Таунхаусы эконом в новой москве: Купить таунхаус в Новой Москве от застройщика недорого

под ключ, эконом класса, с готовой отделкой?

Москва – очень большой город, который утомляет ежедневной гонкой за чем-то неизвестным, оставляя времени на отдых. Красивый ландшафт, обилие зелени, и свежий воздух благоприятно воздействуют на здоровье вашего организма и быстро восстанавливают силы после удушливого смога в городе. Именно поэтому с каждым годом таунхаусы в новой Москве с отделкой пользуются большим спросом. Поэтому важно знать, как правильно выбрать современную недвижимость.

Какой он – современный коттедж в Новой Москве?

Новая Москва считается одним из самых престижных районов, с высокоразвитой инфраструктурой. Мы поможем вам в покупке недорого домика, если вы дорожите своим здоровьем и желаете ощутить свежесть лесного воздуха.

Современная недвижимость появилась в России относительно недавно, но сразу же изменила рынок и отношение людей к жизни за городом. Жизнь в комфортабельных загородных домах стала доступной для людей со средним уровнем заработной платы. На сегодняшний день на рынке недвижимости представлено огромное количество предложений, и покупатели не знают, как правильно выбрать дом своей мечты, в котором они счастливо проживут много лет.

Таунхаус — малоэтажный коттедж, иногда с прилегающей изолированной территорией. Они включают в себя несколько квартир, с огороженной областью и отдельными входами с улицы. Такие дома имеют различную вариативность. Блок может быть угловой, рядовой и поворотный.

На первых этажах обычно находятся гостиная комната и кухня, иногда со встроенным гаражом. Некоторые жильцы переоборудуют гараж в спортзал или сауну. На вторых этажах располагаются спальные комнаты, а на третьем – обычно кабинеты или гостиные. Плюсом таких коттеджей является ощущение защищенности, поскольку рядом есть соседи. Современные дома используют как постоянное жильё, так и в качестве отдельного варианта загородного коттеджа.

Читайте также:  Таунхаус или квартира — плюсы и минусы. Что выбрать?

Преимущества приобретения таунхауса:

• доступные цены;
• удобное расположение в пригородном районе не более 15 км от города;
• социально-экономическое равенство: социальный статус жильцов практически одинаковый, и у всех равные условия проживания;
• собственный участок;
• соседи: с правой и левой сторон дома находятся ваши соседи, можно не переживать что вас кто-то затопит;
• собственная парковка;
• коммуникации: за теплом, водопроводом, канализацией всегда следят высококвалифицированные специалисты;
• охрана: вся территория находится под постоянной охраной;
• жилплощадь: за небольшую стоимость вы приобретаете просторный коттедж в несколько этажей;
• экология: дом находится вдали от пыли, шума и вредных веществ.

Прежде чем купить таунхаусы с отделкой в Новой Москве, рекомендуется прочесть советы.

1. Одним из важных моментов при выборе коттеджа является его местоположение. В первую очередь обращаем внимание на экологию, желательно подальше от промышленных сооружений и автомагистралей. Если у вас есть дети, то наличие по близости школ и садиков будет важным преимуществом. Новой Москвы стремится жить по европейским стандартам, с постоянно развивающейся инфраструктурой. Поэтому, если вы планируете приобрести таунхаусы с отделкой, Новая Москва станет отличным вариантом его расположения, с преимуществами загородной жизни, оставаясь в городе.
2. Территория, где находится коттедж, должна быть безопасной и комфортной для проживания. Это значит, что дома должны находиться под охраной круглосуточно, должны иметь детскую площадку, парк, расположенные в безопасной зоне.
3. Коммуникации. Необходимо узнать о готовность коммуникационных сетей к использованию. Особенно важным является газификация.

Внимание! Перед, тем как купить любую недвижимость, нужно внимательно проверить, качество проведенных связей.

