Соседский сарай стоит на меже: Могут ли соседи требовать снести сарай, который стоит на их меже, если строил его предыдущий хозяин? – Верховный суд разобрал спор о постройках на участке — Российская газета
Соседский сарай стоит по границе участков, скат крыши в нашу сторону, и выпирает на наш участок на 66 см.
Наш земельный участок (родителей) находится в собственности, соседский сарай стоит на границе участка, их крыша направлена в нашу сторону и на 66 см. выступает на наш участок. На наш дом разрешение под строительство отводилось в 1917 г, а на дом соседа в 1963. Т.е. он должен был отступить и построить свой сарай, (Но тогда никому ничего не было нужно), ранее все дома и участки никак не оформлялись. Сейчас встал вопрос о том (со стороны соседей, кстати), что мы должны отступить от их сарая! На 1 метр и поставить забор. Они обращались на нас в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного заливом — ставился вопрос, что мы их затопили со стороны их сарая… Суд им отказал. Теперь мы подали в суд об устранении препятствий в пользовании зем. участком, чтоб раз и навсегда решить этот спор. Им то снег надо убирать со своей крыши, то мы их затопили. Но если бы стоял забор по правилам — 1 м от их забора и было отступлено от забора, то споров не было бы.Боюсь, что суд не решит в нашу пользу, т.к. строения старые, строились давно, по старым правилам, да у нас весь город так построен, и только кто строит новые дома, все делает уже по правилам, но в старых постройках споры-то возникают. Соседи пенсионеры, может суд сказать… Но мои родители тоже пенсионеры, чем апеллировать? Какими законами и нормами, кроме 209 ГПК? Было подобное суд. разбирательство у нас с ними, но суд в части отказал, ссылаясь на то, что мы видели их хозяйство, когда заселялись 30 лет назад. Но споров ранее не было, теперь сараи постарели, и они хотели за нас счет их отремонтировать, но не вышло. Еще был выступ их гаража на наш участок на 1,85 м, это отсудили. Но не отступ в их сторону. Подскажите, пожалуйста, может ссылка на какую-то судебную практику?
Рейтинг: 0 
•
отзывов: 1 306•
ответов: 5 424
•
г. Тоцкое
Наталья! В Вашем случае нужно в первую очередь знать с каким иском Вы обратились в суд. Смотреть документы, кадастровый паспорт, и землеустроительное дело, как устанавливались границы и т.п.
Вам помог ответ: ДаНет
Сосед начал строить сарай не отступив от забора и не спросил разрешение,
В соответствии с п. 6.7 СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», согласно п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», а также согласно п.6.7 СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих и дачных объединений граждан, здания и сооружения» минимально допустимое расстояние от постройки, располагающейся на одном участке, до границ соседнего участка, составляет 3 м — для жилых строений, 4 м — для построек для содержания мелкого скота и птицы, и не менее 1 м — для построек иного назначения.
Кроме того, согласно п.п. 7.5, 5.12. СНиП 30-02-97 запрещается допускать организацию стока дождевой воды с крыши постройки на соседний участок.
При этом согласно п. 6.5. СНиП 30-02-97, между постройками, располагающимися на соседних участках должно соблюдаться и противопожарное расстояние, которое в зависимости от материала, из которого изготовлены постройки, варьируется от 6 до 15 метров. Однако это правило в основном применяется к жилым постройкам.
Таким образом, поскольку характер постройки на участке, соседнем с Вашим, на данный момент не определен, в отношении данного здания применим п. 6.7 СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих и дачных объединений граждан, здания и сооружения», устанавливающий минимально допустимое расстояние от построек неустановленного назначения до границ соседнего участка не менее 1 (одного) метра.
При этом дополнительно обращаем Ваше внимание на то, что согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения иска об устранении нарушений прав собственника, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
Поэтому может подать иск в суд о приведении постройки в надлежащий вид/ сносе данного строения.
