Ремонт однокомнатной хрущевки в контакте: 55 фото + шпаргалка на все времена

Ремонт квартиры в хрущевке Нижний Новгород

Ремонт квартиры в хрущевке в Нижнем Новгороде предлагает команда опытных специалистов и креативных дизайнеров из компании Ремонт Строй.При проектировании считалось, что предел, после которого необходим капитальный ремонт квартиры в хрущёвке, составляет около 50-ти лет. Многие дома простояли уже более 60-ти лет, но комплексный ремонт в хрущевке так и не был произведен. В них продолжают жить люди, страдая от ужасной звукоизоляции, испытывая дискомфорт от совмещенных санузлов и отсутствия лифтов. Профессиональный ремонт квартиры в хрущевке поможет сделать из нее более современное и удобное жилье, который прослужит еще не один год.

Заявка, выезд специалиста БЕСПЛАТНО

Замер, подсчёт стоимости БЕСПЛАТНО

Покупка и доставка материала

Проведение ремонтных работ

Оплата и гарантия на все виды работ

Особенно сложным выглядит ремонт однокомнатной квартиры в хрущевке. Здесь важно не только грамотно выполнить отделку, но необходимо взвешенно подойти к планировке и дизайну жилой площади. Ремонт 1 квартир хрущевок дает возможность адаптировать жилплощадь под привычки и устои жильцов. Нередко при услуге ремонт квартир в хрущевке, кухня совмещается с комнатой, что позволяет обеспечить возможность такой популярной планировки, как квартира- студия.

Точную стоимость работ скажет прораб, после замера помещения. Выезд прораба, замеры и составление сметы на ремонт БЕСПЛАТНО!

Ремонт двухкомнатной квартиры в хрущевке

Ремонт 2 комнатной квартиры хрущевки также редко обходится без планировки и грамотного дизайна. Чаще всего дизайн ремонта 2 х комнатной квартиры хрущевки осуществляется двумя вариантами:

• ремонт двухкомнатной квартиры в хрущевке по варианту студия;
• дизайн ремонта 2 х комнатной квартиры хрущевки с совмещением ванны и санузла.

Такие варианты позволят освободить до 2-х квадратных метров жилого пространства. В большинстве случаев, если ремонт квартир хрущевка (2 квартира) предполагает перепланировку, может потребоваться согласование с БТИ.

Ремонт трехкомнатной квартиры хрущевки

Большой опыт выполнения ремонтно-отделочных работ в старых домах позволяет нашей компании выполнять ремонт трехкомнатной квартиры хрущевки по самой доступной стоимости. Наши консультанты готовы предложить несколько решений, благодаря которым ремонт 3 квартиры хрущевки сделает ее максимально удобной для жильцов. Особой популярностью пользуется услуга, ремонт квартир под ключ (хрущевка) которая избавит вас от всех хлопот, включая доставку материалов, уборку и вывоз мусора, а также другие трудоемкие операции.

Воспользуйтесь калькулятором расчёта стоимости ремонта или Перейдите на страницу прайс-листа и ознакомьтесь с ценами на ремонт. Выезд прораба, замеры и составление сметы на ремонт БЕСПЛАТНО!

Стоимость ремонта квартиры в хрущевке

Один из первых вопросов, который задают наши заказчики, касаются того, сколько стоит ремонт квартиры в хрущевке. На цену ремонта влияет целый ряд факторов. Это состояние в котором находится квартира хрущевка, варианты ремонта (косметический, капитальный, перепланировка и др. ), уровень отделочных материалов и т.д. Для того, чтобы рассчитать на ремонт квартиры хрущевки стоимость нужно заказать выезд замерщика на объект, который предложит оптимальные варианты ремонта с учетом пожеланий заказчика. Наши специалисты готовы бесплатно выполнить калькуляцию будущего ремонта с подбором наиболее подходящих отделочных и расходных материалов.

Дизайн ремонт квартир хрущевок

Конечно, дорогой и эксклюзивный дизайн ремонт квартир хрущевок выглядит не совсем логично. Если уж собственник такого жилья не ограничен в финансовых расходах, то скорее всего он задумается о покупке более просторного жилья в новом доме. В тоже время, продуманный современный ремонт квартиры хрущевки позволяет при небольших затратах обеспечить комфортное проживание ее хозяев на долгие годы. Составляя дизайн проект наши, сотрудники ориентируются на использование недорогих отделочных и расходных материалов, которые хорошо зарекомендовали себя в старых квартирах.

Преимущества работы с нами

Компания Ремонт Строй более 10 лет успешно выполняет ремонт малогабаритных квартир хрущевка в Нижнем Новгороде. В нашей команде работают квалифицированные проектировщики, креативные дизайнеры, грамотные мастера и ответственные прорабы. Квартиры в хрущевке после ремонта, выполненного нашими мастерами выглядят просто идеально. Все работы будут обязательно выполнены точно в оговоренное время.

Вы можете быть уверены в превосходном качестве работ, а также в том, что на ремонт квартир в хрущевках цена будет рассчитана точно и без неожиданный корректировок во время выполнения работ.
Наши клиенты не знают, что такое недоделки, затягивание ремонта, неаккуратные мастера и другие негативные факторы. Для вызова замерщика оставьте заявку на обратный звонок или свяжитесь с нами по контактным номерам телефонов.

