Ремонт в комнате с чего начать: С чего начать ремонт в квартире своими руками? Этапы работ

Содержание

С чего начать ремонт в квартире: 7 шагов — INMYROOM

Предлагаем несколько советов, которые помогут вам избежать ошибок и сделать качественный ремонт в кратчайшие сроки.

Определитесь со сложностью ремонта

Прежде всего стоит решить, какой ремонт вам необходим: косметический или капитальный. Иногда для обновления внешнего вида квартиры достаточно небольших изменений: замены обоев, покраски потолка, смены линолеума. 

Если вы хотите глобальных перемен, решайтесь на капитальный ремонт с выравниванием стен, заменой полов, окон и установкой новых потолков.

Подсчитайте расходы

Подсчитайте ориентировочную стоимость ремонта. Не спешите закупать все материалы при первом походе в магазин, сравнивайте цены — это позволит вам сэкономить.

Совет INMYROOM: если вы боитесь, что бюджета не хватит, воспользуйтесь картой рассрочки Совесть*. Она позволяет разбить стоимость покупки на части и постепенно погашать ее постепенно (вплоть до года) и без процентов.         Чтобы получить карту, нужно всего лишь оставить заявку на сайте и дождаться курьера.

Карта действует во всех гипермаркетах OBI и еще в тысячах магазинов по всей России. К тому же вы можете покупать без переплат не только строительные и отделочные материалы, но и мебель, технику и даже декор.

Заранее спланируйте дизайн интерьера

Определитесь с дизайном интерьера каждого помещения и составьте примерный план. Изобразите вид комнаты сверху, снизу и на каждую стену — это поможет избежать упущений и неточностей в работе.

Определите очередность ремонта каждой комнаты

Чтобы квартира не покрылась слоем грязи и пыли, в первую очередь ремонт нужно проводить в комнатах, наиболее отдаленных от входной двери.

Завершайте в коридоре и проходных помещениях, чтобы не поцарапать готовый пол и не испачкать отделку. Уже готовые комнаты дополнительно защитите целлофановой пленкой.

Решите, кто будет выполнять ремонт

Его можно сделать самостоятельно, но самые сложные работы лучше поручить квалифицированным специалистам. Опыт и знания позволят строителям выполнить работы быстрее и качественнее, кроме того, вам не придется покупать дорогостоящие инструменты.

Составьте список необходимых материалов и инструментов

Если бюджет позволяет, их лучше купить с небольшим запасом. Отдельно напишите список всех элементов декора и необходимых строительных инструментов. Для этого посоветуйтесь с продавцом или мастером-ремонтником.

Освободите помещения

Чтобы защитить мебель от повреждений и грязи, переместите ее в центр комнаты и закройте целлофановой пленкой. Так вы освободите доступ к стенам и потолку. Дорогую технику и одежду уберите в другие комнаты.

С чего начать ремонт в комнате: общие рекомендации

Ремонт – дело тонкое, а также очень затратное как в денежном, так и в психологическом плане. А потому к вопросу о том, с чего начать ремонт в комнате, следует подойти со всей возможной серьезностью. Правильно составив план работы, вы не только сбережете свои силы, но и сможете сэкономить на покупке расходных материалов.

Во-первых, нужно определиться с будущим дизайном помещения. Никогда не стоит приступать к ремонту наобум, так как в этом случае результат вашего труда может быть далек от идеала. Если вы не уверены в своих силах, нелишним будет позвать профессионального дизайнера: это не отнимет много времени и денег, а вы точно будете знать, с чего начать ремонт в комнате.

Если вы собираетесь клеить обои, то заранее снимите все выключатели, розетки и прочую «мишуру», которая сильно отвлекает и раздражает в процессе работы. Желательно отключить комнатную проводку от сети, а сами места розеток и иных приборов заклеить скотчем и как-то их пометить.

Делается это во избежание поражения электричеством и затекания клея на водной основе в полость выключателей, что чревато коротким замыканием и пожаром. Думая о том, с чего начать ремонт в комнате, не забывайте о невероятном разнообразии современных отделочных материалов: быть может, следует использовать что-то несколько более оригинальное, нежели простые обои?

Перед капитальным ремонтом никогда нельзя упускать возможность ознакомиться с состоянием проводки. Наши соотечественники нередко откладывают этот вопрос на потом, в результате чего горят весьма основательные дома, электропроводка в которых «отметила» очередной юбилей.

Если есть такая возможность, старайтесь делать основательный ремонт комнаты! С чего начать его? Как правило, специалисты советуют выровнять пол, обновить напольное покрытие и удостовериться, что за декоративными плинтусами не появилось новых щелей. Особенно это касается старых деревянных домов, проблема грызунов и сквозняков в которых очень остра. Кстати, о деревянных домах.

В случае с ними вопроса о том, с чего начать ремонт в комнате, стоять не должно, так как в первую очередь надлежит побеспокоиться об утеплении жилья. Данный процесс можно совместить с выравниванием стен, используя для этой цели гипсокартон. Так как для его монтажа нужно использовать обрешетку, в ее ячейках можно разместить не только утеплитель, но и разного рода коммуникации, которые в ином случае могут портить внешний вид помещения.

Говоря о том, с какой комнаты начать ремонт, выбирайте самые сложные помещения: ванную комнату, туалет или балкон в случае работ по его утеплению. Эти места не только отнимут у вас массу сил, но и потребуют постоянной уборки и выноса гор старого строительного материала. Если его проносить по уже отремонтированным комнатам, то не обойтись без повреждений. Кроме того, таскать по свежему ламинату обломки кирпичей и старую сантехнику несколько неразумно.

Если не стоит вопрос о столь глобальных преобразованиях в квартире, начинайте ремонт с наиболее удаленной от входа в жилье комнаты, постепенно переходя к ближним помещениям.

с чего начинать? —  

с чего начать, косметический, последовательность

Вопрос ремонта комнаты почти всегда упирается в бюджет будущих работ. Чаще всего хозяева квартиры или дома предстают перед выбором – сделать ремонт комнаты своими руками в косметическом варианте, не откладывая дело в долгий ящик, или запланировать на неопределенное будущее капитальную перестройку с перепланировкой и серьезным обновлением дизайна. Большинство мастеров в подобной ситуации рекомендуют проведение косметического ремонта комнаты, в ходе которого можно решить подавляющее большинство проблем с интерьером помещения.

Как правильно подойти к организации ремонта в одной комнате

Начинать ремонт в комнате всегда неудобно и даже страшно, особенно, если нет достаточного опыта, а из помощников под рукой только шпаргалка о проведении ремонта комнаты своими руками для начинающих. Но, как правило, неуверенность и сомнения проходят, когда становится понятными объем будущих работ и решен вопрос, в какой последовательности делать ремонт в комнате.

Поэтому первым делом составляется генеральный план проведения косметического ремонта, и главное, перед тем как пытаться сделать ремонт в комнате, необходимо составить подробнейшую смету на покупаемые материалы и расходники. Это обязательное условие, даже для ремонта в маленькой комнате потребуется составить список из нескольких десятков наименований.

С чего начать ремонт в комнате – не принципиально, можно проводить ремонтные работы в той последовательности, которая кажется более удобной в данных конкретных условиях. Традиционно ремонт комнаты своими руками начинают с самых «грязных» или черновых работ и заканчивают тонкими отделочными процедурами.

Типовой список работ или последовательность ремонта в комнате выглядит следующим образом:

  • Со стен, потолка и пола снимается старая отделка. Удаление напольного покрытия дает самый большой процент пыли и грязи, поэтому его снимают в первую очередь;
  • Проводится черновая подготовка пола для дальнейшей укладки нового напольного покрытия;
  • Выполняется ремонт проводки, перенос и навешивание светильников, выключателей, раскладывают гофры под телевизионный и интернет – кабель;
  • Зачищаются и шпаклюются стены и потолок. Если в планах косметического ремонта предполагается смена обоев на более современный тип отделки, то потребуется выполнить выравнивание стен гипсовой штукатуркой;
  • Аналогичным способом выравнивается потолочная поверхность. Под побелку или покраску водоэмульсионкой потолок затирают, штукатурят известково–гипсовой смесью и укладывают декоративное покрытие;
  • Выполняется декоративная отделка стен, клеятся потолочные плинтуса, меняется облицовка межкомнатных дверей;
  • Укладывается новое напольное покрытие, устанавливаются плинтуса, навешиваются светильники, выполняется монтаж выключателей.

Разумеется, на каждом этапе ремонта комнаты, фото, будет образовываться большое количество мусора и пыли. Мало того, что придется регулярно убирать комнату и выносить мусорные завалы, нужно будет постараться закрыть участки с уже выполненным ремонтом защитной полиэтиленовой пленкой, чтобы избежать запыления поверхности.

Что не следует включать в косметический ремонт комнаты

Мастера отделочники нередко называют косметический ремонт работой «на три дня», для того чтобы обновить интерьер в комнате, большего, как правило, и не требуется. В перечень ремонтных мероприятий не включают наиболее дорогостоящие работы:

  • Перепланировку помещений с переносом межкомнатных перегородок;
  • Замену системы отопления;
  • Установку дорогостоящих многоярусных подвесных потолков;
  • Остекление балкона и замена окон на стеклопакеты;
  • Оборудование теплого пола в комнате.

Понятно, что все перечисленные составляющие ремонта требуют серьезных финансовых затрат и привлечения к работам квалифицированных специалистов. Времени на проведение столь серьезных мероприятий потребуется не день и не два. Кроме того, такова специфика ремонта в комнате, что волей-неволей пыль и строительный мусор расползаются по всей квартире. Поэтому ситуация регулируется таким образом — либо делается косметический ремонт в отдельно взятой комнате, либо на капитальные ремонтные работы «встает» вся квартира.

В общем, в план косметического ремонта включают все то, что можно сделать за пару дней собственными руками за относительно небольшие деньги.

Основная задача косметического ремонта

Главная цель проведения ремонтных работ состоит в том, чтобы освежить интерьер комнаты, убрать накопившиеся за годы мелкие дефекты и повреждения, безумно раздражающие и мешающие в повседневной жизни.

В редких случаях косметический ремонт становится следствием форс-мажорных обстоятельств, например, затопление комнаты соседями этажом выше или подготовка помещения к сдаче в наем. Причин может быть много, но главной все же остается поддержание помещения в комфортном для проживания состоянии.

Правильно выполненный косметический ремонт дает возможность сэкономить на объемах будущего капитального ремонта, Например, выполнение стяжкой основания пола и выравнивание стен как минимум сократит затраты времени и сил на подготовку к капремонту, естественно, при условии, что ремонт комнаты своими руками фото выполнен максимально добросовестно и качественно.

Следующий этап ремонта, распределение затрат и нагрузки

Одним из наиболее сложных этапов косметического ремонта справедливо считаются планирование бюджета и выполнение закупок материалов. Особенно, если планируется большую часть ремонтных процедур выполнить своими руками. Причина простая – у любителей и начинающих мастеров напрочь отсутствует представление о том, сколько конкретно материала потребуется на тот или иной участок работы.

В этом случае проблема решается двумя способами:

  • Составленный список работ и смету можно показать опытному мастеру, который поможет рассчитать расход по квадратуре комнаты;
  • Рассчитать расход на основе типовых рекомендаций производителей стройматериалов, увеличив запас по клею, штукатурным смесям, обоям, напольному покрытию на 10% от расчетных показателей.

В последнем случае существенно возрастут затраты на приобретение материалов, но в конечном итоге остатки цемента, сухой штукатурки и клея могут использоваться для косметического ремонта других комнат в квартире. Кроме того, наличие списка зачастую помогает получить оптовую скидку, так что существенных провалов в бюджете будущего косметического обновления комнаты при грамотной организации закупки быть не должно.

Подготовительные этапы ремонта в комнате

Первым, наиболее трудоемким этапом всегда была и остается черновая обдирка стен и потолка. Обычно ремонт в комнате начинается с выноса предметов мебели и заделки входной двери защитным тентом. Можно использовать плотную полиэтиленовую пленку или старое одеяло. Импровизированная занавеска защитит остальное помещение квартиры от шума и пыли, которой даже при очень аккуратной работе, использованию пылесоса и влажной уборке полов всегда накапливается в комнате в немалых количествах.

Перед ремонтом обязательно снимаются светильники, вместо люстры в комнате оставляют патрон с лампочкой. Если в комнате установлены стеклопакеты, то нелишним будет перед ремонтом затянуть пленкой и оконный проем. Понятно, что пленкой закрывают и напольное покрытие, легче свернуть уложенный полиэтилен, чем вымывать грязь в комнате каждый вечер.

Удаляем старую отделку со стен

На подготовку к косметическому ремонту уходит примерно треть запланированного времени. За это время потребуется снять побелку и обои со стен комнаты. Если имеются участки с поврежденной штукатуркой, то потребуется еще день, для того чтобы сбить штукатурку со стен.

Старые обои удаляются либо одним полотнищем, либо долго соскребаются небольшими кусочками, все зависит от используемого клея. Пред тем как снимать обои, поверхность увлажняют из распылителя небольшим количеством воды. Через 20-30 минут шпалеры можно снимать лоскутами. Для особо крепких клеев используют кипяток и пар. В любом случае, после обдирки старых шпалер нужно будет пройти пылесосом и жесткой щеткой, чтобы убрать пыль и остатки клея.

Обдирка и восстановление потолочной поверхности

Потолок освобождается от декоративного покрытия намного быстрее и легче, чем стены. Если в планах косметического ремонта будет наклейка полистирольных плит или укладка пластиковых панелей, то достаточно будет снять верхний слой побелки.

Сложнее ситуация, если потолок в комнате покрашен водоэмульсионной краской или побелен известью. В этом случае потребуется как минимум день на то, чтобы снять прочный слой старой отделки.

Наиболее распространенный вариант восстановления потолка в ходе косметического ремонта предусматривает выравнивание плоскости потолочного перекрытия. В любой комнате любой квартиры плиты перекрытия лежат с дифферентом в несколько градусов, что приводит к разнице в высоте потолка возле противостоящих стен комнаты от 2 до 5 см.

Если время и бюджет косметического ремонта позволяют, то лучше всего выполнить выравнивание потолочного перекрытия с помощью качественной гипсовой штукатурки.

Для этого на потолок нашивают пластиковые рейки и затягивают плоскость штукатурной сеткой. Рейки-маяки клеят алебастром, ориентируясь по предварительно натянутым разметочным горизонтальным шнурам. Сетку пришивают на дюбелях. Общее время, необходимое для чистового выравнивания потолка в комнате, составляет 5-6 часов работы.

За один рабочий день можно выполнить полный ремонт потолка. На следующий день можно затирать, грунтовать и красить поверхность.

Косметические ремонтные работы со стенами комнаты

В ходе косметического ремонта стены ровняют и штукатурят только в исключительных ситуациях, когда этого требует ситуация, например, появление большого количества трещин или скалывание штукатурки. Кроме того, суммарная площадь стен комнаты, как правило, втрое превышает площадь потолка, что само по себе требует больших затрат времени и материалов.

Поэтому в ходе косметического ремонта процесс подготовки ограничивают разделкой небольших трещинок с последующим шпаклеванием и шлифовкой поверхности. Иногда, чтобы выровнять плоскость отдельно взятой стены, особо проблемные участи подвергают шлифовке электрической шлифмашинкой.

Кроме того, на этом этапе ремонтных работ несложно изменить профиль и конфигурацию разводки электропроводки в комнате. Достаточно проштробить каналы в нижней части стен к месту установки новых электрических розеток, пробить «стаканы» для подрезетников и установить сами розетки. Уложенные в каналы гофры с проводкой можно затереть гипсовой или алебастровой массой. На все работы уйдет максимум 2-3 часа. По окончанию подготовки к отделке поверхность проходят пылесосом и грунтуют.

Черновая подготовка пола

После окончания самых трудоемких работ с подготовкой потолка и стен можно переходить к зачистке и подготовке пола. Если полы бетонные, с напольным покрытием на основе ламината, то косметический ремонт может ограничиться переукладкой ламинатных плит, с заменой подкладочного материала или без таковой. Чаще всего в комнате меняют поврежденные плиты, после чего покрытие полируется с использованием восковой мастики.

Линолеумные покрытия при косметическом ремонте вырезаются, основание зачищается до бетона, грунтуется и закрывается теплоизоляционной подкладкой на основе вспененного полиэтилена.

Если в комнате обустроены деревянные полы, то в первую очередь зачищаются и подвергаются ремонту сами половицы, далее забиваются и чеканятся стыки, после чего поверхность шлифуется и готовится под покраску.

Не забываем о мусоре и пыли

Любые ремонтные работы, даже самые простые и поверхностные, всегда сопровождаются образованием большого количества мусора и пыли. Перед ремонтом нужно заготовить два-три полипропиленовых мешка, в которые ежедневно будет собираться весь мусор из комнаты. В конце дня после каждой отделочной операции стены и пол очищаются от осыпавшейся крошки и остатков штукатурного раствора, а перед чистовой отделкой стены проходят пылесосом или влажной щеткой.

Если предполагается выравнивание стен комнаты гипсовой штукатуркой, то количество мусора увеличится в пять-шесть раз. Нужно будет заранее продумать и найти способ, как собрать и вывезти из помещения 150-200 кг цементно-песчаного мусорного отсева. Отправить его в мусоропровод или мусорные баки нельзя, потребуется заказать специальную услугу по вывозу строительного мусора.

Чистовые операции косметического ремонта в комнате

Первой выполняется чистовая отделка потолков. Обычно отремонтированная и зашлифованная поверхность грунтуется и окрашивается акриловой краской светлых тонов.

Если в интерьере комнаты используются обои, потолки могут декорироваться флизелиновыми или виниловыми обоями в тон будущей отделки стен. Обычной практикой для оформления светильников и люстр считается использование имитации лепнины из пенополистирола и декоративных потолочных плинтусов.

Чистовая отделка стен в комнате считается одной из наиболее ответственных и одновременно трудоемких косметических операций. Даже с учетом того, что половина стен в комнате будет закрыта мебелью, все равно определенная часть стен будет хорошо просматриваться всеми присутствующими в комнате. Если в ходе косметического ремонта качественно выровнять поверхность стен не удалось, спрятать недостатки можно только под обоями. Лучше всего шпалерами на тканевой основе или с выраженной рельефной текстурированной поверхностью. На оклейку комнаты уйдет 7-8 часов или полный рабочий день.

