В квартире сыреют стены что делать: Что делать, если сыреет стена в частном доме?

Что делать, если сыреют стены в новой квартире

10

Сентябрь

2019

1200

просмотров

Автор: Половникова Анна Вячеславовна

Некоторые дефекты строительного объекта проявляются не сразу, поэтому собственник сталкивается с ними уже после подписания акта-приема-передачи по ДДУ. Именно к таким дефектам относится повышенная влажность в новостройке, из-за которой в новой квартире постоянно сыреют стены и появляется плесень.

Уважаемые граждане! Вы можете прямо сейчас уточнить у специалистов нашей горячей линии, какие временные рамки для ответа на претензию и для устранения выявленных дефектов отводятся застройщику по закону: 

Телефон горячей линии:

+7(812) 603-49-78

или Подайте жалобу онлайн

Классификация дефекта и требования к застройщику

Сырость и плесень в квартире новостройки — свидетельство того, что при строительстве имели место отступления от технических требований, а это — нарушение, предусмотренное ст.

7 Федерального Закона 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…»  от 30.12.2004 (несоответствие ГОСТам и СНиПам).

При таком дефекте у дольщика как у потребителя есть право требовать от застройщика:

• безвозмездного устранения проблемы в разумные сроки;
• снижения цены соразмерно серьезности дефекта;
• возмещения затрат на устранение проблемы самостоятельно или с привлечением третьей стороны.

Сроки устранения повышенной влажности

Как правило, два основных вопроса у обнаруживших плесень в новостройке — куда обращаться и в какой срок застройщик обязан устранить проблему. Начнем, пожалуй, со второго: что следует понимать под «разумным сроком»?

Если дольщик заключил ДДУ в личных (некоммерческих и не предпринимательских) целях, то в части отношений, не регулируемых ФЗ-214, должен применяться ФЗ №2300-1 «О защите прав потребителя» от 07.02.1992 (это предусмотрено ФЗ-214 ст. 4, п. 9).

Согласно ФЗ №2300-1:

• если срок устранения обнаруженных дефектов был установлен в письменном виде (в договоре), то он не может превышать 45 дней;
• если в договоре этот момент отдельно не оговорен, то дефект должен быть устранен в такой минимальный срок, объективно необходимый для такой работы.

При этом ст. 22 исполнителя работ обязует выполнять выдвигаемые потребителем отдельные требования в срок до 10-ти дней с момента их предъявления.

Претензионный и судебный порядок разрешения спора

О выявленном дефекте не стоит оповещать застройщика устно в надежде на его порядочность и понимание. Юридически верный шаг — направление в адрес строительной компании претензии с четким указанием дефекта и своих требований по срокам с указанием готовности решать спор в суде. В отсутствие адекватной реакции в течение 10-ти дней следует обращаться в суд.

Важно: при судебном разбирательстве у владельца квартиры с дефектом возникает возможность дополнительно выставить застройщику требование на компенсацию убытков, причиненных   вследствие передачи в пользование некачественного помещения.

Наши опытные юрист помогут составить обоснованную претензию в связи с данным дефектом, которая убедит застройщика в целесообразности скорейшего выполнения своих обязательств:

причины и что делать.

Почему потеют и мокреют стены в доме и как это исправить

Содержание

1. От чего стены в доме становятся мокрыми и как с этим бороться
2. Промерзание стены
3. Стена мокреет из-за недостаточной гидроизоляции
4. Избыточная влажность в помещении
5. Недостаточная вентиляция
6. Недавний ремонт
7. Дополнительные причины
8. Как самостоятельно бороться с мокрыми стенами?
9. Избавление от наружной влаги
10. Восстановление вентиляции
11. Устранение повышенной влажности
12. Ликвидация промерзания
13. Эффективная вентиляция против намокания стен в помещениях любого типа
14. Борьба с плесенью
15. Гидроизоляция
16. Теплоизоляция
17. Внутренняя теплоизоляция
18. Внешняя теплоизоляция
19. Как быть, если ничего не помогло
20. Профилактика появления сырости

От чего стены в доме становятся мокрыми и как с этим бороться

Для начала необходимо определить источник влаги. Тут вариантов может быть несколько, рассмотрим каждый по отдельности.

