Приточка в квартиру: Как я чуть не выкинул 150к на ветер или история установки приточной вентиляции в квартире / Хабр

Приточные установки (приточки) для квартиры с подогревом в Москве

Бренды вентиляционных приточных установок для квартир с нагревом воздуха

Содержание статьи:

1. Приточная установка для квартиры
2. Приточная установка для квартиры: принцип функционирования приточки
3. Приточка в квартиру: состав установки
4. Виды приточных установок для квартиры
5. Популярные приточные установки для квартиры

Приточная установка для квартиры одна из самых важных вещей, которые желательно предусматривать на стадии ремонта помещения. Приточная вентиляционная установка для квартиры отвечает за создание и поддержание оптимального для здоровья человека микроклимата. Благодаря ее наличию в жилье постоянно поступает свежий воздух. Поэтому многие люди задумываются заранее о выборе подходящего оборудования.

Приточная установка для квартиры: принцип функционирования приточки

Постоянный воздухообмен в жилом помещении очень важен.

Создать естественное вентилирование в многоквартирном доме удается не всегда. Приточная установка для квартиры является решением проблемы не достатка кислорода в помещении. Одной из проблем современного строительства считается чрезмерная герметизация. Воздух перестает попадать в квартиру по следующим причинам:

1. Пластиковые окна. В отличие от аналогичных деревянных конструкций, материал препятствует притоку воздушной массы.Пластиковые или железные входные двери. Они не предотвращают попадание в жилье не только пыли, шума и холода, но и чистого воздуха.
2. Решить проблему можно при помощи приточки для квартиры. Она состоит из нескольких типов различного оборудования, которые принудительно нагнетают в помещение нужное для потребителя количество воздуха. Воздушный поток при этом подогревается и фильтруется.

Приточка в квартиру: состав установки

Приточка для квартиры состоит из вентилятора, водяного или электрического калорифера, системы автоматики, фильтров, шумоглушителей и возможно рекуператора.
Нагнетание свежего воздуха в квартиру происходит при помощи приточного вентилятора. Зимой — нужное качество воздуха оборудование обеспечить не способно. Ведь зимний воздух имеет недостаточную температуру, она согласно техническим стандартам должна быть не менее +18С. Чтобы обеспечить такой показатель, в систему добавляют нагревательные устройства и теплоутилизаторы. Помимо подогрева воздуха, необходимо обеспечить защиту членов семьи и вентиляторов внутри от пыли и прочих загрязнений. Поэтому неотъемлемой частью искусственной вентиляции в квартире является система фильтрации. Поставить приточку в квартиру, значит следить за микроклиматом помещения и состоянием установки на пульте управления. Для удобства использования их производят с системой автоматического управления. Если системы автоматики не будет, оборудование не будет работать долго и корректно. В большинстве случаев это приводит к частым поломкам, пожарам и прочим неприятностям.

Заключительным элементом любой системы вентиляции квартиры становится подавление шума от работающих приборов. Для большинства людей немаловажным является то, чтобы система не только не издавала шума во время функционирования, но и поглощала звуки, доносящиеся с улицы. Поэтому система шумоподавления становится неотъемлемой частью современной приточной установки. Приточка для квартиры с подогревом имеет множество разнообразных вариантов строения, и обычно они изготовлены в виде шумоизолированного, моноблочного устройства.

Виды приточных установок для квартиры

Приточные установки для квартир, купить которые можно у нас в магазине, имеют несколько различных типов.

Выделить можно три основных устройства, которые предназначены для разный целей и решения различных задач:

1. Проветриватели. Такая приточная установка забирает воздух с улицы и в этом же виде подает его в помещение (от 100 до 160 м³/ч), как вы догадались это летний вариант проветривания квартиры. Монтаж проветривателя осуществляется в стену при помощи сверления отверстия от ф 100 до 160 мм.
2. Бризеры. Установка бризера так же осуществляется на стене, но в отличии от проветривателя он обрабатывает воздушный поток по температуре и качеству воздуха, фильтруя и нагревая его в зимний период. Такая приточка как бризер, может подать от 100 до 160 м³/ч., поэтому используется только для одной комнаты (так же как и проветриватель).
3. Приточная установка с подогревом. Самый эффективный способ снабдить квартиру приточным воздухом в нужном объеме (см. нормы и требования) — произвести монтаж приточной вентиляционной установки в квартиру. Приточка подает в квартиру нужный объём и качество воздуха (от 300 до 2 000 м³/ч). Распределение свежего воздуха осуществляется при помощи воздуховодов для квартиры, проложенных под потолочном пространстве. Распределение воздуха происходит через щелевые, прямоугольные решетки или круглые диффузоры, Поставку и монтаж вентиляционных решеток как и всего остального вентоборудования, можно купить в нашей компании.

Приточные установки для квартиры. Популярные приточки.

советы и рекомендации по установке

ГлавнаяРазноеПриточка воздуха в квартире

Как обеспечить свежий воздух в квартире не открывая окон

Как должен чувствовать себя человек, просыпаясь утром? Если вы легли не позже 23 часов, не принимали спиртное и тяжелую пищу перед сном и относительно здоровы, то нормальное состояние после сна – легкость, бодрость и прилив сил. Если это про вас, то стоит вас поздравить – вы из тех немногих счастливчиков, которые знают самый главное условие здорового сна.

Это условие — свежий воздух в квартире во время сна, обеспечивающий полноценный отдых. Качество воздуха, которым вы дышите ночью, определяет ваше состояние и настроение на весь день. Если воздух будет спертым, с переизбытком углекислого газа, то вы проснетесь уже усталым, как в дурмане. Единственным вашим желанием будет вернуться в постель и не оставаться там до обеда. Свежий воздух, наполненный кислородом, производит обратный эффект – обычно вы просыпаетесь сами, без будильника, полны сил и готовы к работе. Про состояние здорового сна можно сказать «как на даче»

Обеспечивает ли естественная вентиляция приток свежего воздуха в квартиру?

Тут возникает вопрос — как сделать воздух в квартире свежим и чистым, если на улице, к примеру, зима, а вы легко простужаетесь? Летом окна тоже особо не откроешь – пыль, шум, табачный дым, и любители пьяных ночных посиделок просто не дадут вам спать. Что будет, если окна на ночь закрыть? Даже при большой площади помещения через 2-3 часа воздух в помещении перенасытится продуктами дыхания, а утром вы проснетесь разбитым и с головной болью.

​

По чаще проветривать? Бесполезно. Вам придется открывать окна каждые 20-30 минут, потому что нет постоянного притока свежего воздуха. Получается замкнутый круг: открываешь окна – начинаются сквозняки и простуды, летит пух и пыль, шумно и грязно. Держишь окна закрытыми – душно, увеличивается влажность, создается нездоровый микроклимат. В итоге вопрос о том, как обеспечить свежий воздух в квартире без сквозняков, шума и пыли, остается открытым.

Почему так? Дело в том, что практически в 99% многоквартирных домах проектом не предусматривается принудительная вентиляция. Внутренняя вентиляция в старых домах чаще всего просто перегоняет «ароматы» из кухонь и туалетов из одной квартиры в другую, а в новостройках, возведенных строго по СНиП – все посторонние запахи выводятся наружу здания. И это все. Получается, что задача обеспечения квартир свежим воздухом возлагается на самих жильцов – правда, в рекламных проспектах застройщиков об этом вы не прочитаете.

К счастью, вам не нужно изобретать способы решения этой задачи – она уже решена с появлением на рынке новых компактных систем принудительной вентиляции, которые разработаны с учетом современного уровня загрязнения воздуха. Примером приточно-вытяжной установки, способной обеспечить подачу свежего воздуха в квартире зимой и летом без открывания окон является Бризер Тион о2 – компактный, высокопроизводительный прибор с электронным управлением.

Нужно сказать, что для решения описанных выше проблем сейчас могут быть использованы и другие средства. Попробуем оценить, насколько эффективно они это делают.

Арсенал современных средств вентиляции: от очистителей воздуха до кондиционеров

Кондиционер. Строго говоря, он не является системой вентиляции: его главная функция заключается в поддержании в помещении заданной температуры. Однако тут надо учесть сложившийся стереотип – большинство потребителей считают, что уличный (наружный) блок сплит-системы кондиционера «загоняет» свежий воздух в квартиру. На самом деле это не так. Внешний блок нужен для испарения влаги и снижения шума в процессе работы системы, а также в основном для выброса тепла, который вырабатывает кондиционер в обмен на охлаждение квартиры.

У читателя может возникнуть сомнения на этот счет, ведь кондиционированный воздух ощущается, как свежий. Это ощущение обманчиво – в таком воздухе может быть высокое содержание углекислого газа, но из-за более низкой температуры и низкой влажности кажется, что он чистый и свежий.

Итак, вывод такой: кондиционер не имеет никакого отношения к вентиляции, его задача – охлаждение воздуха.

Очистители, ионизаторы и увлажнители воздуха

Это достаточно большой класс устройств, которые могут быть представлены как унитарные приборы или как приборы с совмещенными функциями, например «очиститель-увлажнитель-ионизатор». Очистители, или как их еще называют «мойки воздуха» вбирают в себя пыльный, сухой воздух, очищают его и увлажняют. Ионизаторы насыщают воздушную среду в помещении отрицательными ионами, делая его более полезным для дыхания. Увлажнители повышают влажность воздуха, компенсируя работу батарей отопления.

Все это замечательно, но ни один из этих приборов не решает главной проблемы – удаление продуктов дыхания и приток свежего воздуха. Какой смысл увлажнять, ионизировать и «мыть» спертый воздух, переполненный углекислым газом? А если вы решите проветрить помещение, то работа очистителей начинается по сути с нуля.

Проветриватели: клапаны вентиляции, приточные системы и бризеры

На фоне вышеописанных устройств, проветриватели выглядят гораздо оптимистичнее.

С помощью таких приборов можно обеспечить свежий воздух в квартире, не открывая окон. Для монтажа проветривателей в стене делается сквозное отверстие; в случае с клапаном речь идет о естественной вентиляции за счет разницы давления или температур, а приточные системы и бризеры «загоняют» воздух с улицы в помещение принудительно.

Клапаны вентиляции, к примеру, КИВ 125, представляют собой бесшумное простое устройство без вентилятора, с одним фильтром базового уровня(G3). Для того, чтобы обеспечить свежий воздух в квартире в нужном объеме, нужно 2-3, а то и большее количество клапанов. В отношении приточных систем — большинство не имеют фильтров и подогрева, зато обеспечивают принудительную вентиляцию.

Давайте сравним – бризер обладает трехступенчатой системой фильтрации, подогревом воздуха, обеспечивает высокую производительность и электронной системой автономного управления.

Если объективно оценивать возможности этих типов устройств, то становится очевидно: клапаны и обычные приточные системы имеют свои плюсы и минусы.

Бризеры, в свою очередь, лишены всех их недостатков и учитывают все нужды потребителей. Одним из наиболее известных марок бризеров является Тион о2 – продукт российской компании ТИОН.

Виды систем вентиляции квартиры

Вид приточной вентиляции	Производительность	Фильтрация	Дополнительные параметры	Цена с монтажом
Приточный клапан	от 0 до 54 м3/ч на одну комнату	нет	нет	5 900 руб
Проветриватель	от 10 до 160 м3/ч на одну комнату	либо угольный фильтр, либо грубый фильтр G3	подогрева воздуха нет, низкий уровень шума, 7 скоростей	22 490 руб
Бризер	от 30 до 130 м3/ч на одну комнату	три фильтра: тонкий фильтр F7, НЕРА фильтр h31, угольный фильтр	подогрев от -40°С до +25°С с климат-контролем, средний уровень шума, 4 скорости	28 900 руб
Центральная приточная вентиляция	около 300-500 м3/ч на всю квартиру	дополнительные фильтры за отдельную доплату: грубые фильтры G3-G4, тонкие фильтры F5-F7, угольные фильтры	водяной или электрический обогрев воздуха, низкий уровень шума, за дополнительную плату можно установить модули охлаждения и увлажнения воздуха	около 100 000 руб + расходы на дополнительные модули + затраты на ремонт

Бризер ТИОН о2: новое поколение систем приточной вентиляции

Как Бризер делает воздух в квартире свежим и чистым?

Бризер – компактное устройство приточной вентиляции воздуха, оснащенное системой фильтров и подогревом воздушного потока. Для монтажа делается сквозное отверстие в стене, после чего на стену устанавливается сам прибор. Принцип его работы достаточно прост – электровентилятор обеспечивает приток воздуха с улицы, а система фильтров — его глубокую очистку от пыли, пыльцы, пуха, запахов, микроорганизмов и автомобильных выхлопов. В зимнее время воздушный поток подогревается до комфортной температуры, что исключает сквозняки. Итог работы бризера Тион о2 — свежий воздух в квартире с подогревом.

​

Чистый, бодрящий воздух без открывания окон

С бризером Тион о2 можно вообще не открывать окна – у вас дома есть постоянный источник чистого воздуха. Все микробы, выхлопы, аллергены и посторонние запахи остаются на фильтрах прибора, а вы дышите полной грудью без сквозняков, холода и пыли.

Бризер Тион о2: вентиляция без шума

Максимальный уровень шума при работе бризера на второй скорости составляет 40 Дб. При этом важно отметить, что бризер создает так называемый «белый шум», постоянный по частоте, к которому человеческое ухо привыкает через 10 минут и перестает его замечать.

Умная вентиляция Тион MagicAir — свежий воздух во время сна!

MagicAir – это новый уровень комфорта в создании идеального микроклимата. Речь идет о высокотехнологичном приборе, который оценивает текущие параметры воздуха в вашей квартире и обеспечивает автономное управление климатической техникой.

​

Эта задача решается в три простых шага:

Первый — установка компактной и «умной» приточной вентиляции бризер Tion O2 МАС, которая обеспечит постоянный приток свежего воздуха, его тщательную очистку и подогрев.

Второй – подключение и размещение станции MagicAir, которая установит беспроводную связь с бризером через интернет. Теперь вы можете получать данные о качестве воздуха на ваш смартфон и дистанционно управлять микроклиматом в своей квартире.

Третий – задайте свои параметры содержания СО2 в воздухе и бризер будет автоматически поддерживать оптимальный для вас уровень вентиляции.

Подошло время подвести итоги

Учитывая все вышесказанное, можно сделать вывод, что Бризер Тион о2 – это «умная» вентиляция, которая эффективна в любое время года при закрытых окнах. Она обладает высокой производительностью, обеспечивает возможность регулировки микроклимата в квартире по своему желанию. Покупка бризера Тион о2 позволит вам сделать свой дом оазисом чистого воздуха, защищенным от смога, пыли и шума большого города.

aeros.su

Как обеспечить приток воздуха в квартиру?

Когда нам душно, нам становится тяжело дышать, появляется раздраженность, возникает чувство усталости. Из тысячи других состояний мы узнаем то самое – ощущение духоты, спертый воздух, отсутствие сквозняка и малейшего дуновения.

• Если душно становится на работе, это моментально скажется на продуктивности коллектива, но особенно вредна духота в спальне. Сон в непроветриваемом помещении неполноценен, и вы, непременно, проснетесь разбитыми и почти не отдохнувшими.
• Если человек находится в духоте постоянно, могут начаться серьезные проблемы со здоровьем, включая негативные изменения в ДНК, отрицательное воздействие на мозг, проблемы с кровообращением и органами дыхания.
• Духота противопоказана астматикам – она провоцирует приступы болезни.

Если вы постоянно будете находиться в непроветриваемых помещениях, вы можете нанести непоправимый вред здоровью. Именно поэтому так важно обеспечить регулярный приток воздуха с улицы в квартиру.

Свежий воздух помогает организму насыщать клетки кислородом, ускоряя обмен веществ, улучшая внешний вид, повышая настроение и иммунитет. На нервную систему свежий воздух воздействует благотворно. Также очищенный свежий воздух имеет особенность антиоксиданта, что замедляет старение кожи.

​

Системы естественной вентиляции

Большинство современных зданий и сооружений имеют системы естественной вентиляции, призванные «бороться» с духотой и повышенной влажностью в наших квартирах. Принцип действия таких систем прост.

