Из какого материала дешевле строить дом для постоянного проживания: Из чего построить дом недорого

Как быстро и дёшево построить дом самому для постоянного проживания

Теплый и долговечный дом строят из кирпича или камня, в крайнем случае из бревен. Только такие капитальные постройки в России считаются достаточно надежными. Однако кирпичное или бетонное строение стоит дорого. На рынке есть немало технологий, позволяющих получить такой же результат, но вложив куда меньше денег.

Содержание

1. Технологии строительства бюджетного дома
2. Каркасный
3. Брусовый
4. Блочный
5. Недорогой прочный фундамент
6. Как сэкономить на материалах для стен
7. Как сделать бюджетную крышу
8. Внутренние работы
9. Перегородки
10. Окна
11. Инженерные коммуникации
12. Отделка
13. На чем экономить нельзя

Технологии строительства бюджетного дома

Практика строительства из кирпича используется не так уж и давно. Длительное время возведение зданий из камня было прерогативой очень богатых людей. Основная масса городов и поселков возводилась из глины, смесей каменных обломков и глины, соломы и даже навоза. Тем не менее такие постройки стояли веками.

Самый дешевый способ построить дом – возвести каркасный, из бруса или из блоков.

Каркасный

28.28%

Брусовый

37.14%

Блочный

34.58%

Проголосовало: 937

Каркасный

Такой дом можно построить довольно быстро, буквально, за 1 сезон

Основой здания служат не стены, а каркас: пространственная конструкция из вертикальных, горизонтальных и диагональных элементов. Материалоемкость каркаса намного ниже, чем стены из камня, так что на сегодня самые дешевые дома – это каркасные.

Каркас сооружают целиком – сразу на 1–2 этажа. Используют прямоугольный брус и доски или только сдвоенные доски, что подешевле. Пустоты между стойками и горизонтальными элементами заполняют утеплителем и обшивает с обоих сторон плитами ДСП, вагонкой, гипсокартоном, сайдингом. Для обшивки нередко берут сэндвич-панели, что упрощает строительство, но несколько увеличивает общую стоимость.

Легкий фундамент из-за малого веса каркасного дома

Возможность строительства на любых грунтах

Высокая скорость постройки

Возможность использовать домокомплект

Низкая цена

Нужна хорошая принудительная вентиляция

Высокие требования к проекту

Несмотря на кажущуюся «хлипкость», по прочности такой жилой или дачный дом мало уступает зданию из бруса и предназначен для круглогодичного проживания. Более того, каркас может иметь любую сложность: включать арочные проходы, сложную планировку, широкие окна. Но при этом жесткость конструкции не изменяется.

Брусовый

В брусовом здании, как и в кирпичном несущей конструкцией выступают стены. Однако основой их служит не камень, а брус: ствол или часть ствола прямоугольного сечения. Выпускают несколько вариантов. Как быстро и дёшево построить дом самому – оптимально выбрать строганый брус. Стороны элементов ровные, концы обрезаны. Материал легко укладывать, но стены нужно конопатить, так как стыковка брусков неплотная.

Профилированный брус дороже, но куда выгоднее. С двух сторон на его поверхности формируют пазы и шипы. При укладке шип входит в паз, что увеличивает и прочность стены, и способность к теплосохранению.

Построить брусовый дом намного легче бревенчатого. Тем не менее под него нужен основательный фундамент, так что на этой статье сэкономить не получится. Зато само строительство занимает меньше времени, так как брус укладывается намного легче.

Высокое теплосохранение при небольшой толщине стен

Хорошая паропроницаемость материала

Быстрое строительство

Внешняя привлекательность

Стойкость к ветровым нагрузкам

Долговечность

Стены и опорные конструкции нужно периодически обрабатывать защитными пропитками

Нужен более тяжелый фундамент, чем для каркасника

Брус дает усадку — отделка возможна через несколько месяцев после строительства

Надежность брускового строения зависит от архитектуры. Если для каркасного количество широких окон и арочных проходов не имеет значения, то здесь дело обстоит иначе. Каждый такой элемент не оканчивается торцевой или угловой врубкой, а, значит, ослабляет стены.

Блочный

Популярные материалы для строительства дома – блоки. Это крупные элементы, объемом в 2, 3, а то и больше раз превышающие объем кирпича. Укладывать их намного легче, поскольку они мало весят. Связано это с характером материала.

Блоки изготавливают из легких бетонов, в основном пористых. Построить дома из них намного дешевле, чем из глиняного или силикатного кирпича.

Для частных домов и коттеджей используют следующие варианты.

• Пенобетон – легкий бетон, содержащий многочисленные поры, заполненные водородом. Конструкционный материал применяют для возведения несущих стен, теплоизоляционный – для теплоизоляции каменных зданий. Пенобетонные блоки легки, прочны, прекрасно сохраняют тепло. Довольно устойчивы к действию воды и мороза, так как поры в них закрытые.
• Газобетон – изготавливается сходным образом, но обрабатывается в автоклаве. Газобетон прочнее пенобетона, его блоки имеют ровную форму. Собирать их можно не на цементный раствор, а на клей, что существенно повышает тепловые качества стены. Недостаток газобетона – открытые поры. Стены здания обязательно нужно защищать, иначе они впитывают воду. Зато он отличается низкой теплопроводностью.
• Арболитовый блок – смесь бетона с древесной щепой. Используется для сооружения только одноэтажных зданий или времянок, так как прочностью не отличается. Крайне дешевый и доступный материал. По внешнему виду очень неприглядный, так что здание из него нуждается в тщательной отделке.
• Керамический блок – лишь немного превосходит по размерам обычный кирпич. По сути, это и есть красный глиняный кирпич, но с многочисленными воздушными полостями. Такой вариант ненамного легче, но гораздо лучше сохраняет тепло. Из керамического блока можно строить красивые здания выше 3 этажей без дополнительного армирования.
• Керамзитобетон – смесь цемента с керамзитом. Отличается очень высоким теплосохранением для камня, прочен и нечувствителен к воде. Добавка керамзита делает блок более легким, так что строить из него проще, чем из кирпича.
• Шлакобетон – в бетонный раствор при отливке добавляют шлак – промышленные отходы. Это заметно удешевляет материал. Прочность его несколько ниже, чем у бетонов, но и вес меньше. Однако какими-то другими полезными качествами шлакоблок не обладает, к тому же очень некрасив с виду.

