Как избавиться от плесени на стенах в квартире: 5 эффективных средств для уборки, которые легко сделать самому

Как избавиться от плесени на стенах в квартире

Ещё пару столетий назад поражение стен дома плесенью воспринималось как призыв полностью сжечь жилое помещение. Сегодня мы не можем позволить себе столь радикально подходить к борьбе с грибковыми колониями, поселившимися в нашей городской квартире или загородном доме.

Сам факт появления плесени опасен для здоровья лиц, проживающих в квартире или доме. Кроме того, грибок отнюдь не украшает жилое пространство — он способен испортить ремонт, стать непреодолимой причиной ощущения постоянной сырости и затхлого воздуха в помещении. Предлагаем узнать, как эффективно устранить плесень и предупредить её повторное появление.

Содержание

Что такое плесень? Это заметный тёмный налет, образуемый колониями растущих грибов. Они могут существовать и размножаться практически везде, обосновавшись на любых видимых поверхностях во всех климатических условиях. При этом грибковые колонии развиваются не только на стенах и других материалах, но и проникают глубоко в их структуру, поэтому борьба с плесенью требует немало усилий.

В течение часа квадратный метр колонии образует не менее 100 млн новых спор, при такой активности за 2-3 года грибок способен разрушить стену из бетона.

Фото: плесень на стенах

Причины появления:

• повышенная влажность. Основной фактор. Все остальные причины связаны с ним в определённой степени. Попадая в условия постоянной сырости, мицелии грибка прорастают тонкими нитями на поверхностях помещения. Чаще всего с фактом обнаружения плесени можно столкнуться в ванной комнате. Уже оттуда грибок может распространиться в комнаты, на окна, цветочные горшки и пр.;

Фото: грибок под микроскопом

• температура в помещении выше 20 градусов. Этот фактор относителен, так как оправдан только при наличии предыдущего, то есть высокие температурные значения в жилом пространстве должны сочетаться с условиями повышенной влажности;
• неудовлетворительная работа вентиляционной системы
  . Слабая вентиляция или полное её отсутствие провоцирует рост мицелия;
• нарушенная гидро- и теплоизоляция стен, например, при возникшем контакте грунтовых вод с цоколем или фундаментом строения, промерзание несущих поверхностей и пр. В данном случае плесень скапливается очагами в углах и стыках здания;
• протекание крыши. Если кровля пропускает влагу на верхние этажи здания, вода или конденсат постепенно скапливаются в штукатурке, что приводит к росту мицелия при благоприятных условиях;
• недостаток тепла. В холодных сырых помещениях при отсутствии должного уровня работы отопительного комплекса, плесень распространяется быстро.
• просушивание одежды после стирки в комнате.

Определить, где «прячется» плесень при видимом её отсутствии, но характерном запахе можно в следующих местах:

• обратный (внутренний) слой обоев;
• декоративная поверхность потолочной плитки;
• нижняя кромка коврового покрытия;
• нижняя сторона матраса;
• книги;
• зона за холодильником или массивной мебелью;
• воздуховоды.

Начинать борьбу с грибком нужно с выяснения и устранения причины его образования. Только в этом случае приложенные усилия будут не напрасными. После того, как проблема, предшествующая появлению и размножению колоний мицелия, будет решена, приступают к уничтожению плесени.

Устранение причин

Определить причину повышенной влажности и справиться с ней помогут следующие действия:

• проверка работы вентиляционной системы. Если вытяжка работает нормально, лист бумаги, поднесенный к решётке, плотно примкнет к ней за счёт потока воздушных масс. Если этого не произошло, необходимо обратиться в соответствующие коммунальные службы для решения имеющейся проблемы;
• усилить вентиляцию с помощью дополнительно работающего вентилятора;
• следить, чтобы дверь в ванную комнату или санузел всегда была немного приоткрыта или имела специальные отверстия для поступления воздуха;
• устанавливая пластиковые окна, выбирайте модели с приточными клапанами или системой микровентиляции;
• частые ежедневные проветривания;
• соблюдение температурного баланса при оптимальной влажности.