Ремонт дверей и пола в небольшой комнате

Деревянный дощатый пол старой планировки нередко приходится прятать под линолеумом или ламинатом. В этом случае поверхность половиц шлифуется циклевальной машиной, а стыки сшиваются гвоздями, забитыми под углом к доске. На следующем этапе ремонта поверхность пола зашивается плитами ОСБ, после чего в комнате можно уложить линолеум или любой другой вариант напольного покрытия.

Ситуация усложняется, если бетонные полы выровнены по уровню стяжки во всей квартире. В этом случае любое напольное покрытие в комнате приведет к появлению порожка, поэтому укладку ламината или паркета нужно планировать одновременно во всех помещениях.

Завершающим этапом считается восстановление межкомнатных дверей. Лутку и саму дверь, если они находятся в хорошем состоянии, можно не менять, а подвергнуть реставрации с очисткой и полировкой поверхности. Наружную облицовку дверной коробки в ходе ремонта традиционно заменяют новой. Замену дверей с несущей коробкой планируют под проведение капитального ремонта, обычно для того, чтобы во всей квартире или доме стояли двери одного фасона и исполнения.

Заключение

Ремонт комнаты, даже в косметическом варианте, требует тщательной подготовки, прежде всего, в деталях будущего интерьера помещения, способа декорирования стен и пола. Любые попытки перенести решение на будущее, делать наугад, как получится, приведут к существенному повышению расходов и увеличению времени, требуемого на восстановление комнаты, в два-три раза.

Идеи для ремонта квартиры. Новые фото

15.10.2020 Прочтёте за 6 мин.

Калейдоскоп современных идей ремонта, планировки, меблировки и отделки квартир! В нашем обзоре, на примере реальных фото из портфолио ГК «Фундамент», мы расскажем о наиболее ярких находках профессионалов в области ремонта и продемонстрируем, как применить их на практике.

Отделка прихожей квартиры в стиле ар-деко

Поводом начать ремонтно-строительные работы в квартире или доме для многих являются выгоревшие обои, пришедшая в негодность сантехника или барахлящая электропроводка. Но капитальный ремонт — это не просто замена отделки или коммуникаций, а еще и уникальная возможность повысить комфортабельность жилья, исправить недостатки планировки, создать красивый и стильный интерьер с яркой индивидуальностью.

Организация пространства квартиры: актуальные приемы и креативные решения

Вход в просторную общественную зону квартиры на Плющихе

Для улучшения эргономики жилья необходимо хорошо продумать планировку квартиры и расположение функциональных зон. А как решить проблему нехватки места, приподнять потолок или улучшить освещенность отдельных помещений? Профессиональные дизайнеры интерьера уверены, что с помощью современных идей, которые можно реализовать во время ремонта, типовую квартиру легко превратить в эксклюзивное жилое пространство.

1. ТВ-зона в роли условного разделителя

Декоративная перегородка в ТВ-зоне гостиной-столовой

Отделка перегородки зеркалами и моддингами

Просторное помещение кухни-гостиной-столовой квартиры в ЖК «Жизнь на Плющихе» имеет площадь около 100 кв. м. Такое помещение нуждается в условном зонировании, подсказкой для которого стало наличие несущей колонны посреди комнаты. Наши дизайнеры и архитекторы задекорировали колонну под перегородку для ТВ, отделанную панелями, молдингами и фацетированными зеркалами с ромбовидным рисунком.

2. Широкий портал без дверей

Широкий портал между прихожей и гостиной

Пространство прихожей и вид на гостиную

Визуально «распахнуть» и наполнить светом пространство прихожей поможет идея организации между холлом и гостиной широкого портала без дверей в окружении парных «окон» без стеклянных вставок. Контрастная графичная отделка из черного керамогранита, дерева венге и фигурных металлических перегородок подчеркнёт вход в парадную общественную зону квартиры.

3. Раздвижные стеклянные двери

Раздвижная перегородка в интерьере квартиры в скандинавском стиле

Высокие раздвижные белые двери в гостиной

Высокая раздвижная дверь с большой площадью остекления между коридором и гостиной — актуальная идея для ремонта квартиры. Она визуально объединяет эти два помещения и буквально «распахивает» пространство, заодно улучшая освещенность коридора. Для интерьера в скандинавском стиле отлично подойдет дверь с белым каркасом, а для лофта — с черным или темно-серым. Главное — выбрать модель только с верхними направляющими, так получится сохранить целостность пола, который тоже «работает» на создание единого пространства.

4. Компактный кухонный блок

Белый кухонный блок в кухне-гостиной

Компактная рабочая зона и колонны с бытовой техникой

Компактная кухня с глухими глянцевыми фасадами в цвет стен смотрится очень лаконично и совершенно не бросается в глаза. Чтобы сэкономить полезную площадь и при этом реализовать весь необходимый функционал, дизайнеры ГК «Фундамент» спроектировали кухонный блок с учетом геометрии помещения, расположив мебель по внешнему углу.

5. Дуэт напольных покрытий

Сочетание деревянного и керамического паркета в гостиной и кухне

Вид из гостиной на кухню

Как ненавязчиво зонировать пространство кухни-столовой-гостиной в современном стиле, не разделенное глухими перегородками? С помощью разных напольных покрытий. Для зоны кухни можно использовать керамический паркет, а для столовой-гостиной — паркетную доску. Чтобы избежать ненужной пестроты, лучше отдать предпочтение близким по цвету материалам, а стык оформить декоративным профилем подходящего оттенка. Хотите заодно немного расширить пространство? Тогда есть смысл уложить паркетную доску по диагонали.

6. Подвесной потолок с подсветкой

Многоуровневый подвесной потолок в неоклассической гостиной

Неоклассической подвесной потолок в спальне

Одна из проблем многих московских новостроек — невысокие потолки. Как это исправить? Еще немного их опустить! Это можно сделать с помощью подвесной конструкции, состоящей из одного или нескольких уровней. Подвесной потолок с фигурными вырезами, особенно уместный в неоклассическом интерьере, можно использовать для размещения встроенных светильников и вентиляции.

Оригинальные современные идеи ремонта квартир

Дизайнеры «Фундамента» знают множество способов создания стильного и эффектного интерьера. Порой, чтобы придать обстановке харизмы и выразительности достаточно дополнить ее подходящей подсветкой или яркой деталью. А в некоторых случаях не обойтись без кардинальных перемен, которые можно воплотить в жизнь только в ходе проведения масштабных ремонтно-строительных работ.

7. Потолочные молдинги

Единый рисунок потолочных молдингов и мебельных фасадов

Новая техника отделки потолка гипсовыми молдингами, отливаемыми в специальных формах по эскизам дизайнера, позволяет украсить его авторским рисунком, идеально сочетающимся с другими элементами интерьера — латунными перегородками, декоративными раскладками мебельных фасадов и напольными панно из керамогранита.

Потолок с отделкой гипсовыми молдингами и перегородка из латуни

Молдинги в отделке потолка в гостиной

Ремонт 3-комнатной квартиры по адресу ул. Минская, д. 2, площадью 133 кв. м.
8. Напольное панно из керамогранита

Дизайнерское панно из двух видов керамогранита в ванной

Геометрический рисунок в стиле современное ар-деко

План напольных покрытий. Детальный чертеж

Напольное покрытие в ванной комнате на фото выше — не плитка с рисунком, как вы могли подумать, а оригинальное дизайнерское панно из двух видов керамогранита, вырезанное по эскизам автора проекта. Дизайн ванной в этой квартире из нашего портфолио — один из ярких примеров того, как креативные идеи позволяют сделать интерьер по-настоящему эксклюзивным.

9. Рельефное стеновое панно из МДФ

Рельефное панно в оформлении стены диванной зоны гостиной

Дизайнерское стеновое панно в ТВ-зоне гостиной

Декоративное панно в стиле ар-деко с авторским рисунком дизайнера, выполненное из МДФ с эмалью и золотым напылением, придаст интерьеру неповторимую индивидуальность.

Особенно эффектно парное размещение двух панно в диванной и ТВ-зонах гостиной.

10. Зеркальный кухонный фартук

Зеркальный кухонный фартук с ромбовидным узором

Кухонная и столовая зоны квартиры на Плющихе

Кухонный фартук, выполненный из зеркального полотна с ромбовидным узором, нанесенным в пескоструйной технике, не только визуально расширяет пространство, усиливает освещенность кухни, но и прекрасно вписывается в общую концепцию оформления квартиры в стиле ар-деко. Монохромный интерьер интересен великолепной игрой оттенков черно-белой гаммы и широкого спектра фактур, в числе которых полированный камень, лак, бархат, хрусталь, стеклянные и зеркальные поверхности.

11. Подсветка шкафов и полок кухонного гарнитура

Классический кухонный гарнитур с подсветкой

Вид из столовой на кухню

Самый простой и при этом действенный способ усложнить интерьер, добавить пространству глубины и акцентировать внимание на конкретных деталях интерьера — подсветка. Она может быть точечной или контурной, белой или цветной, обычной или светодиодной — все зависит от предпочтений хозяев жилья и концепции проекта. В кухне двухуровневой квартиры в Химках на фото дизайнеры дополнили подсветкой открытые полки и модули со стеклянными фасадами. А для освещения рабочей поверхности использовали светодиоды, которые спрятали в дне навесных шкафов.

12. Акцентная стена с активной отделкой

Акцентная стена с отделкой обоями и молдингами в интерьере спальни

Интерьер с приковывающей внимание акцентной стеной — устойчивый тренд последних лет. Для классики, барокко или прованса идеально подойдут обои под гобелен с броским флористическим принтом, которые особенно хорошо будут смотреться в виде панно с изящным лепным обрамлением.

Обои с дамасским узором, зеркала и молдинги в отделке прикроватной зоны спальни

Украшенное резьбой классическое изголовье кровати с каретной стяжкой можно акцентировать стеновым декором из роскошных дизайнерских обоев с дамасским узором в обрамлении молдингов и зеркал. Дополнят композицию парные бра на металлических каркасах с плафончиками и хрустальными подвесками.

13. Керамический ковер

Керамический ковёр в прихожей

Панно из керамического гранита в форме ковров в коридоре

Керамический ковер — практичная и красивая идея для ремонта квартиры. Такой декоративный элемент, представляющий собой панно из керамогранита или натурального камня, подходит для любого помещения от кухни до прихожей, и будет актуально смотреться не только в классическом, неоклассическом или прованском, но и в современном жилом пространстве.

Керамические ковры в интерьере кухни

Как правило, рисунок ковра создается дизайнером в цветовой гамме интерьера, но интересен и контрастный вариант. Нарезка производится по чертежам автора проекта в мастерской, а монтаж декора выполняется по тем же правилам, что и укладка керамической плитки. При эксплуатации ковер абсолютно гигиеничен и не требует особого ухода.

14. Свечной камин в портале из полированного камня
Свечной камин в мраморном портале

Несмотря на то, что самым популярным решением домашнего очага в городской квартире является биокамин, не стоит забывать и о простой идее свечного камина. Живое пламя и тающий воск создадут в вашей гостиной особенно теплую атмосферу, а обрамление топки в виде портала из полированного мрамора достойно впишется в роскошный интерьер в стиле ар-деко.

Свечной камин в ТВ-зоне гостиной

Эргономичная мебель — завершающий штрих чистовой отделки и ремонта

Создание комфортной обстановки — процесс многоступенчатый, в котором далеко не последнюю роль играет правильно подобранная мебель. Так что если вы решили преобразить свой дом с помощью современных идей ремонта квартир, уделите пристальное внимание подбору чистовых материалов и предметов интерьера.

15. Модульный диван

Модульный диван в интерьере гостиной в стиле современное ар-деко

Диванная группа используется для зонирования кухни-столовой и гостиной

В хит-параде модной современной мебели уже не первый год лидируют модульные диваны. Каждая часть диванной группы может использоваться самостоятельно, а вместе они превращаются в уютный чилаут. У модульного дивана много преимуществ: его можно использовать для условного зонирования просторной гостиной. Главное же достоинство такой мебели — вариативность. Так что она придется по душе тем, кто любит делать перестановку и менять интерьер в зависимости от настроения и ситуации.

16. Встроенные витрины

Встроенные витрины в столовой зоне гостиной квартиры на Мытной

Гостиная и столовая зона квартиры в «Английском квартале»

Как известно, встроенная мебель экономит полезную площадь. Но в большинстве случаев встраивают гардеробные и бельевые шкафы в спальнях, коридорах и прихожих. В проекте квартиры в «Английском квартале» дизайнеры ГК «Фундамент» предложили сделать встроенные витрины в неоклассической столовой. Расположенные в нишах по обеим сторонам от окна они прекрасно организуют пространство. А эффектные фасады из темного дуба, дополненные вставками из прозрачного стекла, составляют гармоничный ансамбль с дорогим паркетным полом и обеденной мебелью.

Итак, подведем итог. Воплотить в жизнь мечты о красивом, уютном и эргономичном жилом пространстве не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Главное — не бояться экспериментировать и использовать для ремонта квартиры интересные дизайнерские идеи. А чтобы результат на 100% оправдал ожидания, их реализацию лучше поручить профессионалам, заказав дизайн-проект и капитальный ремонт квартиры у надежного подрядчика.