4. Также особое внимание уделяется качеству застройки. Перед тем как купить эконом-таунхаус в Новой Москве, необходимо убедиться, что он построен в соответствии со всеми нормами. Для этого желательно обратиться за помощью к профессиональному строителю.
5. Удобная планировка. Повседневное проживание зависит именно от того, как спланировано внутри коттеджа пространство, а также вокруг него. Следует убедиться, чтобы лестница, ведущая наверх, была не очень крутой и высокой, особенно если вы будете проживать с детьми. Будет замечательно, если выбранный вами дом будет со свободной планировкой. Поскольку в зависимости от потребностей и вкусов всех членов семьи, вы сможете сами распланировать число, площадь и расположение комнат. Таунхаус должен быть оснащен просторными жилыми комнатами, с хорошим освещением, и удобными санузлами.
6. К качеству дорожного покрытия также следует присмотреться. Если к таунхаусу не проложена асфальтированная дорога, то это может вылиться в большую проблему. При плохой погоде будет сложно проехать к дому.
7. Надежность застройщика. Будет большим плюсом, если это будет девелопер, с успешным опытом продажи недвижимости. Репутация застройщика очень важна, поскольку все стремятся заселиться в таунхаус, который соответствует рекламному буклету не только снаружи, но и внутри.

Читайте также:  Что такое таунхаус и чем он отличается от дома

На что рекомендуется обращать внимание при покупке таунхауса?

Прежде всего, нужно убедиться в готовности необходимых документов. При готовом коттедже документов о продаже не будет, вам просто дадут Свидетельство о собственности на землю. В случае если данных документов нет – необходимо выяснить, по какой причине они отсутствуют и когда их можно получить. Поскольку ликвидность вашей недвижимости будет затруднена некоторыми ограничениями, то есть при последующей продаже вашего участка процедура будет значительно сложнее.

Важно знать! Одну из главных ролей при готовом таунхаусе играет размер участка. Нужно заранее выяснить будет ли он принадлежать вам и потребуется ли за него дополнительная плата. Кроме того, даже приобретая готовый таунхаус, необходимо отнестись к покупке как к крупной инвестиции, которая окажется важной вашему подрастающему поколению.

Также рекомендуется документальное подтверждение о наличие коммуникационных сетей. Бывают случаи продажи «готовых» таунхаусов с отсутствием электричества, газа и всего остального, временно подключенных или не имеющих достаточной мощности.

Важными моментами также являются перекрытия между этажами. К примеру, монолитное бетонное перекрытия будет лучше звуко- и виброизолированным, чем деревянное.

Еще одним моментом является мансарда. Иногда ее включают в общую площадь дома, относя к жилому помещению. Не утепленная мансарда считается чердаком, следовательно, не является жилым помещением.

Особое внимание рекомендуется обратить на архитектуру. Поскольку ею вы будете наслаждаться много лет.

Подведем итоги по правильному выбору таунхауса

Преимущества приобретения современной недвижимости очевидны — за небольшую стоимость, можно обзавестись двухэтажным домом с собственным участком и гаражом.

Таунхаус является недорогим вариантом жилья, но по сравнению с квартирой, для него потребуются большие затраты.  Чтобы избежать разочарования после покупки, необходимо рассчитать возможные расходы на бензин, охрану, стоянку, коммунальные услуги. И только после тщательного взвешивания «за» и «против» приобретать загородный домик.

Читайте также:  ЖК «Каскад Парк» на Симферопольском шоссе — преимущества и недостатки

Это является основными пунктами, на которые покупателю нужно обращать внимание перед тем как купить таунхаус в Новой Москве эконом класса. Есть также множество других нюансов: перспективы развития современной инфраструктуры, развитие и зонирование всей территории, а также следует уточнить стоимость коммунальных услуг. Узнайте подробнее, посетив наши коттеджи. Ждём вас на просмотр таунхаусов под ключ в Новой Москве!

Преимущества и недостатки квартиры в Новой Москве

Покупая квартиру в Новой Москве, человек приобретает статус жителя столицы за гораздо меньшие деньги, но инфраструктура этого района все еще уступает ближайшим соседям.

Вместе с расширением московских границ изменился статус большой территории Ближнего Подмосковья, а расположенные на ней новостройки стали отдельным сегментом рынка недвижимости, получившим название «квартиры в Новой Москве». По уровню комфорта это обычное подмосковное жилье, однако, данная недвижимость уже имеет столичные привилегии, а сам район в будущем – отличные перспективы. Рассмотрим преимущества и недостатки приобретения жилья на новых московских территориях.

Плюсы новостроек Новой Москвы

Главное преимущество, получаемое покупателем квартиры в Новой Москве – статус жителя столицы, который дает определенные привилегии. Это престижная московская прописка, пониженные цены на ЖКХ, более качественное социальное обслуживание, более высокая пенсия, дотации.

