Ремонт квартира хрущевка: Ремонт квартиры в хрущевке «под ключ» от МихалычСтрой

Стандарты и качество

Впрочем, если евроремонт в хрущевке не задумывается в таких масштабах, все равно квартира будет выглядеть совсем по-другому после окончания строительно-ремонтных работ.

От обычного капитального ремонта евроремонт отличается соблюдением стандартов, которые применяются к:

• Расположению розеток;
• Высоте выключателей;
• Качеству отделочных материалов.

Евроремонт также предусматривает особые технологии по выравниванию поверхностей, замену сантехники и коммуникаций, новые архитектурные элементы.

Нет ничего невозможного для ремонта хрущевки

Евроремонт в квартире-хрущевке также решает задачу визуального увеличения площади. Этого можно добиться, если использовать:

• Многоуровневые потолки и полы;
• Зонирование посредством элементов освещения;
• Архитектурные элементы.

Последнее предполагает, например, установку колонн, арочных дверных пролетов, скругленных углов, пьедесталов. Сделать комнату светлее и больше также помогут окна: их замена обязательна, если речь идет о настоящем евроремонте.

Главное – не переборщить!

Хозяин – барин, тем не менее, выбирая стилистический облик жилплощади, желательно придерживаться единой линии. Иначе легко устроить безвкусицу, если одна комната будет в стиле хай-тек, другая – в стиле дзен, а третья – классикой.

В принципе, специалисты компании «РЕМОНТКВАРТИРЫ» могут выполнить ремонт хрущевок в Омске и удовлетворить любой каприз заказчика. Тем не менее, следует прислушаться к их советам, так как они думают не только о качестве работы, но и о том, как разумно и бережно распорядиться финансами заказчика.

Решение сделать евроремонт в хрущевке принято, осталось определиться с исполнителем. К кому обратиться? Кому заказать строительно-ремонтные работы? Какой бывает цена таких проектов?

Компания «РЕМОНТКВАРТИРЫ» из города Омск предлагает разнообразные услуги по выполнению ремонтов. Практически можно заказать все – ремонты любого уровня, покупки и доставки стройматериалов, при этом цена сервиса окажется приемлемой.

Последовательность ремонта. С чего начать ремонт в квартире? Ремонт в «хрущевке» и в новостройке

Ремонтные работы в квартирах требуют больших средств и, к сожалению, не всегда оправдывают ожидания. Чтобы результат не разочаровал в будущем, важно провести серьезную подготовительную работу. Он будет включать в себя не только технические мероприятия, но и составление плана, по которому будут осуществляться те или иные действия. Безусловно, на качество результата напрямую влияют строительные материалы, оборудование и качество изготовления. В то же время нарушенная последовательность ремонта может свести на нет работу самого лучшего мастера. Например, правильно уложенный красивый шпон исказится и потеряет свои эстетические свойства, если его выполнить до проведения электромонтажных работ. И это только один пример неправильной тактики ремонтных работ, а ведь учитывать индивидуальные данные конкретной квартиры все-таки необходимо.

Планирование как подготовка к ремонтным работам

На данном этапе следует определить, какие работы необходимо провести в квартире. Даже новостройки сегодня сдаются собственникам с разными условиями, поэтому перечень ремонтных мероприятий может отличаться. Кроме того, немаловажным является и вопрос, сколько стоит ремонт квартиры. На сегодняшний день эта цифра колеблется в среднем от 150 до 500 тысяч рублей. В зависимости от того же комплекса операций планируется использование материалов, оборудования и т. д. И это не говоря об оплате услуг приглашенных мастеров, без которых определенные виды работ не могут быть выполнены.

Когда примерный перечень работ составлен, мы должны перейти к подготовке инструмента, выбору стройматериалов, расходных материалов и т.д. В этой части опять же не следует забывать о финансовых ограничениях, но в то же время стремиться к получению максимально возможного результата как по эстетическим качествам, так и по долговечности. Теперь стоит рассмотреть подробнее, как и в каком порядке можно проводить ремонт своими руками? С чего начать? Этот вопрос будет напрямую зависеть от текущего состояния квартиры. В одном случае это будет чистовая отделка, а в другом – обновление цементной стяжки или установка окон. Если квартира совсем пустая, то работа начинается с инженерии.

