Совмещение санузла это перепланировка или нет: Совмещение ванной и туалета в 2023

Пример дизайна совмещенного санузла

В отечественных квартирах обычных панельных домов тесная ванная и еще более неудобный туалет, а удачная перепланировка и ремонт совмещенного санузла позволяют создать единое пространство, способное вместить не только стандартный набор : ванна, умывальник и унитаз, а также, например, стиральная техника, биде и функциональная мебель.
  Важно понимать: ремонт и новый дизайн совмещенного санузла потребует немалых затрат и усилий на документальное оформление перепланировки, демонтаж стен и сантехнических и канализационных систем, разработку детального плана сантехнических коммуникаций, продуманного плана расположения дверей, все оборудование и сантехника, зонирование пространства, дизайн облицовки, пола, потолка, освещения, интерьера в целом, тогда как прежняя планировка маленькой ванной давала минимум возможностей для новых решений.

Документально-технические мероприятия по ремонту

Перепланировка и ремонт санузла и санузла невозможны без получения официального разрешения БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) недвижимого имущества.

План перепланировки санузла в многоэтажном доме

В настоящее время существует два формальных порядка согласования плана:

• упрощенный: перепланировка по готовому эскизу, включающая простой снос перегородки стена и незначительное изменение места сантехнического оборудования;
• полный: при глобальной перепланировке, когда площадь санузла изменяется за счет пространства коридора или других помещений, а также увеличивается количество сантехнического оборудования (установка биде или душевой, например, добавлен).

На втором, полном, согласовании в БТИ необходимо будет предоставить готовые изменения проекта, которые проверяются специалистами на соответствие сантехническим нормам и возможности сантехнических коммуникаций многоквартирного дома.

Важно! Рассмотрение документации обычно занимает 1,5 месяца, поэтому подготовить необходимый пакет документов необходимо за 2-3 месяца до начала ремонта.

При совмещении ванной и туалета запрещено или нежелательно

Бывает случай, когда планировка ванной комнаты не может быть выполнена по техническим причинам: запрещается сносить перегородку между ванной и туалетом, если она несущая стена.

Дизайн-проект общего санузла

Важно! За состояние строительных конструкций и сохранность отвечают не только БТИ, но и собственники квартир, поэтому перед продумыванием плана перепланировки необходимо уточнить расположение несущих стен в доме.

Есть несколько психологических состояний, при которых планировка ванной нежелательна. Это наличие нескольких детей в семье и просто больше 2-3 жильцов в квартире: пользование санузлом, раковиной, техническим оборудованием и уборной одновременно будет субъективно затруднено.

Демонтажные работы

Ремонт ванной комнаты начинается с демонтажа. Это самый «грязный» и трудоемкий этап. Обычно на это может уйти 2-4 дня, при этом большую роль играет возможность или невозможность расселить хозяев квартиры во время демонтажа: необходимость использования сантехнических и канализационных коммуникаций может замедлить ход работ.

Процесс демонтажа перегородок между ванной и туалетом

Демонтаж включает:

• разборка дверей и откосов;
• возможен демонтаж электропроводки;
• снятие старой накладки;
• полное или частичное разрушение перегородки;
• Полный демонтаж водопроводных и канализационных систем.

Важно! Обычно для демонтажа может потребоваться от 30 до 50 мешков строительного мусора.

Планировка нового санузла

На новом свободном пространстве возможности установки сантехнического оборудования увеличиваются:
  есть возможность установить душевую кабину и дополнительно биде, появилось новое место для угловой ванны или джакузи, можно рискнуть для удачного зонирования пространства и разграничения зон для купания, мойка, бытовая зона и уборная. Другими словами, совмещенный санузел потребует другого дизайна, поэтому планировка предполагает несколько вариантов, учитывая расположение коммуникаций, дверей и всего сантехнического оборудования.

Сантехника и канализация

Основой любой ванной комнаты является водопроводно-канализационная система, поэтому именно удобное, безопасное и надежное расположение труб должно стать ключевым принципом в ремонте. В реальности совмещение ванной комнаты с туалетом чаще всего происходит по упрощенной перепланировке, при которой проверенное годами и санитарными нормами расположение коммуникаций остается неизменным.