Заказать ремонт квартиры в хрущевке

Защита от спама 2+3=

Наши специалисты позвонят вам в ближайшее время. Мы работаем по фиксированным ценам и никогда не пересматриваем смету после ее согласования

11 полезных советов — INMYROOM

При ремонте квартир в хрущевках основной целью становится борьба с изношенными коммуникациями, расширение маленького пространства и экономия средств. Последнее особенно актуально для жителей московских хрущевок в связи с принятой программой реновации жилья. Вкладывать средства в ремонт квартиры в доме, планирующемся к сносу, конечно, не хочется. Но что делать, если график переселения неизвестен или переселение намечено не на текущий или хотя бы следующий год, а лишь через пять, а то и десять лет? Узнали у профи.

Андрей Лямин-Бородин

эксперт

Генеральный директор интернет-сервиса заказа ремонта Rewedo

1. Смело делайте перепланировку

Во многих сериях хрущевок внутренние стены не несущие, это дает возможности для перепланировки с объединением или расширением помещений. Так, санузел можно расширить за счет коридора, а кухню частично объединить с соседней комнатой, при условии установки в образовавшийся проем дверей, если в квартире остается газовая плита и присутствует газовый водонагреватель.

Одна из характерных черт хрущевок – трубы отопления внутри межкомнатных стен. Для формирования проема придется отступить от внешней стены достаточно, чтобы не разрушить отапливаемую часть межкомнатной перегородки. Либо демонтировав стену максимально, приварить к стояку трубы и разместить новый настенный радиатор.

Дизайн хрущевки в Москве

2. Канализация: заменить нельзя оставить

Прежде чем принимать решение о замене своей части чугунного стояка, убедитесь в оправданности этого шага. Изучите его состояние, проверьте на предмет протечек и коррозии. Если этих или других повреждений нет – лучше не брать на себя ответственность и ждать общедомовой замены стояков канализации. В противном случае замену стояка обязательно согласовывайте с управляющей компанией.

При замене лежачей, горизонтальной части канализации на полипропиленовые трубы особое внимание уделите их стыковке с чугунным стояком.

Дизайн: Павел Алексеев

3. Не нагружайте перекрытия

Уровень пола в разных помещениях квартир в хрущевках часто отличается и при ремонте обязательным этапом становится его выравнивание. Будьте осторожны при расчете толщины стяжки – перекрытия не рассчитаны на большой вес. Также следует дифференцированно подходить к реконструкции пола в помещениях со стяжкой (кухня и санузел) и с деревянным полом на лагах (как правило, в комнатах).

По той же причине для возведения новых перегородок используйте только легкие материалы – например, гипсокартон. 

Дизайн хрущевки в Москве

4. Замените проводку

Рассчитывайте техническую начинку квартиры сообразно с выделенной на квартиру мощностью. В хрущевках она обычно не превышает 3 кВт, что заставляет обдуманно подходить к выбору того или иного предмета техники и общего комплекта, отдавая предпочтение классу А.

Для минимизации рисков меняйте алюминиевую проводку на медную и ставьте отдельный автомат на каждую напряженную линию. 

6. Оставьте открытую проводку

Толщина внутренних и даже межквартирных перегородок в хрущевках так мала, что возникают сложности при создании скрытой электрической разводки и установке розеток и выключателей.

Если замена перегородок не входит в ваши планы, открытая проводка может стать хорошим решением, к тому же вписывающимся в совершенно разные интерьерные стили – в зависимости от дизайна выбранных выключателей и розеток.

Дизайн хрущевки в Алма-Ате

5. Утеплите квартиру

Толщина внешних стен в тех хрущевках, которые построены из железобетонных панелей, всего 30–40 см, что обеспечивает недостаточную теплоизоляцию. Утепление стен, которое должно проходить не изнутри дома, а снаружи – достаточно сложная работа, если делать ее в рамках одной квартиры, кроме того, нарушающая облик фасада здания. 

При замене радиаторов добавьте по одной или несколько секций в каждое помещение. Но не злоупотребляйте этим советом – существенное увеличение количества радиаторов или секций в квартире может нарушить тепловой баланс всего дома. 

Дизайн: Настя Антонюк

7. Откажитесь от натяжных потолков

После ремонта радость от сохраненной высоты потолка, скорее всего, окажется выше расстройств от видимых стыков плит – поэтому штукатурьте и красьте потолок вместо того, чтобы «съедать» профилем натяжного бесценные сантиметры. 

Дизайн: Максим Тихонов

8. Улучшите вентиляцию

Не закладывайте фрамужное окно между ванной и кухней. Напротив – сделайте его не глухим, а открывающимся. Так вы улучшите качество проветривания в ванной комнате и поможете профилактике образования грибка без необходимости все время держать открытой дверь в помещение. 

9. Экономьте кубические метры

При малых площадях важно минимизировать толщину слоя отделки, чтобы не «съесть» драгоценное пространство. Так, например, отказавшись от плитки в ванной комнате в пользу краски можно сэкономить 1–2 см на каждой стене.