Прохладный воздух с улицы засасывается в теплую квартиру, согревается, постепенно «собирая» запахи, влажность и углекислый газ, а затем попадает в вентиляционную шахту, откуда и выводится обратно на улицу. Как видим, такая система притока свежего воздуха в квартиру может быть эффективной только при полной исправности, что в современных реалиях зачастую является редкостью, в связи с этим и возникают риски для здоровья. И это не единственный недостаток. Другая проблема – недостаточная экологическая чистота уличного воздуха.

Минусы естественного притока воздуха с улицы

Если система естественной вентиляции в вашем доме исправна, вы вполне можете ей воспользоваться. Впрочем, не забывайте о том, что такое оборудование для притока воздуха в квартиру крайне несовершенно. Вместе с воздухом вентиляция «загонит» в вашу квартиру пыль, мусор, вирусы, тополиный пух, микробы, выхлопные газы, аллергены и другие «прелести», способные нанести серьезный вред вашем организму.

Как можно обеспечить приток свежего воздуха?

• Проветривание. Этот способ популярен, впрочем, не лишен существенных недостатков. Стоит только открыть окно, в ваш дом попадут выхлопы, сор и пыль, городской шум, вирусы и аллергены. Воздух будет поступать хоть и свежий, но грязный. Зимой воздух с улицы чище, но открыть надолго окно редко представляется возможным, а кратковременные проветривания ничего не дадут, особенно в отопительный период.
• Кондиционеры могут быть включены у вас круглосуточно, и они вполне способны решить проблему жары, но подавать в квартиру свежий и очищать воздух они не «умеют». Кондиционеры понижают температуру уже имеющегося в помещении воздуха, который может быть загрязнен пылью, вирусами или даже спорами плесени.
• Приточная система обеспечит поступление свежего воздуха в квартиру вне зависимости от времени года, «насытит» помещение чистым, обогащенным кислородом воздухом, оказывающим целительное воздействие на организм в целом. Свежий воздух особенно важен ночью, когда вы спите – только так ваш организм восстановит силы полностью, а вы проснетесь бодрыми и отдохнувшими.

Как работает система приточной вентиляции

Система приточной вентиляции Бризер ТИОН о2 позволяет обогатить помещение кислородом и чистым, полезным воздухом при закрытых дверях и окнах. Прибор забирает воздух с улицы, попутно очищая и нагревая его. Таким образом, в ваше жилище подается уже совершенно обезвреженный и обеззараженный поток.

​

Современные системы вентиляции Бризер ТИОН о2 оснащаются многоступенчатыми системами фильтрации воздуха и надежно удерживают аллергены и вирусы, мелкий сор, бактерии, выхлопные газы, не давая им попасть в вашу квартиру. Уровень очистки соответствует медицинским стандартам. «Умный» нагрев позволяет регулировать температуру воздуха без духоты и сквозняков.

Нагнетание свежего воздуха в квартиру происходит через специальное отверстие в стене с помощью вентилятора. Отверстие имеет очень малые размеры и не требует согласования с проектировщиками.

Виды систем вентиляции квартиры

Вид приточной вентиляции	Производительность	Фильтрация	Дополнительные параметры	Цена с монтажом
Приточный клапан	от 0 до 54 м3/ч на одну комнату	нет	нет	5 900 руб
Проветриватель	от 10 до 160 м3/ч на одну комнату	либо угольный фильтр, либо грубый фильтр G3	подогрева воздуха нет, низкий уровень шума, 7 скоростей	22 490 руб
Бризер	от 30 до 130 м3/ч на одну комнату	три фильтра: тонкий фильтр F7, НЕРА фильтр h31, угольный фильтр	подогрев от -40°С до +25°С с климат-контролем, средний уровень шума, 4 скорости	28 900 руб
Центральная приточная вентиляция	около 300-500 м3/ч на всю квартиру	дополнительные фильтры за отдельную доплату: грубые фильтры G3-G4, тонкие фильтры F5-F7, угольные фильтры	водяной или электрический обогрев воздуха, низкий уровень шума, за дополнительную плату можно установить модули охлаждения и увлажнения воздуха	около 100 000 руб + расходы на дополнительные модули + затраты на ремонт

Тион MagicAir – «умная» приточка в квартире

MagicAir – базовая станция для измерения и оценки качества воздуха и управления климатической техникой вашего дома. Компактный гаджет поможет сделать идеальным микроклимат в помещении, где вы живете или работаете.

• MagicAir измеряет качество воздуха и передает данные на ваш смартфон (качество воздуха = норма углекислого газа + норма влажности + норма температуры).
• Позволяет регулировать климатическую технику в автоматическом режиме (Бризер ТИОН о2 MAC, кондиционер, увлажнитель).

Имея такую установку, вы всегда знаете, чем дышите, и насколько чист и безопасен тот воздух, что сейчас в вашем доме. Если система оповестила о том, что уровень концентрации углекислого газа превысил допустимые параметры, вы можете проветрить комнату или настроить систему вентиляции со смартфона таким образом, чтобы ее включение осуществлялось автоматически.

Управлять MagicAir можно по радиоканалу, через Wi-Fi, Интернет. Приложение для смартфона доступно для скачивания бесплатно.

aeros.su

Система очистки воздуха для квартиры

Содержание статьи:

Приходя домой, многие сразу же спешат к окнам, открывать фрамуги, проветривать помещение. Это является признаком того, что в помещении плохо работает вентиляция. Она представляет собой специализированный небольшой короб с лопастями, которые пропускают наружу отработанный, загрязненный поток воздуха и впускают в помещение свежесть.

Краткое описание системы

многоступенчатая система естественной вентиляции воздуха

Несмотря на преимущества применения в доме естественной вентиляционной системы, легкость и простоту эксплуатации, она характеризуется некоторыми недостатками. Так, эффективность ее работы не зависит от требуемой вентиляции помещения, производительность активизируется случайными факторами, такими как, направление ветра и т.д.

В более холодное время вентиляция работает более активно, хотя в летний период, производительность сводится к нулевой отметке. Стоит понимать, что естественное движение воздушных потоков в помещении возможно исключительно при старых деревянных окнах, хотя если установлено современные европакеты – система естественной вентиляции практически не функционирует.

Из-за качественной герметизации пластиковых окон, в основном в помещении ванной комнаты, санузла, на кухне устанавливаются специальные вытяжные вентиляторы воздуха.

Во многих ситуациях спасением будет приточная вентиляция.

Система приточной вентиляции

Система приточной вентиляции может быть исполнена в двухосновных видах:

• основной клапан оконной фрамуги устанавливается в верхней части ПВХ-окон, и тем самым воздушный поток попадает в помещение;
• устройство приточного вентилятора устанавливается в паз на наружной стене.

Единственным минусом, который имеет значение, особенно в нашей климатической зоне заключается в том, что в холодное время года, в помещение может попадать слишком холодный воздух. Это приведет к болезням и простывания, испорченной мебели, отклеившимся обоям и другим неприятным последствиям.

Для того чтобы установка системы приточной вентиляции воздуха соответствовала СНиП, которые разработаны для таких случаев, во внутрь монтируется калорифер, подогревающий потоки до температуры не менее 18 градусов.

Помимо этого, такая установка включает в себя обязательное наличие воздушного фильтра, которые может легко сниматься и меняться. Это позволяет защитить входящий воздушный поток от пыли, грязи и сажи.

Система приточной вентиляции воздуха обязательно должна иметь качественно выполненную шумоизоляцию.

В связи с тем, что квартиры и доме не располагают габаритами, чаще всего для монтажа применяют моноблочные приточные устройства. Приточная установка представляет собой, наиболее актуальную, компактную систему, в основном моноблоке которой собраны необходимые элементы.

Благодаря небольшим размерам, ее можно монтировать в квартирах, на балконах, в маленьких офисах и т.д. Современные передовые разработки позволяют проводить все пуско-наладочные операции без специализированного опыта и навыков.

Системы индивидуальной приточной вентиляции

Приточная система вентиляции

Индивидуальная ПВ среди прочих технических характеристик имеет производительность не более 100 м3\ч, именно поэтому они могут монтироваться исключительно для одной небольшой комнаты. Она не нуждается в специализированной сложной сети воздуховодов и не занимает много места. Также она может устанавливаться снаружи стен, при этом, не нарушая дизайн интерьера.

Один из немногих недостатков индивидуального устройства является тот факт, что они не предназначены для наружного применения, а также высокий уровень шума, из-за того, сто корпус прибора характеризуется плохой звукоизоляцией.

Приточные системы вентиляции канального типа

Канальная система вентиляции работает по тому же принципу, но с одной лишь разницей, к входному и выходному каналу подключены воздуховоды. Стоит уточнить, что все приточные вентиляции, за исключением индивидуальных, относятся к канальному типу.

Приточная вентиляционная система в комплексе с естественной вентиляцией позволяет создать полноценную систему. Самым важным в таком вопросе, является необходимость правильно разместить вентиляционное оборудование, а также нужно грамотно выполнить монтаж устройства и обшивку сети каналов в потолочном пространстве. Немаловажным фактором для правильной работы всей системы является место размещения вентиляционных решеток.

Система очистки квартир от загрязненного воздуха должна иметь производительность не менее 300 м3\ч, для офисов допустимое минимальное значение равняется 2000 м3\ч.

Как выбрать очиститель для квартир

При выборе оборудования, существует несколько параметров, которые требуют отдельно внимания.

Производительность системы

Данные параметры выбираются исходя из проектной расчетной информации о квартире или доме, особенно важно при этом габариты помещения:

• для 1-2 х комнатных квартир предусматривается производительность в 200-350 м3\ч;
• для 3-4 х комнатных квартир – производительность в 350-500 м3\ч.

Статическое давление

Данная характеристика определяется длиной сети воздушных каналов и их особенностями конфигурации. Стандартно принимается давление в пределах 400-500 Па.

Уровень шума и акустическая мощность

В любых системах, уровень акустических помех измеряется не на входном канале, а на выходе от корпуса.

Этот показатель показывает насколько качественно будет смонтирована вентиляционная система. Если устройства приточной вентиляционной системы предусматривает установку вблизи жилого помещения или непосредственно в квартире, доме. Для уменьшения данного показателя специалисты советуют монтировать шумоглушители.

Мощность нагрева системы

Требуемый показатель напрямую зависит от температуры наружного воздуха, особенно в холодное (зимнее) время года. Стандартной принимается мощность нагрева системы вентиляции в размере 3-5 кВт.

Стоит отметить, что расчетный показатель мощности чаще всего намного выше теоретической нагрузочной способности сети воздушных каналов.

Приобретая очиститель меньшей скорости, можно добиться постоянного поддержания комфортного климатического обустройства помещения в холодное время года.

Увеличить температуру воздуха на выходном канале, возможно за счет уменьшения скорости работы вентилятора. Однако делать это самостоятельно вручную достаточно неудобно, поэтому очиститель снабжен автоматизированной системой пуска и наладки.

Автоматическая наладка

Приточная очистка для бытового применения должна включать встроенную систему пуско-наладочной настройки и корректировки, снабженная экраном. На дисплее отображается температура рабочего пространства, скорость работы системы и многие другие характеристики. Автоматика в значительной степени упрощает процесс эксплуатации вентиляционным очистителем.

Очистка воздушного пространства помещения

На входном канале вентиляционной системы устанавливается специальные фильтры грубой очистки, которые защищают от крупных частиц пыли, сажи, выхлопных газов и гари, а также от шерсти животных и тополиного пуха. Для очистки пространства помещения от мелкодисперсной пыли понадобится самостоятельная установка дополнительных фильтров.

Такая необходимость обусловлена местоположением квартиры, и качество окружающей среды, а также рядом других факторов. При установке дополнительного тонкого фильтра стоит знать, что он в некоторой степени уменьшает максимальный показатель производительности системы вентиляции.

Место установки очистителя

Рассматривая варианты установки устройств приточной вентиляции необходимо грамотно просчитать методы обслуживания: замену фильтров, капитальный или аварийный ремонт и т.д. Для замены фильтров предусмотрен сервисный люк, к которому обязательно нужно обеспечить доступ.

Установки системы очистки воздуха

Монтируя очиститель, стоит предусмотреть необходимость сверления крепежных отверстий в стене снаружи здания, отверстия должны быть диаметром не менее 120 мм. Простыми инструментами, которые есть в быту у пользователя с таким вопросом не справиться, для этого понадобится профессиональная машина алмазного сверления. Все работы такого рода рекомендуется выполнять до чистовой отделки помещения.

Аналоговые варианты очистителя воздуха для дома

Принцип действия очистителя воздуха

Очистители приточного типа вентиляции потребляют много электроэнергии, особенно в холодное время года. К примеру, если производительность системы равна 300 м3\ч, а рабочая температура доводится до 18 градусов, энергопотребление будет составлять приблизительно 4, 8 кВт\ч. В квартире или жилом доме зачастую нет таких мощностей и возможностей, поэтому для снижения этого показателя используют энергоэффективные рекуперационные установки вентиляционной системы.

К особенностям установки очистителя в квартирах и загородных домах можно отнести возможность установки приточных устройств с водяным калорифером. Принцип работы таких устройств основан на нагреве воды, циркулирующей по центральной или автономной системе.

Прежде чем выбрать конкретный очиститель, необходимо тщательно проработать все сильные и слабые стороны каждого, понять, какой прибор наиболее приемлем.

strojdvor.ru

Приточная вентиляция в квартире: понятие и разновидности

Для прекрасного самочувствия наличие свежего воздуха в квартире является очень важным моментом. На 1 м2 закрытой площади должно поступать 3 м3 свежего воздуха. Также существует норма и на одного взрослого человека, которому необходимо 30 м3 воздуха в час.

Хороший воздухообмен в цифрах

Вентиляция — крайне важная коммуникация в век доминирования герметичных пластиковых окон

При организации поступления воздуха стоит помнить, что:

• норма воздуха для кухонного помещения, в которой размещена газовая плита составляет 90 м3/час;
• норма воздуха для кухонного помещения, в котором установлена электрическая плита составляет 60 м3/час;
• норма для ванной – 25 м3/час;
• норма для туалетной комнаты или совмещенного санузла – 50 м3/час.

Исходя из этих показателей необходимо организовывать поступление свежего притока воздуха в квартиру.

Приточная вентиляция: способы организации

Приточная вентиляция в квартире является разновидностью принудительного воздухообмена. Она предназначена для поступления в закрытое помещение свежего воздуха с улицы с помощью специальных механизмов – вентиляторов разной мощности. Также при проектировании стоит учесть места, через которые отработанные воздушные массы будут покидать комнату.

Схема устройства вентканала принудительной вентиляции

В квартирах могут устанавливаться два вида приточной вентиляционной системы:

1. естественная, которая позволяет поступать свежим наружным массам в помещение по средствам стеновых и оконных клапанов. К примеру, клапан New-Air способен обеспечить приток воздуха 20-25 м3/час. Клапан Air box позволит проветривать помещения даже без открывания форточек и оконных створок. Стоить заметить, что производительность клапанов незначительна. Устройство оснащено системой фильтрации и рассчитано на площадь до 15 м2;
2. принудительная, обеспечивающая поступление свежего воздуха в помещение с помощью специального оборудования – вентилятора и фильтра. К примеру, вентилятор Elicent Elegance 100 способен обеспечить приток 90 м3/час, обладает низким уровнем шума – 31,4 дБ, способ питания – электрическая сеть 220 В.

Приточные установки вентиляции для квартиры: популярные модели

Проветриватель Вентс ТвинФреш

Устройство оборудовано вентилятором, работающим в режиме притока и вентиляции. Механический клапан дополнен системой рекуперации воздуха6 подогрев поступающего притока за счет температуры выводимых воздушных масс. Производительность проветривателя – 58 м3/час, шумность 29 дБ, питание 12 В, энергопотребление – 7,3 Вт. Оборудование компании VENTS дополнено системой фильтрации со степенью очистки G3, рассчитано на беспрерывную работу, не образует конденсата в рабочем состоянии.

Приточная установка Вентс ВПА

Устройство выполнено в виде моноблочного агрегата в изоляционном корпусе. Внутри блока размещен вентилятор, установлена система фильтрации, позволяющая устранить не только уличную пыль, но и предотвратить попадание в помещение насекомых. VENTS ВПА с фильтрацией дополнен электрическим калорифером для подогрева поступающих наружных воздушных масс. Производительность установок – 200-1500 м3/час, рабочее давление – 715 Па.

