Проект гаража с котельной: Проект 40 м2 — Гараж с котельной Г54 Муратор в Екатеринбурге

Джон G-048. Готовый проект гаража с котельной и подвалом в Белгороде

Мечтаете о многофункциональном гараже? Может быть, вы заядлый автолюбитель и не раз думали о газификации своего парковочного бокса? Хотите узнать об этом больше? Так можно ли провести газ в гараж, как сделать это правильно, и сколько денег придется потратить — ответы на эти вопросы есть.

Мы решили уделить внимание вопросу газоснабжения в бытовых постройках. Вся статья посвящена использованию газа в гараже, в том числе теоретическим и практическим аспектам. Тем, у кого машины и гаража еще нет, нижеизложенное тоже пригодится, и возможно — в недалеком будущем.

Скажем прямо, обустройство небольших объектов вроде гаражей кажется простым только на первый взгляд. Само их местонахождение может вызывать сложности с планированием коммуникаций, и совсем не обязательно, что они при этом должны находиться далеко от цивилизации. Газификация — это требования, ограничения и большое количество действий. Поэтому информацию мы структурировали так, чтобы вопросов становилось меньше с каждой новой строчкой.

Какую топочную газовики примут без нареканий: 11 рекомендаций, чтобы не было проблем с подлючением

Почему котельная по факту топочная, как ее проектировать и чем оснащать

Отопление дома от магистрального дома — заветная мечта многих загородных жителей. «Сердце» такого жилища — помещение, где установлен газовый котел. Какие требования предъявляют к котельной газовые службы? И как спроектировать топочную, чтобы её одобрили «газовщики»? Мы выбрали ключевые рекомендации из нового Свода Правил и расскажем вам о них в этом материале.

Какие материалы и оборудование должны быть в топочной?

Всё написано в Своде Правил:

• Настенный газовый котел в топочной должен находится не менее чем в 20 мм от стен (задней и боковой), сделанных из несгораемых материалов.
• Стены из трудносгораемых материалов, дополнительно должны быть изолированы несгораемыми материалами, которые не поддерживают горения и распространение пламени. Котел в этом случае, находится на расстоянии 30 мм от стены. Изоляция должна выступать за габариты оборудования на 100 мм по бокам и на 0.7 м сверху.
• Если газовый котел ставится на пол с деревянным покрытием, то его необходимо изолировать несгораемыми материалами. Предел огнестойкости материала — не менее 45 мин. Изоляция пола должна выступать за габариты корпуса оборудования не менее, чем на 100 мм. Оборудование в топочной устанавливайте так, чтобы к нему был свободный доступ для эксплуатации и ремонта.

Как должна вентилироваться топочная с газовым котлом?

Размеры вытяжных и приточных каналов определяются расчетом исходя из следующих параметров:

• Вентилирование топочной происходит естественным образом.
• Вытяжка должна обеспечить трёхкратный воздухообмен в помещении за 1 час.
• Приток равен объёму вытяжки + воздух необходимый для горения газа.

В какую сторону должна открываться дверь из топочной?

Дверь из помещения, где установлен газовый котёл, должна открываться наружу.

Окно какого размера нужно установить в топочной?

Окно в топочной делается из расчета — площадь остекления, а не всего окна с рамой, не менее 0.03 кв. м на 1 кубический метр объёма помещения. Причём конструкция окна должна отвечать требованиям изложенным в ГОСТ Р 56288 «Конструкции оконные со стеклопакетами легкосбрасываемые для зданий»

. Если кратко, то окно, в случае взрыва газа в топочной и воздействия взрывной волны должно, под воздействием давления, открыться наружу. Например, створка проворачивается вокруг своей оси, или стеклопакет, или рама со стеклопакетом смещается — выпадает наружу.

Где нельзя размещать газовые котлы?

Не разрешается устанавливать газоиспользующее оборудование в ванных комнатах и санузлах.

Можно ли установить газовый котел в цокольном этаже?

Сначала дадим определение терминов: «подвал» и «цокольный этаж». Итак,

• Цокольный этаж
  — этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли не более, чем на половину высоты помещения.
• Подвальный этаж
  — этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более, чем на половину высоты помещения.

В СП 402.1325800.2018 написано, что теплогенераторы, работающие на природном газе, можно размещать в цокольных и подвальных этажах жилых домов.

Можно ли установить газовый котёл на кухне, если там уже стоит газовая плита?

На кухне можно установить и газовую плиту, и повесить на стену современный газовый котел, например, конденсационный, который отлично сочетается с низкотемпературными системами отопления — жидкостным теплым полом. Но есть ряд важных ограничений:

• Если на кухне установлена двухкомфорочная газовая плита и газовый котел с закрытой камерой сгорания
  , объём помещения должен быть не менее 8 м³, при высоте потолков не менее 2.2 м.
• Если на кухне установлена четырёхконфорочная газовая плита, согласитесь, так поступают в большинстве случаев, и ставится газовый котёл с закрытой камерой сгорания, то объём помещения должен быть не менее 15 м³.
• Если на кухне стоит газовая плита и висит газовый котёл с открытой камерой сгорания
  , то к вышеозвученным объёмам помещений прибавляется еще 6 м³.

