Утепление стен многоквартирного дома снаружи: Утепление стен снаружи домов, цена на наружное утепление панельных стен по современным технологиям – цена, разрешение, материалы и технологии

Утепление стен — советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Примерный текст заявления на утепление наружный торцевой стены многоквартирного дома. [email protected]

1.1. Ильдус Дамаромич!
Для подготовки документа Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личный чат.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Текст заявления на утепление внешней стены многоквартирного дома.

2.1. Дак пишите в произвольной форме — четко и ясно изложите, что вам нужно и по каким причинам вы это просите.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Как правильно написать заявление в ЖЭК на утепление наружный стены.

3.1. Образец заявления Вы можете посмотреть, перейдя по ссылке ниже:

Подробнее >>>

Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. уважаемый посетитель!
В данном случае в произвольной форме, так как закон не предъявляет каких-либо требований к форме заявления
Всего доброго, желаю удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Нужно ли разрешение жко на утепление стен снаружи если квартира приватизированная?

4.1. Нет,такое разрешение не нужно. Однако как правило заявки на утепление подаются через УК и они уже приглашают специалистов. Но можете сделать сами.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Доброго времени суток
Если квартира находится в увас в собственности, разрешение управляющей компании не требуется только для утепления стен внутри
Удачи Вам. Анна Титова.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Людмила А утепление фасада наружной стены дома входит или не входит в Кап ремонт.

5.1. Утепление фасада наружной стены дома не является работами, которые можно отнести к капитальному ремонту. Поэтому данные работы производится за счёт собственников жилого помещения.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Как составить заявление в центр жкх на утепление наружной стены термокраской.

6.1. Как составить заявление в центр жкх на утепление наружной стены термокраской. Так вопросы не решаются это не по строительным снипам, нужно изначально понимание нарушена ли технология.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Как составить заявление в центр жкх на утепление наружной стены термокраской.

В произвольной форме.
Я, фио проживаю в квартре№ дома№ , центр ЖКХ является обслуживающей организацией. Ввиду промерзания (низкой температуры) со стороны наружной стены дома прошу нанести термокраску на наружную стену. Лучше коллективно конечно.
Дата, подпись.

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. уважаемая Лариса
Напишите в простой письменной форме на имя руководителя ЖКХ с обоснованием причин необходимости это сделать

Удачи Вам и вашим близким!

Вам помог ответ? Да Нет

7. Как правильно написать заявление-обращение на утепление лицевой наружной стены?

7.1. Дом многокрватирный? Эти работы скорее всего относятся уже к капитальному ремонту и финансироваться должны из дополнительных средств. А так, заявление можно написать в свободной форме.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Нужен ли проект на работы по утеплению наружных стен квартиры в МКД?

8.1. Согласие нужно

Вам помог ответ? Да Нет

9. Задняя стена дома выходит во двор соседей препятсвуют утеплению стены что делать.

9.1. В суд иск подать.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. На своем участке вы можете делать все что вам заблагорассудится, за исключением того, что запрещено по закону. А по закону, в частности, запрещено возводить жилые дома ближе, чем в ТРЕХ метрах от границы участка. Поэтому вы, думаю, в праве потребовать от соседей, чтобы они не вообще отодвинули свой дом на 3 метра от границы ВАШЕГО участка. Поскольку только такое расстояние обеспечивает то, что вода и снег с крыши ИХ дома не будет попадать на ВАШ участок, обращайтесь в суд

Вам помог ответ? Да Нет

10. Куда написать заявление на внешнее утепление стен бесп латно?

10.1. В свою управляющую компанию.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Как правильно написать заявление на утепление стен квартиры снаружи.

11.1. Внешние стены дома относятся к общедомовому имуществу, поэтому обращаться Вам следует в домоуправляющую компанию или ТСЖ по месту нахождения жилого помещения. Заявление пишется в свободной форме, где указывается Ваш адрес, вид работ и обоснование их необходимости (например, промерзают стены).

Вам помог ответ? Да Нет

12. Как правильно написать заявление в жкх на утепление внешней стены панельного дома.

12.1. Заявление можете написать в произвольной форме.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. В свободной форме с изложением обстоятельств по делу. От кого, ваши контакты, кому, что, где , когда, что просите…. Дата, подпись.

Вам помог ответ? Да Нет

13. У нас торцевая сторона квартиры температура 15 градусов от стены есть акт, могу ли я обратиться с заявлением в управляющую компанию для утепления стены фасада, дом панельный, старый. И за чей Счёт будут производиться работы, и что для этого нужно сделать?

13.1. Ирина.
Обратиться в УК не только можно, но и нужно, так как согласно пунктам 4.2.1.1., 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития, теплозащиту, влагозащиту наружных стен, а также исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода.

В соответствии с Приложением N 7 к указанным Правилам герметизация стыков стен, а также ремонт и окраска фасадов до 50%, как и замена водосточных труб и ремонт гидроизоляции крыши относится к текущему ремонту.
А текущий ремонт должна проводить УК, за свой счет.
Решение о проведении текущего ремонта принимается собранием собственников жилья, после чего протокол собрания направляете в УК.
Если отказываются исполнять — то досудебная претензия, а потом — в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. У моей мамы трое детей, я самая старшая. Я с ее мат. капитала выписала свою долю ~148.000 могу ли я протратить его на ремонт в доме (переклейка обоев, утепление стен и замена пластиковых окон). возможна ли покупка мебели? Часть которую я выписала, числится на моем имени.?

