Дома быстрое строительство: Загородный дом за неделю: три технологии быстрого строительства :: Загород :: РБК Недвижимость

18.03.202322.01.2023 alexxlab 0 Комментариев

Содержание

9 популярных технологий быстрого строительства домов. Часть 2

Построить дом за один сезон можно из различных стеновых блоков. Особого внимания заслуживают утепленные блоки и несъемная опалубка

Блоки «Теплостен»

Стеновой рядовой блок «Теплостен»

Представляют собой трехслойную конструкцию, состоящую из внутреннего несущего слоя — поризованного керамзитобетона класса В10–В12 плотностью 900–1100 кг/м³ и наружного защитного декоративного слоя из обычного бетона класса В15–В20 плотностью 1600–1700 кг/м³. Между этими слоями находится утеплитель из пенополистирола толщиной 12 см и плотностью 25 кг/м³. Все три составляющие связаны воедино арматурными базальтово-пластиковыми стержнями. Размер изделия — 400 × 300 × 200 мм.

Один теплоэффективный блок заменяет 12 обычных кирпичей. За один день, согласно технологии, устанавливают не более четырех рядов, чтобы не нарушить геометрию стен. Таким образом, имея проект дома, легко посчитать, сколько времени будет затрачено на возведение коробки здания.

Вследствие меньшей толщины стен из теплоэффективных блоков по сравнению с кирпичными полезная площадь такого дома больше при одинаковых наружных габаритах

К плюсам данной технологии относится, прежде всего, то, что стены из блоков «Теплостен» создают эффект термоса. Притом толщина стен почти в два раза меньше, чем из кирпича, а вес — в три раза легче, поэтому для дома из такого материала вполне подходит экономичный малозаглубленный фундамент. Кроме того, наружная поверхность блоков имеет различную фактуру, например под колотый камень. Следовательно, снижаются затраты и на внешнюю финишную отделку — серые стены остается только покрасить в выбранный цвет.

Блоки Durisol

Еще один вариант утепленных блоков, из которых можно возвести дом за один строительный сезон, — Durisol. Их производят из смеси, состоящей из щепы (90%), цемента (9%) и минеральных добавок (1%). Толщина изделий составляет 150, 220, 300 и 375 мм.

Конструктивно блок Durisol состоит из двух частей: заполненной пенополистирольным вкладышем (155 мм) и полой

Разновидности блоков DURISOL

Для возведения 1 м² стены требуется 8 блоков. В полую часть во время кладки стен устанавливают стальную вертикальную арматуру и связывают ее с горизонтальной. После того как уложены четыре ряда изделий (их не скрепляют между собой), полости блоков заливают бетоном. В итоге получается прочная конструкция, представляющая собой монолитную железобетонную решетку с вертикальными несущими колоннами и горизонтальными перемычками между ними. К достоинствам блоков относится их устойчивость к атмосферным факторам, резким перепадам температур, воздействию влаги, что позволяет вести строительство даже зимой. Пористая структура обуславливает высокие тепло- и звукоизоляционные характеристики изделий.

Помимо рядовых блоков производят несколько вариантов дополнительных, благодаря чему можно возводить здания любой конфигурации

Завершая разговор о блоках, хочется отметить, что эти технологии весьма перспективны. Коробку дома из данных материалов с площадью помещений 100 м² бригада строителей может возвести за 2,5–3 недели. Конструкция блоков препятствует образованию мостиков холода и позволяет создавать энергоэффективные здания (сопротивление теплопередаче у блоков «Теплостен» — 3,2 м²•С/Вт, Durisol — 3,5 м²•С/Вт, что соответствует нормативу для жилых домов, например, в Московской области). Обе технологии относительно недороги. Однако следует помнить, что у технологии Durisol есть особенности, несоблюдение которых может нарушить прочность дома, вызвать деформацию, поэтому лучше нанять профессиональных строителей. С блоками «Теплостен» работать проще, кроме того, не требуется бетонирования стен, следовательно, мокрых процессов меньше.

Согласно приказу № 262 Министерства регионального развития Российской Федерации от 28 мая 2010 г. «О требованиях энергетической эффективности зданий, строений, сооружений», показатели удельного энергопотребления на отопление и вентиляцию жилых и общественных зданий необходимо уменьшить на 40% к 2020 г. Эти требования относятся не только к городским многоэтажкам, но и к малоэтажным зданиям не выше трех этажей: «к домам блокированной застройки, к многоквартирным домам и к домам индустриального изготовления». Правда, пока «на объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие и предназначенные для одной семьи жилые дома с количеством этажей не более трех), дачные дома, садовые дома действие приказа не распространяется».