Удаление плесени со стены

После нормализации режима влажности, проветривания и работы вентиляционного комплекса, необходимо приступить к борьбе с очагами грибка на стенах. Действовать следует радикальными средствами, так как внешние проявления колонии мицелия — это лишь поверхностная проблема, плесень поражает структуру перекрытий и несущих поверхностей на глубину, поэтому справиться с ней непросто. Во время работ пользуйтесь средствами защиты — респиратором, очками, перчатками с последующей их утилизацией.

Алгоритм действий:

1. Механическое очищение стен. Жёсткой щёткой удалите штукатурку или краску со стен. Снимите обои. Вымойте стены моющим раствором.
2. Обработайте поверхность стены антисептическим средством, специально предназначенным для борьбы с грибком. Обработку повторите дважды.
3. После просыхания поверхности загрунтуйте стену антибактериальной грунтовкой АрмМиксБиоцид, LITOCOL.
4. Поклейте новые обои клеем с антибактериальными добавками, например, EURO

Если речь идёт об угловой комнате или помещении, расположенном на цокольном этаже, до поклейки обоев необходимо решить вопрос с его утеплением и гидроизоляционной защитой.

Обои в этом случае желательно заменить на влагостойкую краску.

Фото: перекись водорода, пищевая сода, уксус и уксусная кислота, а также масло чайного дерева помогут избавиться от плесени

Помимо промышленных средств с противогрибковой активностью, существуют натуральные препараты и продукты, которые можно попробовать в борьбе с колониями мицелия, поселившимися в вашем доме. К ним относятся:

• перекись водорода — безопасное обеззараживающее средство. Обильно наносится на очаги грибка пульверизатором на 30 минут, после чего поверхность стены вытирают насухо;
• уксус или уксусная эссенция. Мощный фунгицид. Как и перекись водорода, его распыляют по пораженным покрытиям, оставляя до полного высыхания;
• масло чайного дерева. Фунгицидная активность препарата не только борется, но и предупреждает рост грибковых колоний. Средство наносят на пораженные стены в виде заранее приготовленного раствора — 2 ст. л. масла растворяют в двух стаканах воды.
  Раствор равномерно распределяется по стене, после просыхания смывать его не нужно;
• сода. Привычная нам пищевая сода также обладает антисептическими свойствами. ½ ст. л. соды растворяют в двух стаканах воды, после чего губкой обрабатывают поверхность. Обработку повторяют дважды.

Кроме народных и промышленных средств справиться с плесенью в доме поможет продукция бытовой химии, которая есть под рукой у каждой хозяйки:

• моющее средство. Это может быть стиральный порошок, средство для мытья пола и пр. На основе бытового моющего средства легко приготовить раствор своими руками. Для этого мерную чашку порошка или жидкого средства разводят в 3 литрах воды, после чего обрабатывают концентрированным раствором пораженную поверхность. После высыхания обработку проводят повторно;
• нашатырный спирт. Ввиду высокой токсичности работать с нашатырным спиртом нужно крайне аккуратно, обязательно используя средства индивидуальной защиты. Аммиак отлично справляется с плесенью на зеркалах и керамике, но он практически бесполезен при нанесении на пористые поверхности. Нашатырный спирт разводят в пропорциях 1:1, после чего обильно наносят на очаги плесени и оставляют на несколько часов. После просыхания средство смывают;
• отбеливатель типа «Белизна». Как и в случае с нашатырным спиртом, пользоваться отбеливателем следует осторожно, так как он обладает небезопасной химической формулой, отличающейся высокой токсичностью. Стакан «Белизны» разводят в 3 литрах воды, после чего наносят средство на пораженные стеновые поверхности, после просыхания смывают.

Если споры грибка глубоко въелись в стены, народные препараты и продукция бытовой химии будут бессильны. Следует воспользоваться средствами, специально разработанными для борьбы с плесенью, так как в их основу заложен мощный фунгицидный комплекс.

