Из чего самый дешевый дом можно построить: Как и из чего дешевле всего строить дом своими руками: обзор материалов

Из какого материала можно построить самый дешёвый дом

02.06.2020

Многие из тех, кто планирует построить свой загородный дом, задумывались о том, как снизить затраты на это мероприятие. Стоит заметить, что выбор самого дешевого материала – не всегда залог низкого бюджета на постройку, потому что стоимость постройки складывается сразу из нескольких факторов:

1. Проект.
2. Фундамент.
3. Трудозатраты.
4. Стоимость материала и возможность экономить на отоплении и обслуживании дома впоследствии.

1. Проект

Для тех, кто хочет сэкономить, стоит выбирать простые архитектурные формы, избегать террас, балкончиков, эркеров, колонн, сводчатых окон и прочих украшений фасада дома. Еще одно решение на стадии проекта, которое поможет сократить траты – это практичные планировки, позволяющие экономить пространство.

2. Фундамент

Чем легче постройка, тем меньше будут затраты на фундамент.

Поэтому, пытаясь сэкономить, стоит рассмотреть «легкие» материалы, например дерево, а именно — каркасную методику постройки.

3. Трудозатраты

Чем сложнее строить дом, тем больше придется потратить на квалифицированную рабочую силу. Поэтому методика постройки должна быть по возможности простой.

4. Материал

Современный рынок предлагает большой выбор строительных материалов. Поэтому, проанализировав их по основным характеристикам, можно выбрать оптимальный. Давайте рассмотрим основные их виды, из которых можно построить дом в наших климатических условиях, а также спрогнозируем возможные траты впоследствии на содержание дома.

• Кирпич

Дом из кирпича – это качественное и долговечное строение, хорошо подходящее для постоянного проживания благодаря своим теплоизоляционным свойствам. Такая постройка долго прогревается, но потом долго остывает. По той же причине кирпич не подходит тем, кто строит дом для сезонного проживания или в качестве дома выходного дня: пока он прогреется, придется уже уезжать домой.

Кирпич не требует за собой ухода, считается экологичным материалом и обладает высокой степенью огнестойкости.

Минусы:
• требует дополнительной теплоизоляции;
• высокий вес, поэтому дополнительные затраты на фундамент.

Стоимость
Средняя стоимость 1 кв. м стены из кирпича – около 2500 р.  Однако стоит заметить, что кирпич не требует дальнейших ежегодных обработок как, например, древесина, что в перспективе снижает его стоимость.

• Газобетон

Газобетон, обладая аналогичными с кирпичом теплоизоляционными свойствами, весит меньше. Дома из него строятся быстро и легко, а благодаря тому, что блоки большого размера, требуют меньше строительного раствора. Газобетон также обладает хорошей звукоизоляцией.

Минусы:
• требуется качественная гидроизоляция;
• необходима профессиональная бригада строителей. В противном случае дом будет сильно продуваться и иметь повышенный уровень влажности.

Стоимость
Газобетон несколько дешевле кирпича. Один квадратный метр такой стены обойдется примерно в 2200 р.

• Брус

При строительстве современных деревянных домов чаще всего используют клееный брус. Этот материал изготавливают из деревянных брусков, склеенных между собой специальным раствором. Клееный брус легок в использовании и обеспечивает хорошую теплоизоляцию. К тому же древесина обладает приятным запахом и создает уникальный микроклимат внутри помещения.

Минусы:
• низкая степень огнестойкости;
• необходимость ежегодно обрабатывать антисептическими средствами, и средствами от вредителей.

Стоимость
Один квадратный метр стены из клееного бруса обойдется примерно в 2000 р. Стоит, однако, помнить, что впоследствии такой дом требует постоянного ухода и обработки.

• Каркас

Технология каркасного домостроения пришла к нам из Европы и представляет собой возведение сооружения из готовых утепленных блоков. Каркасный дом строится очень быстро и сразу же готов к эксплуатации, потому что не имеет усадки. Такое строение хорошо удерживает тепло внутри и является экологичным. Каркасный дом легкий и поэтому не требует серьезных работ по фундаменту.

Минусы:
• требуется высококвалифицированная бригада строителей;
• обязательна вентиляция помещений.

Стоимость
Каркасный дом обойдется его владельцу всего в 1000 р за кв. м.

Итог

Чтобы дешево построить загородный дом, следует хорошо изучить возможные варианты материалов, их качества, и выбрать оптимальный, исходя из своих потребностей. Гарантией хорошего результата является правильный выбор материалов и привлечение профессиональной бригады строителей. И помните, что нерациональная экономия зачастую может привести к обратным результатам.

Из какого материала можно построить самый недорогой дом?

Многие люди, до того момента, как начинают строить, не знают из какого материала можно построить самый недорогой (дешевый) дом? Собственно, этому и будет посвящена наша статья.

Итак, чтобы понять, какой дом будет максимально дешевым в строительстве, следует разобрать весь строительный процесс, как говорится, по полочкам. Согласно правилам, любое строительство начинается с возведения фундамента, стоимость которого, может составлять от 3% до 20% от общей стоимости дома. Таким образом, чтобы сэкономить на строительстве, нужно сэкономить на фундаменте.

Экономим на строительстве фундамента

Собственно говоря, экономия на строительстве фундамента является очень непростым процессом, потому как малейшее пренебрежение в этом деле, может стоить качества конструкции в целом. Поэтому давайте определимся с основными параметрами, к которым стоит отнестись максимально ответственно.

Тип фундамента 

В последнее время наиболее актуальными являются: монолитный, ленточный и столбчатый фундамент. Выбор фундамента зависит от нагрузки основного материала, который используется в строительстве – дерево, бетон, блок, кирпич или камень. Глубина фундамента должна быть основательной при использовании столбов под 3 последних варианта, а значит, количество бетона, пойдет ровно столько, сколько могло быть затрачено на строительство монолитного фундамента. Монолитный тип фундамента имеет самую большую несущую способность, а значит, и самую большую стоимость. Он подойдёт на последние 4 варианта, но из-за стоимости и лишних возможностей, мы не будем его использовать. Поэтому под более недорогие и лёгкие варианты, следует выбирать древесину. Теперь стоит определиться, мы выберем свайный или ленточный фундамент? Если говорить о полной экономии, то конечно, намного дешевле будет соорудить свайный фундамент, на который позволительно устанавливать небольшие деревянные конструкции.

Глубина и ширина фундамента 

Итак, нами был выбран свайный фундамент, как самой дешевый вариант основы для строительства дома. Что касается глубины, на которой можно было бы сэкономить, то здесь, все будет зависеть от следующего: несущая способность грунта, глубина промерзания грунта, наличие грунтовых вод. Поэтому, если вы живете в центральной части России, то строить фундамент, глубина которого, меньше, чем 120 см, не стоит. Так как пренебрежение этим параметром, приведет к потере несущей способности фундамент, а значит, к преждевременному разрушению готовой конструкции. Что касается ширины фундамента, то все будет завесить от ширины стен вашего дома. Если строится дачный домик, в котором планируется проживать только летом без отопления, то ширина стен дома может быть самой минимальной. Если же планируется деревянный дом для постоянного проживания, то ширина стен, с хорошей теплоизоляцией и облицовкой, не должна быть меньше 20 — 25 см. Такой толщиной обладают дома, построенные по каркасно-щитовой технологии.

Экономим на выборе типа строительного материала

Итак, мы определились, что в качестве основы для будущего дома, выбирается фундамент в виде свай, для которого, больше подойдет дерево, как основной строительный материал. Давайте рассмотрим типы строительных материалов из дерева, чтобы убедиться в негодности некоторых из них в случае строительства дешёвого дома.

Оцилиндрованное бревно, рубленное бревно, сухостой, брус

Все эти материалы являются, безопасными, экологически чистыми, но непригодными для строительства самого дешевого дома. Все дело в том, что эти материалы имеют один большой минус, который заключается в создании усадки. Во-первых, это грозит образованием сквозных отверстий, трещин и сколов, которые потребуют дополнительных денежных вложений для их устранения. Во-вторых, сам процесс усадки дома подразумевает, что на определенное время придется отложить строительный процесс. Что касается времени, то данный процесс может растянуться, как на полгода, так и год. Естественно, помимо того, что все строительные и отделочные материалы за это время подорожают, вам просто негде будет жить.