14.1. Нет нельзя. Только на покупку жилья.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Квартира на последнем этаже кирпичной хрущевки. Температура в квартире — 19 градусов, но гуляет ветер. Батареи чугуннные, греют хорошо. Вызвали тепловизора — температура потолка 18 С (натяжной потолок), температура открытого участка потолка (антрисоль) — 13-14 градусов. Управляющая компания сказала, что норма 18-19 С, ничего делать не будут. Температуру потолка они не измеряют и не учитывают. По снимкам тепловизора необходимо утепление потолка. А также очень холодная (16 С) стена кухни.

15.1. Елена! Нормы по отоплению утверждаются законодательной властью и опираются на ГОСТ Р 51617-2000 ЖКУ.

Конкретный перечень норм в этом документе устанавливает нижнюю границу температур:

Для жилых комнат – 18 градусов.
Помещения с повышенной влажностью – 20 градусов.
Подвальные и чердачные – 4 градуса.
Коридор и лестницы – 14 градусов.
Кладовые – 12 градусов.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Купили квартиру. Как теперь выяснилось, что предыдущий хозяин переделал отопление «под себя». Хотя на мой взгляд — обычные чугунные батареи. Ну да, в квартире тепло. А вот сантехник сказал, что была переделка и если придут из ЖЭУ, увидят, что все не по плану, то обрежут и переделают как нужно им. Возможна ли такая ситуация? Могу ли я запретить что-либо переделывать?
Прийти ЖЭУ может т.к. сейчас решаем спорный вопрос по утеплению стены.

16.1. Если под ЖЭУ Вы имеете управляющую организацию, то вы вправе не пускать их в свою квартиру и то, что вы делаете в СВОЕЙ квартире их не касается. Батареи не входят в общее имущество многоквартирного дома.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Живём в Саратове, в коперативном доме, угловая квартира, по стенам грибом и гуляет сквозняк, председатель говорит то денег нет на утепление, то кормит завтраками, что нужно делать поэтапно, чтобы добиться утепления фасада?

17.1. Напишите жалобу в ГЖИ. Пусть проведут осмотр и проверку и выдадут предписание устранить нарушения.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Обратитесь в правление дома с претензией согласно Закону о защите прав потребителей. В случае отказа в суд с иском.

Вам помог ответ? Да Нет

18. У нас с соседом был дом в общей долевой собственности. Он построил новый дом, а свою половину старого дома сломал. Смежная стена оголилась и требует утепления с последующей обшивкой. Кто должен нести расходы за проведение этих работ? На основание какого документа нужно опираться?

18.1. Пока дом находится юридически в общей долевой собственности, работает ст. 249 ГК РФ, в силу которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Таким образом, расходы на проведение работ вам необходимо согласовывать между собой.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. На самом деле участники долевой собственности на жилье, по согласованию распоряжаются и владеют общим жильем. Судя по всему ваш сосед без вашего разрешения (ведома) реконструировал жилой дом. В этой связи он и должен привести все в порядок, кроме того разобрав свою часть дома он видимо не оформил реконструкцию в местной администрации и теперь документы на реконструированный дом у вас не в порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

18.3. Нужно смотреть все документы… если был в свое время произведен раздел дома в натуре, то доказывалась техническая возможность выдела доли в доме — это один из аргументов. Что каждый собственник должен сам о своих стенах заботиться…

Вам помог ответ? Да Нет

19. Скажите пожалуйста, кому нужно писать по поводу утепление фасада многоквартирного дома, если на стене имеется очевидный грибок?

19.1. Первоначально в УК, в правление дома. Затем в роспотребнадзор, прокуратуру, Жилищную инспекцию о проведении проверки. Затемв суд с иском Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. 1) если дом на гарантии (5 лет), то к застройщику
2) ели гарантия истекла, то к управляющей компании
3) если п. 1, 2 не работает, то обращаться с иском в суд, предварительно собрать доказательства нарушения ваших прав.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Имеет ли право старшая по дому подписывать документы на утепление стен снаружи без протокола общего собрания МКД?

20.1. Если решением общего собрания старший по дому наделен такими полномочиями, то может.
Желаю успехов!

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. это вид капитального ремонта, если ранее собрание «голосовало» этот вид капремонта — то имеет право. Если нет — не имеет право. Запросите в управляющей компании полномочия старшего.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Как правильно написать заявление в прокуратуру на управляющую организацию по утеплению наружной стены в многоквартирном доме за счет жэка.

21.1. Вы можете написать заявление в свободной форме. В заявлении Вы должны указать, что именно было нарушено, желательно к заявлению приложить какие-либо доказательства, если они у Вас есть.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Есть протокол общего собрания жильцов на утепление торцевых стен дома. Есть достаточно денег на счету. Нужен ли тендер на подрядные работы от УЖХ или жильцы сами могут выбрать подрядчика?

22.1. Это не муниципальный или государственный заказ, ни тендера ни торгов не нужно. Вибираете сами ориентируясь на цену, качество и сроки.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Очень хорошие заявления. А нет ли образца заявления по проблеме возникновения плесени и отсыревания наружной стены панельного дома (изнутри квартиры стена кладовки покрылась плесенью) после утепления верхнего этажа этой стены снаружи дома.

23.1. Образцы там же, где и дипломы юристы скачивают. Шутка. Разумеется, что любые документы составляются индивидуально и платно.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Внешняя стена постоянно сыреет, в комнате появился грибок. Влагоизоляция и утепление стены с внешней стороны должна ли осуществлять УК и из каких средств: капитальный ремонт или содержание жилья? И как добиться от УК этих действий?