Помимо этого, как существенный плюс рассматриваются будущие перспективы территории застройки. В частности, в последующие пять лет в Новой Москве будет возведено около 12,7 млн. кв. м жилых площадей, построены дополнительные объекты социальной и бытовой инфраструктуры. Отдельное внимание планируется уделить развитию дорожной инфраструктуры, которая должна улучшить транспортное сообщение со «старой» Москвой. Конечно, перечисленные факторы существенно повышают привлекательность квартир в Новой Москве в глазах покупателей и инвесторов.

В качестве еще одного преимущества недвижимости на присоединенных столичных территориях можно назвать большой выбор качественного жилья по доступным ценам. Квартиры в Новой Москве в новостройках состоят на 50-60% из жилья комфорт-класса и на 25-30% из недвижимости эконом-класса. Доля квартир бизнес-класса, которые здесь существенно дешевле, чем в Москве, среди новостроек составляет не более 10%, если верить оценкам специалистов. Для сравнения: в старых границах столицы бизнес-класс составляет более половины рынка недвижимости, а жилье «эконом» стоит дороже подмосковного «бизнеса».

Разнообразие предложений первичной недвижимости – тоже весомый плюс Новой Москвы. Здесь отстраиваются все современные виды жилья: монолитные и панельные многоэтажки, малоэтажные поселки городского типа, таунхаусы и коттеджи. Максимальное количество первичных квартир предлагается в панельных многоэтажках.

Минусы квартир в Новой Москве

Основным недостатком проектов, реализуемых на присоединенных территориях, можно назвать цены. Стоимость квартир в Новой Москве после объединения со столицей резко поднялась – примерно на 20-25%, в сравнении с новостройками близлежащих подмосковных районов. Правда, дальнейшего подъема цен пока не предвидится, так как по качеству транспортной и социальной инфраструктуры Новая Москва еще долго будет находиться на уровне Подмосковья. Реальное качественное улучшение инфраструктуры займет не один год, а переплачивать за статус уже сейчас желает отнюдь не каждый покупатель. По мнению специалистов, цены на квартиры в Новой Москве, вероятнее всего, будут расти в одном темпе с ценами на конкурирующие новостройки в соседних районах.

Подведем итоги

Приобретение первичной квартиры в Новой Москве имеет не только преимущества, но и недостатки. Насколько этот выбор оправдан сейчас, зависит от приоритетов конкретного покупателя. Для тех, кому важен статус москвича, и кто готов платить уже сегодня за перспективы отдаленного будущего, новостройка в Новой Москве является хорошим вариантом. Если вам более интересно купить качественное и доступное жилье без переплат, есть смысл посмотреть в сторону новостроек, расположенных в соседних с Новой Москвой районах. Например, есть отличные варианты квартир в многоэтажных или малоэтажных жилых комплексах Домодедово, где жилье с теми же потребительскими качествами стоит существенно дешевле.

Новостройки Москвы — каталог новостроек с актуальными ценами

G

Вне плана

Строящийся

Перепродажа

Коммерческая недвижимость

В любом городе

Страна

Все страны Грузия Албания Андорра Аргентина Армения Австралия Австрия Беларусь Бельгия Белиз Босния и Герцеговина Болгария Канада Хорватия Кипр Чешская Республика Дания Египет Эстония Финляндия Франция Германия Греция Венгрия Индия Индонезия Ирландия Израиль Италия Казахстан Кыргызстан Латвия Литва Люксембург Малави Малайзия Мальта Мексика Молдова Монако Черногория Нидерланды Новая Зеландия Северная Македония Норвегия Панама Парагвай Польша Португалия Румыния Россия Сербия Сингапур Словакия Словения Испания Швеция Швейцария Таиланд Турция ОАЭ США Украина Великобритания Уругвай Азербайджан

Город

ЛюбойЧелябинскГорячий КлючгурьевскКазаньКраснодарКрасноярскМоскваНижний НовгородНовороссийскНовосибирскОмскОренбургПензаПермьРостов-на-ДонуСанкт-ПетербургСамараСаратовСочиТюменьУфаВолгоградВоронежЕкатеринбург 9 0003

