Частный дом из чего лучше строить: Какой материал для строительства дома лучше: сравнение, плюсы и минусы
Из какого строительного материала лучше строить частный жилой дом
Перед тем как строить собственное жилье на загородном участке, каждый владелец задумывается, какой лучше использовать строительный материал для возведения несущих стен здания, например, газобетон или керамзитобетон? Разобраться в этом помогут специалисты нашей строительной компании «Атлант». Мы предлагаем проекты жилых коттеджей разной конструкции, этажности, из разных стройматериалов.
Вы сможете построить дом в Краснодаре хорошего качества по оптимальному бюджету.
Газобетон или керамзитобетон
Газобетонные и керамзитобетонные блоки относятся к ячеистым стройматериалам с высокими теплоизоляционными показателями. Это экологически безопасный материал, который отличается достаточной прочностью. Постройки из него практически не дают усадку, он не горит.
Газобетон
Для изготовления газобетонных блоков используют цемент, известь, воду и кварцевый наполнитель.
- небольшая масса изделия;
- строгие геометрические формы;
- гладкая поверхность;
- огнестойкость;
- устойчивость к плесени и грибкам;
- хорошо поддается обработке.
Из недостатков материала специалисты отмечают его пористую структуру, из-за чего он достаточно хрупкий и хорошо поглощает воду, а также то, что кладку блоков выполняют только с помощью специального клеящего состава. Компания «Атлант» предлагает строительство дома в Краснодаре под ключ по типовым и индивидуальным проектам. Наши специалисты также помогут разобраться, какой лучше использовать стройматериал в каждом конкретном случае – кирпич или газобетон, дерево или другие строительные материалы.
Керамзитобетон
Для производства керамзитобетонных блоков используют портландцемент, песок, воду и керамзит.
Некоторые производители стройматериала дополнительно включают в его состав золу, опилки древесины и функциональные наполнители.
Преимущества стройматериала:
- небольшой вес;
- высокая прочность;
- низкая теплопроводность;
- возможность изготовления материала непосредственно на строительной площадке;
- экологическая безопасность;
- гладкая лицевая поверхность.
Недостатки:
- впитывает влагу;
- отсутствие идеальной геометрии;
- при возведении дома в северных регионах требуется дополнительная теплоизоляция стен.
Оба варианта строительных блоков используют для возведения несущих стен зданий и межкомнатных перегородок. Но керамзитобетон, в отличие от газобетона, имеет лучшую стойкость к механическим нагрузкам.
С помощью керамзитобетонной смеси изготавливают строительные блоки прямо на стройплощадке, заливают половые основания, вертикальные перегородки и монолитные перекрытия.
Газобетон или пенобетон – что лучше для дома?
Газобетон затвердевает в процессе производства под воздействием высокой температуры и давления. Пенобетон твердеет естественным способом на открытом воздухе, соответственно, его изготовление обходится дешевле. Поэтому, чтобы разобраться, какой лучше использовать стройматериал для строительства частного дома, газобетон или пенобетон, рекомендуется ознакомиться с технико-эксплуатационными характеристиками, преимуществами и недостатками каждого стройматериала.
Пенобетон
Пенобетон производят по специальной технологии вспенивания бетонной массы. Пеноблоки часто изготавливают прямо на строительной площадке.
Но это не единственное достоинство материала.
Преимущества строительного материала:
- малый вес изделия;
- низкая теплопроводность;
- повышенная прочность – ниже показателя кирпича, но выше, чем у деревянного бруса, если строительный блок дополнительно армирован;
- влагостойкий и пожаробезопасный материал;
- хорошо выдерживает морозы, при минусовых температурах не теряет своих прочностных показателей.
Чтобы выбрать пенобетон или газобетон для дома, рекомендуется сравнить их характеристики. Например, даже небольшие постройки из пенобетона нуждаются в армировании и оштукатуривании. А это существенно увеличивает затраты на расходные материалы в процессе строительства. Стены, возведенные с помощью газобетонных блоков, не нуждаются в армировании и выравнивании, соответственно, монтажные работы обойдутся дешевле.
