Ремонт кладовки в квартире: Ремонт кладовки в квартире, дизайн маленькой кладовки в хрущевке и в квартире панельного дома

Ремонт кладовки в квартире, дизайн маленькой кладовки в хрущевке и в квартире панельного дома

Наличие одной компактной кладовки может существенно облегчить наведение и поддержание порядка в квартире. Раньше при проектировании панельных домов, «хрущевок» сразу закладывалось наличие кладовой. Если такого помещения нет, можно рассмотреть возможность его создания (как вариант – небольшой «тупик» в коридоре отделяют гипсокартоном).

Переделка кладовки в квартире

Небольшая, но правильно организованная кладовка может вместить в себя много вещей или выполнять функции вспомогательного помещения (мастерская, кабинет, постирочная). Занимаясь ремонтом кладовки в квартире, важно правильно осуществить переделку, не оставляя бездарно пустующей площади.

Гардеробная

Компактное помещение, отделенное в жилой комнате или прихожей, целесообразно использовать как гардеробную. О полезности этого решения спорить не приходится – даже маленькая кладовая практичнее шкафа-купе. При обустройстве гардеробной важно правильно распределить места хранения для различных вещей и предметов:

• нижние полки используются для хранения обуви. Выдвижные ящики удобны для складирования некрупных предметов, трикотажа;
• средний ярус оборудуется штангами для развешивания верхней зимней/демисезонной одежды или летнего гардероба;
• на верхнем ярусе складывают ненужные вещи или несезонный гардероб, головные уборы.

Глубину и ширину полок каждый хозяин выбирает самостоятельно. Стандартная глубина – 50-60 см, но удобно хранить вещи будет и на полках 35-40 см.

Для комфортного пользования верхними ярусами в кладовке должна быть табуреточка или специальная стремянка. Если площадь позволяет, можно установить зеркало и выделить место для гладильной доски.

Кладовка-прачечная

Это не распространенный, но весьма функциональный вариант использования дополнительной площади. Такой способ возможен, если несложно организовать системы водоснабжения и стока грязной воды.

Стиральную машину и сушилку устанавливают рядом или располагают одну над другой – это зависит от площади и формы кладовки. Для рационального использования площади, над техникой или рядом с ней обустраивают системы хранения для моющих и чистящих средств.

Модный тренд – установка нескольких контейнеров для раздельного складывания грязной одежды. Это упрощает процесс стирки – не потребуется специальная предварительная сортировка вещей.

Над стиральной машинкой или сбоку можно расположить раздвижные мини-сушилки для развешивания постиранных мелких вещей. Отлично, если рядом со стиральной машинкой найдется место для хранения гладильной доски.

Кладовка для хранения продуктов и кухонной утвари

Зачастую, при планировке квартиры в сталинском доме под небольшую кладовую выделялась площадь сразу возле кухни, что являлось весьма практичным. Небольшое укромное пространство – отличный шанс разгрузить кухню и удобно расположить продуктовые запасы и кухонные приспособления. Как правильно организовать пространство:

• крупы пересыпают в прозрачные пластиковые банки с крышками. Чтобы емкости было удобно доставать, полки делают неглубокими (оптимальный вариант – на 2 банки). Металлические коробки лучше подписать;
• для хранения мелких предметов (кулечков, пакетов с фольгой, рулонов с пергаментом, хозяйственными перчатками) подойдут открытые пластиковые короба или легкие плетеные корзины, которые можно просто ставить на полки;
• соленья удобнее хранить на нижних полках – там прохладнее и темнее;
• кухонную технику и утварь удобно размещать в выдвижных ящиках – предметы проще доставать и укладывать обратно.

Чтобы хранить в горизонтальном положении винные бутылки, используют специальные контейнеры, которые ставят на полки.

Практичное решение – закрепить на дверном полотне органайзеры с текстильными или полиэтиленовыми кармашками для хранения различных кухонных мелочей.

Кладовка-кабинет

Если умело обыграть площадь кладовки, то несложно создать уютное и комфортное рабочее место. Естественно, что прежде всего надо оборудовать достойное освещение. Оптимальные варианты – настольная лампа или лампа дневного света, закрепленная на стене над столом.

