Тип фундаментов: Типы фундаментов и их отличия

Основные типы фундаментов для зданий и сооружений, которые выполняются в форме ленточных бетонных конструкций, имеют ряд очевидных и практически подтвержденных преимуществ и достоинств:

1. Высокая прочность и надежность.
2. Длительный срок эксплуатации.
3. Создание зданий различных форм.
4. Простота монтажа.

к оглавлению ↑

Основание монолитного типа

Основные типы фундаментов зданий и сооружений создаются с применением бетонных смесей и дополнительных укрепляющих элементов. Часто применяют простой, но несколько более дорогостоящий вариант – монолитную плиту, которая размещается под будущим домом.

Монолитный фундамент

Этот тип основания просто возвести, но он требует особого внимания к обустройству котлована, армированию плиты и затрат на необходимый объем бетона.

Высокая стоимость материалов ограничивает применение фундамента. Наиболее часто его используют для небольших хозяйственных построек.

к оглавлению ↑

Основание сборного типа

Конструкция сборных фундаментов подразумевает использование созданных заранее конструктивных элементов, которые помещают в грунт на отведенное место. Важным моментом при составлении данного основания является правильная и надежная стыковка элементов. Создание одной геометрически правильной конструкции из набора элементов и является технологией строительства сборного фундамента.

Сборные варианты фундамента применяются для строительства домов с цокольным этажом или подвалом. Они дорогостоящие и требуют серьезных затрат на доставку, выгрузку и монтаж. На практике сборные основания бывают ленточными, свайными, столбчатыми, стаканными.

к оглавлению ↑

Правильный выбор фундамента залог надежного дома: как выбрать нужный вариант

Типы фундаментов и их конструкции имеют множество технических и эксплуатационных параметров, которые важны при выборе конкретного варианты для возведения. На стадии разработки проекта важно обеспечить достаточную прочность конструкции и правильно рассчитать строительные материалы, конфигурацию и узловые элементы будущего основания.

Перед выбором определенного типа фундамента следует точно определиться с местом будущего строительства и провести необходимый комплекс предпроектных изысканий. Далее, заказчик должен представлять, какой именно дом он хочет в плане конфигурации, габаритов и этажности. Архитектор на основании собранной информации проводит анализ и определяет тот вид основания, который будет оптимальным решением в конкретной ситуации.

Для подбора наиболее рационального типа основания для вашего проекта следует учитывать следующие показатели:

1. Технические характеристики грунта на участке. Этот параметр является определяющим. Важно понимать, что структура грунта играет ключевую роль и такие параметры, как глубина залегания грунтовых вод, глубина промерзания грунта оказывают значительное влияние на прочность конструкции и ее долговечность.
2. Нагрузка на основание и грунты, которую создаст строение в ходе эксплуатации. После окончания строительства созданное основание начинает испытывать постоянные нагрузки. Формируемое стенами, крышей и всеми конструктивными элементами давление дополняется мебелью, оборудованием и проживающими в строении людьми. Все эти показатели по предварительно рассчитанным параметрам вносятся в проект и определяют степень прочности фундамента.
3. Учет площади строения. Габариты здания и занимаемая им площадь играют важную роль в распределении нагрузки, а значит и в подборе подходящего типа основания.
4. Рельеф на участке застройки. Если на участке есть большой перепад высот, то возводить массивное монолитное основание окажется нерентабельно – лучше обратить внимание на столбчатые конструкции. Поэтому важно представлять величину уклона в абсолютных показателях, но не на глаз.

Множество вариантов фундаментов для дома, которые сейчас предлагаются вниманию строителей, обеспечивают оптимальный выбор для любой ситуации. Обязательно только соблюдать все рекомендуемые технологии выполнения работ.

Основные типы фундаментов для дома из газобетона

Вопрос, который волнует всех, кто планирует строить дом из газобетона: какой фундамент выбрать? Вопрос обширный, и чтобы досконально разобраться в нём, мы подготовили несколько статей. Для начала рассмотрим, какие факторы влияют на выбор.

