Подряд и заказ: Подряд или авторский заказ? Как заключить правильный договор

09.06.202305.04.2023 alexxlab 0 Комментариев

Содержание

Генеральный подряд в строительстве: цены на услугу в Москве

Возведение любого объекта включает комплекс работ и состоит из множества этапов. Необходимо выполнить изыскания, подготовить проект, получить разрешение на строительство, рассчитать правильно цену, приобрести материалы, построить конструкции, соорудить объект и сдать в эксплуатацию. Каждым делом должен заниматься профессионал, в строительстве это генподрядчик. Что собой представляют услуги и какие требования к ним предъявляются?

Заказать

Коротко о генеральном подряде

Генподряд — это управление строительными процессами.

Оно ведется организацией, которая принимает на себя обязательство выполнить заказ в оговоренный срок по утвержденной стоимости. Ответственная компания предоставляет самостоятельно весь комплекс услуг, имеет право нанимать субподрядчиков на отдельные виды работ. Основные и обязательные функции генерального подряда в строительстве — контролировать все процессы.

Нужно ли заказывать генподряд?

Однозначно необходимо. Назовем несколько основных причин, которые убедят вас в целесообразности услуг.

Вы экономите время и нервы на походы в различные инстанции, оформление бумаг и получение разрешений, эти задачи решает подряд.
Обязанность генподряда — выполнение работ в рамках выделенного бюджета, поэтому тщательно контролируется стоимость материалов, оплата строительных мероприятий. Вы гарантированно страхуете себя от долгостроя по причине недостатка средств.
Генеральный подряд точно соблюдает оговоренные сроки, поэтому если требуется быстро построить объект, он будет сдан к указанной дате.
Вам не потребуется контролировать организацию.
Вся ответственность по ведению строительства перекладывается на генеральный подряд, поэтому вы вправе требовать точного соблюдения всех пунктов договора. Любые задачи, связанные с объектом (в том числе охрана труда, решение вопросов с градостроительным управлением и экологами, технический надзор и пр.), решаются генподрядом.

Генеральный подряд от компании ВВМ

Мы выполняем генподрядные работы в Москве, а также любых городах РФ и принимаем:

нестандартные проекты и сложные заказы;
заявки на проведение строительства в сжатые сроки.

Как генеральный подрядчик мы выполняем подготовительные этапы, подготавливаем четкий план работ и воплощаем проект. В рамках функций подряда контролируем строительные мероприятия, проводим тендеры для поиска субподрядчиков, организуем логистику, приобретаем и доставляем материалы. Среди наших услуг: прокладка инженерных коммуникаций к объекту, выполнение отделочных работ и сдача строения в эксплуатацию.

Если стройплощадка отдалена от места расположения коммуникаций, то задача генподряда обеспечить подведение инженерных сетей или обустроить автономный водопровод, канализацию в соответствии с экологическими требованиями.

Предлагаем заказать генеральный подряд инвесторам и начинающим бизнесменам, уставшим от срыва сроков проведения работ подрядчиками, постоянных проверок контролирующих органов.

Преимущества сотрудничества с нами

Выполним функции генерального подрядчика и реализуем проект даже со скромным бюджетом.
Изготовим металлоконструкции на собственном производстве, что снизит затраты в строительстве и на подряд.
Имеем штат опытных конструкторов и инженеров, поэтому проектируем объекты любого уровня сложности, проводим изыскания и исследования.
Обладаем большим опытом выполнения функций генерального подряда. Наши производственные мощности обеспечивают возможность контролировать возведение гипермаркетов, ангаров, автозаправок, деловых центров и других объектов.
Основную часть работ осуществляем собственными силами, поэтому цена наших услуг генерального подряда выгодна заказчикам.
Предоставляем гарантию на весь комплекс работ, полностью выполняем взятые обязательства.
Производим все мероприятия в рамках генерального подряда максимально быстро, что сокращает время возведения объекта.

Открыты к диалогу и обсуждаем с клиентами условия сотрудничества с учетом индивидуальных особенностей проведения работ.

Ищете, где заказать услуги генподряда под ключ? Обращайтесь, мы готовы реализовать любые ваши идеи!

