Как можно построить дом: пошаговая инструкция с советами специалистов

Можно ли построить дом на воде: пошаговая инструкция

Строительство дома на воде своими руками

Есть различные показательные примеры плавучих построек в Индии, Голландии, Канаде, Германии, а еще остальных странах не смогли оставаться без внимания у соотечественников.

Плавучие дома сейчас стали очень популярны даже в Российской Федерации. В стране очень много акваторий, пригодных для этого типа строительства.

Дома, которые размещены на воде, имеют множество преимуществ, которые будут обуславливать рост интереса к таким видам построек.

Содержание:

Разновидности жилых плавучих строений, особенности

На воде стали делать целые рестораны и магазины, развлекательные центры и ночные клубы. Есть еще и возможность выстраивать жилые строения этого вида. Дома на воде могут быть такого вида:

• Размещен в поселении или даже вне его границ.
• Мобильным или стационарным.
• Круглогодичным или сезонным.
• Оборудование на основании суда, понтонах или сваях.

В своем большинстве такие сооружения применяют в роли дач, которые предназначены для эксплуатирования в теплое время года. Но строительные современные технологии, а также строительные материалы дают возможность оборудовать удобный домик, где можно с комфортом проживать. Стационарные постройки не перемещаются по общей территории акватории. Они могут быть соединены с сушей посредством плотов, трапов и мостиков. Иногда такие постройки выстраивают в отдалении от берега, добираться до них получится лишь на маломерном суде. Мобильные дома оборудуют на килеобразном основании (или плоскодонном), и его можно передвигать по озеру, реке своим ходом или же буксируется, если нужно сменять место монтажа. Понтоны для домов плавучего представляют собой наиболее популярную основу. Такие конструкции будут обеспечивать зданию стабильность положения, долгий эксплуатационный срок и надежность. Можно еще применять для жилья на воде свайные основания.

Подробности

Юридические нюансы плавучего домика

В законодательстве для таких видов построек предусмотрены некоторые ограничения. Их длина должна быть не более 20 метров, и все постройки могут составлять до 80 тонн. Если лимит для числа людей, которые проживают внутри дома. Их не должно быть больше, чем 12. Масса, размеры, месторасположение постройки на воде можно отнести его в категорию небольшого по размеру судна. Данный юридический статут может предоставить владельцам домов несколько ощутимых преимуществ.

Им не потребуется:

•  Заниматься оформлением и приобретением земельных участков.
• Получать разрешение на выстраивание дома в администрации.
• Регистрировать недвижимость в определенных органах.
• Оплачивать налоги на жилую недвижимость.

Да-да, для дома, размещенного на воде, и правда не нужно получать разрешение на возведение. Но все же есть и определенные недостатки. В таком доме нереально оформить прописку, а еще не получится получить ипотечный кредит для строительства. Постройку потребуется регистрировать, и так как речь идет о маломерном судне, процедуру будет производить специальная государственная инспекция. Она выдаст собственнику судовой билет, который дает право на перемещение по акватории, при этом не оказывая помех судоходному транспорту. Владелец дома также имеет право украшать его посредством российского флага.

Преимущества домов, находящихся на воде

Хватит и просто посмотреть фото домов на водной глади, чтобы по достоинству оценить достоинства такого месторасположения. В теплое время года непосредственно на территории постройки организуют:

• Расслабляющий отдых среди невероятно красивого пейзажа.
• Купания.
• Солнечные ванны.
• Рыбалка.

Дома на воде подарят отдых среди невероятно красивых пейзажей. Не останутся без развлечения и полезного отдыха домовые жильцы и в зимнее время года. Дом будет находиться на территории естественного катка, и можно заниматься подледной рыбалкой, а еще гулять на лыжах. В жилье для круглогодичного проживания довольно часто оборудуют баню, сауну, а еще есть возможность окунаться в проруби. В любой сезон такой дом будет идеальным местом для проведения пикника на открытом пространстве. В зимнее время можно будет даже окунуться в проруби после парной. Такая мобильная постройка даст возможность при желании переехать вместе с домом, при этом не испытывая трудностей с перевозкой вещей и дома.

Специфика выстраивания плавучих построек

Можно ли построить дом на воде? Конечно же! Большинство желающих обзавестись личной дачей на воде покупают готовые строения фабричного производства. Но следует учесть тот факт, что габариты таких построек минимальные. Если требуется выстраивание просторного строения для круглогодичного проживания, потребуется возвести его на особых понтонах для дома плавучего типа. Это даст шанс увеличивать площадь. Понтонные строения дают возможность увеличивать полезную площадь строения. Основы понтонного вида могу быть сделаны из:

• Стеклопластика.
• Железобетонных материалов.
• Элементов из стали.

Выбор будет зависеть от размеров, строительной специфики, а еще эксплуатации. Конструкции железобетонного вида имеют высокую устойчивостью к нагрузке, долговечность, а еще они прекрасно подойдут для выстраивания стационарных построек. Достойные технические свойства у конструкций из стали. При условии сборки высокого качества, надежной антикоррозийной обработки они будут выполнять свои функции в течение множества лет. Выбор понтона во многом будет зависеть от размеров частной постройки. Стеклопластиковые понтоны для домов плавучего вида появились относительно недавно, но их невероятная популярность быстро растет. Материалы имеют высокую прочность, не будут подвергаться воздействию коррозии и долговечны. Более того, такие понтоны весят куда меньше, чем стальные или железобетонные аналоги.

Обязательной частью строения должен быть металлический высокопрочный каркас. Он не даст возможность изменяться домовой геометрии. Все элементы обрабатывают влагоотталкивающими, а также антикоррозионными составами. Проектирование дома требуется доверять квалифицированным мастерам. Они грамотно будут рассчитывать центр тяжести, а еще будут учитывать нагрузки от ветра. При выстраивании строения применяют материалы с минимальным весом. При создании строения применяют материалы, которые имеют повышенную прочность к нагрузке и минимальный вес. Помещения внутри дома должны быть компактными, а при отделке предпочтение отдают панельным материалам, которые могут сохранить целостность при качке. Также важно не применять шпаклевку или штукатурку, которая будет осыпаться при домовом передвижении.

Есть и другой вариант для выстраивания, более экономичный, что существенно ускоряет процесс выстраивания. Возводить дом на воде можно из б/у морских контейнеров. Тара на 20 и 30 футов обычно сделана с учетом довольно трудных эксплуатационных условий. Она без потерь сможет выдерживать высокую степень влажности, качку, вибрации и отличается долговечностью. На фото представлены плавучие дома экономичного типа из контейнеров.

