будет стоять мебель, необходимо собрать прочный каркас. Для этого расстояние между рейками должно быть не более сорока сантиметров.
• Под тяжелую мебель, например кухонный гарнитур или ванную, потребуется монолитная платформа, которая защитит от влаги и будет максимально прочной. Кроме того важно понимать, сможет ли выдержать напольное покрытие квартиры монолитную конструкцию подиума.

Фото галерея

Подиум в интерьере дома станет красивым и практичным решением. В компактной квартире он даст дополнительное место для хранения, при этом будет смотреться стильно. Ниже представлены фото примеры использования подиума в комнатах различного функционального назначения.

виды и предназначение подиумов в квартире.

Независимо от того, какой тип подиума у вас будет возможность построить подиум в квартире своими руками всегда остаётся. Вы запросто можете возвести любой подиум. А они бывают всего двух видов. Каркасные и монолитные. Каждый вид имеет своё предназначение.

Виды подиумов

Подиумы каркасного типа могут служить кроме основной функции ещё и хранилищем для вещей. Монолитный подиум такую возможность исключает. Но его предназначение тоже актуально в тех местах, где будет большая нагрузка на его поверхность, например в месте установки сантехники. Коротко если сказать, то подиумы всякие нужны и всякие важны. Но как их изготовить?

Как и когда делать монолитный подиум своими руками

Монолитный подиум стараются избегать использовать без крайней необходимости, так как он создаёт сам по себе большую нагрузку на плиту перекрытия. Нет такой проблемы, если под бетонным основанием уже грунт, как, например, может быть в загородном доме после выполнения стяжки пола. Тогда не особенно стоит задумываться о нагрузке.

Для устройства такого подиума необходима опалубка. Она может быть сооружена из кирпичной кладки по внешнему периметру подиума. Примыкание к стенам никак оформлять не нужно. Изготовив такую опалубку, мы можем теперь установить внутри подиума необходимые коммуникации, к примеру, делая подиум во время ремонта ванной комнаты.

Подиум для установки ванной.

Если он имеет функцию для установки душевой кабины, то сантехническая подводка будет не лишней. Ну и всё в таком роде. А теперь смело бухнем туда бетон и выровняем верхнюю плоскость по уровню возведённой опалубки. Будет хорошо, если в верхней части бетонной коробки поместим кладочную сетку, погрузив её в бетон, пока он не успел застыть. Подиум готов. Теперь остались отделочные работы.

В некоторых случаях для возведения такого подиума целесообразно применить керамзитобетон. То есть, мешаем самостоятельно раствор для заливки и используем не гравий в дополнение к песку и цементу, а керамзит. В виду того, что этот материал очень лёгкий, получится облегчённый вариант подиума, пригодный как раз в тех местах, где нужно уменьшить давление на плиту. В этом случае даже и опалубку можно использовать облегчённую. Не строить её из кирпича, а соорудить из профилей и листов ГВЛ.

Собираем каркас по периметру подиума, прикручиваем два слоя ГВЛ по её наружной части и вовнутрь также плюхаем керамзитобетон.

Удобно тем, что горизонтальные поверхности такого подиума сразу получаются ровными. А если эта кирпичная кладка, то предварительно её требуется снаружи оштукатуривать, а потом уже эта поверхность будет пригодна к отделке.

А неудобство такого облегчённого варианта подиума опять же из-за малого веса керамзита. При работе с керамзитобетоном шарики керамзита всплывают вверх, а песок с цементом осаждаются вниз. Но, изрядно помучившись, мы добьёмся результата.

Каркасный подиум

Его конструкция вытекает из названия. Понятно, что она включает в себя каркас. Изготовим его из брусков. Толщина брусков будет определяться исходя из общей высоты и размера сооружения. После возведения каркаса можно обшивать его материалом для обшивки. Это может быть фанера, листы ГВЛ, OSB или черновая доска.

Фанера толщиной 10-12 миллиметров используется в два слоя. В два слоя также стелятся листы ГВЛ или OSB. Необходимо верхний и нижний слои перекрещивать между собой. То есть, чтобы стык листов нижнего слоя был закрыт целым листом материала, который стелется сверху. После обшивки подиум подлежит отделке, с использованием материалов, выбранных нами заранее. В такой подиум и можно встроить места для хранения вещей.

В общем-то, устройство подиумов совсем несложное дело. Главное – не бояться. Попробуйте. У вас обязательно получится!

Подиум своими руками — изготовление подиума + фото

Еще в древнеримской архитектуре при обустройстве жилищ и общественных мест использовались подиумы. Сегодня при помощи подиума многие дизайнеры совершенствуют пропорции пространства, а также разделяют помещение на зоны для большей функциональности. Подиум напоминает ступень, имеющую, как правило, высоту не больше 25 см. Разумеется, при необходимости конструкция может быть и выше, но в таком случае она делается многоярусной с широкой площадкой наверху. Подиум может выступать в качестве декорации, выполняя при этом и практические функции. В этой статье речь пойдет о том, как правильно организовать пространство при помощи подиума, из каких материалов его делают, как правильно разместить эту конструкцию, кроме того, мы поговорим об особенностях изготовления каркасного подиума-кровати.

Значение подиума в интерьере

При помощи подиума можно корректировать, расширять полезную площадь, размещать коммуникации, зонировать помещение. Он может использоваться как предмет мебели и дополнительный источник освещения. Теперь поговорим о каждом значении подиума по отдельности.

Гостиная на подиуме

Зонирование пространства. В соответствии с особенностями человеческого восприятия, те предметы, которые подняты выше, привлекают внимание больше, чем те, которые находятся ниже. Часть помещения, которая находится на подиуме, выделяется, делая необходимый акцент в интерьере комнаты. Любая функциональная зона будет вполне уместно смотреться на подиуме, будь то детская или спальная, кабинет, кухня или столовая.

Особенно актуально использование подиума в однокомнатных квартирах и квартирах-студиях. Ведь именно они представляют собой многофункциональные помещения.

Коррекция пропорций помещения. Подиум визуально изменяет восприятие пространства. Такой результат достигается только при грамотном его монтаже. Расширить узкую комнату можно подиумом, округлой формы. Угловатость квадратной комнаты отлично стушевывается угловым подиумом.

Схема угловой кровати

Размещение коммуникаций. В подиуме, изготовленном по каркасной технологии легко можно спрятать коммуникационные системы, кабели проводки и разводку видео- и аудиоаппаратуры. Если сделать подиум в ванной, то под ним удачно спрячутся трубы и прочие элементы инженерных коммуникаций.

Расширение полезной площади комнаты. Есть возможность предусмотреть в конструкции ящики, в которых можно будет хранить вещи. Это очень значительная деталь в малогабаритных квартирах.

Подиум кровать с выдвижными ящиками

Подиум, как дополнительный источник освещения. По торцу подиума можно монтировать декоративные лампы или же светодиодную ленту соответствующего цвета. Стилистика интерьера будет удачно подчеркнута при помощи осветительных приборов. Будет сделана дополнительная подсветка в зоне отдыха или же гостевой части помещения.

С подсветкой

Подиум, выполняющий функции мебели. Подиумы часто служат уютной кроватью или диваном. Для этого их обивают поролоном и задрапировывают тканью. Таким образом обычная кровать может быть заменена прекрасной многоуровневой конструкцией. Спальное место может выдвигаться из специальной ниши конструкции или находиться сверху подиума. Если сделать кровать в нише, то верхнюю часть подиума можно будет дополнительно использовать так, как захочется. Например, как кабинет, домашний кинотеатр, гостиную или детскую.

Где правильно установить

Сделать подиум можно не везде. Выбирая место под него, важно учитывать некоторые особенности конкретной комнаты, да и непосредственно конструкции. Высота потолка в помещении, в котором будет сделан подиум, должна быть не меньше 2,75 м. В противном случае подиум будет смотреться нелепо, зрительно уменьшая пространство.

Расположение конструкции по центру неприемлемо. Во-первых, обходить столь громоздкий подиум будет весьма неудобно. Во-вторых, он будет больше напоминать трибуну для осуществления театральных выступлений, из-за чего его первоначальное назначение будет утеряно. Конструкцию нельзя сооружать и в проходной зоне.

Уютный уголок

Выбор подходящего места для подиума во многих случаях определяется конфигурацией комнаты. Его границы могут быть определены арками, нишами и перегородками. В узкой комнате прямоугольной формы отлично смотрится подиум на ширину стены.

Если конструкция делается в качестве спального места или для хранения вещей, то ее нужно устанавливать в том месте, где как раз бы вписалась тумба либо кровать. Округлой формы подиумы придают помещению уют и комфорт. Однако такие конструкции сложнее меблировать.

Тип конструкции

Подиумы изготавливают из деревянного каркаса или монолитного бетона. Кстати говоря, каркас обшивается одним из видов напольного материала. Каждый тип конструкции имеет свои неоспоримые достоинства и недостатки.

Монолитный подиум. Бетон заливается в заранее сделанную опалубку, которая будет в точности повторять форму готового подиума. Затем его поверхность выравнивается при помощи стяжки. Потом уже укладывают напольное покрытие. Это может быть паркет, плитка, ковролин, линолеум, ламинат и т.д. Монолитный подиум невероятно надежен и долговечен. Он не гниет, не впитывает влагу и способен выдержать большие нагрузки. Главный его недостаток – увесистость, ведь даже не очень высокое сооружение создает колоссальную нагрузку на перекрытие. Монолитный подиум может быть сделан только в частных домах, в квартирах он, вероятнее всего, повредит межэтажное перекрытие.

Монолитный

Каркасный деревянный или металлический подиум. Конструкция отличается легкостью, благодаря чему она не нагружает перекрытие. Такой ее тип идеально подходит для квартир. Каркасный подиум своими руками просто установить, что делает возможным изготовление многоступенчатых конструкций без особых усилий. Чтобы улучшить надежность и прочность каркаса, следует обеспечить его надлежащую жесткость. Для этого в конструкции устанавливаются промежуточные лаги.

Каркасные подиумы можно сооружать как в домах, так и квартирах. Главное, выбрать правильно исходный материал для каркаса и отделки готовой конструкции.

Схема деревянного каркасного подиума

Если в помещении повышенная влажность, то основание делают из металлопрофиля и обшивают его плиткой или древесно-полимерным композитом. В помещениях с нормальным уровнем влажности каркас изготавливают из деревянных брусьев. Обшивается основа многослойной фанерой или OSB. Если в качестве лаг используется клееный брус, то его нужно предварительно обработать специальными антигрибковыми пропитками и средствами, защищающими от возгорания.

Простая кровать

Каждому жителю города важно иметь свой угол, где можно полноценно отдохнуть и расслабиться. Это обусловлено неумолимо растущим ритмом жизни. Удобная кровать зачастую главный помощник для здорового отдыха. Если вы живете в небольшой квартире, то не стоит думать, что вам не придется спать на двуспальной кровати. Раньше, в маленьких квартирах единственным выходом было приобретение кровати-книжки, но сегодня такая позиция далеко не единственная. Ныне существующие технологии и инновации позволяют достичь максимального комфорта даже в небольших помещениях. Теперь кровати-подиумы заменяют кровати-книжки все чаще.

Виды подиумов

Есть два вида подиумов-кроватей. Один из них заключается в сооружении подиума и укладке на него двуспального матраса. Так, можно под кроватью расположить еще и вместительные ящики для хранения вещей, например, постельного белья, запасного одеяла с подушками, игрушек для детей и т.д. Второй вид подиума представляет собой площадку и выдвигающуюся кровать. На площадке может располагаться кабинет, игровая или даже кухня. Таким образом, очень легко оптимизировать пространство, ведь на протяжении дня кровать никому не будет мешать.