Выбирая пеноблок или газобетон, с экономической точки зрения отдавать предпочтение рекомендуется первому варианту строительных блоков.
Дом из кирпича или газобетона – что лучше?
По сравнению с кирпичом бетонные блоки ячеистой структуры являются более выгодным строительным материалом. Но то, что газобетон стоит дешевле, еще не означает, что общие затраты на строительство загородного дома будут намного меньше. Поэтому перед тем как определиться, кирпич или газобетон – что лучше использовать для возведения собственного жилья, рекомендуется сравнить плюсы и минусы обоих стройматериалов. Преимущества кирпичных зданий:
- продолжительный срок эксплуатации;
- повышенная стойкость к отрицательным температурам, влажности, ветровым нагрузкам;
- в кирпичном доме зимой тепло, а летом прохладно;
- хорошие изоляционные показатели;
- простота выполнения кирпичной кладки.
Недостатки построек из кирпича:
- высокая стоимость стройматериала и услуг профессиональных каменщиков;
- кирпичный дом требует обустройства мощного фундаментного основания;
- необходимость дополнительного утепления стен.
Каркасный дом или газобетон?
Каркасному домостроению чаще всего отдают предпочтение владельцы земельных участков, желающие построить небольшой загородный коттедж для сезонного проживания в кратчайшие сроки. Для постоянного проживания в частном доме лучше его возводить из газобетонных блоков. Преимущества каркасной технологии домостроения:
- простота и скорость возведения дома;
- не требуется мощный фундамент;
- возможность строительства в любой период года;
- доступная стоимость собственного жилья.
Основным недостатком каркасных построек является легкость и низкая устойчивость конструкции. Поэтому данную технологию строительства не рекомендуется использовать для возведения жилья в сейсмически активных зонах и регионах с повышенными ветровыми нагрузками.
Компания «Атлант» предлагает строительство домов в Краснодаре под ключ.
Когда лучше строить дом — зимой или летом? Ответ здесь!
09.03.2020
Когда начинать строительство дома? Этот вопрос автоматически возникает, как только на руках появляется готовый проект дома – не важно типовой он или выполненный по индивидуальному проекту. Строительные нормы и правила едины для строительства.
Наши прародители были уверены, что начинать строительство дома нужно было после дня весеннего равноденствия (21 марта) и это представление вполне понятно, ведь начинать строительство, а оно начинается с планировочных и земляных работ, раньше практически невозможно.
Современные технологии и материалы для строительства позволяют начинать и продолжать вести строительство дома практически при любых погодных условиях. Например, для бетона существуют специальные добавки, которые позволяют производить монолитные работы при температуре до -20 градусов по Цельсию. Конечно, при таком морозе необходим еще и прогрев в течении трех дней, но уже из этого понятно, что зимой строить можно. Существует мнение, что, например, дома из бруса или оцилиндрованного бревна в принципе лучше ставить зимой – зимний лес лучше, да и дом дает меньше усадки. Но монолитного и деревянного загородного строительства у нас ведется не так много. Для строительства загородного дома человек, как правило, выбирает либо привычный керамический кирпич, но большего формата, либо достаточно новый, но хорошо себя зарекомендовавший газобетон. И даже кирпичный или газобетонный дом можно строить зимой, исключая, конечно, сильные морозы.
Традиционный период строительства дома – весенне-летний-осенний период.
Фундамент, как правило, заливается весной с наступлением постоянной плюсовой температурой воздуха, коробка дома, включая крышу возводится с июня по октябрь. Если все работы проведены в срок, то в зиму можно проводить инженерные и внутренние отделочные работы.
Надо сказать, что здесь должно совпасть очень много условий.
Первое – регион строительства. В южных городах строительство может и не останавливаться вовсе и даже не нести дополнительных финансовых нагрузок, в северных же областях комфортный период для строительства гораздо короче.
Второе – размер строительства. Чем меньше дом, тем быстрее его можно построить. Небольшой одноэтажный дом возвести гораздо быстрее, чем даже с такой площадью, но двухэтажный. При одноэтажном строительстве не тратится время на устройство, а также набор прочности междуэтажных перекрытий и монолитных лестниц.
