Таунхаус ру: Продажа готовых таунхаусов в Подмосковье от застройщиков
Как правильно выбрать таунхаус? Советы от застройщика
Загородная недвижимостьКоттеджные поселки
Современный формат «таунхаус» появился на российском рынке загородной недвижимости совсем недавно, но за время своего существования он кардинально изменил рынок и отношение людей к жизни за городом. Именно благодаря новому формату и концептуальному новому подходу застройщиков к строительству, проживание в комфортабельных поселках стало доступным для людей среднего класса. Сегодня рынок загородной недвижимости изобилует таким большим количеством предложений, что зачастую покупатели теряются и не знают, как правильно подобрать таунхаус, который прослужит их семье много лет. Компания Optiland, являющаяся опытным застройщиком поселков таунхаусов, решила поделиться своими знаниями и составила список советов для всех желающих приобрести таунхаус:
1) Местоположение поселка. Во-первых, необходимо определиться с географическим положением, где бы вы хотели жить.
Обратите внимание, чтобы поселок таунхаусов находился в районе, где нет вредных производств и выбросов промышленных объектов. В Подмосковье самыми экологически чистыми направлениями признаны Калужское, Киевское и Новорижское шоссе. Во-вторых, проанализируйте, как далеко поселок располагается от вашей работы, чтобы жизнь за городом была для вас максимально комфортной. Также стоит оценить качество дорожного покрытия, подъездные пути и пункты остановки общественного транспорта, даже если у вас есть личное средство передвижения.
2) Строительные материалы. Если вы решили приобрести таунхаус для постоянного проживания, обратите особое внимание на качество строительных материалов. Например, в поселках «Кембридж» и «Марсель», которые реализует компания Optiland, стены таунхаусов возводятся из кирпича. Этот материал всегда славился особой прочностью и экологичностью, а также своими отличными тепло- и звукоизоляционными свойствами. Кирпичные дома — это показатель высокого качества строительства.
3) Коммуникационные сети. Узнайте подробнее про готовность к эксплуатации коммуникационных сетей, и главное, газифицирован ли поселок. Газификация – это один из сложнейших вопросов, и не все застройщики добросовестно исполняют свои обещания. Перед покупкой дома стоит осмотреть его и тщательно проверить, насколько хорошо и качественно проведены коммуникационные линии.
4) Документы. Также обязательно узнайте про степень готовности документов на дом. Как правило, если дом уже отстроен и сдан, то вам предоставят: разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию, свидетельство о регистрации права собственности на строение и на землю. Если же эти документы пока отсутствуют, то следует выяснить, когда они будут получены.
5) Архитектура и концепция поселка. Присмотритесь к поселкам с единым архитектурным стилем. Выбирая такой поселок, Вы можете быть уверены в том, что будете жить в аккуратном европейском городке, а не в буйном «Шанхае».
Ведь основное преимущество заключается в наличии определенной концепции, которая влияет на архитектурную целостность и соответствующую инфраструктуру.
6) Планировка таунхауса. Не забудьте проанализировать планировку таунхауса: нравится ли она всем членам вашей семьи, куда выходят окна, достаточно ли естественного освещения в комнатах. Конечно, это дело вкуса, но от этого зависит удобство дальнейшего проживания. Идеальным вариантом является свободная планировка, когда вы сможете планировать количество, расположение и площадь комнат, в зависимости от ваших вкусов и потребностей семьи.
7) Продуманная инфраструктура. Так как таунхаусы – это формат семейного жилья, не забудьте про инфраструктуру для всей семьи. Некоторые поселки предусматривают наличие всей необходимой социальной инфраструктуры, например, в поселке «Кембридж» на Новорижском шоссе (http://p-cambridge.ru) уже в этом году откроются медицинский центр, досуговый центр с детским клубом, ресторан-пиццерия, минимаркет.
В поселке «Марсель» на Калужском шоссе (http://p-marsel.ru/) уже функционируют детский клуб, для жителей открыты кафе и магазин, построено большое футбольное поле, и полностью оборудована набережная с причалом, беседками для барбекю и пляжем.
8) Репутация застройщика. После того, как вы подберете для себя подходящий поселок, не забудьте проверить надежность застройщика. В идеальном варианте это должен быть девелопер, который уже имеет успешный опыт реализации загородной недвижимости с портфелем проектов. Репутация застройщика особенно важна, ведь хочется заселиться в таунхаус, который будет выглядеть точно так же, как и в рекламном буклете, как снаружи, так и внутри.