Косметический ремонт в квартире полная инструкция

Первое, что необходимо сделать, затевая ремонтные работы — это составить общий план, включив в него все, что предстоит сделать.
Если на этом этапе еще окончательно не определено дизайнерское направление, желательно сделать несколько эскизов оформления каждой из комнат. Это поможет воочию оценить внешний вид помещения после завершения работ.
Лучше всего продумать даже два-три подобных «мини-проекта» и выполнить их в разной цветовой гамме и с возможными вариантами расстановки мебели.
Далее, проводятся замеры площадей, которые предстоит обновить.
Определяются линейные размеры каждой из стен, потолка и пола. Отдельно высчитывается площадь дверных и оконных проемов, чтобы при необходимости ее можно было вычесть из общей площади стены.
Кроме этого, необходимо посчитать количество электрических розеток, осветительных приборов, выключателей, кранов, дверных ручек, замков и других элементов, требующих замены.
На основании полученных данных, а также после изучения средних цен на материалы в местных магазинах, составляется примерная смета будущего ремонта. Получившеюся сумму стоит увеличить еще на 15÷20%, так как обычно даже при предельной экономии затраты превышают ожидание.
Смета включает в себя наименование и количество материалов, а также их примерную стоимость. Лучше всего выполнить ее в виде таблицы, так будет проще произвести расчеты.
Если некоторые или даже большинство операций планируется проводить с привлечением мастеров, придётся учесть и оплату за работу, которая обычно бывает ничуть не меньше затрат на материалы.
Так что выгоднее ориентироваться изначально на собственные возможности.
Следующим шагом идет освобождение комнаты от всего, что будет мешать ремонту или может быть испорчено строительными материалами.
Предметы, которые невозможно удалить из помещения, следует закрыть полиэтиленовой пленкой.
Если не планируется заменять напольное покрытие, то полы рекомендуется накрыть картоном, а затем пленкой, которую можно закрепить по периметру малярным скотчем.
После того как пространство будет освобождено и подготовлено, осуществляется демонтаж старых и установка новых оконных рам, если это входит в план косметического ремонта.
Выбрать лучшие пластиковые окна читателю поможет специальная статья нашего портала.
Обычно такую работу производят бригады компании-изготовителя окон. Но хозяевам необходимо подготовиться к достаточно большому количеству мусора, который также придётся сразу удалять из помещения.
Когда окна будут установлены, производится отделка внешних и внутренних откосов.
Технологические зазоры между оконной рамой и стеной заполняются монтажной пеной, которая чувствительна к ультрафиолетовому излучению. Поэтому отделка наружных откосов не менее важна, чем приведение в порядок внутренних стен вокруг окна.
Необходимо отметить, что отделка откосов, особенно внешних, непростая задача, поэтому, если нет опыта в проведении этого процесса, то лучше доверить ее профессионалам.
Наружные откосы окон многоэтажек отделываются штукатурным раствором для внешних работ.
Внутренние стены могут быть оформлены разными способами — это выравнивание штукатуркой, а затем шпаклевкой, пластиковыми панелями или, например, оклеивание пробковыми листами.
Если планируется облагораживать откосы с помощью штукатурного раствора, с дальнейшим окрашиванием, рекомендовано приобрести для армирования поверхностей стеклохолст «паутинку», а для внешних углов проемов — металлический или пластиковый перфорированный уголок, можно с закрепленными на нем «крыльями» из сетки-серпянки.
Сначала на внешних углах проема с помощью финишной шпаклевки закрепляются металлические уголки. Как сами уголки, так перфорированные или сетчатые «крылышки» должны быть скрыты под штукатурным раствором.
После окончательного выравнивания откосов и просыхания шпаклевки, на откосы на специальный клей закрепляется стеклохолст. После пропитки его клеем, он не только скроет мелкие недостатки шпаклевочного слоя и укрепит поверхность, но и придаст ей приятную шероховатость.
Когда клей высохнет, откосы можно будет окрасить краской на водной основе. Но покраску обычно откладывают на потом — когда будут приводиться в окончательный вид стены комнаты.
Отличным выбором для отделки откосов является и гипсокартон, так как он выполняет сразу несколько две функции — это выравнивание поверхности и дополнительная теплоизоляция.
Листы легко режутся и закрепляются на стене с помощью клея на основе гипса. На загрунтованный гипсокартон можно будет впоследствии наклеить обои или пробку, окрасить откосы краской на водной основе.
Еще один вариант, который становится все более популярным в последнее время — это облицовка откосов пластиковыми панелями.
Удобство этого материала состоит в том, что его монтаж проходит быстро, так как нет необходимости ждать просыхания раствора или клея. Но, кроме панелей, для их аккуратной установки необходимо будет приобрести специальные профили — стартовый, закрепляемый на оконную раму и уголок, декорирующий внешний угол проема.
Так как панели закрепляются на обрешетку, и между стеной и панелями образуется свободной пространство, появляется возможность утепления откосов. Но прежде чем выбирать этот способ облицовки, необходимо обязательно проверить, будет ли полноценно открываться окно после установки панелей.
Гораздо подробней облагораживание оконных откосов рассматривается в сециальной статье нашего портала.
Далее, производится демонтаж межкомнатных дверей — этот процесс вполне можно произвести самостоятельно.
Первым шагом, с петель необходимо снять дверное полотно. Для удобства в качестве рычага можно использовать монтировку-гвоздодер. Этот инструмент также потребуется и при удалении дверной коробки, которая демонтируется после снятия с нее полотна.
Если не планируется использовать дверную коробку вторично, то проще всего ее можно удалить, распилив вертикальные стойки в средней части надвое.
Установку новой двери тоже можно выполнить своими руками, если эта услуга не предусмотрена производителем изделия.
Дверная коробка, вместе с дверью выставляется в проем стены выше высоты порога на 3÷5 мм и выравнивается по строительному уровню. Чтобы закрепить конструкцию в необходимом положении, в зазоры между стеной и коробкой, в двух местах с каждой из сторон, устанавливаются подкладки — куски бруса или доски, в зависимости от ширины образовавшегося пространства. Эти дополнительные детали необходимо подготовить заранее. Деревянные вставки должны иметь достаточную ширину, чтобы через каждую из них прошел крепежный саморез при фиксации коробки к стене в заданном положении.
После того как коробка будет надежно зафиксирована в проеме, зазоры вокруг нее заполняются монтажной пеной, излишек которой необходимо будет срезать заподлицо с поверхностью стены, после ее расширения и просыхания.
Зазоры вокруг дверной коробки маскируются декоративными накладками — наличниками.
Навешенную дверь для сохранности лучше всего на время остального ремонта сразу обтянуть полиэтиленовой пленкой.
Если планируется самостоятельная установка межкомнатной двери, то в помощь будет статья-инструкция, к которой ведет ссылка.
Теперь можно переходить к работе над подготовкой потолочной поверхностью.
Если принято решение установить гипсокартонную конструкцию или систему «натяжной потолок», а поверхность не повреждена плесенью или грибком, и на ней не видно нестабильно удерживающихся фрагментов отделки или перекрытия, то очищать от старого покрытия не обязательно.
Но когда в качестве отделки выбраны обои, окраска или потолочная плитка, то старое покрытие придется снять.
Побелка может быть счищена шпателем в сухом или влажном виде, в зависимости от толщины ее слоя и прочности ее сцепления с поверхностью. Обои также необходимо будет снять, так как для отделки всеми названными выше покрытиями потолок должен быть абсолютно чистым.
Чтобы скорей закончить с максимально грязными работами, после очистки потолка имеет смысл сразу переходить к и к освобождению стен от старой отделки.
Существует несколько способов проведения этого процесса, из них выбирается тот, который больше подходит для конкретного случая.
Иногда обои достаточно подцепить шпателем, и они полностью отделяется от стены.
В других случаях приходится пропитывать их теплой водой, причем, нанося ее несколько раз, после чего обои также счищаются шпателем.
Еще один часто применяемый способ отделить полотна от стены — обработать их влажным горячим паром. Для этой цели используется специальный отпариватель или же утюг с функцией подачи пара.
Процесс удаления старых обоев довольно-таки утомителен, но на стенах не должно оставаться даже маленького обрывка материала, иначе он может проявиться через новую отделку.
Сложнее избавиться от старой краски, которой все еще покрыты стены на некоторых кухнях и в ванных комнатах. Особенно непросто, если она масляная. Но для этой цели также существует несколько способов.
Самым простым, но в то же время грязным и трудоемким методом очистки является абразивный, то есть с использованием металлических щеток, ручных или в виде насадок на электроинструмент.
Можно воспользоваться химической смывкой – нанесением на стену специального состава, который размягчает краску, после чего ее можно легко счистить шпателем.
Еще способ заключается в разогреве покрытия с помощью строительного фена. П
од влиянием высоких температур краска также размягчается и отделяется от поверхности, поэтому легко затем счищается обычным шпателем или насадкой, входящей в комплект фена.
Теперь, когда вся комната освобождена от старой отделки, осталось снять напольное покрытие, если, конечно же, планируется заменить и его.
Первым делом необходимо демонтировать плинтусы, которые удерживают материал по периметру. Для этой цели также подойдет монтировка.
Если на полы настелен линолеум, его будет снять проще любого другого покрытия, даже если он закреплен на специальный клей. Настил необходимо отделить от пола с одной из узких сторон комнаты, а затем, отклеивая его от поверхности, сразу же сворачивать в рулон.
Демонтаж паркета займет больше времени, но удалить его тоже несложно — достаточно зацепиться за одну из ламелей. Для этой работы тоже подойдет монтировка.
Если паркет в неплохом состоянии, то его следует снимать более аккуратно, так как он может быть использован для облицовки пола повторно.
Более сложной задачей является удаление с полов или стен керамической плитки, особенно, если ее укладка осуществлялась на качественный клей.
Эту работу можно произвести вручную, применив для этого молоток и специальное зубило, или же с помощью перфоратора, на который также устанавливается подобная насадка.
После того как декоративное покрытие будет демонтировано, поверхность пола необходимо тщательно очистить от клея и мусора, так как поверхность должна быть чистой.
Когда поверхности будут очищены, следует провести их ревизию на предмет обнаружения трещин, которые необходимо заделать, иначе они обязательно проявятся через новую отделку.
Трещины расширяются и по возможности углубляются. Затем их следует очистить и обработать грунтовочным составом — лучше это сделать с помощью пульверизатора, так грунтовка проникнет в повреждение на стене на всю глубину.
Дождавшись просыхания грунта, узкие трещины заполняются бетонным или шпаклевочным раствором, а широкие, более 15 мм, можно заполнить монтажной пеной со средним коэффициентом расширения. Когда пена расширится и высохнет, ее излишек необходимо срезать до уровня стены.
Процесс подготовки стен к отделке — весьма грязный и утомительный, но игнорировать или упрощать его не следует. Подробнее от этом — в статье, к которой ведет рекомендуемая ссылка.
Перед тем как перейти к следующему этапу работ, необходимо обесточить комнату и снять розетки и выключатели. Оставшиеся от них пустые подрозетники лучше всего заклеить малярным скотчем.
Теперь, когда комната готова к подготовительной обработке под декоративное покрытие, на потолок, стены и полы наносится грунтовка глубокого проникновения. Она способна связать поверхность материала основы и проникнуть на глубину до 10 мм.
Если же нанести два или три слоя грунта, то качество обработки только повысится. Каждый последующий слой наносится после полного просыхания предыдущего.
Если потолок ровный, и его необходимо подготовить под покраску, поклейку обоев или пенопластовой плитки, то его покрывают тонким слоем шпаклевки, которая скроет мелкие изъяны. Работы производятся широким шпателем.
Далее, поверхность, подготавливаемая под обои, шлифуется с помощью строительной терки с абразивной насадкой (сеткой или наждачной бумагой), имеющей среднее зерно, примерно Р160.
Подробности шпаклевания потолка здесь расписывать не станем — этому посвящена отдельная статья портала.
Если потолок планируется окрасить, то на него рекомендовано наклеить стеклохолст «паутинку». Это значительно упростит процесс и повысит качество отделки.
Тогда после окрашивания потолок будет иметь приятную по фактуре, равномерную матовую поверхность, которой достаточно сложно добиться с помощью нанесения шпаклевки, особенно при отсутствии опыта в этой работе.
Советуем обратить пристальное нимание на этот интересный материал — малярный стеклохолст-паутинку. Он выручит не раз! Подробнее о нем — в отдельной публикации.
Следующим этапом производится шпаклевка стен.
Количество наносимых слоев и качество обработки зависит от выбранного декоративного покрытия. Под окрашивание поверхность стен должна быть идеально гладкой, если же что-то пошло не так, то спасти может та же «паутинка», которая замаскирует небольшие погрешности.
Под поклейку обоев стена должна быть ровной, но идеальной гладкости можно не добиваться.
Чтобы при проведении шпаклевочных работ были хорошо видны недочеты, опытные маляры используют подсветку. Правильно выставленный свет выявит даже самую небольшую неровность, так как она будет отбрасывать тень.
После просыхания шпаклевочного слоя, его шлифуют с помощью строительной терки Процесс проводится круговыми движениями, против часовой стрелки, без сильного нажима на поверхность.
Применяют и шлифмашинки, ленточные, вибрационные или эксцентриковые. Но так как они дают огромное количество пыли, такую операцию следует проводить исключительно в том случае, если имеется возможность подключения оборудования к строительному пылесосу.
Пишется просто, а на деле тонкое выравнивание стен шпаклевкой – весьма сложная задача. Чтобы справиться с ней – ознакомьтесь с рекомендуемой статьей-инструкцией.
Готовые зашпаклеванные и зашлифованные поверхности рекомендовано еще раз загрунтовать.
Этот слой будет способствовать повышению адгезионных способностей материалов, поэтому краска на покрытие будет ложиться ровнее, а полотна обоев — легко приклеиваться к стене.
Далее, если это предусмотрено планом, монтируется натяжной потолок.
Процесс сложен и небезопасен, и для его проведения требуется специальное оборудование, поэтому этот этап работ лучше доверить специалистам.
Если планируется окрасить потолок или же оклеить обоями или плиткой, то по его периметру размечается и приклеивается потолочный плинтус. Для его фиксации применяется один из полимерных клеев, а многие мастера и вовсе используют разведенный раствор финишной шпатлевки.
Обрамление ограничит зоны, на которые будет нанесена декоративная облицовка. Чтобы случайно, краска или обойный клей не попали на плинтус, его перед монтажом декоративных материалов необходимо закрыть малярным скотчем.
Окрашивание потолочной поверхности производится с помощью валика с меховой насадкой.
Потолок окрашивается в два слоя — первый из них наносится от окна к двери, параллельно более длинным стенам комнаты, второй перпендикулярно первому, то есть параллельно стене с оконным проемом.
Если для облицовки потолка планируется использовать обои с определенным рельефным или цветовым рисунком, то необходимо учесть, что совмещать его на потолке гораздо сложнее.
Полотна могут наклеиваться как вдоль, так и поперек комнаты — этот выбор зависит от предпочтения владельцев жилья по расположению декора обоев. Но все же рекомендуются, чтобы стыковочные швы располагались от окна ко входу – так они станут менее заметными.
При нарезке обоев, их необходимо делать длиннее на 50÷100 мм, и приклеивают их с небольшим припуском на плинтусы, совмещая при необходимости рисунок.
После приклеивания полотна его несложно подровнять — прижать шпателем точно по линии плинтуса, как линейкой, а затем срезать ножом излишек.
Пенополистирольную плитку все монтируют по-разному. Некоторые считают, что плинтус лучше наклеивать сверху плитки. Это неправильно, так как бывает клей не способен выдержать такую нагрузку, и отойти от потолка могут сразу и плинтус, и плитка. Поэтому плинтус должен приклеиваться только к потолку, а уже к нему подгоняется плиточное покрытие.
Чтобы плитки равномерно распределились на потолке, перед их монтажом, поверхность необходимо разметить. Обычно на потолке отбивается две перпендикулярные линии, которые пересекаются в точке, где планируется разместить люстру. Ориентируясь на них, и наклеивают плитку — на клей или же на финишную шпатлёвку.
При необходимости боковые плиты, наклеиваемые по линии плинтуса, подрезаются.
Далее, следует окончательно закончить с грязной работой, в которую входит выравнивание пола под новое покрытие.
Поверхность пола еще раз необходимо загрунтовать и просушить. По периметру всего помещения вдоль зоны плинтуса наклеивается демпферная лента, которая предназначена для компенсации расширения стяжки или наливного пола при изменении температур.
Чтобы быстро выровнять поверхность пола, имеющего незначительные погрешности, используются специальный наливные самовыравнивающийся растворы — они в широком ассортименте представлены в продаже.
Поготовленный состав лужами разливают по полу и распределяют по поверхности сначала с помощью широкого шпателя или ракли. После этого мастер надевает шипованные краскоступы, берет игольчатый валик на длинной штанге и окончательно равномерно распределяет раствор по полу.
Состав имеет свойство занимать все свободные пространства, то есть трещины и вмятины, а его поверхность — самостоятельно занимать идеально горизонтальное положение, как и положено жидкости.
Теперь остается дождаться пока обновленный пол застынет – и можно переходить к следующему этапу работ.
Как выбрать и как самостоятельно залить самовыравнивающийся пол – в отдельной публикации нашего портала.
Окрашивание стен производится с помощью валика с меховой или поролоновой насадкой, в зависимости от получения желаемого эффекта.
Краска наносится на поверхности начиная от потолочного плинтуса движениями вверх-вниз, постепенно охватывая неокрашенные области.
Чтобы получить ровно окрашенную стену, на ее поверхность необходимо наложить как минимум два слоя окрасочного состава.
Обои наклеиваются начиная от угла комнаты. В начале стены, отступив от угла 20÷30 мм, отбивается идеально ровная вертикальная линия, по ней будет выравниваться, и приклеиваться первый лист обоев.
Верхняя сторона полотна должна находить на плинтусы на 20÷25 мм, чтобы была возможность выровнять рисунки или узоры, и не оставить при этом сверху не заклеенной полоски.
Чтобы верхний край обоев был ровным, его следует прижать к плинтусу шпателем и аккуратно отрезать лишнюю часть острым канцелярским ножом.
Для работы лучше всего использовать шпатель шириной в 250÷400 мм с ровным краем лезвия.
Процесс самостоятельной поклейки обоев — не столь прост, как может показаться. Нюансы этого этапа отделки – в отдельной статье.
Когда обои высохнут, на место устанавливаются розетки, выключатели, а также осветительные настенные приборы.
Последним этапом работ идет обустройство напольного покрытия. К нему приступают тогда, когда полностью выдержан рекомендованный производителем срок застывания самовыравнивающегося пола.
Если для финишной отделки выбирается ламинат, то его монтируют на специальную подложку, которая снизит шум от шагов по покрытию, даст необходимый уровень амортизации.
Качественно провести самостоятельную укладку ламината поможет специальная статья-инструкция, размещенная на страницах нашего портала.
В отличие от ламината, линолеум перед закреплением его на полу должен отлежаться и расправиться, на это отводится около суток.
Покрытие расстилается в комнате, для которого оно предназначено и оставляется на вышеуказанное время. После чего дополнительно проверяется ровность укладки, затем линолеум прижимается к стыку горизонтальной и вертикальных плоскостей и от него аккуратно отрезаются лишние полосы.
Между стеной и покрытием должен остаться зазор в 5÷7 мм, который необходим для компенсации теплового расширения материала.
Ранее линолеум непременно приклеивался к основанию, но сегодня к этой технологии монтажа прибегают редко. Чаще всего качественный материал укладывается так, как было описано выше.
О технологии укладки линолеума своими руками со всеми подробностями – специальная публикация по ссылке.
Еще один вариант материала, которое становится все более популярным — это пробковая плитка или рулонное покрытие.
Плитка укладывается по принципу ламината, а рулонный материал фиксируется на специальный клей, наносимый на подготовленное основание.
Покрытие не будет смотреться должным образом, если его не обрамить плинтусом.
Подобные детали отделки могут иметь разную конструкцию и различные типы креплений. Важно, чтобы плинтусы хорошо вписывались в общее интерьерное оформление по цветовому решению и гармонировали с напольным покрытием.
На этом же этапе закрепляется порог в дверном проеме, который также прижимает края напольных покрытий смежных помещений.

с чего начать, последовательность работ

Прочитав эту статью, вы узнаете о том, как сделать ремонт комнаты своими руками, как придумать дизайн, подобрать отделочные материалы и последовательно, шаг за шагом, выполнить все работы.

Что представляют собой комнаты в современных квартирах

Советский опыт ремонта комнат своими руками все еще близок многим нашим согражданам.

Дома, спроектированные еще 20 лет назад, имеют балконы, намертво перегораживающие окна. Таким образом, солнечный свет вообще не может проникнуть в помещение.

Атмосфера домашнего уюта по старой советской привычке создается с помощью выстраивания в ряд коричневых шкафов с одной стороны, а противоположную им стену занимает обычно ряд посадочных мест (диван и пара кресел-монстров).

Вид на шкафы с этого ракурса, действительно, открывается наиболее панорамный.   Таким образом комнате предается недостающее ощущение узкого коридора. Ковры на стенах с психоделическими узорами дополняют уютный интерьер типичной комнаты в типичной квартире. Знакомо?

Устаревший дизайн

Решая, какой ремонт сделать в комнате, в первую очередь избавьтесь от хлама, а также дизайнерских идей ушедшей в историю эпохи. Сегодня в моде светлые помещения, веселые краски, функциональная мебель и большие пространства.

С чего начать

Определитесь, с какого помещения начать ремонт. По всем правилам капитальный ремонт в квартире начинается с ее самого дальнего уголка.

В последнюю очередь ремонтируется прихожая. Почему? Потому что коридор — самое проходное место в квартире. Поэтому строительный мусор, пыль и грязь так или иначе будут здесь появляться. Не так обидно, если они покроют старую отделку, которую вы все равно собирались удалять. А вот если мусор осядет на новеньких недавно отделанных стенах в прихожей, вы быстро осознаете свою ошибку.

Определившись с местом ремонта, решите, как должен выглядеть исход ваших трудов. Хотите ли произвести только косметический ремонт или мечтаете о глобальных изменениях интерьера?

На листе бумаги или в специализированной компьютерной программе создайте эскиз будущего помещения. Утвердив «проект» с семьей и согласовав его с бюджетом, распишите поэтапно шаги по достижению целей.

Обратите внимание! Даже если вы очень экономно расходуете деньги на ремонт, на этапе составления дизайн-проекта все же не мешало бы воспользоваться помощью профессиональных дизайнеров. Они помогут не только грамотно изменить интерьер, увеличить пространство, но и  подобрать отделочные материалы, которые отлично впишутся в ваш бюджет.

Удаление обоев

Последовательность работ

Демонтаж

Последовательность ремонта комнаты, как и любого другого помещения, как правило, не отличается разнообразием.

  • Ремонт начинают с удаления со стен и потолка старых покрытий. Если вы планируете перестилать напольное покрытие, демонтажные работы будут касаться и пола.
  • Подготовка к демонтажу заключается в выносе всей мебели. Если это невозможно, все поверхности лучше накрыть.
  • На этом этапе снимаются обои, удаляется со стен и потолка краска и штукатурка. Дальнейшие действия будут зависеть от того, какую отделку квартиры своими руками вы собираетесь сделать.
Выравнивание стен
  • Если стены планируется заклеить толстыми обоями, обить стеновыми панелями, а потолок закрыть натяжной или навесной конструкцией, на выравнивание поверхностей можно не тратить время. Перечисленные отделочные материалы отлично скроют все недостатки.
  • В случае же, если ремонт заключается в оклеивании тонкими бумажными обоями, нанесении слоя декоративной штукатурки на стены, ровная поверхность будет необходима. Отличный результат достигается с помощью нанесения на стены и потолок грунтовки и 2-3 слоев шпатлевки.