Дизайн: Мария Соловьева-Сосновик

10. Не усугубляйте недостатки

Не используйте высокие напольные плинтусы, которые зрительно укорачивают высоту потолка, или хотя бы красьте их в цвет стен. А потолочные карнизы выбирайте такие, которые большей своей стороной заходят на потолок.

Еще одна возможность побороться за высоту – высокие межкомнатные двери, которые зрительно поднимают потолок. Но являясь по меркам производителей нестандартными, они всегда влекут за собой удорожание проекта. В качестве более доступной альтернативы можно предложить фальшпродолжение двери вверх – например, установку фрамуги или покраску части стены над проемом в цвет двери.

Дизайн хрущевки в Москве

11. Задействуйте все пространство

Чтобы 5,5 квадратного метра кухни сделать функциональными, размещайте навесные шкафы до самого потолка и используйте стену с окном. При установке вдоль нее кухонных шкафов единственным ограничением оказывается высота подоконника – более низкая, чем стандартная рабочая поверхность. Решение нужно принимать индивидуально – иногда является приемлемым уровень шкафов выше подоконника, если остается возможность для мытья окон при неполном их открытии.

В других случаях допустима переменная (пониженная в этой части) высота гарнитура. Или продолжением подоконника может стать узкий обеденный стол, требуемая высота которого как раз совпадает с подоконником. Совсем кардинальный вариант, который иногда встречается в дизайн-проектах – частичная закладка оконного проема снизу до нужного уровня столешницы.

При организации П-образной кухни помните, что по требованиям эргономики проход между двумя рядами шкафов должен быть не менее 120 см. Иногда для соблюдения этого параметра нижние шкафы, в которых не размещается бытовая техника, требуется выполнить нестандартной, меньшей глубины.

Дизайн: Екатерина Матвеева

Ошибки проектирования хрущевок с низкими потолками

Хрущевки строились еще в 50-60-х годах прошлого века. Эти квартиры имеют несколько важных особенностей: небольшая высота потолков (до 2,6 метров), совмещенный санузел, небольшая кухня, проходная гостиная. Чтобы обновить такое жилье и получить достойный результат, придется постараться. Рекомендуется изучить список из 10 ошибок, которые часто допускают при ремонте хрущевок с низкими потолками. Это поможет избежать огрехов дизайна.

Содержание:

• Короткие шторы
• org/ListItem»> Горизонтальные полосы
• Лепнина в доме
• Крупногабаритная мебель
• Массивные огни
• Многоуровневые потолки
• Большая или длинная люстра
• Излишний декор
• Яркий потолок
• Мрачный финиш

Короткие шторы

Часто на кухне используют укороченные шторы, которые едва доходят до батареи или вовсе заканчиваются посредине стены. Такой текстиль хорош только в том случае, если в доме высокие потолки, иначе он зрительно обрежет стену, сделает ее еще ниже. В крайнем случае этот прием уместен для римских штор или затеняющих жалюзи.

Короткие шторы не рекомендуются для низких потолков.

Чтобы зрительно расширить пространство и вытянуть стены, шторы должны быть длинными, из легкого, струящегося текстиля. Для классики и прованса подойдут воздушные шторы, складки лежащие на полу; для лофта, скандинавского стиля – вертикальные шторы-картины. Стоит забыть о тяжелых портьерах, ламбрекенах – они давно вышли из моды.

к оглавлению ↑

Горизонтальные полосы

Если потолки в квартире низкие, известный дизайнерский прием по расширению пространства горизонтальными полосами не подходит. Лучшим вариантом будет введение вертикальных полос, удлиненных принтов и устремленных вверх рисунков. Такой декор зрительно приподнимет потолки, снизит ощущение «приземленности».

Горизонтальные полосы на стенах зрительно занижают потолок

Важно выбрать достаточно широкую полосу – это выглядит стильно, особенно при чередовании черного и белого. Дополнительные вертикали создадут шторы в пол, широкий белый плинтус по углам, легкие откосы на дверях. Неуместными будут длинные горизонтальные полки, балки, ниши.

к оглавлению ↑

Лепнина в доме

Для использования лепнины дом не должен уступать по размерам настоящему замку. В противном случае это будет выглядеть вычурно, громоздко, неуместно. Применение лепнины оправдано только при оформлении квартиры в стиле ампир или барокко, но для хрущевки они явно не подходят.

В узком и низком помещении лепнина будет смотреться нелепо

В классическом стиле можно взять на вооружение кессон – потолочное покрытие в виде квадратных или прямоугольных углублений. Внешне напоминает лепнину, но выглядит не таким тяжелым, хотя и скрадывает 5-10 см высоты стены. Вместо массивного декора лучше соорудить подсвеченные вертикальные ниши, визуально расширяющие помещение.

к содержанию ↑

Крупногабаритная мебель

Когда в доме низкие потолки и комнаты маленькие, крупная мебель будет занимать слишком много места. Поэтому в хрущевки лучше поставить кровать с небольшой спинкой, небольшой столик, изящные диванчики. Гардероб, наоборот, нужно сделать высоким, до потолка, и светлого оттенка. Он вытянет стену и внешне приподнимет потолки, особенно если цвет совпадает с основным оттенком обоев.