Соседский гараж на границе участка
Советы юристов:
1. Гараж построен на границе участка. Стена гаража выполняет роль забора. Крыша гаража двухскатная. Скат одной стороны направлен в сторону соседского участка. Гараж узаконен, имеется техпаспорт. Требование соседа отступить 1 метр и перенести стену гаража. Как мне поступить в данной ситуации? Какие мои действия, что можно предпринять?
1.1. Олег!
самый лучший вариант, это мирно договориться с соседом, чтобы он написал, что претензий к вам по поводу гаража не имеет. Ну а если он не согласится, то пусть подает в суд.
удачи вам
с уважением Алексей.
Вам помог ответ? Да Нет
2. Сосед на линии межевания построил капитальный гараж. У нас есть акт согласования границ, подписанный им и проводилось межевание участка. У него нет таких документов. У построенного гаража сосед сломал общий забор и захватил нашу землю. Крыша соседского гаража находятся на нашей территории и все осадки попадают не на нашу землю, а прямо в сену нашего гаража сделанного из блоков. Что делать?
2.1. Согласно действующим нормам расстояние от хозяйственных построек, в том числе гаража, до соседнего участка должно составлять не менее 1 м. В случае если имеет место самовольное занятие земельного участка, вы вправе передать заявление в государственный орган земельного надзора (структура Росреестра).
Вам помог ответ? Да Нет
3. Собираюсь сделать капитальную пристройку к частному дому в виде гаража, одна стена, которого будет находиться на границе с соседским участком, по сути являясь забором разграничивающим наши участки. До соседского жилого дома более 15 метров.
3.1. уважаемый посетитель!
В данном случае получить разрешение (письменное) соседа обязательно
Всего доброго, желаю удачи.
Вам помог ответ? Да Нет
4. Перед участком расположен столб ЛЭП, который мешает въезду в гараж, стоит в 3 метрах от «межи».В сетях мне ответили, что столб я должен перенести за свой счет. Хотя в документах он расположен на границе между моим и соседским участком. Как заставить перенести этот столб?
4.1. Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий во владении вашим имуществом.
Вам помог ответ? Да Нет
5. Проживаю в сельском поселении. Соседская крыша построенного одноэтажного гаража, стоящего на границе участка, имеет уклон на мой участок, все осадки попадают ко мне. Как можно грамотно и законно добиться демонтажа крыши с уклоном на соседскую сторону? Спасибо.
5.1. Обращайтесь в суд за устранением препятствий за восстановлением Вашего нарушенного права
Вам помог ответ? Да Нет
6. Я строю гараж на своём участке земли отступив 1 м от соседской границы при этом они подняли скандал будто я им закрыл свет говорят о каких-то 12 метрах.
6.1. Они правы не менее 3 метров от совместной межи.
Вам помог ответ? Да Нет
7. Покупался земельный участок, на котором вскоре был построен дом, рядом находиться на границе с участком находятся соседские гаражи, которые разрушаться, сток воды попадает на мой земельный участок, что необходимо предпринять в данной ситуации и возможно ли решение данного вопроса? Данные гаражи уже стояли на территории, до построения дома.
7.1. Несмотря на то,что стояли ранее дома Вы вправе требовать устранения нарушений.Обратитесь в суд с иском,ст.304,305 ГК
Вам помог ответ? Да Нет
8. Соседи подали в суд, о том, Что наш гараж стоит на их Части уЧастка и требуют преноса стены гаража. Гаражу более 30 лет. приватизировалсЯ уЧасток ранее, Чем соседский, самих уЧастников приватизации нет в живых. Похоже, соседи они построили дом не соблюдаЯ отступ от границы 1,5 метра (Краснодар) и теперь хотЯт отсудить недостаюцие сантиметры (сейЧас от забора 1,09 метра). Возможно ли удовлетворение судом их ТребованиЯ?
