Сосед построил гараж на границе участка: Сосед построил гараж на границе участка

Сосед построил гараж на границе участка

Содержание

• 1 Закон всему голова
• 2 Проверяем документы по межеванию
• 3 Время мирных переговоров
• 4 В бой вступает пожарная охрана
• 5 Ищем справедливости в суде

Если ваши отношения с соседями дружелюбные, то вам повезло. Берегите их. Но вот чаще всего между владельцами соседних участков возникают конфликты и обсуждаются границы территорий. Это настоящий камень преткновения. Мирные разговоры перерастают в споры или боевые действия. Но каждый выбирает свой путь достижения целей. Особенно когда сосед построил гараж на границе участка. Что делать? Прежде всего действуем по закону.

 

Закон всему голова

Когда сосед построил гараж на меже, то обращаемся к СП 42.13330.2011. В этом своде правил регулируется застройка поселений и общая тема градостроительства.

Тут надо понимать, что гараж —хозяйственная постройка вспомогательного назначения. А значит, он должен находиться не менее чем в 1 метре границы с соседом.

Проверяем документы по межеванию

Правильно ли у нас обозначены границы. Возможно, никто ничего не нарушает. Прежде чем начать выяснять отношения, проверяем их законность и обращаемся к документам по землеустройству.

Время мирных переговоров

Если удалось застать начало строительство гаража, то самое время поговорить с живущими рядом. Тут им надо понимать, что при неправильном размещении построек у всех возникнут лишние проблемы.

Что делать и как все объяснить другому человеку. Объясните, что у вас:

• растения не смогут расти в тени
• сточные воды и канализация могут затопить вашу собственность
• возникает угроза распространения пожаров.

Когда сосед уже построил гараж на границе участка, то вряд ли он добровольно после разговоров снесет свою постройку. Придется отстаивать свои границы с соседом.

В бой вступает пожарная охрана

Если сооружение было построено незаконно близко от вашего дома, то письменно обратитесь к противопожарной службе. Ссылайтесь на технический регламент, который утвержден 22 июля 2008 года федеральным законом N 123-ФЗ. Там оговаривается противопожарный разрыв между зданиями.

В обращении должно быть собраны доказательства. Один экземпляр письма оставляем в службе. Один, где указана информация о получении письма (кем и когда), остается у вас.

Если сосед не обратит внимание на предписание службы, добиваемся сноса постройки через суд.

Ищем справедливости в суде

Кроме решения специалиста МЧС, для доказательства о том, что сосед поставил гараж на меже, подойдет акт осмотра архитектурного надзора. С собранной доказательной базой обращаемся в суд. Если вы не имеете опыта участия в заседаниях, то обратитесь к специалисту. Он сможет решать ваш вопрос с минимальными затратами. В том числе и по времени.

Но обратите внимание! Суд может не принять решение снести гараж. Скорее всего будет найден вариант устранения нарушения. Например, если дождевая вода заливает ваш участок, то сосед будет вынужден оснастить гараж дополнительными стоками.

Соседский гараж на границе участков

Здравствуйте. у меня такая проблема. В прошлом году я переоформил землю от родителей себе, и построил дом, на том же месте где был старый дом, но немного длиньше сделал. От границе участка с соседом отступил как пологается 1 метр. Но проблема в том что на границе участков у соседа построен гараж, сосед купил дом уже с построенным гаражом. Прежний хозяен того дома, согласовывал с моими родителями, и они писали ему разрешение на строительство на границе. Но это было давно. Сейчас в БТИ в Кадастровом этот гараж не числица. Проблема в том что мне сосед кричит( точнее кричал) чтоб я отодвигал дом еще дальше от его гаража. И зимой снег который съехал с моей крыши на его гараж он скинул обратно на мой участок (между гаражом и домом).

Можно ли как то его заставить сломать этот гараж, или передвинуть.