Оценивая, какой материал дешевле, а какой дороже, нужно иметь в виду особенности строительства из него. Здание из пенобетона требует армирования, а это недешево. Керамический блок не ограничивает этажность, но и фундамент под него нужен такой же надежный, как и под кирпичный дом.

Недорогой прочный фундамент

Вид фундамента определяется не только весом дома, но и характером грунта. Тип почв может полностью изменить проект или вообще сделать его невыполнимым.

• Самый дешевый, но качественный вариант – построить свайно-винтовой фундамент или на буронабивных сваях. Представляет собой конструкцию из металлических опор с винтовой нарезкой. Бур погружают в землю, обходясь даже без ямы. В наземной части основания сваи связывают ростверком – металлическим, деревянным, бетонным. Буры используют на песчаных почвах, на участках с неоднородным рельефом. Винтовые сваи подходят для стройки и на сложных пучинистых почвах. Сборка винтового фундамента занимает ½ дня.
• Другое решение – столбчатая основа. Вместо свай делают опорные столбы – из кирпича, бетона, дерева. Времени для сооружения понадобится больше. Под столб нужно выкопать яму, сложить столб из кирпича и вновь засыпать землей. В верхней части столбы соединяют ростверком. Вместо кирпича можно использовать бетон. Для этого в ямы устанавливают асбестоцементные трубы и заливают бетоном. Монтаж дешевле, но дольше во времени: для застывания бетону нужно не менее 3 недель.
• Ленточный фундамент – укладывается под несущие и внутренние стены. Под легкое здание – каркасное, делают мелкозаглубленный – на 50–60 см. Классическая технология предполагает выкапывание траншеи, установку опалубки и заливку ее бетоном. Можно также использовать готовые блоки или кирпич, а также бутовый камень.
• Основание с опорной подошвой – сооружают, если грунт имеет слабую несущую способность – на песках, на суглинках. От обычного ленточного он отличается наличием своего рода опорной плиты в нижней части. Такой вариант изготавливают только из бетона.

Чем тяжелее здание и сложнее грунт, тем более глубокий нужно делать фундамент. Если речь идет о монолитном заглубленном или плиточном основании, сэкономить не получится.

Как сэкономить на материалах для стен

Бюджетные дома для постоянного проживания не обязательно строить из кирпича или камня. Основой служит любая, достаточно прочная композиционная конструкция, состоящая из нескольких слоев.

• Сэндвич-панели – энергосберегающий блок для сооружения щитовых и каркасных зданий. Состоит из слоя утеплителя между слоями ДСП, ОСБ, МДФ, фанеры и других материалов. Одна сторона служит внешней отделкой здания, вторая – внутренней. Стоимость сэндвич-панелей зависит от толщины и характера утеплителя, а также цены отделочного слоя.
• Брус – выпускают струганный, профилированный и клееный. При выборе между струганным и профилированным предпочтение отдается второму. Сэкономить можно, выбрав брус не высшего сорта. На его конструкционных качествах количество сучков и темных пятен не сказывается, поэтому для стены можно смело брать 2 сорт.

Валера

Голос строительного гуру

Задать вопрос

Умельцы порой находят малобюджетные решения самые неожиданные. Одно из них – композитный материал, получаемый своими руками. Для обшивки каркасного здания берут плиты экструдированного пенополиуретана. Они прекрасно сохраняют тепло и не боятся воды, однако прочность их невелика. Эту проблему решают, покрывая плиты в 2 слоя плитным или специальным клеем и армируя стекловолокнистой сеткой с обоих сторон.

Как сделать бюджетную крышу

Крыша – сложная конструкция. Она включает, стропила, обрешетку, слои паро- и гидроизоляции, утеплитель, кровельный материал. Чтобы сделать кровлю дешевле, нужно правильно выбрать все составляющие кровельного «пирога».

Самый простой способ обойтись без утепления и сложной конструкции – построить холодный чердак. Собственно крыша здесь состоит из стропильной системы, простейшей обрешетки, гидрозащитной пленки и кровли – шифера или металлочерепицы. Проблему сохранения тепла решает воздушная прослойка и утепление чердачного пола. Последнее обходится гораздо дешевле, так как на пол можно уложить насыпной теплоизолятор – керамзит, например.

Плоская крыша – раньше считалась дорогой, так как для настила дома не годилось большинство простых вариантов, наподобие ондулина или шифера. Однако сегодня появились рулонные гидроизоляционные материалы и ПВХ-мембраны. Последние обойдутся дороже из-за необходимости нанимать специалиста: швы при кладке нужно сваривать. А вот рулонную кровлю можно уложить самостоятельно.

Способ удешевить обычную скатную крышу – подобрать недорогой кровельный материал. Здесь многое зависит от погодных условий и угла наклона, а также от соотношения долговечность/цена. Ондулин очень дешев, но не долговечен и высокой прочностью не обладает. Кровлю придется менять через 10 лет как максимум. Профлист намного прочнее, но холоден и хорошо передает звук. Под него нужен утеплитель или довольно просторный чердак.

Внутренние работы

Уменьшить стоимость здания можно и за счет внутренних работ. Вариантов множество, но при выборе нужно учитывать особенности здания.

Перегородки

Межкомнатные перегородки дома не подвергаются высокой нагрузке, могут выполняться из материалов куда более легких.

• В каркасных зданиях этот вопрос решается просто: перегородку делают из бруса более тонкого и легкого и отделывают досками, вагонкой, гипсокартоном. Если есть надобность – утепляют. В зданиях из газоблоков можно сделать то же самое.
• В газобетонном доме этот же материал – блоки – можно использовать и для перегородок. Берут более тонкие варианты.
• Гипсокартонная – используется тот же принцип. Сооружается каркас из деревянных реек или металлического профиля и обшивается гипсокартоном. Такая перегородка может быть очень декоративной, включать ниши и полки.
• Щитовая – готовый щит из досок устанавливается на бруски, которые прибивают к полу и потолку. Щит может быть двух- и трехслойным. Между щитами можно уложить звукоизоляционный материал.

Выбор перегородки зависит от необходимой степени звуконепроницаемости.

Окна

Оконная конструкция выбирается исходя из погодных условий. Сэкономить не получится. И деревянное, и металлопластиковое окно имеет примерно одинаковое строение. Коэффициент теплосохранения зависит не от материала, а от особенностей конструкции: количества стекол, газа-наполнителя, ширины полости между стеклами.