Клееный брус

Очень качественный, привлекательный, но очень дорогой строительный материал. Стоит отметить, что даже тот факт, что использование клееного бруса, позволит вам полностью избежать процесса усадки вашего сооружения, а также не требует применения дополнительной облицовки, которая обычно защищает стены дома от атмосферных осадков, не позволит вам в должной мере сэкономить на строительстве дома.

Как видите, большая часть строительных материалов, несмотря на их качество, не подойдет по банальным причинам. Но, как вы уже догадались, осталась еще одна технология, о которой мы упоминали ранее, это каркасно-щитовая технология строительства частных домов. Да, именно она по праву может называться самой дешевой.

Прежде всего, это объяснимо тем, что темпы строительства домов по данной технологии являются очень высокими, а также не требуют присутствия большого количества специалистов. Во-вторых, данная конструкция является очень легкой и тонкостенной, что, в свою очередь, позволяет ей использоваться даже на неглубоких и узких свайных фундаментах. При этом тонкие стены данных домов не означают то, что каркасно-щитовая технология не может использоваться для строительства домов, в которых планируется жить постоянно. В-третьих, такие дома не дают усадку, а, значит, после окончания строительства вам не придется тратить деньги на покупку утеплителя, с помощью которого, вы осуществите процесс конопатки. В-четвертых, стоит отметить, что сегодня много организаций, готовых выполнить эту работу под ключ. Исходя из того, что в таких организациях работают профессионалы, у которых есть все необходимое оборудование, строительство дома по этой технологии займёт совсем немного времени.

Если вас заинтересовали материалы для строительства и качественные средства защиты древесины, обращайтесь нашу компанию.

Как построить самый дешевый дом своими руками? Самые дешевые материалы для постройки дома – изготовленные собственноручно?

Содержание

1. Как построить самый дешевый дом своими руками? Самые дешевые материалы для постройки дома – изготовленные собственноручно?
2. Самый дешевый способ строительства дома. Способы экономии
3. Самый дешевый дом в мире. Самая дешевая недвижимость в мире
4. Построить дом своими руками чертежи. Деревянный дом своими руками: пошаговое описание, как построить самостоятельно дом от А до Я
   • Из каких материалов строить
   • Фундамент строения
   • Особенности сборки стен
5. Самый дешевый теплый дом. Однако пенобетон имеет недостатки, среди которых необходимо обратить внимание на:
6. Как построить дом своими руками. Общие моменты
7. Видео ⚫ КАК построить ДЕШЕВЫЙ Дом Своими Руками? Покупка участка. Обзор проекта #1

Как построить самый дешевый дом своими руками? Самые дешевые материалы для постройки дома – изготовленные собственноручно?

Бытует мнение, что материалы, сделанные собственными руками, будут гораздо дешевле приобретенных у производителя. Конечно, существуют рецепты разных марок бетона, можно самостоятельно сложить стены из соломы или даже сделать засыпку каркаса опилками.

Это экономически оправдано в случаях:

• наличия бесплатных помощников – мешать, засыпать и прессовать одному сложно, что может привести к некачественно выполненной работе;
• отсутствия необходимости ездить на работу пять дней в неделю – иначе придется часто откладывать строительство из-за погодных условий;
• возможности получить оборудование и сырье для стройматериалов по очень низким ценам – доставка опилок из другой области обойдется недешево.

Итак, наиболее дешевые варианты строительства:

1. Соломенные стены с глиняной обмазкой. Отличаются хорошей теплоизоляцией, но требуют ремонта из-за грызунов, которые селятся в толще стены.
2. Абролит или опилкобетон. Можно изготовить самостоятельно или приобрести готовые блоки. В первом случае придется долго ждать высыхания опилкобетона, во втором – возводить максимально быстро стены и делать внешнюю отделку, так как арболит гигроскопичен.

Строительство недорогого частного дома: обзор материалов. Какой дом дешевле построить интересует большое количество владельцев заданий, так как все заинтересованы в экономии денежных средств

3. Глиночурка или кордвуд. Используются сухие поленья и чурки, очищенные от коры. Укладываются поперек стены на глиняный раствор. Торцы древесины нужно пропитывать антисептиками или обжигать, иначе они сильно впитывают влагу.
4. Засыпка опилками или керамзитом. Для этого на каркасе делается несъемная опалубка из обрезной доски, в которую и засыпается утеплитель.

Внешний вид дома их этих материалов довольно неказист. И если обыграть соломенные стены или выглядывающие чурбачки довольно просто, поверх арболита придется делать еще и стяжку. Еще один существенный минус самодельных материалов – они недостаточно прочные. Но это проблема всех каркасных домов. Чтобы повесить полки или установить кухонный гарнитур, нужно еще на этапе строительства предусмотреть закладные доски.

Самый дешевый способ строительства дома. Способы экономии

Построить дом дешево, конечно, можно, но поскольку вам и вашей семье в нём предстоит жить, качество постройки не должно пострадать

Начнём с того, что построить дом дешево, конечно, можно, но поскольку вам и вашей семье в нём предстоит жить, качество постройки не должно пострадать. Более того сделанный дом не должен быть:

• Слишком маленьким. Полезная площадь постройки должна соответствовать потребностям вашей семьи.
• Неудобным. Необходимо выбрать такой вариант планировки, при котором всем членам семьи будет комфортно и уютно в таком доме. Не менее важно предусмотреть зонирование дома, отделив спальную (тихую) зону от гостиной, кухни и прихожей.
• Качественно построенный дом не обязательно будет дорогим. Чтобы построить дешевый дом, можно использовать недорогие, но добротные материалы, экономичные технологии строительства и несложные способы монтажа.

Чтобы сделать свой дом быстро и недорого, можно сэкономить следующими способами:

1. На самом начальном этапе можно сэкономить на выборе проекта. Причём речь идёт не только об использовании типового проекта вместо разработок, выполненных по индивидуальному заказу, но и об экономичных планировочных решениях, а также подборе прочных и недорогих конструкций.
2. Чтобы построить дом дешевле, можно экономить на отделочных работах. То есть вам стоит использовать самые простые и недорогие отделочные материалы для стен, пола и потолка, недорогую сантехнику. От этого комфортность проживания в доме не уменьшится, зато экономия налицо.
3. Закупку и доставку материалов лучше выполнять самостоятельно, а не поручать подрядчику. Так вы сможете всё контролировать, выбирать менее дорогие материалы.
4. Намного дешевле выстроить свой дом самостоятельно, чем нанимать бригаду работников. Но этот вариант можно реализовать, если строительство домов для вас – хоть немного знакомая работа.

Самый дешевый дом в мире. Самая дешевая недвижимость в мире

Кризис 2008 года вызвал во многих странах заметное снижение цен на недвижимость. Нынешнее положение на рынке ужасает владельцев строительных компаний, но весьма выгодно для инвесторов, скупающих квадратные метры по бросовым ценам: по прогнозам специалистов, в недалеком будущем начнется рост цен на жилье. Эксперты в области недвижимости провели исследования и составили список стран, в которых в 2012 году можно купить самые дешевые квартиры. Рейтинг составлен с учетом среднегодового дохода населения в стране.