Показать полностью

15 марта 2013, 19:53, Николай Штерн, г. Хвалынск

гараж на границе с соседом

Анна Юрахно

Юрист, г. Санкт-Петербург

по своей сути этот гараж является самовольной постройкой. Можете написать претензию хозяину этого участка чтобы убирал гараж (в случае если реально часть гаража находится на Вашем участке) или его часть с Вашего участка.

Если он Вам откажет или ничего на претензию не ответит, то идите в суд и иском о сносе самовольной постройки с Вашего участка.

16 марта 2013, 13:05

Похожие вопросы

Банкротство

Можно ли продать недвижимость ( гараж) не регистрируя право собственности на себя, купленный с торгов по банкротству

Можно ли продать недвижимость ( гараж) не регистрируя право собственности на себя, купленный с торгов по банкротству

Вчера в 19:47, вопрос №3687197, Ренат, г. Уфа

Земельное право

Проведен соседом интернет кабель от антены на своем доме к столбу перед моим участком над моим гаражом и участком, без моего согласия

Проведен соседом интернет кабель от антены на своем доме к столбу перед моим участком над моим гаражом и участком,без моего согласия.

Вчера в 12:20, вопрос №3686610, Василий, г. Москва

Земельное право

Добрый день.Границы нашего участка, ранее принадлежавшего родителям, сдвинуты в сторону соседей с

Добрый день.Границы нашего участка,ранее принадлежавшего родителям, сдвинуты в сторону соседей с разрешения председателя СНТ Новые хозяева соседнего участка требуют сдвинуть забор и все постройки.Что делать в нашем случае?

Вчера в 04:33, вопрос №3686119, Марина, г. Москва

2100 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Насколько в целом безопасно приобретать такой (речь о маленьком) участок?

В 2005 году в Московской области на кадастровый учет в был поставлен земельный участок площадью около 35 га. Границы участка определены, запись в ЕГРН внесена. Категория — земли сельхозназначения с ВРИ “Дачное строительство”. При этом данный участок частично пересекал земли лесного фонда.

В 2022 году этот большой земельный участок (35 га) был разделен/размежеван на 270 маленьких земельных участков по 8-10 соток каждый — под коттеджный поселок. Каждому такому маленькому участку была присвоена категория — земли сельхозназначения с ВРИ “Дачное строительство”. То есть получилось 250 участков с новыми собственниками, со сведениями в ЕГРН о том, что участки относятся к землям сельхозназначения для дачного строительства. У каждого из такого участков в ЕГРН имеется запись о том, что он образован из большого участка (который 35 га). Однако, сейчас при оформлении документов на покупку одного из таких маленьких участков, выяснилось, что на всех таких маленьких участках есть наличие на з/у наложения на земли лесного фонда. Как выглядит запись при проверке прикладываю. То есть получаем расхождение данных информации в ЕГРН и в ГЛР. Никаких ограничений, особых отметок, ограничений, обременений в выписке ЕГРН нету. То есть в итоге: Большой участок был впервые оформлен в собственность и поставлен на кадастровый учет в 2005 году — В 2022 году его размежевали на 270 маленьких участков — Границы всех маленьких участков установлены и каждый из маленьких участков имеет новых собственников с выпиской ЕГРН с границами и тд. — У каждого из маленьких участков есть расхождение данных ЕГРН и ГЛР. — На карте генпортала территория нового коттеджного поселка отражается как подходящая под 280 ФЗ. Фото прикладываю. Вопросы: 1. Какие риски сопряжены с покупкой таких (маленьких) участков? 2. Возможно ли будет по лесной амнистии (ведь изначальный большой участок был зарегистрирован еще в 2005 году) внести изменения в государственный лесной реестр, исключить наложение и привести сведения ГЛР и ЕГРН в соответствие? 3. Насколько в целом безопасно приобретать такой (речь о маленьком) участок? 4. Получится ли в таком случае у собственников новых земельных участков получить положительное решение по услуге «Приведение в соответствие сведений ГЛР и ЕГРН»?

