Что делать если появилась плесень на стене в квартире: Ошибка страницы | Интернет магазин Zilantvent.ru
Как убрать плесень со стены в квартире
Плесень (плесневые грибы) представляют собой разновидность грибов с мицелием ветвящегося типа и с недостаточно выраженными плодовыми телами. Распространены повсеместно из-за высокой степени приспосабливаемости к окружающей среде и легкому распространению спор.
Ряд плесневых грибов используется в жизнедеятельности человека: для производства антибиотиков, для вызревания сыра, благородных сортов вин и так далее. Однако, существует и большое количество патогенных плесневых грибов, которые могут завестись и размножиться в домашних условиях, провоцируя в дальнейшем порчу имущества и оказывая негативное влияние на здоровье человека и домашних животных.
В данной статье будут рассмотрены основные причины появления плесени на стенах в квартире и способы борьбы с этими патогенными грибами.
Содержание
- Причины появления плесени на стенах в квартире
- Плесень на стене в квартире: что делать?
- Как вывести плесень со стен в квартире?
Причины появления плесени на стенах в квартире
Обнаружить плесень на стене в квартире не составляет труда. На стенах, потолке, мебели или ином имуществе можно увидеть пятна белого, серого, зеленоватого или черного цвета. Кроме этого, в помещении ощущается некоторая спертость воздуха (на дальнейших этапах развития плесени можно почувствовать затхлый запах).
К основным причинам возникновения патогенной плесени относят следующие:
- Высокая влажность. В большинстве случаев бывает связана с независящими от жильцов причинами. Это может быть обусловлено плохой гидроизоляцией здания, неудобным расположением дома относительно ветра (во время дождя влага будет попадать под козырек здания и застаиваться, либо стекать по стене). Для верхних этажей наибольшую опасность представляет протечка кровли здания, а для нижних – сырость подвала.
- Слабая вентиляция помещения. В такой ситуации может быть виноват и сам жилец, так как циркуляция воздуха часто нарушается из-за того, что мебель плотно приставлена к стенам. Тогда вредоносному действию плесени подвергается не только стена, но и сама мебель.
- Чрезмерное промерзание здания. Бывает связано с плохим отоплением помещения или с неправильной или недостаточной герметизацией швов. Также причина может крыться в некачественных материалах здания и недостаточной толщине стен (зачастую этим грешат бюджетные новостройки).
Плесень на стене в квартире: что делать?
В первую очередь необходимо определить по чьей вине появилась плесень на стене в квартире
. От этого будут зависеть дальнейшие действия.- Появление плесневых грибов по вине жильцов квартиры
Произойти это может из-за чрезмерной нагрузки на жилое помещение бытовыми нуждами жильцов: приготовление пищи, нарушение правил вентиляции, частая стирка и так далее.
В таком случае собственникам или квартиросъемщикам придется устранять недостаток самостоятельно. О способах борьбы с плесенью будет рассказано в последнем разделе статьи.
- Появление плесневых грибов по вине соседей
Бывает обусловлено несоблюдением температурного режима и режима влажности в квартире соседей.
В этом случае необходимо обратиться в управляющую компанию для фиксации факта нарушения и составления акта. Дополнительно можно обратиться в оценочную компанию для определения суммы ущерба (испорченная мебель, обои и так далее).
Дальше необходимо предложить соседям возместить ущерб добровольно – в устной форме или, официально направив письмо с уведомлением. При отказе соседей возмещать ущерб добровольно необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.
- Появление плесневых грибов по вине управляющей компании
Все, что связано с обслуживанием общего имущества на основании «Жилищного кодекса» Российской Федерации является обязанностями управляющей компании: плохая герметизация швов в панельном доме, некачественная гидроизоляция, недостаточное отопление, поломка водостоков, некачественные материалы, используемые при строительстве дома и так далее.