На первом месте — Соединенные Штаты, где по отношению к среднегодовому доходу жителей страны сегодня самая дешевая недвижимость в мире — покупка приличного жилища обойдется в 95,4 тысячи евро, и при доходе в 34,2 тысяч евро такую сумму можно накопить всего за три года.
Второе место в списке занимает Доминиканская республика, здесь средняя стоимость квартиры в среднем составляет 32,4 тысяч евро. Среднегодовой доход населения в стране немногим меньше 10 тысяч, поэтому на квартиру нужно копить 3,5 года.
Третье место — Чили, где удобную квартирку средних размеров сегодня можно приобрести за 54 тысячи евро, для этого среднестатистическому чилийцу придется работать четыре года.
Четыре с половиной года нужно работать, чтобы купить хорошую квартиру в Бельгии и Швеции. Приобрести жилье здесь можно за 119,3 и 121,5 тысяч в европейской валюте, а средний доход населения за год составляет 28300 и 28100 евро.
В числе стран с самой дешевой недвижимостью также оказались Швейцария, Германия, Австрия, Кипр, Гондурас, ЮАР и Бангладеш. Чтобы накопить на приличное жилье, среднестатистическому жителю этих стран нужно трудиться около 5 лет.
Заметное падение цен на недвижимость отмечается и в других странах. Так, в Египте небольшую квартиру можно приобрести за 50 тысяч евро. Во Франции, Швеции, Великобритании и Норвегии стоимость жилья в этом году снизилась на 12%, в Эстонии на 14,5%, причем специалисты не исключают дальнейшего спада.
Рейтинг государств с самой дешевой недвижимостью довольно интересен – многие хотели бы купить собственное жилье где-нибудь на берегу моря, и оказывается, это вполне реально. Стоимость небольшого частного дома за рубежом сегодня примерно равна цене простеньких апартаментов в российских мегаполисах.

Построить дом своими руками чертежи. Деревянный дом своими руками: пошаговое описание, как построить самостоятельно дом от А до Я

Сколько бы не набиралось популярности в современности у каменных, кирпичных, блочных и прочих конструкций домов, дерево все так же остается актуально. В использовании древесины в строительстве частного дома есть множество достоинств. В первую очередь это невероятная внешняя и внутренняя красота строения.

Не важно, какой вариант древесины и процесса сборки использован при строительстве деревянного дома. В любом случае в итоге вы получите полностью экологически чистое здание, которое по красоте не сравнимо ни с чем.

Внутренняя отделка деревянного дома своими руками не станет проблемой, так как она вовсе не требуется.

Использование современных веществ для обработки дерева не даст ему рассыхаться, намокать, гореть и исключит прочие трудности.

Кроме того, совершенно не стоит волноваться о каком-либо особенном или усиленном фундаменте, ведь дерево легкое. В нашем материале мы затронем тему, как сделать деревянный дом своими руками.

Из каких материалов строить

Конечно, любому понятно, что строительный материал — это древесина, но ее видов может быть сразу несколько. Рассмотрим самые популярные варианты и особенности каждого, чтобы понять, какой подойдет вам лучше всего.

Первый из самых распространенных вариантов — это бревна, которых в свою очередь так же несколько видов. Есть практически не обработанные просто спиленные стволы.

Второй вид — это бревна, с которых снят верхний слой. Еще один вид представляет собой полностью обработанные бревна одинаковых размеров и внешнего вида. И последний вид — это склеенное бревно из нескольких слоев древесины.

Есть стандартный вид — брус квадратной или прямоугольной формы, второй вид — это брусья с тепловыми замками и склеенные из нескольких слоев.

Ну и последний вариант — это готовые стеновые панели из склеенных досок.

Для тех, кто впервые решил создать дом из древесины своими руками лучше всего покупать готовые домокомплекты из обработанных бревен, на которых указывается порядок сборки.

Но еще более простым и удобным считается каркасный деревянный дом своими руками.

Фундамент строения

Так как вес всего здания независимо от того, один этаж или два, деревянный дом из бруса или другого вида материала вы строите своими руками, очень не велик, выбор фундамента будет зависеть в основном от хозяев.

Самое главное — правильно подобрать вариант под состояние почвы в месте строительства. При наличии песчаной почвы — наиболее удобен облегченный ленточный фундамент с небольшим заглублением.

При топком водянистом грунте хорошо подойдет вариант свайного фундамента. Тут вы можете хорошенько сэкономить, смастерив сваи в комплексе со старыми автомобильными шинами.

Процесс будет в любом случае примерно одинаков и состоять из следующих обязательных шагов:

• В первую очередь производится разметка участка под строительство при помощи колышков и бечевки. Обязательно заранее выделить расположение углов.
• Теперь необходимо снять плодородный слой грунта, который не потребуется в дальнейшем, поэтому его чаще всего пускают на цветник или огород.
• Копаются рвы под ленточный фундамент или ямы под заливку свайного варианта.
• Далее собирается опалубка и заливается фундамент или же устанавливаются сваи.

Особенности сборки стен

Самое главное при монтаже стен деревянного дома своими руками — это обвязочный венец всей стены. Он наиболее часто поддается гниению, так как испытывает большое давление.

Чаще всего для защиты его и всей стены в первую очередь кладется доска из лиственницы, толщина которой — 5 см. В процессе эксплуатации дома такой вид начальной укладки будет очень просто сменить, в отличие от обвязочного венца.

Самый дешевый теплый дом. Однако пенобетон имеет недостатки, среди которых необходимо обратить внимание на:

1. Низкую термостойкость, требующую регулярного отапливания жилья в зимнее время года. В случае остывания максимальное прогревание пенобетонных блоков может превысить временной промежуток в семь часов.
2. Недостаточную влагоустойчивость, приводящую к разрушению стройматериала при помощи впитываемой им влаги, которая в холодную погоду становится льдом.
Соответственно, использование пенобетона является решением проблемы, как построить теплый и экономичный дом.
1.2. Строительство с использованием кирпичной кладки
Задумываясь, из чего строить теплый дом, многие выбирают кирпич. Действительно, этот материал является достаточно теплым. Однако в силу высокой стоимости его сложно приобрести потребителям со среднестатистическим доходом. Особенно учитывая тот факт, что использование данного стройматериала предусматривает необходимость дополнительного внутреннего и наружного утепления.
К минусам кирпичной кладки относятся также склонность к впитыванию влаги и разрушению через сравнительно небольшой промежуток времени. К тому же, зимой кирпичный дом очень сложно прогреть. Зачастую для того, чтобы полностью завершить этот процесс, необходимо около трех дней. Именно поэтому, говоря о том, какие дома самые теплые, постройки из кирпичной кладки упоминают в последнюю очередь.
1.3. Самый теплый материал для строительства дома – дерево
Основная особенность дерева – максимальное удержание тепла. Однако такой вариант не подходит людям, решающим дилемму, как построить дешевый теплый дом, поскольку строительство деревянного дома требует значительных материальных вложений. Но в данной ситуации высокая стоимость обеспечивает хорошее качество и продолжительное использование, ведь этот материал устойчив к влаге и разрушениям, а также не требует сверхкомплектной обшивки для дополнительного утепления. Высокая влагоустойчивость позволит сэкономить на капитальных ремонтах, поэтому первоначальные затраты в любом случае со временем окупятся.
При остановке выбора на дереве возникает также вопрос о том, теплый дом из чего строить – из бруса или бревна. Здесь каждый руководствуется собственными эстетическими предпочтениями.
1.4. Комбинированные технологии строительства
Будущие домовладельцы, перед которыми предстает дилемма, из какого материала построить теплый дом, могут руководствоваться принципом многослойности, предусматривающим использование, помимо основного, еще и дополнительного строительного материала с целью обеспечения высокой теплоизоляции при небольшой толщине стен. Добавочное утепление в этом случае закрывается фасадом.

Как построить дом своими руками.

Общие моменты

Разумное планирование бюджета строительства начинается на этапе выбора проекта будущего строения

Разумное планирование бюджета строительства начинается на этапе выбора проекта будущего строения. Строительство дома сложной конфигурации в плане, с множеством архитектурных деталей и заумной планировки обойдётся намного дороже. Выбирая дорогостоящий сложный проект, не думайте, что вам удастся справиться самому.

Намного проще и дешевле построить своими руками дом, который имеет простую планировку, несложную крышу. Но при этом не стоит позволять себе лишние квадратные метры, которые станут в копеечку в ходе эксплуатации дома. Важно точно определиться с необходимой площадью, которая удовлетворит потребности семьи, но при этом в проекте не должно быть архитектурных излишеств в виде сложной многоскатной крыши, колонн, эркеров и арок.

