С чего начать ремонт в комнате: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция

Гостиная: откройте планировку и установите нейтральную цветовую палитру

Комната, где собираются семья и друзья. Гостиная — одна из лучших комнат, которую можно переделать, чтобы повысить ценность и конкурентоспособность вашего дома.

Средняя стоимость: 7 400 долларов США

Чего хотят покупатели:

Открытая планировка по-прежнему является наиболее предпочтительной планировкой гостиной. Открытые планировки кажутся больше, создают естественное освещение и создают социальную атмосферу. Если ваша гостиная отделена стеной от столовой и кухни, подумайте об открытии пространства для его модернизации. Довольно легко демонтировать ненесущую стену (т. е. стену, которая не поддерживает вес пола или крыши наверху), что обойдется всего в 700 долларов. Более сложные для удаления, несущие стены могут обойти вас в несколько тысяч.

Начать с дизайна:

При перепланировке гостиной установите нейтральную цветовую палитру, чтобы ориентироваться при выборе. Для комнат с более прохладными тонами светло-серые стены хорошо сочетаются со средними и темными оттенками дерева, такими как орех, эспрессо или оникс. Для более теплого свечения мягкие коричневые или бежевые стены сочетаются с широким спектром окрасок пола, таких как провинциальный, темный дуб и темное красное дерево.

Материалы для перехода:

• Ламинат из искусственного дерева
• Черные матовые светильники
• Нейтральные льняные шторы

Где сохранить:

Наденьте свою самую старую толстовку и разберите ведра с краской. Выходные, посвященные покраске своими руками, сэкономят вам тысячи долларов и добавят от 1% до 3% стоимости вашему дому. Покрасьте стены в нейтральный цвет, например, приятный серый или доступный бежевый от Sherwin Williams, чтобы понравиться самому широкому кругу покупателей.

Где разориться:

Если позволяет ваша планировка, объедините гостиную и столовую, чтобы модернизировать пространство. Замените старый ковер и линолеум новым ламинатом. Ламинат из искусственного дерева стоит от 2,70 до 10 долларов за квадратный фут в зависимости от отделки.

Для больших бюджетных реконструкций и реконструкции исторических домов не пожалейте денег на паркетные полы. Лиственные породы стоят дороже, чем ламинат, в среднем от 3 до 14 долларов за квадратный фут плюс более высокая стоимость установки. Тем не менее, вы, вероятно, увидите высокую отдачу от инвестиций в модернизацию, поскольку, согласно данным Национальной ассоциации риелторов, 54% покупателей жилья готовы платить больше за паркетные полы.

Кухня: перейдите на нержавеющую сталь и инвестируйте в великолепные столешницы

От цветов до материалов, дизайн кухни сильно изменился за последние десятилетия. Если вашей кухне больше 20 лет — пора делать ремонт.

Средняя стоимость: 23 000–50 000 долл. США  

Чего хотят покупатели:

Новая бытовая техника привлекает покупателей, особенно модели из нержавеющей стали. 40% покупателей заявили, что готовы платить больше за дом с бытовой техникой из нержавеющей стали, при этом большинство согласны с тем, что они потратят дополнительно 1850 долларов.

Что касается столешниц, то в новом десятилетии продолжают набирать популярность поверхности из кварца и натурального камня.

«Сейчас люди больше склоняются к кварцу или камню, а не к граниту. Вы все еще видите гранит во многих домах, но это зависит от цены. В домах более высокого класса вы видите больше камня и кварца, потому что эти материалы представлены в более широком диапазоне цветов и вариаций», — делится Гонсалес.

Начните с дизайна: 

Белая кухня — это чистый классический вид, который находит отклик у большинства покупателей. Светлая мебель также отражает свет, благодаря чему ваша кухня кажется больше и ярче. Для дополнительного хранения обратите внимание на тренд фермерских домов и установите открытые плавающие полки. Закрепите в комнате новый кухонный остров, если позволяет пространство, подчеркнутый подвесным светильником.

Материалы для перехода:

• Столешницы из камня или кварца
• Белая плитка метро
• Приборы из нержавеющей стали
• Матовая нержавеющая сталь или черная матовая фурнитура

Где сохранить:

При переделке этой комнаты не увлекайтесь первоклассными улучшениями. По данным журнала Remodeling Magazine, небольшая реконструкция кухни приносит 77,6% окупаемости инвестиций, а капитальная реконструкция — только 58,6%.

Чтобы сэкономить, не меняйте кухонные шкафы — вместо этого переделайте их. Ремонт существующих шкафов стоит вдвое меньше, чем установка новых шкафов. В зависимости от состояния вашей мебели, вы можете заново отполировать или покрасить фасады шкафов и ящиков, установить новый деревянный или ламинированный шпон поверх существующих шкафов или установить новые дверцы шкафов и фасады ящиков.

Вот еще способы сделать ремонт удобным для кошелька:

• Избегайте структурных изменений, включая сантехнику, стены и электрические системы.
• Замените ручки фурнитуры шкафа на ручки, а ручки на ручки, чтобы можно было использовать существующие отверстия.
• Предпочитайте простое и недорогое оборудование сложным нестандартным конструкциям.
• Установите подсветку шкафа с помощью светодиодных гирлянд.
• Замените мойку прочной недорогой моделью из нержавеющей стали или эмали.

Где разориться:

«Сконцентрируйте большую часть бюджета на столешницах, потому что они — большая часть, которая привлечет внимание покупателей больше, чем шкафы», — рекомендует Гонсалес. Качественные столешницы поднимают весь дизайн кухни на новый уровень. Потратьте время на выбор подходящего материала и цвета и попросите взять домой образцы для сравнения в обстановке вашей кухни.

Главная спальня: Расширьте гардероб и добавьте удобный пол

Главная спальня — самая приватная комната в доме. Превратите это пространство в красивое, спокойное убежище с большим количеством встроенных шкафов.

Средняя стоимость: 2 430–11 400 долл. США

Чего хотят покупатели:

Неудивительно, что покупатели хотят большую главную спальню с вместительным шкафом. 60% покупателей жилья заявили, что готовы платить больше за дом с гардеробной. Увеличьте размер кладовой за счет пристройки снаружи дома или переместите ее в соседнюю дополнительную спальню или дополнительную комнату (только не ставьте под угрозу размер ванной комнаты).

Начать с дизайна:

Создайте расслабляющую атмосферу, в которой покупатели могут лечь и отключиться в конце дня. Покрасьте стены в светлый оттенок и соедините их с удобным напольным покрытием, таким как ковер с коротким ворсом или большой ковер на деревянном покрытии. Пропустите офис и вместо этого выберите уголок для чтения со встроенной скамьей у окна и книжной полкой. Для супер настраиваемой среды установите потолочные диммеры и потолочный вентилятор.

Материалы для перехода:

• Ковер с нейтральным ворсом
• Белый молдинг для короны
• Плотные шторы

Где сохранить:

Снова наденьте шляпу художника для главной спальни. У вас уже есть материалы для покраски гостиной!

Где разориться:

Постройте гардеробную, если вы можете сделать это без ущерба для размера главной спальни или ванной комнаты. Гонсалес также рекомендует инвестировать в органайзеры для шкафов, чтобы использовать как можно больше места. Вы можете создать свою собственную систему организации с бесконечными вариантами из Container Store или нанять профессионального дизайнера шкафов для супер индивидуального результата.

Ванные комнаты: создайте атмосферу спа в отеле

Вслед за кухней ванные комнаты являются важными помещениями для ремонта, поскольку они являются важным показателем общего состояния имущества.

Средняя стоимость: 21 000–67 000 долл. США

Чего хотят покупатели:

Покупатели ищут современный дизайн ванной комнаты с элементами спа, особенно в главной ванной комнате. 71% покупателей, опрошенных Национальной ассоциацией домостроителей, оценили двойную раковину как необходимую или желательную особенность. Двойная раковина в главной ванной комнате дает парам пространство, чтобы привести себя в порядок и привести себя в порядок.

Начать с дизайна:

Превратите серые ванные комнаты в зону дзен с помощью светлых тонов и современных элементов. Покрасьте стены в нейтральный цвет от матового до полуглянцевого. Для дополнительной текстуры установите фартук из белой плитки над раковиной. Покрасьте существующие шкафы в светло-серый или средне-серый цвет, а затем установите на них качественные белые стойки. Если у вас есть шесть футов или более места на столешнице в мастере, установите две раковины с минимальным 11-дюймовым буфером между раковинами (чтобы предотвратить удары локтями!). Дополнить аксессуарами:

• Круглые зеркала в рамах над раковинами
• Плавающие полки над унитазом
• Подсветка туалетного столика

Материалы для перехода:

• Столешницы из натурального камня, гранита или кварца
• Светильники из матового черного или матового хрома
• Керамическая напольная плитка

Где сохранить:

Обновление существующих раковин, душевых кабин и ванн в половинных и дополнительных ванных комнатах. Почистите затирку приготовленной в домашних условиях смесью пищевой соды, уксуса и воды или купленным в магазине кислородным отбеливателем. Соскоблите окрашенный или заплесневелый герметик и аккуратно нанесите свежую прокладку. Повторно покройте тусклые ванны, чтобы обновить их внешний вид (стоимость от 250 до 650 долларов).

Когда дело доходит до новых столешниц, Гонсалес предлагает профессиональный совет по экономии:

«Совет, который я иногда даю своим клиентам с ограниченным бюджетом, — искать остатки. Поскольку шкафчики для ванной комнаты меньше, чем кухонные шкафы, иногда вы можете найти подходящие детали и таким образом сэкономить много денег».

Остатки — это оставшиеся части материала из пользовательских проектов. Большинство складов, подрядчиков и дилеров, которые продают встречные материалы, предложат остатки по сниженной цене.

Где разориться:

Не пожалейте денег на модернизацию главной ванной комнаты до уровня роскоши отеля. Создайте двойную раковину, если позволяет место. Замените душ новым бескаркасным корпусом и насадкой для душа, такой как 8-дюймовая насадка для душа Moen S6320 Velocity с двумя функциями дождя, которая переключается между дождем и струей. Чтобы получить незабываемые впечатления от спа, дополните комнату отдельно стоящей ванной.

Прачечная: максимальная функциональность и низкие материальные затраты

Прачечная — это небольшое, но очень важное помещение в вашем доме. Сделайте эту комнату более эффективной и приятной с помощью легкой реконструкции.

Средняя стоимость: 500–5000 долларов США

Чего хотят покупатели: 

Если у вас в настоящее время нет закрытой прачечной, подумайте о том, чтобы построить ее, чтобы привлечь покупателей. Недавний опрос, проведенный Национальной ассоциацией домостроителей, показал, что покупатели предпочитают прачечные больше, чем какие-либо другие домашние удобства. Превратите кладовку или переделайте прихожую во вторую спальню, чтобы освободить место для новой прачечной.

Начните с дизайна: 

Независимо от того, строите ли вы новую прачечную или модернизируете существующую, тщательно спланируйте помещение, чтобы максимально увеличить вместимость и функциональность. Начните с поиска вдохновения для макетов на таких сайтах, как Pinterest и Houzz. Для небольших комнат купите стиральную машину и сушилку с фронтальной загрузкой — вы можете поставить их друг на друга или поставить рядом со складной стойкой сверху. В качестве дополнительного бонуса машины с фронтальной загрузкой стирают одежду более эффективно, чем машины с вертикальной загрузкой.

Далее используйте вертикальное пространство:

• Открытые полки
• Крючки Valet
• Органайзер за дверью
• Складная гладильная доска
• Складная полка для сушки

Материалы для перехода:

• Недорогие напольные покрытия, такие как листовой винил или керамическая плитка
• Широкая столешница из ламината из орехового дерева

Где сохранить:

Снизьте затраты на материалы для этого помещения, чтобы получить максимальную отдачу от инвестиций. Сэкономьте на хранении и установите свои собственные открытые стеллажи вместо того, чтобы вызывать специалиста по краснодеревщику.

Где разориться:

Инвестируйте в высококлассные устройства, сертифицированные Energy Star. Стиральные машины Energy Star потребляют на 25 % меньше энергии и на 33 % меньше воды, чем обычные стиральные машины, а сушильные машины Energy Star потребляют на 20 % меньше энергии.

Домашний офис: увеличьте пространство для хранения и выберите крытые шкафы

Свободные комнаты часто становятся универсальным местом для беспорядка, детских игрушек, оборудования для тренировок, поделок и канцелярских принадлежностей. Когда приходит время продавать, одноцелевые комнаты выглядят намного опрятнее, чем многоцелевые альтернативы. Превратите свою свободную комнату в домашний офис, чтобы увеличить пространство для хранения и привлечь внимание широкого круга покупателей.

Средняя стоимость: $400 – $1000

Чего хотят покупатели:

Домашние офисы становятся все более популярными, поскольку все больше и больше американцев работают из дома. Согласно недавней статье Gallup, 43% американцев время от времени работают из дома. Flexjobs предполагает, что гибкая работа быстро становится новой нормой, сообщая о росте удаленной работы на 159% за последние 12 лет.

Начните с дизайна: 

Увеличьте пространство для хранения с помощью белых встроенных полок и шкафов. Выбирайте закрытые шкафы, которые можно открыть, чтобы скрыть беспорядок и сохранить простой дизайн. Установите жалюзи на окна, чтобы направлять свет в разное время суток.

