Постройка хозблока: Журнал о дизайне интерьеров и ремонте Идеи вашего дома — IVD.ru
Строительство хозблока: планирование и расчеты
На дачном участке хозблок – это наиболее востребованная постройка. Без хозблока дачнику в своем дачном хозяйстве никак не обойтись. Эта постройка относится к категории мастхэв и часто появляется на участке первой. Как построить хозблок на даче или загородном участке? Какие правила нужно соблюдать в процессе строительства хозблока? Эти и другие вопросы рассматриваем в нашей статье.
СОДЕРЖАНИЕ
1. Нормы при строительстве хозблока
2. Планировка хозблока
3. Расстояние от соседей
4. Как рассчитать постройку хозблока
Вопросов от наших клиентов по поводу хозблоков столько, что в блоге на нашем сайте уже накопилась серия статей об этих постройках. В статьях мы рассматриваем разные аспекты тематики хозблоков – от идеи до реализации. В предыдущих статьях мы говорили об отделке готового хозблока, о материалах для хозблока, об утеплении сарая. В этой же статье мы начнем охватывать весь процесс строительства хозблока своими руками, пошагово, и начнем с подготовительных расчетов, планирования и замеров.
И первое, с чем нужно ознакомиться перед началом строительства хозблока – это нормативы.
Нормы при строительстве хозблока
Если есть необходимость и желание своими руками построить эту незаменимую на даче и на загородном участке постройку, то перед началом строительных работ следует ознакомиться со СНиП. Следуя строительным нормам и правилам, в которых регламентированы требования техники безопасности, можно не беспокоиться о надежности постройки. Все нормы, требуемые к соблюдению, технические регламенты, стандарты и своды правил указаны СНиПе 2.07.01-89 (раздел 6), а в СНиПе 21-01-97 прописаны правила и нормы строительства загородных построек с учетом пожарной безопасности.
Нужно ли регистрировать хозблок?
Этот вопрос относится к области юриспруденции. В Федеральном законе “О личном подсобном хозяйстве” допускается размещение на приусадебном земельном участке жилых домов, бытовых и производственных зданий, сооружения и строения, соответствующие правилам и нормативам градостроительных регламентов.
И всё это хозяйство относится к категории недвижимого имущества. А Гражданский кодекс РФ гласит в статьях 130-131, что недвижимое имущество подлежит регистрации в ЕГРН.
В данном контексте неизбежно требует разъяснения следующий вопрос: что из построек на загородном и дачном участке можно признать недвижимым имуществом? В статье 130 ГК РФ указаны следующие критерии, по которым определяют недвижимое имущество, подлежащее регистрации в ЕГРН:
- наличие фундамента;
- отсутствие возможности безопасного отделения постройки;
- здание построено как цельное сооружение, а не собрано из составных частей, как, например, в случае с хозблоками из сборно-разборных контейнеров SKOGGY;
- к зданию подведены коммуникации.
Таким образом, мы можем сделать вывод, что к недвижимому имуществу относят капитальные постройки на фундаменте.
Конечно, самый выгодный вариант – это купить хозблок под ключ, готовую сборно-разборную конструкцию, которую можно в нужный момент собрать в компактный пак и перевезти в другое место.
Такие постройки не относятся к категории капитальных строений, поэтому регистрации не подлежат.
А вот если планируется на участке строительство капитальной постройки, с фундаментом, с коммуникациями, то нужно быть готовым к тому, что такое здание следует зарегистрировать в ЕГРН. В этой единой федеральной информационной системе содержатся данные об объектах недвижимости и их собственниках. Тот факт, что регистрация в этой системе своего недвижимого имущества означает и уплату налога, вызывает негативную ассоциацию. Но регистрация недвижимости имеет и выгодные преференции для ее владельцев.
- Во-первых, зарегистрированную недвижимость можно подарить или передать по наследству.
- Во-вторых, кадастровая стоимость участка выше, если находящееся на нем недвижимое имущество зарегистрировано.
- В-третьих, зарегистрированное недвижимое имущество можно застраховать.
И согласно Градостроительному кодексу РФ, для строительства капитального объекта бытового и хозяйственного назначения наличие разрешительных документов не обязательно.