24.1. Вам необходимо вызвать представителей УК для составления акта который фиксирует данный факт. Написать претензию указав в ней сроки устранения данной проблемы. В случае не устранения иск в суд о понуждении выполнить необходимые работы. Если появился грибок иск о компенсации стоимости восстановительного ремонта отделки помещения.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Как заставить управляющую компанию произвести утепления фасада дома. В квартире на стенах грибок.

25.1. Вроде такой вопрос был совсем недавно. Пишите им заявление — получаете отписку. Далее жалоба в жилищную инспекцию и прокуратуру. К каждом заявлению прикладываем фотографии грибка. В идеале — заключение эксперта о причинах его появления. Тогда и иск можно запускать.

Вам помог ответ? Да Нет

26. У меня угловая квартира, промерзают стеновые панели в ванной, туалете и на кухне, я собственник квартиры. Не однократно обращался в УК 21 век, толку ноль, говорят, что вы собственник и работы по утеплению за свой счёт, но ведь наружная стена дома общее имущество дома. Как мне быть, дом постройки 1992 года. Уважением Тимофеев С С.

26.1. В угловой квартире у вас вобще должно быть +21 с. вызывайте аварийку, пусть делают замеры температуры. Пишите письменно письмо про утепление внешней стены дома, заказным письмом. Далее — жалоба в прокуратуру, роспотребнадзор, жилищную инспекцию, администрацию города. Кто-то да среагирует.

Вам помог ответ? Да Нет

27. была комиссия с представителем с администрации начальником пто прокурором городаи птвс и тех надзор. Сделали акт исследования квартиры. В ванной потолок рухнул в туалете стена обвалилась… писали заявление на утепление фасада и ремонт кровли… аж в 2017 году.. ничего упжх не сдели… куда еще 5 обратиться.

27.1. Думаю Вам необходимо написать заявление в межведомственную комиссию при администрации города (района) и просить признать Вашу квартиру нежилым помещением. Затем встать на очередь на первоочередное получение жилья, как проживающему в нежилом помещении, грозящем обвалом.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Я живу в многоквартирном доме в трёх комн. Кв. в углах комнат плесень, в одной комнате к стене не приклеивается обои т.к. сильно дует из стен. Летом за свой счёт в каждую комнату добавили батареи до этого тем. была 15-16 градусов помогите создать заявление в УК по утеплению наружных стен и компенсировать ремонт внутри квартиры.

28.1. Обращайтесь, помогу составить заявление в Вашу управляющую компанию. Контакты указаны в анкете. С уважением, адвокат Кисельникова Елена Валентиновна.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. За обслуживание общедомового имущества несет управляющая компания. Недавно взыскали с управляющей за то, что не осуществляли снегоуборочные работы на крыше и жильцов верхних этаже затопило. Со мной можно связаться по указанным контактам.

Вам помог ответ? Да Нет

29. У меня в квартире торцевая стена с наружным утеплением, но она ледяная и в квартире очень холодно. Сегодня пришли из управляющей компании, измерили температуру во всех комнатах и сказали что высчитают среднюю температуру. А у меня в ванной комнате 18, а в кухне 21.Но ведь я на кухне не моюсь. Правомерны ли их действия?

29.1. Согласно «ГОСТ Р 51617-2000. Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия». Требуется соблюдение температурного режима в диапазоне 18-25 градусов Цельсия. В рамках этого диапазона устанавливается норма для каждого вида комнат в помещении.
Так, в жилой комнате температура не должна быть ниже 18 °С, а в ванной – ниже 25 °С. Отклонения в нижнюю сторону допустимы только в ночное время (0.00 – 5.00) не более чем на 3 °С. В соответствии с СанПиН верхний предел температуры для жилой комнаты равен 24 °С.
Минимальной температурой в угловой квартире является 20 °С.

Вам помог ответ? Да Нет

30. У нас мокнет наружная угловая стена, плесень, просим утеплить, управляющая компания не против, но старший по дому наотрез отказыватся дать добро на утепление. 2/3 голосов собственников не соберу. Что делать, как повлиять на старшего по дому?

30.1. 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникший из гражданско-правовых отношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом.

Можете подавать в суд ст.11 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Попробуйте обратиться в вашу УО с требованием обеспечить надлежащее содержание и текущий ремонт части стены МКД, как общего имущества данного МКД. Если никаких мер не будут принято, то тогда — жалобу на УО в Роспотребнадзор и в Гоосжилинспекцию.
С вашим «упёртым» Пред. Совета МКД — не «заморочивайтесь». УО ОБЯЗАНА обеспечивать содержание и тек. ремонт ОИ в МКД.
Ну, а далее — в суд с соответствующим иском.

Вам помог ответ? Да Нет

Как утеплить панельный дом многоэтажный снаружи стены

Главная / Работы компании Ассолъ / Как утеплить панельный дом многоэтажный снаружи стены

    /   Как замазать швы в панельном доме и цена работ?
    /   Гидроизоляция межпанельных швов снаружи
    /   Виды Технологий герметизации межпанельных швов?
    /   Ремонт фасада панельного многоквартирного дома
    /   Технические указания по герметизации стыков полносборных зданий полимерами:
    /   Уборка снега с крыш альпинистами цена за квадратный метр
    /   ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ на выполнение работ по герметизации межпанельных швов
    /   Современная технология утепления межпанельных швов
    /   Ремонт вентилируемого фасада здания альпинистами
    /   Герметизация балконных окон блоков и козырьков

 

 

 

 

Утепление стен панельного дома с наружной стороны сейчас становится все более актуальным вопросом с каждым днем. Эта проблема особо остро стоит для жителей угловых квартир, первых и последних этажей. Прежде всего это связано с тем, что постоянно дорожают услуги отопления. Если у людей особенно стоят счетчики на тепло, то при плохой теплоизоляции в доме эта приведет к в прямом смысле выбрасыванию денег на ветер. В данном материале подробно будут рассмотрены вопросы относительно выбора качественных материалов, используемых для утепления стен панельных домов, а также технологии проведения этих работ.