Коммуникации внутри плавучей постройки

Вне зависимости от вида жилой постройки, его месторазмещения, требуется обеспечивать в нем идеальные условия для проживания. Если строения плавучего вида находятся на границе поселения, размещено около берега, есть шанс подключаться к центральным канализационным магистралям, а еще водоснабжения. Комфорт внутри дома можно обеспечивать и при отсутствии систем берегов. На современном рынке представлено огромное число оборудования для того, чтобы обустраивать автономные коммуникации. В доме могут быть размещены:

• Септики для того, чтобы собирать сточные воды.
• Электрические генераторы.
• Емкости, в которых есть топливо.
• Резервуары, в которых есть запас питьевой воды.

Бытовое удобство можно обеспечивать даже если отсутствуют городские коммуникации. Монтаж подобных систем обеспечивают отличные условия для проживания. Запасы воды для бытовых нужд создавать не требуется. В доме для круглогодичного проживания требуется оборудовать системы отопления. поддерживать комфортную температуру помогают печи-камины (чугунные или стальные). Можно поставить систему электрических и газовых конвекторов. Будет целесообразно оборудовать в данных постройках «теплый пол» электрические или инфракрасные. Именно печь-камин помогает поддерживать приятную температуру.

Варианты дизайна домов, которые на воде

Итак, как построить дом на воде? Огромный рост популярности таких построек стимулировал интерес архитекторов, а еще дизайнеров к разработке конструкций этого вида. В сети можно отыскать множество фото особых домов на воде на любую сумму и вкус. В галерее есть обычные незамысловатые постройки для сезонного проживания, а также отдыха.

Вы сможете увидеть в них даже оригинальные полноценные дома, которые могут обеспечивать комфортабельное проживания для семьи. Огромный плавучий домик может стать отличным местом для отдыха. Многообразие вариантов дает возможность всем делать отличный выбор. Фото домов, построенных на воде, можно применять в роли основы, сделать планировку на свой вкус, а еще обустраивать дополнительные архитектурные элементы.

Плавучие домики:

• Могут быть выполнены во всех стилях.
• Они включают от 2 до 6 полноценных комнат.
• Могут быть одноуровневыми и двухуровневыми.
• Можно оборудовать их террасами открытого вида, кровельными палубами и пр.

На фото представлен двухэтажный плавучий дом. У владельца такого дома есть возможность отражать в проекте все личные пожелания и требования.

Особенности оформления и эксплуатации жилья на воде

В конце строительства домов его важно зарегистрировать в государственной инспекции маломерных судов. С судового билета, который выдан, важно сделать копию у нотариуса, а также хранить ее дома. регулярно требуется проходить технический осмотр. Каждый год выплачивают транспортный налог. Большинству владельцев плавучих домов требуется принимать нежданного посетителя/гостя в лице административных представителей.

Пока такие постройки являются редкостью, далеко не во всех регионах власти отлично знают законы, а еще они не запрещают маломерным судам причаливать в любых местах, где нет запрета на стоянку или проблем судоходства. Для того, чтобы исключать все недоразумения и претензии, требуется обращаться в администрацию и заключать с ней договор о предоставлении акватории в рекреационных целях. Этот документ имеет срок годности в 20 лет. Плавучие дома нуждаются в регистрации внутри государственной инспекции маломерного суда. В законодательстве предусмотрены некоторые требования к безопасности эксплуатирования подобных построек.

Владельцу плавучих домов нужно:

1. Оснащать его противопожарными средствами первичного типа (персональными и общими).
2. Обустраивать сигнальную осветительную систему.
3. Покупать спасательные средства – лодки, плоты, спасательные круги.

В плавучих домах должны быть спасательные средства. У постройки должны быть техническая квалифицированная документация, которая соответствует действующим санитарно-гигиеническим, строительным правилам и нормам. Лица, которые проживают в жилье плавучего вида, должны соблюсти требования по охране окружающей среды, при этом не создавая риск загрязнения воды вокруг дома.

 

как построить дом за год

Конечно, к вопросам строительства нужно подходить без спешки. Но иногда жизненные обстоятельства диктуют жесткие сроки, и затягивать стройку нет возможности.

Дата публикации: 23.08.2020

Материалы подготовила: Елена Ефремова

Реально ли построить дом меньше чем за год не в ущерб качеству и красоте, рассказывает архитектор Анна Насонова на примере своего проекта.

10 правил экспресс-строительства

«Я сформулировала 10 важных правил при строительстве дома в короткие сроки, — начинает свой рассказ архитектор. — Но большинство из них универсальны. Некоторые решения были продиктованы тем, что у нашей команды не было и года для выполнения поставленных задач клиентом. Дом возвели за шесть месяцев и за два месяца сделали всю внутреннюю отделку».

Для загородного дома архитектор Анна Насонова выбрала английскую стилистику Тюдор. Здесь и далее фото: Ольга Мелекесцева.

1. Найти общий язык с заказчиком

Как можно подробнее составить техническое задание на проектирование дома. Получить от заказчика документы собственности на землю, топографическую съёмку участка и геологическое исследование почвы. Быть проинформированным обо всех ресурсах участка.

2. Поставить подпись

При согласовании проекта заверить его подписью заказчика. Также обязать заказчика получить все разрешительные документы на строительство до начала самой стройки. Для этого достаточно эскизного проекта, который предоставляет архитектор.

3. Уточнить бюджет

Постараться определиться с бюджетом в самом начале проектных работ, чтобы не предлагать лишнего и чтобы заказчик смог аккумулировать средства на строительство заранее

Первый этаж дома отведен под гараж и технические помещения. Второй — мансардный этаж — сделан жилым.

4. Составить график

Составить четкий график производства работ и вести его. Сделать его доступным всем участникам стройки.

5. Определится с технологией строительства

Правильно определиться с технологиями строительства. О них речь пойдет ниже.

6. Практично подобрать материалы

Стоит подбирать материалы, которые производятся на постоянной основе и всегда есть на складе у компаний поставщиков. Заранее до начала стройки разместить заказы на продукцию, которую изготавливают в индивидуальном порядке. Обговорить все условия поставки заказов на объект.

7. Найти подрядчиков

Определиться со строительными компаниями. Заранее согласовать с ними все договоры на производство работ и их оплату.

8. Быть всегда на связи

Провести встречу между всеми участниками проекта. Архитектор на себя может взять функции связующего звена между всеми специалистами.

Кухонная мебель и все встроенные шкафы в доме делались под заказ.

9. Иметь план «Б»

Необходимо иметь варианты для замены как специалистов, так и материалов.

10. Строго контролировать процесс

Обязательно вести авторский надзор за проектом. Не менять проект во время строительства. Любые изменения увеличивают сроки.

Практические советы

«В моем случае времени на строительство заказчик отвел не год, а полгода. Это повлияло на решение использовать в качестве фундамента дома плиту УШП (утепленная шведская плита). А сам дом был построен по каркасной технологии, но это не единственная технология, которую можно использовать для быстрого возведения дома», — говорит Анна Насонова.

