Мокреет стена в квартире что делать: Почему потеют и мокреют стены в доме и как это исправить

Потеет стена в квартире — почему и что делать?

Многие владельцы угловых жилых помещений в многоквартирных домах сталкиваются с проблемой появления воды на стенах. Нередко при этом запотевают и окна. Наличие влаги на поверхностях всегда негативно сказывается на общем комфорте проживания и может быть опасным – плесень, появляющаяся в таки местах, может нанести вред здоровью. Поэтому, необходимо разобраться, почему потеет стена в квартире и что с этим делать.

Причины появления воды

Очень важно правильно установить причину возникновения такой ситуации, чтобы найти максимально верный способ избавиться от появившейся влаги. Наиболее часто причиной такого неприятного явления становятся:

  • Плохая или полностью отсутствующая вентиляция комнаты.
  • Промерзание конструкции.
  • Протечки воды снаружи.

Разобравшись, почему потеют стены и окна в вашей квартире, можно переходить непосредственно к решению этого вопроса. Во всех случаях действовать нужно по разному и каждый из них нужно рассматривать отдельно. Оставлять все «как есть» нельзя – помимо того, что вода портит внешний вид поверхности, плесень, являющаяся непременным ее спутником, будет оказывать негативное воздействие на здоровье проживающих в квартире.

Вентиляция

Многим знакома картина: недавно поставили пластиковые окна и они немедленно начинают запотевать. На стенах влага не так заметна, но, они тоже становятся влажными. Как же понять, почему потеют стены и окна? Причиной стало отсутствие нормального воздухообмена в этой части дома. Влага, которой очень немало в воздухе, просто остается внутри комнаты, никуда не удаляясь. При обычных деревянных рамах воздух проходил сквозь щели в них и воздухообмен не был нарушен. Пластиковые конструкции полностью герметизируют помещение и воздух остается внутри, не циркулируя.

Решение простое – наладить нормальную вентиляцию. Сделать это, можно при помощи специальных воздушных клапанов, устанавливаемых прямо на окна, специальных конструкций в виде клапана в стене или даже простым проветриванием помещения. Однако, в последнем случае проблема полностью не решится – стоит закрыть окна и все станет по прежнему. Если их долго не открывать, вода снова появится на всех холодных поверхностях.

Промерзание

Выяснить, почему потеет стена в квартире непросто. Однако, в случае с замерзшей стенкой все очевидно – в комнате холодно, а на стенах появились мокрые пятна. В этом случае бороться с проблемой сложнее. Придется в первую очередь заявить о своей проблеме в местную управляющую компанию и попробовать решить вопрос с ними. Если никаких действий с их стороны не предпринято, придется все делать за свой счет и самостоятельно. Это весьма непросто, особенно, если вы проживаете на верхних этажах здания – потребуется бригада альпинистов с соответствующим снаряжением.

Необходимо утеплить наружную стену здания в местах промерзания любым доступным вам способом. Конечно, лучше использовать специальные утепляющие материалы, предназначенные именно для этих целей. Делать это нужно именно снаружи, так как внутренне утепление не даст нужного результата и может сильно ухудшить ситуацию. Законы физики диктуют именно такие правила решения данной проблемы. Удовольствие не из дешевых, придется нанять специалистов. Однако, ваше здоровье и комфорт намного дороже и важнее.

Протечки

Если стены в вашей квартире потеют по причине протечек снаружи, решение проблемы по алгоритму будет схожим с предыдущей ситуацией. Сначала – в управляющую компанию. Они должны решить эту проблему своими силами и за вой счет – вы оплачиваете содержание дома в надлежащем виде и они обязаны это сделать. На бумаге. По факту нередко приходится и такие работы осуществлять за свой счет, так как администрация часто ссылается на отсутствие средств, просит подождать до следующего года и так далее. Однако, оставлять все в текущем состоянии нельзя.

При самостоятельном решении данного вопроса вам следует вызвать специалистов, которые имеют опыт работ по поиску и устранению протечек в многоквартирных домах. Они произведут поиск места протечки и произведут гидроизоляцию повреждённого участка. После этого, как правило, производится дополнительное утепление или отделочные работы. Стоит все это недешево, но, протечки опасны не только появление воды на поверхностях стен, но и могут стать причиной дальнейшего разрушения конструкций дома. Поэтому, решать вопрос нужно будет в любом случае.

