С чего начать ремонт косметический: Косметический ремонт в квартире: полная инструкция

Последовательность отделки разных комнат и помещений квартиры

Чтобы правильно произвести отделку, надо помнить следующие постулаты:

1. Отделка квартиры проводится сверху вниз. Вначале преобразовывают потолок, затем стены и только потом пол. Это дает гарантию, что отремонтированная часть при проведении следующих этапов останется непострадавшей.
2. При выравнивании стен используют штукатурку. Но сколько уйдет времени на данный этап — зависит от их состояния и «ровности». Так как оштукатуривание может быть проведено в один или несколько слоев.
3. Шпаклевка поверхностей должна производиться профессионалом. Так как данный этап требует аккуратности и тщательности ведения работ. Если во время косметического ремонта последовательность не нарушена, то именно сейчас происходит окончательная подготовка к чистовой отделке.
4. Начинают работы, в том числе, и косметические, с дальних от входа комнат.
5. Когда работы в помещении завершены, дверь в него следует плотно закрыть, чтобы избежать оседания лишних слоев строительной пыли или, еще хуже, ее проникновения в свежие обои или покраску.

Последовательность работ при косметическом ремонте квартиры всегда одинакова?

Нет ни одного правила в жизни, которое не имело бы исключений. Это касается и последовательности проведения. Если он предусматривает исключительно замену отделочных материалов, то, в зависимости от последних, это позволяет вариативно относится к некоторым этапам:

1. При монтаже натяжного потолка, вы можете начать ремонт не «сверху вниз», а вмонтировать его после того, как «проработали» стены.
2. Некоторые промежуточные этапы ведения косметического ремонта в квартире тоже можно пропустить. Например, если вы собрались оклеивать стены обоями, можно не делать их «идеальными», а, значит, все процессы ошпаклевывания и грунтования свести к минимуму.
3. Иногда последовательность ведения типа «от потолка к стенам и полу» может быть основательно нарушена. Причина таких «изменений» проста и понятна. Если придется «повозиться с полом» и произвести его выравнивание и стяжку, надо начинать именно с него. Тем более, если планируется установить систему обогрева на нем. Тогда вначале монтируют «теплый пол», а затем занимаются потолком и стенами.
4. Порой всю последовательность можно нарушить — и это не повредит предварительно установленные покрытия. То есть вначале постелить финишное напольное покрытие в виде ламината (а также, если запланирован линолеум или паркет), и только после этого установить дверные коробки+двери. В этом случае их просто покрывают пленкой и переходят к оклейке обоев на стены. После этого можно вмонтировать розетки и выключатели, а также заняться установкой плинтусов, декоративных элементов и аксессуаров.

Можно ли составить план косметического ремонта квартиры самостоятельно?

Доступно ли разработать этапы косметического ремонта квартиры и составить план самостоятельно? Конечно. Но для этого стоит изучить в теории советы специалистов и профессионалов, которые рекомендуют, как лучше и в какой последовательности провести работы.

Важно! Следует помнить, что разработать план проще, чем его реализовать. Особенно все, что касается особых комнат (ванных, санузлов, кухонь). Здесь нужны руки настоящих профессионалов.

Также следует помнить некоторые вещи (секреты реализации которых могут знать только настоящие мастера):

1. Косметический ремонт, запланированный в жилье, — это восстановление хорошего или отличного состояния помещений для жилья или офисных работ без замены видов отделки. Сюда входит переклейка обоев, покраска потолков в новый цвет/оттенок, окраска и обработка дверей, окон, плинтусов и наличников. Во время косметического ремонта можно произвести шлифовку паркетных полов и их вскрытие лаком.
2. Восстановление паркета — процесс важный и достаточно непростой. Поэтому его лучше доверять профессионалу. Любая самодеятельность в данном направлении не экономит, а приводит к еще большим затратам.
3. Если планируется косметический ремонт, в последовательность которого не включена замена напольного покрытия, заранее продумывают его защиту. Лучше всего это удается, если заранее закупить оргалит. Также подойдет упаковочный картон, который должен быть чистым и сухим.
4. Подготовка к ремонту и уборка после него. Данные процессы вполне по силам владельцам жилья. Поэтому, желая сэкономить, не испытывайте судьбу, проводя его своими силами, а просто подготовьте квартиру, следите за правильной последовательностью выполнения работ и уберите ее после бригады строителей.