Такой выбор более чем оправдан при небольших сроках строительства. Фундаментная плита сразу же делается утепленной, с использованием экструдированного пенополистирола. В ней проходят все магистрали — вода, канализация, теплые полы, электричество и т.д. Все выводы делаются с привязкой к точкам выхода и местам подключения. Это значительно сокращает время работы на разводку инженерных систем. Верх плит отшлифован и уже подготовлен под укладку любых напольных покрытий. После того как такой фундамент закончен, уже через неделю на нем можно начинать возводить каркасный дом.

Для отделки фасадов применили клинкерную плитку и натуральный камень. Клинкерная плитка Feldhause всегда есть у поставщиков на складе, а вот камень был заказан под проект. Как, впрочем, и кровельный материал. Стоит отметить, что ни на одном этапе работ поставщики архитектора не подвели со сроками и качеством.

О каркасных домах известно много. Архитектор выбрала силовой каркас дома из LVL бруса. Это брус произведен по современной технологии путем склеивания 3 мм шпона, что придает ему высокую прочность, стабильность, точную геометрию. Большая длина LVL бруса позволила использовать его для перекрытия больших пролетов между первым этажом и мансардой. Его использовали и для коньковой балки.

Силовой каркас дома был утеплен минватой, в качестве гидроизоляционного слоя снаружи использовались аквапанели, на которые непосредственно крепилась отделка фасадов: клинкерная плитка и натуральный камень, которые довольно широко представлены на рынке.

Интерьер комнаты дочери. Единые материалы отделки стен и пола, а также оформление всех окон в доме, создали эффект цельного пространства. Но тем не менее в каждой комнате есть свои запоминающиеся приемы декора.

Деревянные окна были заказаны сразу же после утверждения конструкции дома. Поскольку дом строился по каркасной технологии, то геометрия и размер окон были строго определены проектом. Только для мансардных окон в кровле понадобились дополнительные замеры.

Для внутренней отделки использовали материалы, которые также были в складских программах компаний-производителей. Это керамогранит и керамическая плитка, а также вагонка штиль, окрашенная в заводских условиях. Для неё нужно было согласовать только цвет по шкале RAL.

Для укладки теплого пола, чтобы избежать мокрых работ со стяжкой, можно применять фольгированные панели из экструдированного пенополистирола. Это тоже заметно сокращает время отделочных работ.

В итоге, дом можно возвести менее чем за год, сделав правильный проект, выбрав оптимальную технологию строительства, материалы отделки. И самое главное — надежных партнеров!

Реклама на SALON.ru

Эти статьи могут вам понравиться:

Что важно предусмотреть в строительстве дома

Возведение частного дома — процесс основательный. Он требует вдумчивого подхода и внимания к каждой детали, чтобы впоследствии не разочароваться в результате и не заниматься ремонтом или перестройкой. Мы узнали у архитекторов, какие основные моменты стоит учесть при строительстве.

#Спецпроекты

Как создать сказочный интерьер: 5 приёмов и 13 вещей

Перед Новым годом так хочется сказки! Рассказываем, как создать её в интерьере.

#Где купить

Имена 2.0: 10 московских дизайнеров и студий, которые стоит знать

Продолжаем знакомить вас с именами известных архитекторов, дизайнеров и названиями студий, которые опубликованы в специальном проекте журнала SALON-interior.

#Люди

Квартира с двумя кабинетами: монохромный интерьер для молодой семьи

Концепция интерьера по проекту Екатерины Северовой и Даниэлы Васюниной — простые объёмы и четкие линии, лаконичные графичные цвета, интегрированная мебель, зонирование на общественную и приватную зоны.

#Интерьер #Квартиры #Современная #Москва

Получайте самые популярные статьи на почту.

Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить. Отписаться можно в любой момент.

Email:

Нажимая на кнопку «Подписаться», я даю согласие на обработку персональных данных.

Строительство индивидуального дома — опыт из реальной жизни

И я не имею в виду поэтажный план. Прежде чем начать, вы должны сесть со своей второй половинкой (или в одиночку, если вы делаете это в одиночку) и поговорить. Я знаю, о чем вы думаете, мой муж (и/или жена) ненавидит «разговоры». Я знаю, что каждый раз, когда я прошу мужа «поговорить», он закатывает глаза так сильно, что может видеть свой мозг. Но это действительно важное жизненное решение, и это не то решение, в котором вы можете просто «взмахнуть рукой». Итак, пришло время разозлить вашу вторую половинку и попросить ее сесть и вместе составить план.

Почему? Потому что, как вы уже слышали, строительство дома на заказ может быть стрессовым процессом. Если вы пойдете на это без плана, будьте готовы к еще большим ударам. Чем более подготовленным вы можете быть и чем больше вы можете быть на одной странице, тем более гладким будет процесс. Последнее, чего вы хотите, — это устроить гигантскую драку перед вашим строителем из-за того, насколько большой дом вы строите.

Какие вопросы следует обсудить на этой встрече? Вот несколько вопросов, которые следует задать себе.

И,  b e готовы сесть и поговорить об этом много раз в процессе строительства. Возможно, ваши ответы изменятся, когда вы узнаете больше о своем бюджете, доступности и о том, что вам нравится/не нравится.

Теперь, когда у вас есть ответы, составьте план. Распределяйте задачи, чтобы не спорить о том, кто кому должен звонить. И решите, какой шаг вы собираетесь предпринять дальше.

Наши ответы на эти вопросы сильно изменились. И я имею в виду многое. Узнайте больше о нашем постоянно меняющемся плане здесь . Мы много раз меняли местонахождение и размер нашего дома. А наш бюджет? Это определенно изменилось. Единственной константой было то, что мы хотели в основном ровный, чистый участок.

Местоположение, местоположение, местоположение

При строительстве собственного дома помните, что ваше местоположение является наиболее важным фактором. Если вы строите дом на заказ, вы можете изменить в нем все, что захотите. Единственное, что вы не можете изменить, это участок и его расположение.

У вас есть город, в котором вы хотели бы жить, но вы не проводили там много времени? Посетите этот район.  Проверяйте наличие пробок рано утром, в середине дня, днем, в час пик, в выходные дни, в разные дни недели и особенно ночью. Ходите не один раз, а много раз.

Почему? Я знаю, это может показаться немного сталкерским. НО, вы можете узнать кое-что об этой области, которую вы никогда не знали раньше. Может быть, движение утром почти невозможно. А может по вечерам шумно из-за поезда рядом. Когда мы отправились туда, мы исключили определенные области и тщательно их рассмотрели.

Кроме того, подсчитайте, сколько времени вам потребуется, чтобы добраться до работы, продуктовых магазинов, школы, магазинов Target или Walmart, строительного магазина, например Home Depot, ресторанов, домов вашей семьи и т. д. Убедитесь, что вы оба согласны с тем, как далеко ваш новый дом будет от важных мест в вашей жизни.