Также необходимо предусмотреть достаточно места для удобного рабочего кресла или стула. Компактный чулан лучше закрывать раздвижными дверцами, и тогда будет комфортно сидеть на стуле при открытых створках.

Чтобы рационально использовать пространство, полки крепят до самого потолка. На верхних ярусах можно разместить запасные принадлежности, редко используемые книги.

Модный декор – пробковые и магнитные доски – современные варианты рабочих органайзеров. Для небольших помещений можно подобрать удобные компьютерные столы, оснащенные подставками для ноутбуков или системных блоков, выдвижными панелями для клавиатуры.

Кладовка-мастерская

В небольших квартирах кладовая – оптимальный вариант оборудовать мастерскую для занятий хобби. Или же это подходящий вариант для фрилансера организовать рабочее место.

Прежде всего обустраивается удобный рабочий стол, хорошо освещенный. Многочисленные инструменты имеет смысл расположить на специальном стенде, закрепленным на стене над столом. Размеры стенда должны позволять свободно доставать предметы, не вставая со стула.

Над стендом закрепляют полочки для складирования запасов. Всевозможные штучки лучше хранить в стеклянных банках или контейнерах из прозрачного пластика.

Пространство под столом выделяют для выдвижных ящиков – так удобно видеть содержимое и не надо наклоняться, чтобы достать предметы, хранящиеся глубоко.

Оригинальное решение – небольшие откидывающиеся полочки-решетки. Эти вспомогательные устройства увеличивают рабочую площадь и облегчают трудовой процесс.

Кладовка для хранения инструментов

Многие жильцы самостоятельно делают ремонт и способны своими руками поменять кран или починить домашнюю технику. Поэтому не удивительно, что практически в каждом доме есть множество всевозможных инструментов.

Кладовка – отличный способ раздельно хранить и правильно разложить инструменты для строительного ремонта, оборудование для починки техники.

Специальные металлические стеллажи и настенные панели облегчат наведение и поддержание порядка в кладовке. Инструменты и оборудование на стендах фиксируется достаточно прочно, а систему расположения предметов можно формировать индивидуально.

Кладовка для хранения детских вещей

В просторной детской можно также гипсокартоном огородить угол или часть площади для хранения одежды ребенка, игрушек. Благодаря такому решению детская комната освободится от ненужных вещей, ребенку будет проще наводить порядок. Под кладовую для детских вещей можно выделить соседнюю маленькую комнату (если такая есть) или часть просторного коридора.

Дизайн маленькой кладовки в панельном доме следует оформлять красочно. На стену можно повесить оригинальный светильник, а стены декорировать обоями с рисунками. Чтобы ребенку нравилось складывать вещи, коробочки можно оклеить разноцветной бумагой. Оригинальная идея – использовать уютные легкие плетеные корзинки с крышками.

При раскладывании вещей необходимо учитывать рост ребенка. Вещи, которыми пользуются более-менее часто, раскладывают на нижних полках и ящиках, чтобы дети видели содержимое и им не приходилось тянуться. Игрушки, которыми ребенок играет редко, складывают на верхний ярус. Там же можно хранить запасные школьные принадлежности (тетради, альбомы, ручки, краски).

Кладовка как продолжение комнаты

Использование кладовки для складирования ненужных вещей – банально и скучно, особенно если в этом нет большой нужды. Креативная идея – обновление кладовки, оформление ее в стиле комнаты и превращение в библиотеку или зону отдыха.

Для этого в кладовку встраивают маленький диванчик, на стенах монтируют полки для книг. Чтобы рационально использовать площадь, под диванчиком обустраивают выдвижные ящики. Проем кладовки элегантно декорируют наличниками и не закрывают дверными полотнами.

Неглубокую старую кладовку можно превратить в зону отдыха, приема гостей или даже запасную спальню – достаточно оборудовать ее встроенной лавкой и узким матрасом.

Обустройство кладовки в квартире

Функциональность кладовки повышает не только рациональное размещение систем хранения. Чтобы помещением было удобно пользоваться, важно продумать освещение, проветривание, оформление.

Вентиляция

Вне зависимости от предназначения кладовки, ее оборудуют вентиляционными трубами, чтобы предупредить возникновение и развитие плесени, появление застоявшегося запаха. Естественную вентиляцию обеспечат щели внизу или вверху дверей (достаточно щели 2 см). Или же внизу дверей устанавливают переточную решетку, а над дверью – вытяжной вентилятор, работающий на низких оборотах.