Третье – финансовая составляющая. Понятно, что для того, чтобы построить дом нужны не только проект и участок, на котором будет построен дом, но и деньги.
Стройка – такая вещь, где все предусмотреть и рассчитать на весь период строительства редко удается. Строительные и отделочные материалы могут дорожать с течением даже небольшого времени, может поменяться выбор отделочных и декоративных материалов, а это повлечет увеличение всей стоимости строительства. Как ни странно, но иногда планируя строительство, у будущего хозяина дома не всегда формируется правильное представление о потенциальной стоимости возведения дома. В качестве рекламы некоторые строительные компании или частные мастера привлекают клиентов заведомо заниженной (невозможной) ценой строительства. Глядя на такие предложения, заказчик рассчитывает стоимость своего строительства. На деле же, указанная цена просто невозможна в условиях современного рынка, или возможна, но при условии абсолютно низкого качества выполнения работ или непонятно где купленных материалов.
Несомненно, что у летнего строительства гораздо больше плюсов, чем у зимнего. Можно даже сказать, что у зимнего, если говорить о кирпичном и газобетонном строительстве, есть один единственный плюс.
Это то, что при современных материалах и технологиях его в принципе можно вести. Главный минус строительства дома зимой – его многократное удорожание. Повышенная стоимость материалов, расходы на создание защитных конструкций и утепление стройплощадки, а так же увеличение размера оплаты труда рабочим. По поводу режима труда существуют специальные Методические рекомендациями «Режимы труда и отдыха работающих в холодное время года на открытой территории или в неотапливаемых помещениях» (МР 2.2.7.2129-06)», утвержденные Главным государственным санитарным врачом РФ 19.09.2006. Исходя из всего изложенного, понятно, что зимнее строительство скорее вынужденная мера для каменного строительства, чем какая-то необходимость. Скорость производства работ в такой период не велика, а стоимость наоборот – только растет. Если грамотно спланировать весь план производства работ, распределить финансовые потоки, то разумнее начинать строительство дома весной и закончить его до минусовых температур. Если в доме будут проведены все инженерные системы – отопление, электроснабжение, водоснабжение и канализация, можно продолжать вести внутренние работы, но уже в готовом отапливаемом доме.
Если говорить о том, что непременно надо сделать зимой, так это подготовить проект дома, выбрать строительную компанию и закупить материалы. Имея проект на руках, заключенный Договор на строительство, весной уже по плану можно приступить к строительству. Зимой все производители поставщики строительных и отделочных материалов, как правило, предоставляют максимальные скидки. На этом можно существенно сэкономить, закупить больше материала или направить деньги на оплату работы.
Планируя строительство своего загородного дома, проконсультируйтесь с профессиональными строителями и оцените все плюсы и минусы возведения конкретно вашего дома.
Как сделать свой дом более приватным
Наши дома, будь то Строительство нового дома или нет, должны иметь определенные вещи, если мы хотим пользоваться всеми преимуществами, которые они могут принести. Они должны быть уютными, они должны быть просторными, а также соответствовать тому, что нам индивидуально нужно от нашего жизненного пространства.
Хотите иметь неотразимую резиденцию? Комплекс Skywaters Residences находится рядом со станцией метро Tanjong Pagar, в 3 минутах ходьбы от гавани.
Есть еще кое-что, что им нужно сделать — личное. Уединение дома — это одна из тех вещей, которые мы принимаем как должное; мы замечаем только тогда, когда у нас его нет. Так что же делать, если вы оказались на виду у соседей и прохожих? Смотрим ниже.
Обустройство фасада
Лучший способ сделать свой дом более уединенным — просто сделать его более закрытым для людей. Снаружи дома вы можете построить забор или живая изгородь, которая обеспечит первый уровень защиты вашего дома. Дело не в том, что никто не сможет заглянуть в ваш дом, а в том, что им придется потрудиться, чтобы заглянуть внутрь — чего, конечно, обычно достаточно, чтобы люди проходили мимо. Он отмечает дом как личное пространство. Итак, если есть какие-либо повреждения на вашем деревянный забор , найдите компанию по ремонту забора, чтобы починить его и улучшить конфиденциальность и безопасность вашего дома.