Так что совет один — составить последовательность проведения вы можете и самостоятельно, но его реализацию лучше доверить рукам мастеров.

Кто поможет составить этапы?

Учитывая, что ремонт квартиры вторички имеет свою вариативность и не всегда должен совпадать с первым, указанным в данной статье планом, надо искать выход из сложившейся ситуации. И он есть! Достаточно нанять бригаду профессионалов, которые составят смету под работы вашего жилья, разработают план их проведения, и выполнят все в срок.

Обращаясь в  компанию Мастера Ремонта, вы получите:

• уверенность, что все работы пройдут в указанные сроки, без срывов;
• поддержку специалистов во всех видах и на любом этапе;
• доступ к сотрудничеству с профессионалом-дизайнером;
• возможность использовать бесплатный выезд замерщика, чтобы сразу представить сумму будущих затрат.

Имя автора:Станислав Онищенко

Должность:Главный инженер

Опыт
работы:10 лет

Источник

Похожие статьи

с чего начинать, порядок проведения работ

Косметический ремонт квартиры отличается от капитального и комплексного объемом работ. В данном случае не затрагиваются инженерные системы, сантехника, не меняются межкомнатные перегородки. В большинстве случаев проводятся отделочные работы, которые занимают меньше времени.

Содержание

1. Что собой представляет косметический ремонт
2. Простой
3. Евроремонт
4. Мелкосрочный
5. Когда нужно делать ремонт
6. С чего начать
7. Этапы проведения работ и рекомендации

Что собой представляет косметический ремонт

Целью косметического ремонта является устранение внешних дефектов стен, пола, потолка. Используется так называемая строительная косметика – обои, плитка, краска, ламинат. Если немного расширить объем, можно снять старую штукатурку и положить новую, сделать навесные потолки с лепниной. Это тоже будет косметический ремонт, но большего масштаба.

Проводится временный ремонт в следующих случаях:

• В только что сданной в эксплуатацию новостройке. В новых домах не имеет смысла делать капитальный или комплексный ремонт, так как здание дает усадку в течение первых двух лет. Если не выдержать положенный срок, стены покроются трещинами.
• Каждые 5 – 7 лет для обновления дизайна.
• При покупке квартиры в старом доме, если внешняя отделка обветшала.

Каждые 3-5 лет

29.41%

Каждые 5-7 лет

17.65%

Каждые 7-10 лет или реже

52.94%

Проголосовало: 17

Список работ, которые проводятся во время косметического ремонта:

• замена дверей;
• замена деревянных окон на металлопластиковые и обустройство откосов, подоконников;
• демонтаж старых розеток и монтаж новых;
• работы с гипсокартоном – монтаж потолочных конструкций, изготовление полок, ниш;
• замена напольного покрытия или покраска старых деревянных полов;
• покраска кафеля в ванной, на кухне, декоративные художественные работы;
• шпаклевка, окраска стен и переклеивание обоев;
• покраска потолка или оклеивание обоями.

Преимущества косметического ремонта в том, что его можно сделать своими руками. Здесь не требуется специальных сложных расчетов в плане разводки инженерных коммуникаций, а также тяжелых работ с бетоном. Второй плюс – гибкий бюджет. Привести в порядок квартиру можно за небольшие деньги.

Простой

Такой ремонт рекомендуется выполнять каждые 3 – 4 года. В него входит:

• покраска или побелка потолка;
• переклеивание обоев;
• покраска деревянных окон и пола.

Используются материалы идентичные предыдущим. Это самый бюджетный вариант, который можно сделать своими руками.

Евроремонт

Название евроремонт подразумевает использование технологий, пришедших из европейских стран. Ремонт в комнате в европейском стиле может быть капитальным или косметическим.

