Строит 

Из чего лучше строить дом для постоянного проживания отзывы 2020: Из чего лучше построить дом для постоянного проживания — Недвижимость

alexxlab 0 Комментариев

Содержание

Из чего лучше строить дом

02.06.2020

Многие из нас мечтают о загородном доме. Жить на природе, иметь просторное пространное жилье, не зависеть от соседей за стеной, свобода планировки и пространство для воплощения своих архитектурных идей – очень привлекательная перспектива для жителей душных мегаполисов. Рано или поздно те, кто мечтают о загородном жилье, сталкиваются с практическими вопросами, и один из них — из какого материала строить дом. Решать этот вопрос надо исходя из нескольких критериев:

  • Бюджет. Наверное, это один из ключевых вопросов. Если есть ограничения по средствам, то и вариантов будет меньше.
  • Назначение дома. Будет ли он для постоянного проживания или только летний — тоже критерий, который влияет на выбор материала.
  • Архитектурная составляющая. Материал изготовления дома создает его стиль. Кому-то по душе традиционно русская изба, а кому-то нравятся готические особняки.

          Давайте рассмотрим все варианты материалов для постройки дома.

В нашем случае это: кирпич, паризованные блоки, брус, оцилиндрованное бревно и каркасное строительство.

Кирпич

Начнем с кирпича, ведь это очень популярный вариант — материал, известный своей стойкостью, прочностью и долговечностью. Такой дом —  настоящее родовое поместье, готовое служить не только своим хозяевам, но и его детям и внукам. При правильной эксплуатации он прослужит более 100 лет.

Кирпичный дом требует основательный фундамент — ленточный, глубокого залегания.  И так как кирпич выступает как в роли несущей конструкции, так и в роли теплоизолятора, то, согласно свойствам кирпича удерживать тепло, стена должна быть более 1 метра шириной. Согласитесь, что это не рационально для современного человека ни с точки зрения количества используемого материала, ни с точки зрения экономии пространства. Поэтому при строительстве кирпичного дома используют технологию постройки слоями: в качестве основного конструкционного и теплоизоляционного материала используют более легкий и дешевый материал (пеноблоки, керамзитоблоки, газобетонные блоки, керамоблоки и др.

). Кирпич же используется только для внешней облицовки здания.


Таким образом, уменьшается стоимость затрат на материалы и повышается эффективность дома. Однако, накладываются некоторые ограничения по высотности дома и степени нагрузки на несущие балки. С другой стороны, загородные дома редко бывают более трех этажей в высоту. Есть еще одно свойство кирпичного дома, которое необходимо учитывать: он медленно прогревается и медленно остывает. 

Следовательно, людям, которые хотят построить дачу для редких посещений, лучше подумать о других материалах. Кирпич – экологичный природный материал, поэтому тем, кто беспокоится о своем здоровье он подойдет. Дома из него обладают хорошей звукоизоляцией.

Существуют разные марки кирпича. Отличаются они по степени прочности и морозоустойчивости. Степень прочности обозначается буквой М и числовым эквивалентом рядом — от 75 до 350. Чем число больше, тем кирпич прочнее.  Степень морозоустойчивости необходимо учитывать, исходя из климатических условий. Она обозначается буквой F и числовым эквивалентом от 15 до 100. В местах с мягким и теплым климатом можно выбирать степень 15-30. В более морозных областях выбирайте высокую степень морозостойкости.

Дерево

Представление о деревянном доме, как о теплом, уютном, традиционно русском доме прочно устоялась в сознании многих людей. Сбежать от городской суеты в уютное гнездышко, построенное из натуральных материалов – очень заманчиво.

Деревянные дома бывают нескольких видов:

  • Из обычного бруса.
  • Из клееного бруса.
  • Из оцилиндрованного бревна.
  • Каркасные.

Оцилиндрованное бревно

Дома из оцилиндрованного бревна эстетичны и красивы. Стены выглядят аккуратно и не требуют дополнительной отделки. Такие дома экологичны, имеют особый микроклимат и приятный запах внутри. Древесина имеет свойство вбирать в себя лишнюю влагу летом, и отдавать ее зимой. Поэтому увлажнители воздуха в таком доме не нужны. Однако стоит сказать, что энергоэффективность материала оставляет желать лучшего. Места, где бревна соединяются между собой, часто пропускают холод и сквозняки, поэтому требуют дополнительного утепления.

Звукоизоляция деревянного дома ниже, чем каменного. То же можно сказать и про пожаростойкость. Однако применение современных пропиток снижает степень возгораемости дерева, поэтому не стоит этого сильно опасаться. Фундамент такого дома может быть ленточным или столбчатым, в зависимости от размера и общего веса будущего строения. Стоит еще помнить, что строение из оцилиндрованного бревна требует год, полтора на усадку. В процессе усадки в доме образуются щели, которые необходимо заделывать, чтобы избежать теплопотерь.  Но, несмотря на минусы оцилиндрованного бревна, этот материал продолжает широко использоваться.

Дома из профилированного и клееного бруса

Профилированный брус изготавливается из сосны, имеет строго прямоугольную форму и обязательно сушится в течение нескольких месяцев. Дом из бруса не сложен в постройке. И еще он не требует усадки. Поэтому дом   строится быстро и стены не имеют щелей. А за счет того, что брус плотно прилегает один к другому, строение не требует отделки. К отрицательным качествам можно отнести невысокую стойкость к огню, насекомым и грызунам.

Клееный брус по своим характеристикам не уступает массиву, имеет хорошие прочностные характеристики и, в отличие от профилированного бруса, исключает варианты рассыхания и появления трещин.

Среди его преимуществ можно выделить:

  • Долговечность.
  • Эстетичность.
  • Специальный клей, которым склеиваются между собой брусья, выполняет также и роль антисептика.
  • Такие дома быстро возводятся – достаточно двух-трех месяцев.
  • Энергоэффективность за счет теплоизоляционных свойств древесины и плотного прилегания брусьев.

Минусы тоже есть. Для начала – клееный брус хорошего качества обойдется не дешево. Еще дом придется ежегодно обрабатывать специальными пропитками, предотвращающими гниение и появление плесени.

Каркасный дом – строение, состоящее из деревянного каркаса, обшитое и утепленное специальными материалами. Такое домостроение очень популярно в Финляндии, США, Скандинавии и других странах.


Одно из основных преимуществ каркасных домов — доступность. Здесь есть широкая возможность в выборе материалов и можно выбрать что-то более бюджетное. К тому же дом получается легким и не требует глубокого фундамента. Неприхотливость фундамента и легкость делают возможным строиться на любых типах почвы, даже на торфяном грунте. Каркасные дома легко и быстро строятся. Всего за три недели можно построить полноценный дом и сразу заехать в него жить, потому что времени на усадку не требуется. Каркасные строения обладают хорошей теплоизоляцией благодаря тому, что утеплитель укладывается непосредственно в стены между стеновых панелей. Это способствует экономии и в дальнейшем отапливать такой дом существенно дешевле, чем любой другой.

Каркасное строение не имеет внутри несущих стен, что дает возможность сделать планировку на любой вкус и фантазию. Также внутри стен каркасного дома легко прокладывать коммуникации и ремонтировать неполадки впоследствии.

К недостаткам каркасных строений можно отнести низкую пожаростойкость. Несмотря на специальные пропитки для древесины, каркасный дом все еще остается повышенно горючим. Поэтому следует хорошо подумать о том, как обезопасить свое жилище от пожара. Значительно снизит уровень горючести наружная отделка пожаростойкими материалами и монтирования автоматической системы пожаротушения.

Следует помнить и о качественной обработке дома специальными пропитками от насекомых и грызунов. В противном случае, они могут селиться в утеплителе внутри стен и тем самым портить качество стен.

Выбирая из чего строить дом, нужно определиться с собственными приоритетами, выбрать основной пункт, который вас волнует в вашем будущем жилище. Если вы непременно хотите основательное строение на века, то стоит подумать о кирпиче.

Если же в приоритете экологичность и вам приятна эстетика дерева — подумайте о брусе. В случае урезанных финансов стоит рассмотреть вариант каркасного строения. В любом случае – выбор за вами.


Из чего построить дом для постоянного проживания недорого и качественно!

   Сегодня все больше людей стремится покинуть шумные города, чтобы переехать в более спокойные места. Для этого необходимо, в первую очередь, позаботиться о комфорте проживания. Чтобы жить в собственном доме, далеко не всегда нужно обязательно платить очень много. К тому же, исходя из собственных предпочтений, а также финансовых возможностей, вы можете выбирать, из чего построить дом для постоянного проживания. Разумеется, каждый из них имеет свои достоинства и недостатки, однако у некоторых все ровно плюсов больше, чем минусов.

Сегодня все больше людей стремится покинуть шумные города, чтобы переехать в более спокойные места. Для этого необходимо, в первую очередь, позаботиться о комфорте проживания. Чтобы жить в собственном доме, далеко не всегда нужно обязательно платить очень много. К тому же, исходя из собственных предпочтений, а также финансовых возможностей, вы можете выбирать, из чего построить дом для постоянного проживания. Разумеется, каждый из них имеет свои достоинства и недостатки, однако у некоторых все ровно плюсов больше, чем минусов.

   Также очень важно выбрать правильную строительную компанию, ведь именно от нее будет зависеть качество дома, а также уровень вашего комфорта. Если вы желаете получить высшее качество и при этом построить дом недорого, обращайтесь в компанию «Деревянный дом».

Строительство домов из клееного бруса

   Каждый, кто желает построить одноэтажный дом или с большим количеством этажей в самые короткие сроки, обязательно должен обратить внимание на этот материал. Сегодня есть возможность провести именно запланированное строительство, то есть, все рассчитать от начала и до конца. Всему этому способствуют современные технологии, работая с которыми, не сможет помешать практически ничего.

   Обработка этого материала с использованием современных технологий позволяют максимально плотного прилегания отдельных элементов друг к другу максимально плотно. Это является залогом высочайшего уровня теплоизоляции, прочности и воздухопроницаемости конструкции.

Главные преимущества клееного бруса

   Кроме относительно невысокой цены, строительство из клееного бруса дает вам множество других преимуществ:

  • Отличная устойчивость к различным погодным и атмосферным явлениям, (в частности, влажности).
  • Оригинальный внешний вид за счет покраски бруса в разные цвета (многие оставляют материал неокрашенным, поскольку он и так обладает прекрасной фактурой).
  • Огромный выбор различных вариантов планировок и дизайнерских решений (разные количества комнат, наличие пристроек, бань, саун и других хозяйственных помещений).

Цены на дома из клееного бруса

   Во сколько именно обойдется построить дом в городе или загородом, как обычно, зависит от того, какой именное жилище вы хотите получить. Из этого следует, во сколько именно вам придется заплатить. В этом случае качество самого материала также играет не последнюю роль. На конечную цену влияют такие факторы, как вид древесины и площадь будущего дома и комнат. Брус может быть из лиственницы, кедра или сосны.

   Кроме этого на итоговую стоимость также будет влиять не только качество и количество основного материала, но и наличие или отсутствие цокольного этажа, веранды, тип фундамента, а также многих других факторов.

   По мнению большинства специалистов, а также обладателей готовых домов, лучшим вариантом будет заказать дом из бруса под ключ. В этом случае вам останется только выбрать или создать проект, оговорить сроки, и принять готовую работу. 

   Если вы решили использовать такой вариант, лучше всего будет нанимать только одну компанию, которая сможет выполнить все работы от начала и до конца. Это в будущем избавит вас от возможной путаницы с материалами, стоимостью и т д.

Дома из профилированного бруса

   Если вы еще точно не знаете, какой дом можно построить, присмотритесь к профилированному брусу. Данный материал сегодня является одним из наиболее распространенных. Все это благодаря натуральной древесине, а также максимально оперативному строительному процессу. В таком доме вам будет не просто комфортно и уютно. Благодаря особенностям материалов, вам будет настолько хорошо, что покажется, будто даже дышится легче.  

   Так если, например, еще каких-то десяток лет назад постройка дома из дерева для нас казалось чем-то очень далеким и дорогостоящим. Однако со временем стало ясно, что это не так уж и дорого, а главное – быстро.

Основные преимущества

   Дома из профилированного бруса имеют следующие достоинства:

  1. Хороший уровень теплопроводности и теплоотдачи.
  2. Максимальная надежности и прочность.
  3. Оперативность строительства, а также возможность возведения когда угодно.
  4. Отсутствие необходимости производить декоративных отделочных работ.
  5. Эстетичность и экологичность.

Строительство каркасных домов

   Если сравнивать традиционные каменные дома с каркасными, в последнем случае можно наблюдать множество разных преимуществ:

  1. Максимальная оперативность возведения.
  2. Такой дом качественный и дешевый.
  3. Специальная «дышащая» структура дома.
  4. Идеальный микроклимат помещения, независимо от конкретной погоды или времени года.

От чего зависит цена?

   Сколько точно будут стоить каркасные дома под ключ, можно сказать исключительно после детального расчета, с учетом всех требований и предпочтений. Это действительно сложный момент, который зависит от множества разных факторов.

   Здесь будет влиять практически все, начиная от типа фундамента, высоты, эркера, типа фасада, и заканчивая конкретными материалами, например, типом сайдинга (металлический или виниловый), штукатурки, керамогранита, фиброцементных панелей, а также многих других вещей, напрямую влияющих на стоимость.

Строительство домов из кирпича

   Несмотря на развитие технологий, в результате которых появилось множество новых материалов, достаточно популярными по-прежнему остаются дома из обычного кирпича. И это зависит отнюдь не только от многолетнего опыта работы с данным материалом.

   Современный кирпич на сегодняшний день является одним из наиболее востребованных строительных материалов, хотя если сравнить с другими современными материалами или натуральной древесиной, кирпич, конечно, уступает по качеству и полезным свойствам, но многие предпочитают отдавать дань традициям, используя именно его. Исходя из ваших личных потребностей, вы можете выбрать различные размеры, цвета кирпича с конкретными физико-механическими свойствами.

   Главным недостатком кирпича можно назвать небольшой уровень энергоэффективности. Среди преимуществ кирпича следует выделить высокую прочность и универсальность.

Что влияет на ценообразования дома из кирпича?

   Здесь существует множество разных факторов, которые в конечном итоге и формируют стоимость. Наиболее важным параметром является площадь будущего помещения. Кроме этого далеко не на последнем месте стоит толщина несущей стены, вид перекрытия, тип фундамента, а также другие нюансы.

Строительство домов из пеноблоков

   Данный материал сочетает в себе множество разных достоинств, к тому же, с каждым годом приобретает все большую популярность среди строителей, а также самих жильцов. Благодаря своим свойствам, данный материал из вспененного бетона ни в чем не уступает кирпичу, дереву или камню.

Главные плюсы и минусы

   Пенобетон, впрочем, как и все остальные материалы, имеет свои достоинства и недостатки:

Плюсы:

  • пенобетон является полностью экологически чистым материалом;
  • отлично выдерживает перепады температур;
  • обладает стойкостью к вредным химическим веществам;
  • не склонен к горению;
  • прекрасно сохраняет тепло даже при холодной погоде;
  • благодаря теплоизоляционным свойствам, достаточно класть блоки в один ряд, что обеспечивает существенную финансовую экономию;
  • легкость, по сравнению с тем же кирпичом

Минусы:

  • при изготовлении с нарушением правил петобетон достаточно ломкий;
  • со временем может давать трещины;
  • пористая структура материала способствует впитыванию влаги внутри, что при замерзании может привести к разрушению, поэтому со стороны фасада нужно обеспечивать дополнительную защиту облицовкой

Дома из блоков теплостен

   Загородный дом с использованием этого материала может быть отстроен в самые короткие сроки без особых усилий, а также привлечения специальной тяжелой техники.

   Дело в том, что данный материал имеет своеобразную трехслойную структуру. В этом случае несущий слой сделан из керамзитобетона, внешний (он же декоративный) из обычного бетона, а внутренний – из пенополистирола. Это придает любому дому, построенному с помощью данных блоков, всех необходимых качеств и характеристик, необходимых современному человеку для максимально комфортного проживания, независимо от погодных условий. Очень важным моментом также является то, что здесь не требуется проведения никаких дополнительных экстерьерных работ.

Какие выгоды вы получаете, используя блоки теплостен?

   Для того чтобы укладывать блоки, теперь не нужно никакого раствора, что избавит вас от проблем, связанных с доставкой, погрузкой и выгрузкой, а также самого приготовления. В этом случае все делается с помощью специального клея. Несмотря на отсутствие привычного всем раствора, ваш дом будет максимально экономичным, долговечным, а также отличаться исключительными теплоизоляционными свойствами. С точки зрения архитектурного облика, помещение также будет отличаться неповторимостью и привлекательностью.

   Сегодня можно найти огромное количество статей и роликов в интернете, которые советуют построить дом собственными руками. Однако если у вас нет соответствующего опыта, лучше этого не делать, поскольку в этом случае вы, скорее всего, окажитесь в минусе и в вопросах финансов и временных затрат. Вместо этого лучше доверьте это дело профессионалам компании «Деревянный дом». Независимо от ваших личных предпочтений, люба работа будет выполнена быстро, качественно и недорого.

Дома из бревна

   Издавна мастеров, умеющих выполнять эту непростую работу, найти было непросто. Люди, знающие, как это делать, жили в почете и славе. Время шло, однако спрос на жилища такого типа остался прежним. Изменились только технологии, благодаря которым выстроить дом своей мечты не составит особого труда. Уровень комфортности здесь значительно выше, чем раньше.

Основные моменты при подготовке и укладке

   Чтобы бревна плотно прилегали, они обтачиваются на производстве с помощью специального технического оснащения. В результате получаются заготовки одинакового диаметра. Это кажется сложным процессом, однако дома такого типа строятся сравнительно быстро, особенно, руками настоящих профессионалов с помощью самого современного оборудования.

   Огромное значение имеет отделка сруба. Она напрямую влияет на тепло, красоту, возможность противостояния погодным условиям: дождь, снег, мороз, палящее солнце. Данная процедура выполняется после полной усадки (8-15 месяцев). Потом излишняя влага дерева удаляется. Это касается только не высушенных  и не подготовленных заранее бревен. Такая работа выполняется на специальных деревообрабатывающих предприятиях.

   Когда фундамент полностью готов, завозятся готовые заготовки одинаковой толщины. Угловыми соединениями занимаются наиболее опытные специалисты уже при сборке. Так образовывается плотная стыковка.

   Конструкция любой плотности в большей или меньшей степени все ровно пропускает холодный воздух. Во избежание  этого момента, между венцами строители при строительстве дома в обязательном порядке должны проложить утеплитель (натуральный лен, мох и другие материалы). Также необходимо произвести конопатку щелей, образовавшихся после усушки.

  Сравнивая домики из бруса, например, кирпичными или каменными, можно уверенно сказать – первый вариант будет стоить дешевле, не уступая по качеству и уровню комфортности. Обработка внешних и внутренних стен не требует особых усилий. При возведении домов такого типа минимально используются подъемные механизмы. Это делает работу более легкой. Дома из бревен свободно строятся когда угодно, в том числе зимой.

Из какого бруса лучше строить дом для постоянного проживания


Древесина завоевывает лидирующие позиции на строительном рынке, после небольшого перерыва. Появились новые инновационные технологии, которые способствуют созданию прочного и долговечного пиломатериала. Из какого бруса лучше строить дом – этим вопросом задаются многие частные застройщики. Рассмотрим три разновидности этого экологически чистого, природного материала: пиленный, цельный обработанный, клееный.

Из какого бруса строить дом 

Сложить коробку из данного пиломатериала достаточно просто – в процессе обработки удаляются все ненужные части дерева, и на выходе получается профиль с идеальными параметрами.

Брус из склеенных досок не трескается в ходе эксплуатации, не подвергается усадке и стойко переносит любые воздействия окружающей среды и хорошо подойдет для строительства.

Параметры для строительства домов

Существует несколько универсальных размеров, которые состоят из величин: 10, 15, 20, 25 см. Основное требование – коробка должна быть достаточно теплоемкой для определенного региона, чтобы в помещении всегда был благоприятный климат:

  •  для строения в 1 этаж с внешним утеплением – сечение 150мм;
  •  для двухэтажного коттеджа необходима более жесткая конструкция – брус 20Х20 см;
  •  для домика на даче с временным проживанием – 150Х150 мм.

Дома из бруса недорого можно построить из трех типов пиломатериала:

  •  непрофилированный, обрезочный или подвергнутый обработке – производится из бревна путем спиливания ненужных частей с 4 сторон, естественной сушки. Для возведения сруба используют сечение 150Х150;
  •  профилированный трех разновидностей: природной влажности, атмосферной и сушка в специальной камере. Бревно прогоняют через специальное оснащение, получается эстетичным с точной геометрией;
  •  модифицированный брус – это доски, склеенные между собой под высоким давлением. Отличительная черта – безупречная геометрия, интересный внешний тип, большие эксплуатационные свойства. Для домов с постоянным проживанием применяют сечение 200Х200мм.

Типовое сравнение

Чтобы было проще разобраться в различных типах продукта, представим информацию в таблице:

Критерии сравнения

Цельный

Профилированный

Клееный

                                                            

Преимущества

Низкая стоимость

После камерной сушки – минимальная вероятность деформации. Отсутствие трещин и зазоров. Процесс сборки облегчен благодаря профилю-замку. Нет необходимости в дополнительной обработке.

Многослойная структура с повышенной прочностью.

Не деформируется. Замковое соединение облегчает монтаж. Элементы идеально подогнаны друг под друга. Жить в доме можно сразу после строительства, время на усадку не понадобится. Хорошо подходит для постройки теплого дома.

Недостатки

Усушка совершается на протяжение 2-3 года. Трескание, искривление, гниение, поражение грибком, грызунами и насекомыми. Сильные естественные дефекты –

Внутренняя гниль в сердцевине, сучковатость. Стенки шероховатые. Потребность дополнительных трат на отделку и утепление фасада. Между венцами после полной усадки появляются значительные зазоры. Необходимость укрепления углов и стен.

Могут встречаться естественные пороки дерева – если при обработке выпадут сучки. Усадка 1 год. Могут появиться трещины на стенах, если материал изготовлен не по технологии

Высокая стоимость.

Насколько подходит для возведения строения для круглогодичного проживания

Недорогой материал, но требует дополнительных финансовых вложений на утепление и облицовку. Деформируется. Требует безоговорочного соблюдения технологических процессов при строительстве, внимания к нюансам и аккуратности.

Профилированный продукт немного дороже пиленого, но и по качественным характеристикам превосходит последний. В целом неплохой подбор материала, однако в ходе использования и эксплуатации необходимо быть готовым к некоторым сюрпризам со стороны материала.

Оптимальный вариант в соотношении цена/качество. Дом строится в считанные дни и в нем сразу можно жить. Сохраняет все достоинства древесины, но при этом полностью лишен ее изъянов.

Дом из бруса — цена

Окончательная цена при строительстве будет зависеть от следующих факторов:

  •  площадь строения – чем больше квадратных метров заказывает клиент, тем дешевле обходится стоимость 1 м2;
  •  этажность – в этом случае учитывается сложность проекта. Так одноэтажное здание с архитектурными излишествами стоит дороже, чем простое двухэтажное;
  •  архитектурная индивидуальность;
  •  вид используемого пиломатериала – самым дешевым является простой брус наименьшего сечения и природной влажности, но он сильно проигрывает согласно характеристикам другим типам материала.

Виды соединения

Когда строится дом из бруса 150 на 150, мастерам приходится соединять различные по длине профили. Видов соединений несколько:

  •  с остатком или без;
  •  в чашку;
  •  в зуб.

Формирование с остатком выполняется в нескольких вариантах:

  1.  Одностороннее – надпиливается 1 сторона поперек, ширина запила равна сечению присоединяемого бруса. Самый простой способ.
  2.  Двухсторонний замок – сверху и снизу выполняется пропил равный 1⁄4 части толщины. Соединение получается высокого качества, но требует особого мастерства.
  3.  Четырехстороннее – самое долговечное и надежное, но при этом не каждый плотник сможет его выполнить. Брус пропиливается со всех сторон, благодаря чему дом можно собрать как конструктор очень быстро. Это соединение хорошо держит углы и не придется устанавливать шканты.

Соединение без остатка – имеет многовариантное исполнение, рассмотрим самые популярные:

  •  в стык – простой способ, при котором необходимо использовать соединительные шканты и шипованные пластины, которые не позволяют отдельным элементам сдвигаться;
  •  в шип – на 1 из профилей выпиливают паз, в другом вырезают «зуб», он может быть треугольным или трапециевидным.

Как правильно выбрать брус для строительства

Прежде, чем купить пиломатериал для строительства, необходимо знать основные критерии, по которым его следует выбирать:

  •  параметры бруса, из которого планируете возвести строение. Как уже писалось ранее, для одноэтажного достаточно 150Х150, для двухэтажного 200Х200;
  •  для дачного домика можно купить непрофилированный строганный, высушенный естественным путем. Для жилого помещения лучше использовать профиль или профилированный брус заводской сушки;
  •  особое внимание уделите качеству – на нем не должно быть следов плесени и грибка, кривизны, больших трещин и темных пятен. Форма каждого профиля идеально симметричная.

Дома из бруса – сложность возведения

Небольшая масса, позволяет строить дома из бруса проекты 6 на 8 на недорогом основании. Только на почвах склонных к пучению, придется заливать железобетонную плиту. В остальном можно обустроить бетонную ленту или свайно-винтовой фундамент.

Работать с пиломатериалом природной сырости сложнее всего – много дефектов и неровностей. Конструкция в данном случае будет с большими зазорами между венцами, и иметь неэстетичный внешний вид. Кроме этого, придется хорошо укреплять и утеплять углы и оставлять коробку на 2-3 года, чтобы брус высох естественным путем. За это время отдельные элементы могут сильно растрескаться и подвергнуться деформации.

Проще обстоит дело с профилем. Правильная геометрия и профильные замки помогают быстро и качественно возвести несущие конструкции здания. Не требует дополнительной отделки, усадка происходит за год, деформация минимальная, если использовался продукт камерной сушки.

Клееный брус – самый удобный в работе и высокотехнологичный:

  1.  Ровные прочные стены;
  2.  Не трескается:
  3.  Не деформируется; усадка практически отсутствует;
  4.  Собирается на участке за считанные дни;
  5.  Нет необходимости дополнительно отделывать или утеплять коробку – построил и сразу живи.

Из какого пиломатериала можно построить теплый дом

В наших регионах, где зимы очень суровые, проблема теплосбережения стоит особенно остро. Поэтому при строительстве из бруса, у многих частных застройщиков возникает вопрос, профилированный или модифицированный брус, лучше сохраняет тепло.

Пиленый брус в момент усадки может потрескаться и изменять форму, так что в жилье без вспомогательного утепления будут постоянно гулять сквозняки.

Брус принудительной сушки имеет не только идеально ровную геометрическую поверхность и лишен недостатков без дополнительной обработки. При минимальном количестве утеплителя дом будет достаточно теплым, стены хорошо держат тепло.

Первенство по теплосбережению стоит за модифицированным брусом. Зазоры между профилями минимальные, что приводит теплопотери, практически к нулю.

Экология

Дом должен быть не только прочным и надежным, но и экологически безопасным.

Древесина – это природный материал, который отличается высокими экологическими показателями. Поэтому постройки из непрофилированного и профилированного пиломатериала по экологичности стоят на первом месте, как и дома из бревна. В помещении приятно находиться зимой и летом, дышится легко, всегда уютно.

А вот использование бруса с клеем вызывает много споров:

  1.  При изготовлении этого используют клеевую структуру на базе ПВА, который часто применяют в строительстве для различных целей. Он полностью безвреден как для здоровья человека, так и для окружающей среды. Но, на рынке очень много недобросовестных производителей, которые могут применять вредные составы, для удешевления производства.
  2.  При изготовлении данного продукта применяются различные антисептики, инсектициды, антипирены и другие вещества, которые способствуют улучшению прочностных характеристик. Конечно вы и сами будите наносить подобные составы на стены построенные из непрофилированного, но только на наружные. А в случае с клееным брусом, он полностью ими пропитан;
  3.  Плотность стыков и локальная обработка деревянных составляющих, он не обладает такой воздухопроницаемостью как обычный брус. Исправить микроклимат в таком помещении, можно только обустроив качественную вентиляцию.

Исходя из вышеперечисленного, можно сделать вывод, что место для сомнений относительно экологичности клееного бруса есть. И если в семье есть детки с астмой, аллергики или люди с иными хроническими болезнями, то лучше построить дом с использованием пиленного или обычного материала.

Долговечность строения

Любой частный застройщик, начиная строительство собственного дома, хочет, чтобы он простоял больше сотни лет и в нем жили не только дети, но и внуки с правнуками. Поэтому вопрос о долговечности застройки стоит особенно остро.

Производители дают гарантию, что строение из непрофилированного бруса простоит не менее 50 лет, из профиля – 100, а из клееного до 150. Но немаловажным моментом в длительности эксплуатации любой постройки является правильный и своевременный уход за древесиной, который должен производиться по всем правилам технологии.

Пиленый брус во время усушки может сильно растрескаться, а любая трещина – это место скопления влаги и развития плесени, грибка и гниения.

Именно поэтому опытные строители советуют не только обработать внешние стены различными составами, но и обустроить утепление с вентилируемым фасадом.

Профилированный брус лишен таких недостатков, так как производится путем обработки камерной сушки, но только в том случае, если производитель не нарушил технологию изготовления. Если вы приобретете некачественный экземпляр, то ваш дом через несколько лет поведет, на стенах появятся трещины, материал утратит свои прочностные характеристики.

Клееный брус – лишен способности деформироваться, усадка у него нулевая. Помимо этого, на этапе изготовления он проходит несколько стадий обработки. Он не имеет таких недостатков, как горение и гниение. Поэтому очевидно, что срок эксплуатации такого дома будет максимальным.

Заключение

Дома из бруса на клее – это самые долговечные и надежные строения. Они простые в эксплуатации с отличными эстетическими и теплоизоляционными качествами. Строение любого формата собирается как конструктор, нет необходимости тратить деньги на отделку. Владельцы коттеджей не сталкиваются с такой проблемой как осадка, трещины и сильная деформация. Именно этот материал хорошо подходит для постройки.

Для круглогодичного проживания такие дома являются оптимальным вариантом, несмотря на немалую стоимость клееного бруса. Если посчитать небольшие затраты на отопление и облицовку, то в конечном итоге, такое сооружение обойдется дешевле, чем постройка из пиленой древесины.

Часто задаваемые вопросы

В какое время года Ваша компания занимается строительством дома из бруса?

Ответ: работы ведутся круглый год. Особое условие, наличие подъездных путей во время строительства весной или осенью.

Строители Вы в зимнее время и насколько это оправдано?

Ответ: Да, мы реализовываем строительство зимой, при этом можем рассказать о плюсах такого подхода. Брус при минусовых температурах имеет свойство медленно и равномерно высыхать, что практически полностью исключает появление растрескиваний и деформации. Материал не синеет. Во время сильных холодов остаточная влага древесины вымерзает. Цены на древесину зимой намного ниже, что позволяет заказчику существенно сэкономить.

Если дома из бруса дешевле бревенчатых, то они проигрывают в качестве?

Ответ: Нет – это не так. Цена на строительство из оцилиндрованного бревна такая высокая, потому что сам процесс отличается трудоемкостью сборки и конопатки. Кроме того, возведение конструкции происходит длительный период времени. Из бруса несущие стены собираются быстро и не требуют выравнивания для последующей отделки и утепления.

А какие основные преимущества у обработанного бруса?

Ответ: Их достаточно много. Практичность и экономичность. Система шип-паз, позволяет быстро и качественно собрать несущие конструкции строения. Дом из этого пиломатериала не потребует конопатки и добавочной облицовки. Влага не попадает в зазоры между брусом. Небольшая усадка строения, возведённого бруса производственной сушки, профилированного. Он не боится сильных интервалов температур, износостойкий, долговечный, экологичный природный материал. Стены дома имеют уникальную структуру и способность дышать.

Как заказать услуги строителей?

Позвоните по телефону или оставьте заявку на сайте. Менеджер свяжется с Вами в ближайшее время и ответит на интересующие вопросы. Если наше предложение Вас устроит, на участок приедет прораб и уточнит параметры коттеджа, который необходимо построить.

Хотите заказать дом?

Обращайтесь к профессионалам в надёжную компанию.

Цены ниже, качество лучше

Закажите бесплатную консультацию на сайте

или по телефону 8-800-333-0477

Зеленые карты – сроки, стоимость и виды

Что такое грин-карта?

Грин-карта позволяет негражданину США получить постоянное место жительства в Соединенных Штатах. Зеленую карту также иногда называют картой постоянного жителя . Многие люди из-за пределов Соединенных Штатов хотят получить грин-карту, потому что это позволит им жить и работать (на законных основаниях) в любой точке Соединенных Штатов и претендовать на получение гражданства США через три или пять лет. Если вы хотите подать заявку, Boundless предлагает поддержку грин-карты без высокой цены. Узнайте больше о том, что мы делаем, чтобы помочь.

Каждый год правительство США выдает более миллиона грин-карт. Большинство из них выдается членам семей граждан США и нынешним владельцам грин-карт, за которыми следуют работники из других стран, ищущие работу в Соединенных Штатах, в качестве следующей по величине группы получателей.

В этом руководстве мы рассмотрим:

Boundless превращает все необходимые государственные формы в простые вопросы, на которые вы можете ответить онлайн — обычно менее чем за два часа. Узнайте больше или начните сегодня!.

Премиальная иммиграционная поддержка без высокой цены. Просмотрите наши услуги.

Хронология грин-карты

Время обработки карты постоянного жителя составляет от нескольких месяцев до многих лет, в зависимости от типа грин-карты, на которую вы подаете заявку, и от того, откуда вы подаете заявку.

Подача заявления из Соединенных Штатов

Для супругов и ближайших родственников (родителей и несовершеннолетних детей) граждан США, подающих заявление из Соединенных Штатов посредством изменения статуса, в настоящее время ожидание составляет 11-20 месяцев . Для супругов держателей грин-карт США, других родственников граждан США и грин-карт по месту работы ожидание может быть намного дольше, обычно два года или более.

Позвольте Boundless помочь вам приступить к корректировке приложения статуса уже сегодня!

Подача заявления из-за пределов США

Для супругов и ближайших родственников (родителей и несовершеннолетних детей) граждан США, подающих заявление из-за пределов США через консульство, ожидание в настоящее время составляет 7,5-13,5 мес.  Для всех остальных категорий грин-карт действуют ограничения по странам, и время ожидания сильно различается.

Для супругов владельцев грин-карт США, подающих заявку из-за пределов США, время ожидания в настоящее время составляет – месяцев.

Стоимость грин-карты

Государственная пошлина за подачу заявления на семейную грин-карту составляет 1760 долларов США для заявителя, подающего заявление из США, и 1200 долларов США для заявителя, проживающего за пределами Соединенных Штатов. Обратите внимание, что это не включает стоимость медицинского осмотра, которая зависит от поставщика услуг. Узнайте больше о стоимости семейной грин-карты.

Для получения информации о других категориях грин-карт, проверьте стоимость вашей формы на веб-сайте USCIS.

Не знаете, чего ожидать? Калькулятор сборов USCIS от Boundless может помочь определить точные государственные сборы для вашего заявления. Мы также помогаем вам оплачивать расходы в рассрочку, чтобы вы могли начать сейчас, а платить позже. Создайте бесплатную учетную запись, чтобы использовать наш калькулятор комиссий и изучить варианты оплаты.

Различные типы грин-карт

Типы грин-карт

Существует множество категорий грин-карт. Наиболее распространенные типы:

  • Грин-карта для семьи
  • Грин-карта для трудоустройства
  • Гуманитарная грин-карта
  • Грин-карта для участия в лотерее разнообразия
  • Грин-карта для постоянного проживания
    • 70 9065 Другие грин-карты 9066 706906 более подробно рассматривается ниже.

    Семейная грин-карта

    Близкие родственники граждан США и нынешних владельцев грин-карты могут подать заявление на получение собственной грин-карты на основе семьи. Подходящие члены семьи включают супруги, дети, родители, братья и сестры (а также супруги и дети этих супругов, взрослые дети, братья и сестры).

    В эту категорию также включены вдов и вдовцов, состоявших в браке с гражданином США на момент смерти гражданина. Как и супруги ныне живущих граждан США и нынешних владельцев грин-карты, которые подают заявку на грин-карту на основе брака, вдовы и вдовцы должны доказать, что их брак был подлинным, чтобы получить грин-карту.

    Многие члены расширенной семьи — двоюродные братья, тети и дяди, бабушки и дедушки — не соответствуют требованиям. Они могут подать заявление на получение карты постоянного жителя только в том случае, если у них есть близкий родственник, который является гражданином США или текущим владельцем грин-карты (или имеет право на получение одного из других типов грин-карт, указанных ниже).

    Boundless поможет вам получить грин-карту. Мы упрощаем заполнение заявки на грин-карту и избегаем типичных проблем. Узнать больше о что делает Boundless, или запустите свое приложение сегодня.

    Зеленая карта на основе трудоустройства

    В рамках категории грин-карт по месту работы несколько подкатегорий работников могут подать заявку на получение карты постоянного жителя. В некоторых случаях их супруги и дети также могут претендовать на получение грин-карты.

    В следующей таблице перечислены подкатегории, основанные на занятости, и типы работ, которые подпадают под них:

    Категория Включенные работы
    Приоритетные работники (EB-1)
    • Должности в сфере искусства, науки, образования, бизнеса и спорта, требующие выдающихся* способностей
    • Выдающиеся профессора и исследователи
    • Международные менеджеры и руководители
    Специалисты с учеными степенями и исключительными способностями (EB-117) 2)
    • Должности, требующие не менее степени магистра
    • Должности, требующие не менее степени бакалавра (бакалавра) плюс не менее пяти лет соответствующего опыта
    • Должности в области науки, искусства или бизнеса, требующие исключительных* способностей
    • Должности, представляющие национальный интерес
    Врачи (EB-2 со специальным отказом)
    • Врачи, которые согласны работать полный рабочий день области с недостаточным уровнем обслуживания в течение определенного периода и отвечающие другим критериям приемлемости
    Квалифицированные, неквалифицированные и профессиональные работники (EB-3)
    • Квалифицированные должности, требующие как минимум двухлетнего обучения или опыта, который не является временным или сезонный
    • Неквалифицированные должности, требующие менее двух лет обучения или опыта, который не является временным или сезонным Школа США
    Специальные работники (EB-4)
    • Работники СМИ
    • Религиозные деятели и служители
    • Граждане Афганистана и Ирака, служившие правительству США на определенных должностях
    • Некоторые другие сотрудники, пенсионеры и члены их семей
    Инвесторы (EB-5)
    • Нерезиденты США. граждане, которые вложили или инвестируют не менее 1 миллиона долларов США (или 500 000 долларов США в район с высоким уровнем безработицы или в сельской местности) в новый бизнес в США, который создаст рабочие места с полной занятостью не менее чем для 10 рабочих

    *Выдающиеся способности демонстрируется «благодаря устойчивому национальному или международному признанию. Ваши достижения в вашей области должны быть подтверждены обширной документацией», — говорится в заявлении Службы гражданства и иммиграции США (USCIS).
    **Исключительные способности относятся к «степени знаний, значительно превышающей ту, которая обычно встречается» в вашей области.

    Гуманитарные грин-карты

    Для беженцев и просителей убежища

    Люди, опасающиеся преследований или подвергшиеся преследованиям в своей стране — из-за своей расы, религии, национальности, политических взглядов или принадлежности к определенной социальной группе — могут искать защиты в Соединенных Штатах, подача заявления на получение визы от за границу (для приезда в качестве беженцев) или от в Соединенных Штатах (чтобы остаться в статусе просителя убежища).

    После того, как они физически прожили в Соединенных Штатах не менее одного года с момента получения статуса беженца или убежища, они могут подать заявление на получение карты постоянного жителя. Дети и супруги (а в некоторых случаях и другие члены семьи) беженцев и лиц, получивших убежище, также могут искать защиты в Соединенных Штатах в рамках этих программ и в конечном итоге подать заявление на получение грин-карты.

    Для жертв торговли людьми

    Жертвы торговли людьми, проживающие в Соединенных Штатах — законно или незаконно (иными словами, «не имеющие документов») — могут подать заявление на получение визы T для пребывания в Соединенных Штатах на срок до до четырех лет. Однако в качестве условия получения визы T они должны помогать в расследовании и привлечении к ответственности лиц, виновных в торговле людьми (если жертве не исполнилось 18 лет, и в этом случае им не нужно помогать в таких усилиях).

    Чтобы претендовать на получение карты постоянного жителя, заявитель должен физически проживать в Соединенных Штатах в течение одного из следующих периодов, в зависимости от того, какой из них короче:

    • Три года с момента получения визы T
    • Продолжительность расследования или судебного преследования торговли людьми

    Они также должны соответствовать другим квалификационным требованиям. К ним относятся, например, демонстрация «хороших моральных качеств» (что означает, что они не совершали определенных преступлений, таких как мошенничество, проституция или убийство) с момента получения ими визы T до тех пор, пока они не будут одобрены для получения грин-карты. В качестве другого примера, они должны продемонстрировать правительству США, что они столкнутся с чрезвычайными трудностями, включая серьезный вред, если им придется покинуть Соединенные Штаты. (USCIS предоставляет полный список критериев приемлемости.)

    Некоторые члены семьи также имеют право подать заявление на получение собственной грин-карты, если и эти родственники, и жертва удовлетворяют всем требованиям.

    Для жертв преступлений

    Жертвы «существенного физического или психологического насилия», проживающие в Соединенных Штатах — законно или незаконно (иными словами, «не имеющие документов») — могут искать защиты, подав заявление на получение визы U. Для получения визы U заявление жертвы должно быть заверено правоохранительным органом. Как и получатели визы T (см. выше), заявитель на визу U также должен согласиться помочь в расследовании и судебном преследовании людей, совершивших определенные преступления, такие как похищение людей, сексуальные посягательства и пытки.

    Однако, чтобы претендовать на получение грин-карты, заявитель должен будет выполнить другие квалификационные требования, включая следующие примеры:

    • Они должны физически проживать в Соединенных Штатах в течение не менее трех лет с момента получения визы U. .
    • Они должны , а не покинуть Соединенные Штаты с момента подачи заявки на получение грин-карты до тех пор, пока Служба гражданства и иммиграции США (USCIS) не одобрит (или не отклонит) их заявку.
    • Они должны , а не отказаться от помощи в расследовании или судебном преследовании определенных преступлений с момента получения визы U до тех пор, пока Служба гражданства и иммиграции США (USCIS) не одобрит (или не отклонит) их заявку на получение грин-карты.

    Дети, родители, братья, сестры и супруга жертвы также имеют право подать заявку на получение собственных грин-карт, если и эти родственники, и жертва удовлетворяют всем требованиям.

    Для жертв жестокого обращения

    Жертвы домашнего насилия (избиение или крайняя жестокость) могут подать заявление на получение грин-карты, которая позволит им добиваться защиты в соответствии с Законом о насилии в отношении женщин (VAWA). Хотя этот закон был создан в интересах женщин, он распространяется как на женщин, так и на мужчин, а также на родителей и детей, ставших жертвами жестокого обращения.

    Жертва жестокого обращения может подать заявление на получение карты постоянного жителя самостоятельно — без ведома или разрешения своего жестокого родственника, который может включать:

    • Текущий или бывший супруг, который является гражданином США или держателем грин-карты
    • Родитель, являющийся гражданином США или держателем грин-карты
    • Ребенок, являющийся гражданином США

    Служба гражданства и иммиграции США (USCIS) не будет уведомлять жестокого родственника о заявлении, чтобы обеспечить безопасность жертвы. (Полные квалификационные требования подробно описаны на веб-сайте USCIS.)

    ВАЖНО: Если вы или кто-то из ваших знакомых в настоящее время подвергается домашнему насилию, немедленно свяжитесь с Национальной горячей линией по вопросам домашнего насилия по телефону 1-800-799-7233 или 1-800-787-3224 (TTY). Вы сможете поговорить с кем-нибудь о доступных ресурсах, таких как приюты, психиатрическая помощь и юридическая помощь. Горячая линия также предоставляет информацию о грин-картах через VAWA.

    Лотерея разнообразия Green Card

    В рамках американской «лотереи грин-карт» (официально известной как «Программа лотереи визы для иностранцев») правительство США каждый год случайным образом выбирает до 50 000 человек из пула заявок, которые оно получает из шести географических регионов, таких как Африка, Азии и Океании. В лотерее могут участвовать только люди из стран, у которых в прошлом была небольшая иммиграция в США, например, из Алжира, Ливана и Словакии. Доля грин-карт, распространяемых в любой стране, ограничена 7%.

    Большинство претендентов на участие в лотерее проживают в своих странах на момент подачи заявок, но некоторые уже живут в Соединенных Штатах с другим типом иммиграционного статуса.

    Зеленая карта давнего резидента

    Лица, которые физически проживали в Соединенных Штатах — законно или незаконно (имеется в виду, что вы были «без документов») — с 1 января 1972 года, могут подать заявление на получение карты постоянного жителя через специальный процесс, называемый «регистрация».

    Чтобы претендовать на получение грин-карты через реестр, человек должен соответствовать всем следующим критериям:

    • Они въехали в Соединенные Штаты до 1 января 1972 г., что им необходимо было подтвердить, предоставив справку о поездке I-94 (официально называемую «Форма I-94 о прибытии/отбытии»).
    • Они , а не покинули Соединенные Штаты с момента прибытия.
    • У них «хорошие моральные качества», что означает, что они совершили , а не определенных видов преступлений, таких как мошенничество, проституция или убийство (см. дополнительную информацию в разделе «Хорошие моральные качества»).
    • Они имеют право на получение гражданства США через натурализацию.
    • Они совершили , а не преступлений, которые сделали бы их «депортируемыми» (могут быть отправлены обратно в свою страну). Примеры таких нарушений включают злоупотребление наркотиками, контрабанду и мошенничество в браке (женитьба на гражданине США или обладателе грин-карты для получения грин-карты на основании брака).
    • Они совершили , а не преступлений, которые сделали бы их «неприемлемыми» (то есть они не могут получить грин-карту). Примеры таких нарушений включают незаконный въезд в Соединенные Штаты и пребывание в Соединенных Штатах более шести месяцев с просроченной визой.

    Boundless помогает супружеским парам получить грин-карту для брака, упрощая процесс подачи заявления и предоставляя первоклассную поддержку юриста — от 995 долларов США, что примерно в пять раз меньше, чем у традиционного иммиграционного адвоката. Узнать больше о наши услуги, или запустите приложение сегодня.

    Другие грин-карты

    Правительство США выдает много других типов грин-карт, помимо упомянутых выше. Некоторые из них включают карты постоянного жителя для «особых иммигрантов», в том числе работников СМИ, религиозных деятелей, граждан Афганистана и Ирака, которые служили правительству США на определенных должностях, и других категорий работников, которые служили в международных организациях. Другие включают грин-карты для кубинских граждан и американских индейцев, родившихся в Канаде.

    Служба гражданства и иммиграции США (USCIS) предоставляет список этих других типов грин-карт и их квалификационные требования.

    Если вы рассматриваете возможность подачи заявления на получение грин-карты на основании брака, Boundless может вам помочь. Мы упрощаем заполнение вашей заявки, превращая требования правительства в простые вопросы, на которые вы можете ответить онлайн. Узнайте больше или начнем!

    Boundless — для людей, которым нужен опыт


    иммиграционного адвоката, а не ценник.

    ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

    Понимание брачных грин-карт

    Общие иммиграционные вопросы

    Чтение визового бюллетеня

    Как принять участие в лотерее грин-карт

    Что такое форма I-551?

    Об иммиграционных формах

    Trustpilot

    Boundless — для людей, которым нужен опыт


    иммиграционного адвоката, а не ценник.

    Удаление условий и условное постоянное проживание

    Что такое удаление условий?

    Если вы и ваш супруг состояли в браке менее двух лет на момент утверждения вашей грин-карты (визы), ваша грин-карта будет «условной» и действительной только в течение двух лет. Следующим вашим шагом будет подача заявки на Удаление условий и получение 10-летней грин-карты, чтобы стать постоянным жителем Соединенных Штатов.

    Что такое условная грин-карта?

    Условная грин-карта означает, что вы можете жить и работать в США, как и любой другой владелец грин-карты, но только в течение двух лет, прежде чем вам придется снова обновлять свой статус до полной десятилетней грин-карты.

    Условные грин-карты не могут быть продлены. Вы потеряете статус постоянного жителя и должны будете покинуть Соединенные Штаты, если ваш иммиграционный статус не будет изменен в течение 90 дней до истечения срока действия вашей условной грин-карты.

    Буквы «CR1» на физической грин-карте означают « условного резидента ».

    Что такое условное постоянное проживание?

    Условно постоянный житель получает невозобновляемую грин-карту, действительную всего два года, вместо постоянной грин-карты, которая продлевается и действует в течение 10 лет.

    Чтобы отменить условия вашего статуса постоянного жителя, вы должны подать петицию в течение 90 дней до истечения срока действия вашей условной грин-карты.

    В случае иммиграции на основе брака вам снова нужно будет доказать, что ваш брак реален по истечении этого двухлетнего периода, после чего вы сможете получить «постоянную» грин-карту, действительную в течение 10 лет. – год возобновляемых периодов. (Буквы «IR1» на физической грин-карте означают «непосредственный родственник».)

    Это руководство охватывает:

    Хотите узнать стоимость, время ожидания и требуемые документы?


    Boundless + RapidVisa — ваши партнеры по удалению состояний от начала до конца

    Как подать заявку на удаление условий

    Если вы или ваш супруг имеете условное постоянное место жительства, вам необходимо подать форму I-751, «Петиция об отмене условий», , чтобы вы могли получить постоянную грин-карту. Вот некоторые из наиболее важных вещей, которые следует помнить:

    • Время важно. Вам нужно будет подать форму I-751 в течение 90 дней до истечения срока действия вашего условного постоянного вида на жительство. Ваша заявка будет возвращена, если она подана слишком рано, или отклонена, если она подана с опозданием, и если вы не сможете представить какие-либо смягчающие обстоятельства, объясняющие, почему заявка запоздала.
    • Форма I-751 является совместной петицией. Оба супруга должны будут заполнить форму вместе, и оба супруга должны подписать форму.
    • Вам нужно будет приложить дополнительные доказательства того, что ваш брак реален. USCIS ожидает, что, поскольку вы женаты на два года дольше, у вас будут новые совместные фотографии, новые совместные финансовые документы и, возможно, даже общие дети. Вы должны включить те же типы доказательств, которые вы включили в свою первоначальную заявку на грин-карту, но это должны быть доказательства, которые вы накопили за время, прошедшее с момента одобрения вашей первоначальной заявки на грин-карту.
    • Вам нужно будет приложить копии лицевой и оборотной сторон вашей условной грин-карты, а также регистрационный сбор (595 долларов США) и сбор за биометрические данные (85 долларов США), на общую сумму 680 долларов США.
    • До 7 апреля 2022 года пары должны были пройти собеседование с сотрудником USCIS, чтобы отменить условия их проживания. Возможно, что после 7 апреля 2022 года USCIS откажется от интервью, если доказательства, представленные парой, будут достаточно убедительными, чтобы убедить проверяющего офицера в законности брака.

    Если вы решите работать с Boundless и RapidVisa при подаче заявления об удалении состояний (ROC), наша команда проведет вас через необходимые формы и документы, чтобы вы могли подать заявление с уверенностью. Узнайте больше о том, как Boundless и RapidVisa могут помочь.

    Что произойдет, если вы не удалите условия

    Если вы не отмените условия вашего постоянного проживания, вы потеряете статус, как только истечет срок действия вашей условной грин-карты. Весьма вероятно, что вас могут подвергнуть процедуре депортации, и в любом случае вы начнете накапливать «незаконное присутствие», что может привести к тому, что вам запретят въезд в Соединенные Штаты на три или десять лет, если вы уедете и попытаетесь снова въехать.

    Причины, по которым вам могут отказать

    Обычно есть только три причины, по которым заявление об отмене условий постоянного проживания может быть отклонено. Это:

    • Подача заявления с опозданием без предоставления доказательств смягчающих обстоятельств.
    • Непредоставление достаточного количества документов о том, что вы и ваш супруг построили совместную жизнь.
    • Служба гражданства и иммиграции США подозревает, что ваш брак является мошенническим.

    Можно избежать всех этих причин для отказа, убедившись, что вы подаете форму I-751 в нужное время, что вы предоставляете убедительные доказательства того, что вы построили жизнь со своим супругом, и отвечая на любые запросы на Доказательства (RFE), которые вы получаете от USCIS. Boundless и RapidVisa могут помочь вам отследить окно для подачи формы I-751, чтобы вы могли подать ее своевременно и избежать любых потенциальных препятствий или ловушек. Узнайте больше о том, как Boundless и RapidVisa могут помочь.

    Брак и РПЦ

    Каждый заявитель на брачную грин-карту , который состоит в браке менее двух лет, получает условную грин-карту, также известную как «условное постоянное место жительства». Практически говоря, условный постоянный житель имеет те же права и привилегии, что и постоянный житель .

    Получение визы CR1 не имеет ничего общего с тем, сколько доказательств законных отношений вы и ваш супруг предоставили или насколько Служба гражданства и иммиграции США (USCIS) убеждена в том, что у вас настоящий брак. Однако это означает, что есть еще один шаг, чтобы стать постоянным держателем грин-карты. Boundless и наш партнер RapidVisa могут помочь вам завершить процесс удаления условий и предпринять шаги, чтобы стать постоянным держателем грин-карты. Узнайте больше о том, как Boundless и RapidVisa могут помочь.

    Особые обстоятельства

    Что, если мы разведемся?

    Если ваш брак распался, вы все равно можете подать заявление на снятие условий с вашей визы CR1 и получение карты постоянного жителя, но вам нужно будет включить запрос об отмене требования о том, чтобы ваш супруг подавал форму вместе с вами. Однако вам все равно нужно будет доказать, что брак был заключен добросовестно, а не в иммиграционных целях.

    Вообще говоря, рекомендуется приложить веские доказательства того, что гражданин США или владелец грин-карты, который спонсировал ваше заявление на получение грин-карты на основе брака, был виновен в расторжении брака и/или что он или она были который потребовал развода. Также хорошей идеей будет показать попытки сохранить брак, например, консультирование по вопросам брака.

    Если ваш брак закончился разводом до того, как вы смогли подать форму I-751, вы можете подать ее в любое время до того, как вас депортируют из Соединенных Штатов — вам не нужно ждать 90-дневного окна, прежде чем вы получите условно-постоянный статус. вид на жительство истекает. Вы должны включить копию своего окончательного решения о разводе в пакет документов.

    Что, если мой супруг умрет?

    Если ваш супруг умирает до того, как вы сможете отменить условия вашего постоянного проживания, вы должны будете подать форму I-751 и приложить копию свидетельства о смерти вашего супруга, а также любые имеющиеся у вас доказательства совместной жизни.

    В этом случае вы можете подать форму I-751 в любое время между смертью вашего супруга и истечением срока действия вашей грин-карты — вам не нужно ждать 90-дневного окна до истечения срока действия вашего условного постоянного вида на жительство.

    Что делать, если я подвергся жестокому обращению или избиению во время моего брака?

    Если ваш супруг оскорблял вас во время брака, вы можете подать заявление об отмене условий вашего постоянного проживания без помощи вашего супруга. Вы должны приложить доказательства жестокого обращения, такие как запретительные судебные приказы, показания под присягой из приютов для жертв домашнего насилия, фотографии и/или медицинские отчеты с подробным описанием травм, полученных в результате жестокого обращения, или другие доказательства. Если вы развелись, вы должны приложить копию окончательного решения о разводе. Узнайте больше о своих законных правах.

    Что, если мой брак расторгнут, но прекращение моего проживания приведет к «чрезвычайным трудностям» для меня?

    Эта категория является самой сложной, поскольку технически не требует, чтобы вы доказывали, что ваш брак был заключен добросовестно или по причинам, отличным от получения грин-карты. Вместо этого вас просят доказать, что вы столкнетесь с «крайними трудностями», если вам придется вернуться на родину. Когда USCIS рассматривает заявки, в которых говорится о «крайних трудностях», она учитывает только те факторы, которые возникли с момента первоначального одобрения вашей грин-карты.

    Например, если гражданская война началась в вашей родной стране в период между подачей заявки на грин-карту на основании брака и моментом, когда вы подаете заявку на отмену условий вашей грин-карты, это может квалифицироваться как « крайние трудности». Посетите этот веб-сайт для получения дополнительной информации о экстремальных условиях.

    Если применимо более одного из вышеперечисленных особых обстоятельств, вы можете попросить USCIS рассмотреть их все, отметив столько полей в форме I-751, сколько имеет отношение к вам — например, если вы были в жестоком браке, который закончился в случае развода и выдворения из Соединенных Штатов вызовет у вас крайние трудности, вы должны отметить все три поля в форме I-751, чтобы попросить USCIS учесть все ваши обстоятельства при рассмотрении вашего заявления на получение 10-летней грин-карты.

    История условного постоянного проживания

    Мошенничество в браке вызывает озабоченность в иммиграционном законодательстве США с тех пор, как семейные узы — и особенно браки — стали одним из основных способов иммиграции в Соединенные Штаты. В 1986 году предшественник USCIS подсчитал, что каждый третий брак между гражданином США и иностранцем был мошенническим. В том же году Конгресс начал вводить более жесткие требования к грин-картам на основе брака и ввел «условную грин-карту» как часть усилий по предотвращению фиктивных браков.

    Как оказалось, оценка о том, что треть пар, подавших заявку на грин-карту на основании брака, вступила в брак исключительно по иммиграционным причинам, была сильно преувеличена. Агентство пересмотрело свои оценки в сторону понижения, заявив, что лишь относительно небольшой процент заявок на получение грин-карты на основании брака является мошенническим. Менее одного процента заявок на получение грин-карты на основании брака отклоняются из-за мошенничества.

    Условные грин-карты (визы CR-1) для молодоженов остались частью иммиграционной системы США, хотя опасения по поводу мошенничества, приведшего к их введению, были преувеличены. Они дают USCIS еще один шанс пересмотреть подлинность ваших отношений и убедиться, что у вас есть подлинный или «добросовестный» брак.

    Boundless — для людей, которым нужен опыт


    иммиграционного адвоката, а не ценник.

    Дополнительная информация

    Форма I751

    Как получить грин-карту для брака

    Чем виза невесты отличается от грин-карты для брака?

    Форма USCIS I-485 (корректировка статуса)

    Сколько времени нужно, чтобы получить брачную грин-карту?

    Сколько стоит подача заявления на грин-карту для брака?

    Об аффидевите поддержки

    Иммиграционные сборы по форме

    Trustpilot

    Boundless — для людей, которым нужен опыт


    иммиграционного адвоката, а не ценник.

    Кто виноват в дороговизне жилья? Это сложнее, чем вы думаете.

    Публичные дебаты делятся на две школы мысли о том, почему стоимость жилья так высока во многих частях США. Школа YIMBY («Да, на моем заднем дворе») утверждает, что жилье стоит дорого, потому что местные органы власти — и избиратели — приняли чрезмерно ограничительные меры. правила землепользования, ограничивающие строительство нового жилья. С другой стороны, левые политики, такие как Берни Сандерс, утверждают, что жилье стоит дорого, потому что «коррумпированные застройщики облагораживают районы».

    Итак, что это? Правительственные постановления делают невозможным строительство новых домов, или застройщики завышают цены для покупателей и арендаторов жилья? Кто на самом деле получает прибыль от строительства — или не строительства — нового жилья?

    В этой статье я излагаю некоторые основные факты о финансовой экосистеме жилищного строительства и обсуждаю, как правила землепользования влияют на решения о строительстве. Как нормативные барьеры влияют на рентабельность нового жилищного строительства? И как затраты на разработку (включая соблюдение нормативных требований) распределяются между разработчиками, кредиторами и инвесторами?  

    Кто есть кто в отрасли жилой недвижимости

    Люди часто называют всю отрасль жилищного строительства «застройщиками», но существует множество различных типов компаний, занимающихся строительством новых домов (рис. 1). В этой статье основное внимание уделяется производству жилья по рыночным ценам; экосистема субсидируемого жилищного строительства значительно сложнее.

    В первую очередь за превращение земли в дома отвечают два типа компаний: застройщики и строители жилья. Застройщики покупают большие земельные участки и проходят нормативный процесс для получения необходимых прав, более подробно обсуждаемых ниже. Для крупных проектов на одну семью застройщики также делят основной участок на отдельные участки под застройку и строят необходимую инфраструктуру, включая дороги, тротуары, водопроводные и канализационные линии.

    Застройщики затем продают обслуживаемые участки жилищным строителям, которые являются компаниями, которые проектируют и строят индивидуальные дома для продажи или сдачи в аренду домохозяйствам. Строители многоквартирного арендного жилья могут оставить здания в своем портфеле или продать их другому постоянному владельцу.

    На практике существуют две параллельные отрасли жилищного строительства. Одна группа девелоперов и строителей специализируется на застройке «с нуля»: строительстве новых отдельных домов или таунхаусов на незастроенных сельскохозяйственных землях в пригородах и сельской местности (квартиры составляют небольшую долю в застройке с нуля). Отдельный набор компаний специализируется на «точечной» реконструкции в пределах городского ядра, состоящего в основном из многоквартирных домов (как сдаваемых в аренду, так и кондоминиумов) или смешанных жилых и коммерческих зданий.

    Некоторые нормативные акты по-разному препятствуют реализации проектов заполнения и новых полей. Например, минимальные размеры участков являются одним из наиболее важных правил плотности для новых подразделений на одну семью, но менее актуальны для проектов заполнения, где земельные участки уже имеют четко определенные границы.

    Большинство застройщиков и застройщиков не могут позволить себе полностью самостоятельно финансировать свои проекты, поэтому они полагаются на банки или другие финансовые учреждения, чтобы предоставить кредиты для покрытия части затрат на строительство. Финансирование покупки многоквартирной сдаваемой в аренду недвижимости поступает от банков, страховых компаний и других инвесторов в акционерный капитал. Некоторые вертикально интегрированные компании, такие как инвестиционные фонды недвижимости (REIT), могут выполнять все эти функции.

    Как обсуждается ниже, местные нормативные акты влияют на процесс жилищного строительства по целому ряду каналов, включая прямые затраты на строительство, затраты на соблюдение требований, а также путем изменения финансовых рисков и доходов. Эти каналы влияют на решения каждой группы участников отрасли, от застройщиков и строителей жилья до кредиторов и инвесторов в акционерный капитал.  

    Развитие недвижимости — рискованное дело. Регуляторные барьеры делают его более рискованным.

    Процесс строительства новых домов полон неопределенностей и неожиданных препятствий. Регуляторные барьеры делают его более рискованным, более длительным и более дорогим, что имеет последствия для доступности жилья.

    Рассмотрим довольно простой случай: преобразование сельскохозяйственных угодий в новую часть домов на одну семью в пригороде или маленьком городке. Чтобы начать процесс, застройщик может купить землю сразу или приобрести опцион на покупку позже. Следующим шагом является обращение в соответствующие органы местного самоуправления за разрешением на изменение зоны земельного участка из его текущего разрешенного использования (сельское хозяйство) в жилое.

    Местные органы власти могут удовлетворить запрос застройщика на изменение зонирования, отклонить его или удовлетворить его с изменениями или условиями. Например, населенный пункт может согласиться перезонировать землю под жилую застройку, но с меньшей плотностью, чем запрошено, что вынуждает застройщика строить меньше квартир, чем он ожидал. В большинстве населенных пунктов также требуется проверка воздействия на окружающую среду, прежде чем предоставлять повторное зонирование, оценивая влияние предлагаемой застройки на заторы на дорогах, уровень шума, дикую природу, эрозию почвы, сохранение водно-болотных угодий и многое другое. Преобразование сельскохозяйственных угодий в жилье также связано с новой инфраструктурой — дорогами, тротуарами, водопроводными и канализационными линиями, которые местные органы власти обычно требуют от застройщиков построить или профинансировать. Все это должно произойти еще до начала строительства.

    Процесс строительства новых домов полон неопределенностей и неожиданных препятствий. Регуляторные барьеры делают его более рискованным, длительным и более дорогим, что имеет последствия для доступности жилья.

    Каждый шаг, требуемый местными органами власти в процессе освоения земли, имеет цель, будь то предотвращение ущерба окружающей среде или создание необходимой инфраструктуры. Но есть также расходы, связанные с процессом: гонорары юристов, сюрвейеров и специализированных консультантов, а также расходы на инфраструктуру. Время, затрачиваемое местными властями на рассмотрение документов и проведение слушаний, также представляет собой альтернативные издержки для государственного сектора.

    Кто в конечном счете оплачивает расходы, связанные с обустройством земли, будь то за счет прибыли застройщика или передается потребителям нового жилья, может быть не сразу очевидно. Ясно только то, что более длительный и неопределенный процесс увеличивает затраты на разработку.

    Хотите, чтобы жилье было дешевле? Позвольте домам развиваться быстрее.

    Ключевым принципом финансов является временная стоимость денег: доллар дохода, полученный в будущем, стоит меньше, чем доллар, полученный сегодня. В девелопменте недвижимости проектные расходы (покупка земли, права собственности, строительство инфраструктуры и зданий) распределяются на начальном этапе, в то время как доход, полученный от продажи или сдачи в аренду домов, может не поступать в течение нескольких лет. Правила, удлиняющие процесс строительства, усугубляют проблему, вынуждая застройщиков увеличивать расходы задолго до того, как они получат доход от готовых домов.

    Наиболее рискованным является процесс застройки, в котором как конечные результаты (можно ли построить новые дома и сколько), так и продолжительность процесса неизвестны. Например, генеральные подрядчики оценивают затраты на жилищное строительство исходя из текущих цен на строительные материалы и заработной платы, которые со временем могут значительно меняться. Строители стараются спланировать завершение проекта во время роста спроса на жилье, когда арендная плата высока, а новые объекты не будут пустовать. Когда продолжительность процесса неопределенна — почти гарантирована, когда жители могут создавать задержки из-за политической оппозиции — застройщики не могут предсказать сроки завершения. Многие проекты, начатые во время буйного рынка жилья в начале 2000-х годов, были завершены или вообще прекратили строительство во время Великой рецессии, что вынудило строителей продавать землю и дома по выгодным ценам.

    Риски и правила определяют, что будет построено

    Если сложные правила застройки повышают риск строительства нового жилья, а некоторые местные органы власти имеют более сложные правила, чем другие, почему застройщики предпочитают строить в строго регулируемых местах? Как и во всех финансовых предприятиях, инвесторы будут вкладывать свое время и деньги в рискованные проекты только в том случае, если они ожидают более высокой прибыли в конце. Это касается застройщиков, а также банков и инвесторов в акционерный капитал, которые выделяют средства на жилищное строительство.

    Застройщики и строители домов могут приспособиться к географическим различиям в строгости правил несколькими способами. Они могут выбирать юрисдикции, в которых они работают, тип жилья для строительства, а также цену или аренду готовых домов (в пределах рынка).

    В отличие от автомобилестроения, домостроительная промышленность США сильно фрагментирована. Многие мелкие застройщики и строители работают только на одном географическом рынке, в то время как горстка очень крупных фирм работает в нескольких городских районах или штатах.

    Географические различия в местных правилах землепользования являются одной из причин фрагментарной структуры жилищного строительства. Некоторые крупные национальные компании, особенно застройщики многоквартирных домов, стратегически ориентируются на места заполнения в регионах с «ограниченным предложением». В таких местах, как район залива, Большой Бостон и район метро Вашингтона, округ Колумбия, действуют сложные правила, которые удерживают менее хорошо финансируемых и связанных конкурентов от выхода на рынок. Другие фирмы, особенно крупные частные застройщики, извлекающие выгоду из эффекта масштаба, в основном строят в менее регулируемых пригородных и пригородных районах. Небольшие местные фирмы, строящие менее 10 домов в год, работают на каждом рынке.

    В городских районах застройщики могут выбирать участки в различных политических юрисдикциях; даже соседние общины могут иметь совершенно разные правила или отношение к развитию.

    В городских районах застройщики могут выбирать участки в различных политических юрисдикциях; даже соседние общины могут иметь совершенно разные правила или отношение к развитию. В юрисдикциях, где процесс застройки носит весьма дискреционный характер, барьеры для застройки могут варьироваться в зависимости от района, отражая степень скоординированного сопротивления со стороны существующих жителей.

    Правила также влияют на решения застройщиков о том, какой тип жилья строить. В местах, где зонирование запрещает что-либо, кроме отдельных домов на одну семью, правила являются обязательным ограничением для меньшего и более дешевого жилья. Зонирование исключительно для одной семьи ограничивает количество сдаваемого в аренду жилья в сообществе, поскольку дома на одну семью с большей вероятностью будут занимать владельцы, в то время как многоквартирные дома обычно строятся для арендаторов.

    Регуляторные особенности, такие как сложность процедуры и высокая плата за воздействие, создают высокую фиксированную стоимость для любой новой застройки, а это означает, что стоимость дома снижается по мере увеличения количества домов в застройке. Таким образом, девелоперы с большей вероятностью будут строить в местах со строгими правилами, только если они могут строить относительно крупные проекты.

    Глобальные рынки, местное законодательство

    Девелоперы являются наиболее заметным лицом в сфере недвижимости и поэтому являются объектами критики со стороны политиков и местных ассоциаций. Но девелопер — это только часть финансовой пищевой цепочки, обеспечивающей капитал для нового жилищного строительства. Так же, как большинство домохозяйств полагаются на ипотечные кредиты, чтобы помочь им купить дома, застройщики полагаются на кредиты от банков и других спонсоров, чтобы помочь финансировать строительство нового жилья. Правила, влияющие на риск развития, будут влиять на то, готов ли банк предоставить кредит на строительство и какую процентную ставку он взимает с застройщика.

    Застройщик является лишь одним звеном в финансовой пищевой цепочке, обеспечивающей капитал для нового жилищного строительства. Так же, как большинство домохозяйств полагаются на ипотечные кредиты, чтобы помочь им купить дома, застройщики полагаются на кредиты от банков и других спонсоров, чтобы помочь финансировать строительство нового жилья.

    В то время как существует множество научных исследований о том, как правила землепользования влияют на цены на жилье и производство, мы гораздо меньше знаем о том, как правила влияют на потоки капитала, необходимые для строительства и приобретения жилья. Одна из причин заключается в том, что существует гораздо меньше общедоступных данных о финансировании многоквартирной арендной недвижимости, чем о жилой недвижимости, занимаемой собственниками. Ниже я предлагаю три возможных способа, с помощью которых местные правила могут повлиять на инвестиции в жилье на рынке капитала. Разработчикам политики было бы полезно провести дополнительные эмпирические исследования этих факторов.

    Нормативно-правовые барьеры могут стимулировать «фильтрацию» существующих квартир вверх

    В местах, где нормативные акты особенно затрудняют новое строительство, больше капитала может быть направлено на приобретение и ремонт существующей собственности. Они сталкиваются с меньшим регулятивным риском, поскольку обычно не требуют изменения зонирования. Нетрудно найти примеры институциональных инвесторов на жестко регулируемых рынках, покупающих старые многоквартирные дома, проводящих капитальный ремонт, а затем сдающих отремонтированные квартиры в аренду по значительно более высокой арендной плате — многоквартирный эквивалент продажи старых домов на одну семью. Этот процесс восходящей «фильтрации» среди существующих квартир особенно беспокоит доступность жилья, поскольку он приводит к повышению арендной платы без увеличения количества доступных домов.

    Мобильность капитала может привести к росту цен на жилье в местах с жестким регулированием

    Для кредиторов и инвесторов, работающих на национальном или глобальном уровне, географические различия в регулировании землепользования могут способствовать притоку капитала в менее регулируемые районы. Когда национальные финансовые учреждения инвестируют в недвижимость в строго регулируемых районах, особенно там, где процессы застройки носят весьма дискреционный характер, инвесторы будут ожидать более высоких процентных ставок или прибыли на собственный капитал. Соблюдение более высоких минимальных норм прибыли для инвесторов требует, чтобы застройщики и строители взимали более высокие цены за готовое жилье, что приводит к ухудшению доступности для арендаторов и покупателей жилья.

    Региональные банки могут выделять средства для финансирования строительства

    Небольшие региональные банки активно занимаются кредитованием строительства. Поскольку они в основном предоставляют кредиты в определенных географических регионах, сложные условия регулирования вряд ли приведут к перемещению их капитала в другие места. Вместо этого в пределах своего рынка они могут решить сократить свой общий портфель недвижимости по сравнению с другими типами кредитов. В совокупности это может проявляться как «сжатие» пространства кредитования строительства.

    Не забывайте о других бенефициарах нормативных барьеров: Существующие домовладельцы

    Несмотря на всю враждебность, направленную на застройщиков, арендодателей и банкиров, самая большая группа бенефициаров нормативных актов, ограничивающих предложение жилья, не являются коммерческими корпорации. Домовладельцы, которым посчастливилось приобрести свои дома в более ранние периоды, получили значительный прирост богатства, большая часть которого освобождена от налогообложения.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *