Из какого материала лучше строить дом для постоянного проживания отзывы: Из чего лучше построить дом для постоянного проживания (ПМЖ)? Сравнение материалов
Какой дом лучше строить для постоянного проживания: мнение эксперта
Ответственным шагом в жизни каждого мужчины, как главы семьи, является приобретение жилья. В этот момент стоит хорошо задуматься над вопросом, каким же методом лучше приобрести дом для постоянного проживания – купить или построить? Большое количество активных и ответственных людей постоянно задаются этим вопросом.
Содержание
- Собственный дом нашего времени
- План дома
- Какие строительные материалы следует использовать?
- Возведение этажей
Собственный дом нашего времени
Сегодня строить жилье своими силами не каждому по карману, стоимость недвижимости выросла до небывалых высот, а строительный материал на вес золота. Многие люди приобретают вторичную недвижимость, считая этот вариант самым выгодным на рынке недвижимости, но это не всегда так.
Лучшим выбором станут услуги строительных кампаний – это хороший вариант для приобретения дома в нынешнем мире.
Можно заказать собственный проект, но такой заказ сможет себе позволить не каждый, ведь индивидуальная работа всегда в цене. Практичнее и дешевле будет купить здание, строительство которого планируется строительной кампанией в ближайшее время.
После того, как кампания его построит, дом выставят на продажу и цена его возрастет, но если купить еще до завершения его постройки, то взять его можно очень выгодно. Для этого нужно хорошо проверить репутацию строительной кампании, ведь проект может быть не завершен, изучите кредитную историю кампании! А главное узнайте, каким будет ваш будущий дом для постоянного проживания.
План дома
Будете ли вы пользоваться услугами строительных кампаний или планируете строить самостоятельно, прежде всего, стоит задуматься о проекте жилья.
Ведь в нем вы будете жить со своей семьей, дом должен быть уютным и комфортным, а 70% составляет правильно спроектированный план.
Лучше строить в два этажа, это значительно сбережет свободную площадь вашей земли, а площадь жилья будет большой. Если думаете заводить больше одного ребенка, то на верхнем этаже сразу планируйте три комнаты: две детских комнаты и ваша спальня. Спальные комнаты комфортнее размещать на втором этаже, особенно, если вы гостеприимный хозяин, чтобы никто не трогал ваши личные вещи. Также на втором этаже можно построить балкон, особенно если вам с него есть чем любоваться, его лучше застеклить. Если вы деловой или творческий человек, то вам подойдет кабинет на балконе, где вы сможете сконцентрироваться на своей работе, отделившись от семейной суеты.
А вот гостиную следует сделать центральной комнатой первого этажа, также там обычно размещается ванная, кухня и коридор. Если жилье находится близко к проходной улице, то гараж можно встроить в постройку, это сэкономит пространство двора, а также позволит сделать вход в гараж из жилья, что очень комфортно, особенно зимой.
Подвал и котельную строят под домом в двух различных комнатах. Котельную всегда следует размещать в отдельной комнате, лучше под землей, это обезопасит вас от взрывоопасности отопительных механизмов.
Дом из бруса
23.45%
Дом из кирпича
17.49%
Бревенчатый дом
13.58%
Дом из газобетонных блоков
19.97%
Дом по канадской технологии
10.83%
Дом из оцилиндрованного бревна
3.43%
Монолитный дом
3.99%
Дом из пеноблоков
3.99%
Дом из сип-панелей
3.28%
Проголосовало: 3786
Какие строительные материалы следует использовать?
Строительство нужно начинать с фундамента, хороший фундамент – это уже половина дома! С типом фундамента можно определиться только после того, как выясните, на какую основу будете его заливать.
Самая лучшая основа для фундамента – это чистый грунт, а вот глина и песок уже хуже. Они относятся к сыпучим породам и имеют свойство смещения слоев относительно друг друга, особенно во времена паводков.
Такая основа значительно усложняет технологию заложения фундамента. Ведь если сделать это неправильно, то, при смещении слоев, фундамент будет подвергаться силам деформации, что приведет к образованию в нем трещин, соответственно трещины будут и на стенах самого дома, вплоть до его разрушения.
Существует несколько видов фундамента:
- ленточный;
- монолитный;
- свайный;
- плиточный;
- столбчатый;
- винтовой.
Ленточный фундамент чаще всего используют при самостоятельном строительстве дома. Это своеобразная железобетонная полоса, которая заливается в грунт на определенной глубине, обычно 0,8 – 1,5 м.
Монолитный фундамент используется на сыпучих основах, его сплошная конструкция не позволяет ему разрушаться при перемещении слоев. Используется как для тяжелых домов из бетонных блоков, так и для легких.
Свайный фундамент тоже используется для нестабильных пород. В грунт забиваются сваи из железобетона или дерева на определенном расстоянии друг от друга, верхние их части соединяются балками, каждая свая способна выдержать от 2 до 5 тонн.
Сергей Юрьевич
Строительство домов, пристроек, террас и веранд.
Задать вопрос
Плиточный фундамент имеет все характеристики монолитных основ, используются для домов средней площади.
Столбчатый фундамент является самым экономичным, используется только на неподвижных грунтах. Он не рассчитан на слишком большие нагрузки, а также при его использовании нет возможности выкопать подвальное помещение.
Винтовой фундамент основан на вкручивании винтовых свай в грунт. Он перназначен для грунтов, у которых грунтовые воды находятся очень близко к поверхности.
Возведение этажей
Первый этаж лучше возводить из прочных материалов, например, из кирпича или керамзитовых блоков. Этот материал не очень дорогой, но он необходим для того, чтобы стены не подвергались разрушению от давления второго этажа и перекрытия из железобетонных плит. А вот второй этаж лучше строить из легких и теплых материалов по двум причинам. Во-первых, легкий второй этаж не будет перегружать стены и сам фундамент, а во-вторых, на втором этаже находятся спальни – они должны быть теплыми.
Например, можно использовать пеносиликатные блоки, они имеют очень хорошую теплоизоляцию, легкий вес и доступную цену. Пеносиликатные блоки восприимчивы к воздействию внешней среды, потому стены из пеноблока лучше утеплить пенопластом снаружи.