Предполагаемый объем работ при косметическом ремонте:

• Замена деревянных окон на алюминиевые или пластиковые конструкции.
• Монтаж гипсокартонных многоуровневых потолков или натяжных конструкций.
• Обновление напольного покрытия.
• Окрашивание или маскировка гипсокартонными коробами труб отопления.
• Монтаж дверных коробок из недорогих материалов.

Евроремонт считается более сложным процессом по сравнению с простым косметическим, требует больших денежных затрат и времени.

Мелкосрочный

Мелкосрочные ремонтные работы выполняются для освежения комнаты (побелка, покраска, переклеивание обоев) или вследствие затопления потолка соседями, живущими этажом выше.

Сюда не входит замена напольного покрытия, монтаж потолка, обустройство перегородок. Мелкосрочный ремонт можно сделать за 2 – 3 дня, учитывая время высыхания поверхностей.

Когда нужно делать ремонт

Есть 8 причин для проведения ремонтных работ:

• Плесень на стенах – одна маленькая точка может быстро разрастись и захватить большую площадь. В этом случае бороться с грибком при помощи химикатов не получится. Нужно снимать штукатурку и продумывать варианты гидроизоляции стен.
• Пятна или трещины на потолке. Придется делать побелку, так как точечно замазать пятно, чтобы его не было видно, очень сложно из-за разницы в цвете.
• Пол скрипит или появились сколы на паркете или досках. Из-за сколов в дереве может размножаться плесень. Обычно скрипят лаги – их нужно ремонтировать.
• Дефекты на стенах или обоях.
• Проблемы с электропроводкой. В этом случае простым ремонтом не обойтись – необходимо менять всю проводку.
• Появление маленького ребенка. Все материалы желательно заменить на более экологичные и безопасные.
• Слишком много пыли в квартире – она появляется за 2 дня, хотя уборка проводится регулярно.
• Некомфортное психологическое состояние. Специалисты рекомендуют «менять картинку» вокруг себя каждые 5 лет.

Валера

Голос строительного гуру

Задать вопрос

Оптимальное время года для ремонта – поздняя весна, лето, ранняя осень. Температурный режим благоприятствует быстрому высыханию покрытий, сырость отсутствует. Если в помещении тепло и сухо зимой, можно также проводить работы.

С чего начать

Планирование объема ремонтных работ – начальный этап. Он подразумевает:

• Подобрать стиль, определиться с оттенками отделочных материалов.
• Сделать замеры площади стен, потолка и других поверхностей, подлежащих реконструкции.
• Составить смету по расходам и определиться с бюджетом. Рекомендуется провести анализ цен в разных магазинах. Возможно, удастся сэкономить какую-то часть средств.
• Выбрать бригаду мастеров, которые будут делать работу.
• Подготовить помещение – вынести мебель, снять старые отделочные материалы, убрать грязь и пыль после шлифовки стен или циклевки паркета.
• Закупить инструменты и материалы.

Валера

Голос строительного гуру

Задать вопрос

Если мебель невозможно вынести, ее необходимо защитить строительной пленкой (полностью накрыть). Это могут быть большие двуспальные кровати, тяжелые шкафы-купе, мягкие уголки. В однокомнатной квартире девать все это просто некуда, поэтому мебель остается на своих местах или сдвигается на середину комнаты на время отделки стен. Если не планируется замена розеток, их также закрывают пленкой и заклеивают малярным скотчем.

Этапы проведения работ и рекомендации

Порядок проведения ремонта в квартире можно условно разделить на три этапа:

• подготовительный;
• базовый;
• заключительный.

На базовом этапе проводится очистка помещения от мусора и пыли. Далее следует собственно ремонт. Его проводят с верхнего яруса, постепенно переходят на стены. Заканчивают работы покраской пола и расстановкой мебели.

Если стены и потолок покрыты водоэмульсионной краской, достаточно смочить тряпку теплой водой и снять верхний слой. В случае отшелушивания необходимо воспользоваться шпателем. Сложнее, когда стены были окрашены масляным составом. Если он не пузырится и не отстает от стены, покрытие можно не снимать, а отшлифовать наждачной бумагой, чтобы улучшить адгезию со следующим слоем.