Неправильный выбор – например, двухкамерное окно в условиях северного региона – приведет лишь к потере тепла и увеличению счетов за отопление.

Инженерные коммуникации

В эту категорию относят все виды труб и кабелей, а также обслуживающее их оборудование. Выбирают их по множеству параметров, большинство из которых жестко регламентируют нормативные документы: ГОСТ, СНиП, требования пожарной безопасности, ПУЭ. При несоблюдении требований строительный объект не может быть сдан, так что их необходимо выполнять.

Определенный диапазон для выбора здесь тоже есть, но в большинстве случаев экономия оборачивается затратами на ремонт и замену. Электрические нагрузки в современном доме очень велики. Поэтому использовать более дешевый алюминиевый кабель имеет смыл лишь тогда, когда в здании не включается ничего более мощного, чем осветительный прибор и телевизионная техника. Отопительный котел уже будет большой нагрузкой, которая приведет к перегреванию алюминиевых жил и пробоям.

Отделка

Обшивка стен вагонкой

Отделочные материалы исключительно разнообразны. Выбор позволит сэкономить немалую сумму.

• Вагонка – универсальный экономичный вид отделки загородного дома. Рейки одинаковой и разной толщины укладываются в разных направлениях. Стоимость вагонки определяется сортностью и породой дерева. Так, сосновая «американка» 1 сорта обойдется заметно дешевле осиновой 2 сорта.
• Гипсокартон – монтируется как прямо на поверхность, если она ровная, так и на простейшую обрешетку. Материал очень легкий, дешевый. Но если стоимость работ гипсокартон уменьшает, то сроки отделки увеличивает.
• Пластиковые панели – ламели, плиты, листы. Чаще всего изготавливаются из ПВХ. Материал очень легкий, дешевый, экологичный, крайне разнообразный в оформлении. Существенный минус – низкая паропроницаемость. Зато он не боится воды и его легко отмыть от самых сложных загрязнений.
• Штукатурка – подходит для отделки стен из газобетона, пенобетона, улепляющих плит. Выпускают различные виды штукатурки, в том числе и очень декоративные – мозаичную, с добавлением шелковых волокон, со специфической структурой. Минус: штукатурка довольно сложна в нанесении.

Валера

Голос строительного гуру

Задать вопрос

Для отделки пола выбор меньше: доски, террасные доски, линолеум, ламинат. При этом ориентироваться нужно не только на стоимость материала, но и на цену всего пола. Ламинат – верхний слой сложного «пирога». Доски можно настелить прямо на лаги.

 

На чем экономить нельзя

Некоторые параметры владельцам нужно учитывать еще при выборе участка. В противном случае все попытки сэкономить приведут лишь к большим расходам.

1. Выбор участка – «красная линия» по участку или на соседской меже существенно ограничивает свободную площадь. Если здание или хозпостройки окажутся к ней слишком близко, они подлежат сносу.
2. Обследование грунта – определяет тип фундамента и может существенно завысить его стоимость.
3. Проектирование – этот этап стоит препоручить специалисту.
4. Коммуникации – электроснабжение, отопление, вентиляция, водоснабжение, представляют собой систему, в которой один элемент зависит от второго. И если слишком «упростить» один участок, остальные не смогут функционировать.

Стоимость строительства нового дома: финансовый справочник по строительству дома

Бюджет строительства дома

Стоимость строительства нового дома: финансовый справочник по строительству дома

Опубликовано:

/12/12

автор:

Кэрри Баркер

Вы мечтаете построить дом, но финансовые неизвестные, включая стоимость строительства нового дома, заставляют вас не спать по ночам, задаваясь вопросом, является ли это лучшим решением для вашей семьи?

Вам интересно, не будет ли проще (и дешевле) просто купить существующий дом (хотя вы не можете найти именно то, что хотите) ?

Вы чувствуете себя ошеломленным и сбитым с толку тем, как работает процесс получения кредита на строительство, или как строители взимают плату, или как определить стоимость строительства в вашем районе?

Сомневаетесь ли вы, человеческая ли вообще возможность придерживаться вашего бюджета при строительстве?

Если вы киваете «ДА!» прямо сейчас, потому что эти вопросы (↑) — именно то, что крутится в вашей голове, тогда эта запись в блоге определенно для ВАС!

Очевидно, что важно понимать, как оценить стоимость строительства нового дома, но есть так много других финансовых деталей, которые вступают в игру при строительстве, и мы рассмотрим их все здесь, в этом финансовом руководстве по строительству дома.

В оглавлении ниже показано, что именно вы узнаете из этого длинного (но очень информативного) сообщения , но сначала краткое предупреждение о спойлере … прочитав это, вы получите гораздо лучшее представление о чего ожидать в финансовом плане (когда дело доходит до строительства) и вы почувствуете себя более уверенно (и не будете перегружены) двигаться вперед со строительством (и финансированием) дома вашей мечты.

Я рекомендую вам прочитать всю статью, но вы, безусловно, можете щелкнуть любую тему в оглавлении и перейти непосредственно к этому разделу, если хотите.

ПРИМЕЧАНИЕ. Пожалуйста, свяжитесь с местным застройщиком, местным адвокатом и/или местным кредитором для получения подробной информации о кредитах на строительство, сборах застройщиков, сметах расходов и т. д. Я просто предоставляю основную информацию, необходимую для начала работы. Это не заменяет фактическую юридическую или финансовую консультацию.

Содержание

• РАЗДЕЛ 1: ПОСТРОЕНИЕ ДОМА VS ПОКУПКА
  • ДЕШЕВЛЕ КУПИТЬ ИЛИ ПОСТРОИТЬ ДОМ?
  • СРАВНИТЕ «ЯБЛОКИ С ЯБЛОКАМИ»: ПРОВЕДИТЕ МЕСТНЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ!
  • ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМА УЧИТЫВАЙТЕ НЕИЗВЕСТНЫЕ + ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ
  • ТАК ЧТО ДЕШЕВЛЕ ПОКУПАТЬ ИЛИ СТРОИТЬ? МОЕ МНЕНИЕ
• РАЗДЕЛ 2: СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА НОВОГО ДОМА
  • КАКОВА СРЕДНЯЯ ЦЕНА «СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА»?
  • КАК ОПРЕДЕЛИТЬ СТОИМОСТЬ ПОСТРОЕНИЯ ДОМА
• РАЗДЕЛ 3: КАК СТРОИТЕЛИ ДОМОВ НА ЗАКАЗ
  • КОНТРАКТ С ФИКСИРОВАННОЙ ЦЕНОЙ
  • ДОГОВОР «КОСТ-ПЛЮС»
• РАЗДЕЛ 4: КРЕДИТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА
  • КАК ФИНАНСИРОВАНИЕ ВАШЕГО ДОМА: ЧТО ТАКОЕ КРЕДИТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО?
  • КРЕДИТ ОТ СТРОИТЕЛЬСТВА К ПОСТОЯННОМУ
  • КРЕДИТ НА ОТДЕЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
  • КАКОЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ КРЕДИТ ЛУЧШЕ?
• РАЗДЕЛ 5: КАК ИЗБЕЖАТЬ РАЗРУШЕНИЯ БЮДЖЕТА НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА
  • ОШИБКА №1: СЧИТАТЬ НЕИЗБЕЖНЫМ ПРЕВЫШЕНИЕ БЮДЖЕТА ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМА.