Крышу проще всего выложить из евро черепицы. Она отлично выглядит, имеет не высокую стоимость и ее легко укладывать. Она не ломается, не образовываются трещины, не отсыревает, не гниет, на ней не разводится мох, а также она практически не выгорает.
Как бы вы не планировали строить ваш дом, делайте это с умом, ведь все ошибки вылезут уже после заселения, а исправлять их после завершения строительства и дорогого ремонта очень сложно, да и не каждый захочет. Используя подсказки из статьи вы обойдете самые популярные ошибки стороной, а также не забывайте про современные средства охраны вашего дома и вашего имущества.
Вы можете задать свой вопрос нашему автору:С какого материала лучше строить дом в Саратове.
Какой материал выбрать для строительства дома? Кто сегодня не мечтает о большом загородном доме? Но прежде чем решиться на воплощение своей мечты и приступить к возведению домовладения, стоит хорошо подумать, для каких целей планируется будущая постройка? Если необходима дача для сезонного пребывания – это одно, а вот, строить дом для постоянного проживания – это уже совсем другой формат стройки. И самый волнующий вопрос, из чего построить дом недорого и качественно. Продолжение: Жми фото.
В одной старой-старой сказке три поросенка увлеченно спорили, из чего лучше строить дом. Сказка сказкой, но и сейчас многие застройщики частенько спорят поэтому же поводу. Особенно важно, из какого материала будут изготовлены внешние стены. Ведь именно они способны сделать постройку прочной, красивой и долго живущей.
Что нужно учитывать при выборе материала для стен дома.
Стены забирают до четверти всех расходов по строительству дома.
И если беспечно отнестись к этому выбору, то можно понести серьезные траты в будущем. Поэтому учтем и рассмотрим важнейшие критерии и факторы, которые необходимо учитывать при выборе материала для возведения стен дома.
Вопрос цены. Затраты могут быть снижены, если взять для стен облегченный материал. Тогда не придется сооружать мощный и дорогой фундамент.
Теплоизоляция. Холодные стены обойдутся зимой слишком дорого. Поэтому, прежде чем выбрать материал нужно сделать все расчеты, ориентируясь на местные климатические условия. Добиться нужной степени теплоизоляции можно прибегнув к помощи утеплителей. Если взять материал с хорошими теплоизолирующими свойствами, то стены можно не утеплять, но все зависит от региона застройки. НАШИ РАБОТЫ INSTAGRAM
Трудозатраты. Затраты времени и сил можно уменьшить, если сложить стены из больших блоков, а не из мелкоштучных материалов. Такие стены возводятся 3 — 4 раза быстрее и легче. Самая высокая скорость — при возведении каркасных панельных стен.
Последующие затраты на отделку. Современные гладкие и эстетичные материалы не требуют дополнительной отделки стен. На этом можно сэкономить.
Тел. 8(903)380-63-10 Мы всегда на связи! Саратов.
Чтобы определиться, из чего лучше строить стены дома, рассмотрим основные виды подходящих строительных материалов, определим их характеристики достоинства и недостатки.
Как и из чего строить дом коттедж?
Многие перед тем, как заказать строительство дома, задаются вопросом: «А какой должен быть мой дом? Из чего лучше и оптимальнее его строить?»
Мы предлагаем своим клиентам несколько самых востребованных и надёжных на сегодняшний день материалов для строительства. Среди них классический кирпич, лёгкие и более дешёвые газобетон и пенобетон, а также популярное во все времена дерево. ФУНДАМЕНТЫ ПОД КЛЮЧ
Строительство домов из указанных материалов под ключ и по любым проектам, по приемлемым для Саратова и Саратовской области ценам — является основной деятельность нашей строительной компании ООО»ПомощьСтрой»
В зависимости от выбранного вами дома, обратившись в нашу организацию ООО»ПомощьСтрой»при нормальных погодных условий и должном финансирование, уже буквально через пару-тройку месяцев ваша семья сможет праздновать новоселье в собственном коттедже, наслаждаясь комфортом и уединением.
А теперь подробнее об этих материалах.
Дома из пеноблоков и газобетонных блоков.
Компания ООО«ПомощьСтрой» осуществляет квалифицированное строительство из газоблоков, а также возводит дома из пенобетона. Это современные, надёжные и прочные постройки, которые, обладая отличными эксплуатационными свойствами и привлекательными внешними данными, на протяжении долгих лет будут радовать своих владельцев. Мы предлагаем не просто строительство домов из газосиликата, но и первоклассные проекты домов из газоблоков, а также проекты домов из газобетона, выполненные в лучших традициях западных технологий строительства и архитектуры. Это удобное, комфортабельное и функциональное жильё, которое будет по душе каждому члену семьи! Телефон для консультации +7(930) 380-63-10
Дома из газобетона, точно так же как дом из газосиликата, возводятся достаточно оперативно и быстро. Кроме того, высокие свойства данных строительных материалов, делают их со временем ещё более прочными.
Строительство домов из газосиликата, так же, как и в случае если дом из газоблока — это к тому же экономически целесообразный вариант, так как стоимость такой недвижимости является вполне доступной.
Тел. 8(903)380-63-10 Мы всегда на связи! Саратов.
Компания ООО«ПомощьСтрой» осуществляет также строительство из пенобетона. Богатство архитектурных и дизайнерских решений, так же производит впечатление, как проекты домов из газосиликата. Это лёгкий, прочный, высококачественный и надёжный строительный материал. Строительство из пенобетона — это не только просто и удобно. Построить такую недвижимость, также как дом из газосиликата — это недорого и быстро. Мы предлагаем дома из пенобетона, которые обладают отличными тепло и звукоизоляционными свойствами, в сочетании с исключительной внешней изысканностью. Проекты домой из газосиликата, пенобетона, также, как и проекты домов из газобетона, позволят воплотить в жизнь, самые смелые мечты клиентов в сочетании с оригинальными идеями дизайнеров.
Поэтому, жильё от компании ООО«ПомощьСтрой» — это возможность жить в новом, современном, комфортабельном и экологически безопасном доме, который станет предметом гордости своих хозяев!
Дома из пеноблоков.
