Таунхаусы с участком: Купить таунхаус в Нижнем Новгороде – 46 объявлений, продажа таунхаусов Нижний Новгород

06.03.202314.01.2023 alexxlab 0 Комментариев

Содержание

Таунхаусы

Смотреть презентацию

Если вы устали от бешеного ритма жизни большого города и уже не раз задумывались о покупке таунхауса в тихом и уютном месте где-нибудь на берегу пруда, то «Сосны» — именно то, что вы искали.

Комфортабельный поселок «Сосны» расположился в живописном районе неподалеку от Ревды. Новые жители могут купить здесь недорогие таунхаусы прямо на берегу пруда, выбрать участок чуть ближе к лесу или приобрести дом в самом центре поселка на залитой солнцем лужайке – это место отлично подойдет для тех, кто планирует заниматься садоводством.

Мы предлагаем своим клиентам уютные таунхаусы эконом-класса на берегу Ревдинского водохранилища, которые придутся по вкусу всем любителям уединенности и девственной природы.

Строительство и продажа таунхаусов на территории коттеджного поселка Сосны ведется в несколько очередей. На данный момент сданы дома по адресам Жемчужная, 1, 2 и 4.

Несмотря на очень доступную цену, наши дома остаются просторными и комфортными:

• большое разнообразие планировок;

• к домам подведены все инженерные коммуникации;

• чистовая отделка;

• приусадебный участок, на котором в летнее время можно выращивать свежие овощи.

Покупая дешево таунхаус в загородном поселке «Сосны», вы получаете не только свой собственный большой дом, но еще и приусадебный участок. Вы не отказываетесь от всех привычных благ цивилизации, ведь ваше новое жилье находится всего в 4-х минутах езды от центра Ревды. В центре города вас ждут продуктовые и вещевые магазины, кинотеатр и торгово-развлекательный центр.

Если вы работаете в Екатеринбурге, то дорога до офиса не будет отнимать у вас более 50 минут – некоторые жители столицы Урала добираются до офиса намного дольше.

Продажа таунхаусов в поселке «Сосны»

Современные недорогие таунхаусы в коттеджном поселке «Сосны» станут отличной альтернативой не только дорогим загородным коттеджам и особнякам, но и самым обычным городским квартирам. При этом жить в таунхаусе гораздо комфортнее:

чистый воздух;
близость водохранилища;
оборудованный пляж только для жителей поселка;
в будущем на территории поселка будет оборудована лодочная станция.

Кроме того, на территории поселка «Сосны» можно устраивать пикники, а зимой можно кататься на лыжах. Именно поэтому сегодня все чаще покупатели отдают предпочтение загородным домам.

В поселке «Сосны» вы можете купить недорогие таунхаусы с собственным небольшим участком земли прямо возле водоема или рядом с лесом. Цена таунхауса напрямую зависит от площади дома, а также от площади самого земельного участка. На приусадебной территории вы сможете высадить цветы, разбить небольшой огород, соорудить детскую площадку для ребенка, сделать зону отдыха или площадку для барбекю.

В нашем поселке есть не только готовые дома, хотя среди покупателей они, несомненно, пользуются наибольшим спросом. Мы также предлагаем отдельные участки под индивидуальную застройку, в том числе уникальные участки на береговой линии с возможностью организовать свой собственный пирс.

Территория поселка «Сосны» окружена забором, на въезде установлены автоматически ворота.

особенности, плюсы таунхаусов и дуплексов

Такой вид жилья, как таунхаусы, зародился в Англии около двух веков назад и получил широкое распространение в Великобритании, а позднее в Европе и на Западе. В переводе с английского языка слово таунхаус (townhouse) означает «городской дом» или «дом в городе», так как расположены здания в городской черте. В нашей стране таунхаусы — относительно молодой тип недвижимости, строятся они на некотором удалении от города, обычно не более 30 км, и образуют жилые поселки и кварталы.

Что такое таунхаус

Простыми словами таунхаус — это некая смесь квартиры и коттеджа, представляющая собой двух- трехэтажное здание, разделенное на несколько блоков (квартир) со смежными несущими стенами, объединенными общей крышей и выполненными в общем архитектурном стиле. Отсюда второе название таунхаусов — блок-квартиры. Каждая из таких квартир обладает отдельным входом, гаражом или паркоместом и небольшим участком земли, которую оборудуют под зону отдыха, небольшой сад или просто газон и клумбы.

Чем отличается таунхаус от квартиры, дома, пентхауса

Многие путают таунхаус с пентхаусом, многоуровневой квартирой и другими разновидностями жилых строений. Для наглядности приведем сравнительную таблицу:

Квартира	Жилое помещение с отдельным входом, состоящее из одной или нескольких смежных комнат с отдельной кухней и санузлом, и центральными инженерными коммуникациями, являющееся частью многоэтажного многоквартирного здания.
Дом или коттедж	Капитальное строение для постоянного круглогодичного проживания, находящееся на личном участке земли за чертой города. Чаще всего не обладает центральными коммуникациями.
Пентхаус	Элитное жилье на последнем этаже многоквартирного дома или небоскреба, как правило, с отдельным входом, лифтом и террасой. Также может быть обустроен бассейном, зимним садом и другими удобствами.
Таунхаус	Малоэтажное жилое здание с несколькими двух- или трехуровневыми секциями, с отведенной для каждой квартиры придворовой территорией, отдельным входом и гаражом/парковочным местом. К блок-квартирам подведены все необходимые инженерные коммуникации.
Квадрохаус	Разновидность таунхауса, рассчитанного на 4 семьи. Здание и придомовая территория разделены на 4 равных доли с отдельным входом. Классический квадрохаус состоит из двух, реже трех этажей.
Дуплекс (твинхаус)	Таунхаус из двух секций для проживания двух семей — по сути два зеркальных двух- или трехэтажных дома с общей несущей стеной.
Лейнхаус	Разновидность таунхауса с линейной планировкой. Каждая секция таунхауса имеет два выхода, один на общую территорию, другой на собственный дворик.

Особенности таунхаусов

Риэлторы называют таунхаусы новым форматом жилья на отечественном рынке недвижимости, который вобрал в себя все лучшее от загородных коттеджей и городских квартир.

Приведем основные плюсы проживания в таунхаусе:

экология — поселки с блок-квартирами строят, как правило, на расстоянии до 20 км от города и промышленных зон;
качество жизни — таунхаус оборудован центральными инженерными коммуникациями, как и городская квартира;
минимальное количество соседей — в таунхаусе это обычно 1 или 2 семьи схожего социального статуса за несущей стеной, в отличие от многоквартирного многоэтажного дома, где количество соседей может исчисляться десятками;
отдельный вход — как и загородный дом, блок-квартира имеет отдельный вход и парковочное место для семейного автомобиля;
личный участок — к квартире в таунхаусе прилагается небольшой участок земли до 5 соток, который можно использовать для собственных нужд: обустроить зону отдыха, разбить сад или огород;

обустроенные территории — в отличие от дачных поселков, застройщики таунхаусов оборудуют территории городка асфальтированными дорогами, тротуарами и велодорожками, а также детскими и спортивными площадками;
безопасность — охраняемая территория с видеонаблюдением и минимальное количество соседей сводят возможность краж и разбойных нападений к минимуму.

Одним из важнейших преимуществ жилья в таунхаусе перед обычной квартирой в многоэтажном доме является цена, так как примерно за те же деньги собственник получает гораздо большую жилплощадь со всеми удобствами. Стоимость отдельного загородного дома будет значительно выше и зависит от многих факторов.

Сколько этажей и квартир в таунхаусе

По закону таунхаус — это многоквартирный малоэтажный дом в составе жилой блокированной застройки. Согласно градостроительному кодексу, этажность здания не должна превышать трех этажей, также разрешается обустройство мансарды. Количество квартир обычно варьируется от 2 до 12.

Жилой комплекс «Зеленые аллеи» предлагает двухэтажные квартиры в односторонних и двусторонних таунхаусах на 4 и 2 семьи (дуплексы) с участком до 5 соток. Также есть двусторонние таунхаусы, каждая квартира которых имеет отдельный вход, но участок земли отсутствует.

Какая планировка квартир в таунхаусах

Планировка квартир в таунхаусах зависит от застройщика, но так как этот вид жилья пришел к нам из Европы, то и по внутреннему обустройству застройщики придерживаются европейских стандартов:

1 этаж — кухня, столовая, гостиная;
2 этаж — спальня, детские комнаты, кабинет;
мансарда — зона отдыха/гостиная, гостевая спальня.

Количество комнат зависит от площади блок-квартиры и варьируется от 3 до 6, а их назначение — от предпочтений хозяев. Каждый этаж оборудован санузлом, что является еще одним преимуществом таунхаусов. Некоторые владельцы переделывают гараж в жилое помещение или мастерскую.

Нюансы покупки и регистрации

В целом покупка и оформление квартиры в таунхаусе не отличается от этих же действий с обычной квартирой. Разница лишь в том, что вместе с секцией таунхауса покупатель получает еще и участок земли, на которой она расположена. Поэтому свидетельств на право собственности будет два — на квартиру и на участок земли.

Юридический статус земли зависит от застройщика и может быть закреплен в одном из вариантов:

МЖС — малоэтажное жилищное строительство;
ИЖС — индивидуальное жилищное строительство.

Возможны следующие варианты оформления:

оформить в личную собственность;
взять землю в аренду;
зарегистрировать в долевое владение между всеми собственниками блок-квартир.

Оформление участка земли в собственность на каждого владельца квартиры в таунхаусе по ДКП, как правило, является для застройщика приоритетным.

Если таунхаус расположен на землях категории ИЖС, то каждый блок оформляется как индивидуальный жилой дом.

Можно ли прописаться в таунхаусе

В таунхаусе можно прописаться, как и в обычной квартире многоэтажного дома если застройщиком соблюдены санитарные нормы — не менее 6 кв.м. на одного члена семьи, оформлен поэтажный план БТИ и есть почтовый адрес.

Заключение

Стоит ли покупать таунхаус — каждый решает сам. Специалисты по недвижимости считают, что квартира в таунхаусе и его разновидностях — оптимальный вариант для семей, желающих жить за городом, но не имеющих достаточно средств на приобретение личного дома. Блок-квартиры оборудованы всеми удобствами для комфортного проживания. Территория жилых кварталов благоустроена и охраняется. Поэтому приобретение квартиры в таунхаусе — отличный способ начать загородную жизнь, не отказываясь от привычных удобств и комфорта.

Кондо

против таунхауса: в чем разница?

Категории Недвижимость | Опубликовано 29.10.2018 | Автор: Лаура МюллерТеги: покупка дома, квартира, квартира против таунхауса, домовладение, таунхаус, тип дома

◄ Предыдущая | Далее ►

При покупке дома приходится принимать множество решений. От местоположения до цены и от того, является ли ужасно устаревшая кухня препятствием для сделки, вы будете вынуждены учитывать множество факторов на своем пути к домовладению. Один из самых важных: что тип дома, в котором вы хотите жить? Если вас не интересует отдельный дом на одну семью, вы, вероятно, столкнетесь с дебатами о кондо или таунхаусе. Между ними есть довольно много сходства, а также довольно много различий. Чтобы решить, какой из них лучше для вас, нужно взвесить все за и против каждого и сбалансировать это с остальными решениями, которые вы приняли в отношении своего идеального дома. Вот с чего начать.

Кондо или таунхаус: основы

Кондоминиум похож на квартиру в том смысле, что это отдельная единица, проживающая в здании или комплексе зданий. Но, в отличие от квартиры, квартира принадлежит ее жильцу, а не арендуется у арендодателя.

Таунхаус — это пристроенный дом, также принадлежащий его жильцу. Одна или несколько стен являются общими с соседним пристроенным таунхаусом. Подумайте о рядном доме, а не о квартире, и ожидайте немного больше уединения, чем в кондоминиуме.

Вы найдете квартиры и таунхаусы в городских районах, сельской местности и пригородах. Оба могут быть одной историей или несколькими историями. Самая большая разница между ними сводится к праву собственности и сборам — то, чем вы владеете, и сколько вы за это платите, лежит в основе различия между квартирой и таунхаусом и часто оказывается ключевым фактором при принятии решения о том, какой один подходит.

Собственность

Когда вы покупаете квартиру, вы лично владеете своей отдельной единицей и разделяете совместное владение зданием с другими владельцами-арендаторами. Эта совместная собственность включает в себя не только саму структуру здания, но и его общие зоны, такие как тренажерный зал, бассейн и территорию, а также воздушное пространство.

Владение таунхаусом больше соответствует владению отдельным домом для одной семьи. Вы лично владеете постройкой и землей, на которой она стоит — разница только в том, что постройка имеет общие стены с другой постройкой.

«Кондоминиум» и «таунхаус» — это термины владения, а не архитектуры. Вы можете жить в строении, которое напоминает таунхаус, но на самом деле является квартирой в ваших правах собственности — например, вы владеете строением, но не землей, на которой оно расположено. Если вы ищете в первую очередь недвижимость в стиле таунхауса, обязательно спросите, каковы права собственности, особенно если вы хотите также владеть своим передним и / или задним двором.

Товарищества собственников жилья

Нельзя говорить о развале квартир и таунхаусов, не упомянув товарищества собственников жилья (ТСЖ). Это одна из самых больших вещей, которая отделяет эти типы недвижимости от домов на одну семью.

При покупке квартиры или таунхауса вы обязаны вносить ежемесячные взносы в ТСЖ. ТСЖ, которым управляют другие арендаторы (и к которому вы можете присоединиться сами, если хотите), занимается повседневным обслуживанием общих пространств. В кондоминиуме ТСЖ управляет зданием, его территорией и внутренними помещениями общего пользования. В сообществе таунхаусов ТСЖ управляет общими территориями, которые включают в себя общую территорию и, в некоторых случаях, крыши и экстерьеры строений.

Помимо надзора за содержанием общего имущества, ТСЖ также устанавливает правила для всех арендаторов. Они могут включать в себя правила сдачи дома в аренду, шум и то, что вы можете делать со своей землей (например, некоторые ТСЖ запрещают вам иметь сарай на вашей собственности, даже если вы владеете своим двором). При сравнении кондоминиума и таунхауса для себя спросите о правилах и сборах ТСЖ, поскольку они могут сильно различаться от объекта к объекту.

Стоимость

Даже при ежемесячной оплате ТСЖ владение квартирой или таунхаусом, как правило, более доступно, чем владение домом для одной семьи. Вы никогда не должны покупать больше жилья, чем можете себе позволить, поэтому квартиры и таунхаусы часто являются отличным выбором для тех, кто покупает жилье впервые, или для тех, кто ограничен в средствах.

С точки зрения цены покупки квартиры по сравнению с таунхаусом, квартиры, как правило, дешевле купить, так как вы не инвестируете ни в какую землю. Но сборы за кондо ТСЖ также, как правило, выше, так как есть больше помещений, находящихся в совместной собственности.

Есть и другие расходы, которые следует учитывать. Налоги на имущество, страхование жилья и стоимость инспекции дома варьируются в зависимости от типа приобретаемой недвижимости и ее местоположения. Обязательно учитывайте это при проверке, чтобы увидеть, соответствует ли конкретный дом вашему бюджету. Также следует учитывать процентные ставки по ипотечным кредитам, которые обычно являются самыми высокими для кондоминиумов.

Стоимость при перепродаже

Надежных инвестиций не бывает. Стоимость вашего дома при перепродаже, будь то квартира, таунхаус или особняк для одной семьи, зависит от ряда рыночных факторов, многие из которых находятся вне вашего контроля. Но когда дело доходит до факторов в , которые вы контролируете, есть некоторые преимущества как для кондо, так и для таунхаусов.

Хорошо управляемый ТСЖ гарантирует, что места общего пользования и общий ландшафт всегда будут выглядеть наилучшим образом, а это значит, что вам не придется беспокоиться о том, чтобы произвести хорошее первое впечатление о вашем здании или жилом комплексе. Вы по-прежнему будете нести ответственность за то, чтобы ваш дом был готов к продаже, но потрясающий бассейн или ухоженная территория могут добавить потенциальному покупателю дополнительный стимул не обращать внимания на некоторые мелочи, которые могут больше выделяться в одном месте. семейный дом. Когда дело доходит до темпов роста стоимости, кондоминиумы, как правило, росли в цене медленнее, чем другие типы недвижимости, но времена меняются. В последнее время они даже превзошли дома на одну семью по своей скорости оценки.