К нам обращаются

Заказать строительный генподряд в Москве Вы можете обратившись в компанию ВВМ. Мы предложим вам наиболее выгодные условия сотрудничества, которыми Вы, несомненно, останетесь довольны!

или

Заполните форму

для получения бесплатной консультации

Строительно-монтажные работыСтроительство ангаровОбщестроительные работыИзготовление металлоконструкцийГенеральный подрядМонтаж металлоконструкцийПроектированиеМонтаж сэндвич-панелейЗемляные работыКровельные работыСвайные работыУстройство половФундаментные работыФасадные работыМонолитные работыИзоляционные работыОтделочные работыКаменные работыРеконструкция зданийИнженерные сетиСистемы газоснабженияСлаботочные системыЭлектроснабжениеСистемы холодоснабженияВодоснабжениеПроектирование инж. СетейКондинцированиеКанализация и водоотведениеОтоплениеВентиляцияМеталлоконструкцииПроектирование металлоконструкцийИзготовление металлоконструкцийЗдания из металлоконструкцийЛМК, ЛСТКСварная балкаМеталлические колонныФермы металлическиеЗаборы, ограждения, навесыМачты, вышкиПроизводство труб э/сРезервуары, емкости, силосаМеталлические стеллажиСтроительство магазиновСтроительство автомойкиСтроительство АЗССтроительство автосервисовМансардаЛестницы (пожарные и т.

д…)Перила для лестницыРекламные конструкцииДемонтажные работыИзготовление нестандартных металлоконструкцийКонфигуратор зданийМеталлообработкаЭксплуатация

Как правильно заключить договор на разработку сайта?

14 сентября 2020

Советы

Обратите внимание на дату публикации материала: информация могла устареть из-за изменений в законодательстве или правоприменительной практике.

Это должен быть договор подряда или оказания услуг; как прописать в нем условия о сроках выполнения работ, их результате и стоимости, о прекращении действия договора; как не утратить право на сайт – об этом нужно знать, чтобы снизить риски на случай возникновения спорных ситуаций

Создание сайта является важным этапом в процессе перевода бизнеса в Интернет. В этой статье мы рассмотрим особенности договора на разработку интернет-сайта, одной из сторон которого является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.

Какой договор заключить?

В правоприменительной практике нет единого мнения о том, каким именно договором необходимо регулировать отношения заказчика и исполнителя при разработке сайта – договором подряда или оказания услуг. При этом его правильная квалификация имеет большое значение.

По договору подряда подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика работу и сдать ее результат, а заказчик – принять его и оплатить (ст. 702 ГК РФ). Причем результат этот должен быть автономным – полноценно существовать независимо от процесса выполнения работ и быть полезным для заказчика. Разработка сайта предполагает достижение такого результата, но он носит неовеществленный характер – представляет собой набор цифровых файлов, существующую в интернет-пространстве программу. Именно на это обстоятельство ссылаются сторонники того, что договор на разработку сайта является договором оказания услуг. Но по такому договору результат не является безусловно достижимым, а ценность услуги состоит в ее оказании исполнителем, потому услуга не может существовать без этого процесса.

Квалификация договора важна для понимания его существенных условий и последствий его расторжения. Так, последствия отказа заказчиком от договора оказания услуг (ст. 782 ГК РФ) и от договора подряда (ст. 717 ГК РФ) будут разными. Обычно для него менее затратно отказаться в одностороннем порядке от первого договора, чем от второго (подробнее об этом будет рассказано ниже).

Суды отмечают, что при сложности отнесения договора к договору оказания услуг или подряда следует изучить его условия¹ и выяснить, что именно требовалось заказчику – результат или процесс оказания услуги

2. Для исключения споров о квалификации договора целесообразно в нем указать, нормами какой главы Гражданского кодекса стороны будут руководствоваться – гл. 37 «Подряд» или гл. 39 «Возмездное оказание услуг». Стоит иметь в виду, что к договору оказания услуг могут быть применены положения Гражданского кодекса, регулирующие договор подряда (ст. 783 ГК РФ).

Как прописать существенные условия договора на разработку сайта?

Существенными условиями являются такие, без которых договор будет считаться незаключенным. Они могут быть прямо указаны в законе или стороны сами устанавливают их в договоре.