Кухня должна проветриваться, с помощью вытяжной системы, через окно с форточкой. Если кухня имеет дверь, то между ней и полом делается зазор, для притока воздуха, площадью не менее, чем 0.02 кв. м.

Объём топочной должен быть не менее 15 м³ так?

В СП 402.1325800.2018 есть пункт 5.5. Если кратко, то там сказано — объём топочной должен быть не менее 15 м³, при высоте потолка не меньше, чем 2.5 м.

Правда ли, под газовый котёл требуется высота потолков 2.5 м?

Из-за изменений с СНиПах и Сводах Правил разных редакций и разных лет, возникает путаница, какой должна быть высота потолков в топочной. Обратимся к СП 402.1325800.2018. В нём говорится, что высота потолка в отдельном помещении, где установлен газовый теплогенератор, должна быть не менее, чем 2.5 м при условии эксплуатации котла с открытой камерой сгорания

.

Газовая котельная, бойлерная и топочная, это — одно и тоже?

Многие привыкли называть помещения в частных жилых домах, где установлены газовые теплогенераторы — котельными или бойлерными. Это — не совсем правильно. Котельная — это, чаще всего, отдельно стоящий объект, где находится инженерное оборудование, которое, вырабатывает тепло для многоэтажных жилых домов и комплексов, а также зданий коммерческого и промышленного назначения. К котельным предъявляются более серьёзные требования, чем к обычным топочным

для коттеджей.

Топочная — индивидуальное помещение, где находится газовый теплогенератор, вырабатывающий тепло для частного дома.

В СП 402.1325800.2018 есть такое описание — теплогенераторная — отдельное нежилое помещение, где установлен котел и дополнительное инженерное оборудование. Поэтому далее, котельную, мы будем называть топочной.

Виды электрокотлов, устанавливаемых в гаражах

Чтобы правильно подобрать электрический котел для гаража, необходимо разобраться в используемом принципе работы и связанных с этим ограничений, во время эксплуатации. Существует три разновидности котлов, отличающихся внутренним устройством и принципом нагрева теплоносителя:

• ТЭНовые котлы – относятся к нагревательным приборам косвенного нагрева. Внутреннее устройство электрокотла, состоит из теплоизолированной емкости, внутри которой расположен нагревательный трубчатый элемент.Недостаток конструкции, большие потери тепла, по причине косвенного нагрева, а также, большой промежуток времени, необходимый для выхода котла на рабочую мощность.
• Электродный котел – имеет высокую энергоэффективность. По сравнению с ТЭНовыми приборами обогрева, экономичность достигает 40%. Принцип нагрева основан на прямом воздействии на теплоноситель. В устройстве используется два электрода, создающие электромагнитное поле и заставляющие ионы двигаться, с частотой 50 колебаний в секунду. Теплоноситель нагревается практически моментально.Недостаток электродных котлов, невозможность использования агрегата при подключении к низкотемпературным системам отопления. Работа электрокотла, требует использования специального теплоносителя, с большим содержанием соли.
• Индукционные котлы – принцип работы основан на использовании переменного электромагнитного поля. Внутри конструкции, установлен медный сердечник. При включении электрокотла, создаются вихревые электромагнитные потоки или токи Фуко. Под воздействием магнитного поля, металл нагревается и передает тепло проходящему теплоносителю.Индукционные котлы, как и ТЭНовые, относятся к оборудованию косвенного нагрева, но отличаются более длительной эксплуатацией. Поэтому, экономически выгоднее электрокотлов, на базе трубчатого нагревателя.

ТЭНовые, электродные и индукционные электрические котлы для системы отопления гаража, имеют свои преимущества и недостатки. При выборе подходящей модели, учитывают характеристики отапливаемого здания и подбирают котел в каждом конкретном случае.

