Причины появления плесени в квартире: Причины появления плесени в квартире и доме, рекомендации по удалению плесени

Содержание

Причины появления плесени в квартире и доме, рекомендации по удалению плесени

Опубликовано: 27.11.2018Обновлено: 27.11.2018

Плесень — крайне живучий организм. Некоторые виды плесени успешно растут даже в зоне отчуждения Чернобыльской АЭС. Впрочем, избавиться от плесени можно, по крайней мере, в отдельно взятой квартире или доме. Но для этого нужно знать все о причинах ее появления.

Содержание:

Что такое плесень

Причины появления плесени

Плесень в квартире

Плесень в частном доме

Как бороться с плесенью

Что такое плесень

Споры, гифы, колонии – все это о плесени. Плесень – микроскопические грибы, тело которых представляет собой ветвящиеся нити (гифы). Плесени есть везде: больше всего в почвах, но и в воздухе их предостаточно. В одном кубометре уличного воздуха содержатся тысячи спор плесневых грибов. А внутри помещений, в том числе жилых, можно обнаружить несколько десятков, а иногда и сотен спор на 1 м3.

Споры плесени могут попадать на кожу и в дыхательные пути человека и животных и вызывать различные негативные реакции или даже затяжные заболевания. Например, черные плесени известны своими аллергенными свойствами. Если причину не распознали и не устранили вовремя, то аллергия может перейти в бронхиальную астму.

Однако не в каждом помещении плесень образует видимые невооруженным глазом колонии – серые, черные, беловатые пятна на стенах и предметах. Каковы же причины появления плесени?

Причины появления плесени

Плесень любит влажность. Повышенная влажность – главное условие для появления плесени. При этом вовсе не обязательно, чтобы сырость царила во всем Вашем доме, достаточно будет влажной стены или угла, там и вырастет плесень. Повышенной считается относительная влажность больше 65%.

Мы уже писали о том, что повышенная влажность связана с двумя особенностями микроклимата. Первая – это промерзание стен, углов, окон. Из-за перепада температур там образуется конденсат. Вторая – негодная вентиляция, которая не может обеспечить сбалансированную циркуляцию воздуха в квартире. Влажный воздух не разбавляется свежим или не удаляется из помещения.

Итак, главные причины появления плесени таковы:

  1. Повышенная влажность (часто точечно: протечки).
  2. Плохая вентиляция (провоцирует усиление влажности и препятствует обновлению воздуха).
  3. Неравномерный прогрев помещения или локальное переохлаждение.

Чтобы успешно бороться с плесенью, необходимо устранить указанные причины ее появления.

Есть несколько типичных случаев появления плесени в квартирах и частных домах. Причины в конечном счете сводятся к трем приведенным выше факторам, однако конкретные примеры помогут точнее определить источник проблемы.

Плесень в квартире

В ванной влажно, и нередко бывают перепады температур: для роста плесени не придумаешь условий лучше. Слабая вытяжка – пожалуй, самая распространенная причина плесени в ванной. Проверьте тягу в вытяжном канале. Если дело в ней, то проблему можно решить при помощи мощного вытяжного вентилятора. В качестве вспомогательной меры старайтесь не оставлять ванную комнату мокрой: вытирайте кафель, стены в душевой кабине и старайтесь сушить полотенца и мочалки в других помещениях (если, конечно, влажность там не превышена).

Если же в ванной комнате, а также в квартире в целом нет сырости, а грибковые пятна обнаружились только на одной из стен санузла, то причиной плесени скорее всего послужила протечка в водопроводной шахте. С этой проблемой нужно обратиться в компанию, обслуживающую Ваш дом.

Плесень в ванной комнате может расти на заполненных герметиком стыках между сантехникой и стеной, а также в межплиточных швах. Если грибок уже образовался, то обработайте эти места противогрибковым средством. Сильно пораженные участки герметика рекомендуется удалить. На свежий материал нанесите профилактический антисептик.

Черная плесень часто появляется на пластиковых окнах: на рамах и откосах. Причина – конденсат на окне, из-за которого влажность в этой зоне превышает критический уровень. В нашем блоге есть статья о способах борьбы с этим неприятным явлением. Если резюмировать, то необходимо интенсивно проветривать помещение и не допускать переохлаждения оконной зоны. Так мы устраним причины плесени на рамах и откосах окон.

Углы в наружных стенах обычно покрываются плесенью из-за нарушенной теплоизоляции внешних стен. Особенно часто эта проблема встречается в старых панельных зданиях: со временем в них появляются щели и трещины. Обратитесь в управляющую компанию и оставьте заявку на утепление стен. А пока проблема не решена, используйте обогреватель и хорошо проветривайте помещение при помощи вентиляции с подогревом воздуха (обычное проветривание окном сведет на нет работу обогревателя).

Плесень в частном доме

Если плесень появляется на полу или на нижней части стен, то причиной обычно является сырой подвал, воздух из которого проникает в квартиру. Если в подвале есть протечки, то их следует устранить как можно быстрее, иначе плесень будет разрастаться молниеносно. Чтобы проблема не вернулась, лучше сделать в подвале гидроизоляцию, а его стены покрыть штукатуркой против плесени.

Плесень на потолке или на стыках стен и потолка обычно свидетельствует о протечке или сырости на чердаке. Снег и дождь попадают в щели и прорези крыши, а также в стык крыши и дымохода. Выход – тщательная герметизация крыши.

Недостаточная теплоизоляция стен способствует появлению плесени на стенах. Деревянный дом страдает сильнее всего: плесневые грибы так глубоко прорастают в пористые древесные волокна, что нередко поврежденные фрагменты стен приходится вырезать и заменять новыми.

Стены часто промерзают из-за внутренних щелей и трещин. Иногда, чтобы их найти, требуется провести тепловизионную съемку.

Как бороться с плесенью

Существует множество специализированных средств для обработки заплесневелых участков. В одной из наших статей мы приводили обширный список антисептиков. Однако следует помнить, что антигрибковые средства, будь то дедовы методы или самые современные химикаты, борются лишь с локальными проявлениями проблемы, но не решают ее кардинально. Если не устранить главные причины появления плесени, то она будет прорастать снова и снова.

Чтобы избавиться от плесени навсегда, необходимо:

  1. Устранить источники повышенной влажности в квартире или доме (протечки).
  2. Наладить вентиляцию. Простой способ проветрить помещение – бризер, компактная приточная вентиляция, которая устанавливается на стену и подает свежий воздух в комнаты.

Кондиционер, вопреки распространенному заблуждению, не избавляет от плесени в доме. Да, он охлаждает воздух, тем самым способствуя понижению влажности в нем (вот здесь
мы писали, как влажность зависит от температуры). Однако кондиционер не обновляет воздух в комнате, а только гоняет его по кругу вместе с попавшими в него спорами плесневого гриба. Такой воздух должен уходить в вытяжку и заменяться свежим – а это невозможно без правильной вентиляции
.

  1. Поддерживать тепловой баланс. Устранить утечки тепла, заполнить щели герметиком и не допускать переохлаждения стен или окон.

Почему появляется плесень в квартире на стенах, причины

27.06.2018

Грибок плесени относится к числу живучих и быстро распространяющихся микроорганизмов. Причем возникнуть он может как в новом доме, так и в старом, кирпичном, панельном, деревянном, в квартире и усадьбе. Почему грибок появляется и как с ним бороться? Читайте ниже!

Что называют плесенью

Микроскопические грибковые споры, которые окружают нас везде: в почве, в воздухе, помещениях. Размножаясь очень быстро, они могут создавать колонии, которые можно увидеть невооруженным глазом. Именно колонии вы увидите в доме, а не единичные споры или гифы (нити). Они могут быть разного цвета: белесого, черного, серо-бурого, возникать на предметах и в самом помещении, на окнах, дверях.

Плесневые споры считаются очень вредными для здоровья человека и домашних животных. Незаметно они могут попадать не только на кожу, но и в дыхательные пути, провоцировать различные заболевания и становится причиной затяжных аллергий. Особенно аллергенной считается черная плесень, которая может довести человека и до бронхиальной астмы.

Почему она возникает

В чем же состоят причины появления плесени? Первая и главная – это высокая влажность в доме/квартире (более 65%). Причем влажным может быть только один угол или подоконник и именно там возникнут колонии плесени.

От чего возникает высокая влажность? Обычно при перепадах температур на улице, промерзании и резкой оттепели страдают углы дома, окна и некоторые участки стен. Там выступает конденсат, а затем во влажной среде быстро разрастается плесень. Еще одна причина – плохая вентиляция в доме, когда застоявшийся воздух провоцирует рост плесневых колоний.

Чтобы понять, почему появляется плесень в квартире нужно проанализировать, выявить следующие проблемы:

  • высокую влажность;
  • плохую вентиляцию;
  • неравномерный прогрев дома/комнаты;
  • переохлаждение углов.

Как в панельных домах, так и во многих других, причины образования грибка сводятся именно к этим факторам.

Частные случаи появления плесени

В ванной.

Постоянная влажность, слабая вытяжная система, перепады температур в течение дня – все эти причины возникновения плесени вы можете найти в ванной. И первое, что нужно сделать, проверить качество вытяжки и починить его. Еще важный момент – старайтесь после душа протирать кафель, пол, не оставляйте мокрые полотенца, мочалки.

Если плесень возникает в местах стыка сантехники, то можно обработать швы противогрибковым герметиком, специальным антисептиком. Причем перед обработкой тщательно очистите это место от плесневого грибка!

На пластиковых окнах.

На откосах, на самих рамах вы можете заметить колонии черной плесени. Главная причина ее появления это оконный конденсат и плохое проветривание. В результате влажность переходит гранично допустимый показатель и плесень растет.

Что делать с этим? Регулярно проветривать помещение, протирать раму от конденсата, не допускать ее переохлаждения.

В углах.

Если вы обнаружили плесень в углу комнаты, то обычно причина в плохой или нарушенной теплоизоляции стен. Такое встречается в панельных знаниях, особенно старых, где возникают трещины и щели. Избавить вас от щелей в доме может управляющая компания этого дома. А пока вопрос решается, чаще проветривайте комнаты, причем теплым воздухом обогревателя.

На полу.

Возникает в частном кирпичном доме, где в цокольном этаже располагают подвал. Такие подвалы нередко бывают сырыми, и воздух оттуда поднимается в дом. Решение этой проблемы в устранении всех протечек в подвале, утеплении и гидроизоляции пола и подвала тоже.

На потолке.

Сырость на стыках стен и протечки с крыши – вот основная причина плесневых грибов на потолке. Избежать всего этого поможет качественная, профессиональная герметизация крыши.

На стенах.

Очень часто встречается плесень в квартире на стенах, а еще в частных деревянных домах. В последнем случае грибок попадает в древесные волокна и хорошо прорастает там. Поэтому устранять нужно внутреннюю причину плесени.

Грибок на стенах в квартире появляется из-за наличия внутренних трещин, щелей, которые то промерзают, то размерзаются.

Выявить эти трещины можно с помощью тепловизионной съемки.

Способы борьбы с плесенью

Локально могут помочь различные строительные антисептики, антигрибковые средства, химикаты, которые устраняют внешнее проявление плесени. Однако со временем она может появиться вновь!

Устранить ее навсегда помогут:

    • Хорошая вентиляция в помещении. Если у вас она проблемная, стоит подумать об установке бризера, компактной приточной вентиляции, которая подает уличный воздух, очищает и прогревает его. Выбрать подходящий вам бризер вы можете на нашем сайте.

  • Устранение протечек в доме, на крыше, в подвале.
  • Поддержание оптимального микроклимата в доме без резких перепадов температур и переохлаждения оконных блоков.

Читайте также:

Следующий >

Нормы температуры в квартире Бризер: что это такое и как он работает В комнате душно, что делать Что выбрать – кондиционер, проветриватель или увлажнитель?

Плесень в квартире: почему образуется и как избавиться

Научные данные свидетельствуют: плесень появилась 200 миллионов лет назад и постоянно сопровождает человек. Ее присутствие можно обнаружить везде: в воздухе, которым дышим, на стенах наших квартир, на продуктах. 

Нельзя умалять полезные свойства этой субстанции. Она используется при производстве антибиотиков, некоторых колбасных и сырных изделий. Но это справедливо только для некоторых видов. Зачастую плесневые образования причиняют вред здоровью. Особенно опасна черная плесень в квартире. 

 

Знакомимся ближе: что такое плесень?

 

Это грибок с микроскопическим строением. Несмотря на простоту, он имеет множество клеток, образующих длинные нити – гифы. Размножается микроорганизм посредством спор. Они постоянно присутствуют в воздухе, но находятся в спокойном состоянии. Их активизация начинается с тех пор, как они попадают в благоприятные условия для развития. Основная цель колонии микроорганизмов – разрастание на поверхности в разные стороны с необходимостью поглотить как можно больше питательных веществ. 

 

Поговорим о видах

В микологии (науке о грибах) существует много классификаций по различным признакам. Самый простой метод дифференциации – по цвету. В соответствии с ним плесень бывает:

  • Черная. Образуется в виде пятен. Можно встретить на стенах вблизи балконов или окон, на продуктах. Состоит из разных групп микроорганизмов. Наиболее опасный – аспергилл. Часто вызывает аллергию при контакте с кожей или расстройство кишечника при попадании в организм.

  • Зеленая. Это аскомицеты. Присутствуют на каменных поверхностях, хлебобулочных изделиях и кисломолочных продуктах, овощах. Очень быстро размножаются. Опасны для людей со сниженным иммунитетом. 

  • Белая (мукор). Это грибы-зигомицеты. Могут обосноваться на стенах, лакомствах (хлебе и сырах), в цветочных горшках. Внешне напоминают вату. Считаются не слишком опасными, но могут вызвать проблемы с ЖКТ, головные боли, высыпания на коже. 