Компактная мебель для небольшой гостиной

к содержанию ↑

Массивные светильники

Часто громоздкие, необычного вида светильники используются в качестве акцента в помещении, для его украшения и привлечения внимания. На самом деле эффект обратный, ведь вкупе с низкими потолками объемные люстры смотрятся угнетающе. Для хрущевки стоит приобрести скромные, но достаточно яркие светильники, споты, бра. Если комната очень маленькая, лучше всего разместить подсветку по периметру. Для акцента можно купить торшер, подходящий по стилю.

Освещение в гостиной в хрущевке

к оглавлению ↑

Многоярусные потолки

Массивные потолки из ГКЛ с точечной подсветкой раньше были очень популярны и применялись повсеместно. Сейчас они не в тренде, к тому же для потолков невысокой высоты совсем не подходят. Если в квартире уже есть такая конструкция, ее рекомендуется убрать, потому что она серьезно скрадывает высоту помещения. Отличный вариант — простые натяжные потолки с матовой фактурой или тщательно выровненные и окрашенные поверхности. Максимально удлиняют стену и не вызывают давящего ощущения при входе в помещение.

Многоуровневый потолок значительно скрадывает высоту помещения

к содержимому ↑

Большая или длинная люстра

Центральная люстра с массой стеклянных, хрустальных, металлических деталей может быть хорошим решением, но только для большого помещения с высоким потолком. В хрущевке он будет просто неуместен, и за слишком длинный светильник придется цепляться головой.

Единственным подходящим вариантом использования подвесных люстр является их расположение на стенах в виде бра, когда они будут зрительно вытягивать помещение. В хрущевке стоит комбинировать разные виды света (верхний, настенный, нижний), чтобы исключить появление затемненных участков и создать радостную, уютную атмосферу.

Большие люстры подходят только для высоких потолков.

к оглавлению ↑

Излишний декор

При оформлении маленькой квартиры с низкими потолками не игнорируйте ее отделку. Предметы интерьера, картины и фоторамки, свечи и панно сделают жилье более стильным и интересным. Без таких мелочей комната выглядит пустой, но при злоупотреблении декором она может стать похожей на магазин и лишиться всякого уюта. Оптимальный вариант – повесить картину небольшого размера, поставить пару подсвечников, при этом отказаться от больших постеров, фотообоев и рисунков. Это поможет украсить дом, сохранив легкость, изящество интерьера.

При оформлении хрущевки не злоупотребляйте декором

к содержанию ↑

Светлый потолок

Окрашивать потолки в насыщенные оттенки – модный дизайнерский прием. К сожалению, при низких потолках это будет смотреться неудачно, ведь помещение будет буквально «давить» на человека, казаться еще меньше. Только в ванной уголь вместе с множеством встроенных светильников «растворяется» в воздухе и зрительно приподнимает стены. В хрущевках эксперименты с потолками редко бывают удачными – их лучше оставить белыми, либо сделать очень светлыми, как продолжение стен.

Для небольших помещений лучше подходят однотонные потолки светлых оттенков.

к оглавлению ↑

Мрачная отделка

Слишком темные и насыщенные по цвету стены для комнаты с низкими потолками также неуместны. В отделке должны быть пастельные тона, а идеально будут смотреться холодные оттенки кремового, молочного, серого. Для коридора стоит выбрать кофейный или сиренево-кофейный цвет, для ванной – светлые оттенки голубого, зеленого, бирюзового.

Чтобы ремонт в хрущевке радовал глаз, рекомендуется заранее продумать дизайн каждой комнаты. Если подойти к вопросу с фантазией и знанием нюансов, есть шанс удачно подобрать цвета и оформить обстановку, которая придаст квартире элегантности и стиля.

Перепланировка 3-х комнатной квартиры старой планировки. Перепланировка трехкомнатной квартиры

В современных условиях при разговоре о капитальном ремонте хрущевки сразу возникают мысли о перепланировке, способной преобразить жилье, сделать его уютным и комфортным. Перепланировка 3-х комнатной хрущевки сможет изменить ее до неузнаваемости, но только если все будет сделано по строительным нормам. Прежде чем затевать перепланировку 3-х комнатной хрущевки, необходимо согласовать все свои планы с БТИ.

Первый вариант перепланировки. План после перепланировки 3-х комнатной хрущевки. Процесс коснулся в основном ванной комнаты и кухни.

За счет перепланировки увеличилась площадь кухни. На первый взгляд и не скажешь, что это обычная хрущевка.

Расширение прихожей за счет соседней комнаты. Интересный дизайн комнаты.

Увеличение комнаты путем объединения двух комнат в трехкомнатной квартире — демонтаж перегородки.

Ванная комната и санузел обледенели в результате полного демонтажа перегородки между этими помещениями.

Помимо перепланировки хрущевки, придать современный вид интерьеру квартиры поможет дизайн.

Перепланировка коснулась увеличения высоты дверного проема. Это позволяет визуально «приподнять» потолки, особенно в сочетании с таким настенным покрытием.

Перепланировка кухни и санузла в 3-х комнатной хрущевке

Есть несколько планировок хрущевок, которые отличаются размерами и расположением всех комнат, и множество вариантов перепланировки 3-х комнатной хрущевки. Как правило, в такой квартире кухня примыкает к одной из комнат. При перепланировке сносят стену между этими комнатами (но только если она не несущая) и таким образом создают гостиную-кухню. При этом старый вход на кухню заделывают. Коридор, который раньше вел на кухню, совмещен с санузлом, который после таких изменений становится очень просторным.

