Ищу субподряд на строительные работы: Заявки на субподряд во всех регионах — Биржа прямых строительных заказов и подряды

Строительные тендеры и заказы на Ремонтник.ру., Московская область

Создать заказ

309 исполнителей сейчас следят за лентой

Стать исполнителем

Бесплатный заказСвязаться с заказчиком по этому заказу можно бесплатно — 0 Р

Произвести поверку и выдать сертификат

Бесплатный заказСвязаться с заказчиком по этому заказу можно бесплатно — 0 Р

От точки проштробить борозду по стене 70 см и сделать точку (5 розеток). Установить розетки(5 шт). Замазать борозду штробы гипсом. Работа на 3 февраля с 15 до 18 часов.

1 фото

Бесплатный заказСвязаться с заказчиком по этому заказу можно бесплатно — 0 РМожно позвонитьЗаказчик готов принимать входящие звонки. Перейдите на страницу заказа и нажмите на кнопку «Позвонить заказчику».

Требуется демонтаж старой напольной плитки и положить новую в коридор 2 м2

Нужно убрать КФРД 10-1 (три в одном) и поставить вместо него шаровый кран, фильтр-грязевик и редуктор давления на трубах горячего и холодного водоснабжения.

Закупить необходи…

3 фото

— Отштукатурить и поклеить обои (угол стены, см.фото). Обои, клей, валик — есть, штукатурки нет. — При возможности закрасить прожженные пятна на столешнице кухни (при возможнос…

4 фото

Необходимо раскидать электрику по квартире общая площадью более 26 кв м.

Бесплатный заказСвязаться с заказчиком по этому заказу можно бесплатно — 0 РМожно позвонитьЗаказчик готов принимать входящие звонки. Перейдите на страницу заказа и нажмите на кнопку «Позвонить заказчику».

Добрый день, нужен электрик сооброжающий в офисном помещении перенести щит обычный линейный на 5-6 автоматов и смонтировать счётчик. Подробности по телефону. Цена договорная

Упал напор горячей воды, засор в трубе, необходимо устранить

Бесплатный заказСвязаться с заказчиком по этому заказу можно бесплатно — 0 Р

Необходимо осуществить установку и пусконаладку отопительного термостата Zont H-1V NEW к газовому котлу Навьен де люкс. Установить необходимо в короб.

Можно позвонитьЗаказчик готов принимать входящие звонки. Перейдите на страницу заказа и нажмите на кнопку «Позвонить заказчику».

Произвести демонтаж деревянного дома 110м2, убрать мусор в контейнер — (балки, стропила, кровлю и тд), с частичным сохраненным срубам, перенести и сложить в отведенное место 14 …

1 фото

Бесплатный заказСвязаться с заказчиком по этому заказу можно бесплатно — 0 Р

Бледная печать, картридж стартовый 12.2005, 48% осталось.

Доделать черновой ремонт. Межкомнатные перегородки готовы, маяки стоят, нужно: — доделать стены черновое — стяжка пола — развести проводку до щитка — развести трубы

Не загружается комп. Готов подъехать недалеко от себя к мастеру.

1 фото

Поменять либо прокладку под верхней гайкой, либо весь сифон. Куплен и сифог и прокладка.

1 фото

Можно позвонитьЗаказчик готов принимать входящие звонки. Перейдите на страницу заказа и нажмите на кнопку «Позвонить заказчику».

Требуется: — отделка коридора и зоны ТВ шпонированными панелями — инсталляция сервисного люка в стену (доступ к гребенке) Так же требуется консультация по приобретению шпон…

3 фото

2х скатная кровля 140 м2 угол 30 пока без утепления. Цементно песчаная черепица криастак. Высота конька 11м. Одно мансардное окно. Один проход кирпичной трубы 1.5х2.5 кирпича…

1 фото

Можно позвонитьЗаказчик готов принимать входящие звонки. Перейдите на страницу заказа и нажмите на кнопку «Позвонить заказчику».

40 м кв

Добрый день! Надо подключить вентилятор в ваную эра 125 мм с датчиком влажности. Ранее был подключен такой же вентилятор,но без датчика влажности.

1 фото

Электролюкс. Посудомоцка старенькая. Не работает, во время мытья отключилась.