 

 

Во-первых, давайте поговорим о том, какой вариант лучше для ВАС, когда речь идет о строительстве дома, а не о покупке.

РАЗДЕЛ 1: СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА VS ПОКУПКА

Вы подумываете о строительстве дома, потому что не можете найти идеальный существующий дом для своей семьи? Если да, то вы не уверены в цене и задаетесь вопросом, «дешевле ли купить или построить дом?»   

На этот вопрос сложно ответить одним общим утверждением, потому что нужно учитывать ТАКОЕ множество переменных.

Тем не менее, я выскажу свое обоснованное мнение о том, что я знаю, что дешевле (и почему я пришел к такому выводу). Я также поделюсь советами, как определить, что дешевле в ВАШЕМ регионе.

ДЕШЕВЛЕ КУПИТЬ ИЛИ ПОСТРОИТЬ ДОМ?

Вообще говоря, купить существующий дом дешевле, чем построить новый дом. Однако это зависит от МНОГИХ факторов. Я не хочу давать вам реальные цифры в долларах (т. е. средняя цена дома в Америке) , потому что цены на недвижимость и строительные материалы сильно зависят от того, где вы живете.

Также цена зависит от того, какой калибр дома вы хотите построить. Например, полностью индивидуальная сборка дома (т. е. неограниченный план этажа и варианты дизайна) стоит значительно дороже, чем серийная сборка дома (т. е. строитель предлагает ограниченное «меню» планов этажей и вариантов отделки на выбор) .

Связанное Чтение: Индивидуальная или серийная домашняя сборка: что выбрать?

СРАВНИТЕ

«ЯБЛОКИ С ЯБЛОКАМИ» : ПРОВЕДИТЕ МЕСТНОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ!

Важно сравнить яблок с яблоками , когда решаете, что дешевле: строительство или покупка. Единственный способ, которым вы можете точно сравнить покупку и строительство, — это посмотреть на существующие дома, выставленные на продажу в ВАШЕМ городе, и поговорить с МЕСТНЫМИ строителями.

Я рекомендую вам найти 2-3 существующих дома для продажи, которые очень близки к тому, что вы хотите. Затем поговорите с местным застройщиком, чтобы определить стоимость строительства аналогичного дома той же площади и той же 9-метровой площади. 0025 калибр отделки.

Если вы покупаете существующий дом, вы ТОЧНО знаете, какую цену вы будете платить за дом. Конечно, могут быть какие-то переговоры о цене, но как только она определена, вы знаете, какова окончательная цена. Вы можете убедиться, что это вписывается в ваш бюджет.

У вас НЕТ этой гарантии цены, когда вы строите дом. Конечно, есть способы составить реалистичный бюджет на строительство дома; однако неожиданности случаются, и рост стоимости строительных материалов может повлиять на вашу окончательную цену. Также легко увлечься модернизацией дизайна, и это действительно может резко увеличить окончательную стоимость вашего дома.

Индивидуальный дом сложнее предсказать окончательную цену. Если вы строите с производственным строителем, который строит один и тот же план этажа снова и снова, предлагая ограниченный выбор отделки, этот строитель может дать вам довольно точную оценку до строительства вашего дома. Это не так вырезать и высушить , если вы планируете построить индивидуальный план этажа с индивидуальной отделкой и выбором.

Еще одна вещь, которую следует учитывать … если вы покупаете существующий дом, скорее всего, в нем уже есть ландшафтный дизайн и оконные покрытия. Это ОГРОМНЫЕ расходы! Кроме того, есть другие расходы на новый дом, которые могут повлиять на ваш бюджет, такие как ограждение, сигнализация, настил и т. д.

Когда вы строите новый дом, эти расходы идут из ВАШЕГО кармана и должны учитываться при определении бюджета на строительство дома.

Похожие чтения: 7 Непредвиденные расходы при строительстве дома

ТАК ЧТО ДЕШЕВЛЕ ПОКУПАТЬ ИЛИ СТРОИТЬ?

МОЕ МНЕНИЕ

Если принять во внимание растущие расходы на строительные материалы и дополнительные услуги, упомянутые выше (оконные покрытия, ландшафтный дизайн и т. д.) , я думаю, вы почти всегда обнаружите, что купить существующий дом дешевле, чем построить дом.

Если вы колеблетесь между покупкой и строительством, проведите небольшое исследование (как упоминалось выше) , а затем примите решение, которое лучше всего подходит для вашей семьи и бюджета.

Однако, если вы действительно хотите строить, дерзайте! Вы всегда можете построить дом меньшего размера или найти другие способы снизить затраты на строительство.

Это приводит нас к следующему разделу … если вы решите построить дом, вам, вероятно, интересно, сколько будет стоить этот проект, поэтому давайте поговорим о том, как оценить стоимость строительства дома ВАШЕЙ мечты.

Если вы хотите глубже погрузиться в планирование своей постройки, нажмите здесь, чтобы загрузить мое *БЕСПЛАТНОЕ* Руководство по подготовке к индивидуальной постройке дома (+ контрольный список) и узнайте 5 важных шагов, чтобы подготовиться к постройке дома с меньшим стрессом и большей уверенностью , и без удара по вашему бюджету!

РАЗДЕЛ 2: СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА НОВОГО ДОМА

Читатель блога однажды спросил меня: «Есть ли способ узнать, какова будет средняя стоимость строительства дома за квадратный фут?»