Большинство построек на дачном и земельном участке по-прежнему не требуют согласований для строительства, даже после поправок в Градостроительный кодекс в 2019 году. То есть, на усмотрение владельца. Но если есть намерение зарегистрировать хозблок в ЕГРН, то строиться он должен по нормам и требованиям, предусмотренным в СНиП.
Зарегистрировать капитальную постройку в ЕГРН можно в местном МФЦ при наличии следующих документов:
- заявление;
- паспорт заявителя;
- квитанция об уплате госпошлины;
- технический план на постройку;
- если в ЕГРН отсутствуют сведения о праве собственности на земельный участок, то требуется предоставить правоустанавливающие документы.
Планирование строительства и планировка хозблока
Важный фактор в процессе планирования строительства хозблока своими руками – это выбор места. Необходимо учитывать, что если построить хозблок в затененном месте, то пользоваться помещением такого здания будет крайне неудобно и неэкономично: придется проводить электричество для освещения и оборудовать дополнительные окна.
Месторасположение хозблока также должно планироваться, исходя из предназначения сооружения. Так, если предполагается, что хозблок будет использоваться в качестве хранилища садового инвентаря и инструментов, то и разместить строение нужно поближе к огороду. Хозблок-мастерская – поближе к основным строениям, к дому и гаражу.
Если все же предполагается использование электроэнергии в помещении хозблока, то следует выбрать месторасположение поближе к источникам электричества.
Качество грунта – немаловажный фактор, который следует учитывать при планировании строительства хозблока. Если площадка достаточно твердая и ровная, то можно строить хозблок, как и гараж без фундамента. Если же грунт недостаточно прочный, а площадка слишком рельефная, то стоит установить хотя бы бетонные блоки.
Теперь перейдем внутрь будущего строения и поговорим о планировке хозблока. Здесь все зависит от функциональных задач, которые возлагаются на здание. Что необходимо учитывать?
Например, планируется строительство хозблока, в котором будут совмещены мастерская и кладовая.
Логично, что два таких специфичных помещения должны быть разделены в едином здании хозблока. Также логично, что по размерам помещение, в котором будет располагаться мастерская, будет больше, чем помещение кладовой.
В каждом конкретном случае необходимо ориентироваться на то, для чего предназначен хозблок. Если хозблок нужен для хранения садового инвентаря, то вполне подойдет сборно-разборный металлический контейнер, а есть хозблоки мультиформатного назначения и по размерам напоминающий дом.
Есть один нюанс, который объединяет все виды и типы хозблоков – это удобство использования. При строительстве хозблока под ключ изначально нужно исходить именно из этого фактора.
И еще один фактор, который обязательно необходимо учитывать при выборе места для хозблока – это расстояние будущего здания от соседей.
Расстояние от соседей
Расположение строений на участке, как капитальных, так и хозяйственных построек, требует внимательного отношения. Одна ошибка может привести к серьезным последствиям, вплоть до необходимости сноса строения, в которое вложено немало средств и времени.
Во избежание конфликтов и неприятностей, перед тем как начать строительство хозблока под ключ на участке, следует тщательно и детально ознакомиться с правилами размещения хозпостроек. По нормам, установленным современным законодательством, хозяйственные постройки на участке должны располагаться от капитальных построек на соседском участке на расстоянии не менее 6 метров.
А вот от разделительного забора хозяйственная постройка должна стоять на расстоянии не менее 1 метра. При этом должны учитываться следующие факторы:
- с крыши хозблока не должна стекать вода на соседский участок;
- между хозблоком и разделительным забором должен быть свободный проход;
Главное правило: хозблок на вашем участке не должен приносить никаких неудобств соседу.
Как рассчитать постройку хозблока
С местом для будущего хозблока определились, далее необходимо провести скрупулезный и детальный расчет. Чтобы достичь желаемого результата и построить на своем участке добротный хозблок под ключ, необходимо грамотно просчитать каждую деталь на каждом этапе.
Составление четкого пошагового плана позволит избежать множества проблем. Планирование не даст выйти из обозначенного бюджета, закупить только необходимое количество материалов, рассчитать коммуникации, местоположение дверей и окон.
Этот подготовительный этап является ключевым. Важность его заключается в том, что правильный расчет позволит сэкономить средства, время и нервы.