Схема подиума с выдвижными ящиками

Итак, чтобы соорудить простой подиум в квартире с выдвижными ящиками следует первоначально разработать эскиз, определить количество ящиков, определиться с видом отделки каркаса. Затем следует собрать необходимый инструментарий:

1. Рулетка, карандаш и длинная линейка.
2. Молоток.
3. Саморезы и дюбели.
4. Дрель.
5. Отверка.
6. Электролобзик.
7. Шуруповерт.
8. Строительный степлер пригодится, если в качестве отделки подиума будет использован ковролин.

Материалы и фурнитура подбираются в зависимости от пожеланий. Теперь необходимо осуществить разметку пространства для будущего расположения кровати-подиума. Процесс очень напоминает укладку деревянного пола на лаги, с той лишь разницей, что на поверхности подиума на заключительном этапе будет лежать матрас.

Наиболее экономичным вариантом кровати-подиума будет конструкция, состоящая из установленных устойчивых ножек, прямоугольного деревянного каркаса с накрученным листом ДСП. В конечном итоге на такое сооружение укладывают покупной матрас. Кровать такого типа собирается всего за день!

Итак, ДСП нужно закрепить непросто на ножки, а на периметр, сделанный из досок. В соответствии с разметкой на саморезы крепится брус. Такая нехитрая рама станет основанием для монтажа ножек.

Лестница с ящиками

Кровать-подиум с ящиками обходится дороже, да и сделать ее сложнее. Процесс заключается в креплении бруса по периметру конструкции с последующим монтажом досок. Для правильного расчета размеров подиума необходимо учитывать размеры комнаты, в которой он устанавливается. Каркас должен быть выше на 5 см, чем в случае монтажа простого подиума без ящиков. Толщина используемой доски должна составлять 22 мм. Она потребуется для сооружения наружных панелей подиума, а также поперечной планки, которая устанавливается по центру конструкции. При производстве внутренних деталей блоков используется ДСП, имеющая толщину 19 мм. Опорный каркас сооружается изнутри блока. Первоначально следует установить несущие бруски, размером 47×27 мм – они устанавливаются горизонтально, а после опорные бруски. Чтобы распределить нагрузку на опорные бруски равномерно, один из них устанавливается в центр, а по краям располагают два. Крепление брусков проводится при помощи шурупов.

Кровать и выдвижные ящики

Чтобы сделать выдвижные ящики следует приобрести необходимое количество доски, имеющей толщину 16 мм. Детали следует предварительно подготовить, а после собрать. Днище оформляют при помощи фанеры, имеющей толщину 10 мм.

Что касается размеров ящиков, то они должны рассчитываться с учетом внутреннего пространства подиума.

Для соединения деталей используется специальный клей. При помощи струбцинок стягивают конструкцию до полного высыхания клея.

Выдвижная кровать

Чтобы сделать выдвижную кровать необходимо предварительно продумать выдвижную систему, ведь она должна выдерживать большие нагрузки. Для этого следует приобрести направляющие и ролики. Каркас изготавливается без особенных загвоздок, можно сказать, традиционно. Наибольшая загвоздка в монтаже выдвижной кровати.

Схема выдвижной кровати

Подиум, впрочем, как и пол во всей комнате, должен быть ровным. Это обусловлено тем, что на нем будет установлена мебель, да и по конструкции придется ходить. Предварительно на стенах отмеряется высота конструкции. Применив уровень (идеально лазерный, но сгодится и обычный) проводят по стенах соприкосновения с подиумом ровную линию, которая должна соответствовать габаритам и высоте готовой конструкции.

Для изготовления каркаса, как и в описанных выше случаях, используется брус. Опорные бруски крепятся или к полу, или к стене. Это зависит от размеров подиума, а также наличия ниш. Конструкцию, имеющую небольшой размер, как правило, анкерами крепят к стене вертикально.

Прочность конструкции напрямую зависит от расстояния между стойками, стандартный шаг составляет 40 см.

Теперь можно собирать верхнюю часть каркаса. Для этого на стойки укладывают горизонтальные брусья, которые соединяют между собой под углом 90°. Узлы соединения можно фиксировать металлическими уголками. Особенно это важно при сооружении крупногабаритного подиума.

Внутреннюю поверхность, в случаях, когда ее не используют для ниш, стоит заполнить пенопластом либо минеральной ватой. Эти материалы будут служить неплохой звукоизоляцией. Это уменьшит гулкий звук, создаваемый при ходьбе пустым внутренним пространством. Примеры этих процессов можно посмотреть на фото.

Изготовление каркасного подиума

Обшивка каркаса должна быть прочной, поэтому для этой цели используется листовой материал надлежащего качества. Это могут быть гипсоволоконные плиты, доски, OSB либо USB, листы фанеры. Листы обшивочного материала закрепляются при помощи гвоздей либо саморезов. Чтобы предотвратить деформацию поверхности при разбухании обшивочного материала обязательно оставляйте компенсационные швы, имеющие ширину 2–3 мм.

В случаях, когда внутреннее пространство используется, с внутренней стороны также следует обшить каркас. Если внутренних ниш не будет, то торец подиума также следует обшить.

Что касается финишной отделки, то она проводится с использованием самых различных напольных материалов. Это может быть паркет, ковролин, пробка, ламинат, линолеум, плитка и т.д. Особенного внимания заслуживает процесс отделки фронтальной части подиума. Ее обшивают таким же способом, как и верх подиума в тех случаях, когда она имеет ровную границу. Если она волнообразна, то для обшивки используют гибкий материал, легко поддающийся изгибу. Рекомендуется применение гибкой фанеры, плинтуса ПВХ, металлических профилей, сделанных из алюминия или латуни, МДФ панелей.

Кровать изготавливается так же, как и выдвижной ящик, главное тут выдержать точно ее размер и правильно установить направляющие и ролики. Качество этих движущихся элементов играет ключевую роль, поэтому экономить на их приобретении крайне рискованно.

После того как изготовление подиума подошло к концу, следует по нему пройтись. Это делается для оценки скрипов и прогибов. Если есть дефекты, то их необходимо устранить.

В случаях, когда производственные процессы завершены в правильной последовательности, можно приступать к установке мебели.

Если вы имеете вопросы по теме, то без колебаний задавайте их работающим на сайте специалистам. Возможно, вы воспользовались какими-то советами? Тогда поделитесь, как изложенный материал вам помог. В любом случае ваши комментарии принесут пользу читателям.

Видео

Изучите процесс строительства подиума, посмотрев видеоматериал:

Фото

В детской

Спальная зона

В спальне

С выдвижными ящиками

С выдвижной кроватью в детской

С потайной кроватью и ступеньками

Подиум для кровати, отделанный ламинатом

Обустройство детской

Многоступенчатый подиум

Гостиная зона

Подиум своими руками в квартире: как сделать правильно

Сделать подиум своими руками можно для того, чтобы увеличить полезное пространств

Изготовить подиум в квартире можно как с помощью профессионалов, так и самостоятельно о в небольшой квартире. Таким образом, разграничиваются отдельные зоны, которые могут акцентировать внимание на наиболее важных с дизайнерской точки зрения вещах. Помещение, кроме расширения площади, будет выглядеть оригинальным, а если планировка хорошо продумана, то более рациональным и удобным для жизни.

Назначение сооружения: подиум в квартире

Для малогабаритной квартиры подиум может стать решением вопроса об использовании дополнительного пространства. Новый дизайн поможет изменить стиль помещения, а также предоставить новые возможности его владельцам. Сооружение представляет собой область пола, приподнятую в декоративных или практических целях.

Отличным решением является расположение на подиуме кровати

Подиумы можно подразделить на несколько видов, в зависимости от их функциональности:

• Декоративные;
• В виде ниши для спальных мест;
• Технические;
• Выполняющие функцию полок, шкафов для хранения вещей.

Декоративный подиум разделяет квартиру на сектора, выделяя одни и маскируя другие зоны, изменяя стиль помещения и придавая ему совершенно новый вид.

Дома технические конструкции, как правило, направлены на то, чтобы скрыть коммуникации, которые мешают воспринимать интерьер комнаты. В маленькой квартире такие сооружения могут иметь назначение комода или низкого горизонтального гардероба для хранения белья, одежды, предметов обихода.

Обычно такие системы оснащены выдвижными полками и ящиками. Подиум может применяться и в виде ниши для кровати или дивана. Существуют конструкции, позволяющие задвигать под них кровать, когда она не нужна.

Но основным назначением подиума в малогабаритной квартире является компенсация недостающего метража.

Подиум для кухни – оригинальное решение

Считается, что установка подиума на кухне – это достаточно нестандартное решение, которое больше подходит для творческих неординарных личностей. Однако такая конструкция далеко не всегда выполняется в виде сцены. Ее внешний облик во многом зависит от предпочтений владельцев дома, а также от функциональной нагрузки, которую она должна осуществлять.

Подиум, установленный на кухне, может быть высоким или низким, иметь миниатюрные или крупные размеры. Присутствие в помещении данной конструкции помогает полностью преобразить его внешний вид. Для того чтобы это возвышение гармонично вписалось в интерьер, необходимо правильно подобрать его размеры и грамотно просчитать место установки, а также выбрать такую форму, которая позволит использовать его максимально эффективно.

В настоящее время многие хозяева квартир предпочитают разделять кухню на несколько функциональных зон, если это позволяет площадь комнаты. Если же помещение имеет небольшие размеры, его часто объединяют с гостиной, превращая в кухню-столовую. Как в первом, так и во втором случае подиум предоставляет возможность разделить помещение на рабочую, обеденную зону, а также на область, предназначенную для отдыха. Главное, чтобы рабочая зона не разделялась уровнем пола с местом для хранения посуды, так как подобное решение станет очень неудобным для хозяйки.

Зонирование комнаты: как сделать подиум

Конечно, установка подиума в комнате всегда индивидуальна, хотя существуют и общепринятые стандарты, когда выделяются и маскируются определённые зоны.

Изготовить подиум можно из обычных деревянных балок

Такими зонами может стать:

• Кухня;
• Столовая;
• Спальня;
• Комната, предназначенная для детей.

В отношении кухни всё просто – пол в ней приподнимается для того, чтобы прикрыть трубы и другие коммуникации и отделить помещение от столовой. Если в виде напольного покрытия на кухне использовать контрастную плитку, она выполнит сразу две задачи – разграничит сектора и будет защищать пространство под полом от повышенной влажности. Такое решение может предотвратить затопление и последующий ремонт.

Другим вариантом зонирования жилья является подиум в гостиной, причём он может находиться, как в глубине помещения, так и около окна. На нём можно расположить место для отдыха либо сделать рабочую зону, разместив компьютер и сопутствующие предметы мебели. В то же время, само сооружение может использоваться как место для хранения кровати, одежды и белья.

Существует и вариант, при котором можно построить конструкцию в прихожей, таким образом, сделав из неё гардероб, вместо привычных антресолей, находящихся под потолком.

В детской с помощью дерева или ламината можно соорудить подиум, под которым могут находиться выкатные кровати, коробки с игрушками, вещи малышей.

Кухня на подиуме в студии с барной стойкой: Виды и установка своими руками +Видео и Фото

Кухня на подиуме- назначение и монтаж своими руками +Видео. Необычным и практичным элементом кухни может стать подиум. На сегодняшний день это достаточно распространенный прием в квартирах типа «студия», которые обладают большой площадью и высоким потолком.

Можно прибегнуть к помощи профессионалов при обустройстве подиума на кухне, но это совсем необязательно. Мы расскажем о технологическом процессе обустройства интерьера этой необычной деталью.

Удачным вариантом дизайна кухни является декоративный подиум, который придает выразительность и индивидуальность. При помощи него можно решить такие задачи:

Но даже нет видимых причин для установки кухни на подиуме, вы все равно можете оборудовать этот элемент интерьера в своем жилище. Важно, чтобы размеры помещения подходили для этой цели, и не было ущерба в сторону эргономики, а также не было ухудшено восприятие.