Округ станция метро

ЛюбойМикрорайон 295-й микрорайон6-й микрорайонАэропортАкадемическийАлексеевскийРайон АрбатБасманный районБеговойБибирево благовещенеБогородскоеБрущатый ПоселокБурковоБутырскийБыковка ЧеремушкиЧеркизовоДаниловскийРайон ДегуниноДмитровскийДНТ лучДонскойДорогомил овоДП ФСБ «Пехорка» Фили-Давыдковский районФилёвский парковый районГоловинскийЯдреевоИстомкиноЮго-Западный микрорайонЮжныйЮжный РеутовИзмайловский районКолошино Хамовнический районХорошево-Мнёвниковский районХорошевский районКостинокоттеджный-поселок-река-рекаКожевники Кожуховокп-имени-малевичаКП» Павлово-2″Красная ГоркаКрасносельский РайонКраснухаКрюковский районКудринкаКунцевоКузьминкиЛефортовский районЛеонидовкаЛевобережныйЛевобережныйЛианозовоЛюберские ПоляЛюблиноЛобановоЛосиноостровскийЛукиноМалая ИстраМарьинский паркМарьина РощаМатвеевскоеМетрогородокМихалковоМожайскийНагатино-СадовникиНагатинский ЗатонНовая ДеревняО БручевскийОльгиноОрехово-Борисово ЮжноеОстанкинский районОстровокОтрадноеПехра-НикольскоеПеределкино БлижнееПервомайскийПоселок КСЗПоселок МАРЗПоселок НефтебазыПотапово-2ПреображенскоеПресненский районПСК «Красково»Рабочий поселок Раменки РайонРостокиноРязь Анский районСавеловский районСетуньСеверная промзонаСеверное БутовоСеверное МедведковоСеверныйЩукинский районСходняСНТ «Юбилейный»СНТ «Клязьма»СНТ «Опалиха» СНТ «Рассудово»СНТ «Светлогорочка»Соколиная гораСолнцевоСТ «Советский Архитектор»СтроительСвибловоТаганский районТекстильщикиТимирязевский районТеплый БетонТюфелева рощаТроицкая слободаТропарево-НикулиноТураевоТушиноТверской районУхтомскийВешнякиВодникиВойковскийВосточный микрорайонЯкиманка РайонЯрославский районЮжныйЮжопортовыйЗамоскворечьеЖегаловоЖелезнодорожныйНежинский КовчегПарк ТолстойСвердловскЖулебино

ЛюбойАэропортАкадемическаяАлександровский садАлексеевскаяАлтуфьевоАнниноАрбатскаяАвиамоторнаяАвтозаводскаяБагратионовскаяБаррикаднаяБауманскаяБеговаяБеломорскаяБелорусскаяБибиревоБиблиотека им. ЛенинаБоровицкаяБоровское шос сеБотанический садБратиславскаяБульвар Адмирала УшаковаБульвар Дмитрия ДонскогоБульвар РокоссовскогоБутырскаяЧеховскаяЧеркизовскаяЧистые прудыЧкаловскаяДеловой центрДинамоДмитровскаяДомодедовскаяДостоевскаяДубровкаЭлектрозаводскаяФилатов лугФилевский парк ФилиФонвизинскаяФрунзенскаяГоворовоЮго-ЗападнаяИзмайловскаяКалужскаяХорошевскаяХовриноКиевскаяКитай-городКоломенскаяКоммунаркаКомсомольскаяКотельникиКожуховскаяКрасногвардейскаяКрасносельскаяКрасные воротаКрестианская я заставаКропоткинскаяКрылатскоеКунцевскаяКурскаяКутузовскаяКузьминкиЛефортовоЛесопарковаяЛюблиноЛомоносовский проспектЛухмановскаяМаяковскаяМарина РощаМарксистскаяМенделеевскаяМеждународнаяМякининоМичуринский проспектМинскаяМитиноМниовники МолодежнаяНагатинскаяНекрасовкаНижегородскаяНовокосиноНовокузнецкаяНовопеределкиноНовые ЧеремушкиОхотный рядОкружнаяОкскаяОктябрьскаяОктябрьское полеОльховаяОтрадноеОзёрнаяПарк КультурыПарк ПобедыПартизанскаяПавелецкаяPet Петровско-РазумовскаяПятницкое шоссеПионерскаяПлощадь ИльичаПлощадь РеволюцииПолежаевскаяПолянкаПреображенская площадьПрокшиноПролетарскаяПроспект МираПроспект ВернадскогоПушкинскаяРаменкиРассказовкаРечной вокзалРязанский про спектрРимскаяРижскаяСаларевоСавеловскаяСавеловскаяСелигерскаяСеменовскаяСерпуховскаяШаболовскаяЩукинскаяШелепихаШипиловскаяСлавянский бульварСмоленскаяСоколСокольникиСолнцевоСпартакСпортивнаяСретенский бульварСтахановскаяСтуденческаяСухарев скаяСвибловоТаганскаяТеатральнаяТехнопаркТекстильщикиТелецентрТимирязевскаяТретьяковскаяЦСКАТЦветной бульварТульскаяТургеневскаяТушинскаяТверскаяулица 1905 годаУлица Академика КоролеваУлица ДмитриевскогоУлица МилашенковаУлица Сергея ЭйзенштейнаУлица СкобелевскаяУлица СтарокачаловскаяВаршавскаяВДНХВерхние ЛихоборыВладыкиноВодный стадионВойковскаяВолгоградский проспектВолоколамскаяВолжскаяВ выставочнаяВыставочный центрЖулебиноЗябликово