Если всё продумано, составлен четкий план строительства, имеется детальный проект, то процесс возведения хозблока своими руками станет увлекательным приключением. Конечно, придется вложить силы, смекалку и расчетливость, но осознание того, результат достигнут своими усилиями, приносит удовольствие.
Ну а для тех, кто желает получить удовольствие сразу от результата, есть оптимальный вариант: мобильный, прочный и надежный хозблок на основе металлического сборно-разборного контейнера SKOGGY.
Хозблоки и бытовки — типы и размеры на дачном участке
Помимо домика, на дачном участке можно возвести другие постройки — беседку, баню, хозблок или бытовку. Они могут быть временными или постоянными и иметь различное функциональное назначения.
Типы хозблоков и бытовок
Бытовка – это временное или сезонное жилье. Без особых удобств, но очень экономичное. Отличается небольшими размерами, может применяться для хранения инвентаря или сельхозтехники. Хозблоки многообразны. Это летние кухни, сараи, гаражи, мастерские. Для строительства выбираются различные материалы в зависимости от цели. Надежны постройки из дерева. Они привлекательны, хорошо сохраняют тепло. Не нуждаются в покраске и внешней отделке.
Иногда хозблоки делают из металла, но в них холодно.
Использование зимой возможно только после тщательного утепления. Металл предрасположен к коррозии. Каменные сооружения прочны. Но для каждого из них необходима заливка бетонного основания. Строительство займет несколько лет и повлечет серьезные траты.
Поэтому чаще всего владельцы участков останавливаются на деревянных вариантах.
Мы используем такие материалы:
- Клееный брус профилированного сухого вида. Его шпунт составляет 80 – 85 мм.
- Сухая профилированная доска, со шпунтом в 45 мм.
- Минибрус сухой. Его шпунт от 60 до 70 мм.
Размер постройки зависит от цели использования. Для хранения инструментов достаточно 1,5х1,5 м. Для размещения крупногабаритных культиваторов нужно не менее 2х3 м. Тем, кто хочет устроить собственную мастерскую, подойдут хозблоки 3х6 м.
Коротко о достоинствах бруса
Профилированный брус часто применяют для хозяйственных дачных сооружений.
Он хорошо выглядит. Даже сарай из него станет украшением ландшафта. Брус легок, поэтому постройки из него не нуждаются в крепком фундаменте. Материал безопасен для здоровья, не выделяет в воздух токсинов. Не содержит в составе формальдегида.
При его производстве применяется технология, за счет чего брус хорошо сохраняет свою форму даже при повышенной влажности. Усадка невелика. Материалу не страшны скачки температуры. Не подвержен гниению. Технология «шип-паз» позволяет избежать появления трещин и их следствия – сквозняков.
К минусам относятся горючесть, склонность к растрескиванию.
Почему стоит заказать у нас
Если вам важно строительство дачного хозблока дешево, но быстро, то мы готовы в этом помочь. В ассортимент входят: дачные домики, хозяйственные блоки, бытовки, бани, беседки.
Все сезонные постройки прочны. Отличаются устойчивостью к негативным атмосферным факторам: осадкам, солнечным лучам.
Сама работа включает несколько этапов.
Все элементы конструкции изготавливаются и комплектуются. Далее доставляются на территорию заказчика. Здесь они собираются, словно конструктор. Специфика материалов позволяет избежать подгонки по размерам. Готовая постройка будет готова за сутки.
В каталоге представлены варианты типовых хозблоков. Но мы также работаем и на заказ. Все пожелания клиента будут учтены до мелочей. Изготавливаются и хозблоки с душами, туалетами.
Наши плюсы
На рынке мы уже более 10 лет. Успели воплотить в жизнь множество проектов. Всегда стараемся соблюсти интересы заказчика.
К преимуществам относятся:
- Пожизненная гарантия на все постройки.
- Возможность реализации собственного проекта.
- Справедливая цена.
- Собственное производство.
- Быстрое изготовление.
- Индивидуальный подход к каждому заказу.
- Работа только с экологически чистым сертифицированным сырьем.
- Большой опыт.
- Все сотрудники обладают опытом и квалификацией.
- Внимательное отношение к земельному участку и имуществу покупателя.
- Рассрочка при необходимости.
Выбор хозяйственных построек важен. От него зависит комфортность использования дачного участка.