Сырые стены | Как эффективно бороться с влажными стенами в квартире

Все Плинтусное отопление

19.06.2017

Влажные стены – это серьезная проблема многих зданий, причем она характерна как для старого фонда, так и для новостроек.

Если в первом случае высокая влажность в комнатах может объясняться дефектами конструкции дома – протекающей крышей, перекрытиями, щелями, то мокрая стена в новой квартире обычно является следствием неравномерного прогрева помещения.

Чем опасны мокрые стены в доме?

Появление сырости на стенах связано с физическим понятием «точка росы». Когда температура в комнате оказывается ниже значения точки росы, влага конденсируется и выпадает на холодных поверхностях — стенах и стеклах.

Излишняя влажность вредит отделке и представляет угрозу для здоровья всех членов семьи.

Сырые стены в квартире способствуют:

  • отслаиванию краски, обоев;
  • образованию плесени и грибка;
  • разбуханию мебели стоящей вплотную к стене;
  • частным простудам, обострению заболеваний легких и бронхов;
  • загниванию корневой системы растений.

Способы борьбы с влагой

Рынок стройматериалов предлагает в качестве защиты стен от влаги использовать специальную пористую штукатурку. Но, во-первых, возможности штукатурки по поглощению влаги ограничены, во-вторых, этот способ применим только на стадии ремонта. А что делать, если сырые стены вы обнаружили уже после того, как завершили работу над интерьером?

Ответ очевиден: нужно создать такие температурные условия, при которых влага не сможет конденсироваться — то есть оптимизировать отопление.

Лучистое тепло против влажности

Обычные конвекционные и радиаторные системы отопления нагревают воздух, а не предметы и образуют вверху тепловую подушку, оставляя стены, потолок и пол холодными.

Торгово-производственная компания «Алден Групп» представляет уникальную для российского рынка систему отопления, действующую не конвекцией, а лучистым теплом — «теплый плинтус «Mr.Tektum».

Теплый плинтус устанавливается по всему внешнему периметру помещения или вдоль мокрой стены. Лучистое тепло, идущее от плинтуса, прогревает напрямую стены, пол, потолок, мебель и другие предметы и поверхности, и уже от этих предметов тепло излучается и передаётся воздуху. Таким образом, постоянно поддерживается одинаковая комфортная температура всех поверхностей.

Благодаря системе отопления «теплый плинтус «Mr.Tektum»:

  • стены, пол, потолок просушиваются;
  • обеспечивается теплоэффективность при водяном или электрическом отоплении;
  • сберегается от 30% энергии;
  • по внешнему периметру дома формируется тепловой экран, удерживающий тепло внутри;
  • в помещении поддерживается оптимальная влажность;
  • создается комфортный и здоровый микроклимат.

Система отопления «теплый плинтус «Mr.Tektum» — это запатентованная разработка компании «Алден Групп». Для того чтобы заказать расчет требуемого тепла, получить консультации по борьбе с влажностью, плесенью и конденсатом в вашем доме и выбрать подходящий интерьеру цвет плинтуса — просто свяжитесь с нашими менеджерами.

Как высушить мокрые стены после повреждения водой: руководство «Сделай сам»

После события, которое вызвало повреждение водой в вашем доме, не только полы, но часто и стены. Таким образом, очень важно знать, как высушить мокрые стены, или немедленно позвонить в реставрационную компанию. Быстрое высыхание снижает риск структурных повреждений и предотвращает рост плесени.

Понимание того, как вода насыщает гипсокартон

Прежде чем вы узнаете, как высушить стену после повреждения водой, рассмотрим, как вода насыщает гипсокартон. Вода, попадающая в помещение с уровня земли, покроет пол и напольное покрытие. Затем он начнет «растекаться» по стене из-за капиллярного действия в пористых материалах. Степень этого движения зависит от конструкции стены, количества воды и высоты воды на материале стены.

Гипсокартон представляет собой впитывающий материал, содержащий с обеих сторон гипс и картоноподобную бумагу. Гипсокартон может впитывать воду до 30 дюймов! Вода будет присутствовать с обеих сторон стены. Однако часто внутри она выше из-за ограниченного испарения на этой стороне гипсокартона. В то время как повреждения водой иногда видны, в других случаях на стене нет признаков этой влаги.

Как высушить стену после повреждения водой

Для начала решите, решать проблему самостоятельно или вызвать профессиональную компанию. Мы рекомендуем последний вариант, если вы не знаете, как высушить мокрые стены или повреждения обширны. Иногда повреждения водой очевидны, но в большинстве случаев они скрыты, и те, кто не обучен восстановлению повреждений водой, могут их не заметить.