Закройте окна
Ваши окна не просто позволяют вам видеть; они также позволяют людям заглянуть внутрь. Мы все знакомы с действием, когда вы проходите мимо дома и смотрите прямо в чей-то дом, когда они сидят там, обедают, смотрят телевизор или что-то в этом роде. Прохожие не виноваты! Если у них есть свет и все выставлено напоказ, наши глаза притягиваются именно так. Домовладелец должен блокировать вид, а не прохожий, чтобы не смотреть (они всего лишь люди). Эффективным способом достижения этой цели является сотрудничество с компанией, которая предлагает защитные двери-ширмы и установку оконных пленок. Это стильно и дает вашему дому еще один уровень конфиденциальности. Особенно рекомендуется, если по каким-либо причинам вы не можете поставить забор или живую изгородь за пределами своего дома.
Переключение мест для тусовок
Не везде в вашем доме будет одинаково видно. Таким образом, почему бы не подумать о смене мест для тусовок? Большинство проблем с конфиденциальностью возникают ночью, потому что ночная тьма делает свет в вашем доме более привлекательным.
Так что, если у вас в настоящее время есть гостиная, которая выставлена на обозрение ночью, почему бы не переключиться на более уединенную комнату, когда наступит ночь? Вы по-прежнему можете пользоваться комнатой днем, когда в ней труднее видеть.
Добавить обложки
Чем больше происходит в доме, тем меньше людей смотрят. Вы проходите мимо дома, перед которым много растений и деревьев, но ваше внимание будет приковано к дому, из которого открывается прямой вид на дом. Таким образом, стоит взглянуть на «строительство» вашего дома. Например, во дворе можно устроить крытую площадку или беседку. Если вы действительно хотите, чтобы люди проходили мимо, обратите внимание на добавление камер видеонаблюдения — это будет эффективно на 100%. Вы можете посмотреть установку камеры видеонаблюдения и дверного звонка в Уайт-Плейнс, штат Нью-Йорк, если вы находитесь рядом с этим районом.
Сколько стоит построить дом?
Вернуться к началу Белый круг с черной рамкой вокруг шеврона, направленного вверх.
Это означает «нажмите здесь, чтобы вернуться к началу страницы».
НаверхРаскрытие информации рекламодателем
Многие или все предложения на этом сайте исходят от компаний, от которых Инсайдер получает компенсацию (полный список см. здесь). Рекламные соображения могут влиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте (включая, например, порядок их появления), но не влияют на какие-либо редакционные решения, например, о том, о каких продуктах мы пишем и как мы их оцениваем. Personal Finance Insider исследует широкий спектр предложений, давая рекомендации; однако мы не гарантируем, что такая информация представляет все доступные продукты или предложения на рынке.
Личные финансы
Значок «Сохранить статью» Значок «Закладка» Значок «Поделиться» Изогнутая стрелка, указывающая вправо.
Читать в приложении
Как правило, построить дом дороже, чем купить его.
Саймонкр / Getty Images- Стоимость строительства дома за квадратный метр
- Разбивка расходов на строительство дома
- Строительство дома по вашему бюджету
- Часто задаваемые вопросы о строительстве дома
Эксперты Insider выбирают лучшие продукты и услуги, чтобы помочь вам принимать разумные решения с вашими деньгами (вот как).
В некоторых случаях мы получаем комиссию от наших партнеров, однако наше мнение остается нашим собственным. Условия применяются к предложениям, перечисленным на этой странице.
- По данным HomeAdvisor, при строительстве дома вы можете потратить от 50 до 400 долларов за квадратный фут.
- Каркас, вероятно, самая дорогая часть, и вы будете платить больше по мере добавления этажей и комнат.
- Построить дом обычно дороже, чем купить его, но не всегда.
Спасибо за регистрацию!
Получайте доступ к своим любимым темам в персонализированной ленте, пока вы в пути.