Если бумажные обои держатся на стене крепко, не отслаиваются, можно клеить новые поверх старых. В случае замены бумажных на виниловые или мокрые, лучше демонтировать старый слой.

Если на поверхности имеются пузыри, а края старого слоя отклеились, возросшая нагрузка может оторвать всю конструкцию от стены. Перед началом ремонта рекомендуется обследовать все стены.

Можно посмотреть этикетку от старых рулонов, каким способом их демонтировать – мокрыми, сухими. Имеет значение, не расслаивается ли бумага при намокании.

Нешпаклеванный гипсокартон считается самой сложной поверхностью для поклейки обоев. Все стыки листов и утолщения рельефа будут проступать через декоративный слой. Снять старое покрытие также проблематично. Здесь не обойтись без специального раствора для демонтажа обоев, которое наносится пульверизатором. Можно заменить его средством для чистки канализационных труб на основе кислоты – Тирет, Крот или другие. На 1 часть жидкого «крота» нужно добавить 2 части воды и нанести раствор на стены. После выждать 10 – 15 минут и с помощью шпателя очистить поверхность.

Клеить обои рекомендуется при отсутствии сквозняков, иначе весь слой может отстать от стены. После завершения работы необходимо соблюдать температурный режим еще в течение 3 суток.

Как начать косметический бизнес

Если вы думаете об открытии косметического бизнеса, у вас, вероятно, возникнет множество вопросов. Как начать работать в косметической индустрии? Что мне нужно знать о различных типах бизнес-структур? Существуют ли какие-либо юридические требования для открытия косметического бизнеса?

Независимо от того, проводите ли вы мозговой штурм или уже имеете бизнес-план и расходные материалы, вам будет полезно ознакомиться с этапами создания косметического бизнеса.

Мы упрощаем открытие бизнеса. Узнайте о наших услугах по созданию бизнеса своими руками здесь.

Структура косметического бизнеса

Для владельцев малого бизнеса и предпринимателей, начинающих свой первый бизнес, идея создания юридического лица может показаться пугающей.

Однако есть простые шаги, которые вы можете предпринять, чтобы запустить свое юридическое лицо после того, как выберете оптимальную для вас структуру.

Индивидуальные предприниматели

Единоличное владение – это самая простая и дешевая бизнес-структура. Вам не нужно подавать документы в какие-либо государственные или местные органы, если вы не зарегистрируете название компании.

В качестве индивидуального предпринимателя ваше личное имя будет названием вашей компании. Вы можете вести бизнес под своим официальным именем.

Название компании «Ведение бизнеса от имени»

Если вы хотите использовать другое название для своего бизнеса, вам необходимо подать заявку на DBA («ведение бизнеса от имени»). Подача DBA позволит вам зарегистрироваться и использовать свое вымышленное имя.

Например, Джейн Смит может вести бизнес как «Джейн Смит», не регистрируя свое имя в качестве имени администратора базы данных. Однако, если Джейн Смит хотела бы вести бизнес как «Jane’s Nail Solutions», ей нужно было бы зарегистрировать вымышленное название компании у государственного секретаря или в соответствующем местном агентстве.

Минусы индивидуального предпринимательства

У образования индивидуального предпринимателя есть и обратная сторона. В индивидуальном владении личные активы и бизнес-активы одинаковы. Это может быть важно, если у бизнеса есть долги или обязательства, и кто-то подает иск против компании.

Это также может иметь значение в случае банкротства. Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем, вы можете потерять свои личные активы в результате судебного разбирательства против вас. Это означает, что ваш дом, автомобили и банковские счета могут оказаться под угрозой, если вы станете индивидуальным предпринимателем.

Компания с ограниченной ответственностью — это тип бизнес-структуры, которая дает владельцам ограниченную ответственность. Вы можете рассмотреть возможность создания компании с ограниченной ответственностью (LLC) вместо индивидуального предпринимателя, чтобы защитить свои личные активы.

Общества с ограниченной ответственностью

В обществах с ограниченной ответственностью владельцы не несут личной ответственности по деловым долгам. Из-за этой защиты ответственности тот, кто предъявляет иск бизнесу, не может получить доступ к личным активам владельца LLC.