8.1. Если у Вас есть документы подтверждающие, что Ваш гараж построен ранее, чем дом соседей, то суд будет на Вашей стороне
Вам помог ответ? Да Нет
8.2. у ваших соседей есть шансы на победу, зависит от того как они изложили свою позицию, чем мотивируют и какие доказательства предоставляют
необходимо ознакомиться с документами, направить письменные мотивированные возражения со ссылками на законодательство
всё можно сделать, обращайтесь
Вам помог ответ? Да Нет
9. Соседский гараж стоит на границе участков. Его высота 4 м длина 6 метров. У меня в эту сторону выходит окно. Расстояние от дома до гаража 2 м.после подачи заявления в прокуратуру.. ответ доказать в суде. Какие нужны документы для доказательства. Гараж не узаконен. На что ссылаться.
9.1. Закажите топосъемку у кадастрового инженера. На ней будут видны все строения.
Вам помог ответ? Да Нет
10. Соседский гараж расположен
на границе моего и соседского
участка. Построен без разрешения и оформления. У меня окно выходит на эту сторону. Свет в окно не попадает. Какими нормами законодательства
обосновать заявление в суд
о сносе гаража?
10.1. статья 304 ГК РФ
Вам помог ответ? Да Нет
10.2. Нормами Градостраительного Кодекса, Жилищного Кодекса, Земельного Кодекса, Гражданского процессуального Кодекса, Гражданского Кодекса и прочее.
Звоните, я в Челябинске — разъясню.
Вам помог ответ? Да Нет
11. Вопрос по земельным делам
соседский дом стоит прям на границе участка. У нас примыкает к ним гараж. Так было изначально куплено нами. Раньше претензий не было. Теперь они хотят чтоб мы убрали его и подали в суд. у нас есть расписка от соседа хозяина этого дома о том что он претензий не имеет. Дана была прежнему хозяину нашего дома.
11.1. Требования не правомерны.
Вам помог ответ? Да Нет
12. На границе земельных участков с соседской стороны стоял деревянный сарай-сосед сломал его-забор не ставит а хочет вдоль границы поставить кирпичный сарай-предлагаю отступить от границы-50 см/мой гараж в 50 см от границы/-он против. В праве я запретить ставить гараж на границе и может ли он тогда потребовать снести мой гараж, ПОСТРОЕННЫЙ 7 лет назад.
12.1. Да, может потребовать , но только в судебном порядке.
Вам помог ответ? Да Нет
13. На участке деревенского дома моего отца в 1972 г. был построен гараж прямо по границе участка. Сосед ранее проживавший там не возражал. 5 лет назад соседский дом купила женщина и все эти годы продолжается спор-она требует убрать гараж. Отец не соглашается. Этой постройке более 40 лет. Она обозначена на плане участка, т.е. узаконена властями. Соседка грозится подавать в суд. Как мы можем в этом случае защищаться?
13.1. Все, если она на плане есть, то у Вашей соседки практически нет шансов выиграть дело.
Постройка официально узаконена, еще от нее должен быть промежуток по СНИПам.
Но земельные споры очень опасны тем, что ни одна из сторон после вынесения решения суда не будет удовлетворена.
Если соседка нивкакую, то просто ждите иска.
Если что, предъявите встречный иск, что от вашей постройки должен быть промежуток до ее участка.
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Я живу в Горно-Алтайске. У нас с соседями возник спор по поводу границ наших земельных участков. Мы вызывали межевальную организацию для исполнительной съемки. Съемка показала, что соседский гараж стоит на нашей территории. Все оформлено документально, план съемки мы им показала, но они нас игнорируют. Мы решили обратиться в суд. Но грамотно написать исковое заявление мы вряд и сможешь. Нужна помощь. Хотелось бы получить личную консультацию от юриста из Горно-Алтайска. Спасибо.
14.1. Все зависит от того, когда построен гараж, какая площадь спорной земли в % от вашего участка, возможно здесь просто кадастровая ошибка. Делали межевой план?
Приказ Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412
«Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков»
Вам помог ответ? Да Нет
14.2. В таком случае, вам необходимо обратиться в суд для защиты Ваших прав и обязать их устранить нарушение.Более подробную информацию могу дать после увиденных документов.89132478825
Вам помог ответ? Да Нет
15. В 2014 году был приобретен дом и земельный участок. План межевания в условных измерениях. При уточнении границ 1/3 гаража оказалась на территории административной земли, которая находится между моим и соседским участком, сосед согласие на перенесение границ не дает. Что делать?