Я поделюсь своим ответом о том, как определить стоимость строительства дома ниже, но, во-первых, позвольте мне сказать вам, что существует МНОГИЕ переменные, которые вступают в игру, когда речь идет о стоимости строительства дома.

Я могу дать вам общие оценки и другие показатели, но есть только ОДИН способ получить точную (т.е. конкретную для вашей ситуации) информацию (о которой мы поговорим ниже) .

КАКОВА СРЕДНЯЯ ЦЕНА «СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА»?

На этот вопрос практически невозможно ответить.

Есть веб-сайты, которые предлагают среднюю стоимость строительства дома. Есть средних и медиан и все те статистические данные, которые мы изучали в школе.

Однако стоимость строительства СИЛЬНО различается в зависимости от географического местоположения… и даже среди строителей в одном регионе.

Самая большая переменная, влияющая на стоимость строительства вашего дома, — это ваше МЕСТО.

Строительство дома в горах Калифорнии ОЧЕНЬ отличается от строительства дома, где я живу на Среднем Западе.

Очевидно, что стоимость недвижимости отличается, но уровень инженерных знаний и специального оборудования, необходимого для строительства дома на склоне горы, сильно отличается от строительства на ровном участке в Иллинойсе.

Другими важными переменными, влияющими на стоимость, являются:

• Тип дома, который вы выбираете (т. е. серийный или индивидуальный дом)
• Желаемый размер вашего дома -end) материалы

КАК ОПРЕДЕЛИТЬ СТОИМОСТЬ ПОСТРОЕНИЯ ДОМА

Если все, что вам нужно знать, это «средняя стоимость» строительства дома в Америке, то просто выполните простой поиск в Google. Вы найдете тонну (варьируется) информацию, которую невозможно применить к ВАШЕЙ личной ситуации.

С другой стороны, если вы хотите узнать, сколько стоит построить дом в ВАШЕМ регионе, я рекомендую вам начать беседу с местными строителями, чтобы получить представление о том, сколько вы можете ожидать за свой личный стоимость строительства (исключая ваш участок) .

Я рекомендую вам поговорить с несколькими строителями (а не только с одним) , чтобы узнать, совпадают ли сметы расходов.

Если вы хотите построить дом на заказ, поговорите со строителями, которые строят дома на заказ.

Если вы хотите построить производственный дом, поговорите со строителями, которые строят производственные дома.

Сравните цены среди сборщиков одного и того же типа (т. е. производственных и нестандартных сборщиков) .

Если у одного строителя «цена» намного ниже, чем у других, возможно, вы захотите держаться от него подальше. Это может быть красным флагом, что этот строитель может предоставить неточную информацию, чтобы обезопасить ваш бизнес.

Поверьте мне, это аукнется вам позже, если бюджет будет сильно перерасходован. Лучше всего получить РЕАЛЬНОЕ представление о стоимости, прежде чем начинать строительство.

Как я сказал выше, есть МНОГИЕ переменные, которые вступают в игру, когда речь идет о стоимости строительства дома.

Тем не менее, есть только ОДИН способ точно определить стоимость строительства дома в вашем регионе… поговорите с МЕСТНЫМИ строителями! Кроме того, будьте ОЧЕНЬ конкретны в подробностях своих ожиданий от калибра дома, который вы хотите, когда просите местного строителя оценить стоимость строительства дома ВАШЕЙ мечты!

Говоря о строителях… давайте теперь обсудим, как они взимают плату с домовладельцев.

Тссс… Если вы хотите глубже погрузиться в планирование своей постройки, нажмите здесь, чтобы загрузить мое *БЕСПЛАТНОЕ* Руководство по подготовке к сборке собственного дома (+ контрольный список) и узнайте 5 важных шагов, чтобы подготовиться к постройке дома с меньшим стрессом , больше уверенности и без удара по бюджету!

РАЗДЕЛ 3: КАК СТРОИТЕЛИ ДОМОВ НА ЗАКАЗ ОПЛАЧИВАЮТ

Строительство дома на заказ, вероятно, является одним из самых дорогих проектов, которые вы когда-либо испытывали. Поэтому очень важно, чтобы вы были знакомы с тем, как взимают плату строители домов на заказ, ДО ТОГО, как вы строите!

Прежде чем подписывать контракт, вам необходимо точно знать, сколько берет ВАШ выбранный застройщик.

Вам следует подробно поговорить со своим строителем, чтобы ОЧЕНЬ ЧЕТКО ПОНЯТЬ, как они будут взимать плату за вашу сборку… и сделать это ДО НАЧАЛА СТРОИТЕЛЬСТВА!

Главное, чтобы ваш строитель был полностью прозрачным и честным с вами. Вся информация об их гонорарах и предложениях должна быть четко указана в вашем контракте на строительство.

Ниже я расскажу о двух способах, которыми сборщики на заказ обычно взимают плату с клиентов: фиксированная цена и стоимость плюс.

КОНТРАКТ С ФИКСИРОВАННОЙ ЦЕНОЙ

При заключении контракта с фиксированной ценой ваш застройщик планирует каждую деталь вашего дома, заранее получает предложения и сообщает вам «окончательную» стоимость вашего дома (включая комиссию застройщика) .

Конечно, вы несете ответственность за оплату любых обновлений, добавленных при строительстве (т. е. превышение лимита) и любые заказы на изменение, НО ваш строитель несет финансовую ответственность за устранение ошибок (например, ошибки субподрядчика или материальные ошибки) .

Ваша сборка также отвечает за покрытие роста цен на рабочую силу/материалы во время сборки (хотя в последнее время это немного изменилось из-за волатильности стоимости материалов во время пандемии, поэтому ОБЯЗАТЕЛЬНО получите конкретную информацию от своего строителя о том, как увеличивается цена материалов повлияет на вашу прибыль) .

Это дает вашему строителю стимул свести ошибки к минимуму и закончить ваш дом своевременно, потому что их прибыль уменьшается из-за ошибок и/или из-за любого увеличения стоимости материалов/работы во время вашего строительства.

Некоторые строители добавляют пункты в контракт (например, у вас есть 60 дней с момента заключения контракта, чтобы начать строительство, иначе строитель имеет право переоценить проект), поэтому обязательно прочитайте ВСЮ договор (пункты и все) .

Ваш строитель должен включить очень подробный список спецификаций в ваш контракт на строительство, чтобы они не могли просто выбрать самые дешевые материалы, чтобы сэкономить деньги. Ваш строитель передаст этот список спецификаций всем субподрядчикам, чтобы получить предложение. Сбор всех предложений может занять некоторое время, прежде чем они смогут определить окончательную стоимость вашего дома.