Строительство дома имеет массу потенциальных преимуществ.
Вы можете жить в доме с планировкой и дизайном, который вам нужен, и вам не нужно покупать жилье или участвовать в войне торгов.
Строительство дома сопряжено с расходами, о которых вам не придется думать при покупке дома. Строительство часто обходится дороже, чем покупка, и хотя вы можете решить, что оно того стоит, хорошо быть готовым. Вот сколько вы можете потратить:
Стоимость строительства дома на квадратный фут
По данным HomeAdvisor, средняя стоимость строительства нового дома составляет от 50 до 400 долларов за квадратный фут.
| Square feet | Average cost |
| 800 | $80,000 — $160,000 |
| 900 | $90,000 — $180,000 |
| 1,000 | $100,000 — $200,000 |
| 1 200 90 100 90 097 120 000 — 240 000 долл. США 90 100 90 105 90 096 9 0097 1,500 | $150,000 — $300,000 |
| 1,800 | $180,000 — $360,000 |
| 2,000 | $200,000 — $400,000 |
| 2,500 | $250,000 — $500,000 |
| 2,700 | $270,000 — $540,000 |
| 3 000 | $ 300 000 — 600 000 долл. США |
| 4 000 | долл. США — 800 000 долл. США |
| 5 000 | долл. США — 1 млн. Долл.0100 |
Номера предоставлены HomeAdvisor.
Однако, если вы хотите построить роскошный или индивидуальный дом, вы можете ожидать, что затраты подскочат до 500 долларов и более за квадратный фут. Это означает, что дом площадью 800 квадратных футов может стоить 400 000 долларов и более, а дом площадью 5 000 квадратных футов будет стоить около 2,5 миллионов долларов.
Разбивка расходов на строительство дома
Хорошо, вы видели цифры. Теперь давайте посмотрим, сколько вы потратите на отдельные аспекты строительства вашего дома.
| Work | Typical cost |
| Labor | |
| -Construction manager | $2,780 — $60,402 |
| -Roofer | $45 — $75 per hour |
| — Подрядчик по бетону | 45 долларов в час |
| — Тест грунта | 708 — 2008 долларов |
| — Ландшафтный архитектор | $955 — $4,281 |
| -Land excavator | $120 — $150 per hour |
| -Land surveyor | $375 — $745 |
| -Electrician | $50 — $100 per hour |
| -Structural engineer | $ 100 — $ 200 в час |
| -PHORMER | $ 45 — 200 долларов в час |
| -FRAMER | $ 7 — 16 $ за кв. 0097 $1 — $3 per sq. foot |
| Framing | $20,000 — $50,000 |
| Major systems installation | |
| -Rough-in plumbing | $7,000 — $15,000 |
| — Electrical wiring | $20,000 — $30,000 |
| — HVAC | $1,500 — $13,000 |
| Foundation | |
| -Slab | $7,000 — $20,000 |
| -Basement | $24,000 — $44,500 |
| Exterior finishing | |
| -Roofing installation | $5,700 — $12,000 |
| -Windows | 3 000 — 9 600 долл. США |
| — Наружная окраска | 1 800 — 4 400 долл. США |
| Внутренняя отделка | -Cabinets | $2,000 — $30,000 |
| -Countertops | $2,000 — $4,350 |
| -Doors | $5,000 — $20,000 |
| -Flooring | $10,000 — $35,000 |
| -Interior painting | $ 4000 — 11 000 долл. США |
| -PPLIANCES | $ 3000 — 15 000 долл. США |
| — Подсветки | долл. США — 12 000 долл. США |
| -FIREPLEPLEPLACE | |
| -FIR0100 | $1,000 — $10,000 |
| House plans | |
| -Architect | $125 — $250 per hour |
| -Engineer | $100 — $200 per hour |
| -Draftsperson | $50 — $130 в час |
| -Дизайнер интерьеров | $50 — $200 в час |
| -Генеральный подрядчик | 10% — 20% от общей стоимости проекта |
Номера предоставлены HomeAdvisor.