Материалы для перехода:

• Недорогие шкафы
• Деревянные жалюзи

Где сохранить:

Если вы используете домашний офис исключительно в личных целях, расходы на реконструкцию не облагаются налогом.

Где разориться:

Избегайте дорогостоящих улучшений этой комнаты, за исключением личных вещей, которые вы планируете взять с собой в следующий дом.

Источник изображения заголовка: (Christa Grover/Unsplash)

Ремонт вашего дома? Вот комнаты, которые принесут вам наибольшую отдачу от затраченных средств

Ремонт дома — это существенная инвестиция для большинства людей, но это не обязательно так. Вы все еще можете заняться реконструкцией своего дома, не нарушая банк. Чтобы достичь этого, вам сначала нужно решить, с каких комнат начать, чтобы убедиться, что вы получаете максимальную отдачу от своих с трудом заработанных денег.

Вот полезное руководство, которое поможет вам недорого отремонтировать дом.

Для большинства домовладельцев кухня является одним из лучших вариантов при выполнении проекта по благоустройству дома. И это неудивительно, ведь кухня является сердцем дома большинства людей. На самом деле, ремонт кухни необходим, если вы планируете продать свой дом, потому что это та часть вашего дома, на которую действительно обращают внимание потенциальные покупатели, если, конечно, вы не предпочитаете беззаботный способ продажи своей собственности, принимая предложения. от покупателей наличными и компаний We Buy Houses.

При ремонте кухни сосредоточьтесь на улучшении текстур и цветов, если не хотите тратить огромную сумму денег.

Некоторые из модернизаций кухни, которые вы можете сделать, не нарушая бюджета, включают:

• Установка новых дверей в старые кухонные шкафы: Установка новых шкафов очень дорога, когда у вас ограниченный бюджет. В этом случае лучшая альтернатива — перекрасить шкафы, что, несмотря на то, что это немного дороже, чем их перекраска, может действительно скрасить атмосферу вашей кухни.

• Улучшение освещения путем замены старых светильников: Наличие достаточного освещения очень важно, когда вы готовите еду. Избавьтесь от старых светильников и установите новые, чтобы ваша кухня всегда была хорошо освещена.

• Перекраска кухни: Перекраска — это простой и доступный проект ремонта дома, который может творить чудеса, улучшая общий вид вашей кухни. Самое приятное в перекрашивании то, что вам не нужно нанимать квалифицированного специалиста, чтобы сделать это за вас. Все, что требуется, это немного терпения и использование правильных методов нанесения. Обязательно используйте цвет, который вам нравится. Но если вы собираетесь продать свой дом в ближайшее время, то, вероятно, лучше всего подойдет нейтральный оттенок.

• Улучшение планировки кухни: При перепланировке нужно проявить изобретательность. Это означает, что вам не обязательно сносить стены кухни, если вы хотите сделать ее более просторной. Вы можете просто переставить несколько вещей и изменить макет, чтобы получить больше места.

Хотите увеличить пространство в своем доме? Проекты расширения могут расширить ваш дом и дать вам новую столовую, гостевой дом или спальню. Домашние дополнения могут быть менее ограничивающими, в отличие от преобразования вашего подвала или чердака. Тем не менее, вам все равно необходимо уточнить в соответствующем государственном органе правила такого ремонта. Возможно, вам также потребуется подать заявление на получение разрешения на строительство. И поскольку пристройки к дому могут быть дорогими, лучший способ компенсировать эти расходы — использовать некоторые утильные материалы и выполнять некоторые задачи своими руками.

Думаете, пристройка — не лучшая идея? Или это слишком дорого для вас? Вместо этого переоборудуйте свой чердак. Если у вас есть недостроенный доступный чердак, попробуйте превратить его в устрашающую мужскую пещеру или спальню. Если высота потолка вашего чердака составляет не менее семи футов и к нему ведет лестница, это идеальное место для дополнительного жилого пространства в вашем доме без больших затрат.

Многие домовладельцы оставляют свое подземное пространство незавершенным, когда можно сделать много недорогих вещей, чтобы сделать его полезным. Не следуйте их примеру — переоборудуйте свой подвал!

Хотя вы можете превратить свой подвал во вторую гостиную или еще одну спальню, точно так же, как и на чердак, установка домашнего кинотеатра — более блестящая идея. Подвалы темные и тихие, что делает их идеальными для домашнего кинотеатра. Затем вы можете использовать узорчатое настенное покрытие и разместить светлые диваны и кресла, чтобы убедиться, что в нем нет темного подземелья кинотеатра.

Чтобы сделать ремонт в подвале более выгодным, установите вместо него домашний спортзал. В подвалах более прохладная температура, поэтому воспользуйтесь преимуществом, установив фитнес-центр внутри своего дома. Увеличьте пространство, используя зеркало. Во время тренировки зеркало также помогает обеспечить правильное положение тела.

Еще одно помещение, которое необходимо учитывать при реконструкции дома, — это ванная комната. Попробуйте некоторые новые тенденции, чтобы придать вашей ванной комнате безмятежный, современный и элегантный вид.

Вот несколько недорогих ремонтных работ, которые вы можете выполнить:

• Установка новых открытых полок: Вам кажется, что в ванной тесно? Если это так, вам следует подумать о добавлении открытых полок, потому что это сделает помещение более просторным. Вы также можете использовать их для демонстрации декоративных полотенец, мыла и предметов первой необходимости для ванной комнаты, которые улучшают эстетику комнаты.

• Замена сантехники: Даже самая маленькая деталь, например изношенная и старая сантехника, может повлиять на общее впечатление от вашей ванной комнаты. Чтобы улучшить общую атмосферу, подумайте о приобретении новых общих светильников, которые могут украсить внешний вид вашей ванной комнаты. Держитесь подальше от заезженных стилей и попробуйте что-то новое, например, золотую сантехнику, туалетные столики в индустриальном стиле и смелые потолочные акценты.

• Добавление рамки к зеркалу в ванной: Край зеркала в ванной через некоторое время начинает изнашиваться. Это нормально. Попробуйте латунные или деревянные рамы, чтобы придать традиционный вид современной ванной комнате.

• Перекраска стен ванной комнаты: Добавьте ярких красок, перекрасив их в оттенок, соответствующий плитке. Когда вы продаете свой дом, желательно выбрать нейтральный цвет, чтобы привлечь внимание более широкого круга потенциальных покупателей.

Гостиная или семейная комната — это место, где вы, скорее всего, будете проводить большую часть времени всей семьей и когда будете принимать гостей. Внесите некоторые изменения, чтобы обновить декор и дизайн и сделать пространство более привлекательным и привлекательным.

При ремонте гостиной попробуйте недорогие вещи:

• Комбинируйте варианты освещения. Выберите заниженное, но функциональное рабочее освещение, акцентное освещение и светильники для окружающего освещения.
• Выберите материал для пола, который соответствует текстуре ваших стен.
• Создайте фокус, например, теплый камин, привлекающую внимание домашнюю развлекательную систему, драматическое произведение искусства или причудливую книжную полку.

Ремонт дома может быть несколько обременительным, поскольку приходится принимать множество решений — от рассмотрения бюджета до выбора, нанять ли профессионала или пойти по пути «сделай сам». Кроме того, вам предстоит выбрать, какие комнаты ремонтировать в первую очередь. Приведенные выше советы должны помочь вам решить, какие комнаты принесут вам наибольшую отдачу при ремонте, особенно если вы планируете продать квартиру в ближайшее время.

Руководство по правильному ремонту — комната за комнатой

Каждый год я получаю тысячи электронных писем и сообщений в социальных сетях с просьбами дать советы по ремонту дома. Ваш дом — это самая большая инвестиция, которую вы когда-либо делали, поэтому при планировании реконструкции необходимо учитывать множество моментов.

Мне нравится слушать вопросы домовладельцев, потому что это означает, что они все делают правильно. Проблема в том, что я не могу ответить на каждый из них (поверьте, хотелось бы). Хотя я изо всех сил стараюсь ответить на как можно больше вопросов, я просто терплю неудачу. Вместо этого я публикую ПОЛНЫЙ путеводитель по домам Рено в стиле Холмса.

Итак, вы планируете обновить кухню? Ваша ванная? Подвал? Нажмите или прокрутите вниз до соответствующего раздела и начните читать мои советы по ремонту каждой комнаты в вашем доме.

Наем подходящей команды
Внешний ремонт
Важные внутренние системы
Электробезопасность
Кухни
Ванные комнаты
Подвалы
Гостиные и домашние офисы
Задние дворы и террасы
Обновление ландшафта
Переход на умный дом Создание здорового дома0005

Первый совет по ремонту, с которого я всегда начинаю, — убедитесь, что вы выбрали правильную команду. Вам нужен подрядчик, который будет выполнять работу правильно, в том числе получать разрешения, нанимать подходящих специалистов и работать вместе с вами над проектированием ремонта, который соответствует вашим потребностям. Вот с чего вы начнете.

Как нанять подрядчика – изложите это в письменной форме

Помните, что найм ПРАВИЛЬНОГО подрядчика может занять столько же времени, сколько потребуется для выполнения самого проекта. НЕ спешите с этим шагом — это может означать разницу между ремонтом вашей мечты и кошмаром.

Убедитесь, что в контракте указано, что ваш подрядчик получит разрешения и завершит всю работу по коду.

Как нанять подрядчика — проверьте биографические данные

Важно убедиться, что у вашего подрядчика есть соответствующие лицензии и страховка, прежде чем нанимать его для выполнения своей работы. Если нет, переходите к следующему подрядчику в вашем списке.

Как выбрать строителя дома

При строительстве нового дома не все строители созданы одинаково. Я запустил программу «Дома, одобренные Холмсом», чтобы помочь вам с работой. Если кто-то не живет в вашем районе и вы строите новый дом, вот руководство по выбору правильного.

10 советов по выбору подрядчика по кровельным работам

Письменный договор является обязательным условием для любого проекта реконструкции – дни рукопожатия ЗАКОНЧИЛИСЬ.

9 признаков того, что вы наняли плохого подрядчика

К сожалению, иногда вы можете сделать всю домашнюю работу правильно и все же нанять не того человека в свою команду. Вот красные флажки, на которые вы должны обратить внимание, когда ваш подрядчик начнет работу.

Наверх

Я всегда советую ремонтировать дом, начиная снаружи и внутри. Если ограждающая конструкция вашего дома находится в плохом состоянии, элементы проникнут внутрь, сея хаос во внутренних системах, что приведет к плесени, гниению и целый ряд других проблем. Ваша первоочередная задача при ремонте — убедиться, что внешний вид дома находится в хорошем состоянии.

6 Типы наружных ограждающих конструкций

Оболочка здания является ключевым компонентом, защищающим дом от непогоды и сохраняющим хороший теплый воздух внутри. Здесь вы можете изучить свои варианты с 6 различными типами наружных ограждающих конструкций, включая пробку-спрей Vipeq.

Советы по покраске фасадов

Если вы будете осторожны, покраска — отличная работа своими руками. Почему? Как правило, поскольку это просто косметическое изменение, если вы совершите ошибку, вы не поставите под угрозу целостность структуры вашего дома. Вот мое руководство по покраске наружных конструкций.

Защита вашей крыши

Вы не понимаете, насколько важна качественная крыша, пока ваша не начнет разрушаться. Выберите правильный тип гонта с хорошей гарантией. Монтаж новой кровли следует доверить профессионалам. Вот мое руководство по правильной крыше.

3 совета по выбору новой асфальтовой крыши

Когда придет время выбирать новую крышу, убедитесь, что вы выбираете качественный материал. Асфальтовая черепица прошла долгий путь, но вы должны убедиться, что она установлена ​​правильно и на нее распространяется хорошая гарантия. Так вы получите крышу на всю жизнь.

Вернуться к началу

После того, как вы позаботились о внешней части своего дома, вашей первой задачей в помещении должно быть обеспечение того, чтобы основные системы вашего дома были безопасными, надежными и сильный. Я говорю о таких вещах, как ваша печь, а также о безопасности вашей электрической установки.

Знаете ли вы, что находится в вашей печи?

Ваша система вентиляции и кондиционирования — это то, что позволяет вашему дому дышать. Важно понимать все фундаментальные системы, которые там живут. Например, если в вашем доме есть вентилятор с рекуперацией тепла (HRV), важно, чтобы вы не выключали его. Здесь вы можете узнать все тонкости вашей печи.

HRV обычно включает два вентилятора. Это работает следующим образом: один вентилятор выгоняет воздух из помещения наружу, а другой втягивает наружный воздух внутрь. Затем тепло исходящего потока передается входящему, чтобы в вашем доме сохранялась комфортная температура, не тратя лишней энергии на его обогрев.

Что такое тепловые насосы?

Если вы хотите заменить печь, возможно, вы захотите приобрести тепловой насос. Жилой тепловой насос — это система HVAC, которая использует охлаждение и электричество для обогрева и охлаждения дома. Они очень энергоэффективны и могут снизить потребление электроэнергии на 50% по сравнению с электрическим нагревом сопротивления, таким как печи или плинтусные нагреватели.

Что делать с пространством для сканирования

Обычно у вас есть два варианта для вашего пространства для обхода. Первый: держите холодную зону отдельно от остального дома. Или два: изолируйте его вместе с остальной частью дома, что немного увеличит пространство. Какой правильный вариант? Вот руководство, которое поможет вам принять решение.