Как правило, вы платите своему строителю (через кредит на строительство) в соответствии с заранее установленным графиком розыгрыша (т. е. подробный план платежей, в котором вы производите платежи подрядчику по мере завершения работы) . Опять же, это то, что вам нужно очень четко понять, прежде чем вы начнете строить.

Кроме того, обсудите со своим застройщиком, как они предпочитают предоставлять кредит на строительство (т. е. берет ли застройщик кредит или они ожидают, что домовладелец получит кредит на строительство?) .

ПРОФЕССИОНАЛЫ ПО ФИКСИРОВАННОЙ ЦЕНЕ:

• Вы заранее знаете, сколько будет стоить ваш дом
• Ваш строитель/подрядчик будет искать лучшие предложения по материалам
• Ваш строитель/подрядчик будет эффективно продвигать работу, чтобы сэкономить деньги
• Нет никаких сюрпризов, потому что вы уже назвали окончательную цену (при условии, что вы не превысите свои скидки или не сделаете заказы на изменение материалов с улучшенными характеристиками)
• Ваш строитель несет ответственность за оплату любых ошибок и материалов/работы повышение цен (опять же, прочитайте все пункты вашего контракта… тем более, что пандемия продолжается и сильно влияет на материальные и трудовые затраты)

ПРОТИВ ФИКСИРОВАННОЙ ЦЕНЫ:

• Ваша заявка может быть не такой конкурентоспособной, как заявка «затраты плюс», потому что вашему подрядчику необходимо создать небольшой резервный фонд на случай непредвиденных обстоятельств, связанных со строительством
• Строительство может быть отложено, поскольку получение всех предложений субподрядчиков занимает некоторое время

Связанные материалы: Как подготовиться к продуктивной первой встрече со строителем

КОНТРАКТ «ЗАТРАТЫ ПЛЮС»

При заключении договора «затраты плюс» вы платите застройщику фактическую стоимость строительства ПЛЮС согласованный гонорар вашему строителю (обычно процент от стоимости дома, однако некоторые застройщики берут фиксированную плату) .

Вы, домовладелец, несете ответственность за финансовое покрытие ошибок и любых удорожаний материалов/работ во время строительства. Мало того, что вы платите больше за эти повышения цен и / или ошибки, но и ваша плата застройщика также увеличивается, ЕСЛИ она основана на проценте от окончательной стоимости дома.

Строители, как правило, используют ценообразование по принципу «затраты плюс», когда стоимость жилья трудно предсказать (например, большие индивидуальные дома, очень уникальные дома и особенно во время нестабильности цен во время пандемии) . По сути, ваш строитель даст вам приблизительную оценку того, сколько, по их мнению, * * будет стоить строительство желаемого дома. Очень мало данных (т.е. заявок) , собранных от субподрядчиков.

ЗАТРАТЫ ПЛЮС ПЛЮС:

• Это может быть более конкурентоспособной ценой, чем строительство дома с фиксированной ценой, потому что строитель берет на себя меньший риск

ЗАТРАТЫ ПЛЮС ПРОТИВ:

• Даже при конкурентоспособной оценке ваши затраты могут резко возрасти, если всплывут дорогостоящие ошибки или во время сборки увеличатся затраты на материалы и/или рабочую силу
• У вашего строителя мало стимулов (поскольку это влияет на окончательную стоимость дома)
• У вашего строителя мало стимулов для завершения строительства построить дом своевременно, потому что он не оплачивает дополнительные расходы по кредиту и / или потенциальное увеличение стоимости материалов и рабочей силы
• Неопределенность с окончательной ценой завершенного дома

Теперь у вас есть общее представление о двух типичных способах, которыми строители домов на заказ взимают плату с клиентов: фиксированная цена и цена плюс.

Оба варианта имеют свои плюсы и минусы; однако контракт с фиксированной ценой, по-видимому, приносит клиенту больше пользы, чем контракт с оплатой по принципу «затраты плюс».

Суть в том, что вы должны выбрать строителя, с которым вы чувствуете себя комфортно, и, что более важно, чтобы ваш строитель был полностью прозрачным и четко сообщал все спецификации материалов / работ в кристально четких деталях в вашем контракте на строительство.

Хорошо, мы рассмотрели, как определить стоимость строительства ВАШЕГО дома и , как строители взимают плату с домовладельцев. Однако у нас есть еще одна (очень) важная переменная для обсуждения… как вы собираетесь платить за все это?! Теперь поговорим о кредитах на строительство.

Тссс… Если вы хотите глубже погрузиться в планирование своей постройки, нажмите здесь, чтобы загрузить мое *БЕСПЛАТНОЕ* Руководство по подготовке к сборке собственного дома (+ контрольный список) и узнайте 5 важных шагов, чтобы подготовиться к постройке дома с меньшим стрессом , больше уверенности и без удара по бюджету!

РАЗДЕЛ 4: КРЕДИТ НА ПОСТРОЕНИЕ ДОМА

Это не самая захватывающая тема, НО о кредите на строительство нового дома вам нужно знать при строительстве дома… если у вас нет достаточного располагаемого дохода сидите, чтобы заплатить за вашу новую сборку!

Для остальных из нас… важно понимать, как финансировать строительство дома :).

К концу этого раздела у вас будет общее представление о двух основных типах кредита на строительство (кредит на строительство на постоянной основе по сравнению с кредитом на отдельное строительство) , а также плюсы и минусы каждого варианта.

Имейте в виду, что некоторые строители предпочитают брать ссуду на строительство. Если это относится к вам, вы не будете производить никаких платежей до тех пор, пока не закроете свой новый дом с постоянным финансированием (т. е. ипотекой) .

Примечание: Пожалуйста, свяжитесь с местным застройщиком, местным адвокатом и/или местным кредитором для получения подробной информации о кредитах на строительство, сборах застройщика, сметах расходов и т. д. Я просто предоставляю основную информацию, необходимую для начала работы. Это не заменяет фактическую юридическую или финансовую консультацию.

КАК ФИНАНСИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ВАШЕГО ДОМА: ЧТО ТАКОЕ КРЕДИТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО?

Проще говоря, ссуда на строительство — это ссуда на строительство вашего дома. По сути, это кредитная линия, которую вы используете при строительстве своего дома.