Совет! Чтобы придать дополнительную выразительность и сделать кухню экстравагантной, установите подсветку, которая будет расположена с торца подиума. В темное время суток она будет играть роль ночника.

Иногда при ремонте могут возникнуть проблемы с прокладыванием электропроводки, изменением положения труб, установки оборудования и прочее. На порядок сложнее будет проводить ремонтные работы, если вы хотите сделать перепланировку и перенос труб канализации, если будете менять месторасположение мойки к подоконнику или установите островной гарнитур. Дополнить интерьер красивым подиумом несложно, и благодаря этому вы сможете осуществить монтаж канализационных труб под наклоном.

Также, помимо изменения расположения коммуникаций, показанием для установки конструкции могут стать грубые дефекты пола. В некоторых случаях проще устранить значительные перепады при помощи установки возвышения, чем полного выравнивая пола. Интересная идея – пространство под подиумом можно использовать для хранения предметов, которые нужны, но очень редко. Для этого внутрь монтируют удобные и большие выдвижные ящики.

Обратите внимание, что идеальная высота подиума на кухне не выше 15-ти см.

Этот формат работ значительно отличается от того, как выравнивать пол при помощи стяжки:

Хотя стоимость установки подиума на кухне и трудоемкость существенны, это оправдано высокой износостойкостью. Помимо этого, это единственное решение, если вы хотите сделать теплый пол.

Все этапы работ включают в себя:

Важно! Если вы собрались производить облицовку подиума плиточкой, то для настила лучший вариант – это цементно-стружечные плиты.

Каркасный подиум для кухни в отличие от монолитной конструкции намного экономичнее. Это выгодно, так как строительные материалы на порядок дешевле, а трудоемкость и затраченное время на подготовку меньше, чем при создании монолитного подиума.

Чтобы создать органичное сочетание, вам помогут несколько хитростей ведущих дизайнеров:

Чтобы подчеркнуть конструкцию, можно использовать несколько способов:

Что бы вы ни выбрали, ориентируйтесь, прежде всего, на размеры кухни, то, какой интерьер планируете сделать и на личные пожелания.

Технология возведения деревянного подиума своими руками

В домашних условиях можно своими руками возвести два вида сооружений.

Подразделяются они на:

• Каркасный тип конструкции, который производится из досок или ламината;
• Монолитный вариант, изготовляемый из кирпича или бетонной заливки.

Для сооружения подиума следует применять специальные крепежные элементы

Для комнат, где находится ванная, тяжёлая сама по себе, подиум лучше делать на основе пеноблоков, бетона или кирпича. Каркасный деревянный подиум более прост в проведении работ и доступен по материалам. Его можно сделать своими руками, не прибегая к помощи мастеров.

Возводится каркас конструкции с использованием деревянного бруса, после чего следует отделка специальными материалами. Предварительно создаётся чертёж, отображающий габариты сооружения, места крепежа к полу и стенам, общее число ребер жёсткости, придающих строению прочность и возможность выдерживать большие нагрузки.

Для строительства понадобиться брус, доски для боковых частей конструкции, фанера, ДСП. Если принято решение о наличии ящиков, то необходимо приобрести фурнитуру. В некоторых случаях потребуется подсветка, и следует заранее продумать осветительные приборы. Это могут быть светодиодные ленты или небольшие лампочки. Кроме того, если это ниша для кровати, наверняка, может потребоваться материал для дополнительных стеллажей, полок для цветов.

Монтаж каркаса начинается с распределения меток, после чего размещаются брусья, которые крепятся к лагам. В качестве крепёжных деталей подойдут саморезы. После монтажа нижних брусьев ставятся стойки опор и соединяются горизонтальными балками. Дополнительную прочность придадут опоры, расставленные на расстоянии 0,4 м между собой. Стойки должны быть прикреплены к стене с помощью дюбелей.

Далее следует изготовить устройство выдвижных ящиков – для этого надо будет сделать под них рамки и механизм выдвижения.

В конце устанавливается ступенька, а каркас отделывается древесиной. Впоследствии дерево можно пройти специальными защитными средствами и лаком.

Распространенные ошибки

Если вы впервые решили сделать подиум для кровати своими руками, ошибок не избежать. Чтобы свести их к минимуму, перечислим самые частые проблемы:

1. Нарушение режима конвекции. Когда каркас монтируют у окна, закрывают радиатор или его часть. В результате комната начинает хуже прогреваться, а окна потеют. Снизу необходимо предусмотреть приточные отверстия для поступления холодного воздуха. Если обшивка закрывает батарею сверху, над ней врезают вентиляционную решетку.
2. Нестандартное спальное место. Мастера всегда вписывают конструкцию в выделенное пространство. При этом для матраса нужно оставлять нишу стандартных размеров. Изделия по индивидуальному заказу обходятся слишком дорого.
3. Отсутствие электроточек. Разводку электричества всегда необходимо продумывать до монтажа каркаса. Проще сразу перенести или добавить розетку, выключатель и светильник, чем делать это после финишной отделки.

Мы пошагово рассмотрели все стадии изготовления подиума для кровати, который вы можете сделать своими руками. Он станет украшением квартиры, сэкономит пространство в ней и предоставит дополнительное место для хранения вещей.

Отделка конструкции: подиум из ламината

Для того чтобы обшить каркас, используют древесноволокнистые плиты или листы фанеры. Они крепятся к брускам гвоздями либо с помощью саморезов. Между расположенными рядом листами обязательно оставляется расстояние в 3 мм, которое необходимо для дерева при его расширении под действием повышенной влажности. Особенно это актуально в частных домах или на даче, где погодные условия значительно влияют на состояние внутренних жилых помещений. Поверх фанеры или плит применяется отделка ковролином, паркетной доской или ламинатом.

Подиум, отделанный ламинатом, обладает отличными эстетическими качествами и длительным сроком службы

В случае использования ламината или натуральной паркетной доски для отделки подиума понадобится подложка из пробки или вспененного полиэтилена.

Ламинат прост в монтаже и имеет невысокую стоимость, поэтому особенно популярен для обшивки. Однако следует помнить, что укладывать его стоит только на ровную поверхность, с перепадом не больше чем 3 мм. В противном случае, в дальнейшем можно столкнуться со скрипом пола подиума.

При работе над возведением подиума следует помнить:

• Нельзя возводить это сооружение в проходных зонах и в центре комнат;
• В узких комнатах конструкция должна размещаться в ширину;
• Если комната квадратная, в ней можно сделать подиум с закруглёнными углами;
• Иногда для того, чтобы обозначить зону подиума, требуется создать искусственные перегородки.

Небольшая комната и кровать подиум — секреты интерьера

Стильный подиум со встроенной кроватью — сегодня непревзойденный лидер среди мебельных конструкций для небольших помещений. Объясняется это приемлемыми габаритами подобных конструкций, их строгими геометрическими формами и возможностью использования в качестве дополнительной зоны.

Существует несколько моделей таких конструкций:

1. Первая — это кровати на подиумах. Подобный вариант позволяет использовать их внутреннее пространство как шкафчики для белья или других вещей. Спальное место организуется сверху. При этом применяется фабричный матрас, уложенный на каркас. Под самой кроватью могут быть образованы дополнительные ниши для хранения постельных принадлежностей.
2. Второй вариант — это обустройство кровати под подиумом. В этом случае верхняя часть используется как рабочее место, на которое можно поставить письменный или компьютерный стол. А на ночь из внутреннего пространства подиума выдвигается спальное место. Все просто, компактно и удобно.

В любых вариациях такие сооружения позволяют с максимальной отдачей использовать все жилое пространство квартиры. Но перед тем как сделать подиум в целях экономии квадратных метров комнаты, ознакомьтесь с некоторыми рекомендациями дизайнеров.

Роль подиумов в интерьере помещений

Зонирование комнаты

Конструкция кроватей на подиумах выполняется как ступень, выступающая на 25–30 см от пола. Если нужно сделать более высокий каркас, то сооружается многоярусная модель с широкой верхней площадкой.

Как дополнительный элемент интерьера подиумы с кроватью возводятся с несколькими целями:

• Зонирование пространства.
• Декорирование комнаты.
• Коррекция пропорций помещения.
• Расширение полезной площади.
• Сокрытие коммуникаций.

Зонирование пространства

Изготавливая такую конструкцию, дизайнеры приподнимают часть помещения, акцентируя внимание на определенной области интерьера.

По законам человеческого восприятия, все, что расположено выше, привлекает внимание в первую очередь. На подиуме с кроватью, если он делается в комнатах для отдыха, можно организовать любую функциональную зону — детскую или спальную. В других помещениях это может быть столовая или даже кухня.

Декорирование комнаты

В последнее время особенно актуально использование подиумов со встроенной кроватью для создания визуальных эффектов в комнате.

Например, очень удобно сделать квартиру-студию, выделив определенную зону с помощью такой конструкции.

Корректирование пропорций

Дизайн интерьера узкой спальни

Подиумы с кроватью или без таковой позволяют скорректировать визуальное восприятие пространства, придав последнему правильную форму.

Узкое помещение можно расширить с помощью округлой конструкции, а угловатость комнаты с квадратными пропорциями скрыть подиумом треугольной формы.

Расширение полезной площади

Если вы расположите кровать на подиуме, то можно использовать внутреннее пространство последнего для хранения различных вещей.

В противоположном случае, когда спальное место располагается внутри, верхняя часть выступает рабочей зоной.

Скрытие коммуникаций

Перед тем как сделать подиум в квартире, можно заранее продумать расположение в его внутренней части необходимых коммуникаций. Ими могут быть телефонные провода и не только, разводки аудио- и видеоаппаратуры, а также прочие коммуникационные системы.

И, конечно, не нужно забывать о самом востребованном применении таких конструкций — это изготовление подиумов с кроватью или использование их как небольшого дивана. Очень часто сооружаются многоуровневые конструкции. При этом спальное место может располагаться наверху или выдвигаться из внутреннего пространства.

Как самостоятельно сделать подиум в квартире

Организуя пространство в квартире, многие задумываются о сооружении подиума своими руками. Прием этот позволяет сэкономить место и придать стильный вид интерьеру. Большое пространство предполагает размещение там вещей.

Подиум — видоизмененная часть пола, слегка приподнятая (20 или 50 см, над уровнем пола), напоминает сцену. В зависимости от назначения, подиумы разделяются на декоративные и жилые.

Для чего нужен подиум?

• Различные коммуникации, неприглядные на вид, прячутся под красивой и необычной конструкцией. Это трубы, провода, воздухоотводы.
• Пространство разделяется на определенные зоны. Приподнять часть комнаты – стилевое решение, акцентирующее все внимание на каких-либо участках помещения. Более высокие предметы всегда сильнее притягивают взоры. Отличное решение – сооружение подиума для организации уютного местечка, где можно отдохнуть, расслабиться. Рабочая зона устраивается таким же образом.
• Очень легко скорректировать недостатки в планировке, сделав подиум своими руками. Если есть ненужные и неудобные выступы, их маскируют с помощью стильного элемента интерьера.

От чего зависит обустройство подиума?

После принятия решения о сооружении в квартире подиума своими руками, стоит определиться, какой уровень подъема у него будет. Назначение сооружения и высота потолков играют существенную роль.

Следует четко продумать, где будет располагаться данное сооружение, иначе оно создаст неудобства при передвижении по дому. Если в центре комнаты возвышается громоздкая конструкция, ее нужно будет обходить.

Оборудованные ниши, альковы, различные перегородки, колонны – определяют факторы для обустройства второго уровня в квартире. Разнообразные выступы в жилище сами диктуют условия размещения нового элемента интерьера.

В помещениях, выполняющих множество функций (однокомнатные квартиры), использование подиумов будет актуальным. Разные уровни пола подчеркнут автономность различных зон.