Вернуться к началу

В большинстве случаев при ремонте вам придется вскрывать стены — и это отличная возможность проверить электропроводку и убедиться, что все в порядке. . Каждый раз, когда вы производите модернизацию, связанную с электричеством, вы должны получить для этого соответствующие разрешения.

Все электрические работы должны выполняться лицензированным подрядчиком-электриком.

Как защитить себя от электрического пожара

Электрические пожары составляют около 20% всех домашних пожаров в Канаде. Убедитесь, что вы предприняли шаги для обеспечения безопасности вашей электрической установки. В следующий раз, когда вы будете делать ремонт, открывающий стены, выделите часть своего бюджета на привлечение лицензированного электрика для проверки.

Ваш главный электрический щит – объяснение

Важно понимать свой главный электрический щиток, а не для того, чтобы заниматься ремонтом самостоятельно. Но важно иметь представление о том, как это работает, и как вы можете лучше всего защитить его. Один из способов сделать это — установить домашнюю защиту от перенапряжений от Eaton.

Вернуться к началу

Ремонт кухни — это дорогостоящее мероприятие, которое может серьезно повысить стоимость вашего дома, если оно сделано правильно. Но вам нужно учитывать множество вещей, от правильного освещения до выбора материалов, а также планировки и отделки. Вот несколько статей, которые заставят вас задуматься об обновлении вашей кухни.

Кухня от Prestige Homes

5 советов по обновлению вашей кухни и повышению ее стоимости

Ремонт вашей кухни может обеспечить большую отдачу от ваших инвестиций, если все сделано правильно. Это означает, что нужно делать все возможное, чтобы вносить эстетические изменения, и следить за тем, чтобы изменения, которые вы вносите, стоили того.

10 основных проблем на кухне и их решение

Вот некоторые из наиболее распространенных проблем на кухне, с которыми я сталкиваюсь, и способы их решения.

Мне нравится укладывать плитку по всей стене, чтобы при выносе техники все было однородным и легко чистилось.

Вентиляция в кухнях и ванных комнатах

Правильная вентиляция в помещениях, где скапливается много влаги, таких как кухни и ванные комнаты, так необходима. Ваш ремонт на кухне должен включать в себя проверку вашей системы вентиляции, чтобы убедиться, что она может должным образом удалить всю лишнюю влагу, которую вы производите, когда готовите.

Способы освещения вашей кухни

Обеспечивает ли ваша кухня достаточное рабочее освещение над рабочими поверхностями? Вот мой путеводитель по правильному освещению на вашей кухне.

Какое напольное покрытие лучше всего подходит для кухни?

Когда дело доходит до напольного покрытия, есть из чего выбрать. Но какой тип напольного покрытия лучше всего подходит для кухонь, которое будет долговечным и защитит ваши инвестиции? Вот мое руководство по различным типам напольных покрытий и тому, как выбрать правильный материал для вашей кухни.

Ваш контрольный список после ремонта кухни

Если ваш ремонт выглядит законченным, это еще не значит, что он уже готов. Прежде чем передать последний платеж своему подрядчику, прочтите сначала это.

Вернуться к началу

Реконструкция ванной комнаты также повысит стоимость вашего дома. Добавление или расширение ванной комнаты может обеспечить большую отдачу от ваших инвестиций, а также сделать ваш дом более удобным для использования.

Ремонт ванных комнат требует особого внимания, потому что вы имеете дело с помещением, в котором много воды. Вы должны принять меры, чтобы убедиться, что все защищено от потенциального роста плесени. Причина, по которой мы используем исключительно продукты Schluter на наших выставках, заключается в том, что они помогают нам создать ту водонепроницаемую ванную, которая нам нужна. Вот с чего начать ремонт в ванной.

«Оранжевые штучки», которые вы видите на наших выставках, — это продукты Schluter Systems в действии

Как выбрать материалы для следующей реконструкции ванной комнаты

В ванной комнате необходимо обеспечить ее водонепроницаемость, чтобы предотвратить рост плесени. Есть причина, по которой мы всегда используем продукты Schluter Systems в наших ванных комнатах — мы знаем, что они будут работать правильно.

Что можно и чего нельзя делать в ванной комнате Reno

Ванные комнаты — еще одно место в доме, где можно заработать много денег. Когда вы отремонтируете его правильно, вы можете увеличить стоимость своего дома, но если вы сделаете это неправильно, вы можете столкнуться с серьезной плесенью и гнилью. Вот что делать.

Руководство по укладке полов в ванных комнатах: что можно и чего нельзя делать

Когда вы ремонтируете полы в ванной, вам нужно, чтобы ваш подрядчик снял старый пол и осмотрел черновой пол под ним. Никогда не кладите новый пол поверх старого.

СВЯЗАННЫЙ:

• Как выровнять неровный пол
• Руководство по напольным покрытиям для ванных комнат – что нельзя делать

Не забудьте провести надежный тканевой тест, чтобы проверить правильность работы вентиляции!

Вентиляция на кухнях и в ванных комнатах

Вентилятору в ванной нужно достаточно мощности, чтобы вытягивать всю влагу. Попробуйте тест ткани: включите вентилятор, поднесите

кусок ткани к вентилятору и отпустите. Если вентилятор удерживает его на месте, ваш вентилятор в хорошем состоянии. Если он упадет на землю, позвоните своему специалисту по HVAC.

Преимущества добавления душа в подвал

Установка полноценной ванны в подвал — это отличное вложение. Он поддерживает растущую семью, набор доходов и увеличивает стоимость. Но это должно быть сделано правильно.

Душевые скамейки — зачем они вам в ванной

Душевая скамья может быть очень полезной — либо в качестве дополнительного места для хранения, либо для удовлетворения некоторых потребностей в доступности. Schluter Systems предлагает линейку сборных душевых скамеек, которые удовлетворят любые потребности.

Вернуться к началу

Как и ваши ванные комнаты, подвалы являются местом, где может преобладать влага, поэтому ваши усилия по ремонту здесь должны быть сосредоточены на создании теплого пространства, свободного от проникновения воды. В подвале можно разместить дополнительную ванную комнату, мужскую пещеру, игровую комнату, бар или что-то еще, что вас вдохновляет. Вот что вам нужно знать.

Ремонт подвала от Duvanco Homes

19 идей для подвала, которые вас вдохновят

Если ваш подвал еще не закончен, это совершенно чистый холст, на котором вы можете создать пространство своей мечты. Вот несколько идей, которые заставят вас задуматься.

5 распространенных ошибок при ремонте подвала

Подвалы притягивают влагу, и если вы не предпримете правильных мер для его гидроизоляции, вы создадите питательную среду для плесени. Вот 5 ошибок, которых я хочу, чтобы вы избегали при ремонте подвала.

Предотвращение потери тепла в подвале

Подвал — одно из наиболее частых мест потери тепла в вашем доме. Вот как правильно утеплить помещение, чтобы оно было теплым и уютным.

Прочтите это перед ремонтом прачечной

Нравится вам это или нет, но прачечная является одним из наиболее часто используемых помещений в вашем доме. Вот что вам нужно знать перед ремонтом прачечной.

Наверх

Пандемия изменила то, как мы взаимодействуем с нашими домами, и многим из нас пришлось на лету проектировать домашние офисы, вырезанные из пространства наших основных жилых помещений. Этот раздел посвящен тому, как вдохновиться вашей новой гостиной и домашним офисом, а также рассказать о том, как то, что нам нужно от наших домов, изменилось с 2020 года. Почувствуй себя большим

Узнайте, как сделать многофункциональную гостиную, чтобы она соответствовала нашим новым нормам и работе из дома.

Особенности дизайна дома после пандемии

13 Креативные идеи домашнего офиса

Вы перешли на работу из дома? Вдохновитесь этими 13 творческими идеями для вашего нового домашнего офиса.

9 Домашние тенденции, вызванные пандемией

То, как мы используем наши дома, полностью изменилось в 2020 году. Если вы ищете идеи, как защитить свой дом от пандемии — вот с чего начать.

Вернуться к началу

Строим задний дворик красиво. Для меня мой Ultimate Backyard включал в себя новую террасу, мой прекрасный бассейн и летнюю кухню. У вас может быть место для костра, красивое место для барбекю или, может быть, множество обширных огородов. Выбор за вами, но вот несколько идей для начала.

4 Важные особенности обеспечения безопасности настила

При строительстве наружных сооружений, таких как террасы, необходимо учитывать меры безопасности. Вот 4 функции, которые нужны всем колодам, чтобы оставаться в безопасности.

8 способов предотвратить скольжение и падение на лестнице на террасе

Вот руководство о том, как правильно ухаживать за лестницей и перилами на террасе, чтобы предотвратить любые неприятные разливы

3 совета по безопасности на террасе подрядчика, который построит вашу новую палубу и проверит ее, если ей больше пяти лет. Безопасность прежде всего!

Плавательные бассейны 101. Все, что вам нужно знать перед установкой бассейна

Вот мои советы по выбору правильного бассейна для вашего двора. Профессионалы компании Leisure Pools быстро и легко установят ваш бассейн.

Установка гидромассажной ванны

Вот мои советы по правильной установке гидромассажной ванны, включая получение соответствующих разрешений.

Что следует учитывать при строительстве садового сарая

Сарай может добавить к вашей собственности необходимое наружное хранилище, но даже для небольшого сарая может потребоваться разрешение. Вот мои советы по правильному построению.

Проект сарая от Holmes: Next Generation

Вернуться к началу

Вы можете не задумываться об этом, но изменения, которые вы делаете снаружи дома, на самом деле могут вызвать проблемы внутри. Добавляя сад, новую дорожку или заменяя подпорную стену, вы можете изменить планировку своей собственности таким образом, что позволите воде течь прямо к вашему дому.

Улучшение ландшафта может многое сделать для привлекательности вашего дома. Вот с чего начать.

Отличные идеи для заднего двора и патио

Ваш задний двор полон потенциала — и это ваша возможность оставить свой уникальный след. Если вам нужно вдохновение, чтобы вывести свой двор на новый уровень, вот несколько идей, которые заставят вас задуматься.

Firepit от RDC Fine Homes

Защитите свой дом от весеннего наводнения

Ландшафтный дизайн может быть вашим лучшим другом или самым большим врагом, когда дело касается управления водой. Вот как сделать так, чтобы вода не утекала из вашего дома.

Что можно и чего нельзя делать при работе с домами на открытом воздухе

То, что ваше открытое пространство представляет собой холст, не означает, что вы можете рисовать на нем повсюду. Есть некоторые работы, с которыми любой домовладелец может справиться самостоятельно, но некоторые нужно оставить профессионалам.

Вернуться к началу

Мне нравится добавлять умные устройства в свой дом и над большинством проектов, над которыми я работаю. Возможность отслеживать такие вещи, как моя энергоэффективность, в режиме реального времени — это действительно здорово, и это позволяет мне принимать незамедлительные меры для снижения ежемесячных счетов за электроэнергию.

Умные замки также имеют массу преимуществ. Например, с помощью интеллектуального замка я могу впускать собаковода, пока меня нет, или следить за тем, когда мой сын посещает мой гараж, чтобы «одолжить» один из моих инструментов.

Вот несколько соображений, которые необходимо учитывать при переходе на умный дом.

5 простых способов создать умный дом, который будет работать на вас

Умный дом дает вам возможность контролировать основные системы вашего дома, где бы вы ни находились. Если вы новичок в умном доме, вот несколько простых дополнений, некоторые из которых вы даже можете установить самостоятельно, например, умный замок Schlage Canada.

8 причин, почему вы должны приобрести умный замок

Умные замки обеспечивают множество функций для любого дома. Вы можете предоставить цифровые ключи своему подрядчику, отслеживать, кто приходит и уходит из вашего дома, и даже отслеживать, кто посещает ваш гараж, чтобы одолжить ваши инструменты.

9 Товары для благоустройства дома для защиты вашего дома за меньшие деньги

Товары для ремонта не должны обходиться в кругленькую сумму. Эти недорогие предметы могут защитить ваш дом от наводнения, отремонтировать бетонные дорожки и даже защитить всю электронику и технику в вашем доме.

Вернуться наверх

3 простых шага к здоровому дому

Мы знаем, что качество воздуха в наших домах определяет то, как мы себя чувствуем изо дня в день. Создание здорового дома означает строительство и ремонт с использованием лучших строительных материалов. Это означает, что нужно выбирать краски без летучих органических соединений (ЛОС) и строить здания с учетом качества воздуха, что включает в себя тестирование на содержание радона и его снижение. Создание пространства, свободного от плесени. Это все, что нам нужно иметь в виду, если мы хотим построить здоровый дом.

Вот несколько статей для начала.

12 советов по безопасному и здоровому дому

Сделайте эти 12 пунктов приоритетными при следующем ремонте.

Высокопроизводительные дома

Высокопроизводительный дом — это дом, в котором системы могут использоваться максимально эффективно. Это большая вещь для снижения ваших ежемесячных счетов за электроэнергию. Вот мой путеводитель по дому, который будет эффективно заботиться о вас.

5 способов повысить энергоэффективность вашего дома

Узнайте, как внести изменения, как большие, так и маленькие, чтобы значительно сократить ежемесячные счета за электроэнергию.

Как улучшить качество воды, проходящей через ваш дом

Вы можете подумать, что если вы пользуетесь городской водой, то она на 100 % качественнее. Однако это не всегда так, поскольку и городская, и колодезная вода могут содержать загрязняющие вещества, влияющие на качество вашей воды. Испытание водой профессионалами Kinetico — это всегда хорошая идея.