Отличительными особенностями этого строительного материала является то, что он обладает низкой теплопроводностью, обусловленной его составом. Сам по себе данный материал представляет из себя бетон или кирпич — основной строительный материал, но при этом наполненный воздухом изнутри. При строительстве домов из пеноблоков под ключ используют разные его типы. В зависимости от будущего строения, его проекта подбирается определённый тип пенобетона. Это важно, поскольку он может иметь определённую степень прочности и теплопроводности. По своей природе в пеноблоке прочность и теплопроводность — взаимоисключающие факторы. Чем он прочнее, тем меньше сохраняет тепло, чем он теплее, тем менее прочный. Для жилых домов используют баланс обоих факторов.
По причине замечательных строительных свойств и недорогой цены пеноблок активно используется для строительства жилых, загородных домов под ключ для постоянного проживания.
Порой нет смысла использовать более дорогой материал (например,кирпич), когда пеноблок обеспечивает сохранность тепла, устойчивость коттеджа и не влияет на его надёжность и долговечность. Нельзя не отметить тот факт, что он способен подавлять шум и в процессе работы поддаётся формообразованию. Это упрощает процесс строительства и во многом удовлетворяет требованиям заказчиков.
Пеноблок является лёгким материалом из-за относительно большого состава воздуха. Это, своего рода, достоинство, поскольку из-за малого веса уменьшается нагрузка на фундамент, что повышает безопасность постройки и снижает стоимость, особенно при комплексном строительстве дома под ключ. При заказе коттеджа подавляющее большинство заказчиков уделяют внимание дизайну, причём, как внешнему, так и внутреннему. И с этим пеноблоки прекрасно справляются. Как мы уже обратили внимание выше, пеноблок поддаётся формообразованию, благодаря чему можно воплотить все дизайнерские задумки в реальность, придавая коттеджу индивидуальность.
Дом, построенный из пеноблоков, прослужит очень долго, благодаря повышенной адгезии, присущей этому строительному материалу. Не вызывает сомнения и гигиеничность вкупе с экологичностью домов из пеноблоков. За всю историю существования пеноблока из него построено уже множество жилых домов и других построек, также он используется при реконструкции старых строений.
Тел. 8(903)380-63-10 Мы всегда на связи! Саратов.
При заказе строительства дома под ключ из пеноблоков можно не волноваться о бюджете. Пеноблок, как основной несущий материал стен, в настоящее время широко доступен и может использоваться как при постройке дорогих коттеджей, так и бюджетных частных домов.
Строительство домов из газабетона.
В наши дни большой выбор всевозможного сырья позволяет осуществлять строительство домов или загородных коттеджей из разнообразных по своему составу и свойствам строительных материалов. При этом, наибольшей популярностью пользуется строительство из газоблоков или, что равнозначно, из газобетона.
Дом из газоблока, как дома из газобетона, всегда будет оставаться тёплым в зимнее время года и сохранять прохладу жарким летом. Такие же комфортные условия проживания, как правило, испытывают те, кто предпочитает дома из пеноблоков, которые обладают не меньшим количеством достоинств.
Дом из газосиликата, который так же ещё иногда называют газоблоки, обладает уникальной особенностью — он способен дышать. Правда, осуществится это лишь в случае, если проекты домов из газоблоков и сами дома будут профессионально выполнены. Кроме того, большое внимание должно быть уделено осуществлению его монтажа и материалам, из которых будут производиться отделочные работы. Дом из газобетона обладает особым микроклиматом, который мало чем отличается от натуральной древесины.
Газобетон и пенобетон представляют собой пожаробезопасные материалы. А вот насчёт воздействия влаги у них есть отличие: газобетон, в отличие от пенобетона, не нуждается в защите от влаги. НАШ YOUTUBE
Кирпичные дома и коттеджи.
Они всегда были и остаются классикой строительной отрасли. Кирпичные дома вне зависимости от площади всегда будут престижными и роскошными апартаментами своих хозяев, согревая своим теплом и уютом. Построив такой дом под ключ в Саратове, вы приобретёте солидное круглогодичное жильё со всеми удобствами в минимально короткий срок.
За время работы нами накоплен огромный опыт. Наша база проектов домов всё время пополняется новыми архитектурными разработками и даже уникальными проектами, для которых вовсе не требуется дополнительное индивидуальное проектирование.
Строительство коттеджа или дома – довольно сложный процесс, и мы подходим к нему с умом и ответственностью. Для нас очень важны доверие клиентов и положительные отзывы о нашей компании. Мы не строим дома под копирку! Каждый проект индивидуален и интересен для нас, как и заказывающие его люди. Мы буквально живём каждым проектом, учитываем особенности земельного участка, потребности заказчика, продумываем всё до мелочей, чтобы, в итоге, вы получили надёжный, комфортный и удобный для постоянного и счастливого проживания всей вашей семьи.
Наши специалисты сделают для вас лучшие предложения по качеству и цене (поверьте, это возможно). После общения с нашими консультантами, вы поймёте, что выбрали правильную строительную компанию.
Плюсы и минусы строительства из кирпича.
Здания, возводимые из кирпича, представляют собой самые массивные конструкции. Они отлично противостоят воздействию всевозможных природных факторов и, при этом, обладают привлекательным внешним видом. Однако, чтобы возвести собственный дом, из самого на первый взгляд популярного материала – кирпича, придется понести не маленькие финансовые затраты.
Главными достоинствами дома из кирпича являются высокая прочность материала. А по своим характеристикам несущей способности, стена, возведенная из этой разновидности стройматериалов, почти не уступает бетонной. Подобные характеристики идеальны как для малоэтажного загородного строительства, так и для возведения многоэтажных домов. Кроме этого, дом, выложенный из кирпича, не сгорит, не сгниет и не подвергнется усадке.
При строительстве дома из кирпича есть один небольшой минус, только, по уровню сохранения энергоэффективности стены из керамического или силикатного кирпича значительно отстают от других строительных материалов. Для того чтобы обеспечить достаточную энергоэффективность частному дому, кирпичная стена должна иметь минимальную толщину в 120 см. Становится ясно, что строить для постоянного круглогодичного проживания «бункер» с подобными стенами никто не будет, поэтому сегодня все чаще кирпич применяют в качестве облицовочного материала.