Вы заметите, что некоторые из этих расходов сильно различаются. Это связано с тем, что затраты могут зависеть от таких факторов, как место вашего проживания и материалы, которые вы используете для своего дома.
Вы также можете потратить деньги на расчистку земли, чтобы построить свой дом на участке, отремонтировать существующий фундамент или построить свой дом так, чтобы он был построен на сваях.
Строительство дома в соответствии с вашим бюджетом
Помните, что фактическая стоимость строительства дома будет зависеть от нескольких факторов, в том числе от того, где вы живете, и от того, нанимаете ли вы производственного строителя или индивидуального строителя. Вы также сэкономите деньги, если построите дом сами, а не наймете кого-то, но вам понадобится лицензия и специальный кредит на строительство.
Вы можете позволить себе построить дом за 100 000 долларов, если площадь вашего дома составляет 1000 квадратных футов или меньше. Вы должны быть в состоянии разместить две спальни и одну ванную комнату в доме площадью 1000 квадратных футов.
Можно построить дом площадью 2 000 квадратных футов или меньше за 200 000 долларов. Вы могли бы, вероятно, построить три или четыре спальни и две ванные комнаты в этом пространстве.
Вы могли бы построить дом площадью 3000 квадратных футов всего за 300 000 долларов, но это слишком консервативно. В доме площадью 3000 квадратных футов можно разместить четыре или пять спален и три ванные комнаты.
Часто задаваемые вопросы о строительстве дома
Обычно купить дом дешевле, чем построить его. Есть некоторые исключения — например, вы, вероятно, можете построить крошечный дом дешевле, чем вы потратили бы на его покупку.
Стоимость зависит от нескольких факторов. Например, вы могли бы потратить меньше на строительство относительно небольшого скромного дома в недорогом районе, чем на строительство большого роскошного дома в Лос-Анджелесе или Нью-Йорке.
Каркас, вероятно, будет самой дорогостоящей частью строительства вашего дома. Это будет зависеть от того, какие материалы вы используете, площади вашего дома и количества этажей и комнат. По данным HomeAdvisor, обрамление может стоить до 50 000 долларов.
Если вы не можете позволить себе построить дом исключительно наличными, вам понадобится кредит на строительство. Вам, вероятно, потребуется 20% первоначальный взнос для этого кредита.
Вы можете выбрать кредит только на строительство или кредит на строительство на постоянной основе, который превращает ваш строительный кредит в обычную ипотеку после завершения процесса строительства.
Если вы планируете строить дом самостоятельно, а не нанимать подрядчика, вам понадобится кредит на строительство владельца-строителя.
Строительство дома может быть дорогим, но это не обязательно означает, что вы не должны рисковать. Просто убедитесь, что вы согласны с затратами, прежде чем начать процесс.
Лаура Грейс Тарпли, CEPF
Редактор обзоров личных финансов
Лаура Грейс Тарпли (она/она) — редактор обзоров личных финансов в Insider. Она редактирует статьи об ипотечных ставках, ставках рефинансирования, кредиторах, банковских счетах, накоплении богатства, а также советы по займам и сбережениям для Personal Finance Insider. Она была автором и редактором серии Insider «Дорога к дому», получившей серебряную награду от National Associate of Real Estate Editors.
Она также является сертифицированным преподавателем личных финансов (CEPF).
Она писала о личных финансах более шести лет. До того, как присоединиться к команде Insider, она была внештатным финансистом для таких компаний, как SoFi и The Penny Hoarder, а также редактором FluentU. Вы можете связаться с Лаурой Грейс по адресу [email protected].
Узнайте больше о том, как Personal Finance Insider выбирает, оценивает и покрывает финансовые продукты и услуги »
ПодробнееПодробнее
Примечание редактора: Любые мнения, анализы, обзоры или рекомендации, выраженные в этой статье, принадлежат только автору и не были рассмотрены, одобрены или иным образом одобрены каким-либо эмитентом карты. Ознакомьтесь с нашими редакционными стандартами.
Обратите внимание: хотя предложения, упомянутые выше, являются точными на момент публикации, они могут быть изменены в любое время и могут быть изменены или больше не доступны.