Проверка воды из скважины профессионалами Kinetico

5 Меры безопасности для защиты вашего дома от детей

Вы можете не думать о качестве воздуха в помещении как о элементе защиты от детей. Однако воздух, которым мы дышим в наших домах, влияет на то, как мы себя чувствуем каждый день. Вот 5 вещей, о которых вы, возможно, не думали до рождения ребенка.

Как уменьшить уровень радона в вашем доме за 100 дней или меньше

Радон является основной причиной рака легких среди некурящих. Тестирование и смягчение радона не является дорогим или длительным процессом. Вот как это сделать за 100 дней или меньше.

Радон может попасть в ваш дом разными путями.

Радон может попасть в ваш дом разными путями. Вот несколько способов как:

1. Грунт
2. Windows
3. Трещины в стенах и полах
4. Свободные фитинги и опорные стойки
5. Напольные трапы и дренажные насосы
6. Швы для стен и полов
7. Подземные воды

Наверх

СВЯЗАННЫЙ:

Правильный ремонт – комната за комнатой

Похожие статьи

« ПРЕДЫДУЩАЯ Преимущества установки душа в ванной комнате в подвале ДАЛЕЕ » Защитите свой дом от весеннего наводнения

Как переделать спальню: Полное руководство

Ремонт вашей спальни не должен быть сложным. Здесь есть все, что вам нужно знать, в том числе статьи о том, как начать, сколько это стоит и какие вещи действительно увеличат стоимость вашего дома. Статья разбита на разные разделы. Прочитайте их все или просто прочитайте те, которые вы хотите, нажав на ссылки ниже.

• 28 фактов о реконструкции спальни, которые вам нужно знать
• Как переделать спальню за 8 шагов
• 19 советов по ремонту маленькой спальни
• 33 идеи реконструкции спальни, которые должен знать каждый домовладелец
• org/Thing http://schema.org/ListItem»> 24 ценных факта о стоимости ремонта спальни
• Какова реальная стоимость ремонта маленькой спальни?
• 23 способа сэкономить на переделке спальни
• 20 бюджетных идей по перепланировке спальни
• 20 секретных идей реконструкции спальни, которые повышают стоимость дома

28 фактов о реконструкции спальни, которые необходимо знать

Спальня — ваше уютное убежище от жизненных стрессов. Со временем эта комната может устареть и перестать быть вашим личным убежищем. Если вы останетесь в своем доме достаточно долго, он станет одной из комнат, которые нужно будет переделать, чтобы сохранить ценность вашего дома. Воспользуйтесь возможностью создать свой идеальный уютный отдых. Прежде чем погрузиться в груды гипсокартона и ведра с краской, убедитесь, что вы нашли время, чтобы узнать факты о реконструкции спальни, которые вам нужно знать.

Из всех комнат в вашем доме спальня должна быть той, которая больше всего ориентирована на комфорт. Даже если вы пытаетесь повысить ценность своего дома, вам следует выбрать вещи, которые нужно убрать, чтобы сделать это пространство теплым, привлекательным и удобным. Это означает, что ищите расслабляющую цветовую гамму, теплый пол и достаточно места, чтобы ваша спальня не казалась пещерой.

Факты

1. org/ListItem»> В среднем проект реконструкции спальни размером 10 на 12 футов будет стоить около 8000 долларов. Эта стоимость будет варьироваться в зависимости от региона и даже почтового индекса, так как она зависит от материалов и труда.
2. После того, как вы рассчитали свой бюджет, добавьте 15% от этой суммы, чтобы покрыть непредвиденные расходы. Если вы переделываете старый дом, 25 % — это лучшая подушка безопасности для вашего бюджета.
3. Не рассчитывайте вернуть все свои деньги при перепродаже: можно ожидать, что ваша переделка принесет вам от 40% до 80% денег, которые вы вложили в саму переделку. Это деньги, которые вы реализуете при перепродаже своего дома, или при переоценке.
4. org/Thing http://schema.org/ListItem»> Ремонт – дело недешевое: большинство ремонтных работ выполняется домохозяйствами с доходом в 100 000 долларов, это не означает, что если ваш доход ниже, вы не сможете это сделать.
5. Средняя стоимость дома с переделкой спальни составляет около 300 000 долларов.
6. Вы не должны планировать тратить более 3% стоимости вашего дома на ремонт спальни.
7. Дизайнер интерьеров может оказаться бесценным помощником, сэкономив ваше время на дизайне и выборе подрядчика.
8. Большинство проектов реконструкции спален включают в себя ремонт главной ванной комнаты, если она пристроена. Это может удвоить стоимость ремонта вашей отдельной спальни.
9. Процент, на который вы можете рассчитывать, со временем будет уменьшаться. При определении вашего бюджета на реконструкцию важно определить, собираетесь ли вы оставаться в доме в течение пяти лет.
10. Общие размеры спальни
    1. Самая маленькая спальня по коду имеет площадь 70 квадратных футов или комнату размером 7 на 10 футов.
    2. Обычно небольшая гостевая спальня размером 10 на 10 футов
    3. org/Thing http://schema.org/ListItem»> Второстепенные спальни обычно имеют площадь от 120 до 150 квадратных футов.
    4. Площадь главных спален обычно превышает 150 квадратных футов, а обычно составляет около 200 квадратных футов.
11. Если вы планируете продать свой дом в течение 5 лет, ваш ремонт должен быть ориентирован на перепродажу.
12. Когда вы фокусируетесь на перепродаже, выбор дизайна должен понравиться максимально широкому рынку. Это означает, что выбор дизайна для вашей спальни должен быть выполнен в нейтральных тонах и избегать персонализации.
13. org/Thing http://schema.org/ListItem»> При рассмотрении вопроса о том, что изменить, наиболее распространенными обновлениями, которые выбирают владельцы домов, являются расширенный ближайший и увеличенный мастер. Чтобы добавить больше квадратных метров, это пространство должно исходить из соседней комнаты. Другой вариант — добавить к вашему дому, это может стоить в среднем 10 000 долларов.
14. Если вы планируете, что ваш дом станет семейным домом, рассмотрите возможность установки средств безопасности. Это более распространенная идея, чем вы думаете. Если вы планируете сохранить свой дом навсегда, добавьте в него функции для пожилых жителей, такие как очень широкие двери и немного более низкие шкафы.
15. Около половины домовладельцев, занимающихся ремонтом, нанимают для этой работы профессионалов.
16. Не торопитесь, чтобы сделать это правильно. Вы проводите в своей спальне больше времени, чем в любой другой комнате вашего дома, и это только если вы проводите в ней время только во сне!
17. По закону в большинстве городов спальня должна иметь окно и шкаф, не забывайте об этом при планировании ремонта.
18. Верхние полы для спальни – это паркет или ковер.
19. Белый и нейтральные цвета — самые популярные цвета для стен.
20. org/ListItem»> При переделке обратите внимание на розетки USB/AC. Это обновление, которое может сделать пространство более функциональным и придать ему ощущение модернизированного технологического типа.
21. Установка молдинга короны будет стоить от 4,50 до 8,00 долларов США за погонный фут. Формование короны может быть отличным дополнением и может придать ему более высококлассный вид при гораздо меньших затратах.
22. Купите новую кровать при переделке, особенно если вашей кровати больше 7 лет. Хотя для этого нет жесткого и быстрого правила, семь лет — это руководство Совета по лучшему сну.
23. Замена окон с одинарным остеклением окнами с двойным остеклением может снизить потребление энергии на 24 % в более холодном климате и на 18 % в более теплом.
24. Реконструкция спальни может занять около 2 месяцев, а если расширить комнату или включить ремонт ванной комнаты, то дольше.
25. Избегайте встроенных акустических систем и всего, что может быстро устареть. Технологии прекрасны, но то, что встроено в телевидение, долго не будет современным. Обеспечьте простоту обновления вашего выбора технологий.
26. Прежде чем начать, проверьте имеющиеся у вас материалы на наличие опасных веществ. В старом доме проверьте, нет ли асбеста в напольном покрытии. Проверьте краску на наличие свинца с помощью набора для тестирования.
27. org/Thing http://schema.org/ListItem»> Планируйте на долгосрочную перспективу, поскольку вы переделываете свою спальню, подумайте о добавлении элементов доступности. Перила, более широкие двери и другие элементы сделают ваше пространство подходящим для всех возрастов.

Ссылки

Как переделать спальню за 8 шагов

Вы тратите почти треть своей жизни спит. Это делает вашу спальню одной из наиболее часто используемых комнат в вашем доме. Реконструкция не всегда должна быть полной реконструкцией, чтобы получить то, что вы хотите. Иногда достаточно немного краски и нового ковра. Когда вы ищете, как перестроить, обязательно задайте себе несколько вопросов.

Прежде чем приступить к переделке, убедитесь, что вам действительно нужна полная переделка. Если вам просто надоел внешний вид, это можно исправить без переделки. Переставьте свою мебель или купите новую мебель, замените оконные драпировки, покрывала и настенные рисунки. Все это может дать вам другой вид за сотни, а не за тысячи долларов.

Если вы решите, что небольших изменений недостаточно, или что вам нужны структурные изменения, тогда приступайте к реконструкции. Реконструкция является одним из наименее трудоемких вариантов, которые вы можете использовать. Это особенно верно, если вы не вносите структурные изменения.

Лучший подход к ремонту дома – это организованность. Наш пошаговый план поможет вам сохранить организованность. Как и в любом плане, не пытайтесь следовать этому шаг за шагом до буквы. Каждая переделка отличается. Наше пошаговое руководство является хорошей отправной точкой. Адаптируйте его к вашей конкретной реконструкции

Шаг 0 – Планирование

Планирование всегда является самым важным этапом любой реконструкции. Это не изменится для ремонта вашей спальни. Когда вы составляете хороший план, вы экономите время, деньги и нервы. Хороший план может занять месяцы, чтобы стать правильным. Вещи, о которых следует подумать, когда вы составляете свой план;

Зачем ты ремонтируешь? А как насчет вашей нынешней спальни, которая не работает как есть? Ответ на этот вопрос, который будет определять большую часть вашего плана реконструкции. Спросите себя, делаете ли вы ремонт для функциональности или для внешнего вида.

Определите свой стиль. Это определит некоторые из ваших вариантов дизайна по мере продвижения вперед. Хотя в структуре спальни не так много областей, где можно показать стиль, есть места, где вы можете заявить о себе.

Подумайте, для чего вы будете использовать это место. Хотя на первый взгляд этот вопрос может показаться глупым, над ним стоит подумать. Некоторые люди ничего не делают, кроме как спят там. Другие люди используют его как офис или проводят там большую часть своего времени, смотря телевизор. От того, как вы будете использовать свою спальню, будет зависеть то, как вы ее обустроите.

Последний вопрос: сколько вы потратите. Стоимость может варьироваться от 5 000 до 10 000 долларов США. Более высокое число чаще всего встречается, если вы вносите структурные изменения. Если вы планируете построить ванную комнату в номере, вам необходимо учитывать стоимость ремонта ванной комнаты.

Этап 1. Подготовка

Прежде чем приступить к реконструкции, вы должны подготовиться. Это означает, что когда у вас есть план, определите, что вам нужно, чтобы ваша реконструкция состоялась. Лучше всего приобрести все материалы для реконструкции, прежде чем что-либо делать. Это задерживает вашу реконструкцию, ожидая пола, который они обещали через неделю, и занимает месяц, чтобы прибыть.

На этом этапе вы также проверяете, нужно ли вам подавать заявление на получение каких-либо разрешений на строительство. Ваш местный отдел строительства/зонирования сообщит вам, какие разрешения могут потребоваться. Не пропускайте этот шаг и выполняйте работу. Несанкционированная работа может снизить стоимость вашего дома при перепродаже. Подайте и получите одобрение любых разрешений, которые необходимы для вашей реконструкции.

Другая часть подготовки – убедиться, что остальная часть вашего дома готова к реконструкции. Соберите альтернативное спальное место. Очистите и подготовьте полосу доступа снаружи. Опустите защиту пола и стен, чтобы убедиться, что ваша реконструкция не нанесет ущерба.

Этап 2. Снос

В день сноса вы сносите свою спальню до голых стоек и пола. Проще говоря, все должно пройти. Если вы сведете спальню к минимуму, обнаружите любые проблемы, которые могут скрываться под полом или за гипсокартоном.

Позаботьтесь о проверке электропроводки и конструктивных элементов вашей спальни. Если у вас старый дом, часто необходимо починить проводку. Следует привлечь опытного лицензированного электрика для осмотра проводки и планирования любых необходимых изменений.

Обычно вам необходимо принести какой-нибудь мусорный контейнер для сноса. В зависимости от количества материала, который вы вывозите, его также можно вывозить на грузовике, если у вас есть к нему доступ. Однако это более трудоемкий вариант, и его следует уравновешивать стоимостью мусорного контейнера.

Этап 3 — Конструкционные работы

Когда у вас есть комната до стоек и чернового пола, самое время внести какие-либо изменения в план этажа. Оцените пространство с функциональной точки зрения и исправьте все, что не работает. Квадратные метры вашего дома — фиксированное число. Любая добавленная вами комната приносится в жертву соседней комнате, если только вы не превратите свою реконструкцию в пристройку.

Имейте в виду, что в большинстве городов в спальне должен быть шкаф, а часто и внешнее окно. Проверьте строительные нормы и правила, чтобы убедиться, что любые запланированные изменения не поставят под угрозу классификацию вашей новой спальни.