Cистема кондиционирования Daikin Ururu Sarara с притоком свежего воздуха

Особенностью устройства является возможность кондиционирования воздуха с добавлением свежего притока в закрытом помещении. Современная слип-система может не только подавать атмосферный воздух, но и при необходимости увлажнять его. Данная система способна обеспечить смену воздушных масс в помещении: в комнате площадью 24 м2 воздух полностью смениться за 2 часа непрерывной работы устройства. Кроме того, система оснащена иными функциями:

• увлажнение: устройство способно обеспечить оптимальные показатели – 50 % влажности при температуре 22 градуса. Встроенные элемент в наружном блоке извлекает влагу из воздушных масс и равномерно распределяет ее по комнате;
• осушение: устройство устраняет повышенную влажность в комнате без снижения температурных показателей, что очень важно в осенний и весенний периоды. В летние жаркие дни при повышенной влажности с помощью слип-системы можно осушить и охладить воздушные массы в комнате;
• двухуровневое очищение воздуха в наружном и внутренних блоках. Установка фитокаталитического фильтра позволяет устранять с воздушных масс не только пыль и мелких насекомых, но избавляет от формальдегидов, вирусы, плесень;
• обеспечение равномерного потока воздуха: заслонки с широким углом охвата могут направляться вниз или вверх, позволяя воздушным массам «расходиться» по помещению.

Моноблочные системы «Бризарт»

Моноблочные системы монтируются специалистами с гарантией

Устройства данного модельного ряда предназначены для вентилирования помещения площадью до 100 м2. Автоматизированная система способна обеспечить фильтрацию, подогрев и вентиляцию воздуха в квартире.

Таблица Модели приточных установок «Бризарт»

УстройтвоПроиз-тьКалориферВентиляторПлощадь комнатыГабариты устройства

Бризарт 350:эконом, стандарт, комфорт	350м3/час	мощность 1,2-4,8 кВт, напряжение — 220/380 В	мощность 105 Вт, напряжение питания 220 В	50-75 м2	36,5х22х92 см, масса — 25 кг
Бризарт 500:эконом, стандарт, комфорт	500м3/час	мощность 1,2-4,8 кВт, напряжение — 220/380 В	мощность — 160 Вт, напряжение 220 В	70-100 м2	36,5х22х92 см, масса — 25 кг

Монтаж стенного приточного клапана

• Определить место под установку вентиляционного элемента. Идеальным вариантом является пространство между батареей и подоконником: поступающий свежий воздух перед распределением по комнате будет прогреваться в зимний период.
• Пробурить сквозное отверстие, в которое будет установлен клапан.
• Установить воздуховод: снаружи устройство должно быть на уровне стены, внутри помещения – выступать на 1 см.
• С улицы закрепить вентиляционную решетку.
• Закрепить корпус.

Важно! Корпус должен быть установлен очень плотно. Для крепления к воздуховоду используется уплотнитель.

Монтаж бесканальной системы вентиляции

Бесканальная вентиляция

• Выбрать место монтажа. Идеальным является установка возле оконного проема.
• Проделать отверстие на 2 см больше, нежели диаметр вытяжного канала.
• Установить воздуховод и утеплить его с помощью минеральной ваты, стекловаты или вспененного полиэтилена.
• Вытяжной канал закрыть защитной решеткой.
• Внутри канала установить вентилятор.
• Установить систему управления, подогрева с фильтрацией воздуха.

Монтаж канальной системы вентиляции

Прежде, чем приступить к монтажу вентиляции необходимо понять, что такое приточная вентиляция в квартире канального типа. Это относительно сложная система, обеспечивающая свежим воздухом все помещения: воздухообмен происходит посредством встроенных каналов. Для реализации канальной вентиляции необходимо разместить вентиляционные трубы под потолком на расстоянии до 1,5 м друг от друга.

Важно! Длина вентиляционных труб не должна превышать 3 м от приточной установки. Также при монтаже следует избегать частых поворотов и загибов: повороты 90 градусов и более недопустимы.

После монтажа «пути» воздуха можно приступать к установке принудительной системы вентиляции. Монтаж выполняется таким же образом, как и при установке местной вентиляции. Последний этап выполнения работ – подвод вентиляционных каналов.

Для качественной работы вентиляционной приточной системы важна не только подача свежего воздуха, но его устранение с квартиры. Как правило, вентиляционных общественных шахт вполне хватает для вывода отработанного воздуха. Вытяжка в кухонном помещении и установка вентилятора в ванной обеспечат чистым и свежим воздухом, устранят запахи и предотвратят появление племени и грибков.

ventkam.ru

Приточная вентиляция в квартире с фильтрацией: советы по монтажу

ПОДЕЛИТЕСЬ В СОЦСЕТЯХ

Вентиляция в квартире – это залог здоровья и хорошего самочувствия всей семьи. Под правильной циркуляцией воздуха понимают приток свежего воздуха с улицы и его обратную вытяжку. Приточная вентиляция в квартире с фильтрацией позволяет создать удачный микроклимат в доме, очистив при этом грязный уличный воздух, и подогрев его зимой, или, наоборот, охладив летом.

Правильная вентиляция – залог здоровья

Содержание статьи

Приточная система вентиляции для квартиры: в чем состоит необходимость установки?

Плохая вентиляция часто становится причиной болезней, головной боли и тошноты жителей квартир. Особенно это ощутимо в зимнее время, когда в помещении скапливаются целые залежи пыли и шерсти, из-за чего в группу риска в первую очередь попадают аллергики и дети.

Недостаток свежего воздуха – причина многих болезней

Недостаток кислорода приводит к снижению работоспособности, а если он присутствует постоянно – то обострение хронических заболеваний обеспечено. Кроме этого, в плоховентилируемом помещении часто задерживаются вредные вещества от использования газовой плиты и котла, а при наличии пластиковых окон влажность, как правило, гораздо выше нормы.

Низкая влажность и повышенное содержание вредных веществ – обычное состояние плоховентилируемых помещений

Разберем признаки некачественной циркуляции воздуха:

• Духота, тяжесть воздуха;
• Влажность в ванной комнате;
• Запахи готовящейся еды наполняют всю квартиру;
• В туалете надолго сохраняются неприятные ароматы;
• На окнах и под ним появляется плесень.

По вышеуказанным признакам вы легко определите, хорошая ли у вас вентиляция

Показания к установке

Главным показанием к монтажу приточной системы вентиляции для квартиры является наличие пластиковых окон. Данная конструкция не только блокирует помещение от звуков и запахов улицы, но и ограничивает приток так необходимого свежего воздуха. Таким образом, установка вентиляции в квартире с пластиковыми окнами – залог здорового микроклимата в доме.

Приточная фильтрационная установка настенного типа

Основным плюсом монтажа является отсутствие необходимости проветривания помещения, что исключает сквозняки и уличный шум, а также устраняет духоту, домашние запахи и появление плесени.

Важно! Установка вентиляции должна производиться еще на этапе строительства или же капитального ремонта, поскольку она требует монтажа системы труб и каналов.

Вентиляционные каналы должны закладываться еще на этапе строительства дома

Приточная вентиляция в квартире с фильтрацией: принцип работы и виды конструкций

Принцип работы данной системы на первый взгляд может показаться очень сложным, однако это совсем не так. Вентиляция представляет собой сеть каналов, по которым воздух поступает в квартиру, и по которым он из нее выходит. Со стороны улицы устанавливается специальная установка, обеспечивающая попадание свежего воздуха. В самом же помещении монтируется конвектор, который очищает и регулирует температуру в зависимости от времени года.

Принцип организации воздухообмена в многоквартирном доме

Среди систем вентиляции, устанавливаемых в жилых помещениях, выделяются два  вида.

Естественная циркуляция

При данном типе циркуляции происходит попадание свежего, насыщенного кислородом воздуха в квартиру за счет естественной тяги, в то время как душные, застоявшиеся массы выходят наружу. Подобный способ – один из наиболее распространенных в строительстве на сегодняшний день.

Естественная циркуляция не решает всех проблем с вентиляцией, особенно летом

Принудительная циркуляция

Данный тип приточной вентиляции в квартире с фильтрацией во многом схож с вышеизложенным, однако здесь циркуляция происходит принудительно – за счет работы вентиляторов. Наиболее часто такой вариант используется в местах с жарким и душным климатом, а также частных домах.

Принудительная циркуляция обеспечивает более правильное распределение воздушных масс

Типы, основные элементы и монтаж приточно-вытяжной вентиляции для квартиры

Из всего разнообразия, представленного на рынке, выделяются два основных типа приточных вентиляций.

Помещения кухни, санузла и ванной желательно оборудовать качественной вытяжной системой

Компактные системы

Представляют собой устройство, которое направлено в основном именно на приток чистого воздуха с улицы. Главными преимуществами данного типа является довольно доступная стоимость, простая установка, компактность, возможность установки в любом месте квартиры или балкона, низкий уровень шума. Минусами является небольшой охват пространства, где может производиться циркуляция воздуха.

Таким образом, данная система отлично подойдет для маленьких по площади квартир.

Полезный совет! Ответственно подойдите к выбору типа, это значительно сэкономит время, силы и денежные средства впоследствии.

Данные системы – отличный выбор для небольших квартир и комнат

Статья по теме:

Приточный клапан в стену. Такое устройство иногда может стать настоящим спасением от духоты и плохого микроклимата. Давайте получше разберемся в нюансах его выбора и монтажа.

Полноценные системы

Подобный тип представляет собой полномасштабную систему, которая имеет довольно большие размеры и большую стоимость. Достоинства данного варианта довольно широки: он обеспечивает оптимальную циркуляцию воздуха по всей площади помещения, улучшает его качество и производит автоматический климат-контроль. Минусом является довольно сложный монтаж и высокая стоимость.

Такая система – отличный выбор для жилых помещений с большой площадью.

Полноценная приточно-вытяжная установка с сетью воздуховодов

Главные элементы приточной вентиляции

• Решетки и фильтры обеспечивают очищение воздуха от мусора и уличной пыли;
• Клапаны контролируют объем поступаемых в помещение воздушных масс, регулирует их тягу.
• Шумоглушители, с помощью которых снижаются или вообще исключаются звуки вентиляции.
• Контроль температуры позволяет сделать пребывание в комнате комфортным.
• С помощью вентилятора обеспечивается бесперебойное поступление воздуха в помещение.
• Моноблоки и система контроля обеспечивают крепкую конструкцию и стабильную работу каналов.

Вентиляционные системы имеют довольно сложное строение с множеством деталей, каждая из которых выполняет свою функцию

Устройство вентиляционной установки

Статья по теме:

Рекуператор для частного дома. Что это за устройство? Как оно работает? В чем его преимущества? Сложно ли выполнить самостоятельный монтаж? На эти и другие вопросы мы ответим в специальной публикации. Читайте!

Монтаж принудительной вентиляции

Как правило, монтаж приточной вентиляции с фильтрацией в квартире занимает от трех до пятнадцати дней, в зависимости от сложности работ. Весь процесс во многом напоминает сборку конструктора, где важно разместить все элементы системы и крепежные детали в правильном порядке.

Монтаж отверстия для монтажа приточного клапана

Первым делом чертится схема, по которой впоследствии будут расположены вентиляционные рукава. Важно запомнить, что трубы, по которым воздух будет попадать в помещение, должны иметь минимальное количество поворотов и перепадов с целью уменьшения сопротивления и снижения мощности вентилятора, а те, по которым он будет выходить – должны быть рассчитаны на оптимальную скорость воздуха 0,2-0,3 м/с с целью снижения уровня шума.

Пример монтажа и работы сети воздуховодов для двухкомнатной квартиры с размещением оборудования в потолочном пространстве кухни

Для монтажа чаще всего используются два вида труб: пластиковые или оцинкованные, которые бывают как круглой, так и прямоугольной формы. В каждую трубу устанавливается вентилятор.

В условиях ограниченного пространства рациональнее всего использовать воздуховоды прямоугольного сечения

Затем все детали системы собираются и крепятся согласно чертежу. Более подробную наглядную инструкцию вы можете посмотреть в видео внизу.

 

Делаем выводы

Таким образом, приточная вентиляция в квартире с фильтрацией– это необходимый этап строительства и капитального ремонта любого жилого помещения.

В последнее время набирают популярность окна со встроенными приточными клапанами

Правильная циркуляция воздуха обеспечит вам хорошее самочувствие и отличное настроение.

Современные установки обладают высокой эффективностью и компактными размерами

Для того чтобы выполнить все этапы работ правильно, вам необходима тщательная подготовка и ответственный подход к делу. В этом вам помогут материалы нашего сайта и бонус-видео.

Процесс монтажа приточно-вытяжной вентиляции (видео)

ПОДЕЛИТЕСЬ В СОЦСЕТЯХ

Загрузка. ..

aquatic-home.ru

Приточно-вытяжная вентиляция квартиры — проектирование и монтаж

Когда вы долго находитесь в своей квартире, испытываете недостаток кислорода? Появляется желание выйти на улицу или на балкон? Происходит это, потому что помещение наполняется углекислым газом (СО2), также воздух становится тяжелым из-за избытка тепла, влаги и пыли. Да, обычное проветривание спасает ситуацию, но ненадолго. К тому же зимой это не очень комфортно делать. А как насчёт инфраструктуры? Возле вашего дома проходит 8-ми полосная дорога? В Москве сейчас тяжело найти дом, в котором, открывая окно, не запускаешь газы переработанных нефтепродуктов, горящие торфяники и прочие неприятные запахи.

Из этой ситуации есть два выхода:

1. Смириться и приспосабливаться к ситуации

2. Идти в ногу со временем, и установить современную систему вентиляции квартиры

Что дает правильная вентиляция в квартире?

1. Вентиляция ГАРАНТИРУЕТ отличное здоровье.

Вы когда-нибудь задавались вопросом, почему люди, живущие в деревне, обладают более крепким здоровьем, нежели жители Москвы? Физические нагрузки или питание здесь не причём: многие современные москвичи посещают спортзал и придерживаются здорового питания. Обстановка и экосистема также не слишком важны – стрессы и химикаты есть везде. Вся проблема в кислородном голодании!

Казалось бы, такая мелочь, но как сильно она меняет вашу жизнь. А все потому, что современный житель, как большого, так и малого города, проводит на свежем воздухе не более часа в день.

А в Москве открытый воздух вообще не везде полезен. От недостатка кислорода ухудшается сон, настроение, мыслительные процессы, у вас появляется желание выйти на улицу или, хотя бы, на балкон. Многие к этому привыкли, но не многие знают, что квартиру можно сделать местом абсолютного комфорта.

2. Вентиляция ГАРАНТИРУЕТ уют и комфорт даже в центре Москвы

Почему же в загородном доме вы можете находиться днями напролёт?

Да потому, что там воздух насыщен кислородом. А хотите свою квартиру сделать таким же уютным домом? Для этого вам всего лишь понадобится приточно-вытяжная вентиляция! Это процесс замены в помещении отработанного воздуха на свежий, с целью обеспечения благоприятного микроклимата. Разумеется, в соответствии с федеральным законодательством, многоэтажные дома оборудуются вентиляцией. Но обычная вентиляция, установленная в квартире, обеспечивает минимальную циркуляцию воздуха. Да, она, конечно, снижает уровень СО2 в помещении, но обеспечить уют и хороший микроклимат не способна. Поэтому наша компания предлагает вам изменить свою жизнь, и установить в квартире современную систему вентиляции.

Назначение системы вентиляции в квартире – создание воздухообмена – а именно, удаление из помещений отработанного воздуха и замена его свежим наружным.

Для удаления воздуха в квартирах используются вытяжные каналы, расположенные на кухне и в санузлах. Приток воздуха поступает в жилые помещения (спальни, кабинет, гостиную).

Сегодня, применение герметичных конструкций и евро-окон сделали естественный приток воздуха почти невозможным. Поэтому, организация приточной вентиляции в квартире — это отдельный вопрос, который решает застройщик на этапе строительства или зачастую, жилец своими силами.