Еще одним важным недостатком строительства дома из кирпича является высокая стоимость материала, поэтому важно верно рассчитать свои финансовые возможности, иначе стройка может затянуться на очень долгое время.
Резюмируя все вышесказанное, можно сказать, что основными достоинствами кирпича, как строительного материала являются:
возможность длительной эксплуатации построенного дома;
высокая морозостойкость;
точная геометрия изделий; СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ ПОД КЛЮЧ
хорошее сочетание с любым видом растворов для кладки;
высокая прочность;
эстетичный внешний вид.
Однако, кирпич имеет немало недостатков:
Низкая влагостойкость некоторых видов материала. Например, силикатный кирпич сильно впитывает воду, наглядно это можно заметить, когда во время дождя он приобретает темный оттенок. Такое качество очень влияет на влажность внутри помещения. В связи с этим силикатный кирпич не используют для кладки подвальных и цокольных помещений, не стоит использовать силикатный кирпич и при строительстве дома в регионах с повышенной влажностью воздуха.
Высокая теплопроводность. Для достижения положительных характеристик необходимо прибегать к дополнительным затратам по теплоизоляции стен или их утолщению.
Высокая масса изделия. Кирпич имеет большую массу, что утяжеляет строение и создает еще большую нагрузку на фундамент. Для решения такой проблемы приходится возводить более крепкий и основательный фундамент, а это еще увеличивает затраты на строительство.
Высокая стоимость материала.
Итак, выходит, что кирпич имеет существенные минусы, поэтому прежде, чем сделать его основным материалом в строительстве частного дома, стоит хорошо подумать.
Каркасные дома.
Технология строительства каркасных домов позволяет возводить здания с минимальными затратами, а на выходе получать дома, в которых воплотятся мечты владельцев.
Проекты, представленные в нашем каталоге, разработаны квалифицированными специалистами. Они отличаются этажностью, размерами, внутренней планировкой, архитектурными решениями. Но одно качество роднит их: жить в них будет уютно и комфортно.
Что такое дом? Это место, где взрослый человек набирается сил, пожилой – отдыхает, а малыш растёт. Поэтому так важно, чтобы жилище не портило здоровье, а помогало сохранить его, чтобы жить в нём было легко, радостно, комфортно. Именно это гарантируют каркасные дома, проектируемые нашими специалистами.
Ведь материал, используемый в этой строительной технологии, производится из натуральной древесины. А связующими компонентами в ОСП (ориентированно-стружечных плитах) являются безвредными. Поэтому стены в каркасных домах «дышат», и уровень влагоёмкости в них практически соответствует по показателям обычному дереву.
Преимущество каркасных домов. Мы работаем для тех, кто понимает, что такое экономия, но жить желает с наслаждением. В каркасном доме владельца будет окружать красота, комфорт и здоровая обстановка. И все это можно приобрести по невероятно низким ценам!
Этот вид строительства давно уже популярен на Западе и стремительно набирает рейтинг у нас. Каковы же основные преимущества каркасных домов? В первую очередь – это существенная финансовая экономия. Она складывается из многих факторов. Для лёгких каркасных домов не требуется мощный фундамент.
Комплектующие легко транспортировать к месту строительства.
Для возведения сооружения не нужна тяжёлая строительная техника.
Каркасные дома можно строить в любой сезон, зимой даже предпочтительнее.
Со всеми работами легко справится небольшая бригада из 3–4 человек.
Для возведения здания потребуется времени на порядок меньше, чем при любых других технологиях строительства.
Коммуникации прокладываются внутри стен и перекрытий.
Для них не требуются дополнительные затраты (финансовые и трудовые).
Отделочные работы очень просты: не требуется трудоёмкая штукатурка, что даёт дополнительные преимущества для владельца с фантазией.
Нет необходимости ожидания усадки силовой части дома. Отсутствует возможность деформации костяка здания.
Существует возможность оперативного демонтажа, транспортировки и быстрой переустановки на новом месте.
Существенная плотность стройматериалов каркасных конструкций позволит владельцам реально экономить при дальнейшей эксплуатации дома на отоплении в холодный сезон.
Каркасные стены не реагируют на перепады температуры, поэтому не требуется отапливать дом в отсутствие хозяев. Прогрев же помещения происходит рекордно быстро, где-то в пределах 1–2 часов.
Фасады каркасных сооружений не требуют частых ремонтных работ.
О том, что в таких жилищах всегда тепло, говорилось выше. Благодаря тому, что стройматериал, используемый при строительстве каркасных домов, тщательно разработан и проверен, в них отсутствуют сквозняки.
Не наблюдается и появление мостиков и точек холода. Пониженная теплопроводность также позволяет сохранять прохладу внутри помещения в жару. Бонусом для владельца станет высокая звукоизоляция. А уж о том, что здание, спроецированное специалистами ООО«ПомощьСтрой» легко и эстетично впишется в любой ландшафт, не требуя полной очистки участка от многолетних древесных насаждений, и говорить не приходится.
Строительство деревянных домов для постоянного проживания
Что касается дерева, тут существует два варианта строительных материалов:
бревно;
брус;
Дом для постоянного проживания из древесины оказывает минимальную нагрузку на фундамент, что позволяет сэкономить уже на самом первом этапе строительства.
Важным моментом при выборе стройматериала, также, считается и то, что возводить деревянные дома возможно независимо от времени года и при любой погоде.
Деревянный и клееный брус
Дерево (сосна, ель, лиственница, дуб и другие породы) — классика домостроения, любимый многими материал.
Деревянные дома очень красивые, многие считают, что в них легко дышится, они прочные, теплые и достаточно долговечные (если сруб сработан качественно и правильно эксплуатируется, он простоит все 300 лет)
Тел. 8(903)380-63-10 Мы всегда на связи! Саратов.
Но ввиду природных недостатков бруса из массива или бревна (о них поговорим чуть ниже), многие выбирают его «апгрейженный» вариант — клееный брус. Он представляет собой своеобразный «бутерброд», состоящий из тонких дощечек — ламелей, которые соединяются между собой клеевым составом и таким образом представляют собой единый конгломерат. Такая технология обработки дерева лишает его многих недостатков, но все-таки поскольку идеального стройматериала нет, то придраться при желании можно и к клееному брусу. У бруса большое количество преимуществ:
экологичность;
эстетичность;
оперативность возведения постройки;
высокий уровень звукоизоляции и хорошая теплопроводность;
прочность и надежность строения;
возможность монтажа в любое время года;
не требует возведения громоздкого, дорогостоящего фундамента;
не требует декоративной отделки;
положительные, целебные свойства от древесины.