Фото: средства, разработанные специально для борьбы с плесенью

Перечислим их:

• Титан Фунгицид — легко решает проблему грибковых очагов на поверхностях любого типа;
• DALI — универсальное антисептическое средство, надежно устраняющее плесень и прочие бактериальные поражения на стенах всех видов;
• Фонгифлюид ALPA — работает на всех поверхностях, пораженных очагами мицелия, без вреда для отделочных материалов;
• Олимп Стоп-плесень — нетоксичный препарат, предназначенный для борьбы с грибком в помещениях высокой влажности (саунах, банях, подвалах и пр.
  ).

Чтобы борьба с грибком не прошла для вас впустую, после устранения проблемы задумайтесь о мерах её предупреждения. В качестве профилактики подойдут следующие рекомендации:

• качественно утеплите дом;
• нормализуйте работу системы отопления, чтобы все помещения в квартире хорошо отапливались;
• не пользуйтесь бытовыми увлажнителями. Замените их системой кондиционирования;
• регулярно проветривайте квартиру;
• не сушите сырое белье в ванной и комнатах;
• во время приготовления пищи пользуйтесь вытяжкой;
• во время уборки зоны, где была плесень, дополнительно обрабатывайте антисептическими растворами.

Справиться с плесенью своими руками вполне реально при условии, что масштабы поражения не успели распространиться на большие расстояния. В противном случае лучше обратиться за помощью к профессионалам, в арсенале которых имеется специальное оборудование и мощные дезинфицирующие средства.

Черная плесень на стенах в квартире

27 Марта 2016

Черная плесень на стенах в квартире.

Как избавиться от грибка и сыреющих стен.

Многие считают, что черная плесень на стенах появляется только в нежилых помещениях, старых домах и заброшенных квартирах, что не совсем верно. Столкнуться с этим явлением может каждый из нас в своем доме (даже после свежего ремонта стен и потолка). При этом важно помнить, что плесень не только портит вешний вид, но и наносит вред здоровью. Грибок на стене выделяет огромное количество спор. Эти споры находятся в воздухе и оседают в легких, препятствуя нормальному усвоению кислорода и вызывая серьезные заболевания. Что нужно знать, чтобы избежать появления грибка? Прежде всего, необходимо понимать, каковы причины его появления. Выявив причину, можно будет эффективно с ним бороться и даже предупредить его развитие.

Варианты решения:

• Герметизация (если плесень вызвана протечками)
• Утепление стен снаружи
• Установка приточного клапана
• Покупка осушителя воздуха
• Регулярное проветривание

Узнать подробнее у специалиста

Плесень на стенах: причины появления

Плесень может появиться только в результате повышенной влажности, плохой вентиляции и резких перепадов температур (конденсат выпадает на промерзающую стену).

Часто, установив пластиковые окна, в квартире ухудшается естественная вентиляция, т.к. современные окна достаточно герметичны. В комнате повышается уровень влажности, за счет жизнедеятельности жильцов квартиры (дыхание, пот, полив цветов и др.) Соответственно, нужно бороться либо с влажностью, либо с температурой стен, на которые выпадает влажность.

Процесс выпадения влаги на стену

Теплый воздух способен содержать в себе больше влаги, чем холодный. Поэтому зимой в квартире всегда воздух более влажный чем на улице. Если нарушена естественная вентиляция, то более сухой воздух с улицы не поступает в квартиру и не сменяет влажный. А так как наружные стены (если они не утеплены снаружи), имеют низкую температуру, то возле них находится прослойка воздуха, близкая к температуре самой стены. А это бывает и +5 и 0 и даже ниже (зависит от материала ограждающей конструкции, ее теплоизоляции и температуры на улице). При такой температуре воздух не в состоянии удержать столько жидкости в себе, и он осаждает ее на холодную стену. А когда стена постоянно влажная — это способствует развитию черной плесени на стене. Влага и тепло — крайне благоприятные условия развития микроорганизмов. Поэтому проблемы с грибком могут возникнуть и в ухоженной квартире.