Нормы по вентиляции и кондиционированию в квартире

В жилых помещениях квартиры в режиме обслуживания необходим минимальный воздухообмен из расчета 3 м3/час на 1м2 площади — СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»

Вытяжка из подсобных помещений, при этом, должна быть не менее следующих объемов:

• Кухня с электроплитой — 60 м3/час
• Кухня с газовой плитой — 90 м3/час
• Ванная, душевая, туалет — 25 м3/час
• Совмещённый санузел — 50 м3/час
• Кладовая, гардеробная — 25 м3/час

Температура воздуха в квартире регламентируется ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»

В соответствии, с которым оптимальная температура для жилых помещений составляет:

— В теплый период года – 22-25 гр. С

— В холодный период – 20-22 гр.С

Вентиляция квартиры – варианты систем

Существует три принципиальных схемы организации системы вентиляции в квартире:

1. С естественным притоком и вытяжкой

2. С механическими притоком и вытяжной

3. Комбинированная: с механической вытяжкой и естественным притоком

Механическая приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла

Приточно-вытяжная установка с рекуперацией

Одним из лучших вариантов вентиляции квартиры является приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла.

Рекуперация тепла – это использование тепла вытяжного воздуха для нагрева приточного. Рекуператор экономит до 80% затрат тепла необходимого для нагрева приточного воздуха в холодный период года. Подробнее о рекуперации.

Основой системы является приточно-вытяжная установка. Наружный воздух поступая в установку, проходит через фильтр, подогревается в рекуператоре, догревается в нагревателе, далее по воздуховодам из оцинкованной стали распределяется по жилым помещениям.

Все основные узлы установки (вентиляторы, фильтры, рекуператор) располагаются в общем звуко-изолированном корпусе.

Встроенная система автоматики позволяет гибко управлять работой вентиляционного агрегата: изменять скорость, температуру и количество приточного и вытяжного воздуха.

Современные приточно-вытяжные установки для квартир работают, как правило, тихо, особенно на пониженных оборотах вентиляторов.

Тем не менее, размещать установку желательно подальше от жилых помещений. Это может быть лоджия (балкон), кладовая, гардероб или другое подсобное помещение.

Конструктивно, приточно-вытяжная установка для квартиры может быть напольной или подпотолочной. Как следует из названия, одна из них монтируется на полу, получается что-то типа тумбы или шкафа, а вторая размещается под потолком. Помимо самой установки требуется, также, место для размещения вентиляционных элементов: клапанов, шумоглушителей, гибких вставок, воздуховодов и проч. В итоге, в общем, получается немаленькая инженерная конструкция.

Обслуживание приточно-вытяжной установки, в основном, заключается в регулярной замене воздушных фильтров. Фильтры меняются по мере их загрязнения, что зависит от режима эксплуатации и экологии района. В среднем, смену фильтров необходимо производить не реже 1 раза в квартал.

Приточно-вытяжные установки с рекуперацией, различного конструктивного исполнения: напольные вертикальные, напольные горизонтальные, подпотолочные

Преимущества:

• Высокое качество воздуха круглый год
• Фильтрация и подогрев наружного воздуха
• Рекуперация тепла
• Удобное управление

Сложности:

• Требуется место под оборудование
• Относительно высокая стоимость
• Требуется профессиональный монтаж

Принудительная приточно-вытяжная вентиляция без рекуперации

Приточная установка

В системах без рекуперации приточную и вытяжную системы делают отдельными и, как правило, размещают в разных местах.

Приточная установка может быть общей для всей квартиры (центральной), а может быть местной, т.е. подавать воздух в одну комнату.

Приточная установка состоит из следующих элементов: заслонка, воздушный фильтр, вентилятор, электронагреватель, система автоматики, шумоизолированный корпус.

Размещается приточка на лоджии, на балконе, в одном из подсобных помещений или на улице.

Наружный воздух поступая в установку очищается от пыли, подогревается в нагревателе и по сети воздуховодов поступает в жилые помещения.

Монтаж приточной установки в квартире

Автоматика приточной установки позволяет гибко управлять ее работой – устанавливать температуру приточного воздуха, изменять скорость и производительность.

Вместо центральной приточки можно применить местные агрегаты, рассчитанные на одну комнату, как например бризер «Tion 3S» или «iFresh» Lufberg или их аналоги.

Вытяжную вентиляцию организовывают при помощи канальных вентиляторов или, при наличии тяги в вытяжных шахтах, оставляют естественной.

Преимущества:

• Высокое качество воздуха круглый год
• Фильтрация и подогрев наружного воздуха
• Удобное управление

Сложности:

• Необходимо место для размещения оборудования и воздуховодов
• Нет рекуперации тепла
• Требуется профессиональный монтаж

Комбинированная система вентиляции

Вентиляции в квартире по схеме естественный приток/механическая вытяжка

Систему вентиляции подобного типа можно охарактеризовать как недорогую и практичную.

Стабильность работы приточно-вытяжной схемы обеспечивает механическая вытяжка. Приток воздуха поступает в жилые помещения естественным способом через приточные стеновые или оконные клапана.

Мировым лидером в области систем вентиляции подобного типа является французская компания «Aereco».

Приточный воздух в клапанах не подогревается, поэтому важно под окном, в котором установлен приточный клапан установить полноценный отопительный прибор, лучше всего открытый радиатор. Холодный воздух, попадая в помещение, будет плавно перемешиваться с теплым конвективным потолком от радиатора и с оптимальной температурой поступать в жилую зону. К слову сказать, мощность отопительных приборов, при проектировании отопления квартиры, рассчитывается, в том числе, с учетом подогрева минимальной нормы наружного воздуха.

Вытяжные вентиляторы, как правило, работают постоянно. Когда никого нет дома, просто, на меньших оборотах. Обеспечивая тем самым в квартире постоянный, стабильный, организованный воздухообмен.

Преимущества:

• Относительно недорогой монтаж
• Минимум места под оборудование
• Минимум технического обслуживания

Недостатки:

• Нет фильтрации приточного воздуха
• Нет подогрева притока
• Минимальные нормы воздухообмена

Центральное кондиционирование

Канальный охладитель воздуха

Хорошим решением и неплохой альтернативой традиционным кондиционерам является центральное кондиционирование в квартире.

Для простоты понимания, центральное кондиционирование – это та же приточно-вытяжная вентиляция, только с функцией охлаждения приточного воздуха. То есть летом воздух от приточки поступает в жилые помещения с температурой не + 30, как на улице, а например +18 (или другой комфортной, по желанию). Это позволяет уйти от внутренних блоков, дренажей, лючков и подобных спутников сплит-систем.

В отличие от кондиционеров, которые «гоняют» один и тот же воздух, получаем более качественный микроклимат, поскольку подаем в помещение свежий воздух с улицы, предварительно очищая его о пыли и охлаждая до приемлемой температуры.

В качестве охладителей применяются фреоновые наружное блоки от тех же кондиционеров или холодильные машины типа «чиллер» работающие по схеме фреон/вода.

Определённым недостатком центрального кондиционирования является сложность в регулировании температуры в разных помещениях. Изменять температуру приточного воздуха можно только всего сразу.

Также этот вид кондиционирования не дает сильного холода, поскольку производительность зависит от кратности, а в приточной вентиляции она не высокая. Скорее это облегченный тип кондиционирования, создающий легкую фоновую прохладу во всей квартире.

Преимущества:

• Высокое качество воздуха зимой и летом
• Фильтрация, подогрев или охлаждение приточного воздуха
• Гибкость управления
• Нет внутренних блоков, лючков, дренажей т.п.
• Сервис в одном месте

Сложности:

• Требуется место для размещения оборудования
• Относительно высокая стоимость
• Сложность в регулировании температуры по зонам
• Требуется профессиональный монтаж

Проектирование систем вентиляции и кондиционирования в квартире

Проект вентиляции и кондиционирования квартиры позволяет согласовать прокладку коммуникаций и расстановку оборудования с дизайн-проектом и службой эксплуатации дома. А также, улучшить точность и согласованность монтажа.

• Классическая схема вентиляции квартиры выглядит следующим образом: вытяжка из подсобных помещений (кухня, санузел, кладовая, гардероб), приток воздуха организовывается в жилые помещения.
• Минимальный воздухообмен должен быть в квартире постоянно, в не зависимости наличия или отсутствия жильцов. Поэтому, накладные вентиляторы включающиеся параллельно со светом, не подходят для создания постоянного воздухообмена.
• В квартирах использовать горячую воду из системы отопления для подогрева приточного воздуха, нельзя. Поэтому в качестве нагревателя применяются только электрические калориферы.
• Из кухни, как правило, предусматривают две вытяжки: одну от кухонного зонта (местную), вторую — из верхней зоны кухни — общеобменную.
• Объединять в один вытяжной канал вытяжку из кухни и санузла не допускается.
• Объемы вытяжного и приточного воздуха должны быть равны между собой, то есть сбалансированы
• Скорость воздуха в воздуховодах не должна превышать 6 м/с. Скорость воздуха на входе и выходе из вентрешетки – не более 3 м/с
• Приточно-вытяжные установки и вентиляторы рекомендуется подбирать с запасом по производительности и со встроенными регуляторами скорости.

Монтаж вентиляции и кондиционирования в квартире

Монтаж вентиляции и кондиционирования в квартире начинается, как правило, после возведения перегородок, примерно, в одно время с отделочными работами.

Существенно улучшает точность и согласованность работ наличие проекта по вентиляции квартиры или монтажной схемы с указанием привязок оборудования и вент-решеток к ограждающим конструкциям, светильникам и т.п.

• Вентиляционные установки и вентиляторы рекомендуется размещать в отдельном помещении, подальше от жилых комнат. В квартире это может быть лоджия, балкон, подсобка, гардероб.
• Воздуховоды рекомендуется использовать металлические или пластиковые. При прочих равных воздуховоды круглого сечения лучше, чем прямоугольного.
• Гибкие воздуховоды можно применять только для присоединения вентиляционных элементов (решеток, вентиляторов и т.п.) и только в местах, к которым в последующем будет доступ.
• Приточно-вытяжные установки и вентиляторы должны иметь шумо-изолированный корпус.
• На входе и выходе вентилятора (вент-установки) устанавливаются шумоглушители.
• К оборудованию (фильтр, вентиляторы, нагреватель) необходимо оставлять доступ для проведения работ по сервисному обслуживанию.

climate-technology.ru

Приточная вентиляция в квартире: ее особенности и расчет

При покупке долгожданного жилья люди пытаются обеспечить максимально комфортные условия для своего проживания. Комфорт это не только обустройство квартиры мебелью и бытовой техникой, но и создание благоприятного для здоровья микроклимата. Ниже мы расскажем, о том, как в этом может помочь вентиляция приточная в квартире.

От обустройства вентиляции зависит приток воздуха в вашей квартире, ведь воздух может не только отражаться на нашем настроении и работоспособности, но и нанести серьезный урон вашему организму. Обеспечить чистый воздух способна приточная вентиляция в квартире с фильтрацией.

Система приточной вентиляции в квартире необходима для обеспечения нормальных условий проживания, как и другие инженерные системы коммуникации. Данная система выполняет следующие функции:

• Поступление необходимого количества свежего воздуха в квартиру.
• Его очистка от пыли, а также насекомых.
• Охлаждает поступающий воздух в летний период, а зимой – подогревает.

Помимо вышеперечисленных она выполняет ряд других, более мелких функций, однако они считаются менее актуальными.

О приточной вентиляции и монтаже

Большинство из нас уверены, что тратиться на дорогие приточные установки не стоит потому, что можно просто открыть окно и впустить нужное количество свежего воздуха. Конечно же, все время держать окно открытым невозможно, особенно зимой. И не стоит забывать о том, что вместе с открытой форточкой в дом наряду со свежим воздухом влетают насекомые, пыль, выхлопные газы, от которых особенно мучаются люди, живущие близко к оживленной трассе. В этом случае выручит установка приточной вентиляции для квартиры.

Установка вентиляционного клапана (проветривателя) в окно ПВХ

Нам понадобятся следующие инструменты: фломастер или карандаш; крестовая отвертка; линейка и ножик.

Вариант проветривателя в пластиковых окнах

• Для начала открыть окно и вверху отметить расстояние на створке, равное длине клапана. Можно замерить линейкой, либо приложить сам приточный клапан.
• Осторожно вырезать часть уплотнителя в отмеченных пределах. Это можно легко срезать канцелярским ножом.
• На вырезанный участок монтируется клапан при помощи саморезов (два по краям и один в центре).
• Затем между саморезами наклеиваются другие уплотнители, белее тонкие, которые идут в комплекте с оконным клапаном.
• На раме, напротив клапана, также заменяется штатный уплотнитель на новый из комплекта. Тонкие уплотнители не соприкасаются, а в образовавшийся зазор свободно поступает воздух с улицы.

Варианты установки будут зависеть от модели клапана и его комплектации.

Установка приточного клапана

Какие существуют способы дополнительного притока воздуха в квартиру? Самым простым способом улучшить вентиляцию в квартире является врезка в форточку вентилятора или установка приточного клапана в стену. Приточный клапан – самое простое устройство, которое можно вполне установить самостоятельно, не обращаясь за помощью к специалистам. Кстати, он не требует подключения к электросети.

Приточный клапан без вентилятора

Модельный ряд приточных клапанов очень велик. Начинается он от самых обычных шумозащитных, а заканчивается автоматическими устройствами, которые реагируют на изменение влажности в квартире. Последние, в свою очередь, позволяют проветрить помещение, не открывая окно. При достижении показателя «Норма» он автоматически закрывается. Безусловно, врезка в стену будет дорогой и трудоемкой, но оно того стоит. Причем установить можно как готовый, так и сделанный вручную клапан.

Пошаговая инструкция по монтажу приточного клапана в стену

1. Намечаем место установки.
2. Вырезаем проем в стене чуть больше, чем воздуховод клапана.
3. В проем вставляем обернутый теплоизоляцией воздуховод.
4. Зазор заполнить герметиком или пеной.
5. Удаляем лишнюю монтажную пену.
6. Собираем сам клапан.

Место установки приточного клапана можно выбрать любое. Рекомендованная установка на уровне верхней трети окна, т.е. как форточка.

Фильтрация приточного воздуха

Приточная вентиляция в квартире с фильтрацией очищает входящие воздушные массы и имеет несколько конструкций, требующих для установки знаний и времени. Система функционирует автоматически, и это очень удобно, так как проживающим не нужно думать о ее управлении.

Приточная установка с фильтрацией

Включается и выключается она самостоятельно, потому что в нее встроены специальные датчики, которые могут определить влажность воздуха в квартире, а также его загрязненность.

Приточная вентиляция в квартире с фильтрацией. Такая установка состоит из:

• Система автоматической регулировки.
• Вентилятор.
• Воздушный клапан, защищающий установку от случайного попадания воздуха, когда она «спит».
• Воздуховод.
• Фильтры, обеспечивающий отчистку воздуха.
• Решетка.
• Звукоизолятор.

Приточная вентиляция для квартиры с фильтрацией имеет сборную или моноблочную установки. Основное отличие их между собой: цена, размер, способ установки, а также различный функционал. Эта компактная система занимает мало места. Она поставляет в помещение очищенный воздух, а при наличии дополнительных функций и охлаждает его. Также существуют модели с подогревом.

Для установки теплообменника монтаж вряд ли обойдется одним днем, т.к. нужно сверлить несущую стену, вешать оборудование и тянуть короба вент каналов. Помимо этого, приточная установка подключается к электрической сети.

Схема работы теплообменника

Устанавливать заводскую моноблочную систему можно во всех помещениях, где постоянно находятся люди. Ее небольшой размер и бесшумная работа делают данную установку привлекательным для жильцов квартир. Еще одно достоинство компактной установки: не обязательно заказывать проект и делать расчет, а также пусконаладочные работы.

Такая система устанавливается под окном или же сбоку от окна. Также она должна находиться в свободном доступе.

Как сделать приточную вентиляцию в квартире? Вот, например, инструкция по монтажу: приточная вентиляция в квартире своими руками или установка компактной приточной камеры.