Вот некоторые важные моменты:

• Кредиты на строительство выдаются только под проценты, И вы платите только за те деньги, которые фактически выплачены
• Ваши платежи начинаются с малого и растут по мере завершения строительства и, следовательно, освоения большего количества денег.
• Ваш кредитор выплачивает деньги на основе заранее установленного графика выдачи кредита
• Строительные кредиты получить труднее, чем постоянное финансирование, потому что вы занимаете деньги на здание, которого еще не существует (т. е. у банка минимальный залог)
• Когда ваш дом будет завершен, вы погасите строительный кредит за счет вашего постоянного финансирования (т. е. вашей ипотеки)

Существует два основных типа кредитов на строительство нового дома: Кредит на строительство в постоянный и кредит на отдельное строительство.

КРЕДИТ ОТ СТРОИТЕЛЬСТВА К ПОСТОЯННОМУ СРЕДСТВУ

Более популярный вариант, также называемый одноразовым кредитом на строительство. С этим вариантом у вас фактически есть два кредита в одном флаконе.

Это ХОРОШО, потому что у вас есть только ОДИН процесс утверждения, ОДНО закрытие и ОДИН набор сборов за закрытие!

Деньги, взятые взаймы для оплаты строительства, автоматически конвертируются в постоянную ипотеку после завершения строительства. На данный момент вы можете выбрать, как вы хотите постоянно финансировать (например, фиксированная или переменная ставка, 15 или 30 лет и т. д.).

Во время строительства процентная ставка меняется и меняется вверх и вниз в зависимости от основной ставки. Однако вы можете зафиксировать фиксированную ставку для постоянной части. Некоторые банки даже позволяют зафиксировать курс до начала строительства (за плату, конечно) .

ПРОФИ

• ОДИН процесс утверждения
• ОДИН процесс закрытия
• ОДИН набор комиссий за закрытие

ПРОТИВ

• Менее конкурентоспособные ставки постоянного финансирования, чем у отдельного кредита на строительство
• Меньшая гибкость бюджета, поскольку он ограничен определенной суммой финансирования 

ОТДЕЛЬНЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ КРЕДИТ

Также называемый двухкратным строительным кредитом, для отдельного строительного кредита требуется второй (постоянный) Кредит для погашения долга по строительству, когда ваш дом будет завершен.

Этот тип кредита менее привлекателен для потребителей по нескольким причинам. Самым большим недостатком является то, что вам нужно снова пройти процесс утверждения, чтобы получить постоянное финансирование (т. е. ипотека) … что означает второе закрытие, а также второй набор комиссий за закрытие.

Также сложно претендовать на получение самостоятельного кредита на строительство, потому что у вашего кредитора минимальный залог, поэтому правила довольно строгие.

Это рискованное дело не только для кредитора, но и для вас как домовладельца. Вы не можете зафиксировать постоянную ставку по ипотеке до начала строительства, поэтому вы зависите от основной ставки, которая может повышаться во время строительства.

Вы также рискуете изменить свое финансовое положение до того, как строительство будет завершено, и это может создать проблемы с получением постоянного финансирования.

ПЛЮСЫ

• Более конкурентоспособные ставки по ипотечным кредитам благодаря возможности делать покупки около
• Большая гибкость для изменения планов строительства и увеличения кредита во время строительства

ПРОТИВ

• Необходимо дважды одобрять и дважды оплачивать расходы на закрытие
• Риск повышения процентов ставки, прежде чем вы получите постоянное финансирование
• Риск изменения вашего финансового положения во время строительства

КАКОЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ КРЕДИТ ЛУЧШЕ?

Наиболее популярным вариантом является ссуда от строительства до постоянного объекта, потому что вы проходите только ОДИН процесс утверждения и ОДИН закрытие … плюс вы можете зафиксировать свою постоянную ставку.

Другой вариант, Автономный кредит на строительство, предлагает некоторые преимущества (гибкость в постоянном финансировании) , но риски выше, поэтому вам следует тщательно взвесить все за и против.

Я надеюсь, что теперь вы лучше понимаете варианты кредита и чувствуете себя более уверенно, принимая наилучшее решение для ВАШЕЙ семьи, бюджета и потребностей.

Теперь давайте завершим это финансовое руководство по строительству дома, охватив одну из самых сложных (и страшных) частей строительства нового дома… бюджет (и, более конкретно, придерживаясь его) .

Тсс… Если вы хотите глубже погрузиться в планирование своей сборки, нажмите здесь, чтобы загрузить мое *БЕСПЛАТНОЕ* руководство по подготовке к сборке дома (+ контрольный список) и узнайте 5 важных шагов, чтобы подготовиться к сборке дома с меньшими затратами. стресс, больше уверенности и без удара по бюджету!

РАЗДЕЛ 5: КАК ИЗБЕЖАТЬ РАЗРУШЕНИЯ БЮДЖЕТА НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Кто-нибудь когда-нибудь говорил вам: : «Вы неизбежно превысите бюджет при строительстве… все так делают» ?

Да, я тоже это слышал, но это неправда.

#правда в том, что * большинство* людей ДЕЙСТВИТЕЛЬНО значительно превышают бюджет, потому что они попадают в ловушку 3 распространенных ошибок при планировании строительства дома.

Просто зная эти 3 ошибки (и избегая их) может изменить всю траекторию строительства ВАШЕГО дома.

Я здесь, чтобы сказать вам, что вы МОЖЕТЕ построить в рамках бюджета (или очень близкого к этому) .

Я знаю это, потому что построил дом своей мечты, не разорившись. И вы тоже можете.

Я поделюсь первой ошибкой (чтобы избежать) ниже, но я пошел дальше и создал для вас *БЕСПЛАТНОЕ* видеообучение по запросу, которое охватывает все 3 ОШИБКИ, из-за которых люди превышают бюджет при строительстве, как а также 3 ПРОСТЫХ КЛЮЧА, которые помогут вам построить дом своей мечты в рамках бюджета (не жертвуя своими обязательными вещами… независимо от того, насколько велик или мал ваш бюджет) .

Обязательно зарегистрируйтесь на этот *БЕСПЛАТНЫЙ* тренинг (вы не захотите его пропустить!) , но вот первая ошибка, из-за которой *большинство* человек превышают бюджет при строительстве…

ОШИБКА # 1: ПОВЕРЬТЕ, ЧТО

НЕИЗБЕЖНО ЧТО ВЫ ПРЕВЫШЕТЕ БЮДЖЕТ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМА.

