Как избавиться от плесени на стенах в квартире своими: Какими средствами избавиться от плесени на стенах в квартире своими руками

Как избавиться от плесени и грибка в частном доме и квартире — ВикиСтрой

Как избавиться от плесени и грибка в частном доме и квартире После обработки стен средствами от плесени и грибка, люди замечают быстрое её возвращение. Учёными давно доказано, что уничтожить споры практически невозможно и любой препарат действует временно. Необходимо лишить грибок среды, в которой он размножается, и только потом убирать последствия его жизнедеятельности. https://www.wikistroi.ru/story/service_renovation/kak-izbavitsia-ot-pliesieni-i-ghribka-v-chastnom-domie-i-kvartirie https://www.wikistroi.ru/story/service_renovation/kak-izbavitsia-ot-pliesieni-i-ghribka-v-chastnom-domie-i-kvartirie/@@download/image/x4TggGax.jpg

После обработки стен средствами от плесени и грибка, люди замечают быстрое её возвращение. Учёными давно доказано, что уничтожить споры практически невозможно и любой препарат действует временно.

Необходимо лишить грибок среды, в которой он размножается, и только потом убирать последствия его жизнедеятельности.

Почему появляется плесень

Причин появления грибка в доме множество, и если их не определить сразу, борьба затянется надолго. Каждый метод направлен на решение определённой проблемы, если причина мелкие трещины — не поможет вентиляция, а если сушка пелёнок — бесполезно ремонтировать стены.

Наиболее частые причины появления плесени в доме:

1. Повышенная влага — чаще всего повышается влажность с появлением в доме малыша. Причина тому постоянная сушка вещей и влажная уборка. Некоторые, не имея горячей воды, кипятят её на кухне, и пар оседает на стенах. В такой ситуации поможет электросушилка и вытяжка.

2. Канализация — посмотрите на трубы в стояке, не «потеют» ли они? Самостоятельно этот вопрос можно решить, только живя в частном доме, отремонтировав протекающие краны и утеплив трубы полиуретановыми кожухами.

Проживающим в квартире придётся вызывать слесаря. Только он имеет законные основания повлиять на ваших соседей сверху и решить эту проблему.

3. Микротрещины в стенах — трещины не всегда видны, иногда приходится вызывать специалиста для проведения тепловизионной съёмки. Большинство из них ремонтируется при помощи метилакрилатного геля, который впрыскивается пакером.

4. Вентиляция — установив пластиковые окна и утеплив стены, мы создаём своеобразный термос, через который влага не может выйти. После герметизации проверьте, насколько хорошо работает вентиляция. Если приложенный к вытяжному отверстию лист бумаги падает — пора её ремонтировать. В старых домах её вообще нет, так как до утепления она была не нужна. Если вы проживаете в таком доме, придётся её провести самостоятельно.

5. Перепады температуры — экономия на отоплении в неутепленном доме заканчивается ремонтом, так как влажность становится причиной появления не только плесени, но и разрушения стен. Лучше один раз утеплить дом, чем всё время жить в состоянии ремонта.

6. Изоляция фундамента — вытягивание фундаментом влаги можно заметить появлением плесени в районе плинтусов. Частично вопрос можно решить, увеличив ширину отмостки, но, скорее всего, придётся подкапывать фундамент и герметизировать его по стенкам. Влага может идти от труб, размещённых в подвале, их необходимо теплоизолировать.

7. Герметизация крыши — снег и дождь могут попадать в прорези фронтона или скапливаться в желобах. Во время таяния снега вода попадает внутрь и образует лужи. Есть и другое слабое место у крыш — вывод дымохода, места соединения его следует залить герметиком и установить «юбку».

Бывают и другие причины, которые необходимо выяснить до начала ремонта. Это сэкономит деньги и сохранит внешний вид комнат.

Определяем слабые стороны по месту появления плесени

Иногда причину определить сложно, но специалисты вывели последовательность разрушения и появления плесени в доме. По месту её расположения можно сделать предварительные выводы и сделать упор на поиски источника её возникновения.