Причины появления плесени

Вот основные причины, ведущие к появлению плесени на стенах:

1. Плохая изоляция швов между панелями в панельных домах. Это ведет к проникновению влаги с улицы и промерзанию. Косой ливень, стекая по стене, сквозь неплотности проникает внутрь помещения, способствуя развитию грибка;
2. Капиллярное намокание стен от фундамента. Если при строительстве между стеной и фундаментом не была установлена теплоизоляция, капиллярное промокание — всего лишь вопрос времени.
3. Потери тепла в угловых комнатах вследствие низких теплоизолирующих свойств стен или некачественного отопления. Это беда как домов старой постройки, так и современных домов и квартир в панельных многоэтажках;
4. Прекращение воздухообмена в помещении вследствие установки пластиковых окон. Исключая проникновение более сухого воздуха с улицы, такие окна могут привести к увеличению влажности в помещении. Нужно помнить о необходимости проветривать помещение, устанавливать приточный клапан или осушители воздуха;
5. Избыточную влажность могут также вызвать частые стирки, некоторые домашние животные и растения. Избежать этого можно так же при помощи проветривания.

Как избавиться от причин появления плесени на стенах

На сегодняшний день существует несколько способов устранения причин данной проблемы. Если ситуация не слишком запущенная, можно обойтись техническими средствами без ремонта стен и потолков. К ним относятся:

• Установка приточно-вытяжного клапана или вытяжной вентиляции на кухне. Позволяет локально увеличить воздухообмен и устранить избыточную влажность
• Установка вентилятора в центральную вентиляционную шахту квартиры. Оказывает эффект сразу на всю квартиру
• Осушитель воздуха. Локально осушает воздух в комнате, в которой он установлен
• Утепление стены снаружи. Для повышения температуры наружной стены внутри помещения. На более теплую стену влага не будет выпадать в виде конденсата.

Что нужно для удаления плесени своими силами

Чтобы удалить существующую плесень, после устранения причин, нужно провести обработку поверхности антисептиками с обязательной последующей защитой от проникновения влаги. Порядок действий будет следующий:

Нужно нанести белизну или жидкость, для борьбы с грибком на пораженный участок, используя кисть или валик, в некоторых случаях можно использовать распылитель

Если Вы хотите максимально быстро и качественно обработать помещение и устранить причины появления грибка, лучше всего обратиться к специалистам.

Звоните нам прямо сейчас, если есть вопросы. Всегда рады ответить.

Телефоны:

• Velcom: +375 (44) 468 04 80

• MTS: +375 (33) 343 83 00

• Life: +375 (25) 545 28 69

Позвоните нам или воспользуйтесь формой ниже, чтобы связаться с нашими специалистами. Мы с радостью предоставим бесплатную консультацию по всем интересующим Вас вопросам.

С уважением АльпаТек.

Позвоните мне

5 идей по устранению плесени в квартире или сдаваемом в аренду доме на одну семью – Инновационные строительные решения Блог компании Multi-Unit – Innovate Building

Владение домами на одну семью, сдачей в аренду многоквартирных квартир или кондоминиумов может быть прибыльным бизнесом. Однако, когда вы страдаете от «больших головных болей», как ваш арендатор жалуется на проблемы со здоровьем из-за (во что они верят) плесени в вашем не очень красивом (хорошо, если быть честным, это просто отвратительно) кафельный душ ваша прибыль может пойти на юг.

Ваш арендатор требует решения. Вы думаете: «Это может стать уродливым».

Хотя вы занимались инвестициями в недвижимость не для того, чтобы стать младшим химиком (вас не учили различать плесень и грибок), это не тот тип проблем, которые вы можете (или должны) решить под ковриком (или в данном случае за стеной).

Вы начали делать то, что всегда делаете в трудных ситуациях. Вы полезли в интернет за ответами. Из того, что вы могли прочитать (и узнать), вы думаете, что у вас проблема с плесенью (не плесенью). Вы думаете, что проблемы со здоровьем вашего жильца не связаны с вашим душем. Однако вы спрашиваете: «А что, если я ошибаюсь? Какой тип экспозиции я мог бы получить?»