Если помещение длинное и неширокое, разделение подиумом визуально его сделает пошире, а в комнатах формы «квадрат» нужно отдать предпочтение угловым возвышениям, имеющим закругленный край, в результате скрадывается непомерная угловатость помещения.

Спальную зону стоит устроить там, где самое подходящее место для установки кровати. Обычно функцию кровати выполняет матрац, уложенный на поверхность, он должен быть высоким, чтобы смягчить жесткость конструкции. Под «диван» приспосабливают ступени, имеющие большую ширину.

В квартире-студии подиумное сооружение идеально вписывается в окружающую обстановку, его выносят на плоскость отдельно. В результате можно стать обладателем прекрасно оборудованного рабочего пространства с книжными стеллажами, столиком для работы на компьютере.

Комнаты для детей оборудуются точно так же. Даже на компактной площади есть возможность отделить зону игровую от уголка, где ребенок будет учиться. Недра обширной ниши содержат в себе вещи и спальное выдвижное место.

В каком бы стиле ни было обустроено жилище, подиум идеально впишется в обстановку. Ультрасовременный интерьер, изобилующий множеством хромированных поверхностей, стеклянных деталей, допускает наличие двух уровней. Восточный стиль тоже идеально подходит для такой конструкции, причем подиум может выступать в роли основной обстановки комнаты, и использование диванов, кресел можно исключить.

Если в квартире совмещенный санузел, разделение пространства на разные зоны при помощи подиума – отличное решение. Подобным образом маскируются и коммуникации.

Какие различают конструкции?

Задумавшись о том, как в собственной квартире сделать своими руками подиум, каждый мастер интересуется, какие виды сооружения вообще бывают. Конструкции различны. Подиумы монолитные делают, используя цементно-песчаную стяжку. Бетон также выступает в качестве главного материала. Основой для каркасной конструкции служит каркас из металла или из дерева, он впоследствии обшивается доской.

Монолитный тип создает чересчур большую нагрузку на перекрытия. Пространство под ним нефункционально. Но у него есть неоспоримые достоинства: он жёсткий, влагостойкий, необычайно прочный.

Каркасный подиум более функциональный, в нише обустраиваются удобные ящики.

И все-таки, как сделать подиум самому? Проще соорудить своими руками каркасное возвышение.

Требования к материалам

Материалы нужно подбирать, сообразуясь с некоторыми требованиями.

• Прежде всего – это легкость, чтобы перекрытия слишком не нагружались.
• Надежность важна, потому как сверху расположится мебель, будут передвигаться люди, и основание должно выдержать такую нагрузку.
• Бесшумность – одно из условий. Не должно быть никакого скрипа либо стука.

Каким материалам отдать предпочтение?

• Деревянный каркас или металлический, обшитый фанерой – один из вариантов сборки.
• Делают своими руками и сооружения на лагах. Выкладываются кирпичные столбики, которые будут впоследствии служить опорой. На них – брус (10×10 см). Завершает конструкцию укладка фанеры. Чтобы избавиться от гулкого грохота при передвижении, в пустоты закладывают минеральную вату или применяют строительную пену.
• Пеноблок – один из приемлемых вариантов. Он прочен, но на порядок легче, чем бетон. Материал по размерам достаточно велик, поэтому укладка производится быстро. Такой недостаток, как гигроскопичность, заставляет задуматься о существенной гидроизоляции.

Чем обшить?

• Ламинат обладает подходящими свойствами для обшивки подиума, сооруженного в квартире.
• Дерево всегда было привлекательно как отличный материал для строительства.
• Плитка из керамики – отделка, уместная в ванных комнатах, в кухнях.
• Линолеум и ковролин легко уложить. Материалы хороши ещё и многообразием расцветок.
• Несущая способность опорной конструкции, стиль интерьера – условия, учитываемые при выборе облицовки.

Деревянный каркас: как сконструировать?

В квартире стоит отдать предпочтение подиуму на основе из дерева, легкость которого – идеальное условие для таких целей. При надобности каркас несложно разобрать.

Геометрически правильную форму обеспечивает точная разметка с использованием лазерного уровня. Высота отмечается на стенах.

Что нужно для каркаса?

Сначала нужно позаботиться о приобретении бруса (3×4 и 5×5см). Фанера (1см и 2 см) также необходима для конструирования возвышения своими руками. Крепежи нужны различных модификаций.

Используются для крепления самонарезающиеся шурупы, анкеры; не лишне запастись дюбель-гвоздями. Уголки для крепежа (5 см) следует приобрести как обычные, так и усиленные.

К стене помещения анкерами вертикально прикрепляется брус для сооружения опорной стенки. Учитывается такой факт: шаг между опорами делать надо минимальный, что позволяет конструкции стать наиболее прочной. Наилучший промежуток – 40см.

Затем брусья укладываются по горизонтали, соединяются посредством скрепления их самонарезающимися шурупами либо гвоздями. Таким способом формируется верхняя часть. Большую прочность каркас приобретает, благодаря использованию уголков из металла.

Как отделать верх и боковые части?

Обшивается основание фанерой или древесноволокнистыми плитами. Прикрепляются листы к брусьям с помощью гвоздей. Используются и саморезы. Непременно стоит предусматривать промежутки между всеми листами (2, даже 3 мм): воздействие влаги или большого тепла повлияет на расширение материала. Если планируется использовать нишу для обустройства выдвигающейся кровати или ящиков, обшивка каркаса производится также изнутри.

Закрывать наглухо подиум нежелательно: пространство в квартире будет использоваться нерационально.

Напольное покрытие – финишная отделка. Ее выполняют очень тщательно, ведь именно она доступна взору и является частью интерьера. Для придания особой атмосферы подиум оборудуют подсветкой.

Разобравшись с тем, как своими руками сделать подиумы, можно приступить к выполнению работ. Устройство подиума несложно в исполнении. Минимум знаний и навыков, большое желание превратить свое жилище в райский уголок, некоторые инструменты, минимальное количество материалов – все, что потребуется мастеру для работы. А результат – уют в доме и благодарность близких.

Как дизайн подиума может максимизировать ценность вашего следующего многоэтажного проекта

Максимизация ценности с помощью конфигураций подиума

• Удвойте, если можете. В некоторых юрисдикциях допускается двухэтажное бетонное строительство над уровнем земли, всего семь этажей. Фактически, некоторые даже позволяют три. Это означает два (или потенциально три) этажа бетонной конструкции над уровнем земли с пятью деревянными этажами наверху, поддерживаемыми бетонным подиумом. Работайте со своей командой дизайнеров, чтобы изучить, что возможно в вашей юрисдикции, с помощью альтернативных способов.Чтобы узнать больше, прочтите статью «Как добиться успеха: эффективное использование альтернативных средств».
• Право на розницу. Бетонный подиум хорошо подходит для размещения магазинов и ресторанов на первом этаже, обеспечивая при этом горизонтальное и противопожарное отделение от жилого пространства наверху. Многофункциональный комплекс торговых, ресторанных, коммерческих и жилых помещений может повысить ценность вашего проекта и быть привлекательным для потенциальных арендаторов, которые ищут возможности для пешеходов и удобство близлежащих удобств.
• Что хочет ваш покупатель? Учитывайте потребности вашего целевого рынка. Есть ли определенные тенденции в дизайне, которые больше всего понравятся вашим покупателям? Помимо розничной торговли, конструкции подиумов отлично подходят для размещения открытых бассейнов, садов и террас, размещения более высоких потолков или дополнительной парковки.
• Платит панели. Используйте панельные стены, чтобы сэкономить время и деньги. Поскольку они собираются в контролируемой среде, готовые панели обычно соответствуют более жестким допускам, что может помочь уменьшить усадку из-за зазоров.

WREN Residences, Лос-Анджелес | Архитектор: Тогава Смит Мартин | Фото: Кевин Корчик

В этом многоэтажном жилом проекте в районе Южного парка Лос-Анджелеса эта конструкция с двойным подиумом, достигающая амбициозной площади в 195 единиц на акр, включает садовую террасу и открытый бассейн.

Двойной прорыв плотности подиума. Для достижения амбициозной целевой плотности в 195 единиц на акр архитектор Тогава Смит Мартин использовал инновационную конструкцию с двумя подиумами, поддерживающую пять уровней деревянного каркаса.Теперь это город стандартной модификации кода Лос-Анджелеса. Узнайте больше об этом проекте в нашей галерее проектов.

Прочтите следующую статью: Как четыре многоэтажных проекта повысили свою ценность с помощью древесины

Прочтите статью WoodWorks: Максимизация ценности с помощью среднеэтажного строительства

Прочтите практический пример: Podium Design

Double Время сборки: Podium + Modular

Время чтения: 3 минуты

Строительство за пределами строительной площадки считается будущим строительной отрасли.Тем не менее, вам может быть интересно, подойдет ли он для вашего следующего проекта.

Один из очень популярных способов доставки проектов городских квартир — это модульные надстройки над подиумом. Это отличный вариант для многих мест. Узнайте больше ниже!

Коротко о дизайне подиумов

Здания подиумов состоят из многоэтажных зданий с легким каркасом (из дерева или холодногнутой стали) над одним или двумя уровнями бетонных подиумов. Как правило, бетонные уровни подиума состоят из парковок, бытовых помещений или помещений смешанного использования с многоквартирными домами наверху.Строительство подиумов — отличный способ максимизировать количество этажей, увеличить плотность квартир и, в конечном итоге, снизить затраты на строительство городских застроек.

Подиум с модулем

При традиционном возведении подиумов бетонный подиум должен быть сооружен до начала полов в квартирах с легким каркасом. Однако все это меняется, когда вводится модульная конструкция, поскольку модульные этажи в квартирах могут быть построены на заводе параллельно с подиумом на месте.

В случае модульной конструкции над подиумом, модульные блоки, штабелированные на подиуме, позволяют использовать как традиционные, так и сборные процессы на месте. Этот гибридный процесс позволяет удвоить время сборки.

До версии IBC 2012 года подиумы ограничивались только одним этажом выше уровня. Версия IBC 2015 года увеличивает эти лимиты.

Преимущества модульной конструкции над подиумом

• Экономия времени
• Более высокая плотность
• Снижение затрат на рабочую силу
• Более быстрое строительство
• Улучшенная звукоизоляция
• Увеличенная полезная площадь
• Гарантия большей стоимости
• Удобный доступ к парковке для арендаторов / удобств
• Минимальное нарушение работы сайта

Если вас интересует модульная конструкция над подиумом, обращайтесь.Модульная конструкция дает множество преимуществ в различных областях строительного процесса. Если вы хотите получить более подробную техническую информацию о конструкции подиума, ознакомьтесь с этой статьей, чтобы узнать о нормах кодекса, пожарной безопасности и типах конструкции.

Строительный колледж Stonepile, как всегда, не отстает от всех этих строительных решений. Не стесняйтесь обращаться ко мне, если у вас есть какие-либо вопросы.

Спасибо,

Блэр Хильдал
BASE4 Принципал
608.304.5228
[адрес электронной почты защищен]

Расчет плотности в современных городских условиях

© г-н Янис Миглавс Многофункциональный жилой комплекс, состоящий из 204 квартир, семи уровней выше среднего и трех уровней ниже среднего, 1111 Wilshire в Лос-Анджелесе включает в себя торговую базу площадью 7000 квадратных футов, центральный двор и террасы на крыше. Дизайн Nadel Inc. ориентирован на пешеходов и включает контекстную интерпретацию современных городских фрагментов.Holland Partners разработали проект.

Инновационные решения в области городского жилья постоянно развиваются в условиях высокой конкуренции на рынке жилья. Критическая нехватка жилья во многих из наших наиболее динамично развивающихся городов в сочетании с преобладанием городской жизни порождает потребность в более крупных, плотных и удобных жилищных проектах. Всем нужны центральные места в пешеходных кварталах, но это сложная задача, на сложных участках, с множеством заинтересованных сторон.Эти здания должны обеспечивать жильцам качественную жилую среду, а также улучшать окружающую среду.