Предмет

Существенным условием для договора на разработку сайта прежде всего будет являться его предмет. В нем необходимо детально прописать результат работ, который хочет получить заказчик. Иначе в случае возникновения у него претензий к исполнителю с правовой точки зрения они могут оказаться неправомерными, если юридически результат работ будет укладываться в формулировку, которая была закреплена в договоре. Для минимизации такого риска следует подготовить детальное техническое задание на разработку сайта, которое станет приложением к договору. В задании нужно указать требования к структуре, дизайну и функционалу сайта, при необходимости – язык программирования и иные значимые условия.

Сроки

В некоторых случаях сроки выполнения работ по разработке сайта могут быть признаны существенными условиями, поэтому следует закрепить их в тексте договора, указав начальную и конечную даты.

Целесообразно прописать этапы выполнения работ, указав по каждому из них даты начала и окончания работ, их содержание, результат, порядок сдачи и приемки, стоимость. Иными словами, это может быть график работ.

Приемка работ

В договоре на разработку сайта необходимо четко и подробно прописать порядок сдачи работ, сроки приемки (оценки) их результата, порядок и сроки предъявления претензий, сроки устранения недостатков, порядок и сроки повторной приемки результата работ, последствия для исполнителя и его ответственность в случае некачественного выполнения работ.

Если договором предусмотрена поэтапная разработка сайта и заказчик принял результат работ на каждом из этапов, но итоговый результат его не устроил, то претензии к исполнителю будет предъявить крайне сложно. Поэтому необходимо планировать разработку сайта так, чтобы ее этапы были независимы и принятие результатов на каждом из них не могло привести к неудовлетворительному итоговому результату.

Стоимость

Важно зафиксировать твердую стоимость работ. Если в момент подписания договора определить ее трудно, то следует ограничить превышение стоимости лимитом в фиксированном или процентном выражении.

Условия прекращения действия договора

Здесь важную роль может сыграть как раз квалификация договора.

Согласно ст. 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, оплатив выполненную работу. Также заказчик обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и той ее частью, которая выплачена за выполненную работу.

Согласно ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

При сравнении вышеуказанных норм видно, что в случае одностороннего отказа от договора подряда заказчик должен будет оплатить выполненные работы и компенсировать подрядчику убытки. При отказе от договора оказания услуг заказчик обязан оплатить только фактически понесенные исполнителем расходы, которые часто бывают несущественными.

Если при заключении договора было решено руководствоваться положениями гл. 37 ГК РФ («Подряд»), то при одностороннем отказе от него по причине некачественного выполнения работ или нарушения сроков следует опираться на ст. 715 ГК РФ, а не ст. 717 того же кодекса. Это позволит заказчику не оплачивать работы, выполненные до отказа от договора, и требовать возврата уплаченного аванса.

Кому будут принадлежать исключительные права на сайт?

Сайт, по сути, является программным обеспечением (ПО). Но он может быть и более сложным по структуре объектом – включать в себя ПО, тексты, фотографии и иной контент, которые могут иметь самостоятельную правовую охрану.

Заказ на поставку против контракта — Tradogram

Если вы когда-нибудь захотите подбросить монетку по определенной теме, просто подумайте о покупке по контракту вместо оформления заказа на поставку (PO). Подожди, остановись! Медленно откладывайте квартал и добавляйте его к росту выручки, где он и должен быть. Это чувство нерешительности, которое у вас есть, хотя и оправдано, не поможет вашей организации уверенно закупать продукты. Однако есть и хорошие новости: этого чувства можно полностью избежать.

Чтобы оправдать свою нерешительность в отношении заказа по контракту или заказу на покупку, имейте в виду, что на первый взгляд кажется, что они запутались в своей идентичности. Рассмотрим эти примеры. При принятии поставщиком каждый заказ на покупку становится контрактом, но не каждый контракт является заказом на покупку. Некоторые (но не все!) люди рассматривают PO как своего рода разовый контракт. Заказы на поставку могут содержать перекрестные ссылки на условия согласованного контракта. Это распространенное заблуждение, что уровень детализации в заказе на покупку меньше, чем в контракте.