  • Желтая. Встречается на рисе, рыбе, орехах, ливере. Выделяет афлатоксин. Это сильнейший канцероген, способный спровоцировать развитие рака печени или пневмонии.

  • Серая. Сапрофитные грибы выглядят как сероватый налет. Способны оккупировать любую поверхность: ткань, бумагу, пластик, дерево, камень. Также поражают еду, легко передаются через цветочные семена. Вывести проблематично.

Наиболее безвредными считаются розовые и голубые виды. Первый можно увидеть на гнилых продуктах растительного происхождения. Второй – на деревьях. Его используют в производстве деликатесных сыров. Оба вида в квартире не появляются. 

 

Основные места локализации грибка

Для возникновения плесени нужны особые условия. Места, наиболее подходящие для ее появления:

  • Влажные помещения. Чем выше влажность, тем быстрее там появятся колонии грибов.

  • Комнаты с перепадами температур. Температурные колебания вызывают образование конденсата. Это благоприятная среда для плесневых разрастаний. 

  • Пространство с плохой циркуляцией воздуха: кладовка, погреб, гардеробные. 

  • Негерметично упакованные или неплотно закрытые продукты питания. Плесень «любит» овощи и фрукты с большим содержанием сахара и кислоты: цитрусовые, персики, яблоки, домашние маринованные заготовки. Может образовываться на пористых продуктах – хлеб, творог. 

Ищите незваную гостью на стенах и потолках кухонь, ванных комнат, под подоконниками, за шкафами, даже между страницами книг во влажных помещениях. Если там ее нет, можете успокоиться. Вряд ли грибок локализуется где-то еще. 

 

Причины появления плесени

 

Обязательно должна вестись борьба с плесенью в квартире. Но успокаиваться, убрав видимые разрастания, нельзя. Для начала надо устранить условия ее появления, выяснить причины. Это неприятное явление обычно вызывают:

  • Избыток влаги, приводящий к повышенной влажности. Опасным считается показатель, превышающий 80%. Сырость в помещении могут вызвать протечки в крыше, трубах. 

  • Образование конденсата. Он легко проникает в трещины между облицовочным материалом, в пористую поверхность потолка, стен. А вместе с паром туда попадают и споры грибов.

  • Недостаток солнечных лучей. Проблема актуальна для жителей северных регионов из-за непродолжительной годовой инсоляции. Некоторые помещения (ванные комнаты, кладовые) не имеют окон. Плесень чувствует себя в них в безопасности. Ведь ее главный враг – ультрафиолет.

  • Нарушенный воздухообмен. При хорошей вентиляции условий для развития микроорганизмов нет. В комнатах с ограниченным движением воздуха практически всегда можно встретить плесень. Застой воздушных масс может быть связан с неисправностями систем кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции. Их нужно периодически очищать и проводить дезинфекцию.

  • Отсутствие антисептической обработки. При строительстве, ремонте не всегда применяются антисептики. Это негативно сказывается на микроклимате, повышает вероятность появления грибка до 98%. 

Способствовать появлению плесени могут и другие факторы: промерзание стен, близость грунтовых вод (характерно для частных домов), нарушения в системе отопления. В первую очередь от плесневых образований страдают торцевые комнаты. Исправить положение могут качественная теплоизоляция, применение дополнительных обогревательных приборов. 

 

Плесень в квартире: чем опасна?

 

Колонии грибков на стенах, потолке, шкафах часто сравнивают с бомбой замедленного действия. Их появление сигнализирует об опасности. Вначале плесневые образования не оказывают негативного влияния на здоровье. Но длительный контакт с ними приводит к серьезным неприятностям, так как большинство видов имеет патогенные формы. 

Последствия разрастания плесени печальны: она выделяет в воздух углекислый газ, эфирные масла, новые споры. Это провоцирует развитие различных патологий. Среди них:

1.    Дерматозы и микозы. Характеризуются поражениями кожного покрова разной степени тяжести из-за оседания на них грибковых спор.
2.    Хронические заболевания, которые вызывает раздражение слизистой оболочки. Так возникают постоянный насморк, сухой кашель, конъюктивит.
3.    Суставно-ревматические болезни. Человек ощущает слабость в конечностях, сонливость, его преследуют головные боли, ухудшается общее самочувствие.
4.    Поражения верхних и нижних дыхательных путей. Это может стать причиной развития бронхита или пневмонии.
5.    Активизация раковых клеток, приводящая к появлению злокачественных опухолей.
6.    Интоксикация организма в результате попадания спор в пищеварительный тракт. Выражается диареей или запорами, тошнотой, рвотой, болями в животе.
7.    Аллергические реакции. Появление высыпаний на коже, зуда, отеков.

Следует понимать: чистота в квартире не имеет решающего значения для плесени. Согласно исследованиям российских микробиологов, даже в помещениях с образцовым порядком в 1 кубометре воздуха находится до 500 грибковых спор, которые и причиняют наибольший вред организму. Чтобы защитить себя от неприятных последствий, нужно не только периодически проводить уборку, но и устранить благоприятные условия для развития микроорганизмов, то есть поддерживать оптимальные влажность и температурный режим, создать условия для беспрепятственной циркуляции воздуха.  

 

Как избавиться от плесени в ванной?

 

Ванная комната – одно из подходящих мест локализации плесневых грибов. В углах, на потолках и стенах часто можно увидеть черные пятна различного размера. Их нельзя оставлять без внимания. Воспользуйтесь стандартным алгоритмом днйствий:

  • Определите глубину разрастаний. При расположении черных пятен на поверхности их легко удалить механическим способом. При проникновении плесени под штукатурку, облицовочную плитку приготовьтесь к ремонту.

  • Исследуйте комнату на глобальность поражения. Проверяйте не только визуально заметные зоны – раковина, кран, ванна. Обратите внимание на полотенцесушители, швы между плитками, пространство под ванной.

  • Устраните причины появления плесени: протечка кранов, неполноценная работа вытяжки.

  • Очистите механическим способом пораженную площадь. Можно использовать промышленные или народные средства.

  • Проведите антисептическую обработку.

Устранение колонии грибков – это только избавление от половины проблем. Важно не допустить их появления в будущем. Этого можно добиться при регулярной проверке состояния поверхностей. Чтобы не создавать среду, благоприятную для микроорганизмов, нужно отказаться от сушки белья в ванной, принятия водных процедур с большим количеством пара. Поможет и установка «теплого пола». С ним поверхности будут быстрее высыхать. 

 

Плесень на стенах в квартире: как избавиться?

 

Начинать борьбу с неприятным явлением нужно сразу, как только его заметили. Плесень быстро разрастается и за год способна прорасти через штукатурку до кирпича и бетона. Тогда убрать ее будет еще сложнее, а постоянное соседство с ней вредит здоровью, приводит к порче мебели, снижает эстетику помещения.

Бороться с плесневыми поражениями нужно комплексно:

  • Очистить пораженную поверхность механическим способом. Предварительно ее надо обильно смочить водой, чтобы не допустить распространения спор на другие участки.
  • Обработать очищенный участок противогрибковым средством, заходя за его границы. Там тоже могут присутствовать споры. Нужно предупредить развитие грибницы. 
  • Поверхность просушить, а помещение проветрить.

При обработке надо соблюдать технику безопасности. Работать необходимо в одежде с длинным рукавом, перчатках и респираторе. После дезинфекции помещение нужно покинуть на несколько часов (время зависит от использованного средства). Возвратившись в него, комнату следует проветрить. 

Пораженные грибком вещи желательно выкинуть. Так вы предотвратите повторное появление микроорганизмов.

 

Чем обработать плесень в квартире?

 

В хозяйственных магазинах продаются баллончики с пульверизатором. Эти фунгицидные препараты уничтожают грибковые споры, тормозят размножение микроорганизмов. Но они являются ядохимикатами. Их применение небезопасно при наличии в доме детей, пожилых людей, животных. Специалисты рекомендуют пользоваться фунгицидами в крайних случаях, когда остальные варианты не помогли.

Эффективное средство от плесени в квартире – отбеливатель. Он справляется с разными видами грибов. Но подходит для плитки, стекла, то есть непористых оснований. Материалы с пористой структурой впитают жидкое вещество. Это негативно скажется на состоянии изделия и его внешнем виде. 

Полностью безопасны эфирные масла. Стоят они дорого, но их расход экономичен. Пузырька хватает для обработки всей квартиры. Особенно ценятся масла из грейпфрутовых косточек, чайного дерева, розмариновое и лавандовое. После их применения в ванной комнате душ можно принимать не ранее 12 часов.

 

Народные методы борьбы

В арсенале каждой хозяйки есть несколько рецептов, передающихся из поколения в поколение. Хорошо помогают канцелярский клей, медный купорос, уксус. Можно приготовить несколько растворов, уничтожающих плесень:

  • В 10 литрах воды растворить 2 литра уксуса и 0,5 кг медного купороса.
  • На 10 литров воды потребуется 0,4 кг борной кислоты, 0,9 кг буры и 1,4 литра столового уксуса.  
  • Взять 4 части воды, по 2 части перекиси водорода и уксуса, 1 часть борной кислоты.

Наносить растворы нужно методом распыления или с помощью кисточки. 

Дает хорошие результаты применение соды с уксусом. Сначала на пораженный плесенью участок наносят карбонат натрия. Затем сверху наливают уксус. Возникшая пена легко проникает в пористые материалы и очищает от плесневых поражений. 

 

Коротко о профилактике

 

Не дать колонии грибков обосноваться в вашем доме очень просто. Необходимо ежедневно проветривать комнату утром и вечером. Осуществлять своевременный ремонт кондиционера, увлажнителя. Следить за показателями влажности в помещении. В этом поможет многофункциональная вентиляционная система Airnanny A7. Она улавливает и разрушает плесень, вредные газы, вирусы, поддерживает оптимальные значения влажности и температуры, осуществляет проветривание при закрытых окнах. 

Забудьте о плесени навсегда! С соблюдением профилактических мер это не составит труда. Пусть в вашем доме будет уют и комфортный микроклимат. 

Плесень в квартире. Причины появления и как избавиться от плесени на стенах

1 Причины появления плесени

2 Как избавиться от плесени в квартире

3 Лучшие средства от плесени

4 Чем опасна плесень для здоровья

Плесень на стене в квартире – открытие для хозяев всегда неприятное. Но помимо того, что данное явление портит внешний вид стен, оно еще и очень опасно для здоровья человека, поэтому от плесени нужно избавляться и делать это без всяких промедлений.

Для того, чтобы убрать из собственного жилья такое «плохое соседство», как заплесневение, раз и навсегда, нужно понимать, из-за чего это явление возникло и разрослось.

Причины появления плесени

Плесень – это скопище спор грибка, разросшееся настолько, что становится видно человеку. Грибков, которые поражают стены жилья достаточно много, более того, все их виды способны вступать в симбиозы, поэтому пытаться определить разновидность микроорганизма и подбирать средство борьбы с ним исходя из его типа – нет смысла.

К примеру, если грибок и плесень в квартире имеют зеленую окраску и резкий специфический запах, то подобрав средство борьбы с конкретно этим микроорганизмом, через какое-то время придется любоваться на стену, покрытую уже черной или желтой плесенью, которую «побежденная» зеленая просто заглушала.

Поэтому увлекаться видами плесени не нужно, а нужно постараться определить причину разрастания спор и устранить именно ее. Самыми частыми виновниками возникновения грибковой активности являются:

  • разница в температуре снаружи и внутри внешних стен, их промерзание;
  • постоянное подтапливание соседями сверху или же незначительной течью в трубах между квартирами;
  • высокая влажность в помещении, обусловленная не функционирующей или просто очень плохой вентиляционной системой;
  • застой воды в подвалах, либо же высокая грунтовая сырость, если дом стоит в месте большого скопления грунтовых вод, то плесень обязательно покроет весь подвал и «проберется» выше, на первые этажи;
  • недостаток естественного солнечного света, как ни парадоксально, но отсутствие солнца один из самых частых «провокаторов» роста плесени;
  • протечки в крышах, в швах блочных домов, трещины в стенах кирпичных домов, все неисправности, в которых накапливаются и застаиваются осадки;
  • недостаточный обогрев помещения в межсезонье, способствующий отсыреванию стен – это относится в первую очередь к деревянным домам, особенно – бревенчатым.

Несмотря на то, что противогрибковых, полностью универсальных средств, предназначенных для борьбы со всеми известными видами плесени, сейчас достаточно много, в некоторых случаях победить грибок невозможно.

Например, справиться с плесенью, которая поднимается из постоянно затапливаемого грунтовыми водами подвала – не реально. В остальных же случаях победить плесень можно и более того, сделать это нужно в кратчайшие сроки.

Как избавиться от плесени в квартире

Способов того, как избавиться от плесени, очень много – от продающихся в магазинах специальных противогрибковых пропиток до использования «подручных» химикатов и народных методик.

Если со средствами, продающимися в магазине, все в принципе ясно, то чем можно воспользоваться для уничтожения грибка без отдельного приобретения достаточно дорогих пропиток, требует пояснений. Из всех химикатов, которые, как правило, есть в любой квартире, наиболее эффективны в борьбе с плесенью следующие:

  • отбеливатель, лучше всего подходит обыкновенная «Белизна»;
  • бура, недостаток этого химиката в том, что он подходит исключительно для борьбы с грибковыми образованиями на твердых поверхностях, если плесень «проросла» на ковре, это средство бесполезно;
  • аммиак, это средство следует разводить водой в соотношении 1:1;
  • перекись водорода (техническая) – концентрация перекиси не должна быть меньше, чем 3%, оптимально – 6%, обычный пузырек, приобретенный в аптеке и предназначенный для медицинских целей в борьбе с грибком бесполезен.