Гараж на две машины с мансардой и котельной

выбор… Проект дачного дома «Дача у озера» — вариант из газобетона»Готический коттедж» «Готический коттедж» (из газобетона)»Дом из розового кирпича» гараж на две машины»Дом с купальней»»Дом с террасой»»Дом с террасой» без подвала»Дом с террасой» с подвалом под всем домом»Дом с террасой» со стенами из кирпича»Европейский усадебный дом — увеличенный» вариант из газобетона «Европейский усадебный дом» вариант из газобетона «Европейский усадебный дом» вариант из газобетона с подвалом»Европейский усадебный дом» каркасный вариант»Европейский усадебный дом» кирпичный вариант»Классика» с балконом»Коттедж с террасой и пандусом»»Осиновая роща»»Особняк в английском стиле»»Русский усадебный дом»»Сережки»-фахверк»Швейцарское шале»Баня «Владимир»Баня «Федоровская»Баня с мансардойБаня с мансардой и подваломБелая ДачаБелая Дача (из кирпича)Белая Дача (каркасный с утеплением)БеседкаБеседка 4,5х7,5Беседка с барбекю. Большой дом для узкого участка — из кирпичаБольшой дом для узкого участка из газобетонаБрусовой вариант проекта «Дача у озера»Брусовой вариант проекта «Дача у озера» с остекленной верандойБрусовой дом с бельведеромГараж на 2 машины ВыборгскийГараж на 2 машины с мансардой (удлинённый)Гараж на 2 машины с мансардой 12×12Гараж на 2 машины с мансардой ГостилицыГараж на две машины ПонтоннаяГараж на две машины с мансардой и котельнойГараж с торцевым въездом и жилой мансардой РепиноДачный дом «Владимир» с двумя эркерамиДвухэтажный дом Новый ПетергофДом из профилированного бревна «Теремок»Дом под черепичной крышейДом с зимним садомДом с остекленной верандойДом Шатрового типа «Панорама»Европейский усадебный дом с гаражомЖилой дом с баннным блокомКомпактный коттедж ПушкинскийКоттедж «Вероника»Коттедж «Виктория — фахверк»Коттедж «Виктория»Коттедж «Виктория» (из кирпича)Коттедж «Виктория» — с террасойКоттедж «Виктория» — с эркеромКоттедж «Глория»Коттедж «Дача-Шале»Коттедж «Дача-Шале» с большим балкономКоттедж «Домик-пряник без глазури»Коттедж «Домик-пряник»Коттедж «Домик-пряник» (из кирпича)Коттедж «Елена»Коттедж «Елена» (из кирпича)Коттедж «Елена» из VeloxКоттедж «Елена» с подваломКоттедж «Классика»Коттедж «Классика» без гаража с подваломКоттедж «Классика» без гаражаКоттедж «Классика» без гаража, в светлых тонахКоттедж «Классика» из кирпича с подваломКоттедж «Классика» с гаражом на две машиныКоттедж «Классика» с гаражом на две машины и кирпичными стенамиКоттедж «Классика» с гаражом на одну машинуКоттедж «Классика» с гаражом на одну машину и кирпичными стенамиКоттедж «Классика» с отделкой стен искусственным камнемКоттедж «Константин»Коттедж «Мария»Коттедж «Мюнхен»Коттедж «Орловский пруд»Коттедж «Павловск»Коттедж «Петергоф» из кирпича с утеплениемКоттедж «Петергоф» стены из газобетонаКоттедж «Прага»Коттедж «Родовое гнездо»Коттедж «Родовое гнездо» из кирпичаКоттедж «Сережки»Коттедж «Сосновый бор» Коттедж «Тюдор»Коттедж «Шамони»Коттедж Гармония — с гаражом и подваломКоттедж ГринвичКоттедж Елена с большой террасой на садовом фасадеКоттедж Елена с гаражомКоттедж ЛуизиноКоттедж с двусветной гостинойКоттедж с угловым крыльцом и большой террасойКоттедж ШтутгартМаленькая «Классика»Маленькая «Классика» из кирпича с подваломМаленькая «Классика» с подваломМаленькая классика (из кирпича)Невские берегаОдноэтажный дом из газобетона «Полина»Одноэтажный дом из кирпича «Светлана»Оригинальный коттедж 94 с подваломОригинальный коттедж из кирпича с угловым крыльцомОригинальный коттедж с угловым крыльцомОсобняк РенессансОсобняк Ренессанс с двумя полными этажами и крытой террасойПроект «Сережки» — штукатуркаПроект газобетонного гаража-навеса на два машиноместаПроект газобетонного дома с двускатной крышей и панорамным остеклением в гостинойПроект газобетонного дома с панорамным остеклением и саунойПроект газобетонного навеса на два машиноместа с кладовойПроект газобетонной бани с верандой и кухней-гостинойПроект газобетонной остекленной беседки с барбекю внутриПроект Гараж для машины и квадроциклаПроект гаража «Валерия»Проект гаража «Ковалево»Проект гаража из газобетона на два машиноместаПроект гаража из кирпича на два машиноместаПроект двухэтажного газобетонного дома в стиле фахверк с подвалом и лаундж-зонойПроект двухэтажного газобетонного дома в стиле хай-тек с мастерской-гаражом, очень просторной террасой и вторым светомПроект двухэтажного газобетонного