Сначала формируют в стене проем, совпадающий с каналом. Для этого понадобится специальный инструмент, который не найдешь в каждом доме – оборудование для сверления из алмазной крошки. Далее утепляют канал и делают шумоизоляцию. Следующим этапом канал воздухозабора соединяют с основным блоком и фиксируют в стене крепежными деталями, которые входят в комплект по сборке.

Проверка работы естественной вентиляции

Безусловно, перед тем как въехать в квартиру мы не задумываемся об устройстве вентиляции, это была забота застройщика и проектировщика. В ходе строительства многоэтажки монтируют вентиляционные каналы, которые выходят в санузел и кухню. Приток чистого, а также устранение загрязненного воздуха происходит естественным путем. Свежий воздух поступает из форточки, открытого окна или двери, а выход отработанного через тот самый вентиляционный канал.

Насколько хорошо функционирует для вашей квартиры центральный вентиляционный канал можно проверить самому. Приоткрыть окно в любом помещении, взять полоску тонкой бумаги, приблизительно 4*25 см и поднести к вентиляционной решетке на 10 см. Свободный конец полоски засасывает — система работает хорошо, а если плохо затягивает – то следует прочистить систему.

Использовать для проверки тяги подожжённую спичку запрещено Правилами пожарной безопасности, т.к. в шахте может быть газ и тогда разрушительных последствий не избежать.

Когда в квартире плотные окна и двери, а дополнительная приточка воздуха отсутствует, нарушается принцип работы естественной вентиляции. Без поступления воздуха извне общедомовые вентканалы перестают функционировать.

Какие параметры учитываются

Перед тем как сделать монтаж приточной вентиляции с фильтрацией нужно определиться, исходя из расчетов, какой именно вентилятор или клапан вам необходим.

Расчет воздухообмена сделать очень легко:На 1 кв.м площади поток воздухообмена должен составлять не менее 3 куб.м в час, а на 1 человека – 30 куб.м в час.

Вентиляторы подбираются по мощности. Для квартиры достаточно вентилятора с производительностью до 500 куб. м/час.По результату расчета, можно легко составить проект «вентиляция квартиры».

Заключение

Можно полностью утверждать, что приточная вентиляция в квартире с фильтрацией выполняет все необходимые задачи и обеспечивает формирование благоприятного климата в доме. С такой установкой у вас никогда не будет болеть голова от духоты, а самочувствие и настроение всегда будут прекрасными.

В проветриваемой спальне, детской, офисе, лучше спится и работается. Если вы решили сделать вентиляцию квартиры самостоятельно, то перед покупкой оборудования нужно учесть размер помещения, количество человек в нем находящихся большую часть времени. Если расчет сделать верно, то установка приточной вентиляции в квартире создаст прекрасный микроклимат.

ventilyaciyadom.ru

---

• Лак алкидно уретановый технические характеристики
• Лак алкидно уретановый технические характеристики
• Дом на винтовых сваях отзывы владельцев
• Дом на винтовых сваях отзывы владельцев
• Дома сталинки
• Уксус от плесени
• Уксус от плесени
• Какие камни лучше для бани в парилке отзывы
• Какие камни лучше для бани в парилке отзывы
• Краскораспылители электрические
• Универсальный стол для циркулярки ручного фрезера и лобзика

какие задачи решает в 2022 году

Ничего лишнего, все самое необходимое! Хороший девиз, осталось разобраться, что именно относится к необходимому. Например, приточная вентиляция — нужна ли в квартире? Некоторые считают, что нет. А мы с вами выясним истину.

Источник: s180217-352.webasyst.cloud

Почему раньше обходились без приточной вентиляции

Приточная вентиляция — это система, доставляющая уличный воздух в квартиру.

Некоторые рассуждают так: многие дома построены в советское время, в них жили бабушки, родители и все было в порядке. Ничего дополнительно не устанавливали, поэтому и сейчас необходимости в этом нет.

Но когда-то (причем не так давно) и мобильными телефонами не пользовались. Времена меняются, касается это и строительных материалов. Раньше приточная вентиляция была естественной, потому что воздух поступал через щели в оконных рамах, неплотности в стеновых структурах и т.п. Этого вполне хватало, но в те времена.

Минусы современности

Теперь ситуация иная:

1. Рынок стройматериалов стал обширен, и многие из них не пропускают воздух. К примеру, популярные пеноблоки — прекрасный материал для возведения стен. Он недорогой, легкий и не пропускает тепло, значит, вам не придется топить улицу. Но и воздух пеноблоки тоже не пропускают, поэтому возведенное из них жилье “не дышит”.

2. Стены все чаще утепляют, чтобы меньше денег тратить на отопление квартиры.

   Но это еще один слой, который не позволяет воздуху циркулировать через стену. Финишная отделка усугубляет ситуацию.

3. Пластиковые окна. Они удобны со всех сторон кроме одной — перекрывают канал притока воздушных масс внутрь. Уменьшается разница давлений, и в помещении отработанные пары начинают застаиваться.

Вот и получается, что полностью герметичная квартира — это плохо, в первую очередь, для вашего здоровья.

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Как понять, что в квартире проблемы с вентиляцией

1. Ухудшается качество воздуха. Вы чувствуете нехватку кислорода. Так как в квартире много СО2 или углекислого газа, воздух становится затхлым. Как результат — высокая утомляемость, тяжесть и боли в голове.

2. Застаиваются неприятные запахи. В помещении без вентиляции долго стоят запахи, которые сопровождают жизнь человека. В мокрых зонах на кухне плохо работает вытяжка, она не справляется.

3. Высокий уровень влажности. Заметили на стеклах конденсат, а на стенах влажные углы? Или что еще хуже, плесень? У вас проблемы с вентиляцией! Это плохо сказывается и на отделке помещения, которая пропитывается влагой, что приводит к постепенному разрушению.

Если вы не позаботитесь о хорошей вентиляции, можете столкнуться еще и с аллергией и разного рода вирусами.

Как обеспечить приточную вентиляцию в квартире

Для этого есть специальные приточные установки, состоящие из:

Чтобы установить оборудование, нужно сделать отверстие в несущей стене. Его диаметр должен соответствовать монтируемому оборудованию. После установки подключите систему к источнику электрического питания. Она должна начать подавать в квартиру уличный воздух, вы это сразу почувствуете. Воздух из помещения выводится за счет естественной тяги через вентиляционные канальцы.

Чтобы обеспечить подачу воздуха во все комнаты, нужно установить внизу всех дверей решетки или подрезать их на пару сантиметров.

Источник: stroisam2.ru

Плюсы и минусы

Плюс приточной вентиляции в том, что уличный воздух заходит внутрь, независимо от погоды, ежедневно. Работа установки отличается бесшумностью. Так как приток подогревается, внутри помещения не создается конденсат.

Но есть и минус — это неконтролируемый вывод воздушных масс. Если нагрузка вытяжных канальцев слишком большая, отработанный воздух будет застаиваться в помещении.

ПВВ

Можно установить и приточно-вытяжную вентиляцию (ПВВ), благодаря которой воздух не только выводится и подается, но и хорошо очищается. Дело в том, что кроме главной задачи (перемещать воздух), ПВВ имеет следующие функции:

1. Подогрев и охлаждение воздушных масс.

2. Очищение и обеззараживание.

3. Увлажнение и ионизация.

Расширить функционал ПВВ можно с помощью датчиков, шумоглушителей, фильтр-систем и т.п.

Все оборудование ПВВ, как и дополнительные системы, размещаются в одном каркасе. Его можно устанавливать на чердаке, балконе, на стене снаружи здания и т.п. Конструкция может обеспечивать вентилирование почти любого числа комнат в здании.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Узнать стоимость ремонта

Важное дополнение

Любой вид вентиляции лучше планировать вместе с ремонтом. Обратившись в компанию, которая специализируется на комплексных ремонтах, вы получите грамотные советы в отношении не только вентиляции, но и всего остального — как выровнять стены, как утеплить квартиру, можно ли изменить перепланировку, из чего возвести перегородки и т.п.

После улаживания всех вопросов и заключения договора мастера приступают к работе. Они выполняют все точно по проекту. Работу контролирует менеджер и инженер технического надзора. А вы занимаетесь своими делами, вам не нужно даже закупать и доставлять стройматериалы. Вам останется принять работу и жить в уютном гнездышке, стильном и безопасном.

В квартире нужна приточная вентиляция, а еще лучше приточно-вытяжная. Позаботьтесь об этом, как и о хорошем ремонте, чтобы каждая минута в своем доме приносила удовольствие.

Про канальные приточные установки в квартиру., вентиляция, своими руками — Идеи ремонта

Привет друзья! Сегодня я хочу показать вам, что же такое приточная канальная установка на всю квартиру! И очень хочу рассказать свою личную точку зрения, т.

к. сталкиваюсь с такими системами каждый ден…

Привет друзья! Сегодня я хочу показать вам, что же такое приточная канальная установка на всю квартиру! И очень хочу рассказать свою личную точку зрения, т.к. сталкиваюсь с такими системами каждый день, и для того чтобы самостоятельно разобраться во всем этом, придется затратить много времени на изучение данного вопроса. Сегодня на примере одной квартиры вы узнаете очень много интересных фактов, а самое главное в живую поймете, как все это выглядит-там, за потолком)

Итак, будем рассматривать на примере одной замечательной квартиры. Общая площадь квартиры ~100 квадратных метров. Три спальных комнаты, гостиная совмещённая с кухней, балкон, 2 санузла и гардеробная. Высота в помещении приблизительно 3 метра от бетонного перекрытия до бетонного потолка.

Техническое задание как всегда простое. Хочется, что бы дышалось хорошо, и потолки сохранить максимальной высоты, и что бы тихо работало. Честно говоря техническое задание все время выглядит одинаково)))

Поехали! Выбрали место для приточной установки на закрытом балконе — хороший выбор, а вот почему.

Оборудование любого производителя при работе создает шум (не сильный, но шум ни когда приятным не бывает).

На закрытом балконе, у нас появляется дополнительная шумоизоляция за счет герметичной двери на балкон.

Приточная установка Колибри 500, отечественного производителя (хорошие импортные комплектующие). Рассчитана на подачу 500 метров кубических в час без подключения воздуховодов. В нашем случае со всей системой воздуховодов удалось добиться показателя в 350 метров кубических в час. Что идеально подходит для нас.

Установку можно повесить в любом положении. Можно даже на улице за окном, но с защитным козырьком. Мы ее повесели на стену. И выглядит она вот так.

Какие же функции выполняет данная установка?

В первую очередь она подает воздух в квартиру, что нормализует работу вентиляции в квартире.

Поэтому если вы подозреваете, что у вас плохо работает вытяжка, сначала проверьте, а есть ли откуда поступить воздуху в помещение.

Вторая задача – очистка воздуха от мусора и пыли. В квартиру попадает очищенный от грязи воздух.

Третья задача – подогрев воздуха в зимнее время. Установка забирает зимой воздух с температурой минус 20 градусов. За счет электрического ТЭНа идет подогрев до плюс 10-30 градусов, в зависимости от указаний на пульте управления.

Замер происходит в автоматическом режиме, за счет встроенного канального датчика температуры. Материал из которого изготовлен нагревательный ТЭН — керамика. Керамический нагреватель не так сильно нагревается, как спиральный, за счет этого не выжигает кислород.

Ну и четвертый важный плюс – тишина работы. У вас закрыты окна, дома тихо, а воздух при этом в помещении свежий. Не правда ли здорово?

Теперь о том как это все выглядит далее. Устраивается отверстие на улицу размером 200х200мм (либо, если стена монолитная, бурим отверстие буровой алмазной установкой)

В это отверстие закладывается круглая труба диаметром 180мм. И отверстие запенивается и заделывается. С уличной стороны устанавливается решетка.

Далее подключаемся теплоизоляционным воздуховодом к приточной установке. И с другой стороны подключаем шумопоглащающий воздуховод.

Очень важный момент. Воздух, проходя по такому воздуховоду – гасит шум. Если в работе использовать оцинкованный воздуховод (круглый, квадратный без разницы) и чем то его обклеить снаружи, вы никогда не получите такой результат. Т.к. оцинкованный воздуховод очень гладкий внутри и хорошо отражается от стенок — за счет чего шум (небольшой), но доходит до спальни.

Хочется за раз всю информацию рассказать, но слишком много нюансов.

Так вот выходит воздуховод из приточной установки и делается разводка по всей квартире.

Подачу воздуха делаем преимущественно в спальни, гостиные комнаты.

Обычно стараемся (но не всегда получается, из за дизайнерских решений) делать подачу свежего воздуха у окон. Такое решение позволит максимально менять воздух в спальной комнате.

Ну и, в общем, как это выглядит на примере совмещенной гостиной и кухни.

Слева направо у нас идет поток воздуха, потом врезано 2 тройника, и два воздуховода идут параллельно.

Один уходит в спальню, другой поворачивает в сторону окна.

Дальше все это дело остается в таком виде. И мы ждем пока отделочники соберут каркас под гипсокартоновый потолок.

Один из часто задаваемых вопросов — на сколько опуститься потолок.

Потолок опуститься на 180мм минимум. Но это все можно обыграть дизайнерскими решениями, и не обязательно опускать его целиком на такой уровень.

После того как отделочники собрали каркас- берем врезаем оцинкованные адаптеры под будущую решетку в каркас.

Аккуратно заклеиваем, что бы строительная пыль не попадала в воздуховод. И опять надолго уезжаем.

И возвращаемся мы уже на финишном этапе для запуска этой самой приточной установки, и установки пульта и решеток. А так же регулировки потока по комнатам.

И на этом все — имеем красивую решетку, и незаметную, комфортную и бесшумную приточную вентиляцию. Наслаждаемся дома чистым воздухом, даже зимой))

Рассказчик из меня так себе, я только учусь. Задавайте вопросы, постараюсь на все ответить.

Приточка в квартиру в Сыктывкаре: 21-товар: бесплатная доставка [перейти]

Партнерская программаПомощь

Сыктывкар

Каталог

Каталог Товаров

Одежда и обувь

Одежда и обувь

Стройматериалы

Стройматериалы

Здоровье и красота

Здоровье и красота

Текстиль и кожа

Текстиль и кожа

Электротехника

Электротехника

Детские товары

Детские товары

Продукты и напитки

Продукты и напитки

Дом и сад

Дом и сад

Вода, газ и тепло

Вода, газ и тепло

Мебель и интерьер

Мебель и интерьер

Сельское хозяйство

Сельское хозяйство

Все категории

ВходИзбранное

Приточка в квартиру

Приточный клапан / Вакио КИВ / Vakio Kiv / Приточка для квартиры / Очиститель воздуха / Приточная вентиляция / Вентиляционный воздушный клапан

ПОДРОБНЕЕЕще цены и похожие товары

52 200

Electrolux EPVS-200 для квартиры канальная приточно-вытяжная вентиляция

В МАГАЗИНЕще цены и похожие товары

40 620

Mmotors ЭКО-Свежесть 07 приточно-вытяжная вентиляция для квартиры

В МАГАЗИНЕще цены и похожие товары

34 460

Electrolux EPVS-200 для квартиры канальная приточно-вытяжная вентиляция

В МАГАЗИНЕще цены и похожие товары

44 800

Mmotors ЭКО-Свежесть 07 приточно-вытяжная вентиляция для квартиры

В МАГАЗИНЕще цены и похожие товары

50 992

Система приточной вентиляции, Очиститель воздуха, Бризер Tion (Тион) 4S Family, белый Тип:

ПОДРОБНЕЕЕще цены и похожие товары

146 100

Приточная установка Фьорди про ВПУ-500 ЕС/4,4-220/1-GTC Производитель: Фьорди, Мощность

ПОДРОБНЕЕЕще цены и похожие товары

51 589

Приточная вентиляционная установка Zilon ZPE 800 L1 Compact Производитель: Zilon, Максимальный

ПОДРОБНЕЕЕще цены и похожие товары

310 590

Приточно-вытяжная установка Shuft UniMAX-P 1000CW-A Производитель: Shuft, Тип установки:

ПОДРОБНЕЕЕще цены и похожие товары

44 800

Вентиляция для квартиры Mmotors ЭКО-Свежесть 07 приточно-вытяжная Производитель: MMotors, Тип