Обратите внимание, что расширить ванную комнату можно только за счет коридора. Перепланировку, при которой санузел выносят в жилое помещение, согласовать нельзя.

Второй вариант. Перепланировка 3 комнатной квартиры на четверых. Процесс коснулся всех помещений.

Для создания дополнительной комнаты пришлось уменьшить спальню. Зрительно увеличить его помогут обои светлых тонов.

Дверной проем в коридоре заменен на арку. Это увеличивает пространство.

Перегородка между комнатами может быть светопрозрачной. Это может быть полезно для визуального увеличения пространства.

Любую хрущевку можно спроектировать так, чтобы она выглядела как современный элитный дом.

Комната разделена на две небольшие перегородки. Уменьшенную комнату можно обустроить очень удобно.

Для увеличения площади санузла можно совместить с санузлом.

Во многих хрущевках санузел отделен от санузла стеной, и в таком помещении хозяевам сложно даже развернуться. Чтобы изменить это, ванную комнату демонтируют во время ремонта. На его место потом установить душ. Теперь есть место, например, для стиральной машины, которая раньше занимала часть кухни.

При ремонте дверные проемы в ванной можно сделать немного выше. Это создаст иллюзию более высокого потолка.

При перепланировке кухни и санузла в 3-х комнатной хрущевке остальные две комнаты оставляют без изменений. Одну из них можно оформить в спальне, а другую, например, в детской комнате.

Вариант третий. Перепланировка 3-х комнатной квартиры на троих. Процесс коснулся всех помещений. А также оригинальна идея создания полукруглых перегородок.

Чтобы соответствовать общему стилю планировки, мебель на кухне можно поставить в полукруглый угол.

Дизайн перепланированной хрущевки в аристократичном классическом стиле придаст квартире особую изюминку.

В ванной комнате экономится место за счет уменьшения раковины.

Как видите, даже стол имеет полукруглые элементы, как и вся планировка квартиры.

Это установленная полукруглая перегородка. Выглядит необычно.

Все комнаты обновленной квартиры оформлены в аристократичном классическом стиле.

Перепланировка жилых комнат в 3-х комнатной хрущевке

Есть планировка, когда все комнаты идут подряд (1-2-3 комнаты-кухня). В этом случае можно снести две стены: между второй и третьей комнатами, между третьей комнатой и кухней. При такой перепланировке 3-х комнатной хрущевки получается большое пространство, в котором создается гостиная-столовая, отделенная перегородкой, например, детская или рабочий кабинет.

В варианте сноса стен между комнатами получается большая студия. Зоны отличаются друг от друга. напольное покрытие. После покраски потолка или стен в разные цвета создаются функциональные зоны. Они придают помещению больше уюта и визуально расширяют пространство.

Вы также можете сэкономить место с помощью дверей. Для этого нужно убрать двери, а на их место соорудить красивые арки.

Для увеличения площади жилого помещения возможно соединение балкона с одной из комнат. Но это нарушение фасада. Более того, балконная конструкция может не выдержать остекления утепленным профилем.

Еще один вариант перепланировки 3-х комнатной хрущевки – это создание еще одной, четвертой, комнаты. Если хозяевам квартиры нужна гардеробная, то здесь проблем не возникнет. Ведь найти место для такой комнаты довольно легко. Но жилому пространству нужен солнечный свет. Если в комнате только одно окно, то устраивать здесь дополнительную комнату – не лучший вариант.

Жемчужная 3 ка, Хрущевка

Перепланировка 3-х комнатной хрущевки — отличная возможность создать новый облик квартиры. Любой из вышеперечисленных вариантов перепланировки сделает квартиру красивой, оригинальной, удобной и, самое главное, расширит жилое пространство.

Среди вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры преимущественно те, которые не зависят от количества комнат. Чаще всего хозяева затрагивают кухню, туалет и ванную, а также демонтируют встроенные шкафы.

Кухня обычно соединяется со смежной гостиной путем сноса перегородки или через проем в несущей стене.

Не менее востребована перепланировка трехкомнатной квартиры с совмещением туалета и ванной и/или расширением этих помещений в коридор, кладовку или встроенную мебель.

Также в 3-х комнатных стандартных квартирах часто устраивают дополнительный санузел. При этом необходимо соблюдать нормативные требования, запрещающие, например, доступ в туалет из спальни, если в квартире нет второго туалета с входом из коридора. Перемещать или расширять «влажные помещения», к которым относятся санузлы, можно только нежилыми помещениями (коридор, кладовые).

Также не редкость перепланировка трешки с демонтажем подоконников для «объединения» балкона с кухней или комнатой. Стоит отметить, что для этого в настоящее время требуется техническое заключение.

Перепланировка 3-х комнатной квартиры, связанная с изменением количества комнат, в нашей практике встречается не так часто. Речь идет о перепланировке 3-х комнатной квартиры в 4-х комнатную, или наоборот — трешку в двушку. Поскольку в таких случаях придется частично или полностью демонтировать внутренние стены, следует убедиться, что они не являются несущими.