Перепланировка с изменением расположения сантехники

Так, при типовом расположении ванной и туалета после разрушения стены унитаз остается на прежнем месте, ванну можно заменить душевой кабиной или ее угловым вариантом. Тогда на месте одной закрытой двери, в углу, есть секция для стиральной машины, а раковина может найти себе место на левой части перегородки или на противоположной стене.
 Желательна более детальная перепланировка санузла и санузла с участием специалистов по ремонту и опытных инженеров, так как даже незначительное нарушение угла наклона канализационной трубы или неправильное расположение сифона ванны относительно всей системы может стать причиной серьезное наводнение.
  Ремонт и перепланировка совмещенного санузла удобна еще и тем, что позволяет спрятать новую водопроводную систему в фальшстены или гипсокартонные короба, наиболее естественно учитывая расположение важных узлов водопроводной и канализационной систем и сантехнического люка.

Сантехническое оборудование

Современное сантехническое оборудование может быть чрезвычайно компактным, что, несомненно, удобно: планировка и ремонт маленькой ванной комнаты и установка такого оборудования значительно сэкономят место.

Установка компактных светильников позволяет сэкономить место

Итак, применяются… рационально расположенные встраиваемые смесители, ванны, которые могут иметь абсолютно любую форму и размер: укороченные (до 1200 мм), асимметричные, со срезанными углами, угловые, что позволяет вписать нужные размеры в новое пространство, душевые кабины, которые позволяют даже сэкономить место: их размеры обычно 900*900 или 800*800 мм, многочисленные компактные формы унитазов: угловые или подвесные, также имеющие небольшие габариты (356*480*370 мм), компактные подвесные раковины-раковины могут иметь размеры от 350*470 мм.

Важно! Экономия места не должна мешать удобству и практичности использования. Людям с крупными формами лучше подобрать оптимальный вариант для своих размеров.

Двери, стены, электропроводка, пол, потолок,

При совмещении ванной и туалета возникает вопрос о переносе и установке двери. Его расположение лучше предусмотреть подальше от уборной. Чтобы туалет занимал самый незаметный угол при входе. Планировка обычно позволяет оставить один из дверных проемов на прежнем месте и не переносить дверной проем – это сэкономит много времени и сил.
  Лишнюю дверь желательно заделать кирпичной кладкой. Более экономичный, менее надежный, но скоростной вариант – влагостойкий гипсокартон.

Зонирование совмещенного санузла

Хороший вариант перепланировки – оставить часть перегородки между ванной и туалетом, что позволит не только зонировать пространство ванной и санузла, но и естественно скрыть часть коммуникации, связанные со стояком дома.
  Новая планировка ванной комнаты потребует новой электропроводки и освещения. Так как ванная комната является помещением с повышенной влажностью, необходимо обеспечить высокий уровень защиты проводки и удобный доступ для ее возможного ремонта.

Важно! Для проводки следует использовать только цельные куски провода, двойной мощности и двойной изоляции.
 После демонтажа стен пол потребуется выровнять новой стяжкой, а потолок – тщательно зашпаклевать или подвесить.

Облицовка и внутренняя отделка

Последний этап — облицовка и окончательная внутренняя отделка — лучше проводить после нескольких дней наблюдения за работой всех коммуникационных систем в реальном действии.
Когда дизайн совмещенного санузла будет технически готов, предстоит самое увлекательное мероприятие: установка зеркал и подбор сантехники, выбор цветов и оттенков, мебели и аксессуаров. Однако все эти детали продумывались в общих чертах на всех этапах перепланировки: материалы для сантехники, общая цветовая гамма и стиль помещения должны сочетаться с формами и размерами всех деталей.

Интерьер совмещенного санузла

Здравствуйте, работы выполняет частная бригада мастеров в Москве, которая быстро и качественно сделает объединение ванной комнаты с туалетом! Наша команда состоит из пяти квалифицированных мастеров, каждый мастер хорошо знает свое дело.

Работаем быстро и слаженно полным коллективом, выполняя весь цикл работ. От демонтажа стены между комнатами и облицовки облицовкой, заканчивая отделкой и установкой сантехнического оборудования и мебели.

Сколько стоит совместить ванную с туалетом?

Что такое пул ванных комнат?

В каких случаях это можно сделать и что нужно учитывать?

Какие этапы работы выполнены?

Об этом расскажет наш опытный бригадир в этой статье.

Решение совместить ванную и туалет встречается достаточно часто. Так, у новых владельцев, недавно купивших квартиру на вторичном рынке или при капитальном ремонте, возникает желание кардинально изменить пространство, объединив эти две комнаты в одну, более просторную и функциональную. Более того, рынок сантехнических изделий становится все более разнообразным.