Обратите внимание, что некоторые застройщики позволяют пожить в поселке до принятия решения о покупке там дома. Так, в поселках «Кембридж» и «Марсель» стартовал конкурс на бесплатный тест-драйв дома в поселке – вы сможете провести 12 дней со своей семьей в полностью обустроенном таунхаусе и решить, подходит вам загородная жизнь или нет.
Главная | Фрегат
Таунхаусы
Жизнь, как в городе, только лучше
О проекте Подобрать таунхаус
Таунхаусы
Жизнь, как в городе, только лучше
О проекте Подобрать таунхаус
Таунхаусы
Жизнь, как в городе, только лучше
О проекте Подобрать таунхаус
Таунхаусы
Жизнь, как в городе, только лучше
О проекте Подобрать таунхаус
Таунхаусы
Жизнь, как в городе, только лучше
О проекте Подобрать таунхаус
Таунхаусы
Жизнь, как в городе, только лучше
О проекте Подобрать таунхаус
Таунхаусы
Жизнь, как в городе, только лучше
О проекте Подобрать таунхаус
Внимание! Уважаемые жители посёлка Фрегат! Информируем Вас об отключении электроэнергии
Вы должны включить JavaScript чтобы использовать эту форму.
Заказать звонок
Оставьте ваш телефон, и в ближайшее время мы свяжемся с вами и ответим на все вопросы
Я даю согласие на обработку персональных данных согласно политике конфиденциальности
Вы должны включить JavaScript чтобы использовать эту форму.
Записаться на просмотр
Оставьте ваш телефон, и в ближайшее время мы свяжемся с вами и ответим на все вопросы
Я даю согласие на обработку персональных данных согласно политике конфиденциальности
Вы должны включить JavaScript чтобы использовать эту форму.
Оставить заявку
Оставьте ваш телефон, и в ближайшее время мы свяжемся с вами и ответим на все вопросы
Я даю согласие на обработку персональных данных согласно политике конфиденциальности
Таунхаус в ипотеку 3%
- Подробнее
Сельская ипотека 3%
Выберите своё будущее уже сегодня
Готовые таунхаусы
Выходим на сделку на третий день обращения
Ликвидная недвижимость
Сохраните и приумножьте свои накопления
- Успей купить
Новая очередь таунхаусов уже в продаже!
Уточнить подробности у менеджера:
410 98 98
Варианты проживания в кампусе колледжа и общежития
Мы считаем, что жилье — это больше, чем просто место для сна.
Здесь вы можете разложиться и устроиться поудобнее; где вы учитесь, играете, растете и общаетесь с окружающим вас сообществом. Вот почему мы предлагаем несколько жилых помещений на территории кампуса, чтобы удовлетворить ваши потребности.
Варианты на территории кампуса
Жилые помещения RU не только предлагают вам занятия в помещении и зоны отдыха, студенты RU, проживающие в кампусе, также могут отдыхать в гамаках кампуса, играть в волейбол на песчаной волейбольной площадке или соревнуются в играх на открытую баскетбольную площадку.
От игровых вечеров до учебных занятий и увлекательных учебных занятий, импровизированных спортивных игр на свежем воздухе ваше пространство в RU станет вашим домом. RU — отличное место, чтобы позвонить домой.
Общежития В кампусе есть три общежития.
В каждом зале есть часовня, прачечная, компьютерный класс, ТВ-зал, учебные комнаты и общественные зоны отдыха с такими видами деятельности, как настольный футбол, столы для пинг-понга и бильярдные столы. Все общежития имеют вход с контролируемым доступом для безопасности студентов.
- Пять этажей
- Прачечная на объекте
- СпектрУ
- Максимальная вместимость: 210
- Ремонт 2008 г.
- Бесплатная прачечная
План этажа, вид сбоку
План этажа, вид сверху
Corcoran Hall
- Три этажа
- Главный вестибюль
- Прачечная на объекте
- СпектрУ
- Максимальная вместимость: 196
- Бесплатная прачечная
- Ремонт 2009 г.
План этажа, вид сбоку
План этажа, вид сверху
Зал Ксавье-Лойолы
- Основное лобби 1 лето 39
- Бесплатная прачечная
- Прачечная на объекте
- СпектрУ
- Три этажа
- Максимальная вместимость: 216
План этажа, вид сбоку
План этажа, вид сверху
The Townhouse Village
Townhouse Village (THV) — это жилой комплекс в стиле люкс для старшеклассников, подающих заявления в группах весной семестр.
Таунхаусы представляют собой меблированные двухэтажные квартиры.
Удобства включают:
- Кровати и матрасы
- Кухонный стол и стулья
- Кухонная техника (плита, конвекционная микроволновая печь, холодильник)
- В комплект входит мебель для гостиной: 1 диван, 1 стул, 1 журнальный столик и 1 тумбочка в гостиной.