15.1. Обращаться с иском в суд.
Вам помог ответ? Да Нет
16. Построили гараж (участок в собственности) высотой 6 м 20 см с отступом от общего забора 1 м, расстояние между гаражом и соседским домом 3 м 20 см. А старая постройка на месте нового гаража шла по границе общего забора и зарегистрирована в паспорте. Соседи подали заявление в суд о несоответствии высоты гаража и расстояния между общим забором и гаражом. Что нам грозит. И если грозит, как избежать последствий с минимальными затратами?
16.1. Заставят устранить нарушение.
Вам помог ответ? Да Нет
17. Дом построен по границе участков в 80-е года, нужно ли письменное разрешение соседей на строительство мансардного этажа, вдоль дома стоит соседский гараж.
17.1. Нужно. Если ваше строение будет нарушать права соседей (тень на огород, сход снега и дождя и т.д.) на вас подадут в суд.
Вам помог ответ? Да Нет
18. Дом построен по границе участков в 80-е года, нужно ли письменное разрешение соседей на строительство мансардного этажа, вдоль дома стоит соседский гараж.
18.1. согласия соседей не потребуется.
Вам помог ответ? Да Нет
19. Мой участок площадью 532 кв. м., соседский 455 кв. м. Его гараж стоит на границе с моим, на строительство в границе у него есть якобы согласие предыдущего собственника моего участка. Могу ли я подать иск о передвижении (сносе) его гаража на 1 метр от границы? Каковы мои шансы на победу в суде? Участки находятся в собственности под ИЖС. И могу ли я построить дом на расстоянии 1 метр от границы, с высотой стены 3,25 м. и общей высотой 6 м.? Благодарю.
19.1. с таким вопросом нужно очно обратиться на консультацию к адвокату со всеми документами
Вам помог ответ? Да Нет
20. На каком расстоянии от границы зем. участка могу построить гараж и какой он может быть высоты, если с этой стороны окно соседей? Соседский участок с восточной стороны, т.е. солнечный свет я им никак и ничем закрыть не могу. А вот они как раз собираются мне его прикрыть (построить 2 ой этаж). Дом соседей в метре от границы з.у.
20.1. Гараж можно строить на любом месте своего участка, но его высоту регулировать с учетом окна соседей
Вам помог ответ? Да Нет
21. Приобрёл земельный участок. Планирую построить на нём дом, гараж и т.д. Однако, с одной стороны стоит уже построенный соседом дом, стена которого находится на границе наших участков. Могу ли я построить рядом с домом соседа капитальный гараж, отступив от его дома 1 метр (ширина отмостки)? У соседского дома в мою сторону нет ни одного окна — стена глухая. Далее, в огород, от угла его дома стоит забор из железобетонных плит, на всю длину участков, до конца огорода.
21.1. Нет, пока не можете, если сосед заступил на вашу территорию, то обратитесь в суд с иском об устранении препятствий во владении вашим имуществом согласно ст.304 ГК РФ.
Вам помог ответ? Да Нет
22. Собаки же не летают. Строители открутили профиль разделяющий наши дворы по разрешению соседа вошли в наш двор когда нас не было дома чтобы произвести работы на крыше соседского гаража стоящего на границе нашего участка без нашего разрешения. Разбирать заборы и входить можно в любой двор?
22.1. Можете подать заявление в полицию,по факту вторжения в жилище.
Вам помог ответ? Да Нет
23. Расстояние между нашим жилым домом и соседним домом составляет 7 метров.
Хочу построить пристрой (навес, гараж) к своему дому из металла. Соседский дом проходит по границе участков. На каком расстоянии от соседского дома я имею право построить гараж и необходимо ли учитывать высоту постройки (у соседского одноэтажного дома выходят два окна на мой дом)?
23.1. Уважаемый Андрей не менее 6 метров.
Вам помог ответ? Да Нет
23.2. Вы имеете право построить гараж в любом месте своего участка, ограничения по расстоянию распространяются на жилые постройки.