брус имеет зубчатый профиль, а такой способ соединения элементов стены лучше сохранит тепло. Четкая геометрия клееного бруса приводит к тому, что собирается он как конструктор — быстрее, чем дом, скажем, из бревна.
Четкая геометрия клееного бруса приводит к тому, что собирается он как конструктор — быстрее, чем дом, скажем, из бревна.
Усадка этому дому не нужна, с ним можно работать сразу же после возведения, а огне- и биозащитные пропитки в брус «заливают» на заводе.
Так что по сравнению с деревом клееный брус действительно проще в строительстве и удобнее в эксплуатации — при этом сохраняя все положительные свойства дерева.
Достоинства дома из дерева мы перечислили выше.
А теперь — о недостатках.
Главный недостаток дома из клееного бруса — его дороговизна. Материал недешевый, так что за такое строение придется выложить немалые деньги.
А кроме того, абы кто такой дом не сложит: это могут сделать только специально обученные специалисты, поэтому к дороговизне самого материала прибавляется еще и довольно серьезная стоимость работ, и сложность поиска квалифицированной бригады.
Некоторым не нравится то, что в процессе производства используется клей — а значит, этот материал нельзя назвать природным на 100 процентов.
Необходимость в дополнительной обработке материала. Основным, общим недостатком изделий из древесины является ее подверженность влаге и насекомым. Кроме того, со временем она имеет свойства трескаться и гнить, тем самым теряя первоначальный эстетичный вид, поэтому дерево нужно постоянно обрабатывать специальными веществами.
Высокая пожароопасность материала. Любая древесина легко воспламеняема, и из-за этого требует дополнительной защиты путем обработки противопожарными составами.
Требует дополнительные затраты на тепло и гидроизоляцию.
Длительная по времени усадка. Несмотря на небольшую усадку, проседать частный дом будет в течение полугода. При этом в процессе усадки в стенах могут возникнуть трещины.
Бревна имеют стандартный размер до 6 метров. А значит, если помещение будет шире 6 метров, то в деревянном доме будет сложно сделать из них перекрытие.
Поэтому обычно межэтажные перекрытия в деревянных домах делают балочно-деревянными, а это влияет на звукоизоляцию.
Чтобы стены деревянного дома были теплыми, нужно следить за тем, хорошо ли они теплоизолированы (проконопачены). Со временем целостность конопатки может нарушаться, этот момент нужно контролировать в процессе проживания.
Современный брус позволит построить аккуратный индивидуальный дом в любом стиле. Он имеет хорошие геометрические параметры, прямоугольное или квадратное сечение и гладкие очень ровные стороны. Дома из бруса дают минимальную усадку, изготовление сруба не требует применения специальной строительной техники, а эстетические данные материала позволяют обойтись без внешней и внутренней отделки, и тем самым, сэкономить на отделочных работах.
Дом из бревна
Классикой деревянных домов являются бревенчатые постройки. Кроме традиционной русской избы, современные строительные технологии позволяют построить сруб любой конфигурации, от небольшого финского домика до уютного коттеджа в стиле модерн.
Современные строительные бревна имеют 100% натуральность и экологичность, что обеспечивает отличную естественную вентиляцию помещения.
Как и в случае с брусом, никаких затрат на массивный фундамент не требуется.
Прочность, надежность и красивый внешний вид также являются главными характеристиками дома из бревна.
В качестве достоинства выступает и быстрый прогрев дома из древесины, ведь это значительно экономит расходы на отопление.
Доступность и легкость материала, позволяют в максимально короткие сроки построить комфортабельный деревянный дом.
К минусам бревна, как и любого деревянного материала, относят:
подверженность гниению;
сильную и длительную усадку;
пожароопасность материала;
дополнительные затраты на утепление и гидроизоляцию конструкции.
Сегодня строительный рынок предлагает два вида бревна рубленные или оцилиндрованные.
Оцилиндрованное бревно – продукт производственной обработки пиломатериала. Оно имеет более низкую цену, не требуют дополнительной отделки и выглядят достаточно привлекательно.
Рубленые бревна стоят дороже, за счет их ручной обработки, но обладают большей прочностью.
Решая, какую конкретно технологию строительства выбрать, стоит обратить внимание на два аспекта:
При возведении дома из бруса и бревна производственной обработки совершенно нет необходимости выпиливать выемки (чаши) для большей устойчивости конструкции.
Если же выбирать постройку дома из бревен ручной рубки, то предстоит оплачивать весьма дорогой труд профессионального рубщика (специалиста, который вырежет чаши – специальные выемки для соединения бревен в сруб).
Возведение дома из бревна сложно назвать совсем доступным. Подведём итог написаному.
Наша организация ООО»ПомощьСтрой» более 20 лет на рынке строительства домов и коттеджей под ключ. И это даёт нам право называться профессионалами своего дела. Строгое выполнение договорных обязательств, применение строительных материалов наивысшего качества, прямая их поставка от производителей, уникальные проекты — всё это говорит в пользу того, что строительство домов и коттеджей можно доверить профессиональной команде ООО«ПомощьСтрой» Талантливые квалифицированные профессионалы создадут поистине уникальный проект для будущего владельца недвижимости, учитывая все его пожелания, сделают необходимые расчёты, составят договор. А уж дальше – дело техники. А она в ООО«ПомощьСтрой» работает как часы!
ООО»ПомощьСтрой» — работаем на благо людей!
Тел. 8(903)380-63-10 Мы всегда на связи! Саратов.
Обзор сборных домов Boxabl (Дом Илона Маска)
Обзор сборных домов Boxabl SIPSКомпания Boxabl создала дом из металлических SIP (структурно интегрированных панелей), который привлек внимание многих людей.
Основная причина, по которой он стал таким вирусным, заключается в том, что он обещает все — быстро, легко, дешево, отказоустойчиво и полезно для здоровья.