В таком случае обращаются с заявлением в управляющую компанию с просьбой устранения недостатка. При игнорировании просьбы или ненадлежащем исполнении обязанностей целесообразно передать дело на рассмотрение в судебную инстанцию. Требования об устранении дефектов и возмещение ущерба предъявляются ответчику (управляющей компании) на основании «Жилищного кодекса» РФ и закона «О защите прав потребителей».
Как вывести плесень со стен в квартире?
Если вы не хотите заниматься бумажной волокитой и обращаться в суд, а также в случае вашей вины в появлении плесени, тогда имеет смысл заняться самостоятельным устранением плесневых грибов. Для этого к вопросу стоит подойти комплексно, чтобы не только избавиться от грибных спор, но и предотвратить появление плесени в будущем.
- Тщательное проветривание помещения. В особенности, это актуально в период межсезонья, когда за окном прохладно, а центральное отопление, либо еще не включили, либо уже отключили.
- Места, пораженные плесенью нужно тщательно промыть теплой водой и при возможности зачистить наждаком.
- Далее поверхности обрабатывают антисептиком.
- Проводят отделочные работы, нанося штукатурку и краску.
- По возможности стену утепляют и герметизируют. Лучше всего это делать с наружной стороны жилого помещения, чтобы минимизировать воздействие агрессивной окружающей среды.
Рекомендуется оставлять чеки и квитанции на все покупки и оплату услуг, связанных с уничтожением плесени. В дальнейшем возмещение затрат можно в судебном порядке возложить на управляющую компанию или компанию-застройщика.
Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Как убрать плесень со стены в квартире» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!
Была ли Запись полезна?
Да
Нет
24 из 30 читателей считают Запись полезной.
Плесень в квартире: куда жаловаться, образец заявления, кто должен устранять, судебная практика, что делать, если промерзает стена
Главная » Недвижимость
Рубрика: НедвижимостьАвтор: Юрист сайта Антон Щербак
Некоторые жильцы квартир сталкиваются с такой неприятной проблемой, как появление грибковой плесени. Она может возникать из-за неисправной работы вентиляционной системы, избыточной влажности воздуха или быть результатом недобросовестной работы службы ЖКХ.
Грибок на стенах дома является очень опасным для человеческого организма. Он может приводить к различным заболеваниям. В этом случае актуальным становится вопрос, если появилась плесень в квартире, куда обращаться?
Содержание
- Что такое плесень и чем она опасна
- Причины появления
- Высокая влажность
- Чрезмерное промерзание жилого дома
- Нарушение в работе вентиляции
- Плохое качество отопления
- Кто виноват
- Жильцы
- Соседи
- Управляющая компания
- Застройщик
- Составление жалобы
- Обязательные пункты жалобы
- Пример жалобы
- Приложения
- Профилактика
Плесень – это грибок, который образуется в местах с сопутствующими благоприятными условиями, а это повышенная влажность, отсутствие доступа воздуха и повышенная температура.
Плесневый гриб способен образовываться из споры, так называемые «семена». Такое «растение» покрывает поверхность произрастания с молниеносной скоростью и избавиться от него бывает порой очень сложно.
Сначала плесень ничем не опасна для человека, но ее будет потом очень сложно удалить. Также она будет все больше влиять на здоровье человека. Так что, если вы заметили у себя в доме плесень, то вам надо как можно быстрее решать данную проблему, и мы вам с этим поможем. В этой статье вы найдете актуальную информацию про плесень, как с ней бороться и куда обращаться в случае нарушения правил эксплуатации, застройке помещений.
Причины появления
В основном плесень образуется в угловых квартирах, располагающихся на первом и последнем этаже. Внешне она выглядит в виде пятен серого, зеленоватого или черного цвета.
Плесень любит влажность. Повышенная влажность – главное условие для появления плесени. При этом вовсе не обязательно, чтобы сырость царила во всем вашем доме, достаточно будет влажной стены или угла, там и вырастет плесень. Повышенной считается относительная влажность больше 65%.
Из-за этого можно выделить несколько вариантов, где может развиваться и из-за чего.