Обратите внимание! Перед нанесением каждого нового слоя шпатлевке нужно дать высохнуть в течение 24 часов.

  • Если ремонт предполагает монтаж электрики, переустановку труб отопления, установку кондиционера, натяжных и навесных потолков, эти работы выполняются до начала чистовой отделки помещения.

Последний этап — оклейка стен обоями, монтаж стеновых панелей, нанесение декоративной штукатурки. Из всего вышеперечисленного наиболее демократичная цена присуща обоям.

Отделка

Отделочные материалы

При выборе материалов стоит учитывать тип комнаты, в которой выполняется ремонт. Например, для отделки детской подойдут недорогие бумажные обои или декоративная штукатурка, которая имеет устойчивость к механическим повреждениям.

Выполняя ремонт зала, приобретайте более дорогие материалы, ведь гостиная — это лицо дома. Отделка ванной предполагает наличие термо- и влагоустойчивых материалов — кафельной плитки, пленочных натяжных потолков.

На ремонт комнаты, 16 кв. м может уйти 6 рулонов обоев и 6 пачек обойного клея. Стоит учитывать эти цифры при закупке материалов в магазине.

Таким образом, ремонт комнаты — это хоть и утомительная, но решаемая задача, которую (если подналечь на нее всей семьей) можно решить в кратчайшие сроки. Конечно, все зависит от габаритов помещения, которое вы собираетесь ремонтировать.

Подводя итоги

Надеемся, наша статья была для вас полезна.  Для того чтобы более точно разобраться в технологическом и практическом вопросе, на нашем сайте представлена подробная фото- и видео-инструкция, в которой вы найдете полезную информацию по данному вопросу.

Фотогалерея

Прошедшее совершенное. Упражнения с ответами.

Упражнения на отработку Past Perfect — прекрасная возможность закрепить правила употребления этого непростого времени. Кстати, правила Past Perfect также доступны на сайте. А мы займемся упражнениями. Прошедшие совершенные упражнения улучшенного времени, поэтому вы сможете без труда убедится в своих успехах или, если нужно, еще раз обратится к статье по теории Прошлое совершенное время. В некоторых упражнениях возможны различные варианты ответов, поэтому для них я буду давать примерные варианты.

Упражнения разбиты на 2 уровня: уровень A несколько проще, уровень B– немного сложнее.

Прошлые совершенные упражнения уровня А.

Упражнение 1. Завершите предложения, используя прошедшее перфектное время глаголов ниже. (Дополните предложения, используя форму Past Perfect глаголов, приведенных ниже.)

Пример / Пример:

выучить стихотворение

— Я лег спать после того, как выучил стихотворение.

пообедать, сделать домашнее задание, прийти, почитать книгу, убрать комнату, пойти по магазинам, вернуться из Австралии, закончить работу

  1. Потом я пошел к другу…
  2. Я смотрел телевизор после …
  3. Они ушли домой после …
  4. Он позвонил мне после …
  5. Она пошла танцевать после …
  6. Мы написали композицию после …
  7. Дом перестроили после …
  8. Мы пошли гулять после …

Упражнение 2. Вставьте глаголы в прошедшее совершенное время. (Вставьте глаголы в Past Perfect.)

  1. Я … позавтракал перед тем, как пойти в школу.
  2. Он пошел на встречу со своими друзьями после того, как … (сделать) домашнее задание.
  3. К 8 часам дождь … (прекратить).
  4. Алиса опоздала, потому что она … (пропустила) автобус.
  5. Она пошла на почту после того, как … (чтобы написать) письмо.
  6. Он … (работать) на фабрике, прежде чем поступить в институт.
  7. Он получил плохую оценку за свой тест, потому что он … (сделал) много ошибок в нем.
  8. Я лег спать после того, как … (дочитал) книгу.
  9. Ребенок … (чтобы заснуть) до того, как родители вернулись домой.
  10. Они … (жениться) до того, как купили этот дом.

Упражнение 3. Используйте прошедшее перфект глаголов в рамке для завершения предложений. (Используйте Past Perfect предложенных глаголов, чтобы дополнить предложения. )

уйти, уйти, умирать, видеть, жить, летать

  1. Я не читал текст в классе, потому что я … моя книга дома.
  2. Дети не захотели пойти в кино, потому что они … уже … фильм.
  3. Кейт на прошлой неделе не было дома, потому что она … навестила дядю.
  4. Линда никогда не знала своего отца, потому что он … до ее рождения.
  5. Я был взволнован, когда самолет взлетел, потому что я … никогда … раньше.
  6. Мой дед всегда боялся животных, потому что он … никогда … в деревне.

Упражнение 4. Вставьте глаголы в прошедшее идеальное время.(Вставьте глаголы в PastPerfect.)

1. Джилл боялась, что _____ (забыла) свой ключ дома, но нашла его в сумочке.

2. Папы не было дома, когда я вернулся. Он _____ (уходит) двадцать минут назад.

3. Я не был голоден, потому что я _____ (просто / ел) завтрак.

4. Питер увидел на столе срочное сообщение. Кто-нибудь _____ (оставь) это накануне.

5. Я извинился и _____ (не позвонил) ей.

6. Он сказал мне, что _____ (вернулся) за две недели до этого.

7. Я узнал его сразу, хотя _____ (встречался) с ним много лет назад.

8. Мы ночевали в Клине, городе, который _____ (часто / слышим), но _____ (никогда / не видим).

9. Они не могли поверить, что он _____ (бросил) свою работу в банке. Он _____ (зарабатывает) там хорошо.

10. Мистер Джексон сказал, что он _____ (уже / купил) все на обед.

11. Алиса спросила своего брата, где он _____ (устроит) встречу со своими друзьями.

12. У нас не было машины в то время, потому что мы _____ (продали) нашу старую.

13. К 2 часам _____ (заканчивают) покраску потолка.

Прошлые совершенные упражнения уровня Б.

Упражнение 5. Скажите, какое действие было выполнено ранее. Объедините два предложения в одно. (Oпределите, какое действие произошло раньше. Объедините два предложения в одно, не меняя части местами. Используйте ПЕРЕД)

Пример / Пример

Отправил телеграмму. Потом я встретил своего друга.

— Я отправил телеграмму до встречи со своим другом.

  1. Дождь прекратился. Я вышел на прогулку.
  2. Я сделал домашнее задание. Моя мама вернулась домой.
  3. Мы встретились на улице. Мы ходили в парк.
  4. Они собрали свои вещи. Потом они начали.
  5. Я обедал. Я включил телевизор.
  6. Он вернулся домой. Гости ушли.
  7. Мы пришли в кинотеатр. Фильм начался.
  8. Книгу прочитал. Я видел спектакль. .
  9. Они здесь жили. Они переехали в другое место.
  10. Мы играли в теннис. Мы пошли ко мне домой

Упражнение 6. Соединяйте каждую пару предложений союзами до, сразу после. (Объедините два предложения в одно, используя до, как только, после.)

Пример / Пример

Они жили в деревне. Они переехали в город.

— До переезда в город они жили в деревне.

  1. Окончил школу.Он пошел в лагерь.
  2. Она позвонила своему другу. Она пошла ей навстречу.
  3. Книгу прочитал. Я видел фильм.
  4. Я прибрался в своей комнате. Я пригласил своих друзей домой.
  5. Поступил в университет. Он окончил школу.
  6. Не рассказал мне о своих впечатлениях. Он вернулся из путешествия.
  7. Он был недоволен. У него плохие новости.
  8. Я закончил текст. Я сдал тетрадь.

Упражнение 7. Завершите предложения, используя Past Perfect. (Дополните предложения, используя Past Perfect).

Посмотрел новый фильм после…

Я пошел гулять после …

Я заснул после …

Я начал читать книгу после …

Я помогал маме по дому после …

Ответы:

Упражнение 1. Примерные ответы:

  1. Я пошел навестить друга после того, как сделал уроки.
  2. Я смотрел телевизор после того, как приехал.
  3. Они ушли домой после того, как закончили работу.
  4. Он позвонил мне после того, как прибрался в комнате.
  5. Она пошла танцевать после ужина
  6. Мы написали сочинение после того, как он прочитал книгу.
  7. Они перестроили дом после того, как приехали из Австралии.
  8. Мы пошли гулять после того, как он пошел по магазинам.

Упражнение 2.

У 1 было, 2 выполнили, 3 остановили, 4 пропустили, 5 написали, 6 работали, 7 выполнили, 8 закончили, 9 упали, 10 вышли замуж

Упражнение 3.

1 уехал, 2 уже видел. 3 улетели, 4 умерли, 5 никогда не летали, 6 никогда не жили

Упражнение 4.

1 забыл, 2 ушли, 3 только что съели, 4 уехали, 5 не звонили, 6 вернулись, 7 встречались, 8 часто слышали / никогда не видели, 9 бросили / сделали, 10 уже купили, 11 договорились, 12 продали, 13 закончили

Упражнение 5 . Примерные ответы:

  1. Дождь прекратился еще до того, как я пошел гулять.
  2. Я сделал домашнее задание до того, как мама вернулась домой.
  3. Мы встретились на улице перед тем, как пойти в парк.
  4. Они собрали свои вещи перед отъездом.
  5. Я пообедал перед тем, как включить телевизор.
  6. Прежде чем он вернулся домой, гости уехали.
  7. Еще до того, как мы пришли в кино, фильм начался.
  8. Я прочитал книгу до того, как увидел пьесу. .
  9. Они жили здесь до того, как переехали в другое место.
  10. Мы играли в теннис перед тем, как поехать ко мне

Упражнение 6. Примерные ответы:

  1. После школы пошел в лагерь.
  2. Как только она позвонила подруге, она пошла ей навстречу.
  3. Я прочитал книгу после просмотра фильма.
  4. Я прибрался в своей комнате перед тем, как пригласить друзей домой.
  5. Он поступил в университет после окончания школы.
  6. Он рассказал мне о своих впечатлениях после возвращения из путешествия.
  7. Он был недоволен после того, как получил плохие новости.
  8. Закончив текст, я передал свою тетрадь.

Надеюсь, упражнений на Past Perfect пришлись вам по вкусу и оказались по плечу!

Понравилось? Сохраните на будущее и поделитесь с друзьями!

.

Have something done [и др.] — причинная форма

Причинная форма в английском языке представляет собой конструкцию

  • Сделай что-нибудь (дословно — иметь что-то сделанным для себя же)
  • пусть кто-нибудь что-то сделает (заставить кого-то что-то сделать для вас)

ВЫПОЛНЕНЫ

Мы используем выражение have + object + причастие прошедшего времени (сделать что-то), чтобы описать услугу, которую нам оказали, или какое-то неприятное событие, которое произошло в тех случаях, когда действие производим не мы, но направленно оно на нас или на нашу собственность.

Например:

У меня украли машину — У меня украли машину.

Мы ремонтировали крышу в прошлом году. — Нам починили крышу в прошлом году.

В заявлении ему отказали — Eго заявления отклонили.

Письмо моей девушки напечатали в Таймс.

В качестве направленного в таком предложении будет выступать человек, на которое направлено действие, либо лицо, на чью собственность направлено действие.Такая конструкция на английском языке используется довольно часто.

Обратите внимание, в устной речи выражение часто употребляется с get вместо have без изменений в значении.

У нас снесен забор = Нам снят забор.

Как использовать выражение have something done?

Причинно-следственную форму можно использовать в любом времени. При этом меняется только глагол, чтобы иметь. Давайте рассмотрим пример предложения. У нас в офисе убрано (В нашем офисе провели уборку)

Настоящее простое

У нас в офисе убрано

Прошлое простое

Мы убрали офис

Простое будущее

Мы убираем офис

Настоящее время непрерывное

У нас убирают офис

Прошедшее непрерывное

Мы убирали офис

Непрерывное будущее

Мы проведем уборку в офисе

Настоящее совершенное

Мы убрали офис

Прошлое совершенное

Мы убрали офис

Идеальное будущее

У нас в офисе уберут

Настоящее совершенное непрерывное

Мы убирали офис

Прошедшее совершенное Непрерывное

Мы убирали офис

Future Perfect Непрерывный

У нас будет уборка в офисе

Конечно, все формы Perfect Continuous и форма Future Perfect практически не используются в устной речи, так как слишком перегружены вспомогательными глаголами .

ЕСТЬ SMB DO SMTH

Вторая возможная форма Причинная — есть у кого-то что-то делать. Это выражение более характерно для американского, нежели для британского английского . Оно означает, что вы заставили / попросили кого-либо что-то для вас сделать.

Например:

Я попрошу официанта принести вам меню. — Я попрошу официанта принести тебе меню.

Мой помощник напечатал отчет. — Я попросил помощника напечатать отчет.

В Британии вместо часто говорят получить, как и в случае с выражением иметь / сделать что-то. Однако при использовании получить, выражение будет вида заставить кого-то с по что-то сделать (появляется частица для).

Я позову официанта с по принесу вам меню.

У меня помощник с по набрал отчет.

Таким образом, на английском языке представлен представлен конструкциями:

  • Сделай что-нибудь

  • Сделай что-нибудь

  • Попросите кого-нибудь что-нибудь сделать

  • Заставьте кого-нибудь что-нибудь сделать.

Упражнения на Причинная форма с ответами.

Давайте немного попрактикуемся.

Упражнение 1. Завершите предложения, используя правильную форму «сделать что-то».

  1. Смиты ___________ крыша _______________ в прошлом году. (ремонт)
  2. Молли ______________ комната ____________________ в следующем месяце. (украсить)
  3. Вам следует ___________ ваши глаза ___________ регулярно.(тест)
  4. Мы ___________ телевидение _________________ только в прошлом году! (ремонт)
  5. ________ вы ____________ ваша машина ______________ регулярно? (услуга)
  6. Как часто ___________ вы _____________ ваши окна _____________? (чистый)
  7. Мы _________________ в офис _________________ каждый вечер. (чистый)
  8. Наши соседи __________________ новый гараж ______________ на данный момент (постройка)

Упражнение 2. Запишите предложения, используя правильную причинную форму. При необходимости используйте модальный глагол.

  1. Боб должен / правда / отопление / починить. Скоро зима.
  2. Она / ее волосы / красила блондинку вчера.
  3. Они / комнаты / красят на данный момент.
  4. После Алекса / рукава / укоротить, пиджак ему идеально подошел.
  5. Почему вместо покупки новой машины / вы / не / свою старую / почините /?
  6. Что эти рабочие делают в вашем саду? — Ой, мы / гараж / сборка
  7. Они / не / их телевизор / исправить / еще
  8. У нее сломалась кофеварка.Теперь он снова работает. Она / она / ремонт

Упражнение 3. Перепишите предложения, используя HAVE SOMETHING DONE

  1. Кто-то постриг Кейт в 13.30.

Кейт ……………………………………………………

  1. Слесарь меняет аккумулятор в машине Питера.

Петр ……………………………………………… …

  1. В прошлую субботу парикмахер покрасила волосы моей матери.

Моя мать …………………………………………

  1. Кто-то проверяет гитару Генри после каждого выступления.

Генри ……………………………………………………

  1. Стоматолог проверяет мои зубы раз в год.

I ……………………………………………………………………

Упражнение 3. Перепишите предложения, используя HAVE SOMEBODY DO SOMETHING

  1. Механик ежегодно меняет автомобильный аккумулятор Питера.

Петр ……………………………………………… …

  1. В прошлую субботу парикмахер покрасила волосы моей матери.

Моя мать ……………………………………… …

  1. Помощник проверяет гитару Генри после каждого выступления.

Генри ……………………………………………………

  1. Стоматолог проверяет мои зубы раз в год.

I ……………………………………………………………………

Ответы:

Упражнение 1.

  1. В прошлом году «Смиты» отремонтировали крышу.
  2. Молли собирается оформить / оформить комнату в следующем месяце.
  3. Вам следует регулярно проверять глаза.
  4. Телевизор у нас ремонтировали только в прошлом году!
  5. Регулярно обслуживаете ли вы машину?
  6. Как часто вы моете окна?
  7. У нас в офисе убирают каждый вечер.
  8. У наших соседей сейчас строится новый гараж.

Упражнение 2.

  1. Бобу действительно нужно починить отопление.
  2. Вчера она перекрасилась в блондинку
  3. Сейчас покрашивают комнаты
  4. После того, как Алексу укоротили рукава, блейзер идеально подошел ему.
  5. Почему бы вам не отремонтировать старую вместо того, чтобы покупать новую?
  6. Строим гараж.
  7. Телевизор еще не починили.

Упражнение 3.

  1. Кейт постриглась в 13.30.
  2. Питер меняет автомобильный аккумулятор.
  3. Моя мать красила волосы в прошлую субботу.
  4. Генри проверяет гитару после каждого выступления.
  5. Я проверяю зубы раз в год.

Упражнение 4.

  1. Питер просит механика ежегодно менять аккумулятор в его машине.
  2. Моя мать попросила парикмахера покрасить ей волосы в прошлую субботу.
  3. Генри заставляет своего помощника проверять его гитару после каждого выступления.
  4. У меня стоматолог проверяет зубы раз в год.

Надеюсь, правила и упражнения помогли Вам разобраться в теме причинных форм.

Понравилось? Сохраните на будущее и поделитесь с друзьями!

.

Упражнение на английский пассивный залог

Задание 1. Поставьте глагол в правильное время в пассивном залоге.

Пример: Эта библиотека … (сборка) 1921 года. — Эта библиотека была построена в 1921 году.

  1. Я не могу оплатить проезд, потому что мой кошелек … (украл).
  2. Этот ирригационный проект … (закончить) завтра.
  3. Сандра … (едет) на работу с мужем каждый день.
  4. Моя машина … (ремонт) на данный момент.
  5. Ты собираешься приготовить завтрак? Нет, это … (сделано) моим братом.
Задание 2. Заполните пропуски предлогами от или с.

Пример: Был приготовлен пирог … персики. — Пирог сделан с персиками.