24 апреля, 23:03, вопрос №3686055, Даниил Акимов, г. Москва

Наследство

Можно ли унаследовать неоформленный в собственность гараж?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли принять в наследство гараж, если он не был оформлен в собственность? Умерла бабушка, у неё есть гараж, но она при жизни его не оформила в собственность.

… Когда его выдавали, было гаражное общество и они просто получили участки и пользовались, платили общественный взнос(или как оно называлось), когда гаражного общества не стало, люди стали оформлять гаражи в собственность, а бабушка с дедушкой за этим не услидили и не оформили… Сейчас их не стало, а гараж есть и мы им продолжаем пользоваться. Пришло время вступать в наследство… И мы не знаем как быть…Можно ли унаследовать неоформленный в собственность гараж?

24 апреля, 20:18, вопрос №3685981, Валерия, г. Саянск

Соседские споры: что делать, если сосед вторгся в вашу собственность

Соседские споры: что делать, если ваш сосед вторгается в вашу собственность Моника Сандерс

Если ваш сосед вытесняет вас из собственного дома или двора, пора принимать меры.

автор Моника Сандерс
обновлено 04 апреля 2023 г. ·  3 минуты чтения

Есть поговорка: «Хорошие заборы — хорошие соседи».

Для многих людей это может быть правдой. Тем не менее, некоторые соседи, которые не уважают хорошие заборы или любые другие границы. Когда сосед незаконно посягает на вашу собственность, у вас есть варианты в зависимости от типа нарушения.

Что делать с проблемами границ вашего соседа

Если ваш сосед ставит свою собственность, забор или даже пристройку к своему дому на или пересекает вашу границу собственности, то у вас возникает спор о границе.

Первый шаг в решении этой проблемы — поговорить с соседом и затем сравнить копии документов. Точная формулировка документов должна сказать вам, где находятся границы вашей собственности. Если они этого не сделают, то вам придется согласиться оплатить опрос. Платите ли вы за это сами или заключаете сделку с соседом, зависит от состояния ваших отношений с этим человеком.

После того, как вы точно узнаете, где проходят ваши границы, ваш сосед должен переместить свои вещи, если они посягают на вашу собственность.

Если откажутся, попробуйте обратиться к медиации.

Многие ассоциации домовладельцев предлагают посреднические услуги. Если у вас нет, вы можете нанять частного посредника, который поможет вам решить проблемы с посягательствами. В противном случае вам придется обратиться в суд и заставить судью приказать парню по соседству оставить свои вещи по соседству.

Что делать с соседскими деревьями

Некоторые споры о соседях имеют естественный корень, а именно деревья. Конечности свисают с построенного вами забора или ломаются и падают к вам во двор. Может быть, корни прорываются к вашей собственности. Если дерево находится на границе, большинство штатов не позволит ни одной из сторон его уничтожить.

Листья, стручки, желуди и другие подобные предметы, падающие на вашу собственность, считаются естественным явлением и должны быть убраны владельцем собственности. Однако, если ветки падают и наносят ущерб вашему имуществу по любой причине, кроме урагана или стихийного бедствия, ответственность за уборку и ущерб несет ваш сосед. Если корни тянутся к вашей собственности, они считаются вторжением так же, как заборы и другие физические вещи. Если корни пересекают границу вашей собственности, владелец дерева должен удалить его.

Что делать с домашними животными вашего соседа

Возможно, черту переходит не собственность вашего соседа, а его животные. Бродячий кот или спущенная с поводка собака могут оставить нежелательные «подарки» или иным образом повредить имущество. Как и в большинстве случаев, то, как вы справляетесь с этим, зависит от того, где вы живете.

Во многих городах есть постановления, касающиеся домашних животных, а также правила их содержания и необходимости их привязывать. Если рассматриваемое животное опасно или причинило кому-либо вред, владелец может быть привлечен к ответственности за любые травмы или ущерб. В некоторых случаях соседи могут добиться судебного решения о заключении животного.