Высокая влажностьМожет появляться из-за плохой гидроизоляции здания, неудачного расположения дома по отношению к ветру, а также протечки кровли или избыточной сырости в подвале. Также сырость в квартире может появиться из-за протекание крыш, если вы проживаете на верхних этажах.
Чрезмерное промерзание жилого домаПлесень может появляться в случае, когда промерзает стена в квартире. Происходит это из-за слабого отопления или неправильной герметизации швов. Также на образование грибка может влиять недостаточная толщина стен или использование при строительстве некачественных материалов, что полностью лежит на ответственности застройщика.
Нарушение в работе вентиляцииВ данном случае вина может лежать не только на коммунальных службах, но и на самих жильцах. Например, нарушение циркуляции воздуха иногда происходит из-за плотно приставленной мебели к стенам. В других случаях плохая работа вентиляционной системы бывает связана с сильной ее засоренностью мусором. Должна периодически проверяться УК вентиляционные отверстия. Периодичность проверки дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирном доме проводится не реже 2-3 раз в год, сроки должны быть отражены в договоре
Ситуация схожа с промерзанием. Без отопления не будет и тепла, поэтому не предоставление тепла и плохое обслуживание является основанием для обращения
Также парниковый эффект могут провоцировать пластиковые окна, которые повышают температуру и влажность в квартире. Их высокая степень изоляции способствует нарушению воздухообмена между улицей и зданием.
ВНИМАНИЕ! Вентиляция требует периодической проверки, а также чистки и дезинфекции. В противном случае нарушение циркуляции воздуха приводит к быстрому распространению грибка.
Не стоит исключать тот факт, что грибок может появляться по причине плохого ухода за жильем.
Смотрите видео: Причины появления плесени в квартире
Кто виноват
Что делать, если появилась плесень на стене? Куда необходимо обратиться в первую очередь? Для начала нужно определить, по чьей вине она образовалась. От этого и будут зависеть последующие действия.
Жильцы
Основной причиной, влияющей на появление грибка, может служить слишком большая нагрузка на квартиру бытовыми нуждами, а именно приготовление еды, нарушение правил вентиляции, слишком частая стирка и др. В данной ситуации устранять плесень жильцам придется самостоятельно.
Соседи
Иногда нарушение температурного режима и режима влажности в соседней квартире может вызывать распространение грибка на соседние помещения. Кто должен устранять плесень, если она появилась по вине соседей?
В этом случае придется обратиться в управляющую компанию. Она должна зафиксировать факт нарушения и составить специальный акт. Также можно пригласить сотрудника оценочной компании с целью определения суммы ущерба.
В дальнейшем можно попросить соседей в устной форме возместить причиненный ущерб либо отправить письмо с уведомлением. В случае их отказа от возмещения причиненного вреда имуществу необходимо составить в судебный орган исковое заявление.
Читать также: При какой температуре включат отопление.
Управляющая компания
Обслуживанием общего имущества согласно Жилищного Кодекса РФ занимается управляющая компания. Если имеется нарушение в герметизации швов, плохая гидроизоляция, поломка водостоков, а также слабое отопление, что может спровоцировать образование плесени, то за это отвечает именно она.
Читайте также: Куда жаловаться на управляющую компанию: образец заявления
В данном случае необходимо составить заявление в управляющую компанию, которое должно содержать просьбу об устранении недостатка.
ВАЖНО! Если УК не отреагировала на заявление, то составляется жалоба в вышестоящие организации.
Застройщик
Если вы приобрели квартиру в новостройке и у вас плесень появилась без видимых на то причин, то это может быть вина застройщика. Здание могут строить без соблюдения четких правил, например, штукатурить еще не до конца высушенные стены.
Во-первых, вы можете написать претензию застройщику и ждать от него ответа.
Если же никаких мер не было принято или он отнекивается, опираясь на акт, где написано, что вы «претензий не имеете», знайте, что он не прав. Покупатель имеет право не знать о скрытых дефектах и не указывать их в акте приема-передачи. Независимо от того, есть ли у вас в момент подписания акта претензии или нет, право предъявлять претензии по качеству сохраняется в течение всего гарантийного срока — то есть пяти лет.