Отделка и утепление окон

Примеры из нашей практики

Для наших будущих заказчиков хотим все же сразу уточнить некоторый момент. К выбору подрядчика изначально нужно подходить очень внимательно. Увы, но в нашей практике очень часто мы сталкиваемся с необходимостью как раз не сделать изначальное утепление и облицовку стен панельного дома «с нуля», а переделать чью-то некачественно сделанную работу. В основном это может возникать по двум причинам: не правильное применение технологии либо же использование некачественных материалов в процессе работы. Не проверенные низкокачественные материалы уже в любом случае сводят на нет любой труд. Даже если дальше все будет сделано идеально, то желаемого результата это не принесет.

В скором времени под действием походных осадков, перепадов температур стены начинают облущиваться, трескаться и процесс теплоизоляции нужно начинать заново.

Результат нашей работы можно оценить сразу же невооруженным глазом. Сразу заметна будет аккуратная обработка фасада. При желании можно заказать также дополнительный декор и оформление стен. С началом первого отопительного сезона уже можно будет оценить не только внешний, но и общий результат утепления – для поддержания стандартного температурного режима теперь потребуется гораздо меньше энергии, затраченной на обогрев квартиры.

 

 

Плохая теплоизоляция швов между панелями

Панельные дома прежде всего люди решают утеплять из-за того, что температура в квартире гораздо ниже ожидаемого уровня. О каком бы помещении не шла речь, но в любом случае утеплить стены с внешней стороны гораздо более эффективно, чем если утеплять их исключительно изнутри. Только так можно добиться действительно комфортной атмосферы в помещении. При этом наши сотрудники уделяют особое внимание именно тем частям дома, которые максимально подвержены промерзанию и из-за которых собственно и происходит промерзание помещения: углы, кровля, расстояние между панелями. Особенно ощутимо для жильцов это тогда, когда расстояние между панелями слишком большое. Иногда мы сталкиваемся с проблемой, когда стены изначально уже были утеплены, но из-за слишком старого утеплителя приходится проводить герметизацию швов заново.

 

По сути все типы работ по герметизации швов между панелями можно разделить на три основных вида:

— первичная герметизация. Заключается в укладке уплотнителя, который затем обрабатывается герметиком. Подобная технология используется в тех случаях, когда в доме еще вообще не производилось утепление стен и межпанельных швов;

— вторичная герметизация. Применима для домов, где уже проводилась однажды герметизация. Если утеплитель перестал выполнять свои функции, то его заменяют. Если же он в хорошем состоянии, тогда просто в обязательном порядке очищают его от пыли, мусора, обезжиривают и заново покрывают мастикой. Проводится такая работа с полным вскрытие шва в промежутке между панелями;

— технология «Теплый шов».

Материалы, используемые в работе компанией «Ассоль»

Прежде всего при проведении масштабного утепления швов между панелями дома необходимо провести полное вскрытие шва. Затем этот шов очищается от остатков старого утеплителя и уплотнителя (если ранее он был вложен в шов). Данный этап является очень важным в данной работе, так как от процесса очищения шва напрямую зависит насколько качественным будет само утепление. Если в полости шва останется какой-то мусор либо остатки старых строительных материалов, то какие бы качественные не были использованы материалы и как бы хороши строители не сделали свою работы, но такое утепление не будет надежным и долговечным в любом случае.

 

 

 

Специалисты компании «Ассоль» проводят полномасштабное утепление стыков согласно стандартам технологии «Теплый шов».

Подобная методика предусматривает проведение работы в несколько этапов:

— вскрытие шва и полная очистка обязательно всей внутренней поверхности стыка от пыли и мусора. Затем стыки обезжиривают и просушивают;

— если есть грибок, плесень, то шов обрабатывают специальным антисептиком;

— нанесение монтажной пены;

— после ее полного высыхания укладка в полость шва утеплителя;

— нанесение герметика.

Если же рассмотреть более подробно набор инструментов, который используется для проведения подобных строительных работ, то первым в этом списке будет молоток для альпинизма. Благодаря своему острому концу он позволяет очистить шов от любых остатков мусора и прошлого утеплителя, удалив все ненужные строительные материалы с поверхности. При этом его вес не превышает и килограмма, что делает его весьма удобным для такой работы. Если же по какой-то причине его не используют, то в таком случае применяют зубило.

Также очень важен в данном случае выбор строительной пены. В идеале она должна как можно меньше расширяться. Это нужно для того, чтобы она затем не выталкивала уплотнитель и не разрушала герметик.

Используемый утеплитель представляет собой уплотнительный жгут – вспененный материал различного диаметра. Выбор диаметра происходит на основании размеров швов между панелями и их глубины.

Утеплительные работы должны проводиться в сухую погоду и при температуре не ниже чем -15 градусов. В идеале конечно же проводить их летом, так как в зимнее время строительная пена может скорее замерзать, чем затвердевать. Это способно приводить к кристаллизации воды в полости шва, которая затем может вызывать разрушение материала и намокание самого шва.