Промерзание стены

Самая распространенная и неприятная причина появления влаги на стенах в помещении – это их промерзание. У специалистов, занимающихся теплоизоляцией помещений, в ходу термин «точка росы». Если не вдаваться глубоко в технические подробности, то так называют температуру, при которой пар превращается в жидкость. То есть применительно к нашему случаю – на внутренней поверхности появится конденсат.

Если температура воздуха снаружи низкая, а в помещении он недостаточно прогрет, то есть вероятность, что стена промерзнет. После чего на ее внутренней поверхности выступит влага. Еще выше вероятность отсыревания стен внутри помещения в случае наличия «мостов холода». Их роль могут выполнять, например, микротрещины в стенах или негерметичные стыки в панельных домах.

Как же бороться с сырыми стенами в этом случае? Иногда помогает увеличение температуры в помещении. В этом случае «точка росы» уходит внутрь стены. Но без лишних трудозатрат это можно сделать лишь в частных домах с автономной системой отопления. При этом увеличится расход газа и денег на его оплату. В квартирах с централизованным отоплением поднять температуру можно только за счет увеличения количества секций батарей.

Наиболее эффективный способ борьбы с промерзанием внешних стен – их дополнительное утепление. Сделать это можно как изнутри, так и снаружи.

Менее трудоемким считается утепление стены изнутри. Для этого может быть использован один из множества утеплителей, которые имеются в продаже. Чаще всего для этих целей используются пенополистирол, минеральная вата. Реже – пенопласт. Работы по внутреннему утеплению вполне можно сделать и самостоятельно. Но такой вариант имеет ряд существенных недостатков. Во-первых, листы утеплителя «съедят» драгоценные сантиметры площади помещения. А для комнат с размерами в полтора десятка квадратов это будет ощутимо. Во-вторых, несмотря на все заявления производителей об абсолютной безвредности их материалов, есть вероятность, что в комнате появятся вредные испарения. В-третьих, при неверном расчете толщины утеплителя может получиться так, что «точка росы» окажется на стыке между утеплителем и стеной. И тогда получится скрытый очаг образования влаги и плесени. Ситуация еще хуже, чем сырость стен в квартире.

При дополнительном утеплении стен лучше отдавать предпочтение наружным работам. Но, опять же, самостоятельно такую работу можно сделать лишь на первом этаже и в частном доме. Во всех остальных случаях привлечение профессионалов неизбежно.

При внешнем утеплении стен теплоизоляционный материал крепится на стену с помощью специальных клеящих смесей и пластиковых дюбелей. Затем сверху стелется сетка под штукатурку и поверхность оштукатуривается. После зачистки и ошкуривания, можно приступать к окрашиванию. Для того чтобы между утеплителем и стеной не попадала влага от дождя и тающего снега, по верхнему торцу утепления монтируют защитный козырек из оцинкованных металлических листов.

Стена мокреет из-за недостаточной гидроизоляции

Этот вариант, в большинстве случаев, относится к тем, кто живет на последних или первых этажах домов. Если стена мокрая внизу, то влага может попадать с улицы через цоколь, через пол, подвал, если в тех местах недостаточная гидроизоляция. Если же стена в доме мокреет или потеет наверху, скорее всего, влага попадает через плохо изолированную от воды кровлю.

Признаки: Максимально большие пятна на стенах осенью, в сырую погоду, либо весной, когда начинает таять снег. Если помещение хорошо отапливается, то при отрицательных температурах, мокрые пятна будут медленно высыхать.

Почему это происходит: При некачественной кровле вода всегда найдет лазейку и попадет во внутрь помещения. А как она поднимается наверх при плохой гидроизоляции пола? Дело в том, что будь то бетон, кирпич или строительный блок, у всех этих материалов есть очень нехорошее свойство – впитывать влагу. Цоколь, например, может поднимать влагу из земли почти на метр. Именно поэтому так важна гидроизоляция между стеной дома и цоколем.