Совет: получить достаточно площади и сэкономить на материалах и строительных работах, вы сможете, если выберите вариант дома с жилым мансардным этажом.

Если сделать стены из лёгких стеновых материалов, то вы сможете существенно сэкономить на обустройстве фундамента, выбрав облегчённый или мелкозаглублённый вариант. При выборе столбчатого или свайного основания вы сможете сэкономить не только на материалах, но и на объёмах земляных работ.

Однако при самостоятельном возведении дома не стоит экономить на следующих вещах:

• Цемент. Чтобы строение было прочным и долговечным, используйте только качественный цемент.
• Глубина фундамента. Лучше выполнить предварительный расчёт с учётом геологических особенностей местности, УГВ, климатических условий и веса строения. Дом, сделанный на непрочном основании, подвержен деформации из-за усадки, воздействия сил морозного пучения грунта и т.п.
• Качественные стеновые материалы. Они должны быть не только прочными, но и гарантировать достаточную степень теплоизоляции дома, чтобы в будущем вам не пришлось тратиться на отопление.

Видео ⚫ КАК построить ДЕШЕВЫЙ Дом Своими Руками? Покупка участка.

Обзор проекта #1

Какой самый дешевый дом построить в 2022 году?

Любой, кто когда-либо был на рынке жилья, может сказать вам, что рынок недвижимости может быть устрашающим местом, а цены на дом могут показаться пугающими. Это одна из причин, почему люди во всем мире ищут экономичные способы начать строительство своего дома, а не покупать новый дом.

Строительство дома также часто может быть дороже, чем покупка уже готового. Во время строительства могут возникнуть непредвиденные расходы, дополнительное время, необходимое для проживания в другом месте, пока строится дом, и многие другие факторы могут привести к дополнительным расходам на протяжении всего процесса. Поэтому, если стоимость является серьезной проблемой, вам нужно ознакомиться с самыми дешевыми типами домов для строительства.

Даже без учета непредвиденных расходов стоимость строительства дома каждый раз будет значительно варьироваться в зависимости от нескольких факторов. Два наиболее важных фактора, от которых зависит цена строительства дома, включают тип возводимого дома и материалы, выбранные при строительстве. Если вы садитесь и планируете свой новый дом с учетом доступности, безусловно, есть способы, которыми вы можете воспользоваться, чтобы получить наилучшую возможную сделку.

hash-markСамые дешевые типы домов для строительства

Давайте рассмотрим, пожалуй, самый важный фактор, определяющий стоимость строительства дома, — тип строящегося дома. Если вы хотите сэкономить деньги на строительстве дома, вам нужно определить самый дешевый тип дома для строительства, который будет соответствовать вашему стилю и вашим потребностям. Некоторые типы домов значительно дешевле, чем другие типы, поэтому тип дома, который вы выберете, может сэкономить вам серьезные деньги!

1. Дом из морских контейнеров

На первый взгляд жизнь в морских контейнерах может показаться не идеальной, но в последние годы дома из морских контейнеров стали более популярными. Когда вы планируете построить дом из морских контейнеров, главное помнить, что вы не будете просто жить в грязном, ржавом транспортном контейнере, просто стоящем на земле. Ну, вы могли бы, но это на ваше усмотрение.

Люди придумали творческие и, откровенно говоря, красивые способы использования транспортных контейнеров для строительства уникальных, удобных и современных домов за малую часть стоимости обычного здания. Транспортные контейнеры можно штабелировать и ориентировать по-разному, чтобы предоставить вам идеальный дом вашей мечты.

2. Tiny House

Еще один вариант строительства дешевого дома, который в последнее время набирает обороты, — это строительство крошечного или крохотного домика. Как следует из названия, крошечные дома — это именно то, что нужно — 9.0021 крошечный . Обычно они предназначены для домов площадью менее 500 квадратных футов, а некоторые из них даже имеют жилую площадь всего 100 квадратных футов.

Жизнь в доме площадью всего 100 квадратных футов подобна жизни в большом сарае на заднем дворе. Но по мере того, как вы увеличиваете размер и доходите до 400-500 квадратных футов, он становится все более привлекательным для все большего числа людей. Несмотря на то, что они все еще невероятно малы, даже по сравнению с большинством квартир, более 400 квадратных футов пригодны для жизни, если вы проявите творческий подход и максимально используете пространство. Строительство крошечного дома регулируется во многих областях, поэтому убедитесь, что вы понимаете все ограничения, прежде чем погрузиться и начать строить крошечный дом своей мечты.

3. Автономные дома

Жизнь вне сети в собственном уединенном доме для некоторых может показаться раем, и это также доступный способ построить свой новый дом. Если вы готовы выйти из сети, вы, как правило, можете избежать некоторых дополнительных расходов на строительство дома, таких как разрешения, проверки и тому подобное. Без необходимости обращаться к какому-либо органу, обладающему юрисдикцией, вы можете выполнять большую часть работы самостоятельно, если вам удобно, что может сэкономить огромные суммы денег.

Конечно, проблема жизни вне сети заключается в том, что вы находитесь вне сети. Это может означать, что у вас нет типичных для жизни предметов роскоши, таких как сантехника, электричество (если вы не пользуетесь солнечной батареей или генератором), доступ в Интернет и т. д. Для некоторых такой образ жизни идеален, но для других они могут искать немного больше нормального жизненного опыта.

4. Дом в стиле ранчо

Если вы хотите построить дом, который намного больше похож на то, что вы ожидаете от дома, чем другие варианты, которые мы рассмотрели здесь, строительство дома в стиле ранчо может быть лучшим вариантом. Эти одноэтажные дома довольно просты по помещению и дизайну, но, безусловно, могут быть расширены, чтобы построить действительно замечательный дом по более выгодной цене.

Одним из больших преимуществ домов в стиле ранчо является то, что они, как правило, состоят из одного этажа и даже без подвала. Этот тип строительства экономит затраты на добавление второго и третьего этажей, но также значительно экономит деньги, не включая подвал и все расходы, связанные со строительством.

hash-markСоветы и хитрости по сокращению расходов при строительстве дома

Независимо от того, какой тип дома вы решите приобрести в поисках дешевого дома, следует помнить о нескольких вещах, которые помогут сохранить цены как можно ниже.

Используйте доступные материалы

Выбор материала при строительстве дома является одним из важнейших факторов затрат. Использование бывших в употреблении или переработанных материалов (дерево, кирпичи и т. д.) может сэкономить огромные суммы денег. Другие решения для экономии денег могут включать в себя деревянный каркас, виниловый сайдинг и использование шпона вместо настоящих вещей.

Сделайте стены и крышу простыми

Самая простая и самая дешевая конструкция — это коробка с прямой крышей. Это означает избегать каких-либо выступов или закоулков в стенах дома, поскольку они увеличивают затраты на проектирование и строительство. Точно так же прямая и простая крыша без пиков и причудливых шпилей или чего-либо еще также сэкономит значительные средства.

Увеличение вертикальной площади основания

Один из способов сэкономить деньги на строительстве — наращивать, а не разрушать. Многие люди могут этого не знать, но строительство большего количества этажей намного доступнее, чем увеличение площади дома. Это связано с тем, что экономия на земле, земляных работах, фундаменте и т. д. намного перевешивает дополнительные затраты на дополнительные этажи.

Используйте стандартные материалы, а не изготовленные на заказ

Затраты увеличиваются, когда люди начинают добавлять нестандартные материалы в дом. Будь то нестандартные шкафы, столешницы или что-то подобное, это приведет к резкому росту цен. Поэтому вместо этого используйте стандартные шкафы и столешницы и включите их в дизайн, чтобы сэкономить много денег.

hash-markСтроительство дома может быть дешевле, чем вы думаете

Хотя строительство дома всегда будет стоить вам что-то , оно может быть намного дешевле, чем обычные цены, установленные в отрасли. Если вы хотите быть уникальным и строить дом с учетом экономии средств в качестве одного из главных приоритетов, вы можете легко это сделать. Любой из четырех типов домов здесь сэкономит вам много денег по сравнению с обычным строительством, а следуя советам и рекомендациям, вы снизите расходы до минимума.