Однако для создания ООО требуется больше требований, чем для создания индивидуального предпринимателя. Чтобы создать LLC, вам необходимо подать Устав организации Секретарю штата и оплатить регистрационный сбор. Также потребуется договор на эксплуатацию.

Операционное соглашение с ООО охватывает права и обязанности членов организации. Прежде чем заключать операционное соглашение, вы можете подумать, кто будет владельцем ООО и какую долю собственности они могут иметь. В большинстве штатов вам не нужно оформлять операционное соглашение с каким-либо агентством.

Корпорации

Корпорации являются сложными юридическими лицами. Владельцы корпорации называются акционерами. Акционеры не управляют корпорацией. Вместо этого есть должностные лица и совет директоров, которые управляют повседневными операциями. Акционеры, должностные лица и директора являются частью корпоративной структуры.

Как правило, создание корпорации обходится дороже, чем создание других коммерческих организаций. Однако наличие ограниченной ответственности является преимуществом корпораций. Кроме того, корпорации могут выпускать акции. Если вы заинтересованы в выходе на биржу и привлечении инвесторов, вы можете создать корпорацию.

Шаги по открытию нового косметического бизнеса

После того, как вы рассмотрели типы бизнес-структур, вы можете перейти к шагам по созданию своего нового косметического бизнеса.

Ниже приведены общие этапы процесса:

1. Создайте бизнес-план.
2. Выберите название для своего бизнеса.
3. Подать заявку на получение идентификационного номера работодателя (EIN).
4. Подайте документы секретарю штата или округа (для LLC или корпорации).

Когда вы начинаете обдумывать имена, вы должны выполнить поиск, чтобы убедиться, что нужное вам имя еще не используется. Подача заявки на получение EIN — это процесс, который вы можете выполнить через IRS (Служба внутренних доходов).

Подача налоговой декларации для вашего косметического бизнеса

То, как IRS относится к вашему косметическому бизнесу для целей налогообложения, зависит от многих факторов. Одним из наиболее важных из этих факторов является тип бизнес-структуры, которую вы выбираете.

Индивидуальный предприниматель сообщает о доходах от коммерческой деятельности в своей налоговой декларации. Владельцы ООО также имеют так называемое «сквозное» налогообложение. Однако владелец ООО может выбрать, будет ли он облагаться налогом как S-corp или C-corp.

S-корпорация — это налоговый статус, а не коммерческая организация. Если вы решите облагаться налогом как S-корпорация и заполните соответствующие формы, вы можете сэкономить на налоге на трудоустройство.

Корпорация облагается налогом по корпоративной ставке. Некоторая прибыль также распределяется среди владельцев и облагается налогом. Это создает то, что некоторые называют «двойным налогообложением».

Определение продуктов и услуг

Составление бизнес-плана поможет вам оценить расходы, которые вы можете ожидать при открытии нового бизнеса.

Подумайте о своей клиентской базе и их потребностях. Вы должны тщательно выбирать продукты для макияжа и виды ингредиентов, предлагаемые цвета, конкретный «внешний вид» и ощущения, которые вы создадите, а также косметические расходы по сравнению с тем, что вы берете за услуги. Вы также захотите рассмотреть последние тенденции рынка, такие как органическая косметика.

Удовлетворение потребностей местного населения обеспечивает целевой рынок для потенциальных клиентов и должно быть частью вашей общей маркетинговой стратегии.

Регламент FDA

Вам может быть интересно, применяются ли правила Управления по санитарному надзору за качеством пищевых продуктов и медикаментов (FDA) к косметическому бизнесу. Ответ положительный.

Независимо от того, управляете ли вы своей косметической компанией из дома или пользуетесь услугами предприятия, вы несете ответственность за безопасность своих средств по уходу за кожей. Вы также несете ответственность за правильную маркировку своей продукции.

Рассматриваете возможность открытия нового косметического бизнеса?