  1. Эта рукопись написана … неизвестным автором много лет назад.
  2. Петра разбудила … буря.
  3. Мне порезали палец … ножом.
  4. Мэри перевязывают… медсестра в данный момент.
  5. Здание будет отделано … мрамором.
Задание 3. Переделайте предложение в страдательный залог.

Пример: Кейт прямо сейчас пишет эссе. — Эссе сейчас пишет Катя.

  1. Гангстеры убили его вчера утром.
  2. Она еще не приготовила обед.
  3. Надо купить новую печь.
  4. Поливаю цветы каждый день.
  5. Почтальон доставил застрахованное письмо.
Задание 4. Поставьте глагол в скобках в действительный или страдательный залог.

Пример: Многие женщины и дети … (ранены) вчера в автокатастрофе. —
Вчера в автокатастрофе пострадали многие женщины и дети.

  1. Я … (помню) эту историю навсегда.
  2. Эти прекрасные растения … (выращиваются) моей бабушкой.
  3. Лучшее вино … (продукция) Франции.
  4. Мы … (находим) труп в его комнате.
  5. Это древнее поселение … (открытие) знаменитого археолога в 1925 году.
Задание 5. Выберите правильный вариант ответа.
  1. Комната … сейчас.

    а) убирается
    б) убирается

  2. Новый торговый центр … скоро.

    а) откроется
    б) откроется

  3. Мой компьютер … на этой неделе.

    а) ремонту не подлежат
    б) ремонту не подлежит

  4. Вор… вчерашний день.

    а) пойман
    б) пойман

  5. Моя еда … официантом.

    а) внесено
    б) внесено


Ответы с пояснениями
Задание 1.
  1. украдено

    Говорящему важен результат — мой кошелек украли (мой кошелек украли, поэтому я не могу оплатить проезд). В подобных случаях, как правило, употребляется Present Perfect.

  2. будет завершено

    Обстоятельство времени — завтра (завтра) указывает на время Future Simple.

  3. приводится в движение

    Обстоятельство времени — каждый день (каждый день) указывает на время Present Simple.

  4. в ремонте

    Сочетание в данный момент указывает на время Настоящее непрерывное время.

  5. будет произведено

    В данном случае необходимо обратить внимание на вопрос: Собираетесь ли вы готовить завтрак? Говорящий отвечает, используя ту же конструкцию, что и в вопросе (собираюсь).

Задание 2.
  1. по

    Дополнение с предлогом от выражает действующее лицо или действующую силу — автор неизвестен.

  2. — пользователем

    Дополнение с предлогом by выражает действующее лицо или действующую силу — шторм.

  3. с

    Дополнение с предлогом с выражает орудие действия — нож.

  4. — пользователем

    Дополнение с предлогом от выражает действующее лицо или действующую силу — медсестра.

  5. с

    Указывается материал / предмет, при помощи которого совершено действие — мрамор.

Задание 3.
  1. Его убили вчера утром бандиты.
  2. Обед еще не приготовлен.
  3. Надо купить новую печку.
  4. Цветы поливают каждый день.
  5. Застрахованное письмо доставлено почтальоном.
Задание 4.
  1. вспомню

    В данном случае это личное местоимение I, которое совершает действие. Поэтому употребляется действительный залог.

  2. выращено

    Предмет этих красивых растений подвергается (цветы выращивали), стоит на первом месте и является действующим. Поэтому употребляйте страдательный залог. Также на страдательный залог указывает дополнение с предлогом от моей бабушки.

  3. произведено

    Предмет лучшее вино подвергается действию (вино производят), стоит на первом месте и является животим. Поэтому употребляйте страдательный залог.

  4. найдено

    В данном случае обращим личное местоимение Мы, которое совершает действие (мы нашли — мы нашли). Поэтому употребляется действительный залог.

  5. был обнаружен

    Предмет поселения подвергается действию (поселение было найдено), стоит на первом месте и является вызовим. Поэтому употребляйте страдательный залог.

Задание 5.
  1. а

    Clean — это правильный глагол, в страдательном залоге должна быть форма clean.

  2. б

    Пассивный залог образуется с помощью вспомогательного глагола, поэтому верный ответ — b.

  3. б

    Если вспомогательный первый глагол употреблен в сложной форме (бывало, может быть и т.д.), то части не ставится после вспомогательного глагола.

  4. а

    Слово вчера указывает на употребление времени Past Simple.

  5. а

    Пассивный залог образуется с помощью вспомогательного глагола, поэтому верный ответ — a.

{{{комментарий}}} {{# customfields.0}} {{/customfields.0}} .

Конструкция кое-что сделано на английском языке

Изучите следующую ситуацию:

Крыша дома Лизы была повреждена во время шторма. Вчера пришел работник и починил ее.

Лиза имела крышу вчера ремонтировал .

Это означает: Лиза договорилась, чтобы кто-нибудь другой починил крышу. Сама она ее не чинила.

Мы используем , сделай что-то , чтобы сказать, что мы договарились, что кто-то другой сделает что-то для нас.Другое:

  • Лиза отремонтировал крышу. (= она починила ее сама)
    Лиза имела крышу отремонтировал . (= кто-то другой починил крышу Лизе)
  • «Вы, , сами сделали эти шторы?» «Да, мне нравится делать вещи».
    «У вас было , эти занавески сделали ?» «Нет, я сделал их сам».

Будьте внимательнее с порядком слов. Причастие прошедшего времени (причастие прошедшего времени — отремонтировано / разрез и т.д.) после объекта (дополнения):

есть объект причастие прошедшего времени
Лиза была крыша вчера ремонтировал .
Где у вас было твои волосы разрез ?
У тебя красивые волосы.У тебя было это разрез ?
У нашего соседа всего было гараж построено .
У нас дом окрашен на данный момент.
Как часто вы получаете твоя машина обслуживается ?
Думаю, у вас должно быть , что пальто зачищено .
Мне не нравится с моя фотография принято .

Вы также можете сказать « сделать что-то сделать» вместо « сделать что-то» (в основном, в неформальном разговорном английском):

  • Когда вы собираетесь на ремонтировать крышу ? (= отремонтировать крышу)
  • Я думаю, тебе стоит постричься очень коротко.

Иногда что-то сделано имеет другое значение. Например:

  • У Пола и Карен украли все деньги , когда они были в отпуске.

Это не означает, что они договорились с кем-нибудь, чтобы те украли у них деньги. (Хотя кто их знает, правда?) «У них украли все деньги » означает: «Все их деньги были украдены у них» (У них украли все деньги или досл .: Все их деньги были украдены у них) .

Мы используем что-то с этим значением, чтобы сказать, что-то случилось с кем-то или с чьими-то. Обычно ничего приятного в таких ситуациях не происходит:

  • У Гэри был нос сломан в драке. (= ему сломали нос)
  • У вас когда-нибудь было ваш паспорт украли ?
Упражнения

1. Отметьте () правильное предложение, (a) или (b), для каждой картинки.

2. Ответьте на вопросы, используя, чтобы что-то было сделано. Выберите слова из:

моя машина

мои глаза

моя куртка

мои часы

чистый

ремонт

сервис

тест

  1. Почему вы пошли в гараж?
  2. Почему вы пошли к уборщице?
  3. Почему вы пошли к ювелиру?
  4. Почему вы пошли в оптику?

3.Напишите предложения, как показано в примере.

  1. Лиза не ремонтировала крышу сама.
  2. Я не стриглась сама.
  3. Сами дом не красили.
  4. Джон не строил эту стену сам.
  5. Я сам не доставлял цветы.

4. Закончите предложения, используя слова в скобках и конструкцию, сделайте кое-что.

  1. Мы (дом / краска) на данный момент.
  2. Я потерял ключ. Придется (еще один ключ / марка).
  3. Когда вы в последний раз (прическу / стрижку)?
  4. (вы / газету / доставляете) к вам домой каждый день или вы выходите и покупаете одну?
  5. A: Что эти рабочие делают в вашем саду?
    Б: Ой, мы (гараж / постройка).
  6. A: Можно мне посмотреть фотографии, которые вы сделали, когда были в отпуске?
    B: Боюсь, я (не / пленка / проявка) еще.
  7. Это пальто грязное. Я должен (это / убрать).
  8. Если вы хотите носить серьги, почему бы вам не (уши / пирсинг)?
  9. A: Я слышал, что ваш компьютер не работает.
    B: Верно, но теперь все в порядке. Я (это / ремонт).
  10. В следующих предложениях «сделай что-нибудь» во втором значении (см. Раздел D).
  11. Гэри прошлой ночью дрался. Он (нос / сломанный).
  12. Я рассказывала вам о Джейн? Она (ее сумочка / украла) на прошлой неделе.
  13. Вы слышали о Пите? Он (его машина / совершил вандализм) несколько ночей назад.
.

С чего начинать ремонт в комнате поэтапно — Статьи

Подготовка квартиры к ремонту многих вводит в ступор. Чаще всего не понятно, с чего именно начать ремонтные работы. За что браться прежде всего? С какой комнаты начать? Неправильное решение становится причиной того, что потом приходится тратить больше времени, исправлять недочеты, а иногда и полностью что-то переделывать.

С чего начать ремонт в комнате поэтапно?

Специалисты рекомендуют начинать ремонт с ванной комнаты. Прежде всего, связана такая последовательность с тем, что комната эта – непроходная, самая маленькая во всей квартире. Поэтому, инструменты и стройматериалы придется размещать за ее пределами. И, если там уже сделан ремонт, можно легко испортить напольное покрытие как минимум.

Вторая причина того, почему стоит начать с санузла, это большой объем самого ремонта: это и установка сантехники, и замена труб, и отделка. Это грязные работы, после которых предстоит длительная уборка. И со 100% вероятностью в процессе вы загрязните как минимум коридор и кухню.

После ремонта в ванной, дальнейшие этапы преображения квартиры можно ранжировать, исходя из того, насколько они будут «пыльными». К самым «грязным» вариантам относится установка окон. Окна и двери нужно менять в первую очередь, чтобы потом не повредить готовую отделку. На следующих этапах ремонта их можно будет накрыть пленкой, чтобы защитить их от грязи.

Дальнейшие этапы ремонта выглядят так:

  1. Установка проводки, разметка и монтаж розеток.
  2. Выравнивание стен и пола.
  3. Оклейка обоями, окраска.
  4. Монтаж напольного покрытия.
  5. Установка плинтусов.

Это правильная последовательность ремонтных работ, которая позволит избежать ошибок, необходимости что-то переделывать. Ведь все это – лишняя трата не только денег, но и времени. А выбрать квалифицированную команду поможет рейтинг компаний по ремонту квартир в Москве.

Кроме того, важно правильно распределить бюджет на будущий ремонт. Специалисты рекомендуют ранжировать расходы таким образом:

  • Отделочные материалы.
  • Входные двери.
  • Сантехника.
  • Мебель.
  • Межкомнатные двери.

Первые три пункта – то, на чем экономить нельзя. Отдавайте предпочтение качественным материалам с длительным сроком службы. А вот на остальном можно немного сэкономить. Ведь проще будет обновить некачественные межкомнатные двери, чем столкнуться с вышедшей из строя сантехникой, требующее немедленной замены.

Пошаговая инструкция ремонта квартиры: перечень работ

Хоть ремонт и относится к стихийному бедствию по уровню его психического воздействия, физического изматывания и отъему денег, подходить к нему нужно бесстрастно, вооружившись планами, эскизами и калькуляторами. Как для всякого процесса, существуют подробная пошаговая инструкция, описывающая последовательность ремонта квартиры, составленная на основе многовекового, многострадального опыта не одного поколения ремонтных домашних мастеров.

Этапы ремонта должны выполняться не стихийно, а в строгой последовательности

Последовательность ремонта квартиры: пошаговая инструкция

Каждый пункт этой инструкции полит потом и кровью:

падающие кирпичи, пальцы, разъеденные цементом или отбитые молотком, вылетевшие диски электропилы – вот примерно, что может ждать смельчаков, решивших освоить ремонтную науку.

Многое не получится сразу, и ряд выполненных работ придется потом переделывать.

Но обидно, что большинство переделок возникают из-за того, что люди делают ремонт совершенно не в той последовательности. Не будь этого, ремонт жилища происходил бы в несколько раз быстрее.

Какова же последовательность ремонта квартиры?

Все работы поделим на несколько этапов:

Перед началом ремонта составляется эскиз будущего интерьера квартиры
  • Это очень удобно для тех, кто не спешит все делать авральным методом и стеснен в средствах
  • Закупку всего необходимого можно производить перед каждым этапом
  • Перерыв в работе лучше делать именно между этапами
  1. Начинаем с осознания того, что мы желаем получить в итоге:
    • Косметический вариант или капитальный
    • С какими уровнями комфорта:
      • непритязательный (удобства рядового типа, ничего не протекает, ниоткуда не дует)
      • повышенной комфортности (люксовая сантехника, климат-контроль, звукоизоляция и т. д.)
  2. Составляем планировку с выбором предметов интерьера и их расстановкой.
    Тут может быть несколько вариантов:
    • Обращаемся к профессиональному дизайнеру
    • Пользуемся простыми стандартными 3 D программами для ремонта, например, Sweet home 3D или Ikea
    • Рисуем самостоятельно эскиз при помощи графического редактора или на обычном листе
    • Производим расчеты рабочих поверхностей
  3. Составляем подробный список всего, что нужно купить:
    В перечень входят предметы коммуникаций и обстановки, черновые и отделочные материалов и строительный инструмент.
    Экономить на инструментах нельзя:
    Так, наличие строительного миксера в разы ускорит стяжки полов и оштукатуривание стен и потолков
  4. Чтобы ничего не упустить, подробно знакомимся с технологическим процессом каждого этапа
  5. Производим закупки материалов и инструментов

Черновые ремонтные работы

  1. Демонтаж и монтаж стен и перегородок
    Эта работа обычно проводится теми, кого не устраивают стандартные планировки, с целями:
    • увеличить жилую площадь (за счет соединения лоджии с залом или кухней, убирания ниш и т. д)
    • сделать совместный санузел
    • выпендриться какими-то необычно красивыми арками, проходами и т.д.

    Обидно только, что производя такие демонтажи, любители капитальной ломки зданий ненароком сносят несущие стены, в результате чего создают опасность обрушения здания при землетрясениях или взрывах

  2. Штробление стен и подводка коммуникаций:
    • В стенах делаются отверстия под водопроводные и канализационные трубы, канавки под электропровода
    • Электропровода протягиваются по всей квартире к намеченным розеткам, выключателям, потолочному освещению и выводятся к общему коридорному электрощиту
    • На этом же этапе прокладывают кабели системы кондиционирования, телевидения и интернета.
      Можно, конечно, проложить и позже, но опять придется рубить ходы в стенах, либо пускать провода поверх, чтобы затем вечно путаться в них и спотыкаться
    • Не забывайте, что электроприборы большой мощности (электропечи, бойлеры, кондиционеры подсоединяются трехжильными силовыми кабелями
    • Выполняется разводка труб канализации от общего стояка в кухню, ванную, туалет
      Это очень важный момент. Убедитесь еще раз, что
      • местоположение кухонной мойки на вашей планировке вы не будете менять
      • будете устанавливать ванную, а не душевую кабину
      • выбранный вами тип унитаза окончательный
        (Подключение унитазов напольного типа и навесного отличается)

      Унитаз вообще может быть куплен заранее и сразу подключен. Это упраздняет неудобства при ремонте. Затем, когда подойдет время работ в туалете, его можно вновь демонтировать на период кладки плитки.
      При евроремонтах на начальном этапе используют так называемый черновой унитаз, который в конце меняется.

      Если же сантехника еще не приобретена, то поставьте заглушки на трубы во избежание протечек и запахов из стояка

    • Подключаются водопроводные трубы в такой последовательности: вначале горячая, затем холодная.
      Если горячей по проекту не предусмотрено, то подключение горячей воды нужно отложить до окончания ремонта помещения, где будет установлен бойлер.
      И только теперь приступаем к штукатурке
  3. Штукатурные работы Нанесение штукатурки на стены
    • Оштукатуривание стен и затирка потолков (выравнивание стен и потолков
      Штукатурку можно заменить гипсокартоном
    • Если делается звукоизоляция помещения, то предварительно наносится звукопоглощающий материал
    • Выравнивание дверных и оконных откосов
  4. Подключение труб центрального отопления к батарее
  5. Грунтовка труб
  6. Внутренние столярные работы
    • Изготовление встроенных шкафов и полочек
    • Грунтовка
    • Установка дверных межкомнатных коробок
  7. Работы в ванной и туалете
    • Гидроизоляция и стяжка пола
    • Облицовка пола и стен
    • Установка ванной (если ванная будет примыкать к стене, то ее установку производят после облицовки стены)
  8. Стяжка полов в остальных помещениях
    • Если полы утепленные, утеплитель засыпается перед стяжкой
    • Помимо бетонной стяжки, применяют также сухую на основе керамзита и Кнауфа
Чистовые отделочные работы
  1. Финишная обработка внутренних поверхностей:
    Шпаклевка потолка, стен и откосов
    Шпаклевка наносится перед окраской поверхности
  2. Нанесение потолочных и настенных покрытий в квартире:
    натяжные потолки, вагонка, обои, окраска и т. д.

    Финишная обрезка натяжного потолка

  3. Покрасочные работы:
    Окрашивание труб и батарей, шкафов и полок
  4. Нанесение покрытий для пола
    Используем паркет, плитку, ламинат, линолеум, пробку и т.д.
    В последнюю очередь настилается пол в коридоре
Заключительный этап
  1. Установка выключателей, розеток, светильников, сантехники
  2. Сборка кухонной мебели
  3. Установка плинтусов
  4. Установка межкомнатных дверей.
    Часто при ремонте делают ошибку, устанавливая двери в самом начале:

Двери препятствуют при внесении крупных предметов, поэтому их нередко царапают и повреждают

А вот дверной косяк (короб) устанавливается вначале, так как пространство между коробкой и стеной необходимо будет заштукатурить.

Подключение освещения, установка плинтусов и межкомнатных дверей происходит на заключительном этапе

В этой пошаговой инструкции содержится перечень возможных работ, если вы получаете практически голую квартиру.

На практике многое из этого перечня вам может и не пригодиться, так как коммуникации в новостройках даже чернового варианта обычно проведены.

Не всегда также жильцы устанавливают звукоизоляцию и утепление полов, но проживание в многоквартирном панельном доме заставляет часто жалеть о каких-то упущениях, которые надо было делать на самом начальном этапе.