Распространенный способ – раскладывание на полках специальных пакетиков с силикагелем для влагопоглощения. Металлические проволочные стеллажи с сетчатыми ящиками также способствуют вентилированию содержимого.

Дополнительную вентиляцию вещей и продуктов обеспечат перфорированные пластиковые контейнеры. Для хранения фруктов и овощей рекомендуется подбирать сетчатые контейнеры с плотным дном, чтобы предупредить стекание сока на нижние полки.

Влажность

Повышенный уровень влажности особенно важно учитывать в кладовках, где установлены стиральные машинки. Если предполагается развешивание над машинкой постиранных вещей, желательно оборудовать кладовку электрическим полотенцесушителем. Чтобы обеспечить циркуляцию воздуха, двери рекомендуется не закрывать или установить полотна со сквозными отверстиями, щелями внизу или вверху, электровытяжку.

Если в кладовках, расположенных в коридоре, предполагается хранить уличную обувь, то желательно обустроить теплый пол.

Освещение

Как правило, кладовки лишены окон. Поэтому насущным и важным становится вопрос организации освещения.
Если кладовка не используется как рабочее место или мастерская, то достаточно будет оформить общее освещение (потолочные светильники) и подсветку отдельных нужных полочек. Отличная идея – использование светодиодных лент. Или же отдельные стеллажи освещают точечными светильниками. Чтобы хорошо видеть предметы на нижних полках, освещение должно быть достаточно мощным.

Чтобы комфортно заниматься любимым делом или работать, рекомендуется установить несколько источников света: для освещения рабочего стола и отдельных полок, расположенных высоко. Практичный вариант – настенная лампа на кронштейне, позволяющая удобно настроить угол освещения рабочего места. Также регулировать освещение места работы позволят лампы на струбцине, которую можно зафиксировать в любом месте столешницы.

Функциональный дизайн маленькой кладовки в квартире

Перед тем как сделать кладовку в квартире своими руками в хрущевке, нужно определиться с ее предназначением. Предварительно обдумывают дизайн помещения, способы проведения коммуникаций в случае необходимости. Дизайнеры рекомендуют на пол постелить такое же покрытие, как и в остальных комнатах. Для отделки стен используют штукатурку или светлые обои.

Практичным решением будет обустройство раздвижной двери – не потребуется место для открывания створки и будет хорошо видно содержимое всех полок. Чтобы не выделять кладовку в интерьере, ее закрывают такими же дверями, как и остальные комнаты. Отличная идея – использовать зеркальное полотно для двери кладовки, расположенной в прихожей. Это визуально расширит коридор, а наличие кладовки будет незаметно.

Стеллажи высотой до потолка увеличат полезную площадь кладовки. Оптимальный вариант – использовать модульные металлические стеллажи, конструкции которых можно легко видоизменять и обновлять. К тому же, подобные изделия имеют одну стенку на двоих, что существенно экономит площадь чулана.

Очень красиво смотрятся подобранные в одном цвете коробки, баночки, контейнеры. Может быть, это и мелочь, но визуально обстановка в кладовке приобретет упорядоченность и эстетичность.

Обустроить компактную кладовую можно в любом пространстве. И речь не идет о больших помещениях. Самое важное – рационально использовать отделенное пространство. Поэтому функциональная компоновка – главное условие при сооружении подсобных помещений.

Как выполнить ремонт кладовой

Во многих квартирах имеется такое помещение, которое называют кладовкой. Каждый хозяин распоряжается этим помещением по-разному. Кто-то использует по назначению, а кто-то сразу разбирает с целью увеличения жилой площади. Но есть те, кто старается придать кладовке максимальной функциональности. Стоит отметить, что кладовка может стать дополнительным плюсом для жилой площади. Однако для этого требуется произвести ремонт, а он может быть разным.

В процессе проведения ремонтных работ проводятся самые разные операции, которые позволяют подготовить помещение к дальнейшей эксплуатации. В большинстве случаев, чтобы произвести такие изменения, необходимо прибегнуть к очень серьезному ремонту, то есть капитальному.