Помимо традиционных ванн, унитазов и раковин на рынке появилась еще одна интересная сантехника. Это джакузи, требующее дополнительного места при установке. Душевые кабины, которые также занимают значительное место, но при этом пользуются большой популярностью. Раковины и унитазы в различных исполнениях. Некоторые люди хотят поставить стиральную машину в ванной комнате.

Поэтому совмещение ванной с туалетом не всегда является признаком малогабаритной неблагоустроенной квартиры. Но для многих владельцев малогабаритных квартир такое решение является единственным вариантом увеличения площади помещения. В связи с тем, что перегородка между санузлами будет убрана.

Рассмотрим подробнее, когда при совмещении санузла в квартире может возникнуть необходимость перепланировки и к началу перепланировки.

  Объединение ванных комнат в старом доме.

Если в квартире старая планировка и площадь этих санузлов очень маленькая. Например, ванная комната не более 3 кв. м, а туалет — до 1 кв. м. За счет демонтажа перегородки и использования одного прохода появляется дополнительное пространство. Его можно использовать для установки новой дополнительной сантехники, мебели или стиральной машины. Совмещение ванной комнаты с туалетом получило широкое распространение благодаря тому, что застройщики стали практиковать свободную планировку в современных квартирах и домах. Это дает возможность сделать две просторные и функциональные ванные комнаты. Одна большая и полноценная со всей сантехникой — ванна, унитаз, раковина, душ. Второй поменьше, где может быть душ, туалет и небольшая раковина. Особенно для гостей.

Если вы решили установить дополнительную сантехнику, душ или большую и просторную ванну типа джакузи.

  Какие плюсы при объединении?

Можно сэкономить на облицовке. Из-за того, что один раздел удален.

Появляется дополнительное пространство, где можно установить дополнительное сантехническое оборудование, имеющее большие габариты и объемы. Экономия и освобождение территорий за счет сокращения количества коммуникаций и трубопроводов. Возможность лучшего и функционального обустройства, использование оригинальных дизайнерских идей.

Минусы соединения ванны с унитазом.

Перепланировку нужно будет оформить документально, а это дополнительные временные и значительные финансовые затраты. Если в квартире проживает большая семья – дети, пожилые родители, то оба санузла всегда будут заняты. Взвесив все за и против союза, можно определить, какое такое сочетание лучше всего будет, если семья маленькая. Если ванная и туалет маленькие или в малогабаритных квартирах-студиях. Или если есть новая, более интересная идея оформления пространства для совмещения.

Бывает, что объединение ванной и туалета не всегда имеет смысл. Когда в квартире проживает много людей, особенно разной возрастной категории – это дети и пожилые бабушки и дедушки. Тогда утром будет очередь и предпочтительнее отдельный санузел. Из-за своих укоренившихся взглядов пожилые люди иногда считают, что совмещенный санузел не гигиеничен и не удобен. Если санузел примыкает к кухне, то даже при хорошей системе вентиляции есть вероятность проникновения запахов на кухню. А это не всегда приятно, особенно если кто-то в это время принимает пищу. Поэтому тогда лучше отказаться от намерений унификации.

Этапы выполнения работ.

Перед началом перепланировки и объединения данных сантехнических помещений необходимо обратиться в БТИ и получить письменное разрешение. При этом должен быть разработанный проект и план. Вся эта юридическая процедура займет примерно 1-2 месяца. Если это будет расширение за счет площадей других помещений, то также необходимо будет сделать техническое заключение.

Приобретение необходимых строительных материалов и инструментов.

Демонтаж труб.

Работу начинаем сначала с демонтажа старой сантехники и демонтажа труб. Сбиваем облицовку со стен и вывозим строительный мусор. Делаем демонтаж перегородки, разделяющей ванную и туалет. Такие работы по удалению стен всегда проводятся с шумом, их лучше делать во второй половине дня.

Разрыв раздела.

Выравниваем и выравниваем стены водостойкими штукатурками или другими подходящими материалами.

Устанавливаем новый пайплайн на основе утвержденных данных для нового плана.

Организуем безопасную электрическую систему. Обязательно помните, что в ванной все электрооборудование должно быть заземлено. Возможно, вам придется добавить розетки и светильники.

Подготовка стены.

Грунтуем стены с учетом того, что для полной их ликвидации необходимо удалить остатки дорожек со снесенной стены. Делаем обработку сразу полов, стен, потолка.