дома с бильярдной и мансардойПроект двухэтажного газобетонного дома с гостевой, гостиной и кухней столовой на первом этажеПроект двухэтажного газобетонного дома с кабинетом, террасой и четырьмя спальнямиПроект двухэтажного газобетонного дома с камином в гостиной и тремя спальнямиПроект двухэтажного газобетонного дома с крытой и открытой террасамиПроект двухэтажного газобетонного дома с крытой террасой и четырьмя спальнямиПроект двухэтажного газобетонного дома с крытой террасой на первом и открытой террасой на втором этажахПроект двухэтажного газобетонного дома с крытой террасой, тремя спальнями и гардеробнымиПроект двухэтажного газобетонного дома с мастер-спальней и кабинетомПроект двухэтажного газобетонного дома с навесом и балкономПроект двухэтажного газобетонного дома с погребом, сауной, террасой и балкономПроект двухэтажного газобетонного дома с подвалом, гаражом и верандойПроект двухэтажного газобетонного дома с просторной гостиной, террасой и комнатой для отдыхаПроект двухэтажного газобетонного дома с просторными террасой и гостиной-столовойПроект двухэтажного газобетонного дома с просторными террасой и кухней-столовойПроект двухэтажного газобетонного дома с сауной и пятью спальнямиПроект двухэтажного газобетонного дома с совмещенной кухней-столовой и гостиной, четырьмя спальнями и крытой террасойПроект двухэтажного газобетонного дома с совмещенными гостиной, столовой, холлом и кухнейПроект двухэтажного газобетонного дома с четырьмя спальнями, просторными верандой и гостинойПроект двухэтажного газобетонного ома с тремя спальнями на втором этаже и одной на первом этажеПроект двухэтажного дома из газобетона и бруса, с тремя балконами и террасойПроект двухэтажного дома из газобетона с двумя каминами на большой террасе и в гостинойПроект двухэтажного дома из газобетонных блоков с двускатной крышей с подвалом, террасой и балкономПроект двухэтажного дома из каменных блоков и бруса, с тремя балконами и террасойПроект двухэтажного дома из керамических блоков с двускатной крышей с подвалом, террасой и балкономПроект двухэтажного дома из кирпича с двумя каминами на большой террасе и в гостинойПроект двухэтажного каркасного дома в стиле фахверк с подвалом и лаундж-зонойПроект двухэтажного каркасного дома в стиле хай-тек с мастерской-гаражом, очень просторной террасой и вторым светомПроект двухэтажного каркасного дома с камином в гостиной и тремя спальнямиПроект двухэтажного каркасного дома с крытой и открытой террасамиПроект двухэтажного каркасного дома с крытой террасой, тремя спальнями и гардеробнымиПроект двухэтажного каркасного дома с навесом и балкономПроект двухэтажного каркасного дома с панорамным остеклением и двумя верандамиПроект двухэтажного каркасного дома с подвалом, гаражом и верандойПроект двухэтажного каркасного дома с совмещенной кухней-столовой и гостиной, четырьмя спальнями и крытой террасойПроект двухэтажного кирпичного дома в стиле фахверк с подвалом и лаундж-зонойПроект двухэтажного кирпичного дома в стиле хай-тек с мастерской-гаражом, очень просторной террасой и вторым светомПроект двухэтажного кирпичного дома с бильярдной и мансардойПроект двухэтажного кирпичного дома с гостевой, гостиной и кухней столовой на первом этажеПроект двухэтажного кирпичного дома с кабинетом, террасой и четырьмя спальнямиПроект двухэтажного кирпичного дома с камином в гостиной и тремя спальнямиПроект двухэтажного кирпичного дома с крытой террасой и четырьмя спальнямиПроект двухэтажного кирпичного дома с крытой террасой на первом и открытой террасой на втором этажахПроект двухэтажного кирпичного дома с крытой террасой, тремя спальнями и гардеробнымиПроект двухэтажного кирпичного дома с мастер-спальней и кабинетомПроект двухэтажного кирпичного дома с погребом, сауной, террасой и балкономПроект двухэтажного кирпичного дома с подвалом, гаражом и верандойПроект двухэтажного кирпичного дома с просторной гостиной, террасой и комнатой для отдыхаПроект двухэтажного кирпичного дома с просторными террасой и гостиной-столовойПроект двухэтажного кирпичного дома с просторными террасой и кухней-столовойПроект двухэтажного кирпичного дома с сауной и пятью спальнямиПроект двухэтажного кирпичного дома с совмещенной кухней-столовой и гостиной, четырьмя спальнями и крытой террасойПроект двухэтажного кирпичного дома с совмещенными гостиной, столовой, холлом и кухнейПроект