Выполнение ремонта

Ремонт кладовой лучше всего производить вместе с ремонтом всей квартиры. В противном случае ремонтные работы в этом помещении обойдутся дороже и сложнее. Ремонт кладовки включает в себя следующие этапы:

1. Первый этап – это демонтаж всех старых покрытий со стен, потолка и пола.
2. Второй этап подразумевает удаление старой дверной конструкции.
3. После этого в кладовку необходимо провести электрическую разводку и вентиляцию.
4. Далее производится шпаклевание всех поверхностей и заделка щелей во всех поверхностях.
5. Теперь можно установить новую дверь. Она может быть распашной, раздвижной или складной.
6. После двери выполняется отделка потолка и стен. последние могут быть просто окрашены или оклеены обоями.
7. Завершающий этап подразумевает укладку напольного покрытия.

В процессе ремонта можно обустроить места для хранения – полки, стеллажи. Также можно создать ниши для бытовой техники – стиральной машины, гладильной доски, морозильной камеры.

Если из кладовки будет сделано дополнительное помещение, в которой кто-то из членов семьи будет проводить немало времени, то очень важно, чтобы по внешнему стилю кладовка не отличалась от стиля всей квартире. Для этого придется прибегнуть к таким методам, как монтаж подвесного потолка из гипсокартона с точечными светильниками. Также в кладовке могут понадобиться розетки и выключатели. На пол можно уложить ламинат или кафель. Обычную дверь можно заменить дверным проемом в виде арки. При необходимости в кладовку можно провести отопление, трубы для канализации и водопровода. Это актуально, если в помещении будет стоять посудомоечная машина.

Если же каких-либо серьезных изменений в кладовке не предвидится, то можно ограничиться покраской потолка и каких-либо деревянных деталей, заменой обоев или просто покраской стен. Однако это при условии, что в поверхности стен, пола и потолка нет дефектов в виде щелей и тому подобного.

Как можно использовать кладовку

В конечном итоге есть несколько вариантов использования кладовки. Если квартира маленькая с очень маленьким санузлом, то из кладовки можно сделать прачечную, установив в ней стиральную машину. Этот вариант подходит, если данное помещение находится рядом с ванной или кухней, чтобы можно было без проблем подвести трубопровод. Дополнительно в кладовке можно соорудить полочки для разных стиральных принадлежностей.

К слову о хранении. В кладовке можно хранить чистое белье и полотенца, то есть данное помещение можно использовать вместо шкафа для постельного белья и прочих принадлежностей. Здесь весьма кстати придутся пластиковые контейнеры, коробки из картона и плетеные корзины. Для большего удобства их можно подписать. На дверцы кладовки можно прикрепить рейлинги для полотенец. Еще в кладовке можно хранить бытовую химию и швабры, пылесос и прочие принадлежности для уборки – перчатки, моющие и чистящие средства, губки, щетки и так далее.

Еще один способ использования кладовки – это соорудить из нее домашний офис, то есть кабинет для работы. Однако в этом случае придется позаботиться о том, чтобы кладовая была очень хорошо освещена. Чтобы хранить принадлежности, которые могут понадобиться для работы, необходимо подготовить место под потолком. Также пригодятся открытые полки и магнитные доски, различные органайзеры.

Из кладовки можно соорудить гардеробную. Это позволит освободить место в комнате. Чтобы сделать из кладовки гардеробную, ее, во-первых, следует оформить в подходящем стиле и цветовой гамме. Также понадобятся открытые полки под потолком. На стену следует повесить большое зеркало. Ну и, конечно, без хорошего освещения в гардеробной не обойтись так же, как и без разных коробок, штанг и вешалок.

Если в семье имеется ребенок, то кладовку можно использовать для хранения детских игрушек и вещей. Чем старше ребенок, тем больше у него вещей, которые нужно где-то хранить.

Конечно, предварительно кладовку нужно обклеить подходящими обоями, снабдить полочками и штангами. Еще в кладовой можно хранить кухонную утварь. Этот вариант идеально подходит для тех случаев, когда кладовка находится рядом с кухней. Такое небольшое помещение, как кладовка, позволит разгрузить интерьер кухни от всего лишнего. К примеру, в кладовке можно хранить сыпучие продукты. Для этого их следует пересыпать в стеклянные емкости, которые нужно подписать. Также в кладовке можно хранить разные соленья. Естественно, что для этого в кладовке должно быть предусмотрено большое количество полок.