- СпектрУ
- Закрытая парковка
- Бесплатная прачечная на территории общественного центра
- Варианты с одной, двумя и тремя спальнями
- Ремонт 2018
Rock Row — новейшее дополнение к студенческому жилью в RU, доступное для младших и пожилых людей, имеющих хорошую репутацию в университете. Квартиры в стиле таунхауса расположены на южной стороне кампуса в квартале 5400 на Форест-авеню.
Элементы дизайна, вдохновленные бунгало, перекликаются с характерной архитектурой окружающего района. Оба таунхауса разделены на четыре «дома», каждый с четырьмя отдельными спальнями, двумя ванными комнатами, гостиной и кухней, разделенной на три уровня.
Удобства включают:
- SpectrumU
- Сборщик мусора и отходов
- Услуги прачечной
- Внеуличная парковка
- Мебель включает (кровать, барные стулья, кухонную технику, стиральную и сушильную машины).
Услуги
Основной кабель проложен в общежитиях и ТД. Модернизированные кабельные услуги предоставляются Consolidated Communications. Жители могут арендовать кабельные коробки в день открытия в Consolidated Communications в Rock Room, расположенном на нижнем уровне Massman Hall. Студенты несут ответственность за оплату оборудования и услуг, и оборудование можно сдать в день закрытия в Rock Room в Massman Hall. Если у вас есть вопросы относительно Consolidated Communications, посетите их веб-сайт Consolidated Communications или свяжитесь с ними по телефону 913-825-3000.
Все наши варианты жилья оснащены кондиционерами, беспроводным доступом в Интернет и кабельным доступом.
Пространства ADA
Пожалуйста, свяжитесь с Эйприл Грей, координатором Ресурсного центра для инвалидов по телефону 816.
501.4037, если у вас есть вопросы о жилье ADA
Residence Life Transgender, Gender Non-Conforming and Non-Binary Housing
0 Если вы заинтересованы в проживании в кампусе с другими студентами, которые разделяют или подтверждают вашу личность, свяжитесь с Office of Residence Life по телефону 816-501-4663. Дополнительную информацию о жилье для студентов, идентифицирующих себя как трансгендерных, не подтверждающих пол и небинарных, можно найти в Residence Life Transgender, Gender Non-Conforming and Non-Binary Housing.
Летнее жилье
Если вы заинтересованы в проживании в кампусе во время летних занятий, свяжитесь с Office of Residence Life по телефону 816-501-4663. Заявки на летнее жилье можно получить на сайте Summer Housing.
4 Плюсы и минусы жизни в таунхаусе
В условиях современного рынка семьи и отдельные лица могут выбирать из множества вариантов жилья. Дома на одну семью, кондоминиумы и таунхаусы имеют свои уникальные преимущества и недостатки.
При рассмотрении таунхауса покупателям предлагается изучить множество плюсов и минусов собственности.
Что такое таунхаус?
Большинство людей знакомы с отдельно стоящими отдельными домами, которые усеивают пейзаж. Но таунхаусы тоже разбросаны по окрестностям как в городских, так и в пригородных районах. Структуры таунхаусов состоят из нескольких этажей и имеют одну или две общие стены с соседними домами.
По сравнению со стоимостью домов на одну семью таунхаусы относительно дешевле. Отчасти это связано с меньшей занимаемой площадью и общими стенами. Более низкая покупная цена также верна, несмотря на сходство квадратных метров с домами на одну семью.
Построенный в несколько этажей, таунхаус использует преимущества экономики вертикального пространства. Поскольку таунхаусы доступны по цене и расположены в непосредственной близости от домов на одну семью, покупатели жилья могут приобрести недвижимость в относительно дорогом районе.
Владельцы таунхаусов входят в товарищество собственников жилья (ТСЖ) и ежемесячно платят взносы.
Владельцы таунхаусов несут ответственность за содержание интерьера и экстерьера здания, а оплата в ТСЖ обеспечивает регулярное техническое обслуживание экстерьера и открытых площадок.
Плюсы таунхаусов
Плюсы 1: Доступность
Доступность — это лишь одно из многих явных преимуществ владения таунхаусом. В среднем по стране полностью построенный таунхаус площадью 1500 квадратных футов в традиционном стиле стоит 166 500 долларов. Роскошные таунхаусы стоят около 312 500 долларов. Недорогие таунхаусы можно купить за 77 250 долларов.
Pro 2: Удобства
Некоторые таунхаусы являются частью застройки. В таких случаях могут быть доступны такие удобства, как бассейн и клуб. Семьи с детьми по достоинству оценят просторное открытое пространство таунхаусов. Самое большое удобство — отличное расположение рядом с работой, магазинами и транспортом.