Этап 4. Электропроводка/крепления

После внесения каких-либо структурных изменений можно установить электропроводку. Если вы решили добавить какие-либо новые светильники, необходимо изменить проводку для их поддержки. С этим лучше всего справится электрик. Если вы не знаете, как связать что-то с кодом, вам не стоит даже пытаться. Исправить свои ошибки может стоить больше, чем нанять подходящего человека на подходящую работу.

Этап 5 – Гипсокартон

После восстановления стен и прокладки электропроводки пришло время восстановить стены. Сюда входит и потолок. Перед тем, как положить гипсокартон, заклейте вашу мебель скотчем или установите ее на место, чтобы убедиться, что ваше видение соответствует действительности. Как только вы поставите гипсокартон, любые изменения станут намного дороже.
Если все выглядит правильно, установите гипсокартон на место. Для спальни среднего размера это отличный проект, который вы можете сделать сами. Начните сверху с потолка и двигайтесь вниз. Помните, что ваш гипсокартон должен иметь какую-то поддержку в пределах 4 дюймов от конца, чтобы быть безопасным. Это может потребовать, чтобы вы поставили сторонников, прежде чем повесить гипсокартон. Если вы никогда раньше не клеили гипсокартон, есть много отличных руководств, которые помогут вам пройти через этот процесс.

Шаг 6. Краска/обои

Решение о том, красить или использовать обои, зависит от вашего стиля. Нет никаких реальных проблем в спальне с любым выбором. У него нет особых соображений в этой области. Так что выбирайте то, что вам удобнее.

Покраска и поклейка обоев — это еще один проект, который вы можете сделать самостоятельно, если у вас есть время. Поклейка обоев немного сложнее, чем покраска, и вы должны быть готовы к тому, что у вас будет несколько дополнительных обоев на случай первоначальных ошибок. Как только вы закончите процесс, все будет в порядке, просто не расстраивайтесь из-за неизбежных первоначальных проблем, которые у вас возникнут.

Имейте в виду, что вы еще не установили плинтуса. Это происходит в конце укладки пола.

Этап 7. Напольное покрытие

Напольное покрытие — это место, где вам часто лучше обратиться к профессиональным установщикам. Независимо от того, ковер это, паркет или плитка, для правильной работы необходимы специальные инструменты. Хорошей новостью является то, что большинство мест предлагают услуги по установке. Ваш лучший выбор — воспользоваться любой установкой, предлагаемой компанией, у которой вы покупаете напольное покрытие. Следующий лучший выбор — нанять собственного субподрядчика для выполнения этой части вашего ремонта.

Шаг 8. Последние штрихи

После того, как все основные задачи выполнены, остались последние штрихи.

• Повесьте двери
• Замена мебели
• Купить новые оконные шторы
• Купить новое покрывало

Ссылки

19 Советы по перепланировке маленькой спальни

Когда вы ищете, как переделать маленькую спальню, сам процесс мало чем отличается от описанного выше. Главное, что вам нужно иметь в виду, это то, как лучше всего использовать размер, который у вас есть. Чтобы облегчить вашу жизнь, мы собрали несколько лучших идей, которые помогут вам максимально эффективно использовать свое пространство.

Когда вы начнете думать о том, как переделать маленькую ванную комнату, не бойтесь делать смелый выбор. Маленькая спальня не всегда должна быть побеленной комнатой без персонализации. Меньшее пространство может означать, что вы проявляете воображение и креативность, а не осторожность. Там, где большая спальня может дать ощущение роскоши, маленькая может стать уютным убежищем. Не позволяйте нехватке места заставить вас отказаться от чувства стиля. Используйте пространство, которое у вас есть, чтобы создать свое собственное уникальное личное пространство.

Советы

Цвета имеют значение:  При работе с небольшими помещениями используйте яркие цвета. Светлые цвета делают маленькое пространство больше, а более темные цвета делают пространство более закрытым. Поэтому, если вы хотите, чтобы ваше пространство казалось немного более просторным, используйте яркие цвета.

Будьте осторожны с мебелью:  Маленькая спальня означает, что вам нужно сделать правильный выбор мебели. Ставить большую двуспальную кровать в маленькую спальню — не лучший выбор. Каждый кусочек пространства, который вы убираете, становится большим жилым пространством. Это означает, что вы должны выбрать небольшие прикроватные тумбочки и ящики, чтобы сэкономить больше места.

Создайте для своей кровати нестандартные места для хранения:  Сделайте несколько шкафов для хранения на заказ вокруг изголовья кровати. Эта инновационная форма хранения использует часть неиспользуемого пространства у изголовья вашей кровати. Шкафы для хранения могут быть своего рода обратным изголовьем, стильной и интересной формой хранения.

Используйте встроенные варианты хранения:  Еще один вариант хранения — использование пространства между стойками в стене. Эти области могут быть превращены в привлекательные варианты хранения с минимальными усилиями. При сооружении некоторых встроенных вариантов хранения будьте осторожны, чтобы не нарушить проводку.

Установите плавающую полку:  Плавающая полка — отличный вариант. Освобождая пространство на полу, комната кажется немного больше.

Используйте настенные светильники:  Сняв освещение с прикроватных тумбочек, вы сможете выбрать прикроватные тумбочки меньшего размера. Это оставляет чуть больше места.

Проявите творческий подход к хранению:  Когда вы работаете с небольшим пространством для хранения, вам не обойтись. Чтобы максимизировать ваше хранилище, вы должны проявлять творческий подход и использовать те области, которые обычно являются просто свободными местами. Поэтому используйте места для хранения, которые находятся под другими предметами мебели, или встраивайте их в изголовье кровати или в другие места, которые вы обычно не используете.

Расхламление:  Одна из самых простых вещей, которые вы можете сделать, чтобы ваша маленькая спальня не выглядела еще меньше, — это избавиться от беспорядка. Прежде чем переделывать, пройдитесь и избавьтесь от всего, что не имеет смысла. Все мы годами собираем в своих комнатах вещи, которые лежат там только потому, что их не убрали. Так что убирайтесь в доме и храните или продавайте вещи, которые просто занимают место. Когда вы закончите ремонт, это поможет вам не загромождать пространство.

В детских комнатах используются двухъярусные кровати или раскладные кровати:  Если вы переделываете детскую комнату, вы можете увеличить пространство, установив двухъярусные кровати для нескольких детей. Если вы переделываете комнату и она предназначена только для одного ребенка, кровать-чердак — отличный вариант для увеличения пространства.

Используйте зеркала, чтобы освободить пространство:  Один из лучших способов получить немного зрительного пространства — это использовать зеркала. Несколько со вкусом расположенных зеркал сделают комнату более открытой. Помните, что сейчас не середина 70-х, и целая стена зеркал только выглядит странно.

Встройте свой комод:  Плотник может поднять вашу спальню на ступеньку выше, соорудив набор ящиков комода за 25–35 долларов в час. Встраивая комод в стену, вы освобождаете столь необходимое пространство.

Поднимите кровать примерно на 7 дюймов для хранения:  Используйте набор подъемников для кровати, чтобы освободить место для хранения, которое обычно не используется. Зазора около 7 дюймов достаточно, чтобы освободить полезное пространство под кроватью.

Используйте точку фокусировки, чтобы привлечь внимание: Дайте вашему пространству фокус, чтобы привлечь внимание. Это может быть произведение искусства, акцентная стена или даже предмет мебели контрастного цвета. Используйте этот фокус, чтобы ваша маленькая спальня казалась немного больше.

Получите как можно больше естественного света:  Естественный свет – это лекарство от внешнего вида вашей маленькой спальни. Чем больше естественного света вы сможете получить, тем больше он будет казаться. Окна также очищают линии обзора и делают его более открытым. Если вы не можете позволить себе окно или световой люк, выберите световые трубки.

Повесьте оконные шторы к потолку:  Чтобы комната казалась выше, повесьте оконные шторы в верхней части стены над окном. Подняв штору вверх, вы создадите в спальне ощущение вертикального пространства.

Примите размер и стремитесь к стилю:  Иногда борьба с размерами вашей спальни превращается в битву, в которой вам просто не хочется участвовать. Иногда полезно просто придерживаться своего стиля и не пытаться получить дополнительное пространство, перемещая вещи.

Используйте простые цветовые схемы:  Избегайте визуального отвлечения внимания, придерживаясь простой цветовой схемы. Избегайте насыщенной цветовой гаммы и придерживайтесь простой и последовательной палитры. Такой выбор не позволит вашей спальне казаться меньше, чем она есть на самом деле.

Учитывайте масштаб:  При выборе мебели старайтесь не ставить слишком большую мебель с маленькой мебелью. Избегайте больших предметов с маленькими предметами, которые нарушают визуальный баланс. Старайтесь, чтобы в спальне была мебель одной гаммы.

Используйте вертикаль:  Часто забывают, как заставить вашу комнату работать, используя вертикальное пространство. Вместо того, чтобы выбирать мебель по ширине или глубине, выбирайте более высокую мебель, если это возможно. Используя вертикальное пространство, вы получаете двойную выгоду.

Ссылки

33 идеи реконструкции спальни, которые должен знать каждый домовладелец терпение. Это одна из самых важных комнат в вашем доме, и вы можете провести в ней до трети своей жизни. Чтобы собрать лучшие идеи и воплотить их в жизнь, нужно потратить время и усилия. Мы изучили Интернет, чтобы собрать эти 33 совета и идеи, которые сделают вашу спальню успешной.

Она должна отражать вашу индивидуальность больше, чем любая другая комната в вашем доме. Личный стиль может отражаться в выборе цвета и дизайна, а также в выбранной вами мебели и постельных принадлежностях. Поскольку ваша спальня не является местом с интенсивным движением, вы можете смело придать ей немного больше индивидуальности, чем вашей гостиной. Так что проявите немного творчества и изучите некоторые из ваших собственных дизайнерских идей, даже если они не отражены в остальной части вашего дома, и это может даже увеличить ценность вашего дома.