Так что идите и постройте свой новый дом гораздо дешевле, чем вы думали!

Самый дешевый тип дома для постройки

Отказ от ответственности | Эта статья может содержать партнерские ссылки, это означает, что мы можем бесплатно получать небольшую комиссию за соответствующие покупки.

Какой бы захватывающей ни казалась эта идея, построить с нуля что-то столь масштабное, как новый дом, может быть сложной задачей.

Кроме того, если у вас есть конкретный бюджет и вы хотите сократить расходы в правильных местах, вам нужно быть еще более осторожным. Чтобы дом вашей мечты стал реальностью, необходимо учитывать множество различных аспектов.

Таким образом, вам придется следовать организованному подходу, чтобы определить самый дешевый тип дома, который можно построить в вашем регионе, и выяснить различные связанные с этим затраты. И именно об этом мы поговорим в этом обширном руководстве, чтобы упростить вашу работу.

Итак, начнем!

Какой самый дешевый дом для постройки

Содержание

• Какой самый дешевый для постройки дом
• Самые дешевые типы домов
  • 1. Дома в контейнере дома
  • 2. Одноэтажное ранчо
  • 3. Крошечный дом
  • 4. COB Construction House
  • 5. Сборные дома
  • 6. Colonial Homes
• . Некоторые дешевые материалы для строительных домов

• 1. Доставленные контейнеры
• 2. Сборные панели
• 3. Восстановленная древесина
• 4. Бетонные листы
• 5. Покачка
• 6. Bamboo
• 7. Покачка
• 8. 8. Bricko
• 7. Покачка
• 8. 8. 8.0086

Несколько советов для вас

• 1. Используйте коробчатую раму
• 2. Наращивайте, а не выкручивайте
• 3. Выбирайте прямые лестницы
• 4. Не тратьте слишком много на окна
• 6 5. Простая линия крыши
• 6. Потратьте на меры безопасности
• 7. Избегайте скольжения по дизайнеру
  • Последние мысли
  • Связанные статьи

, чтобы сделать всю информацию. наше руководство на три раздела, в которых каждый из важных аспектов будет рассмотрен более подробно.

Мы начнем с обсуждения нескольких типов доступного жилья, которое вы можете построить в любой части страны. Позже мы подробно обсудим необходимые материалы и дадим вам несколько ценных советов, которым нужно следовать на протяжении всего процесса.

Самые дешевые типы домов 

1.

Дома из транспортных контейнеров 

Этот тип получил такое название, так как он построен вокруг каркаса простоя транспортного контейнера. Следовательно, вы можете сэкономить значительные средства и время на обрамлении такого дома.

Обратите внимание, что из транспортного контейнера можно построить крошечный дом, строительство и обслуживание которого обходится довольно дешево. В качестве альтернативы один контейнер можно объединить с несколькими другими, чтобы сформировать более крупный каркас дома.

Другим заслуживающим внимания аспектом является то, что строительство домов из транспортных контейнеров стало растущей тенденцией в жилищной индустрии. Здесь следует отметить, что для того, чтобы такой дом построила домостроительная компания, вам придется добровольно приобрести транспортный контейнер (контейнеры).

Как только это будет сделано, компания построит дом за пределами участка, а затем доставит его на землю после завершения.

Что касается стоимости строительства таких домов, то она будет зависеть от размера используемого транспортного контейнера. Чем больше контейнер, тем больше будет затрат.

В среднем, если вы решите построить дом самостоятельно, это может стоить от 16 500 до 44 500 долларов. Но если вы предпочитаете покупать его у агента по недвижимости, стоимость может варьироваться от 32 000 до 61 000 долларов.

2.

Одноэтажное ранчо 

Будучи одними из самых дешевых домов, одноэтажные ранчо представляют собой дома прямоугольной формы, построенные на фундаментной плите и имеющие простую плоскую крышу. Таким образом, строительство дома такого типа не требует добавления подвала, что значительно снижает общую стоимость строительства.

Дома на ранчо также могут быть построены в форме буквы «L» или «T», в зависимости от доступной земли и количества комнат, которые вы хотите сохранить. Вы также можете построить пристроенный гараж для дома по разумной цене. Следовательно, есть много возможностей для настройки, если вы решите построить дом на ранчо.

Вы даже можете найти много планов строительства таких домов, поэтому найти план, соответствующий вашим требованиям, не составит труда. Примечательно, что средняя высота одноэтажных домов на ранчо колеблется от 11 до 12 футов (при измерении от плиты до плиты).

Строительство такого дома стоит от 150 до 180 долларов за квадратный фут, что составляет от 300 000 до 360 000 долларов за создание дома площадью 2000 квадратных футов.

3.

Крошечный дом

Как бы интригующе ни звучало название, эти дома на самом деле построены на земельных участках площадью менее 400 кв. футов и обычно имеют прямоугольную или квадратную форму. За последние несколько лет они стали чрезвычайно популярными благодаря своему характерному устойчивому и доступному стилю дома. Примечательно, что основными причинами, по которым это может помочь вам сэкономить деньги, являются использование меньшего пространства и более простой дизайн.

Тем не менее, строительство дома в соответствии с вашими потребностями и предпочтениями на небольшом пространстве потребует некоторого объема индивидуальной работы. В результате вы можете понести некоторые дополнительные расходы на установку нестандартных приспособлений, которые могут подойти.

Кроме того, имейте в виду, что если вы планируете купить такой дом, вам может быть сложно получить ипотечный кредит, учитывая его редкость в этом районе. Вот почему будет лучше, если вы будете готовы купить такой дом за наличные.

Обратите внимание, что средняя стоимость строительства крошечного дома составляет около 23 000 долларов, а для покупки такого дома вам, возможно, придется потратить около 45 500 долларов.

4.

Строительный дом из самана 

Для тех из вас, кто раньше не слышал о «самбу» — это разновидность глиняной смеси, которая веками использовалась по-разному. И одно из таких применений — строительство фундамента и стен домов.

Имейте в виду, что домовладельцы обычно строят глинобитные дома самостоятельно. Вот почему вам нужно будет подготовиться к большому количеству ручного труда, чтобы построить такой дом.

Глыбовые конструкции известны своей прочностью, небольшими размерами и устойчивым стилем. Кроме того, материал также обеспечивает уникальную визуальную привлекательность любой конструкции.

Еще одним большим преимуществом самана является то, что его можно комбинировать с другими типами строительных материалов или методов для создания современного дома. И это еще не все; его также можно применять для небольших проектов, таких как строительство садовых стен и навесов.

Но такие дома не являются типичными для многих районов страны, и их может быть даже трудно заложить, как в случае с домами из транспортных контейнеров и крошечными домами.

Говоря о затратах, строительство глинобитного дома обойдется примерно в 7000 долларов, что намного дешевле по сравнению с некоторыми другими типами домов. Но стоимость покупки таких домов может достигать 499 900 долларов.

5.

Сборные дома 

Особенность таких домов в том, что они строятся за пределами площадки, затем доставляются на территорию и, наконец, собираются на месте. И вы будете рады узнать, что строитель предложит вам на выбор несколько макетов, а также несколько вариантов материалов для индивидуальных светильников.

Кроме того, такие дома более экологичны и могут быть построены быстрее, чем любая постройка на месте.

Можно настроить даже улучшения и планировку дома, хотя они могут быть немного дорогими. На самом деле, вы должны помнить, что сборные дома не очень дешевы — лишь немного дешевле, чем любой дом, построенный на месте. Вот почему вы должны выбрать доступный дизайн, прежде чем завершить этот тип.

Что касается затрат, то на строительство сборного дома может уйти около 90-120 долларов за квадратный фут. Но если вы решите купить такой дом, стоимость будет немного выше, то есть в районе 100-200 долларов за квадратный метр.

6.

Колониальные дома 

Такие дома чаще встречаются в регионе Восточного побережья и обычно имеют прямоугольную форму и симметричную структуру. Благодаря своему характерному простому дизайну дом в колониальном стиле более доступен для строительства, чем асимметричные или сложные дома.

Тем не менее, дизайн со временем претерпел значительные изменения, поэтому несколько колониальных домов оформлены в стиле, в котором сочетаются традиционные и современные элементы.

Найти недорогой дом в колониальном стиле, готовый к использованию, довольно сложно, поэтому, если вы хотите его построить, убедитесь, что вы придерживаетесь простого плана и меньшего размера. Таким образом, вы сможете сохранить доступную стоимость.

Приблизительно, средняя стоимость квадратного фута при строительстве простого колониального дома составляет 300 долларов, в то время как его покупка может обойтись примерно в 172 961 доллар.

Некоторые дешевые материалы, используемые для строительства домов 

После выбора подходящего стиля дома и определения размера дома вашей мечты вы должны выбрать соответствующие материалы для покупки. И не секрет, что стоимость материалов составляет основу общих расходов на строительство дома.

Итак, теперь, когда мы обсудили самые дешевые типы домов для строительства, пришло время поговорить о дешевых строительных материалах и других альтернативах, которые вы можете использовать, чтобы сократить расходы.

1. Морские контейнеры

Неиспользуемые транспортные контейнеры являются одним из наиболее устойчивых и доступных вариантов создания базовой конструкции дома. Теперь, если вы хотите построить крошечный дом, одного контейнера будет достаточно, но для дома большего размера вам нужно будет собрать несколько контейнеров.

Что касается размера морских контейнеров, то они обычно доступны в двух размерах, а именно. 40×8 футов и 20×8 футов 

2. Сборные панели

Такие панели обычно изготавливаются за пределами площадки, после чего они отправляются домовладельцам в готовом для сборки виде. Ваш выбор стеновых панелей, балок пола, ферм крыши и каркаса будет зависеть от предпочтительного стиля и планировки, которую предложит сборочная компания.

Примечательно, что сборные панели могут быть изготовлены из стали, бетона или дерева. Вы даже можете добавить краску, отделку или такие функции, как противопожарная защита, в зависимости от дополнительных услуг, предлагаемых поставщиком панелей или вашим собственным подрядчиком.

3. Восстановленная древесина

Древесина, полученная из старых построек, намного доступнее по сравнению со свежими пиломатериалами. Кроме того, использование такой древесины для строительства домов гарантирует, что свалки не будут обременены ими.

Заготовить восстановленную древесину также довольно просто, поскольку вы можете получить ее бесплатно, используя онлайн-группы «Ничего не покупать» или строительные сайты. Все, что вам нужно сделать, это получить разрешение на сбор выброшенных кусков дерева.

Использование регенерированной древесины в виде панелей или других частей дома, где ее можно увидеть, несомненно, придаст уникальность благодаря сочетанию цветов и текстур. Вы даже можете отреставрировать восстановленную древесину, чтобы она хорошо сочеталась с общей эстетикой дома.

4. Бетонные листы

Если вы до сих пор этого не знали, бетонные листы представляют собой особый тип сборных панелей. Это очень популярный выбор для обшивки домов по индивидуальному заказу, поскольку они помогают сэкономить деньги и время на заливке и обрамлении на месте, а также затраты на рабочую силу.

Кроме того, их довольно легко установить в любом месте, и они помогают избежать задержек из-за погодных условий в процессе строительства дома. И это еще не все; Бетон является огнеупорным, безопасным, атмосферостойким и изолирующим, что делает его практически универсальным, когда речь идет о создании безопасных и прочных панелей в любом доме.

5. Початок

Початок представляет собой смесь песка, глины, воды и соломы, которую можно легко приготовить дома. Вы можете использовать материал в необработанном виде, делать из него строительные кирпичи или использовать его вокруг простой рамы в соответствии с вашими предпочтениями, чтобы построить дом из самана.

Глыба является очень прочным строительным материалом и отличным изолятором, поэтому дом обязательно сохранит свой вид и состояние на долгие годы.

Однако саман может не соответствовать потребностям жизни всех людей и лучше всего подходит для строительства крошечных домов. Вы можете использовать его вместе с другими строительными процессами или для строительства прилегающих сооружений, таких как навесы или другие ландшафтные сооружения.

Однако, если вы планируете построить глинобитный дом, сначала убедитесь, что это разрешено в вашем штате и городе.

6. Бамбук

Это долговечная альтернатива древесине, растет быстрее большинства деревьев; следовательно, это устойчивый вариант для строительства дома. Вы можете использовать бамбук для кровли, ограждения, каркаса или пола.

Здесь будет полезно отметить, что бамбук доступен в различных видах, а период сбора урожая повышает его долговечность. Интересно, что многие виды бамбука считаются удачными для использования в домах.

Если вы хотите использовать бамбук для отделки какой-либо части дома, изучите тот сорт, который соответствует требованиям здания, и найдите соответствующих поставщиков.

7.

Переработанные бутылки 

Хотя это может показаться удивительным, вы можете использовать переработанные бутылки в качестве альтернативы строительным работам, которые популярны из-за эстетики или экологичности. «Экокирпичи», которые на самом деле представляют собой пластиковые бутылки, наполненные пластиковыми отходами, используются для создания более прочных кирпичей, которые могут уменьшить загрязнение окружающей среды.

Технически из этих кирпичей можно построить полноценный дом, но они больше подходят для небольших построек, таких как сараи, сады или мебель.

Кроме того, вы можете обрезать стеклянные бутылки, чтобы удалить горлышко и закрепить их в глыбе, бетоне, глинобитных материалах. А чтобы создать эффект витража, вы можете соединить срезанные концы бутылок вместе, оставив нижние концы открытыми.

8. Кирпич

Кирпич — это доступный строительный материал, который можно купить новый, изготовить дома или переработать из старых конструкций. Вы даже можете найти утилизированный кирпич на онлайн-рынках, на строительных площадках или в группах «Ничего не покупайте».

Обратите внимание, что установка кирпича требует больше времени, поэтому вам придется платить больше за работу. Тем не менее, если вы достаточно опытны и готовы класть кирпичи самостоятельно или знаете надежного подрядчика, это все равно будет экономически выгодным вариантом.

Несколько советов для вас

Пытаясь построить дом экономичным способом, есть некоторые стратегии, которые облегчат работу, и некоторые вещи, которых вам следует избегать.

1.

Каркас «Коробка»

Каждый выступ или выступ в доме увеличивает расходы. Так, чем ближе каркас к стандартному правилу «четыре стены и крыша», тем менее затратным будет проект.

2.

Строить, а не сносить

Чем меньше размеры вашего фундамента и крыши, тем дешевле будет построить дом. И, по мнению экспертов, самый экономичный способ строительства — это упаковать квадратные метры в несколько этажей. Чем больше вы продвигаетесь по горизонтали с планом дома, тем дороже будет установка кровли и фундамента.

3.

Используйте прямые лестницы 

Добавление изгибов и поворотов на лестнице может значительно увеличить общую стоимость, поэтому лучше выбрать прямую лестницу.

4.

Не тратьте слишком много на Windows 

Если в домашнем плане много окон, это, безусловно, увеличит общую стоимость, особенно если они включают в себя нестандартные окна.

5.

Простая линия крыши

Держитесь подальше от фронтонов и пиков в конструкции и убедитесь, что уклон также умеренный, примерно от 4/12 до 6/12. Обратите внимание, что уклон крыши 4/12 подразумевает, что крыша поднимается на 4 дюйма при длине 12 дюймов. Архитекторы рекомендуют, чтобы такое поле позволяло людям легко ходить по нему, а также быстрее и проще его обрамлять.

6.

Расходы на меры безопасности 

Вы должны знать, что такие функции, как датчики угарного газа и проводные датчики дыма, на самом деле не являются областью, где можно экономить. Следовательно, лучше всего приобрести качественные материалы для дома, так как это обеспечит его безопасность и защиту в долгосрочной перспективе.

7.