Тип недвижимости

Жилой дом

Апарт-отель

Таунхаус

Коттедж

Вилла

Гостиница

Квартира

Апарт-отель

90 002 Пентхаус

Таунхаус

Коттедж

Отель

Вилла 9 0003

Тип недвижимости

Офис

Торговля

Уличная торговля

Склад

Производство

Все назначения

Назначение

Кафе/Ресторан

Пекарня 9 0007

Салон красоты

Аптека

Банк

Медицинский центр

Автосервис

Супермаркет

Магазин

Цена

Цена, $/м ²

Цена, $

Рассрочка

Горячие предложения

Купить за криптовалюту

Краудфандинг

Кэшбэк

Дополнительные фильтры

Поиск

Площадь, м ²

Площадь, м ²

Этажность

Расстояние до моря, м

Спальни

AnyStudio12345 и более

Спальни

AnyStudio12345 и более

Этап строительства

AnyFoundation30% готовоКорпус готовФасад готовЗавершено 90 003

Состояние

ЛюбойЧерные стеныБез отделкиПод ключ

Состояние

Любое Черные стены Без отделки Свежий ремонт Требуется ремонт

Тип конструкции

ЛюбойМонолитКирпичныйПанельныйДеревянный

Тип отопления

ЛюбойЦентральныйГазЭлектричество

Статус продажи

Все вариантыВ наличии для продажиПродано

Строительное состояние

ЛюбойНовостройкаСтарая постройка

---

Дополнительные опции

Есть мебель

Есть бытовая техника

Теплый пол отопление

Конвекторы

---

Инфраструктура

Детская площадка

Возле детского сада

Возле школы

Возле супермаркета

Возле больницы

Фитнес

---

Сервис

Парковка

Подземный паркинг

Рецепция

Домофон

Бассейн

Спа

---

Охрана

Охрана

Видеонаблюдение

Цена

По дате добавления

По рейтингу

Найдено 365 объектов

---

Сарская площадь

От 4570$ / м ²

Код: 4739 | 21 этаж

Счастье на Волгоградке

От 3030$ / м ²

Код: 4737 | 16 этажей

Счастье на Масловке

От 4740$ / м ²

ID: 4735 | 7 этажей

Счастье в Лианозово

От 3790$ / м ²

Код: 4733 | 12 этажей

Черняховского 19

От 4810$ / м ²

Код: 4731 | 22 этажа

Бутовский парк

От 1650$ / м ²

Код: 4729 | 25 этажей

Лукино-Варино

От 850$ / м ²

Код: 4262 | 16 этажей

Парк Гармония в Лыткарино

От 1100$ / м ²

Код: 4260 | 17 этажей

Новые Островцы

От 870$ / м ²

Код: 4259 | 17 этажей

Домодедовский парк. Новый квартал в Домодедово

От 1170$ / м ²

Код: 4258 | 17 этажей

Созвездие в Королеве

От 1460$ / м ²

ID: 4257 | 17 этажей

Отрадный в Мытищах

От 1450$ / м ²

Код: 4256 | 25 этажей

Полетград в Жуковском

От 1290$ / м ²

Код: 4254 | 19 этажей

Жилой комплекс на Ленинском проспекте в Химках

От 1820$ / м ²

Код: 4252 | 25 этажей

28 микрорайон в Балашихе

От 1520$ / м ²

Код: 4249 | 24 этажа

Марьино Град в Марьино

От 1370$ / м ²

Код: 4248 | 12 этажей

Микрогород «В лесу» в Красногорске

От 1790$ / м ²

Код: 4245 | 14 этажей

Парковые аллеи Красногорска

От 1720$ / м ²

Код: 4243 | 19 этажей

Новогорский парк в Химках

От 1230$ / м ²

Код: 4240 | 5 этажей

Жилой комплекс Томилино в Томилино

От 1190$ / м ²

Код: 4238 | 12 этажей

Малая Истра в Истре

От 1050$ / м ²

Код: 4237 | 4 этажа

Спасский мост в Красногорске

От 1930$ / м ²

Код: 4235 | 29 этажей

Центр Плюс в Железнодорожном

От 1410$ / м ²

Код: 4233 | 22 этажа

Олимпийский в Чехове

От 990$ / м ²

Код: 4231 | 19 этажей

%имя%

%name%

Новостройки Москвы

Город на карте

Москва – столица России, расположенная на западе страны на одноименной реке в центре Восточно-Европейской равнины.