двухэтажного кирпичного дома с тремя спальнями на втором этаже и одной на первом этажеПроект двухэтажного кирпичного дома с четырьмя спальнями, просторными верандой и гостинойПроект двухэтажной бани из сруба с тремя спальнямиПроект двухэтажной газобетонной бани с двумя спальнями и кухней-гостинойПроект двухэтажной каркасной бани с двумя спальнями и кухней-гостинойПроект двухэтажной кирпичной бани с двумя спальнями и кухней-гостинойПроект дома «Кузьмолово»Проект каркасного гаража на два машиноместаПроект каркасного гаража-навеса на два машиноместаПроект каркасного дома с двускатной крышей и панорамным остеклением в гостинойПроект каркасного дома с панорамным остеклением и саунойПроект каркасного навеса на два машиноместа с кладовойПроект каркасной бани с верандой и кухней-гостинойПроект каркасной остекленной беседки с барбекю внутриПроект кирпичного навеса на два машиноместа с кладовойПроект кирпичной бани с верандой и кухней-гостинойПроект кирпичной остекленной беседки с барбекю внутриПроект компактного каркасного одноэтажного дома с мансардной и четырьмя спальнямиПроект компактного одноэтажного дома из газобетона с мансардной и четырьмя спальнямиПроект компактного одноэтажного дома из кирпича с мансардной и четырьмя спальнямиПроект коттеджа «Понтонный»Проект коттеджа «Понтонный-1″Проект коттеджа «Эксклюзив»Проект Коттеджа «Юлия»Проект крупномасштабного двухэтажного газобетонного дома в стиле хай-тек с подвалом и бассейномПроект крупномасштабного двухэтажного каркасного дома в стиле хай-тек с подвалом и бассейномПроект крупномасштабного двухэтажного кирпичного дома в стиле хай-тек с подвалом и бассейномПроект одноэтажного газобетонного дома в стиле Барнхаус с мансардой, четырьмя спальнями и вторым светомПроект одноэтажного газобетонного дома в стиле хай-тек с гаражом и спа-бассейном на террасеПроект одноэтажного газобетонного дома в стиле Хай-тек с панорамным остеклениемПроект одноэтажного газобетонного дома в стиле хай-тек с полуоткрытой террасой и окнами в полПроект одноэтажного газобетонного дома в стиле хай-тек с тремя спальнями, гостиной и кабинетомПроект одноэтажного газобетонного дома с верандой, гаражом и тремя спальнямиПроект одноэтажного газобетонного дома с высокими окнами и просторной кухней-гостинойПроект одноэтажного газобетонного дома с двумя эркерами и подваломПроект одноэтажного газобетонного дома с камином в гостиной и крытой террасойПроект одноэтажного газобетонного дома с камином внутри и барбекю на террасе под крышейПроект одноэтажного газобетонного дома с мансардой и ломанной крышейПроект одноэтажного газобетонного дома с мансардой и треугольными окнами на крышеПроект одноэтажного газобетонного дома с мансардой, верандой и гаражом на 2 машиныПроект одноэтажного газобетонного дома с многофункциональной кухней, верандой и тремя спальнямиПроект одноэтажного газобетонного дома с пристроенным гаражом и крытой террасойПроект одноэтажного газобетонного дома с просторной гостиной, двумя спальнями и кабинетомПроект одноэтажного газобетонного дома с просторной кухней-гостиной и террасойПроект одноэтажного газобетонного дома с тремя спальнями, гаражом и террасойПроект одноэтажного газобетонного просторного дома в стиле хай-тек с эксплуатируемой кровлей и просторной террасойПроект одноэтажного дома из газобетона с большой террасой и двумя спальнямиПроект одноэтажного дома из газобетона с мансардой и четырьмя спальнямиПроект одноэтажного дома из кирпича с большой террасой и двумя спальнямиПроект одноэтажного дома из кирпича с мансардой и четырьмя спальнямиПроект одноэтажного дома из клееного бруса общей площадью 100 м. кв.Проект одноэтажного каркасного дома в стиле хай-тек с гаражом и спа-бассейном на террасеПроект одноэтажного каркасного дома в стиле Хай-тек с панорамным остеклениемПроект одноэтажного каркасного дома в стиле хай-тек с полуоткрытой террасой и окнами в полПроект одноэтажного каркасного дома в стиле хай-тек с тремя спальнями, гостиной и кабинетомПроект одноэтажного каркасного дома с большой террасой и двумя спальнямиПроект одноэтажного каркасного дома с верандой, гаражом и тремя спальнямиПроект одноэтажного каркасного дома с двумя эркерами и подваломПроект одноэтажного каркасного дома с камином в гостиной и крытой террасойПроект одноэтажного каркасного дома с камином внутри и барбекю на террасе под крышейПроект одноэтажного каркасного