Если вы хотите сделать все своими руками, вот как высушить мокрые стены: 

Если лопнувшая труба привела к проникновению воды, отключите источник воды. Наймите сантехника, чтобы починить сломанную трубу до того, как начнется сушка.

Ускорьте высыхание, открыв окна и двери. Используйте вентиляторы для перемещения воздуха вокруг влажных стен. Осушители могут помочь удалить влагу из воздуха, что также косвенно удаляет ее со стен.

Для ускорения испарения снимите молдинги и плинтуса, чтобы за ними не попала влага. Храните молдинг в сухом, безопасном месте, чтобы не повредить его. Также уберите предметы, висящие на стене, например, картины и портреты.

Удалите обои, если они у вас есть. Это требует терпения, но важно, так как обои образуют «уплотнение», удерживающее влагу в стене. Растворы для удаления обоев, растворяющие клей, можно приобрести в хозяйственном магазине. Вам также понадобятся широкие ножи 3–6 дюймов, чтобы очистить обои после их снятия.

Обратите внимание, что для полного высыхания стен требуется время, поэтому не спешите с повторной отделкой, пока стены не высохнут. Измеритель влажности может помочь вам быть уверенным. После полного высыхания вы можете обратить процесс вспять и заново отделать свою комнату. Перед повторной установкой осмотрите снятые элементы на наличие влаги или плесени.

Очень важно быстро и правильно высушить мокрые стены. Если вы не можете высушить стены сразу, не усугубляйте проблему, ожидая. Позвоните специалисту по устранению ущерба, нанесенного водой, и используйте его знания, опыт и оборудование.

Как мастера-реставраторы сушат влажные стены после повреждения водой

Сначала техники определяют объем воды, используя набор инструментов для восстановления повреждений, вызванных водой. Одним из вариантов является неинвазивный влагомер . Этот счетчик использует радиоволны для проверки наличия воды без проделывания отверстий в стене.

Еще одним профессиональным инструментом является инфракрасная (ИК) камера . Поскольку испарение с мокрых стен делает их холоднее, чем сухие стены, ИК-камера может находить воду в стенах. Это происходит без отверстий или других вторжений в материал стены.

После того, как профессионалы определят мокрые стены, они используют специальное сушильное оборудование для их сушки.

Если стены не утеплены: 

В этом случае специалист по реставрации может высушить влажные стены, не дырявя и не снимая плинтуса. Технические специалисты размещают мощные воздушные двигатели вдоль стены через каждые 10–14 футов. Эти воздуходувки удаляют влагу с поверхности стены, быстро испаряя ее. Когда влага испаряется, больше влаги попадает на поверхность, где она испаряется.

Специалист по реставрации также установит низкозернистый рефрижераторный осушитель во влажную стену. В зависимости от уровня влажности потребуется один или несколько. Это передовое сушильное оборудование снижает уровень влажности, чтобы облегчить сушку и предотвратить рост плесени.

При необходимости специалист по реставрации установит внутреннюю систему сушки стен, проделав небольшие отверстия над плитой порога и нагнетая воздух в полость стены. Исследования показали, что этот раствор является лучшим и самым быстрым способом просушки стен, поврежденных водой.

Кроме того, если снаружи или внутри стены есть влагозащита, план сушки меняется. Влагоизоляционные материалы — это покрытия или материалы, препятствующие перемещению влаги из материала стены.

Большинство латексных красок проницаемы и не создают барьера. Но глянцевые краски могут создать барьер, а эмалевая краска или виниловые настенные покрытия создают полный барьер. Техникам нужно будет перфорировать или удалить их, чтобы влага испарилась, а стены высохли. Если на внутренней стороне стены есть пластик или фольга, техническим специалистам потребуется снять стену. Это связано с тем, что сушка не будет происходить должным образом, и в таких ситуациях будет развиваться плесень.

Если стены утеплены:

Если имеется изоляция из стекловолокна с бумажной подложкой, то можно использовать внутреннюю систему сушки стен, как описано выше. Но если изоляция представляет собой стекловолокно с фольгой, вспененную целлюлозу или материал из пенополистирола, то она не может быть успешно высушена.

В таких случаях необходимо удалить поврежденную часть стены вместе с изоляцией, чтобы обеспечить быстрое высыхание и предотвратить рост плесени.