Будьте готовы посмотреть и на другие области. Не в каждом районе будут участки под застройку, которые будут соответствовать вашему бюджету. Будьте готовы смотреть на разные области. И если вы настроены на одну область, будьте готовы подождать, пока не станет доступно множество, которое проверяет все или большинство ваших флажков.  Не соглашайтесь на участок или место, которое вам не нравится, только потому, что вам не терпится приступить к работе.  Вы строите свой дом навсегда – вы действительно хотите быть недовольны местоположением или типом участка?

Наш личный опыт:

Мы хотели жить на определенном расстоянии от дома моих родителей, продуктовых магазинов и Target, мы хотели жить только в определенных школьных округах, и мы не могли позволить себе жить везде, где хотели (округ, в котором живут мои родители, был просто слишком бюджетным). Это сузило нас до нескольких конкретных областей.

Оттуда мы хотели, чтобы участок был больше акра, а другой был плоским и в основном расчищенным (мы были в порядке с лесом, но хотели, чтобы он был на краю участка или чтобы был расчищен хотя бы акр). полностью). Мы предпочли жить по соседству, но знали, что его будет трудно найти, поэтому мы были готовы жить на дороге, пока она не была слишком загружена.

Получите вдохновение от плана этажа

Получите предварительное одобрение и определите свой бюджет

Можете ли вы позволить себе строить? Это большой вопрос, в котором не уверены большинство людей, желающих построить дом на заказ. Если вы и ваша вторая половинка обеспечены, вы уже знаете ответ на этот вопрос. Но для большинства людей на этот вопрос не так просто ответить.

Поищите банки в вашем регионе, которые предлагают кредиты на строительство. Изучив их продукты, выберите один и назначьте встречу, чтобы получить предварительное одобрение и определить свой бюджет. Банк, с которым вы встречаетесь, может быть не тем банком, который вы используете для получения кредита. И это нормально.

То, что вы встречаетесь с банком, не означает, что вы должны использовать их программу строительства. Мы обсудим это позже. А пока вам просто нужно получить примерное количество того, что вы можете себе позволить .

Во-первых, вам нужно поговорить с банком о  о том, сколько вы хотите ежемесячно платить по ипотеке/налогам/страховке . По большей части банки заранее одобрят вам сумму, превышающую сумму, которую вы готовы платить в месяц (по крайней мере, так обстоит дело с большинством людей). Вместо этого определите, сколько вы хотите платить каждый месяц, и работайте в обратном направлении.

*Помните, ваш бюджет будет немного меняться, пока вы не сможете зафиксировать процентную ставку по кредиту. Ежемесячные платежи по ипотеке зависят от текущих ставок по кредиту. Вот почему я говорю, что это приблизительный пример того, что вы можете себе позволить. Это не будет точным до тех пор, пока в процессе.

Во время этой встречи вам нужно выяснить, можете ли вы позволить себе построить собственный дом, живя в своем нынешнем доме. Возможно, вам придется продать свой нынешний дом, чтобы позволить себе строительство. Если вам нужно продать свой дом, вы будете знать, что ваши сроки будут зависеть от того, когда вы продадите свой дом.

Затем узнайте, что вам нужно принести на стол наличными, чтобы иметь возможность строить. Если вам не нужна ипотечная страховка, вам нужно будет иметь первоначальный взнос не менее 20% к тому времени, когда ваш строительный кредит будет преобразован в ипотечный кредит (это было действительно важно для нас, потому что ипотечное страхование стоит дорого). Это поможет вам установить цель для сохранения, если у вас нет того, что вам нужно.

Есть и другие вещи, которые вам нужно выяснить, но лучше подождать, пока вы не подберете конкретную кредитную программу.

Наш личный опыт:

Нам очень помогло общение с банком. Он дал нам наш бюджет, как мы могли бы сделать это вместе с моей свекровью, и сказал нам, что было бы лучше сначала продать наш дом.

Мы могли бы остаться в нашем доме, потому что мы построили так много акций. НО, это было слишком напряжно для нас. Сколько мы действительно собирались получить из нашего дома? Когда наш дом будет готов и как мы можем увязать его с продажей нашего дома? Сможем ли мы вовремя продать наш дом? Сдать дом в аренду, если он не будет продан, для нас не вариант. Мы решили, что сначала продать наш дом будет лучше в целом и с меньшим стрессом.

Жить в аренде снова отстой. Я не собираюсь лгать. Когда вы привыкли жить в собственном доме и вынуждены возвращаться к аренде (а для нас — уменьшить пространство до половины того, к чему мы привыкли), — отстой. НО, это дало нам четкий бюджет, потому что мы точно знали, сколько мы получили из нашего дома. Кроме того, это позволило нам получить лучшую программу кредитования строительства. И теперь мы можем сосредоточиться на строительстве нашего дома, а не на стрессе, связанном с подготовкой дома к продаже. Узнайте, как мы  продал наш дом на 100 000 долларов дороже, чем когда мы его купили.

Теперь, когда вы знаете, что можете это сделать, начинается самое интересное. Начните вместе рассматривать планы этажей и мечтать о своем будущем доме. Вам еще не нужно выбирать один, но вы хотите иметь представление о том, что вы хотите. Это ОЧЕНЬ поможет вам с вашим строителем. Кроме того, многие строители будут просить вас принести вдохновение.

Где искать? Pinterest не мой любимый вариант. Это приводит к слишком большому количеству битых ссылок. Вот мои любимые сайты для исследования планов этажей. Отмечу, что проще всего это сделать на компьютере. Я обнаружил, что искать планы по телефону слишком сложно; большинство их сайтов плохо работают на мобильных устройствах. Вы можете создать учетную запись и сохранить избранное. Не забудьте распечатать свои лучшие варианты, чтобы встретиться со своими строителями.

1. Архитектурные проекты 
2. Эпланы
3. Планы домов

Наш личный опыт:

Вы можете прочитать все о наших планах этажей с люксом тещи здесь. Мы взяли несколько планов этажей, и наши строители создали для нас индивидуальный план, основанный на наших потребностях.

Google Строители домов на заказ + Ваш город

Зайдите в Google и найдите строителей домов на заказ в вашем городе, округе и штате. Например, строители домов на заказ в Джексонвилле, Флорида. Начните просматривать сайты застройщиков. Обратите внимание на любую информацию о ценах (если у вас ограниченный бюджет, держитесь подальше от любых строителей, которые говорят только о строительстве элитных домов).

У них есть социальные сети? Если они это сделают, зайдите на их страницы в Facebook или аккаунты в Instagram, чтобы увидеть их новейшие сборки. Я обнаружил, что большинство из них не обновляют свои веб-сайты часто, но многие обновляют свои страницы в социальных сетях. Но не судите строителя по его веб-сайту . Мы обнаружили, что многие не поддерживают свое присутствие в Интернете.