Моя работа в качестве строительного биолога заключается в проверке домов на предмет их долговечности, качества воздуха в помещении и устойчивости к плесени.
Это может быть дешево и быстро, но является ли этот дом долговечным и здоровым домом?
Во-первых, является ли он «экологичным»?Основой конструкции этого дома является структурная панель из стали и пенополистирола (EPS). Это очень безопасно даже для людей с химической чувствительностью. В этой части практически нет газовыделения, и я большой поклонник SIPS.
Они также используют плиту MgO (оксид магния) на внутренних поверхностях, что, как правило, является безопасным вариантом, поскольку, по моему опыту, оно имеет чрезвычайно низкое выделение газов или вообще не выделяет их.
Непонятно, как в данном случае он крепится к стенам, скорее всего приклеен, что может быть проблемой для дегазации. (Подробнее о неотъемлемых рисках MgO по отношению к стали ниже).
Пол выглядит как приклеенный винил, хотя они описывают его по-разному. Столешницы и столешница выполнены из ламината (меламинового пластика, наклеенного на подложку, которая почти всегда представляет собой МДФ). А внутренняя отделка обычная (как правило, из ДСП и ламината).
Эти три элемента будут способствовать газовыделению – пластификаторы и клей из винилового пола; клеи и формальдегид из шкафов на основе ДСП; клеи и формальдегид для столешниц из ламината на основе МДФ.
Хотя выделение газов само по себе невелико, по крайней мере, согласно общепринятому мнению, содержание летучих органических соединений может быть слишком высоким для тех, кто чувствителен к формальдегиду.
В настоящее время интерьер не может быть персонализирован и включает в себя всю внутреннюю отделку, кроме кровати и дивана. В будущем они планируют предлагать настраиваемые интерьеры.
Несмотря на то, что теоретически выбрать себе здоровый пол и шкафы довольно легко, снять уже приклеенный винил будет сложно.
Приложив немного больше усилий и планирования, они могли бы значительно сократить выделение газов, выбрав более качественные шкафы, столешницы и полы.
(Хотя имейте в виду, что мы не знаем точных материалов или брендов, используемых в Casita, поэтому я делаю некоторые очень обоснованные предположения на основе видео и того, что сейчас наиболее типично и экономично).
В целом, металлические СИП-панели очень устойчивы к плесени, поскольку, пока стена остается ламинированной, они невосприимчивы к проблемам конденсации. Влага не может попасть в какую-либо полость стены, чтобы найти холодное место для конденсации.
Если они хорошо соединены и хорошо герметизированы, они также могут быть устойчивыми к утечкам. От того, насколько хорошо соединены швы, будет зависеть гидроизоляция. У меня был металлический прицеп SIPS (Camplite), который сильно протекал!
У меня есть ряд проблем с этим домом:- В нижней части первой части есть явный отрицательный круг . Это не просто деталь внешней отделки, это неотъемлемая часть дизайна. На мой взгляд, рискованно иметь отрицательный круг, который помогает только вместе с зачеканкой. Я бы посоветовал жидкую мембрану или ленту + герметик.
- Хорошо, что он быстро распаковывается в полноценный жилой дом, но как гидроизолированы все эти швы? Я не думаю, что у нас сейчас достаточно информации об этом.
- Поскольку это почти полностью делается на фабрике , нам нужно будет увидеть подробную экскурсию по фабрике , чтобы убедиться, что это хороший дизайн. Есть так много деталей, которые я хотел бы увидеть, включая гидроизоляцию окон и всех швов.
- Дом, как и все сборные дома, необходимо осмотреть лично , особенно во время установки, чтобы увидеть, есть ли места, уязвимые для воды. В моем предварительном посте рассказывается о должной осмотрительности, необходимой здесь.
- MgO и сталь плохо сочетались друг с другом в прошлом . В Дании огромные проблемы (и судебные процессы) возникли, когда соли естественным образом выщелачивались из плит MgO и вызывали коррозию металла в зданиях. Даже в недавних гастрольных видеороликах 2022 года неясно, размещен ли MgO против металла или SIP представляют собой металл-пена-MgO.
- Дно дома предположительно металлическое, так что, на мой взгляд, точно не стоит ставить прямо на бетон непосредственно на любом типе грунта, например на почве.
- На веб-сайте говорится, что Boxabl «не использует пиломатериалы или гипсокартон», а в электронном письме они сказали: «Мы не используем дерево или материалы, которые могут гнить или плесневеть». Но в нескольких видеороликах древесина выглядит как обрамление краев SIP-панелей. Скрытая древесина в доме из металла — проблема скрытой плесени (потенциально) в моих книгах. Даже черновые оконные проемы обрамлены деревом — что делать, если окно протекает?
Все еще в разработке
Когда я впервые написал это, мы еще не знали, надежная ли это компания. Как я уже говорил в своем общем посте о сборных конструкциях, я никогда не работаю с прототипом сборной конструкции. Обычно у них проблемы.
Когда я впервые написал этот пост в блоге, компании все еще нужно было собрать 10 миллионов долларов, чтобы выйти на полную мощность. По состоянию на середину 2022 года у них есть завод в Неваде, и они все еще расширяют производство.
По состоянию на сентябрь 2022 года ни один индивидуальный клиент еще не получил Boxabl, а некоторые внесли свой депозит почти два года назад. Они не будут производить дома для частных лиц, пока не будет построен второй завод.
Они стали намного более устоявшимися с тех пор, как я впервые о них написал, но я все еще настороженно отношусь ко всем прототипам домашних моделей.
Несоответствия
На странице сбора средств написано «ранние инвесторы получают скидку». Когда кто-то спросил, какая скидка, они ответили: «Возможно, будет скидка. Мы еще не объявили об этом».
В одном из видео представитель заявляет, что вы можете установить это без фундамента или разрешения. Это звучит опрометчиво.
Не похоже, чтобы представители действительно знали, из чего сделаны полы в ранних видео.