ПОДРОБНЕЕЕще цены и похожие товары

48 389

Бризер Tion 3S (компактная приточная вентиляция с функцией рециркуляции) Тип установки: приточная,

ПОДРОБНЕЕЕще цены и похожие товары

352 061

Приточная вентиляционная установка Komfovent ОТД-S-2000-F-HW Производитель: KOMFOVENT, Датчик

ПОДРОБНЕЕЕще цены и похожие товары

1 686 490

Приточно-вытяжная установка Shuft UniMAX-P 4200SW EC Производитель: Shuft, Тип установки:

ПОДРОБНЕЕЕще цены и похожие товары

634 390

Приточно-вытяжная установка Blauberg KOMFORT Roto EC DE 650 S21 Производитель: Blauberg, Тип

ПОДРОБНЕЕЕще цены и похожие товары

30 900

Приточно-вытяжная установка Blauberg KOMFORT Ultra D 105 Подключаемый воздуховод: круглый,

ПОДРОБНЕЕЕще цены и похожие товары

137 900

Приточная установка Фьорди про ВПУ-300 ЕС/2. 2-220/1-GTC Производитель: Фьорди, Мощность

ПОДРОБНЕЕЕще цены и похожие товары

316 718

Приточно-вытяжная установка Shuft UniMAX-P 800SW-A Производитель: Shuft, Тип установки:

ПОДРОБНЕЕЕще цены и похожие товары

105 520

Приточно-вытяжная установка Lessar LV-PACU-800-P-AC-E50 Производитель: Lessar, Тип установки:

ПОДРОБНЕЕЕще цены и похожие товары

120 100

Приточная установка фьорди про ВПУ-500 ЕС/3-220/1-BLG Производитель: Фьорди, Максимальный

ПОДРОБНЕЕЕще цены и похожие товары

55 417

Приточно-вытяжная установка Daikin VAM500FC Производитель: Daikin, Тип установки:

ПОДРОБНЕЕЕще цены и похожие товары

21 500

Приточная установка ПУ 160/2,4 VENT Максимальный воздухообмен: 600м³/час, Мощность нагревателя:

ПОДРОБНЕЕЕще цены и похожие товары

20 990

Приточно-вытяжная установка Vents Микра 60А Производитель: VENTS

ПОДРОБНЕЕЕще цены и похожие товары

175 741

Приточно-вытяжная установка с рекуперацией для квартиры Meltem M-WRG-S Тип установки:

ПОДРОБНЕЕЕще цены и похожие товары

Выбрать компактную приточную вентиляционную установку с подогревом воздуха для вентиляции квартиры 40

приточные приточно-вытяжные для бассейнов
приточная для квартир компактная для коттеджа

Подборка приточных вентиляционных установок для квартир площадью 40 — 120 м2. Благодаря компактным размерам, такая установка подойдет как для небольшой студии и однокомнатной квартиры, так и для большой квартиры площадью до 120 м2. Приточная вентиляция является альтернативой бризеру и обеспечит квартиру свежим уличным воздухом, встроенные фильтры очистят воздух, а электрический нагреватель подогреет до комфортной температуры.

Зачем нужна приточная вентиляция в квартире?

Уровень углекислого газа в жилом помещении напрямую влияет на самочувствие и продуктивность человека. В квартире с пластиковыми окнами при закрытых окнах уровень сильно возрастает и повышается хроническая апатия, сезонная аллергия или «депрессия» жильцов. По разным причинам окна могут не открываться — например, зимой или если рядом с квартирой проходит оживленная трасса. Также воздух считается более чистым при расположении квартиры на высоких этажах в черте города. На небольшой высоте в воздухе находятся достаточно крупные частицы пыли, грязи, пыльцы с соседних деревьев, выхлопные газы автомобилей.

Другой проблемой является шум с улицы при открытых окнах. Чем ниже квартира и чем ближе к источникам шума в городской среде — тем меньше желания открывать окна в ночное время или при работе из дома.

Существуют решения, которые помогают бороться с этими проблемами:

• Установка приточного клапана — поможет контролировать воздушный поток и нагревать его, но не спасет от пыли и грязи
• Бытовой очиститель воздуха — только удаляет вредные частицы и не решает проблему с CO2. Можно поставить вместе с приточным клапаном, но останется проблема шумности очистителя. Другая проблема — чистить воздух он способен только локально вокруг себя. Приходящий воздух из клапана может не целиком попадать в очиститель.
• Типичным решением может стать установка бризера. Однако, не все бризеры оснащаются фильтрами. Многие очень шумные и заглушить шум не представляется возможным. Бризер устанавливается в каждом помещении в квартире, а это необходимость бурить в каждой комнате под него стену
• Приточная вентиляционная установка — решение, которое полностью закроет озвученные проблемы. Компактную приточную установку можно установить на балконе или на внешнюю стену за окно и вывести воздуховод в квартиру. Установки оснащены системой фильтрации и подогрева приточного воздуха. На вентиляционный канал принято ставить шумоглушитель, что существенно снижает шум от вентиляции. Корпус самой установки тоже шумоизолирован. Мощность установки подбирается исходя из площади квартиры и количества проживающих людей. Мы указываем в рекомендациях к нашим установкам на какую площадь типового помещения предполагается ее использование.

Таким образом, выбрав верную вентиляцию в свою квартиру, можно существенно повлиять на здоровье домочадцев и повысить комфорт нахождения дома.

Вентиляционная установка для квартиры

Немногие задумываются о необходимости и целесообразности использования вентиляционной установки для квартиры – большинство связывают монтаж и обслуживание приточно — вытяжных установок с работой крупных промышленных объектов, вентилированием загородных домов, установкой воздухоотводных систем в офисных помещениях.

1. запахов с кухни своих соседей;
2. скопления грязи и пыли на подоконниках;
3. духоты в комнатах в отопительный сезон;
4. наличия кожных раздражений;
5. образования сквозняков при частом проветривании и др.

Причины названного дискомфорта заключаются в неэффективности использования естественной вентиляции в помещении: и неважно, был ли дом построен в советский период или ранее, приобрели ли вы жилье в новостройке или купили «вторичку».

Вентиляция квартиры приточной установкой оптимально решает весь перечень перечисленных проблем, наполняем дом чистым свежим воздухом, позволяет обеспечить комфортный микроклимат в помещении, а также позволяет снизить расходы на использование «подручных» вентиляционных средств – кондиционеров, обогревателей, вентиляторов.

Рассмотрим принцип работы приточно-вытяжной установки для квартиры.

Сама по себе приточная вентиляционная установка для квартиры является видом вентиляционного оборудования, конструктивное устройство которого позволяет бесшумно и с минимальным количеством энергозатрат удалить из помещения загрязненный пыльный воздух с одновременной подачей очищенных (посредством установленного внутри приточной вентиляционной установки для квартиры фильтра) воздушных масс.

Рассмотрим функциональные аспекты комплектующих элементов вентиляционной установки для квартиры.

Элемент	Реализуемая функция
Приточный и вытяжной вентиляторы	Обеспечивают отвод загрязненных и поступление свежих воздушных масс в помещение
Фильтр	Очищает поступающий уличный воздух. Если в квартире установлена ПВУ рекуперативного типа (работающего за счет переработки «квартирного» воздуха), то фильтр также производит очистку пыльных масс воздуха и «возвращает» насыщенным кислородов
Воздушные клапаны (заслонки)	Препятствуют движению воздушных масс, когда система вентиляции выключена, что обеспечивает отсутствие сквозняков, а также защищает систему в зимний период
Глушители шума	Современные технологии проектирования и производства установок приточно-вытяжного типа позволяют сделать ее работу бесшумной и незаметной в повседневной жизни
Блок управления системой (автоматика)	Является «разумом» приточно-вытяжной установки, состоящим из контроллера и пульта для управления. В современных приточных установках для квартиры возможно задавать широкий спектр требуемых параметров работы: температуру, объем расхода воздуха, отслеживать степень загрязненности воздуха, влажность, содержание в помещении углекислого газа и т.д.
Рекуператоры (факультативный элемент)	Устанавливаются в системах, работающих по принципу «повторной переработки», когда загрязненные воздушные массы проходят фильтрацию и подаются в комнаты очищенными и обогащенными свежим уличным воздухом

Наша компания проектирует, производит и осуществляет поставку компактных приточных установок для квартир. Их установка производится по согласованию с заказчиком таким образом, чтобы визуально не нарушать пространство квартиры, что особенно актуально для жилплощади с небольшим метражом.

При этом, многолетний опыт работы на рынке, более сотни удовлетворенных клиентов и наличие всех требуемых государственных лицензий и сертификатов позволяют гарантировать качественную работу по разумной стоимости.

Работая над конкретным заказом, мы исходим из принципа индивидуальности каждого объекта, оказываем консультационную поддержку. Например, с учетом ваших пожеланий и проектных особенностей квартиры, наши специалисты могут предложить использовать приточную установку для квартиры с нагревом или с охлаждением, выполняющую также тепло-регуляторную функцию.

С использованием наших вентиляционных установок для квартир становится совсем необязательным покидать ее пределы для того, чтобы «подышать свежим воздухом».

Как обустроить рабочее место дома — вентиляция?

И для тех, кто постоянно трудится «на удаленке», и тех, кто недавно «познакомился» с дистанционным способом работы – одинаково актуален вопрос: «Как обустроить рабочее место дома?».

В условиях режима самоизоляции при необходимости большую часть суток находиться в одном помещении, многие стали обращать внимание, что привычного способа обеспечить квартиру или дом свежим воздухом – проветрить, – уже недостаточно.

Открытие окон в доме или квартире ведет к быстрому насыщению жилого помещения кислородом, однако такой способ «нормализовать» микроклимат, как показывают исследования, несет больше негативных последствий, чем позитивных. Давайте разберемся почему.

Преимуществом естественной вентиляции, обеспечиваемой посредством функционирования инженерных домовых систем, является ее экономичность. Но к сожалению, установленные выходные отверстия вентиляционных труб, традиционно располагаемые в ванных комнатах и на кухне, не в силах обеспечить все потребности, предъявляемые к качеству воздуха и комфортным условиям микроклиматической среды в квартире. При этом список ее недостатков широк.

Во-первых, естественная вентиляция обладает низкой эффективностью. И в летнее, и в зимнее время ее использование чревато попаданием в дом загрязненного воздуха.

Во-вторых, в зимнее время частое проветривание гарантирует появление в доме сквозняков и риск подхватить простуду.

В-третьих, естественная вентиляция не спасает от таких проблем как неприятные запахи с улицы.

Альтернативным способом обустроить рабочее место дома или в квартире таким образом, чтобы не приходилось каждые 10-15 минут бегать открывать / закрывать форточку, является установка системы вентиляции. Самым распространенным видом искусственной вентиляции является использование в доме или квартире приточных установок. Принцип работы приточной установки для квартиры прост: она «забирает» неочищенный воздух с улицы, пропускает его через фильтр, в холодное время года подогревает его и подает в помещение. Оборудованные современной системой автоматики вентиляционные установки приточного типа обеспечивают дом воздухом той температуры, параметры которых вы задаете.

При повышенных требованиях к фильтрации воздуха (для тех, кто реагирует на сезонные цветения, аллергиков, владельцев домашних животных) ООО «Развитие» может предложить заменить стандартный фильтр на угольный или Hepa, обладающий более высокими очистительными свойствами.

Более «продвинутой» версией приточной установки является приточно-вытяжная вентиляционная установка с рекуперацией тепла, для квартиры или дома, отличительной особенностью функционирования которой является не только подача в квартиру очищенного уличного воздуха, но и забор («вытяжка») из помещения насыщенных углекислым газом воздушных масс.

Наличие рекуператора оптимизирует работу оборудования с точки зрения энергозатрат на обогрев и охлаждение. Конфигурация приточных и приточно-вытяжных установок позволяет использовать их зимой и летом: в теплое время года они охлаждают помещение, насыщая его кислородом; в зимнее работают также на обогрев, не пересушивая воздух, если установлен мембранный рекуператор.

Хорошее самочувствие и высокая работоспособность напрямую зависят от комфортности условий труда, именно поэтому к обустройству своего рабочего места в домашней обстановке следует подходить со всей ответственностью, уделяя особое внимание наличию в комнате свежего воздуха. Исходя из параметров вашего жилого помещения и индивидуальных потребностей, наши специалисты помогут Вам подобрать наиболее оптимальный вариант приточной установки.

Как анализировать спрос и предложение на многоквартирные дома

Кимберли Гудвин, доктор философии.

9 декабря 2021 г.

Одним из наиболее важных способов использования всех данных, собранных при анализе рынка недвижимости, является изучение факторов спроса и предложения на конкретный тип недвижимости. Например, инвестор, рассматривающий возможность строительства или покупки нового многоквартирного жилого дома, использует анализ рынка, чтобы определить, какие денежные потоки они могут ожидать получить с учетом ожидаемого спроса на объекты. Спрос должен быть достаточно высоким, чтобы генерировать денежные потоки, обеспечивающие достаточно высокую норму прибыли, чтобы сделать инвестиции осуществимыми.

Чтобы оценить спрос на многоквартирные дома, необходимо понять последние тенденции роста населения города. Затем важно рассмотреть основные отрасли на рынке и прогнозируемый рост этих отраслей в течение следующих нескольких лет. Затем вы можете объединить эту информацию, чтобы спрогнозировать спрос на многоквартирные дома и сравнить этот спрос с существующим и предполагаемым предложением многоквартирных домов. В этом тематическом исследовании используются данные о населении и промышленной деятельности в регионе Орландо, штат Флорида, и анализируется спрос и предложение на многоквартирные жилые дома в этом регионе.

Демографические тенденции и спрос на многоквартирные дома

Согласно последним данным Бюро переписи населения США и Комиссии экономического развития Орландо, общая численность населения района метро Орландо составляет 2 387 138 человек (2016 г.). В период с 2015 по 2016 год население района метро Орландо выросло на 2,6%. Это сделало Орландо самым быстрорастущим регионом в Соединенных Штатах. По оценкам Комиссии экономического развития Орландо, прирост населения в регионе с 2000 года составляет 138 человек в день. Рост населения в основном происходит за счет внутренней миграции. Американцы, переезжающие в Орландо на пенсию в более теплую погоду или в поисках новых возможностей для карьерного роста, составляют около 40% прироста населения. Международная миграция (в основном из Центральной и Южной Америки) составляет 34% прироста населения. Люди переезжали в район Орландо из-за сравнительных преимуществ региона (климат, развлечения и образ жизни, а также экономический рост). Без этих преимуществ Орландо не был бы одним из самых быстрорастущих регионов страны.

При среднем размере домохозяйства около 2,5 человек это означает, что в столичном районе Орландо насчитывается примерно 954 855 домохозяйств. Данные американского опроса потребителей показывают, что около 43% населения являются арендаторами. Таким образом, 43% домохозяйств дали бы расчетный спрос на 410 588 многоквартирных домов. На самом деле не все арендаторы живут в многоквартирных домах, поскольку многие арендуют дома на одну семью. Следовательно, необходимо оценить, сколько из этих арендаторов занимают многоквартирные дома.

Согласно отчету Fannie Mae за 2016 год, в районе метро Орландо насчитывалось 156 000 многоквартирных домов с уровнем вакантности 5,75%. Итак, в 2016 году было около 147 030 занятых многоквартирных домов (156 000 x (1-0,0575) = 147 030). Это означает, что, по оценкам, 35,8% домохозяйств, которые являются арендаторами, занимают многоквартирные дома, а остальные 64,2% арендаторов занимают дома на одну семью.

Экономические тенденции и спрос на многоквартирное жилье

Данные о занятости Бюро трудовой статистики подтверждают, что экономический рост стимулирует рост населения в районе метро Орландо. Фактически, рост числа рабочих мест в Орландо с 2015 по 2016 год более чем в два раза превышал средний показатель по стране. Сильная экономика и рост числа рабочих мест указывают на то, что население должно продолжать расти в течение следующих нескольких лет, если только не произойдет серьезного сдвига в национальной экономике или стихийного бедствия. Кроме того, темпы роста рабочих мест на 4,22% превысили темпы роста населения на 2,6%. Если основные отрасли промышленности в Орландо продолжат расти такими темпами, в регион потребуется переехать больше новых рабочих, чтобы заполнить эти новые рабочие места. Таким образом, прогнозируемый прирост населения может быть выше, чем средний показатель в 2% за последние 10 лет. Возможно, было бы более уместно оценить прирост населения не менее чем на 3% в год.