Монтаж инженерных систем

При определении порядка работ часто срабатывает простое правило: сначала следуют самые грязные и хлопотные операции. Он не всегда срабатывает, но в данном случае его следует использовать. Инженерные системы требуют сложных монтажных работ, которые просто несовместимы с готовыми результатами других операций. Особенно, если вы планируете выполнять непараллельный ремонт своими руками. С чего начать в этой части? Рекомендуется сначала сделать канализацию и водопровод. Здесь делаются выводы о будущих точках установки унитаза, раковины, ванны и других предметов эксплуатации на кухне и в ванной.

Сантехнические работы в принципе не мешают проведению электромонтажных работ. На этом этапе прокладывается закрытая проводка для электроснабжения, телефонных кабелей, линий сигнализации и т.д. Монтаж газопровода зависит от того, какой будет последующая последовательность ремонта в конкретном случае. Если кроме инженерной останется только чистовая обшивка, то есть смысл и на этом этапе заняться газификацией. Сложность в том, что устанавливаемое оборудование потребует повышенных мер защиты, а это может стать помехой в процессе ремонта.

Укладка штукатурки

Оштукатуривание поверхностей является достаточно ответственным этапом, так как качество покрытия также влияет на характеристики последующего декоративного слоя. Установку желательно производить после всех инженерных работ и при условии, что температура в помещении не будет опускаться ниже +10°С. То есть в осеннее время штукатурить можно только после установки окон и дверей с надежным изоляция. Стандартная последовательность ремонта в квартире в виде оштукатуривания такова: отделка начинается с потолка, затем идут стены и проемы. Эта часть работы заканчивается точечной заделкой и выравниванием отдельных ниш в стенах.

Установка центрального отопления

Центральное отопление организуется вместе с работами по утеплению, которые не были завершены на предыдущем этапе. Сочетание двух мероприятий важно по той причине, что владелец сможет найти баланс между разными способами утепления квартиры. Что касается утепления, то первый ремонт в новостройке из-за отсутствия отделки пола и стен (за исключением выравнивающей грунтовки и штукатурки) позволяет широко использовать плиты из минеральной ваты или пенопласта.

Еще при монтаже теплоизоляционных панелей следует также учитывать схему прокладки труб отопления. Обычно формируют два слоя изолятора, а на втором уровне прокладывают отопительные контуры. Для этого в плитах необходимо сделать прорези и пазы, подходящие по размеру для труб. Тип планируемого к использованию отопительного оборудования может влиять на последовательность ремонта, так как разные агрегаты требуют своего подхода. Например, небольшие конвекторы и радиаторы могут быть полностью подключены в самом конце, а коммуникации от котельных и традиционных котлов производятся на этом же этапе.

Стяжка

Стяжка является основной в структуре пола. Он будет несущим как для декоративных покрытий, так и для систем теплого пола. Перед ремонтом помещений в этой части планировалось бетонно-монолитное покрытие. Но сегодня для бытовых стяжек используют более эластичные и экологически безопасные сухие смеси. Кстати, для получения почти идеально ровного покрытия стоит использовать самовыравнивающиеся составы.

Укладка осуществляется в несколько этапов: приготовление раствора в соответствии с инструкциями производителя смеси, заливка чернового пола и выравнивание. Стандартная последовательность ремонта в квартире предусматривает, что в первую очередь будет устроена стяжка. Но если планируется изоляция пола и подземная прокладка коммуникаций, то логично, что эти операции выполняются в первую очередь.

Облицовочные работы

После завершения монтажа труб, электропроводки и устройства отопительных контуров можно приступать к декоративному оформлению стен, потолков и так же пола. Современный ремонт и отделка квартир предполагают соблюдение стилистической целостности в облицовке разных поверхностей, что следует учитывать при выборе материалов. Начинаем работу с потолка. Его можно осуществить по технологии подвесных или натяжных конструкций, что в будущем позволит организовать выгодные системы освещения в подпотолочных нишах.