Что делать, если ваш сосед нарушил границы

И последнее, но не менее важное, это самый вопиющий и возмутительный вид пересечения границы — ваш сосед — это то, что пересекает вашу границу. Человек проложил дорожку через ваш задний или передний двор. Или, может быть, вы живете в сельской местности и находите их охотящимися, ловящими рыбу, устраивающими пикники и т. д. на вашей земле без вашего разрешения.

Существует закон, который распространяется и на эти ситуации. Это называется посягательством. Во многих случаях это влечет за собой уголовное наказание.

Если сосед на вашей территории делает что-то особенно оскорбительное или опасное, вызов полиции — лучший и самый быстрый способ справиться с ним. В противном случае задокументируйте их правонарушения и напишите заявление в полицию. Получить даты и время. Если вы сможете получить фотографии или заявления от людей, которые были свидетелями этого события, это будет огромной помощью. Ваш сосед может быть оштрафован и ему приказано держаться подальше от вашей собственности.

Получить юридическую помощь по вопросам, связанным с работой и проживанием ПОЛУЧИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПОМОЩЬ

Об авторе

Моника Сандерс

Моника Сандерс освещает темы о юридических проблемах знаменитостей, историях успеха в бизнесе, судебной системе и многом другом.

У нее б… Читать далее

Похожие темы

Эта часть сайта предназначена только для информационных целей. Содержание не юридическая консультация. Заявления и мнения являются выражением автора, не LegalZoom, и не были оценены LegalZoom на точность, полноты или изменения в законе.

Гараж на границе участка. Какие условия должны быть соблюдены?

Хотите построить гараж, но нет места на участке? В этой ситуации стоит рассмотреть возможность строительства на границе участка. Какие условия должны быть соблюдены?

Какая постройка на границе участка?

Строительство гаража на границе участка означает, что он будет построен на границе, т.е. ни один элемент здания, напр. карниз крыши, будет выступать за границу участка. Вам не нужно разрешение соседа, чтобы построить гараж таким образом.

Если вы хотите построить гараж, стена которого будет стоять точно на границе участка, необходимо согласие соседа. В такой ситуации вы строите гараж не на меже, а на соседнем участке.

Строительство гаража на границе с учетом правовых норм

Строительство Законодательство допускает такое размещение гаража только в особых случаях: определенное положение. Если его нет, на границе нельзя построить гараж;

если у вашего соседа есть гараж, построенный на вашей границе, вы можете «пристроить» к нему свой гараж;

участок шириной менее 16 м и вы строите гараж в индивидуальном или дачном поселке;

, когда размеры гаража не превышают 6,5 м в длину и 3 м в высоту.

Вышеуказанные правила применяются только в том случае, если соседний участок является сельскохозяйственным, строительным или рекреационным участком. Если соседний участок является дорожным участком, то должны быть соблюдены другие правила, напр. Закон о дорогах общего пользования.

Стена на границе участка не должна иметь окон и дверей. Если вы хотите их поставить, вы должны отодвинуть гараж минимум на 4 м от границы.

Противопожарная стена

Стена, расположенная на границе участка, должна быть противопожарной перегородкой. По строительным нормам такая стена должна иметь:

• достаточную огнестойкость,
• лицевая сторона стены должна выступать на 30 см.

Вместо вышеуказанного решения можно использовать полосу шириной не менее 2 м, огнестойкость которой указана в нормах.

Строить гараж с уведомлением или разрешением?

Согласно строительному законодательству гараж площадью до 35 ^м2 может быть построен с уведомлением, если количество таких объектов не превышает 2 на каждые 500 ^м2 участка. Если гараж построен в границах участка, соседний участок находится в зоне его негативного воздействия. Это означает, что сосед не может свободно развивать свой участок.