Вам помог ответ? Да Нет
24. Взяли участок земли 1994 году, с устного согласия соседа пристроили три стены к его гаражу. Гаражи построены на границе нашего и соседского участка. Сейчас он требует убрать гараж? Законно ли его требование?
24.1. Пусть обращается в суд, несмотря на то, что построено с нарушением градостроительных норм, суды редко идут на снос, надо еще учесть, что все это с 1994 года, а по стройка соседа по границе участка также не соответствует нормам
Вам помог ответ? Да Нет
25. Как составить исковое заявление в суд о признании кадастровой ошибкой сведений о границах и поворотных точках и удалить эти сведения из ГКН.
При межевании земельного участка под гараж, оказалось наложение соседского земельного участка на мой участок. Сосед сделал межевании ранее в другой организации. Теперь мне говорят, что этот вопрос можно решить только через суд. признать кадастровой ошибкой межевание соседского гаража.
25.1. Исковое заявление составляется по правилам ст. 131 Гражданского процессуального Кодекса РФ. Данная категория дел очень сложная, поэтому советую Вам обратиться к юристу для грамотного составления иска, поскольку самостоятельно Вы его не составите.
Вам помог ответ? Да Нет
26. Эксперт ответил отрицательно на вопрос о нарушении градостроительных норм и пожарных разрывов, при судебной экспертизе на самовольное строительство дома.
Ответчик построил дом с пристроенным гаражом и котельной на расстоянии 0,5 метра от границы моего участка со стороны гаража и котельной и на расстоянии 3,6 метра от соседской бани.
Могу ли я подать иск на эксперта за заведомо ложную экспертизу?
26.1. не иск а заявление в полицию.
Вам помог ответ? Да Нет
26.2. Доказать, что заключение было заведомо ложное нереально.
Если у вас судебный спор, то нужно ходатайствовать о повторной экспертизе, возможно сделать самому экспертизу.
Вам помог ответ? Да Нет
27. Мы купили дом с земельным участком, риэлтор полность сделал все документы-были обозначены границы с соседями, по документам было видно что соседский гараж стоит на нашей территории. На все наши просьбы убрать гараж-идут отговорки, типо-вам надо вы и убирайте, либо-уберу уберу, но все остается на том же месте. Гараж железный. Скажите, куда нам обратиться что бы его обязали убрать гараж? Или если мы его сами уберем (что затратно) то какие последствия нас ждут?
27.1. Вам необходимо обратиться с иском в суд об устранении препятствий в пользовании зем. участком.
Вам помог ответ? Да Нет
28. У меня участок 6 соток, я хочу построить гараж на границе с соседним земельным участком. В сторону соседского участка будет обращена глахая стена гаража, высота гаража 3 м. Дом на соседнем участке находится на расстоянии 3 метра от границы. Сосед говорит надо отступать 3 метра, прав ли он или есть категории зданий которые можно строить на границе участка?
28.1. прочитайте СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* п.7.1 В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы — в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома — 3; до хозяйственных построек — 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) — не менее 25 м.
Примечания
1 Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований, приведенных в разделе 15 настоящего свода правил.
2 Указанные нормы распространяются и на пристраиваемые к существующим жилым домам хозяйственные постройки.
Вам помог ответ? Да Нет
29. Здавствуйте, подскажите пожалуйска куда идти и что где писать. Ситуация такая: купили дом и земельный участок 10 соток. Вызвали геодезиста выделили границы участка и выяснилось что на нашей земле стоят, соседский гараж непонятная хоз постройка. И туалет. У нас не хватает 2 х метров. Соседи категорически отказываются переносить свои постройки. Мотивируют это тем что постройки стояли стоят и будут стоять. Если я обращусь в суд есть ли у меня шанс выйграть судебное дело.?
29.1. Виктория, да, разумеется, если соседи заняли ваш участок самовольно, суд на вашей стороне.