Знай свой бетонный блок: качество и полезность | by Construction Caribbean
В зависимости от потребностей вашего проекта и того, чего вы пытаетесь достичь, это небольшое разнообразие блоков может использоваться для самых разных целей. Как и любой другой инструмент, ключевое значение имеет то, как вы их используете.
Стандартный бетонный блок
Пустотелые бетонные блоки, пожалуй, самые популярные из сборных железобетонных материалов. Впервые изобретенные в 1890-х годах, они изначально были настолько тяжелыми, что их приходилось поднимать на место с помощью крана. В настоящее время они являются основным продуктом в строительстве, и их вес больше не является проблемой.
Первоначально сделанные вручную, человеку потребовалось бы примерно час, чтобы произвести 10, по сравнению с технологией, которая у нас есть сегодня, когда машины производят до 2000 блоков размером 8x8x16 дюймов в час. По мере того, как отрасль требует, чтобы здания строились быстрее и дешевле, качество становится все более важным фактором, поскольку оно имеет огромное значение, когда речь идет об использовании этих удобных строительных блоков. Для производства каждого блока требуется смешивание, формование, отверждение и формирование кубов, при этом каждый этап требует постоянного контроля для контроля качества. Сырье должно взвешиваться электронным способом, содержание воды в песке и гравии измеряться ультразвуковыми датчиками, а температура воды контролироваться с точностью до долей градуса.
Без этих строгих мер контроля, гарантирующих, что каждый блок имеет точные размеры и силу, проект может превратиться в чрезвычайно дорогостоящую катастрофу. Разница в несколько миллиметров в одном блоке может показаться не такой уж большой проблемой, но умножьте это на тысячи, и вы можете столкнуться с гораздо большей проблемой.
Omnidec
Потребность в скорости в отрасли позволила технологии продвинуться так, что в настоящее время существует множество форм сборного железобетона, отличных от традиционного бетона. блок и с каждым, качество имеет решающее значение. Omnidec — это форма сборного железобетона, которая позволяет быстро и безопасно возводить большие площади полов и крыш. В каждой большой сборной плите используется треугольная решетчатая балка, прикрепленная к нижнему слою арматуры. Эта решетчатая балка изготовлена из высокопрочной стальной проволоки, чтобы обеспечить жесткую структуру внутри панели. Это позволяет ему легко связываться с бетоном, который заливается на месте.
Ready Block Ltd. Укладка напольных покрытий Omnidec в новом комплексе в Кейнвуде, Барбадос Панели Omnidec, готовые к укладке компанией Ready Block Ltd. Помимо скорости и безопасности, эта инновационная строительная технология обладает многими другими преимуществами.
●. Прочность конструкции: может быть спроектирована таким образом, чтобы выдерживать большинство условий нагрузки и справляться с жесткими воздействиями, а также защищать от огня в течение длительного времени.
●. Гибкость в дизайне: можно получить единственные в своем роде, неправильные и сложные формы.
●. Экономичное решение: поскольку Omnidec устраняет необходимость в фанере и коробках, это простой и очень экономичный способ подготовки подвесной плиты перекрытия. Для кровли это позволяет оставить Soffit открытым, что позволяет сэкономить на дополнительных затратах на подвесные потолки.
Напольное покрытие Omnidec от Ready Block Ltd. устанавливается на новом курорте Sandals Resort в Дувре, БарбадосСцепляющиеся бетонные блоки Lego
Сцепляющиеся бетонные блоки Lego являются технологически продвинутым младшим родственником стандартных бетонных блоков. Одна из новых тенденций в сборном железобетоне, эти игриво звучащие блоки обладают высокой прочностью и чрезвычайно универсальны.
Несмотря на то, что они предлагаются в заданном размере, они предназначены для работы в ряде приложений. 9№ 0003
Их можно легко использовать для подпорных стен, отсеков для сегрегации и силоса, противовзрывных стен, бетонных зданий, складских бункеров и даже вывесок. В зависимости от проекта это может быть простой случай штабелирования. Однако для тяжелых условий эксплуатации существуют типы, созданные с каналами для арматуры и армирования цементным раствором.