Есть ли отзывы о застройщике? Введите название строителя + отзывы после него и посмотрите, что вы можете найти. Иногда вы ничего не найдете, иногда вы получите много информации. Помните, больше недовольных людей напишут отзыв, чем счастливых.

Нашли строителей, внешний вид которых вам нравится? Запишите любую информацию о застройщике и начните звонить или писать им по электронной почте. У многих разработчиков нет модных веб-сайтов, которые они часто обновляют. Ваши личные встречи важнее.

Теперь пришло время начать искать землю и назначать встречи с интересующими вас строителями.

«Свидание» с вашими местными строителями домов на заказ

Назначайте либо личные встречи, либо телефонные звонки. Убедитесь, что вы получили ответы на следующие вопросы:

1. Каков ваш процесс индивидуального строительства дома?
2. У вас есть собственные планы этажей? Можем ли мы изменить ваши планы этажей в соответствии с нашими потребностями?
3. Можете ли вы разработать для нас индивидуальный план этажа? Какова цена?
4. У вас есть участки? (в нашем районе большинство строителей больше не занимаются)
5. Вы сейчас строите какие-нибудь районы? (иногда у строителей большой участок земли они делят и строят мини-квартал).
6. Вы платите проценты по кредиту во время строительства или мы?
7. Сколько времени занимает сборка с начала закладки земли?
8. Сколько времени у вас уходит на получение разрешений?
9. Знаете ли вы окружные сборы за ущерб?
10. Какова средняя цена за квадратный фут?**
11. Какова начальная стоимость подготовки земли? (Эта цена будет увеличиваться в зависимости от того, что нужно вашему участку. Более длинная дорога, подведение коммуникаций к участку, рытье колодцев и т. д. Но у большинства строителей есть отправная точка для этой платы).
12. Является ли цена надежной на момент заключения контракта или она может колебаться в зависимости от подрядчиков и роста стоимости материалов, переданных на аутсорсинг?
13. Какие строительные материалы вы используете? (Тогда вы можете исследовать качество материала)
14. Как вы сообщаете нам о ходе сборки?
15. Можем ли мы посетить строительную площадку? Как часто? Кого мы спрашиваем, прежде чем зайти?
16. Сколько стоит заказ на изменение?
17. Какой первоначальный взнос вам потребуется от нас при подписании контракта?

**Цена за квадратный фут. Многие строители не любят отвечать на этот вопрос по телефону, поэтому вам, возможно, придется встретиться с ними лично, чтобы выяснить это. И многие не любят отвечать на это даже при первой встрече.

Наймите риелтора и ищите землю

Пока вы разговариваете со строителями и получаете от них информацию, вы должны одновременно искать землю, если у вас ее еще нет. Найдите риэлтора (подойдет любой, но лучше найти того, кто специализируется на земле). Если вы примерно знаете, сколько будет стоить строительство вашего дома и начальные затраты на подготовку земли, вы будете знать, сколько у вас осталось в бюджете на вашу землю. Если вы не уверены, начните смотреть на землю и цены. Тогда вы будете знать, что вам нужно сохранить свой дом определенного размера, если вы хотите убедиться, что вы можете купить землю в рамках определенного бюджета.

Не забывайте, что когда вы смотрите на землю, подумайте о дополнительных затратах на подготовку земли (ваш строитель может помочь вам примерно узнать, каковы будут эти затраты).

В большинстве случаев земля движется не так быстро, как дома. Так часто можно найти много и не спешить с покупкой. Но если вы нашли землю, которая вам нравится и которую вы не можете упустить, вы можете купить ее до того, как выберете строителя. Но это рискованно, если вы не знаете свой точный бюджет. Вы также можете сделать предложение и попытаться отодвинуть дату расчетов, чтобы у вас было время встретиться со строителями и получить лучшее представление о ценах. Если у вас вместительный бюджет, то я бы купил землю, как только вы найдете землю, которую любите.

Наш личный опыт:

Признаюсь, мы действовали в хаотичном порядке. Мы давно говорили о строительстве дома. Многие строители, с которыми мы говорили, ожидали, что мы уже купили землю, прежде чем мы с ними поговорили (но это не всегда так).

Кроме того, земли в нужном нам районе было мало. Поэтому, когда появлялась партия, отвечающая всем нашим требованиям, мы не хотели ее упускать. Было страшно но мы купили землю до  мы продали дом или подписали договор со застройщиком. Это не то, как я предлагаю делать вещи, но иногда вы должны делать то, что должны делать. Для нас это был риск, на который стоило пойти.

Определиться со застройщиком и подписать договор

Если вам понравился застройщик, проведите с ним повторную встречу и обсудите возможные планы этажей, стоимость и т. д. Обязательно встретитесь со застройщиком не один раз, прежде чем подписывать с ним договор . Обратите внимание на то, как быстро они отвечают на телефонные звонки и электронные письма. Вам понравился опыт, который вы получили с ними во время ваших встреч? Они пугали? Трудно ли было получить от них информацию? Они заставили вас чувствовать себя комфортно?

Чрезвычайно важно найти строителя, с которым вам будет интересно работать. Вот почему я сказал, что это похоже на свидание. Нельзя просто так выбрать первого встречного строителя (если, конечно, это не любовь с первого взгляда). Важно, чтобы вы нашли строителя, который, по вашему мнению, подходит для этой работы и построит вам лучший дом из возможных.

Наш личный опыт:

Мы сделали много телефонных звонков и обменялись электронными письмами. Я, наверное, разговаривал по телефону или по электронной почте не менее чем с 20-25 строителями. Но, судя по их отзывам и дружелюбию, мы лично встречались только с несколькими строителями.

У нас были вторые встречи с тремя разными строителями в нашем районе, прежде чем мы выбрали одного. Один строитель просто не подходил под наши нужды. Нам нравился его характер и то, насколько интимной была компания, но у него были только свои планы. Второй застройщик нам понравился своей ценой и планировкой дома. Мы могли бы потратить намного меньше денег, если бы пошли с ними.

Но с самого начала их было трудно достать. Они не спешили отвечать на наши вопросы, они не были очень личными (они строят большие кварталы в дополнение к обычным домам), и женщина, с которой мы работали, теряла информацию, которую мы отправляли ей много раз. У них был план дома, в который я влюбился, он больше, чем то, что мы строим (за меньшие деньги), но мы знаем, что качество дома было бы не таким хорошим, как у строителя, которого мы выбрали.

Итак, что насчет строителя, которого мы выбрали? Мы их любим (пока). Их зовут Castle Rock Builders (они находятся в процессе обновления своего веб-сайта, поэтому не судите их по их сайту. Вы можете посмотреть красивые видеоролики об их последних домах здесь).