1 фото

Монтаж коммуникаций Отделка Пол 5 м2 Стены 16м2 Потолок 6м2 Монтаж освещения Дверь Цена договорная

2 фото

Услуги ‐ СМУ-305

ФБЛПУ «ЛРЦ «ПОДМОСКОВЬЕ» ФНС РОССИИ» 141052, Московская обл, городской округ Мытищи, д Аксаково, 1

Коттеджный поселок «Барвиха-2», дом 5, секция №38 Коттеджный поселок «Барвиха-2», 5

ЗАО «Миэль-Недвижимость» 141008, Московская область, Мытищинский р-н, г. Мытищи, ул. Летная, 15/20

ЗАО «ТК Лукойл-Транс» Москва, Нагатинская, 27, к. 4

ОАО «Оргэнергогаз» 115304, г. Москва, ул. Луганская, 11

ПАО «Научно-Производственное Объединение «Сатурн» 129301, г. Москва, ул. Касаткина, 13

ОАО «ВНИИЛТЕКМАШ» Москва, Варшавское шоссе, 33

Общество с ограниченной ответственностью «Оборонпродкомплект» 109316, Москва, ул. Талалихина, 41с57 и 41с3

Акционерное общество «Объединение «Вымпел» 127220, г. Москва, Петровско-Разумовский проезд, 1/23

Жилой микрорайон комфорт-класса ГАЛЬЧИНО Московская область, городской округ Домодедово

ИФНС России по г. Павловскому Посаду Московской области 142502, Московская область, г. Павловский Посад, ул. Фрунзе, 30

Межрайонная ИФНС России №21 по Московской области 143103, Московская область, Рузский р-н, г. Руза, ул. Революционная, 23

Межрегиональная инспекция ФНС России по крупнейшим налогоплательщикам №8 191104, г. Санкт-Петербург, Литейный проспект, 53

Межрайонная ИФНС России №12 по Московской области 141981, Московская область, г. Дубна, пр-кт Боголюбова, 30

УФНС России по Санкт-Петербургу 191180, г. Санкт-Петербург, набережная Реки Фонтанки, 76

Межрайонная ИФНС России №11 по Московской области 142200, Московская область, г. Серпухов, ул. Джона Рида, 7

Межрайонная ИФНС России №7 по Московской области 140410, Московская область, г. Коломна, ул. Фрунзе, 43 и 53

Управление ФНС России по Московской области Москва, ул. Сивашская, 3 и 5

ИФНС России по г. Красногорску Московской области 143409, Московская область, г. Красногорск, ул. Братьев Горожанкиных, 2А

ИФНС России по г. Клину Московской области 141601, Московская область, р-н Клинский, г. Клин, ул. Гайдара, 25

ИФНС России по г. Егорьевску Московской области 140301, Московская область, р-н Егорьевский, г. Егорьевск, ул. Александра Невского, 7/62

ИФНС России по г. Ступино Московской области 142803, Московская область, г. Ступино, ул. Фрунзе, 3/3

Стадион «Зоркий» Московская область, г. Красногорск, ул. Пионерская, д. 31

Детский сад №36 143409, Московская область, г. Красногорск, ул. Братьев Горожанкиных, 12

Большой Московский государственный цирк на проспекте Вернадского 119296, г. Москва, пр-т Вернадского, 7

Красногорский культурно-досуговый комплекс «Подмосковье» 143404, г. Красногорск, ул. Ленина, 3

ГБОУ Первый Московский государственный медицинский университет имени И. М. Сеченова Министерства здравоохранения РФ 119991, г. Москва, ул. Трубецкая, 8, стр. 2

Московский колледж геодезии и картографии 121467, г. Москва, ул. Молодогвардейская, 13

ФГБОУ Российский химико-технологический университет им. Д.И. Менделеева 125047, г. Москва, Миусская площадь, 9

ФГБОУ высшего образования МГТУ «Станкин» 127055, г. Москва, Вадковский пер.,1

МБОУ Петрово-Дальневская средняя общеобразовательная школа 143422, Красногорский р-н, с. Петрово-Дальнее, ул. Школьная

Некоммерческое частное учреждение «Средняя общеобразовательная школа «Гармония» 124498, г. Москва, Зеленоград, корпус 421 «А»

ГБУК города Москвы «Дом культуры «Заречье» 111674, г. Москва, ул. 1-я Вольская, 11

ГБУЗ г. Москвы «Клинический научно-практический центр Департамента здравоохранения г. Москвы» 111123, г. Москва, ш. Энтузиастов, 86

ФГБУЗ «Поликлиника министерства экономического развития Российской Федерации» 121069, г. Москва, Скатертный пер., 10-12, стр. 1

ГБУЗ Московской области «Каширская центральная районная больница» 142902, Московская область, Каширский р-н, г. Кашира, ул. Больничная, 2

ФГБУЗ «ЦКБ восстановительного лечения Федерального медико-биологического агентства» 141551, Московская область, Солнечногорский р-н, д. Голубое

