Из чего построить дачный дом недорого и качественно: Из чего недорого построить дачный домик. Из чего построить дачный дом

Из чего построить дачный дом? Советы экспертов.

Пожалуй, в каждой отрасли только и слышно: новые технологии… Однако не так уж много решений, тем более инновационных, предлагает строительный рынок для небольших дачных домиков. По крайней мере, в нашем регионе, где в силу климатических условий домик из соломы долго не простоит. Хотя пару-тройку нестандартных вариантов мы все же нашли. Разберёмся, какие материалы советуют эксперты и почему.

Брус

Классика жанра. Дерево есть дерево, один запах чего стоит! Это относительно недорогой и легкий материал, соответственно не нужен мощный фундамент, собирать его легко и не так дорого укладывать, как камень, но для самостоятельного возведения он на порядок сложнее, чем каркасный. Зато в нем отличный микроклимат.

Именно для дач сейчас частенько предлагают клееный брус малой толщины — менее 150 мм. Чем он хорош? Клееный брус сам по себе достаточно красив и не нуждается ни в какой наружной отделке, кроме обработки защитно-декоративным составом. А небольшая толщина дает существенную экономию на цене и упрощает сборку.

Из минусов: дом будет холодным, зимой на протопку уйдет масса энергии. Строители говорят о том, что энергосберегающим будет дом из бруса толщиной не менее 400 мм. А это уже повышает стоимость дачного домика в расчете на материалы.

Самый весомый недостаток дерева — огнеопасность. Кроме того, деревянные дома нуждаются в периодической обработке антисептиками, защищающими их от разрушительного действия влаги и микроорганизмов.

Каркас или сэндвич-панели

Деревянно-каркасный дом считается самым быстрым и недорогим. Особенно подходит тем, кто планирует жить в нем только летом. Построить его можно за несколько недель. Конструкции стен, облегченные за счет применения современных утеплителей, не требуют устройства мощного фундамента. Многослойность конструкции стен, пола и межэтажных перекрытий позволяет скрыть инженерные коммуникации. У таких домов высокая огнестойкость, хорошая шумоизоляция.

К недостаткам сэндвич-панелей относятся небольшой срок службы облицовки (до 50 лет), необходимость периодической обработки каркаса (от гниения, грибка или коррозии), плохая вентиляция и неспособность стен выдержать дополнительную нагрузку.

Бетон

Современные строительные материалы — газобетон, пенобетон, керамзитобетон и полистиролбетон. Все перечисленные материалы представляют собой блоки и друг от друга отличаются размерами, плотностью, весом, морозостойкостью, паропроницаемостью, прочностью.

Они обладают высокой огнестойкостью и могут выстоять после пожара. Кроме того, такие проекты отличаются многообразием архитектурных форм и вариантов отделки стен. Среди минусов бетонных домов — значительная стоимость строительства и повышенная теплопроводность. В них нужно жить постоянно или устанавливать систему автоматического регулирования температуры.

Строительство дачных домов из пеноблоков, не столь просторных, как коттеджи, предназначенные для постоянного проживания, предоставляет возможность дополнительно сэкономить, устроив более простые и дешевые перекрытия, сейсмопояса и перемычки.

Кирпич

Кирпич сам по себе один из самых дорогих строительных материалов. И кладка дорогая (нужны квалифицированные рабочие руки), и фундамент нужен хороший и, соответственно, дорогой.

Несущие стены кирпичных дачных домов делаются, как правило, небольшой толщины (в полтора-два кирпича) и утепляются снаружи (обклеиваются листами пенополистирола с последующей обкладкой облицовочным кирпичом или оштукатуриванием либо утепляются минеральной ватой по способу «вентилируемый фасад»). Способ с обкладкой кирпичом — более затратный, со штукатуркой или иной отделкой по «вентилируемому фасаду» — более экономичный. Существуют и дополнительные способы сэкономить, такие как устройство деревянных перекрытий взамен железобетонных. Таким образом, диапазон цен при строительстве кирпичных дачных домов, оказывается, чрезвычайно широк.

Преимущество кирпичей перед деревянным срубом — возможность сооружения стен любой конфигурации с нишами и выступами. Плюс пресловутая пожарная безопасность.

Земля

Можно, конечно, и землянку вырыть и обустроить. А можно взять пример с вполне серьезной европей­ской технологии под названием Earthbag building.

Материал для такой стройки буквально валяется под ногами, главное, чтобы почва подходила по параметрам влажности. Earthbags — это и есть мешки с землей, из которых совсем незатейливым способом собираются дома. Сырая почва заполняет мешки или матерчатые трубы из негниющего материала, к примеру, пропилена. При условии излишней сухости землю немного увлажняют. Затем мешки укладывают рядами и утрамбовывают. Слои прокладывают обыкновенной колючей проволокой, которая в этом случае выполняет укрепляющую функцию — как цемент при кладке.

В роли трамбовочного инструмента может выступать все более или менее подходящее, в том числе ноги. Дома получаются куполообразные, прямую стену таким способом построить крайне сложно. Благодаря устойчивости конструкции из земли такие дома особенно актуальны в затапливаемых районах. Кроме того, такой дом способна за неделю возвести с нуля тройка людей, ничего не смыслящих в строительстве.

В соответствии с технологией Earthbag building наиболее прочными получаются куполообразные дома, напоминающие детские песочные куличики. Подобная форма устойчива и не требует дополнительных усилий по укреплению, однако при желании земляной дом можно «облицевать» глиной. Так и смотреться будет посимпатичнее.