	Area	Industry	Annual Average Employment	Change Employment 2015-2016	Growth Rate
2016	U.S. TOTAL	Итого, все отрасли	141 870 066	2 378 367	1,71%
	Орландо-Киссимми-Сэнфорд, Флорида 3 MSA 1 Total, all industries	1,157,536	46,844	4.22%
2015	U.S. TOTAL	Total, all industries	139,491,699
	Orlando-Kissimmee-Sanford , FL MSA	Всего по всем отраслям	1 110 692

Используя анализ коэффициента местоположения, Орландо имеет конкурентное преимущество в сфере услуг, строительства, отдыха и гостеприимства. Все эти отрасли должны оставаться сильными в течение следующих нескольких лет, пока национальная экономика продолжает расти, а национальная безработица остается низкой.

Industry	Location Quotient
Goods-producing	0.664674599
Natural resources and mining	0.330605357
Construction	1.213038593
Manufacturing	0,41740123
Предоставление услуг	1,143132811
Торговля, транспорт и ЖКХ	0.99493952
Information	0.983670576
Financial activities	1.092321103
Professional and business services	1.153196509
Education and health services	0.819187622
Leisure and hospitality	1,952753058
Прочие услуги	0,993404995
Неклассифицированный	0,13973717

Анализ экономической базы района метро Орландо показал, что регион имеет мультипликатор экономической базы около 1,5. Это означает, что если бы одна из этих базовых отраслей создала дополнительно 100 рабочих мест, то весь регион имел бы общее увеличение занятости на 150 рабочих мест. Если бы только отдых и гостеприимство, услуги (предоставление), а также профессиональные и деловые услуги создали одинаковое количество рабочих мест в следующем году, это вызвало бы дополнительный рост рабочих мест примерно на 28 000 человек. Таким образом, существует вероятность сохранения высоких темпов роста населения в регионе.

1 9 6,175

Industry	Annual Average Employment	Change Employment 2015-2016
Total, all industries	1,042,526	43,773
Goods-producing	113,104	7 874
Природные ресурсы и добыча полезных ископаемых	5 052	-324
Строительство	66 175
Manufacturing	41,878	1,314
Service-providing	929,422	35,899
Trade, transportation, and utilities	219,205	7,049
Information	22,448	-292
Финансовая деятельность	70 887	1 340
Профессиональные и деловые услуги	188,416	10,818
Education and health services	144,734	5,111
Leisure and hospitality	247,860	9,333
Other services	35,563	2,808
Unclassified	310	-266

Спрос и предложение на квартиры

Согласно простому анализу, представленному выше, спрос на арендуемые квартиры в 2016 году составил около 147 030 единиц. Рассмотрим ситуацию, когда в столичном районе Орландо в том году было предложено 156 000 многоквартирных домов, а уровень вакантности составил 5,75%. Если население будет расти на 3% в год, а доля арендаторов останется прежней, то к 2018 году спрос на многоквартирные дома заполнит все существующее предложение. Так что спрос на дополнительные многоквартирные дома явно есть. Сколько новых единиц может поглощать рынок каждый год?

0032

No new supply
	2016	2017	2018
Total units	156,000	156,000	156,000
Окта	8 970	4 559	16
Многомерные аренды	147,030	151,441	147,030	151,441	147,030	151,441	147,030	151,441	155 984

При росте населения на 3% и аналогичной доле арендаторов квартир это будет означать, что население многоквартирных домов в районе метро Орландо будет расти на 4500–5000 единиц в год. Застройщикам потребуется увеличить предложение многоквартирных домов как минимум на 3250 в год только для того, чтобы удовлетворить спрос на жилье до 2022 года. Вот как будут выглядеть прогнозируемые спрос и предложение, если застройщики будут сдавать 5000 новых квартир в год:

0032

5,000 new units annually
	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
Общая сумма	156 000	161 000	166 000	171 000	176 000	181 000	186,000
Multifamily Renters	147,030	151,441	155,984	160,664	165,484	170,448	175,562
Vacant	8,970	9,559	10,016	10 336	10 516	10 552	10 438
Доля вакансий	5,75%	4%	6. 03%	6.04%	5.98%	5.83%	5.61%

Conclusion

This example provided a simple method for using data from a real estate market analysis to forecast apartment единичный спрос. Более подробный прогноз будет учитывать фактические прогнозы роста в ключевых отраслях, более подробный анализ фактического предложения и разрешений на строительство многоквартирных домов в этом районе, а также то, как меняющиеся экономические факторы могут повлиять на процент населения, предпочитающего арендовать, а не купить дом. Результаты окончательной диаграммы, учитывающие изменения спроса и предложения с течением времени, также могут быть расширены для учета темпов роста ожидаемой рыночной арендной платы. Хотя подробные входные данные могут стать более сложными, базовая структура для анализа остается прежней.

НМХК | Нехватка квартир

• Дом
• Отраслевые темы
• Доступное жилье
• Нехватка квартир

К 2035 году США необходимо построить еще 4,3 миллиона квартир, чтобы удовлетворить спрос на арендуемое жилье. Это включает 600 000 единиц (всего) для восполнения дефицита из-за недостройки после финансового кризиса 2008 года.

Недопроизводство жилья привело к повышению стоимости жилья, что привело к сокращению количества доступных квартир (ежемесячная арендная плата менее 1000 долларов США) на 4,7 миллиона в период с 2015 по 2020 год.

Спрос на квартиры в США до 2035 года

NMHC и NAA в партнерстве с Hoyt Advisory Services определили спрос на квартиры до 2035 года. Ознакомьтесь с их анализом квартирной индустрии.

Прочитать отчет

Регулирование составляет 40,6% стоимости многоквартирного строительства, увеличивает стоимость жилья и ухудшает доступность

В новом исследовании NMHC и Национальной ассоциации домостроителей (NAHB), основанном на опросе 49 застройщиков в Соединенных Штатах, также были изучены правила и другие факторы, которые могут повлиять на то, происходит ли строительство.

Прочитать отчет

Инструментарий по доступному жилью

Инструментарий по доступному жилью помогает направлять обсуждения относительно конкретных политик доступности жилья, инструментов и стимулов. Он разделен на шесть разделов, и каждый раздел посвящен определенному компоненту решения проблемы доступности.

Узнать больше

Решения для местного жилья

Понять основы политики доступного жилья.

Узнать больше

• Декабрьский индекс потребительских цен вырос, так как стоимость жилья продолжает расти
• Проблемы, стоящие перед квартирной индустрией
• Аренда везде, но негде жить

• Письмо Президентского совета по доступности жилья
• Письмо NMHC и NAA в Палату представителей о продвижении вперед
• Письмо NMHC и NAA в Палату представителей в поддержку закона YIMBY — март 2020 г.

• Спрос на квартиры в США до 2035 года
• Объединенный центр жилищных исследований Гарвардского университета: отчет об аренде жилья в Америке за 2022 год
• Доклад: Чему США могут научиться на рынках арендного жилья по всему миру

• Нехватка квартир
• Налоговый кредит на жилье для малоимущих
• Налоговый кредит на жилье со средним доходом
• Контроль аренды
• Раздел 8
• Кампания «Экономическое воздействие» и «Мы здесь живем»
• Возражения НИМБИ

Как настроить коммунальные услуги в вашей новой квартире

ЧТЕНИЕ 6 МИН.

Волнительное время — вы переезжаете в новую квартиру! Как продвигается этот движущийся контрольный список? Несмотря на то, что до дня переезда, вероятно, осталось сделать еще несколько вещей, важно отметить, что это установка коммунальных услуг в вашей квартире. Ваши коммунальные услуги должны быть в приоритете, так как они необходимы для комфортного проживания.

Но, может быть, вы не хотите устанавливать, а вместо этого хотите перенести свои коммунальные услуги из одной квартиры в другую. В любом случае, мы вас прикрыли.

Типы коммунальных услуг в квартире 

В то время как в некоторых квартирах коммунальные услуги предоставляются в качестве удобств, в других жильцы могут сами выбирать поставщиков услуг. Это позволяет жителям выбирать свои планы на основе важных для них критериев, таких как цена и срок действия контракта. Вот типы коммунальных услуг, которые могут вам понадобиться при переезде квартиры:

●    Водоснабжение/канализация

●    Электричество

●    Природный газ

●    Мусор

●    Интернет, кабельное телевидение и телефон

●    Охранная система

Некоторые квартиры и бытовая техника могут работать исключительно на электричестве, что делает природный газ неуместным предметом домашнего обихода (по крайней мере, для вашей новой жизненной ситуации). Ваш многоквартирный дом может даже включать воду, канализацию и мусор в одну фиксированную плату, которую вы платите сверх своей ежемесячной арендной платы. Убедитесь, что вы понимаете договор аренды, какие обязанности вы несете как арендатор, а также необходимые коммунальные услуги (и их стоимость) для вашего нового дома.

Что такое полностью оплаченная квартира?

В некоторых случаях вы можете найти квартиру, известную как квартира с полной оплатой счетов, что означает, что вы, как арендатор, платите фиксированную ставку за аренду, а арендодатель несет ответственность за оплату всех основных коммунальных услуг. расходы. Это зависит от арендодателя, но некоторые могут платить только за основные расходы, такие как электричество, газ, вода, мусор и канализация. Другие могут платить за все коммунальные услуги, включая интернет и кабельное телевидение. Хотя оплачивать арендодателю только один счет каждый месяц будет намного проще, этот счет, вероятно, будет существенным, поскольку все включено в арендную плату.

Всегда ли коммунальные услуги включены в арендную плату?

Есть много квартир с включенными коммунальными услугами, что похоже на квартиру с оплатой всех счетов. Коммунальные услуги, которые платят арендодатели, по сравнению с коммунальными услугами, которые платят арендаторы, различаются в зависимости от квартиры. Вы можете найти квартиру, которая включает воду, мусор и канализацию в стоимость аренды (возможно, по фиксированной ставке), но управляющий недвижимостью или арендодатель требует, чтобы арендатор (ы) установил другие коммунальные услуги, такие как электричество, газ, интернет. , и кабель самостоятельно. В другом случае вы можете найти квартиру, которая требует, чтобы вы установили все коммунальные услуги отдельно на свое имя. Это полностью зависит от управляющего недвижимостью или арендодателя, поэтому обязательно спросите, какие коммунальные услуги (если таковые имеются) включены в арендную плату, прежде чем подписывать договор аренды.

Как настроить коммунальные услуги 

Прежде чем приступить к процессу, узнайте у управляющего недвижимостью или домовладельца о предпочтительных поставщиках. Эти провайдеры имеют налаженные партнерские отношения с многоквартирным домом и часто предоставляют льготные планы и тарифы в обмен на эксклюзивные права на обслуживание домов арендаторов.

1. Изучите местных поставщиков услуг

Если вы можете сами выбирать поставщиков, начните искать компании, которые обслуживают ваш регион. Онлайн-исследования могут помочь вам найти лучшие тарифы, планы и покрытие. В то время как один провайдер может предложить более выгодную сделку, другой провайдер может иметь большее покрытие в вашей конкретной области. Например, одна интернет- и кабельная компания может предложить вам большую скидку, но другая интернет- и кабельная компания имеет больший охват в этой области.

2. Определите дату въезда

После того, как вы нашли поставщика услуг для всех коммунальных услуг, еще не предоставленных управляющим недвижимостью или арендодателем, вам необходимо определить дату въезда, чтобы ваша утилиты активируются к моменту начала аренды. Если какие-либо коммунальные услуги включены в вашу арендную плату, например, вода, то эти коммунальные услуги уже будут настроены и готовы к работе в день заселения.

3. При необходимости запишитесь на прием

После того, как вы определились с датами, вам нужно будет поговорить с отделом обслуживания клиентов коммунальных служб, чтобы включить ваши услуги — вы можете сделать это по телефону или через Интернет. Представитель может попросить вас назначить встречу, если техник должен выйти и физически включить его — и в процессе им понадобится адрес вашей квартиры. Например, в новой или недавно освободившейся квартире домовладелец мог отключить газ в целях экономии. Когда вы въедете, вам нужно будет запланировать, чтобы техник вышел и включил клапан.

Как настроить…

Водоснабжение/канализация

Необходимо настроить учетную запись для воды и канализации, если она еще не включена в вашу арендную плату. Это можно сделать онлайн на сайте администрации города или округа. Они дадут вам знать, когда начнутся ваши услуги и отслеживание счетчиков, и когда вы можете ожидать свой первый счет. Запланируйте эту услугу как минимум за две недели до заселения.

Электричество

Подключение к электричеству займет всего несколько минут. Вы подпишетесь на тарифный план онлайн или по телефону, и при необходимости ваша услуга может быть готова всего за один день. Не забудьте запланировать его как минимум за неделю, но опять же, большинство энергоснабжающих компаний могут настроить вас менее чем за 24 часа.

Природный газ

Если ваши бытовые приборы (плита, топка и водонагреватель) работают на природном газе, вам понадобится поставщик услуг природного газа для подачи газа в вашу квартиру. Газовый план можно приобрести онлайн, но техническому специалисту может потребоваться приехать к вам домой, если он еще не включен. Запланируйте эту услугу как минимум за две недели на случай, если потребуется встреча на дому.

Мусор

Как и в большинстве жилых кварталов, в вашем многоквартирном доме, скорее всего, есть предпочтительный поставщик для вывоза мусора. Вне зависимости от того, включена ли плата за услугу в арендную плату или как отдельная статья, ваш управляющий недвижимостью должен заняться настройкой услуги. Если вам необходимо согласовать это с городом или округом, запланируйте вывоз мусора за неделю до въезда.

Интернет, кабельное телевидение и телефон

Многие арендаторы объединяют эти предметы, чтобы воспользоваться дополнительной экономией. Установка высокоскоростного интернета и кабеля может занять немного больше времени, чем установка стационарного телефона, поскольку к вам домой может быть вызван технический специалист, который проложит кабельные линии и настроит маршрутизатор W-Fi и кабельную приставку. Не забудьте запланировать его на две недели вперед. Большинство компаний взимают плату за установку за настройку, но некоторые компании позволяют вам настроить ее самостоятельно и избежать платы.

Охранная система

Охранная система подарит вам душевное спокойствие в вашем доме и может даже снизить стоимость страховки арендатора! Если в вашем доме установлена ​​система безопасности, вам, возможно, придется просто заплатить за услугу, если вы решите ее использовать. Если у вас его нет, но вы хотели бы, вам придется купить продукт и услугу. Запланируйте установку системы безопасности за неделю до даты заселения.

Когда следует передавать коммунальные услуги или менять поставщика услуг 

Если вы переезжаете локально и у вас уже есть учетные записи на ваше имя, вам может не понадобиться создавать новую учетную запись. Вместо этого вы можете просто перенести их. Перенос учетных записей может быть осуществлен через Интернет или по телефону и обычно занимает всего несколько минут. Смена поставщиков коммунальных услуг может быть лучшим вариантом для тех, чьи контракты истекли (или почти) истекли, что позволяет арендатору искать других поставщиков в поисках лучших тарифных планов. Если вы пойдете по этому пути, вам придется настроить новую услугу и получить новый номер счета. Но эй — вы переключаетесь, чтобы сэкономить деньги, верно?

Когда придет ваш первый счет 

Счета за коммунальные услуги часто отправляются ежемесячно с указанием даты оплаты в счете. Важно оплатить их не позднее даты, чтобы избежать остановки ваших услуг из-за неуплаты. Вы также можете перейти с бумажного счета на безбумажный, если предпочитаете этот маршрут.

Видите ли, настройка, перенос и переключение ваших утилит может быть простым процессом, если у вас есть план игры и правильные советы и рекомендации. Просто убедитесь, что в старой арендованной квартире вы отключили коммунальные услуги, а в новой — включили. И не забудьте сообщить компаниям номер вашего подразделения, когда вы сообщаете им свой домашний адрес!

Опубликовано 15 мая 2020 г.

Что вы думаете?