Именно в этот момент ты слышишь голос отца в своей голове: «Лучше перестраховаться, чем сожалеть». Хотя вы знаете, что нужно искать явные признаки роста плесени, такие как затхлый запах, темные швы, пористые или поврежденные стены, вы хотите быть уверены, что не ошиблись, думая, что это плесень, а не плесень.

Вопрос в том, что вы можете сделать? Что вы должны сделать?

В этой статье вы найдете 5 идей, которые помогут вам не только решить текущую задачу, но и в первую очередь предотвратить появление плесени. Если вы хотите перестать беспокоиться о BIG-M (это было бы шаблонное слово), вам нужно прочитать это.

Идея № 1, как избавиться от плесени в квартире или душевой, сдаваемой в аренду на одну семью. Купите домашний набор для тестирования плесени и/или вызовите подрядчика по борьбе с плесенью или восстановлению

Поскольку вы не химик и если моя интуиция верна, вы, вероятно, не будете играть в нее по телевизору, вам понадобится помощь, чтобы выяснить, является ли это проблемой поверхностной плесени или более глубокой проблемой плесени.

Самый дешевый способ решить эту проблему — купить набор для проверки пресс-форм своими руками. Они варьируются в цене от $ 7,99 в Home Depot до 129 долларов с «бесплатной доставкой» (с такой ценой, конечно, доставка «бесплатна!»).

Конечно, вопрос на 10 миллионов долларов заключается в том, точны ли эти тестовые наборы? Если вы прочитаете приведенную ниже статью (написанную компанией, занимающейся борьбой с плесенью), вы скажете «нет»:

10 причин, по которым наборы для проверки плесени, сделанные своими руками, не точны

С другой стороны, если вы прочитаете следующую статью (написанную компанией, поставляющей тестовые наборы для самостоятельного изготовления), вы придете к противоположному выводу:

Мифы и факты о наборах для тестирования плесени

Хотя я недостаточно умен, чтобы сказать вам, я знаю, какой из них правильный (хотя несколько моих приятелей-химиков из моей альма-матер Университета Карнеги-Меллона могли бы разумно взвесьте это), вот что я бы порекомендовал.

Во-первых, я бы купил набор для тестирования домашней плесени для вашей съемной квартиры. Во-вторых, я бы вызвал подрядчика по борьбе с плесенью. В-третьих, я бы сравнил то, что вы узнали из тестового комплекта и подрядчика. Поскольку вы имеете дело не только с потенциальным ущербом имуществу, но и, что более важно, со здоровьем арендатора, лучше быть (как сказала бы вам ваша мама) в безопасности, чем сожалеть.

Идея № 2, как избавиться от плесени в душевой в квартире или на одну семью. Начните «снизу». Избавьтесь от неприятного поддона для душа

«Основой» вашего душа является поддон. Если вы унаследовали основание плитки, построенное на растворе с темными, грязными и заплесневевшими швами, Бог знает, что вы найдете под поверхностью.

В дополнение к проблеме с плесенью и бактериями, которых ваш арендатор не может избежать (потому что они ДОЛЖНЫ наступать на основание), у вас также есть постоянная проблема с обслуживанием. Поскольку большинство кафельных душевых поддонов имеют небольшие мозаичные плитки, затирка швов буквально ВЕЗДЕ. Проблема уборки бесконечна.

Если вы хотите избавиться от этой проблемы раз и навсегда, но не хотите ставить дешевую основу из стекловолокна, которая желтеет и тускнеет, вы, вероятно, задаетесь вопросом, к каким вариантам вы можете обратиться? В зависимости от вашего бюджета, у меня есть 2 варианта для вас.