В отличие от более дешевого застройщика, с которым мы работали, с Castle Rock мы работаем напрямую с владельцами компании. Гораздо проще построить дом, когда вы работаете напрямую с владельцами. Если вы находитесь в районе Мэриленда/Пенсильвании и хотите узнать больше о них или о других строителях, с которыми мы встречались, отправьте мне сообщение.

Я расскажу вам чистую правду о нашем опыте работы со строителями, с которыми мы встречались. Если вы решите встретиться с Касл Роком, сообщите им, что вас прислала Лора, чтобы Джон изо всех сил старался произвести на вас впечатление (шучу, из , конечно, он так же прекрасен со всеми, с кем встречается) .

Отнеситесь серьезно к поиску земли

Вы подписали контракт. Настало время серьезно отнестись к покупке земли, если вы еще этого не сделали. Если вы получите его до того, как будете готовы получить кредит на строительство, это нормально. Вы можете либо перенести дату расчета (в зависимости от продавца), либо просто купить землю, а затем перевести ее в кредит на строительство позже.

Совещание по планированию этажа и дополнительное совещание по зданию

Большинство строителей уйдут с вашей последней встречи с несколькими эскизами плана вашего дома. Как только они создадут реальные планы, у вас будет встреча для рассмотрения планов. Настало время просмотреть планы и внести необходимые изменения. Когда несколько человек обмениваются идеями за одним столом, иногда что-то теряется, поэтому убедитесь, что все, о чем вы говорили на прошлой встрече, есть в планах. Для получения кредита вам понадобится готовый план этажа.

Наш личный опыт:

Увидев наши планы, мы поняли, что нам нужно внести некоторые изменения. Я внес небольшие изменения в кухню, и мы изменили планировку нашего готового подвала. Не беспокойтесь о том, что создатель будет раздражаться, внося изменения .

Мой муж должен постоянно напоминать мне, что мне нужно говорить, когда мне что-то не нравится или у меня есть представление о доме. Мы платим большие деньги нашим строителям, и они работают на нас. Даже если вы их раздражаете или придираетесь к мелочам, это того стоит, чтобы убедиться, что вы получаете именно то, что хотите в своем доме.

Поиск кредитной программы и получение кредита на строительство

Если вы еще не приобрели землю, вы сможете найти кредитную программу, которая позволит вам купить землю и создать кредит на строительство с самого начала . Если нет, вам нужно будет найти кредит на строительство, в который вы можете превратить свой земельный кредит.

Как и ваши строители, вы хотите изучить варианты кредита. Там много программ. У вашего строителя будут некоторые предложения, но они могут быть не лучшей программой в городе. Проведите исследование .

Как бы мне ни хотелось дать вам информацию о программах кредитования, которые мы нашли, это не принесет много пользы. Каждое место отличается, и кредитные программы могут измениться в любое время. Обзвоните различные банки и узнайте, какая программа лучше всего соответствует вашим потребностям.

Наш личный опыт:

У нас не было проблем, в конце концов, найти кредит. Наш кредитор помог нам объяснить наши варианты и помочь нам выбрать, какой из них лучше всего подходит для нашей ситуации.

Ваш строитель подает заявку на получение разрешений

После того, как вы получите кредит и окончательный план этажа, ваш строитель может подать заявку на получение разрешений. Срок действия разрешений зависит от вашего округа или города. В нашем округе нам говорят, что это занимает около месяца. Но независимо от того, где вы находитесь, будьте готовы ждать ваших разрешений.

Наш личный опыт:

Для нас это прошло очень гладко. У нашего застройщика не было проблем с получением разрешений на строительство.

Совещание по подготовке к строительству

Это важная встреча со строителем перед его началом. Разные строители могут называть это по-разному. Но в целом это собрание, на котором вы обсуждаете свой план этажа, все ваши варианты и улучшения.

Вы убедитесь, что на чертежах все выглядит правильно и что вы и члены строительной бригады находитесь на одной волне. Если у вас есть какие-либо опасения или вопросы, сейчас самое время убедиться, что вы подняли их.

Изменения в процессе сборки могут стоить вам денег, а некоторые изменения не могут быть внесены без обращения в округ или город за дополнительными разрешениями или утверждениями. Опять же, не стесняйтесь. Задайте любые вопросы, которые у вас есть.

Наш личный опыт:

Для нас это прошло гладко. Я скажу, что это, безусловно, самая важная встреча, которую вы проведете за весь процесс. НАСТОЛЬКО важно обсудить любые изменения, возможные дополнительные расходы, опасения и т. д., прежде чем закладывать фундамент.

Выбор отделки и улучшений

Это одна из лучших, но самых напряженных частей процесса. Вы можете выбрать материалы и любые улучшения для своего дома. Эта часть процесса зависит от вашего строителя. У некоторых строителей есть дизайнерские центры, другие привезут вам образцы, предоставят вам каталоги или даже отвезут вас к различным поставщикам для выбора материалов. Если у вас есть какие-либо другие обновления, которые вы хотели бы сделать, сейчас самое время решить.

Наш личный опыт:

По нашему опыту, это происходило на протяжении всего процесса сборки. Я предполагал, что мы проведем одно большое собрание и примем все наши решения по отделке и модернизации. Но для нас это произошло во время всего процесса сборки.

Хотя некоторые обновления стоят больше, чем мы ожидали, некоторые стоят меньше. Это прошло гладко для нас.

Единственная проблема у нас была с выбором материалов. Наш субподрядчик для наших полов и плитки был крайне ограничен. Нам пришлось сильно постараться, чтобы наш строитель попросил их найти нам дополнительные варианты. Их возможности были ограничены и очень устарели по стилю.

Закладка земли

Как только ваш строитель получит разрешение и ваше согласие, он начнет закладку земли. Это начало вашей сборки, когда они готовят землю и заливают фундамент.

Наш личный опыт:

Начало строительства было отложено, но в остальном все прошло отлично! Мой младший сын и я смогли сидеть и смотреть из нашей машины.

Здание

Ваш строитель и его субподрядчики будут строить ваш дом. За это время они сделают «вытягивания» из вашего строительного кредита. Когда это произойдет, ваша ежемесячная процентная ставка/платеж по кредиту будет увеличиваться (для вас или вашего застройщика, в зависимости от того, кто платит проценты).

Видишь дом во время сборки? Короткий ответ: да. Но у каждого застройщика будет своя политика. У нашего застройщика есть политика, согласно которой мы можем увидеть наш дом, когда захотим, если мы сначала позвоним и спросим их. И, конечно же, при посещении дома вы должны соблюдать все меры предосторожности, о которых вас просят (например, носить каску и обувь с закрытыми носками).

Наш личный опыт:

У нас не было проблем с просмотром нашего дома во время строительства. У нас были некоторые проблемы с некоторыми субподрядчиками (в основном с нашим субподрядчиком по плитке и напольным покрытиям). Мы чувствовали, что их работа была некачественной, и нам хотелось бы, чтобы мы говорили об этом раньше, прежде чем вся работа была сделана.