Во-вторых, можно нанять эксперта для дальнейшего разрешения проблемы. Данное лицо даст характеристику, где опишет стоимость устранения, кто виноват.
Потом с Заключением эксперта можно уже обращаться в суд. Однако знайте, что лучше дождаться ответа на претензию застройщику, чем сразу же идти дальше.
Составление жалобы
Перед составлением жалобы необходимо провести определенную экспертизу. Для начала понадобится составить акт о состоянии жилого помещения, который должен быть подписан владельцем квартиры, а также представителем УК.
Пример заявления на УК.
Если от управляющей компании никто не явился, тогда акт составляется при наличии двух свидетелей, которые также ставят свои подписи. Затем проверяется уровень влажности. Это платная услуга, которую предоставляют региональные центры гигиены и СЭС. Если будет доказана вина коммунальщиков, то понесенные затраты возмещаются.
Обязательные пункты жалобы
Дальнейшим шагом будет составление жалобы о плесени, образец которого можно найти на сайте госуслуг или составить самостоятельно в свободной форме. В основном она содержит следующие данные:
- Инициалы, адрес места прописки и контактные данные.
- Текст должен содержать описание проблемы. Информация указывается по существу без лишних подробностей, так как это официальный документ.
- В конце должна содержаться просьба о выявлении, и наказании виновных лиц.
- Ставится дата и подпись.
Пример жалобы
Если решение было принято в пользу жильцов, то коммунальная служба должна устранить проблему в течение 45 суток. Некоторые граждане требуют также провести косметический ремонт, который необходим после удаления плесени.
Также можно обратиться в Роспотребнадзор. Данная организация должна отреагировать на обращение. Главное — фиксировать все исходящие документы от заявителя, во избежание их утери. Если ни одна из инстанций не приняла никаких мер, то необходимо обратиться в суд.
ВНИМАНИЕ! Судебная практика по решению подобных проблем показывает, что суд в основном принимает сторону жильцов.
Однако, когда дело касается новостройки и жильцы судятся с застройщиком по поводу образования плесени, дело не всегда решается в пользу собственников квартир.
Приложения
К жалобе можно приложить фотографии или снять видео, подтверждающие факт наличия грибковой плесени. Если управляющая компания бездействует по поводу устранения грибка в квартире или подъезде, то жильцы имеют право позвать государственную инспекцию, которая пригласит представителя от УК, и оценит сложившуюся ситуацию.
А в случае обращения в суд, например, как в примере проблемы с застройщиком, то тогда необходимо приложить экспертное Заключение обстановки в доме. Данный документ важен, потому что судебные органы обращают на это внимание и без него выиграть спор будет куда сложнее.
Смотрите видео: ЖКХ: ваши права. Плесень в доме
Профилактика
После очистки квартиры от плесени необходимо следить за тем, чтобы она не образовывалась вновь. Для этого существует ряд мер, которые помогут обезопасить жилье в дальнейшем от появления грибка. Необходимые профилактические мероприятия:
- Регулярно проверять вентиляцию в квартире, а также систематически ее проветривать.
- Проводить термоизоляцию балконов или лоджий.
- Следить за надлежащим обогревом в квартире.
- Обеспечивать влажную уборку. Также можно обрабатывать стены небольшим количеством уксуса или лимонной кислоты.
- Надлежащий уход за домашними цветами, регулярная проверка грунта.
- Своевременная стирка белья. Это поможет предотвратить размножение патогенных микроорганизмов в максимально благоприятный для них период.
- Правильный уход за домашними питомцами.
- Постоянный контроль за температурным режимом и уровнем влажности в ванной комнате, в том числе периодическая чистка стиральной машины от собравшейся грязи.
Это интересно: Комнатная температура — это сколько градусов по норме и какие отклонения допускаются
Основные профилактические действия — это постоянное проветривание квартиры и регулярная ее уборка. Даже в случае несвоевременного устранения проблемы с вентиляцией или другими системами такие действия помогут обезопасить квартиру от появления опасного для здоровья грибка.
При возникновении проблем с обслуживанием дома и отсутствии реакции ЖКХ на устранение неполадок не стоит бояться обращаться в вышестоящие инстанции, целью которых является контроль работы за коммунальными службами. Они помогут избавиться от бездействия домоуправляющей компании, а также помогут обеспечить комфорт в собственной квартире.
Полезное видео: Как самостоятельно бороться с плесенью в квартире
Также будет полезно
1 35 590 просмотров в грибок в квартире заявление квартире куда образец обращаться плесень
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Проблема плесени в ТСЖ: как с ней справиться ТСЖ
Проблема плесени в ТСЖ — сложная тема для управляемых сообществ, и ее следует решать немедленно. Является ли плесень проблемой ТСЖ? Несет ли ТСЖ ответственность за проблемы с плесенью, или за них должен платить владелец? Ответ, как выясняется, зависит от нескольких факторов, особенно когда речь идет о плесени в квартирах, где плесень на стенах квартиры может развиваться из-за строительных проблем.
В этой статье мы рассмотрим ответы на некоторые из обычных вопросов, касающихся проблем с плесенью ТСЖ, несколько предложений о том, как решать проблемы, а также некоторые способы предотвращения их повторения.
Проблемы ТСЖ с плесенью: общие вопросы об этой пагубной проблеме
Независимо от того, являются ли объекты в вашем управляемом сообществе старыми или недавно построенными, плесень может быть распространенной проблемой в регионах с влажными и теплыми месяцами. Влага, протечки и плесень в домах домовладельцев являются серьезной головной болью для их жильцов, и решение может варьироваться от простой уборки до капитального ремонта.
Вот почему некоторые жители настаивают на том, что их проблему с плесенью должна решить ассоциация. Это может быть сложный вопрос, который жители и ТСЖ должны решать вместе, особенно в регионах с высокой влажностью.
Является ли проблема с плесенью ТСЖ серьезной?
К плесени нельзя относиться легкомысленно. Если проблему не решить, плесень может вызвать серьезные осложнения для здоровья у людей, страдающих аллергией, астмой или заболеваниями легких.
Плесень может быть особенно вредна для молодых жителей или людей с ослабленной иммунной системой. Помимо проблем со здоровьем, плесень может вызвать проблемы со стабильностью и безопасностью конструкций, поскольку влажная среда может со временем нарушить целостность строительных материалов. Впоследствии это может привести к дорогостоящему капитальному ремонту.
С другой стороны, плесень на объектах недвижимости или плесень на стенах квартир выглядят неприглядно и негативно влияют на стоимость недвижимости. Чем дольше плесень остается и распространяется, тем больший ущерб она может нанести.
Является ли плесень проблемой ТСЖ или владельца?
Короткий ответ: это зависит от ситуации и от того, откуда возникла проблема с плесенью. Если возможно, это должна быть проблема, которую ТСЖ уже предвидел и запланировал вместе с домовладельцами, чтобы у них был немедленный ответ.
Например, в некоторых сообществах существует четкое правило, согласно которому, если плесень находится на территории собственности домовладельца, владелец несет ответственность за ее удаление. То же самое и с общей территорией — если плесень поселилась на территории, находящейся в ведении ТСЖ, то ТСЖ должен будет отремонтировать это место.
Вопрос, конечно, в том, кто платит за ремонт. Для явных случаев пренебрежения это может быть легко урегулировано. Например, если житель оставляет кран включенным перед отъездом из своей квартиры в отпуск, уборка образовавшейся плесени в результате наводнения обычно оплачивается жильцом. Это относится и к ТСЖ: если администрация здания не устранит утечку вовремя, ассоциация может в конечном итоге оплатить счет.