• Вариант 1 — Стильная акриловая основа для более экономичного бюджета — В условиях современной конкуренции на рынке аренды вы хотите, чтобы ваша недвижимость выделялась. Вы хотите, чтобы ваша собственность быстро сдавалась в аренду (и быстрее получала доход). Создание ванной комнаты со стилем (но не за деньги) имеет решающее значение. Главный вопрос заключается в том, что вы можете использовать? Одним из дальновидных (и конкурентоспособных по цене вариантов) являются современные акриловые основания, армированные МДФ (мульти-плотностные древесноволокнистые плиты). Эти базы выглядят в тренде. Они обращаются к миллениалам, которым трудно угодить, и к богатому рынку 55+ «арендаторов по выбору». Они также крепкие.

 

• Альтернатива 2 – Чуть более дорогой, но прочный душевой поддон из искусственного камня – Если вы беспокоитесь о том, что арендаторы побьют вашу собственность, этот вариант для вас. Поддон для душа из искусственного камня выпускается с гранитной, однотонной и мраморной отделкой. Он сделан как танк. Эти поддоны доступны как в стандартных, так и в нестандартных размерах (что идеально подходит для душевых кабин необычных размеров). плитка.Используйте стеновые панели из ламината.  

  Керамическая плитка выглядит роскошно (особенно в день укладки). Очистка затирочных швов керамической плитки не такая уж и роскошная (хорошо, если говорить по-настоящему, это совершенно противно).

  Керамическую плитку можно заменить дешевой пластиковой вставкой из стекловолокна, которую можно купить в крупном магазине. Или установите акриловые стеновые панели из франшизы «ванна за день» или установите душевые панели из искусственного камня.

  Несмотря на то, что вставки из стекловолокна, акриловые панели или стеновые панели из искусственного камня являются альтернативой керамической плитке, существуют 3 проблемы с этими альтернативами.

  Проблема №1 – Все они – ПОДДЕЛЬНЫЕ.

  Проблема № 2 — Они все — ФОРМОВАННЫЕ.

  Проблема № 3 — Все они — БОЛЬ В СЗАДИ ПРИ УСТАНОВКЕ.

  Как вы знаете, заливать заново плитку после того, как ваш жилец «покинул ваше здание», не очень приятно, и это не очень стильно, используя формованные панели для стен душа. Проблема в том, как получить красивую, реалистичную, похожую на плитку стену, за которой легко ухаживать?

  Одним из вариантов ремонта ванной комнаты в арендуемом доме на одну семью являются стеновые панели из ламината. Эти панели толщиной 2 x 8 x 3/8 дюйма могут быть установлены самостоятельно или вашим мастером. У них есть искусственные соединения, которые легко чистить и которые не лепятся. Потенциальные арендаторы предположат, что это плитка. Они будут еще больше рады узнать, что обслуживание НУЛЕВОЕ.

  Идея № 4, как избавиться от плесени в душевой в квартире или арендованной на одну семью – включить удаление влаги на «автопилоте»  

  Проще говоря, лучший друг плесени — влага. Если вы сможете избавиться от влаги, вы устраните плесень.

  Проблема с влажностью заключается в том, что даже если у вас есть нужные «вещи на месте» (например, окно или вытяжной вентилятор) в арендуемой квартире, у вас нет уверенности, что ваш арендатор действительно будет их использовать. Вы должны обеспечить фиктивное удаление влаги. Вы должны убедиться, что вы не тот, кто держит мешок с проблемами плесени в будущем.

  Одним из экономичных способов удаления влаги является не только вытяжной вентилятор, но и вентилятор, который включается автоматически при включении света. Затем поднимите свою защиту еще на одну ступеньку и убедитесь, что эта влага направляется на улицу, а не на чердак вашего дома.

  Идея № 5, как избавиться от плесени в душевой в квартире или арендованной на одну семью – Устраните плесень в небольших помещениях в нишах для мыла и шампуня.

  Плесень любит расти в ограниченном пространстве. Вот почему изготовленные на заказ ниши для плитки (которые так сложно чистить) являются лучшим местом для плесени. Итак, если вы рассматриваете душевые панели из ламината без затирки, похожие на плитку, которые обсуждались в идее 3, поднимите свой душ без плесени на ступеньку выше с нишами и полками для шампуня, которые НЕ БУДУТ рассадником плесени. 9№ 0003

  Эти современные утопленные ниши с матовой отделкой идеально вписываются в панели без затирки, имитирующие плитку. Их просто чистить. Они НЕ будут показывать воду, как полированные хромированные ниши.

  Если вы не хотите встраивать хранилище шампуня и мыла вашего арендатора в стену, другой альтернативой является использование современных угловых полок с матовой отделкой. Они сконструированы таким образом, что мыльная пена может выходить через дно мыльницы, но перегородки внутри лотка не настолько велики, чтобы мыло всегда выпадало.

  Заключение

  Если у вас есть арендатор, жалующийся на плесень и проблемы со здоровьем в вашей квартире или доме на одну семью, это не так уж и мало. Во-первых, сначала нужно быть осторожным и понять, с чем имеешь дело. Это плесень на стенках и поддоне душа или просто плесень, которую можно смыть?

  Если у вас сегодня плесень или грибок, вы можете устранить эту проблему в будущем.

  Во-первых, рассмотрите возможность инвестирования в небольшие продукты для обслуживания, такие как вытяжной вентилятор, который вы включаете «автопилот» («это тот, который работает автоматически»).

  Затем, если вы хотите навсегда избавиться от беспокойства по поводу плесени, поднимающей свою уродливую голову, вы можете использовать водонепроницаемые ламинированные стеновые панели, имитирующие плитку или камень, или современные душевые поддоны из акрила или искусственного камня. Избавьтесь от проблем в укромных уголках с помощью ниш без затирки и полок для шампуня.

  Плесень можно приручить. Вам нужно предпринять шаги, чтобы выиграть битву.

  ###

  Если вы заинтересованы в использовании водонепроницаемого ламината душевых стеновых панелей для аренды на одну семью или усиленные акриловые душевые поддоны (или просто хотите обсудить стратегии дизайна ванной комнаты) свяжитесь с Innovate Building Solutions (или со мной — я Майк, автор этой статьи). Мы хотели бы поговорить с вами об идеях ванной комнаты для вашего следующего загородного дома или квартиры.

  Позвоните по телефону 877-668-5888 и спросите Майка. Я с нетерпением жду знакомства с вами и устранения проблем с ванной.

  Если вы хотите подключиться к LinkedIn, вы можете найти меня https://www.linkedin.com/in/mikefoti/

  Если вы пользуетесь Twitter, подписывайтесь на меня @Mike_Foti или на @InnovateBuild и @InnovateHomeOrg моих компаний.

  Плесень в арендуемом имуществе: кто отвечает за удаление плесени?

  by Морген Хендерсон | Опубликовано: 1 марта 2022 г.

  Одной из самых неприятных проблем в любом доме или арендованной собственности является появление плесени. С этой проблемой трудно бороться, поскольку нет надежного способа удержать ее от появления — есть миллион причин, и многие из них невозможно контролировать.

  Есть шанс, что вы или ваши жильцы рано или поздно столкнетесь с плесенью в сдаваемом вами жилье. Если вы все-таки обнаружите плесень, вам нужно как можно быстрее избавиться от нее, так как она представляет опасность для здоровья тех, кто живет в доме.

  Вот что вам нужно знать об удалении плесени со сдаваемой в аренду недвижимости.

  Несет ли арендодатель ответственность за появление плесени в арендованном жилье?

  В конечном счете, поскольку домовладелец владеет домом, он несет ответственность за уход за плесенью. Арендодатель обязан убедиться, что недвижимость безопасна и пригодна для проживания арендаторов, а это означает, что никакая плесень не должна угрожать здоровью проживающих в ней людей.