дома с мансардой и ломанной крышейПроект одноэтажного каркасного дома с многофункциональной кухней, верандой и тремя спальнямиПроект одноэтажного каркасного дома с пристроенным гаражом и крытой террасойПроект одноэтажного каркасного дома с просторной гостиной, двумя спальнями и кабинетомПроект одноэтажного каркасного просторного дома в стиле хай-тек с эксплуатируемой кровлей и просторной террасойПроект одноэтажного кирпичного дома в стиле Барнхаус с мансардой, четырьмя спальнями и вторым светомПроект одноэтажного кирпичного дома в стиле хай-тек с гаражом и спа-бассейном на террасеПроект одноэтажного кирпичного дома в стиле Хай-тек с панорамным остеклениемПроект одноэтажного кирпичного дома в стиле хай-тек с полуоткрытой террасой и окнами в полПроект одноэтажного кирпичного дома в стиле хай-тек с тремя спальнями, гостиной и кабинетомПроект одноэтажного кирпичного дома с верандой, гаражом и тремя спальнямиПроект одноэтажного кирпичного дома с высокими окнами и просторной кухней-гостинойПроект одноэтажного кирпичного дома с двумя эркерами и подваломПроект одноэтажного кирпичного дома с камином в гостиной и крытой террасойПроект одноэтажного кирпичного дома с камином внутри и барбекю на террасе под крышейПроект одноэтажного кирпичного дома с мансардой и ломанной крышейПроект одноэтажного кирпичного дома с мансардой и треугольными окнами на крышеПроект одноэтажного кирпичного дома с мансардой, верандой и гаражом на 2 машиныПроект одноэтажного кирпичного дома с многофункциональной кухней, верандой и тремя спальнямиПроект одноэтажного кирпичного дома с пристроенным гаражом и крытой террасойПроект одноэтажного кирпичного дома с просторной кухней-гостиной и террасойПроект одноэтажного кирпичного дома с тремя спальнями, гаражом и террасойПроект одноэтажного кирпичного просторного дома в стиле хай-тек с эксплуатируемой кровлей и просторной террасойПроект одноэтажной газобетонной бани в стиле хай-тек с мангальным комплексомПроект одноэтажной газобетонной бани в стиле хай-тек со скатной кровлейПроект одноэтажной газобетонной бани с бильярдной и кухней-столовойПроект одноэтажной газобетонной бани с верандой, дровником и сараемПроект одноэтажной газобетонной бани с панорамным остеклением, крытой террасой, спальнейПроект одноэтажной газобетонной бани с террасой и мансардойПроект одноэтажной каркасной бани в стиле хай-тек с мангальным комплексомПроект одноэтажной каркасной бани в стиле хай-тек со скатной кровлейПроект одноэтажной каркасной бани с бильярдной и кухней-столовойПроект одноэтажной каркасной бани с верандой, дровником и сараемПроект одноэтажной каркасной бани с панорамным остеклением, крытой террасой, спальнейПроект одноэтажной каркасной бани с террасой и мансардойПроект одноэтажной кирпичной бани в стиле хай-тек с мангальным комплексомПроект одноэтажной кирпичной бани в стиле хай-тек со скатной кровлейПроект одноэтажной кирпичной бани с бильярдной и кухней-столовойПроект одноэтажной кирпичной бани с верандой, дровником и сараемПроект одноэтажной кирпичной бани с панорамным остеклением, крытой террасой, спальнейПроект одноэтажной кирпичной бани с террасой и мансардойПроект просторного двухэтажного газобетонного дома с эркером, двумя террасами и гаражом на 2 местаПроект просторного двухэтажного каркасного дома с эркером, двумя террасами и гаражом на 2 местаПроект просторного двухэтажного кирпичного дома с эркером, двумя террасами и гаражом на 2 местаПроект просторного одноэтажного газобетонного дома в стиле хай-тек с гаражомПроект просторного одноэтажного каркасного дома в стиле хай-тек с гаражомПроект просторного одноэтажного кирпичного дома в стиле хай-тек с гаражомПроект Таунхауса. Большая секция.Проект Таунхауса. Средняя секция.Проект трехэтажного газобетонного дома в стиле хай-тек с гаражом на две машины и балконом над нимПроект трехэтажного кирпичного дома в стиле хай-тек с гаражом на две машины и балконом над нимХозяйственная постройкаЭкономичный дом «Подберезье — с террасой»Экономичный дом «Подберезье»Экономичный дом «Подберезье» вариант из газобетона c площадью 112,1Экономичный дом «Подберезье» из брусаЭкономичный дом «Подберезье» из кирпичаЭкономичный дом «Подберезье» каркасный вариантЭкономичный дом «Подберезье» каркасный с площадью 112,1Экономичный дом «Подберезье» с балкономЭкономичный дом «Подберезье» с террасой . Вариант с кирпичной облицовкой

Stories and Reflections — Stockbridge Boiler Room

Мы хотели поделиться этим обновлением прямо с нашей новой страницы ОБ ИНФОРМАЦИИ в блоге, свидетельствуя о том, что Бог сделал и продолжает делать среди нас. НАСЛАЖДАТЬСЯ!

В 2005 году Стокбриджская котельная родилась в результате молитвенного собрания на переднем крыльце в западной части Гранд-Рапидс. Семья Тендеро была вдохновлена ​​молиться и слушать Божье водительство после прочтения книги Пита Грейга «Восход красной луны», в которой рассказывается история международного движения «Молитва 24 часа в сутки 7 дней в неделю», которое началось осенью 19 года.99, а также монашеские общины и миссионерские инициативы, которые он катализировал. Это привело их к переезду в район, который в то время был для них неизведанной территорией. В его почтовом индексе был один из самых высоких показателей домашних беспорядков в штате, среди прочего, были распространены бездомность, злоупотребление психоактивными веществами и проституция.

Они начали дружить со своими соседями и устраивать простые молитвенные собрания. Первый прорыв произошел, когда их сосед через улицу встретил Иисуса — тогда Дух продолжал действовать, и многие их новые друзья, живущие на улицах и за их пределами, также познакомились с любовью Иисуса и стали следовать за ним.

Дом через переулок был центром продажи крэка и проституции. Через заднее окно, как из ложи, видя все происходящее в нем и происходящее, они начали молиться о том, чтобы Бог вселился в этот двухуровневый дом. Вскоре дом был куплен друзьями, отдан на благое дело и перепрофилирован в общественный центр для молитв и гостеприимства! Соседи собрались вместе, чтобы выпотрошить и отремонтировать дом для стажеров и новообращенных с улиц, чтобы разделить жизнь и трапезу вместе, обучаясь путям Иисуса. Гараж с тремя стойлами за ним был отведен для регулярных общественных молитвенных собраний в индивидуальное время для дозаправки и восстановления. Это было началом котельной Стокбриджа.

«ЭТО БЫЛО НАЧАЛО КОТЕЛЬНОЙ СТОКБРИДЖ».

Вскоре Праздник Любви, регулярная общественная трапеза в середине недели, перерос двор, и мы начали использовать Польский зал двумя дверями вниз, чтобы собрать соседскую общину, чтобы отпраздновать Любовь Отца и получить ее заново за столом вместе.

«НАША ИСТОРИЯ ЯВЛЯЕТСЯ ЗАВЕТОМ О том, ЧТО МОЖЕТ СДЕЛАТЬ БОГ, КОГДА ГРУППА ЛЮДЕЙ ОТКРЫВАЕТ ЕМУ СЕРДЦА, ПРОСИТ ЕГО ПРИВЕСТИ ИХ К ЛЮБВИ К ДРУГИМ, А ЗАТЯГИВАЕТ РУКАВА В ОТВЕТ НА ЕГО ОТВЕТ».

На протяжении многих лет эта разношерстная группа друзей и духовной семьи продолжала вместе молиться и мечтать о том, что значит быть здесь Божьей семьей, и экспериментировать со всевозможными инициативами и партнерствами, от программы наставничества для детей в магазине велосипедов до баскетбольных лагерей. , и даже сотрудничать с церквями по всему городу, чтобы организовать круглосуточную молитву в гараже и в разных местах по всему городу.

Наша история является свидетельством того, что может сделать Бог, когда группа людей открывает Ему руки, просит Его научить их любить других, а затем закатывает рукава в ответ на Его ответ.

«СЕГОДНЯ МЫ ВХОДИМ В НОВУЮ ЭРУ».

Сегодня мы вступаем в новую эру. Мы обнаружили множество друзей, общин единомышленников и молитвенных движений в нашем городе и регионе, и нас пригласили вырасти в центр молитвы и отношений для Западного Мичигана и района Великих озер. Бог дышит свежим воздухом в этих местах, и мы открываем для себя новую благодать для укрепления существующих молитвенных движений и сообществ, устраивая встречи, укрепляя дружбу, предлагая ресурсы, катализируя совместные молитвенные инициативы и делясь историями, чтобы зажечь новые молитвенные движения там, где их нет.

На заре существования Стокбриджской котельной мы сосредоточили свои усилия на том, чтобы полюбить наш малообеспеченный район, где было мало ресурсов и церковных общин. Мы воодушевлены появлением замечательных новых церквей в Вест-Сайде и усилиями по возрождению в нашем районе. Мы видим в этом приглашение от Господа расширить миссионерское поле в городе и регионе. Мы были и всегда будем Стокбриджской котельной, но мы обнаружили, что название нашего более широкого молитвенного движения 24/7 намного лучше соответствует нашей новой миссии в этом сезоне, поэтому мы принимаем 24-7 Молитва Гранд-Рапидс в качестве нашего нового прозвища для этого этапа путешествия. Мы по-прежнему укореняемся в нашем районе Вест-Сайд с Молитвенным гаражом и Общественным домом в качестве нашего якорного центра. Независимо от того, где вы живете, мы приглашаем вас присоединиться к нам в этой безумной миссии по ВОЗРОЖДЕНИЮ ЦЕРКВИ и ИЗМЕНЕНИЮ КУЛЬТУРЫ.

ПРАКТИЧЕСКОЕ ПРИМЕЧАНИЕ: Наше ОФИЦИАЛЬНОЕ НАЗВАНИЕ в правительстве как некоммерческой организации ОСТАЕТСЯ Stockbridge Boiler Room. Для выписывания пожертвований чеками вы по-прежнему можете выписывать чеки в котельную Стокбриджа. С января 2020 года мы изменим наши учетные записи Facebook, Instagram и Twitter на новое имя 9.0043 24-7 Prayer Grand Rapids , но осенью мы просто изменим логотипы этих учетных записей, чтобы помочь людям сменить имя.

Чтобы узнать больше о том, что все это означает и как выглядит в этом сезоне, посетите страницу Видение и миссия .

Преобразование многоквартирного гаража в квартиру: пример из практики

Перейти к содержимому

ДУМАНИЕ: исследование

Использование законов штата Калифорния об ADU для увеличения стоимости существующего здания

Когда люди думают о вспомогательных жилых единицах (ADU), обычно приходят на ум крошечные дома на заднем дворе или квартиры мужа над гаражами. Что не так широко известно, так это то, что законы штата Калифорния об ADU разрешают добавлять дополнительные устройства в более крупные здания. Фактически, вы можете добавить до 25% существующего количества квартир в пространства, которые в настоящее время не используются в качестве жилья: гаражи, кладовые, коридоры и устаревшие котельные — все это примеры пространств, которые созрели для преобразования в дополнительные жилые помещения. В этом примере преобразования гаража мы смогли преобразовать навес для машины и гаражи в задней части многоквартирного дома в пять дополнительных единиц.

Что говорится в законах штата Калифорния об ADU в отношении многоквартирных ADU?

Вот ключевые моменты, которые следует учитывать при планировании проекта многоквартирного ADU:

1. В многоквартирном доме вы можете добавить до 25% существующего количества единиц за счет переоборудования гаража или использования других существующих помещений. Таким образом, здание на 100 квартир может стать зданием на 125 квартир.
2. На участок можно добавить до двух отдельно стоящих квартир с минимальным отступом от границы участка 4 фута и ограничением по высоте 16 футов. Местные законы различаются в том, как применяется эта часть.
3. Если вы находитесь в полумиле ходьбы от автобусной или транзитной остановки, вы можете отказаться от существующей парковки, и для новых квартир нет требований к парковке.
4. Заполненные заявки на получение разрешения должны быть рассмотрены местными органами власти в течение 60 дней.

Квартиры на Юнион-Стрит: Существующие условия

До начала нашего проекта переоборудования гаража это здание представляло собой 12-квартирную структуру, построенную в начале 20-го века в Сан-Франциско. Весь двор за зданием был вымощен, с гаражной структурой, идущей по ширине участка на задней линии собственности, и парковочными местами, спрятанными под квартирами на первом этаже. Доступ осуществлялся через подъездную дорожку под квартирами.

Union Street Квартиры до начала строительства с парковкой на заднем дворе

Целью этого проекта переоборудования гаража было не только увеличить количество квартир, но и улучшить внешний вид здания для других будущих арендаторов.

Планы ADU: совместное использование внутреннего и внешнего пространства

Одной из наиболее привлекательных особенностей переоборудования гаража является возможность создания внешних входов в новые блоки и обеспечение наружного пространства для каждого из них. Это редкое и долгожданное удобство в центре большого города. COVID сделал общие внутренние коридоры менее привлекательными для потенциальных арендаторов, поэтому такие квартиры стали гораздо более привлекательными для арендаторов. Компоновка блока оптимизировала существующие конструктивные элементы и несущие линии для снижения стоимости строительства.

План, показывающий пять новых ADU, расположенных на первом этаже.

Небольшие и функциональные апартаменты, пользующиеся спросом в таком месте, как Сан-Франциско, где много небольших домохозяйств. Задние навесы представляют собой одну спальню, а квартиры в переднем здании — студии. Две единицы в переднем здании используют свою глубину, чтобы обеспечить спальную зону, отдельную от гостиной, что позволяет им функционировать как одна спальня на небольшой площади.

Переделка гаража под квартиру-студию с отдельной спальной зоной

Открытое пространство было ключом к успеху этого проекта по переоборудованию гаража. Мы работали с ландшафтным архитектором Site Studio и создали баланс общественных и частных открытых пространств как для существующих, так и для новых жителей. Частные внутренние дворики отделены от остальной части двора либо небольшим изменением уровня, либо озеленением. В центральной части, которая когда-то была разворотной площадкой для автомобилей, посажено дерево.

Открытое пространство в ADU на Юнион-стрит

Преобразование гаража на Юнион-стрит в ADU – Краткое описание проекта

• Количество единиц увеличилось с двенадцати до семнадцати, мы добавили три единицы к двенадцати в переднем здании, а затем добавили две отдельные единицы в существующем гараже.
• Десять парковочных мест были удалены для выполнения этого проекта переоборудования гаража. Учитывая низкий уровень владения автомобилями в Сан-Франциско, парковка не была необходима для сдачи в аренду этих единиц, и правила разрешали убрать парковку (и во многих зданиях парковка сдается внешним арендаторам, а не жильцам здания).