Месторасположение плесени расскажет о проблеме:

• санузел — отсутствие сушилки и плохая вентиляция. Если есть комната выше этажом, там может быть течь;
• углы на стенах — щели в кладке и промерзание стен. При быстром возведении могут не до конца просохнуть стены, но это редкое исключение;
• углы на полу и плинтуса — сырость с подвала и проблемы с канализацией;
• за мебелью — холодная стена не успевает прогреваться, так как нет циркуляции воздуха. Если мебель переместить нельзя, придётся утеплить стену снаружи;
• на разной высоте во всех комнатах — большая влажность в помещении из-за постоянной сушки белья, открытого аквариума, большого количества цветов или частого кипячения воды.

Сложнее всего определить, почему образуется плесень на стенах, поэтому лучше сразу провести тепловизионную съёмку.

Выбираем способ устранения по цвету грибка

Каждая плесень имеет свой оттенок, но некоторые по неопытности путают высолы с белым грибком. На самом деле это выпаренный осадок веществ, находившихся в воде при замешивании раствора. Убирать их нужно специальными средствами, иначе белым налётом покроется весь дом. От влажной уборки он разрастается ещё больше, ведь вода растворяет и вытягивает новую порцию солей.

Оттенки плесени:

• чёрный — бывает двух видов, изначально чёрная и меняющая цвет во время цветения. Чаще возникает из-за сильного парникового эффекта внутри помещения. Дом следует осушить и установить более мощную вентиляцию;
• белая — наибольшую опасность представляет для деревянных изделий. За короткий промежуток может уничтожить пол. При появлении следует немедленно снять часть поражённой древесины, а поверхность обработать антигрибковыми препаратами;
• синяя — поражает даже обработанную лаком древесину, поэтому влажная уборка не поможет. Налёт придётся счистить, а изделие покрыть специальным составом.
• зелёная — это, скорее, не плесень, а мелкий мох. Растёт он в местах протекания. Течь может быть внутри стены в трещинах или под обоями и владельцу помещения не видна. Обратите внимание, не проходят ли в этом месте трубы или водостоки с внешней стороны дома. Необходимо найти место возникновения воды и устранить дефект.

Если вы проживаете в квартире и намерены привлечь застройщика для решения проблем, придётся провести тепловизионную съёмку, а также сделать смыв со стены для дальнейшего изучения спор в лаборатории. Без документального подтверждения наличия грибка вам вряд ли помогут.

рмнт.ру

Как избавиться от плесени в квартире своими руками

Общество

Озадаченное пандемией человечество недооценивает вред коварного налёта на стенах.

Фото: pixabay.com

Главное

• Что мы знаем и чего не знаем о плесени?

• Плесень: видов множество, а угроз ещё больше?

• Вы ощущаете воздействие плесени?

• Знайте!

• Стратегии борьбы с плесенью

• 1. Грунтовка с антисептиком

• 2.Отбеливатель

• 3. Перекись водорода

• 4. Уксус

• 5. Нашатырный спирт

• 6. Марганцовка

• 7. Лимонная кислота

• 8. Бура

Главное:Главное

Что мы знаем и чего не знаем о плесени?

• Что мы знаем и чего не знаем о плесени?

• Плесень: видов множество, а угроз ещё больше?

• Вы ощущаете воздействие плесени?

• Знайте!

• Стратегии борьбы с плесенью

• 1. Грунтовка с антисептиком

• 2.Отбеливатель

• 3. Перекись водорода

• 4. Уксус

• 5. Нашатырный спирт

• 6. Марганцовка

• 7. Лимонная кислота

• 8. Бура

Приходилось ли вам смотреть научно-фантастические фильмы и сериалы, картины, снятые в жанре «хоррор», где сущая мелочь, невинное на первый взгляд насекомое, прокравшийся в организм микроскопический вирус, бактерия, проросшее сквозь толщу веков растение, угрожало цивилизации?

Наверняка, не раз. Многие не подозревают, что таким коварным врагом для нас является обыкновенная плесень, угроза которой явно недооценена лучшими умами человечества.

Что мы знаем и чего не знаем о плесени?

Плесень может возникнуть в любом помещении. «Украсить» стены заброшенного сарая или возникнуть в палатах Кремля. «Аромат» от плесени нещадно «бьёт в нос», вызывая гнетущее ощущение. Плесень негативно влияет на самочувствие аллергиков и может стать триггером и катализатором опасных заболеваний — дерматита, астмы и даже рака лёгких.