Почему выгодно покупать квартиры от застройщиков в Москве?

Город является самым крупным по численности населения — в нем проживает более двенадцати миллионов человек. Москва интересна для инвесторов, рынок недвижимости огромен, в том числе новостроек.

В Москве расположены штаб-квартиры большинства крупных компаний (российских, транснациональных), более половины центральных офисов российских банков, приборостроительной, машиностроительной, металлургической, легкой, химической и пищевой промышленности. Наметилась тенденция выноса промышленных предприятий из города.

Мегаполис имеет большое значение как транспортный узел, через аэропорты которого осуществляются авиарейсы, имеется девять железнодорожных вокзалов, три речных порта. Московский метрополитен — один из мировых лидеров по пассажиропотоку, разветвленности и общей протяженности.

Сюда приходят абитуриенты, их ждут 124 вуза. В Москве расположено большое количество научно-исследовательских институтов, а также ведущих разработок в различных областях науки.

Климат умеренно континентальный, ярко выражена сезонность.

Новостройки в Москве строятся в огромных количествах. Большая часть строительства финансируется за счет инвесторов — процентов шестьдесят, то есть инвесторы еще активны (многое будет зависеть от экономической ситуации в будущем).

Продажа квартир от застройщиков осуществляется через специальные счета — при заключении договора деньги покупателя зачисляются в банк на счет условного депонирования. Застройщик имеет право на получение средств после сдачи дома, передачи квартиры покупателю. Таким образом, если новостройки в Москве от застройщиков строятся на средства, полученные от банков на условиях выплаты процентов, застройщикам невыгодно нарушать сроки сдачи объекта. На первый взгляд, это положительный фактор и хорошо продуманный механизм, свидетельствующий о стремлении предотвратить случаи мошенничества, недобросовестности разработчиков; в то же время это косвенное подтверждение общего недоверия, основанное на опыте прошлых лет, оценка ситуации в настоящем.

Квартиры в Москве от застройщиков предлагаются в рассрочку, объявляются выгодные акции, предоставляются скидки, а инвестор-покупатель получает новые современные коммуникации и продуманные планировки. Инвестиции приносят высокий пассивный доход (аренда, перепродажа) по мере роста цен на недвижимость.

Жилые комплексы в Москве строятся по европейским стандартам. Разработчики имеют положительные отзывы о качестве.

Минимальная цена за квадратный метр квартиры в черном каркасе составляет $510, по данным поисковика недвижимости GEOLN.COM.

Критерии выбора квартиры

Расположение относительно транспортной сети определяет степень ликвидности жилья. Кроме того, прежде чем принять решение о покупке квартиры в Москве в новостройке, следует проанализировать перспективы развития локации. Для долгосрочных вложений инвесторам целесообразно рассматривать жилые комплексы в зоне действия проектируемых станций метро. Подойдут и те, что рядом с действующими станциями, уровень цен в этом случае будет выше (на формирование цен повлияло наличие метро). В любом случае, близость к «старой» Москве, метро остается самым важным критерием.