К слову, дом из материалов, что под ногами, в Тюмени построил один ученый еще в 2013 году. Это землянка из нефтяных отходов, а именно из бурового шлама. Из плюсов необычного строительного материала — легкость, практичность и невысокая стоимость. Неизвестно, имел ли опыт продолжение или преемников.

Контейнеры

За границей пользуются популярностью дома из грузовых контейнеров. Они экологически безопасны и опять-таки недороги, потому что строятся фактически из мусора. Такой дом можно построить на фундаменте, а можно сделать мобильным. В принципе применительно и к бывшим вагончикам поезда или отслужившим на промыслах бытовкам.

Внешняя красота будущей постройки будет зависеть только от настроения и фантазии автора. Как кубики, «коробки» можно складывать в произвольных вариациях и схемах. Внешняя сторона здания обрабатывается составом, уберегающим основу от коррозии. Затем стены обшивают теплоизоляцией и заканчивают оформление выбранной финишной отделкой. Эти дома долговечны, за что и ценятся.

Бутылки

Вот уж что никогда не будет в дефиците, так это бутылки. Стеклянные и пластиковые, прозрачные и затемненные, от вина или пива, минералки и сладкой газировки — все это может быть материалом для строительства жилых домов. Таков международный опыт.

Впрочем, увидеть такое сооружение можно в пригороде Тюмени — поселке Зубарево. Владелец дома выстроил жилье сам. Стройматериал собирал в мусорном баке. Из бутылок частично построены стены дома. Также в ограде используются бутылки, залитые цементом.

Б/У

Для постройки дачного домика можно не покупать дорогие строительные материалы, а вполне обойтись бывшими в употреблении. Некоторые такие материалы не уступают по качеству новым. Так, при строительстве фундамента можно использовать в качестве жесткости б/у железнодорожные, железобетонные шпалы или фундаментные блоки. Для возведения стен можно приобрести кирпич или шлакоблок с разобранного домостроения.

 

Если вы строите дом по готовому проекту, количество материала, который вам понадобится, будет уже посчитан. Если проект ваш, считать придётся самим. Наш совет — брать любой материал с запасом.

выбор проекта, участка, материалы для фундамента, стен, крыши, монтаж, проведение электричества, воды, канализации

Дача – это действительно недорогой дом для жизни, и только с определенного времени мы начали считать ее роскошью. На самом же деле, если вспомнить былые времена, то это небольшие домики, которые вдвое или втрое меньше деревенских, но удобные и уютные для проживания в любое время года. Поэтому есть смысл вспомнить, как строится и обустраивается подобное жилье, и позаботиться о максимальном комфорте, который возможен благодаря современным технологиям и материалам.

Итак, сегодня мы строим маленький дачный домик, в котором свободно сможет жить небольшая семья. Мы не будем затрагивать вопрос финансовых проблем и переезда на дачу, а просто изучим вопрос со стороны возможности проживания в таком дачном домике по собственному желанию, но не по обстоятельствам.

Содержание

• 1 Каким должен быть дачный дом
• 2 Выбираем проект дачного домика
• 3 Площадь строения: золотая середина
• 4 Из чего строить?
• 5 Недорогой фундамент постройки
• 6 Недорогая крыша и кровля для дачи
• 7 Как построить дачу недорого
• 8 Выбираем участок для дачи 
• 9 Выбираем место под строение
• 10 Устанавливаем фундамент
• 11 Установка каркаса 
• 12 Недорогое обустройство дачи
• 13 Электроэнергия в доме
• 14 Простейшая канализация на даче
• 15 Недорогое водообеспечение дачи
• 16 Как построить дачу? Выбор материалов (видео)
• 17 Готовка и обогрев
• 18 Недорогая жизнь на даче: подводим итоги

Каким должен быть дачный дом

Основные требования дачному жилищу каждый устанавливает самостоятельно, в зависимости от личных требований. Но сегодня мы говорим о том, как обустроить дом комфортно и при этом экономно. 

Поверьте, это реально!

Итак, что же такое уютная и удобная для жизни дача недорого? Это небольшой дом, в котором есть все для приготовления пищи и личной гигиены. Здесь тепло зимой и прохладно летом. Внутри есть некоторая бытовая техника, а на улице, на самом дачном участке, имеется все для простого отдыха.

Еще неплохо бы иметь рядом несколько соток земли, на которых можно высадить овощи и фрукты для личного потребления, а также пару небольших цветников, скажем, просто для души.

На самом деле, человеку нужно не так уж и много, чтобы чувствовать себя хорошо. А потому мы считаем, что можно обойтись без дорогих интеллектуальных систем и автоматизированной техники. Впрочем, сейчас вы и сами сможете в этом убедиться!

Выбираем проект дачного домика

Чтобы максимально удешевить постройку, но не уйти от ее качества, можно выбрать недорогой проект. Таких достаточно в Сети и даже у самих домостроителей, которые некоторые типовые проекты просто дарят своим клиентам. Но всегда есть способ получить проект и не заказать дом у строителей, это просто.

Также можно и самостоятельно создать проект жилища, который будет удобен лично вам по расположению внутренних помещений. Главное, при определении материалов строительства, чтобы у вас была возможность показать проект профессионалам, для утверждения возможности строительства.

Площадь строения: золотая середина

Чтобы построить недорогой дачный домик, не нужно гнаться за огромной площадью. Отталкивайтесь от самого необходимого – пара комнат, кухня, коридор, санузел (если он будет внутри дома), небольшая кладовая. Все это может уместиться примерно на 40 квадратных метрах. Это будет что-то типа средней двухкомнатной квартиры, чего для семьи вполне достаточно.