Фундамент – нижняя часть здания, задача которой принимать и распределять на грунтовое основание нагрузку от вышележащих конструкций. Сразу ответим на главный вопрос: какой тип фундамента подходит для малоэтажного дома из газобетона? Любой – плитный, ленточный, свайный. При правильном расчёте и устройстве. То есть способный выполнить основное требование к фундаменту под кладку из газобетона или другого каменного материала: разница его осадок не должна превышать 0,002, то есть не более 2 мм/1 м (согласно СП 22.13330.2011*). Соблюдение этого требования – одно из условий того, что в кладке не будет трещин.

Итак, в теории установить дом из газобетона можно на любой фундамент, включая, например, винтовые сваи. Однако на практике выбор конкретной конструкции основания под конкретный дом – непростая задача, ведь фундамент должен быть технически и экономически обоснованным. Добавим, что сегодня многие заказчики выбирают тип фундамента, исходя только из его цены или популярности на рынке. Такой подход может легко обернуться одной из двух проблем:

• Деформацией фундамента во время его эксплуатации.
• Неоправданной переплатой за фундамент при его строительстве.

Лучше избежать подобных ситуаций, изначально принимая осмысленное решение.

1. Характеристики грунтов, залегающих под зданием, в том числе глубину их промерзания.
2. Уровень грунтовых вод (УГВ), а также возможность сезонного подтопления фундамента.
3. Величину плодородного слоя земли.
4. Рельеф пятна застройки и участка в целом.
5. Расчётные нагрузки, которые будут воздействовать на фундамент.
6. Сроки строительства.
7. Стоимость.

Физико-механические свойства грунтов – главный фактор. Важно знать, какова несущая способность залегающих под фундаментом грунтов и степень их пучинистости. Например, торфяные грунты или плывуны (частицы песка с примесью глины) имеют очень низкую несущую способность, и если под пятном застройки именно такие грунты, то, вероятнее всего, придется устраивать свайный фундамент. Сваи проходят через слабонесущие слои земли и упираются в слои, способные нести нагрузку. Также есть висячие сваи, которые воспринимают нагрузку за счет сил трения, возникающих между боковой поверхностью свай и грунтом. 

Другая характерная проблема – морозное пучение грунта. В средней полосе России часто встречаются глинистые грунты (глины, суглинки и др.), которые относятся к типу пучинистых. Если они насыщены водой, то зимой при промерзании они увеличиваются в объёме, что может привести к выдавливанию фундамента и появлению в нём трещин.

Ещё не так давно популярным способом борьбы с пучением было заглубление бетонного фундамента ниже глубины промерзания грунта (её величина варьируется в зависимости от региона, где ведётся строительство). И тогда подошва фундамента не подвергается сезонному давлению грунта. Но даже это зачастую не спасает боковые части фундамента от повреждения касательными силами морозного пучения. Не говоря уже о том, что заглубленные фундаменты – самые дорогие в силу большого объёма земляных работ и значительного расхода бетона.

Поэтому сегодня заглубленные фундаменты делают, как правило, только тогда, когда необходим подвал или цокольный этаж. В остальных случаях для пучинистых (как и для непучинистых) грунтов оптимальны фундаменты мелкого заложения – ленточные и плитные. О том, какие меры по защите от пучения грунта нужно предпринимать при их устройстве, мы расскажем в следующей статье. А сейчас отметим: лучше всего ещё перед началом проектных работ по дому выполнить инженерно-геологические изыскания на участке.

Затраты на такие изыскания ничтожны в масштабе строительства дома, но вы получаете полную информацию о свойствах грунтов, что позволит подобрать подходящий фундамент. Тем самым вы не получите проблем в будущем или сэкономите на этой части здания при строительстве.

А можно ли делать фундамент без «геологии»? Не имея точной информации о грунтах, можно относительно безопасно устраивать три типа фундаментов:

• Плитный
• Свайный
• Заглублённый ленточный

При этом только плитный фундамент можно применять на любых грунтах, имеющих достаточную несущую способность. Но плита – дорогостоящее решение: много земляных работ, большой расход бетона. И если потратить небольшую сумму денег на изыскания, то часто оказывается, что грунты позволяют сооружать мелкозаглублённую ленту с полами по грунту, – и тогда фундамент вместе с изысканиями обойдутся заметно дешевле плиты. 