Плесень: видов множество, а угроз ещё больше?

Во многих домах стоят горшки с растениями, заглянув в которые вы увидите белый налёт.

Это белая плесень, возникающая в результате чрезмерного увлажнения. Причиной её появления в наших домах может также стать использование химикатов (удобрений), предназначенных для наилучшего развития этих растений. Однако на деле многие из них, становясь триггером для образования плесени, опасны. Белая плесень – мощный аллерген!

А что с плесенью, имеющей зелёный оттенок? Она образуется на продуктах питания. Обратите внимание на рисунок: зелёную плесень окружает белёсый ореол.

Зелёная плесень — это микотоксины, грибы. Особые яды, которые при попадании в организм человека могут спровоцировать развитие серьёзных заболеваний. Важно понимать, что эти заболевания могут быть не только острыми, проявляющимися в формате традиционной картины отравления, но и хроническими, развивающимися на протяжении месяцев и даже лет.

Законодатель защищает потребителя от микотоксинов, обязывая поставщика продукции проводить тестирование на присутствие данного грибка. Но как ты протестируешь, если упаковка может быть герметична, а срок годности «на излёте»? Мы прекрасно понимаем, что поставщик заинтересован в реализации, а не в утилизации товара. Поэтому спасение потребителей — дело рук самих потребителей. Мы должны обращать внимание на продукты, чаще поражаемые зелёной плесенью – фрукты, орехи, злаки.

Черная плесень заражает практически любую поверхность в результате целого ряда причин. Сырость, если с ней не бороться, обязательно преподнесёт вам «подарок» в виде чёрной плесени на обоях. Ею может быть покрыта краска или бетон. Она без проблем возникает даже на штукатурке или голой доске.

У вас проблемы со сном? Вы часто испытываете головокружение? Дети постоянно болеют? Голова раскалывается от боли, хотя ранее вы никогда не испытывали мигреней? Всё может быть ещё хуже. Чёрная плесень вызывает не только эти недомогания, но и может стать причиной таких опасных заболеваний, как астма или дерматит, бронхит. Установлены случаи, когда люди, проживающие в помещениях с чёрной плесенью, заболевали раком лёгких.

Особое внимание стоит уделить и синей плесени. В быту она часто возникает на поверхностях из дерева. Это могу быть стены, рамы, деревянный потолок, паркет. Жители таких помещений могут воочию наблюдать, как слой краски начинает приобретать какой-то «марсианский» оттенок. А потом – вдруг! – начинает разрушаться. Есть ещё один «формат» плесени – плесень гниения.

Она может быть серого, бурого, коричного оттенка, но важно понимать, что её влияние на организм не менее пагубно. Плесень гниения часто образуется на деревянных покрытиях, «подтачивая» их, приводя к образованию трещин, подрывая несокрушимость вашей крепости – дома.

Вы ощущаете воздействие плесени?

На ранних этапах её возникновения дискомфорта может и не быть. Но плесень «убивает» не только вашу обстановку, сводя «на нет» результаты недавно сделанного ремонта. Идёт воздействие на ваше здоровье. И в первую очередь начинают страдать самые незащищённые — дети.

Традиционная «схема» поражения вредоносными молекулами плесени организма человека такова:

· подключаются респираторные заболевания

· возникают затруднения с дыханием

· расстраивается ЖКТ

· страдает нервная система

Одно заболевание «магическим» образом притягивает другое. Причина? Несвоевременное устранение сырости в помещении, куда прокралась зловредная плесень, начавшая с порчи интерьеров, а затем добравшаяся до людей.

Знайте!

Плесень возникает не только из-за повышенной влажности. Она образуется на промёрзших стенах. Приходит туда, где систематически нет времени победить подтекающие трубы водопровода. «Сифонит» с крыши. Если в многоэтажном доме течёт по стояку, там просто технически не может не образоваться плесень в квартирах с первого до последнего этажа. Это значит, что под угрозой жизнь и здоровье тех, кто живёт в этом доме.

Заметив неприятный запах, пятна чёрного или белого, серого или любого другого оттенка, нужно обязательно принять меры, если, конечно, вам дорого своё здоровье и благополучие окружающих вас людей.