Участие Илона Маска
Это определенно добавит легитимности тому факту, что Илон Маск жил в одном доме (и теперь использует его как гостевой дом). Но неясно, поддерживает ли он компанию или нет. Его область знаний не связана со строительством, но было бы здорово, если бы он приложил все усилия, чтобы сделать этот дом лучше, чем он выглядит. Он имеет большой потенциал для решения проблемы нехватки доступного и здорового жилья во всем мире. Но, на мой взгляд, этот дом еще не зарекомендовал себя.
Customer Reviews of Boxabl
If you own a Boxabl please add your review here:
Submit your review | |
| Установите этот флажок, чтобы подтвердить, что вы человек. | |
Отправить Отмена | |
Создайте свой собственный обзор
Boxabl
Средняя оценка:
0 Обзоры
.
Примечание редакции. Мы получаем комиссию за партнерские ссылки в Forbes Advisor. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.
Гетти
Строительство дома с нуля может стать прекрасной возможностью персонализировать ваше новое пространство. Но так же, как покупка дома, строительство может быть дорогой перспективой. К счастью, кредиты на строительство предоставляют средства, необходимые для покупки земли и оплаты материалов и труда, необходимых для строительства нового дома.
Тем не менее, есть несколько типов строительных кредитов на выбор, и процесс подачи заявки и одобрения более сложен, чем для традиционной ипотеки. Мы поможем демистифицировать кредиты на строительство, рассказав вам, как они работают, доступные виды финансирования и что вам нужно для получения права.
Что такое кредит на строительство?
Кредит на строительство – это краткосрочное финансирование, которое может быть использовано для покрытия расходов, связанных со строительством дома, от начала до конца. Кредиты на строительство могут покрывать расходы на покупку земли, составление планов, получение разрешений и оплату труда и материалов. Вы также можете использовать кредит на строительство, чтобы получить доступ к резервам на непредвиденные расходы — если ваш проект дороже, чем вы планировали — или резервам под проценты для тех, кто не хочет платить проценты во время строительства.
Как работают кредиты на строительство?
Строительные кредиты позволяют будущим домовладельцам занимать деньги для покупки материалов и оплаты труда, необходимого для строительства дома. Вы также часто можете использовать эти деньги для покупки земли, на которой вы строите. Если у вас уже есть земля, вы можете использовать ее в качестве залога по кредиту. Поскольку строительные кредиты обычно предназначены для покрытия процесса строительства, они обычно выдаются на срок от 12 до 18 месяцев. Тем не менее, некоторые кредиты автоматически конвертируются в постоянную ипотеку после завершения строительства.
В отличие от традиционной ипотеки, ссуда на строительство не обеспечивается завершенным домом. По этой причине процессы подачи заявки и утверждения кредита на строительство также более сложны, чем для ипотеки. Ваш кредитор, вероятно, захочет проверить ваши архитектурные планы и изучить ваше финансовое положение, прежде чем одобрить вас для финансирования. Вероятно, вам также потребуется предоставить предполагаемые сроки строительства и бюджет.
После одобрения кредита на строительство вы не получите все средства единовременно. Вместо этого кредитор будет производить платежи вашему застройщику посредством серии розыгрышей или в рассрочку по мере завершения различных этапов строительства. Таким образом, строительные кредиты действуют как кредитная линия. Розыгрыши запланированы на основе графика строительства, и ваш кредитор, скорее всего, отправит инспектора для оценки состояния строительства перед каждым платежом.
В большинстве случаев вам нужно будет выплачивать только проценты по средствам по мере их использования, а не на всю сумму кредита. В зависимости от кредитора у вас также может быть возможность конвертировать строительный кредит в ипотеку после завершения строительства. Если это не вариант, вы можете подать заявку на ипотеку — или окончательную ссуду — для погашения ссуды на строительство.
Виды строительных кредитов
Строительство дома не является универсальным процессом. Чтобы удовлетворить различные потребности будущих домовладельцев, существует несколько типов кредитов на строительство, в первую очередь, кредиты на строительство на постоянной основе и кредиты только на строительство. Владельцы-строители и домовладельцы, выполняющие капитальный ремонт существующего дома, имеют разные варианты.
Строительные кредиты в сравнении
Кредит на строительство на постоянной основе | Этот кредит финансирует строительство дома, а затем конвертируется в ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой после завершения строительства дома. | Домовладельцы, которые хотят сэкономить на закрытии и зафиксировать ипотечное финансирование |
Кредит только на строительство | Кредитор выдает краткосрочный кредит с регулируемой процентной ставкой, который используется для завершения строительства дома. После завершения строительства кредит должен быть погашен полностью или рефинансирован в ипотеку. Для этого требуется два прикладных процесса и два закрытия. | Лица, имеющие на руках крупную сумму наличных денег или намеревающиеся погасить строительный кредит за счет продажи предыдущего жилья |
Ссуда собственнику-застройщику | Розыгрыши осуществляются владельцем-застройщиком, а не утвержденным сторонним подрядчиком. Эти кредиты обычно доступны только владельцам, которые могут продемонстрировать опыт работы в качестве строителя или имеют лицензию подрядчика. | Домовладельцы, имеющие опыт строительства домов и желающие выступать в качестве собственного генерального подрядчика |
Кредит на ремонт | Ссуда на ремонт, наиболее похожая на традиционную ипотеку, покрывает расходы на покупку дома и выполнение капитального ремонта. | Домовладельцы, которые покупают ремонтные работы, намереваясь инвестировать в капитальный ремонт |
Ставки по кредитам на строительство
Как и процентные ставки по другим видам кредитов, ставки по кредитам на строительство обычно варьируются в зависимости от кредитоспособности заемщика, размера кредита и срока кредита. Более того, процентные ставки по кредитам на строительство обычно являются переменными, то есть они корректируются в течение срока кредита на основе индекса, такого как основная ставка.
В частности, ставки обычно примерно на один процент выше стандартных ипотечных ставок. Сегодня вы можете найти ставки по кредитам на строительство от 5% до 6%. Это связано с тем, что кредиты на строительство не обеспечены завершенным домом и, следовательно, являются более рискованными, чем традиционные ипотечные кредиты.
Как получить кредит на строительство
Прежде чем вы сможете получить финансирование, необходимое для начала вашего строительного проекта, вам необходимо получить одобрение на получение кредита.