Сами же помещения по площади можно делить, как удобно, лишь бы только проект прошел утверждение.

Из чего строить?

Сегодня подобные постройки можно выгнать из самых разнообразных материалов:

• Клееный брус или бревно – современный возврат к классическому строительству, но найти хорошую цену очень сложно;
• Возведение жилья из кирпича или шлакоблока может быть чуть дешевле, но здесь стоит учитывать стоимость последующей отделки;
• Можно построить дом каркасным методом, например, из СИП-панелей. Это будет средне по цене и неплохо по энергосбережению.

Любой материал строительства дачного дома может быть дорогой и не очень, и если хорошо изучить рынок, то от стандартной стоимости можно уйти даже на 40-60%. Это так, ведь стоимость имеет региональную принадлежность, а также выравнивается многими строителями под “именитость” их компании.

Недорогой фундамент постройки

Фундамент для такого дома действительно обойдется в копейки. Сравнительно, конечно. Но здесь важно не просто удешевить фундамент, а обязательно подобрать такой, который подойдет под вашу жилую постройку.

Необходимо рассматривать материалы строительства, крышу, обшивку, ведь все это дает вес на фундамент. Но также стоит обратиться к изучению грунта, ведь не везде можно залить ленточный фундамент и остановиться на данном варианте. В некоторых случаях, если с грунтом имеются некоторые проблемы, необходимо будет использовать сваи, а это уже удорожание процесса.

Недорогая крыша и кровля для дачи

Большинство вариантов кровли мы изучили в тематической статье ранее, и вы можете в любой момент к ней обратиться, чтобы получить нужную информацию.

Что же касается стоимости, то сегодня наиболее выгодно устанавливать на крышу шифер или профнастил.

Есть и другие варианты, но всегда стоит отталкиваться не только от экономии, но также и просчитывать наперед возможные сроки службы. В данном случае, в зависимости от типа крыши, можно обратить внимание на битумную черепицу, ондулин и прочие виды кровли

Как построить дачу недорого

Ответ на вопрос тут очень простой – возвести жилье своими руками! Но если квалификации нет, а дом необходим в ближайшее время, что же делать тогда? Только искать недорогого каменщика или бригаду шабашников, которые будут готовы недорого построить вам жилище на даче.

Кто не сталкивался с подобным вопросом, обязательно предположит, что это невозможно, но обязательно окажется неправ. Вы только посмотрите, сколько сегодня строителей ищет заработок, а с возведения вашей дачи хоть немного, но заработать можно. Остается только определить среди всего количества предлагающих свою кандидатуру тех, кто сможет построить качественно и за предлагаемый вами ценник!

Выбираем участок для дачи 

Сегодня в дачных кооперативах очень много предложений. Существуют даже абсолютно копеечные, только бы человек взял землю, а вместе с ней и обязательство оплачивать земельные взносы и платить за воду и прочие показатели цивилизации.

Очень хорошо, если участок будет выбираться не только по стоимости, но и по критериям качества и практичности. Почва, ее качество, рельеф, удаленность от въезда, микрорайона или города, посадки на даче, возможность строить быстро и без проблем – все это очень важно, но список требований далеко не полон. Главное здесь – коммуникации: свет, вода, газ, канализация. Хорошо, когда на автономных подстанциях или даже с централизованным обеспечением, главное, чтобы были свет и вода, остальное проще.

Выбираем место под строение

Место под постройку дачного домика должно быть на возвышенности, чтобы на здание не воздействовали поверхностные или грунтовые воды. Желательно расположить дом поодаль от дороги, от лишних соседских взглядов и дорожной пыли, а также так, чтобы максимум окон выходило на солнечную сторону, ведь очень хорошо, когда внутри жилища светло.

Далее же параметры расположения жилого дома на участке можете определять самостоятельно.

Устанавливаем фундамент

Так как постройка у нас будет каркасного типа, недорогая, но очень современная, мы можем не очень углублять фундамент, ведь это будет только лишняя трата денег. Можно выбрать простой столбчатый фундамент или же ленточный. Площадки и заливные плиты здесь не нужны, это точно.

Под каркасный домик фундамент можно установить самостоятельно, если имеется хоть малейший опыт строительства. Но если на территории дачи работает строительная бригада, пусть лучше она занимается данным процессом, так как фундамент дома играет очень серьезную роль.

Установка каркаса 

Каркас дачного дома возводится достаточно просто, но строго по проекту. Желательно изначально предусмотреть подводку коммуникаций, чтобы спрятать их в толщу пола и стен. Также, обратите внимание на потребности в таких сооружениях, как погреб, ведь он всегда может быть под самим домом.

Установка каркаса происходит в комплексе с монтажом стропильной системы по крышу. Если же крыша дома будет по собственному проекту, возможны и другие варианты.

Далее все стандартно – каркас здания, крыша и кровля, о которой мы говорили довольно много.

Недорогое обустройство дачи

Теперь нам необходимо сделать так, чтобы обустройство не вышло дороже строительства. С интерьером мы сегодня работать не будем, так же как с аксессуарами и декором, но вот обеспечением комфорта внутри обязательно займемся.

В плане обустройства жилища все вопросы должны быть решены с максимальной практичностью!

Электроэнергия в доме

Естественно, самый простой способ обеспечить дом электроэнергией – это сделать разводку от центральной линии. Но всегда есть варианты вспомогательного характера. Конечно, они могут увести бюджет в отрицательную сторону, но о них все же необходимо помнить.