Так вот, если уцелеть в панельной брежневке или ее модернизированном варианте, то можно будет демонтировать внутренние стены — скорее всего они будут несущими. А вот жильцам панельных и кирпичных хрущевок повезло больше — капитальных стен в них не так много. Это позволяет реализовать идеи перепланировки трехкомнатной квартиры в таком доме более масштабно.

В целом надо сказать, что перепланировка 3х комнатной хрущевки встречается относительно чаще, чем брежневок или сталинок. Это вполне логично, так как у хрущевок самые неудобные квартиры с самыми тесными комнатами.

Перепланировка трехкомнатной квартиры, фото:

Типовая трешка серии П44Т имеет два балкона. Хозяин этой квартиры решил демонтировать сразу два подоконных блока и заменить их стеклянными перегородками (без них нельзя, даже если балкон утеплен). Кроме того, в несущей стене между кухней и комнатой был организован стандартный проем 90 см (дом построен до 2007 года). санузел объединили с санузлом и расширили в коридор. Просторная гардеробная 5,3 кв.м. был сделан в одной из комнат.

— перепланировка трехкомнатной квартиры панельного дома П-3

Проем между кухней и комнатой шириной 90 см, санузел совмещенный так же сделан косметический ремонт с присоединением к нему коридорной зоны . Электрическая плита перенесена.

— перепланировка трехкомнатной квартиры в серии П-55

Изменения коснулись только санузла, который был расширен за счет коридора

В этой статье мы постараемся ответить на вопросы, возникающие у владельцев в процессе разработки удобной планировки трехкомнатной квартиры. Также мы расскажем вам о наиболее часто используемых мероприятиях в процессе ремонта, что можно и что нельзя делать. О том же можно прочитать здесь. Итак, по порядку.

1. Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную.

Провести такую ​​перепланировку в своей квартире можно только двумя способами: либо перевести кухню в нежилое помещение, тем самым освободив лишнее помещение бывшей кухни; или разделить перегородкой одну большую комнату с двумя окнами на две комнаты с одним окном. Эти варианты перепланировки мы подробно рассмотрели в пункте №1 статьи о перепланировке однокомнатных квартир. Точно так же их можно применить и к трехкомнатной квартире, поэтому повторяться не будем. Ниже мы привели пример, когда квартиру сделали четырехкомнатной, перенеся кухню на бывшую территорию коридора:

До ремонта.

После ремонта.

2. Перепланировка 3-х комнатной квартиры с перепланировкой балкона или лоджии.

Мы уже затрагивали эту тему и подробно описывали все нюансы пристройки балкона или лоджии к интерьеру. Для балконов об этом можно прочитать, а для лоджий — . Кратко резюмируем основные тезисы. Во-первых, запрещается пристраивать балконы или лоджии к внутренним помещениям без установки французских окон, так как это увеличивает нагрузку на систему отопления, что может привести к падению температуры внутри здания ниже нормируемого значения. Даже если балкон и лоджия утеплены очень основательно, согласование пройти не удастся. Во-вторых, увеличивать проем при выходе на балкон в стороны можно только в монолитных домах, где наружные трехслойные стены ненесущие. В-третьих, устранить порог при выходе на балкон в панельных домах невозможно. Это приводит к образованию мостиков холода и появлению плесени или грибков у соседей снизу. Поэтому автор проекта дома не дает своего согласия на такие мероприятия, а без него согласование в данном случае невозможно. В кирпичных домах убрать порог можно только в том случае, если балконная плита опирается на опору на наружные подпорные стены, а не на защемление в ограждающей стене. В монолитных домах возможно убрать порог. В-четвертых, исключить подоконную наружную стену можно в домах из монолитного железобетона; кирпич, опять же, в зависимости от типа опорной балконной плиты; во всех панельных домах до 2007-го года постройки, а также в панельных домах постройки после 2007 года, автором которых не является проектный институт МНИИТЭП. Если автором дома является МНИИТЭП и панельный дом построен после 2007 года, то они не разрешают удалять подоконные участки наружной стены, мотивируя это тем, что нарушается защита здания от прогрессирующего разрушения.

3. Перепланировка 3-х комнатной квартиры с затрагиванием кухни.

Эту тему переноса кухни и объединения ее с комнатой мы уже рассматривали в соответствующих статьях. Здесь мы приводим лишь основные правила такой перепланировки без привязки к законам, с которыми вы легко можете ознакомиться в статьях по ссылкам выше. Во-первых, кухню запрещается расширять или перемещать в гостиные, если этажом ниже тоже квартира. Единственным исключением является значительное расширение кухни с электроплитой за счет комнаты таким образом, чтобы расширенную часть можно было назвать какой-то комнатой (скажем, столовой), отделив ее в проекте перепланировки перегородкой. условно пунктирная линия из кухонного помещения. Также это правило не действует, если ниже этажа жилых квартир нет. Кухню допускается выносить в нежилые помещения (коридор, кладовая и т. д.), но при этом необходимо соблюдать некоторые законодательные требования, что не всегда возможно. Вот некоторые из них: ниша кухни должна быть не менее 5 кв.м. по площади, в нее должно проникать хоть какое-то естественное освещение, из ванной не должно быть возможности выйти, ее вентиляция должна быть подтянута к вентканалу бывшей кухни и т. д. Во-вторых, запрещается совмещать газифицированные кухни с помещения или сделать проем в перегородке между ними, не устанавливая в нем дверь. В-третьих, кухню нельзя расширять или размещать на территории санузлов и санузлов. Правда, в этом случае вы ухудшите свои жилищные условия, так как мокрая зона будет располагаться над вашей кухней этажом выше. Некоторые инспекции пропускают такую ​​перепланировку, если вы пишете нотариально заверенное письмо о том, что осознаете, что ваши жилищные условия ухудшаются, а также обязуетесь сообщить об этом будущему собственнику при продаже квартиры.

4. Перепланировка трешки, затрагивающая влажные участки.

Это еще один очень распространенный вид перепланировки в квартирах. Подробнее обо всех нюансах такого вида перепланировки вы можете прочитать здесь. Здесь мы приводим лишь основные особенности такой перепланировки. Во-первых, запрещается расширять или переносить все влажные помещения на территорию кухни или комнаты. Увеличить или обустроить их можно только за счет площади нежилого помещения, а также с кухней. Также, по аналогии с кухнями, это правило не распространяется на квартиры, при которых этажом ниже нет жилых помещений. Во-вторых, выход из комнаты с туалетом должен осуществляться только в нежилых помещениях и кухнях. Допускается делать этот выход в жилую комнату, если в квартире есть еще одна такая комната с выходом в коридор. В-третьих, между санузлом и соседним помещением должен быть порог высотой 15-20 мм, либо полы в санузлах должны быть опущены на такой же размер по отношению к полу соседнего помещения.

Примеры и варианты перепланировки трехкомнатной квартиры.

В конце статьи мы представим идеи перепланировки трехкомнатной квартиры, по которым удалось согласовать.

Перепланировка 3-х комнатной квартиры серии п44т.

До ремонта.

После реорганизации.

В данной перепланировке удалось сделать большой санузел и маленькую уборную за счет пристройки территории коридора. Кухню также расширили за счет коридора и вход в нее сделали в специально отведенном для этого месте. несущей стены путем демонтажа так называемой «вафли».

Перепланировка трехкомнатной квартиры П-44т.

До ремонта.

После ремонта.

На иллюстрациях очередная переделка трёшки п-44т. Он очень похож на предыдущий. Однако здесь здание было построено до 2007 года и специального места для организации проема в несущей стене между комнатой и кухней не нашлось. Поэтому необходимо было выполнить проект устройства проема и укрепить его металлоконструкциями.

П-3 — перепланировка 3-х комнатной квартиры.

До ремонта.

После реорганизации.

Другой пример, так как в панельном доме устроили второй санузел на коридорной площади, а проход на кухню сделали через гостиную-гостиную с проемом в несущей стене.

Перепланировка 3-х комнатной квартиры серии П-3м.

План разборки и сборки.

После ремонта.

Еще один пример такой же перепланировки в доме серии П-3м. Здесь удалось согласовать его по каталогу типовых перепланировок.

Перепланировка трехкомнатной квартиры II-49.

До ремонта.

После ремонта.

В данной перепланировке в панельном доме санузел был расширен за счет коридора, а вход на кухню сделан путем пробития проема в несущей стене. Так же мы немного уменьшили площадь гостиной для установки гардеробной и встроенного шкафа.

Перепланировка 3-х комнатной квартиры в кирпичном доме.

До ремонта.

После ремонта.

В данной перепланировке изменена конфигурация санузлов с пристройкой в ​​коридор. Газифицированную кухню «объединили» с гостиной с обязательной установкой раздвижных дверей, изолирующих кухню газом от комнаты.

Перепланировка 3-х комнатной квартиры серии КОПЭ.

До ремонта.

После ремонта.

Еще одна типовая планировка теперь в панельном доме серии КОПЭ. Вновь изменили конфигурацию санузлов, затронув площадь коридора, и с помощью пробития проема в несущей стене сделали вход на кухню с другой стороны.

Перепланировка трехкомнатной квартиры п-44.

До ремонта.

Скандинавский стиль идеально подходит для оформления дома, расположенного в холодном и морозном климате. Недостаток солнечного света можно восполнить с помощью «теплых» отделочных материалов и светлых тонов.

• 1 из 1

На фото:

Основная тема коридора — городской пейзаж. Вся мебель и светильники органично вписались в извилистую улочку старого города, изображенную на кирпичной кладке.

Информация о квартире: трехкомнатная квартира
103,3 кв.м в 10-ти этажном доме в спальном районе Челябинска.

Владельцы квартиры: мать, бабушка и ребенок 11 лет.

Пожелания заказчика: объединить гостиную и кухонную зону, предусмотреть дополнительное гостевое место в гостиной, сделать гардеробную в коридоре.

План 3-х комнатной квартиры в челябинской новостройке.

Этот проект прекрасно демонстрирует слаженную работу заказчика и дизайнера. При первой встрече клиент, который обратился к дизайнеру Галине Уфимцевой, подарил подготовленную папку с выбранными фотографиями различных интерьеров. Дизайнер внимательно изучил материал и выделил несколько моментов: 1. Старший член семьи, бабушка, любит классические интерьеры, цветы, коричневую мебель. 2. Дочь, сама заказчик, любит современные интерьеры, но ничего не имеет против светлого кантри, предпочитает яркие цветовые сочетания, любит серый цвет. 3. Оба любят посещать Икею и смотреть на Икеевские интерьеры.