Чтобы получить кредит на строительство, вам понадобятся:
- Хороший или отличный кредит. Чтобы снизить риск, кредиторы требуют, чтобы заемщики имели минимальный кредитный рейтинг 680, чтобы претендовать на получение кредита на строительство. Тем не менее, некоторые кредиторы могут потребовать оценку не ниже 720. Если вы планируете построить дом, подумайте о том, чтобы улучшить свой кредитный рейтинг, прежде чем подавать заявку на получение кредита на строительство.
- Достаточно дохода, чтобы погасить кредит. В дополнение к хорошей кредитной истории у вас должен быть достаточный доход, чтобы покрыть платежи по вашим текущим долгам и ссуду на новое строительство.
- Низкое отношение долга к доходу. Соотношение долга к доходу заемщика (DTI) представляет собой сравнение всех ваших ежемесячных платежей по долгам с вашим валовым ежемесячным доходом. Чем ниже ваш DTI, тем больше денег вы теоретически должны ежемесячно выплачивать по кредиту на строительство. Чтобы повысить вероятность того, что заемщики смогут осуществлять платежи, кредиторы обычно требуют, чтобы коэффициент DTI не превышал 45% при выдаче строительных кредитов.
- Первоначальный взнос не менее 20%. Заемщики, как правило, должны внести первоначальный взнос в размере не менее 20% при получении кредита на строительство. Однако многие кредиторы требуют больше — от 25% до 30% от общей стоимости строительства. Требование зависит от кредитора, но если вы вносите первоначальный взнос менее 20%, вам, возможно, придется заплатить частное ипотечное страхование (PMI).
- Утверждение проекта и сметы строительства. Из-за неопределенности, связанной со строительством дома, кредиторы хотят видеть как можно больше подробностей о предлагаемом проекте. Повысьте свои шансы на одобрение, предоставив такие документы, как акт (или предложение о покупке) на землю, полные чертежи и спецификации, подробный постатейный бюджет в предпочтительном для банка формате, график платежей (расходов) и подписанный договор на строительство с изменениями. положения заказа.
- Утверждение строителем или генеральным подрядчиком. Кроме того, вам нужно будет продемонстрировать кредитору, что ваш архитектор и строитель имеют квалификацию, лицензию и застрахованы. Это может включать предоставление копий страховых свидетельств строителя, резюме и подтверждение финансовой стабильности. Вы также должны включить описание обязанностей каждой стороны, включая архитектора, генерального подрядчика и всех, кто участвует в проекте.
Ипотечное кредитование быстрее и проще
Проверьте свои ставки сегодня с Better Mortgage.
Посмотреть цены
Как выбрать кредитора по строительному кредиту
При выборе кредитора по строительному кредиту нужно учитывать многое, и легко растеряться. По этой причине может возникнуть соблазн согласиться на первого кредитора, которого вы найдете. Не следует принимать это решение в спешке. Убедитесь, что вы выбрали кредитора, который соответствует вашим уникальным потребностям, задав следующие вопросы:
- Какие типы кредитов на строительство вы предлагаете?
- Какие процентные ставки доступны? Они фиксированные или переменные?
- Взимаете ли вы расходы на закрытие или другие сборы?
- Могу ли я использовать долю в моей земле для первоначального взноса?
- Как вы оплачиваете строительные работы — в процентах от выполнения или по установленному графику?
- Может ли строитель запросить первый розыгрыш для оплаты материалов?
- Что произойдет, если строительство дома задержится или стоимость строительства резко возрастет?
Помощь в принятии разумных решений в отношении ипотеки и недвижимости
Получите рейтинги лучших ипотечных кредиторов от Forbes Advisor, советы о том, где найти самые низкие ставки по ипотеке или рефинансированию, и другие советы по покупке и продаже недвижимости.
Была ли эта статья полезной?
Оцените эту статью
★ ★ ★ ★ ★
Пожалуйста, оцените статью
Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты
КомментарииНеверный адрес электронной почты
Спасибо за отзыв!
Что-то пошло не так. Пожалуйста, повторите попытку позже.
Еще от
Информация, представленная на Forbes Advisor, предназначена только для образовательных целей. Ваше финансовое положение уникально, и продукты и услуги, которые мы рассматриваем, могут не подходить для ваших обстоятельств. Мы не предлагаем финансовые консультации, консультационные или брокерские услуги, а также не рекомендуем и не советуем отдельным лицам покупать или продавать определенные акции или ценные бумаги. Информация о производительности могла измениться с момента публикации. Прошлые показатели не свидетельствуют о будущих результатах.
Forbes Advisor придерживается строгих стандартов редакционной честности. Насколько нам известно, весь контент является точным на дату публикации, хотя содержащиеся здесь предложения могут быть недоступны. Высказанные мнения принадлежат только автору и не были предоставлены, одобрены или иным образом одобрены нашими партнерами.
Киа Трис — лицензированный адвокат и владелец малого бизнеса с опытом работы в сфере недвижимости и финансирования. Ее внимание сосредоточено на демистификации долга, чтобы помочь частным лицам и владельцам бизнеса контролировать свои финансы.
Рэйчел Витковски — ответственный редактор по ипотеке и кредитам в Forbes Advisor US. Рэйчел из Вашингтона, округ Колумбия, имеет более чем десятилетний опыт освещения финансовых новостей в таких изданиях, как American Banker, The Wall Street Journal и Bankrate. Она получила несколько национальных и государственных наград за раскрытие дискриминации сотрудников в государственном учреждении и за то, как финансовый кризис 2008 года повлиял на банковское дело и иммиграцию Флориды.
Редакция Forbes Advisor независима и объективна. Чтобы поддержать нашу отчетную работу и продолжать предоставлять этот контент бесплатно нашим читателям, мы получаем компенсацию от компаний, размещающих рекламу на сайте Forbes Advisor. Эта компенсация происходит из двух основных источников. Сначала мы предоставляем рекламодателям платные места для представления своих предложений. Компенсация, которую мы получаем за эти места размещения, влияет на то, как и где предложения рекламодателей появляются на сайте. Этот сайт не включает все компании или продукты, доступные на рынке. Во-вторых, мы также включаем ссылки на предложения рекламодателей в некоторые наши статьи; эти «партнерские ссылки» могут приносить доход нашему сайту, когда вы нажимаете на них.