Стратегии борьбы с плесенью

Последовательность действий состоит из 4 простых шагов

· Очищаем поражённые поверхности от плесени

· Производим обработку специальными средствами

· Избавляемся от предметов, безнадёжно испорченных плесенью

· И — главное! — устраняем факторы, которые приводят к образованию плесени

Какие средства наиболее эффективны от плесени?

1. Грунтовка с антисептиком

В любом крупном магазине строительных материалов вы можете купить необходимый раствор. Он может продаваться в готовом виде, либо в инструкции будет чётко сказано, в какой пропорции его нужно разводить с водой. Поможет ли? Средство считается одним из самых эффективных, но если вы собрались наносить его непосредственно на плесень, то пользы не будет. Слой плесени нужно обязательно удалить, даже если вам придётся добраться до кирпича или бетонной стены. Грунтовку с антисептиком наносят равномерно малярной кистью. Когда она высыхает, можно смело приступать к поклейке обоев, покраске, побелке, штукатурке стен.

2.Отбеливатель

Входящий в состав обычных домашних отбеливателей гипохлорит натрия является главным «боевым веществом», которое убивает плесень и ликвидирует её споры. Единственный минус очевиден. Это отбеливатель, а значит, применяя его, вы можете уничтожить не только плесень, но и лакокрасочное покрытие. Не подойдёт отбеливатель для плесени, обосновавшейся на гипсокартоне или дереве. Будет только хуже, потому что активное вещество не проникнет внутрь, а сырость (самую благоприятную почву для развития плесени) вы «успешно разведёте». Но в ванной, на изуродованной плесенью белой плитке, отбеливатель очень эффективен.

3. Перекись водорода

Это средство продаётся в любой аптеке. Плюсы в том, что запах перекиси не доставит неудобства жителям вашего дома или квартиры в ходе операции «Стоп-плесень». Минусы? Отбеливающий эффект перекиси водорода известен любой блондинке, поэтому вряд ли стоит наносить 3%-й раствор на окрашенные поверхности. Плесень уйдёт, но цветные поверхности приобретут вид «выжженного поля».

4. Уксус

Что такое уксус, если не слабая кислота? И что такое слабая кислота, если не смерть для большинства плесневых грибков? Уксус стоит использовать тем, кто боится опасных испарений, радея за здоровье живущих в квартире или доме людей, которые страдают от астмы, или малышей. Распылив уксус на поражённую поверхность, подождите полчаса, тщательно вытрите участок влажной тряпкой и хорошо проветрите помещение.

5. Нашатырный спирт

Плесень поразила кафельную плитку или «поселилась» на стекле? Имеющийся под рукой нашатырь сыграет роль отбеливателя, но стоит помнить о том, что при работе на пористых поверхностях он будет настолько же беспомощен. Нашатырь — не самый лучший вариант для ликвидации плесени, потому что его резкий запах доставит ликвидатору грибка немало неприятных ощущений. Не работайте со 100%-м нашатырём. Разбавьте его водой в пропорции 1 к 1. Смойте после 1 часа воздействия водой.

6. Марганцовка

В отличие от уксуса и нашатыря слабый раствор марганцовки смывать не нужно. Это «оружие» длительного действия, которое будет эффективно работать, не доставляя никаких неудобств обитателям помещения (кроме, конечно же, плесени). Для наибольшего эффекта добавляем ложку перманганата калия.

7. Лимонная кислота

По типу воздействия лимонная кислота похожа на уксус. Лимонный сок тоже неплохо воздействует на споры грибковой плесени. Плитку с плесенью можно очистить, нанеся на поражённую поверхность полученный раствор. По окончании работ можно выждать некоторое время (от 1 до 2 часов) и обработать участок чистой водой.

8. Бура

Это вещество, применяемое для чистки санузлов и стоков, отлично подавляет развитие плесени. Стакан буры на 2,5 л чистой воды — и раствор, способный победить плесень, готов. Используйте для его нанесения жёсткую щётку, которая поможет устранить грибок с любой поверхности (стен, пола, потолка). При необходимости повторите процедуру несколько раз. Не смывайте состав. Бура ещё долго будет защищать поверхность от возвращения портящего вашу жизнь назойливого грибка.

Мы желаем благоденствия и комфорта победителям плесени!

ТЕГИ

Плесень

Сырость

Средства от плесени

Могу ли я остаться в своем доме с черной плесенью

Контакт со спорами черной плесени — не очень здоровый сценарий. Основными симптомами, которые вы будете проявлять, являются зуд и слезотечение, хрипы, чихание и астма. Во многих случаях домовладелец игнорирует эти признаки. Эти симптомы типичны для обычной аллергической реакции на внешние элементы пыльцы и пыли в воздухе. Итак, большинство домовладельцев считают, что это просто время года, в котором они живут. Только когда споры черной плесени показывают свое присутствие, домовладельцы даже не осознают проблему. Могу ли я оставаться в своем доме с черной плесенью? Нет, жесткие споры черной плесени, поразившие некоторые части вашего дома, вызывают серьезные проблемы со здоровьем. Однако, в зависимости от местоположения, иногда вы можете просто оставить/закрыть части своего дома , пока идет ремонт.

Ниже мы рассмотрим, что такое черная плесень и как мы можем ее предотвратить.

Черная плесень в доме

Что такое черная плесень

Споры черной плесени обычно образуются в воздухе и попадают на поверхности вашего дома. Влажные и влажные поверхности в вашем доме являются рассадником всех видов спор плесени. Черная плесень является наиболее распространенной спорой плесени.

Черная плесень в душевой не так агрессивна, как черная плесень, которая появляется в других местах вашего дома. Убрать черную плесень в душе намного проще, чем счищать споры более жесткой черной плесени со стен дома.

Насколько это плохо

Существуют различные уровни здоровья, на которые влияют споры плесени. Воздействие спор черной плесени может быть очень вредным для вашего психического, эмоционального и физического здоровья. Воздействие черной плесени в течение длительного периода времени может вызвать депрессию и беспокойство. Поскольку токсины черной плесени накапливаются в вашем теле, вы можете испытывать бессонницу, туман в голове и неспособность сосредоточиться. Как только вы узнаете о спорах плесени и уменьшите воздействие, ваши симптомы исчезнут.

Споры черной плесени также поражают ваши легкие. Спорт с черной плесенью может вызвать приступы кашля и воспаление легочной ткани. Это вызовет хронические проблемы с дыханием, в том числе затрудненное дыхание и поддержание достаточного количества кислорода в мышцах для активности.

Как его очистить

Существует множество рекомендуемых способов очистки дома от спор черной плесени. Мы рекомендуем удалять плесень самостоятельно только в том случае, если зараженная площадь составляет менее 10 квадратных футов.

Ношение защитного снаряжения является наиболее важной частью процесса. Маски для лица, защитные очки, одежда с длинными рукавами и перчатки необходимы для того, чтобы вы не вдыхали споры плесени и не попадали на кожу.

• Чистый воздух – создайте ветерок, открыв двери и окна. Это помогает осушать воздух и удалять влагу из дома. Кроме того, попробуйте использовать осушитель воздуха, чтобы высушить воздух. Как только вы закроете дом, используйте хороший фильтр и включите кондиционер, чтобы начать улавливать споры плесени в воздухе.
• Защитите себя – защитные очки, лицевая маска или респиратор и непористые перчатки необходимы для защиты легких и кожи.
• Уксусная смесь – одну чашку уксуса и один галлон воды можно использовать на участках, достаточно безопасных для самостоятельной уборки. Тем не менее, настоятельно рекомендуется обратиться в местную компанию по удалению плесени, чтобы защитить свой дом и здоровье.

Удаление черной плесени в качестве домовладельца

Как ее предотвратить

Чтобы споры плесени не размножались и не захватили ваш дом, можно проследить уровень влажности в вашем доме. Поддержание избытка воды и влаги в вашем доме на минимуме может предотвратить появление плесени. Кроме того, всегда полезно немедленно позаботиться об утечках в сантехнике и убедиться, что вентиляторы в ванной работают должным образом.

Поддержание уровня влажности в вашем доме на уровне менее 50 процентов может быть достигнуто с помощью осушителя. Кроме того, использование кондиционера, когда на улице жарко и влажно, также может предотвратить проникновение влаги в дом.

Другим способом снижения влажности в доме являются вытяжные вентиляторы в ванной комнате. Когда вы принимаете душ, рекомендуется включать вытяжной вентилятор во время и до 20 минут после душа. Это позволяет вытяжному вентилятору высасывать лишнюю влагу из воздуха.