Внутри эти проекты иногда содержат неортодоксальные размеры и сочетание жилых единиц с модными пакетами удобств, что требует высоких ставок для удовлетворения и даже прогнозирования демографических тенденций. Помимо жилья, они часто предоставляют рестораны и торговые площади, а иногда содержат офисы и отели.

Внешне, из-за их важности в формировании настоящего и будущего характера их окрестностей, эти проекты обычно подвергаются тщательной проверке со стороны всех участников (и тех, кто косвенно участвует).

Проекты городского жилья требуют большего внимания к дизайну и внимательнее воспринимаются общественностью, чем когда-либо прежде. Многочисленные проблемы проектирования, которые необходимо решить, требуют участия высококвалифицированных профессионалов в области дизайна, которые досконально разбираются в городском жилищном строительстве и привержены как успеху своих клиентов, так и улучшению общества.

Предоставлено Nadel Inc. Типологии зданий для городского жилья

Типология здания: оболочка, подиум, башня и плита
Первым шагом в разработке проекта городского жилья является надлежащее рассмотрение типологии здания.Необходимо взвесить малоэтажные решения с низкой плотностью (обертка и подиум) по сравнению с высотными решениями с высокой плотностью (башня и плита).

Wrap — это малоэтажное здание, которое, несмотря на значительную плотность застройки, лучше всего охарактеризовано как «городское переходное здание». Они в основном расположены в окраинных городах, местах, которые все еще развиваются в настоящие городские конфигурации, где земля слишком дорога, чтобы окружать здания наземной парковкой, но достаточно дешевая, чтобы исключить использование подземных парковок.Таким образом, компания Wrap играет важную роль в урбанизации ранее пригородных территорий.

Обертка обычно состоит из четырех этажей одноуровневой деревянной каркасной конструкции Типа 5, окружающих наземную бетонную парковку. Жилые здания и здания для парковки структурно разделены, что обеспечивает высокую рентабельность каждого из них. Непрерывный периметр четырехэтажного дома дает возможность спроектировать жилой городской пейзаж, имитирующий масштабы и характер традиционных городских переулков, при этом отвечая требованиям современных парковок.

Несмотря на свою простоту, обертка может легко достичь плотности от 50 до 60 единиц на акр. В прибрежной Калифорнии и на других относительно дорогостоящих рынках стоимость строительства колеблется от 175 до 225 долларов за арендный квадратный фут (RSF).

Podium стал эффективным игроком в городских условиях. Это пятиэтажный каркасный дом Тип-3 на бетонном основании. В большинстве случаев этот бетонный «подиум» представляет собой одноэтажный этаж над уровнем земли с двумя или более уровнями парковки ниже уровня земли.Бетонный подиум, помимо вестибюлей и парковок, часто содержит торговые площади на первом этаже. Более длинные пролеты и высокие потолки, обеспечиваемые бетонной конструкцией, делают его идеально подходящим для арендаторов магазинов и ресторанов, а наверху предусмотрено место для наружных удобств, таких как бассейны и сады. Поскольку вся конструкция классифицируется как малоэтажная (менее 85 футов в юрисдикциях Международного строительного кодекса), конструкция с деревянным каркасом дает значительную экономию затрат по сравнению с высотными зданиями.

Во многих юрисдикциях допускается двухэтажное бетонное строительство над уровнем земли, всего семь этажей. В результате два этажа бетонной конструкции над уровнем земли с пятью этажами из дерева наверху, поддерживаемые подземной парковкой, стали определением «смешанного пользователя» во многих городах.

Некоторые пренебрежительно относятся к подиуму и другим малоэтажным зданиям как к вторжению из пригородов на территорию, лучше всего предназначенную для высотных зданий; однако шести или семиэтажные здания веками были основой городской ткани.Такие здания обеспечивают огромную гибкость дизайна, вписываются в широкий спектр объектов и вмещают множество типов объектов, определяя и активируя улицу.

Даже с его малоэтажным статусом подиум может достигать плотности от 65 до 100 единиц на акр. В прибрежной Калифорнии стоимость строительства колеблется от 250 до 300 долларов за RSF.

Башня — это тип здания, которое недавно изменило свое традиционное отношение к офисным помещениям. Социально-экономические изменения радикально изменили эту ассоциацию, и теперь башня узнаваема как здание, воплощающее городскую жизнь.Высокие, стройные и (в последнее время) стеклянно-прозрачные башни продолжают расти в городах по всему миру.

Башня неизменно относится к конструкции Типа 1, то есть из бетона и / или стали, и доступ зависит исключительно от лифтов, выходных лестниц, вентиляционных шахт и других строительных услуг. Плиты пола в жилых башнях обычно меньше, чем в офисных башнях, и могут варьироваться от менее 8000 квадратных футов до 18000 квадратных футов или больше, причем многие из них находятся в диапазоне от 12000 до 15000 квадратных футов.

Борьба за максимальную эффективность — главный экономический фактор при проектировании башни. В наиболее рентабельных башнях лифты, коридоры и лестницы на выходе занимают не более 20% плиты пола, оставляя не менее 80% арендуемой площади в квадратных футах, чего бывает трудно достичь.

Даже при эффективном проектировании башня остается одним из самых дорогих жилых зданий для строительства. Учитывая стоимость башни, трудности с получением прав и плотность, которую можно получить с подиумом, часто рекомендуется провести сравнительный анализ между ними, прежде чем продолжить.

Башня может похвастаться плотностью 100 и более единиц на акр. В прибрежной Калифорнии стоимость строительства колеблется от 325 долларов за RSF и выше.

Плита — формальный вариант башни. Это тоже высотное здание, но в то время как башня парит, плита тянется — больше похожа на стену, чем на иглу. Размеры плит перекрытия обычно больше, чем у башен, часто в пределах 20 000 квадратных футов. Такое расположение приводит к немного большей эффективности, чем с башней, обычно достигает 85% арендуемой площади.В противовес этой эффективности, плита часто требует для строительства большей площади земли, а в городских районах ее стеновая форма может быть особенно нежелательной, блокируя обзор и отбрасывая тени. Тем не менее, в правильной ситуации плита может стать эффективной формой многоэтажного жилья.

Счастье неуловимо: заинтересованные стороны и их недовольство
Когда дело доходит до строительства новых городских жилых домов, часто возникает противоречие между потребностями и желаниями отдельных владельцев и жителей и интересами общества в целом.Сообщество получит выгоду от дизайнера, который понимает примат городского дизайна в формировании проектов городского жилья. Масштаб, масса и характер окружающего контекста должны быть учтены — и, в идеале, улучшены — с добавлением новых зданий. Исторически сложилось так, что прочный общий дизайн, прочная конструкция и гибкость были важными факторами на уровне улицы, поскольку они формируют основной интерфейс здания с населением.

В то же время потребности жителей, рассмотренные изнутри, не менее важны для определения успеха проекта.Вечное внимание к мелким деталям повседневной жизни превратит обычный продукт в гораздо более привлекательный дом. Ориентация, солнце и виды могут иметь такое же значение, как площадь в квадратных футах.

Учитывая все обстоятельства, при проектировании городского жилого проекта выбор, проблемы и решения, которые должны быть приняты профессионалами в области дизайна, пугающие. Опытные профессионалы с уверенностью проведут своих клиентов через этот выбор таким образом, чтобы обеспечить благоприятные результаты для всех заинтересованных сторон.

Как добиться максимальной доступности и экологичности с помощью цельнодеревянных подиумов

Архитекторы все чаще вынуждены создавать не только красивые, функциональные и безопасные конструкции, но и менее дорогостоящие и более быстрые в строительстве. Конструкция подиума из дерева берет старый материал и переносит его в 21 век: конструкции сохраняют востребованные характеристики — красоту, узнаваемость, улавливание углерода — при этом достигается большая высота и иногда значительная экономия средств.

Среднеэтажная конструкция подиума, состоящая из двух-пяти жилых этажей с деревянным каркасом над бетонным первым этажом нежилого дома («подиум»), распространена по всей Северной Америке. Однако, используя дерево вместо бетона для самого подиума, дизайнеры могут дополнительно сократить общие затраты и время на строительство, создавая при этом более устойчивое и менее массивное здание.

Более низкая стоимость

В нескольких недавних проектах использование деревянных строительных материалов привело к снижению затрат и более быстрой установке, что привело к значительной экономической экономии.Например, для доступного жилого комплекса для престарелых Galt Place в Галте, Калифорния, по оценкам проектировщиков, они сэкономили более 1 миллиона долларов за счет более низких материальных затрат в сочетании с мягкой экономией за счет более быстрого строительства, более простого обслуживания и меньшего количества сделок на месте. Точно так же для Oceano в Warner Center в Вудленд-Хиллз, Калифорния, жилого комплекса из 244 квартир, деревянный подиум обошелся в две трети стоимости бетонного подиума.

Простая установка

Цельнодеревянное здание во многих отношениях улучшает строительство.Модификации деревянного настила в полевых условиях вдали от линии луча легче приспособить, потому что нет необходимости подвергать плиту рентгеновским излучением для размещения арматуры и / или размещения прядей после натяжения. Кроме того, меньшее количество строительных материалов снижает количество рабочих мест и, как следствие, время мобилизации и задержки строительства. Избыточность строительства на каждом этаже одного и того же оборудования и материалов также повышает эффективность обрамления и снижает количество деталей, требуемых дизайнерами.

Структурно прочная

Многолетняя известность

Wood в жилых проектах заставляет некоторых полагать, что она неспособна удовлетворить потребности более высоких, многоцелевых конструкций, но инженерные балки не только обеспечивают прочность и долговечность для более востребованных применений, но и создают свои собственные набор преимуществ.Например, меньший вес деревянного подиума является преимуществом в зонах с высокой сейсмичностью, где строительная масса влияет на боковые расчетные нагрузки. Дизайн деревянного подиума также позволяет использовать в некоторых проектах легкие стены из срезанных стенок на первом уровне, а также меньшие по размеру фундаменты, чем для бетонного подиума.

Устойчивость

Дерево — единственный конструкционный строительный материал, который растет естественным путем и является возобновляемым. Он также является биоразлагаемым, нетоксичным, энергоэффективным, пригодным для вторичной переработки и повторного использования.При сравнении дерева и бетона следует отметить, что на производство цемента приходится до 7% мировых выбросов CO ₂ . Хотя такие добавки, как летучая зола и шлак, могут снизить количество цемента в бетоне и, следовательно, его вклад CO ₂ , древесина по-прежнему имеет в этом отношении значительное преимущество.

Кроме того, древесина уникальна тем, что растущее дерево удаляет из атмосферы больше углерода, чем выделяется при ее производстве в продукты и транспортировку к месту использования, что делает ее углеродноотрицательной и, таким образом, ключевым материалом в недавней отрасли промышленности. делает все возможное, чтобы уменьшить негативное воздействие зданий на окружающую среду.

Дополнительная информация

Несмотря на свои многочисленные преимущества, деревянные подиумы действительно создают проблемы, в первую очередь кривая обучения для архитекторов, инженеров и сотрудников кодексов, и они требуют тщательного сотрудничества между командой проекта.

Чтобы узнать больше о методах и требованиях к проектированию цельнодеревянных подиумов, скачайте «Цельнодеревянные подиумы в многоэтажном строительстве».

Чтобы узнать больше о цельнодеревянных подиумах и других современных технологиях и проектах, станьте членом APA Designers Circle на сайте www.apawood.org/designerscircle. Бесплатное онлайн-сообщество для архитекторов, инженеров и других участников коммерческой строительной индустрии, Designers Circle предоставляет своевременную информацию, технические ресурсы, непрерывное образование и рекомендации по инновационному деревянному каркасному строительству.

Что строить сейчас

Ходят слухи, что первый жилой комплекс с деревянным подиумом был завершен где-то в Аризоне в декабре прошлого года. С точки зрения дизайна, это все еще исследуется, но деревянные подиумы могут представлять собой большой сдвиг парадигмы в том, как строить арендуемую недвижимость в будущем.

«Деревянный подиум — это в основном квартиры на стероидах, — говорит Дэн Уити, AIA, LEEDAP, партнер Withee Malcolm Architects LLP в Торрансе, Калифорния. — Каждый строитель, с которым я разговаривал за последний год, смотрит на него». И Уити тоже. Его фирма имеет проект деревянного подиума на 85 единиц под названием Mission Brewery в Сан-Диего, который планируется завершить в апреле 2012 года.

На бумаге конструкция деревянных подиумов — это просто продолжение того, что дизайнеры делали на протяжении почти 60 лет, прятая машины под блоками на глубине одного места прямо от бетонных проездов.

«Вчера я разговаривал со строителем, который сказал, что не захочет включить деревянный подиум в роскошный проект», — говорит Уити. «Он был обеспокоен шумом, техническим обслуживанием и другими непредвиденными проблемами. С другой стороны, это может стоить ему 15 000 долларов за парковочное место [для бетона] по сравнению с 9 500 долларами за деревянный подиум ».

Потенциальные компромиссы вполне могут окупиться в пригородных районах, где застройщики не могут получить более 2 долларов за квадратный фут за аренду. Если стоимость земли недоступна, единственный способ сделать проект перспективным — это сократить расходы на строительство.

«Дни бума» закончились

С 2000 по 2005 год, когда стоимость кондоминиумов и недвижимости была намного выше, рынок был готов заплатить дополнительную стоимость (20 000 долларов и выше) за бетонные подиумы. Но продажи и рыночная стоимость снизились до такой степени, что более высокая стоимость бетонных подиумов больше не работает.

Тем не менее, арендаторам в пригородах по-прежнему нужны парковочные места, и отрасль рассматривает «все возможные сценарии экономии, которые не рассматривались еще во времена« бума-бума », — говорит Уити.Действительно, деревянный подиум — это еще одна форма одночасовой конструкции Типа V. Уберите арматуру и необходимую формовку из бетона, и строитель сможет сократить время строительства почти на пять месяцев в своем проекте.

«Это, конечно, не для каждого строителя», — продолжает Уити. «Это особенно актуально для владельцев, которые могут владеть этими зданиями 40 или 50 лет. Они могут спрашивать себя: «Неужели я действительно хочу построить это из дерева?» »

В Лос-Анджелесе некоторые строительные инспекторы, похоже, изо всех сил стараются усложнить работу с деревянным подиумом.«По сути, они бьют строителей по всему, что может повлиять на часовой рейтинг», — говорит Уити. Сюда входят дополнительные требования к системам пассивной противопожарной защиты, таким как противопожарные заглушки для герметизации отверстий и стыков в огнестойких стеновых конструкциях. Дополнительные расходы и противодействие строительной инспекции убеждают некоторых строителей в Лос-Анджелесе вернуться к комплексным проектам парковок.

Вопрос в том, как развивать проекты квартир с высокой плотностью застройки в местах А при одновременном снижении затрат на строительство.

Поскольку стоимость парковок резко возрастает — а потребность в жилье в некоторых городах возрастает — вполне вероятно, что строительные инспекторы начнут с большей охотой принимать деревянные подиумы в городских районах.

Из четырех типологий, используемых дизайнерами, квартиры с открытой планировкой и открытой парковкой являются наименее дорогими. Затем идет деревянный подиум по цене около 27 долларов за квадратный фут гаража и 35 долларов за квадратный фут. Бетонные гаражи-подиумы стоят почти 45 долларов за квадратный фут.Все эти затраты типичны для Южной Калифорнии и аналогичных рынков.

«Я только что подтвердил пару подрядчиков, которые занимаются деревянными подиумами в Сан-Диего, что их затраты составляют 9 500 долларов на парковочное место в квартире», — говорит Уити. «Многие застройщики, с которыми я сталкиваюсь, говорят мне, что больше не могут позволить себе бетонные подиумы».

Конечно, дизайнеры не собираются делать и открытый двор поверх деревянного гаража. Деревянный подиум должен быть закрыт или защищен самими элементами.Что касается снижения шума, два возможных решения — заливка твердого камня или дополнительная звукоизоляция.

«Вы можете создать дизайн вокруг чего угодно», — говорит Уити. «Задача состоит в том, чтобы либо сразу распознать — либо попытаться предсказать — все, что может произойти при использовании деревянных подиумов. Как и любое другое «решение», древесина может создать непредвиденные проблемы в будущем ».

Расходы растут, кредитование ограничено

На протяжении последних 30 лет компания Blue Sea Development Co.LLC (BSD) из Хантингтона, штат Нью-Йорк, является ведущим игроком на рынке доступного жилья. Фирма расположена в муниципальном районе Нью-Йорка, который, возможно, является центром развития доступного жилья в стране.

«Доступное жилье все еще может считаться пасынком, но в наши дни это один из самых мощных экономических двигателей Нью-Йорка», — говорит Лес Блюстоун, президент BSD.

Нью-Йорк является Меккой доступного жилья по разным причинам.Мэр Майкл Блумберг привержен этой концепции; По словам Блюстоуна, жилищное агентство Нью-Йорка — Департамент сохранения и развития жилищного строительства, доступное финансовое подразделение города — Корпорация жилищного строительства и агентство штата Нью-Йорк по жилищному строительству и обновлению жилья «чрезвычайно привержены» развитию доступного жилья. «Нам посчастливилось работать с людьми, которые действительно преданы делу, и это помогло поднять планку определения доступного жилья.”

К сожалению, развитие идет медленно, потому что традиционные кредиторы неохотно предлагают финансирование, несмотря на их заявления об обратном.

В чем проблема с банками?

По словам Блюстоуна, ответ часто очевиден: «За кулисами стоит какой-то кредитный инспектор, который принимает решение, не основанное на фактах».

Withee видит ту же тенденцию в Лос-Анджелесе. Его фирма провела положительный «идеальный шторм» проекта в районе с 90 000 рабочих мест, легкорельсовым транспортом и почти полным отсутствием жилья.

«Проект вышел из условного депонирования, потому что на рынках капитала его местоположение было понижено с« А »до« В + »из-за отсутствия розничной торговли и близлежащей промышленной зоны».

Недавний сценарий в Нью-Йорке, описанный Bluestone, вызывает еще большее разочарование. Его компания работала с банком над рядом проектов в течение одного года, и внезапно условия кредитования резко изменились.

«Этот банк работает с одним и тем же заемщиком (Blue Sea) в том же городе», — говорит Блустоун.«Это проект, почти идентичный проекту в четырех кварталах отсюда, который закрылся тремя месяцами ранее, и банк уже пострадал раньше», — вспоминает Блюстоун. «Кредитор просто пожал плечами и сказал, что это решение вышло из-под его контроля».

К счастью, BSD и ее генеральное подрядное подразделение Blue Sea Construction не ограничиваются работой с малодушными финансовыми учреждениями. Государственные учреждения, некоммерческие организации, опытные банки и инвесторы составляют 90 процентов работы BSD, поэтому рыночные движущие силы компании немного отличаются от движущих сил большинства застройщиков многоквартирных домов.

Возрождение Южного Бронкса

BSD недавно подняла планку проектирования и строительства здорового, зеленого и доступного жилья в городе своим проектом The Melody, доступным кооперативным зданием в Южном Бронксе.

Финансирование было предоставлено Отделом жилищно-коммунального обновления штата Нью-Йорк; Программы «Доступное жилье» и SONYMA; Корпорация жилищного строительства Нью-Йорка; и Департамент жилищного строительства и охраны окружающей среды.Дополнительные финансовые стимулы были доступны в рамках программы NYSERDA Multifamily Performance Program.

Восьмиэтажный, 83771 кв. Фут. Здание, строительство которого было завершено в 2011 году, получило платиновый сертификат в рамках пилотной программы LEED for Homes High-Rise. Проект также соответствует Программе многосемейных эксплуатационных характеристик зданий Energy Star Управления по исследованиям и развитию энергетики штата Нью-Йорк (NYSERDA), которая требует экономии энергии более чем на 30 процентов по сравнению с нормами.

Проект архитектора Ауфганга + Суботовского из Нью-Йорка за 18 долларов.Проект «2 миллиона» предоставляет 63 квартиры для семей с двумя группами доходов, равными или ниже 80 процентов и 110 процентами среднего среднего дохода в городе.

Благодаря первому в стране партнерству с Habitat for Humanity – NYC уровень доступности удалось снизить до 60 процентов от AMI.

В здании есть апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, с помещениями для хранения велосипедов, прачечные в каждой квартире, фитнес-центр, благоустроенные дворы с фитнес-дорожками, общественная комната и парковка.

«Мы стараемся сделать так, чтобы эти здания не выглядели как доступное жилье по старому определению», — говорит Блустоун. «Если бы вы отказались от некоторых из этих проектов в центре Манхэттена или в элитном пригородном районе, они, без сомнения, были бы лучшими».

Это было достигнуто частично благодаря заказу нью-йоркской художницы Беатрис Корон, которая спроектировала внешние декоративные металлические изделия здания, а также искусство для вестибюля и лестничных клеток.

«Не нужно быть архитектором, чтобы выбирать проекты доступного жилья, построенные в Нью-Йорке 30–40 лет назад. Типичные кирпичные фасады 8 × 8 «просто кричат ​​о доступном жилье», — говорит Блюстоун. «Государственным и правительственным учреждениям понравились эти проекты — и, вероятно, они были единственными, кто понравился».

Очевидно, конструкция была сомнительной и не была рассчитана на долгосрочное обслуживание, возможно, потому, что в то время не существовало необходимых материалов и технологий, отмечает Блустоун.

Широкая общественность постепенно приходит к пониманию того, что доступное жилье — это не часть социальной программы, а важный экономический фактор. Клиентура BSD варьируется от семей рабочего класса до жителей чуть выше уровня бедности. Но независимо от дохода эти жители хотят, чтобы их многоквартирные дома были такими же.

«Важно, чтобы люди гордились тем, где они живут, потому что они станут более вовлеченными в развитие», — говорит Блюстоун. «Спрос на доступное жилье сейчас высок, и он останется таким.Задача состоит в том, чтобы найти финансирование и заключить сделку ».

Поскольку BSD имеет собственное контрактное плечо, она может придерживаться своих собственных практических правил проектирования. Мелкие предметы роскоши, такие как стеклянные фартуки на кухне, обходятся дороже, чем листовой камень и ламинат. «Но влияние на людей, которые видят это и живут там, огромно, — говорит Блустоун, — не говоря уже о преимуществах в обслуживании и долговечности».

Во время встреч по проекту Bluestone часто спрашивает руководящий персонал, как бы они себя чувствовали, если бы жили в запланированной застройке, и чего бы они хотели в ней.«В девяти случаях из 10 — это все, что им нужно».

Тенденции проектирования доступного жилья

Идти по канату между требованиями различных правительственных агентств, с которыми работает BSD, является более сложной задачей. Поскольку компания владеет и управляет строящимися разработками, долговечность играет важную роль в принятии решений.

Поскольку государственные учреждения часто предоставляют землю и финансируют доступное жилье, цели проектирования иногда вступают в противоречие.При рассмотрении общей картины эти критерии часто оказываются второстепенными.

«Хорошо иметь цели в отношении кладовых и прилавков», — говорит Блюстоун. «Но мысль о том, что вы потеряете несколько единиц в здании, потому что шкафы составляют пять футов, а не 4,5 фута, меня немного сводит с ума. Что лучше: предоставить больше удобств или больше единиц? »

Хотя модульное строительство не очень популярно в многоквартирных домах, BSD считает, что использование панельного сборного железобетона дает преимущества в скорости и качестве строительства.

«Мне не нужно беспокоиться о плохо сформированных поперечных швах или необходимости перенаправлять здание через пять лет из-за протечек», — говорит Блюстоун.

На данный момент компания построила шесть зданий по модульной сборной конструкции. Тем не менее, Bluestone обнаружил, что, хотя структура «росла как сумасшедшая», другим сделкам было трудно удержаться.

Одним из решений было использование модульных ванн. Эти сборные изделия помогают сократить постоянный поток торговцев, которые входят и выходят из самой сложной с точки зрения дизайна комнаты квартиры — ванной комнаты.Сокращение количества посещений туалета для специалистов экономит время и избавляет от проблем с логистикой.

Что касается материалов, «будь то LEED, Energy Star или ISO 50001, то, что раньше было бутиком, становится стандартом», — говорит Блустоун. «Все одобренные материалы легко доступны — часто без дополнительных затрат. Это уже не только об окружающей среде; это об экономике «.

BSD завершила строительство своего первого здания, получившего рейтинг Energy Star 10 лет назад, и обнаружила, что количество обратных вызовов на работу резко сократилось.«Я никогда этого не забуду», — вспоминает Блюстоун. «У нас было 210 единиц и всего несколько проблем с HVAC во время одной из самых холодных зим в Нью-Йорке. И это не включает экономию энергии ». Сегодня все здания BSD имеют сертификат LEED, а три получили статус Platinum.

В Нью-Йорке лифт необходим для любого здания более четырех этажей, а гидравлические лифты всегда были самыми простыми в использовании и установке. Хотя этим лифтам не требуется машинное отделение на крыше, машины мощностью 30-40 л.с. зависят от огромного резервуара гидравлической жидкости, который необходимо периодически менять и утилизировать.BSD перешла на лифт с прямым приводом производства KONE из Молайна, штат Иллинойс, который оснащен двигателем мощностью шесть л.с. без необходимости в гидравлической жидкости. «Что касается экономии энергии и затрат на утилизацию, здесь нет ничего сложного, — говорит Блюстоун.

Сегодня «Мелодия» от BSD и другие подобные ей проекты полны технологических инноваций от ветряных турбин до микро-ТЭЦ (комбинированных систем отопления и электричества) и систем фоновой вентиляции отдельных квартир. Их текущий проект включает в себя 10 000 кв. Футов. гидропонная ферма на крыше для выращивания свежих продуктов для раздачи по зданию и окружающему населению.

«Однако все эти меры бесполезны, если они не собраны и не установлены правильно», — заключает Блюстоун. «Melody — прекрасный пример качества изготовления этих строительных компонентов».

В округе Колумбия строительство средних зданий станет проще — Большой Вашингтон

Вскоре будет намного проще и дешевле строить здания средней этажности вдоль транзитных коридоров в Вашингтоне. Это благодаря обновлению Международного строительного кодекса 2015 года.

The View at Waterfront — предлагаемое 85-футовое здание с деревянным каркасом. Рендеринг SK + I Architecture.

Кодекс теперь разрешает зданиям с легким каркасом из дерева или стали, которые часто быстрее и дешевле возводить, чем эквивалентные конструкции с тяжелым каркасом, достигать восьми этажей и до 85 футов в высоту — всего лишь ниже 90 футов, ограничивающих высоту. Закон действует за пределами центра города.

Фото Пэйтон Чанг на Flickr.

Насколько дешевле? Блоки выше иллюстрируют три возможных сценария для легкого каркасного многоквартирного дома, построенного с использованием деревянных или стальных опор и спринклеров.

Слева в здании пять этажей с обрамлением из светлого дерева (желтого цвета) над одноэтажным «подиумом» из тяжелого бетонного каркаса. Справа восьмиэтажное здание с тяжелым бетонным каркасом. При переключении слева направо площадь здания увеличивается на 33%, но из-за более высокой стоимости бетона затраты увеличиваются на 60%.

Когда я писал на эту тему в прошлом году, семи- и восьмиэтажные здания должны были быть построены из прочного бетона или стали, сварены или залиты на месте из-за пожара.Этот процесс строительства «Типа I» трудоемкий, материалоемкий и дорогостоящий.

Восьмиэтажные здания были экономически оправданы на 14-й улице СЗ, где стоимость земли высока. Но высокая стоимость строительства препятствовала развитию в менее дорогих районах.

Строительные нормы и правила 2015 допускают компромисс с более высоким «подиумом» из бетонного каркаса. Это средний пример. У этого здания на 23% больше площади, чем у здания слева, но оно стоит всего на 26% больше.

DC в настоящее время работает в соответствии с версией IBC 2012 года, но вскоре начнет пересмотр кодекса 2015 года для официального принятия.Закон округа Колумбия требует, чтобы Совет рассмотрел вопрос о принятии обновленной версии IBC к июлю. Мэриленд идет более быстрыми темпами, приняв новый кодекс в январе, а Вирджиния отстает примерно на год.

Новый код на практике

Одно место, где применяется этот компромисс, находится рядом со станцией метро Waterfront. В 2007 году девелопер впервые предложил застройку квартир на двух парковках между стадионом Arena Stage и метро.

Так как Southwest DC считается частью центра города, его высота составляет 130 футов, и застройщик получил разрешение на зонирование пары 11-этажных железобетонных многоэтажек высотой 112 футов.

Mill Creek Residential, которая превратила парковку станции метро Dunn Loring-Merrifield в многофункциональный комплекс Avenir, недавно купила то, что они теперь называют The View at Waterfront. Компания SK + I Architecture переработала предложенные здания с деревянными каркасами.

Согласно новым строительным нормам бетонный подиум может быть многоэтажным.

Чтобы воспользоваться этим изменением, новые планы View включают двухэтажный бетонный подиум с пятью с половиной этажами деревянного каркаса наверху, согласно чертежам в картотеке зонирования.На подиуме будут располагаться торговые площади (возможно, ресторан), выходящие на сцену Арены, жилые помещения общего пользования и апартаменты.

Строители тоже имеют в своем распоряжении новый материал

Еще одно изменение строительных норм, вступившее в силу в 2015 году, официально разрешает использование поперечно-клееной древесины, «мега-фанеры», которая имитирует тяжелые деревянные балки прошлых лет. Кодекс ограничивает здания CLT той же высотой, что и обычные здания с легким каркасом, хотя нормы некоторых стран разрешают его использование для более высоких зданий: 10-этажные здания были построены из него в Лондоне и Мельбурне.

T3 в Миннеаполисе. Рендеринг Майкла Грина Архитектура.

На данный момент CLT может найти свою нишу в коммерческих зданиях благодаря своему уникальному внешнему виду и способности охватывать широкие открытые пространства. Первое среднеэтажное здание CLT в Соединенных Штатах, семиэтажное офисное здание, будет заложено этим летом в районе Миннеаполиса, известном своими кирпичными лофтами.

Боб Пфефферле из застройщика Hines (который также построил CityCenterDC) сказал Кристен Ли Пейнтер из Star-Tribune: «Это аутентичное здание, которое уважает окрестности.Это будет иметь атмосферу старых складов с деревянными балками, которые всем нужны, но решит все проблемы энергоэффективности и света ».

CLT может стать новой интригующей технологией, которую стоит учитывать в новых коммерческих зданиях в районах с промышленным наследием, таких как Union Market или Ivy City.

Пэйтон Чанг, LEED AP ND, CNUa, видит обещания и опасности ежедневного планирования как житель Юго-западной городской зоны обновления.Впервые он обратился к городскому совету по поводу разумного роста в 1996 году, случайно стал автором закона о инклюзивном жилье в Чикаго и вел блог на западе и севере. В настоящее время он является секретарем совета директоров GGWash.

Почему все новые многоквартирные дома в Америке выглядят одинаково

Эти дома есть почти в каждом городе США. Они варьируются от трех до семи этажей в высоту и могут растягиваться на блоки. Обычно они полны съемных квартир, но они также могут разместить в студенческих общежитиях, кондоминиумах, отелях или учреждениях для проживания с уходом за детьми.Близко к центрам городов, они склонны к блочному, часто красочному модернизму; в пригородах их архитектура, скорее всего, будет включать в себя остроконечные крыши и исторические мотивы. Их внешние стены облицованы фиброцементом, металлом, лепниной или кирпичом.

Они действительно повсюду, я обнаружил прошлой осенью во время поездки по пересеченной местности, и они быстро растут. В 2017 году в США было построено 187000 новых единиц жилья в зданиях от 50 и более единиц, что является максимальным показателем с момента начала отслеживания Бюро переписи населения в 1972 году.Судя по моим неофициальным обработкам данных, более половины из них были в глыбовой средней фазе роста.

Распространение этих структур — одно из самых драматических изменений в искусственной среде страны за последние десятилетия. Но когда я начал расспрашивать о них, у них, похоже, не было имени. Я столкнулся с кем-то, кто назвал их «птенцами» в комментарии на веб-сайте, но, к сожалению, это не прижилось. И только после того, как застройщик описал мне стиль как пять на один — пять этажей квартир над «подиумом» парковки и / или магазина на первом этаже — я смог найти какое-то онлайн-обсуждение этого явления.

Техас средней высоты.

Фотограф: Лаура Бакман для Bloomberg Businessweek

Количество этажей и наличие подиума варьируются; ключевой объединяющий элемент, оказывается, находится под кожей. Они почти всегда делаются из хвойных пород дерева размером два на четыре, или, на строительном языке, «палки», сколоченных вместе в рамы, как в загородных домах.

Метод ведет к Чикаго 1830-х годов, быстрорастущему городу с обширными лесами поблизости. Склеивание тонких предварительно вырезанных деревянных досок в «каркас шара» позволило быстро построить «простую клетку, которую строитель может покрывать внутри и снаружи любым желаемым материалом», — писал архитектор Уокер Филд в 1943 году.«Это пример тех двойных условий, которые лежат в основе всего американского в нашем строительном искусстве: хроническая нехватка квалифицированной рабочей силы и почти повсеместное использование древесины». Каркас воздушного шара и его варианты по-прежнему доминируют в домостроении для одной семьи в США и Канаде. Он также является стандартным в Австралии и Новой Зеландии и довольно широко распространен в Японии, но не в остальном мире.

В США каркас из палок, по-видимому, также стал стандартным методом строительства жилых комплексов.Основная причина в том, что это стоит намного меньше — я слышал оценки на 20-40 процентов меньше — чем строительство из бетона, стали или кирпичной кладки. Эти отрасли спонсировали несколько исследований, в которых оспаривается этот пробел, но большинство строителей явно думают, что он существует.

Они также удобны с деревом. «Можно ошибиться и отрезать еще один кусок», — говорит Майкл Фейгин, директор по строительству AvalonBay Communities Inc., четвертого по величине собственника квартир в стране. «С бетоном и сталью требуется гораздо больше работы, чтобы решить проблемы.«Если запасы закончатся, — добавляет Кеннет Бланд, вице-президент торговой группы American Wood Council, — строители знают, что они могут бежать к ближайшей большой коробке и получить то, что им нужно».

Они также могут сбегать в ближайший крупный магазин, чтобы найти рабочих. Конструкция из прутьев позволяет строителям использовать более дешевую временную рабочую силу, а не квалифицированных рабочих, которые часто объединяются в профсоюзы. И это облегчает жизнь электрикам, водопроводчикам и т. П., Поскольку оставляет открытое пространство, через которое могут проходить провода, трубы и воздуховоды.Тем не менее, есть причина, по которой палки не использовались по умолчанию для больших многоквартирных домов до недавнего времени и почему эти дома ограничены по высоте: палки горят.