Затем оформляются стены. В зависимости от помещения и его функциональной направленности подбирается оптимальный материал – обои, лакокрасочное покрытие, плитка, декоративные панели и т. д. Рекомендуемая последовательность ремонта предполагает, что устройство пола будет завершающим в отделочных работах. Также следует исходить из назначения помещения и правильно подобрать материал. Для спальни или гостиной, например, оптимально подойдет деревянный настил в виде ламината, паркета или обычных досок. На кухне и в ванной желательно укладывать кафельное водостойкое покрытие.

Особенности ремонтных работ в новостройке

Собственно описанная выше последовательность операций является классической и подходит для большинства новостроек. Если квартира сдавалась в полностью черновом варианте, то потребуются все вышеперечисленные операции. А вот ремонт в новостройке можно облегчить, если застройщик после строительства отдельно произвел и часть отделочных мероприятий. Зачастую такие квартиры сдаются с пластиковыми окнами, инженерными сетями и выровненными поверхностями. Владельцу остается только выполнить декоративную отделку и организовать освещение.

Варианты ремонта в «хрущевках»

Такие квартиры ругают за объединение санузла, низкие потолки, небольшие габариты и вообще неудобную планировку. Вариантов ремонта может быть два: частичное освежение облицовки с заменой электротехники или капитальный ремонт с перепланировкой. Рекомендуется строительство с капитальной перепланировкой. Затем будет типовой ремонт помещения, в ходе которого будут заменены старые коммуникации, выровнены полы, произведен ремонт отделки и утеплены стены.

Заключение

При выборе той или иной стратегии проведения ремонтных работ важно учитывать также возможности будущего улучшения характеристик квартиры. Например, целесообразно предусмотреть терминалы связи для установки более современного оборудования. Также реконструкция жилья практически всегда предполагает частичный или полный демонтаж существующих покрытий, коммуникаций и других устаревших конструкций и элементов облицовки. И такая работа тоже отражается в итоговой смете. Например, вопрос о том, сколько стоит ремонт квартиры с разрушением существующей планировки, предполагает прибавление к базовой цене ремонта еще 50-100 тысяч – в итоге средняя сумма будет около 300-400 тысяч. Если речь идет о новостройке, сданной сразу после постройки, то смета может выйти за границы 500 тысяч. И это не говоря о закупке инженерного оборудования — например, системы отопления на квартиру стоят 40-50 тысяч рублей.

Нехватка специалистов мешает реновации старых балконов в Таллинне | Новости

Реставрация старых многоквартирных домов тормозится из-за отсутствия ревизоров и недоговоренности квартирных товариществ. С 2018 года закон возлагает ответственность при ДТП на квартирные товарищества.

В Эстонии все еще есть тысячи панельных домов (Paneelmajad), также известных в мире как хрущевки или хрущевки, которые были построены в советский период, и многие из них нуждаются в ремонте. Собственники не знают, насколько опасны балконы и заборы. Таллинн поддерживает ассоциации в заказе аудита, но специалистов не хватает.

Kredex может выделить средства, но часто ассоциации не хотят брать кредит.

Заместитель мэра Таллинна Эха Вырк сообщила, что Таллинн помог ассоциациям заказать ревизию балконов и навесов.

«Ассоциации используют эту группу дотаций довольно активно. Если в прошлом году ими воспользовались 35 ассоциаций, то к сентябрю этого года их уже 20», — сказал Вырк.

Вырк сказал, что у города нет обзора результатов проверок, потому что договоры заключаются между предпринимателем и квартирным товариществом. Есть только несколько предпринимателей, которые имеют право проводить проверки и подтверждать их. Инженер должен иметь опыт работы не менее семи лет.

Руководитель отдела коммуникаций Kredex Йоонас Керге у них нет отдельного мероприятия по реконструкции балконов многоквартирных домов.

«Субсидии Kredex по-прежнему направлены на повышение энергоэффективности. Но что мы видим со старыми панельными домами, так это то, что вместе с полной реконструкцией и утеплением занимаются и этими балконными ограждениями. Они действительно устарели и нуждаются в ремонте», — Керге. сказал.

Он сказал, что финансирование не всегда выдается, потому что ассоциация не может договориться.