Вы можете сами определить последовательность ремонта квартиры, руководствуясь целесообразностью, планировкой, сроками и финансовыми возможностями.

Главное условие:

Любой последующий шаг не должен приводить к исправлениям уже того, что было сделано на предыдущем этапе.
Если это условие не выполняется, значит последовательность ремонта выбрана неправильно.

Видео: Этапы евроремонта

Что нужно знать перед тем, как начать ремонт ванной комнаты

Ремонт дома — непростая задача, особенно когда хочется получить стильный и практичный результат. Когда дело доходит до ванной комнаты, недостаточно просто выбрать плитку, ширму для душа и другие декоративные элементы. Задолго до того, как думать об эстетике, нужно уделить внимание более важным вещам. В сегодняшней публикации мы делимся советами о том, как сделать ремонт в ванной комнате максимально эффективно.

1. Планировка

Перед тем, как заняться выбором сантехники для ванной, необходимо определить, где и на каком расстоянии друг от друга будут расположены различные элементы.

Например, не стоит располагать унитаз прямо напротив входа, чтобы не нарушать личное пространство человека. При этом между унитазом и ванной или душем должно быть достаточно места.  Зона, где будет располагаться унитаз, должна иметь не менее 60 см в ширину и 1,2 м в длину. Не забывайте также учесть то, насколько широко открывается дверь; обычно ширина двери составляет 62 см.

Коллекция Privilege Moon и Wonderwood Camel

2. Уборка

Выбирая подвесную мебель для ванной комнаты, вы наверняка думали только о том, что это стильно и красиво, не придавая значения вопросам гигиены. Однако именно с точки зрения поддержания чистоты в ванной комнате подвесная мебель является не только современной тенденцией дизайна интерьеров, но и наиболее оптимальным решением.

Коллекция Kainos Bone и Wonderwood Walnut

Кроме того, нужно подумать о типе напольной плитки, а также, что не менее важно, о цвете затирки и ширине швов между плитками (с учетом характеристик плитки), чтобы облегчить последующую чистку поверхности. Белая плитка для ванной комнаты может выглядеть неопрятно, если швы выполнены из светлой затирки. Бежевый, серый или даже яркий контрастный цвет будут выглядеть превосходно.  Не стоит забывать, что керамическая плитка — идеальный отделочный материал для ванной комнаты, который прекрасно выглядит и прост в уходе. Компания Colorker предлагает облицовочную плитку с очень реалистичной имитацией древесины, которая помогает создать уютную ванную комнату и отличается высокой прочностью. 

3. Пространство

Как часто ванная комната оказывается заставлена до отказа? А ведь это помещение обычно не отличается большой площадью, скорее наоборот; поэтому мы бы хотели поделиться рекомендациями о том, как использовать небольшое пространство ванной комнаты по максимуму.

Главное правило — «меньше значит больше». Лучше отдавать предпочтение мебели для ванной небольшого размера; устанавливать душ, а не ванну; полотенцесушитель — вместо батареи; и отказаться от биде, которое используется крайне редко, а места занимает предостаточно.

Коллекция Impulse Blue и Woodsense Natural

4. Облицовка

Наконец, необходимо спланировать количество и расположение розеток до того, как начать облицовку стен.

При выборе плитки для ванной комнаты лучше отдавать предпочтение классическому дизайну, ведь ей предстоит украшать стены ванной не один год. Кроме того, не лишним будет приобрести несколько квадратных метров про запас. В случае непредвиденных ситуаций, таких как прорыв трубы, отдельные плитки придется заменить.   Запасная упаковка плитки выручит вас из беды. Кроме того, не забывайте, что со временем некоторые коллекции снимаются с производства.

Коллекция Factory Light

 

С чего начать ремонт в ванной комнате?

Ремонт в ванной может потребоваться по ряду причин. Ванная комната может нуждаться в обновлении плитки, шкафчиков и краски. Или же вы можете захотеть другой стиль в целом, ищете новые ванны и другие приспособления. Или ваша цель заключается в улучшение мобильности в комнате. Чтобы обеспечить комфорт в относительно небольшом пространстве, важно тщательно спланировать существенные практичные и эстетические особенности помещения.

Что нужно?

Есть определенные особенности в вашей ванной комнате, которые просто необходимы, а именно: место для душа или ванны, раковина и унитаз. Есть много вариантов дизайна для каждого из них. Раковины могут поставляться в комплекте со шкафами, а могут быть свободно стоящими. Они могут быть изготовлены из фарфора, имея четкую конструкцию, или состоять из других материалов. При выборе учитывайте длину/высоту моделей, а также цвет и форму.

То, какой вам нужен шкаф, зависит от того, сколько места доступно, что вы хотите хранить в ванной комнате. Более крупные участки могут иметь место для полотенец, но меньшие пространства уместят только несколько персональных продуктов. Отличным решением станет шкаф-пенал Opadiris, он высок, и не занимает много места, и при этом вместителен. Купить такой можно на http://santexmania.ru/mebel_dlya_vanny/brand-opadiris/.

Полы — важный фактор при формировании проекта ремонта ванной. Помимо популярного винила или ламината, есть такие варианты, как плитка и мрамор. Можно установить подогрев, тогда вам не придется выходить из душа на холодный пол.

Проект ремонта ванной комнаты

Поищите в Интернете инструменты, которые помогут вам спланировать проект. Есть сайты, которые позволят разместить светильники, опробовать цвета и узоры, чтобы увидеть, что выглядит лучше всего в вашем пространстве. Посетите различные демонстрационные залы, чтобы увидеть постановочные ванные установки для получения новых идей.

Профессиональная помощь

Если вы планируете значительные изменения в ванной, например, расширение пространства, тут не обойтись без помощи опытного подрядчика. Совместно с ним вы спроектируете всю комнату, в том числе несущие стены и любые другие архитектурные изменения.

Если вы заменяете пол, укладывая плитку или мрамор, также не помешает профессиональная помощь. Мастера имеют все необходимые инструменты для того, чтобы вырезать и заложить материал в правильном порядке. При работе с душем, ванной, раковиной и унитазом потребуется помощь водопроводчика. А если вы обновляете освещение в комнате, вам может понадобиться квалифицированный электрик.

Некоторые части проекта ремонта вы можете сделать сами. Но не переоценивайте значение с помощью профессионала, чтобы говорить через дизайн, рекомендуем те части, которые, возможно, потребуется специализированное внимание, и обеспечить правильную установку. Найдите время, чтобы сделать свою домашнюю работу, прежде чем ваш проект модернизации ванной рядом и вы будете рады, что Вы сделали!

Подумываете о ремонте дома? Начните здесь

Рано или поздно вы можете присоединиться к миллионам людей, которые каждый год перестраивают свои дома. Возможно, именно в этот момент вы понимаете, что зеленый авокадо и золотой урожай больше не являются «модными» цветами для современных модных кухонь. Или, может быть, у вас однажды случится прозрение, когда вы стоите в очереди, чтобы воспользоваться собственной ванной. Каким бы ни был толчок, вам в голову приходит мысль: может быть, пришло время начать ремонт дома? Причины для реконструкции дома так же разнообразны, как и проекты, которые мы предпринимаем.

Некоторые из них включают:

  • Добавление места
  • Модернизация шкафов, прилавков, приборов и приспособлений
  • Создание плана этажа, адаптированного к вашему стилю жизни
  • Повышение энергоэффективности за счет новых окон, дверей, изоляции и систем климат-контроля
  • Повышение стоимости вашего дома при перепродаже

С чего начать

Первый шаг — разработать идею того, что вы хотите сделать с реконструкцией вашего дома.Напишите приоритетный список ваших потребностей и желаний. Есть много источников, где можно найти дизайнерские идеи для проекта реконструкции вашего дома. Просмотрите журналы и веб-сайты и соберите фотографии домов или проектов реконструкции, которые вам нравятся. Чем яснее вы сможете представить себе проект и описать его на бумаге, тем лучше вы будете готовы к принятию решения.

Подумайте о схемах движения, размере и размещении мебели, цветах, освещении и том, как вы планируете использовать обновленное пространство. Если ваше решение о реконструкции связано с созданием лучшего доступа для людей с ограниченной подвижностью, вы можете рассмотреть возможность обращения к сертифицированному специалисту по старению на месте.

Возможно, вы захотите повысить эффективность дома и нанять профессионального реконструктора для реконструкции экологичного дома. Эти проекты включают замену окон и дверей, модернизацию систем отопления и охлаждения, добавление изоляции и другие виды реконструкции, чтобы сделать дом более энергоэффективным, простым в обслуживании и комфортным.

Выясните, сколько денег вы должны потратить на ремонт дома, мебель, ландшафтный дизайн или любые другие расходы, которые вы можете понести.

Вы можете сделать это сами?

После того, как вы составили список приоритетов, вам нужно решить, как реализовать это видение. Для разнорабочего или женщины самостоятельный проект может быть как полезным, так и рентабельным. Тем не менее, более 30% всех работ, выполняемых ремонтниками дома, связаны с неудачными проектами «сделай сам».

Найм профессионального мастера по ремонту — лучший способ обеспечить успех вашего проекта. Эти реконструкторы стремятся поддерживать высочайшую целостность и стандарты в отрасли.

Если вы решите нанять профессионала, ваши следующие шаги должны включать в себя изучение того, как:

С чего следует начать в первую очередь при ремонте дома? | Главная Руководства

Автор: Jann Seal Обновлено 27 декабря 2018 г.

Вы решили отремонтировать свой дом, но не знаете, с чего начать.Если вы делаете ремонт, чтобы оставаться в своем доме в течение более длительного периода времени без поломки систем, ваш подход отличается от того, если вы делаете ремонт, чтобы получить более высокую цену при продаже. Проанализируйте свои причины, потребности и сколько денег у вас есть на ремонт, прежде чем претворять свой план в жизнь. Согласно отчету, опубликованному Национальной ассоциацией домостроителей (NAHB), на большинстве рынков полная реконструкция лишь незначительно увеличивает вашу стоимость.

Оцените свой дом

Наймите лицензированного жилищного инспектора, чтобы проверить ваш дом сверху донизу.Он заберется на чердак, чтобы проверить, нет ли сырости, обыщет подвал в поисках утечек, проверит системы отопления и кондиционирования, осмотрит крышу, водопровод и электрические панели. Оцените результаты, прежде чем принимать решение о плане действий. По данным NAHB, масштабы реконструкции всего дома снизились по сравнению с пиком середины 2000-х годов, в то время как ремонт увеличился.

Системы

Если ваш блок отопления и кондиционирования воздуха неисправен, решите, требуется ли его полная замена или временный ремонт, в зависимости от ваших целей.Обеспечение комфортной обстановки имеет первостепенное значение для вашего удовольствия от вашего дома. Неисправный кондиционер способствует образованию плесени, которая вредна для вас и вашей семьи и требует больших затрат на устранение.

Сантехника

Если вы собираетесь модернизировать свои ванные комнаты, убедитесь, что ваша сантехника выдерживает повышенное давление и нагрузку. Ремонт протекающей арматуры, поврежденного пола и неправильной вентиляции приводит к снижению счетов за воду. Если они не отремонтированы и вы продаете дом, на проблемы укажет инспектор покупателя.Согласно опросу, проведенному NAHB, работы по реконструкции ванных комнат были наиболее распространенными в 2011 году.

Эффективность

Домовладельцы ориентируются на энергоэффективность. Важность сокращения размеров и использования энергоэффективных приборов отражена в рейтингах Energy Star, присваиваемых современным приборам. По данным NAHB, ремонт кухни с использованием гранита, нержавеющей стали, новой мебели и напольного покрытия является вторым наиболее востребованным проектом ремонта. Новая кухня увеличивает стоимость вашего дома, а установка энергосберегающих приборов привлекает внимание покупателя.

Окна/двери

Проект реконструкции дома, включающий установку новых окон и дверей, ведет к снижению затрат на эксплуатацию дома. Окна с двойным остеклением и сплошные двери — дорогостоящий ремонт, но они приносят пользу как домовладельцу, так и потенциальному покупателю.

Небольшие проекты

В то время как потребители любят «новое», ремонт с помощью небольших проектов эффективен. Покрасьте дом внутри и снаружи, чтобы придать ему ощущение свежести. Замените напольное покрытие, используя дерево, если возможно, чтобы добавить ценности.Перепланируйте газоны перед домом и за домом, чтобы снизить привлекательность. Установите новое оборудование для ванной и кухни, если капитальный ремонт выходит за рамки вашего бюджета.

Контрольный список ремонта дома: с чего начать

13 октября 2021 г. 12 января 2022 г. Ана де Гусман

Обновлено 12 января 2022 г.

Ремонт дома дает домовладельцам возможность превратить свой дом в дом, о котором они всегда мечтали, и при этом повысить стоимость дома. И со сменой сезонов, возможно, вы решили, что пришло время для чего-то нового.Независимо от того, купили ли вы недавно старый дом или живете в одном и том же доме в течение многих лет, вы можете воплотить дом своей мечты в реальность с помощью этого контрольного списка ремонта дома.

Ремонт дома может быть пугающей концепцией — с чего начать? Кому ты звонишь? Но прежде чем вы будете перегружены, мы создали контрольный список, который поможет ответить на все ваши вопросы и проведет вас через процесс ремонта дома. От разработки плана и составления бюджета до найма профессионала и внесения последних штрихов в ваш дом — читайте дальше, чтобы узнать, как сделать ремонт дома намного проще.

Контрольный список ремонта дома: с чего начать

Пока вы изучаете, чего ожидать во время ремонта дома, вы также должны наметить свои идеи и планы — возможно, вы заинтересованы в добавлении офиса или переделке кухни, возможности безграничны. Убедитесь, что вы знаете, какова ваша цель ремонта, и имейте в виду, что проект, скорее всего, не будет завершен сразу.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Не бойтесь мечтать! …и работайте с кем-то, кто обладает опытом, проницательностью и креативностью, чтобы воплотить эти мечты в реальность.– Основная среда обитания

Чтобы определить свой бюджет, расставьте приоритеты, какие проекты находятся в верхней части списка, а без каких вы можете обойтись. Нужна помощь в определении того, какой ремонт вы хотите? Подумайте о популярных домашних тенденциях в вашем районе, чтобы сузить круг вариантов. Обязательно предусмотрите в бюджете любые проблемы, которые могут возникнуть во время первоначальной проверки конструкции, а также любые проблемы во время сноса. Создание бюджетного буфера может дать вам душевное спокойствие, если в будущем возникнут какие-либо непредвиденные проблемы или сюрпризы.После того, как вы установили свой бюджет, вы можете начать создавать разумные временные рамки, которые помогут вам придерживаться графика. После планирования ремонта вам нужно будет убедиться, что у вас есть соответствующие разрешения на благоустройство дома в зависимости от типа проектов, которые вы имеете в виду.

Воспользуйтесь этим временем, чтобы просмотреть свои планы и решить, каких специалистов нанять при ремонте вашего дома. От инженеров-строителей и сантехников до архитекторов и подрядчиков, есть бесчисленное множество профессионалов, которые могут помочь вам достичь ваших целей по ремонту дома.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Здесь, в CCO Habitats, мы гордимся искусством дизайна. Ключом к дизайну является верность своим собственным наклонностям, потому что ваш вкус никогда не выйдет из моды. –CCO Среда обитания

1) Начните с основ

При капитальном ремонте дома действует простое практическое правило: прежде чем приступать к крупным проектам, убедитесь, что конструкция прочная. Это включает в себя проверку фундамента, электрических систем, сантехники, пола и кровли.В старых домах чаще возникают эти проблемы, но важно проверить все ваши базы, независимо от того, сколько лет вашему дому. У вас есть способы подтвердить состояние конструкции вашего дома, но когда вы начинаете видеть, что возникают проблемы, важно, чтобы вы привлекли инженера-строителя, чтобы помочь решить любые проблемы.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Сосредоточьтесь прежде всего на функциональности, готовясь к реконструкции вашего дома. Подумайте, как вы сейчас живете и используете пространство. Например: Вы все едите на кухонном острове? На кухне одновременно два повара? Считаете ли вы, что размещение приборов работает вместе? Запишите все, что относится к тому, что работает, а что нет.Затем создайте свой список пожеланий того, что вы хотите для своего будущего преобразования реконструкции. Подведите итоги того, что обязательно и что приятно иметь. Это настроит вас на более плавную работу с вашими дизайнерами и ремонтниками, где все быстрее окажутся на одной странице. –Фейнманн

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Существует заблуждение, что архитекторы нужны только для больших проектов, это неверно. Даже консультации в небольших проектах вносят огромный вклад в успех проекта. Архитекторы обучены оптимизировать стоимость, функции, свойства, эстетику, а также требования строительных норм и правил зонирования.Будь то новый дом, пристройка или ремонт, роль архитектора жизненно важна, и ее следует учитывать при запуске проекта любого размера. – Архитектура Андреоцци

Фонд

При наличии признаков проблем с фундаментом ищите двери и окна, которые не закрываются должным образом, или трещины и щели по краям стен и пола. Если вы подозреваете какие-либо проблемы с фундаментом, инженер-строитель может помочь диагностировать проблему и составить план устранения любого ремонта.

Сантехника и электрика

Вы также должны проверить свои водопроводные и электрические системы перед началом любого ремонта.Сантехнические и электрические системы должны быть современными, чтобы они могли работать с современными приборами и трубопроводами. Если ваш дом был построен до 1960-х годов, рекомендуется заменить трубы и провода, чтобы сделать ваш дом более надежным на долгие годы.

Кровля

Независимо от того, где вы живете, прочная и защитная крыша необходима. На что следует обратить внимание, зная, когда вам нужно его отремонтировать, а когда заменить. Если крыша находится на более новой стороне, следите за ослабленной черепицей и ремонтируйте ее по мере необходимости.Повреждения крыши, которые могут привести к полной замене, включают пятна на стенах и потолке из-за утечек и захваченной влаги, утечки на чердаке из-за поврежденной черепицы, отслаивание внешней краски из-за захваченной влаги и треснувшую черепицу.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: При применении: «Знание — король». Чем лучше вы подготовлены на этапе планирования, тем больший успех ваш проект уложится в сроки и бюджет. Нарисуйте и укажите все, что сможете, получите все разрешения муниципалитета и местных/частных лиц e.г. Департамент строительства (DOB), соглашения о перепланировке, общественные советы, соглашения, ориентиры и т. д. Уведомляйте и документируйте существующие условия соседей и создавайте план обеспечения безопасности на рабочем месте. Устраните все риски, насколько это возможно. -Дуче Строительство

2) Снос салона

Теперь пришло время приступить к оформлению вашего интерьера. Если вы планировали снос, у вас есть два варианта: сделать своими руками или обратиться к подрядчику. Ваш бюджет поможет определить, является ли правильным вариантом «сделай сам» или работа с профессионалом.