Мы избавим вас от догадок при формировании вашего бизнеса. Рассмотрите возможность использования нашего надежного и простого в использовании онлайн-инструмента для создания бизнеса. Мы проведем вас через этапы создания вашего бизнеса и поможем выполнить все юридические требования.

У вас могут возникнуть вопросы о вашей ситуации или вам может понадобиться совет по поводу наилучшего для вас предприятия. Если вы думаете о том, чтобы заняться косметической промышленностью, не стесняйтесь обращаться к бизнесу и коммерческому юристу для решения ваших бизнес-задач.

Связанные ресурсы

• Основы запуска
• Наименование бизнеса

Косметические проблемы? Ваш риэлтор должен взять Tissue-VA HLC

Вы здесь: Главная / Блог / Косметические проблемы? Ваш риэлтор® должен взять салфетку

Посмотрим правде в глаза — американское общество действительно сосредоточено на понятиях красоты и молодости. Косметика для молодости. Витамины для молодости. Новые автомобили. Закрытые зубы. Модные диеты, соки и очищение. От него сложно уйти.

Теперь вы хотите купить дом или продать свой дом. Это старше года. Во время обхода, на начальном этапе переговоров или даже во время осмотра дома чрезмерно усердным ревизором вам следует опасаться некоторых выдвинутых на первый план вопросов, которые риелтор может раздуть до предела.

Косметические проблемы в доме стали головной болью для продавцов, так как нервные покупатели расторгают сделку в течение нескольких недель после заключения сделки из-за простых проблем. Это также проблема для покупателей, у которых могут возникнуть дополнительные мысли, которые не нужны, когда необходимые исправления завышены или не нужны!

Косметический ремонт дома — это ремонт, который не влияет на качество жизни и не подвергает вас опасности. Некоторые люди сосредоточены только на собственном доме и не заботятся о том, есть ли несоответствующая краска, вонючий ковер с пятнами или обычные трещины из-за оседания фундамента.

Ни один дом, в который вы переезжаете, не будет идеальным. Даже совершенно новый дом поддастся влиянию времени и людей, которые приходят и уходят из него. Эти косметические проблемы можно исправить или скрыть с помощью декора, тщательной уборки или улучшения дома своими руками.

• Дырки от гвоздей в стене = Приобретите набор для шпаклевки в магазине товаров для дома, обычно менее 10 долларов и запросите небольшой образец краски, которая соответствует стене. В наборы шпаклевки обычно входят подложки, шлифовальный станок и шпатель. Это быстрые и простые исправления. Или убейте двух зайцев одним выстрелом — повесьте на это место что-нибудь еще, главное, чтобы отверстие для гвоздя было надежно закреплено.
• Замена жалюзи = Завешивание штор или замена жалюзи на одно окно за раз. Шторы могут быть лучшим эстетическим вариантом, и вы обычно можете получить их по дешевке, найдя «магазины штор» в поисковой системе. Просто держите жалюзи открытыми за занавеской, чтобы прохожим и посетителям было трудно заметить какие-либо дефекты жалюзи. Это, или просто снимите жалюзи, что является быстрым процессом, и временно полагайтесь на шторы для уединения.
• Грязный, разорванный и/или вонючий ковер = Возьмите напрокат мощное чистящее средство для ковров, которое будет стоить менее 100 долларов США, если оно будет использовано в течение недели, а затем купите декоративные коврики для любых пятен на ковре, которые порваны или испачканы и не подлежат ремонту. . Это хорошее временное решение, и оно дешевле, чем установка нового напольного покрытия. Если пятна или рваные места расположены ближе к стенам, отодвиньте мебель, ведро для зонтов или лежанку для домашних животных, чтобы скрыть их.
• Некрасивые обои или несоответствующая краска =Если вы просто хотите, чтобы ваши стены были окрашены в мягкий, приемлемый цвет, такой как яичная скорлупа или бежевый, стоимость галлона может быть довольно низкой, если вы готовы потратить время на то, чтобы выполнить работу самостоятельно и сделать ее должным образом. . Есть инструменты, которые можно купить менее чем за 10 долларов за штуку, чтобы самостоятельно удалить обои. Если вы предпочитаете профессиональную покраску комнаты или удаление обоев, что является дорогостоящим процессом, возможно, повесьте какие-нибудь настенные украшения или большие произведения искусства, если вы можете позволить себе только снимать бумагу или перекрашивать комнату за комнатой. Стремитесь сменить обои или перекрасить общие помещения (гостиную, кухню, фойе), которые другие увидят в первую очередь, если вы действительно беспокоитесь о том, что люди оценивают вас эстетически.
• Пятна или потертости на окрашенных стенах или дверях = Чистящие средства из меламиновой пены, также известные как белые «ластики», которые часто рекламируются с товарным знаком определенного лысого парня, прекрасно удаляют такие виды пятен и не должны повлиять на краску. Они также хороши для мыльной пены.
• Мертвые растения и двор с сорняками и в основном грязью, особенно в районах, подверженных засухе = Сначала полностью вырвите сорняки. Вырвите или срубите мертвые растения и посмотрите, есть ли способ перепрофилировать весь этот органический материал, например компостную кучу. Уложите тротуарную плитку, т. е. большие камни или квадраты из переработанного материала, по всему переднему и заднему двору. Купите несколько засухоустойчивых растений в горшках и разместите их в случайном порядке на переднем и заднем дворе, чтобы придать ему элемент растительности. Это освобождает вас от ухода за традиционным двором, а также является отличным способом экономии воды. Вы всегда можете оставить один участок земли свободным, если у вас есть собака, которой он нужен для горшка.