755 Отзывов

Об авторе

Как устроена сантехника в многоквартирном доме

Знаете ли вы, как работает водопровод в вашей квартире? Как работает сантехника? Вот что вам нужно знать.

Только 35 процентов населения США проживает в частных домах. Значительный процент из оставшихся 65 процентов проживает в многоквартирных домах. Но как работает водопровод в этих зданиях?

Многие арендаторы, которые живут, работают и даже владеют квартирами, не разбираются в своих сантехнических системах. Это сбивает с толку, когда неизбежно возникают проблемы. Если вы не знаете, как работает сантехника, вы не можете знать, является ли проблема незначительной или чрезвычайной.

Чтобы знать, когда звонить профессионалу — и к какому — полезно узнать некоторые основы квартирной сантехники.

Как работает сантехника

Во всех сантехнических системах используются две отдельные подсистемы, состоящие из труб. Один подает пресную воду внутрь, а другой отводит сточные воды.

Система подачи пресной воды использует давление для подачи воды туда, где она необходима в здании.

Система водоотведения не требует давления, так как сточные воды движутся вниз и из здания. Дренажные трубы всегда направлены вниз, чтобы пропускать сточные воды.

Вентиляционные отверстия в канализационной системе пропускают воздух, благодаря чему вода легче вытекает. Ловушки герметизируют дренажную систему, чтобы ничто не могло подняться обратно после того, как вода стечет.

Запорная арматура для всей системы, а также для отдельных участков, позволяет людям перекрывать поток воды, пока они устраняют неполадки. В системах также используется счетчик для измерения расхода воды.

Холодная вода течет из кранов автоматически. Чтобы получить горячую воду, холодная вода проходит через нагреватель, повышая ее температуру.

Но в доме система работает иначе, чем в квартире. Рассмотрим сантехнику в квартире подробнее.

Основы сантехники в квартирах

Многоквартирные дома подразделяются на многоэтажные или многоквартирные.

С точки зрения сантехники «многоэтажные» относятся к тем зданиям, которые слишком высоки, чтобы использовать давление муниципального водоснабжения для охвата всего здания. Эти более высокие вертикальные здания нуждаются в системах, которые могут достигать каждого блока.

Многоквартирные дома также имеют отдельные блоки, но не имеют одинаковых проблем с давлением воды. В многоквартирных домах можно использовать такие же водопроводные системы, как и в доме — давайте посмотрим, как они работают.

Многоквартирные системы

Многоквартирные водопроводные системы работают так же, как и системы домов на одну семью, за исключением того, что трубы разветвляются больше, чтобы обеспечить водой каждую квартиру.

Поскольку вода поступает в многоквартирный дом из муниципального водопровода, система труб, кранов и клапанов обеспечивает поступление воды туда, где она необходима.

Горячие и холодные линии обеспечивают подачу воды к кранам на кухнях и в ванных комнатах. Водопроводные соединения могут также существовать для посудомоечных машин, измельчителей, льдогенераторов и других приборов.

Дренажно-канализационно-вентиляционная (СКВ) система отводит сточные воды из каждой квартиры в многоквартирном доме.

Поскольку все эти трубы остаются скрытыми в стенах, большинство людей не задумываются о них, пока не столкнутся с проблемой.

Многоэтажные системы

Но в многоэтажной системе, такой как высотный многоквартирный дом, все выглядит немного иначе.

Давление

Одной из основных проблем в многоэтажной многоквартирной системе является создание достаточного давления, чтобы вода достигла каждой квартиры.

В некоторых зданиях используются гравитационные резервуары на крыше, которые перекачивают воду из резервуаров для хранения на первом этаже или в подвале. Вода достигает резервуара на крыше, где гравитация помогает ей стекать к каждому устройству.

В других компаниях имеется ряд бустерных насосов, которые создают давление, необходимое для подачи воды из резервуаров для хранения или непосредственно из муниципального водопровода. Эти насосы увеличивают существующее давление в системе.

Наконец, в некоторых многоэтажных системах используются гидропневматические резервуары. Вода поступает из муниципального водопровода или резервуаров для хранения в эти гидропневматические резервуары для хранения, где давление воздуха помогает направить воду туда, где она необходима.

Дренаж

Большие здания могут иметь несколько видов канализационных систем: ответвления, вертикальные трубы и горизонтальные подземные линии.

Вертикальные трубы перемещаются с первого этажа или подвала здания на крышу. К ним относятся стеки отходов, стеки грунта и дренажные стеки.

• Сточные трубы отводят воду от «приспособлений для чистой воды», таких как душевые и раковины.
• Стопы грунта отводят воду от приспособлений, таких как писсуары или туалеты.
• Вентиляционные трубы поддерживают систему только с воздушным потоком — они фактически не перемещают воду.

Ответвления соединяют эти вертикальные стойки с каждым блоком. Они транспортируют сточные воды в соответствующую вертикальную трубу. От ответвлений отходы перемещаются к горизонтальным линиям. Горизонтальные подземные линии проходят под зданием и под действием силы тяжести перемещают оттуда сточные воды в местную канализационную систему.

Эти дренажные системы также могут иметь однотрубную или двухтрубную конструкцию:

• Однотрубная: сточные воды и твердые отходы проходят через единую дренажную систему.
• Двухтрубная система: жидкие и твердые отходы перемещаются по отдельным системам.

Чем больше и сложнее здание, тем больше преимуществ дает двухтрубная система.

Регулирующие клапаны

Наконец, в этих системах также требуются регулирующие клапаны для каждого блока. Это снижает риск перекрестного загрязнения между устройствами. Он также позволяет отключать подачу воды к отдельному блоку, если требуется ремонт или блок не занят.

Нужна помощь с сантехникой в ​​квартире?

Большинству многоквартирных домов иногда требуется помощь сантехника. Знание того, как работает сантехника, поможет вам понять проблемы, с которыми вы сталкиваетесь. Однако для их устранения все же требуется опытный специалист.

Если вам нужен сантехник, не ищите дальше. Звоните (402) 731-2727 прямо сейчас для профессиональных сантехнических услуг.

США нужны миллионы многоквартирных домов. Что могут сделать местные жители, чтобы увеличить предложение?

Спрос на квартиры в США превышает количество квартир, доступных для аренды, на 600 000, по данным двух отраслевых групп. Но ситуация станет еще хуже: исследование, опубликованное в июле Национальным советом по многоквартирным домам и Национальной квартирной ассоциацией, показывает, что к 2035 году стране потребуется 3,7 миллиона новых квартир, чтобы удовлетворить спрос.

Отраслевые группы указывают на местные органы власти, поскольку они говорят, что многоквартирные застройщики поставлены в тупик правительственными постановлениями, на долю которых приходится 40% затрат на разработку нового проекта. Ограничения на зонирование и землепользование, как говорится в отчете торговых групп, «могут отбить у застройщиков охоту строить на тех самых рынках, которые больше всего нуждаются в большем количестве жилья».

Более гибкие правила местного зонирования и землепользования могут стать ключом к увеличению предложения квартир, говорят они.

«На самом деле не существует универсального решения, подходящего для всех, — сказала Route Fifty Кейтлин Сугрю Уолтер, вице-президент по исследованиям NMHC. «Каждая юрисдикция будет отличаться. Мы призываем местные юрисдикции взглянуть на то, что вы требуете от застройщиков многоквартирных домов».

В сочетании с нехваткой квалифицированной рабочей силы, нехваткой поставок, вызванной пандемией, и лихорадочными протестами «не на моем заднем дворе» противников высотных арендных сооружений, правила зонирования и землепользования на уровне города способствовали недостройке. по словам Уолтера, как многоквартирных, так и односемейных структур.

Майк Кингселла, генеральный директор Up for Growth, группы, выступающей за решение проблемы нехватки жилья, признал, что города мало что могут сделать с трудом, древесиной и кредитованием, когда дело доходит до развития. Но они могут контролировать политику, когда речь идет об ограничениях по высоте, требованиях к парковке вне улицы и разрешении задержек, которые «добавляют расходы еще до того, как [проект] будет построен», — сказал он.

Даже политика, направленная на повышение доступности жилья, может привести к увеличению затрат из-за затрат на соблюдение требований, отметил Уолтер. Владельцы зданий обычно перекладывают эти расходы на арендаторов в виде более высокой арендной платы. Она указала на ускоренное получение разрешений, скидки на покупку государственной земли, зонирование для более плотной застройки и инвестиции в коммунальную и канализационную инфраструктуру для проектов заполнения, поскольку города могут предпринять действия, чтобы ускорить темпы и снизить стоимость строительства квартир.

Другие организации, в том числе Институт Брукингса, призвали такие города, как Бостон, легализовать строительство жилых домов с высокой плотностью застройки возле транспортных станций, что, по их словам, может привести к тому, что пассажиры — и выбросы от их автомобилей — исчезнут с дорог, а новые жители попадут в город. местная экономика, где они будут платить налоги, покровительствовать магазинам и ресторанам и заполнять местные рабочие места.

Уолтер сказал, что строительство дополнительных арендных единиц сдержит рост арендной платы и освободит место для местных рабочих, чтобы они могли жить рядом с их работой. многие теряют население.

Кроме того, Уолтер и другие отметили, что адекватное предложение жилья облегчило бы бездомность и ее финансовое бремя для городов и наполнило бы муниципальную казну большим доходом от налога на имущество.

Нехватка новых квартир на национальном рынке привела к тому, что ежемесячные арендные платежи обходятся средним арендаторам в 40 % от их дохода по сравнению с общепринятыми 30 %, опережая как инфляцию, так и рост заработной платы. Тех, кто платит более 30% дохода за аренду, называют «обремененными издержками».

Уолтер объяснил, что высокие цены на жилье из-за нехватки новых зданий — как многоквартирных, так и односемейных — привели к тому, что многие потенциальные покупатели жилья, впервые приобретающие жилье, платят такую ​​большую арендную плату, что они не могут ни сэкономить на первоначальном взносе, ни позволить себе продажная цена продаваемого дома.

Новостройка, по ее словам, снижает цены на жилье, делая существующее жилье «старым», поэтому арендная плата за него обычно ниже. Когда строительство застопорилось, самые последние постройки продолжают приносить высокую ренту, даже с возрастом.

Нехватка квартир наиболее остро ощущается на побережье, но по всей стране их не хватает.

«Недопроизводство жилья в Америке… серьезное, оно растет и присутствует во многих других местах в стране, чем люди думают», — сказал Кингселла Route Fifty . «Неважно, живете ли вы в городском сообществе, в пригороде или в сельской местности, [наличие] жилья превышает предложение».

Ответ из городов

 В некоторых городах Миннеаполис в 2019 году стал первым крупным городом, отказавшимся от зонирования, которое не позволяло строить что-либо, кроме домов на одну семью, примерно в 75 % города. К 2040 году комплексный план отменит зонирование на одну семью, освободив место для новых дуплексов и триплексов в любой точке города.

Портленд, штат Орегон, был следующим, приветствуя здания до четырех квартир в односемейных районах. Сиэтл, где законы о землепользовании ограничивают строительство многоквартирных домов примерно на 75% территории города, в прошлом году убрал из своих правил термин «зонирование для одной семьи». в настоящее время.»

Не все города поддерживают усилия по привлечению большего количества многоквартирных домов в свою юрисдикцию, особенно если это означает отказ от исключительно односемейных сообществ.

Когда Калифорния приняла запрет на зонирование для одной семьи, официальные лица более чем в 200 городах выступили против.

А Розуэлл, штат Джорджия, пригород Атланты, где каждый третий житель живет в квартире, рассматривает вопрос о запрете на строительство новых жилых комплексов, кроме тех, которые интегрированы в многофункциональные комплексы.

Некоторые города пошли на крайние меры, чтобы противостоять усилиям государства по смешению многоквартирных и односемейных домов.

Когда Калифорния приняла закон, обязывающий города разрешать строительство дуплексов на участках для одной семьи, официальные лица Вудсайда отреагировали, объявив всю общину местом обитания находящихся под угрозой исчезновения горных львов. Однако город отказался от своего плана после предупреждения генерального прокурора штата и угрозы судебного иска.

А решение Атланты позволить небольшим многоквартирным домам располагаться рядом с остановками общественного транспорта привело к тому, что жители престижного района Бакхед попытались — безуспешно — отделиться от города.

Тем не менее, Кингселла сказал, что он наблюдает «растущую энергию вокруг того, как мы можем улучшить политику землепользования и зонирования».

И Уолтер признал, что «мы в немного лучшей форме, чем были» во время пандемии.

Брокерская компания по недвижимости Redfin сообщила о снижении запасов жилья на 9% в апреле, что является наименьшей потерей запасов с марта 2020 года. Фирма объяснила положительные новости снижением продаж в ответ на повышение процентных ставок.

Кингселла сказал, что его организация выступает за «разумное использование земли и поэтапное мышление».

«Тысячи сообществ по всей стране контролируют свою собственную политику землепользования», — сказал Кингселла. «Это не продиктовано федеральным правительством или правительством штата. Это более низкая структура политики. Это власть местной полиции, и, в конце концов, общины обладают властью [строить в соответствии] со своей собственной политикой землепользования».

Национальная лига городов и Национальная ассоциация графств не ответили на запросы об интервью перед публикацией этого материала.

Texas Apartment Supply, Inc. — Товары для уборки

О нас

Низкие цены!

Отличное обслуживание клиентов

БЕСПЛАТНАЯ доставка

Экономьте деньги с нашими низкими ценами на качественную продукцию.

БЕСПЛАТНАЯ доставка

Отличное обслуживание клиентов

БЕСПЛАТНАЯ доставка

Доставка на следующий день 

(для заказов, полученных до 16:00 CST)

Отличное обслуживание клиентов

Отличное обслуживание клиентов

Более 18 лет безупречной работы.

Browse Our Products

Paper Goods

Replacement Stove Parts

Replacement Stove Parts

  Paper Towels, Toilet Tissue 

Multifold Towels

Jumbo Jr Rolls & Dispensers

(Single и двойной)

Коричневые полотенца в рулонах

Белые полотенца в рулонах

**Specialty Dispensers Available**

Replacement Stove Parts

Replacement Stove Parts

Replacement Stove Parts

 

Drip Pans

Elements (Burners)

Terminal Blocks

Переключатели диапазонов

Фильтры вытяжных колпаков

Сменные двигатели вытяжных колпаков

*** Whirlpool & GE ***

Очистки.

Запасные чашки для запасной плиты

Очистки

Стекло, печь, миска, норве. , Устранение запаха, Зеленые прокладки, Прокладки из нержавеющей стали, Перчатки

Борьба с вредителями

****НОВЫЕ ПРОДУКТЫ****

Чистящие средства

 

клоковые клочки, тараканы, муравьи,

WASP, комары, серебряные рыбы,

Мыши и крысы

COVID-199.

**НОВЫЕ ПРОДУКТЫ****

Латекс Дисп. Перчатки

Нитрил Disp. Перчатки

(синие и черные)

Дезинфицирующее средство для рук и диспенсеры

(включая питание от батареек)

Дезинфицирующее средство для сосны и лимон дезинфицирующее средство

пенообразование дезинфицирующее средство

HAZ-MAT

GOGGLES & GOSCLES 3 SIRESHERS SIRE SIRE SIRE .

Лизол Дезинфицирующее средство

****НОВЫЕ ПРОДУКТЫ****

****НОВЫЕ ПРОДУКТЫ****

****НОВЫЕ ПРОДУКТЫ****

138,98 $

СПЕЦИАЛЬНАЯ ПОКУПКА

Рег. $238,98    Сэкономьте $100,00

Бесконтактный автоматический

Дозатор дезинфицирующего средства с подставкой

********************************** ********

Также доступен

Настенный дозатор дезинфицирующего средства для рук

Химия и принадлежности для бассейнов

Химия и принадлежности для бассейнов

Химикаты и расходные материалы для бассейна

ТАБЛИЧНЫЕ И ХОЛОРНА Моторы насоса для бассейна    Пылесос для листьев   

Сумка для сбора листьев

Всасывающая насадка — 22 дюйма, щетка для стен бассейна — 24 дюйма

Тренажерный зал

Химические вещества и расходные материалы для бассейна

Химические вещества и расходные материалы для бассейна

Dispenser Gym Wipe

Gym Wipe Refill

.