В «новой» Москве (на территории, присоединенной в ходе масштабного проекта расширения) строятся объекты инфраструктуры и создаются рабочие места. Сюда должны течь финансовые потоки. Все это повышает привлекательность жилых комплексов, создает условия для роста их стоимости в долгосрочной перспективе.

Покупка квартир иностранцами

Иностранцы могут купить недвижимость в Москве в новостройках. Дискуссии об ужесточении требований к иностранцам активно инициируются отдельными представителями власти. Однако ни решений, ни законопроектов на данный момент нет.

Культура, история, туризм

Город Москва является одним из крупнейших носителей культурного наследия, где можно увидеть огромное количество достопримечательностей, привлекающих жителей и туристов. Самые известные: Кремль, Красная площадь, собор Василия Блаженного, Останкинская телебашня, памятник Минину и Пожарскому, Третьяковская галерея. Список можно продолжить. Осмотреть все музеи и памятники старины сложно. В Москве много всемирно известных театров: Большой театр, Таганка, МХАТ, Современник.

Здесь проходят масштабные фестивали, многочисленные выставки, прибывающие с завидной регулярностью из ведущих мировых хранилищ, концертные залы, на сценах которых честью выступают лучшие мастера: певцы, танцоры, музыканты и артисты планеты.

Квартиры в новостройках Москвы представляют собой проект, обещающий инвесторам очевидные преимущества, учитывая потрясающие масштабы города, обилие строящегося жилья и рост его стоимости. Однако эксперты осторожно обращают внимание на некоторые политические и экономические риски в будущем, однако вряд ли это может остановить отечественного инвестора в российской глубинке. Рынок недвижимости мегаполиса останется востребованным и в будущем на многие десятилетия вперед.

Район	Цены, от
Пресненский район	3430$/м 2
Сходня	830$/м 2
Раменский район	3440$/м 2
Хорошево-Мневникский район	2560$/м 2
коттеджный -поселок-река-река	650$/м 2

Метро	Цены, от
Шелепиха	3430$/м 2
Серпуховская	4660$/м 2
Селигерская	2390$/м 2
Белорусская	4710$/м 2
Выставочная	3430$/м 2