Больших забот, связанных с владением или продажей дома, можно избежать, проведя осмотр дома, который не имеет ничего общего с косметическими проблемами. В процессе будут проверены важные вещи: утечки, проблемы с черепицей и крышей, проблемы с сантехникой, неоднородная изоляция, вентиляционные трещины и проблемы с фундаментом в собственности.

Помимо этой меры, вам обязательно захочется провести обследование на наличие термитов. Вы или ваш риэлтор® также можете получить C.L.U.E. отчет, который представляет собой раскрытие убытков за последние семь лет для имущества.

Вот список тревожных сигналов, которые должны удержать вас от покупки дома, если у вас нет лишних денег, отложенных на их ремонт:

• Стареющая крыша, требующая ремонта или замены
• Дома, которые нуждаются в многочисленных электрических модернизациях, таких как замена проводки, цепей, розеток и т. д.
• Необходимо заменить более одного окна
• Полная замена сайдинга в доме
• Дом или подвал дома, которые легко затапливаются или затапливаются в прошлом
• Трубы из оцинкованной стали или свинца, требующие замены или модернизации конфликтующих, протекающих систем трубопроводов в доме
• Отслаивание краски или замена краски на любой собственности, которая была построена до 1978 года, так как это может быть свинцовая краска, и ее удаление очень дорого
• Система водяного отопления или центральная система кондиционирования воздуха неисправна или устарела
• Любые проблемы со структурой, связанные с плохой конструкцией или плохим структурным планированием
• Любое повреждение термитами в одной части дома может указывать и на другие пораженные участки

В конце концов, не позволяйте риэлтору® увести вас от покупки недвижимости из-за косметических проблем, которые можно легко исправить. Вы можете поменять ковер, покрасить комнату в свой любимый цвет или использовать улучшения дома в свою пользу творчески и в денежном выражении. Плохую окружающую среду или угрозы для здоровья и безопасности нельзя исправить так просто.

Если вы знаете, что можете позволить себе любое регулярное техническое обслуживание дома, ваш следующий шаг — узнать, где вы будете жить. Если вам нравится район и вы принимаете во внимание то, как это повлияет на вашу поездку на работу, какие магазины и удобства находятся поблизости, и что окружающий школьный район будет полезен для ваших детей (или будущих детей), это то, что действительно важно. при поиске нового дома.

Если есть косметический ремонт на общую сумму более 5000 долларов США или даже что-либо, связанное с опасностью для здоровья и безопасности, адаптация дома или повышение энергоэффективности дома, у вас есть отличный вариант в вашем распоряжении. Вы можете прочитать наш блог про 203(к) кредиты здесь .