Что же касается свайного фундамента, то всегда есть риск, что на той глубине, где предполагается опирать сваи, грунт имеет слабую несущую способность. Или, например, под пятном застройки находится водяная линза (водоносный горизонт), на которую нельзя опирать сваи. Или часть свай попадает на плотный грунт, а часть – на слабонесущий. В этих случаях возможны проблемы, и если бы заказчик своевременно сделал «геологию», можно было бы их избежать.

Инженерно-геологические изыскания позволят узнать и уровень грунтовых вод на участке. По большому счёту высокий УГВ (около полуметра от поверхности земли) – серьёзная неприятность, только когда планируется сооружение подвала или цокольного этажа: есть риск протечек через фундамент, и возможно стоит отказаться от этих заглублённых конструкций. В остальных случаях информация об УГВ нужна, прежде всего, для того, чтобы при необходимости предусмотреть гидроизоляцию фундамента и дренаж по его периметру.

Уровень грунтовых вод также позволяет определить, будет ли пучинистый грунт пучиниться. Если УГВ выше глубины промерзания, то это будет происходить. Если ниже, то не будет. Правда, в случае напорных грунтовых вод или верховодки пучение может случаться весной, когда ночи ещё холодные, а снег уже подтаял и стоит поверхностная вода. 

Если существует угроза подтопления фундамента талыми водами, её также нужно учесть: обеспечить гидроизоляцию фундамента и ливневую канализацию.

Фундамент допустимо опирать только на плотный грунт, нельзя опирать его на плодородный слой земли: этот слой нужно «проходить» или срезать. Между тем величина плодородного слоя может сильно варьироваться, даже в пределах одного посёлка. Где-то может составлять 10 см, а где-то 30-40 см. И если, допустим, нужно заглубить ленточный фундамент на 30 см в несущий слой, то при 30-сантиметровом плодородном слое придётся углубляться на 60 см. И это также нужно учитывать при выборе типа фундамента.

Нельзя опирать фундамент на насыпной грунт (например, когда выровняли склон на участке под застройку). 

Ограничения по типу фундамента вносит и рельеф местности. Если на участке сильные перепады по высоте, то, скорее всего, понадобится свайный фундамент. Если перепады относительно небольшие, то нередко их можно компенсировать мелкозаглубленным ленточным фундаментом. А вот плитный фундамент тут не подойдёт. Технически на пятне застройки можно где-то убрать «лишний» грунт, а где-то сделать подсыпку, сформировав ровную площадку под плиту. Но это очень рискованное мероприятие, чреватое неравномерной усадкой плиты.

Выбор типа фундамента зависит также от нагрузок на него. Однако речь идёт, скорее, о домах со сложными архитектурными решениями. В большинстве случаев дома из газобетона невысокой плотности лёгкие и не представляют проблем для стандартных мелкозаглубленных фундаментов.

Так, двухэтажное здание площадью около 150 м2 из блоков с маркой по плотности D400 даёт нагрузку примерно 7-8 тонн на погонный метр подошвы фундамента. Это значительно меньше, чем, например, нагрузка от кирпичного дома – около 20 тонн на погонный метр, и потому для «кирпича» уже возможны ограничения и нужен кропотливый расчёт. Фундамент под газобетонный дом тоже нужно рассчитывать, но вряд ли при этом возникнут нестандартные ситуации.

Любые фундаменты, которые предполагают заливку бетона, – это совсем не быстровозводимые конструкции. Как правило, само сооружение такого фундамента занимает 5-7 дней, но срок полного твердения составляет не менее 28 суток. В принципе к дальнейшим строительным работам можно приступать тогда, когда бетон наберёт 70% прочности. Но нужен специальный прибор для измерения прочности бетона (склерометр). Чаще всего в средней полосе кладочные работы можно начинать не ранее, чем через 14 дней после заливки бетона (время твердения зависит в том числе от марки бетона, температуры и влажности воздуха на улице и пр). Так или иначе, бетон – это долго.