Обустройство внутренней части дома может означать полное переосмысление жилого пространства. Снесите стены, чтобы освободить пространство, или реконструируйте план дома и постройте новые стены. Если вы модернизировали свои электрические системы или сантехнику, ваши стены уже будут открытыми, поэтому сейчас самое время изолировать и закрыть их гипсокартоном. Начав разборку интерьера по комнатам, вы поможете сохранить организованность ремонта. Вот четыре изменения интерьера, которые стоит добавить в контрольный список ремонта дома:

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Если Covid и научил нас чему-то, так это тому, что для многих из нас наши дома не отражают то, как мы живем. Официальные гостиные? Кому он нужен, когда мы работаем из дома, детям нужны места для домашних заданий, а мама занимается изготовлением свечей? Давайте перепрофилируем эти редко используемые пространства для комнат, которые нам нужны! Посмотрите на свои дома свежим взглядом и поймите, что правил нет. Наши физические дома, кирпичи и палки , должны целостно вмещать нашу жизнь, как мы ее проживаем: рабочие зоны, игровые площадки, прачечная и даже прачечная, кинозалы и т. д. – Icon Building Group

.

Встроенные модули

 

Хотите верьте, хотите нет, но встроенные элементы могут повысить ценность дома.Встроенные модули — это постоянное хранилище, изготовленное на заказ, которое придает характер вашему дому. Они бывают самых разных форм: стеллажи, обеденные уголки, шкафы и многое другое. Встроенные шкафы — это не только отличный способ сэкономить место, но и создать уникальную и долговечную особенность вашего дома.

Windows

Модернизация окон может не только повысить вашу привлекательность, но и повысить эффективность вашего дома. Таким образом, вы сможете наслаждаться сменой времен года через кристально чистые окна, а также инвестировать в ценность своего дома.

Шкафы

Хотя в основном это косметический штрих, модернизация шкафов может улучшить дизайн любого помещения — кухни, ванной или прихожей. Если новые шкафы не входят в ваш бюджет, свежий слой краски может иметь большое значение, чтобы придать свежий вид недавно отремонтированному дому.

Напольное покрытие

Полы играют огромную роль в ремонте вашего дома. Что выбрать: плитку или ковер? Натуральное дерево или винил? Это вопросы, которые играют важную роль в вашей цели ремонта дома.Может быть, у вас есть домашнее животное, которое любит царапать ковер? Вы можете выбрать плитку. Может быть, вы живете в городе с холодными зимами, например, в Ванкувере, Британская Колумбия, или в Буффало, штат Нью-Йорк? Ковер может подойти лучше. Решение о том, какое напольное покрытие лучше всего соответствует вашим потребностям, поможет вам ответить на эти важные вопросы реконструкции.

3) Мебель для дома

Теперь вы на финишной прямой. Мебель для дома свяжет все, что вы сделали в процессе ремонта, и оживит ваш дом.Новая краска для стен, растительные добавки, подушки и коврики могут иметь большое значение. После того, как вы включите эти новые предметы в свой дом, внедрение базового дизайна дома фэн-шуй в ваше пространство поможет гарантировать, что ваш дом будет приносить вам положительную энергию.

Командная позиция — один из самых важных принципов фэн-шуй, помогающий выровнять дом. В этом положении вы находитесь не прямо на одной линии с дверью, а лицом к ней. Просто следите за тем, чтобы ваша мебель никогда не располагалась спиной к двери.Этот простой трюк может повысить вашу энергию и дать вам стиль, который вы искали.

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ СОВЕТ: Ищите вдохновение/идеи в примерах, которые заставляют/вдохновляют вас…. затем подумайте, какие аспекты говорят вам: объем комнаты, материалы, освещение или виды? Эти аспекты применимы к вашему пространству? –Campfire Совместная архитектура и дизайн

После того, как ваш дом обставлен мебелью, процесс ремонта завершен. Сделайте глубокий вдох и оцените свои достижения.Есть много разных способов сделать ремонт, но мы надеемся, что этот контрольный список поможет вам встать на правильный путь к созданию дома вашей мечты.

Что делать в первую очередь, когда пора делать ремонт?

Вы купили дом. Вы сэкономили свои копейки. Теперь пришло время ремонта.

И вы совершенно не представляете, с чего начать.

Вступи в клуб. Выяснить, что нужно разорвать, переделать или оживить — и в каком порядке — сложно.Не говоря уже об определении вашей цветовой палитры, стиля дизайна и вашего бюджета!

Редакционный директор Martha Stewart по декорированию Кевин Шарки завершил годичную реконструкцию своего дома и рассказал о том, что можно и чего нельзя делать. Первый шаг: создайте файл декорирования, «вытащив все, что вам нравится или что вы хотели бы видеть в пространстве». Это может быть настоящий физический файл (хорошо для кусочков краски) или используйте Pinterest как место для закрепления и хранения всего, от мебели до полов и образцов комнат, которые вы видите в Интернете.

Вам следует начать делать это прямо сейчас, даже если вы не планируете вносить какие-либо изменения в ближайшее время. Вы же не хотите целый год пытаться выяснить, где вы видели ту великолепную люстру, которая должна была украсить ваше пространство.

Когда у вас появится представление о том, как вы хотите, чтобы все выглядело, вы можете приступить к плану действий.

Сначала вымойте полы.

Такие люди, как Шарки, верят в то, что сначала надо стелить полы, а потом работать над ними.Полы — это большое, как правило, дорогое мероприятие, не говоря уже о том, что они могут занимать много времени и быть очень грязной работой. Сделай их, прикрой их и займись другими делами.

На вопрос, должны ли полы быть первыми или последними, Том Сильва из This Old House ответил: «Вы можете сделать это в любом случае. Мой подрядчик по покраске хочет быть последним, поэтому ему не нужно перекрашивать плинтусы, которые были заляпаны морилкой или полиуретаном. , или поцарапанный шлифовальным станком».

Шучу.Сделайте ваши полы долговечными.

«Мой подрядчик по настилу полов смотрит на вещи немного по-другому, — продолжает Сильва в «Этом старом доме». «Он предпочитает быть последним, потому что покрытие пола требует времени, чтобы полностью высохнуть, поэтому он не хочет, чтобы кто-то ходил по нему, даже когда он покрыт защитным брезентом. Он также говорит, что другие подрядчики довольно часто повреждают или проливают вещи. на готовом полу. По его мнению, подправить краску гораздо проще, чем отделку пола».

360 Mortgage соглашается, указывая на то, что ремонт дома, который включал перемещение или удаление стен, перемещение приборов и «удаление гипсокартона и гипсокартона, может оставить первоначальные полы вашего дома в очень плохом состоянии.

«Хотя ремонт пола является одним из самых желанных ремонтных работ в доме, покупатели жилья должны избегать его любой ценой, пока не узнают, что они завершили какие-либо другие крупные проекты реконструкции. »

Сначала займись кухней.

Реконструкция кухни обычно приносит около 70 процентов возврата инвестиций. И все мы знаем, что отличная кухня может помочь продать дом. Таким образом, с точки зрения разумного ремонта на случай, если вы захотите развернуться и продать, имеет смысл сначала сделать кухню.

Кроме того, если у вас есть старая, некрасивая и устаревшая кухня, вам захочется как можно быстрее осветлить и освежить пространство — вот почему люди часто начинают махать молотком на своей кухне еще до того, как въезжают.

Если вы все переделываете и уже живете в доме, ожидайте, что вас на какое-то время переселят. Установите мобильную кухню с микроволновой печью в другом месте и придерживайтесь плана, чтобы выполнить ремонт как можно быстрее и проще, не забывая при этом о себе.Посетите Houzz, чтобы получить несколько советов о том, как составить план ремонта кухни.

Если подумать, подожди на кухне.

Лучше оставить его на потом, когда все остальное будет сделано. Ведь это грязно, неудобно и дорого. Не лучше ли сначала сделать все мелкие вещи (покраска, новые крышки распределительных щитков, новые светильники)? В конце концов, согласно HGTV, «средняя стоимость ремонта высококлассной кухни составляет более 80 000 долларов».

Можно. Если вам нужно больше времени, чтобы продумать план, сэкономить немного денег или вы можете выкроить кусок времени, когда ремонт может быть более удобным (например, после того, как дети закончили школу и отправились за покупками в дом бабушки на несколько недели?), имеет смысл делать ремонт кухни в последнюю очередь.

Запутался? Да, мы знаем.

Суть в том, что не существует абсолютно правильного или абсолютно неправильного способа ремонта. Выбор индивидуален, поэтому вы должны подходить к нему лично.Задайте себе несколько важных вопросов, которые должны помочь вам разобраться:

  1. Вы сохранили все, что нужно для сохранения?
  2. Может ли непредвиденная ситуация разрушить ваши планы ремонта? Если бы это произошло, и вам пришлось бы сократить масштабы, что было бы самым важным изменить?
  3. Каковы ваши цели в этом доме? Вы хотите остаться на некоторое время или делаете ремонт, чтобы продать по более высокой цене?

Если у вас все еще нет ответа, сделайте следующее: подумайте о том, как вы себя чувствуете в своем доме. Вы заходите и съеживаетесь на кухне или чувствуете себя некомфортно в определенных комнатах из-за цвета стен?

Оглянитесь вокруг. Являются ли полы не просто некрасивыми, но и небезопасными из-за трещин или трещин? Может ли перемещение этой стены полностью изменить общий вид дома и выявить остальные изменения, которые необходимо внести?

Несколько практических вопросов, подобных этому, могут дать вам ответы, необходимые для успешной реконструкции.

Не начинайте ремонт дома, пока не зададите себе эти 3 вопроса

Где-то, может быть, в не очень далекой стране кому-то только что пришла в голову идея:

Я собираюсь начать новый проект по благоустройству дома!

Владение домом дает бесконечные возможности для улучшения — от персонализации нового пространства до реконструкции верхней планировки.Отчет Home Advisor о состоянии домашних расходов за 2019 год показал, что домовладельцы потратили в среднем 7560 долларов США на улучшение дома за предыдущий год. Фактически, на каждый доллар, потраченный на обслуживание дома, домовладельцы тратят в среднем 5 долларов на улучшение дома.

Если вы планируете заняться проектом по благоустройству дома, у вас есть множество вариантов для рассмотрения и принятия решений. Вот три основных вопроса, которые вы должны задать себе, прежде чем погрузиться в мир:

1. Как этот проект повлияет на стоимость моего дома при перепродаже?

Иногда проекты по улучшению дома выбирают вас, например, замена протекающей крыши или восстановление подпорной стены.При выборе проекта, который не требует ремонта, учитывайте, как он повлияет на стоимость вашего дома. Журнал «Ремоделирование» обнаружил, что следующие проекты принесли наибольшую отдачу от инвестиций:

.

10 самых дорогих проектов по благоустройству дома (от самого высокого к самому низкому)

1. Облицовка искусственным камнем

2. Установка гаражных ворот

3. Мелкий ремонт кухни

4. Замена сайдинга

5. Замена окон

6.Дополнение к палубе

7. Замена входной двери

8. Замена кровли

9. Ремонт ванной комнаты

10. Капитальный ремонт кухни

Если у вас есть бюджет для проекта, но вы не знаете, чем заняться дальше, рассмотрите один из вариантов выше. Даже если вы не собираетесь продавать свой дом в ближайшее время, возможная окупаемость инвестиций может помочь вам расставить приоритеты.

2. Самостоятельно или нанять профессионала?

После того, как вы выбрали проект, следующее решение — нанять ли профессионала или сделать его самостоятельно (сделай сам).

Независимо от того, движимо ли это желанием сэкономить деньги или вдохновлено отважными звездами реалити-шоу по ремонту домов и бесконечными видеороликами на YouTube, выбор «сделай сам» становится все более распространенным выбором. По данным Научно-исследовательского института по улучшению жилищных условий , в 2018 году почти четверть населения США занималась ремонтом дома в предыдущем году, и только 7 % предпочли работать с профессионалом.

Если вы не уверены, что делать своими руками — это хорошая идея, начните с проверки из приведенного ниже контрольного списка.

Не делать своими руками, если:

  • Требуется покупка дорогостоящего оборудования, которое, вероятно, вам больше никогда не понадобится.
  • Работа очень специализированная, и у вас нет надлежащей подготовки или опыта.
  • Вокруг вас происходит слишком много всего, чтобы сосредоточиться.
  • Ошибка может стоить очень дорого и даже повредить стоимости вашего дома.
  • Сделать это самостоятельно стоит столько же, сколько нанять профессионала.

Сделай сам, если:

  • Вы уже делали подобный проект и у вас получилось.
  • Вам поможет опытный человек.
  • Вы нашли хорошие пошаговые инструкции из надежного источника.
  • Вы можете потратить на это много времени, и задержки не будут большой проблемой.
  • Вы отложили дополнительные деньги, если что-то нужно будет сделать снова.

3. Готов ли я сделать это безопасно?

Безопасность должна быть вашим главным приоритетом во время ремонта дома, поэтому заранее решите, какие меры предосторожности необходимы для обеспечения безопасности вас и вашего дома. Если вы выполняете работу самостоятельно, подготовка имеет ключевое значение.Убедитесь, что у вас есть все необходимое защитное снаряжение, в том числе защитные очки, пылезащитные маски, беруши и аптечка.

Если вы нанимаете профессионала, проверьте его заранее. Любой хороший подрядчик будет рад обсудить свои полномочия, предоставить рекомендации и предоставить вам информацию о своей страховке.

Как только дело сдвинулось с мертвой точки, домашняя система безопасности может помочь вам удаленно контролировать ситуацию, оставляя вас свободными для выполнения других задач. Если вы находитесь дома, пока подрядчики работают, видеокамеры позволяют вам видеть их прогресс со своего смартфона без неудобных проверок.

В ваше отсутствие к вам домой прибывает рабочая бригада? Нет необходимости отменять свои планы. С помощью умного замка вы можете назначать временные коды, чтобы подрядчики могли входить в ваш дом, и даже отслеживать, когда они приходят и уходят.

Управление ремонтом дома с помощью системы безопасности

Если у вас есть система безопасности, будьте осторожны при выполнении проектов по благоустройству дома в местах, где у вас установлены устройства домашней безопасности, например, контролируемые двери или окна.

Вот несколько шагов, которые должны предпринять клиенты Guardian, чтобы предотвратить перебои в обслуживании:

1.Позвоните по телефону 1.800.PROTECT (1.800.776.8328) перед началом любого проекта, который может повлиять на ваше оборудование безопасности.

2. Если необходимо переместить какие-либо устройства, назначьте технического специалиста Guardian, который сделает это за вас.

3. Если вы пытаетесь переместить оборудование самостоятельно, проверьте свою систему до и после.*

*Помните: Guardian не может гарантировать, что ваша система работает, если вы самостоятельно меняете или перемещаете установленные устройства. Если у вас есть вопросы или сомнения, звоните: 1.800.PROTECT (1.800.776.8328).

Ремонт дома 101: Ваше пошаговое руководство

Ремонт дома — это один из лучших способов получить дом, который вы хотите.

Это также может принести вам хорошую сумму денег, когда вы придете продавать, если все сделано правильно.

И в этом ключевое слово: Сделано верно .

Ремонт дома может быть дорогостоящим, если допущены ошибки, а также очень напряженным.

Ответ?

Надлежащая подготовка и планирование — и вот тут-то и пригодится наше пошаговое руководство по ремонту дома…

 

Как отремонтировать дом

Любой проект ремонта дома требует тщательного планирования, но также и готовности ожидать неожиданностей.

Вот шаги, которые вы должны предпринять, и соображения, которые вы должны принять во внимание, чтобы добиться идеального ремонта…

 

Содержание

1. Покупка подходящей недвижимости
2. Разрешение на планировку
3. Дизайн и архитекторы
4. Бюджет и финансы
5. График работ
6. Начало работ
7. Загвоздка

     

    1. Покупка подходящей недвижимости

    Покупка подходящей недвижимости для ремонта очень важна, но не всегда проста.

    Вам понадобится недвижимость, которая будет работать на вас после завершения ремонта, а также такая, которая, как мы надеемся, принесет вам прибыль, когда вы в конечном итоге придете продавать ее.

    Легко определить объект недвижимости, нуждающийся в ремонте, просто просматривая онлайн-порталы, такие как Rightmove и Zoopla.

    Но это не всегда означает соотношение цены и качества, особенно если недвижимость находится на дороге с максимальной ценой.

    При поиске недвижимости для ремонта вам всегда следует:

     

    • Посмотрите на любые работы, которые были выполнены в соседних домах, например, пристройки
    • Учитывайте открытое пространство сзади и по бокам, если вы планируете пристройку – достаточно ли места?
    • Изучите самые последние цены продажи на дороге и проверьте любые работы, которые были выполнены на этих объектах, чтобы установить, есть ли на дороге предельная цена проверить наличие серьезных, потенциально дорогостоящих проблем, таких как оседание, сырость или проблемы с дренажем
    • Получить отчет о строительстве, в котором будет указано, какие методы строительства использовались во всем доме, чтобы вы могли спланировать, как вы будете ремонтировать недвижимость
    • Получить измеренный обзор, в котором будут представлены подробные чертежи планировки объекта — он понадобится вам для любого приложения для планирования

     

    2.

    Разрешение на планировку

    При поиске недвижимости для ремонта очень важно рассмотреть вопрос о разрешении на планировку перед покупкой.

    Покупка недвижимости только для того, чтобы позже получить отказ в согласии на планирование, является одной из самых дорогостоящих ошибок, которые вы можете совершить.

    Итак, при поиске недвижимости начните с поиска тех, у которых уже есть разрешение на планирование или полное разрешение.

    Разрешение на план означает, что местный отдел планирования осведомлен о предполагаемых работах на объекте и дал согласие на это в принципе до представления более подробных планов.

    В качестве альтернативы вам следует поискать недвижимость, где работы могут быть завершены в соответствии с разрешенной застройкой.