Это кажется очень упрощенным, НО это убеждение сдерживает многих людей. если вы предположим что вы выйдете за рамки бюджета, потому что все говорят вам * они* сделали, тогда трудно поверить, что есть другой способ… способ, который позволит вам построить в рамках бюджета (или, по крайней мере, очень близко к бюджету) .

Это первое изменение мышления, которое я хочу, чтобы ВЫ совершили. ПРАВИЛЬНО. СЕЙЧАС.

Реальность такова, что * большинство* люди превышают бюджет при строительстве, НО это не неизбежно . Мой дом и мой опыт тому доказательство. Построить дом своей мечты можно без больших затрат. Прежде чем приступить к делу, требуется тщательное предварительное планирование.

Вместо бессонных ночей, беспокоящихся о превышении бюджета, как бы вы себя чувствовали, если бы у вас была надежная стратегия, которая поможет вам построить дом, не разорившись? Неплохо, правда?

Я подготовил *БЕСПЛАТНОЕ* обучающее видео по требованию, чтобы помочь вам приступить к планированию строительства вашего дома ПРАВИЛЬНЫМ ПУТЕМ! В этом бесплатном видео-уроке вы узнаете о двух других ошибках (которых вам следует избегать) , а также о 3 ПРОСТЫХ КЛЮЧАХ, которые помогут вам построить дом своей мечты в рамках бюджета (не жертвуя своими обязательными вещами… независимо от того, насколько велик или мал ваш бюджет) .

Почему Kit Homes — отличный вариант для создания доступного жилья

В современном мире экономика колеблется, и многие люди испытывают трудности. В то время как некоторые могут рассматривать это как возможность заработать много денег, для других может быть трудно просто прожить. В этой статье будет рассмотрено, как готовые дома смогли обеспечить доступное жилье в последние годы, несмотря на высокую стоимость жизни.

 

Что такое Kit Home?

Сборный дом — это тип сборного дома, который изготавливается на заводе, а затем доставляется на место, где он будет использоваться. Преимущество сборных домов в том, что они намного дешевле, чем традиционные дома, поскольку процесс строительства ускоряется, а отходов меньше. Одна из основных причин, по которой они стали популярными, заключается в том, что они являются отличным вариантом для тех, кто хочет создать доступное жилье. Из-за высокой стоимости жизни может быть трудно найти жилье в рамках вашего бюджета. Однако, сделав выбор в пользу комплектного дома, можно значительно сэкономить на строительстве.

 

Чем комплектные дома отличаются от других вариантов строительства дома?

Они изготавливаются из различных материалов, включая металл, пластик и дерево. Каждый материал имеет свои преимущества и недостатки. Например, металл прочен и выдерживает суровые погодные условия, но и дорог. Пластик дешевый и с ним легко работать, но он не такой прочный, как металл. Дерево является наиболее популярным материалом для этих домов, так как оно прочное и доступное. В последнее время стальные конструкции набирают популярность, поскольку они более долговечны, чем деревянные, но при этом доступны по цене.

Одним из основных недостатков является сложность сборки. Если у вас нет опыта в строительстве, рекомендуется нанять профессионала, который поможет вам собрать комплект дома. Тем не менее, даже если вы нанимаете профессионала, все равно важно знать процесс сборки, чтобы вы могли помочь в случае возникновения каких-либо проблем

 

Каковы преимущества сборных домов?

Сборка дома из комплекта дает много преимуществ. Во-первых, как было сказано выше, они значительно дешевле традиционных домов. Во-вторых, их можно быстро и легко собрать. В-третьих, они очень универсальны и могут быть разработаны в соответствии с вашими конкретными потребностями. В-четвертых, они экологичны, так как используют меньше ресурсов, чем традиционные дома. Наконец, они прочные и долговечные, а это означает, что они прослужат долгие годы.

Они не только прочны и долговечны, но и имеют минималистичный вид, который многим нравится. Кроме того, их практичный дизайн делает их отличным вариантом для тех, кто хочет недорогое жилье. Даже простой коттедж или хижина с простым дизайном, обставленные стальными цветами и материалами, могут стать отличным домом для отдыха или постоянным местом жительства для людей, желающих уменьшить размеры.

 

Комплектные дома не являются модульными

Они не являются модульными. Несмотря на название, эти дома не состоят из частей, которые можно собрать на месте. Они больше похожи на комплект для дома, чем на настоящее модульное жилье, потому что требуют дополнительной постройки по прибытии в конечный пункт назначения.

Эти дома были созданы в качестве альтернативы строительству с нуля, чтобы вы могли избежать всех затрат и времени, необходимых при традиционном строительстве дома. Однако, несмотря на то, что некоторые наборы действительно могут сэкономить деньги при первоначальной покупке, это не всегда так, если принять во внимание то, что необходимо для сборки и отделочных работ после доставки. Также нет никакой экономии на материалах или рабочей силе, связанной с установкой, поскольку большинство подрядчиков взимают около 1/2 своей типичной почасовой ставки за этот тип работы.

Многие люди не осознают, что модульные дома — это совершенно другой продукт, который имеет ряд преимуществ перед сборными домами, главное из которых заключается в том, что они доставляются на строительную площадку в виде готовых секций. Это означает, что нет необходимости в строительстве на месте, кроме сборки модулей и их подключения к коммуникациям. Весь процесс может быть завершен за несколько недель, а не месяцев, как в большинстве традиционных методов строительства дома. Однако у него есть несколько недостатков, таких как более высокие первоначальные инвестиции и необходимость найти строителя, который специализируется на модульном строительстве.

 

Сборка дома из комплекта требует планирования

Если вы планируете построить дом из комплекта, важно помнить, что это не быстрый и не легкий процесс. Есть много вещей, которые нужно планировать и к которым нужно подготовиться, и если вы попытаетесь поторопиться с этапами планирования, вы, вероятно, столкнетесь с проблемами в будущем.

Комплектный дом — это не покупка сборного дома, где все включено в цену, и все, что вам нужно сделать, это собрать его вместе. С комплектом дома вы, по сути, покупаете набор строительных планов и материалов, и вам нужно найти кого-то, кто соберет все это вместе.

Это означает, что вам нужно найти строителя, имеющего опыт сборки домов из комплектов, а также получить все необходимые разрешения и согласования до начала строительства.

 

Строительство дома из комплекта не только доступно по цене, но и может быть более экологичным, чем традиционное строительство дома.