Впрочем, есть исключение: сборный ленточный фундамент из блоков ФБС (фундаментные блоки стеновые). Такие блоки – это прямоугольные изделия из монолитного бетона, изготовленные на заводе. Блоки в нужном количестве привозят на объект и устанавливают в несколько рядов на заранее подготовленную поверхность, применяя для этого кран. По верхнему ряду блоков устраивают обвязочный армирующий пояс – из железобетона или полнотелого керамического кирпича. При использовании кирпича полный цикл работ по устройству фундамента составляет всего 5-7 дней, притом монтаж блоков возможен в любое время года.

Относительно быстровозводимый фундамент – забивные железобетонные сваи. Их устанавливают с помощью специальной техники всего за один день. Однако под газобетонную кладку потребуется дополнить сваи железобетонным ростверком (как вариант – ж/б плитой), который сооружают непосредственно на объекте. 

И время набора ростверком стопроцентной прочности – всё те же 28 суток (конечно, бетон обычно “созревает” быстрее, но точно определить его прочность можно только с помощью измерения на объекте – разрушающим или неразрушающим способом). Иными словами, быстро – это только блоки ФБС.

Оценивая стоимость того или фундамента под конкретный дом, нужно учитывать множество факторов, в том числе:

• Размеры фундамента, глубину его заложения.
• Объём земляных работ.
• Необходимость или отсутствие необходимости в дренаже, утеплении, гидроизоляции.
• Способ отделки цоколя (чем выше цокольная часть дома, тем дороже её отделка).
• Технологию устройства отмостки.

То есть в понятие «фундамент» входят различные составляющие в зависимости от его конструктива. Например, у бетонной ленты фактически уже готова цокольная часть – требуется только финишная отделка. В то время как свайному фундаменту понадобится подконструкция для отделки цоколя, и это дополнительные затраты. А у плитного фундамента очень низкий цоколь, и его отделка – это минимальные вложения. 

Другой момент. Сегодня популярны фундаменты с интегрированными инженерными коммуникациями, в том числе с водяным тёплым полом. Это так называемые утеплённая шведская плита (УШП) и утеплённый финский фундамент (УФФ), а также их разновидности. Стоимость таких решений намного больше, чем других фундаментов. И это может поначалу отпугивать заказчиков. Но если посчитать, что входит в такую стоимость, картина меняется. Например, подобные фундаменты включают в себя все коммуникации и систему отопления, дренаж, а также перекрытие первого этажа, причём, зачастую идеально выровненное под чистовой пол.

Ещё пара нюансов. Фундамент из забивных свай, кажущийся дешёвым на сайтах производителей таких свай, на деле будет дороже, ведь ему понадобится железобетонный ростверк. А блоки ФБС, по умолчанию недорогой вариант, могут оказаться совсем не бюджетными, если в регионе, где вы строите дом, нет заводов по их изготовлению. Доставка из соседнего региона может обойтись «в копеечку».

В целом же можно сделать такую градацию фундаментов для газобетонного дома по возрастанию стоимости:

1. Забивные сваи с ростверком
2. Мелкозаглубленный ленточный
3. Блоки ФБС
4. Буронабивные сваи с ростверком
5. Монолитная плита
6. Утеплённые фундаменты, в которые интегрированы инженерные системы (УШП, УФФ)

Подробнее о разных типах фундаментов мы расскажем в других статьях. Как резюме этой статьи отметим: в случае хороших грунтов и рельефа без перепадов предпочтительнее фундаменты мелкого заложения – лента или плита. Это оптимальные фундаменты для частного дома из газобетона.

Полную информацию о строительстве дома из газобетона можно получить на бесплатных вебинарах YTONG

*СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83»

7 различных типов тональных средств и как выбрать лучший для себя

Тональные основы больше не являются липкими, пудровыми или пятнистыми продуктами прошлого — теперь есть текстура и тип, которые подойдут для вашего типа кожи и потребностей. Но если вы верны бутылке, которую любите много лет, возможно, вы упускаете из виду новинки и новинки на рынке. Вот основы, в которых вы можете попробовать свои силы прямо сейчас.