При использовании «подручных химикатов» нужно учитывать их свойства, то есть понимать, что если залить отбеливателем цветной ковер, то вместе с плесенью исчезнет и расцветка покрытия. Так же нельзя забывать, что при работе с химическими веществами нужно надеть респиратор и перчатки и, разумеется, обеспечить хорошее проветривание.

Любое народное средство от плесени в квартире, может быть достаточно эффективно, если появление разросшихся грибных спор носит эпизодический, случайный характер, а причина этого явления выяснена и устранена. Среди средств, исстари применяемых для борьбы с плесенью «в народе», наиболее эффективны такие:

  • растительное масло, при чем абсолютно любое, хоть из чайных деревьев, хоть из пальм, хоть из подсолнухов – масло и споры грибка полностью несовместимы и масляная пленка, покрывая спору буквально «душит» ее;
  • экстракты семян растений, на Руси использовалась выжимка из семян укропа, в южных жарких странах для этих же целей пользовались выжимкой семян цитрусовых, в целом метод достаточно спорный, однако весьма древний;
  • уксус, это средство убивает около 80% известных науке бактерий, вирусов и микроорганизмов, обладает прекрасными дезинфицирующими свойствами и может использоваться из пульверизатора, что открывает доступ ко всем трудно доступным местам, в которых может вырасти грибок.

Среди народных методик использование масла – самый широко распространенный способ победить грибок и полностью устранить запах плесени в квартире, но у него есть и существенный недостаток – масло испачкает любую поверхность.

Использование уксуса требует нескольких обработок, стена должна быть им буквально пропитана насквозь. Это тоже влечет за собой ряд неприятных последствий, включая и долгий стойкий запах самого средства, от которого будет практически невозможно избавиться.

Лучшие средства от плесени

Самая надежная обработка стен от плесени – это использование специальных средств, выпускаемых именно для этих целей. Как правило, они продаются в хозяйственных и строительных магазинах, многие из них так и называются – «Средство для борьбы с плесенью и грибком», такие препараты обычно продаются в достаточно больших пластиковых канистрах, стоят не очень дорого и выпускаются почти всеми химическими предприятиями.

Вся информация о том, как такие жидкости использовать, как именно они действуют и из чего состоят, есть непосредственно на наклейке. Помимо таких недорогих химикатов, есть и маркированные средства, самые известные из которых:

  • «NANO FIX»;
  • «Метакс Био Универсал»;
  • «SCHIMMEL ENTFERNER»;
  • «Олимп»;
  • «Неомид Био»;
  • «Абедис»;
  • «Альпа Фонгифлюид»;
  • «DALI Антисептик»;
  • «Биоцид Софекс».

Использование веществ, предназначенных непосредственно для уничтожения грибка дает гарантию не только качественной ликвидации спор, но и того, что желтая, серая, зеленая или черная плесень в квартире не появятся снова, если, разумеется устранена причина роста грибных спор.

Чем опасна плесень для здоровья

Для здоровья человека плесень очень опасна, при чем буквально для всего здоровья в целом. Длительное вдыхание грибных спор, которое неминуемо при жизни в помещении с наличием плесневелых стен, потолков, полов или предметов интерьера, неминуемо приводит к следующему — грибок, проникая через носоглотку при вдыхании, «укореняется» уже внутри организма человека, несколько видоизменяясь, то есть адаптируясь под новые условия, соответственно, плесень начинает расти внутри и может стать виновником таких болезней, как:

  • слабоумие, нарушение целостности нейронных связей в мозгу, заторможенность мыслительных процессов, остроты восприятия и так далее;
  • эпилепсия и шизофрения – грибок не является возбудителем этих болезней, но является их провокатором при наследственной предрасположенности;
  • все заболевания легких и в целом дыхательных путей, от хронических форм бронхитов до туберкулеза;
  • болезни желудка, связанные с функциональностью слизистой ткани;
  • экземы и другие кожные патологии;
  • полипы и прочие образования в носу;
  • нездоровый рост волос в носу, ушах;
  • любые виды аллергических реакций;
  • болезни глаз;
  • непроходящие кандидозы и многое другое.

Довольно-таки часто, когда врач не может установить причины, к примеру, постоянной красноты, повышенной слезливости глаз, «вечного» насморка или подкашливания и многих других симптомов – виновником их является плесень.

Особая опасность для здоровья заключается в том, что плесень в квартире далеко не всегда заметна. Она может быть скрыта за обоями, находится под ванной, разрастись на внутренней поверхности пола и, самый страшный для здоровья вариант – сконцентрироваться в вентиляционных шахтах.

Обнаружить источник плесени до того, как она «пролезет» наружу, бывает практически невозможно, а между тем, вдыхание спор грибка происходит и это сказывается на здоровье и самочувствии.

Ввиду такой особенности плесени, не нужно забывать о ее профилактике. То есть, делая ремонт, следует обязательно использовать все антибактериальные и антигрибковые пропитки, въезжая в квартиру, нужно внимательно осмотреть все шахты вентиляционных отверстий, сняв декоративные решетки, особенно в помещениях ванной, туалета и кухни.

Переезжать так же нужно во время поздней осени, или же зимой, когда в квартирах уже есть отопление. Следует прислонить ладонь к внешней стене. Поверхность должна быть теплой. Если стена холодная – риск роста на ней плесени достигает почти ста процентов.

Разумеется, нельзя забывать, живя в квартире о ее проветривании, достаточном количестве солнечного света и не злоупотреблять увлажнителями воздуха. Так же нужно регулярно, хотя бы раз в три месяца проверять вентиляционные шахты и обрабатывать их специальными антисептическими средствами, даже если тяга воздуха хорошая, и намеков на грибные споры нет.

Плесень на стенах квартиры в панельном доме причины появления грибка из-за негерметичных межпанельных швов

    /   Что нужно знать, заказывая герметизацию швов?
    /   Ремонт межпанельных швов и технология их утепления
    /   Как определить серию дома и рассчитать объем
    /   Как заделать межпанельные швы квартиры
    /   Герметизация швов- определение цены
    /   Кто должен ремонтировать межпанельные швы в доме
    /   Как заставить УК заделать межпанельные швы?
    /   Промерзают стены в панельном доме что делать?
    /   Типичные ошибки герметизации стыков между панелями
    /   Как проводится обследование технического состояния межпанельных швов, кровли и балконов?
    /   Часто задааемые вопросы по герметизации швов, что делать текут швы?
    /   Как избавиться от грибка и плесени на стенах квартиры
    /   Как правильно утеплить межпанельные швы в панельном доме?
    /   Альбом технических решений: утепление и ремонт стыков открытого и закрытого типа
    /   Технические указания по герметизации стыков полносборных зданий полимерами

Обнаружить плесень можно в любом доме. И так как среди современных строительных и отделочных материалов почти не найти таких, которые не были подвержены влиянию плесени, то грибок можно обнаружить даже в холодильнике или в стиральной машине. Плесень может съесть помещение, есть такие грибы, которые запросто разрушат железо и кирпич. Что уж говорить о человеческом организме! Грибок быстро разрушит здоровье, особенно у детей. С проблемой возникновения плесени обязательно проявятся дефекты в межпанельных швах. Откосы с черными пятнами, плачущие пластиковые окна, сырость и проблемы со здоровьем – все это беспокоит наших читателей. Мокрая стена и грибок – основные признаки нарушения в герметизации.

 

Причиной возникновения грибка является постоянная повышенная влажность

 

Осенью, когда центральное отопление ещё не подключено, в квартирах происходит накопление атмосферной влаги, которая поддерживается отпотеванием стен. До начала устранения грибка необходимо установить источник сырости, подпитывающий грибок. Часто неприятное «цветение» стен появляется после ремонта в закрытых помещениях. Если нет возможности проветривать квадратные метры, в углах уличных стен появляются признаки промерзания, или через щели проникает влажный воздух, то комфортного проживания не добиться. Поэтому, безусловно, причины должны быть устранены, тогда грибок без подпитки влагой прекратит развиваться. Избавиться от грибка несложно. Проводится интенсивное проветривание, со сдвиганием мебели от стен в целях улучшения конвекции воздуха.

 

Разве плесень на стене опасна?

 

О том, что плесень портит эстетичность помещения, знают все, а вот о то, что она своими испарениями вредна для здоровья – многие и не подозревают. Именно плесень может провоцировать кашель и аллергические реакции организма, вызывать расстройства пищеварения от приёма продуктов, хранившихся в помещении, поражённом плесенью.

 

Попадая в дыхательные пути с постоянной влагой, она не может не создавать ощущение дискомфорта, от которого довольно трудно избавиться без курса ингаляций. И хорошо, если излечение ограничится этим. Боле тяжёлый вред наносит продолжительное нахождение в заражённых плесенью помещениях.

 

Плесень, развивающаяся на стенах и её споры

 

Плесень нельзя недооценивать в смысле опасности для здоровья, поскольку она не только выделяет ферменты – мы их воспринимаем как специфический запах. Есть и опасность преобразования их в слизистой нашего организма в результате химических реакций в токсичные соединения. Далеко не все плесени безвредны.

 

Ферменты плесени, оказываясь в организме человека, способны на такие неприятности для нас, как нарушение защитных процессов на клеточном уровне, а некоторые, мутируя, способны даже нарушать структуру ДНК, влияя на наследственность.

Слабое место плесени – это то, что мы можем сразу определить место её роста и увидеть источник, подпитывающий её.

Например: если плесень развилась на наружной стене помещения, то вероятнее всего, теплом она питается через трещину в стене, и образовалась эта щель из-за дефекта изоляции или отсутствия таковой,

 

В недавно построенных зданиях причина сырости – чрезмерная насыщенность влагой и непросушенность строения после окончания работ. А еще новые утеплители: долго держат тепло, а вот точка росы передвигается. Плесень может оказаться даже внутри панелей, и тогда новостройка будет «гнить».

 

Такие плесневые колонии устраняются промышленными альпинистами, которые обнаружив причину, ликвидируют саму плесень. Устранив причину, устраняют и наносят защитное покрытие, предотвращая тем самым возможность повторения роста плесени. Утепление домов со значительным сроком службы самостоятельно или самодеятельными бригадами непрофессионального уровня чревато тем, что обшивая стены плитами утеплителя, не заделав трещины и щели, они невольно создают тепличные условия для роста плесени под этими плитами.

Профессиональные строители выполняют ту же работу с предварительной обработкой мест повреждений стыков плит и трещин, затратят те же 1-2 дня, но дадут при этом защиту как от росы внутри помещения, так от роста плесени снаружи под обшивкой фасада дома.

 

Осторожно роса

 

Это другая причина развития грибка и плесени. Промёрзшие стены покрываются влагой точно так же, как это бывает на окнах. Если в помещении недостаточно мощная вентиляция, накопление влаги будет неизбежностью при недостаточности теплоизолирующих свойствах уличных стен.

При недостаточности вентиляции становятся фактором ухудшения безопасности от плесени и грибка – пластиковые окна. Герметичность рам и низкая термопроницаемость стеклопакетов создают благоприятный климат для ускорения развития грибка.

Грибок неприхотлив к поверхностям, на которых он распространяётся. Ему подходят и кирпич, бетон и дерево, пластик. Кирпич и бетон достаточно просто очищаются, а вот древесина пориста и с ней возникают сложности.

 

Очистка древесины от грибка невозможна без снятия некоторого наружного слоя. Деревянная стружка сжигается. Плесень не настолько живуча, зато растёт значительно быстрее. 70% древесины плесень может разрушить всего за год, поэтому профилактическая обработка обеззараживающими растворами не лишняя, как для конструктивных деталей, так и для мебели.

 

Деревянные изделия лучше обеззараживать не в помещении, а до внесения их внутрь, чтобы избежать случайного заражения других предметов или поверхности.

Наносим антисептик малярной кистью

Всегда существует риск того, что случайный человек выполнит свою работу небрежно. Но разве быстро бывает качественнее? Это улучшение может неожиданно только усугубить состояние жилища.

Поэтому не принимайте предложений от тех, кого вам рекомендовали ваши друзья или соседи. Соседям имеет смысл доверять, поскольку микроклимат в ваших владениях сходен.

 

Живущим на первых этажах стоит обращать внимание на появление плесени в углах комнат. Её обнаружение указывает на нарушение гидроизоляции в подвале. В запущенном состоянии плесень может распространиться и под напольным покрытием. Не стесняйтесь и не думайте, что это – мелочь. Обязательно обратитесь в жилищно-коммунальное хозяйство, обслуживающее ваш дом: на ранней стадии заражения грибок и плесень могут быть купированы наведением порядка в подвале.

Ровно то же самое можно посоветовать жителям верхнего этажа относительно потолков. Проявление плесени свидетельствует о нарушении гидроизоляции чердака и кровли и когда некачественно сделана заделка межпанельных швов в блочном и панельном доме

 

Средства дезинфекции грибка

 

Плесень и грибок можно победить, используя универсальные антисептические составы. Их ассортимент в виде растворов на прилавках магазинов широк, но наиболее стойким и долговечным может считаться лишь антисептическая грунтовка.

 

Отличными антибактериальными средствами являются: раствор марганцовки с незначительным добавлением йода, плотный раствор соды – все они хорошо противостоят плесени, как и раствор уксуса. А вот с грибком – сложнее, потребуется двух, а то и трёхкратная обработка перекисью водорода или содой. Возможно применение водного раствора аммиака (нашатыря), но при его использовании необходимо подумать о мерах собственной безопасности от его паров.