Как и при многих проблемах содержания и обслуживания домов в ТСЖ, когда возникает вопрос о плесени, также возникает вопрос о том, кто несет ответственность за плесень и кто обязан решать эту проблему. Как бы ни было заманчиво потратить больше времени на то, чтобы убедиться, что правильная сторона оплатит ремонт, вашим главным приоритетом должно быть избавление от плесени.
Как вы уже знаете, плесень может серьезно повлиять на здоровье и благополучие жителей и остального общества. Независимо от того, кто несет ответственность, плесень является срочным делом, которое необходимо искоренить, и быстро.
Как бороться с плесенью на стенах квартиры?
Плесень на стенах квартиры представляет собой серьезную проблему, которая может беспрепятственно распространиться на общие системы вентиляции и остальную часть здания. Плесень в многоквартирных домах может возникнуть быстро, и важно, чтобы ассоциация кондоминиумов выполняла свои обязанности по техническому обслуживанию, даже в большей степени по сравнению с ТСЖ, обслуживающим жилой дом на одну семью.
Плесень в многоквартирных домах может развиваться из-за утечек и других источников влаги и распространяться вдоль общих стен. Это также может произойти из-за заброшенных свободных квартир, помеченных для обращения взыскания, поскольку в них может не включаться кондиционер в течение нескольких месяцев.
В случае появления плесени на стенах многоквартирных домов в первую очередь необходимо устранить источник. Неисправная сантехника, протечки крыши и проблемы с окнами должны быть отремонтированы в первую очередь до начала работ на внутренних стенах.
Покрывает ли страховка проблемы с плесенью?
Это зависит от страхового полиса, который приобрели владелец и ассоциация. Есть политики, которые специально охватывают повреждения плесени. Однако по большей части страховка большинства домовладельцев не покрывает ущерб от плесени, вызванный наводнением, высокой влажностью или предотвратимой утечкой воды.
Должен ли совет директоров проводить тест на плесень?
Краткий ответ на этот вопрос: «Нет». Тесты на плесень отнимают много времени, тратя драгоценное время, которое можно было бы использовать для уничтожения плесени. Кроме того, они, как правило, бесполезны, поскольку не могут показать вам, где находится проблема и как ее следует решить. Наконец, результаты теста на плесень могут привести к юридическим проблемам с вашими жильцами.
Как решить проблемы с плесенью ТСЖ:
Будьте готовы: Когда дело доходит до плесени, подготовка имеет ключевое значение. Прежде чем подать жалобу на проблемы с плесенью в ТСЖ, выберите поставщика, которого вы будете использовать для решения проблемы, оцените и устраните любые проблемы с вентиляцией и разработайте план действий на случай возникновения проблемы.
Просмотрите свой страховой полис: Многие страховые планы не покрывают плесень. Поэтому важно, чтобы вы пересмотрели свой страховой полис, чтобы увидеть, что покрывается, а что нет. Возможно, потребуется изменить политики, добавить службы или сделать дополнительные приготовления, которые защитят вас от этого случая.
Быстрое решение проблемы: Плесень не исчезает сама по себе и не перестает расти. Когда ТСЖ медлят, проблема усугубляется и становится дороже. Немедленно свяжитесь с продавцом и устраните проблему.
Найти источник: Плохая вентиляция, затопление и многие другие причины могут быть источником плесени. Попросите профессионала найти место возникновения проблемы и выполнить необходимый ремонт, чтобы предотвратить дальнейшие прорывы.
ТСЖ Проблемы с плесенью — сложные вопросы, требующие немедленных ответов
Проблемы с плесенью Hoa могут быть сложными и дорогостоящими. Когда на карту поставлено здоровье общества и целостность имущества, лучше всего решать эти проблемы лицом к лицу. Заблаговременная подготовка и готовность действовать в случае возникновения проблемы принесут пользу всем в долгосрочной перспективе. Если у вас возникли проблемы с плесенью, мы здесь, чтобы выслушать.
СВЯЗАННЫЕ СТАТЬИ:
- Как составить план подготовки ТСЖ к стихийным бедствиям
- Страховой полис ТСЖ: зачем он действительно нужен вашему ТСЖ
- ТСЖ Обслуживание имущества: за что отвечает ваше ТСЖ?