1) Жидкая основа

Жидкая основа, скорее всего, первое, что приходит на ум, когда вы думаете о базе под макияж. Внутри жидкости есть основы на силиконовой и водной основе, а также новые популярные пигментные капли, которые действуют как легкая сыворотка — почти все из них доступны в влажном и матовом финишах. Жидкие основы обычно имеют покрытие от среднего до полного и могут быть созданы в зависимости от желаемого образа, что делает их обязательными в вашем косметическом наборе. Вам нужно, чтобы ваш макияж оставался неизменным в течение длительного времени? Жидкая основа — лучший вариант. Их «очень легко растушевывать, [некоторые даже] увлажняют кожу и они долго держатся», — говорит знаменитый визажист из Мумбаи Савлин Манчанда. Минусы, на которые, по ее словам, вам следует обратить внимание: «Они могут закупорить ваши поры, если вы не используете некомедогенную формулу, и могут окислиться на вашей коже и изменить цвет».

2) Тональная основа-сыворотка

Формулы тональной основы, подобные сыворотке, стали популярным выбором за последние пару лет, поскольку они обладают полезными свойствами по уходу за кожей, их легко полировать и растушевывать. Несколько капель имеют большое значение, и их также обычно смешивают с вашим увлажняющим кремом, чтобы создать тонированную версию вашего любимого увлажняющего крема.

3) Тональное тональное масло

Если у вас очень сухая кожа, масло, которое можно использовать в качестве тонального крема, — это одношаговый путь к увлажнению и покрытию кожи. Вы будете выглядеть сияющей и яркой, так как сплошной оттенок подчеркнет и выровняет тон кожи.

4) Крем-основа

Эти формулы действуют как мягкий крем и смешиваются с вашей кожей, обеспечивая безупречное увлажнение. «Они легко наносятся и, как правило, сильно пигментированы, поэтому обеспечивают хорошее покрытие и отлично подходят для сухой и зрелой кожи благодаря своим увлажняющим свойствам», — говорит Манчанда. Однако будьте осторожны, если вы используете их во влажную погоду, так как они могут легко сминаться. Они определенно «не рекомендуются тем, у кого жирная кожа».

5) Взбитый мусс

Суперлегкие формулы созданы для обладательниц жирной кожи. «Известно, что взбитые муссовые основы предотвращают закупорку пор, являются воздушными и легкими, поскольку они по сути представляют собой жидкий макияж с добавлением воздуха и оставляют матовое покрытие», что делает их идеальными для тех, у кого жирная кожа. Тем не менее, их немного сложнее понять с точки зрения применения — если они не смешаны должным образом, они могут легко выглядеть неоднородными. Кроме того, «у них мало покрытия, поэтому они могут не держаться так долго, как вы хотите», если вы не настроите его правильно.

6) Основа-стик

Возможно, ее проще всего наносить, так как все, что вам нужно сделать, это нанести точки и растушевать. Еще одна очень популярная категория – тональные карандаши. «Они не оставляют беспорядка, их легко брать с собой в дорогу, их можно использовать в качестве консилера и они обеспечивают надежное покрытие», — говорит Манчанда. Тем не менее, их густая текстура делает вашу подготовку кожи еще более важной — вы не хотите, чтобы у вас остался тортовый вид; пусть ваша кожа будет выглядеть как кожа, но лучше, а не так, как если бы вы нанесли несколько слоев продукта.

7) Рассыпчатая основа

Если вам нравится еле заметный макияж, вы найдете свою любимую в категории рассыпчатых основ — они доступны в виде пудры и прессованной компактной версии. Их очень легко наносить, они легкие (идеально подходят для ношения под маской) и впитывают любой лишний жир, который может быть на вашей коже. Подготовьте кожу, замаскируйте любые пятна и запечатайте все это легкой пудрой вашей пудровой основы, и все готово. Убедитесь, что ваша кожа достаточно увлажнена и подготовлена, в противном случае «это подчеркнет сухие участки, тонкие линии и морщины». Конечно, это легкое покрытие и отделка также означают, что они не держатся очень долго, поэтому добавьте их в свою корзину на те дни, когда вы ищете хоть немного на своей коже. Многие пудровые основы, как правило, имеют минеральную основу, что делает их идеальными для людей с чувствительной, раздражительной кожей — поры не забиваются.