 

Профилактика от появления признаков плесени всегда предпочтительней, и если в силу конструктивных особенностей помещение имеет слабую вентиляцию, имеет смысл производить грунтовку поверхностей водорастворимыми красками, с добавлением в них антисептиков. Если помещение оборудовано вытяжной вентиляцией, то обязательно проверьте её достаточность и работоспособность. Вентиляция считается в идеальном состоянии, если пламя зажжённой спички, поднесённой к решётке короба, гаснет или почти гаснет. Не отклоняющееся пламя – сигнал обратиться в эксплуатирующую организацию.

 

Всеми доступными способами нужно давать возможность перемещаться воздушным массам в помещении, например, оставляя небольшое расстояние между мебелью и стеной, устанавливая на окна клапаны вентиляции или просто проветривать помещение.

Повышенную влажность после ремонта или строительства также не нужно терпеть, просушивая и проветривая помещение. Водостоки, нарушенные зимними наледями, также могут промочить стену и создать повышенную влажность в помещении. Устранения этой неисправности, как и нарушения защиты межпанельного шва – прерогатива жилищно-коммунальной конторы, в которую следует обратиться.

Комплекс мер по правильной заделке, герметизации, гидроизоляции, теплоизоляции, антисептической профилактике – приносит свои плоды.

Плесень, образующаяся на балконе – угроза заражения внутри помещения, и не стоит её недооценивать, а если при этом имеет место некачественная герметизация швов – это уже повод срочно делать капитальный ремонт.

 

Не нужно делить жилплощадь с колониями грибков, не стоит дожидаться пока споры грибков переселятся в организм человека, просто обратитесь к нашим специалистам и решите проблему плесени в вашем доме на долгие годы.

 

Если вы планируете качественный ремонт межпанельных швов в вашем доме, или планируйте отремонтировать крышу последнего этажа на балконе, то наша компания проводит работу по герметизации стыков и гидроизоляции в зданиях любых серий, и имеет самые положительные отзывы о качестве и сроках выполнения заказов.

 

До начала оформления заявки на проведение работ, с вами будет проведён инструктаж нашим специалистом, после оформления документов по выходу на кровлю (компания этот вопрос решает самостоятельно и бесплатно для заказчика) будет проведена полная оценка стоимости работ с учётом специфики объекта.

Причины появления плесени в квартире

Основные причины появления плесени При какой влажности появляется плесень? Как избавиться от запаха плесени в стиральной машине? Какая плесень растет на кожаной обивке? За какое время образуется плесень?

Плесень – невероятно живучий организм. Определенные разновидности плесневых грибков успешно произрастают даже на территории зоны отчуждения Чернобыльской АЭС. Однако справиться с этим неприятным явлением вполне можно, как минимум, в отдельно взятом жилище. Хотя для этого необходимо знать, почему появляется плесень.

Основные причины появления плесени

Основной ошибкой в процессе борьбы с плесневыми грибками в доме является то, что зачастую владельцы помещений успокаиваются после устранения заметной глазу части плесени. Такой подход в корне неверен. Ведь грибок легко способен быстро вернуться на свое место, когда причина его распространения в жилье не устранена. Стоит разобраться, какова эта причина.

В основном появление плесени – это результат излишней влажности и сырости в помещениях. Остальные причины выступают всего лишь первоисточниками для образования плесени:

  • высокий уровень влажности при наличии нарушений действия вентиляционной системы;
  • грунтовая сырость в частных домостроениях;
  • промерзание стен;
  • нарушение функционирования отопительной системы;
  • частые протечки (на крыше, в трубопроводах и пр.).

Стоит помнить, что вопрос, как появляется плесень, важен для максимально эффективной борьбы. Ведь без ликвидации основной причины, толка от удаления последствия будет мало. Действенный метод борьбы с плесневыми грибками – поддержание в помещениях оптимальной влажности, хорошая вентиляционная система, профилактические меры. Все это значительно проще и экономичней, чем последующая борьба с уничтожением расплодившихся грибков.

Факт Споры грибковых поражений имеются в каждой квартире, однако распространение начинается только в жилье, где присутствуют благоприятные для него условия.

При какой влажности появляется плесень?

Повышенная влажность воздуха выступает основополагающей причиной для появления и разрастания плесени. Так, при какой влажности появляется плесень в квартире? Наиболее активно развитие грибка происходит при влажности, превышающей 95%. Однако в случае наличия дополнительных благоприятных условий – отсутствие вентиляции, достаточное тепло, запущенное состояние – плесень может появиться и при влажности в 70%.

Разрастается плесень на деревянных, бетонных и окрашенных поверхностях, штукатурке, пластике, резине, линолеуме, тканях, коврах, даже в книгах. Микроспоры способны по вентиляционной системе проникнуть в квартиру из сырого подвала, и если в ней присутствуют благоприятные условия, плесень быстро оккупирует жилище. Выясняя, как влажность влияет на появление плесени, можно точно сказать, что она значительно ускоряет процесс и усугубляет ситуацию.

Какая плесень растет на кожаной обивке?

Кожа также подвержена разрастанию на ее поверхности плесневых грибков. При этом плесень на обивке из кожи может быть разных видов (вплоть до зеленой и особо опасной черной плесени). Удаление грибка с кожаных изделий – дело сложное и деликатное. Когда она только появилась, в борьбе могут помочь сильные чистящие средства.

Однако если плесень на коже развивалась долгое время, то спасти изделие уже нельзя. Причем здесь основная причина заключается не столько в неприглядном виде, который пострадал от плесени, а в том, что споры плесени насквозь поразили всю кожу. Поэтому даже после максимально интенсивной очистки, на такой поверхности может вновь появиться грибок.

За какое время образуется плесень?

Растут плесневые грибки очень быстро, особенно на фоне наличия благоприятной влажной и теплой среды. Обосновавшись в подобном месте, они быстро распространяются на значительную территорию, образуют ветвящийся мицелий (грибница) и плодовые тела, которые уже видит человек. Так через какое время появляется плесень?

В случае аварии (протечка, потоп и прочие неприятности) плесень на стенах может появиться уже через 5-7 суток, если пострадавшее помещение не было качественно и оперативно просушено. Помимо того, на время образования плесени влияют современные отделочные материалы, препятствующие быстрому высыханию помещений. Итогом становится развитие за 1-2 недели распространенной грибницы под поверхностями (обои, напольные покрытия). И еще несколько дней требуется для ее превращения в хорошо видимые человеком пятна плесени.

Не хотите подвергать жилье разрушениям, а здоровье своих близких опасностям? Тогда стоит как можно скорее предпринять меры по удалению плесени. Лучшим способом это сделать является обращение в специализированную дезинфекционную компанию. Ее специалисты используют наиболее эффективные составы и технологии, чтобы избавить любого от этой напасти.

Полезно знать

Основные причины: почему плесень так распространена в многоквартирных домах

Проживание в многоквартирном доме дает определенные преимущества. Но с таким количеством людей, живущих в одном месте, могут произойти несчастные случаи, которые приведут к заражению плесенью. Например, бассейн на крыше может дать медленную утечку, которая просачивается по многим этажам, вызывая серьезное заражение плесенью в помещении. Или в одной квартире переполнит унитаз или ванна, а квартиры ниже попадут под воду, особенно если потоп быстро не локализовать. Мокрые стены, потолки и полы привлекают плесень. А плесень может вызвать серьезные структурные повреждения, а также проблемы со здоровьем и аллергию.

«Главная проблема многоквартирных домов заключается в том, что вода течет вниз», — говорит Роберт Вайц, основатель RTK Environmental. «Он будет спускаться по этажам к потолку и стенам внизу. Когда это происходит, вы рискуете заболеть плесенью», — объясняет он.

Для роста плесени необходимы влага, тепло и любая органическая поверхность (например, гипсокартон и полы). В этих условиях плесень начинает расти в течение 24-48 часов. Плесень не только губительна, но и вредна для здоровья.

1. Неисправная кухонная техника

Неисправная кухонная техника является одной из наиболее частых причин появления плесени в многоквартирных домах. Медленные утечки из льдогенераторов, холодильников и посудомоечных машин, как правило, остаются незамеченными, поскольку линии подачи воды обычно скрыты. К тому времени, когда вы поймете, что есть проблема, обычно проявляющаяся запахом или пятном, это, вероятно, уже большая проблема.

2. Лопнувшие трубы и неисправная сантехника

Прорывы труб — кошмар многоквартирного дома. Сотни или даже тысячи галлонов воды могут стекать по коридорам и лестничным клеткам, не говоря уже о стенах, полах и потолках. Один прорыв трубы или протечка сантехники могут затронуть десятки квартир и мест общего пользования. Необходимы быстрые действия, чтобы удалить гипсокартон и сухую конструкцию, а также оставшиеся полы как можно быстрее. Рекомендуется относиться к воде как к огню — быстрое действие помогает предотвратить дальнейший ущерб.

3. Прачечная в подвале

Во многих зданиях в подвале есть общая прачечная – все в порядке. Но, что также распространено, так это складские помещения в подвале, которые содержат коробки и другие предметы, состоящие из целлюлозы, на которой любит расти плесень. Влажность, создаваемая бельем, может вызвать рост плесени в любом подвале.

4. Системы ОВКВ

Системы ОВКВ часто вызывают появление плесени в зданиях, особенно в летние месяцы, когда системы кондиционирования воздуха создают конденсат. Где влага, там и плесень. А поскольку споры плесени могут перемещаться по всему зданию через систему ОВКВ, вы можете ожидать, что колонии плесени обязательно разовьются.

5. Паропроводы

Особенно в старых зданиях паропроводы и старые радиаторы обычно имеют протечки внутри стен или потолков, которые остаются незамеченными. Утечки пара обычно скрыты, поэтому повреждения и рост плесени могут оставаться незамеченными в течение нескольких недель или даже месяцев. А вот затхлый запах сигнализирует о том, что поблизости есть плесень.

6. Террасные стоки

Листья и мусор забивают стоки. В этом случае воде некуда идти, кроме как в соседнюю квартиру. Вода будет попадать в самую слабую точку входа, которая может быть где угодно. Без надлежащего тестирования это трудно определить. Если у вас есть терраса, следите за чистотой стоков.

7. Облицовка и наружная отделка зданий

Облицовка, или бетонный раствор вокруг кирпичей и окон, обычно используемый в старых многоквартирных домах, является еще одним способом просачивания воды. Дождевая вода может проникать сбоку через поврежденные строительные материалы и застревать во внешних стенах. Затем появляется плесень, и к тому времени, когда вы видите что-то на стене своей квартиры, обычно это означает, что с другой стороны этой стены есть намного больше.

8. Плоские крыши и бункеры

Плоская крыша часто приносит неприятности. Многие многоквартирные дома построены с плоскими крышами, которые могут ветшать и проседать. И, если они не спроектированы должным образом, они не будут проливать воду, как должны. Затем вода проходит через крышу и попадает в квартиры внизу. Мы также видели, как водяные бункеры (резервуары для хранения воды) протекают или взрываются на крышах, что приводит к сильному затоплению квартир внизу.

Что делать с плесенью в квартире?

Если вы подозреваете, что в вашей квартире есть плесень, разумнее всего будет проверить ее. Если вы заметили запах или пятно, вызовите независимого специалиста, у которого есть технология для обнаружения воды за стенами и под половицами. Они могут определить, где находится плесень и что нужно сделать, чтобы ее удалить.

Конфликт интересов

Важно, чтобы две разные компании выполняли тестирование и исправление. Почему? Когда одна и та же компания делает и то, и другое, это явный конфликт интересов, и вам могут потребоваться дополнительные расходы на ненужный ремонт. Независимая компания по тестированию точно скажет вам, в чем проблема, и предоставит план ее устранения. После этого ремонтная компания выполнит только ту работу, которая необходима, сводя к минимуму простои и затраты. В штате Нью-Йорк одной и той же компании противозаконно выполнять и тестирование, и исправление на одной и той же работе.

Кто оплачивает расходы?

Страховка часто покрывает расходы на тестирование и устранение плесени, особенно если это касается проблем с многоквартирным домом. Если вы снимаете квартиру и беспокоитесь о возможной плесени, поговорите со своим арендодателем или с управлением здания. Самое главное – быстро решить потенциальную проблему. Живи хорошо! Быть здоровым!

Профилактика воздействия свинца на детей экономически эффективна. (CDC)

Подпишитесь на нас и поставьте лайк:

Как RTK Environmental Group обеспечивает вашу безопасность, пока мы находимся у вас дома или на работе.

Смотреть видео ниже

Причины появления плесени в квартирах Страхование от плесени: создание покрытия для проблемы распространения.

В статье Джулии Р. Барретт говорится, что «если это не головные боли в буквальном смысле, то они, безусловно, фигуральные, в результате кошмара очистки от плесени и преобразования связанных с этим затрат». 1 Быстрый поиск Новостей Google по запросу «квартирная плесень» возвращает около 83 500 результатов с многочисленными сообщениями со всей страны, сделанными за последние несколько недель.

Новости Google Результаты поиска «квартирной плесени»

Согласно Journal of Property Management , «растущей проблемой для владельцев и менеджеров зданий является появление и повторное появление плесени. Споры плесени гноятся в помещении, и их можно найти где угодно, от квартир с низким доходом до многомиллионных офисных помещений». 2  В книге Toxic Mold Litigation говорится, что «новостные сообщения о заражении плесенью и новые судебные процессы, связанные с плесенью, продолжают появляться регулярно». 3 Автор Рэймонд К. Кинг далее поясняет, что «иски о плесени, вероятно, в течение некоторого времени станут основным предметом судебных разбирательств о возмещении ущерба имуществу, недобросовестности и причинении личного вреда». 3

Страховой информационный институт сообщает, что «национальные расходы на плесень трудно отследить, потому что большинство страховых компаний не отделяют плесень от требований о возмещении ущерба водой, но последние оценки ясно показывают, что плесень — это проблема на несколько миллиардов долларов. ” 4  В центре дискуссии находится вопрос об ответственности между арендодателями и арендаторами. Обучая как арендодателей, так и арендаторов, мы можем внедрять решения по удалению влаги, чтобы поддерживать здоровые условия жизни и снижать высокую влажность и рост плесени в квартирах.