Делаем выравнивание пола бетонной стяжкой. Бетон должен быть устойчив к влаге. Можно дополнительно залить смолой или битумным раствором для улучшения гидроизоляции. Ждем, пока все поверхности высохнут.

Декорируем стены пластиковыми панелями или кладем облицовку в нужных местах, выбирая керамическую плитку.

Затем наступает очередь потолков.

Мы можем использовать различные строительные материалы; как дорогие натяжные потолки, так и обычные, окрашенные водоэмульсионной краской.

Сантехническое соединение.

Устанавливаем всю необходимую сантехнику и подключаем к канализации и водопроводу, к электросети.

Монтируем зеркала, светильники, мебель, полочки для мыльных и бритвенных приборов.

Совместить ванную комнату с туалетом непросто, но результат вас порадует, а взамен вы сможете получить больше места в совмещенном помещении ванной, где можно разместить больше различной сантехники и мебели. Такое решение позволит сделать вашу ванную комнату более современной и интересной по дизайну и функциональности. 9Up

Вы живете в маленькой квартире? Тогда вы не понаслышке знаете о сложностях обустройства и украшения таких крохотных жилищ. Этим и объясняется желание владельцев квартир провести комплексную перепланировку со сносом стен. Совмещение ванной и туалета не исключение. В типовых квартирах и ванная, и туалет настолько малы, что, зайдя в одну из комнат, рискуешь сразу наткнуться на дверь. Зачастую площадь ванной комнаты составляет всего 1 м 2 , тогда как в ванной она не превышает 2-3 м 2 . В таких условиях о красоте и удобстве даже говорить сложно.

В данной статье будут рассмотрены плюсы и минусы перепланировки, законность этих мероприятий и возможность реализации совмещения туалета и ванной комнаты.

Преимущества и недостатки объединения

В первую очередь хочу отметить, что перепланировка имеет не только преимущества, но и некоторые недостатки. И эти факты следует учитывать при проведении ремонтных работ. Если говорить о плюсах, то самый очевидный из них – это экономия на отделке одной стены, которая будет полностью убрана, и покупке дверей, ведь при совмещении ванной и туалета потребуется приобрести только одно дверное полотно.

Внимание!   Основным преимуществом объединения является увеличение полезной площади. Такое решение позволит установить в комнате стиральную машину, передвинуть ванну и продумать дизайн помещения.

Красивые варианты оформления интерьера ванной можно увидеть на фото. Обычно в типовых санузлах коммуникации занимают неоправданно много места. Часто их расположение нелогично. При перепланировке у вас появится уникальная возможность провести замену трубопроводов и расположить их удобным для вас способом. Таким образом можно добиться удобного обслуживания и ремонта ванной комнаты при необходимости.

Если ваша семья состоит из 4 человек и более, то совмещенная с туалетом ванная будет постоянно занята, особенно по утрам. Совмещенный санузел лучше всего подходит для обустройства квартир-студий, а также, при желании, для реализации интересных идей и рационального использования пространства.

Законность перепланировки санузла

Как бы то ни было, окончательное решение о целесообразности совмещения туалета и ванной комнаты следует принимать исходя из определенных условий. Понятно, что следует учитывать практическую и эстетическую сторону вопроса, но важно учитывать и юридический аспект данного мероприятия.

Если вы не готовы к дополнительным финансовым затратам, то не стоит затевать совмещение санузла с ванной. Перепланировка влечет за собой подготовку соответствующей документации, а это приведет к финансовым и временным затратам. Такой ремонт может коснуться водного транспорта, электрических и тепловых коммуникаций. А это, в свою очередь, может сказаться на полноценной работе домашних систем. Совмещение туалета и ванной начните с посещения ЖЭКа или БТИ.

Внимание!  По закону все вопросы, связанные с перепланировкой, должны быть согласованы со всеми инстанциями. Несанкционированные действия влекут за собой штрафы, установленные законодательством страны.

Чтобы можно было рассчитывать на согласование, следует предоставить подробный или упрощенный проект будущей планировки. Если количество сантехники при перепланировке не меняется, то упрощенный план можно предоставить в БТИ или ЖЭК.

Чтобы оформить документы, придется побегать, потому что процедура эта хлопотная и долгая. Если вы живете в квартире, то возьмите на нее техпаспорт в БТИ. После этого EIRC предоставит вам документ. Затем ваш проект будет рассмотрен, и через определенный срок вы получите техническое заключение. Кроме того, вам будет выдано заключение на индивидуальную работу, допустимую в вашем случае.