Читайте также:

7 тональных средств, которыми не могут насытиться лучшие визажисты Болливуда

Автор Vogue потратил целый год, чтобы найти свой идеальный тональный оттенок

Визажист Сонам ​​Капур Ахуджи вам потребуется 12 часов без подкраски

3 Наиболее распространенные фундаменты домов

Приступая к строительству дома, одним из ваших первых важных решений будет выбор типа фундамента вашего нового дома. Чтобы дом вашей мечты был построен на века, фундамент должен быть прочным и устойчивым, чтобы поддерживать структуру в течение длительного времени.

Типы фундамента дома не подходят всем. Соображения фундамента, такие как климат, местность, дизайн дома и бюджет, играют определенную роль в выборе наилучшего решения. Несмотря на то, что на рынке существует несколько типов фундаментов, каждый из них имеет свои преимущества и недостатки, которые следует учитывать.

Существует три основных типа фундамента: цокольный этаж, подполье и бетонная плита. Каждый из этих вариантов может лучше всего подходить для определенного климата или окружающей среды, поэтому очень важно проверить свой участок на наличие проблем с почвой или рельефом местности. Участки, которые создают особые проблемы с рельефом, такие как крутой склон земли, или подвержены высокому риску тропических штормов, могут потребовать альтернативных типов фундамента, таких как столб и балка или приподнятая плита. Будьте реалистичны в своей оценке ограничений фундамента из-за вашего регионального климата и попросите вашего строителя или местные органы власти помочь вам определить ваши варианты на основе погодных условий в этом районе.

Исследование является ключом к выбору идеального типа фундамента. Лучше всего провести исследование на ранней стадии, иначе вы рискуете заплатить за дорогостоящий ремонт после разрушительного наводнения или первого сильного заморозка.

Чтобы помочь вам начать работу, давайте рассмотрим три основных типа фундамента, а также плюсы и минусы каждого из них, чтобы вы могли определить, какой из них лучше всего подходит для вашего нового дома.

Полноценный подвал состоит из глубокой ямы глубиной 8 или более футов в земле с фундаментами, расположенными ниже глубины промерзания, и стенами, закрывающими бетонную плиту толщиной 4 дюйма. Стены могут быть выполнены из литого бетона, штабелированных бетонных блоков, изолированных бетонных панелей или обработанной под давлением древесины и фанеры. Полный подвал находится полностью под землей, в отличие от частично подземного дневного света или выхода из подвала.

Эта подземная часть может быть оставлена ​​незавершенной в качестве удобного хранилища для инженерных коммуникаций, таких как водонагреватели или сантехнические конструкции, или может быть завершена как дополнительная жилая площадь. Изоляция требуется для готовых подвалов, чтобы снизить риск появления плесени и грибка в теплую погоду. Готовые подвалы могут включать контроль температуры, как и надземные части дома.

Лучше всего подходит для …

Полноценные подвалы хорошо подходят для домовладельцев, которым нужны дополнительные квадратные метры для хранения вещей, безопасного убежища или большего жилого пространства. Они не идеальны для пожилых людей и людей, которые не могут пользоваться лестницей, если только вы не можете установить другой доступный вариант для входа. Многие дома в стиле ранчо включают в себя полноценные подвалы, но они также распространены в одноэтажных домах, где строитель решает расширяться наружу и вниз, а не вверх.

Подходящий климат и требования к участку

Выемка полного подвала наиболее эффективна в сухом и холодном климате, поэтому вполне логично, что их чаще всего можно найти на Северо-Востоке или Среднем Западе. Области с влажной почвой, такие как болота, водно-болотные угодья или прибрежные районы, содержат слишком много воды в земле, что делает подвалы непрактичным выбором, поскольку почва может расширяться и смещаться при насыщении.