Использование управления влажностью для снижения относительной влажности

• Избыточная влажность может возникать из-за утечек, вентиляции и действий жильцов, таких как приготовление пищи, уборка, принятие душа и даже дыхание
• Утечки (погодные или водопроводные) являются результатом поломки здания и должны быть немедленно устранены – ответственность за протечки обычно ложится на арендодателя
• Вода находится в воздухе – количество зависит от различных факторов. Принципы водяного пара обычно плохо понимаются арендодателями и арендаторами.
• Поддержание надлежащего уровня влажности (водяного пара) внутри квартир является обязанностью как арендодателя, так и арендатора.

«Наиболее распространенными проблемами, связанными с поверхностной влажностью, независимо от климата, являются плесень, грибок и конденсат. Единственным наиболее важным фактором, влияющим на эти проблемы, является относительная влажность вблизи поверхностей». 5
-Джозеф Лстибурек и Джон Кармоди, Справочник по контролю влажности

Избыточная влажность может привести к образованию конденсата в квартирах.

Конденсация происходит, когда влага в воздухе «конденсируется» в жидкую воду на прохладной поверхности. Температура поверхности, при которой это происходит, известна как «точка росы».

В случаях утечки воды жильцы должны незамедлительно уведомить арендодателя о том, что вода просачивается в помещение. Поступая таким образом, арендатор действует для защиты структурной целостности жилища, помогая предотвратить проблемы, связанные с нежелательной влажностью, которая не удаляется своевременно. Чаще физических утечек бывает наличие избыточной влаги в воздухе (высокая относительная влажность). Типичным примером может быть нежелательная конденсация на окнах.

В Справочнике по контролю влажности Джозеф Лстибурек и Джон Кармоди заявляют, что «конденсация может создать среду для роста плесени, грибка и других биологических патогенов. Кроме того, это может привести к ухудшению состояния строительных материалов, если их допустить к сбору». 5  Концепция конденсации важна. Конденсация происходит, когда взвешенная в воздухе влага (водяной пар) «конденсируется» в жидкую воду на прохладной поверхности. Температура поверхности, при которой это происходит, известна как температура «точки росы». Точку росы можно контролировать, контролируя как температуру в помещении, так и относительную влажность (RH).

Согласно Справочнику по контролю влажности, «те же стратегии, которые контролируют рост плесени и грибка, также контролируют конденсацию на поверхностях — повышение температуры поверхности и снижение давления пара (уровня влажности) вблизи поверхностей». 5

Узнать больше


«Чтобы контролировать рост плесени в наших домах, мы должны контролировать избыток влаги и воды!»


– Кэтлин Пэррот, доктор философии, Предотвращение плесени 6

«Для роста плесени требуется:

• Источник пищи.
• Соответствующая температура.
• Кислород.
• Адекватная влажность». 6

«Споры плесени присутствуют везде, как в воздухе, так и в воздухе помещений».
— Что нужно знать о плесени 7

Следующая выдержка из Плесень: причины, последствия для здоровья и очистка- объясняет, как вода влияет на процесс строительства:
«Плесень, особенно споры плесени, повсюду. вне. Плесень есть на всем, из чего мы строим, и на всем, что мы приносим в здание. Помните, мы строим снаружи. Кусочек «внешнего» превращаем во внутреннее по ходу строительства. Поэтому плесень тоже будет внутри. И помните, что на улице часто бывает сыро. Что еще хуже, так это то, что строительство также является мокрым процессом. Невозможно или практически невозможно иметь здание без плесени. Точно так же невозможно иметь снаружи без плесени. Мы просто не хотим, чтобы внутри было много плесени, и мы не хотим, чтобы плесень активно росла. Мы особенно не хотим, чтобы много плесени или плесени росло там, где вы можете дышать». 8

Влажность – единственный фактор, который можно контролировать в достаточной мере.

На контроль температуры влияют механические ограничения, окружающая среда и предпочтения арендатора. Крупногабаритные системы ОВКВ распространены в многоквартирных жилых домах. Важно отметить, что обычные системы кондиционирования воздуха работают на основе чувствительного (температурного) входа. Удаление водяного пара системами кондиционирования воздуха зависит от того, как долго работает кондиционер, и является вторичным по отношению к основной функции — контролю температуры.

Удаление водяного пара системами кондиционирования воздуха зависит от продолжительности работы кондиционера и является второстепенным по отношению к основной функции — контролю температуры.

Хорошим примером этого сценария может быть недвижимость для престарелых. Эти квартиры, как правило, меньше, чем средняя единица семейного жилья. Самый маленький обычный сплит-кондиционер обеспечивает охлаждение 18 000 БТЕ (или 1,5 тонны), что может быть больше, чем требуется. Для многих квартир старшего возраста это означает, что арендатор вынужден выбирать между «переохлаждением» и установкой термостата на более низкую температуру для осушения. Чаще всего пожилые пассажиры предпочитают не включать кондиционер, который предотвращает конденсацию влаги, попавшей внутрь, на змеевиках конденсатора HVAC и вызывает повышение относительной влажности.

Другим фактором, который следует учитывать, является высокопроизводительный дизайн. Захваченная влага стала непреднамеренным последствием плотной конструкции энергоэффективных зданий. В то время как более плотные ограждающие конструкции снижают ощутимую нагрузку на охлаждение и экономят энергию за счет сокращения времени работы кондиционера, они также задерживают избыточную влагу внутри квартир. В герметично закрытой квартире скапливается влага от обычного образа жизни жильцов. Как указывалось ранее, обычные кондиционеры не работают на основе содержания водяного пара или относительной влажности. Типичная квартирная система ОВКВ служит только одной цели — повышать или понижать температуру. Следующая цитата из Mold: Causes, Health Effects and Clean-up объясняет риск, вызванный избыточной влажностью:
«Плесень требует воды. Ни воды, ни плесени. Плесень является результатом проблемы с водой. Решите проблему с водой». 8

High humidity can cause moisture related problems in multifamily housing
  • Do not use ventilation when outdoor dew point is above 55. 9
  • Make sure the clothes dryer is vented правильно.
  • Готовьте с крышками , чтобы удерживать пар.
  • Не сушите одежду в помещении на вешалках для одежды.
  • Немедленно убирайте разливы и загрязнения.
  • Уменьшение количества водяного пара за счет использования эффективных вытяжных вентиляторов в ванных комнатах, кухнях и подсобных помещениях над обычными источниками влаги. Убедитесь, что вытяжные вентиляторы действительно перемещают воздух (подержите салфетку под вентиляционным отверстием, чтобы проверить поток воздуха).
  • Подтвердите соответствующий уровень относительной влажности в помещении с помощью надежного цифрового термометра/гигрометра.
  • Всегда поддерживайте относительную влажность ниже 60 процентов и при необходимости используйте осушитель. 10

Почему размер осушителя имеет значение

Использование осушителя воздуха для дома — это самый надежный способ обеспечить постоянное поддержание надлежащего уровня относительной влажности в квартирах.

Осушители воздуха для всего дома подходят для больших домов на одну семью. Хотя они адекватно удаляют влагу из квартир, общие жалобы включают чрезмерный шум и тепловое перемещение а также отсутствие оперативного управления . Если арендатор решит не использовать кондиционер, вряд ли он будет использовать осушитель. Установки для всего дома также контролируются настенным гигростатом, похожим на термостат. Кроме того, осушители воздуха для всего дома устанавливаются вместе с существующей системой обработки воздуха HVAC, которая требует интеграции в механическую систему. Для установки этих систем требуется лицензированный специалист по HVAC.

Портативные осушители могут быть менее дорогостоящими, но создают другие проблемы при попытке удалить влажность и предотвратить плесень в квартирах. Они неудобны, часто требуют ручного опорожнения, , а также полагаются на сотрудничество арендатора для работы . Стоит ли рисковать, полагаясь на арендаторов в надлежащем обслуживании портативного устройства? Во многих ситуациях нецелесообразно ожидать от арендаторов эффективной эксплуатации осушителей. Жалобы арендаторов на портативные осушители варьируются от слишком громкого звука, выпуска горячего воздуха в квартиру, угроз безопасности и даже до неудобств, связанных с необходимостью не забывать опорожнять резервуар.

Решения для удаления влаги

В настоящее время в США доступен только один универсальный осушитель воздуха, специально разработанный для квартир. Отмеченный наградами осушитель воздуха IW25-4, сертифицированный ENERGY STAR® IN Wall/ON Wall, от Innovative Dehumidifier Systems. IW25-4 передает управление влажностью в квартире непосредственно в руки арендодателей и владельцев недвижимости. Созданная для ежедневного удаления влаги, встроенная система осушителя включает в себя защищенную от несанкционированного доступа крышку, которую можно снять только с помощью специального инструмента. IW25-4 можно быстро установить внутри внутренней стены между существующими стойками или повесить прямо на стену. После установки он работает независимо от системы ОВКВ, тихо и эффективно конденсируя и удаляя влагу в квартирах. Разработанная для управления влажностью без помощи рук, система осушения стекает непосредственно в существующие водопроводные линии или дополнительный внутренний насос для конденсата (приобретается отдельно) устанавливается в устройство для удаления собранного конденсата.

Для арендодателей и арендаторов, которые ищут экономичное и эффективное решение для удаления влаги и предотвращения образования плесени, вызванной влажностью в квартирах, осушитель воздуха IW25-4 просто необходим для квартир.

Источники:
1. Barret, Julia R., Mold Insurance: Crafting Coverage for a Spreading Problem (2003), Environmental Health Perspectives, по состоянию на ноябрь 2021 г.
2. Дэйв, Нитин и Стивен Р. Галати. «Что такое плесень, это ново: исправление и правильное планирование помогают избавиться от суеты по поводу грибка. (Особенность).» Журнал управления имуществом , том. 68, нет. 4, июль-авг. 2003, стр. 42+. Gale Academic OneFile по состоянию на ноябрь 2021 г.
3. King, Raymond C., (2008). Судебный процесс по токсичной плесени. Американская ассоциация юристов, по состоянию на ноябрь 2021 г.,
4. Хартвиг, Роберт П. и Уилкинсон, Клэр, август 2003 г., Информация о страховании Институт
5. Лстибурек, Дж. и Кармоди, Дж. (1993) Справочник по контролю влажности (принципы и практика для жилых и малых коммерческих зданий). Нью-Йорк: Ван Ностранд Рейнхольд.
6. Политехнический институт и университет штата Вирджиния; Кэтлин Пэрротт, доктор философии. 2009, Virginia Cooperative Extension, по состоянию на ноябрь 2021 г. ,

, Дж., и Йост Н., (2002) RR-0208: Что нужно знать о плесени , Building Science Corporation, по состоянию на ноябрь 2022 г.
8. Lstiburek, Yost N. и J. Brennan, J., (2002) Mold: Causes, Health Effects and Clean-Up , Citeseer, по состоянию на ноябрь 2021 г.
9. Наука о влажности 101, Дэн Велкин;

10. Краткое руководство по плесени, влаге и вашему дому, Агентство по охране окружающей среды США;

Плесень в вашей квартире? Проблемы, решения и профилактика

Плесень в вашей квартире не только беспокоит, но и опасна для здоровья. Но в большинстве случаев вы можете предотвратить превращение маленьких проблем в большие.

Если вы подозреваете (или знаете), что у вас в квартире появилась плесень, вы можете переживать, что ваш милый дом стал опасен для вашего здоровья. Что вы можете сделать и на ком лежит ответственность за решение проблемы?

Плесень, которая концентрируется на поверхностях в помещении, может вызвать проблемы со здоровьем, особенно если у вас есть аллергия или астма. Вот почему разумно быть внимательным к признакам плесени, быстро решать проблемы с плесенью, если вы их обнаружите, и в первую очередь принимать меры для предотвращения роста плесени.

Признаки плесени в квартире

Это может вас удивить: в вашей квартире уже есть споры плесени! Крошечные споры летают по воздуху как внутри помещения, так и снаружи. Они могут проникнуть в вашу квартиру через открытые окна или попутно покатавшись на вас или на вашем питомце.

К счастью, споры плесени растут в помещении только тогда, когда они попадают на поверхности, обеспечивающие для них подходящую среду.

Симптомы плесени в вашей квартире могут быть малозаметными, если пораженный участок небольшой, или значительными, если плесень распространилась. Вот несколько контрольных признаков, на которые следует обратить внимание:

  • В вашей квартире пахнет плесенью или землистым, затхлым запахом.
  • Вы заметили признаки повреждения водой, такие как пятна или вздутие гипсокартона.
  • У вас есть физические симптомы чувствительности к плесени (особенно когда вы находитесь в своей квартире), такие как заложенность носа, слезотечение, кашель или затрудненное дыхание.
  • В вашей квартире видны признаки плесени на поверхностях.

Как выглядит плесень?

Большинство людей думают о плесени в помещении как о гнусно выглядящих черных, желтых или зеленоватых пятнах, которые растут на стенах и оконных рамах, но плесень может проявляться в различных цветах и ​​формах. Он может иметь слизистую, пушистую или замшевую текстуру (но не прикасайтесь к нему голыми руками, некоторые виды плесени могут вызвать раздражение кожи).

Вопреки тому, что вы, возможно, слышали, цвет плесени не определяет, насколько она опасна.