Любой лицензированный медицинский работник диагностирует это как разновидность диссоциативного расстройства личности, Отдел снабжения . Tradogram намерена вернуть «лекарство» в закупки, поэтому вот 6 основных факторов, которые следует учитывать, чтобы избежать кризиса идентичности для контрактов и заказов на поставку.

‍

Скачать Идеальный процесс закупок Рабочий процесс

‍

Продолжительность: POS обычно используются в краткосрочной перспективе (как правило, на один год) на единовременной основе, тогда как контракты используются для приобретения. элементов в течение длительного периода времени (обычно более одного года) и может включать варианты продления.
Законность: Контракт является юридическим документом, а заказ на поставку — коммерческим документом. Чтобы уточнить, заказ на поставку — это предложение покупателя поставщику. В случае принятия поставщиком (в разумные сроки) ЗП становится контрактом. Логично, что этот заказ на поставку будет иметь нулевое значение, если он , а не , принятый поставщиком. Стоит отметить, что заказы на покупку могут быть созданы на основе контрактов — они также называются заказами на выпуск.

3. Условия: Как уже упоминалось, существует неправильное представление об уровне детализации в контрактах и заказах на поставку. Конкретные согласованные условия изложены в обоих случаях, но контракт следует использовать, когда эти Т и С должны включать объем работ, результаты, стандарты производительности, планы управления изменениями и т. д.

«Контракт используется, когда сложный набор условий, связанных с приобретением, которые выходят за рамки стандартных шаблонных условий, связанных с заказом на покупку. систему, позволяющую вести конкретную запись расходов поставщику и облегчать процесс сопоставления платежей». Джозеф Р. Постиглионе старший (CMRP)

Уровень риска: Как правило, когда уровень риска выше, разумнее использовать контракт. Значительный риск может указывать на возможность значительного вознаграждения, поэтому юридический документ является своего рода подстраховкой. Контракты могут снизить подверженность риску, определить обязанности и определить стандарты производительности более непосредственно, чем условия заказов на поставку. Однако, поскольку количество и время доставки не определены в контракте, рекомендуется оформить один или несколько заказов на поставку со ссылкой на контракт, чтобы зафиксировать платежные средства за товары/услуги по контракту. Снижайте риск везде, где это возможно.
Тип: Существует три типа контрактов — контракт с фиксированной ценой, контракт с возмещением затрат (также известный как контракт «затраты плюс») и контракт на время и материалы. Точно так же существуют различные типы заказов на покупку — вы можете оформить стандартный заказ на покупку или общий заказ с несколькими датами доставки в течение определенного периода времени. Очень важно заранее знать свои точные цели покупки.
Классификация статей: Заказы на покупку обычно используются для покупки товаров, тогда как контракты чаще используются для покупки услуг. Хотя многие компании не следуют этому протоколу, более важным здесь является то, что вы должны подумать о том, что вы покупаете, и действовать соответствующим образом. Возможно, не имеет особого смысла составлять контракт на этот разовый заказ на повязку глаз для всего вашего отдела закупок, когда они собираются подбросить монетку.

‍

Если в этих советах нет двух отдельных «идентификаторов» для контрактов и заказов на поставку, не отчаивайтесь — не всегда легко обнаружить тонкости характера. Чтобы сделать эту ситуацию безболезненной, постарайтесь рассматривать подбрасывание монеты не как выбор между Контрактом и ЗП, а скорее как решение между двумя подходами к — ЗП, который становится одноразовым контрактом или Контрактом, который оговаривает параметры долгосрочных (значительно более сложных) взаимоотношений с поставщиками.

Все еще запутались? Мы рады пообщаться с вами! Чтобы получить дополнительные советы по управлению контрактами и заказами на поставку, свяжитесь с нами и спросите нас, как Tradogram может помочь.

Подпишитесь, чтобы получать новый контент прямо в свой почтовый ящик.

Основные различия и ключевые сходства

Скорее всего, вы некоторое время работали с несколькими поставщиками, но до сих пор имели дело только с контрактами.

Однажды вы получаете электронное письмо от клиента, в котором упоминается что-то под названием «заказ на покупку». Что это такое?

Не паникуйте — мы вас прикроем! Заказы на поставку или заказы на поставку являются совершенно законной частью делового мира — очень популярной в этом отношении — и PandaDoc здесь, чтобы помочь вам провести различие между заказами на покупку и контрактами.