Плесень в квартире? Вот что нужно делать
Распространяйте любовь
Плесень всегда вокруг вас. Вероятно, в воздухе, которым вы сейчас дышите, есть споры. Для большинства людей несколько спор плесени не представляют опасности для здоровья. Но, получив возможность размножаться, плесень может быстро угрожать здоровью дома и людей, живущих в нем.
Исследования связывают воздействие плесени с различными проблемами со здоровьем, которые часто включают респираторные симптомы, такие как кашель, свистящее дыхание и затрудненное дыхание. По данным CDC, плесень может усугубить астму, вызвать аллергию и вызвать гиперчувствительный пневмонит, тип воспаления легких.
Помимо здоровья человека, плесень также может влиять на самочувствие домашних животных и самого дома. Плесень может расти на потолочной плитке, гипсокартоне, дереве и других материалах, вызывая со временем значительный ущерб.
Всегда лучше бороться с плесенью, как только она будет обнаружена, независимо от типа плесени или размера проблемы. Это то, что вам нужно знать о решении проблем с плесенью в вашей квартире или арендованном доме.
Что делать, если вам кажется, что в вашей квартире появилась плесень?
Рост плесени обычно легко распознать, когда вы его видите. Он может быть белым, черным, зеленым, серым или желтым по внешнему виду и издавать затхлый запах. Он будет образовываться вблизи повреждений водой или в местах, где скапливается влага.
Не всегда видно, как растет плесень. Иногда запах является единственным признаком.
Заражение плесенью распространяется настолько далеко, насколько позволяют условия, поэтому лучше сразу сообщить об этом управляющему многоквартирным домом или арендодателю, как только вы подозреваете проблему. Это дает вашему арендодателю шанс решить проблему до того, как она усугубится.
Обратите внимание на несколько вещей:
- поверхность на которой предположительно растет плесень. Обратите внимание, твердая это поверхность (плитка или стекло) или мягкая поверхность (ковер или обивка).
- спред с подозрением на плесень.
На какое пространство это влияет?
- цвет и запах предполагаемой плесени.
Сделайте фотографии подозреваемой плесени для записей. Если можете, попытайтесь определить причину роста плесени, например, негерметичную трубу или отсутствие вентиляции, но только если ее легко увидеть. Не делайте ничего, что рискует вашим здоровьем или наносит ущерб имуществу.
Собрав свои выводы, сообщите о них управляющему недвижимостью или домовладельцу.
Не откладывайте решение возможной проблемы с плесенью. Если плесень присутствует, лучше всего лечить ее быстро. Плесень на твердых поверхностях обычно поддается очистке, но от мягких поверхностей обычно требуется избавление. Подробнее об этом позже.
Что вызывает рост плесени в помещении?
Микроскопические споры плесени присутствуют в воздухе и не видны невооруженным глазом. Они могут начать расти в течение 12–48 часов после того, как опустились на влажную поверхность.
«По нашему опыту, большинство разногласий между арендаторами и арендодателями возникает, когда источником роста плесени является проблема влажности», — говорит Эрик Райчел, генеральный директор Water Mold Fire Restoration. «Пористые материалы с органическими питательными веществами поглощают избыточную влагу, позволяя колонизировать Penicillium aspergillus, который естественным образом находится в воздухе».
Плесень, разновидность плесени, любит расти на твердых поверхностях. Но он также может процветать на мягких, влажных поверхностях, особенно на целлюлозных материалах, таких как бумага, обои, картон и дерево.
Утечки и затопления также способствуют росту плесени. Это делает крыши, чердаки, окна, трубы и подвалы легкой мишенью.
«Решение проблем с внешним обслуживанием является одним из наиболее важных факторов предотвращения роста плесени в сдаваемой в аренду собственности», — говорит Тим Свакхаммер, основатель и генеральный директор Mold Medics Franchising.