Как проверить наличие плесени в вашей квартире

Единственный верный способ определить, какой вид плесени присутствует в вашей квартире, это обратиться к профессионалу. Это особенно верно, если вы чувствуете запах плесени или другие симптомы проблемы с плесенью, но на самом деле вы не видите признаков роста плесени.

Однако, если вы уже уверены, что у вас есть плесень, нет необходимости проверять ее на наличие плесени в вашей квартире. CDC предлагает рассматривать любую плесень как потенциальную опасность для здоровья и удалять ее. Вместо того, чтобы тратить драгоценное время на выяснение того, какая у вас плесень, следуйте приведенным ниже инструкциям по удалению, чтобы избавиться от нее как можно скорее.

5 распространенных мест, где прячется плесень

Для развития плесени необходимы две вещи: влага и немного темноты. Места, где влажность частая или чрезмерная, являются основными местами для роста плесени, особенно если эти места не подвергаются большому воздействию света.

Вот несколько мест, где может скрываться плесень. Но имейте в виду, что плесень может расти где угодно в помещении при правильных условиях.

1. При наличии утечек

Плесень часто появляется при утечке, вызывающей проблемы с влажностью. Вы можете обнаружить плесень на потолках или стенах, если структурные проблемы позволили проникнуть в них влаге. Утечки вокруг оконных рам являются еще одним распространенным виновником.

2. В вашей ванной комнате

Плесень может также скапливаться на стенках душевых кабин и занавесках или вокруг отделки в вашей ванной комнате. Вы можете обнаружить его под раковиной или в любом другом месте, где протекающие трубы или конденсат создают влажную среду.

3. Где вы стираете

Если ваша сушилка для белья не вентилируется должным образом, в помещении для стирки может стать влажно. Избыток влаги может способствовать росту плесени. Вы также можете обнаружить плесень на влажных полотенцах, которые слишком долго хранились в корзине для белья, или на окружающих стенах вашей прачечной.

4. Вокруг окон

Если у вас часто появляется конденсат на окнах вашей квартиры, проверьте наличие признаков плесени вокруг оконной рамы. Плесень может также расти на шторах, жалюзи или на ковровом покрытии под окнами, где есть проблема с влажностью.

5. На органических материалах

Плесень особенно любит расти на влажной целлюлозе. Это картон, стопки бумаги, книги или журналы, потолочная плитка, дерево и все, что сделано из органических материалов. Вы также можете обнаружить плесень на обоях (или под ними), на обивке и ковре.

Можно ли жить в квартире с плесенью?

Если вы обнаружили, что в вашей квартире растет плесень, примите меры, чтобы быстро удалить ее и предотвратить распространение проблемы.

Воздействие плесени может вызвать серьезные проблемы со здоровьем у одних и незначительные проблемы или их отсутствие у других. Но независимо от того, аллергик у вас или нет, плесень может вызывать раздражение глаз, носа, горла, легких и кожи. Есть также исследования, связывающие воздействие плесени с повышенной вероятностью детской астмы, поэтому, если в вашем доме живут дети, важно проявлять особую осторожность при удалении плесени.

Часто встречается аллергия на плесень. Если у вас аллергия, вы можете ожидать симптомы сенной лихорадки. У астматиков чувствительность к плесени может спровоцировать приступы астмы. Точно так же плесень может вызвать проблемы с дыханием у людей с респираторными заболеваниями. Вы также должны быть бдительны в отношении плесени, если у вас ослаблен иммунитет.

В чем разница между плесенью и грибком?

По данным Агентства по охране окружающей среды, плесень относится к определенным типам плесени или грибка, но часто используется как универсальный термин. Наука становится немного технической, но вот простой способ думать об этом:

  • Плесень : Плесень процветает на органических (с высоким содержанием целлюлозы) материалах, таких как картон, дерево, гипсокартон, обивка (включая кожу) и ткани.
  • Плесень : Плесень встречается на твердых поверхностях, таких как стены душа или пластиковые оконные рамы.

И плесень, и грибок растут везде, где присутствует влага, и оба они могут создавать одинаковые риски для здоровья.

Насколько опасна черная плесень?

Возможно, вы слышали фразу «токсичная черная плесень» в новостях и в социальных сетях, которая делает эту зеленовато-черную пятнистую плесень особенно пугающей. Но действительно ли он опаснее других видов плесени?

Термин «токсичная черная плесень» часто используется для обозначения Stachybotrys chartarum. Stachybotrys принадлежит к классу токсигенных плесеней, то есть они производят токсичное вещество, называемое микотоксинами.

Наука не обнаружила причинно-следственной связи между черной плесенью и некоторыми серьезными проблемами со здоровьем, поэтому Stachybotrys не обязательно более опасен, чем другие виды плесени. Согласно CDC, все проблемы с плесенью следует решать быстро, тем более что наличие плесени в вашей квартире может быть признаком длительной проблемы с влажностью.

Что делать, если вы обнаружили плесень в своей квартире

Если вы столкнулись с плесенью в своей квартире, пора действовать быстро. Плесень, которую не лечат, может распространяться. Он также может повредить все, на чем он растет.

1. Рассмотрите источник проблемы

Во-первых, подумайте, можете ли вы справиться с причиной роста плесени самостоятельно. Например, если вы обнаружите плесень в душе, решение может быть таким же простым, как ее чистка, а затем более частая чистка душа. Но если рост плесени является результатом такой проблемы, как повреждение водой, вам необходимо привлечь управляющего недвижимостью.

2. Удаление плесени с твердых поверхностей

Вы можете удалить плесень в своей квартире самостоятельно, если она:

  • На твердой поверхности (например, на стенах душевой)
  • Не связана с проблемами влажности, которые находятся вне вашего контроля (например, утечки)
  • Коммерческие чистящие средства, мыло и вода или смесь не более одной чашки бытового отбеливателя на один галлон воды — все это эффективные способы удаления плесени с твердых поверхностей. Есть также несколько естественных способов избавиться от плесени.

Никогда не смешивайте отбеливатель с другими бытовыми чистящими средствами или аммиаком . Это может привести к образованию ядовитых паров. Всегда надевайте перчатки и хорошо проветривайте комнату, когда используете чистящие средства.

3. Очистите небольшие пятна плесени на органических поверхностях

Согласно EPA, вы можете очистить плесень с органических поверхностей самостоятельно, если пораженная площадь меньше 10 квадратных футов (примерно 3×3 фута). Методы очистки зависят от типа поверхности.

Плесень на тканях и других мягких поверхностях может быть трудно удалить полностью, поэтому подумайте о замене поврежденного предмета. Например, если на коврике в ванной значительно разрослась плесень, имеет смысл заменить его чем-то, что можно регулярно стирать и сушить.

4.  Сообщите управляющему недвижимостью о более серьезных проблемах.

Если плесень возникла в результате проблемы с влажностью или повреждения водой, которое вы не можете контролировать, самое время обратиться к управляющему недвижимостью. Они должны серьезно относиться к основным проблемам, вызывающим появление плесени, и действовать быстро.

Может быть полезно сделать фотографии проблемы с плесенью и представить их управляющему недвижимостью. Не забудьте задокументировать все разговоры, которые у вас есть, для дальнейшего использования. Если проблема не решена, обратитесь за инструкциями к ресурсам арендодателей и арендаторов вашего штата. Кроме того, если есть существующий или разрабатываемый закон, связанный с плесенью, он будет процитирован Национальной конференцией законодательных собраний штатов.

5. Проверьте свой страховой полис арендатора

Если структурные проблемы, не зависящие от вас, привели к повреждению плесенью вашего личного имущества, обратитесь в страховое агентство арендатора. У вас может быть страховое покрытие, которое поможет вам заменить поврежденные предметы, такие как мебель, ковры или одежду.

Ответственность за плесень несет домовладелец?

Не так много законов, которые конкретно регулируют ответственность арендодателя, когда речь идет о плесени при аренде жилья.

Некоторые управляющие недвижимостью требуют от арендаторов подписать отдельный отказ или документ, касающийся плесени в помещении, когда они въезжают. Обязательно ознакомьтесь с ним вместе с договором аренды, чтобы лучше понять свои права и обязанности.

Несмотря на то, что в книгах не так много законов, касающихся плесени, в большинстве штатов ваш управляющий недвижимостью по закону обязан предоставить жилое помещение. Вот несколько вопросов, которые нужно задать себе, чтобы определить, кто несет ответственность.

Ваше поведение стало причиной появления плесени?

Если из-за ваших действий в вашей квартире появилась плесень, то это ваша ответственность. Если вы создали избыточную влажность, не смогли убрать и высушить пролитую жидкость или ваша процедура уборки нуждается в улучшении, вы сами должны позаботиться о проблеме плесени. Вы можете нести ответственность за ущерб, если вы этого не сделаете.

Бездействие управляющего недвижимостью стало причиной появления плесени?

Протекающие трубы, протекающая крыша или плохо загерметизированные окна являются обязанностью управляющего недвижимостью. Если проблема с сантехникой или конструкцией вашей квартиры не была устранена в кратчайшие сроки и привела к росту плесени, ответственность может нести управляющий недвижимостью.

Как предотвратить появление плесени в будущем

Во многих случаях можно предотвратить рост плесени в своей квартире. Вот несколько советов, как не дать ему закрепиться:

  • Держите воздух в движении. Открывайте окна, когда позволяет погода. Используйте переносные или потолочные вентиляторы, чтобы поддерживать циркуляцию воздуха.
  • Используйте вентиляторы. Всегда используйте вентилятор в ванной и над плитой для удаления влаги из квартиры.
  • Поддерживайте низкий уровень влажности. Кондиционеры и обогреватели могут помочь контролировать влажность. При необходимости вы также можете использовать осушитель воздуха.
  • Быстро устраните любые проблемы с влажностью. Если что-то вроде разлива или открытого окна во время ливня замочило часть вашей квартиры, используйте вентиляторы и вентиляцию, чтобы все тщательно высушить.
  • Используйте чистящие средства для уничтожения плесени и регулярно выполняйте чистку. Содержать ванную комнату в чистоте и сухости — лучший способ предотвратить рост плесени.
  • Не храните мокрые полотенца или одежду. Повесьте влажные вещи, чтобы они высохли, прежде чем положить их в корзину.

Какой бы тревожной ни казалась плесень, в большинстве случаев ее роста можно избежать. При поиске нового места обязательно читайте Аренда. обзоры квартир, чтобы найти идеальную аренду и избежать проблемных свойств. Прежде чем переехать в новую квартиру, внимательно осмотрите ее на предмет повреждений, которые могут привести к появлению плесени.

Переехав на новое место, держите его в хорошем состоянии. Чистая, сухая и хорошо проветриваемая квартира – это, как правило, квартира без плесени.

Советы арендаторам и арендодателям по борьбе с плесенью

Делитесь любовью

Если в вашей квартире или сдаваемом в аренду помещении появилась плесень, первым логичным шагом будет уведомить арендодателя. Хотя федерального законодательства, возлагающего на домовладельцев ответственность за появление плесени, не существует, в каждом штате есть специальные законы, определяющие юридическую ответственность обеих сторон.

А в том-то и дело, что и у арендатора, и у арендодателя есть обязательства, если в квартире плесень. Ключом к тому, чтобы сдаваемая в аренду недвижимость не имела проблем с плесенью, является хорошее общение. В случае появления каких-либо необычных затхлых запахов, влаги или потенциального роста плесени арендатор должен уведомить арендодателя как можно скорее.

Существует множество причин, по которым плесень в многоквартирных домах может начать расти. Дома и квартиры рассчитаны на определенное количество жильцов. Со временем жильцы создают в жилище все возрастающую влажную нагрузку. Если с этим не справиться должным образом, это приведет к росту плесени, и качество воздуха в помещении (IAQ) может ухудшиться.

В то время как небольшое количество растительности можно легко очистить и удалить, со скрытой плесенью и чрезмерной влажностью необходимо бороться. Это может привести к проблемам со здоровьем, аллергическим реакциям и структурным повреждениям.

Но есть вероятность, что и у арендаторов, и у арендодателей возникает немало вопросов, когда дело доходит до роста плесени, например:

  • Что делать арендодателям, если плесень растет в помещении?
  • Кто должен платить за избавление от плесени?

Что я могу сделать как арендатор, чтобы уменьшить рост плесени?

Все это очень актуальные и важные вопросы. Вот несколько советов для арендаторов и арендодателей, которые помогут объяснить эти вопросы.

1. Распространенные источники влаги, вызывающие появление плесени в многоквартирных домах

Споры плесени могут начать формироваться и размножаться уже через несколько дней при соблюдении правильных условий. Это включает в себя воду или источник влаги, кислород и контроль температуры. Плесень обычно лучше всего растет в темных местах, например, внутри шкафов, за гипсокартоном или в подвалах и на чердаках.

Часто упускается из виду множество обычных источников влаги, которые могут вызвать рост плесени, например:

  • Неправильное кондиционирование воздуха – Системы HVAC, которые не обслуживаются должным образом, могут выделять чрезмерное количество влаги в воздух. Кроме того, если кондиционер не работает должным образом, воздух в устройстве становится довольно горячим и влажным, что способствует росту плесени.
  • Чрезмерное приготовление пищи и купание – Пар из кухни и ванной комнаты создает идеальную среду для образования плесени. Если жильцы часто принимают душ с горячей водой или часто пользуются кухней, арендодатель должен убедиться, что в этих комнатах есть надлежащая вытяжка.
  • Стирка и сушка одежды – Если в квартире есть стиральная машина и сушилка, эти приборы могут выделять значительное количество пара и влажного воздуха. Либо необходимо установить вытяжную систему, либо жильцы должны создать приток воздуха, открыв окна или включив вентилятор.
  • Растения, домашние животные и аквариумы – Некоторые домашние растения требуют много воды и выделяют много влаги. Кроме того, такие установки, как аквариумы или вольеры с регулируемой температурой для рептилий, могут выделять в воздух чрезмерное количество влаги.
  • Краска, обои, гипсокартон – Если новые слои краски, обоев или гипсокартона нанесены неправильно, между гипсокартоном может задерживаться влага. Если арендатор делает это самостоятельно или арендодатель экономит на некачественной работе, это может привести к росту плесени.
  • Периодические утечки и разливы – Даже небольшие разливы по всему блоку могут привести к росту плесени, если их не устранить сразу. Периодические утечки из кранов или труб также могут способствовать образованию плесени, если их быстро устранить.
  • Увлажнители воздуха . Некоторые арендаторы используют увлажнители воздуха для увлажнения воздуха. Однако они могут загрязнять воздух в помещении и способствовать росту плесени, если их неправильно использовать или использовать слишком часто.
  • Дыхание жильцов — Это может показаться удивительным, но чрезмерное увлажнение может быть вызвано жильцами, особенно если в помещении проживает слишком много людей.

2. Что делать, если в квартире появилась плесень?

Не всякий рост плесени должен вызывать серьезное беспокойство. По оценкам некоторых исследований, почти в 100% домов в США внутри растет некоторое количество плесени. Таким образом, наличие плесени в квартире не обязательно плохо, если только она не токсична или вредна. Тем не менее, это может вызвать проблемы у людей с чувствительностью к плесени или аллергией.

Чем опасна плесень?

Характер и типы плесени, встречающиеся в арендуемом жилье, часто являются результатом действия множества факторов и проявляются как «пятнистый рост плесени» (SMG). Не нужно паниковать, так как плесень является естественной частью нашей окружающей среды, но с ней нужно бороться, пока ситуация не ухудшилась.

Также настоятельно рекомендуется проверить рост плесени, чтобы убедиться, что она не токсична. Технические специалисты соберут образцы мазков и пробы воздуха, чтобы подтвердить наличие плесени и ее тип.

Что вызывает рост пятнистой плесени?

Когда мы начинаем видеть SMG, это означает, что вы достигли «переломного момента» для условий, способствующих росту плесени. Это указывает на дисбаланс температуры, давления, влажности, механической вентиляции или потока воздуха. Плесневые грибы хорошо приспособлены к использованию образующегося микроклимата и размножаются за пределами нормальной грибковой экологии (NFE). Устранение дисбаланса может остановить рост плесени, но ее все равно следует очистить.

Чрезмерный рост плесени может привести к структурным повреждениям стен дома, полов и гипсокартона. Таким образом, арендодатели должны быть заинтересованы в том, чтобы устранить плесень как можно быстрее, чтобы избежать еще большего ущерба в будущем.

3. Рекомендации по борьбе с плесенью для арендаторов

Арендаторы более чем способны справиться с небольшим количеством плесени. Фактически, в рекомендациях EPA по очистке от плесени говорится, что здоровые люди могут справиться с работой, если площадь составляет менее 10 квадратных футов и рост не связан с чрезмерным повреждением водой.

Если небольшое количество плесени присутствует в легкодоступных местах, например, вокруг ванн или на стенах, жильцы могут убрать ее самостоятельно. Использование раствора, состоящего из 1 части отбеливателя и 3 частей воды, убьет споры плесени и удалит все оставшиеся пятна.

Но эта плесень, скорее всего, снова вырастет, если не будет устранен источник влаги. Вот что арендаторы могут сделать, чтобы уменьшить рост плесени:

  • Открытые окна — Используйте вытяжные вентиляторы или держите окна открытыми, чтобы проветривать помещения на кухне и в ванной комнате.
  • Минимизация содержимого — Уменьшение содержимого шкафов и шкафов для улучшения циркуляции воздуха.
  • Очистка от плесени – Арендаторы должны очищать от плесени с помощью безрецептурных биоцидов в рамках обычной уборки.
  • Сообщите арендодателю по номеру . Сообщите арендодателю, если возникнет чрезмерный рост плесени или если она снова появится после того, как вы ее очистите.

4. Рекомендации по борьбе с плесенью для арендодателей

Согласно законам большинства штатов, арендодатель обязан решать любые проблемы, связанные с ростом плесени, если арендатор уведомляет о них. Как правило, арендодатель или владелец арендуемой недвижимости несет финансовую ответственность за услуги по удалению плесени.

Арендодатели также должны проявлять инициативу, предоставляя арендаторам инструкции и рекомендации по управлению уровнем влажности. Это может включать установку светильников или принятие превентивных мер, таких как:

  • Вытяжные вентиляторы – их следует устанавливать в ванной и на кухне, предпочтительно с автоматическими выключателями, которые выводят воздух наружу.
  • Гардеробы – Установите дверные вентиляционные отверстия или замените сплошную дверь на дверь с прорезями/жалюзи.
  • Вентилятор – Отслеживает и регулирует влажность в помещении и улучшает качество воздуха в помещении.
  • Ежегодные осмотры — Ежегодные осмотры на наличие влаги, запаха и плесени (MOM) должны проводиться профессионалом.
  • Средство для очистки от плесени . Используйте сертифицированную фирму для удаления видимого роста, если арендатор не может этого сделать (и получите сертификат допуска для ваших файлов).
  • Education . Предоставляйте арендаторам некоторую информацию EPA о плесени, указанную ниже, как часть документов арендатора.

Нужна помощь с плесенью в квартире?

Чем раньше вы начнете действовать, тем эффективнее будет решить проблему с плесенью. И арендаторы, и арендодатели несут ответственность за предотвращение и устранение проблем с плесенью. Однако, если начинает расти чрезмерное количество плесени, возможно, пришло время обратиться к профессионалам за услугами по удалению и восстановлению.

GreenWorks помог бесчисленному количеству владельцев сдаваемой в аренду недвижимости справиться с проблемами роста плесени в многоквартирных домах, домах и т. д. Мы предлагаем услуги по тестированию, удалению плесени, восстановлению и ежегодному тестированию M.O.M, чтобы убедиться, что недвижимость является безопасной для проживания всех арендаторов.

Чтобы записаться на прием или узнать больше о любом из этих предложений, свяжитесь с GreenWorks сегодня через Интернет или по телефону 732-223-2073.

 

Опубликовано: 24 января 2020 г.

Обновлено: 10 декабря 2021 г.


Распространение любви

Черная плесень в квартире? Причины | Идентификационный номер

Вы обнаружили в своей квартире черную плесень? Если ваш ответ на этот вопрос утвердительный, вам нужно знать, какие шаги нужно предпринять немедленно, чтобы защитить как свое жилое пространство, так и свое здоровье. Черная плесень в вашей квартире может представлять для вас серьезную опасность. Чтобы убедиться, что вы не живете рядом с этим опасным грибком или с ним, вы всегда должны оставаться начеку и действовать быстро и решительно, если вы его обнаружите.

Содержание

  • Что вызывает появление плесени?
  • Опасна ли черная плесень?
  • Где проверить наличие плесени в квартире?
    • Ванная комната
    • Кондиционеры и вентиляционные отверстия
    • Стены и потолки
  • Черная плесень в съемной квартире
    • Каковы наши права арендатора?
    • Когда сообщать о черной плесени в отдел здравоохранения?
  • Обнаружение плесени в квартире в качестве домовладельца
  • Проверка на наличие плесени в квартире
  • Как вывести черную плесень из квартиры

Что вызывает плесень?

Вода, сырость и влажность вызывают его рост. Если вы, например, не уберете пролитую воду из-под прохудившейся трубы, вы создадите идеальные условия для развития черной плесени. Точно так же, если вы не включите вентилятор или не откроете окно, когда принимаете горячий душ, вы можете вызвать рост грибка в своей ванной комнате.

Черная плесень может также расти внутри стен, потолков и полов в съемной квартире, например, из-за протечек кондиционера или попадания внутрь них осадков, которые не высыхают полностью. Он процветает во влажных и влажных условиях и может продолжать распространяться, если влажность и влажность не будут тщательно высушены и очищены.

Действуйте сейчас и избавьтесь от плесени в своем доме
Позвоните профессиональному специалисту по устранению плесени или получите до 4 предложений прямо сейчас.

>> Найти инспекторов по плесени и услуги по тестированию

Опасна ли черная плесень?

Черная плесень очень опасна, особенно для людей, страдающих респираторными заболеваниями, такими как астма. Он может вызывать такие симптомы, как:

  • Раздражение глаз
  • Кожная сыпь
  • Свистящее дыхание
  • Заложенность носа

Он может вызвать пневмонию и повреждение внутренних органов у людей с сопутствующими заболеваниями, нарушающими их иммунную систему.

Если вы страдаете от этих заболеваний, когда находитесь в своей квартире, у вас могут быть основания подозревать, что где-то в ней растет черная плесень. Устранив его, вы можете облегчить эти симптомы и улучшить свое здоровье.

Где проверить квартиру на наличие плесени?

При аренде квартиры нужно знать, где искать черную плесень в ней. Определив, какие области вашей квартиры могут быть наиболее восприимчивы к влаге, сырости и сырости, вы сможете обнаружить признаки роста в них плесени.

Технически черная плесень может расти где угодно. За то время, что вы там живете, вы должны осмотреть каждую его часть, чтобы узнать, не растет ли она где-нибудь в ней. Если вы обнаружите его, вы должны немедленно сообщить об этом своему арендодателю, чтобы его можно было быстро лечить и устранять.

Рекомендуемая статья: Как определить черную плесень

Ванная комната

Ванная комната в вашем доме является одним из основных мест, где может расти этот опасный грибок. Особенно, если в вашей ванной комнате нет вентилятора или окна, которое вы можете открыть, чтобы впустить сухой воздух после душа, это может стать идеальной средой обитания для спор, которые могут укорениться, размножаться и быстро распространяться.

Даже если у вас есть вентилятор или окно, чтобы высушить комнату, вы все равно должны искать признаки этого грибка. Вы можете заподозрить его присутствие, например, если в вашей ванной комнате пахнет затхлостью. Вы также можете подтвердить это, если увидите участки, которые выглядят как черная грязь или ил, растущие вдоль основания унитаза, в углах потолка или пола, под шкафами или туалетом.

В зависимости от размера, вы можете избавиться от него самостоятельно, распылив на него разбавленный отбеливатель, а затем почистив губкой. Если он сильно разросся в ванной, вам лучше сообщить об этом своему арендодателю для надлежащего тестирования и устранения. Рекомендуемая статья: черная плесень в ванной.

Кондиционеры и вентиляционные отверстия

Кондиционеры и вентиляционные отверстия в вашем доме также могут быть идеальными местами для роста и развития этого вредоносного грибка. Кондиционер, например, создает воду во время работы. Если вода из него попадет в вашу квартиру или приведет к образованию конденсата на внешней стороне вашего кондиционера, это может вызвать рост смертельно опасного черного грибка в вашей квартире.

Вентиляционные отверстия в вашей квартире также могут намокнуть от осадков или от воды, поступающей из кондиционера. Возможно, вам никогда не придет в голову заглянуть внутрь вентиляционных отверстий и очистить их от воды. Такое невнимание к вентиляционным отверстиям может привести к росту в них плесени. Затем вентиляционные отверстия могут выдуть споры, которые попадут на них, и вызовут рост грибка в других частях вашей квартиры. Рекомендуем прочитать: плесень в воздуховодах.

Стены и потолки

Стены и потолки в арендуемой квартире также могут стать убежищем для этого грибка, где он может укорениться и быстро размножаться. Если они заразятся им, у них может появиться ряд контрольных признаков, на которые вам следует обратить немедленное внимание. Эти признаки могут включать обесцвечивание потолочной плитки, следы от воды на стенах и даже изгибание или изгиб плитки и обоев.

Если вы видите эти признаки на потолке и плитке, вам нужно действовать быстро, чтобы определить, заражены ли они этим типом грибка и насколько обширно это заражение. Как арендатор, вы имеете право сфотографировать эти повреждения и включить их в письменный запрос, чтобы ваш арендодатель немедленно приехал и проверил их. Фотографии могут быть важны, если вам нужно подать в суд, потому что ваш арендодатель не решил или отказался решить проблему для вас.

Черная плесень в съемной квартире

Как арендатор, вы имеете право ожидать, что ваш арендодатель предоставит вам безопасное и чистое место для проживания. Вы также имеете право осматривать каждый сантиметр арендованного помещения на наличие признаков этого опасного и вредоносного вида грибка.

На самом деле квартиры, как и любой другой тип жилья, могут быть заражены спорами, которые легко укореняются, распространяются и размножаются в правильных условиях. Более того, ваш арендодатель может даже не знать о проблеме, пока вы не сообщите об этом ему или ей.



Несмотря на это, вы как арендатор имеете право ожидать, что проблема такого типа будет решена немедленно. Если проблема возникла не из-за вас, по закону вы можете иметь право на то, чтобы ваш арендодатель проверил помещение и провел лечение за его или ее счет.

Каковы ваши права арендатора?

В большинстве городов и штатов на самом деле нет законов об аренде жилья, которые бы требовали от арендодателей проверять сдаваемые внаем квартиры на наличие этого типа грибка. Тем не менее, большинство законов об арендаторах требует от арендодателей предоставления арендаторам безопасных и санитарных помещений для проживания. При этом любой тип грибкового заражения может подпадать под действие этих законов об арендаторах, что требует от арендодателей оперативного и профессионального решения таких проблем.

Если вы не являлись причиной появления и роста грибка в сдаваемой квартире, вы не обязаны от него избавляться. Арендодатель должен либо решить проблему самостоятельно, либо нанять ремонтную компанию, которая приедет и устранит ее для вас.