Следующий этап – предоставление пакета документов в специальную жилищную комиссию. Специалисты детально изучат документацию и вынесут свой вердикт. Обследование обычно длится около 1,5 месяцев. Поэтому этот вопрос следует продумать заранее.

Перепланировка

Перед совмещением санузла с ванной следует снять сантехнику, демонтировать трубопровод, облицовку и вывезти образовавшийся строительный мусор.

Внимание!  Если вы живете в многоквартирном доме, то все шумные работы необходимо проводить днем, чтобы не создавать неудобств другим жильцам.

После этого можно демонтировать стену, разделяющую ванную и туалет. Выполнить эти работы можно стамеской и перфоратором. Чтобы увеличить полезную площадь, к санузлу можно добавить коридор, ведущий на кухню. В этом случае вход на кухню осуществляется через комнату. Когда все лишние перегородки будут убраны, нужно будет определить вход в туалет, а лишние отверстия заложить кирпичной кладкой.

С помощью водостойкой штукатурки или других отделочных материалов, например, влагостойкого гипсокартона, стены необходимо выровнять и выровнять. Также важно установить новый трубопровод. Эти мероприятия должны осуществляться точно по плану, утвержденному соответствующим органом.

Что касается отделки потолка, то тут все зависит от лимита вашего бюджета. Если у вас нет больших денег на ремонт, то потолок можно просто покрасить водоэмульсионной краской. Если есть свободные деньги, то лучше установить стильный натяжной потолок. Материалы для отделки стен должны быть водонепроницаемыми. Как правило, это керамическая или мозаичная плитка. Бюджетный вариант – пластиковые панели.

На завершающем этапе необходимо установить сантехнику и подключить оборудование к канализации, электричеству и водоснабжению.

Совмещение туалета и ванной комнаты — отличная возможность расширить полезную площадь помещения в наших стесненных условиях, к тому же стоимость ремонта туалета и ванной по отдельности будет выше. Также в совмещенном пространстве гораздо проще разместить стиральную машину, бельевой шкаф и другие очень нужные предметы. Но при этом надо быть готовым к тому, что любая перепланировка помещения, в том числе и снос стены между ванной и туалетом, должна согласовываться с соответствующей жилищной инспекцией.

Важно разобраться в вопросе: что законно, а что нет.

Перед сбором необходимых бумаг уточните, какие виды работ разрешено выполнять без согласования, а какие необходимо представить в проект и получить разрешение. Порядок получения таких разрешений предусмотрен «Положением о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах». Вам необходимо обратиться в ЖРЭО вашего района, которые имеют право подготовки документов для согласования как самостоятельной перепланировки, так и разработки проектной документации на ремонтные работы. Когда необходимые документы на руках, пора смело приступать к желаемой перепланировке!

Подготовка помещения при перепланировке должна быть последовательной

Итак, для начала закройте стояк водой, а потом убедитесь, что в сносной перегородке нет электропроводки. Перед началом ремонта ванную и туалет (туалет) необходимо вывести из помещения. Тогда позаботьтесь о своей мебели – ее лучше накрыть пленкой, а лучше предупредить соседей, так как процесс сноса перегородки не только очень пыльный, но и шумный. Очистите стену от всех декоративных элементов – светильников, плитки, обоев. После этого можно переходить непосредственно к разрушению стены. Если в стене между туалетом и ванной есть окно, начните с него.

Внимание во время черновой работы

После разрушения стены убрать и вынести мусор, а затем приступить к обустройству коммуникаций с горячим и холодным водоснабжением, выравниванию и облицовке поверхности стен, стяжке пола и пола, а также потолка. Когда все будет готово, установите ванну и унитаз.

Выбор сантехнического оборудования должен быть правильным

Чтобы значительно сэкономить пространство маленькой ванной комнаты, вместо ванны поставьте душ. Например, угловатый дизайн салона позволит максимально сэкономить драгоценное пространство. А кабинки прямоугольной формы размером 80 на 80 см, или круглые радиусом 55-60 см очень удачно размещаются в санузлах даже самых маленьких размеров. А если вы все-таки остановились на ванной, постарайтесь расположить ее не вдоль, а поперек комнаты. Умывальник лучше расположить в углу ванной комнаты, но все равно вариантов малой глубины и ширины много – они специально созданы для небольших помещений.