Новостройки в районах Москвы

Пресненский район 9

Сходня 6

Раменки район 6

Хорошёво-Мнёвники район 6

9 0002 коттеджный поселок река-река 5

Останкинский район 4

Лефортово Район 4

Кунцево 4

Южный 4

Хорошевский район 3

Савеловский район 3

Беговой 3

СНТ «Опалиха» 3

Тушино 3

Тверской район 3

Дмитровский 3

Даниловский 3

Щукинский район 3

Алексеевский район 3

Басманный район 3

Хамовн Икинский район 3

Северная промзона 2

Кожевники 2

Марьина Роща 2

Матвеевское 2

Фили-Давыдковский район 2

Можайский район 2

Филевский парковый район 2

Солнцево 2

Ядреево 2

Таганский район 2

Дегунинский район 2

Отрадное 2

Кузьминки 2

Переделкино Ближнее 2

Левобережный 2

Войковский 2

Бутырский 2

Лосиноостровский 2

Аэропорт 2

Северное Бутово 2

Метрогород 1

Михалково 1

Нагатино-Садовники 1

Нагатинский Затон 1

Новое Село 1

Обручевский 1

Ольгино 1

Орехово-Борисово Южное 1

Островок 1

Пехра-Никольское 1

Первомайский 1

Поселок КСЗ 1

Поселок МАРЗ 1

Поселок Нефтебазы 1 9 0003

Потапово-2 1

Преображенское 1

ПСК «Красково» 1

Рабочий поселок 1

Ростокино 1

Рязанский район 1

Сетунь 1

Северное Медведково 1

Северный 1

СНТ «Юбилейный» 1 900 03

СНТ «Клязьма» 1

СНТ «Рассудово» 1

СНТ «Светлогорочка» 1

Соколиная гора 1

Застройщик 1

СТ «Советский Архитектор» 1

Свиблово 1

Текстильщики Район 1

Тимирязевский Район 1

Теплый Бетон 1

Тюфелева Роща 1

Троицкая слобода 1

Тропарево-Никулино 1

Тураево 1

Ухтомский 1

Вешняки 1

9000 2 Водники 1

Восточный микрорайон 1

Якиманский район 1

Ярославский район 1

Южный 1

Южнопортовый 1

Замоскворечье район 1

Жегалово 1

90 002 Железнодорожный 1

Нежинский Ковчег 1

Парк Толстого 1

Свердловск 1

Микрорайон 29 1

Жулебино 1

5-й микрорайон 1

6-й микрорайон 1

Академический 1

Арбатский район 1

Бибирево 1

Благовещене 1

Богородское 1

Брущатый Поселок 1

Бурково 1

Быковка 1

Черемушки 1

9 0002 Черкизово 1

ДНТ луч 1

Донской 1

Дорогомилово 1

ДП ФСБ «Пехорка» 1 Ко стино 1 91

Крюковский район 1

Кудринка 1

Леонидовка 1

Левый Берег 1

Лианозово 1

Люберские Поля 1

Люблино 1

Лобаново 1

Лукино 1

Малая Истра 1

90 002 Мариинский парк 1

Новостройки у метро в Москве

Шелепиха 8

Серпуховская 8

Селигерская 7

Белорусская 7

Выставочная 7

Деловой центр 6 900 03

Улица 1905 года 6

Котельники 6

Савеловская 6

Насколько полезной была эта информация:

Средний рейтинг: 4,33 . Голосов: 217

FAQ

Можно ли купить квартиру в Москве дистанционно?

Могут ли иностранцы приобрести недвижимость в Москве?

Возможна ли рассрочка платежа в Москве?

Сколько новостроек предлагают застройщики в Москве?

Какая минимальная цена квадратного метра в новостройках Москвы

Какие самые популярные новостройки в Москве?

Новые высотные дома в Москве бросают тень на местных домостроителей

Ольга Сичкар

3 минуты чтения

МОСКВА, 18 авг (Рейтер) — Проект правительства Москвы по строительству сотен тысяч новых домов грозит перенасыщением предложения, вынуждая частных застройщиков сокращать свои собственные проекты и удручающие цены на квартиры, говорят аналитики и эксперты по недвижимости.

Власти Москвы в рамках 15-летней программы намерены переселить более 1 млн граждан, проживающих в ветхих советских квартирах, которые планируется снести, в новые многоэтажки.

Но официальные лица заявили, что часть нового жилья может быть построена для продажи на рынке, где конкурируют девелоперы, включая Группу ПИК, Эталон и ЛСР.

ПИК и Эталон отказались от комментариев, а представитель застройщика ЛСР заявил, что, хотя компания не планирует сокращать объемы собственных проектов, некоторые застройщики могут решить снизить цены.

Ожидается, что эти строители не будут участвовать в муниципальном проекте, поскольку власти заявили, что планируют привлечь их только в качестве субподрядчиков для поставки компонентов.

Власти также заявили, что первые квартиры в рамках программы, скорее всего, будут готовы примерно через три года, а продажи квартир последуют примерно в 2024 году. ежегодно после запуска проекта переселения на рынок может поступать дополнительно 1,3–1,4 млн кв. м жилья.

«Учитывая дефицит спроса, девелоперам придется соответственно сократить свои объемы», — сказала Гордеева, добавив, что сокращение может составить 30-35 процентов.

Павел Брызгалов, директор по стратегическому развитию компании «Лидер», одной из крупнейших московских компаний в сфере недвижимости, ожидает, что в городе ежегодно будет продаваться около 1,2 млн квадратных метров нового жилья, или четверть всех квартир, построенных в Москве.

В итоге он сообщил, что застройщикам, строящим типовые квартиры, возможно, придется отказаться от собственных проектов в районах, где будет строиться новое муниципальное жилье.

Однако Алексей Шепель, владелец риелторской компании «С.Холдинг», ранее участвовавшей в программах переселения в Москве, сказал, что девелоперы, возможно, еще смогут реализовать свои собственные проекты, но им придется снизить цены, чтобы конкурировать.

Если девелоперский проект окажется в конкуренции с муниципальным, то компании придется либо приостановить реализацию проекта, либо продолжить, но продавать квартиры по более низкой цене, Артем Эйрамджанц, аналитик по недвижимости, ранее руководивший Московский рынок у застройщика Пионер, говорит.