Не экономьте на дизайнере 

Найм опытного дизайнера для строительства вашего дома обязательно сэкономит вам больше в долгосрочной перспективе. Во-первых, они могут предложить доступные и практичные решения для прохождения строительных норм. Наряду с этим они также следят за тем, чтобы функциональность здания улучшалась.

Заключительные мысли 

Строительство доступного дома во многом зависит от региона, в котором вы живете, и наличия там материалов.

Когда вы учли эти основные факторы, продолжайте покупать доступные материалы и применяйте стратегии строительства, которые мы обсуждали выше. Вы наверняка заметите, что общая стоимость будет значительно снижена.

Итак, вперед, к осуществлению мечты, которую вы лелеяли так долго. Подпишусь с наилучшими пожеланиями!

Похожие статьи 

Как недорого отремонтировать дом в наши дни

43 Современные и дешевые дома из морских контейнеров, на которые следует обратить внимание

18 лучших способов сделать свой дом экологичным

7 лучших вариантов программного обеспечения для проектирования домов-контейнеров

9 советов по созданию идеального домашнего кинотеатра

Дома, спроектированные архитектором, и дома, построенные по проектам

29 Дома середины века – примеры экстерьера и интерьера и идеи

Какой дом построить дешевле всего? – Модернизированный дом

Если вы мечтаете стать домовладельцем, но вам снятся кошмары о том, насколько дорогими могут быть дома, это понятно. Хотя покупка дома, вероятно, является одной из самых крупных покупок, которые вы совершите, есть несколько экономичных вариантов. Возможно, вы сможете потратить меньше, чем думаете, если захотите выбрать определенные альтернативы.

Сборные дома — самый дешевый тип дома, который вы можете построить, и они стоят от 45 000 до 125 000 долларов. Мобильные дома стоят в среднем 57 000 долларов, и это один из самых дешевых типов домов. Модульные дома похожи на промышленные дома, их строительство стоит от 30 до 100 долларов за квадратный фут.

Существуют и другие варианты более экономичных домов, такие как крошечные дома и причудливые альтернативы, такие как юрты. Тем не менее, эти стили домов часто имеют больше препятствий, через которые нужно прыгнуть. Лучше всего знать свои варианты и решить, что лучше всего подходит для вас и вашего образа жизни.

Вам нужно нанять архитектора или строителя?

Получите бесплатные расценки без обязательств от профессиональных подрядчиков рядом с вами.

НАЙТИ МЕСТНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ

Самый дешевый дом в строительстве: готовый дом

Промышленные дома предоставляют людям возможность владеть комфортабельными домами по более низкой цене, чем стандартная постройка. Эти дома строятся по принципу конвейера на специальном объекте, что делает весь процесс очень эффективным.

Кроме того, строители должны соблюдать федеральные правила и строительные нормы и правила, установленные Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD). После завершения полностью собранный дом транспортируется на новое место. Строители устанавливают дом на месте, устанавливая его на металлические опоры, деревянные столбы, подвал или другой прочный фундамент.

Какова цена по сравнению с традиционными домами?

Цены на готовые дома варьируются в зависимости от размера и того, как вы их изготавливаете. Однако из-за эффективности процесса строительства и материалов стоимость квадратного метра в домах ниже, чем в стандартных домах.

Стандартные дома, построенные на месте, обычно стоят от около 150 до 250 долларов за квадратный фут . Промышленные дома стоят примерно на 10-20% меньше, в основном из-за эффективности сборки. Некоторые готовые дома могут стоить даже около 50 долларов за квадратный фут.

Средняя цена традиционного дома составляет 320 000 долларов , при этом средний размер дома составляет 2400 квадратных футов. Производимые дома, небольшие размеры и минимальный дизайн обеспечивают самую низкую стоимость, около 45 000 долларов .

Или вы можете выбрать более просторный номер и роскошные удобства, подняв цену выше 125 000 долларов. Потенциально, если вы выберете надстройки и дополнения высокого класса, вы можете увеличить стоимость до 300 000 долларов .

Некоторые варианты персонализации включают в себя паркет или кафельный пол, гранитные или кварцевые столешницы, двойные раковины в ванных комнатах и ​​детализированные акценты.

Конечно, чем больше удобств вы выберете, тем выше будет цена.

Типы готовых домов

Существует три основных категории производимых домов: одинарные, двойные и тройные/многоширинные. Наиболее существенные различия между ними заключаются в размере и количестве спален. Кроме того, цена увеличивается по мере перехода от одного стиля к другому.

Тип дома	Площадь в футах	Количество комнат	Средний ценовой диапазон
Одинарный широкий	500–1200 кв. футов	1-2 спальни, 1-2 ванные комнаты	45 000 – 60 000 долл. США
Двойная ширина	1 000–2 200 кв. футов	2-3 спальни, 2 ванные комнаты	50 000 – 100 000 долларов
Тройной/Многоширокий	Более 2000 кв. футов	3+ спальни, 2+ ванные комнаты	75 000 – 125 000 долл. США

Имейте в виду, что эти цены действительны только для строительства дома. Часто в стоимость дома входит доставка и установка, если время в пути находится в пределах определенного расстояния, скажем, 100 миль. Если место доставки находится за пределами указанного диапазона миль, рассчитывайте оплатить дополнительные транспортные расходы.

Плюсы готовых домов

В зависимости от стиля и размера вашего промышленного дома вы можете взять его с собой. В основном, большинство промышленных домов становятся постоянными строениями. Тем не менее, вы можете выбрать определенные конструкции, чтобы разобрать их и перевезти в новое место при переезде.

Изготовленные дома строятся быстрее, чем традиционные дома, из-за условий строительства. Строители производят эти дома в безопасной фабричной обстановке, в стиле сборочного конвейера.

Этот метод имеет множество преимуществ, в том числе отсутствие погодных помех и строительных площадок, которые могут стать жертвами вандалов и воров. Кроме того, требуется меньше вывоза мусора. Наконец, как уже было сказано, готовые дома имеют значительно меньшую стоимость, чем стандартные конструкции. Кроме того, налоги на недвижимость в этих домах, как правило, ниже.

Минусы готовых домов

У всего есть взлеты и падения. Когда дело доходит до промышленных домов, есть еще недостатки, которые следует учитывать.

Чтобы максимизировать свои сбережения, вам действительно следует найти фабрику, которая находится недалеко от места вашего будущего дома. Если вы живете слишком далеко, огромные транспортные расходы и дополнительные разрешения могут свести на нет большую часть ваших сбережений.

Кроме того, вы потенциально можете столкнуться с дополнительными проблемами зонирования в готовом доме, что уменьшит ваши возможности для доступной земли.

И, наконец, хотя вы можете настраивать аспекты готового дома, вы ограничены. Вы не сможете сделать так много, как со стандартной сборкой.

Являются ли промышленные дома такими же, как передвижные дома и модульные дома?

Все три дома имеют много общего, но у них также есть несколько отличий, которые стоит отметить. Вы уже познакомились с промышленными домами, так что вот посмотрите на мобильные дома и модульные дома.

Что такое мобильный дом?

В основном, когда речь идет о передвижном доме и промышленном доме, самая большая разница заключается в названии. До 1976 года вы могли легко перемещать мобильные дома без особого надзора или специальных строительных норм и правил.

Поэтому, если вам попадется на продажу передвижной дом, имейте в виду, что многие вещи могут не соответствовать нормам. Однако в 1976 году был принят Закон о строительстве и безопасности мобильных домов.

Этот код HUD регулирует производство мобильных домов с более высокими стандартами безопасности и качества. Он также постановил, что впредь во всей официальной документации эти дома будут называться промышленными домами.

Что такое модульный дом?

Модульный дом почти во всех отношениях близок к промышленному дому. Они рентабельны и предлагают многим людям с ограниченным бюджетом путь к домовладению. Модульные дома также предоставляют варианты настройки и могут быть разных размеров.

Наиболее существенная разница между модульными домами и промышленными домами заключается в процессе сборки. В то время как промышленные дома строятся как единое целое, а затем доставляются на место, модульные дома похожи на гигантские 3D-пазлы.