Посмотрите эти идеи по

1. Знайте, почему вы делаете ремонт:  Существует множество разных причин, по которым вы могли бы переделать свою спальню. Эта мысль будет определять многие ваши решения. Реконструкция, чтобы повысить стоимость вашего дома, сильно отличается от реконструкции для ваших родителей или ваших детей, возвращающихся в гнездо.
2. org/Thing http://schema.org/ListItem»> Составьте список своих желаний:  Начните с честного списка того, что вы хотите. Это больше места в шкафу? Или достаточно места для большой двуспальной кровати? Или это просто ковер старый, а вам нужна твердая древесина. Вы и ваш партнер, если он у вас есть, должны перечислить все, что вы хотели бы иметь. Используйте это как отправную точку для ваших мыслей и переговоров.
3. Отказаться от ванны:  Задайте себе следующий вопрос: «Когда я в последний раз принимал ванну?». Если ответ более 3 месяцев назад, избавьтесь от ванны в главной ванной комнате. В большинстве новых домов есть отдельные ванна и душ. Если у вас нет места для обоих и вы никогда не пользуетесь ванной, выберите душевую кабину с элементами роскоши. Добавьте двойные насадки для душа или дорогую плитку.
4. Купайтесь в роскошной ванне: Противоположный конец спектра, если вы часто принимаете ванну. Если ванна — это то, что избавляет от дневного стресса, тогда делайте все возможное. Воспользуйтесь возможностью раскошелиться и примите глубокую ванну или джакузи. Имейте в виду, что эти варианты часто требуют гораздо больше горячей воды, чем стандартная ванна. Возможно, вам придется модернизировать водонагреватель, чтобы справиться с новыми требованиями.
5. Вынести офис:  Если вы в настоящее время делите квадратные метры своей главной спальни с домашним офисом, подумайте о том, чтобы убрать его. Используйте эту зону для чтения или сделайте ее местом для нанесения макияжа за пределами ванной комнаты. Наличие вашего офиса в прямой видимости из вашего самого расслабляющего места, как правило, напоминает вам обо всем стрессе, а не позволяет сбежать от него в уютном месте.
6. Впустите свет:  Увеличив размер окон, вы получите больше света. Естественный свет способен сделать любую комнату немного больше и привлекательнее. Если вы занимаетесь реконструкцией до основания, сейчас самое время подумать о расширении текущего окна или добавлении нового. Если вы не делаете такой масштабной реконструкции, подумайте о световой трубе, этот вариант дает свет, но не требует вырезания стены.
7. Взгляните на долгосрочную перспективу:  Подумайте о том, чтобы ваши спальни, гардеробные и главная ванная комната соответствовали Закону об американцах-инвалидах. Расширение дверных проемов, безбарьерный душ и установка поручней — это способы сделать ваш дом более доступным. Эта доступность может стать точкой продажи или помочь вам, когда вы станете старше. Обе причины достаточны, чтобы потратить дополнительные средства для достижения этой цели.
8. Сделайте его достаточно большим:  Если у вас старый дом, ваши спальни могут быть меньше, чем в более современной постройке. Особенно это касается хозяйской спальни. Если это так в вашем доме, подумайте о том, как сделать комнату более похожей на современные комнаты. Если у вас есть средства и строительные нормы позволяют это, расширьте свой дом, выдвинув стену или добавив второй этаж. Если у вас нет средств или правила запрещают это, поищите места, где можно добавить больше квадратных метров.
9. org/Thing http://schema.org/ListItem»> Наймите профессионалов:  Даже если вы просмотрели сотни часов шоу по благоустройству дома, заняться проектом реконструкции не так-то просто. Если у вас нет времени или опыта, чтобы сделать работу правильно, лучше нанять подрядчиков. Самостоятельное выполнение может занять в два раза больше времени, а если будут допущены ошибки, обойдется в два раза дороже.
10. Сохраняйте нейтральность:  Если цвета краски на ваших стенах будут более нейтральными, вы получите больше свободы при декорировании. Когда вы выбираете смелый цвет или какую-то особенную стену, это диктует цвета, которые вы можете использовать для своего декора. Так что придерживайтесь нейтрального цвета и дайте себе возможность менять свой дизайн.
11. org/Thing http://schema.org/ListItem»> Избегайте пустого пространства:  Большие пустые пространства могут сделать комнату больше похожей на склад, чем на уютное место для отдыха. Конечно, избегайте противоположного конца спектра, не загромождайте комнату. Однако есть золотая середина, когда вы заполняете пространство приглашающе.
12. Компромисс:  Если у вас есть партнер, ваша спальня должна отражать вас обоих. Это означает, что это не должен быть ни цветочный рай, ни изучение кожи. Найдите стиль, который понравится обоим партнерам, и придерживайтесь его в своем ремонте.
13. Отличные наклейки:  Есть много потрясающих настенных наклеек, которые превратят вашу нейтральную стену в стильный аксессуар. Наклейка на стену великолепна, потому что она не является постоянной функцией. Изменение наклеек на стенах позже — это простое решение, которое может изменить внешний вид комнаты без необходимости перекрашивать.
14. Побалуйте свои глаза:  По возможности расположите спальню так, чтобы из нее открывался лучший вид. Это может быть большое окно с видом на природный объект или камин. Каким бы ни был лучший вид с кровати, он должен быть там, где вы ориентируете дизайн комнаты.
15. Запомни время:  Вы проводите около 8 часов в день в своей спальне, и больше, если в ней есть телевизор. Это означает, что вы должны сделать его достаточно удобным, чтобы вам нравилось проводить там время. Сделайте реалистичное наблюдение о том, где вы проводите время в своем доме, и выделите на это соответствующую часть своего бюджета.
16. Адрес освещения:  Освещение в вашей спальне должно обеспечивать как яркое освещение, чтобы вам было удобно одеваться, так и приглушенное, чтобы помочь вам расслабиться. Это означает, что вы должны установить верхний свет с диммером, а также несколько прикроватных настольных ламп с диммерами.
17. Embrace arty:  Сделайте свою спальню визуально интересной. Найдите искусство в том стиле, который дополнит пространство. Хорошо размещенное искусство может превратить пустую стену в особенность, которая выделит вашу спальню.
18. org/Thing http://schema.org/ListItem»> Мебель имеет значение:  В вашей реконструкции речь идет не только об архитектуре и реконструкции конструкции. Когда вы переделываете спальню, самое время подумать о выборе мебели. Замена мебели при ремонте дает вам совершенно новый вид. Если вы часто храните старую мебель, вы получаете комнату, которая выглядит так же, как до того, как вы начали.
19. Будьте последовательны:  Если вы выберете стиль, постарайтесь придерживаться его во всем дизайне вашей комнаты. Сохранение единого стиля может сделать вашу спальню роскошной и придать вам вид, которому позавидуют другие.
20. Изголовье кровати — это центр внимания:  Изголовье кровати может быть центром внимания в вашей комнате. Имея так много вариантов, найдите время, чтобы выбрать тот, который дополняет ваш декор и обеспечивает отличный центральный акцент для вашей реконструкции.
21. Не забудьте про потолок:  В спальне бывает сложно найти место для акцента. Ваш потолок может стать отличной площадкой для добавления некоторых архитектурных элементов, установив лоток или сводчатый потолок.
22. Смягчите древесину твердых пород:  Помните, что одна из лучших идей реконструкции спальни – смягчить деревянные полы с помощью коврика, который должен выступать на полтора-два фута за края вашей кровати.
23. org/ListItem»> Хранение важно : При планировании новой планировки вашей комнаты не забудьте иметь достаточно места для хранения. Хотя открытое пространство — это здорово и прекрасно, если вы пожертвуете местом для хранения, вместо этого вы можете просто получить кучу беспорядка. Включите достаточно места в шкафу или стеллажах, чтобы решить эту проблему.
24. Мягкие стены:  Интересная идея — обить всю стену. Это вариант, который не только смягчает внешний вид комнаты, но и может обеспечить звуковой барьер, помогающий сделать комнату тише, если на противоположной стороне стены находится шумная комната.
25. Отдельная зона отдыха:  Если у вас достаточно большая спальня и вы планируете иметь место для отдыха и времяпрепровождения в ней помимо сна, попробуйте выделить отдельную зону отдыха. Это сохранит вашу кровать для сна, что часто приводит к лучшему ночному сну.
26. Ваша мебель в порядке:  Не будет ли ваша мебель выглядеть неуместно? Если ваша мебель изношена и устарела, вложите деньги в свой бюджет на покупку новой мебели.
27. Установка встроенного шкафа:  Максимально используйте свой шкаф, установив профессиональный встроенный шкаф. Даже если это не гардеробная, встроенная система может превратить ваш шкаф в лучший вариант хранения.
28. Затемнение:  В вашей комнате должно быть как можно темнее ночью или когда вы спите. Это означает планировать жалюзи, плотные шторы и другие средства защиты от света. Не забывайте об электронике с подсветкой, включая телевизоры и зарядные устройства. Темная спальня поможет вам крепко спать.
29. Шнуры из кожи:  Ничто так не испортит роскошный вид спальни, как открытые электрические шнуры. Чехлы для шнура — недорогой способ сохранить высококлассный вид вашей комнаты. Если ваш бюджет слишком велик, наймите электрика, чтобы он сам проложил электрические шнуры в стенах.
30. Нейтральный не означает один цвет:  То, что вы выбрали нейтральный цвет, не означает, что спальня должна быть монохромной. Варьируйте нейтральные цвета от белого до коричневого и других мягких цветов в нейтральной палитре, чтобы придать вашей комнате необходимую текстуру.
31. Используйте контраст:  Еще одна отличная идея, когда вы придерживаетесь нейтрального цвета для своих стен, состоит в том, чтобы контрастировать с более темной мебелью и постельными принадлежностями. Это особенно хорошо работает для больших комнат с достаточным естественным освещением. Эти типы комнат позволяют использовать темные тона, не делая комнату маленькой и похожей на пещеру.
32. Слой источников света:  Обязательно проработайте три слоя света, окружающего, акцентного и рабочего. Окружающее освещение — это мягкое свечение, которое комфортно освещает всю комнату. Акцентное освещение освещает определенные области для визуального эффекта, например, акцентирует внимание на предметах искусства или предметах мебели. Рабочее освещение дает вам свет, чтобы накраситься, почитать или поработать.
33. Получить идеи:  Просматривайте такие сайты, как Pinterest, и разрабатывайте веб-сайты, прежде чем приступать к разработке. Это позволит вам найти идеи, которые вы можете использовать в своей собственной спальне. Распечатайте идеи, которые привлекли ваше внимание, и сделайте альбом для вырезок, чтобы показать их подрядчикам, дизайнерам или продавцам.

Ссылки

24 ценных факта о затратах на ремонт спальни

Наконец-то вы накопили немного денег и готовы заняться ремонтом своей устаревшей спальни. Сэкономили ли вы достаточно денег? Какова реальная стоимость ремонта вашей спальни? Есть много скрытых затрат, которые появляются, когда вы переделываете. Знание этих затрат позволит вам принять лучшее и наиболее обоснованное решение о том, как сделать вашу реконструкцию качественной.
Стоимость и предметы, перечисленные ниже, являются обобщенными. Ваши фактические затраты на ремонт спальни будут меняться в зависимости от местоположения. Большая часть затрат на реконструкцию обычно приходится на оплату труда и разрешений. Эти два элемента будут меняться в зависимости от местоположения. Затраты на рабочую силу будут даже меняться в зависимости от сезона. Поэтому, когда вы смотрите на расходы, перечисленные ниже, не забудьте посмотреть на месте точные расходы для вашего региона.

Средняя стоимость ремонта спальни стандартного размера примерно 10х12 футов составляет около 8000 долларов. Это предполагает, что это без примыкающей ванной комнаты. Для меньших или больших спален ожидайте, что затраты увеличатся на разницу в размере.
Если вы планируете перепродать свой дом в течение следующих пяти лет, вы можете ожидать, что ваша реконструкция добавит примерно 40–80 % ваших инвестиций к стоимости вашего дома.
Чтобы рассчитать, что вы можете ожидать заплатить, используйте в среднем 70-100 долларов за квадратный фут. Если вы планируете использовать базовые материалы, используйте нижний предел шкалы, если вы планируете использовать роскошные материалы, используйте верхний предел.

1. Если вы планируете включить главную ванную комнату в реконструкцию, а вы должны это сделать, это добавит к вашим расходам дополнительно от 10 000 до 30 000 долларов. При этом учитывается необходимость обновления ванной комнаты в рамках вашего проекта реконструкции.
2. Каждая стена, которую вы перемещаете или строите, будет стоить примерно 1000 долларов. Это включает в себя фактические затраты на строительство, гипсокартон и покраску вашей новой стены.
3. Если у вас есть старый дом, в котором нет гардеробной, стоимость ее добавления будет стоить от 7000 до 15 000 долларов США. Этот диапазон затрат определяется квадратными метрами гардеробной, которую вы хотите вложить в свою реконструкцию.
4. Деревянные полы будут стоить от 8 до 15 долларов за квадратный фут.
5. Плотники стоят от 12 до 40 долларов в зависимости от уровня опыта и региональных изменений в стоимости рабочей силы.
6. Большинство ремонтных работ в спальнях лучше всего делать генеральному подрядчику. Генеральный подрядчик будет единым контактным лицом, будет работать с субподрядчиками и обеспечивать выполнение проекта в соответствии с вашими спецификациями. Генеральные подрядчики стоят от 10% до 20% от стоимости реконструкции.
7. Электрики стоят от 25 до 40 долларов в час. Спальню часто можно переоборудовать примерно за 8-10 часов работы.
8. Плотники стоят от 14 до 30 долларов в час.
9. Разнорабочий стоит от 12 до 20 долларов в час.
10. Ожидайте, что вы заплатите от 450 до 600 долларов за окно с двойным остеклением, чтобы повысить энергоэффективность вашей спальни.
11. Добавление стандартной изоляции из стекловолокна будет стоить около 1,80 долл. США за квадратный фут.
12. Ковровое покрытие в среднем стоит от 15 до 25 долларов за квадратный фут.
13. Молдинг можно приобрести по цене 3 доллара за погонный фут.
14. Внутренние двери стоят примерно 400 долларов США за установку.
15. Покраска новой спальни займет ок. 32 часа трудозатрат.
16. Каждый светильник в виде канистры добавляет 238–350 долларов США к стоимости вашего ремонта.
17. Лампы без канистр добавляют около 131–354 долларов США за каждую лампу в зависимости от материала.
18. Добавление или замена потолочного вентилятора будет стоить 575 долларов США, а установка — 1000 долларов США.
19.  Разработайте идеи украшения с дизайнером интерьеров – 350–600 долларов США.
20. Модернизация окон и теплоизоляции может сэкономить вам от 126 до 465 долларов в год.
21. Новое ковровое покрытие с набивкой стоит около 20 долларов за квадратный ярд за обычный, неустойчивый к пятнам ковер.
22. Паркетный пол будет стоить около 10 долларов за квадратный фут, установленный для инженерной древесины лиственных пород, и от 9 до 14 долларов для стандартной, неэкзотической древесины твердых пород.
23. Гипсокартон стоит 10 долларов за панель, а для небольшой спальни, вероятно, потребуется 13 таких панелей.
24. Молдинг продается погонными футами и в среднем стоит около 3 долларов США за погонный фут. Замена двери обойдется вам примерно в 200 долларов.

Ссылки
http://www.hgtv.com/remodel/interior-remodel/budgeting-for-your-bedroom-remodel
http://work.chron.com/
http://www.fixr.com /costs/bedroom-remodeling
http://www.homewyse.com/projects/remodel_bedroom.html

Сколько на самом деле стоит переделка маленькой спальни?

Не каждая спальня является роскошной главной спальней. Иногда вам нужно обновить небольшую спальню, предназначенную для гостя или ребенка. Это может быть связано с тем, что в вашу меньшую спальню не прикасались десятилетиями, или вы, наконец, хотите обновить спальню для гостей или ребенка. Независимо от причины, важно получить факты, прежде чем начать.

Реальная стоимость – это не универсальный ответ. Прежде чем вы сможете определить стоимость, вы должны принять некоторые решения. Эти решения будут определять ваши покупки и план реконструкции по мере продвижения вперед. Основной выбор, который вы должны сделать, это если ваша реконструкция для долговечности или перепродажи. Если вы планируете продать свой дом в течение пяти лет, ваша реконструкция должна быть сосредоточена на том, что рынок хочет больше, чем на том, чего бы вы хотели.

Стоимость во многом будет зависеть от материалов, которые вы решите использовать в своем доме. Большинство оценок, которые вы можете найти в Интернете, включая приведенные ниже оценки, обычно определяются с использованием основных материалов. Если ваша реконструкция будет завершена с использованием высококлассных материалов, вам нужно будет увеличить свои оценки.