Утепление непосредственно наружных стен

Если герметизация швов между панелями не принесла ожидаемых результатов и в квартире по-прежнему холодно, сыро и не комфортно, то в таком случае рекомендуется утеплить непосредственно сами стены дома с наружной стороны. Сейчас чаще всего для утепления именно стен используется пеноплекс или пенополистирол. Но все же разница в цене между ними достаточно значительная, поэтому основная масса потребителей выбирает именно более доступный пеноплекс. Этот материла имеет целый ряд весьма значительных преимуществ:

— клеить его достаточно легко на стены любой формы;

— доступная стоимость;

— не нужно изначально предусматривать вентиляционные отверстия;

— материал достаточно стойкий к сильным ветрам, атмосферным осадкам;

— достаточно быстрый монтаж;

 

 

— не нужно дополнительно сильно обрабатывать поверхность. Достаточно просто поштукатурить такие стены либо использовать любой декоративный материал на выбор.

Технология крепления пеноплекса при утеплении стен

Пеноплекс достаточно просто крепится к поверхности стен дома. Для этого достаточно просто использовать строительный клей, который сейчас широко представлен на рынке в различных вариантах и по различной стоимости. Как правило, основные его типы: универсальный клей и клеевая пена.

Многие строители привыкли работать с универсальным клеем и поэтому предпочитают использовать именно его. Но при этом клей-пена имеет намного больше преимуществ. Это более новый и современный материал, который обладает более высоким уровнем надежности. Используя такой материал, оторвать пеноплекс от стены будет не возможно – она намного крепче держит плиты, чем обычный универсальный клей.

Также широко используется для монтажа пеноплекса технология «мокрый фасад». В данном случае предполагается использование дюбелей, которые помогают обеспечить дополнительную защиту от ветра и прочих повреждений и воздействий на плиту. Очень часто крепление пеноплекса осуществляется одновременно с использованием универсального клея и дюбелей. Практика показывает, что до шестого этажа плиты могут крепить исключительно на универсальном клее, а вот на более верхних этажах клей может уже и не справиться со своей задачей и поэтому для более надежного крепления панелей необходимо использовать и дюбеля.

Подобное утепление с применение дюбелей и универсального клея проходит в несколько этапов:

— универсальный клей наносят на внутреннюю поверхность пеноплекса и плотно прижимают плиту к стене;

— через 3-5 минут (время высыхания зависит от качества и технологических особенностей используемого клея) дополнительно прикрепляют дюбеля;

— наносится первый слой шпаклевки. Для этого не нужно ждать полного высыхания клея;

— после на стену можно будет наносить второй слой шпаклевки;

— в завершение над утеплителем устанавливают козырек и наносят декоративное покрытие (штукатурку).

Укладка плит происходит точно также как кладка кирпичей – каждый верхний слой смещается в сторону на полплиты. Когда стена хорошо выровнена универсальный клей наносят на саму плитку, если же поверхность не ровная, то тогда клей рекомендуется наносить точечно. Клей-пену наносят не совсем так – при ее использовании необходимо строго придерживаться инструкции.

Достаточно распространенная ошибка многих строительных компаний – это крепление пеноплекса исключительно на дюбеля. Это весь не правильно! Дело в том, что края пеноплекса никогда не могут полностью герметично прилегать к стене, если их просто закрепить дюбелями. Вся поверхность плиты также прилегает не слишком плотно и поэтому под плитой постоянно будет определенная прослойка пустого пространства, где будет циркулировать воздух. В итоге таким образом весь эффект от утепления стены сведется к нулю – абсолютно никакого результата не удастся добиться и работу нужно будет проводить полностью заново.

Наши предложения

Наши опытные специалисты предлагают полный спектр качественного и надежного долговечного утепления стен панельного дома. Для обеспечения надежной теплоизоляции и идеального микроклимата в квартире подобные работы должны проводиться комплексно: утепление стен и затем уже герметизация швов между панелями.

Процесс утепления достаточно сложный и поэтому доверять его необходимо исключительно настоящим профессионалам в данном вопросе. Очень часто в этом деле никак не возможно обойтись без профессиональных альпинистов. Наша компания «Ассоль» предлагает полный спектр услуг, необходимых для обеспечения теплой и комфортной атмосферы в любом помещении: утепление стен, герметизация швов с использованием исключительно высококачественных надежных строительных материалов, проведение всех видов высотных работ. При этом мы готовы провести работы где угодно – загородный дом, офис, квартира в многоэтажном здании – любое помещение, которые находится в панельном строении.

 

До начала оформления заявки на проведение работ, с вами будет проведён инструктаж нашим специалистом, после оформления документов по выходу на кровлю (компания этот вопрос решает самостоятельно и бесплатно для заказчика) будет проведена полная оценка стоимости работ с учётом специфики объекта.

способы и эффективность наружной теплоизоляции

Здравствуйте! Хотим утеплить квартиру снаружи в надежде, что станет теплее и больше не будет появляться плесень на потолке и наружных стенах внутри квартиры. Плесень обычно появляется у нас в осенне-весенний период, когда на улице еще/уже холодно, а отопление уже отключили или еще не включили. Сделаем ремонт, уберем всю чернь, утеплим квартиру, не обрадует ли нас снова осенью грибок на стенах? И еще подскажите, какой способ утепления надежнее, эффективнее и безопаснее? Пенопласт, пенополистирол… как-то все это не вызывает у меня особого доверия.

Здравствуйте. К слову: пенопласт и пенополистирол — одно и то же. Пенополистирол бывает формованным из отдельных гранул (пенопласт) и монолитным, полученным методом экструзии (ЭППС). К сожалению, вы не указали материал наружных стен, поэтому ответ будет не столь предметен, как мог бы.