Как исправить: В данном случае выход у вас один. Найти место, через которое вода попадает внутрь на стену, и сделать гидроизоляцию более качественно, либо утеплить снаружи цоколь, если дело в нем. Осмотр дома с улицы даст больше результатов, чем поиск решения изнутри. Ну и конечно вентиляция или частое проветривание помещения во многих случаях снизит вероятность проблем с мокрыми стенами.

Избыточная влажность в помещении

Самая простая причина, с точки зрения устранения – высокая влажность в квартире. Возможно, что появлению очагов сырости предшествовала замена окон в помещении. Новые окна более герметично закрыли проемы и ухудшили вентелируемость помещения. В некоторых случаях, для того чтобы избежать отсыревания стен квартиры, достаточно лишь чаще проветривать комнату.

Если этого оказывается недостаточно, или же проблема возникла в помещении с потенциально высокой влажностью, например, кухне, то можно попробовать улучшить качество вентиляции. Для этого можно на отдушину поставить вентилятор. Таким образом вентиляция превратиться из естественной в принудительную приточно-вытяжную с большей производительностью.

Недостаточная вентиляция

Причина сырых стен в помещениях с повышенной влажностью – плохая вентиляция. Речь о ванной и кухне. Работоспособность вентиляции определяют, открыв окно и приложив листок бумаги к решётке отдушины. Если листок прилипает к вентиляционной решетке, обмен воздуха не нарушен. Если бумага падает, вентиляция не работает и требует прочистки.

Недавний ремонт

Нередко перегородки мокреют после недавних ремонтных работ. Это самая безобидная причина. Устранять ее нет необходимости, она исчезает сама по прошествии времени. Небольшую влажность внутри квартиры, после ремонта объяснить легко.

Используемый цементный раствор содержит воду. Плохая вентиляция, плюс сырая погода влияет на скорость испарения влаги. Поэтому переживания по поводу влажности беспочвенны.

Дополнительные причины

К дополнительным причинам можно отнести недостаточную отапливаемость комнаты, слишком тонкие стены, образование пустот в плитах перекрытия и др.

Зачастую сырость в доме возникает из-за ненадлежащего изолирования фундамента. Если его гидроизоляция недостаточная, то в случае подъема подземных вод более чем на 1,5 метра они могут проникать в стены. В данном случае проявление излишней влаги будет наблюдаться под плинтусами, начинает отваливаться штукатурка, и отклеиваются обои.

Иногда можно наблюдать, как сыреют только верхние углы. Такая проблема чаще возникает в холодное время года. В частных домах или квартирах на последних этажах сырость образуется из-за чердака. Происходит это в случае, когда:

1. Намокание может происходить из-за ненадлежащего утепления чердака. Чаще всего пятна от сырости появляются в тех местах, где перекрытие чердачного помещения примыкает к внешним стенам.
2. Плохая вентиляция чердака. Если вентиляционная система хорошо работает, то температура держится на одном уровне на всей поверхности кровли в холодное время.

Как самостоятельно бороться с мокрыми стенами?

 

Стоит иметь в виду, что определенные ситуации решения проблемы с мокрыми и запотевшими стенами требуют серьезных познаний принципов работы технологии утепления. Если владелец квартиры понимает, что профессиональный строитель лучше справится с решением поставленной задачи, не стоит экономить — лучше воспользоваться услугами специалиста.

Влажность на стенах после ремонта устранить проще всего — достаточно регулярно проветривать помещение, а в холодное время года позаботиться о тепле. Когда батареи особо не спасают, необходимо поставить дополнительный обогреватель.

Общую проблему с вентиляцией необходимо решать комплексным подходом. Следует добиться исправной работы внутриквартирных вентиляционных отверстий, проветривать помещение как можно чаще и поставить на кухне вытяжку.

Проблемы с вентиляцией могут быть как общего, так и локального характера. Второй вариант, как и первый, решить очень просто. Для устранения проблемы необходимо ликвидировать все предметы, которые мешают циркуляции воздуха. Предположим, лишняя влага скапливается на небольшой поверхности, скрытой шторами и мебелью. В таком случае шторы лучше поднять или временно снять, а мебель переставить. После этих действий на проблемный участок нужно направить обогреватель или вентилятор.