Pro 3: Freedom
Владельцы таунхаусов должны соблюдать правила, установленные ТСЖ. ТСЖ устанавливает правила, гарантирующие, что недвижимость поддерживается определенным образом.
Тем не менее, по сравнению с владельцами квартир, владельцы таунхаусов имеют больше свободы в принятии решений относительно внутреннего и внешнего пространства.
Pro 4: Меньше обслуживания
Таунхаус меньше по размеру, чем дом на одну семью, поэтому его содержание обходится дешевле; или техническое обслуживание менее трудоемко. Поскольку владельцы таунхаусов платят в ТСЖ, ассоциация занимается внешним обслуживанием, таким как стрижка газонов и уборка снега.
Минусы таунхаусов
Минус 1: Плата за ТСЖ
В то время как ТСЖ покрывает внешнее техническое обслуживание, недостатком является то, что за услуги ассоциации взимается огромная плата, которая может меняться или увеличиваться со временем. В зависимости от того, что предоставляет ТСЖ, ежемесячная плата за ТСЖ может варьироваться от 100 до 700 долларов, при этом в среднем 200 долларов.
Con 2: Ограничения ТСЖ
ТСЖ является юридическим лицом, целью которого является сохранение стоимости своего имущества.
Следовательно, в ТСЖ могут быть правила, которые владельцы таунхаусов сочтут ограничительными. Общие правила включают ландшафтный дизайн, внешнее украшение, изменения дизайна (например, покраску таунхауса), внешнее хранение и уровень шума.
Con 3: Меньше конфиденциальности
Поскольку таунхаусы построены таким образом, что каждое строение имеет общую стену с другим домом, владельцы таунхаусов имеют меньше конфиденциальности. Шумовое загрязнение, исходящее от соседнего дома, скорее всего, проникнет в стены соседнего дома.
Против 4: Стоимость при перепродаже
Таунхаус — доступный вариант для новых семей. Но как только семья вырастет и понадобится дом большего размера, владельцы таунхаусов, скорее всего, обнаружат, что их недвижимость не выросла в цене. Следовательно, при перепродаже семьи понесут ущерб своему инвестиционному потенциалу.
Кому стоит купить таунхаус?
Те, кто впервые покупает жилье, могут позволить себе небольшой таунхаус, расположенный недалеко от городских центров; и, как владельцы таунхаусов, они узнают, что включает в себя домовладение.
Миллениалы с небольшим опытом владения недвижимостью являются одними из лучших кандидатов на владение таунхаусом.
Пустые гнездовья также выигрывают от сокращения размеров и объема работ по дому. Этим критериям соответствуют представители поколения бэби-бумеров. На противоположном конце спектра дворовое пространство и управляемые внутренние помещения таунхауса идеально подходят для молодых, растущих семей.
При покупке таунхауса ознакомьтесь с ценами на недвижимость в этом районе. Цена за квадратный метр отличается от города к городу. Затраты на таунхаус могут решить сделку или разрушить ее, но не менее важно понимать сборы ТСЖ до покупки.
Предварительное одобрение финансирования очень важно. При получении права на финансирование сборы ТСЖ учитываются в цене покупки. Высокие сборы ТСЖ могут легко дисквалифицировать потенциального покупателя таунхауса. Кроме того, предварительное одобрение позволяет покупателю узнать, какие цены находятся в доступном диапазоне.
Помощь при переезде в таунхаус
Покупка идеального таунхауса — это захватывающий шаг для молодых семей и облегчение для пенсионеров, которые больше не хотят выполнять основные обязанности по обслуживанию дома.
Когда вы готовитесь обновить или уменьшить размер своего дома, вам нужна надежная транспортная компания, такая как Mid-West Moving & Storage , на вашей стороне.
Наши профессиональные бригады по переезду имеют большой опыт в сфере квартирных переездов. Мы успешно переселили бесчисленное количество семей и отдельных лиц в квартиры, дома, квартиры, дома престарелых и общежития и обратно. Наши грузчики уделяют первостепенное внимание безопасности и бережному обращению с вашим грузом.
Mid-West Moving & Storage Бригады проверены, лицензированы и застрахованы, чтобы наши клиенты чувствовали максимальное спокойствие. Мы стараемся использовать стратегии для защиты ваших ценностей во время переезда, такие как использование ковровых щитов, чехлов для перил и дверных косяков.
Наши специалисты помогут вам во всех аспектах вашего переезда. Мы создаем подробный план переезда, предоставляем услуги по упаковке и распаковке, предлагаем услуги краткосрочного и долгосрочного хранения и общаемся с вами на протяжении всего переезда, чтобы вы были в курсе его хода.