Вид утеплителя

Имеется ряд факторов, которые ограничивают применение того либо иного типа утеплителя:

• Требования пожарной службы. Мы не знаем, кто и как собирается утеплять часть фасада вашего дома. Возможно, вы живёте в небольшом городке и можете сделать утепление сами, никого не спрашивая. Но в городах покрупнее такие работы нередко имеют право выполнять только эксплуатирующие либо уполномоченные организации, а техническое решение должно быть согласовано, в том числе с пожарной инспекцией. Пожарники могут не разрешить применение пенопласта из-за того, что под воздействием огня он плавится с выделением ядовитых газов.

Многоквартирный дом, утеплённый снаружи пенопластом. Пожарников, запрещающих подобную технологию, понять можно

Экструдированный пенополистирол (ЭППС) имеет схожие свойства. А вот минеральная вата соответствует самым строгим противопожарным требованиям.

Компромиссное с противопожарной точки зрения решение: основная часть стены утеплена дешёвым пенопластом, а зона вблизи окон, где при пожаре возможно появление огня — дорогими жёсткими минераловатными плитами. В отличие от вспененного полистирола, минвата не выделяет ядовитых газов под действием пламени

• Степень паропроницаемости утеплителя. Большую часть года парциальное давление водяных паров в квартире выше, чем на улице. Стены «дышат», влага стремится выйти из дома наружу. Газобетон и кирпич обладает значительной паропроницаемостью, бетон — гораздо меньшей. Минеральная вата свободно пропускает водяные пары, а пенопласт и ЭППС — вообще не пропускают. Если паропроницаемые стены снаружи утеплить пароНЕпроницаемым утеплителем, влажность их повысится, теплотехнические характеристики упадут, температура в квартире вырастет меньше, чем можно было бы ожидать. При недостаточной вентиляции влажность в квартире повысится, микроклимат ухудшится, а плесени может стать даже больше, чем было.

Утепление кирпичных стен пенопластом — не лучшее решение, оно вызовет повышение влажности кладки, ухудшение микроклимата, снижение теплотехнических характеристик кладки. Придётся усиливать вентиляцию

Мы рекомендуем утеплять стены кирпичного дома или здания со стенами из лёгких блоков минеральной ватой. Только такое решение будет в полной мере эффективно, избавит вас от грибка и сделает квартиру тёплой.

Наружное утепление жёсткими минераловатными плитами дороже, зато не в пример эффективнее

При паропроницаемом утеплители и отделочный слой должен «дышать». Подходит фасадная штукатурка, не годится плитка. Если помните, как отваливалась плитка «кабанчик» с кирпичных домов советской постройки — это происходило из-за переувлажнения стен, плитка препятствовала выходу водяных паров наружу

Для панельного дома, особенно последних серий, выбор утеплителя не столь критичен. Вполне подходит пенополистирол марки ПСБ-35 и с некоторой натяжкой — ПСБ-25Ф.

Утепление пенопластом панельного дома приемлемо, всё равно бетон почти не «дышит»

Что касается плесени на стенах панельных домов — утепление поможет от неё избавиться, но в меньшей мере, чем в доме кирпичном. Так как наружные стены «панельки» «не дышат», большее внимание придётся уделить вентиляции.

Толщина утеплителя

Толщина утеплителя должна обеспечивать смещение точки росы (место конденсации водяных паров) в утеплитель. В противном случае утеплитель может отслоиться либо капитальная стена начнёт постепенно разрушаться, влажность её повышаться. Минимально необходимая толщина утеплителя определяется расчётом, исходя из конструкции стен и климатических условий. Для зданий в Московской области, построенных в соответствии со старыми теплотехническими нормами (лет 10-15 и старше), средняя толщина должна быть не менее 8 см.

Как произвести наружное утепление многоквартирного дома

Существенное повышение тарифов на коммунальные услуги и рост цен на энергоносители заставляют жильцов в многоэтажных домах утеплять наружные стены. Чаще всего утепление производится владельцами отдельных квартир, и на фасадах дома можно увидеть участки утеплителя различного цвета и исполнения. Не только неприглядный общий дизайн отличает частично утепленные многоэтажки. Не все владельцы квартир понимают, что выборочное утепление дома не только неэффективно, но часто добавляет проблем соседям, а также самим инициаторам строительных работ.

Проблемы при неграмотном утеплении многоэтажек

Если жильцы пришли к решению необходимости наружного утепления многоквартирного дома, вопрос следует решать комплексно, а здание утеплять целиком. Если выполняется утепление фасадов в пределах отдельной квартиры, возникают следующие осложнения:

• возле бетонных плит перекрытия (в области нижнего и верхнего смежных этажей) точка росы резко смещается внутрь стен. Владельцы квартиры, а также соседи получают потенциально опасную зону образования грибковых колоний в углах пола и потолка;

• в области торцов плит перекрытия происходит интенсивная конденсация и промерзание, а вследствие перепадов температур, при подтаивании льда или попадании ливневых вод – разрушение клеевого состава, на котором зафиксирован утеплитель;

• на участке фасада невозможно обеспечить герметичность стыков утеплителя, поэтому попадание влаги будет постепенно разрушать материал, а также изоляционные швы в области перекрытий.

Таким образом, на отдельном участке фасада невозможно обеспечить надежное и долговечное утепление. Еще одной проблемой является выбор материалов с повышенной пожароопасностью. Резкое увеличение температур в летний период и низкий класс огнестойкости могут привести к возникновению загорания, которое может быстро охватить наружные стены дома. Чтобы выполнить эффективное утепление фасадов многоэтажки, следует приобрести сертифицированные материалы и провести монтажные работы с учетом требований технологии и правил безопасности.

Мероприятия по утеплению фасада многоквартирного дома

Утепление фасада многоквартирного дома – это не просто приклеивание плит утеплителя к наружным стенам дома. Технология создания теплых фасадов многоэтажек включает следующие мероприятия:

• ревизия и изоляция швов в панельных домах;

• подготовительные работы – выравнивание основания, грунтовка поверхностей, обработка их антибактериальными составами;

• установка плит утеплителя на клеевую основу;

• механическая фиксация плит утеплителя монтажным крепежом в соответствии с технологией;

• монтаж армированной гидрозащиты;

• финишное оштукатуривание утепленной поверхности фасада.

Перед выполнением работ по утеплению следует выбрать подходящие для строения качественные материалы, снабженные сертификатами безопасности, а также найти специализированную компанию, которая имеет лицензию на выполнение высотного монтажа.

Утепление фасадов многоэтажных зданий в Москве

Жители многоэтажных домов в Москве и области для профессионального утепления наружных стен и увеличения энергоэффективности строений могут обратиться в компанию Кровли-Фасады. Наши проектировщики выберут подходящую технологию утепления, а мастера в соответствии со строительными нормативами выполнят гарантированно качественны фасадные работы. Наряду с утеплением стен, часто также требуется ремонт кровли многоквартирного дома. Для получения необходимой информации следует сделать звонок в офис компании по телефонам, указанным на сайте в разделе «контакты».

Утепление фасадов многоквартирных домов

Современные дома строятся с применением качественных утеплителей, которые хорошо держат тепло в холодное время года. Жильцам старых панельных домов повезло меньше, их фасады ни чем не утеплены. Больше всего страдают от сырости и холода угловые квартиры. Лучшим решением для теплоизоляции является утепление фасадов многоквартирных домов.

Преимущества утепления стен снаружи

От толщины стен жилья зависит важный фактор – месторасположение точки росы. Точка росы – это температура, при которой водяной пар образует конденсат в виде капель. При изоляции от холода внутри помещения, точка росы может образоваться между стеной и утеплителем. При утеплении фасада панельного дома снаружи точка росы сдвигается ближе к утеплителю, комнатная стена остается сухой.

Рассмотрим преимущества утепления наружных стен многоквартирного дома:

• Полезная площадь жилья не меняется, что невозможно сделать при внутренних работах;
• Тепло сохраняется намного дольше;
• Отпадает необходимость передвигать мебель и проводить уборку после ремонта

В зданиях, имеющих историческую ценность, работы по утеплению фасада запрещены законом. В этом случае прибегают к теплоизоляции в самом здании.

Управляющая компания или собственник

Итак, вы уже определились с материалом утеплителя и видом необходимых работ. Даже, если недвижимость приватизирована, внешние стены многоквартирного дома являются общим имуществом. В этом случае возникает вопрос, кто должен утеплять фасад многоквартирного дома?

В нормативно-правовом документе: «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» разъясняется, что данный вид работ должна проводить управляющая компания. Это указано в пункте 4.2.1.1.
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:

• Заданный температурный режим внутри здания;
• Устранение повреждения стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;
• Теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

Осталось выяснить, должен ли хозяин недвижимости платить дополнительные взносы за утепление. Поможет в этом: «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда». В нем указано, что герметизация стыков, ремонт и окраска фасадов входят в перечень работ, относящихся к текущему ремонту. Оплату за текущий ремонт жильцы производят ежемесячно в графе ремонт и техническое содержание.

Заставить управляющую компанию утеплить стену снаружи на деле оказывается не так просто. Для этого надо добиться от ТСЖ, чтобы оно внесло утепление фасадов в годовой список работ по ремонту здания. Если на текущий год список уже утвержден, то добивайтесь ремонта в следующем году. Проще всего добиться от ТСЖ герметизации стыков старых межпанельных швов. В СССР стыки заделывали чем придется, даже обычными тряпками и старой одеждой. Часто замены утеплителя достаточно для сохранения тепла в квартире.

Утепляем фасад своими силами

Многие жильцы предпочитают не надеяться на ТСЖ и все работы делают за свой счет. Внешние стены относятся к общему имуществу здания, поэтому собственник должен получить разрешение на утепление фасада многоквартирного дома. Процедура получения разрешения требует много времени и зависит от региона и председателя ТСЖ.

Самый быстрый вариант составить акт с представителями управляющей компании, что примыкающая к улице стена сырая и холодная. Желательно заручиться поддержкой ближайших соседей. ТСЖ быстрее пойдет на согласование, если в квартире проживают маленькие дети. Не будет лишним напомнить ТСЖ, что текущий ремонт швов и фасадов их прямая обязанность.

Если здание является памятником архитектуры или представляет историческую ценность, в этом случае получить разрешение невозможно. Лучше утеплить помещение изнутри. В некоторых регионах, например в Москве, запрещена теплоизоляция внешней стены одной квартиры, но можно добиться проведения работ по утеплению всего здания.