К числу более серьезных случаев, с которыми может не получиться справиться самостоятельно, относится недостаточная гидроизоляция. Для устранения данной проблемы необходимо отыскать источник поступления воды, после чего изолировать его надлежащим образом. В большинстве случаев повреждены швы с наружной стороны здания. Заниматься решением такой проблемы стоит только специалистам. Проветривание и здесь особенно важно.

Другая проблемная ситуация, которую лучше всего решать вместе со специалистами, — это промерзание внешней стороны здания. Самостоятельные непрофессиональные действия могут серьезно усугубить и без того сложное положение. Некоторые владельцы квартир, не имея возможности утеплить стену с внешней стороны здания, начинают утеплять помещение изнутри, чего в данном случае делать не стоит. По причине смещения точки росы в сторону рассматриваемой квартиры вся лишняя жидкость под утеплителем станет собираться еще сильнее. Результатом становятся лужи, собравшиеся с воды, которая стекает со стен.

Избавление от наружной влаги

Если известно, почему мокнет основание, нужно приступить к незамедлительному решению вопроса. Проветривание и электрический обогрев помогут исправить ситуацию лишь частично. Лучше предпринять такие меры:

1. Изоляция слабого участка. Прежде чем обработать мокрое пятно, нужно найти слабое место, через которое влага поступает внутрь. Его изолируют битумной мастикой. Мокрую отделку придется снять, участок высушить, нанести грунтовку глубокого проникновения или антисептический раствор, а потом оштукатурить или оклеить стену обоями.
2. Устранение протечек. Этим занимаются специальные службы. Не всегда достаточно просто залатать пробоину. Чаще приходится менять трубы.
3. Обработка пола при наличии подвала под помещением. Для этого используют грунтовку глубокого проникновения или изолирующие растворы, которые проникают в мельчайшие поры бетонной плиты перекрытия и закупоривают их. После этого на основание настилают водостойкую основу, стыки герметизируют.
4. Качественная заделка швов между балконной плитой и стеной. В этом месте в помещение проникает не только влага, но и холод.
5. Изоляция фундамента. Если грунтовые воды поднимаются более чем на 1,5 м, влага проникает внутрь стен. В этом случае конструкция будет сыреть снизу, в углах, под плинтусом. Исправить положение поможет качественная горизонтальная изоляция.

Если заделать швы только в одной квартире, со временем проблема появится снова. Изолировать стыки нужно во всем доме.

Восстановление вентиляции

Если мокнет стена кирпичного дома и плохо работает вентиляция, то эту проблему можно решить несколькими способами. При локальном нарушении работы конструкции нужно просто отодвинуть шкаф или занавески. Чтобы убрать засор вентиляции, который находится возле решетки, можно при помощи пылесоса. Для правильной организации тяги в частном доме требуются советы специалистов.

Нередко к нарушению воздушных потоков приводит перепланировка помещений в кирпичных или панельных сооружениях на верхних этажах. Если тяга не нормализовалась, то внизу двери нужно сделать прорези. Так улучшится циркуляция воздуха.

Чтобы отсыревшие стены быстрее высохли, можно организовать принудительную вентиляцию. Устройство монтируют в ванной вместо решетки. Такой же аппарат устанавливают на кухне. Вентилятор иногда оснащается таймером и обратным клапаном. Вытяжку проверяют раз в 3-4 месяца.

Устранение повышенной влажности

Отсыреть стены могут вследствие воздействия внутренних факторов. При отсутствии изоляции и плохой работе системы отопления влаги в комнатах станет еще больше. Для устранения проблемы нужны дополнительные или альтернативные источники тепловой энергии.

Если установлены пластиковые окна, в тех местах недостаточная вентиляция. Поэтому проветривание является обязательным.

Ликвидация промерзания

Во влажной и холодной комнате находиться не только некомфортно, но и опасно для здоровья. Бороться с проблемой можно несколькими способами. Первый из них – более сильный обогрев помещения. Однако его недостаток заключается в увеличении расходов на отопление.

Более эффективным является утепление дома снаружи. Если для работы используется пенополистирол, то повторная изоляция изнутри не применяется, так как точка росы смещается ближе к комнате. Влага будет накапливаться под утеплителем, что приведет к развитию грибка и плесени, проблема усугубится.

Благодаря наружной изоляции точка росы оказывается в том месте, которое нужно. Такой процесс дорогостоящий, но эффективный. Если не требуется внутренняя изоляция, то важны правильные тепловые расчеты, иначе сырость увеличится, материал утепления промокает, что уменьшает его эффективность. Микроклимат внутри помещения ухудшается.

Если недостаточной является толщина стен, то исправить ситуацию можно при помощи дополнительного слоя облицовки. Для этого используют кирпич.

Эффективная вентиляция против намокания стен в помещениях любого типа

Обычно на начальных этапах появления конденсата проблемы мокнущих стен недооценивают и пускают на самотёк, что приводит к серьёзным последствиям и большим затратам в дальнейшем.

Важно понимать, что если в доме мокнет стена, то просто открыть окно недостаточно, поскольку влажный воздух не будет вытягиваться наружу, особенно в осенне-зимний период. Многие пользуются локальными обогревателями, полагая, что это решает проблему. На самом же деле высушивание и прогрев помещения временно устраняют последствия, но не убирают причину повреждений. Как следствие, ситуация повторяется снова и снова.

Необходимо настроить одновременно и систему вентиляции и систему обогрева.

Однако любая дополнительная система вентиляции влечёт за собой затраты, разовые — на доставку и установку; и постоянные — на электричество и техническое обслуживание.

Есть ли способ сократить эти траты? Специалисты в области вентиляции и отопления Solar Fox считают, что есть.

Борьба с плесенью

Плесень представляет опасность для дыхательной системы, поэтому ее нужно быстро устранить. Для этого проводятся такие процедуры:

1. Сначала нужно убрать облицовочный слой. Работу проводят в защитной одежде, а также респираторе, чтобы пыль с микрочастицами плесени не попала в легкие. Убирать зараженные участки нужно при помощи металлической щетки или шпателя.
2. Обработка антисептиком. Для этого можно воспользоваться подручными средствами: уксусом, отбеливателем или пищевой содой. Лучшим вариантом считается применение профессиональных средств.
3. Через 2-3 часа после обработки стены по ней нужно пройтись сухой щеткой. Это позволит устранить продукты распада микроорганизмов. После этого основание моют теплой водой, тщательно высушивают. Тут можно использовать технические приспособления.
4. Через 24 часа поверхность покрывают грунтовкой глубокого проникновения. Наносится несколько слоев жидкости.
5. Оштукатуривание основания. Материал лучше выбирать с водоотталкивающими и противогрибковыми свойствами.

В последнюю очередь выполняют финишную отделку стен. Для этого применяют обои или краску.

Гидроизоляция

Различают 3 вида материалов:

.

• Обмазочная или строительная мастика на битумной основе с примесью искусственной смолы, повышающей вязкость. Аналогом выступает эластичный полимерцементный состав с латексом, что повышает растягивающие и вяжущие свойства. Оба материала имеют микропористую структуру, что позволяет проникать в самые проблемные участки и застывать, при этом влага не пропускается, а беспрепятственно испаряются с поверхности.
• Оклеечная гидроизоляция — недорогой, простой и удобный метод борьбы с мокрыми стенами. Состоит материал из картона и стеклоткани. Выпускается в 3 формах: рулон, лист, панели. Больше подходит для внешней изоляции.
• Рубероид — недорогой и быстрый в монтаже, но выбирается реже из-за подверженности гниению и механическим повреждениям. Для продления эксплуатационных сроков потребуется дополнительная заливка слоем цемента.

Теплоизоляция

Такой метод устранения влажности сохраняет тепло в помещении и служит отличной звукоизоляцией, защитой от огня. Минеральная вата — самый распространенный утеплитель в этом деле, но если нужно избавиться от проблемы влажности стены, то это не самый лучший метод, так как вата поглощает воду и плохо сохнет.

Для отделки применяются вспененные пластические массы, иными словами пенопласт. Влаги забирает в малом количестве, пара пропускает мало, воздух не циркулирует. При поджигании выделяет токсичные вещества. Существует такой материал как «теплая штукатурка», но есть недостатки в виде большой массы. Для работ внутри помещения используют пробковые утеплители. Они удобны, отлично утепляет, но сильно горит и выделяет пар

Внутренняя теплоизоляция

В таком случае используют пробку, вату, пенистые пластические массы, штукатурку. Материал подбирается по финансовым возможностям, размерам помещения, безопасности применения и дальнейшего использования. Утепление внутри помещения подразделяют на этапы:

1. Очистка стен от лишнего мусора, обоев, краски и т. д.
2. Отделка грунтовкой.
3. Размещение каркаса.
4. Укладка элементов утепления.
5. Обшивка конструкции и косметический ремонт.

Оштукатуривание стен относится к классическому и доступному способу утепления стен внутри. Штукатурный слой «дышащий», поэтому не требует создания дополнительной вентиляции. Но штукатурить нужно в несколько слоев, чтобы обеспечить должную теплозащиту.

Внешняя теплоизоляция

Выполняется по 3-м технологиям:

• Сэндвич-утепление с монтажом каркаса из дерева или металла, куда закладывается слой утеплителя. Проводится только при условии наличия надежного и выносливого фундамента.
• «Мокрый фасад» — утепление посредством минваты, пенопласта или пенополистирола, которые покрываются армированной сеткой и слоем штукатуркой.
• Система «вентилируемый фасад». Требует монтажа обрешетки для закладки утеплителя. На финише используется вагонка, плитка или сайдинг.

Классическая «мокрая» многослойная схема утепления:

1. Самый дешевый вариант в утеплении и предотвращения влажности в доме из кирпича — использование одной штукатурки. Сперва нужно очистить поверхность и обгрунтовать. Прикрепить сетку для дальнейшей работы и наносить материал изоляции. После полного высыхания заняться декором и косметической отделкой, преобразованием поверхности.Используется пенопласт или «теплая» штукатурка. На первом этапе очищается нужный участок от пыли и грязи.
2. Наносится слой штукатурки для выравнивания, затем грунтовка — это и есть основание.
3. Листы пенопласта тщательно закрепляют.
4. В материале сверлится отверстие, в которое вставляется дюбель.
5. После укладки, стену защищают сеткой и штукатурят.
6. Теплоизоляция завершается отделкой участка и декоративной обработкой.

 

Как быть, если ничего не помогло

Если вы пытались устранить намокание стен и появление влажных пятен, но ваши действия не принесли положительных результатов, обратитесь в управляющую компанию. Для этого необходимо написать заявление в двух экземплярах, один из которых зарегистрировать в УК.

После этого управляющая компания обязана направить мастера для осмотра помещений и составления акта на наличие влаги. В этом же акте должна быть определена причина сырости и назначены сроки ее устранения.

Профилактика появления сырости

Чтобы стены не отсырели повторно, необходимо уменьшить количество поступающей влаги. Для этого:

• не сушите белье внутри квартиры, используйте балкон или лоджию;
• следите за чистотой вентиляционных решеток;
• при самых низких температурах наружного воздуха используйте дополнительные приборы обогрева;
• в частном доме изолируйте чердак и обеспечьте его вентиляцию;
• чаще проветривайте помещения.

Установите на вытяжке в ванной вентилятор со встроенным контроллером влажности. При повышении содержания влаги в воздухе, он будет включаться автоматически.

 

Источники

• http://postroj-sam. ru/steny-doma/pochemu-poteyut-i-mokreyut-steny-v-dome-i-kak-eto-ispravit.html
• https://remont-ekspert.ru/307-prichiny-syrosti-sten-i-uglov-v-komnate-sposoby-borby-s-plesenyu.html
• https://gipsohouse.ru/walls/remont/13733-prichiny-syrosti-sten-v-kvartire-chto-delat-i-kak-borotsya-s-plesenyu.html
• https://domosite.ru/nedvizhimost/vlazhnyie-stenyi-v-kirpichnom-ili-panelnom-dome-prichinyi-i-posledstviya
• https://zakon.temaretik.com/1755875381549992754/chto-delat-esli-moknet-i-poteet-stena-v-kvartire/
• https://strir.ru/vnutren-otdelka/mokrye-steny
• https://solarfox-energy.com/v-pomeshhenii-namokayut-steny/
• https://EtoKirpichi.ru/zdania/stenka/moknet-kirpichnaya-stena-v-dome.html
• https://DomZastroika.ru/byt/pochemu-syreyut-steny-v-kvartire-ili-dome-i-chto-s-etim-delat.html

Мокрые стены, влажные стены и способы их устранения

Если вы заметили влажные или выпуклые стены, это может быть тревожным сигналом. Выясните причину проблемы, прежде чем приступать к потенциально дорогостоящему ремонту.