Видео. Как обустроить кладовку

Арендодатель — Арендатор просит отремонтировать встроенный шкаф. Все было хорошо, когда они переехали в

спросил 2 года, 7 месяцев назад

Изменено 2 года, 7 месяцев назад

Просмотрено 403 раза

У меня есть небольшая квартира-студия.

в кооперативном здании, расположенном в Бруклине, штат Нью-Йорк, США.

Мой арендатор, который снимает эту студию уже ~ 3 года, просит отремонтировать один из встроенных шкафов.

Этот чулан был в порядке, когда сюда въехал этот арендатор. Я сделал в нем небольшой ремонт, прежде чем подписать договор аренды. Основываясь на предоставленной ими фотографии, очень трудно сказать, была ли эта проблема вызвана износом или каким-либо преднамеренным/непреднамеренным повреждением.

Мой вопрос: кто несет ответственность за этот ремонт?

• Если это арендатор, есть ли правила, на которые я могу ссылаться при разговоре с ними.
• Если это арендодатель, что мешает арендатору повредить что-то еще в доме (например, кухонные шкафы) и заявить о том же, и как я могу защитить свое имущество?

• арендодатель
• арендатор
• нью-йорк-сити
• правила аренды

4

Означает нормальный износ имущества в результате обычного повседневного использования. Воздействие элементов, времени, а также повседневной жизни может привести к износу. Поломки в результате нормального использования также являются износом.

Повреждение либо преднамеренное, либо в результате неправильного использования.

Таким образом, если шкаф вышел из строя при обычном использовании — бросив колесо на полозья, сломав петлю или защелку при обычном использовании — это ваша ответственность. Если это результат ненормального использования — хлопанье, продолжение работы, когда что-то явно не так — то это ответственность вашего арендатора.

Однако существуют коммерческие соображения помимо юридических. Арендатор с 3-летней историей своевременных арендных платежей и без каких-либо других требований, кроме сломанного шкафа? Исправьте это и держите арендатора счастливым.

1

Зарегистрируйтесь или войдите в систему

Зарегистрируйтесь с помощью Google

Зарегистрироваться через Facebook

Зарегистрируйтесь, используя электронную почту и пароль

Опубликовать как гость

Электронная почта

Требуется, но не отображается

Опубликовать как гость

Электронная почта

Требуется, но не отображается

Нажимая «Опубликовать свой ответ», вы соглашаетесь с нашими условиями обслуживания, политикой конфиденциальности и политикой использования файлов cookie

.

Права арендаторов на мелкий ремонт

Ваш арендодатель несет ответственность за содержание сдаваемой вами квартиры в пригодном для жизни состоянии, хотя многие арендаторы часто чувствуют себя застрявшими в далеко не идеальных жилищных условиях. Может быть, вас сводит с ума кап-кап-кап из протекающего крана в ванной, неприглядное пятно на ковре в гостиной или краска на вашей кухне из белоснежного превратилась в грязно-желтый цвет испорченного молока. Это не огромные проблемы и не оправдывают переезда, но вам не нужно просто жить с ними, верно?

Арендодатели должны устранять серьезные проблемы

Ваш арендодатель должен поддерживать целостность конструкции здания, включая лестницы, полы и крыши; обеспечивать безопасную работу электрических, отопительных и водопроводных систем; подавать горячую и холодную воду в разумных количествах; и истребить инвазии вредителей, таких как тараканы. Если ваш арендодатель не может решить серьезную проблему, у арендаторов во многих штатах есть такие варианты, как удержание арендной платы.

Однако имейте в виду, что если проблема возникла в результате вашей собственной небрежности, например, нашествие вредителей вызвано плохим хозяйством, арендодатель имеет право взимать с вас плату за ремонт или вычесть стоимость ремонта из ваш залог.

Арендодателям, возможно, придется сделать мелкий ремонт

Как насчет раздражающих проблем, с которыми сталкивается большинство жильцов, таких как протекающие краны, старая краска, порванные экраны или изношенный пол? Хотя подобные проблемы могут быть неприятными или неудобными, они не делают квартиру непригодной для проживания. Должен ли арендодатель их ремонтировать?