Когда сообщать о черной плесени в отдел здравоохранения?

Вы должны сообщить об этом в отдел здравоохранения, если вы начинаете страдать от серьезных последствий для здоровья. Департамент здравоохранения может захотеть проверить его, чтобы выяснить, насколько он токсичен и из какого источника он произошел. Он также может захотеть выяснить, насколько обширна проблема в здании, в котором вы арендуете свой дом. Ссылка для связи с EPA через онлайн-форму или по почте.

Обнаружение плесени в вашей квартире в качестве домовладельца

Если вы являетесь владельцем своей квартиры, у вас нет арендодателя, которому можно сообщить об этой серьезной проблеме. Возможно, вам придется оплатить услуги по восстановлению самостоятельно, особенно если ваша ассоциация домовладельцев не покрывает этот вид ущерба в вашем соглашении с ней.

Вы также можете очистить часть или все это самостоятельно. Убедитесь, что вы надели очки и перчатки, если решите использовать отбеливатель и губку для самостоятельной очистки дома от плесени.

Проверка квартиры на наличие плесени

Профессиональная компания по восстановлению может проверить ваш дом на рост грибка. Даже если вы подозреваете его наличие, вы можете подтвердить эту проблему, обратившись к профессиональной службе для проверки вашего дома. Он может определить, какой вид растет в вашем доме, что могло его вызвать и насколько серьезной является проблема. Он также может лечить и устранять его для вас. Рекомендуемая статья: проверка и тестирование пресс-форм.

Как вывести черную плесень из квартиры

Если вы решите не пользоваться услугами профессиональной ремонтной компании, возможно, вы сможете избавиться от нее самостоятельно. Обычный бытовой отбеливатель эффективно убивает и избавляет от всех видов грибка.

Однако лучше всего разбавить отбеливатель и распылить его на пораженный участок, а затем стереть его губкой. Вы должны носить защитные очки, перчатки и даже респираторную маску, чтобы избежать контакта со спорами.

Действуйте сейчас и избавьтесь от плесени в своем доме
Позвоните профессиональному специалисту по устранению плесени или получите до 4 предложений прямо сейчас.

>> Найти инспекторов по плесени и услуги по тестированию

Как определить, есть ли в вашей квартире плесень, и что с этим делать

Неважно, где вы живете в Нью-Йорке, будь то маленькое довоенное здание или современная роскошная башня — вам, возможно, все еще придется иметь дело с проблемой плесени.

На самом деле, Джеффри Гросс, специалист по устранению повреждений водой и плесени в First Onsite (ранее Maxons Restorations), говорит, что его компания чаще сталкивается с проблемами плесени в новых зданиях, чем в старых.

«Мы реагируем на большое количество утечек в старых и новых зданиях, но я думаю, что в новых зданиях мы больше устраняем плесень», — говорит он. Это связано с тем, что материалы, используемые в новых зданиях, не так хорошо дышат, и если есть какая-то утечка или повреждение водой, может появиться плесень. В старых зданиях, как правило, меньше материалов, на которых может расти плесень, тогда как инженерные полы, гипсокартон и обработанные материалы являются «нездоровой пищей для плесени», — говорит он.


[Примечание редактора: более ранняя версия этого сообщения была опубликована в августе 2021 года. Мы представляем его снова с обновленной информацией за август 2022 года.]


Три причины возникновения плесени и что с этим делать?

Влага способствует росту плесени, поэтому такие места, как ванные комнаты и подвалы, а также участки вокруг отопительных и охлаждающих приборов и вентиляционных каналов являются наиболее распространенными местами для роста плесени.

По словам Гросса, следующие три сценария являются наиболее распространенными путями распространения плесени в квартирах Нью-Йорка, как новых, так и старых.

Наконечник Pro

Наконечник Pro:

Многие виды плесени представляют серьезную опасность для здоровья. А избавиться от плесени дорого. «Очень часто арендодатель, кооператив или кондоминиум должны нести расходы. Чтобы заставить их действовать ответственно, вам, возможно, придется предпринять юридические шаги», — говорит нью-йоркский юрист по недвижимости Стивен Вагнер. «Адвокат, который знает, что делает, может найти точки воздействия в вашей ситуации. Иногда все, что нужно, — это письмо от вашего адвоката». Чтобы записаться на бесплатную 15-минутную телефонную консультацию со Стивеном Вагнером, щелкните здесь или позвоните по телефону 646-780-7272.

Причина №1: Утечка из другой квартиры

Разорванные трубы и переливы воды могут пропитать потолок и стены сверху или просочиться на пол и стены сбоку. Самый распространенный нарушитель: пластиковые водопроводные трубы к раковинам и туалетам, которые в новых зданиях, как правило, используются чаще. (Совет: Медь, встречающаяся в старых зданиях, почти никогда не протекает, говорит Гросс. Оцинкованная сталь — еще один прочный материал.)

Лечение: Если, например, туалет или душ вашего соседа сверху переливается в одну комнату вашей квартиры, ваш потолок и стены будут затронуты. Профессиональная очистка воды, которая включает в себя высушивание области за стеной для предотвращения появления плесени, стоит около 1200 долларов. Этот процесс занимает от трех до десяти дней и включает в себя откачку стоячей воды и проделывание отверстий в стене для вентиляции стенных полостей. Это также может включать в себя демонтаж светильника, чтобы воздух поступал к потолку, очистку и обработку всех поверхностей антимикробным средством, а также установку сушильного оборудования.

Если плесень присутствует и пораженная площадь превышает 10 квадратных футов, в соответствии с рекомендациями Департамента здравоохранения Нью-Йорка требуется полномасштабное устранение плесени обученным и квалифицированным специалистом, таким как Гросс. Штат Нью-Йорк требует, чтобы компании, занимающиеся устранением плесени, имели лицензию. Закон также запрещает компаниям проводить как тестирование плесени, так и исправление, поскольку существует неотъемлемый конфликт интересов.

Стоимость полного устранения плесени составит от 8000 до 15000 долларов. Недешево, но хорошая новость заключается в том, что страховка вашего арендатора или домовладельца может покрыть расходы, при этом страховщики оплачивают очистку и сушку, а также меры по замедлению роста плесени. Но есть пределы тому, что покрывается.

«Исключение плесени обычно вступает в силу, если проблема с плесенью возникает через несколько месяцев или исходит из источника, не связанного с покрываемой опасностью — например, из-за заблокированного вентиляционного отверстия в ванной», — говорит Джеффри Шнайдер из Gotham Brokerage (к вашему сведению, еще один спонсор Brick Underground).

Если переполнилась ваша ванна или унитаз, Шнайдер говорит, что вы «как правило, покрываете это в соответствии с частью ответственности вашего полиса до предела ответственности, если вы несете ответственность за плесень в другой квартире, и до пределов вашей собственности для вашего дома». Ситуация с плесенью, которая возникает только из-за общих влажных условий, как правило, вообще не рассматривается».

(Для получения дополнительной информации о страховом покрытии претензий по плесени ознакомьтесь с нашим руководством здесь.)

Причина № 2: Засорение блоков PTAC


Моноблочные нагревательные и охлаждающие блоки, установленные в стена, являются огромным слепым пятном для владельцев нью-йоркских квартир в новых зданиях, которые, как правило, не понимают, что блоки PTAC требуют обслуживания два раза в год, и это входит в обязанности владельца квартиры, говорит Гросс. Если вы арендуете, это ответственность вашего арендодателя.

По словам Гросса, наиболее распространенная проблема с устройствами PTAC заключается в том, что фильтр не заменяют достаточно часто. Пыль скапливается и забивает слив поддона для конденсата, который затем переливается и протекает под полом. Пренебрежение заменой фильтров после ремонта, в результате которого образуется много пыли, также может привести к засорению сливного отверстия в поддоне.

Гросс говорит, что эти сценарии, как правило, вызывают появление плесени чаще, чем другие типы утечек, потому что они так медленно просачиваются в пол, что остаются незамеченными до тех пор, пока на большой части пола не появятся повреждения. Ближайший гипсокартон также может быть поврежден, так как он впитывает влагу с пола.

Обработка: Если вам посчастливилось обнаружить течь вскоре после ее начала, а плесени нет, очистка может заключаться в удалении нескольких напольных плиток и плинтуса и просверливании отверстия для просушки полости в стене. Это может стоить от 800 до 1500 долларов и требует минимального ремонта.

При наличии плесени подобные ситуации почти всегда требуют полномасштабного устранения плесени. Обычно это включает в себя вырывание нескольких квадратных футов пола, гипсокартона и цоколя, чтобы избавиться от плесени. Средняя стоимость составляет около 6000 долларов, плюс расходы на приезд подрядчика и последующий ремонт территории.

Причина № 3: Порванный шланг стиральной машины

«У нас их много», — говорит Гросс, возлагая вину на дешевые резиновые шланги стиральной машины. «Это те, которые ломаются, в отличие от шлангов из нержавеющей стали стоимостью менее 30 долларов, которые вы можете купить в Home Depot и которые почти никогда не протекают». циркуляция воздуха и сушка по цене от 1 200 до 5 000 долл.

Если плесень уже образовалась, полномасштабное восстановление будет включать в себя удаление напольного покрытия и плинтусов, разрезание стен из гипсокартона на два фута по периметру помещения, а затем обработайте область, как описано ниже. Цена: 8 000–12 000 долларов США.0003

В чем разница между плесенью и грибком?

Ни то, ни другое не приятно, но плесень, скорее всего, причинит вам гораздо больше горя, чем плесень.

И то, и другое тоже грибы, но плесень — обычно серого или белого цвета, который может стать черным по мере роста гриба — это поверхностные грибы. Это важное различие, потому что это означает, что некоторые средства для мытья рук и бытовые чистящие средства обычно могут содержать ситуацию с плесенью.

Однако плесень, которая имеет тенденцию быть размытой и иметь несколько оттенков (черный, белый, зеленый и желтый), внедряется в материал. Вот почему избавление от любого значительного заражения плесенью требует физического удаления зараженных участков, таких как участки стен и пола.

И это одна из причин, почему устранение плесени стоит так дорого. Во-вторых, все меры предосторожности, которые необходимо принять для предотвращения перекрестного загрязнения, включая изоляцию и вентиляцию помещения, тщательную уборку и тщательную утилизацию.

«Это больше похоже на хирургическое удаление, чем на снос, — говорит Гросс. — Мы не используем кувалды — мы используем ножи и пульверизаторы для смачивания материала. Создаваемый нами мусор упаковывают в [пластиковые] пакеты, заклеенные скотчем. , а снаружи необходимо пропылесосить, чтобы предотвратить перекрестное загрязнение Поверхности, которые нельзя удалить, например, бетонную плиту, необходимо очистить, а если есть признаки загрязнения, покрыть антимикробным герметиком, например, грунтовка».

Остерегайтесь компаний по восстановлению, которые предлагают «запотевание плесени» или заполнение полостей стен распыляемой пеной, а не полное удаление загрязняющих веществ.

Как определить, есть ли у вас плесень 

Наличие плесени не всегда очевидно, поэтому обращайте внимание на следующие контрольные признаки:

Повреждение водой: вы, вероятно, заметите повреждение водой и пятна до того, как заметите какие-либо признаки плесени, потому что плесень имеет тенденцию расти быстрее внутри стены, чем на поверхности. Вот почему важно быстро решать любые проблемы с влажностью.

Запах: Одним из первых признаков возможного наличия плесени является влажный, затхлый запах или запах заплесневелых, влажных строительных материалов. Это указывает на проблему с влажностью, которая может привести к плесени; это не обязательно означает, что у вас есть плесень.

Пятна: черные, серые, зеленые или коричневые пятна. Только надлежащее тестирование может доказать, является ли это плесенью, но если вы видите пятна на поверхности, такой как гипсокартон, который является или был влажным, его стоит проверить, говорит Гросс.

Проблемы со здоровьем: Наиболее распространены респираторные реакции, включая астму, хотя чувствительность к плесени также может вызывать головные боли, раздражение глаз и кожную сыпь. У некоторых людей симптомы появляются сразу; для других он развивается со временем. Обратите внимание, что не все виды плесени вызывают проблемы со здоровьем, и что не вся черная плесень является «токсичной плесенью». Чтобы определить, какой тип плесени у вас есть, специалист по промышленной гигиене должен будет собрать образец для тестирования.

Если вы подозреваете, что у вас плесень, существует множество наборов для тестирования плесени в домашних условиях. (Возможно, вам придется заплатить дополнительную плату за лабораторную обработку.) Вы также можете нанять сертифицированного специалиста по промышленной гигиене, чтобы он взял пробы воздуха, провел обследование и разработал план очистки.

Кто должен платить за избавление от плесени?

Это зависит. Стив Вагнер, юрист по недвижимости и партнер фирмы Adam Leitman Bailey, P.C. (к вашему сведению, спонсор Brick Underground), говорит, что он видел постоянный поток жалоб и судебных исков, связанных с плесенью, как в старых, так и в новых зданиях. «Теперь люди гораздо лучше осведомлены о том, что необходимо для восстановления, и [знают] опасность жизни в здании, где плесень не устранена должным образом».

Если вы купили квартиру в новом здании, в котором есть плесень, при определенных обстоятельствах вы можете подать в суд на застройщика.

«Если протечки и плесень являются результатом конструктивных дефектов и существуют по всему зданию, правление может захотеть рассмотреть судебный иск против спонсора или застройщика. Такие случаи дороги и могут быть невыгодными для отдельного человека», — говорит Вагнер. Тем не менее, фирма Вагнера успешно добилась многомиллионного урегулирования для отдельного клиента по делу, связанному с плесенью.

Если вы снимаете жилье, вам не нужно платить за устранение плесени, говорят эксперты.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.