Май Чаникран/Shutterstock

Проблемы с сыростью в доме могут быть вызваны рядом причин, таких как попадание дождя через стены или крышу, поглощение влаги из земли, образование конденсата на холодных поверхностях или их сочетание. Убедитесь, что вы определили причину сырости, прежде чем пытаться ее вылечить, иначе вы можете использовать совсем не то средство. И не волнуйтесь — это определенно один из домашних ремонтов, который может сделать каждый.

1. Низкое увлажнение — поднимающаяся влага

Если у вас есть влажные пятна, пузырящаяся краска, осыпающаяся штукатурка или порошкообразные отложения на стенах рядом с полом, возможно, виновата поднимающаяся влажность. Поднимающаяся влага обычно происходит в каменных стенах из-за разрушения или отсутствия влагонепроницаемого слоя, хотя плохая вентиляция под полом и плохой дренаж также могут быть причиной.

Что делать?

• Улучшить дренаж участка. Убедитесь, что окружающий грунт имеет уклон в сторону от здания.
• Убедитесь, что под половицами достаточно места, чтобы влага могла испаряться из почвы под полом и выходить через вентиляционные отверстия в стенах под полом.
• Установите влагозащитный слой. Эту работу лучше доверить профессионалам.

2. Конденсат на стенах

Если вы не уверены в причине появления влажного пятна на стене, попробуйте тест с фольгой. Высушите поверхность стены с помощью тепловентилятора, затем плотно заклейте пораженный участок кухонной фольгой. Если поверхность фольги влажная через 24 часа, у вас образовался конденсат. Конденсат возникает, когда внутри дома скапливается влажный воздух. Часто виноваты плохая вентиляция и слишком эффективная защита от сквозняков. Знайте эти советы по уходу за домом, которые сэкономят вам деньги и время.

Что делать?

• Установите вытяжные вентиляторы или вентиляционные отверстия на кухнях, в прачечных и ванных комнатах, чтобы влажный воздух выбрасывался наружу до того, как он вызовет проблемы внутри.
• Не используйте переносные газовые обогреватели, выделяющие влагу, для обогрева холодных и влажных помещений.

3. Влажные пятна

Влажные пятна на стенах обычно возникают в результате проникновения влаги, когда вода извне попадает в кирпичную кладку через щели и трещины. Если заплаты сгруппированы вокруг окон и дверей, то, вероятно, дождь попадает через щели вокруг рам. Если сырость находится ниже проема, это может быть связано с тем, что под выступающим подоконником нет канавки для сбора капель. Любые другие пятна сырости, скорее всего, вызваны дефектами кирпичной кладки, в том числе трещинами.

Что делать?

• Поддерживать внешние стены, включая облицовку и лакокрасочное покрытие, в хорошем состоянии.
• Заделайте щели вокруг оконных и дверных рам.
• Очистить или вырезать канавки под подоконниками.

4. Утечки

Дефекты конструкции крыши, в том числе поврежденная или отсутствующая черепица, плохой гидроизоляционный слой, сломанные или треснувшие желоба и водосточные трубы, могут быть причиной сырости в доме. Их обычно легко обнаружить, так как они расположены либо вокруг потолка, либо на участках стены, которые совпадают с внешними трубопроводами. Влажные пятна также могут быть результатом протечек в сантехнических работах, встроенных в стену, или из-за плохой герметизации ванных комнат. Эти сантехнические кошмары заставят вас съежиться.

Что делать?

• Ремонт неисправной крыши.
• Разобраться с протекающими трубами.

Популярные видео

ⓘ

5 Возможные причины и их решения

Независимо от того, являетесь ли вы владельцем дома или арендуете его, влажные стены никогда не бывают хорошими. В лучшем случае они создают в комнате ощущение холода и неприветливости, а в худшем — могут привести к структурным повреждениям и риску для здоровья. Влага может повредить строительные материалы и способствовать росту плесени.

К счастью, проблемы с влажностью часто можно решить и предотвратить, не прибегая к помощи профессионалов. В этом тексте наши специалисты по защите зданий представляют 5 причин проблем с влажностью и пути их решения.

Проблемы с влажностью и их решения

1- Капиллярный эффект

Если вы заметили влажные пятна, пузыри краски, осыпающуюся штукатурку или порошкообразные отложения на дне стен, проблема, скорее всего, вызвана капиллярным эффектом.

Капиллярное действие обычно возникает в каменных стенах с дефектным гидроизоляционным покрытием или вообще без него, хотя недостаточная вентиляция под полом и плохой дренаж также могут способствовать этому.

Фундаменты часто делают из бетона, который является достаточно пористым материалом. Когда фундамент переувлажнен, влага может перемещаться по крошечным каналам, называемым капиллярами, в дом.

Решения

• Улучшите дренаж на вашем участке. Убедитесь, что есть уклон, чтобы вода не попадала на фундамент во время дождя или снега.
• Попросите профессионалов покрыть ваш фундамент водонепроницаемой мембраной.
• Если вы заметили трещины в фундаменте, заделайте их полиуретановой изоляционной пеной.

2- Конденсация

Конденсация возникает, когда внутри дома скапливается влажный воздух. Часто причиной является плохая вентиляция.

Решения

• Убедитесь, что ваша система вентиляции работает нормально. Если он работает неэффективно, вам может потребоваться повторно загерметизировать его герметиком, предназначенным для систем HVAC.
• При необходимости установите вентиляторы или вентиляционные отверстия в помещениях, откуда, по вашему мнению, исходит влага (кухня, прачечная, ванные комнаты и т. д.), чтобы влажный воздух удалялся из дома до того, как он вызовет проблемы.

3- Тепловые мосты

Тепловые мосты возникают в зданиях с плохой изоляцией. Отсутствие утепления снижает термическое сопротивление стен, а колебания температуры могут вызвать образование конденсата.

В полых стенах тепловые мосты обычно возникают там, где изоляция была плохо установлена ​​или провисла.

Раствор

• Вы можете распылить изоляционную пену высокой кратности на стену. Таким образом, вы можете избежать разрушения стены, чтобы решить проблему теплового моста.

4- Утечки и трещины

Существует множество утечек и трещин, которые могут быть причиной сырости стен. Некоторые из них более распространены, чем другие.

Например, протечки или щели в крыше могут привести к просачиванию воды, которая повреждает изоляцию на чердаке и окрашивает потолки.

Трещины вокруг ванны, душа или раковины также могут привести к влажности стен. Вода может просачиваться в крошечные щели и пропитывать конструкционные материалы.

Протечки водопровода также часто являются причиной сырости стен.

Решения

• Многие типы утечек можно устранить, нанеся герметик на источник утечки. Водостойкие силиконовые герметики нейтрального отверждения особенно подходят для этой цели, поскольку они прилипают ко многим типам поверхностей.
• В случае попадания влаги из-за плохой герметизации ванны, душа или раковины используйте герметик, специально разработанный для ванных комнат, чтобы обеспечить водонепроницаемость. Этот тип герметика нельзя окрашивать, поэтому убедитесь, что вы выбрали правильный цвет герметика.

5- Негерметичная оболочка здания

Влажные пятна на стенах обычно возникают из-за проникающей влаги, т. е. просачивания воды извне через наружную облицовку к каркасу и стенам.

Например, каменная стена с поврежденным кирпичом и раствором может пропускать влагу и вызывать просачивание воды.

Если влажные пятна скопились вокруг окон и дверей, вероятно, дождь просачивается через щели вокруг рам. Если влага находится под проемом, это может быть связано с тем, что под подоконником нет капельницы.

Растворы

• Поддержание наружных стен и облицовки в хорошем состоянии.
• Замажьте места вокруг проемов герметиком для дверей и окон.
• Очистите желобки под подоконниками.