  Так как плесень неуправляема и непредсказуема, вы должны рассказать своим жильцам о плесени и о том, как предотвратить ее появление в доме. Сообщите им места, где распространена плесень, например, под раковинами, в углах ванных комнат и других влажных местах, и попросите их чаще проверять ее. Затем убедитесь, что они понимают, что они должны сообщить вам как можно скорее, если они когда-либо обнаружат плесень, чтобы вы могли решить проблему, прежде чем она станет слишком большой.

  Как долго домовладельцы должны устранять плесень?

  В большинстве штатов у домовладельцев есть 14 дней, чтобы проверить наличие плесени. А если это действительно плесень, то у арендодателя есть 30 дней, чтобы решить проблему.

  При избавлении сдаваемого внаем имущества от плесени решение состоит не только в том, чтобы удалить из дома имеющиеся частички плесени. Скорее, вы также должны устранить основную причину плесени. Если есть утечка, из-за которой вода просачивается в стены и пол, а плесень растет из-за влаги, вам нужно не только исправить стены и полы, где присутствует плесень, но и устранить утечку, чтобы предотвратить ее повторение в доме. будущее.

  Проверка арендуемой недвижимости на наличие плесени

  Еще до того, как въедет арендатор, вы должны тщательно очистить и проверить свою собственность на наличие плесени или признаков появления плесени в будущем. Распространенные места, где появляется плесень, — это кухонные раковины и ванные комнаты. Вы также должны отметить другие места, в которых может быть повышенная влажность, например, прачечная, чуланы или подвальные углы, так как часто это места, где плесень растет незаметно.

  Вы также можете использовать набор для проверки плесени в домашних условиях, если вы обнаружили что-то, что, по вашему мнению, может быть плесенью, или вы можете вызвать специалиста, чтобы проверить дом.

  Как удалить плесень с арендуемой недвижимости

  В зависимости от типа и количества плесени у вас есть несколько способов избавиться от плесени. Очистка раствором отбеливателя может избавиться от основной плесени на уровне поверхности, но обязательно тщательно очистите ее.

  Однако, если плесени много и она обнаружена внутри стен или под ковром, вам, скорее всего, придется вызвать специалиста. Компании по удалению плесени гарантируют, что они удалят и правильно утилизируют всю плесень, и они будут знать, где и как проверить наличие плесени во всех помещениях дома.

  Если вы когда-нибудь сомневаетесь, есть ли плесень в сдаваемом в аренду помещении, не стесняйтесь проконсультироваться со специалистом. Потратив немного денег на эксперта для проверки на наличие плесени в начале, вы сэкономите много денег и хлопот в конце, поскольку вы избежите будущих проблем, которые могут быть дорогостоящими.

  Ключ к предотвращению

  Устранить проблему с плесенью намного сложнее, чем предотвратить ее возникновение. Как арендодатель, вы не всегда можете контролировать, начинает ли расти плесень в вашей арендованной квартире, поскольку вы не тот, кто живет в ней, а плесень непредсказуема. Тем не менее, есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы ваша сдаваемая в аренду недвижимость не способствовала росту плесени для арендаторов.

  Приток воздуха и вентиляция

  Обеспечьте хороший приток воздуха и вентиляцию по всему дому, особенно в местах, где может расти плесень. В ванных комнатах должны быть окна, которые можно открыть, чтобы выпустить дополнительную влагу от купания и душа, а также работающий вытяжной вентилятор в каждой ванной комнате.

  Если сдаваемое вами имущество находится во влажном месте, вы можете рассмотреть возможность установки осушителя для удаления избыточной влаги из воздуха.

  Часто проверяйте на наличие утечек

  Протекающие раковины могут создать среду, в которой любит расти плесень. Часто проверяйте под раковинами, чтобы убедиться в отсутствии утечек — даже небольшая утечка может вызвать серьезные проблемы с плесенью. Сообщите своим арендаторам, что они должны немедленно сообщать о любых утечках, независимо от того, насколько велика или мала утечка, чтобы вы могли позаботиться об этом.

  Просветите своих арендаторов

  Расскажите вашим арендаторам о плесени и о том, как и где она может расти, это поможет вам защитить арендуемое жилье от плесени.