Мониторинг системы сушки 

Независимо от процедур, используемых специалистом по реставрации, домовладельцы должны знать, что 9Оборудование 0007 должно работать без остановки в течение всего процесса сушки.

Наконец, специалисты по реставрации будут контролировать систему сушки не реже одного раза в день. Это обеспечивает правильную работу оборудования во время процесса сушки. Мониторинг включает измерения влажности, чтобы определить, когда материалы успешно высохнут. Сухость материала измеряется относительно аналогичного неповрежденного содержимого в этой структуре. Когда уровни сухости сравняются, сушка закончена, и оборудование удалено.

Напомним, как высушить влажные стены
  1. После обращения к источнику воды снимите картины и другие предметы со стены.
  2. После удаления молдингов, плинтусов и обоев.
  3. Откройте окна и двери, чтобы ускорить процесс сушки.
  4. Используйте вентиляторы для перемещения воздуха по влажным стенам. Также используйте осушители, которые помогут удалить влагу из воздуха и стен.
  5. Профессионалы используют такие инструменты, как измерители влажности, устройства инфракрасного изображения, осушители и мощные вентиляторы. Это гарантирует, что стены действительно высохнут перед дальнейшим ремонтом, покраской или отделкой.

Для сушки и ремонта повреждений гипсокартона, поврежденных водой, обращайтесь к профессионалам!

Профессиональная реставрационная компания, такая как PuroClean, понимает и использует принципы и процедуры сушки влажных стен. Для эффективного ремонта повреждений гипсокартона, поврежденных водой, позвоните в местное представительство PuroClean. Наши обученные и сертифицированные специалисты могут быстро и тщательно высушить стены и другие предметы, предотвращая дальнейшее повреждение и рост плесени.

Как справиться с повреждением водой в вашей квартире

 5 МИН ЧТЕНИЕ

Если у вас случился несчастный случай с вашим соседом сверху и его протекающими приборами, вы столкнулись с последствиями лопнувшей трубы в ванной или пострадали от стихийного бедствия, вы, скорее всего, столкнетесь с ущербом, нанесенным водой в твоей квартире. Как арендатор, вы захотите знать сценарии, которые могут привести к повреждению вашей квартиры водой, кто несет ответственность за ремонт и каковы ваши права арендатора в отношении повреждения водой. Ущерб от воды может случиться с каждым в любой аренде, так что лучше быть готовым!

 

Возможные причины повреждения водой

Существует множество возможностей и источников повреждения водой в вашей квартире. На что следует обратить внимание:

  • Переполненная ванна
  • Протекающие потолки
  • Негерметичный холодильник
  • Затопленный туалет
  • Сломанные трубы

Большинство проблем с водой возникают из-за неисправных приборов, сломанных труб или забывчивых соседей (если вы сами не забывчивый арендатор). Хотя в вашей квартире может быть переполненная ванна, которая наносит ущерб вашей ванной комнате, это также может произойти и в блоке над вами. То же самое касается вашей или их неисправной техники и сломанных труб, которые могут вызвать протечки, повредить ваши вещи и привести к плесени или грибку в вашей квартире (если с этим не справиться должным образом), не говоря уже о неприглядном пятне на вашем потолке или деформированные паркетные полы. Ой!

 

Повреждение водой в результате стихийного бедствия

Существует совершенно другая, более серьезная ситуация, в которой вы можете оказаться – наводнение и повреждение водой в результате стихийного бедствия. Возможно, в вашем районе был ураган (обычно затрагивающий прибрежные районы в сезон ураганов — июнь-ноябрь), и вашу квартиру на нижнем этаже затопило. Это пугающая ситуация, и вы должны быть готовы к ней. Прежде всего, не забудьте получить страховой полис от наводнения отдельно от вашего основного страхового полиса арендатора, прежде чем вы переедете в квартиру. Таким образом, вы будете застрахованы в случае стихийного бедствия и никоим образом не будете нести ответственность за ущерб, нанесенный вашим вещам. В этом случае вы не будете нести ответственность за повреждение конструкции квартиры. Как правило, за это всегда отвечает управляющий недвижимостью или арендодатель.

 

Кто несет ответственность за повреждение квартиры водой?