Электроэнергию могут вырабатывать солнечные батареи. В этом случае потратиться необходимо будет только на приобретение и установку. Далее же вы будете получать электроэнергию практически бесплатно, правда, в небольших количествах.

Простейшая канализация на даче

Кто сказал, что обеспечить качественную канализацию на участке очень дорого? Это просто мы привыкли работать с септиками и выводами на поля орошения, что в комплексе стоит прилично. Всегда же можно подойти к вопросу с другой стороны и, например, построить выгребную яму из кирпича б/у или всего одного бетонного кольца. Конечно, придется иногда вызывать машину для обслуживания такого вот локального очистного сооружения, но всегда можно и уменьшить расходы, закупая специальные добавки для септиков. Это бактерии, которые помогут обеспечить разложение всех стоков и минимизировать расходы на очистку выгребной ямы.

Недорогое водообеспечение дачи

Водопровод на дачном участке – это хорошо, но если его нет, ситуацию спасут несколько баков. Один можно поместить на улице, для летнего использования, а второй на крыше домика, чтобы и внутри можно было мыть посуду, принимать душ и так далее.

Если же говорить о стоимости данных видов обеспечения, то централизованная водоподача всегда удобнее и дешевле. Вы оплачиваете стандартный тариф по счетчику и не беспокоитесь о доставке воды, ее очистке.

Как построить дачу? Выбор материалов (видео)

Готовка и обогрев

Очень важно, чтобы в доме было тепло, а также была печь, на которой можно готовить. Это может быть единая конструкция, например, современная варочная печь, которая будет и обогревать жилище зимой.

Просто обыкновенная буржуйка, чугунная печь, которая устанавливается в любом помещении дачного домика. Если же нет, можно построить каменную печь, правда, услуги печника здесь могут серьезно ударить по карману.

Итак, стоит, наверное, посчитать, сколько можно сэкономить на подобном строительстве, и действительно ли возможно жить на даче недорого.

Недорогая жизнь на даче: подводим итоги

Мы выбрали недорогой, но приличный и качественный участок, построили простой современный домик по каркасной технологии. Здесь у нас практически стандарт, но если считать по площади и недорогому строительству дома, то здесь мы уже серьезно экономим.

Также сразу убираем из бюджета дорогие септики, плиты, электроприборы для обогрева. Это дает нам возможность не только не тратиться сразу, но и не выбрасывать деньги на обслуживание подобных приборов и систем. Конечно, есть решения намного практичнее буржуйки или баков с водой, но у нас стояла задача доказать, что жизнь на даче может быть комфортной и недорогой. Как нам кажется, мы это сделали, тем более, если после строительства и обустройства домика вы также приведете в порядок и сделаете более удобным весь дачный участок.

Мы не будем спорить, жить на даче, да еще и в условиях, к которым мы не совсем привыкли, станет не каждый. Но зато теперь у вас будет отдельный частный дом, пусть и небольшой, который является ценной недвижимостью. А вот летом это и вообще лучшее место для отдыха!

Какие самые дешевые способы построить дом?

Вы искали дома, но, увы, ничего не нашли. Конечно, есть дома на продажу в нужном вам районе, а некоторые даже имеют некоторые из характеристик, которые вы больше всего жаждете. Но, в конце концов, вы не нашли дом своей мечты, отвечающий всем требованиям.

Вы можете построить свой собственный дом, соответствующий вашим потребностям и списку желаний. Строительство собственного дома имеет много плюсов, но может быть дорогостоящим как по деньгам, так и по времени. А с ростом процентных ставок вы не хотите брать много кредитов на строительство.

К счастью, есть способы сэкономить и сэкономить деньги. Вот самые дешевые способы построить дом.

Сколько стоит строительство дома?

Данные показывают, что построить новый дом может быть дешевле, чем купить уже существующий. Согласно исследованию HomeAdvisor, средняя стоимость строительства дома в 2022 году составляет 279 810 долларов. Напротив, средняя цена дома в США составляла 439 400 долларов, согласно данным Бюро переписи населения США и Министерства жилищного строительства и городского развития США.

Поскольку цены в разных странах сильно различаются, затраты на строительство собственного дома могут быть выше или ниже в вашем районе. Также стоит отметить, что нехватка цепочек поставок приводит к увеличению затрат во всех секторах, включая строительные материалы и бытовую технику.

Некоторые из наиболее важных факторов, влияющих на стоимость строительства нового дома, включают:

• Размер: Как правило, чем больше дом, тем выше затраты. Большинство строителей домов основывают смету расходов на квадратных футах дома. По данным HomeAdvisor, средняя стоимость строительства нового дома по стране составляет 150 долларов за квадратный фут.

• Дизайн и компоновка: Простая одноэтажная конструкция более экономична, чем нестандартная конструкция с множеством углов и замысловатыми линиями крыши. Это потому, что каждый угол и угол требуют, чтобы строительный материал, такой как пиломатериалы, гипсокартон, черепица, был обрезан, а лишний материал был выброшен.

• Характеристики : Столешницы из экзотического камня, напольная плитка под дерево и изготовленные на заказ шкафы могут выделить ваш дом, но все нестандартное обходится дороже.

• Спрос и предложение: Цены на здания обычно выше там, где спрос превышает предложение. В быстрорастущих регионах увеличение спроса на материалы и подрядчиков приводит к росту цен.

Какие типы домов дешевле?

Не все типы жилья одинаковы. Скорее всего, вы сэкономите деньги на строительстве дома, выбрав нетрадиционный тип дома — нечто иное, чем проверенный временем дом из палочек, полностью индивидуальную конструкцию, построенную на месте.

Сборный дом

Сборные дома, часто называемые «сборными», изготавливаются на заводе с определенным уровнем сборки или строительства на месте. По данным HomeAdvisor, стоимость строительства модульного сборного дома площадью 1800 квадратных футов составляет в среднем 270 000 долларов.

Наиболее распространенными типами сборных домов являются модульные и промышленные. Основное различие между модульными и сборными домами заключается в том, что модульные дома являются постоянными конструкциями, а готовые дома можно перемещать.

• Модульный: Эти дома строятся на месте из модульных блоков, материалы доставляются с завода. Вы можете настроить свой сборный дом, хотя и не так свободно, как обычный дом, построенный на заказ.

• Произведено: Изготовленные дома (когда-то называемые мобильными домами) строятся и транспортируются секциями: одинарной, двойной и тройной ширины. В отличие от модульных домов, которые должны соответствовать местным строительным нормам, промышленные дома должны соответствовать федеральным строительным нормам, изданным Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD).

Крошечный дом

Крошечный дом может быть самым дешевым домом в строительстве. Как правило, крошечный дом представляет собой жилое сооружение площадью менее 600 квадратных футов, при этом средний размер крошечного дома составляет всего 225 квадратных футов, согласно опросу Porch.com. Исследование также показало, что средняя цена крошечного дома в США составляет 52 000 долларов, что на 87 процентов дешевле, чем традиционный дом.

Эдна и Хуан Фореро из Юпитера, Флорида, построили крошечный дом для своей дочери, в которой она жила, пока училась в аспирантуре. «Мы были очарованы концепцией крошечного дома и финансовой свободой, которую дает передвижной дом без ипотеки», — сказала Эдна. Супруги сравнили затраты на строительство крошечного дома со ставками аренды квартир. «Хотя наша стоимость строительства в 22 000 долларов была аналогична стоимости 18-месячной аренды после окончания школы, у нее будет постоянный дом, в котором она сможет жить и брать его с собой в будущем».

Барндоминиум

Как следует из названия, барндоминиум сочетает в себе черты амбара и кондоминиума. Barndominium может быть переделанным амбаром или совершенно новым зданием, построенным в форме амбара. Слияние сельской и городской архитектуры, а также их доступность и более быстрые сроки строительства способствуют росту популярности этих домов.

«Барндо» часто дешевле и быстрее построить, чем традиционные дома, потому что они обычно поставляются в сборных комплектах, которые составляют металлическую внешнюю конструкцию здания. Имейте в виду, что вам нужно будет предоставить бетонную плиту и создать внутреннюю планировку.

По данным HomeAdvisor, средняя стоимость барндоминиума составляет от 225 600 до 288 000 долларов за 2400 квадратных футов.

Более дешевые строительные материалы

Один из лучших способов сэкономить на строительстве — это выбирать менее дорогие строительные материалы. Рассмотрите эти экономичные варианты:

• Вторичные материалы: Использование вторичных материалов, таких как старое дерево, кирпич и амбарные двери, не только добавит индивидуальности вашему новому дому, но и сэкономит ваши деньги. Поищите подержанные двери, полы, окна и осветительные приборы в Интернете на таких сайтах, как Facebook Marketplace, и в магазинах подержанных автомобилей. Для Ральфа Маклафлина, отставного полицейского из Феникса, поиск недорогих материалов был забавным способом сэкономить деньги на строительстве нового дома. «Мы находили предложения повсюду», — сказал Маклафлин. «Мы получили керамическое освещение и покрасили его. Люстры выглядят дорого, они были немного повреждены, но даже не скажешь, и я заключил сделку на них».

• Сборные панели: Сборные панели — это стены, изготовленные на заводе и доставленные к вам домой. Построение внутренних стен таким образом может сэкономить на затратах на строительство и затратах на рабочую силу для создания каркаса и гипсокартона стены.

• Сборный железобетон: Подобно сборным панелям, сборный железобетон заливается, отверждается и доставляется на вашу территорию. Сборный железобетон снижает потребность в рабочей силе на месте, снижая ваши затраты.

Более дешевые стили домов

Архитектурный стиль дома является одним из наиболее важных факторов стоимости. Например, средиземноморский дом с двумя этажами и крышей из дорогой терракотовой черепицы может быть дороже в строительстве, чем одноуровневый коттедж или бунгало аналогичного размера с более традиционной крышей.

Дома в стиле ранчо не только популярны, но и являются одним из самых экономичных домов в строительстве. Эти дома обычно имеют прямоугольную форму, хотя многие из них напоминают буквы «Т» или «S». Простая планировка в стиле ранчо снижает сложность строительства.

Точно так же симметричный план этажа и квадратный силуэт, которые характеризуют дома в колониальном стиле, делают их менее дорогими в строительстве, чем, скажем, дома в викторианском стиле с неправильным фасадом.

«Научитесь любить коробку», — говорит архитектор Ли Калисти, консультант по стратегическому строительству Real Estate Bees, платформы для профессионалов отрасли. «Коробка — самая простая и доступная вещь для сборки».

Другие дешевые советы по строительству дома

Строительство собственного дома может быть более доступным, чем покупка существующего дома. Эти советы по экономии могут помочь вам сэкономить еще больше денег сразу и в долгосрочной перспективе:

• Сделай сам, где это возможно: Умеешь ли ты заниматься ландшафтным дизайном? Или, возможно, у вас есть острое чувство стиля и вы можете спроектировать интерьер своего дома, от столешниц до светильников. Ищите простые задачи, такие как покраска интерьера, установка светильников и потолочных вентиляторов, а также стеллажи, которые вы можете сделать сами.

• Нанять генерального подрядчика: Если вы не опытный строитель или застройщик с обширной сетью квалифицированных рабочих, вы можете нанять генерального подрядчика для надзора за строительством. Да, они взимают плату, но, наблюдая за всеми другими мастерами, участвующими в сборке, они могут помочь вам избежать дорогостоящих и трудоемких ошибок. Если генеральный директор построит ваш дом на основе уже существующего плана этажа, вместо того, чтобы архитектор проектировал его полностью с нуля, вы также сможете сэкономить деньги.

• Используйте экологичные и энергоэффективные системы: Использование энергосберегающих материалов, таких как первоклассная изоляция и высокоэффективные окна, благотворно влияет на окружающую среду и является отличным способом экономии — в долгосрочной перспективе. Например, установка солнечных панелей может стоить дороже, но с годами это может сэкономить вам значительные деньги. В соответствии с Законом о снижении инфляции, принятым в августе 2022 года, вы также можете претендовать на скидки и налоговые льготы, чтобы снизить затраты на строительство. Найдите EnergyStar.gov для получения подробной информации о федеральных налоговых кредитах и ​​скидках, доступных для вас.

Заключительное слово о строительстве дома за меньшие деньги

Самые дешевые способы построить дом сводятся к двум видам ПОЦЕЛУЯ: «Держите его простым, глупым» и «Держите его маленьким, глупым».

Тем не менее, вы никогда не должны экономить на вещах, связанных с безопасностью и здоровьем, таких как фундамент или крыша. Когда дело доходит до систем HVAC, возможно, сейчас стоит больше инвестировать в современную энергоэффективную систему, которая может сэкономить затраты на электроэнергию в будущем.

Быть бережливым не значит полностью жертвовать стилем. Калисти советует тратить стратегически и тратить деньги там, где это важнее всего. «Общественные помещения, такие как кухня, столовая и гостиная, могут иметь более высокую степень отделки [в отличие от] спален и ванных комнат», — говорит он.

10 способов построить дом на заказ в условиях ограниченного бюджета

Спрос на новые и бывшие в употреблении дома резко вырос за последний год, достигнув 15-летнего максимума в конце 2020 года. С появлением возможности удаленной работы для миллионов американцев, семьи сменили направление — переехав из городов с высокой плотностью населения в пригороды и сельские районы. Кроме того, сейчас процентные ставки невероятно низки, что делает покупку или строительство еще более привлекательными для потенциальных домовладельцев. К сожалению, во всем мире COVID-19ограничения на доставку и рабочую силу сократили количество строительных материалов, доступных на рынке. Это привело к заоблачным затратам на пиломатериалы и сталь, что усугубило общие затраты на жилищное строительство. В разговоре с ведущим Ари Шапиро в передаче «Все учтено » от 30 марта 2021 года для NPR Фрэнк Моррис отмечает, что «с прошлого года цена на пиломатериалы выросла примерно втрое и продолжает расти». Что еще хуже, Моррис говорит Шапиро, что «нехватка увеличивает время, необходимое для строительства дома, на месяцы [в дополнение] к увеличению расходов». По словам Уилла Рудера, «на каждое повышение цены на 1000 долларов по всей стране более 150 000 потенциальных покупателей вытесняются с рынка». Эта реальность привела к тому, что многие домовладельцы внезапно не смогли построить дом своей мечты, который они запланировали и заложили в бюджет. Таким образом, эти потенциальные домовладельцы начали искать экономичные способы сократить бюджет, не жертвуя качеством своего дома. От покупки материалов на месте до покупки планов в Интернете — ниже приведены десять способов построить дом с ограниченным бюджетом.

10 советов по строительству дома с ограниченным бюджетом

#1 Магазин местных строительных материалов

Если возможно, домовладельцы, строящие с ограниченным бюджетом, должны покупать местные, утилизированные и переработанные строительные материалы. Покупка местных материалов экономит деньги на транснациональных или международных перевозках и доставке. Покупка переработанных материалов или сбор утилизированных материалов может либо предложить домовладельцу огромную скидку, либо предоставить ему бесплатные материалы. В своей статье «Бюджетное строительство: идеи, которые могут сэкономить деньги» для The Spruce, Джеки Крэйвен пишет, что «переработанные строительные материалы экологически безопасны, а также могут помочь сократить расходы на строительство».

Craven рекомендует домовладельцам искать «переработанную сталь, панели из прессованной соломы, а также композиты из опилок и цемента». Другие элементы также могут быть восстановлены со складов утильсырья, в том числе «восстановленные двери, окна, пиломатериалы, светильники, сантехника, каминные полки и различные архитектурные детали». Покупки или утилизация на месте также защитят сроки вашего проекта, сократив задержки из-за проблем с доставкой или выполнением.

#2 Рассмотрите вариант сборки не крошечного дома

Домовладельцы часто полагают, что покупка сборного дома — это покупка дешевого крошечного дома. Тем не менее, сегодня на рынке есть множество высококачественных сборных комплектов, которые позволяют создавать потрясающие новые дома площадью более 1000 квадратных футов. Поскольку сборные комплекты частично собираются на объекте за пределами площадки — например, склад, принадлежащий компании-производителю — погода не имеет значения. Таким образом, задержки в заранее запланированном графике случаются редко, что экономит деньги и приводит к большому количеству стресса. После частичной сборки комплекта на складе компании детали отправляются на строительную площадку вместе с подробными инструкциями.

Многие сборные комплекты для дома, такие как Duo от Avrame, в значительной степени могут быть собраны командой неквалифицированных рабочих. домовладелец и несколько друзей. Однако чем крупнее вы будете строить, тем больше вероятность того, что вам потребуются профессиональный подрядчик и строительная команда. В то время как набор для легкой сборки может снизить стоимость сборки на тысячи, если не на десятки тысяч долларов, домовладельцы должны иметь в виду, что большинство комплектов включают только наружные, внешние и внутренние стены. Таким образом, домовладелец должен закупать все элементы интерьера, например. душевые, кухонные шкафы и плитка — отдельно. То же самое касается электрика и сантехника.

#3 Сделайте это семейным делом

При строительстве дома с ограниченным бюджетом подумайте о том, чтобы «нанять» друзей и членов семьи, чтобы они помогли с начальными этапами, такими как заливка фундамента и сборка каркаса и внешней отделки. В своей статье «Строительство дома своими руками: 4 способа построить дом самостоятельно» для Homelight Джоди Эллис пишет, что «дом своими руками означает, что вы можете построить дом в рамках своего бюджета, настроить дом в соответствии со своим стилем жизни и получить удовлетворение от зная, что ты работаешь сам». Во многих отношениях работа с семьей и друзьями делает пространство более личным, а конечный результат более полезным. Просто не беритесь за части сборки, которые могут быть опасны для вас или вашей семьи. Например, Эллис пишет, что если «у вас нет опыта в таких вещах, как сантехника или электрика», вам следует нанять субподрядчиков, а не бороться со сложными установками самостоятельно. Экономия денег при строительстве нового дома никогда не должна идти в ущерб здоровью и безопасности.

#4 Признайте, что вам нужен эксперт, и нанимайте его с умом

Как упоминалось выше, строительство дома своими руками может быть невероятно прибыльным делом. Однако попытка построить всю конструкцию самостоятельно может быть опасной и может стоить домовладельцу больше в долгосрочной перспективе. Наем опытного строителя, уважаемого подрядчика и эффективных субподрядчиков может сэкономить домовладельцу больше денег, чем строительство своими руками. Это связано с тем, что профессиональные строители часто работают напрямую с поставщиками и производителями, сокращая затраты на материалы и установку. Они также имеют больше влияния и рычагов воздействия, если устройство или материал будут доставлены поврежденными или сломанными.

Поскольку опытные строители домов часто работают с одним и тем же поставщиком неоднократно, в интересах поставщика оперативно реагировать на любые проблемы с контролем качества. При работе с домовладельцем, который сделает покупку у поставщика или производителя только один раз, у компании меньше стимулов помогать. Наем дизайнера также может сократить расходы, поскольку у него есть опыт и образование, чтобы определить наилучшее и наиболее эффективное размещение каждого элемента дома.

#5 Переходите на энергоэффективность, чтобы сэкономить деньги в долгосрочной перспективе

В своей статье «Как построить дом дешево: 7 хитрых способов сэкономить на строительстве дома» для Realtor.com Маргарет Хейденри подчеркивает преимущества экономии при выборе энергосберегающих материалов и бытовой техники для вашего дома. Хайденри пишет, что «хотя энергосберегающие функции могут стоить больше, чем их полное отсутствие, [домовладельцы должны] учитывать долгосрочную экономию после того, как ваш дом будет построен». Она объясняет, что «многие функции энергоэффективного дома идут с налоговыми льготами, скидками и другими сбережениями». Фактически, по данным Министерства энергетики, «56% типичных домашних расходов в США приходится на отопление и охлаждение», но выбор надлежащей изоляции, окон и бытовой техники может значительно сократить эти расходы.

Стефани Бут пишет в своей статье «Энергоэффективные окна: сколько вы реально сэкономите?» для Realtor. com : «По оценкам Министерства энергетики США, вы сэкономите от 126 до 465 долларов в год, заменив одиночные -стеклопакеты в вашем доме». Надлежащее утепление также может сэкономить вам деньги на ежегодных расходах, объясняет Эрин Скоттберг в своей статье «Сколько вы могли бы сэкономить, утеплив свой дом?» за Этот старый дом . Скоттберг пишет, что «по оценкам Агентства по охране окружающей среды, средний домовладелец может сэкономить 15 % на расходах на отопление и охлаждение (11 % от общих затрат на энергию), утеплив чердаки, подвальные помещения и краевые балки подвала».

#6 Соедините кухню, ванную и прачечную с водопроводом

В своей статье «Как спроектировать водопровод» для SF Gate, Лори Бреннер объясняет, как совмещение водопровода может со временем снизить затраты. Она пишет, что «поскольку водопровод представляет собой единую систему, она проходит между комнатами, где требуется водопровод». Домовладельцы могут сэкономить значительную сумму денег «на материалах и сделать систему более эффективной, [путем] группировки комнат, в которых требуется сантехника, ближе друг к другу». Например, Бреннер рекомендует размещать «прачечную рядом с кухней или рядом с ней, а ванные комнаты размещать в ключевых местах рядом со спальнями». Потенциальные домовладельцы вынуждены платить немного больше как за установку, так и за материалы в своем новом доме, когда они «проектируют комнаты, в которых есть сантехника в нескольких и противоположных местах по всему дому».

#7 Купить планы в Интернете с приложенной оценочной стоимостью строительства

Даже если вы решите покупать материалы на месте, а не в компании, заплатив за план в Интернете, который включает ориентировочную стоимость строительства — либо за квадратный фут, либо за Материал — может сэкономить время и деньги. Начиная с заранее разработанного плана, выдача разрешений ускоряется, так как застроенная площадь, спальни, электрика и сантехника уже запланированы. В своей статье «Лучшие планы доступного дома стоимостью менее 250 тысяч долларов для строительства в 2020 году» для Advanced House Plans , Кит Торнтон много раз пишет, что «даже если вы найдете идеальный план дома, вы не имеете ни малейшего представления о реальной стоимости его строительства».

Планы с расчетной стоимостью строительства часто довольно точны, но эта оценка должна применяться к вашему проекту исключительно в качестве руководства, а не как данность. Домовладельцы также должны иметь в виду, что планы могут не предсказывать общую стоимость в вашем конкретном районе, если расходы на разрешение, зонирование и строительство намного выше, чем в соседних районах. В этом случае лучшим выбором может стать работа с проектно-строительной фирмой, такой как Element Homes. По причинам, изложенным выше, работа с фирмой экспертов означает больше сетевых подключений, доступность оптовых цен и лучшую отчетность в рамках вашего проекта. Более того, вся ваша домашняя постройка выполняется по одному контракту.

‍

У вас есть проект?

Расскажите нам о своих проблемах со строительством дома, и наш местный эксперт поможет вам

Заполните форму выше, и один из наших экспертов позвонит вам в течение 2 часов

Спасибо! Ваша заявка принята!

Ой! Что-то пошло не так при отправке формы.

‍

#8 Выберите простой архитектурный стиль

Выбор простого архитектурного стиля имеет ряд преимуществ, связанных с экономией средств, в том числе связанных со сборкой крыши, закладкой фундамента и строительными услугами. Дома, построенные из простых планов, таких как А-образные каркасы, обеспечивают гораздо более рациональный процесс, что приводит к доступной стоимости строительства от фундамента до отделки. Строительство вверх, а не наружу — еще один способ сэкономить деньги во время строительства дома. Тони Герра объясняет, почему в своей статье «Самый доступный способ построить дом» для Врата Спецназа. Герра пишет, что «стоимость строительства дома может сильно различаться даже среди домов одинаковой площади» из-за инфраструктуры, необходимой для разных планов домов. Например, пишет Гуэрра, «одноэтажный прямоугольный дом в стиле ранчо площадью 2000 квадратных футов стоит больше, чем двухэтажный квадратный колониальный дом площадью 2000 квадратных футов, потому что фундамент колониального дома меньше». Как правило, «дома квадратной формы более экономичны в строительстве, чем дома прямоугольной формы», потому что каждая стена имеет одинаковую длину и в доме меньше различий.

#9 Купить ровный участок с подведенными коммуникациями

Выравнивание земли и подведение инженерных коммуникаций к удаленной строительной площадке может значительно увеличить временные и денежные затраты при строительстве вашего дома. Согласно Руководству по стоимости HomeAdvisor «Сколько это стоит для земляных работ и планировки?», земляные работы и выравнивание для жилого проекта обычно «обходится от 1439 до 5214 долларов, в среднем 3216 долларов». Однако эта сумма может превышать «200 долларов за кубический ярд», если почва особенно каменистая и плотная или земля имеет крутой уклон. Очистка участка и подключение коммунальных услуг могут добавить дополнительные расходы на ваш проект. В своей статье «Бюджет нового дома: сколько стоит построить дом на моей земле?» на Homelight Эветт Залвино пишет, что «цена расчистки одного акра земли может варьироваться от 200 до 6875 долларов». Залвино отмечает, что тип подключения, требуемый вашим сайтом, также может быть ограничен бюджетом.

Риски, связанные с прокладкой собственных линий

Прокладка новой канализационной линии для вашего дома «колеблется от 50 до 250 долларов за [погонный] фут», в то время как установка «новых труб будет стоить где-то от 3 до 20 долларов за фут, с дополнительная плата за рабочую силу… [которая] может составлять от 30 до 247 долларов за фут». Копание колодца, подключение к газопроводу и подключение к электросети — все это в сумме составляет в среднем от 10 000 до 30 000 долларов. Таким образом, Этьен Карон рекомендует «строить дом рядом с дорогой на хорошо дренированной земле» в своей статье «Как построить дом дешево» для 9 лет.0141 Hunker.com . Кэрон пишет, что «вам нужно максимально короткое расстояние между ближайшим столбом электропередач и вашим домом», чтобы сэкономить деньги заранее и с течением времени.

#10 Подавайте разрешения как можно раньше

В своей статье «Самые дешевые способы построить дом: 10 советов по доступному строительству дома» для Quicken Loans, Эрика Геллерман отмечает важность утверждения планов проектирования на раннем этапе. . Она пишет, что ожидание получения разрешений после найма подрядчиков и заказа материалов «может стоить дорого». Кроме того, Геллерман объясняет, что «любые изменения, которые вы вносите в свой план здания в процессе строительства, также могут значительно увеличить общую стоимость строительства, [именно поэтому] важно получить одобрение ваших планов на раннем этапе процесса планирования, прежде чем вы начнете строительство. здание.» Что еще хуже, если вы не одобрите свои разрешения до начала строительства, «вы рискуете быть оштрафованным на крупный штраф [или] вам придется переделывать часть уже выполненной работы».

Бюджетное строительство с Element Homes

Хотя строительство своими руками может снизить общую стоимость вашей постройки, самостоятельное строительство также может увеличить расходы, особенно если домовладельцу не хватает опыта или ноу-хау. Наем проектно-строительной фирмы, такой как Element Homes, с архитектором, строительной командой и субподрядчиками, может защитить ваши инвестиции более эффективно, чем строительство своими руками.