Важно регулярно посещать дом во время строительства, чтобы вы могли следить за ним и замечать любые ошибки (например, мы заметили, что они забыли поставить нашу душевую скамейку. Если бы мы пропустили это, это было бы была гораздо более дорогостоящей ошибкой позже в процессе).

Размещение электричества

В процессе строительства большинство строителей приглашают вас принять решение о размещении электрических розеток и освещения. Вы пройдете по дому, и они сделают заметки о том, где вы хотели бы разместить дополнительные розетки. Помимо розеток, вы также решите, где будут располагаться кабельные и телефонные розетки.

Наш личный опыт:

Я предлагаю вам не торопиться с выбором электрической розетки. Мы забыли несколько розеток, и нам не нравится расположение всех наших ламп или выключателей. Найдите время В ОДИНОЧКЕ, чтобы пройтись по дому без электрика или строителя.

Мы чувствовали давление со стороны нашего строителя и электрика по поводу определенных решений. Мы бы хотели, чтобы мы заранее принимали собственные решения в одиночку, а не координировали свои действия с нашим строителем и электриком.

Окончательный обход

В конце сборки вы проведете последний обход вместе со строителем. Вы будете делать заметки о любых изменениях, которые необходимо внести, и обо всем, что необходимо исправить.

Наш личный опыт:

Обязательно тщательно осмотрите дом при дневном свете, прежде чем начинать это прохождение. К сожалению, мы пропустили несколько пунктов. Кроме того, я предлагаю провести частную инспекцию дома. Мы искренне сожалеем, что не сделали этого только из соображений безопасности.

Пролонгация кредита или новый кредит

В зависимости от типа полученного вами строительного кредита, ваш кредит либо будет преобразован в новый обычный жилищный кредит, либо вам придется закрыть новый обычный жилищный кредит.

Наш личный опыт:

На самом деле все прошло очень гладко. У нас не было проблем с пролонгацией кредита.

Стоит ли?

Годы спустя, да. Я все еще чувствую, что оно того стоило. Даже со всеми ударами, мы все еще чувствуем, что оно того стоило. Отправьте мне сообщение, если вы хотите получить честное мнение о том, что я чувствую сейчас.

Как построить дом — полное руководство по процессу

Вы ищете информацию о том, как построить дом? Когда вы представляете дом своей мечты, вы, вероятно, знаете, каким он должен быть. Есть ли в нем большие окна, которые заливают ваши комнаты светом? Это район с высокими деревьями, подходящий для детей? Может быть, есть художественная студия или тренажерный зал. Вы знаете, что делает дом идеальным для вас, но иногда его трудно найти на рынке. Вот почему многие люди вместо этого предпочитают строить индивидуальный дом. Строительство дома своей мечты может показаться пугающим, но наше простое в использовании руководство устраняет фактор страха, связанный с тем, как построить дом. Вы готовы воплотить свои мечты в реальность?

Независимо от того, есть ли у вас список необходимых вещей для дома вашей мечты или вы ищете вдохновения, эксперты по дизайну из компанииbrick&battenразработаютпотрясающиеиндивидуальныепроекты экстерьера. Используя чертежи или даже эскиз вашего дома, наши виртуальные дизайнеры превращают ваши желания в целостный дизайн экстерьера, готовый к выполнению.

Как построить дом: полное руководство

Начало работы: план, план, план

Строительство дома — процесс небыстрый, поэтому выполняйте домашнюю работу, чтобы проект шел гладко. Прежде чем вы сможете подумать о выборе столешницы, узнайте, насколько «нестандартным» вы хотите, чтобы ваш дом был. На выбор предлагается несколько типов новостроек:

• Особые дома: Особый дом проектируется и строится без учета конкретного покупателя. Если вы можете заблаговременно получить эти «предварительно построенные» дома, вы иногда можете выбрать последние штрихи, такие как цвет краски, напольное покрытие, ландшафтный дизайн и бытовая техника.
• Tract Homes: Застройщики иногда делят земельные участки на участки и строят несколько домов в одном стиле с общими удобствами. Как и в случае со спецификацией дома, если вы приступите к проекту раньше, вы иногда можете выбрать настройки.
• Полностью индивидуальные дома: Самый персонализированный вариант также является одним из самых сложных — и наиболее удовлетворительным! Домовладельцы покупают участок земли и работают со строителем и другими профессионалами, чтобы спланировать и спроектировать полностью индивидуальный дом.

Рассчитайте свой бюджет: узнайте, какие у вас есть варианты

Вместо того, чтобы брать традиционную ипотеку с фиксированной процентной ставкой для вашего нового дома, вы, скорее всего, будете финансировать проект, используя кредит на самостоятельное строительство или кредит на строительство. Эти кредиты требуют много материалов заранее, в том числе график проекта, бюджет, план этажа и список материалов. Строительные кредиты могут покрывать участок земли, который вы планируете приобрести, или они могут быть использованы только для строительства. После того, как ваш дом построен, некоторые строительные кредиты могут быть преобразованы в ипотечные кредиты.

Когда вы подаете заявку на получение ссуды на строительство, полезно иметь подробные планы, чтобы вы знали, сколько работы вам нужно сделать. Мало того, что виртуальные дизайнеры вbrick&batten создают план дизайна экстерьера вашего дома на основе чертежей, мы также предоставляем подробный список покупок, чтобы вы могли точно знать, что вам нужно купить.

При составлении бюджета постарайтесь сбалансировать свои желания с реалистичной оценкой того, что вы можете себе позволить. В 2019 году средняя стоимость индивидуального дома по стране варьировалась от 150 000 до 440 000 долларов. Предварительное одобрение кредита может дать вам примерный размер вашего максимального бюджета. Будьте осторожны с кредитами, которые вы не можете себе позволить, и поговорите с финансовым консультантом.

Собрать предложения как минимум от трех подрядчиков. Начните с рекомендаций друзей и проверьте их портфолио индивидуальных домов. Вы даже можете сравнить цены в Интернете. Планируйте расходы на покупку земли, если вы еще не определились с участком, и предусмотрите буфер на изменяющуюся стоимость материалов и модификаций дизайна по ходу дела. Не торопись. Процесс составления бюджета и подготовки к строительству может занять от нескольких месяцев до года и более, но это того стоит, чтобы избежать подводных камней.

Укоренение: выберите свой лот

Прежде чем построить дом, нужно знать, где его поставить! При выборе лота учитывайте свои потребности. Учитывайте такие вещи, как школьные зоны, доступность и ваш образ жизни. Вашей семье нужна большая лужайка для игры в футбол на заднем дворе, или вы ищете ландшафт, не требующий особого ухода?