Давайте начнем с более подробного рассмотрения того, что на самом деле представляют собой заказы на покупку и как они используются покупателями и продавцами для совершения сделок.

Что такое заказ на поставку?

Согласно Википедии, заказ на поставку — это «коммерческий документ и первое официальное предложение, направленное покупателем продавцу, с указанием типов, количества и согласованных цен на товары или услуги».

Прелесть заказа на поставку заключается в его краткости и однозначности, что позволяет практически любому сотруднику организации быстро составить заказ и представить его на утверждение соответствующим руководителям.

Заказ на покупку и заявка на покупку

В некоторых организациях внутренние правила отдела закупок могут требовать, чтобы выдаче заказа на покупку предшествовал запрос заказа на покупку или заявка на покупку.

Заявка на покупку — это внутренний документ, описывающий потребности конкретного лица или отдела и содержащий описание приобретаемых товаров.

Если вы еще не видели заказ на покупку или вам нужно освежить в памяти, как он выглядит — не проблема! У нас есть шаблон для этого.

Одной из ключевых характеристик заказа на поставку является то, что он сразу не представляет собой юридически обязывающий документ.

Он становится таковым только после того, как продавец примет полученный заказ на поставку и отправит подписанную копию покупателю для подтверждения готовности выполнить заказ.

Заказать, использовать, повторить

Кстати, заказы на покупку не обязательно должны быть одноразовыми.

Если вам нужны определенные продукты на регулярной основе, вы можете разместить постоянный заказ на покупку у поставщика, чтобы ваши продукты поставлялись с определенной периодичностью.

В этом случае поставщик будет отправлять вам счета-фактуры со ссылкой на тот же номер заказа на поставку.

Другим вариантом заказа на покупку является общий заказ на покупку.

В отличие от других заказов на покупку, созданных для краткосрочных нужд, общий заказ на покупку обычно используется государственными учреждениями для размещения нескольких долгосрочных заказов на различные товары в обмен на оптовые скидки.

Хорошим примером заказа на поставку является то, что Дуайт Шрут каждое утро забирал из своей почты после разговора с клиентами накануне.

Это заказы на X пачек высококачественной бумаги Dunder Mifflin и других канцелярских товаров, которые должны быть доставлены к определенной дате по определенному адресу, желательно со скидкой в несколько процентов от розничной цены.

Есть идея? Читайте дальше, чтобы узнать, чем заказ на поставку отличается от контракта и что делает заказ на покупку хорошим.

Что такое контракт?

Контракты представляют собой форму юридической документации, которая описывает мельчайшие нюансы деловых отношений между договаривающимися сторонами (которых может быть более двух) и определяет продукты, которые должны быть поставлены покупателю, или услуги, которые должны быть оказаны покупателю. конечный клиент.

Контракты

традиционно используются для покупки услуг и сложных товаров, требующих, среди прочего, дополнительной доставки, обработки, настройки и гарантийного обслуживания.

Контракты

, как правило, намного длиннее и более подробны, охватывают все аспекты бизнеса между сторонами и используют сложный набор терминов и определений.

Наконец, контракты предназначены для долгосрочных обязательств и обычно имеют варианты продления, поэтому их можно продлевать любое количество раз для обеспечения непрерывности обслуживания.

Смотрите также:

Как разработать правильный рабочий процесс контракта для вашей организации

Множество оттенков контрактов

Контракты бывают разных видов и форм: короткие и очень длинные, двусторонние или с участием нескольких сторон, преследующие разные цели и делающие акцент на совершенно разных аспектах соглашения.

Одним из типов контрактов, с которым вы, вероятно, уже сталкивались, является обычный NDA или Соглашение о неразглашении.

Соглашения о неразглашении подписываются между двумя или более сторонами, которые собираются вступить в деловые отношения, подразумевающие обмен конфиденциальной информацией.

NDA регулируют правила раскрытия информации третьим лицам, определяют период времени, охватываемый соглашением, и устанавливают степень ответственности за нарушение условий документа.