Оценка общих затрат

Прежде чем начать, рекомендуется проконсультироваться со специалистом , чтобы получить наиболее точную оценку. Однако это не бесплатно, получение профессиональной оценки может стоить от 215 до 280 долларов. Предполагается, что эта цена указана за три часа работы обученного консультанта. Однако, потратив эти деньги авансом, вы можете узнать реальную стоимость от того, кто знает, как это работает.

По большинству показателей стоимость реконструкции небольшой спальни размером примерно 10 на 12 футов составляет примерно 7 880 долларов. За эту цену вы можете ожидать новый пол, окна, новый гипсокартон со свежей краской, а также новую отделку и молдинги, чтобы завершить пространство.

Общие расходы

Если разбить эту стоимость на части, средняя цена за квадратный фут составит 66 долларов. Это значение можно использовать для расчета оценки на основе размера вашей маленькой спальни. Просто измерьте обе стены и умножьте их вместе, чтобы получить общее количество квадратных футов. Умножьте общую площадь на 66, и вы получите примерную стоимость.

При рассмотрении стоимости рабочей силы вы должны помнить, что плотники в среднем 70 долларов в час, электрики 75 долларов в час, а маляры 30 долларов в час. Эти цены варьируются в зависимости от вашего местоположения и времени года, когда вы делаете ремонт.

Наем генерального подрядчика часто может гарантировать, что ваша реконструкция пройдет без сучка и задоринки. Стоимость найма генерального подрядчика может составлять от 10 до 30 процентов от общего предполагаемого бюджета на реконструкцию.

Разрешение на работу может стоить в среднем 908 долларов. Большинство домовладельцев тратят от 370 до 1440 долларов на разрешение на строительство. Разрешение на строительство — это то, что позволяет вам законно вести строительство в вашем доме. Разрешения требуются почти во всех муниципалитетах.

Экологичные варианты

По мере того, как вы будете переделывать свою маленькую спальню, воспользуйтесь возможностью сделать ее экологичной. Модернизация ваших окон и изоляция могут сэкономить вам от 126 до 465 долларов в год. Стоимость обновления вашей изоляции разбита на…

• Окна с теплоизоляцией обойдутся вам в сумму от 300 до 700 долларов США
• Изоляция стен обойдется примерно в 1,80 доллара США за квадратный фут
• Изоляция чердака будет стоить около $2,25

Варианты напольных покрытий

Другим решением, которое может повлиять на стоимость реконструкции вашей маленькой спальни, является напольное покрытие. Большинство покупателей ищут паркетные полы по всему дому. Это означает, что если вы в течение пяти лет продаете лиственные породы своего дома, это лучший выбор. Если вы планируете сохранить свой дом в течение более длительного периода времени, подумайте о хорошем мягком ковре, чтобы сделать вашу спальню уютной и привлекательной.

• Новое ковровое покрытие с набивкой и изоляцией стоит около 20 долларов за квадратный ярд для обычного ковра, не устойчивого к пятнам.
• Паркетный пол будет стоить около 10 долларов за квадратный фут, установленный для инженерной древесины лиственных пород, и от 9 до 14 долларов для стандартной, неэкзотической древесины твердых пород.

Стены и потолок

В зависимости от уровня вашего плана реконструкции вам может потребоваться заменить весь гипсокартон, а может и не потребоваться. Если вы можете подготовить гипсокартон, вы часто можете оставить существующие стены и просто перекрасить их. Если гипсокартон слишком сильно поврежден, вам необходимо заменить гипсокартон.

• Гипсокартон стоит 10 долларов за панель, а для маленькой спальни, вероятно, потребуется 13 таких панелей
• Молдинг продается погонными футами и стоит в среднем около 3 долларов США за погонный фут
  Замена двери обойдется вам примерно в 200 долларов США
• Покраска комнаты может занять до 32 часов, а профессиональный маляр стоит около 30 долларов в час

Конструкции и электропроводка

Основными расходами при реконструкции небольшой спальни могут быть затраты на структурные и электромонтажные работы, связанные с изменением вещей в вашей спальне. Если вы решите переместить стену, стоимость одной стены может составить более 1000 долларов. Как только вы начнете перемещать электроприборы, электропроводка должна быть приведена в соответствие с нормами.

Если ваш дом старше, весьма вероятно, что ваша электропроводка должна быть приведена в соответствие с нормами. Это может быть дорогим предложением около 70 долларов в час для лицензированного электрика, который потребуется для выполнения обновлений.

Если вам нужны структурные работы, плотник будет стоить около 70 долларов в час. Объем работы, для которой вам потребуется плотник, во многом зависит от того, перемещаете ли вы стены или обнаружите работу, которая раньше не выполнялась должным образом. Эти скрытые расходы лежат в основе вашего текущего гипсокартона, и их трудно спланировать.

При планировании освещения имейте в виду, что канистровые светильники, установленные на потолке, могут стоить дополнительно 100 долларов за светильник по сравнению с подвесными светильниками.

Шкафы

Чтобы получить максимальную отдачу от маленькой спальни, вам необходимо максимально использовать пространство. Это включает в себя обеспечение того, чтобы шкаф делал все возможное для обеспечения хранения. Установка органайзера для шкафа часто может спасти жизнь, даже если это стоит немного денег из бюджета.

• Решетчатые системы начинаются примерно с 75 долларов США и могут стоить до 200 долларов США
• Деревянные системы стоят от 200 до 400 долларов США
• Профессиональная установка индивидуальной деревянной системы может стоить от 1000 до 2000 долларов.

Заключительные мысли

Ваша маленькая спальня заслуживает лучшего ремонта, какой только можно сделать. Просто потому, что он может быть меньше, он может иметь большое влияние, если вы правильно его спланируете. Вложите в это время и усилия, и вы можете ожидать большую отдачу. Сколько на самом деле стоит переделать маленькую спальню? Теперь у вас есть ответ.

Ссылки

23 способа сэкономить на ремонте спальни

Реконструкция спальни – первое, о чем думают многие домовладельцы, когда решают переделать свой дом. Поскольку мы проводим около 1/3 или более своей жизни в этой комнате, это комната, которую вы хотите сделать правильно. Однако это не должно стоить королевского выкупа. Немного подумав, приложив некоторые усилия и немного знаний, вы сможете сэкономить деньги и при этом иметь шикарное убежище. Воспользовавшись этими советами и рекомендациями, вы можете превратить свою спальню в удобную гавань, не затрачивая при этом руки и ноги.

1) Украсьте его:  Иногда все, что вам нужно, это тщательная очистка и дополнительная обработка поверхности. Вместо того, чтобы разбирать спальню до основания, подумайте, не нужно ли вам просто освежить краску. Часто профессиональная чистка ковров и новая покраска украсят спальню гораздо дешевле, чем замена ковра и гипсокартона.
2) Устраните то, что вам не нравится:  Лучший способ снизить расходы — убедиться, что ваша реконструкция решает текущие проблемы, с которыми сталкивается ваша комната. Спросите себя, что именно в вашей нынешней спальне нуждается в ремонте больше всего. Сначала направьте свои усилия по реконструкции на эти элементы, и это может сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе.
3) Наведите порядок:  Сэкономьте немного денег, организовав свою комнату. Жить годами в какой-либо комнате означает, что вы наверняка накопили много ненужных вещей. Реорганизуйте и избавьтесь от большого количества этого лишнего материала, и вы сможете избавить себя от необходимости покупать варианты хранения для него.
4) Отвлеките их:  Отвлеките внимание красивыми оконными покрытиями. Выбирая привлекательное оконное покрытие, вы можете сэкономить немного денег на молдинге или новом оконном наличнике. Дополнительным преимуществом этого выбора является то, что вы можете изменить внешний вид комнаты, купив новое оконное покрытие.
5) Переработка:  По возможности получайте переработанные материалы. Среда обитания человечества имеет сеть торговых точек под названием «ReStore’s», они часто могут продать вам необходимые материалы за небольшую часть стоимости. Даже эти немного бывшие в употреблении материалы обычно можно перекрасить, и они будут неотличимы от более новых материалов.
6) Работа может быть одной из самых больших статей расходов при реконструкции:  Экономьте место в своем бюджете, выполняя часть работы самостоятельно. Это особенно верно, когда вы делаете снос и очистку самостоятельно. Еще одна область, где вы можете сэкономить на трудозатратах, — это когда вы выполняете транспортировку самостоятельно.
7) Экономия на оптовых продажах:  Потратьте время, чтобы найти оптовые варианты. Поищите в местных магазинах, поищите в интернете, часто можно найти оптовые цены. Оптовые цены могут быть на 50% ниже розничных цен.
8) Пропустите канистры:  Используйте обычные варианты освещения вместо специального освещения. Разница между лампой и встраиваемым светильником составляет около ста долларов.
9) Выбирайте внешний вид без цены:  Выберите материалы, имитирующие более дорогие варианты. Выбор материала из ламината может придать вам вид более экзотического дерева или камня по гораздо более низкой цене.
10) Запланируйте кратное количество материалов на складе:  Вы можете сэкономить немного денег, если запланируете свои размеры в кратном количестве используемого материала. Это избавит вас от необходимости покупать материал, который вы не будете использовать в своем ремонте.
11) Не теряйте времени зря:  Убедитесь, что все под рукой, прежде чем начинать ремонт. Если вы пользуетесь услугами подрядчиков, убедитесь, что вы приобрели все материалы еще до начала работы. Каждый день ожидания какого-либо материала или разрешения стоит денег по-разному.
12) Сведите изменения к минимуму:  Если у вас есть план, старайтесь придерживаться его. Изменение плана в середине ремонта создает дополнительные расходы, так как потребуются дополнительные материалы. Кроме того, когда вы меняете планы, следует учитывать, что вам может потребоваться создать новые архитектурные планы, а также получить новые разрешения.
13) Примите во внимание необычное:  Используйте тонированные краски, чтобы сэкономить немного денег. Часто в магазинах остается краска, которая лишь немного отличается от того, что заказал покупатель. Покупка этих тонированных красок может сэкономить вам немного денег, поскольку их можно найти по цене от 1 до 5 долларов за галлон.
14) Объявления магазинов:  При поиске материалов для ремонта не забудьте заглянуть в местные разделы объявлений. Они часто могут приносить неожиданные находки, поскольку владельцы домов продают излишки материалов, оставшихся от их собственных усилий по реконструкции.
15) Используйте паркетную доску:  Чтобы получить вид деревянного по гораздо более низкой цене, вы можете использовать паркетную доску. Инженерный паркет состоит из древесной основы с шпоном лиственных пород для внешнего вида.
16) Исследуйте остатки ковра:  Если у вас маленькая спальня или вы можете исследовать свою эклектичную сторону, исследуйте остатки ковра. Это последние 20 футов больших рулонов ковров. Эти остатки часто можно найти по значительно сниженной цене.
17) Получите несколько предложений:  Когда вы имеете дело с несколькими подрядчиками, часто в ваших интересах получить несколько предложений. Сравнивая расценки между подрядчиками и поставщиками, они часто будут участвовать в войне торгов, что может снизить ваши общие затраты.
18) Используйте наличные, чтобы получить скидку:  Предложение заплатить подрядчикам или поставщикам наличными иногда может дать скидку по сравнению с покупкой в ​​кредит. Кроме того, удерживая вашу реконструкцию от ваших кредитных карт или банковского кредита, вы не платите процентную ставку на деньги.
19) Краска вместо обоев:  Один из самых простых способов сэкономить деньги на ремонте вашей спальни — это использовать краску вместо обоев. Краска намного дешевле, чем обои в целом. Покраска также требует меньше рабочего времени, что позволяет сэкономить еще больше денег.
20) Исправьте существующие обои:  Если на вашей стене уже есть обои, определите, можно ли их отремонтировать. Если есть простые порезы и отклеившаяся бумага, но нет чрезмерных повреждений, ремонт обоев может быть вашим самым экономичным выбором.
21) Мини-жалюзи:  Несмотря на то, что мини-жалюзи не считаются очень стильными, они могут быть недорогим вариантом для ваших окон. Они могут особенно хорошо работать, если вы переделываете детскую спальню или редко используемую гостевую спальню.
22) Используйте наклейки:  Чтобы придать вашим стенам интересную работу без дополнительных часов детальной окраски, используйте наклейки. Там, где вам может стоить сотни долларов, чтобы заплатить художнику за фреску или какую-то специализированную картину, наклейка может стоить около 30 долларов.
23) Покупайте в комиссионных магазинах:  Ищете лампы, тумбочки и другую мебель для спальни? В местном комиссионном магазине можно найти отличные варианты по низким ценам. Некоторая мебель, конечно, не будет использоваться. Но если немного поднапрячься и немного отполировать, другие детали могут оказаться именно тем, что вы ищете.

http://www.wisebread.com/7-ways-to-remodel-your-bedroom-without-demolishing-a-thing

20 Недорогие идеи реконструкции спальни

Реконструкция спальни с небольшим бюджетом невозможна. Это одна из лучших комнат, где можно сократить расходы при реконструкции. Есть много бюджетных идей, которые помогут сделать ваш ремонт не слишком дорогим. Мы порылись в Интернете и попытались составить лучший список идей из того, что есть.

Планирование делает совершенным:  Как всегда, лучше всего тщательно спланировать реконструкцию. Потратьте время на исследование и составление полного плана, прежде чем что-либо делать. Найдите цены, сделайте выбор дизайна, выберите материалы, цвета, сделайте все возможное, прежде чем приступить к реконструкции.