Блоки Lego:
10 узловых блоков 2’x2’x5’
8 узловых блоков 2’x2’x4’
6 узловых блоков 2’x2’x3’
4 узловых блока 2’x2’x2’0003
2 Блока для конкреций 2’x2’x1′
Блоки для покрытия конкреций:
10 Блоки для закрытия конкреций 2’x2’x5′
8 Блок для закрытия конкреций 2’x2’x4′
6 Блок для закрытия конкреций 2’x2′ x3′
4 Блок для облицовки конкреций 2’x2’x2′
2 Блок для облицовки конкреций 2’x2’x1′
Сцепляющиеся бетонные блоки Lego просты в установке, долговечны, пригодны для повторного использования, экономичны и экологически безопасны Как следует из названия, их чрезвычайно легко собирать, а также транспортировать, и при необходимости их можно использовать повторно, что делает их рентабельными инвестициями.
Стандартный бетонный блок остается иконой в строительной отрасли, поскольку с годами его ценность только возрастает. По мере развития новых технологий бетонные блоки, такие как Omnidec и Interlocking Lego, удовлетворяют индивидуальные и специфические потребности отрасли. Время покажет, что будет дальше, но сейчас стоит знать, какой блок и когда использовать.
Дополнительная информация: Бетон: как добиться прочности и долговечности
Все, что связано со строительством, см. на сайте www.constructioncaribbean.com.
Строительные материалы – цветные бетонные блоки
Romtec проектирует и поставляет множество зданий, построенных из бетонных блоков, и каждое здание зачастую уникально для каждого проекта. Romtec предлагает широкий спектр возможностей индивидуального проектирования и вариантов поставки, чтобы предоставить каждому клиенту именно те функции здания, которые ему нужны.
Когда дело доходит до бетонных блоков, цветные блоки всегда являются популярным вариантом, но использование цветных блоков CMU может значительно увеличить стоимость здания. Вот несколько советов о том, как снизить стоимость строительства, сохранив при этом желаемый внешний вид.
Более высокая стоимость цветного блока
Первое, что следует отметить в отношении цветного блока CMU, это то, что его цена за единицу обычно выше, чем у стандартного серого блока. Более высокая цена покрывает краситель и тот факт, что большинство цветных блоков не продаются производителями блоков. Серый блок наиболее часто используется и его легче всего продать. Эти качества повышают цену за единицу цветного блока, но это не единственная причина, по которой цветной блок стоит дороже. Изготовление цветных блоков требует смены производственного оборудования, что может привести к большим непредвиденным затратам из-за «платы за установку».
Для типичного здания Romtec требуется от 3 до 6 блоков.
Это такие формы, как стандартные, балочные, угловые, полублочные и другие для внутренних стен. В зависимости от производителя блока для каждой формы может потребоваться отдельная плата за установку. Эти сборы могут варьироваться от 350 до 500 долларов за изменение до 2500–3000 долларов за изменение всех форм блоков. Эти сборы от производителя блоков добавляются к уже увеличенной цене за единицу. Очень быстро недорогое здание может резко увеличить свою цену только за счет использования цветного блока CMU.
Преимущества бетонных блоков
Romtec строит наши здания из бетонных блоков, потому что они долговечны, просты в установке и легко доступны по всей стране, а также, как правило, очень доступны по цене. Хорошей новостью является то, что все эти ценные качества бетонных блоков могут быть применены к вашему зданию, даже если вам нужны нестандартные цвета блоков. Romtec может поставить для любого здания краску или морилку, которые можно легко нанести на бетонный блок во время строительства.
Краска или морилка как альтернативные варианты
Краска очень доступна по цене и может быть легко и быстро нанесена любым подрядчиком. Кроме того, краска защищает бетон от проникновения влаги и запахов, что может увеличить срок службы здания. Если вам все еще нужна текстура бетона, морилку можно наносить почти так же, как краску. Морилка не дает эффекта «влагозащитного барьера», который дает краска, но она обеспечивает индивидуальный цвет для вашего здания из бетонных блоков при гораздо меньших затратах по сравнению с покупкой цветного блока.
Компания Romtec спроектировала и построила тысячи зданий туалетов за 30 лет своей деятельности, и за свою историю мы столкнулись со многими уникальными проблемами. Предоставление нашим клиентам высококачественного здания, отвечающего их конкретным потребностям, является нашим приоритетом номер 1. Когда дело доходит до цветных бетонных блоков, Romtec поможет вам получить желаемые варианты, помогая вам работать в рамках вашего бюджета.