Сколько это стоит

Стоимость удаления черной плесени может варьироваться в зависимости от того, где она находится в доме и насколько велика пораженная площадь. Если размер зоны покрытия невелик, вы, вероятно, могли бы заплатить всего 500 долларов. Однако, если площадь покрытия черной плесенью велика, вы можете заплатить до 4000 долларов. Если ваш чердак или воздуховоды поражены спорами черной плесени, вам придется заплатить от 2000 до 6000 долларов за их удаление.

Другое рекомендуемое техническое обслуживание

Черная плесень чаще всего появляется в душе. Понимание различных способов очистки черной плесени от душа и стен вашего дома важно. Пока вы определяете степень черной плесени в своем доме, постарайтесь позаботиться о простых и очевидных вариантах очистки.

Вы также можете столкнуться с серьезной проблемой плесени в подвале. Вода застаивается из-за засорения канализации в подвале, что приводит к накоплению влаги на стенах и становится питательной средой для плесени. Важно проверить все ваши стоки и трубы, чтобы убедиться в отсутствии утечек или засоров.

Профессиональная очистка от черной плесени

Когда мне следует обратиться к специалисту по номеру

Реакция здоровья в вашем доме может быть мгновенным сигналом тревоги для спор плесени в вашем доме. Споры черной плесени могут вызывать серьезные проблемы с дыханием, а также некоторую умственную дезориентацию. Как только вы испытываете что-либо, связанное с этими симптомами, вам следует обратиться в профессиональную компанию по удалению плесени.

Если вы не знаете, с чего начать, и хотите получить все сразу, обратитесь в местную группу жилищной инспекции. Они могут обратиться в авторитетную компанию по удалению плесени, а также определить степень повреждения черной плесенью.

Заключение

Чтобы избежать роста спор плесени в вашем доме, держите его как можно более сухим. Уровень влажности в вашем доме может определить, будет ли расти плесень. В первую очередь следите за своей ванной. Большая часть влаги в вашем доме преобладает в ванной комнате из-за пара в душе. Как только вы начнете замечать появление черной плесени в своей ванной комнате, вам нужно будет немедленно очистить ее и вызвать местную бригаду инспекции дома. Они могут определить степень черной плесени, которая распространилась по всему дому. Звоните Avalon Home Inspections, мы проводим проверки плесени в Гринвилле, Южная Каролина, и Атланте, Джорджия.

Что делать, если арендатор сообщает о появлении плесени в сдаваемом в аренду помещении

Борьба с плесенью в сдаваемом в аренду помещении может быть серой зоной ответственности. Вы хотите (и должны) предоставить своим арендаторам безопасную и пригодную для жилья аренду, но когда арендатор сообщает о плесени в вашей собственности, вы можете спросить себя, кто несет ответственность за решение этой проблемы?

В большинстве случаев плесень образуется в результате плохой вентиляции или избытка влаги в воздухе или на поверхности. Большинство форм плесени безвредны для обычного человека, но у некоторых людей есть сильная аллергия на споры плесени. Черная плесень — это одна из форм устойчивых грибков, с которой вам следует особенно беспокоиться, поскольку она может вызвать проблемы с дыханием, если ее не остановить.

Ознакомьтесь с законами своего штата 

Когда дело доходит до ремонта, включая плесень, или любой проблемы, которая может повлиять на пригодность вашего жилья для проживания, обязательно ознакомьтесь с законами вашего штата и местными законами , чтобы определить необходимый порядок действий. Имейте в виду, что нет федерального закона, предписывающего убирать плесень в арендованной квартире.

Отсутствие закона не означает, что вы в безопасности, если не ответите на жалобу о плесени. Подразумеваемая гарантия пригодности для жилья ставит арендодателя на крючок, если плесень представляет реальную опасность и ее вызвали дефекты собственности. Однако арендодатели не несут ответственности за плесень, вызванную небрежным отношением арендаторов.

Как реагировать на проблемы с обслуживанием арендатора 

Очень важно оперативно реагировать на любые запросы на техническое обслуживание, особенно на проблемы с плесенью. Многие виды плесени (например, черная плесень) могут представлять серьезную опасность для здоровья, и в большинстве случаев плесени растут вне поля зрения, например, за стеной или в вентиляционном отверстии.