Должен ли ваш арендодатель заняться мелким ремонтом, зависит от ряда факторов, начиная с характера проблемы. Чисто косметический ремонт по закону не требуется. Например, заплесневелый раствор или изношенный ковер с меньшей вероятностью потребуют внимания домовладельца, чем отслоившаяся плитка, которая делает душ непригодным для использования, или дыры в ковровом покрытии, о которые можно споткнуться.

Если вы не уверены, обязан ли ваш арендодатель по закону произвести ремонт, проверьте любой из следующих адресов, касающихся вашей конкретной проблемы:

• условия аренды
• любые устные или письменные обещания, данные вашим арендодателем
• государственных и местных строительных норм или
• законов штата о арендодателе-арендаторе.

Как заставить арендодателя сделать мелкий ремонт

Часто бывает труднее отстоять свои права на мелкий ремонт, чем на капитальный. Арендаторам непригодных для проживания жилищ по закону часто разрешается удерживать арендную плату или использовать процедуры «ремонта и вычета», но выполнение этих действий при незначительных проблемах может привести к выселению. Однако существует ряд проверенных способов заставить арендодателей решить мелкие проблемы.

1. Написать заявку на ремонт.

Даже если вы уже попросили своего арендодателя решить проблему, письменный запрос почти всегда полезен. Это дает вам возможность четко сформулировать проблему и указать, почему арендодатель заинтересован в ее устранении. Письмо также позволяет упрямому домовладельцу все обдумать, не давая вам немедленного ответа (что часто приводит к рефлекторному «нет»).

Попробуйте развить в своем письме несколько тем. Одна из эффективных тактик — объяснить, что проблема может усугубиться и дорого обойтись арендодателю, если ее не решить немедленно. Арендодателю может быть легко игнорировать ваш капающий кран, пока вы не укажете на возможность того, что переполненная раковина может повредить полы водой.

Еще одна тема, которая привлечет внимание вашего арендодателя, — это вероятность получения травмы. Дыра в ковровом покрытии на лестнице может привести к тому, что кто-то споткнется и упадет, а домовладелец будет нести ответственность за травмы. Другие потенциальные проблемы, которые привлекут внимание вашего арендодателя, включают проблемы с безопасностью (например, сломанный замок) и проблемы, которые могут привести к жалобе другого арендатора (например, дверь, которая громко захлопывается сразу после ее открытия).

2. Предложить посредничество.

Если ваши устные и письменные запросы будут проигнорированы, рассмотрите возможность обращения в службу посредничества, которая пригласит арендодателя на встречу с вами и обученным посредником. Посредник поможет вам двоим прийти к взаимоприемлемому решению, но не будет (в отличие от судьи) навязывать решение. Многие сообщества предлагают бесплатные или недорогие посреднические услуги в качестве альтернативы обращению в суд.

3. Сообщите о своем арендодателе в местное агентство по строительству или жилищному строительству.

Некоторые незначительные проблемы могут нарушать местные строительные или жилищные нормы. Позвоните в агентство, которое обеспечивает соблюдение этих правил в вашем регионе, чтобы узнать. Должностные лица агентства должны быть в состоянии объяснить, нарушает ли ваша проблема местные или государственные кодексы, и, возможно, смогут принять меры против вашего арендодателя.

Имейте в виду, что жалоба на вашего арендодателя вряд ли улучшит ваши отношения, что может быть важно для вас, если вы хотите остаться в своей квартире на некоторое время. Даже законы штатов о «защите от возмездия», запрещающие повышение арендной платы, расторжение договора или другие неблагоприятные действия после подачи жалобы арендатором в государственный орган или осуществления законного права, не могут предотвратить испорченные отношения.

4. Подайте иск на своего арендодателя в суд мелких тяжб.

Если вы сможете доказать в суде, что нерешенные проблемы уменьшают стоимость вашей квартиры, судья может присудить вам разницу между суммой, которую вы платите за аренду, и суммой, которую на самом деле стоит квартира. Очевидно, что подавать в суд на арендодателя — не лучший вариант, если вы хотите спасти отношения между арендодателем и арендатором. Но если вы перепробовали все остальное и переезд в другое место невозможен, обращение к вашему арендодателю в суд мелких тяжб может быть правильным средством правовой защиты.