    Многие работы могут часто проводиться при разрешенном развитии, в том числе:

    • одноэтажные расширения
    • 40007
    • Scormatories
    • Decking
    • Разработка подвала
    • 40007

    Однако, хотя это означает, что разрешение на планирование не требуется, существуют некоторые ограничения по размеру и масштабу для таких вещей, как расширения.

    Вам почти наверняка потребуется разрешение строительных норм для любых строительных работ или электромонтажных работ.

     

    3. Дизайн, строители и архитекторы

    После того, как вы нашли и приобрели недвижимость, соответствующую вашим потребностям, вам нужно спланировать и спроектировать ее так, как вы хотите.

    На этапе планирования вам следует подумать о работе, которую вы хотите выполнить самостоятельно (если таковая имеется), и о том, что вы отдадите на аутсорсинг подрядчикам и специалистам.

    И если вы думаете о том, чтобы пригласить архитектора для планирования вашего ремонта, сейчас самое время связаться с ним.

    Лучший способ спланировать проект ремонта дома — потратить много времени на обдумывание всех вариантов работы.

    Затем поговорите с несколькими строителями, прежде чем выбрать наиболее подходящий вариант.

    Когда у вас будет строитель, вы сможете согласовать четкий график работ, чтобы все участники проекта были в курсе того, что ожидается, и сроков.

     

    4. Бюджет и финансы

    Стоимость ремонта вашей недвижимости зависит от множества факторов.

    Во-первых, объем работы, которую вы выполняете, и время, которое она займет.

    Во-вторых, на ваш бюджет повлияют любые проблемы, с которыми вы столкнетесь во время ремонта — во всех домах могут скрываться гремлины и сюрпризы, поэтому вы всегда должны ожидать, что ваш бюджет будет проверен, независимо от того, насколько вы подготовлены.

    Как правило, это цифры, которые вы можете ожидать за некоторые ремонтные работы:

     

    • Расширение: 25 000–50 000 фунтов стерлингов
    • Преобразование лофта: 40 000 фунтов стерлингов
    • Ремонт ванной комнаты: 6 000 фунтов стерлингов – 6 000 фунтов стерлингов 10 000
    • Ремонт кухни: 7 000–15 000 фунтов стерлингов
    • Новые окна: 400–600 фунтов стерлингов за единицу
    • Новая система отопления: 4 000 фунтов стерлингов

     

    4.График работ

    При ремонте дома вам потребуется четкий график работ.

    По сути, это список всех работ, которые необходимо выполнить во время вашего проекта реконструкции, перечисленные по порядку.

    При работе со строителем или подрядчиком по ремонту дома график работ также выступает в качестве слабо обязывающего контракта между вами, домовладельцем и лицом, выполняющим работу, помогая вам следить за тем, чтобы все выполнялось в соответствии с графиком и в рамках бюджета.

    Вот пример графика работ для крупного проекта реконструкции:

     

    Наружные работы

    • Кирпичная кладка и приведение в соответствие
    • Шпаклевка и покраска снаружи
    • Очистка, ремонт и замена черепицы
    • при необходимости При необходимости отремонтировать дымоход
    • Ремонт рендеринга фасада
    • Замена окон фасада x4
    • Полная очистка рендеринга бокового фасада
    • Замена матового окна на фасаде
    • Удаление взбирающейся растительности на фасаде
    • Замена окон заднего фасада x4
    • Убрать раздвижные двери в кухню на первом этаже и заменить их французскими дверями

     

    Внутренние работы

    • Убрать все ковры на первом этаже и заменить их деревянными полами из комплекта поставки
    • Убрать кухню и внутреннюю стену между кухней и столовой
    • Снять радиаторы и заменить с новыми коваными радиаторами
    • Установить новую кухню и бытовую технику
    • Снять существующее противопожарное ограждение, оштукатурить стену и привести в порядок
    • Снять все ковры на первом этаже
    • Снять внутреннюю стену между четвертой и пятой спальнями, оштукатурить стены и привести в порядок
    • Снять существующую ванную комнату, плитку и пол на первом этаже
    • Установить новый пол, плитку и пол в ванной комнате
    • Снять существующую входную дверь и установить новую композитную дверь
    • Убрать весь мусор и пропустить
    • Уложить новую подъездную дорожку из смолы к фасаду

     

    5.

    Работа начинается

    Здесь ваш график работ становится основным документом для ремонта вашего дома.

    После того, как ваша собственность будет разобрана и готова к реконструкции или пристройке, ваш строитель или подрядчик приступит к так называемым первоначальным ремонтным работам.

    К ним относятся:

     

    • Удаление или добавление внутренних стен
    • Добавление дверных накладок
    • Добавление полов
    • Добавление оконных рам и блоков
    • Установка сантехнических конструкций, таких как канализационные трубы и дренажные конструкции, такие как канализационные трубы и дренажные конструкции. оштукатуренные стены, такие как воздуховоды, сигнализация и проводка для таких вещей, как термостаты отопления
    • После завершения первого этапа ремонта стены вашего дома будут готовы к оштукатуриванию, и будет уложена любая стяжка пола.
    • Далее идут вторые ремонтные работы, которые включают:
    • Установка осветительных приборов, розеток, телевизионных и телефонных розеток
    • Подвешивание дверей и фиксация наличников
    • Установка сантехники и кухни
    • Установка всех радиаторов, бойлерной системы и элементов управления
    • Установка кухни
    • Заделка и штукатурка любых открытых трубопроводов

     

    7.

    Ремонт вашего дома

    Если вы думаете о ремонте своего дома, как о серьезной хирургической операции, неудивительно, что вашему имуществу требуется время, чтобы восстановиться после много ремонтных работ.

    И за это время могут возникнуть проблемы, в том числе:

    • вновь оштукатуренные стены, растрескивающие
    • Незначительные утечки
    • Проблемы отопления
    • Декоративные потерты и царапины

    Ваш строитель должен соблюдать любые проблемы со скоростью вернуться, чтобы исправить их после того, как дом осела в течение нескольких недель или месяцев без каких-либо дополнительных затрат.

     

    На что обратить внимание при ремонте дома

    Ремонт дома – это масштабное мероприятие, и необходимо учитывать множество факторов, в том числе:

     

    1.Возраст объекта

    Большинство ремонтных работ проводится в старых домах.

    Однако это означает, что часто под полом или в стенах скрывается несколько сюрпризов, и эти сюрпризы могут повлиять на ваш бюджет.

    Поэтому всегда стоит учитывать возраст объекта, прежде чем покупать его для ремонта.

    Чтобы узнать, сколько лет вашему дому, лучше всего начать с земельного кадастра.

    Земельный кадастр ведет учет всех земель в Англии и Уэльсе, но местные органы власти также могут быть хорошим источником информации о вашей собственности.

     

    2. Учитывайте оригинальные черты

    Исторические дома в Великобритании часто наполнены характером и оригинальными чертами.

    Прежде чем начинать ремонт, решите, хотите ли вы их сохранить.

    Старинные элементы часто могут повысить стоимость недвижимости, поэтому, если вы думаете о продаже в ближайшем будущем, вы можете оставить или отремонтировать такие вещи, как богато украшенные камины, кафельные полы или декоративные молдинги.

    При проведении крупномасштабного ремонта легко попасть в ловушку, разобрав дом до основания.

    И хотя превращение собственности в оболочку может позволить вам заняться каждой областью по своему вкусу и вкусу, это также будет означать дополнительные расходы — когда могут быть элементы вашей собственности, которые вы должны сохранить.

    Перед тем, как приступить к основной работе, подумайте об исходных характеристиках вашей собственности и о том, как вы могли бы использовать их в своих планах.

    Хранение некоторых вещей не только сэкономит вам деньги, но и поможет сохранить характер вашей собственности.

     

    3.Доступ к вашей собственности

    Для капитального ремонта часто требуется крупная техника.

    Итак, прежде чем приступить к каким-либо работам, вам необходимо договориться с вашим строителем или подрядчиком, как они собираются доставлять крупногабаритную технику на территорию вашей собственности.

    Возможно, вам также придется поговорить с соседями, если требуется доступ через их землю или если доступ к технике каким-либо образом повлияет на них.

     

    4. Порядок работы

    Порядок, в котором вы выполняете работы по реконструкции вашего дома, имеет ключевое значение.

    Как правило, большинство ремонтных работ выполняется в следующем порядке:

     

    • Разборка и демонтаж
    • Конструкционные работы – полы, потолки, стены
    • Первые ремонтные работы – сантехника, проводка отопления
    • Вторые
    • Штукатурка, пол Ремонтные работы – сантехника, отопление, электропроводка
    • Отделка ванной комнаты, кухни
    • Отделка

     

    Дополнительная информация…

    Руководство по планированию ремонта: 9 шагов, которые необходимо выполнить перед началом

    Спланируйте свой ремонт до совершенства с помощью наших лучшие советы экспертов.

    23 марта 2020 г. 3:46

    Независимо от того, планируете ли вы ремонт с целью получения прибыли или стремитесь превратить свой дом в семейный дом своей мечты, ремонт любого жилища — это монументальная задача.

    Чтобы упростить этот процесс, мы составили исчерпывающее руководство по планированию ремонта, которое поможет вам начать с правильного пути.

    Ремонт вашего дома, независимо от того, большой он или маленький, требует серьезного внимания ко всем деталям. Но если вы правильно настроите себя, имея в виду четкий план, вы определенно сможете избавить себя от головной боли.

    Вот 9 основных шагов, которые необходимо выполнить перед тем, как взять в руки инструменты.

    >> Полностью белый ремонт в стиле Хэмптона преобразил этот дом в Сиднее. Дизайн: Соня Крицлер Дизайн | Стиль: Кайла Гекс | Фотография: Крис Уорнс

    Поставьте перед собой цели ремонта

    Важно знать, чего вы хотите достичь с помощью ремонта и почему.

    Если вы делаете ремонт, чтобы не переезжать, работа, которую вы делаете сейчас, должна удовлетворить ваши потребности через несколько лет. Подумайте, сколько спален и ванных комнат и сколько жилой площади вам понадобится в будущем, особенно если ваша семья растет.

    Если ваш ремонт мотивирован увеличением стоимости вашей собственности, поговорите с местным агентом по недвижимости. Спросите, какая недвижимость пользуется спросом в этом районе и что вы могли бы сделать, чтобы улучшить свой дом.

    Когда дело доходит до ремонта с целью получения прибыли, есть несколько областей, на которых следует сосредоточиться, которые повышают ценность вашего дома, поэтому вам следует планировать свой бюджет соответствующим образом. Если вы восстанавливаете старую собственность, чтобы придать ей новую срок службы, помните, что они часто скрывают серьезные структурные проблемы.Выделите значительную часть своего бюджета на любые сюрпризы, которые могут быть обнаружены.>> Мечта о создании идеального дома для отдыха сбылась с виллой Barefoot Bay. Дизайн: Дизайн | Стиль: Сара Эллисон | Фотография: Джесси Принс

    Организуйте заявку на застройку

    «Как правило, большинство расширений собственности, а иногда и ремонтных работ требуют заявки на застройку/оценку (DA)», — говорит Эндрю Нил, директор по планированию и наследию в The Design Partnership.

    «Однако, в зависимости от вашего местного совета, иногда вы можете получить ускоренное разрешение на работу, например, добавить новую ванную комнату прямо до строительства нового дома, либо от совета, либо от частного сертификатора», — добавляет он.

    Не спекулируйте на разрешениях, которые вам понадобятся. Узнайте наверняка, связавшись с местным советом, органом государственного планирования или с консультантом по городскому планированию. Узнайте, как получить одобрение вашего DA здесь, и освежите в памяти то, что вам нужно подготовить для подачи.>> Этот небольшой экологически чистый дом в Перте полон умных идей. Стиль: Лиза Куинн-Шофилд | Фотография: Джоди Д’Арси

    Будьте реалистичны в отношении того, сколько вы можете себе позволить

    Получите расценки в письменном виде как минимум от трех строителей и четко определите, что они включают или не включают.Вы можете рассчитывать на оплату около 45-50 процентов стоимости материалов, 30-35 процентов на работу и 20-25 процентов на сборы, налоги, налог на товары и услуги и сборы.

    Не забудьте включить дополнительные расходы, например, на хранение и разрешения муниципалитета. Вот еще несколько советов по планированию расходов до и во время этапа строительства.

    Если у вас не хватает денег, поговорите со своим банком или финансовым консультантом о продлении вашего текущего ипотечного кредита, рефинансировании ипотечного кредита или получении кредита на строительство. Вы также можете связаться с Archicentre Australia, чтобы получить руководство по стоимости материалов.>> Дизайнер интерьеров Софи Бауэрс превратила свою небольшую квартиру в уютную гавань. Дизайн: Strutt Studios | Стиль: Джоно Флеминг | Фото: Мари ХомерЕсли вам нужна помощь в проектировании вашего дома или вы работаете со сложным зданием, архитекторы могут сэкономить время и деньги. Ожидайте потратить около 10 процентов вашего бюджета на их сборы.

    Если это не так, чертежник или строитель может составить ваши планы, но убедитесь, что чертежи соответствуют строительным нормам и правилам планирования.

    Проверьте учетные данные любого, кого вы нанимаете, через совет по архитектуре штата или местное управление строительства. Многие строители также будут управлять работами по проекту, поэтому, когда вы запрашиваете расценки, спросите, включена ли эта услуга, или вы должны сделать это самостоятельно, или наймите отдельного менеджера проекта. Дизайнер интерьера позаботится о том, чтобы ваш дом выглядел безупречно, но они могут быть дорогими. Если у вас ограниченный бюджет и вы готовы рыскать по магазинам (и в Интернете), чтобы найти материалы, которые вы ищете, дизайнер интерьера может не быть существенной частью вашего ремонта.>> Этот деревянный дом претерпел три реконструкции, чтобы превратить его в идеальную семейную обитель. Дизайн: Нина Майя Интерьеры | Стиль: Александра Гордон | Фотография: Мари Хомер

    Избегайте чрезмерных капиталовложений при ремонте

    Количество взрослых и детей, которые будут жить в доме, и как долго вы планируете оставаться в нем, влияют на решения о том, сколько спален и ванных комнат вам понадобится. Если вы планируете добавить две или более спален, тщательно подумайте, не будете ли вы перекапывать капитал.

    Некоторые эксперты считают, что на ремонт не следует тратить более 10% стоимости дома, но если вы планируете жить в доме 10 и более лет, в краткосрочной перспективе это может означать перерасход капитала.

    >> Дизайнер интерьеров Джиллиан Динкель обновила этот дом Федерации всего за четыре месяца. Дизайн: Джиллиан Динкель | Стиль: Керри-Энн Джонс | Фотография: Пабло Вейга

    Повысьте ценность своего дома благодаря тщательному планированию

    Даже если вы не планируете немедленно продавать свой дом, все же подумайте, как рено может увеличить его стоимость.«Хорошее эмпирическое правило — тратить около 10 процентов стоимости вашего дома на ремонт кухни и около пяти процентов на ремонт ванной комнаты», — говорит Ангус Горри, агент по продажам в McGrath Real Estate.

    «Хорошее качество столешниц и фартуков нейтральных тонов, таких как бетон или фартук Caesarstone, привлекают покупателей. Подсветка под шкафчиками придает кухне дорогой вид», — советует он. «Приборы высокого или среднего класса, особенно из нержавеющей стали, повышают стоимость недвижимости. Покупатели ценят хранение».

    >> Отремонтированная крошечная ванная комната Шэннон Вос — это тихий рай.Дизайн: Шеннон Вос | Фотография: Ник Госсейдж

    Инвестируйте в качественные основные материалы

    Качественные материалы продлят срок службы вашего дома, а также помогут сэкономить деньги в долгосрочной перспективе.

    Подумайте о таких факторах, как экологичность и воздействие на окружающую среду, структурные характеристики, тепловые характеристики, звукоизоляция и устойчивость к огню, вредителям и влаге.

    Легкая каркасная конструкция (с использованием стали и дерева) является самой популярной строительной системой в Австралии и может повысить экологические показатели дома.Многие люди перерабатывают материалы из старой части своего дома.

    «Повторное использование старых кирпичей или деревянных балок — отличный способ сохранить историю дома нетронутой», — говорит Бернадетт Янсон, основатель The School Of Renovating.

    Внутренне подумайте о долговечности фартуков, столешниц и напольных покрытий.

    >> Модульный дом в стиле амбара в Перте, полный очарования. Дизайн: Студия Оригами и ViVi Design | Сборка: Меловая сборка | Стиль: Лиза Куинн-Шофилд | Фотография: Jody D’Arcy

    Вы стремитесь к современному образу или предпочитаете ощущение старины? Если вы расширяете существующую собственность, хотите ли вы, чтобы она гармонировала или выглядела как современное дополнение?

    Стиль дизайна интерьера, который вы выберете, будет иметь отношение к выбранным вами внутренним и внешним материалам.

    Стены, полы, крыши, окна и двери — все должно соответствовать тому образу, который вам нужен, будь то индустриальный стиль или что-то более красочное.

    Думайте о том, как будет выглядеть место в целом, а не отдельное помещение. Такое целостное планирование, в том числе то, как вы будете обставлять ремонт после его завершения, придаст вам согласованный вид.

    >> Спокойный дом в Ривервью, вдохновленный природой, с элементами модерна середины века. Дизайн: Дэвид Бойл Архитектор | Билд: Серый | Стиль: Клэр Дельмар | Фотография: Крис Уорнс

    Следите за бумажной работой

    Даже если вы наняли менеджера проекта, вам все равно придется следить за затратами и сроками.Храните счета-фактуры, квитанции, контракты и планы в безопасном и организованном порядке и делайте пометки в своем календаре о сроках, которые необходимо соблюдать, чтобы проект работал без сбоев.

    Если вы сами управляете проектом, каждый день записывайте в дневник все, что происходило на объекте. Это помогает убедиться, что ремонт идет по графику, а также дает вам конкретные даты, на которые можно ссылаться, если возникнут проблемы с продавцами или доставкой.

    Непредвиденные задержки, скрытые расходы и некачественная работа могут случиться во время ремонта. Создайте 15-20-процентный буфер в своем бюджете, чтобы покрыть непредвиденные расходы.Прежде чем приступить к работе, поговорите со страховщиком вашего дома и имущества. У многих есть исключения для повреждения водой во время ремонта, а некоторые приостанавливают действие покрытия, если ваш дом не защищен должным образом.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.