Работа с агентом по недвижимости. По мере того, как вы сужаете свой выбор, пригласите своего строителя и архитектора, чтобы убедиться, что земля соответствует вашему видению. Они могут сказать вам, есть ли ограничения, которые сделают строительство более дорогим, например, проблемы с зонированием, крутые уклоны или удаленность. Ваш архитектор также может учитывать солнечный свет и поток воздуха на участке в своих планах, чтобы максимизировать энергоэффективность.

Создание чертежей и набросков

Теперь, когда вы знаете, куда движется ваш дом, вы можете начать воплощать свои мечты (чертеж) на бумаге. При составлении чертежей с помощью строителя и архитектора учитывайте срок службы дома. Должен ли он вместить растущую семью, или он должен быть построен для старения на месте? Является ли ваш дом центром для гостей или местом отдыха? Учитывайте количество спален и ванных комнат, количество этажей и любые экологически чистые модификации, такие как солнечные батареи или настройки умного дома. Работайте с архитектором, чтобы убедиться в осуществимости (и стоимости) ваших планов.

Чувствуете себя подавленным на данном этапе? У некоторых застройщиков есть складские планы. Эти готовые чертежи и макеты могут быть построены как есть, или вы можете изменить их в соответствии со своими настройками.

Работаете ли вы по готовым планам или создаете свой собственный шедевр, учитывайте реальный мир. Примите во внимание стоимость перепродажи вашего дизайна в будущем. Работайте в современных или текущих тенденциях дизайна, которые придают привлекательность.

Превратите свои чертежи и наброски в реалистичные визуализации

Новая тенденция, которую выбирают многие домовладельцы, заключается в том, чтобы превратить их план или эскиз в реалистичную визуализацию. Профессионалы в области дизайна экстерьеров компании Brick & Batten используют ваши чертежи или наброски дома для проектирования вашего будущего дома, предоставляя реалистичную визуализацию и полезный список покупок, чтобы вы могли воплотить визуализацию в жизнь. Это отличная возможность для дизайнеров помочь вам построить свой дом.

Это важный шаг в процессе планирования, чтобы ваш дом был как можно красивее и чтобы после его постройки не было сюрпризов. Помощь дизайнера экстерьера может максимизировать привлекательность вашего дома и снизить риск необходимости исправлять дорогостоящие ошибки, которые выглядели не совсем так, как вы их себе представляли в чертежах.

Начать работу легко. Когда вы размещаете свой заказ, просто загрузите свой план/эскиз с некоторыми подробностями о вашем проекте, и команда создаст индивидуальный дизайн, подобный приведенному ниже.

Ваша идеальная линейка: партнер с профессионалами

Для такого большого проекта вы не захотите работать в одиночку. Создайте команду профессионалов, которые помогут вам в реализации проекта, сохраняя сроки и бюджет. В вашу команду мечты должны входить:

• Строитель дома: Этот лицензированный генеральный подрядчик может помочь вам построить дом с составлением сметы, соблюдением законов о зонировании, получением необходимых разрешений, надзором за субподрядчиками и многим другим. Ваш строитель будет вашим контактным лицом. Ищите рекомендации для кого-то, заслуживающего доверия.
• Архитектор: Если вы и ваш строитель создаете чертежи с нуля, архитектор может подать заявку на получение разрешений для утверждения ваших планов. Архитекторы также могут помочь вам максимально увеличить функциональность, энергоэффективность и планировку вашего нового дома.
• Дизайнер интерьеров:  Дизайнеры интерьеров могут изменить ощущение внутреннего пространства вашего дома, помогая вам выбрать такие отделки, как напольное покрытие, плитка, светильники, цветовые схемы, мебель и произведения искусства.
• Дизайнер экстерьера: Виртуальный дизайнер экстерьера, такой как кирпичная кладка, играет важную роль в раскрытии всего потенциала вашего дома. Они делают это, создавая реалистичный рендеринг из вашего плана или эскиза. Команда дизайнеров также поможет вам определиться с цветом кузова, отделкой, осветительными приборами, мебелью и многим другим.

Начало строительства: процесс строительства

Когда ваша команда будет на месте, можно начинать строительство дома. Физический процесс строительства дома занимает от трех до шести месяцев. Ваш строитель или генеральный подрядчик будет контролировать процесс и работать с субподрядчиками на каждом этапе. В Соединенных Штатах жилищное строительство осуществляется по стандартной процедуре:

• Подготовка площадки: Каким бы идеальным ни был ваш участок, его необходимо подготовить к строительству. Бригады убирают мусор, такой как камни или деревья, и выравнивают землю (т. е. делают ее ровной). Этот шаг также включает в себя установку инженерных сетей и получение разрешений на зонирование и планировку.
• Установка фундамента: Строительная бригада роет яму для устройства подвалов или подвальных помещений. Затем устанавливают опоры для опор, а затем бетонные фундаменты, армированные стальными стержнями. После установки фундамент гидроизолируется и должен пройти городскую проверку.
• Каркас дома: На этом этапе ваш дом начинает обретать форму. Ваша строительная бригада устанавливает деревянный каркас дома, включая балки пола, черновой пол, фермы крыши и стойки для стен. Они также устанавливают наружные стены и двери. Они оборачивают дом снаружи водонепроницаемым барьером, чтобы защитить конструкцию от влаги, плесени и гниения.

• Монтаж сантехники, электрики и ОВКВ: На этом этапе ваш строитель работает с сантехниками, электриками и специалистами по ОВКВ, нанятыми по субподряду. Этот этап может занять много времени, поскольку каждый требует отдельной проверки.
• Добавление изоляции: После того, как все провода, воздуховоды и трубы установлены, наружные стены, подвалы и чердаки обычно изолируются, что помогает снизить температуру в вашем доме и сократить затраты на электроэнергию.
• Подвесной гипсокартон: Далее устанавливаются панели гипсокартона, обклеиваются, текстурируются и грунтуются. На этом этапе вы можете начать чувствовать планировку и поток вашего нового дома. Как правило, также добавляются наружные отделочные материалы, такие как кирпич, штукатурка или камень.
• Установка внутренней отделки: Нет, это еще не все. Но на этом этапе устанавливаются ключевые элементы дизайна вашего дома, такие как краска, межкомнатные двери, плинтусы, подоконники, кухонные шкафы и столешницы, а также твердые полы.

• Добавление наружных конструкций: На этом этапе устанавливаются подъездные пути, пешеходные дорожки и внутренние дворики. Дополнительная градация отводит воду от дома, и вы можете начать добавлять ландшафтный дизайн для ограничения привлекательности.
• Установка светильников на место: Финишная черта уже видна! На этом этапе добавляются светильники, унитазы, смесители и другое оборудование, а также более хрупкие предметы, такие как ковровое покрытие, зеркала и стеклянные душевые двери.