ГБУЗ г. Москвы «Городская клиническая больница имени С.П. Боткина Департамента здравоохранения города Москвы» 125284, г. Москва, 2-й Боткинский пр-д, 5

ГБУЗ г. Москвы «Городская клиническая больница № 67 имени Л. А. Ворохобова Департамента здравоохранения города Москвы» 123423, г. Москва, ул. Саляма Адиля, 2/44

ГАУЗ г. Москвы «Московская городская онкологическая больница №62 Департамента Здравоохранения города Москвы» 123400, Московская область, Красногорский р-н, п/о Степановское

Муниципальное лечебно-профилактическое предприятие «Красногорская городская больница № 1» 143408, Московская область, г. Красногорск, ул. Карбышева, 4

ФГБУЗ «Центральная медико-санитарная часть № 119 Федерального медико-биологического агентства» 141435, Московская область, г. Химки, мкр. Новогорск

ГБУЗ Московской области «Балашихинский противотуберкулезный диспансер» 143988, Московская область, городской округ Балашиха, д. Павлино, вл. 65

Федеральное государственное бюджетное научное учреждение «Научный Центр Неврологии РАМН» 125367, г. Москва, Волоколамское ш., 80

ГБУЗ Московской области «Орехово-Зуевский противотуберкулезный диспансер» 142600, Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. Ленина, 54

ИФНС России по г. Мытищи Московской области 141021, Московская область, г. Мытищи, ул. Летная, 30 / корп. 1

ИФНС России по г. Домодедово Московской области 142005, Московская область, г. Домодедово, мкр. Центральный, ул. Красноармейская, 42А

ИФНС России по г. Чехову Московской области 142306, Московская область, р-н Чеховский, г. Чехов, ул. Дружбы, 23

Межрайонная ИФНС России №19 по Московской области 143700, Московская область, Шаховской р-н, пос. Шаховская, Волочановское шоссе, 8

Московский городской суд 107076, г. Москва, ул. Богородский Вал, 8

ФБЛПУ «САНАТОРИЙ «ЭЛЛАДА» ФНС РОССИИ» Краснодарский край, Анапский р-н, Анапа, Пионерский пр-т, 45

ФБЛПУ «САНАТОРИЙ «ЭЛЛАДА» ФНС РОССИИ» | Спальный корпус №4 353456, Краснодарский край, р-н Анапский, г. Анапа, пр-кт Пионерский, 45

ФБЛПУ «САНАТОРИЙ «ЭЛЛАДА» ФНС РОССИИ» | Столовый корпус 353456, Краснодарский край, р-н Анапский, г. Анапа, пр-кт Пионерский, 45

ФБЛПУ «САНАТОРИЙ «ЭЛЛАДА» ФНС РОССИИ» | Лечебный корпус 353456, Краснодарский край, р-н Анапский, г. Анапа, пр-кт Пионерский, 45

ФБЛПУ «САНАТОРИЙ «РАДУГА» ФНС РОССИИ» | Пляжный корпус 354008, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Виноградная, 53

ФБЛПУ «САНАТОРИЙ «РАДУГА» ФНС РОССИИ» | Спальный корпус 354008, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Виноградная, 53

ФБЛПУ «Санаторий-профилакторий «Подмосковье» ФНС России» 141052, Московская обл, р-н Мытищинский, д. Аксаково, 1

Санаторий «Узкое» РАН 117647, г Москва, ул. Профсоюзная, 123А / стр. 14

Лечебно-профилактическое учреждение санаторий «Подлипки» 141005, Московская обл, р-н Мытищинский, г. Мытищи, ш. Ярославское, 149 / 1

ГУЗ Московской области Детский психоневрологический санаторий №1 141069, Московская обл, г. Королев, мкр. Первомайский, ул. Кирова, 38

ГКУЗ Московской области «Кардиоревматологический детский санаторий «Долгие пруды» 127204, г. Москва, ш. Дмитровское, 165

ИФНС России по г. Воскресенску Московской области 140205, Московская область, г. Воскресенск, ул. Докторова, 18

ИФНС России по г. Балашихе Московской области 143912, Московская область, г. Балашиха, ш. Энтузиастов, 7Б

Метродепо «Митино» 125310, Москва, ул. 1-я Муравская, 1

Межрайонная ИФНС России №4 по Ивановской области 155523, Ивановская область, г. Фурманов, ул. Демьяна Бедного, 1А

Муниципальное предприятие МО Красногорский район «Красногорская служба заказчика» 143402, Московская область, Красногорский р-н, г. Красногорск, ул. Школьная, 6

ИФНС России по г. Электростали Московской области 144000, Московская область, г. Электросталь, Больничный пр-д, 1 и 3

Межрайонная ИФНС России №13 по Московской области 141407, Московская область, г. Химки, пр-т Юбилейный, 61

Межрайонная ИФНС России №22 по Московской области 143180, Московская область, г. Звенигород, ул. Почтовая, 35

Московско-Окское территориальное управление Федерального агентства по рыболовству 117105, г. Москва, Варшавское ш., 39А

Федеральное казенное учреждение «Российский государственный архив научно-технической документации» 117393, г. Москва, ул. Профсоюзная, 82

ИФНС России по г. Озеры Московской области 140560, Московская область, г. Озеры, ул. Ленина, 21А

Министерство промышленности и энергетики Российской Федерации 109074, г. Москва, Китайгородский проезд, 7

Межрайонная ИФНС России №17 по Московской области 140000, Московская область, Люберецкий р-н, г. Люберцы, ул. Котельническая, 6

Федеральное казенное учреждение «Российский государственный архив кинофотодокументов» 143402, Московская область, Красногорский р-н, г. Красногорск, ул. Речная, 1

Межрайонная ИФНС России №8 по Московской области 140501, Московская область, г. Луховицы, ул. Тимирязева, 15

ФГБУН Институт общей физики им. А.М. Прохорова Российской академии наук 119991, г. Москва, ул. Вавилова, 38

ДГУП 5 УНР ГУП «523 Управления специальных монтажных работ МО РФ» г. Москва, Б. Знаменский переулок, д. 23

ДГК в сфере природопользования и охраны окружающей среды МПР России по ЦФО 117105, г. Москва, Варшавское ш., 39А

ФГУП Научно-исследовательский и проектно-конструкторский институт почтовой связи 127427, г. Москва, ул. Дубовой Рощи, 25

ФГБУН Институт общей генетики им. Н.И. Вавилова Российской академии наук 119991, г. Москва, ул. Губкина, 3

ФГУ «Центральная военно-техническая база Федеральной службы охраны РФ» 140140, Московская область, Раменский р-н, пос. Удельная

Федеральная служба по надзору в сфере природопользования 123995, г. Москва, ул. Большая Грузинская, 4/6

Администрация Красногорского муниципального района 143404, Московская область, Красногорский р-н, г. Красногорск, ул. Ленина, 4

30 000+ рабочих мест субподрядчиков в США (1 453 новых)

Перейти к основному содержанию

• За последние 24 часа (1453)

  Прошлая неделя (7 317)

  Прошлый месяц (23 101)

  В любое время (30 941)

• Локхид Мартин (166)

  Лейдос (87)

  Ханивелл (57)

  ДаБелла (40)

  Эри Хоум (39)

• 40 000 долларов США + (9 653)

  60 000 долларов + (8 829)

  80 000 долларов США+ (5 772)

  100 000 долларов США+ (3 157)

  120 000 долларов США + (1713)

• Остин, Техас (415)

  Хантсвилл, Алабама (232)

  Сакраменто, Калифорния (157)

  Лас-Вегас, Невада (130)

  Гейтерсбург, Мэриленд (58)

• Полная занятость (27 771)

  Неполный рабочий день (341)

  Контракт (1607)

  Временный (617)

  Стажировка (286)

• Стажировка (1989)

  Начальный уровень (10 027)

  Ассоциированный (1490)

  Средний-старший уровень (12 775)

  Директор (542)

• На месте (27 188)

  Гибрид (3251)

  Удаленный (845)

Получайте уведомления о новых вакансиях Субподрядчик в США .

Войдите, чтобы создать оповещение о вакансии

Вы просмотрели все вакансии для этого поиска

Как найти и нанять хороших субподрядчиков

В этой статье
Типы субподрядчиков
Поиск хороших субподрядчиков
Наем субподрядчиков
Управление субподрядчиками
Потенциальные проблемы        Просмотреть все статьи по УПРАВЛЕНИЮ ПРОЕКТАМИ

Многие крупные строительные компании нанимают очень мало рабочих и выполняют всю или большую часть своей работы с субподрядчиками. Как владелец-строитель, вы также, вероятно, наймете ряд субподрядчиков для завершения этапов работы, которые вы не можете или не хотите выполнять самостоятельно. Во многих случаях качество конечного проекта во многом зависит от мастерства субподрядчиков. Поэтому важно найти и нанять хороших сабвуферов и эффективно управлять ими.

Субподрядчики в жилищном строительстве, как правило, небольшие компании, иногда отдельные лица, специализирующиеся на одной отрасли. Доступные типы переводников зависят от местных строительных практик. Например, сложно найти субподрядчика по штукатурке в Новой Англии, но легко найти его на юго-западе.

Подводные лодки могут быть более или менее специализированными, в зависимости от местных строительных практик. Например, калифорнийские строители путей используют несколько различных узкоспециализированных переводников для каркаса дома, в то время как в Новой Англии одна бригада каркасных домов обычно завершает весь каркас. Некоторые субподрядчики объединяют несколько профессий, например, некоторые сантехники также устанавливают системы отопления; другие оставляют это для ОВК (отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха). Некоторые подрядчики по фундаменту предоставляют опалубку, бетон, дренажную систему, кровельные работы и гидроизоляцию, другие специализируются только на одном этапе работ, например, компания, которая специализируется на «декоративной» отделке бетона.

Поскольку субспециалисты специализируются на одной профессии, они, как правило, более эффективны и осведомлены о своей работе, чем мастера на все руки. Когда я начинал работать подрядчиком, меня всегда поражали навыки, скорость и знания опытных мастеров. Штукатур позволяет легко приклеить едва влажную глину к потолку, а затем выровнять его до идеально ровной поверхности. Я попробовал это пару раз, и пластырь просто упал мне на голову. Опытный электрик может протянуть провода за стенами, как если бы у него было рентгеновское зрение. У эксперта по керамической плитке или паркетным полам есть инструменты и опыт, чтобы создать прочный, красивый пол, не имеющий трещин, скрипа или проблем с уходом.

Подрядчик, заботящийся о качестве, знает и нанимает хороших субподрядчиков — его репутация напрямую зависит от качества их работы. Поскольку генеральный подрядчик имеет постоянные отношения со своими субподрядчиками, они, как правило, появляются, когда это необходимо, работают по конкурентоспособным ценам и выполняют свою работу хорошо. Если вы выступаете в качестве своего собственного подрядчика, вам нужно будет найти своих собственных субподрядчиков. Найти и нанять хороших подводников (и заставить их появляться вовремя) — это полдела для строителей-собственников. Если вы преуспеете в этом, дом будет более или менее строиться на основе знаний и торговых навыков подлодок. Тем не менее, потребуется определенное руководство и общение с сабвуферами, если вы хотите избежать проблем и в конечном итоге получить проект, который вы себе представляете.

Типы субподрядчиков

Некоторые из наиболее распространенных субподрядчиков, участвующих в строительстве дома, примерно в порядке выполнения их работ, включают

• Бурильщики скважин: развивать» скважину. Обычно они дополняют скважинную систему скважинным насосом, водопроводом к дому и напорным баком. Большинство из них также предлагают системы очистки воды, если это необходимо.
• Экскаваторы: Вырежьте, засыпьте, переместите и разровняйте землю для вашего фундамента. Они также вырезают траншеи для коммуникаций и создают окончательные уклоны вокруг здания. Некоторые также устанавливают септические системы, подпорные стены, водопропускные трубы и другие виды обустройства участка
• Монтажники септических систем:  Установите септический резервуар, систему выщелачивания и другие компоненты септической системы в соответствии с утвержденным проектом инженера по санитарии или квалифицированного проектировщика.
• Подрядчики по взрывным работам: Вам может понадобиться, если вам нужно удалить выступ для фундаментной ямы или технических траншей
• Бетонные подрядчики: Установить опалубку для бетонного фундамента или плиты, установить стальную арматуру и проложить дренажную трубу. Они следят за тем, чтобы свежий бетон заполнил формы без пустот, и обрабатывают поверхности плит в соответствии с требованиями. Они часто строят бетонные лестницы, дорожки, внутренние дворики, подпорные стены и подъездные пути. Они также могут предлагать другие услуги, такие как гидроизоляция / гидроизоляция фундаментов, резка бетона, ремонт бетона и каменные работы.
• Бетонные компании:  Более поставщик, чем субподрядчик, компании по производству готовых смесей доставляют указанную бетонную смесь на ваш объект. Для труднодоступных мест есть специальное насосное оборудование.
• Каменщики: Стройте фундаменты из блоков и все остальное, используя блоки или кирпич и раствор. Это могут быть лестницы, внутренние дворики, проходы, подпорные стены, каменные камины и очаги.
• Подрядчики по гидроизоляции: Нанесите гидроизоляцию или гидроизоляцию на стены фундамента. Некоторые гидроизоляционные системы сочетают дренаж, изоляцию и гидроизоляцию в одном процессе.
• Подрядчики по укладке тротуарной плитки: Специализируются на подъездных путях, дорожках и патио из бетона, асфальта, гравия или брусчатки из камня, бетона или кирпича.
• Каркасщики: После завершения фундамента, каркасщики быстро возводят «оболочку» из пиломатериалов, ферм, фанеры и других листовых материалов, таких как OSB. Рамщики также могут установить наружные двери и окна, но я бы предпочел, чтобы это сделал плотник или специалист по окнам.
• Кровельщики: Подготовить кровельную поверхность с помощью подкладочного материала (битум или альтернативные материалы), а также специальные гидроизоляционные мембраны на карнизах и других участках, подверженных протечкам. Устанавливают кровельный материал: асфальт, металл, бетон, черепицу, дерево, резину или композит. Некоторые кровельщики специализируются на одном материале, таком как металлические или плоские кровельные мембраны. Кровельщики несут ответственность за герметизацию и герметизацию отверстий и проходов в крыше. Они также могут нести ответственность за установку кровельной вентиляции.
• Подрядчики по сайдингу: Несмотря на свою репутацию «металлистов», хорошая компания по сайдингу может хорошо работать с винилом, фиброцементом или другими синтетическими и композитными материалами. Они также обрабатывают внешнюю отделку, обычно из металла, винила или композитных материалов. Деревянный сайдинг обычно монтируется плотниками, кирпич – каменщиками.
• Сантехники: Сначала они «начерчивают» трубы, которые будут скрыты. Позже устанавливают водонагреватель и сантехнику. Они также могут устанавливать системы водоподготовки и водяные (водяные или паровые) системы отопления.
• Электрики: Сначала они устанавливают сервисную панель и «приваривают» провода, которые будут скрыты от глаз. Позже они устанавливают электрические выключатели, светильники и устройства, такие как дверные звонки и потолочные вентиляторы. Они также могут проложить проводку для кабельного телевидения и компьютерных сетей.
• Hvac: Это означает «отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», которые они устанавливают. В настоящее время это может включать систему вентиляции всего дома, такую ​​​​как вентилятор с рекуперацией тепла (HRV).
• Изоляция и герметизация воздуха: В связи с нынешним интересом к энергоэффективности роль субподрядчика по изоляции изменилась. Лучшие на сегодняшний день подрядчики по теплоизоляции/энергетике хорошо разбираются в последних достижениях строительной науки и позаботятся о том, чтобы оболочка вашего здания сохраняла тепло внутри зимой и снаружи летом. Они также могут установить листовые материалы (замедлители воздуха и пара), которые предотвращают проблемы с влажностью в стенах и чердаках.
• Гипсокартон: Установка и отделка гипсокартона (также известного как гипсокартон).
• Штукатурщики: Укладка рейки и штукатурки – грунтовка или традиционная трехслойная штукатурка. Обезжиренное покрытие — хорошее обновление гипсокартона, если вы можете позволить себе скромную надбавку.
• Отделочные столярные изделия и шкафы: Отделочные плотники устанавливают внутреннюю отделку вокруг дверей и окон, а также плинтусы, корону, поручни стула и другие молдинги. Они также могут установить и отделать лестницу, построить полки и другие встроенные элементы, а также установить шкафы для кухни и ванной комнаты.
• Строители лестниц: Во многих случаях вы получите лучшее предложение и лучшее качество от компании, которая изготавливает лестницы на заказ в своей мастерской и доставляет их на строительную площадку. Чем сложнее лестница, тем больше потребность в специалисте.
• Подрядчики по укладке напольных покрытий: Некоторые компании продают и укладывают все виды напольных покрытий или используют разных независимых монтажников для разных материалов. Керамическая плитка, винил, дерево и ковровое покрытие имеют мало общего, поэтому лучше всего найти специалиста по каждому виду напольного покрытия.
• Маляры: Все дело в подготовительных работах, говорят они, и это правда. Наружные работы особенно сложны, особенно на сегодняшнем пиломатериале, который не так хорошо держит краску, как древесина прошлого. Купите хорошую краску и потратьте деньги, чтобы должным образом загрунтовать, загрунтовать и покрасить, или запланируйте вскоре снова покрасить.
• Ландшафтный дизайн: Экскаватор может немного присыпать верхний слой почвы при выполнении окончательной планировки, но не ожидайте благоустроенного двора. Либо вы, либо подрядчик по ландшафтному дизайну должны посадить траву, деревья и кустарники. Нет предела для более сложного ландшафтного дизайна с каменной кладкой, прудами с карпами, террасами, перголами и экзотическими растениями.
• Другие: Список можно продолжать и продолжать. Есть специалисты по обработке окон, домашнему кинотеатру, домашней безопасности, солнечному отоплению и горячему водоснабжению, нестандартным шкафам, ограждениям, верандам и верандам, гаражным воротам, и вы называете это. Избегайте шока от наклеек и перерасхода средств, получая ставки в начале процесса и решая, без чего вы можете обойтись или завершить позже, возможно, с некоторой долей капитала.

Поиск хороших субподрядчиков

Вы находите субподрядчиков почти так же, как и генерального подрядчика или любого другого специалиста, например врача, дантиста или бухгалтера. Спросите вокруг, поговорите с друзьями и соседями, посмотрите, кто работает в вашем районе.
Если вы видите, что в вашем районе ведутся работы, не стесняйтесь. Представьтесь, получите визитку, посмотрите на работу, если она видна снаружи. Если это работа в помещении, постучите в дверь позже и спросите владельца, как продвигается работа. Спросите, можете ли вы взглянуть — обычно они с гордостью хвастаются своим новым проектом.

Если работа представляет собой большую работу, выполняемую генеральным подрядчиком, вам может потребоваться немного больше копать, чтобы выяснить, кто является субподрядчиками. Часто название компании и номер телефона наносятся на борт грузовика. В других случаях вам придется подойти и спросить, кто делает сантехнические, электрические, кровельные, плиточные или любые другие работы, в которых вы нуждаетесь.

Вы также можете обратиться на местный лесной склад, особенно на склад, ориентированный на подрядчиков. Однако мне повезло больше со специализированными поставщиками. Например, если вы ищете установщика плитки, спросите у продавца плитки. Для сантехника или электрика спросите в местном доме снабжения, который занимается оптовыми продажами.

Как только вы найдете пару хороших сабвуферов, есть вероятность, что они познакомят вас с другими. Эти люди регулярно работают вместе и знают, кто делает хорошую работу. Постарайтесь получить по крайней мере два или три имени для каждой сделки, чтобы вы могли получать конкурентоспособные предложения. Также не все будут доступны, когда они вам понадобятся.

Наем субподрядчиков

Наем субподрядчика ничем не отличается от найма генерального подрядчика, за исключением того, что объем работ гораздо более ограничен. Однако принципы остаются теми же:

• Начните с четкого описания объема работ, используя при необходимости нарисованные планы и письменные спецификации.
• Запрашивайте ставки по принципу «яблоки к яблокам».
• Убедитесь, что у субподрядчика есть надлежащая лицензия и страховка.
• Используйте соответствующий контракт, в котором четко определены объем работ, цена и график платежей. Убедитесь, что в договоре указаны важные детали, такие как расписание, уборка, удаление мусора и письменная гарантия.

Депозиты. Будьте осторожны с подрядчиком или субподрядчиком, который требует большой авансовый платеж перед началом работы. Если материалы необходимо заказывать по специальному заказу, вы можете заказать материалы на свое имя с обязательным депозитом. Таким образом, если сабвуфер никогда не появится по той или иной причине, вы владеете материалами специального заказа и не потеряли свой депозит.

Управление субподрядчиками

Если вы наняли хороших людей и четко описали работу, которую необходимо выполнить, им потребуется минимальный контроль на работе. Важно, чтобы вы обсудили работу заранее, проработали любые потенциальные проблемы или конфликты с другими профессиями и сообщили, что для вас наиболее важно.
Например, если строитель площадок приносит в ваш двор небольшую экскаваторную лопату, обсудите, какое влияние это окажет на существующий ландшафт и как лучше всего защитить газон и насаждения. Если старая кровля должна быть удалена, обсудите уборку двора от гвоздей и мусора. Обсудите любые опасения по поводу домашних животных, детей, уборки или других важных вопросов.

Также обсудите аспекты работы, которые особенно важны для вас. Поскольку это варьируется от клиента к клиенту, сабвуферу трудно точно знать, что вы ищете. Есть ли деревья, которые вы хотите, чтобы экскаватор сохранил? Вы хотите, чтобы световой люк располагался точно над лестничной клеткой? Вы хотите, чтобы керамическая плитка лежала определенным образом? Вам важно, чтобы встроенные стеллажи соответствовали фотографии, которую вы выдрали из журнала? Есть ли у шкафа или ниши минимальный размер, необходимый для предмета мебели или оборудования.

То, что он правильно нарисован на бумаге, не означает, что он будет построен точно так, как нарисовано или описано в спецификации. Жизнь на рабочем месте беспорядочна и шумна, и все происходит быстро. Если что-то важно для вас, четко сообщите об этом людям, выполняющим работу.

Планирование доп. Это один из самых сложных аспектов любого крупного проекта. Например, если вы нанимаете нескольких подчиненных для создания пристройки, их работа должна выполняться в правильной последовательности. Гипсокартон не может подняться, пока не будет установлена ​​изоляция. Утепление нельзя монтировать перед черновой разводкой и сантехникой и так далее. Иногда один субподрядчик хочет проложить воздуховод именно там, где другой субплан планирует провести канализацию, что приводит к потенциальным конфликтам.

Заставить сабвуферы появляться по расписанию может быть непросто. Подрядчик, который регулярно поручает работу субподрядчику, будет иметь больше влияния, чем вы, когда субподрядчик очень занят и отстает от графика. Несколько рекомендаций:

• Сделайте небольшой перерыв в своем расписании, чтобы наверстать упущенное, когда это необходимо. Ожидайте задержек из-за непогоды, изменений в плане, несвоевременных поставок и неявок, а также закона Мерфи, который действует в полную силу на стройках.
• Прислушайтесь к предложениям ваших подчиненных, чтобы сэкономить время и деньги и сделать работу лучше. Если вы думаете, что они просто пытаются срезать углы, оставайтесь на своем. Но часто их предложения основаны на прошлом опыте того, что работает хорошо, а что нет.
• Обещайте оплатить сразу и сделайте это, когда работа будет завершена. Подписчики оценят это и ответят тем же. Денежный поток всегда является проблемой для небольших компаний.
• Держите их в курсе. Если вы ожидаете задержки, сообщите им как можно скорее, чтобы они могли перетасовать свое расписание. Когда вы будете готовы к переезду, предупредите их за неделю, чтобы они могли вас предупредить.

Подготовительные работы к субторгам. Предоставить ключевым субподрядчикам собственный набор планов с четко обозначенными особыми требованиями. Строители должны получить план каркаса, электрики и электрический план и так далее.

Например, строители должны знать, где вам понадобится более толстая «сантехническая стена» для размещения стоков и вентиляционных отверстий, или где вам потребуется блокировка в стене для крепления поручня, настенной раковины или другого оборудования. Если вы работаете с дизайнером или архитектором, попросите их четко обозначить все особые требования к каркасу.

Также попросите вашего сантехника, подрядчика по ОВКВ и других субподрядчиков просмотреть планы, чтобы сообщить вам, что им нужно для правильного выполнения своей работы. Например, штукатурам нужна штукатурная «основание», чтобы направлять их мастерки, укладчикам керамической плитки может потребоваться более тяжелое обрамление пола и подложка, сантехникам нужны каналы для прокладки труб и так далее. Если эти вещи не будут хорошо спланированы при новом строительстве или реконструкции, на строительной площадке могут произойти плохие вещи. Сантехники и подрядчики по ОВК печально известны тем, что вытаскивают свои сабельные пилы и большие сверла и отрезают те надоедливые куски каркаса, которые мешают их воздуховодам или трубам. К сожалению, эти надоедливые элементы каркаса могут иметь решающее значение для правильной поддержки конструкции.

Возможные проблемы с сабвуферами

По большей части мне везло с сабвуферами на протяжении многих лет, за некоторыми заметными исключениями. Несколько примеров проблем, с которыми сталкивались я и другие, с которыми я столкнулся, перечислены ниже:

• Проблема: неявка вовремя . Не все подписчики являются лучшими планировщиками, и когда возникает конфликт, вы, вероятно, не в верхней части их списка. Кроме того, к тому времени, когда они вам понадобятся, их может не быть в городе или они не работают.
• Решение: Предупредите их за несколько дней или неделю до того, как они вам понадобятся. Немедленно сообщите им, если есть какие-либо изменения в расписании. Платите им быстро (и они, скорее всего, появятся быстро в следующий раз).

• Проблема: скорость против качества. Большинство сабов очень компетентны и эффективны в своем деле. Однако в некоторых случаях они используют более дешевый материал, чем указано, или работают быстрее, чем должны, и срезают углы, производя некачественную работу.
• Решение: Наймите уважаемых сабвуферов, которые могут быть не самыми дешевыми. Обсудите с ними стандарты качества и запишите спецификации и стандарты качества в договор с ними.

• Проблема: Побочный ущерб. По моему опыту, у многих подводных лодок есть что-то вроде туннельного зрения. Они сосредоточены на своей работе и не обязательно видят, что еще происходит вокруг них. Примеры из моей работы в качестве подрядчика включают сантехника, который поставил свой засаленный ящик с инструментами на персидский ковер за 30 000 долларов, и другого сантехника, который вырезал большие зазубрины в балках пола посередине комнаты, почти обрушив пол. В этом случае мне пришлось вызвать инженера-строителя, чтобы устранить повреждения. Я видел подобные структурные проблемы с разрезами, сделанными для воздуховодов. Кроме того, я видел, как механические переводники пропускали трубы или воздуховоды через жилое помещение, когда предполагалось, что они будут заглублены в стену или потолок.
• Решение: Планируйте заранее.