Плесень не только вызывает проблемы со здоровьем, но и указывает на возможные проблемы с арендуемым помещением, которые требуют немедленного устранения. Например, большое пятно плесени на стене может указывать на медленную протечку водопровода или протечку крыши, которую необходимо устранить как можно скорее.

Если вы получите жалобу на плесень в вашей собственности, немедленно проверьте эту область самостоятельно или с помощью специалиста. Чем раньше вы заметите проблему, тем раньше вы сможете оценить ее серьезность и правильный курс действий.

Как проверить на наличие плесени

Проверку на наличие плесени можно провести с помощью домашнего набора для тестирования, который можно приобрести в большинстве хозяйственных магазинов, или профессионалом. Большинство самодельных тестов на плесень сообщат вам только о наличии плесени на поверхности, что полезно, если рассматриваемое пространство затхло или остается влажным без видимой плесени. Если вы хотите точно знать, с каким типом плесени вы имеете дело, вам придется отправить тест на лабораторный анализ.

Профессиональная проверка плесени будет дороже, но вы получите лучшее представление о том, где распространилась модификация. В качестве дополнительного бонуса большинство специалистов смогут сказать вам, какой тип плесени находится в вашем доме, не дожидаясь результатов лабораторных исследований.

Как избавиться от плесени в арендуемой недвижимости

Даже если проблема состоит всего в нескольких колониях, а это не редкость, вам необходимо нейтрализовать плесень, чтобы предотвратить ее распространение. Если плесень возникла из-за поведения жильцов, устранение неполадок зависит от них. При небольших заражениях начните с очистки пораженного участка водой с мылом. Плитка и затирка для ванной могут выдерживать более сильные химические вещества. Для стен смешайте одну часть отбеливателя с тремя частями воды и нанесите на стену влажной губкой или пульверизатором и оставьте на 10 минут. Более крупные проблемы с плесенью лучше оставить профессионалам, особенно когда плесень является побочным эффектом протекающей крыши или других структурных проблем, которые позволили избыточной влаге проникнуть в собственность.

Независимо от того, кто виноват, если ваш бюджет позволяет улучшить ситуацию и предотвратить новую проблему с плесенью, это может быть в ваших интересах. Плесень имеет тенденцию к ухудшению, если ее оставить без внимания, и на карту поставлена ​​​​ваша собственность.

Кто несет ответственность за плесень?

Определить, кто виноват в проблеме с плесенью в вашем арендованном автомобиле, иногда бывает непросто. В некоторых случаях основным фактором является пренебрежительное отношение арендатора, а в других – отсутствие технического обслуживания, которым обычно занимается арендодатель. Иногда это может быть комбинация этих двух. Например: В ванной недостаточно вентиляции, поэтому на стенах и полу растет плесень. Жильцы могли контролировать это, оставляя дверь и окна открытыми или протирая стены. В качестве альтернативы арендодатель может установить вытяжной вентилятор.

Если проблема с плесенью явно связана с отсутствием обслуживания со стороны арендатора или неспособностью поддерживать определенный уровень чистоты, который ожидается и требуется в договоре аренды, то арендатор может нести ответственность за устранение проблемы. Если плесень возникла из-за прохудившейся крыши, плохой конструкции или отсутствия вентиляции в помещении, которое арендатор не мог должным образом очистить, арендодатель, вероятно, окажется на крючке.

Ответственность за раскрытие информации о проблеме с плесенью

Постоянная проблема с плесенью представляет собой опасное состояние. Федеральный закон не требует, чтобы вы сообщали о проблеме с плесенью потенциальным арендаторам, но в некоторых штатах, включая Калифорнию и Нью-Йорк, это требуется. Проверьте свои местные законы, если вы не уверены в своих обязанностях по раскрытию информации.

Вы можете нести ответственность, даже если штат не требует раскрытия информации. Суд может истолковать предвидение опасного состояния, вызванного плесенью, и неспособность исправить это как нарушение гарантии пригодности для проживания. Если вы знаете о проблеме с плесенью в сдаваемой вами собственности, сообщите об этом в письменной форме и попросите жильцов расписаться в сообщении до того, как они въедут.