Великий пожар в Чикаго в 1871 году, уничтоживший тысячи зданий, построенных из воздушных шаров, принес этот урок домой. Вскоре город ввел запрет на деревянное строительство, который частично действует и сегодня. В начале 1800-х годов Нью-Йорк объявил центр города запретным для деревянного строительства, в конечном итоге распространив запрет на весь Манхэттен, а также на Бронкс, Бруклин и некоторые части Квинса и Статен-Айленда.К 1930 году список передовых методов огнестойкости, составленный Министерством торговли США, рекомендовал запретить использование рамок в плотных городских кварталах и двухэтажное ограничение для всех остальных. Строительство из палок было фактически изгнано в пригород.

Ко второй половине 20-го века Америка двигалась в пригороды, и по мере того, как они эволюционировали из спальных районов в город нового типа, здания из палки эволюционировали вместе с ними — в такие формы, как «дингбаты» в Лос-Анджелесе. Анхелес (один или два этажа над навесом для машины) и жилые садовые комплексы с большим количеством парковок за пределами Атланты, Далласа и других мегаполисов.Строительные нормы и правила также развивались, поскольку страховщики и производители противопожарного оборудования настаивали на научных, «основанных на характеристиках» нормах, которые подчеркивали определяемые лабораторией рейтинги огнестойкости по сравнению с конкретными материалами и включали новые технологии, такие как автоматический пожарный спринклер.

Это евангелие стремительно распространялось в стране, где кодексы были муниципальным делом, но оно распространилось при содействии трех региональных организаций, которые разработали образцы кодексов для городов, которые они могли принять или приспособить к своим собственным целям.Самым успешным органом была Международная конференция строительных чиновников, базирующаяся в Южной Калифорнии, за Единым строительным кодексом которой к 1970 году по крайней мере частично следовали 9 из 10 западных городов. UBC, обновляемый раз в три года, возвестил эру среднеэтажных жилых домов с деревянным каркасом.

Некоторые детали теряются в глубине веков или, по крайней мере, в пыльных архивах, но история, кажется, была такой: в первом UBC, выпущенном в 1927 году, разрешалось строительство трехэтажных жилых домов с деревянным каркасом.Риск землетрясений побудил чиновников терпимо относиться к таким каркасам, которые лучше переносят тряску, чем кирпичные стены; присутствие крупной лесной промышленности на Северо-Западе также было важным фактором. В 1950-е годы количество историй увеличилось до четырех, если была установлена ​​автоматическая спринклерная система. Ограничения по площади в квадратных футах были ослаблены, если сегменты здания были разделены брандмауэрами — сначала каменной кладкой, а затем более простыми в установке гипсовыми панелями. К 1970-м годам на бетонном подиуме можно было построить четыре этажа с деревянным каркасом.Затем, в начале 1990-х, произошел прорыв.

Архитектор из Лос-Анджелеса Тим Смит сидел на гавайском пляже, читая последние строительные нормы и правила, как это делают каждый, когда заметил, что древесина, обработанная антипиреном, классифицируется как негорючая. Он понял, что это сделало древесину подходящей для категории зданий — первоначально известной как «обычная каменная кладка», но с тех пор в нее были внесены поправки, требующие, чтобы только внешние стены были сделаны полностью из негорючего материала, что позволило построить пять этажей с разбрызгивателями.

Его компания Togawa Smith Martin Inc. в то время работала с властями Лос-Анджелеса над высотным жилым домом на 100 квартир в Маленьком Токио, который они «никогда не могли нарисовать карандашом». Поместив пять деревянных этажей на одноэтажный бетонный подиум и покрывая площадь в один акр больше, чем может заполнить высотное здание, Смит придумал, как получить 100 квартир за 60–70 процентов стоимости. Здание Casa Heiwa открыло свои двери в 1996 году, и здесь была изобретена система «пять на одного».(«Скажем так, — говорит Смит. — Мне никто не предлагал сказать, что они сделали это первыми».) Публика этого не заметила, но архитекторы и разработчики Западного побережья заметили. Теперь они могли получить почти многоэтажные дома по цене деревянного каркаса. Вскоре и остальная Америка тоже сможет.

Несмотря на усилия региональных групп, многие архитекторы, девелоперы, экономисты и федеральные жилищные органы по-прежнему находили местные кодексы ограниченными и устаревшими, обвиняя их в том, что они препятствуют инновациям и завышают затраты.Один ответ пришел от законодательных органов, которые начали усиливать полномочия штата над кодексами. Другой пришел из региональных групп, которые в 1994 году начали работу над единым национальным кодексом. Столкнувшись с серьезной проблемой разрешения разногласий по высоте и площади зданий, ответственный комитет принял несколько радикальное предписание: если здание может быть построено по любому из трех старых кодексов, оно может быть построено по новому. Согласно Международному строительному кодексу (IBC) 2000 года, среднеэтажный жилой дом с подиумом, построенный из палок, мог свободно перемещаться на восток.

Еще больше техасских средних подъемов.

Фотограф: Лаура Бакман для Bloomberg Businessweek

Эти здания, конечно, не начали бы строить, если бы никто не хотел в них въезжать. Растущий спрос, вызванный демографическими сдвигами, моделями роста рабочих мест и возрождением у богатых американцев вкуса к городской (или городской) жизни, сформировал бум среднего роста. Так что капризы капитала есть. Большинство застройщиков, состоящих из нескольких семей, строят для продажи инвестиционному фонду в сфере недвижимости, страховой компании, пенсионному фонду или другому институциональному инвестору.Этих владельцев не интересуют небольшие проекты, и их конечная цель определяет не только материалы, но также внешний вид и расположение.

Необходимость масштабирования диктует необходимость создания громоздких «суперблоков», а желание немного разбить эти блоки объясняет красочные панели и другие варианты внешнего вида. Эффективность диктует, что здания должны быть достаточно широкими для «двойных» коридоров с квартирами с двух сторон, но не настолько широкими, чтобы квартиры были узкими и темными. Это, в свою очередь, способствует структуре, имеющей форму прямоугольной буквы U, C, E или S.Апартаменты с двумя или тремя спальнями лучше всего подходят для углов, поэтому преобладают однокомнатные и студии.

Бум также был сформирован за счет зонирования, которое иногда оставляет деловые районы и пригородные коммерческие районы единственными практическими местами для нового жилья. Также учитываются постановления, требующие минимального количества парковочных мест на единицу квартиры: там, где минимумы относительно высоки, как в Техасе, лучшим решением может быть обертывание здания вокруг парковочной площадки, стиль, известный как техасский пончик.Там, где они ниже, подойдет подиум первого этажа. Градостроители также часто требуют, чтобы застройщики выделяли подиум на улице под магазины и рестораны.

Да, результат может быть немного повторяющимся, но повторение было характерно для каждой большой тенденции строительства нового городского или пригородного жилья в США за последние столетия или два. В коренастых зданиях есть много плюсов, которые дают новое жилье там, где оно крайне необходимо, и при этом оживляют районы. Четырехэтажный техасский пончик может получить от 50 до 60 квартир на акре земли, в то время как наиболее агрессивно спроектированный гибрид из палки и бетона Западного побережья (теперь разрешены двухэтажные подиумы, а также другие варианты) может получить почти 200.Это недалеко от диапазона, который известный урбанист Джейн Джейкобс считал оптимальным для жизненно важной уличной жизни.

Подробнее.

Фотограф: Лаура Бакман для Bloomberg Businessweek

Строение из дерева тоже может понравиться многим: если деревья пересаживают и дают возможность вырасти до зрелости, то теперь обычно считают чистым потребителем углекислого газа. Экологические достижения Вуда помогли стимулировать недавний всемирный толчок к развитию строительства с использованием «массивной древесины» — пиломатериалов мягкой древесины, склеенных и сжатых в толстые балки, колонны и панели.Самым высоким из построенных до сих пор таких зданий является 18-этажное общежитие Университета Британской Колумбии в Ванкувере. Орегон уже изменил свой кодекс, чтобы разрешить массовые деревянные постройки такого масштаба, и IBC 2021 года сделает то же самое.

Развитие среднеэтажного здания из палочек вызвало меньшую помпезность и оставило местных чиновников и даже некоторых представителей строительной индустрии удивленными и встревоженными. «Это чума, и она случилась, когда никто не смотрел», — говорит Стивен Зирински, сопредседатель комитета по строительным нормам Нью-Йоркского отделения Американского института архитекторов.Его внимание привлек пожар, вспыхнувший в январе 2015 года в апартаментах Avalon в Эджуотере, штат Нью-Джерси, через реку Гудзон от его дома. «Когда я мог читать книгу в своей квартире у пламени того огня, — говорит он, — я знал, что это проблема». Зажженный факелом ремонтника, огонь распространился по скрытым пространствам на этажах и на чердаке четырехэтажного комплекса, чему способствовала частичная спринклерная система, которая не покрывала эти зоны. Никто не погиб, но здание было разрушено.

Таких пожаров в завершенных среднеэтажных этажах было не так много, но здания оказались легко воспламеняемыми еще до того, как спринклеры и стены обрушились. За последние пять лет на строительных площадках средней этажности вспыхнули десятки крупных пожаров. . По данным Национальной ассоциации противопожарной защиты, из 13 пожаров в США, которые привели к ущербу в размере 20 миллионов долларов и более в 2017 году, шесть произошли в строящихся деревянных многоквартирных домах.

Эти пожары часто вызывают протесты местных жителей с требованием ограничить использование жилых домов.В пригородах Атланты, Сэнди-Спрингс и Данвуди, были введены запреты на строительство деревянных каркасных зданий выше трех этажей, но позже они были отменены законодательным собранием Джорджии. Также говорят о новых правилах в Лос-Анджелесе, Филадельфии, Массачусетсе и Мэриленде. Но место, где законодательные меры наиболее вероятны, — это Нью-Джерси.

Разрешения на строительство были выданы на 105 000 новых квартир в штате с 2012 года, и похоже, что большинство из них находится в средних этажах с деревянным каркасом. Гленн Корбетт, бывший пожарный, преподающий пожарную науку в Колледже уголовного правосудия Джона Джея в Нью-Йорке, взял меня на экскурсию по некоторым «башням зубочисток» в Нью-Джерси, как он их называет, указав места, недоступные для пожарных машин. досягаемости и вещей, которые могут пойти не так, как здания стареют.«Вы вновь привносите опасность возгорания в городскую среду», — говорит он. «Мы намеренно ставим проблемы в каждом населенном пункте в стране, проблемы, с которыми придется столкнуться еще не родившимся поколениям пожарных».

Самый сложный из законопроектов до законодательного собрания штата Нью-Джерси ограничивал городские застройки тремя этажами и 7000 квадратных футов на этаж. В предложениях с лучшими шансами на прохождение, среди прочего, предусмотрены противопожарные перегородки из кирпичной кладки между сегментами здания и спринклерные системы для многоквартирных домов от трех этажей и выше.Авалон в Эджуотере был перестроен с этими мерами; Фейгин, начальник строительства AvalonBay, владельца здания, говорит, что теперь они являются стандартом для всех новых среднеэтажных застроек компании. IBC 2018 добавляет положения, направленные на предотвращение распространения пожаров через чердаки многоквартирных домов, а предложение, одобренное в конце прошлого года, несмотря на возражения строителей и владельцев квартир, изменит кодекс 2021 года, чтобы фактически потребовать полные спринклерные системы для всех четырехэтажных домов. -один подиумный корпус.

Можем ли мы полагаться на экономические интересы разработчиков и процесс кодирования модели для решения проблем? Алекси Ассмус, который активно участвовал в дебатах в Нью-Джерси и в процессе МКБ, сомневается. Деловая женщина и гражданский активист, участвовавшая в строительстве комплекса AvalonBay с деревянным каркасом в ее родном городе Принстоне, она пыталась внести изменения в национальный модельный кодекс и не продвинулась далеко. Теоретически любой может участвовать в комитетах Совета Международного кодекса, которые представляют рекомендации правительственным чиновникам, голосующим в IBC, но на практике это делают в основном представители торговых групп.