Сохраняйте структуру:  Самый простой способ сэкономить деньги — не делать кардинальных изменений. Держите стены там, где они есть, и не пытайтесь добавить ванную комнату или какие-либо другие структурные изменения. Основные затраты на реконструкцию спальни в конечном итоге связаны со структурой, избегая этого, ваша реконструкция становится гораздо более экономичной.

Сделай сам:  Еще один отличный способ сократить расходы — выполнять работу самостоятельно. Если вы сдержите желание восстанавливать стены и перемещать структурные элементы, многие работы по силам компетентному мастеру. Если вы не успеваете в чем-то, потратив время на обучение, вы сэкономите тысячи долларов на оплате труда.

Помогите своим подрядчикам: если вы нанимаете подрядчиков, делайте как можно больше работы самостоятельно. Это включает в себя очистку, подготовку, снос и транспортировку. Выполняя эти задачи, вы можете сэкономить сотни долларов на оплате труда.

Найдите подержанную мебель и акцентные предметы:  Ваша спальня — отличное место для использования мебели, которую вы покупаете в других местах вашего дома, на блошиных рынках, на дворовых распродажах, в антикварных магазинах. Лучший декор немного эклектичный. Она должна отражать ваш личный стиль больше, чем любая другая комната в вашем доме. Извлеките выгоду из этого, используя предметы мебели, которые не являются совершенно новыми, но которые вам нравятся.

Перепрофилирование и повторное использование:  Еще один отличный способ сэкономить деньги — даже не покупать новую мебель. Осмотрите свой дом и посмотрите, есть ли у вас мебель, которую вы могли бы поменять, чтобы придать вашей спальне новый вид. Прикроватные тумбочки, стулья, акцентные предметы — все это часто можно найти в других частях вашего дома. Если они не совпадают, быстрый слой краски заставит их соответствовать цветам вашей спальни.

Сделайте акцент с помощью покраски:  Вместо того, чтобы вносить структурные изменения, попробуйте необычный дизайн краски, чтобы придать стильности. Готовые шаблоны упрощают расстановку акцентов, и это доступно большинству людей. Отличительный дизайн окраски может придать ему стиль, который не будет стоить целое состояние.

Сохраните дорогие обои для акцентной стены:  Если вы хотите, чтобы обои выглядели как дорогие, но у вас нет на это средств, подумайте об акцентной стене. Покрасьте остальные стены спальни в подходящий цвет и оставьте свои дорогие обои на одной стене. Обычно это хорошо работает для стены у изголовья вашей кровати.

Создавайте собственные изделия:  Если у вас есть навыки или вы можете научиться этому мастерству, создавайте свои собственные изделия. Проявив немного творчества и заботы, многие люди могут сделать несколько предметов для своей спальни. Изголовья, стеллажи, акцентные детали — все это можно сделать довольно легко. Иногда это так же просто, как свежий слой глянцевой краски на старом предмете, чтобы он выглядел свежим и новым.

Наведите порядок, чтобы она выглядела новее:  Абсолютно бесплатный способ сделать вашу спальню лучше — навести в ней порядок. Оглянитесь вокруг, и часто за годы в пространстве накапливались маленькие безделушки и другие вещи. Потратьте время, чтобы пройтись по вашей спальне и удалить весь беспорядок. Купите немного места для хранения, если вам это нужно, ящики для хранения под вашей кроватью используют неиспользуемое пространство.

Добавьте молдинги, чтобы комната выглядела высококлассно:  Отличный способ придать вашей спальне высококлассный вид без больших затрат — это использовать молдинги. Формование короны часто является недорогим способом сделать так, чтобы выглядело так, как будто вы потратили на это целое состояние. Это еще одно простое обновление, которое большинство владельцев домов может выполнить самостоятельно.

Украсьте комод краской или обоями: Старый комод может стать новым экспонатом, если проявить немного изобретательности. Шлифовка старого комода и обновление его краской или обоями может сэкономить пару сотен долларов.

Замена ручек:  Быстрый способ изменить внешний вид комода — заменить ручки. Это простое решение может придать вашему комоду другой вид, если вы меняете стиль своей нынешней спальни. Объедините это с новой краской, и у вас часто будут комоды, которые выглядят совсем иначе, чем они были изначально. Это экономит много денег, которые вы можете вложить в другие элементы вашей реконструкции.

Наклейки — недорогие акценты:  Если вы не Пикассо и опасны с трафаретом, не теряйте надежды на настенные акценты. Есть много наклеек, которые доступны для ваших стен. Эти наклейки просты в нанесении, выглядят профессионально и имеют низкую стоимость.

Искусственное изголовье — более дешевый вариант:  Если вы не можете сделать изголовье и не можете себе его позволить, покрасьте его. Когда вы считаете, что изголовье — это просто элемент дизайна для внешнего вида. Вы можете добиться этого с помощью небольшого количества краски и, возможно, некоторых дизайнерских элементов. Вы не сможете передвинуть кровать, но расписное изголовье может придать вашей спальне неповторимый вид.

Стена с меловой доской:  Отличный способ выразить свое творчество — нарисовать стену меловой краской. Для молодых художников и старых это отличная особенность спальни. Краска для классной доски дает вам возможность перерисовывать рисунок на этой стене, когда вам захочется.

Используйте небольшие деревянные планки на гипсокартоне для создания текстуры:  Отличный способ придать стенам более интересный вид — прикрепить небольшие деревянные планки или молдинги. Когда вы покрасите стену, это придаст плоской поверхности интересную текстуру. Вы можете подчеркнуть это, покрасив полоски в другой цвет, чтобы выделить их.

Недорогие ковры могут украсить пол:  Если пол из твердой древесины можно сносить, но он не очень интересен, украсьте его несколькими напольными ковриками. Вместо того, чтобы бежать за ковровым покрытием от стены до стены, возьмите несколько роскошно выглядящих напольных ковриков и разместите их в нужном месте. Это намного дешевле, и у вас есть возможность изменить их, когда вам надоест ваш текущий вид.

Используйте световую трубку, а не окно или световой люк:  Световая трубка — гораздо более дешевый вариант, чем окно или световой люк. Световые трубки можно проложить между потолочными балками и требуют минимальной работы на крыше, что делает их более выгодными, чем световые люки. Для прорезания наружной стены может потребоваться разрешение и гораздо больше денег, чем для мансардного окна. Сэкономьте немного денег, если вам нужен естественный свет, и вместо этого выберите световую трубку.

Покрасьте дверь в черный цвет, чтобы она выглядела дорого:  Недорогой способ придать дорогой вид – покрасить дверь в черный или темно-коричневый цвет. Это дает ощущение богатства, которое не может передать мягкая белая дверь.

Ссылки

20 секретных идей реконструкции спальни Это увеличивает стоимость дома

Реконструкция вашей спальни для повышения стоимости вашего дома отличается от реконструкции ее для собственного комфорта. Чтобы получить максимальную отдачу от ваших усилий, вам нужно знать лучшие идеи, которые увеличивают стоимость вашего дома. Когда вы работаете над повышением стоимости при перепродаже, вам приходится делать выбор, который понравится более широкому рынку. Поэтому, хотя вы, возможно, всегда стремились к кухне, которая выглядит прямо как из «Гарри Поттера», потенциальные покупатели, вероятно, не разделяют этого желания. Стоимость перепродажи вашей реконструкции зависит от того, превратите ли вы ее в то, что кто-то другой, желающий приобрести дом, сочтет удивительным, и ваш выбор должен отражать это.

Для получения наибольшей ценности может потребоваться добавление некоторых дополнительных элементов, таких как молдинг короны. Или вы можете получить максимальную отдачу от своей реконструкции, просто украсив стены и пол. Этот выбор будет определяться другими комнатами в вашем доме и другими домами в вашем районе. Ваша спальня не должна быть радикально лучше (или хуже), чем остальная часть вашего дома. Другими словами, если остальная часть вашего дома выглядит так, как будто она была построена тридцать лет назад, а обновляется только ваша спальня, влияние на стоимость дома будет меньше.

Идеи, повышающие стоимость дома

org/ItemList»>
1. Спланируйте всю реконструкцию:  План не только убережет вас от неверных решений, но и поможет вам не сбиться с пути, а весь ваш дом будет иметь целостный вид.
2. Исследуйте дома : Когда вы переделываете, убедитесь, что вы доводите свою спальню как минимум до сопоставимых домов в вашем районе. В идеале вы должны сделать это лучше, чем эти варианты, если это возможно.
3. Проконсультируйтесь с риелтором:  Если вы хотите увеличить стоимость своего дома, местный агент по недвижимости – лучший помощник. Интернет никогда не даст вам столько конкретных советов, сколько сможет дать риелтор.
4. Расставьте приоритеты в средствах:  Найдите элементы своей спальни, которые принесут наибольшую отдачу от вложенных в нее денег. Это будет варьироваться в зависимости от местоположения и может быть чем угодно, от лепного украшения венца или лоткового потолка до паркета. Узнайте, что чаще всего просят покупатели в вашем районе, и потратьте деньги, чтобы получить материалы самого высокого качества для удовлетворения этого желания.
5. Наймите профессионала:  Еще один способ повысить стоимость вашего дома — нанять профессионального дизайнера. Часто они берут около 100 долларов в час, но они могут дать вам профессиональное мнение о том, какие элементы вашей спальни необходимо изменить.
6. Выполните ремонт:  Осмотрите помещение и устраните все обнаруженные повреждения. Это может включать ремонт старого чернового пола, решение проблем с проводкой и другие вещи, которые могут быть обнаружены при осмотре. Хотя это может не дать визуального улучшения, этот ремонт повысит стоимость вашего дома при перепродаже.
7. Краска:  Один из самых простых способов обновить и повысить ценность вашей спальни – простая покраска. Ведро краски за 25 долларов может сделать даже старую спальню новой и свежей.
8. Перейти на зеленый:  Заменить осветительные приборы, улучшить изоляцию наружных стен, заменить окна на окна с двойным остеклением. Каждое усилие, затраченное на повышение энергоэффективности, экономит ваши деньги и является преимуществом для потенциальных покупателей.
9. Выбросьте попкорн:  Потолок из попкорна — это то, от чего большинство современных дизайнеров отказываются. Сняв это с потолка, вы повысите стоимость своего дома при перепродаже и заинтересуете потенциальных покупателей.
10. Дополнительная спальня=Дополнительные деньги:  Почти во всех случаях, добавляя спальню, вы повышаете ценность своего дома. Бывают случаи, когда это не так, но, вообще говоря, еще одна спальня добавит стоимости вашему дому. Это особенно верно, если вы строите его как дополнение и не жертвуете ни одним из своих текущих планов этажа.
11. Увеличьте количество света:  Если ваше окно не находится на той стороне дома, которая получает много света, добавьте световой люк или солнечную трубу. Эти варианты обеспечивают больше естественного света и делают пространство более открытым и уютным. Солнечная трубка может дать вам наибольшую ценность, поскольку она дешевле.
12. Обновите устаревший пол:  Хотя это не так часто встречается в спальнях, как в других комнатах дома (да, мы говорим о вашей кухне), у вас может быть вариант устаревшего пола. Перейдите на твердую древесину или хороший ковер, устойчивый к пятнам. Ваше обновление повысит ценность. Две основные вещи, которые видят люди, — это пол и стены.
13. org/Thing http://schema.org/ListItem»> Твердая древесина:  В то время как ковер является наиболее удобным вариантом, лиственная древесина — это то, что нужно большинству покупателей на современном рынке. Так что позабудьте о комфорте и поставьте его из твердой древесины. Если ваш бюджет не позволяет вам так далеко, выберите инженерную древесину. Смягчите твердую древесину с помощью толстого коврика, чтобы получить лучшее из обоих миров.
14. Подогрейте:  Роскошным вариантом является пол с подогревом. Лучистое отопление часто может быть установлено между лагами пола. Если вы уже сделали свою спальню такой же, как в сопоставимых домах, это небольшое дополнение может поставить ваш дом немного выше ваших соседей.
15. org/Thing http://schema.org/ListItem»> Удалить вопросы:  Как бы сложно это ни было, спросите своих друзей и родственников, чего они не понимают в вашей спальне. Может быть, это поврежденный потолок, который вы так и не починили, или почему шкаф такой маленький. Спросите и узнайте, что им не нравится в вашей спальне, а затем исправьте это. Если ваши друзья и семья не понимают, потенциальные покупатели тоже не поймут.
16. Поднимите потолок : Добавьте сводчатый или многоуровневый потолок, чтобы сделать спальню более роскошной.
17. Освоение главной ванной:  Модернизация главной ванной комнаты должна быть включена в любой ремонт главной спальни. Если вы сделаете спальню современной и у вас устаревшая ванная комната, вы не увеличите стоимость комнаты. В главной спальне скромные обновления и отремонтированная ванная комната придают дому гораздо большую ценность.
18. Технологии: Разумное применение технологии может увеличить ценность. Проводка в динамиках — достаточно безопасный вариант. Динамики редко устаревают. Сохраняйте доступ к системе с возможностью обновления, чтобы соответствовать изменяющимся тенденциям. Добавьте розетки с USB-портами для зарядки в качестве простого, но эффективного обновления для привлечения покупателей. Если вы хотите сделать все возможное, есть доступные системы, которые позволят кому-то контролировать освещение, температуру и даже шторы.