Чтобы использовать другой пример, контракты на разработку программного обеспечения обычно заключаются в форме рамочных соглашений, состоящих из генеральных соглашений об обслуживании (MSA), в которых излагаются общие, всеобъемлющие условия ведения бизнеса между сторонами и любое количество объемов работ (SOW). документы с подробным описанием конкретных задач и проектов, которые необходимо выполнить для клиента.

Теперь давайте рассмотрим несколько вариантов использования, когда вам придется выбирать между полноценным контрактом и кратким заказом на покупку.

Когда следует использовать контракт, а когда заказ на покупку подойдет?

Вопреки распространенному заблуждению, не существует строгого определения того, когда следует использовать контракт вместо заказа на поставку и наоборот.

Эмпирическое правило заключается в том, чтобы учесть несколько важных факторов, прежде чем принимать решение.

Вид товаров или услуг

Общий подход здесь таков: «чем сложнее продукт или услуга, тем больше вы должны склоняться к контракту или договору купли-продажи».

Если это не простая услуга с фиксированной стоимостью или относительно недорогой продукт, лучшим вариантом будет договор.

Это лучший вариант как для поставщика, так и для покупателя с точки зрения юридического охвата, управления рисками, ясности процесса закупок и определений ожидаемых результатов.

Например, сделка с недвижимостью или проект по разработке программного обеспечения почти гарантированно покрываются комплексным контрактом, состоящим из нескольких частей и дополнений.

Однако, если вы хотите приобрести стандартные материалы или расходные материалы один раз или на регулярной основе у местного дистрибьютора, заказ на покупку будет наиболее очевидным выбором.

Это избавит вас от необходимости запуска контракта командой юристов, ожидания принятия изменений другой стороной и, как правило, работы с совершенно ненужными уровнями избыточности.

Ожидаемая продолжительность

Как правило, длительные и сложные задания требуют контракта, а разовые или повторяющиеся покупки хорошо работают с заказами на покупку.

Однако и договоры (договоры купли-продажи), и заказы на покупку могут быть объединены, если стороны сочтут это удобным и эффективным.

Например, покупатель и продавец могут подписать соглашение общего типа, а затем использовать заказы на покупку для каждой бизнес-операции.

Даже когда речь идет об услугах, таких как покупка блоков часов работы у компании, занимающейся разработкой программного обеспечения, или оплата фиксированной ежемесячной суммы за стандартную должность инженера.

Риск

Чем выше стоимость рассматриваемого продукта или услуги, тем выше неотъемлемые риски.

Именно поэтому компании, работающие с крупными заказами, предпочитают снижать риски с помощью контрактов.

Недорогие покупки можно совершать с помощью PO, и это предпочтительный способ работы для большинства предприятий, стремящихся свести к минимуму волокиту и при этом держать бухгалтерский учет под контролем.

Вот несколько примеров ситуаций, когда простой заказ на покупку не поможет:

Аутсорсинг бизнес-процесса внешнему поставщику
Покупка комплексной лицензии для нескольких пользователей в вашей организации
Создание партнерства
Участие в деловых отношениях, которые влекут за собой раскрытие конфиденциальной информации

Структура типового заказа на поставку

Судя по тому, что мы уже знаем о заказах на поставку, их создание не должно быть слишком сложной задачей, верно?

Верно! Вот основные элементы типичного ЗП, о которых не стоит забывать:

1.

Коллектор

Укажите сведения о своей компании, включая имя, зарегистрированный служебный адрес, дату заказа на покупку и номер заказа на покупку.

2. Информация о продавце

Убедитесь, что вы правильно указали название организации поставщика.

В этом разделе укажите название компании, контактное лицо по продажам и зарегистрированный служебный адрес.

3. Детали доставки

Укажите адрес доставки, предпочтительный способ и условия доставки, а также дату доставки, к которой вы хотите, чтобы ваш заказ был доставлен.

4. Данные для заказа

Обратите особое внимание на этот раздел.

Укажите каждый из заказываемых вами товаров в отдельной строке, указав соответствующие коды продуктов или номера SKU, краткое описание, количество, цену за товар и ожидаемую дату доставки.

5. Итоги и итоги

Завершите заказ на покупку, указав промежуточную сумму, все согласованные скидки, применимые налоги и сборы, стоимость доставки, предпочтительные условия и способ оплаты и, конечно же, общую сумму.

Архитектурно Строительный портал