Утепление фасада панельного дома, цены и материалы

Работу по изоляции от холода фасадных панелей выполняют промышленные альпинисты. Стоимость услуг по ремонту обойдется не дешево. Труд альпиниста связан с риском для жизни и они ценят свою работу. За помощью лучше обращаться к проверенным подрядным организациям. Проверить качество работ фирмы, можно посмотрев существующую теплоизоляцию, которую монтировала подрядная организация. Собственник платит за покупку материала и выполнение работ по ремонту. Теплоизоляцию можно купить в любом строительном магазине. Для утепления панельных зданий используют синтетические пористые материалы:

• Пенопласт – самый дешевый и распространенный вариант утеплителя. Не рекомендуется отеплять пенопластом первые этажи здания, мыши любят устраивать в нем гнезда. Еще один недостаток пенопласта – материал легко воспламеняется;
• Минеральная вата – обладает рядом преимуществ, но отличается высокой ценой. Она не подвержена воздействию огня, в ней не заводятся мыши, обладает хорошей звукоизоляцией. Существует четыре разновидности минваты: стекловата, шлаковата, каменная и базальтовая вата. Активно применяют каменную и базальтовую вату, стекловата устаревший материал. Минеральная вата боится повышенной влажности, поэтому сверху ее покрывают фактурной штукатуркой;
• Пенополистирол – современная альтернатива пенопласту. Обладает хорошими теплоизоляционными свойствами и низкой стоимостью. Подойдет для монтажа мокрых и вентилируемых фасадов;
• Пеностекло – отличается долговечностью и надежностью. Вещество не боится огня, устойчиво к плесени и воздействию грызунов, но отличается повышенной ценой;
• Вспененный полиуретан – образует непрерывный слой теплоизоляции. Работы проводят только специалисты с помощью вспомогательного оборудования, в противогазах и спецкомбинезонах. Пенополиуретан разрушается под воздействием ультрафиолета, его защищают слоем штукатурки.

Технологии утепления фасада

В основе любого способа лежит принцип многослойности, с помощью утеплителя создается сэндвич – панель. Применяют два метода теплоизоляции фасадов:

• Мокрый фасад. В качестве изоляции от холода, при этом методе применяют пенопласт или пеностирол. Перед началом работ поверхность обрабатывают грунтовкой. Затем с помощью специальных анкеров крепится утеплитель. На поверхность утеплителя наносится защитно-отделочная штукатурка;
• Вентилируемый фасад – более сложная и прогрессивная технология. Отклонение от схемы монтажа приводит к сокращению срока службы и качеству утепления. Вентилируемый фасад создает воздушную прослойку между поверхностью и изолятором. Идеальный материал для работ – минеральная вата. Монтаж начинается с установки обрешетки. Утеплитель ставится в обрешетку и прижимается к стене пластмассовыми дюбелями. Сверху сэндвича пристегивается степлером пародиффузионная мембрана. Получившийся сэндвич закрывают сайдингом или плиткой из водоустойчивых и огнеупорных материалов.

Все виды монтажа должны проводиться в сухую, теплую погоду, при температуре не ниже 20 С. Повышенная влажность приводит к сырости в утеплителе и неравномерному высыханию штукатурки. Работы целесообразно проводить и закончить в летнее время. В остальное время года монтаж проводят с использованием тепловых пушек и в закрытом пространстве.

Как правильно делать утепление стен дома снаружи?

Зададимся вопросом — зачем необходимо утепление стен дома снаружи, когда все выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами? Для этого предположим, что квартиру в новостройке вы уже приобрели.  В таком случае, то, что изначально (практически) невозможно изменить — это расположение вашей квартиры и этаж, соседей и учреждений, расположенных рядом с домом.

В каждом конкретном случае причиной холодных стен могут стать разные обстоятельства. Это могут быть как некачественно выполненные строительно – монтажные работы, так и плохая работа ТЭЦ, так и износ конструкций дома.

Но в любом случае кое-что для поднятия уровня комфортности жилища можно. Например, утеплить стены дома.

Холодные стены наблюдаются зачастую в панельных домах, где технология изготовления самих панелей, технология возведения и изолирования межпанельных стыков была нарушена.

Обязательно ли утеплять стены дома снаружи?

Да, это не просто и затратно, и не всегда обязательно. Но бывают случаи, когда очень желательно. Дело в том, что ранее действующие нормы проектирования не учитывали огромные теплопотери здания и стены по этому показателю практически в 4 раза!!! уступают сегодняшним нормативам.

Это и является зачастую причиной того, что разные комнаты в вашей квартире прогреваются по-разному, и вы, наверное, уже замечали, что даже в одной комнате есть более холодные углы и стены. Не будем говорить, что такие места будут являться источником вероятности возникновения конденсированной влаги и появляющихся с ней признаков грибковой плесени (которую вы не всегда сможете распознать). Споры плесени снижают общий уровень здоровья человека значительно. Дети и взрослые чаще болеют ОРВи и ОРЗ.

Правильно утепленными считаются стены, утепление которых произведено снаружи. В идеале утеплитель должен быть дышащий, то есть отдавать всю сконденсировавшуюся в нем влагу обратно в атмосферу. Но учитывая сложность производства фасадных работ на высоте. А именно на высоте уровня вашей квартиры должны будут, производится работы строительными и промышленными альпинистами, в целях уменьшения трудоемкости процесса применяют материалы из пенополистирола.

Стены каких квартир необходимо утеплить в обязательном порядке?

• В кирпичных и монолитных домах, построенных до принятия новых норм проектирования до 2000-2005 года постройки
• В угловых и торцевых квартирах, где площадь теплопотерь квартир повышена

• В домах с нарушениями целостности конструкций стен (трещинами)
• В современных монолитных и кирпичных зданиях производство и приемка работ, в которых производилось на недостаточно высоком уровне.

Технология утепления стен дома снаружи