Рабочие строят модульные дома из нескольких частей на домостроительном заводе. Затем эти детали транспортируются и собираются на месте на прочном фундаменте. Эти дома также должны соответствовать местным и государственным кодексам.

Может ли покупка дома быть дешевле строительства?

Несмотря на то, что строительство промышленного дома может быть рентабельным способом приобретения жилья, рассмотрите общую картину.

В зависимости от того, что вы ищете, иногда покупка существующего дома может быть дешевле, чем строительство нового. Конечно, это зависит от нескольких факторов. Например, местоположение, застройка, проверки, разрешения и сколько времени у вас есть.

Местоположение

Например, если в районе, в котором вы хотите жить, уже много домов, то доступные участки, скорее всего, пользуются спросом. Если вы сэкономите деньги, построив готовый дом, вы потенциально можете заплатить большие деньги за землю. Таким образом, местоположение является важным фактором при принятии окончательного решения о доме.

Развитие

Помимо покупки самой земли, есть еще вопрос застройки. Если участок, который вы покупаете, не подготовлен и не готов к заселению, вам нужно заплатить за его подготовку.

Возможно, вам потребуется провести планировку земли, заложить фундамент, арендовать спецтехнику и так далее. Существует также вопрос установки подключения к электричеству, канализации, воде, кабелю и телефону.

Вообще говоря, если вы пытаетесь рассчитать примерную стоимость коммунальных услуг на свободной земле, имейте в виду некоторые ключевые факторы, которые будут влиять на ценообразование. Учитывайте местоположение, то есть расстояние между землей и коммуникациями. Чем меньше разница, тем дешевле будет покрыть коммунальные расходы.

В противном случае за продление линии придется доплачивать. Наконец, рассмотрим постановления правительства. Обратите внимание, что согласно законодательству некоторых регионов запрещено иметь автономные источники питания. В свою очередь, это также может повлиять на стоимость коммунальных услуг.

Таким образом, сверх покупной цены земли вы можете заплатить еще 25 000 долларов или больше за развитие. В некоторых случаях, если есть исключительные обстоятельства, например, необходимость в колодце, вы можете заплатить еще 10 000 долларов или больше.

Проверки и разрешения

Часто, когда вы покупаете готовый дом, в стоимость входят такие вещи, как основные проверки и разрешения. Однако, если проверка выявит какие-либо красные флажки, вам придется заплатить больше, чтобы решить эти проблемы.

Если вам придется покупать разрешения самостоятельно, вы можете заплатить еще 2000 долларов. Также не стоит забывать о транспортных расходах. Если вы переместите дом за пределы включенного расстояния, у вас, вероятно, будут дополнительные разрешения помимо дополнительных транспортных сборов.

В конечном итоге вы несете ответственность за наличие всех необходимых проверок и разрешений. Поэтому уточните в городе и штате, где вы планируете построить свой готовый дом.

Время — деньги

Также важно учитывать стоимость вашего времени. Сколько времени вам придется потратить, если вы строите дом? Даже если у вас есть подрядчик с целой бригадой, выполняющей реальную физическую работу, вам все равно придется учитывать затраченное время.

Важно учитывать, как долго будет длиться весь процесс строительства. Некоторые дома, например один широкий передвижной дом, можно построить всего за две недели. Однако другие, такие как передвижной дом двойной ширины, могут занять пару месяцев.

Неожиданное может увеличить стоимость вашей сборки

Иногда, даже если на постройку дома уходит минимальное время, к временной шкале добавляются другие вещи. Например, неожиданные проблемы с проверками и разрешениями могут добавить бюрократии ко всему процессу.

Вы можете получить от вашего подрядчика срок строительства два месяца. Однако весь проект может быть остановлен из-за отсутствия разрешения. Это может добавить недели или даже месяцы к вашей временной шкале.

Когда сроки затягиваются, растут и ваши расходы. Вот почему рекомендуется закладывать в бюджет дополнительные 15%. Например, если вы оцениваете свою сборку в 45 000 долларов, бюджет составит 51 750 долларов. Точно так же планируйте дополнительное время; если ваша сборка займет 6 недель, запланируйте 12. 

В лучшем случае у вас останутся деньги и время, когда все будет сказано и сделано. Однако, по крайней мере, вы можете быть лучше подготовлены к неожиданностям.

Когда вы покупаете существующий дом, вам все равно придется пройти через такие вещи, как оценка и осмотр дома. Однако шансы в вашу пользу. В среднем при покупке дома в США вы можете рассчитывать на закрытие сделки в течение 35-47 дней.

Более дешевый дом не означает дешевые строительные материалы

Важно отметить, что поиск самого дешевого дома для строительства не означает, что вам следует выбирать дешевые материалы. Помните, что ваш дом, вероятно, является одной из самых крупных инвестиций и покупок, которые вы сделаете в своей жизни.

Выбирая готовый дом, вы не экономите на материалах. После сборки и установки на месте многие из этих домов выглядят и функционируют как традиционные дома.

По данным Института промышленного жилья, «правильно установленные промышленные дома так же безопасны, как и традиционные дома во время шторма». Кроме того, в определенных районах, например, в зонах ураганов, стандарты строительства для промышленных домов более строгие, чем для домов, построенных на месте.

Связанные вопросы

Что такое дополнительные жилые помещения (ADU)? Могут ли они быть моим постоянным местом жительства?

Вспомогательные жилые единицы — это сооружения, которые вы строите на том же участке, что и основное место жительства. Этими постройками могут быть крошечный домик, гостевой домик, тещины апартаменты, второстепенные апартаменты и другие подобные помещения.

Если вы планируете жить в многоквартирном доме, вам необходимо убедиться, что местные правила разрешают вам проживать там. Кроме того, вам, вероятно, придется платить за аренду. (Если у вас нет очень хорошего члена семьи или друга, позволяющего вам жить там бесплатно).

Однако этот вариант снижает стоимость покупки земли. Если вы живете в ADU, у вас будет тот же адрес, что и по основному месту жительства. В некоторых штатах вы можете подать заявку на 1/2 адреса (например, 451 1/2).

Если ADU имеет отдельный выход на улицу или собственную подъездную дорожку, обычно требуется отдельный адрес. Существует также много других рекомендаций и ограничений, которым необходимо следовать при создании ADU. Вы также должны следовать этим рекомендациям при преобразовании существующего пространства, такого как гараж, в дополнительную жилую единицу.

Какие есть другие варианты менее дорогих нетрадиционных домов?

Если вы действительно хотите сэкономить немного денег, вы можете выбрать очень нетрадиционный дом, например, юрту. Эти дома в стиле вигвама могут иметь площадь от 100 до 700 квадратных футов и могут быть полностью примитивными или иметь внутреннюю сантехнику. Юрта может стоить всего 5000 долларов, хотя в этой ценовой категории она, вероятно, не подходит для круглогодичного проживания. Другие юрты могут стоить от 15 000 до 35 000 долларов.

Существует также движение крошечных домов, в котором представлены дома площадью 400 квадратных футов или меньше. Эти дома представляют собой мобильные или стационарные конструкции и могут стоить от 15 000 до более 100 000 долларов и более. Цена зависит от того, насколько деревенский (или нет) вы хотите пойти. Некоторые люди даже превращают транспортные контейнеры в крошечные домики.

Конечно, для домов такого типа необходимо ознакомиться со многими нормами и правилами. Вы не можете просто построить крошечный дом или юрту в любом месте. В некоторых городах, таких как Нью-Йорк, эти альтернативные стили дома не разрешены в качестве постоянного места жительства.

Тем не менее, если вы действительно хотите жить по-другому, вы можете купить дом на колесах и жить в дороге. Вам нужно будет купить дом на колесах и арендовать место, где бы вы ни остановились.

Вам нужно нанять архитектора или строителя?

Получите бесплатные расценки без обязательств от профессиональных подрядчиков рядом с вами.

НАЙТИ МЕСТНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ

Ваш (производственный) дом может стать вашей крепостью

В конечном счете, решение о том, где вы будете жить, зависит от вашего личного выбора, и стоимость всегда является важным фактором.