В южных штатах, таких как Техас, где уровень грунтовых вод довольно высок, есть места, где вода находится на глубине всего 7 футов под землей. Копать подвал близко или ниже уровня грунтовых вод неразумно, так как он может быть затоплен в сезон дождей и ураганов. Кроме того, участки с подстилающим известняком или толстой породой представляют собой проблему для установки подвала. Хотя взрывные работы, рытье и выемка грунта могут быть возможны, это сложная задача с большими временными рамками и высокой ценой.

Региональные линии защиты от замерзания могут стимулировать домовладельцев в холодном климате выбирать цокольный фундамент. Линия промерзания определяется как максимальная глубина промерзания грунта зимой и зависит от состава почвы, растительности и снежного покрова, а также от степени сезонного похолодания. Строительные нормы и правила в Соединенных Штатах требуют, чтобы фундаменты строились ниже линии промерзания, чтобы избежать повреждений от потенциального разрыва труб из-за замерзания. Это означает, что в более холодных регионах есть стимул копать глубже, что приводит к сравнительно более низким затратам, чем в районах с более теплым климатом.

Стоимость и расценки

Как правило, полноценные подвальные помещения являются наиболее дорогим типом фундамента, но имеют потенциал для наибольшей отдачи от инвестиций, поскольку они увеличивают площадь вашего дома и, следовательно, повышают стоимость дома при перепродаже. И если вы закончите подвал, вы сможете сдать помещение в аренду, чтобы компенсировать часть затрат.

Средняя стоимость строительства подвала составляет примерно от 10 до 100 долларов за квадратный фут, в зависимости от состава почвы, условий местности и от того, выберете ли вы готовый или незавершенный подвал. Незавершенные подвалы могут стоить от 10 до 25 долларов за квадратный фут, в то время как готовые подвалы, как правило, растут в среднем от 30 до 100 долларов за квадратный фут. Имейте в виду, что общие затраты могут сильно различаться в зависимости от того, как вы планируете использовать пространство и каких дополнительных функций вы хотите, таких как подключение стиральной машины и сушилки, освещение, контроль температуры или камин.

Если в долгосрочной перспективе вы планируете владеть готовым цокольным этажом, может оказаться рентабельным закончить цокольный этаж на этапе первоначального строительства. Тем не менее, вы можете выбрать темпы ремонта с течением времени и сэкономить на первоначальных расходах. Вы также можете выбрать частично готовый подвал, оставив часть площади незавершенной для складских помещений и доступа к инженерным сетям.

Существует несколько дополнительных расходов, связанных с установкой и долгосрочным уходом за подвалом, которые вы должны учитывать в своем бюджете. Вам может потребоваться гидроизоляция подвала, если вы живете в районе, особенно подверженном влаге, что может стоить в среднем от 500 до 3500 долларов. Добавление дренажного насоса для защиты от наводнений может потребовать еще 1000 долларов на установку. Чтобы ваш подвал не превратился в холодный холодильник, вам нужно изолировать все пространство с помощью пены для распыления, стоимость которой составляет в среднем от 2000 до 8000 долларов.

Подвалы также могут проседать и оседать со временем, поэтому ремонт, как правило, является самым дорогим по сравнению с любым другим типом фундамента. Таким образом, вам нужно сохранять бдительность, чтобы убедиться, что проблемы обнаружены и устранены как можно скорее.

Общие плюсы и минусы

Подвальные помещения предлагают невероятные возможности для расширения вашего пространства и повышают ценность вашего дома. Если вы ведете активный образ жизни и планируете использовать недостроенный подвал в качестве места для хранения каяков, спортивного инвентаря или даже сезонных украшений, подвалы предлагают простое решение для всех ваших потребностей.

С готовым цокольным этажом у вас есть возможность проявить творческий подход и персонализировать пространство в соответствии с эстетикой вашего дома. Подумайте о том, чтобы превратить помещение в личный домашний кинотеатр, боулинг или семейную игровую комнату. Вы можете сделать его убежищем от шторма или позволить превратить его в функциональный винный погреб. Если вы хотите расслабиться и снять стресс, вы можете открыть студию йоги или тренажерный зал. Некоторые домовладельцы превратили свой подвал в сказочную гостиную для семьи и друзей.

Подвалы также могут представлять собой несколько серьезных проблем, таких как ограниченная доступность в теплом и влажном климате, высокие первоначальные затраты, долгосрочные расходы на техническое обслуживание и увеличение времени строительства. Если домовладельцы не позаботятся о том, чтобы проект был завершен должным образом на начальных этапах, это может привести к дорогостоящему ремонту в будущем.

Строительство цокольного этажа — это серьезное решение и большие расходы, но если у вас есть подходящие климатические условия и почва, вы можете воспользоваться преимуществами дополнительного пространства и увеличения стоимости недвижимости на долгие годы.

В фундаменте подполья дом поднимается примерно на 2-3 фута от земли и поддерживается короткими колоннами. Поверх почвы обычно укладывают пароизоляцию, чтобы предотвратить появление плесени. Современные подвальные помещения в новых домах могут быть спроектированы как мини-подвалы со стенами с пеноизоляцией и кондиционированным воздухом для повышения энергоэффективности.

Подходит для …

Фундаменты для ползания хорошо подходят для отдельных лиц и семей, которым требуется немного дополнительного места для хранения под домом и легкий доступ к коммуникациям. Пространство для обхода похоже на полноценный подвал, но с меньшим пространством и меньшей стоимостью. Вы можете найти их в самых разных типах домов, включая бунгало и небольшие коттеджи.

Ниши также идеально подходят для домовладельцев, заинтересованных в энергоэффективности, поскольку они могут быть построены с изоляцией для защиты систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и водопроводных систем. Выбор изоляции пространства для обхода может сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе, помогая вашим системам работать бесперебойно и дольше без ремонта или замены.

Подходящий климат и требования к земельному участку

Районы, подверженные незначительным затоплениям, могут подходить для устройства фундамента подполья, если первый этаж находится выше уровня поймы, как это определено Федеральным агентством по чрезвычайным ситуациям. Подпольные пространства можно использовать для определенных грунтов, таких как красная глина, которые могут быть недостаточно прочными, чтобы удерживать фундамент из цементных плит. Если ваш участок находится на склоне, а подвал невозможен, идеальным решением может стать подвальное помещение, поскольку фундамент можно отрегулировать, чтобы выровнять первый этаж.

Стоимость и расценки

Фундаменты для подполья обычно стоят в среднем от 5 до 16 долларов за квадратный фут для установки в новом здании. Тем не менее, есть несколько других расходов, которые вы должны внести в бюджет для этого типа фундамента. Пароизоляция, которая требуется в некоторых штатах, может стоить от 0,05 до 1,50 доллара за квадратный фут. Если вы решите изолировать область, вы можете ожидать дополнительных затрат в размере от 1400 до 2300 долларов, а установка осушителя может стоить от 800 до 1000 долларов. Дренажный насос для отвода лишней воды может стоить еще 1000 долларов помимо ваших расходов на строительство.

Общие плюсы и минусы

Фундаменты, часто называемые мини-подвалами, представляют собой простое решение для домовладельцев, которым требуется минимальное пространство для хранения по доступной цене. Они подходят для районов, подверженных наводнениям, и обеспечивают легкий доступ к сантехническим и электрическим системам для ремонта в случае необходимости.

Места для обхода создают минимальные проблемы, которых обычно можно избежать при регулярном обслуживании, но одним из недостатков является утечка горячего или холодного воздуха через первый этаж, что потенциально увеличивает потребление энергии. Вы должны держать помещение проветриваемым, так как подполья имеют тенденцию становиться очень влажными и несут повышенный риск плесени или грибка, а также могут привлекать надоедливых вредителей. Вы можете уменьшить этот риск, выбрав герметизацию и изоляцию стен и использование осушителя.