Вам помог ответ? Да Нет
29.2. Чтоб отвечать на эти вопросы нужно больлше сведений (когда были возведены постройки, когда куплен дом и пр.). В любом случае Вам нужно обращаться к юристу и показывать документы иначе никто не сможет дать оценку преспективности такого иска.
Вам помог ответ? Да Нет
30. Вопрос связан с нормами отступов при строительстве бани.
Есть несколько вариантов заложения фундамента, но: по одной из границ с соседним участком проходит надземная газовая труба; на соседнем участке уже построен гараж в метре от границы;
3 й вариант — недалеко находится соседский дом. какие есть нормативы и каким СНиПом руководствоваться.
30.1. Смотря какое назначение участка (ИЖС, дачный, садовый, ЛПХ и т.п). на разные участки разные правила застройки, по газовым трубам тоже все зависит от ее вида.
Вам помог ответ? Да Нет
и еще вопрос о строениях-сараях. соседский гараж стоит практически на меже. и уклон крыши в наши сторону. законно это?
Действует СНИП, который только рекомендуют те или иные нормы, а конечные положения утверждаются местными органами самоуправления, исходя из региональных особенностей территории. Однако, все региональные правовые акты опираются на СНиПы, регулируя и уточняя некоторые положения. В настоящий момент основным является документ «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» СНиП 30-02-97, на который следует ориентироваться при застройке участка. Вот какие нормы в нем прописаны: Противопожарное расстояние. Между крайними строениями и группами строений оно должно быть не менее 6 м (между деревянными каркасными постройками – 15 м) . Водоотведение. Сток дождевой воды с крыш соседских построек не должен производиться на ваш участок. Расстояние от построек до проезжей части. Садовый дом должен быть удален от границы (красной линии) улицы минимум на 5 м, от проезда – минимум на 3м, а хозяйственные постройки — не ближе, чем в 5 метрах. Хозяйственные постройки. В соответствии все с тем же СНиП хозяйственная постройка может примыкать к дому, но помещение для мелкого скота и птицы должно иметь отдельный вход, расположенный на расстоянии минимум 7 метров от входа в дом. Гараж может стоять отдельно, пристроен или встроен в хозяйственную постройку или дом при условии соблюдения всех санитарных и противопожарных норм. Для возведения гаража разрешение не требуется (Градостроительный Кодекс ст. 51, ч. 3). Расстояние от границ участка до построек и насаждений. Минимальным расстоянием от забора до садового домика должно быть 3 м; до постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4м; до других построек и кустарников – 1 м; до высокорослых деревьев – 4 м, до среднерослых – 2 м. При застройке территории также следует обращать внимание на то, не затеняется ли при этом участок или жилой дом? Например, инсоляция жилых помещений (попадание прямых солнечных лучей) в период с 22 марта по 22 сентября должна быть минимум 2,5-3 часа в день. Поэтому все высокие заборы, деревья и постройки следует располагать в соответствии со СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» . Заборы. Садовые (дачные) участки должны быть огорожены таким образом, чтобы как можно меньше затенять соседние участки. Для этого подойдут сетчатые или решетчатые ограды высотой 1,5 м, а вот глухие заборы можно устанавливать лишь со стороны улицы и проезжей части (но никак не со стороны соседей) и лишь по решению общего собрания СНТ. Правда, если удастся договориться с соседом, закрепив это в письменной форме, и правлением товарищества, то можно возвести «берлинскую» стену. Минимальное расстояние от границы соседнего участка до построек не должно быть меньше 1 м (СНиП п. 6.7), а скат крыши хозяйственной постройки не должен быть направлен на соседний участок. Кроме того, в соответствии с Постановлением ГК РФ от 13.03.2001 г. № 17 (п. 7.4) расстояние от хозяйственных построек и сооружений до границ соседних участков, расположенных с восточной, западной, северной и промежуточных сторон, рекомендовано соблюдать не менее, чем высота этих строений (измеряется от земли до конька крыши) .
Не менее 3-х метров
Гараж должен располагаться не ближе 1м от границы между соседними земельными участками ( СНиП — 30-02-97 или СНиП — 30-102-99 ) !