Но значит ли это, что, приступая к строительству коттеджа, застройщик не должен думать о его энергоэффективности? В будущем стоимость энергии будет постоянно расти, а доступность энергоносителей – снижаться. Следовательно, нужно учитывать экономические затраты не только на этапе возведения дома, но и на этапе его эксплуатации. Поэтому лучше ориентироваться на технологии, позволяющие добиться энергоэффективности здания. Кстати, в Европе, которая уже давно научилась экономить, с 2020 г. будет запрещено строить дома, не отвечающие требованиям энергоэффективности.

Несъемная опалубка

Конструкция дома из несъемной опалубки

Опалубка из вспененного пенополистирола — далеко не новинка на российском рынке. «Конструктор «Лего» для взрослых состоит из легких пенополистирольных блоков различных размеров и форм, связанных между собой перемычками из пенополистирола, полипропилена или металла. Блоки стыкуют между собой при помощи замков, находящихся на верхней и нижней кромках изделий. Соединение получается очень прочным. Горизонтально и вертикально в блоки устанавливают стальную арматуру и бетонируют полости. Бетон марки 300–350 готовят прямо на стройплощадке. Благодаря данной технологии дом строят и утепляют одновременно. Итог такой работы — надежная стеновая конструкция с толщиной монолитных стен 15 см, утепленная с двух сторон пенополистиролом (изнутри — 5 см, снаружи — 10–15 см).

На возведение коробки дома с площадью помещений 200 м² у бригады строителей уходит 3–4 недели. Технология может использоваться и зимой, поскольку благодаря теплой опалубке вода, находящаяся в составе бетона, даже в сильные морозы не замерзает и вся уходит на химическую реакцию с цементом. Как и в случае с блоками Durisol, не рекомендуется доверять строительство «диким» бригадам. Конструкция блоков обеспечивает строгую геометрию стен, но при заливке бетона стены «дышат», что может привести к небольшим смещениям и нарушению геометрии. Чем выше стена, тем это более заметно. Самое опасное — смещение по диагонали, и никаким раствором поправить такую ошибку невозможно. Профессиональные строители же все время выверяют горизонты, вертикали, углы и диагонали, что гарантирует соблюдение нюансов технологии.

Использование несъемной опалубки позволяет создавать пассивные дома с очень низким энергопотреблением

Что такое пассивный дом?

Конструктивно пассивный дом представляет собой термос за счет хорошего утепления, герметизации и отсутствия мостиков холода во всем здании. В результате теплопотери через ограждающие конструкции практически в 20 раз ниже, чем в обычных зданиях. В таком доме легче поддерживать комфортную температуру, можно использовать маломощное оборудование. Большие резервы экономии открывает механическая вентиляция с рекуперацией тепла, автоматизация систем инженерного обеспечения: происходит сокращение расходов тепла примерно на 20–30%. О перспективности направления ресурсосбережения в строительстве свидетельствует успешный зарубежный опыт использования тепловых насосов и солнечных батарей. Применив все перечисленные технологии, можно построить дом с низким уровнем энергопотребления, который практически не будет зависеть от централизованного теплоснабжения.

Читайте также: Блицтурнир (часть 1)

материалы и технологии для быстрой постройки

В обществе сложилось мнение, что построить дом это очень трудоемкий и долгий процесс, который требует не малых финансовых вложений. Однако с этим мнением можно поспорить. Существуют технологии, позволяющие возвести частный дом за максимально короткие сроки. И при этом по качеству такие быстровозводимые дома будут не хуже долгостроев.

Содержание

Основные материалы
Различные способы увеличения скорости строительства
Каркасная технология
СИП-панели
Сэндвич — панели

Основные материалы

Прежде чем начать возведение дома необходимо разработать подробный план строительства. Где будет сосчитана смета, выбрана определенная технология строительства и лучшие материалы. При выборе материала необходимо учитывать климатическую обстановку территории, где будет расположен дом и характеристики грунта. Данные условия помогут выбрать оптимальную технологию возведение быстрого дома.

Быстрое строительство домов предполагает сочетание всех этих факторов, для получения результата. Любой просчет может привести к задержке строительства.

Особое значение стоит уделить качеству используемых материалов, простоте конструкции и доступности. Поэтому рекомендуем выбирать материалы заводского исполнения. Они отвечают всем требованиям качества. На данном этапы строительства лучше не экономить. Несомненно, есть мастера, изготавливающие те же материалы в гаражных условиях, но где гарантия качества?

Различные способы увеличения скорости строительства

Если вы решили построить дом на века, то следует отдать предпочтение каменным блокам, поддающимся механическому воздействию.

Любители каркасной технологии возведения дома предпочитают деревянные материалы. Они позволяют увеличить скорость возведения, и отпадает необходимость в использовании специализированной техники. Несомненным плюсом является доступность и дешевизна материала.

Строительные компании в свою очередь используют заводские панели.

Хорошей идеей будет сконструировать несъемную опалубку, а не из досок как все привыкли. Сделать несъемную опалубку очень просто. Необходимо забетонировать коробку, сделанную из пенополистирола. Тем самым мы одновременно утепляем фундамент и экономим время на демонтаже опалубки из досок.

Каркасная технология

Если вы хотите построить дом в короткие сроки, следует воспользоваться отработанными технологиями строительства, если они оптимальны для выбранного региона. Также необходимо учитывать распространенность и доступность материала. Это обеспечит вам качественный результат. Каркасная технология, которая отлично подойдет для самостроя.

Каркас является основанием всего сооружения. Он состоит из досок, брусьев и собирается как конструктор. Все компоненты стараются закупать на заводах. Для экономии бюджета до фазы строительства производят калибровку конструкций. Существуют несколько видов: каркасные, каркасно-щитовые и щитовые.

Различаются методами строительства и составом материалов. Дома, выполненные в каркасной технологии такие же комфортные, теплые и оснащены звуко- и шумоизоляцией. Отлично эксплуатируются в климатических условиях присущих нашей стране.

Выделим несколько важных достоинств каркасного дома:

Низкая себестоимость. Чтобы возвести с нуля каркасный дом, вам не потребуются миллионные вложения. Именно из-за этого они так популярны.
Высокая скорость строительства. Бригада может возвести дом всего за месяц.
Отличные звукоизоляционные свойства.
Нет усадки. Как только вы построили дом, сразу можете взяться за внутреннюю отделку.
Экологичность. Современное строительство стремится использовать только чистые и экологичные материалы.
Есть возможность использовать облегченные фундаменты. Что экономит ваш бюджет.
Нет необходимости в штукатурке стен. Можно обойтись шпаклевкой стыков. И сразу приступать к поклейке обоев. Опять же экономия сил и времени.
Строиться можно в любое время года. Главное чтобы температура была не ниже −15 градусов.
Изначально ровные стены без щелей и дыр.
При строительстве используются ветроизоляционные мембраны, благодаря чему воздух не проникает в стены.
Такой дом легко разбирать, если есть необходимость в транспортировке. И по приезду на новое место вновь собрать. Но такая опция заранее должна быть заложена в план.

Но у данной технологии имеются и свои минусы.

Сложность постройки. Не у всех строителей есть необходимая квалификация.
Высокий риск пожара. Но этот вопрос решается на этапы строительства. Используемая древесина пропитывается специальным безопасным составом.

Даже если скорость является основополагающим фактором строительства, не забывайте об основных коммуникациях. Ведь без них жизнь в новом построенном доме будет невозможна. Планируя бюджет, не забывайте о данной составляющей сметы как вода, электричество и канализация.

Как правило, около 30% бюджета уходит на основную инженерию, 30% на возведение стен и 40% отделке внутри дома.

Необходимо будет решить, что для вас важнее, внутренняя отделка дома или коммуникации. После можно подбирать варианты, которые помогут быстро поднять стены дома.

СИП-панели

Застройщики из панелей возводят быстромонт. Рассмотрим пример дома из популярных СИП- панелей построенного в экстремально короткие сроки.

Проведите на участке геологическое исследование на наличие грунтовых вод. Это поможет определиться с типом фундамента. В данном случае был выбран фундамент на винтовых сваях.

Метод пользующейся популярностью в регионах крайнего севера. Рассмотрим основные достоинства такого типа фундамента, так как многие с сомнением смотрят на подобные дома.

Подходит для почвы с грунтовыми водами, помогает построить дом в регионах с вечной мерзлотой.
Монтаж не зависит от времени года и погодных условий. Качество не пострадает, будь то зима или дождь.
Возможна установка в короткие сроки.
Можно выполнить данную работу самостоятельно и с помощью специализированной техники.
Недорогая стоимость установки.

СИП панели способны обеспечить очень высокую скорость строительства. Буквально за два дня можно возвести стены. СИП — панели состоят из двух плит, внутри которых имеется слой утеплителя. Они имеют отличные звукоизоляционные свойства и прослужат вам не менее 80 лет.

Классические размеры панелей составляют в высоту 2,5-2,8 метров. Их используют для стен первого и второго этажа.

В связи с популярностью данного метода строительства СИП — панели часто подделывают. Рассмотрим несколько советов «Как отличить панель заводского изготовления от подделки?»

Неточности в геометрии. Это легко проверить, имея под рукой угольник и рулетку.
Низкая влагостойкость. Проверить можно путем длительного смачивания панели. Щепка не должна отслаиваться. Если это произошло, то перед вами некачественный материал.
Некачественное клеевое соединение. Наверное, основной показатель подделки. Удостовериться в этом можно, если оторвать обкладку от утеплителя. Заводская панель разорвется по листу пенопласта.

Если для работы вы нанимаете бригаду, это не значит, что не придется вникать во все тонкости стройки. Может оказаться, что конечный результат вас не устроит. В таком случае можно поплатиться своими деньгами. Поэтому рекомендуем самостоятельно контролировать все этапы строительства.

Также рекомендуем иметь четко спланированный план строительства. Вплоть до времени заезда техники и местом покупки стройматериалов. Любая не состыковка срывает ваши сроки.

Сэндвич — панели

Если вам необходимо построить гараж или складское помещение можно воспользоваться современными технологиями строительства, используя сэндвич — панели. Такие быстромонтируемые здания представляют собой здания, детали которого привозят на участок в готовом виде и собирают как конструктор. К достоинствам данного метода можно отнести:

Высокую скорость возведения.
Отсутствие мокрых этапов строительства.
Доступность материала.

Основным материалом строительства служат сэндвич панели, братья СИП — панелей. Такие панели представляют собой сэндвич из внешней оболочки и утеплителя посередине. Внешняя оболочка изготовлена из стальных листов.

Подведем итоги

Как же за короткие сроки возвести дом без потери качества. Какие материалы выбрать и какими технологиями воспользоваться. Все это вы сможете найти здесь.

Прежде чем начать строительство необходимо составить четкий план и сосчитать смету. В смету должны входить все расходы, вплоть до покупки мелочей. Также обращаем внимание на площадь желаемого дома. Чтобы уложиться в короткие сроки площадь дома не должна превышать 150 квадратных метров.
Придется отказаться от архитектурных излишеств. Простой и лаконичный дизайн увеличит скорость строительства.
Цокольный этаж предусматривает проведение множества земляных работ. Копка котлована, гидроизоляция, установка дренажной системы. Для этого потребуется дополнительное время.
Желательно выбрать участок, к которому без проблем сможет добраться техника. Например, если прошел дождь.
Не скупитесь на геологическое исследование участка. Чтобы определиться с типом фундамента.
Даже если основную работу будет выполнять бригада рабочих, изучите основные этапы строительства. Чтобы всегда быть в курсе дел. Так вы сможете контролировать фронт работ и обезопасите себя от непредвиденных обстоятельств.
Подбирайте материалы, отвечающие нормативам качества и подходящие вашей местности по климатическим условиям. На данном этапе строительства лучше не экономить. Материалы, выполненные в кустарных условиях, не добавят вашему дому прочности и качества.
Используйте популярные технологии строительства. Это значительно увеличит скорость возведения.

Модульная конструкция – новый путь в быстром строительстве

По мере совершенствования технологий совершенствуются и методы строительства, зачастую сложными для понимания способами. С таким количеством растущих тенденций и методологий может быть сложно решить, какие возможности стоят инвестиций, необходимых для надлежащей оценки и реализации, а какие нет.

Модульная конструкция — одна из таких технологий, которую стоит рассмотреть. Отраслевые эксперты назвали его одним из ключевых факторов роста в 2020 году9.0003

Модульная конструкция предлагает поистине революционный способ переопределить процесс строительства. Он предлагает инновационную, удобную альтернативу традиционным методам строительства.

Модульная конструкция из легкой стали (LGS) (или холодноформованной стали/CFS) использует изготовленные на заводе рамные модули LGS и позволяет сократить время сборки в контролируемой среде, экономя время и деньги для строительных компаний и застройщиков. LGS как строительный материал является масштабируемым и гибким с высоким соотношением прочности и веса, что делает его идеальным материалом для этого метода строительства.

Как используется модульная конструкция?

Растущие тенденции модульного строительства предоставляют компаниям новые возможности специализироваться на модульных зданиях, таких как ванные комнаты, школьные классы, гостиничные номера, квартиры со спальнями, офисные здания, аварийное жилье, военные объекты и бесчисленное множество приложений.

Модули собираются в любой желаемый размер или форму, при этом модули можно устанавливать рядом друг с другом или штабелировать. Они предварительно подключены к электричеству и приспособлены для водопровода, отопления и внутренней отделки перед тем, как покинуть заводской цех, что обеспечивает быстрый и удобный метод сборки, ценный для широкого спектра применений.

При строительстве за пределами площадки отдельные модули здания доставляются на строительную площадку, устанавливаются с помощью кранов и собираются на месте, что обеспечивает стабильную и надежную конструкцию здания в короткие сроки.

Для тех, у кого есть творческие потребности, модули могут быть оснащены внутренними стенами, лестницами и лифтами, чтобы создать здание, адаптированное к любому уникальному набору спецификаций.

Для получения дополнительной информации об общей ключевой модульной конструкции и терминологии сборных конструкций см. здесь.

Преимущества модульной конструкции

Модули, изготовленные на заводе, производятся в контролируемой среде и не создают шума, помех или загрязнения на рабочей площадке, а также не подвержены погодным и экологическим проблемам, которые могут крупные проекты на дни, недели или даже месяцы

Модульное строительство может быть на 50 % быстрее, чем традиционное строительство, и с гораздо большей вероятностью гарантирует завершение в срок и в рамках бюджета по сравнению с другими альтернативами

Быстрая и доступная модульная конструкция предлагает множество преимуществ. Хотя соответствующие производственные площади могут потребовать небольших инвестиций, эта инновационная практика может увеличить количество проектов, которыми фирма может управлять в год без значительного увеличения расходов

Модули можно настроить и установить для электричества, сантехники, отопления и охлаждения, а также всех внутренних приспособлений перед размещением на строительной площадке, что позволяет новым владельцам здания быстро функционировать

Модульная конструкция предлагает повышенные возможности для расширения и реконструкции в будущем, модульная конструкция заводского производства может быть присоединена к существующим зданиям, увеличивая площадь в квадратных футах и добавляя ванные комнаты, офисные помещения и жилые помещения по сниженной цене в ускоренном порядке

Модульная конструкция вне площадки позволяет легко транспортировать отдельные части всего здания

Модульная конструкция вне площадки сводит к минимуму количество рабочей силы, необходимой на площадке, и снижает риски для здоровья и безопасности.

Строительство в действии

Система автоматизированного проектирования FRAMECAD предоставляет вам идеальное решение для оптимизации проектирования и сборки модулей как на объекте, так и за его пределами, предоставляя экономичные и точные решения в кратчайшие сроки. А масштабируемость его производственной системы позволяет быстро и экономично воспроизводить модули.

Программное обеспечение FRAMECAD Structure and Detailer позволяет создавать индивидуальные проекты в соответствии с точными спецификациями, обеспечивая точные инженерные расчеты и высокое качество строительства безопасным, эффективным, функциональным и экономичным способом.

Модульное строительство за пределами площадки предоставляет потрясающую возможность быстрого строительства по доступной цене, которой могут воспользоваться подрядчики, работающие во всех отраслях.

Быстрое развитие | Дома на заказ

Телефон: 937∙295∙4244 | Электронная почта: rapiddevelopment@nktelco. net

«Наша репутация строится»

Мы строим настоящие дома на заказ, которые отвечают потребностям и желаниям каждого клиента.

Получите работу высочайшего качества от наших опытных строителей

Компания Rapid Development строит красивые дома на заказ для жителей Форт-Лорами, штат Огайо, и его окрестностей. В Rapid Development мы строим настоящие дома на заказ, которые создаются с учетом потребностей и желаний каждого клиента с помощью нашего штатного дизайнера. Как один из наших клиентов, ваше личное видение будет учтено, поскольку мы превратим вашу мечту в красивый, уникальный дом.

«Мы понимаем, что строительство собственного дома — это одна из самых крупных инвестиций, которые вы когда-либо делали».

Назначьте встречу

Позвольте нам найти ваш идеальный дом и район

Индивидуальный план вашего дома

Когда вы строите с помощью Rapid Development, вы можете использовать свой или наш план дома, чтобы уложиться в любой бюджет.

Выбор земли

Мы можем помочь с выбором участка и земли в микрорайонах и сельской местности вокруг форта Лорами

БЕСПЛАТНО Анализ стоимости участка

Rapid Development предлагает БЕСПЛАТНЫЙ анализ стоимости сайта.

Финансирование строительства в Перми

3,5% FHA
5% Обычный
0% Down – VA или USDA

Архитектурно Строительный портал