Выяснение собственного ответа на спор о кондоминиуме и таунхаусе сводится к измерению различий между ними и определению того, какой из них лучше всего подходит для вашей семьи, вашего бюджета и ваших планов на будущее. Настоящего победителя нет — у обоих есть свои плюсы и минусы, и у обоих есть много общего друг с другом. Найдите недвижимость, которую вы хотите купить, а затем углубитесь в подробности владения, сборов и стоимости. Оттуда вы сможете принять наилучшее решение.

Таун Участок, Уотербери, Коннектикут Дома с гаражами на продажу

2 единицы

1/2

Скоро

1 /35

1 /19

Видео тур

1 /21

1 /26

Открытое солнце, с 11:00 до 1 вечера

1 /41.

1 / 41

1 / 27

1 / 24

1 / 14

Дома с гаражами на продажу в городе Участок

В настоящее время есть 7 домов с гаражами на продажу в городе Участок по средней цене 232 тысячи долларов. Некоторые из этих домов являются «Горячими домами», что означает, что они, скорее всего, будут быстро проданы. Большинство домов на продажу в Town Plot остаются на рынке в течение 75 дней и получают 1 предложение. Популярные районы включают Country Club, New Pac, Fairlawn, Hopeville и Washington Hill. Эта карта обновляется последними объявлениями в Town Plot каждые 15 минут.

В прошлом месяце на городском участке было продано 19 домов. Помимо домов на городском участке, в прошлом месяце на городском участке было выставлено на продажу 4 кондоминиума, 0 таунхаусов и 8 многоквартирных домов. Найдите дом своей мечты в Town Plot, используя указанные выше инструменты. Используйте фильтры, чтобы сузить область поиска по цене, квадратным футам, кроватям и ванным комнатам, чтобы найти дома, соответствующие вашим критериям. Наши лучшие агенты по недвижимости в Таун Участок являются местными экспертами и готовы ответить на ваши вопросы о недвижимости, районах, школах и новейших объявлениях о продаже в Таун Участок. У Redfin есть местный офис по адресу 157 Church Street 19.й этаж, Нью-Хейвен, Коннектикут, 06510. Если вы хотите продать свой дом в районе городского участка, наши агенты по недвижимости помогут вам получить лучшую цену. Redfin переопределяет недвижимость и процесс покупки жилья в Town Plot с помощью передовых технологий, агентов с полным спектром услуг и более низких комиссий, которые обеспечивают лучшую ценность для покупателей и продавцов Redfin.

Другие ресурсы недвижимости для городского участка

Соседние районы

Дома Country Club для продажи
Дома New Pac для продажи
Fairlawn homes for sale
Hopeville homes for sale
Washington Hill homes for sale

Cities

West Haven homes for sale
New Haven homes for sale
West Hartford homes for sale
Ansonia homes for
Продажа домов Milford
Продажа домов North Haven
Продажа домов Meriden
Продажа домов Middletown
Продажа домов Litchfield
East Haven дома на продажу
дома на продажу Newtown
дома на продажу Newington
дома на продажу Naugatuck
дома на продажу New Britain
дома на продажу Bristol
Показать еще

Homes Nearbyhoods

New Pac недавно проданные дома на продажу
Hopeville недавно проданные дома на продажу
Washington Hill недавно проданные дома на продажу

Соседние города с недавно проданными домами

West Haven недавно проданные дома
New Haven недавно проданные дома
West Hartford недавно проданные дома
Ansonia недавно проданные дома
Milford недавно проданные дома
North Haven недавно проданы дома на продажу
Meriden недавно проданные дома
Middletown недавно проданные дома
Litchfield недавно проданные дома
East Haven недавно проданные дома
Недавно проданные дома в Ньютауне
Недавно проданные дома в Ньюингтоне
Недавно проданные дома в Наугатак
Недавно проданные дома в Новой Британии
Недавно проданные дома в Бристоле
Показать еще

Квартиры в аренду в Городской участок
Дома в аренду в Городской участок
Ожидающие объявления в Городской участок
Новые объявления в Городской участок
Дома для продажи рядом со мной
Земля для продажи рядом со мной
Open Дома рядом со мной
Кондоминиумы для продажи рядом со мной
Показать еще

Архитектурно Строительный портал