Таким образом, дизайнер придумал решение перепланировки 3-х комнатной квартиры в панельном доме и определил стиль — скандинавский интерьер, светлый, светлый, с яркими акцентами. По желанию клиентов, квартира не отягощена сложными потолками, в ней много предметов мебели из Икеи, в качестве своеобразного акцента использована недорогая симпатичная плитка от Керама Марацци.

Сложность возникла только с определением спального места для самой заказчика — две жилые комнаты отдали бабушке и ребенку. Дизайнер предложил вариант перепланировки 3-комнатной квартиры в панельном доме в 4-комнатную с небольшой дополнительной спальней, но хозяйка дома предпочла не менять планировку своего жилья.

Прихожая начинается не только с вешалки, но и с видом на улицу с фонарями. Пол напоминает мостовую, выложенную булыжником (плитка «Побережье» от Kerama Marazzi). Стены отделаны искусственным камнем с фотопечатью.

Зонирование гостиной выполнено с использованием различных напольных материалов и многоуровневого потолка в кухне и гостевой зоне.

Кухонный фартук выполнен в виде чередования пластика и переливающейся белой мозаики Темари (опять же от Керама Марацци).

В гостиной есть дополнительное спальное место для гостей — раскладушка рядом с телевизором, она оформлена в виде телефонной будки. Примерно такие будки стоят в Стокгольме и даже такого же цвета.

Утепленный балкон с зоной отдыха. Легкая дачная мебель, открытые стеллажи и невесомые светильники не утяжеляют светлый интерьер, оставляя место для маневра.

Стол в детской расположен у окна. Это позволяет ученику выполнять домашнее задание при естественном освещении.

Кроме кровати в детской нашлось место для раскладного дивана. Ребенок может не только принимать своих гостей, но и оставлять их на ночь.

В детской много разных систем хранения. Сочетание вертикальных и горизонтальных полок и их разноцветная отделка вносят в интерьер легкость и импровизацию.

В детской есть собственный балкон. Яркие цвета и подвесное кресло в стиле кантри превращают эту комнату в приятное место для отдыха и релаксации.

В соответствии с пожеланиями старушки, ее комната оформлена в пастельных тонах, с большим количеством натурального дерева и забавными полосками.

Зеркальные двери шкафа-купе зрительно расширят пространство спальни.

В спальне нашлось место и для вышивки хозяйки комнаты, и для рабочего места, где можно заняться своим хобби.

Главная ванная комната отделана той же плиткой от Kerama Marazzi. Разнонаправленные полосы немного меняют пропорции помещения, зрительно уравновешивая разные его зоны.

Удачно использованы ниши в ванной комнате — в них можно было разместить и стиральную машину, и полочки для банных принадлежностей.

Ванная комната для гостей лаконична и элегантно проста по своему оформлению: на фоне светлой отделки ярко выделяется пестрый бордюр с цветными домиками и серая мозаика, окаймляющая мокрую зону.

Комментировать в FB Комментировать в ВК

Также в этом разделе

Скандинавский стиль интерьера воплощается через светлые тона, натуральные материалы и мебель простых очертаний. Он окрашен синими и желтыми акцентами.

В интерьере студии дизайна Geometrium скандинавский стиль представлен в современном выражении: пространство комфортное и функциональное, классическая холодная палитра согревает натуральное дерево.

В лаконичном интерьере этой квартиры преобладает скандинавский стиль, который привлекает современных жителей мегаполиса, излучая необычайную естественность, простоту и легкость.

Практичные клиенты хотели насладиться максимальной свободой без каких-либо ограничений пространства и отвлекающих факторов. Дизайнеру удалось добиться своей цели и освежить атмосферу.

Растения в интерьере квартиры подчеркивают близость к природе, буддийскую сдержанность, гармонию и легкость. В том же духе разработано цветовое решение, материалы использованы только натуральные

3д квартира с двумя спальнями, кабинетом и гостиной. Зеленая стена является и декоративным элементом, и элементом, разделяющим общественное и личное пространство квартир в центре Москвы.

Если нет места для «говорящей» мебели, настроение в интерьере можно создать с помощью цвета, света и грамотной планировки. Учимся у дизайнеров студии «Однушечка».

Гости этой квартиры даже не подозревают, что ее светлый, энергичный интерьер в современном стиле на самом деле выполнен по всем правилам древнеиндийской науки Васту.

Африканский стиль в интерьере выглядит вызывающе ярко, богато и оригинально. Какое удовольствие наслаждаться этим красочным проектом, созданным для очень смелых клиентов.

Как рационально использовать ограниченное количество квадратных метров? Дизайнер Светлана Краснова рискнула и устроила на кухне детскую, а кухню перенесла в просторный коридор.

Увеличение количества комнат зачастую не прихоть домовладельцев, а жизненная необходимость. Например, рождение ребенка требует выделения отдельной комнаты.

Этот проект является отличной демонстрацией лаконичного современного стиля. Светлая отделка служит отличным фоном для предметов мебели в современном исполнении.