Ущерб от воды может быть непредсказуемым, поэтому важно знать свои права арендатора, если это станет вашей реальностью. В договоре аренды должен быть раздел, посвященный теме затопления, повреждения водой или протечек, поэтому внимательно прочитайте договор аренды, чтобы узнать, кто несет ответственность за ремонт в соответствии с вашими конкретными условиями аренды.

Страхование арендаторов

Если у вас есть страховка арендаторов, которая вам необходима, то ваш полис страхования арендаторов покроет расходы на замену ваших вещей, поврежденных в результате аварии на водной основе. Ущерб фактической структуре квартиры может быть покрыт не вашим страховым полисом арендатора, а скорее управляющим недвижимостью или арендодателем. Внимательно прочитайте свой страховой полис арендатора, чтобы узнать, что покрывается, а что нет в отношении ущерба от воды.

Например, если ваш потолок протекает из-за сломанной трубы, и капает на ваш телевизор, разрушая его, то ваша страховка арендатора, скорее всего, оплатит ваш поврежденный предмет. Если ваш туалет переполнится (не по вашей вине) и повредит какие-либо вещи, которые у вас могут быть, то ваш страховой полис арендатора, скорее всего, покроет это. Однако, если вы имеете дело с затопленной квартирой, а не просто с ущербом от воды, вам понадобится отдельный полис страхования от наводнения, чтобы защитить вас от этих расходов.

Управляющий недвижимостью или арендодатель

Если причиной повреждения вашей квартиры водой не является ваша небрежность, то управляющий недвижимостью или арендодатель, вероятно, несет ответственность за устранение любого структурного повреждения квартиры. Например, если ваш туалет затопило (опять же, не по вашей вине) и повредил пол в вашей ванной комнате, то управляющий недвижимостью или домовладелец должен заменить плитку, чтобы сохранить квартиру пригодной для жилья.

Если ваш холодильник протекает на вашей кухне и повреждает паркетные полы, то управляющий недвижимостью или домовладелец должен будет заменить пол и в этом случае. Ваш управляющий недвижимостью будет нести ответственность за этот ремонт, но только в том случае, если вы немедленно уведомите их письменным уведомлением о проблеме.

Арендатор

Если повреждение водой произошло из-за вашей небрежности, то вы (квартиросъемщик) можете иметь дело с другим сценарием, в котором вы или ваша страховка арендатора будете нести ответственность за причиненный вами ущерб. Допустим, ваш унитаз затопило из-за того, что он неоднократно засорялся, и вы ничего не сделали, чтобы исправить ситуацию, например, не прочистили его или не вызвали техподдержку, если вам не удалось это исправить. Если это так, то перелив произошел из-за вашей небрежности, а это означает, что вы несете ответственность за ущерб, нанесенный имуществу водой. Если управляющий недвижимостью или арендодатель возлагает на вас финансовую ответственность, вам может потребоваться подать иск об ответственности в страховую компанию арендатора, чтобы узнать, покроют ли они судебные издержки, а также подать иск о замене поврежденного имущества.

Сосед

Возможно, ваш сосед сверху решил однажды ночью налить ванну, но заснул и забыл выключить воду. Ванна заливается водой и вызывает большую протечку в потолке, которая стекает на пол, повреждая ваши вещи и пропитывая ковер. Это серьезная халатность со стороны другого жильца, вашего соседа сверху. Ваша страховка арендатора покроет стоимость ваших вещей, но ущерб, нанесенный структуре квартиры, должен быть урегулирован между вашим соседом и вашим управляющим недвижимостью или арендодателем. Хотя это неприятная ситуация с вашей стороны, по крайней мере, вы не будете нести ответственность за ущерб! В любом случае, ваш поврежденный ковер будет заменен (но сначала проверьте договор аренды), поэтому вам не придется беспокоиться о плесени или любых других проблемах со здоровьем из-за повреждения водой.

 

Как справиться с последствиями повреждения водой

Следующие шаги после того, как вы определили, что вода в вашей квартире повреждена, — это выяснить, кто несет ответственность за ущерб и ремонт. Будь то вина управляющего недвижимостью, вашего соседа или вас самих, ущерб должен быть так или иначе устранен.

Если у вас лопнула труба или неисправный прибор, скорее всего, ответственность будет нести управляющий недвижимостью. И из-за этого они и ремонтная бригада будут нести ответственность за ремонт. Если ваш сосед несет ответственность, то он/она и управляющий имуществом должны будут определить (в соответствии с законодательством штата и договором аренды), кто должен платить за ремонт, но в любом случае ремонт будет сделан.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *