Как стать подрядчиком в строительстве с нуля: Договор подряда на строительные работы

Содержание

как выбрать надежного генподрядчика для строительства офиса

О том, как найти не просто исполнителя, а надежного партнера по проекту, рассказал управляющий директор FORT Project Андрей Хазов.

Генеральный подрядчик — это не просто исполнитель работ, а один из ключевых участников проекта по строительству офиса. Именно поэтому так важно, чтобы он включался в проект уже на этапе планирования и постановки задач. Опытный генподрядчик поможет в самом начале проанализировать текущую ситуацию и провести технический аудит, оценить объем необходимых работ, что в дальнейшем позволит избежать лишних затрат и неприятных сюрпризов. Однако, прежде чем пускать компанию в свой проект, заказчику важно провести детальный анализ релевантности потенциального подрядчика, проверив его по ряду серьезных критериев, которые позволят сформировать полное представление о будущем исполнителе офисного проекта, сотрудничество с которым должно быть долгосрочным и продуктивным.

Финансовая стабильность
Есть несколько важных критериев, по которым заказчик может оценить кандидата на роль генерального подрядчика.

В первую очередь, нужно убедиться, что генподрядная компания обладает необходимыми финансовыми и человеческими ресурсами для ведения конкретного проекта. Недостаточная материально-техническая база партнера может стать причиной приостановки работ и значительного увеличения расходов. Годовой оборот генподрядной компании должен быть не меньше суммы контракта, то есть полной стоимости проекта. Желательно, чтобы исполнитель не нуждался в банковских гарантиях, что говорит о его достаточной финансовой устойчивости.

Репутация и компетенции
Репутация генподрядной компании формируется исходя из количества и качества выполненных проектов, и эту информацию легко проверить. Однако стоит и обратить внимание на наличие релевантной специализации генерального подрядчика. Важно, чтобы исполнитель имел в своей практике успешные кейсы по строительству или реновации офисов для компаний со схожими требованиями и компетенциями. Например, строительство офиса для IT-организации имеет свою специфику в отношении работы над помещениями для размещения дополнительных серверных мощностей, а реализация офисом банка может потребовать экспертизы в строительстве хранилища.

Разделение по принципу специализации должно соблюдаться во всей структуре работы с проектом: следует внимательно отнестись к выбору специализированных исполнителей на ряд работ. Наем одного подрядчика для выполнения всех работ может негативно сказаться на качестве проекта, поэтому важно диверсифицировать задачи под руководством генерального подрядчика или опытного проджект-менеджера.

Прозрачный подход
Генеральный подрядчик должен быть готов выстраивать с заказчиком прозрачные и честные отношения: раскрывать всю информацию о поставщиках, своих подрядчиках для выполнения специальных работ, давать полную картину ценообразования. Иногда компании целенаправленно занижают накладные расходы и свою прибыль, чтобы выглядеть более привлекательно на этапе тендера. Такой демпинг может сигнализировать о том, что подрядчик решил сэкономить на качестве материалов. В итоге в процессе сотрудничества клиент получает лучшие условия по исполнению проекта на бумаге, но худший результат на практике.

Проблем можно избежать, если потребовать от генерального подрядчика развернутую смету проекта. В нашей практике были случаи, когда необходимо было и аргументированно доказать заказчику, почему итоговая стоимость проекта в нашем исполнении ниже, чем у конкурентов. В этих ситуациях мы предоставляем заказчику полную выкладку по всем видам работ, объясняем себестоимость материалов и их потенциальный расход. Такой подход формирует доверие, которое становится важным фактором успеха и залогом своевременного завершения проекта.

Имея на руках детальную смету, заказчик сможет выбрать оптимальное для себя решение в соотношении цены и качества. Как генеральный подрядчик мы стараемся предложить заказчику в среднем 3-5 вариантов по каждой позиции в смете, чтобы клиент сформировал полную картину рынка и всегда имел альтернативу. Этот подход касается как мелких материалов, так и стоимости масштабных работ. Только получив полное обоснование каждого пункта, можно назвать выбор генерального подрядчика обоснованным.

Эффективное управление
Наконец, генеральный подрядчик должен уметь эффективно управлять проектом на своем уровне компетенции. Четкая координация работы поставщиков и исполнителей способствует соблюдению сроков и также позволяет выстроить прозрачную структуру работы над проектом. Генподрядчик должен стать для заказчика «единым окном», через которое распределяются задачи и происходит обратная связь клиента с подрядчиками. Важно наметить в начале проекта реперные точки, составить чек-лист задач с четкими сроками и утвердить систему отчетности, чтобы клиент на каждом этапе мог получить адекватную информацию о ходе реализации проекта. Только ответственность, опыт и готовность к диалогу помогут в итоге получить проект, который оправдает ожидания клиента.

Как я могу стать подрядчиком по укладке дорожного покрытия?

Подрядчики по мощению позволяют строить дороги, проезды и парковки. Эта работа может также повлечь за собой создание более крупных рабочих мест, таких как строительство автомагистралей, прокладка взлетно-посадочных полос в аэропортах или выполнение любой другой работы, которая включает в себя навыки укладки дорожного покрытия.

Чтобы стать подрядчиком по укладке дорожного покрытия, вам, как правило, потребуется, по крайней мере, диплом об окончании средней школы, и вам придется выполнять надзорную работу в качестве асфальтоукладчика, пока вы не будете готовы стать подрядчиком по укладке дорожного покрытия.

Люди, которые становятся подрядчиками по укладке дорожного покрытия, часто начинают свою карьеру как рабочие по укладке дорожного покрытия или операторы дорожного оборудования. Если вы хотите стать подрядчиком по укладке дорожного покрытия, необходимо изучить с нуля дело по укладке дорожного покрытия, и вы можете это сделать, работая по укладке дорожного покрытия или оператором оборудования. После продвижения от работника по укладке дорожного покрытия в подрядчика по укладке дорожного покрытия акцент делается на управлении работами по укладке дорожного покрытия.

Чтобы стать подрядчиком по укладке дорожного покрытия, может быть полезно получить диплом средней школы, пройти профессиональное обучение в старших классах и научиться укладывать асфальт на работе, а затем работать в течение нескольких лет, пока вы не будете повышены до уровня подготовки управленческих кадров в качестве подрядчика по укладке дорожного покрытия.

Конечно, некоторые люди поступают в общественный колледж, а некоторые — в четырехлетние колледжи, чтобы пройти курсы по управлению бизнесом, пройти обучение работе на компьютере, узнать больше о строительстве и получить степень бакалавра в области бизнеса. Затем после колледжа они могут найти работу в качестве асфальтоукладчика. После приобретения опыта в укладке и понимании бизнеса, им постепенно дают больше ответственности, пока в конечном счете они не продвинуты в управление как подрядчик мощения.

Из-за управленческого характера работы, подрядчики по укладке дорожного покрытия имеют различные обязанности. Например, в ходе проекта по укладке дорожного покрытия подрядчики по укладке дорожного покрытия могут нести ответственность за привлечение новых клиентов, наем работников по укладке дорожного покрытия, обучение работников по укладке дорожного покрытия, обследование участка, проведение анализа затрат и определение стоимости оборудования и рабочей силы. Подрядчик по укладке дорожного покрытия также отвечает за соблюдение графика работ по укладке дорожного покрытия, информирование клиента о любых возникающих проблемах и отправку счета-фактуры клиенту для оплаты в конце проекта.

У подрядчиков по укладке асфальта должны быть отличные навыки работы на компьютере, потому что они часто используют компьютеры для ведения записей. Кроме того, подрядчики по укладке дорожного покрытия нуждаются в отличных навыках межличностного общения, потому что они должны общаться с клиентами и управлять рабочими бригадами, чтобы сохранить работу в соответствии с графиком и успешно завершить ее. Наконец, подрядчики по укладке дорожного покрытия должны обладать хорошими математическими навыками, поскольку они должны проводить анализ затрат и отслеживать расходы по каждому проекту.

Проработав несколько лет подрядчиком по укладке дорожного покрытия в компании, вы можете остаться в компании или начать собственный бизнес по заключению договоров дорожного покрытия. Если вы решите начать свой собственный бизнес, имейте в виду, что стоимость запуска может быть высокой. Тем не менее, если вам удастся получить достаточные стартовые деньги, если вы сможете найти клиентов и если вы хороший менеджер, который сможет нанять хороших работников по укладке дорожного покрытия, у вас может быть успешный бизнес по укладке дорожного покрытия.

ДРУГИЕ ЯЗЫКИ

Как выбрать подрядчика для строительства загородного дома?

Строительство частного дома — это сложный процесс. Чтобы загородная жизнь приносила радость и не доставляла много хлопот, чтобы дом подарил массу счастливых моментов, важно правильно подготовить проект, организовать строительные работы, контролировать качество каждой операции. Удобнее всего поручить все заботы подрядчику, который займется строительством, планированием, подключением коммуникацией, покупкой материалов. В это время вы сможете уделять время основной работе, семье.

Но главный вопрос: как выбрать подрядчика для строительства загородного дома? На что обратить внимание? Можно ли получить качественный дом и при этом сэкономить?

Оцениваем свои возможности и потребности

Поиск хорошего застройщика нужно начинать с составления перечня. Нет, не требований к застройщику, а критериев, которым должен соответствовать дом.

Сколько вы хотите этажей, насколько сложными будут инженерные системы?

Предпочитаемый материал для отделки стен, тип отопления, размеры санузла, сколько комнат, тип перекрытий?

Нужен ли подвал, мансардный этаж?

Не обязательно разбираться во всех тонкостях, изучать проекты. Но вы должны точно знать, что хотите и каким должен быть дом вашей мечты. Из каких материалов (дерево, каркасная технология, кирпичный). Важно заранее определить примерную сумму, которую готовы выложить.

Виртуальное знакомство с подрядчиком

Продуманный сайт, с подробной информацией о компании, применяемыми технологиями и, конечно же, ценами — один из признаков, что предприятие нацелено на развитие. Компании-однодневки уделяют минимум внимания страничке в сети.

Несомненный плюс в пользу кандидата — наличие портфолио с видео или фотоотчетами проделанной работы. Но не стоит заранее расслабляться. Аферисты часто выдают чужие работы за свои. Один из способов проверить подлинность — использовать возможности популярных поисковиков: Яндекс или Google. Переходим в раздел картинки (под строкой поиска). После нажимаем на иконку “фотоаппарат” возле поисковой строки и загружаем изображение. Проверяем несколько изображений. Если изображение встречается на нескольких ресурсах — стоит задуматься. Не спешите делать выводы, возможно изображение украли именно у этой компании, которую вы рассматриваете в качестве подрядчика. Проверьте больше изображений, попросите дополнительную информацию по проектам.

Второй этап проверки — звонок в компанию. Если телефон недействителен, вне зоны доступа или по несколько минут не поднимают трубку в рабочее время — это тревожные звоночки. Вполне возможно с подобным отношением вы столкнетесь уже во время строительства дома.


Обратите внимание! Общение с менеджером по телефону может дать много ценной информации. По тому, насколько компетентен консультант, вежливо ли с вами общаются, насколько подробно отвечает на ваши вопросы, можно оценить, стоит ли двигаться дальше.

Во время обзвона уточните предварительные цены, попросите примеры проектов со стоимостью их реализации, спросите об используемых технологиях, технической базе.

Личное знакомство

Итак, вы отсеяли неблагонадежных претендентов. Отправляемся в офис. Обратите внимание на состояние здания. Обшарпанные стены у застройщика — тревожный знак. Оцените, сколько сотрудников работает на предприятии, заняты они работой или чем-то другим.

Отношение сотрудников к вам — еще один показатель. Вежливое общение, даже если вы еще не стали клиентом — обязательное условие надежной компании. Если вам навязывают типовые решения, общаются пренебрежительно — не ждите другого результата во время строительства, после его завершения.

Общаясь с менеджером, задавайте как можно больше вопросов. Расспросите, сколько сотрудников работает в компании, как много работников одновременно находится на объекте, какие специалисты в штате, кто привлекается по договору подряда.


Важно! Один из признаков надежного застройщика — большинство этапов строительства дома выполняют штатные сотрудники: от заливки фундамента до монтажа кровли. Да, многие компании нанимают специалистов со стороны для специфических работ, например, монтажа системы кондиционирования, отопления, системы “умный дом”. Но если даже стены возводят рабочие со свободного рынка — не ждите высокого качества.

Общаясь с менеджером, попросите детальную информацию о ценах, попросите примеры сметы. Да, при первом знакомстве никто не будет создавать проект с нуля до момента, пока не будут достигнуты определенные договоренности. Но надежной застройщик предоставит для ознакомления несколько вариантов из уже реализованных проектов. Вы сможете оценить, сходится ли стоимость с ценами, указанными на сайте, увидеть, соответствуют ли ваши возможности с пожеланиями.

Разведка боем

Красивый офис — не гарантия, что строить дом будут качественно, без задержек. Отправьтесь лично на один из объектов, над которыми работает рассматриваемый подрядчик. Вам не обязательно разбираться в тонкостях строительства. Посмотрите, в каком состоянии содержится площадка, разбросан ли мусор? Как сложены материалы? Что делают рабочие: заняты прямыми обязанностями или слоняются без дела, через каждые десять минут устраивают перекуры?

Небрежное отношение к материалам, затягивание времени будет напрямую сказываться на стоимости строительства, которое оплачиваете вы. Если у компании нет склада и мешки с утеплителем лежат под открытым небом тогда, когда только заливается фундамент — это признак безответственного отношения.

Застройщик, который соблюдает свои обязательства, заинтересован закончить стройку быстрее, без брака. У надежной компании:

  • этапы строительства детально расписаны, на площадке находятся только те работники, присутствие которых необходимо;
  • никаких простоев, частых перекуров, работники заняты прямыми обязанностями;
  • материалы аккуратно сложены, основной объем хранится на складе предприятия, тогда как на площадке только необходимые для работы на ближайшие несколько дней;
  • соблюдаются требования техники безопасности — работники в касках, спецодежде, используют другие средства защиты.

Пообщайтесь с заказчиком, соседями. Реальное мнение клиентов поможет взвесить все “За” и “Против”.

Документация

Работа по договору — обязательное требование. Это ваши гарантии, защита. На этапе посещения офиса попросите лист со стандартным договором, чтобы заранее ознакомиться с ним, узнать порядок оплаты, обязательства заказчика и исполнителя.

Внимательно изучите каждый пункт, все ссылки, указанные мелким шрифтом. Учтите, строительство дома — сложный процесс. Если в договоре указано что-то по типу “Дом 10х6 м — одна штука” — проходите мимо.

Договор на строительство дома не может уместиться на двух, и даже на пяти листах. Это толстая кипа документов, в которую входит детальный проект, с расписанием этапов, используемых материалов, архитектурных решений. Прописывается каждый винтик и декоративный элемент. Отдельно составляются проекты инженерных систем: отопления, канализации, электроснабжения.

Обязательная папка — смета, к которой прилагаются графики платежей, строительства. Она должна быть готова до подписания договора, а с ней и проектная документация. Наличие собственного архитектора, который будет работать вместе с заказчиком и корректировать проект с учетом пожеланий, бюджета — это необходимость.

Обратите внимание на гарантии застройщика, сроки исполнения, санкции за их срыв.

Финансовая сторона

Уточните, как будет финансироваться проект. Надежный подрядчик не требует полную предоплату. Как правило, на начальном этапе клиент оплачивает строительные материалы. Допускается, что заказывать материалы вы будете самостоятельно или поручите задачу застройщику.

Полный расчет после сдачи объекта или поэтапная оплата, после выполнения определенного перечня работ.

Контроль строительства

Заранее обсудите с застройщиком, можете ли вы нанять стороннего инженера, который будет контролировать строительство. По закону на это вы имеете полное право, поэтому большинство компаний с хорошей репутацией не будут возражать. Но если застройщик против технического надзора — вероятно вас хотят обмануть.

Возраст компании — играет ли ключевую роль?

Чем дольше существует компания, чем больше у нее опыт, выше шансы получить уютный дом и избежать долгостроя. Но не сбрасывайте со счетов молодые и перспективные проекты. Главное не возраст, а техническая база, профессионализм сотрудников, отношение к своим обязательствам.

Цена. Имеет ли значение?

Безусловно, никто бесплатно работать не будет. Если стоимость услуг по принципу “дешевле только даром” — подумайте, за счет чего экономия. Чем лучше специалисты, тем выше зарплату они требуют. Это касается и материалов. Чем они долговечнее, тем выше цена.

Но многие застройщики искусственно завышают стоимость, навязывая ненужные услуги, вписывают в смету работы, которые на самом деле не проводились. При выборе подрядной компании внимательно изучите смету. Посмотрите ее с прорабом предприятия, задайте наводящие вопросы. Если есть сомнения или для собственного успокоения — проконсультируйтесь со сторонним специалистом в строительной сфере, или у конкурентов.

Честный застройщик не навязывает ненужных или несуществующих услуг. Поэтому более низкая цена (иногда до 20-25%) не всегда означает низкое качество.

Чем больше бдительности вы проявите на этапе выбора подрядчика для строительства дома, тем с меньшим количеством проблем столкнетесь в будущем. Будьте придирчивы и осмотрительны. Лучше прослыть занудой, чем потерять деньги, время и нервные клетки, которые, как известно, не восстанавливаются.

Рейтинг строительных компаний загородных домов

Лесстрой нашел 885 подрядчиков. На страницах компаний вы найдете описание деятельности, актуальные контакты, каталог проектов с ценами, акции и реальные отзывы заказчиков. Вы обращались в компанию? Помогите другим и оставьте свой отзыв о работе. Вы представитель компании? Пришлите нам запрос на адрес [email protected] для обновления данных.

Костромская область город Чухлома

ЭкоДом-Кострома

15146

Костромская область, с. Парфеньево, ул. Песочная, 39

ЭКО ДОМ МНЕ

33959

с. Судай, Костромская область.

СУДАЙ СРУБ

16540

Московская обл, г. Котельники, Дзержинское шоссе, вл. 7/7 (500м от МКАД, рядом с магазином ИКЕА Белая дача).

ТопсХаус

17581

МОСКВА УЛ. ЗЕЛЕНОДОЛЬСКАЯ, ВЛ.42

ТеремЪ

9870

г. Москва, проспект Мира, 73

ЭкоСрубСтрой

8243

г. Москва, Неманский проезд 4к.2

Моя усадьба

40460

Московская область, г. Электросталь, ул. Николаева, д. 35, оф 1

ООО БрусКом

16337

Московская область, Г. О. Серпухов, д. Борисово, Борисовское шоссе, д. 111, Выставочная площадка ТЦ «Браво-Центр»

Лукоморье

16413

Московская область, г. Одинцово, ул. Говорова дом 24Б

ПСК ДревПроектСтрой

8559

Россия,Вологодская Область,г. Вологда.

ПСК «Сруб-Проект»

13496

Москва, Красная Сосна, 14с1

Бригада

33654

г. Москва ул. Калинина, дом №4а

Чухломская усадьба

40905

г. Владимир, ул. Куйбышева д.24А (выставочный дом)

Инстройдом

17174

Россия, Москва, площадь Академика Курчатова

Домстрой

33040

г. Пенза, проспект Строителей 1 В (ТРК)

ИНБРУС

34707

Москва, Киевское шоссе, корп. 2, стр.

СрубимБаню

14161

Москва, ул. Академика Варги, 8к1, БЦ Лейпцинг Fashion house

Светлый Град

10571

г. Санкт-Петербург, ул. Бокситогорская дом 9 лит. Б

Скандинавия

33761

г. Москва ул. Ленинская Слобода, д. 26, с.5

GOOD STONE

16558

НарцисСтрой

2802

малая грузинская, дом 29 ,стр.1. 1 этаж вывеска

Домосковье

3952

Новгородская Область г Пестово

СК РусДомБаня

10648

Инская 39 офис 302

СК Лесоруб

17132

г. Москва, проспект Маршала Жукова, 35к1, офис 4

PRAGMA-GRAD

33158

Россия, г.Москва, поселение Московский, 22-ой км. Киевского шоссе, домовладение 4 (Бизнес Парк Румянцево)

Артель №1

12764

Московская область, г. Жуковский, ул. Мясищева, д. 24А

Регион-альянс

14989

Клинский район, г. Высоковск, ул. Курятникова, д. 29а

Марков Лес

18164

Москва, ул. Станиславского 21. стр.3

СтройБрус

1947

М.О. г. Королев ул Дурылина 39 оф 4.

СК Дивный Дом

2503

г. Москва, шоссе Энтузиастов, дом 34, этаж 4, офис № 6

ПСК «ЛесДомТорг»

8165

Этапы строительства частного дома — от получения разрешения, до контроля качества, выполненных работ

Жить в загородном доме мечтают многие городские жители. Однако строительство частного дома – задача очень непростая, и причина тут не только в высоких затратах. Для многих людей сложность заключается в выборе проекта дома, разнообразии видов строительных работ, большом количестве сопутствующей проектной и разрешительной документации, риске столкнуться с недобросовестными подрядчиками и т. д

Все страхи вполне оправданы. Новичку, не искушенному в строительном деле, понадобится помощь эксперта:  в выборе проекта, в получении разрешительных документов, в составлении сметы. На каждом этапе стройки необходим профессиональный надзор за проводимыми работами.

Проектные работы

Выбор проекта предваряет любое строительство. Можно приобрести готовый проект. Однако очень редко готовые проекты полностью удовлетворяют требованиям конкретного заказчика. Поэтому часто заказывается индивидуальный проект, в котором учитываются все пожелания клиента.

 

 

Если заказчик совершенно не разбирается в строительной тематике, ему потребуется помощь в определении размеров будущего строения. В первую очередь площадь дома будет зависеть от количества людей, собирающихся в нем проживать. Может потребоваться несколько этажей, чтобы получить необходимую жилую площадь. Это особенно актуально при небольшом участке земли.

При разработке проекта учитывают размещение в доме ванны и туалета, входа в дом, количество окон для достижения нормативных величин по освещенности жилища. Расположение санузла в будущем доме будет зависеть от того, где на участке будет располагаться септик и скважина. Вход лучше делать с южной стороны, особенно при строительстве в регионах с холодными зимами.

 

Если заказчик приобрел участок с коттеджем и собирается внести изменения в строение ли провести его капитальный ремонт, ему также может потребоваться составление проекта. Строительство или реконструкция частного дома должно проводиться с соблюдением всех норм и требований, указанных в проектной документации.

Сроки строительства

К строительным работам лучше приступать ранней весной, когда установится достаточно теплая погода (при минимальной ночной температуре +5°С). Тогда в распоряжении строителей будет минимум 4-6 месяцев на возведение дома. От погодных условий напрямую зависит качество выполняемых работ.  Кроме того, при хорошей погоде увеличивается производительность и, соответственно, сокращаются сроки строительства.

Примечание:

  • Не рекомендуется начинать стройку, пока не получено разрешение на строительство частного дома. Проведение всех строительных работ в течение одного сезона рискованно. По нормативам, например, фундаменту нужно выстаиваться один год.
  • При строительстве дома из бревен потребуется время на усадку собранного сруба в течение минимум полугода. Поэтому нужно быть готовым к консервации объекта незавершенного строительства. За один сезон могут строиться только быстровозводимые дома.

Как правило, на постройку частного дома с нуля «под ключ» требуется около полутора-двух лет, в зависимости от сложности и объема строительства.

Выбор материала

Выбор стройматериала во многом будет зависеть от бюджета, требований к экологии, дизайна, квалификации рабочих подрядной организации. Самыми распространенными вариантами являются:

Кирпичные дома

Популярный материал, имеющий множество плюсов. Основной из них – долговечность постройки. Дома из кирпича отличаются прочностью, выглядят привлекательно. К недостаткам можно отнести высокую цену, как самого материала, так и работ с ним. Кроме того, кирпичное строение потребует возведение мощного фундамента, способного выдерживать большой вес, что также приведет к увеличению сметы расходов.

Дома, возводимые из ячеистых газобетонных или пенобетонных блоков.

Вариант выгоден в соотношении цена/качество. Ячеистый пенобетон из-за наличия в структуре мельчайших пузырьков воздуха отличается низкой теплопроводностью и небольшим весом, что позволит сэкономить на фундаментных работах и на утеплении. К недостаткам следует отнести то, что высокие показатели таких блоков достигаются только при соблюдении довольно сложной технологии производства, что возможно только в заводских условиях. Рынок строительных материалов наводнен пеноблоками, изготавливаемыми в кустарных условиях с нарушением норм, что неизбежно сказывается на их качестве. Если заказчик выбрал данный материал, он должен быть уверен в его качестве. Гарантировать соблюдение нормативных показателей прочности и теплопроводности может только строительная лаборатория.

Различные быстровозводимые конструкции.

Как правило, в этой нише преобладают каркасные или модульные дома. Это самый дешевый вариант строительства. Легкий вес конструкции позволяет значительно сэкономить на фундаменте. Каркасный дом может быть построен под ключ в течение одного сезона. При строительстве данных домов необходимо точно определять точку росы для стен. Точка росы в строительстве – это температура, при которой происходит конденсация водяного пара, находящегося в воздухе. При неправильном определении данного показателя, утеплитель, расположенный в каркасных стенах начнет намокать, а сам деревянный каркас будет гнить.

Бревенчатые дома или дома из бруса.

Могут выполняться в более дешевом варианте (из строганных бревен), либо в элитном варианте (оцилиндрованные бревна или профилированный брус). Деревянные дома хорошо зарекомендовали себя и подходят как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. При выборе данного стройматериала, нужно учитывать, что после сборки бруса он должен будет выстояться минимум полгода, прежде, чем можно будет продолжать строительство.

Монолитные дома.

Менее распространены из-за довольно сложной технологии строительства. Несущие стены заливаются разными видами бетонов прямо на участке с помощью специальных насосов. Перед заливкой бетона должна быть выстроена прочная и качественная опалубка (иногда ее делают несъемной), согласно проектным расчетам монтируется арматурный каркас. Монолитное строительство частного дома должна осуществлять организация, полностью освоившая данную технологию и обладающая всем необходимым оборудованием.

Следует помнить, что у любого стройматериала есть положительные стороны и недостатки, к которым нужно быть готовым. Но особе внимание следует уделять качеству поставляемых на стройплощадку материалов.

 

 

Если у клиента  нет достаточных знаний или времени для постоянного контроля над строительством, лучшим вариантом для него станет обращение за помощью к специалистам. Компания «Экспертсистема» готова предложить свои услуги по проверке качества поставляемых на стройку материалов.

Выбор подрядной организации

Пожалуй, это самый ответственный выбор, который должен сделать человек, решивший обзавестись своим домом. Как правило, лучше искать генерального подрядчика. Это фирма, которая возьмет на себя все виды строительных работ со сдачей объекта «под ключ». В обязанности генподрядчика входит приобретение и доставка стройматериалов надлежащего качества на участок, хранение их на протяжении всего срока договора.

Разумеется, выбирать компанию нужно только по примерам работ, которые она провела ранее, рекомендуется почитать отзывы бывших клиентов. Если у заказчика нет времени на поиск надежной стройорганизации, он может доверить выбор компании «Экспертсистема». Специалисты компании работают только с проверенными и надежными подрядчиками, поэтому наши клиенты полностью защищены от некачественных работ или мошенничества.

Составление сметы на строительство

После составления проекта строительства и выбора подрядчика для его выполнения, нужно будет определить затраты на постройку частного дома, которые ожидают клиента. Вполне естественно, что любой подрядчик стремится максимально завысить сметную стоимость работ, чтобы увеличить свою прибыль. Смета на строительные работы становится необоснованно высокой. Для этого в нее могут закладываться расходы на покупку стройматериалов по завышенным ценам, совершенно ненужные работы, либо более дорогие варианты их исполнения.

 

Человеку, не сведущему в строительстве, будет очень сложно разобраться в смете, в необходимости тех или иных работ, закладываемых в нее. Он не сможет быть уверенным в том, что подрядчик не завысил свои расценки по сравнению со среднерыночными, действующими в данном регионе. Нередко стоимость работ на момент подписания договора оказывается выше той, которую подрядчик озвучивал на раннем этапе.

Объективные факторы, влияющие на увеличение сметной стоимости строительства:

  • нестандартный проект дома;
  • сложные архитектурные решения;
  • добавление в проект лоджии, цокольного этажа, бассейна и т.д.;
  • удаленное расположение участка, что сказывается на росте транспортных расходов;
  • отсутствие на участке электричества и воды, что потребует использования генераторов и доставки воды в цистернах.

При этом нужно помнить, что добросовестный подрядчик практически всегда предлагает своим клиентам внести определенные корректировки в проект (с учетом соблюдения всех норм и требования безопасности), либо использует новые технологии в строительстве частных домов, позволяющие сократить затраты без ущерба конструкции и эстетике будущего здания.

Надзор за строительными работами

На протяжении всего периода стройки необходимо вести постоянный профессиональный контроль за ходом работ. Ошибки, допущенные при монтаже фундамента или возведении стен, могут привести к самым плачевным результатам. При малейших подозрениях нужно привлекать лаборатории для подтверждения качества строительных материалов, используемых подрядной организацией. Специалисты компании «Экспертсистема» помогут клиенту быстро получить разрешение на строительство частного дома, подготовят всю необходимую проектно-сметную документацию, возьмут на себя всю работу по надзору за стройкой, включая приемку готового объекта.

Как стать подрядчиком для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов / Новости / Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края

29 сентября 2020 г. | Новости


Для того, чтобы стать подрядчиком по капитальному ремонту, нужно попасть в реестр добросовестных организаций, который формирует Министерство строительства Красноярского края. На сегодняшний день в этом реестре состоит более пятисот организаций. 

Постановлением Правительства РФ №615 от 01.07.2016 г. утверждён порядок привлечения  подрядных организаций для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. В соответствии с ним, отбор подрядчиков проводится в два этапа и в электронной форме. Суть его в том, чтобы обеспечить максимальную прозрачность при отборе подрядных организаций, недопущении к конкурсным процедурам заведомо несостоятельных фирм и в конечном итоге – создании условий для проведения качественного капитального ремонта.

Чтобы попасть в реестр и получить право на участие в торгах, организации необходимо, в первую очередь, подтвердить свой опыт и квалификацию именно в том направлении, по которому собирается работать (к примеру, ремонт крыш, лифтов, электрики, объектов культурного наследия, разработка проектно-сметной документации и т.д.). Многие организации, не имеющие опыта, начинают как субподрядные организации, под руководством опытных коллег, а только потом сами становятся подрядчиками. Требуется не менее трех благополучно завершенных контрактов, чтобы подтвердить свой опыт.

На сайте http://gkh34.ru/ есть вкладка «Капитальный ремонт», в разделе «Отбор квалифицированных подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов» есть вся необходимая информация».

Подрядчику необходимо учитывать, что, если его компания победила в торгах, для заключения договора у неё должно быть 10% от суммы договора в качестве обеспечительного платежа. В случае добросовестно исполненного контракта эта сумма возвращается ему обратно. Из этой же суммы могут браться средства на оплату штрафов, если подрядчик, к примеру, нарушает сроки выполнения договора. Эта сумма – своего рода залог добропорядочности подрядчика. Если подрядчик нарушает условия договора и вовсе не приступает к работам, с ним расторгают договор, а в качестве штрафа взыскивают те же 10%. Ну и помнить о том, что подрядчик выполняет капитальный ремонт дома на собственные средства, оплата производится только после того, как ремонт будет выполнен с надлежащим качеством.

У фонда есть большой объём работ, есть средства на оплату этих работ. Мы будем рады новым подрядным организациям. Когда подрядчиков много, выигрывают жители. Конкуренция обеспечивает понижение стоимости контракта, а также способствует повышению качества выполняемых работ.

Как открыть строительную фирму с нуля

Рассмотрите идею покупки готового бизнеса

Город Самара

Прибыль 206 000 ₽ / мес.

Окупаемость 9 мес.

Город Санкт-Петербург

Прибыль 1 393 952 ₽ / мес.

Окупаемость 5 мес.

Город Москва

Прибыль 455 000 ₽ / мес.

Окупаемость 9 мес.

Город Санкт-Петербург

Прибыль 50 000 ₽ / мес.

Окупаемость 400 мес.

Город Санкт-Петербург

Прибыль 41 000 ₽ / мес.

Окупаемость 488 мес.

Город Санкт-Петербург

Прибыль 66 500 ₽ / мес.

Окупаемость 304 мес.

Город Санкт-Петербург

Прибыль 230 000 ₽ / мес.

Окупаемость 9 мес.

Город Крым

Прибыль 3 000 000 ₽ / мес.

Окупаемость 29 мес.

Город Тольятти

Прибыль 100 000 ₽ / мес.

Окупаемость 17 мес.

Город Санкт-Петербург

Прибыль По запросу

Окупаемость По запросу

В статье разбираемся, так ли сложно открыть строительную организацию и какие нюансы учесть при выборе направления работы. Узнайте, какие документы нужны для запуска своего дела с нуля, когда нужен допуск СРО и другие важные аспекты.

С чего начать создание строительной фирмы

Определитесь, в какой сфере вы хотите предоставлять услуги: проектирование зданий, строительство сооружений, ремонтные работы или прокладка инженерных сетей.

Существуют 3 основных направления строительных работ:

  • Ремонт и строительство дорог. Это востребованная ниша, но открытие такой фирмы требует больших затрат, часть из которых приходится на оборудование. Кроме того, ремонтно-строительные работы жестко контролируются государственными органами.
  • Возведения промышленных зданий. Также требует солидных затрат и большого количества разрешений.
  • Строительство и ремонт недвижимости. Самое простое из представленных направлений. Вы можете заниматься возведением разных типов сооружений: от гаражей до жилых домов. Для зданий выше 3-х этажей необходимо получить статус СРО (саморегулируемой организации).

От выбора ниши зависит, сколько вложений вам потребуется на первом этапе и в дальнейшем для раскрутки бизнеса. Если у вас нет профильного образования и большого опыта работы в строительной сфере, выбирайте услуги по реконструкции и ремонту помещений.


Какие документы нужны для открытия строительной фирмы

При создании бизнеса с нуля необходимо встать на учет в налоговую и выбрать организационно-правовую форму. Если планируете заниматься только ремонтными работами, выбирайте ИП. Для крупного строительства (здания высотой от 3-х этажей) потребуется ООО.

Для регистрации в качестве индивидуального предпринимателя понадобятся:

  • Выписка из Единого гос. реестра предпринимателей (ЕГРИП)
  • Регистрационный номер — идентификатор ИП (ОГРНИП)
  • Свидетельство о постановке на учет в налоговой службе
  • Документ о выдаче кодов из Росстата
  • Данные о регистрации в пенсионном фонде

При оформлении ООО нужен практически такой же набор документов. Главное отличие — все сведения подаются от юридического лица.

Ваша дальнейшая схема действий:

  • Заказать печать вашей фирмы и бланки договоров для оказания услуг по строительству и ремонту
  • Зарегистрировать печать и бланки
  • Открыть счет в банке и внести на него уставной капитал
  • Для крупной строительной компании — подать заявку в СРО


Сколько вложений потребуется при открытии строительной фирмы с нуля

В среднем придется потратить от 10’000’000 — 12’000’000 ₽. Окупаемость инвестиций зависит от востребованности услуг на рынке в определенном регионе, количества, конкурентов, грамотной рекламе и ряда других факторов.

Примерные затраты позволит просчитать бизнес-план. Включите в него расходы на:

  • Ежемесячную аренду помещения под офис и склад для оборудования и расходных материалов.
  • Покупку инструментов, техники, ее обслуживание.
  • Зарплату сотрудникам. В зависимости от направления деятельности вам потребуются инженеры-проектировщики, рабочие, бухгалтер, секретарь и т.д. Часть персонала можно нанять на условиях аутсорса.
  • Продвижение и рекламу. Вам не обойтись без сайта, где будет публиковаться информация об услугах, прайс и другие важные материалы. Чтобы пользователи вас нашли, его нужно продвигать и рекламировать в поисковых системах.

Не хотите тратить время на создание и раскрутку строительной организации? Обратите внимание на готовый бизнес. Это компании, работающие на рынке несколько лет. У них есть постоянные клиенты и сложившаяся репутация.

Просмотрите наши предложения по продаже строительных фирм:

Как стать подрядчиком: пошаговое руководство

В строительной отрасли США ежегодно создаются сотни тысяч рабочих мест, а также широкие возможности для бизнеса для тех, кто хочет вести бизнес в быстро развивающейся отрасли. Большинство владельцев строительного бизнеса подпадают под категорию подрядчиков, но есть несколько вариантов подрядчиков, ведущих прибыльный бизнес по всей стране.

Однако, чтобы пополнить ряды успешных подрядчиков в строительстве, необходимо ответить на конкретные вопросы, в том числе, кто является подрядчиком, как стать подрядчиком и каковы требования, чтобы стать лицензированным подрядчиком.Это руководство предлагает подробные ответы на каждый из этих актуальных вопросов для лиц, которые хотят стать подрядчиками в отрасли.

Это руководство о том, как стать подрядчиком, также содержит подробную информацию о том, что подрядчики могут заработать, о перспективах карьеры подрядчиков, требованиях лицензирования и о том, как добиться долгосрочного успеха в бизнесе. Если вы думаете о том, чтобы стать подрядчиком в строительной отрасли, вы попали в нужное место.

Оглавление:

Шаг 1. Определите, каким подрядчиком вы хотите стать.

Сегодня в строительной отрасли доступно несколько типов должностей подрядчиков, каждая из которых имеет свои преимущества и недостатки.Прежде чем получить лицензию подрядчика, необходимо определить, каким подрядчиком вы хотите стать. Вот наиболее распространенные примеры типов подрядчиков в строительстве.

Генеральный подрядчик

Генеральный подрядчик — это лицо, которое выполняет строительство новых жилых домов, коммерческих проектов или работы по реконструкции или ремонту жилых домов. Генеральные подрядчики также могут принимать участие в надзоре или надзоре за этими типами проектов, в отличие от выполнения физических работ.

Специализированный подрядчик

Специализированный подрядчик — это физическое лицо, которое выполняет работы, требующие использования небольшого набора профессий, таких как плотницкие работы, работы по бетону или мощению, электромонтажные работы или кладка. В каждом штате есть свои правила относительно того, что представляет собой специализированный подрядчик.

Подрядчик-механик

Физическое лицо, работающее подрядчиком-механиком в строительстве, выполняет работы на основании определенной лицензии, например, водопровод, отопление или охлаждение. Лицензия подрядчика распространяется только на механические работы, но не на установку, поскольку в большинстве штатов для этого требуется отдельная электрическая лицензия.

Шаг 2: Изучите образовательные требования

Существенная часть того, чтобы стать лицензированным подрядчиком, — это выполнение необходимых образовательных требований перед подачей заявки на получение лицензии на выполнение работ в вашем штате. Чтобы стать лицензированным подрядчиком, вам сначала понадобится аттестат об окончании средней школы или его эквивалент. Занятия в средней школе, посвященные алгебре, черчению или геометрии, наиболее полезны для получения дальнейшего образования в области строительства.Помимо диплома об окончании средней школы, часто необходимы следующие требования к образованию, чтобы сделать себя наиболее востребованным для потенциальных клиентов.

Степень и область

Некоторые строительные подрядчики предпочитают получить ученую степень, чтобы выполнить требования к опыту для получения лицензии подрядчика. В некоторых штатах минимальная степень, отвечающая этой потребности, — это программа бакалавриата. Это может быть сосредоточено на курсовой работе в области архитектуры, инженерии, планирования и управления проектами или управления строительством.Другие подрядчики получают степень магистра в области управления строительством или планирования проектов, чтобы повысить свою конкурентоспособность в этой области.

Опыт работы

Вместо диплома о высшем образовании некоторые строительные подрядчики в значительной степени полагаются на свой опыт в отрасли, чтобы помочь выполнить требования, предъявляемые к лицензии подрядчика. Минимальный опыт работы в каждом штате различается, но обычно составляет не менее трех лет работы на стройке или ученичества. Опыт работы в строительной отрасли означает работу рука об руку с лицензированными подрядчиками над жилыми или коммерческими проектами или слежку за лицензированными подрядчиками при управлении проектами малых или крупных масштабов.

Ключевые навыки

Независимо от того, применяет ли подрядчик свое формальное образование или отраслевой опыт для выполнения требований лицензирования, для надлежащего выполнения работы требуется ряд ключевых навыков. Строительные подрядчики знакомы с различными методами строительства и строительными нормами, а также понимают, как правильно эксплуатировать строительное оборудование. Помимо ключевых навыков, характерных для строительства, подрядчикам также необходимы навыки межличностного общения, если они хотят вести успешный бизнес.Эти навыки включают письменное и устное общение, аналитические навыки и навыки решения проблем, супервизионные навыки и тайм-менеджмент.

Шаг 3. Пройдите обучение

Все лицензированные подрядчики проходят определенную подготовку, которая им необходима, помимо опыта работы в отрасли или формального образования в профессиональном училище, колледже или университете. Первым шагом в этом процессе является контакт с советом по лицензированию подрядчиков вашего штата.

Обратитесь в лицензионный совет подрядчика вашего штата.

В каждом штате есть лицензионный совет подрядчика, но вам может быть интересно, что именно такое совет строительных подрядчиков.Ответ на этот вопрос относительно прост: правление — это государственный орган, который управляет лицензированием строительных подрядчиков в штате, включая требования к экзаменам для каждого типа имеющейся лицензии подрядчика.

Например, лицензионный совет подрядчика Калифорнии предлагает обширный объем информации о процессе лицензирования, о том, кто должен сдавать экзамен, а также учебные пособия по экзамену подрядчика в Интернете. Во всех штатах есть совет по лицензированию подрядчиков, который можно найти через быстрый поиск в Интернете или связавшись с департаментом штата, который занимается лицензированием подрядчиков.

Успешно сдать экзамен

После того, как вы связались с советом по лицензированию подрядчиков вашего штата, чтобы определить лицензионные требования, вы сможете быстро определить, нужен ли экзамен или нет. В большинстве штатов требуется сдача экзамена, когда проект превышает определенную сумму в долларах, независимо от образования или опыта, полученного потенциальным подрядчиком. Сдача лицензионного экзамена требует некоторого самообучения, специально направленного на понимание действующих строительных норм и правил, законов штата, касающихся строительства и заключения договоров, а также образования в области управления бизнесом.Выделите время, чтобы подготовиться к экзамену, прежде чем планировать его, чтобы вы могли успешно сдать его с первого раза.

Шаг 4: Создайте свой бизнес-план

Один из самых упускаемых из виду шагов на пути к тому, чтобы стать строительным подрядчиком, — это разработка надежного бизнес-плана. Бизнес-план подрядчика включает несколько компонентов, начиная от объема работ, которые он будет выполнять, и заканчивая финансовыми аспектами ведения бизнеса. Как правило, бизнес-план подрядчика должен включать следующую информацию, чтобы гарантировать, что деловая сторона заключения подряда на строительство будет как выполнимой, так и прибыльной с течением времени.

Определите свое отличие

Подрядчики в строительстве могут пройти множество путей к успеху в бизнесе, но каждый начинается с определения того, какая специальность или отличие отличает подрядчика. Например, подрядчикам, имеющим значительный опыт в электромонтажных или механических проектах, следует сосредоточиться на этих навыках, чтобы выделить их среди других подрядчиков в бизнесе.

Точно так же строительные подрядчики могут дифференцироваться, выбирая работу только над крупными коммерческими проектами или небольшими жилыми проектами.Независимо от того, какой вид работы вы планируете выполнить как подрядчик, важно указать это в бизнес-плане, чтобы у вас было четкое представление о том, что необходимо для ведения бизнеса.

Рассчитайте свои финансы

Еще один более сложный аспект создания бизнес-плана в качестве строительного подрядчика — это определение источников капитала, доступных для запуска бизнеса. Существуют затраты, связанные с созданием юридической бизнес-структуры, такой как LLC или S-корпорация, а также с обеспечением соответствующей страховки и поручительства. Существуют также расходы на лицензионные сборы, экзамены и обучение, которые необходимо добавить к началу бизнеса.

Подрядчики также должны учитывать, что необходимо с точки зрения программного обеспечения для управления бизнесом, мобильного телефона и ноутбука, а также любого оборудования, необходимого для завершения проектов в течение долгого времени. Эти расходы могут быстро увеличиваться, поэтому новым подрядчикам необходимо оценить соответствующие расходы и подготовиться к покрытию затрат по мере их возникновения.

Спланируйте свой маркетинг

Хотя строительные подрядчики должны иметь значительный опыт работы в отрасли, прежде чем открывать собственное дело, конкуренция в мире подрядчиков высока.По этой причине новые строительные подрядчики должны разработать план маркетинга своего бизнеса среди частных или коммерческих клиентов в штате или городе, где они работают. Маркетинг может осуществляться в рамках бюджета, через социальные сети или онлайн-рекламу, но часто это требует более высоких затрат, чем многие ожидают. Чтобы расходы на маркетинг не становились чрезмерными, рассмотрите для начала свои варианты маркетинга с помощью печати, радио или устных рефералов в дополнение к онлайн-каналам.

Разрабатывайте свои шаблоны

Прежде чем приступить к работе со своим первым клиентом в качестве строительного подрядчика, у вас должен быть бизнес-шаблон, в котором прописаны несколько аспектов каждого проекта.Этот бизнес-шаблон должен включать стандартное соглашение между подрядчиком и клиентом, условия ценообразования, условия оплаты и любую информацию, которая защищает вас и вашего клиента от юридических проблем в будущем. Шаблон подрядчика в значительной степени зависит от цены, взимаемой за конкретные проекты, поэтому крайне важно иметь эту информацию перед тем, как работать с новым клиентом над новым проектом.

Шаг 5: Получение лицензии подрядчика и залога

После того, как вы предприняли шаги для получения ценного отраслевого опыта или образования, составили надежный бизнес-план, изучили и сдали лицензионный экзамен, вашим следующим шагом будет сбор всей необходимой информации для требований лицензии подрядчика вашего штата. Затем вы получите лицензионный залог подрядчика, а затем подадите заявку на подрядчика, которая отличается от строительных облигаций для государственных работ. Вот подробности для каждого шага.

Определение и соблюдение требований штата подрядчика

Как уже упоминалось, в каждом штате есть свои требования, которые должны быть соблюдены, чтобы претендовать на лицензию подрядчика. Найдите требования, которым вы должны соответствовать в вашем штате.

Сколько стоит лицензия подрядчика?

Стоимость будет варьироваться в зависимости от типа лицензии подрядчика, которую вы хотите получить, и вашего штата (обычно стоимость лицензии составляет от 50 до 200 долларов США).В большинстве штатов есть аналогичные требования, которые могут включать проверку биографических данных, минимальный опыт и образование, а также финансовую документацию, включая облигации и страхование. Обязательно найдите время, чтобы ознакомиться с этими требованиями и собрать самую свежую и точную информацию, прежде чем подавать заявку в штат.

Получите лицензионный залог подрядчика

Ваш лицензионный залог подрядчика связан с самым большим разбросом затрат по сравнению с другими статьями, такими как ваша лицензия и сборы за подачу заявки.Почти все штаты требуют, чтобы строительные подрядчики держали минимальную гарантию для получения лицензии. Поручительство — это не страхование, а гарантия того, что вы будете следовать государственным нормам в строительстве при выполнении каждого завершенного проекта.

Лицензионный залог подрядчика защищает ваших клиентов от финансовых потерь, если работа будет выполняться не в соответствии со стандартами или строительными нормами. Залог подрядчика имеет свою стоимость, обычно взимаемую в виде процента от общей суммы необходимого залога, и он должен быть на месте до подачи заявки на лицензию подрядчика.

Получите БЕСПЛАТНУЮ лицензию подрядчика Смета на залог

Получите бесплатную цену от ведущих облигационных компаний в США

Подайте заявку

Когда вы определили требования вашего штата для того, чтобы стать лицензированным подрядчиком, сдали экзамен и получили лицензию исполнитель облигации, вы готовы подать заявку в гос. Для рассмотрения заявок на получение лицензии подрядчика может потребоваться некоторое время, поэтому будьте готовы проявить терпение в процессе. После того, как штат проверит информацию о вашей заявке и вы заплатите лицензионный сбор, если применимо, вы готовы работать в качестве лицензированного подрядчика в своем штате.

Шаг 6: Управляйте своим бизнесом

Получив лицензию подрядчика, вы можете подумать, что ваша работа сделана. Однако вам необходимо последовательно управлять своим бизнесом, чтобы заработать прочную репутацию в области строительных работ в том штате, где вы работаете. Управление бизнесом подрядчика требует нескольких шагов, включая постоянный анализ финансов и маркетинга, а также поддержание вашей лицензии подрядчика при одновременном соблюдении строительных норм и стандартов. Однако наиболее важно то, что успешные подрядчики в строительстве серьезно относятся к следующим двум шагам на протяжении всей своей деятельности.Программное обеспечение для управления проектами также может иметь большое значение, когда дело доходит до организации различных проектов и их прогресса.

Подходите к каждому проекту с вниманием к деталям

Самый разумный шаг, который вы можете сделать в качестве лицензированного подрядчика в строительстве, — это внимательно следить за деталями каждого завершенного проекта. В качестве подрядчика необходимо следить за деталями, чтобы свести к минимуму требования по выплате залога, и это помогает укрепить вашу репутацию в сообществах, в которых вы работаете. Обязательно просмотрите работу, выполненную субподрядчиками, материалы, предоставленные поставщиками и продавцами, а также любые другие аспекты проекта, которые вы можете курировать.Эти маленькие шаги в долгосрочной перспективе принесут большую прибыль вашему строительному подрядчику.

Общение с другими профессионалами

Наконец, успеха в заключении контрактов легче достичь, если вы объедините своих коллег и коллег, а также знания и опыт, которыми они обладают в этой области. Взаимодействие с другими специалистами по подрядным строительным работам, а также бизнес-профессионалами помогает быть в курсе изменений строительных норм и правил безопасности, методов управления бизнесом и стратегий маркетинга для новых потенциальных клиентов. Сетевое взаимодействие может осуществляться через различные каналы, включая дискуссионные форумы в Интернете, группы в социальных сетях или личные сетевые встречи в вашем местном сообществе.

Что значит работать подрядчиком?

Генеральный подрядчик — это физическое лицо, в первую очередь отвечающее за надзор и надзор за строительными проектами. Эти проекты могут быть коммерческими или жилыми по своему характеру, и они могут быть такими маленькими, как пристройка к дому или полноценное строительство офисного комплекса.

Генеральные подрядчики управляют всем проектом от начала до конца, включая определение того, какие работы необходимо выполнить, составление графиков работы субподрядчиков, получение разрешений на строительство при необходимости, а также определение и мониторинг бюджета проекта по мере его выполнения. Лица, работающие в качестве генеральных подрядчиков, должны хорошо разбираться в строительном процессе и современных строительных нормах и правилах, которые диктуют эти работы.

Во всех штатах требуется, чтобы генеральный подрядчик имел лицензию, что означает, что вы должны иметь опыт и навыки, необходимые для выполнения строительных проектов в соответствии с действующими правилами.В некоторых штатах генеральный подрядчик также должен сдать экзамен, охватывающий строительные компетенции, и пройти проверку биографических данных.

Ознакомьтесь с нашими подробными руководствами по лицензиям подрядчиков для каждого штата, чтобы быстро определить все требования, которым вы должны соответствовать в своем штате.

Сколько времени нужно, чтобы стать подрядчиком?

Чтобы стать генеральным подрядчиком, требуется от трех до семи лет в зависимости от того, как они приобретают опыт и хотят ли они получить ученую степень.

Некоторые генеральные подрядчики полагаются на свой опыт работы, чтобы получить необходимые навыки и ноу-хау для получения лицензии, или они будут работать через профессиональную школу или ассоциацию, чтобы пройти обучение. В этих случаях на то, чтобы стать генеральным подрядчиком, уходит от трех до пяти лет.

Другие лица, заинтересованные в том, чтобы стать генеральным подрядчиком, могут пойти по академической линии, получив степень бакалавра или магистра вместо или в качестве дополнения к работе в области строительства.Генеральные подрядчики, получившие степень бакалавра в области управления строительством, могут стать лицензированными подрядчиками в течение четырех лет, в то время как тем, кто получил степень магистра, может потребоваться до семи лет для получения лицензии.

Подрядчики в строительстве могут также работать над сертификацией в своей области через отраслевую сертификационную ассоциацию, такую ​​как Американская ассоциация управления строительством или Американский институт конструкторов.

Сколько зарабатывает подрядчик?

Средняя почасовая оплата подрядчика строительства составляет 20 долларов.20 согласно PayScale. Однако по мере того, как больше времени уделяется роли подрядчика и со временем улучшаются навыки, строительные подрядчики могут зарабатывать до 46 долларов в час. Это соответствует годовой зарплате от 59 000 до 108 000 долларов.

Строительным подрядчикам также могут выплачиваться бонусы и комиссионные, когда они соблюдают сроки или остаются в рамках предлагаемого бюджета проекта. Для строительного подрядчика, который работает на себя, дополнительная компенсация в виде планов участия в прибыли или взносов в пенсионный план может быть ниже, чем при работе в строительной компании.Однако строительные подрядчики имеют возможность устанавливать свою почасовую ставку по каждому проекту.

Каковы перспективы карьерного роста?

Сейчас прекрасное время, чтобы стать строительным подрядчиком, отчасти из-за сильной экономической ситуации во многих штатах. Строительный сектор будет расти на 5% в год в течение следующих пяти лет, что дает новым строительным подрядчикам много работы, которую они могут выполнить, когда они начнут или расширят свою карьеру.

Кроме того, для тех, кто работает в строительном бизнесе, существует несколько возможностей карьерного роста, начиная с должности подрядчика. После приобретения на работе достаточных навыков и опыта строительные подрядчики могут перейти к руководителям проектов или суперинтендантам строительства. Подрядчики могут также развивать специальности в определенных областях строительных работ, таких как плотницкие работы или коммерческие проекты, что может дать им преимущество в их подрядном бизнесе.

Стоит ли мне стать подрядчиком?

Стать подрядчиком может быть разумным шагом, если у вас есть необходимый опыт или образование, или вы просто увлечены строительными работами.В том, чтобы самому руководить строительной отраслью, как это делают многие подрядчики, есть свои преимущества, в том числе вы устанавливаете собственный график, определяете, сколько будет взиматься плата за проекты, и со временем сможете продвигаться по карьерной лестнице.

Однако, чтобы стать подрядчиком, сначала требуется несколько лет опыта, а также лицензионные требования, которые может быть трудно выполнить без надлежащей подготовки. Перед тем, как принять решение стать подрядчиком, важно сопоставить эти преимущества с недостатками.

Как стать строительным подрядчиком? Пошаговое руководство

🕑 Время чтения: 1 минута

Строительный подрядчик — это физическое лицо, которое предоставляет независимые и профессиональные услуги сторонним работодателям в строительной отрасли.

Строительные подрядчики планируют, контролируют и управляют различными строительными проектами, такими как проекты жилых, коммерческих или общественных работ. Кроме того, строительные подрядчики также должны получить разрешения на строительство и лицензии на проекты.

Большинство подрядчиков владеют собственным бизнесом и работают не по найму. Эта работа требует беспокойных поездок по различным строительным площадкам, что может быть довольно напряженным из-за неожиданных задержек, сроков выполнения проекта и требований к сверхурочной работе.

Эта статья предлагает пошаговое руководство, как стать успешным строительным подрядчиком.

Пошаговое руководство, чтобы стать строительным подрядчиком

Основные шаги, которые необходимо выполнить, чтобы стать строительным подрядчиком, объясняются ниже:

Шаг 1: Получите степень в области строительных технологий

Соответствующее образование играет важную роль в становлении лицензированным подрядчиком. Чтобы стать лицензированным подрядчиком, необходимо иметь диплом о среднем образовании или степень младшего специалиста. Диплом младшего специалиста, основанный исключительно на строительных технологиях, важен для получения дополнительных знаний в этой области. Он подчеркивает индивидуальный профиль, чтобы сделать их более привлекательными для потенциальных клиентов.

Краткосрочные курсы, посвященные деловой практике, финансам, налоговому регулированию и местным постановлениям о зонировании, могут расширить возможности трудоустройства для подрядчика.

Шаг 2: Получите должность, опыт и навыки в строительстве

Некоторые строительные подрядчики получают лицензию подрядчика исключительно на основании их большого опыта в строительной отрасли.Минимальный опыт работы в разных странах варьируется, но, как правило, он составляет не менее трех лет работы на стройке.

Упомянутый здесь уровень опыта — это опыт, полученный лицензированными подрядчиками в различных жилых или коммерческих проектах. Многие люди начинают работать у генерального подрядчика или строительного подрядчика, что делает их более уязвимыми для реальных ситуаций.

Строительные подрядчики получают знания о различных строительных методах и строительных нормах во время обучения или производственного опыта.Помимо этих ключевых навыков, характерных для строительной отрасли, некоторые из мягких навыков, которыми должен обладать строительный подрядчик, включают письменные и устные навыки, аналитические навыки и навыки решения проблем, навыки контроля и управление временем.

Шаг 3: Создайте бизнес-план

Строительный подрядчик перед получением лицензии должен разработать обоснованный бизнес-план. Бизнес-план подрядчика должен включать несколько элементов, таких как объем работ, финансовые аспекты и всю необходимую информацию, чтобы гарантировать осуществимость и прибыльность подрядного бизнеса с течением времени.

Первым шагом к успеху строительного подрядчика является определение того, на какой специальности нужно сосредоточиться. Например, подрядчик с большим опытом электромонтажных или механических работ должен сосредоточиться на этих навыках, чтобы выделиться среди других подрядчиков в бизнесе. Подрядчик также может выбирать между типом проекта, от крупного коммерческого проекта до небольшого жилого проекта.

Независимо от специализации, по которой подрядчик выбирает для работы, важно иметь надлежащий бизнес-план, чтобы получить четкую схему ведения бизнеса.

Шаг 4: Получите контрактную лицензию

Все строительные подрядчики должны получить профессиональную лицензию. Процедура получения лицензии подрядчика в основном зависит от государственных и местных муниципальных норм. Требования могут быть разными, но большинство из них требует образования и профессионального опыта. Некоторые страны требуют, чтобы кандидат прошел профессиональную подготовку и сдал тест, прежде чем предоставить подрядчику лицензию.

Шаг 5: Управление подрядным бизнесом

Успешный подрядчик должен последовательно управлять подрядным бизнесом, чтобы заработать прочную репутацию в сфере строительных работ. Правильное управление подрядным бизнесом требует нескольких шагов, например:

  1. Анализ финансов
  2. Маркетинг
  3. Поддержание лицензии подрядчика
  4. Своевременное соблюдение правил и стандартов подрядчика
  5. Поддержание качества строительных практик без каких-либо споров

Как только человек приобретет уровень образования, опыта, навыки и юридическая лицензия, чтобы стать строительным подрядчиком, они могут начать свой бизнес или работать в уже существующих строительных компаниях.

Отраслевая сертификация не является обязательной для подрядчиков, но полезна, чтобы заверить клиентов в том, что отраслевые директивы и стандарты соблюдаются. Все программы сертификации требуют определенного уровня образования и опыта. Сертификация может помочь повысить стандарты ведения бизнеса и, следовательно, стать успешным подрядчиком.

Часто задаваемые вопросы

Кто является строительным подрядчиком?

Строительный подрядчик — это физическое лицо, которое предоставляет независимые и профессиональные услуги сторонним работодателям в строительной отрасли.

Вам нужна лицензия, чтобы стать строительным подрядчиком?

Все строительные подрядчики должны получить профессиональную лицензию. Процедура получения лицензии подрядчика в основном зависит от государственных и местных муниципальных норм.
Требования могут быть разными, но большинство из них требуют наличия образования и профессионального опыта. Некоторые страны требуют, чтобы кандидат прошел профессиональную подготовку и сдал тест, прежде чем предоставлять лицензию.

Как стать успешным строительным подрядчиком?

Пять основных шагов, которые необходимо выполнить, чтобы стать успешным строительным подрядчиком:
1. Получите соответствующую степень в области строительных технологий
2. Получите должность, опыт и навыки в строительстве
3. Составьте бизнес-план
4. Получить контрактную лицензию
5. Управлять подрядным бизнесом

Подробнее

Роли и обязанности подрядчика в строительстве

Каковы преимущества BIM для генеральных подрядчиков?

Выбор квалифицированных подрядчиков по сносу для строительных проектов

Как стать генеральным подрядчиком: простое руководство

Итак, вы — чемпион в мотивации людей и хотите быть самим собой. Вы не задумывались о том, чтобы стать генеральным подрядчиком?

Будь то небольшой ремонт дома или гигантские офисные здания, строительные работы всегда нуждаются в ком-то, ведущем шоу. Как генеральный подрядчик вы отвечаете за надзор за всем проектом и за соблюдение графика и бюджета.

Если это похоже на вас, у вас может быть большая карьера генерального подрядчика. Не уверен, где начать? Читайте пошаговые инструкции, как стать генеральным подрядчиком.

Бесплатный шаблон счета-фактуры подрядчика

Вы начинаете контрактный бизнес? Загрузите наш БЕСПЛАТНЫЙ шаблон счета-фактуры подрядчика и начните получать оплату!

Ваш адрес электронной почты будет использоваться Simply Business, чтобы держать вас в курсе последних новостей, предложений и советов. Вы можете отказаться от подписки на эти электронные письма в любое время. Политика конфиденциальности Simply Business.

Следуйте этим 6 шагам, чтобы стать генеральным подрядчиком

Шаг 1: Развивайте свои навыки подрядчика.

Обойти это просто невозможно — чтобы стать генеральным подрядчиком, нужно время.Вам нужны навыки и опыт, чтобы управлять строительными проектами от начала до конца, и это не происходит в одночасье.

Есть два основных пути к получению опыта: высшее образование и практическая работа.

Большинство ГХ имеют комбинацию этих двух. Успешные генеральные подрядчики часто имеют степень в области управления строительством или гражданского строительства, а также несколько лет работы в строительной отрасли. Независимо от вашего подхода, начните планировать за три-пять лет вперед, чтобы стать генеральным подрядчиком.

Как минимум, вам необходимо:

После того, как вы отметите поля для этих квалификаций, взгляните на свой опыт в следующих областях подрядчиков:

  • Торги по проектам

  • Планирование бюджета и отслеживание расходов

  • Управление процессом получения разрешения

  • Планирование и управление субподрядчиками

  • Соблюдение строительных норм и правил техники безопасности

  • Работа с клиентами, особенно управление ожиданиями

  • Хорошее, общее знание строительства

Если вы сейчас не эксперт в этих вещах, не волнуйтесь! Но продолжайте учиться и совершенствоваться, готовясь стать генеральным подрядчиком.

Лучший способ сделать это, конечно же, — это набраться как можно больше опыта, работая в уважаемой строительной компании, особенно на средних или крупных работах, где вы можете увидеть каждый аспект проекта. Кроме того, в большинстве штатов требуется время на строительство, прежде чем вы сможете подать заявку на получение лицензии генерального подрядчика.

Что подводит нас к следующему шагу…

Шаг 2: Сдать экзамен подрядчика (если требуется).

В большинстве штатов закон требует лицензирования GC, но перед тем, как подать заявку на лицензию, вы должны сдать экзамен, подтверждающий вашу готовность стать генеральным подрядчиком.Требования к тестам варьируются от штата к штату. Например, генеральные подрядчики Джорджии должны сдать два отдельных экзамена: один по бизнесу и праву, а другой по строительству. Другие штаты объединяют все в один экзамен.

Однако первым шагом является выяснение того, как выдаются лицензии подрядчикам там, где вы живете — на уровне города, округа или штата. Вы сможете отследить эту информацию с помощью быстрого поиска в Google. Как только вы узнаете, какое государственное учреждение занимается лицензированием, посетите его веб-сайт, чтобы получить информацию об экзамене подрядчика, в том числе о том, когда и где проводятся экзамены.

У нас также есть удобный центр лицензирования подрядчиков на уровне штата — просто нажмите на штат, в котором вы находитесь, чтобы найти пошаговое руководство о том, как получить лицензию подрядчика в вашем штате!

Как правило, вы будете протестированы на следующем:

  • Структура и организация бизнеса

  • Финансовый менеджмент

  • Контракты

  • Оценки и предложения

  • Трудовое право, налоговое право, и право, связанное со строительством

  • Безопасность и контроль рисков

Помните, что вы многое узнаете об этих предметах благодаря своему опыту работы с генеральным подрядчиком — но вы также можете купить материалы для подготовки к экзаменам или пройти онлайн-курс, чтобы приготовься. Сдав экзамен, вы продемонстрируете, что обладаете ноу-хау, чтобы стать генеральным подрядчиком.

Шаг 3. Составьте бизнес-план.

«Строительная индустрия» — это термин, который охватывает множество сфер — от забивания гвоздей на террасе на заднем дворе до заключения контрактов на электроэнергию и строительства небоскребов. Бизнес-план может показаться загруженным, но это единственный лучший способ увидеть, как вы можете добиться наибольшего успеха в этой огромной отрасли.

В простейшей форме ваш бизнес-план должен описывать типы проектов генерального подрядчика, над которыми вы собираетесь работать, а также финансовую поддержку, которую вы должны для этого получить.Он также должен включать вашу лучшую оценку того, как будет выглядеть ваш бизнес по GC в будущем — скажем, через три месяца, шесть месяцев и год в будущем.

Будьте оптимистичны, но реалистичны! Хороший бизнес-план — это карта вашего пути от стартапа до долгосрочного успеха. Это показывает, что вы можете взять свои идеи и сделать их прибыльными — плюс, если вам нужно финансирование, банки почти всегда просят показать бизнес-план, прежде чем принимать решения.

Шаг 4: Облигация. Лицензионный залог.

Даже агент 007 не может получить лицензию подрядчика без лицензионного залога.

Лицензионные обязательства подрядчика требуются по закону в большинстве штатов, и вам, вероятно, придется предъявить свои доказательства при подаче заявки на лицензию. Конечно, существуют разные виды облигаций, но ваш лицензионный залог служит гарантией того, что вы будете соблюдать все правила, связанные с вашей работой в качестве генерального подрядчика.

Имейте в виду, что лицензионные обязательства подрядчика отличаются от гарантийных обязательств, которые гарантируют выполнение вами условий контракта по конкретному строительному проекту.

Как и почти все, что связано с ГХ, стоимость и требования для получения лицензионного залога зависят от вашего местоположения. Можно с уверенностью сказать, что вас попросят указать вашу кредитную историю и что ваше заявление на получение залога будет рассмотрено андеррайтером — аналогично покупке страховки.

Кстати, убедитесь, что у вас есть страховка для бизнеса. Это важный уровень защиты между вами и расходами, которые могут возникнуть в результате несчастных случаев или ошибок на работе. Благодаря сочетанию сотрудников, подрядчиков и субподрядчиков правильное страховое покрытие помогает защитить ваш бизнес, ваших клиентов и вашу профессиональную репутацию.

Получите страховку менее чем за 10 минут

Получите доступный и индивидуальный полис всего за 25,95 долларов США в месяц *. Так вы сможете вернуться к тому, что действительно важно: к вашему бизнесу.

Начните здесь>

Шаг 5: Подготовьте документы.

Хорошо, мы признаем это: точно определить, что вам нужно для получения лицензии подрядчика, может быть непросто.

Лицензированием может управлять ваш город, округ или штат. Некоторые просят профессиональных рекомендаций. Другие требуют проверки биографических данных.И все хотят, чтобы у вас был опыт строительства, но количество лет будет разным.

Как и в случае с экзаменационными требованиями, список документов, которые необходимо приложить к заявке на лицензию, должен быть доступен в Интернете или в самой форме заявки. Они будут включать в себя большую часть или все из следующего:

  • Подписанное приложение

  • Копия ваших водительских прав или государственного удостоверения личности

  • Результаты экзаменов

  • Проверка биографических данных (и, возможно, снятие отпечатков пальцев)

  • Финансовая отчетность, включая оборотный капитал или чистую стоимость

Шаг 6: Создайте репутацию генерального подрядчика

Хорошо, вы отточили свои навыки, сдали экзамен, составили бизнес-план, получили облигации и застраховали, и получили лицензию подрядчика — вы почти у цели!

Последний шаг к тому, чтобы стать генеральным подрядчиком, — это создание прочной профессиональной репутации.Что это значит?

Создайте сообщество: Поддерживайте связь с подрядчиками и другими специалистами в области строительства — и общайтесь, чтобы встретить новых. Нетворкинг помогает вам стать экспертом в своей отрасли. К тому же, чем сильнее ваше профессиональное сообщество, тем больше возможностей для устного бизнеса!

Докажите себя: Развивайте твердую трудовую этику и покажите клиентам, насколько вы надежны и трудолюбивы. Уделяйте пристальное внимание деталям любого проекта, включая тщательный анализ всей выполненной работы.

Будьте лидером: Узнайте, как мотивировать сотрудников и прилагать все усилия. Когда возникают проблемы (а они появятся!), Предлагайте решения быстро и решительно. Общайтесь эффективно и учитесь управлять ожиданиями других людей.

Никогда не переставайте учиться: Будьте в курсе изменений норм и правил. Будьте в курсе новейших технологий в вашей отрасли. И добавляйте новые навыки подрядчика, когда у вас есть возможность.

Еще один совет от инсайдеров: не бойтесь обращаться за помощью к экспертам, когда она вам нужна.У всех нас есть свои области знаний, верно? Например, эксперты Simply Business могут помочь вам выбрать подходящее страховое покрытие для вашего бизнеса в сфере GC, чтобы вы могли сосредоточиться на том, что у вас получается лучше всего в качестве генерального подрядчика!

* Расчет ежемесячных платежей (i) не включает первоначальный взнос страхового взноса и (ii) может варьироваться в зависимости от штата, страховой компании и характера вашего бизнеса. В среднем на основе данных за январь — декабрь 2020 года было продано 10% от общего числа наших полисов.

Как начать строительный подрядчик

Начните строительный подрядчик, выполнив следующие 10 шагов:

Вы нашли идеальную бизнес-идею и теперь готовы сделать следующий шаг.Создание бизнеса — это нечто большее, чем просто его регистрация в государстве. Мы составили это простое руководство по запуску вашего строительного подрядчика. Эти шаги гарантируют, что ваш новый бизнес будет хорошо спланирован, правильно зарегистрирован и соответствует законам.

Ознакомьтесь с нашей страницей «Как начать бизнес».

ШАГ 1. Планируйте свой бизнес

Четкий план важен для успеха предпринимателя.Это поможет вам наметить специфику вашего бизнеса и обнаружить некоторые неизвестные. Следует рассмотреть несколько важных тем:

К счастью, мы провели для вас много исследований.

Какие затраты связаны с открытием подрядной строительной компании?

Создание собственного подрядного бизнеса обойдется недешево. Вам потребуются инструменты и оборудование профессионального качества, бизнес-лицензии и страховка, включая оплату труда рабочих, а также реклама, чтобы люди узнали о вашем бизнесе.Вам также понадобится надежный транспорт и трейлер для перевозки материалов, инструментов и другого оборудования, необходимого для работы. Наконец, вам понадобятся телефон и веб-сайт компании как средство связи и общения с клиентами. Вначале вам захочется начать с малого и расти по мере того, как работа налаживается. Начальная цифра в диапазоне от 10 до 15 тысяч долларов поможет вам начать работу, но будьте осторожны, чтобы не потратить лишние деньги, не поработав, чтобы поддержать вашу прибыль.

Какие текущие расходы у строительного подрядчика?

Большинство текущих расходов также связаны с работой.Затраты на материалы и оборудование всегда будут влиять на вашу прибыль. Связь и реклама также будут по-прежнему учитываться в качестве затрат, а также на обслуживание или замену оборудования и инструментов. По мере роста вашего бизнеса вы можете добавить дополнительных сотрудников, нанять бухгалтера или нанять субподрядчиков для выполнения определенных задач, таких как покраска, установка электричества, сантехники или HVAC.

Кто является целевым рынком?

Вашим целевым рынком будут отдельные лица и семьи с достаточным количеством постоянных активов, чтобы позволить себе строительство.Часто клиенты, у которых достаточно денег, чтобы проект заработал, нервничают по поводу денег, потраченных во время работы. Это может заставить их срезать углы или отложить работу на неопределенный срок. Такая несогласованность быстро разрушит ваш бизнес. Прибыль клиента должна быть достаточно устойчивой в финансовом отношении, чтобы он мог постоянно предоставлять средства для поддержки проекта независимо от экономики. Следовательно, частью вашей оценки ваших клиентов должна быть их общая финансовая устойчивость. Рассматривайте их как партнера в своем бизнесе, пока вы завершаете их проект.

Как строительный подрядчик зарабатывает деньги?

Строительным подрядчикам платят за начало, продолжение и завершение строительного проекта. Деньги предоставляются заранее, чтобы купить материалы и заплатить рабочим, чтобы они начали проект. Затем заказчику регулярно выставляется счет за продолжающиеся работы и материалы, а затем снова по завершении проекта. Подрядчик внесет свой вклад после того, как будут оплачены все остальные счета и рабочие.

Сколько вы можете взимать с клиентов?

С клиентов взимается плата по ставкам для конкретной работы, что означает, что объем работы будет влиять на ценообразование в значительной степени. Вам также необходимо определить почасовую ставку для вашей бригады и заработную плату для себя. Заработок будет вашим чистым заработком, так как все остальные расходы будут связаны с материалами, рабочими и повседневными нематериальными активами, необходимыми для продолжения работы. Изучите других подрядчиков и подрядных компаний в вашем районе, чтобы определить базовую стоимость вашей работы.Будьте конкурентоспособны, но не снижайте конкуренцию и не завышайте цены на свои услуги.

Какую прибыль может получить строительный подрядчик?

Успех в бизнесе строительных подрядчиков редко достигается в одночасье, поэтому вы можете увидеть много лет с небольшой чистой прибылью. Большая часть прибыли будет направлена ​​обратно на рост и успех бизнеса. Однако после учреждения подрядная работа может быть прибыльной, поскольку предприятия зарабатывают от 100 000 до 1 миллиона долларов в год.

Как сделать свой бизнес более прибыльным?

Некоторые подрядчики предпочитают «ссужать» свою лицензию подрядчика другим предприятиям. Вы, как подрядчик, вытягиваете разрешение на выполняемые работы и собираете плату за эту услугу. Убедитесь, что вы доверяете и, если возможно, имеете контракт с работниками, ведущими бизнес по вашей лицензии.

Другой вариант развития вашего бизнеса — это специализироваться на своей работе. Обрезка столярных изделий, кирпичной кладки и облицовки плиткой, реконструкция и строительство наружных конструкций, таких как настилы, заборы, причалы и беседки, потребуют лицензии подрядчика, но могут относиться к проектам с меньшими накладными расходами.Они особенно полезны в периоды спада в экономике и в графике работы вашего бизнеса.

Как вы назовете свой бизнес?

Выбрать правильное имя — это важно и сложно. Если вы еще не придумали имя, ознакомьтесь с нашим руководством «Как назвать компанию» или получите помощь в поиске имени с помощью Генератора названий предприятий строительного подрядчика

.

Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем, возможно, вы захотите работать под другим названием, чем ваше собственное имя.Посетите наше руководство для администраторов баз данных, чтобы узнать больше.

При регистрации названия компании мы рекомендуем изучить название вашей компании, проверив:

Очень важно защитить свое доменное имя до того, как это сделает кто-то другой.

ШАГ 2: Создайте юридическое лицо

Наиболее распространенными типами бизнес-структур являются индивидуальное предпринимательство, товарищество, общество с ограниченной ответственностью (ООО) и корпорация.

Создание юридического лица, такого как LLC или Corporation , защищает вас от привлечения к личной ответственности в случае судебного преследования вашего строительного подрядчика.

Прочтите наше руководство по созданию собственного ООО

Выберите Ваш StateAlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict Of ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyoming

ИЩИ СЕЙЧАС

Получите форму профессионального обслуживания в ООО для вас

Два таких надежных сервиса:

Вы можете создать ООО самостоятельно и оплатить только минимальные расходы штата на ООО или нанять одну из лучших услуг ООО за небольшую дополнительную плату.

Рекомендовано: Вам необходимо выбрать зарегистрированного агента для вашего ООО. Пакеты регистрации ООО обычно включают бесплатный год услуг зарегистрированного агента. Вы можете нанять зарегистрированного агента или действовать как собственный.

ШАГ 3: Зарегистрируйтесь в налоговой

Вам необходимо зарегистрироваться для уплаты различных государственных и федеральных налогов, прежде чем вы сможете начать бизнес.

Чтобы зарегистрироваться для уплаты налогов, вам необходимо подать заявление на получение EIN.Это действительно просто и бесплатно!

Вы можете получить свой EIN бесплатно через веб-сайт IRS, по факсу или по почте. Если вы хотите узнать больше об EIN и о том, как они могут принести пользу вашему LLC, прочитайте нашу статью Что такое EIN ?.

Узнайте, как получить EIN, в нашем руководстве «Что такое EIN» или найдите свой существующий EIN с помощью нашего руководства по поиску EIN.

Налоги на малый бизнес

В зависимости от того, какую бизнес-структуру вы выберете, у вас могут быть разные варианты налогообложения вашего бизнеса. Например, некоторые LLC могут получить выгоду от налогообложения как S-корпорация (S corp).

Вы можете узнать больше о налогах на малый бизнес в этих руководствах:

Существуют особые государственные налоги, которые могут применяться к вашему бизнесу. Узнайте больше о государственном налоге с продаж и налогах на франшизу в наших руководствах по налогам с продаж штата.

ШАГ 4: Откройте коммерческий банковский счет и кредитную карту

Использование специализированных банковских и кредитных счетов для бизнеса имеет важное значение для защиты личных активов.

Когда ваши личные и бизнес-счета смешаны, ваши личные активы (ваш дом, автомобиль и другие ценности) подвергаются риску в случае предъявления иска к вашему бизнесу. В коммерческом праве это называется прорывом корпоративной вуали.

Кроме того, изучение того, как создать бизнес-кредит, может помочь вам получить кредитные карты и другое финансирование на имя вашего бизнеса (вместо вашего), более высокие процентные ставки, более высокие кредитные линии и многое другое.

Открыть счет в коммерческом банке
  • Это отделяет ваши личные активы от активов вашей компании, что необходимо для защиты личных активов.
  • Он также упрощает ведение бухгалтерского учета и налоговой отчетности.

Рекомендовано: Прочтите наш обзор лучших банков для малого бизнеса, чтобы найти лучший национальный банк, кредитный союз, удобные для бизнес-кредитования банки, один со множеством обычных офисов и многое другое.

Открыть счета net-30

Когда дело доходит до получения кредита вашему бизнесу, лучше всего подходят поставщики net-30. Термин «нетто-30», который популярен среди продавцов, относится к соглашению о коммерческом кредитовании, при котором компания платит продавцу в течение 30 дней с момента получения товаров или услуг.

Условия кредита

Net-30 часто используются для предприятий, которым необходимо быстро получить товарные запасы, но у которых нет наличных денег.

Помимо установления деловых отношений с поставщиками, о кредитных счетах net-30 сообщается в основные кредитные бюро (Dun & Bradstreet, Experian Business и Equifax Business Credit). Таким образом компании создают бизнес-кредиты, чтобы иметь право на получение кредитных карт и других кредитных линий.

Получите бизнес-кредитную карту
  • Это поможет вам разделить личные и деловые расходы, объединив все бизнес-расходы в одном месте.
  • Он также создает кредитную историю вашей компании, которая может быть полезна для сбора денег и инвестиций в дальнейшем.

Рекомендовано: Прочтите наше руководство, чтобы найти лучшие кредитные карты для малого бизнеса.

ШАГ 5. Настройка бухгалтерского учета

Запись различных расходов и источников дохода имеет решающее значение для понимания финансовых показателей вашего бизнеса.Ведение точной и подробной отчетности также значительно упрощает вашу ежегодную налоговую декларацию.

ШАГ 6: Получение необходимых разрешений и лицензий

Неполучение необходимых разрешений и лицензий может привести к крупным штрафам или даже к закрытию вашего бизнеса.

Требования к лицензированию для местных и государственных предприятий

Большинство штатов требует, чтобы предприятия розничной торговли получали разрешение продавца. Разрешение продавца позволяет штатам регистрировать и взимать налоги с продажи налогооблагаемых товаров и услуг. Более подробную информацию можно найти здесь:

Большинство предприятий обязаны взимать налог с продаж на товары или услуги, которые они предоставляют. Чтобы узнать больше о том, как налог с продаж повлияет на ваш бизнес, прочитайте нашу статью «Налог с продаж для малого бизнеса».

Для информации о местных лицензиях и разрешениях:

Свидетельство о занятости

Строительный подрядчик обычно работает без витрины или мобильного трейлера.Компаниям, работающим вне физического местоположения, обычно требуется сертификат о занятости (CO). СО подтверждает, что соблюдаются все строительные нормы и правила, законы о зонировании и постановления правительства.

  • Если вы планируете сдавать помещение в аренду :
    • Как правило, арендодатель несет ответственность за получение CO.
    • Перед сдачей в аренду подтвердите, что ваш домовладелец имеет или может получить действующий СО, применимый к деятельности строительного подрядчика.
    • После капитального ремонта часто требуется оформить новый СО. Если ваше предприятие будет отремонтировано перед открытием, рекомендуется включить в договор аренды формулировку о том, что арендные платежи не начнутся до тех пор, пока не будет выдан действующий СО.
  • Если вы планируете купить или построить участок :
    • Вы будете ответственны за получение действительного СО от местного органа власти.
    • Изучите все строительные нормы и правила и требования к зонированию для местоположения вашего бизнеса, чтобы убедиться, что ваш строительный подрядчик будет соответствовать требованиям и сможет получить CO.

ШАГ 7. Получите страхование бизнеса

Как и в случае с лицензиями и разрешениями, вашему бизнесу необходима страховка, чтобы вести безопасную и законную деятельность. Страхование бизнеса защищает финансовое благополучие вашей компании в случае страхового убытка.

Существует несколько видов страховых полисов, созданных для разных видов бизнеса с разными рисками. Если вы не знаете, с какими рисками может столкнуться ваш бизнес, начните со страховки общей ответственности .Это наиболее распространенное покрытие, в котором нуждаются малые предприятия, поэтому это отличное место для начала вашего бизнеса.

Узнайте больше о страховании гражданской ответственности.

Другой важный страховой полис, в котором нуждаются многие предприятия, — это страхование компенсации работникам. Если в вашем бизнесе будут сотрудники, вполне вероятно, что ваш штат потребует от вас страховки компенсации работникам.

ШАГ 8. Определите свой бренд

Ваш бренд — это то, что олицетворяет ваша компания, а также то, как ваш бизнес воспринимается публикой. Сильный бренд поможет вашему бизнесу выделиться среди конкурентов.

Если вы не уверены в разработке логотипа своего малого бизнеса, ознакомьтесь с нашим Руководством по дизайну для начинающих, мы дадим вам полезные советы и рекомендации по созданию лучшего уникального логотипа для вашего бизнеса.

Если у вас уже есть логотип, вы также можете добавить его к QR-коду с помощью нашего бесплатного генератора QR-кодов.Выберите один из 13 типов QR-кода, чтобы создать код для ваших визитных карточек и публикаций или для распространения информации о вашем новом веб-сайте.

Как продвигать и продавать бизнес строительного подрядчика

Маркетинг и продвижение вашего строительного бизнеса будет важным первым шагом, а также постоянным неотъемлемым аспектом успеха вашего бизнеса. Хотя молва и личные рекомендации, возможно, являются вашими самыми мощными инструментами для расширения бизнеса, ваша репутация не будет установлена, когда вы впервые начнете. Включите сайты социальных сетей в свой рекламный план. Это недорогой и эффективный способ рассказать о новом бизнесе. Возможно, вам также понадобится бизнес-сайт. Это предлагает клиентам точку контакта и дает им портфолио ваших работ.

Присоединяйтесь к подрядным организациям, таким как Associated General Contractors и Associated Builders and Contractors, Inc. Эти организации находятся здесь, чтобы поддерживать и давать рекомендации как новым, так и уже состоявшимся строителям, и часто помогают потенциальным клиентам найти вас или узнать о вашей истории работы.Ссылки на эти сайты на вашем сайте также помогают узаконить вас в глазах потенциальных клиентов.

Вам также следует подумать о визитках, листовках, плакатах и ​​вывесках для вашего офиса и рабочих мест. Когда потенциальный клиент видит вашу работу и может быстро связать работу с названием компании, у вас гораздо больше шансов на захват бизнеса. Карточки и листовки отлично подходят для первоначальных встреч и предложений, и многие магазины снабжения подрядчиков позволят вам разместить карту или листовку, чтобы клиенты могли их увидеть и взять.

Как удержать клиентов возвращаться

Деловая репутация играет важную роль в привлечении новых клиентов и привлечении рефералов или дополнительных заказов от прошлых клиентов. Но как создать прочную репутацию? Готовый продукт будет во многом удовлетворять потребности клиентов. Но не менее важны и отношения, которые вы строите со своими клиентами. Когда ваши клиенты знают, что они могут рассчитывать на вас и вы произведете качественный продукт, вы увидите рефералов и перезвоните.Не переоценивайте и не работайте хуже. Будьте вежливы и вежливы, но помните, что это бизнес, и вы не можете сделать все для всех. Будьте честны и откровенны в отношении того, чего вы можете достичь и сколько это будет стоить. Заказчику гораздо легче принять изначально высокую сумму, чем дополнительные долларовые суммы во время работы. Поддерживая открытость и реалистичность коммуникаций, вы и клиент поймете, что необходимо, чего можно ожидать и когда проект будет завершен.

Все еще не уверены, какой бизнес вы хотите начать? Ознакомьтесь с последними тенденциями малого бизнеса, которые вдохновят вас.

ШАГ 9: Создайте свой бизнес-сайт

После определения вашего бренда и создания логотипа следующим шагом будет создание веб-сайта для вашего бизнеса.

Несмотря на то, что создание веб-сайта является важным шагом, некоторые могут опасаться, что он окажется вне их досягаемости, поскольку у них нет опыта создания веб-сайтов. Хотя в 2015 году это могло быть разумным опасением, за последние несколько лет в веб-технологиях произошел огромный прогресс, который значительно упростил жизнь владельцев малого бизнеса.

Вот основные причины, по которым не следует откладывать создание сайта:

  • У всех законных предприятий есть веб-сайты — точка. Размер или отрасль вашего бизнеса не имеет значения, когда дело доходит до вывода вашего бизнеса в Интернет.
  • Аккаунты
  • в социальных сетях, такие как страницы Facebook или бизнес-профили LinkedIn, не заменяют бизнес-сайт , которым вы владеете.
  • Инструменты для создания веб-сайтов, такие как GoDaddy Website Builder, сделали создание базового веб-сайта чрезвычайно простым. Вам не нужно нанимать веб-разработчика или дизайнера, чтобы создать веб-сайт, которым вы можете гордиться.

Используя наши руководства по созданию веб-сайтов, процесс будет простым и безболезненным и займет у вас не более 2–3 часов.

Другие популярные конструкторы веб-сайтов: WordPress, WIX, Weebly, Squarespace и Shopify.

ШАГ 10. Настройте телефонную систему для бизнеса

Настройка телефона для бизнеса — один из лучших способов отделить личную и деловую жизнь от дел и уединиться. Это не единственное преимущество; это также помогает сделать ваш бизнес более автоматизированным, делает его легитимным и упрощает потенциальным клиентам возможность найти вас и связаться с вами.

Предпринимателям, желающим создать систему служебной телефонной связи, доступно множество услуг.Мы изучили лучшие компании и оценили их по цене, характеристикам и простоте использования. Ознакомьтесь с нашим обзором лучших телефонных систем для бизнеса 2021 года, чтобы найти лучший телефонный сервис для вашего малого бизнеса.

Рекомендуемая рабочая телефонная служба: Nextiva

Nextiva — наш лучший выбор для телефонных номеров малого бизнеса благодаря всем функциям, которые он предлагает для малого бизнеса, и его справедливой цене.

7 шагов к успешному открытию собственного строительного бизнеса

Строительство — одна из самых популярных отраслей для стартапов; однако у него также один из самых высоких показателей отказов. 63,6% строительных компаний закрываются в течение первых пяти лет либо из-за недостатка деловых знаний и опыта, нехватки финансов или отсутствия планирования. 1 Вам необязательно быть одним из них.

Изучение вашего рынка, составление конкретного плана ведения бизнеса и получение помощи могут гарантировать, что у вас есть прочная основа для развития вашего бизнеса.Это также может помочь вам избежать ловушек, с которыми сталкиваются многие новые строительные компании. Так с чего же начать?

1. Изучите свой местный рынок

Ваш первый вопрос должен заключаться в том, является ли строительная компания жизнеспособным вариантом в вашем районе. В конце концов, если строительный рынок уже перенасыщен, а клиенты довольны нынешними местными компаниями, может быть сложно закрепиться в отрасли, не говоря уже о создании успешного бизнеса.

Итак, начнем с исследования рынка.Вы захотите узнать, сколько местных строительных компаний уже работает в вашем районе, на чем они специализируются, сколько они взимают и какова их репутация. В сочетании с этим вы также должны иметь аналогичное представление о своей потенциальной клиентской базе — сколько их там, их средний возраст и статус, их интересы и т. Д. Знание этих вещей может помочь вам разработать лучший бизнес-план и дать вам конкурентное преимущество, когда вы наконец выйдете на игровое поле.

Где найти Исследование строительного рынка

Одно из первых и, вероятно, самых простых способов начать исследование рынка — это буква U.S. Управление малого бизнеса (SBA). Они предлагают широкий спектр бесплатных ресурсов, которые предоставляют достоверные данные о клиентах и ​​деловых рынках. Например, с помощью SBA вы можете посмотреть демографические данные вашей аудитории (возраст, пол), их статистику занятости, их привычки в расходах и многое другое. Вы также можете посмотреть статистику производства и продаж на вашем рынке.

Хотя это отличная отправная точка, SBA предлагает более общий обзор, и вам может потребоваться более конкретная информация. Здесь местные отраслевые публикации могут помочь вам конкретизировать ваши исследования.

Вы можете найти большинство местных публикаций, набрав название своего города + «публикации строительной отрасли» в Google. Это должно привести к появлению списка публикаций или прямых ссылок на некоторые строительные журналы в вашем районе. Оттуда вы можете пролистать их электронные выпуски или, если они недоступны, оформить подписку. Эти журналы будут полны объявлений и статей о местных компаниях и состоянии строительной отрасли вокруг вас.

Проведение собственного исследования рынка строительства

Наконец, один из лучших способов оценить вашу потенциальную клиентскую базу — поговорить с ними напрямую. Чтобы получить прямую обратную связь с клиентами, попробуйте использовать опросы или анкеты, фокус-группы или индивидуальные интервью. В зависимости от вашего подхода и ваших контактов это может занять много времени и, возможно, дорого. Независимо от того, обращаетесь ли вы к своей сети или проводите платное исследование рынка, вам нужно убедиться, что у вас есть хорошее представление о том, о чем вы хотите спросить, прежде чем начать. Обдумайте общие вопросы, например:

  1. как часто они нанимают подрядчиков в вашей сфере
  2. их самые большие проблемы с подрядчиками
  3. что для них важнее всего при найме подрядчика

Эти ответы могут дать вам хорошее представление о том, как вам следует разработать свой бизнес-план.

2. Напишите свой бизнес-план

После того, как вы почувствуете, что хорошо понимаете местный рынок, вы можете приступить к составлению бизнес-плана.Это один из самых важных документов, который вы создадите в первый раз, так как он поможет вам поддерживать бизнес в правильном направлении и повысить вероятность успеха. Этот план также является тем, что вы дадите кредиторам, чтобы помочь найти источники финансирования, а это означает, что невероятно важно быть подробным и использовать все эти маркетинговые исследования с пользой.

Составление бизнес-плана строительства

Стандартные бизнес-планы будут включать:

  • Как вы будете структурировать бизнес и управлять им
  • Какие услуги вы будете предоставлять
  • На какие вакансии вы будете предлагать ставки
  • Ваш целевой рынок
  • Количество сотрудников, которое у вас будет на старте
  • Как вы планируете продавать себя
  • Первоначальная сметная стоимость открытия и поддержания бизнеса
  • Сколько вы ожидаете заработать в первый год и другие важные КПЭ

Однако, как подрядчик, вы также захотите учитывать процессы учета строительства в своем бизнес-плане. Например, как вы будете выставлять счета? Некоторые клиенты могут захотеть фиксированную единовременную цену, тогда как другие могут захотеть увидеть разбивку по времени и материалам. Условия выставления счетов Net 30 могут быть обычными, но будете ли вы предлагать скидки, чтобы стимулировать более быстрые платежи?

Вам также следует подумать о том, планируете ли вы действовать как кассовый или начисляющий бизнес, и будете ли вы признавать выручку по выполненному контракту или по проценту выполнения. Если вы не уверены, что лучше всего подойдет вам, выберите расчетную цену за конверсию.Они могут обсудить с вами некоторые из этих важных деловых вопросов.

Получение помощи с вашим бизнес-планом

Не позволяйте самой идее бизнес-плана запугать вас — вы эксперт в своем деле, и вам всегда доступна помощь. Если никто в вашей компании не имеет формального опыта написания, и вам будет удобнее работать с профессиональным составителем документа, вы можете нанять кого-нибудь для помощи.

На национальном и местном уровнях также существует несколько программ, с которыми вы можете связаться для получения рекомендаций.SCORE — это некоммерческая программа наставничества при партнерстве с SBA. Они позволяют вам работать с одним или несколькими наставниками как онлайн, так и лично. Через SBA вы также можете получить доступ к списку Центра развития малого бизнеса (SBDC), который содержит все SBDC в вашем штате. Они предлагают различные бесплатные бизнес-консалтинговые услуги и недорогое обучение.

Наконец, существуют также особые организации, которые помогают женщинам, представителям меньшинств и ветеранам начать свой новый бизнес.

3. Зарегистрируйте свой бизнес

После того, как вы составили свой бизнес-план, важно зарегистрировать свой бизнес, чтобы сделать его юридическим лицом, которое может обеспечить защиту личной ответственности, юридические льготы и налоговые льготы. Зарегистрировать свой бизнес обычно так же просто, как зарегистрировать название вашей компании в правительстве штата или в местных органах власти. Однако, поскольку не каждый штат может предоставить их автоматически, вам также следует предпринять дополнительные меры, чтобы зарегистрировать свой бизнес на федеральном уровне, чтобы получить свой федеральный налоговый идентификатор или идентификационный номер работодателя (EIN).Это также позволит вам зарегистрировать название вашей компании и логотип в Ведомстве США по патентам и товарным знакам.

4. Найдите подходящие лицензии и разрешения

После того, как вы зарегистрировали свой бизнес, самое время привести в порядок свои лицензии и разрешения. В зависимости от вашего штата, местоположения вашего бизнеса, размера вашей компании и даже типа строительства, которое вы планируете строить, вам, вероятно, понадобится какая-то лицензия или разрешение на легальную деятельность — как на федеральном, так и на федеральном уровне. государственный уровень.

Федеральный закон требует получения разрешений на определенные виды хозяйственной деятельности, от транспортировки до бурения и добычи полезных ископаемых. Например, для негабаритных / тяжеловесных транспортных средств требуются специальные разрешения. Это означает, что если вы будете перевозить строительные материалы, сборные стены или оборудование, вам может потребоваться разрешение. Для получения федеральных разрешений и лицензий вы можете просто выбрать свой бизнес на странице федеральных лицензий и разрешений на веб-сайте SBA.

На уровне штата ваше местонахождение является основным фактором требований к лицензиям и разрешениям.Однако сначала необходимо уточнить местные правила зонирования. Согласно SBA, постановления о зонировании «могут ограничить или полностью запретить деятельность определенных видов бизнеса в районе», и в то же время «у вас может быть меньше ограничений по зонированию, если вы будете вести свой бизнес вне дома. . . постановления о зонировании по-прежнему могут применяться даже к домашнему бизнесу ». 3 Поэтому убедитесь, что выбранное вами место является жизнеспособным, прежде чем начинать проверять, какие разрешения и лицензии требуются округу и городу.

Получив разрешение на ваше местонахождение, вы можете проверить, какие разрешения и лицензии вам нужны, на веб-сайте вашего штата или в здании суда местного округа.

Без соответствующей лицензии или разрешений ваша строительная компания может столкнуться не только с высокими сборами и налоговыми штрафами, но и с возможностью закрытия государством.

5. Обеспечение страхования и ответственности

Рассматривая лицензии и разрешения, вы также должны подумать о страховании для вас и ваших сотрудников. Учитывая опасный характер многих строительных работ, жизненно важно позаботиться о том, чтобы вас застраховали в случае травмы. Аварии случаются, и любому владельцу строительного бизнеса важно убедиться, что он полностью осознает все возможные обязательства.Даже если вы не готовы с самого начала составить полный план действий на случай непредвиденных обстоятельств, вы должны хотя бы иметь реалистичное представление о том, как это будет выглядеть для вашей компании, если что-то случится.

По крайней мере, в большинстве штатов и строительных контрактов от вас требуется наличие действующей страховки компенсации работникам. Но вам может понадобиться страхование общей ответственности, страхование профессиональной ответственности, автострахование, а также страхование строительного риска. Так что чем раньше вы начнете планировать, тем лучше будет для вас.

6. Получите необходимое финансирование

Наконец, вы хотите убедиться, что у вас есть деньги для финансирования вашего нового бизнеса. Если вы не можете использовать свои сбережения, вы можете получить финансирование в другом месте различными способами. К ним относятся частные кредиторы, банковские ссуды, государственные ссуды, кредитные союзы или государственные программы финансирования. Сайт USA.gov предлагает полный список сайтов, на которых вы можете найти ссуды и гранты, которые подойдут вам.

Помимо базового финансирования, вам также следует подумать о том, как вы собираетесь обеспечить финансирование своих проектов. Помните, что строительство имеет заведомо низкую рентабельность. Неравномерность циклов выставления счетов за строительство означает, что денежные потоки невероятно важны для вашего бизнеса. Многие проекты потребуют непропорционально больших затрат в начале проекта. Денежные поступления могут не приходить какое-то время. Таким образом, хотя вы можете сами оплатить расходы на материалы и оборудование, вы можете столкнуться с проблемой, когда клиент опаздывает с оплатой или категорически отказывается платить. Вместо этого может быть лучше использовать процесс розыгрыша, когда вы запрашиваете деньги для любого проекта заранее и регулярно и проактивно выставляете счет по мере выполнения работы.

На всякий случай вы можете иметь резервный денежный фонд, из которого вы можете взять деньги, если у вас возникнут какие-либо проблемы.

7. Развивайте свой бизнес

Одним из важнейших факторов, способствующих долголетию в отрасли, является лояльность и репутация клиентов. Ваша цель — уйти от каждого проекта и каждого клиента в хороших отношениях. Лучший способ сделать это — быть честным и общительным. По возможности заранее сообщайте клиентам с самого начала, сколько времени займет проект.Обновляйте их повсюду, чтобы они понимали, когда возникают проблемы.

У вас также должен быть четкий график проекта в ваших контрактах — включая время непредвиденных обстоятельств для непредвиденных задержек из-за погодных условий, оборудования и т.д. работа. Все, что вы обсуждаете со своим клиентом, должно быть в письменной форме, а не только в устной форме. Это лучший способ защитить не только вас и вашу компанию, но и вашего клиента.

Чем больше вы подотчетны и открыты перед клиентами, тем больше вероятность, что они воспользуются вами снова. Более того, они с большей вероятностью порекомендуют вас другим. Это может создать эффект снежного кома успеха.

Заключение: не делайте этого в одиночку

Начало строительного бизнеса — не самый простой процесс, но бесчисленные поколения подрядчиков знают, насколько это может быть выгодно. Подрядчики от природы изобретательны и трудолюбивы и постоянно находят способы заставить свой бизнес работать.В то же время строительные работы имеют одни из самых высоких показателей закрытия для компаний за первые пять лет их существования. Итак, самая большая проблема — начать с прочного фундамента и оставаться успешным.

Вот почему лучший совет, который каждый может дать вам, если вы собираетесь открыть свой собственный строительный бизнес, таков: Не делайте этого в одиночку. Присоединяйтесь к отраслевым ассоциациям, объединяйтесь и получайте помощь от профессионалов, например, специалистов по строительству. Сотрудничайте с людьми, которые предоставят вам ресурсы и поддержку, которые помогут превратить ваш тяжелый труд в настоящий успех.

Как открыть строительную компанию за 5 шагов

Решение создать собственную строительную компанию может быть захватывающим, но ошеломляющим опытом. При таком большом количестве исследований, отчетов и документов, которые нужно заполнить, легко потеряться в административных деталях и забыть о страсти, которая вдохновила вас начать свой бизнес с самого начала.

Фактически, 68% владельцев малого бизнеса сожалеют, что не потратили достаточно времени на изучение основ управления бизнесом в первый год.К счастью, процесс открытия строительного бизнеса на самом деле довольно прост, если вы знаете, с чего начать. Строительным компаниям требуется время для планирования и строительства, поэтому, начав раньше, вы сможете настроиться на успех позже.

И хотя COVID-19 привел к остановке производства в крупных городах, на момент публикации этой статьи в 36 штатах строительство считается важной услугой.

Мы собрали все, что вам нужно знать о том, как начать работу вашей компании, от того, как написать надежный бизнес-план до того, какие виды страхования необходимы и не только.Вот как создать строительную компанию, разбитую на 5 шагов. Щелкните ссылки ниже, чтобы перейти к каждому разделу:

1. Соберите исследования о строительной отрасли

Благодаря Интернету вам доступно множество бесплатных общедоступных данных, если вы знаете, где искать. Вот несколько отличных источников информации, которые вы можете использовать при исследовании рынка:

  • Управление по делам малого бизнеса США: SBA предоставляет широкий спектр инструментов, помогающих малому бизнесу на всех этапах роста, с конкретными инструментами, предназначенными для строительства и строительства.
  • Бюро статистики труда США: BLS собирает данные о занятости в строительной отрасли, такие как вакансии, прием на работу, увольнение, заработки, часы работы и многое другое.
  • Публикации и статистика строительной отрасли: Организации, такие как Fails Management Institute, Ассоциация строительного маркетинга, Data USA и другие издатели, подобные нашему, имеют строительную статистику, которая может дать ценную информацию о рынке в отрасли.
  • Публикации местной промышленности: Многие статистические данные по строительству сильно различаются в зависимости от географического положения, поэтому поиск в Google строительных организаций или публикаций в вашем городе или округе может предоставить дополнительный уровень понимания, который может поставить ваш бизнес-план на ступень выше остальных.

Предварительное исследование необязательно, но оно значительно упростит остальной процесс создания вашей строительной компании. В частности, завершение исследования значительно упростит выполнение следующего этапа процесса: написание бизнес-плана.

2. Составьте бизнес-план

Каждому стартапу нужен бизнес-план, который не только поможет вам в процессе создания компании, но и поможет собрать инвестиционные средства, получить одобрение на получение ссуд и многое другое.Вот шаги, которые вам нужно предпринять, чтобы составить бизнес-план вашей строительной компании:

Краткое содержание

Резюме — это введение в ваш бизнес-план. Он должен быть кратким (одна или две страницы), исчерпывающим и убедительным.

Администрация малого бизнеса рекомендует включать вашу миссию, основную биографическую информацию о вашей компании, продуктах и ​​услугах, которые вы предлагаете, финансовых показателях и целях финансирования, соответствующих прошлых успехах и ваших планах на будущее в отношении бизнеса. Остальная часть вашего бизнес-плана будет содержать те же элементы, которые были затронуты в вашем резюме, но более подробно.

Обзор компании

После резюме дайте обзор вашей компании: кто ее основатели, когда она образовалась и чем занимается. Вам также следует написать заявление о ценностном предложении, в котором будет указано, почему предложения вашей компании пользуются спросом на вашем конкретном рынке.

Вы также должны обязательно указать здесь, имеет ли ваш бизнес структуру S-Corp, C-Corp или LLC, и как разделяется собственность, если вы не являетесь единственным учредителем.

Анализ рынка

В этом разделе вам нужно будет предоставить исследование, которое доказывает наличие определенного спроса на вашем целевом рынке и почему ваша компания имеет уникальные возможности для удовлетворения этого спроса.

Вот несколько деталей, которые вы должны учитывать при анализе рынка:

  • Состояние отрасли: Предоставьте данные, демонстрирующие, что ваш целевой рынок здоров и способен поддерживать ваш новый бизнес.
  • Ваш целевой рынок: Проведите анализ рынка, на который нацелены ваши продукты и услуги, используя демографические данные клиентов и конкретные местные данные.
  • Возможность роста: Покажите, что ваш целевой рынок не только способен поддержать вашу компанию, но и что существует достаточный спрос, чтобы позволить вашей компании расти.
  • Доля рынка и цена продукта: Подсчитайте, какой процент потенциальных клиентов вы сможете привлечь по сравнению с вашими конкурентами. Основываясь на этой информации, оцените план ценообразования, который будет одновременно конкурентоспособным и прибыльным.
  • Исследование конкурентов: Выделите сильные и слабые стороны ваших конкурентов и покажите, как это повлияет на бизнес-стратегию вашей компании.

Бизнес-структура

Здесь вы подробно опишете структуру своей компании. Вы должны включить:

  • Кто владеет компанией и как она разделена
  • Разделение долей между инвесторами, при наличии
  • Юридическая структура вашей компании (корпорация или ООО)
  • Организационная структура
  • Количество нынешних сотрудников и необходимое количество сотрудников в будущем

Помните, что ваша цель — объяснить, как каждый структурный элемент способствует будущему успеху вашего бизнеса.

Продукты + услуги

В этом разделе вы подробно расскажете, какие продукты и услуги вы предлагаете. По возможности обсудите текущие или прошлые проекты, которые могут служить примерами предложений вашей компании. Поскольку строительство также в значительной степени зависит от источников материалов, выделите любые существующие партнерские отношения, которые у вас есть со строительными поставщиками, субподрядчиками и т. Д.

Вы также можете указать тип контрактов, которые вы планируете использовать с потенциальными клиентами.Контракты с единовременной выплатой, ценой за единицу, дополнительными затратами и контрактами на время и материалы обрабатывают источники материалов по-разному, поэтому потребности вашего поставщика будут отличаться в зависимости от типа контракта, который вы планируете использовать.

Маркетинг + сбыт

Здесь вы объясните, как вы планируете привлекать потенциальных клиентов и превращать их в клиентов.

Некоторые моменты, которые следует выделить в этом разделе:

  • Ценностное предложение: Почему вашему целевому клиенту нужны услуги вашей компании и почему ваши предложения более конкурентоспособны, чем предложения других компаний на вашем рынке.
  • Позиционирование: Как вы планируете находить и привлекать своих целевых клиентов.
  • Продвижение: Тип маркетинговой или рекламной стратегии, которую вы планируете использовать
  • Стратегия продаж: Как вы планируете преобразовать маркетинговые перспективы в клиентов по контракту

Финансовый план + прогнозы

Дайте исчерпывающий обзор текущего финансового состояния вашей компании и своего финансового положения в будущем. Если у вас нет предыдущих финансовых данных, включите предполагаемые версии тех же документов и приложите исследования рынка и анализ, которые вы использовали для этих прогнозов.

Вот некоторые из документов, которые вам следует приложить:

  • Отчет о прибылях и убытках или прогнозируемый доход
  • Отчеты о движении денежных средств или прогнозы движения денежных средств
  • Балансовые отчеты или прогнозируемые балансовые отчеты
  • Наконец, вы должны указать финансовые данные о финансировании, которое вам нужно или которое вы хотите привлечь. Включите финансирование, которое вы запрашиваете в настоящее время, а также любые дополнительные раунды финансирования, которые, по вашему мнению, потребуются в будущем. Обязательно выделяйте каждую сумму на конкретную цель, например на покупку оборудования, аренду имущества и т. Д.

    Приложение

    Любые диаграммы, заметки, исследования или другая информация, которая, по вашему мнению, имеет отношение к вашему бизнес-плану, но слишком длинна или не входит в сам документ, могут быть добавлены в приложение.

    Вот некоторые документы, которые могут появиться в бизнес-плане строительной компании:

    • Диаграммы, таблицы и графики
    • Подробный анализ рынка
    • Сведения о прошлом проекте
    • Полученные разрешения или лицензии
    • Свидетельство о страховании
    • Резюме учредителя или учредителей
    • Организационная структура компании
    • Новости

    После того, как ваш бизнес-план будет готов, самое время сделать его официальным, зарегистрировав свой бизнес на законных основаниях на федеральном уровне, уровне штата или на местном уровне.

    3. Зарегистрируйте свой бизнес

    Зарегистрировать компанию достаточно просто. Вот шаги для регистрации вашего строительного бизнеса:

    1. Определитесь с юридическим лицом: Выберите название своей компании и решите, собираетесь ли вы регистрироваться как LLC или как корпорация.

    2. Получите идентификационный номер работодателя (EIN): Ваш EIN — это ваш федеральный налоговый идентификатор, который вам понадобится для уплаты налогов, найма сотрудников, открытия банковского счета и подачи заявки на получение бизнес-лицензий.Вы можете подать заявку на получение одного онлайн через веб-сайт IRS.

    3. Если вы регистрируетесь как S-Corp, заполните форму 2553 в IRS: В то время как LLC находятся в ведении штата, корпорации должны подавать в федеральное правительство.

    4. Зарегистрируйтесь в государственных учреждениях: В некоторых штатах требуется бумажная регистрация, в то время как в других вы можете зарегистрироваться онлайн. Вы можете использовать поисковую базу данных штата SBA, чтобы узнать, что требуется в вашем штате. (Помните, что если ваша компания работает более чем в одном штате, вам необходимо зарегистрироваться в правительстве каждого штата.)

    5. Зарегистрируйтесь в местных агентствах: Вам нужно будет посетить веб-сайты местных органов власти, чтобы определить, какая регистрация требуется, если таковая имеется.

    Одним из самых больших препятствий для новых владельцев бизнеса является процесс принятия решения о том, как структурировать компанию. На выбор предлагаются 4 основные бизнес-структуры, каждая из которых имеет свои сильные и слабые стороны.

    Индивидуальный предприниматель: Как индивидуальный предприниматель, вы имеете полный контроль над своей компанией.Вы также несете полную ответственность, а это означает, что, если ваш бизнес не выплатит задолженность, банк может в результате арестовать ваши личные активы.

    Общество с Ограниченной Ответственностью (ООО): Общество с Ограниченной Ответственностью создано для снижения риска, связанного с деятельностью в качестве индивидуального предпринимателя. В качестве LLC вы отделяете свои личные активы и долги от финансов своей компании, что защищает вас как личность.

    Недостатком регистрации в качестве LLC является то, что может быть сложнее привлечь инвестиционный капитал.Если вы планируете в значительной степени полагаться на инвестиционный капитал для создания своей строительной компании, вам следует подумать о регистрации в качестве корпорации.

    C Corporation : Традиционной корпорацией является C Corporation. Как и LLC, C Corp защищает владельцев бизнеса от личного риска, но упрощает привлечение капитала, позволяя разделить владение компанией между акционерами.

    Конечно, привлечение акционеров усложняет процесс, поэтому к недостаткам регистрации в качестве корпорации C относится большое количество документов и более высокая пошлина за регистрацию.C Corps также подлежит двойному налогообложению — корпорация будет облагаться налогом как юридическое лицо, а акционеры будут облагаться налогом на дивиденды.

    S Corporation: Другой распространенный тип корпорации — это S Corp, которая похожа на C Corp с несколькими ключевыми отличиями. S Corps не может иметь более 100 акционеров, и все акционеры должны быть гражданами или резидентами США.

    Кроме того, S Corps подлежит сквозному налогообложению, то есть только акционеры облагаются налогом на свои дивиденды.

    Регистрация вашей компании как юридического лица — это лишь половина административного процесса. Как строительной компании вам также потребуются исследования и получение необходимых разрешений, лицензий и сертификатов, необходимых для выполнения различных видов работ.

    4. Получение лицензий, сертификатов, разрешений и страховки

    Вам нужно будет найти конкретные лицензии и разрешения, которые требуются в вашем штате и, в некоторых случаях, в вашем муниципалитете.Чтобы узнать, какие именно лицензии вам нужны, проконсультируйтесь с Советом подрядчиков вашего штата и / или местным Министерством труда. Есть несколько факторов, которые варьируются от штата к штату, например законы об ответственности и компенсации работникам.

    Вот несколько общих лицензий, необходимых для строительных компаний:

    Государственная и федеральная лицензии

    Это две основные лицензии, необходимые для выполнения строительных работ:

    • Лицензия генерального подрядчика: В большинстве штатов строительным компаниям требуется лицензия генерального подрядчика.Вы можете использовать это пошаговое руководство, чтобы определить, какие документы вам потребуются и какие заявки подавать.
    • Лицензия специализированных подрядчиков: Если ваш бизнес включает такие работы, как столярные, малярные, электромонтажные, кровельные, климатические и т. Д., Вам может потребоваться получить специальную лицензию для этой работы.

    Если вы планируете участвовать в торгах по государственным контрактам, вам также необходимо зарегистрироваться в качестве государственного подрядчика.

    Страхование

    Вам абсолютно необходимо убедиться, что ваша строительная компания застрахована, прежде чем начинать какие-либо работы, чтобы убедиться, что вы застрахованы в случае аварии или чрезвычайной ситуации.Вам также потребуются различные специальные страховые полисы для покрытия различных аспектов вашего бизнеса, например имущества и сотрудников.

    • Страхование общей ответственности: Страхование общей ответственности защищает вас в случае несчастных случаев на рабочем месте, травм, материального ущерба и т. Д.
    • Страхование имущества: Если у вас есть физический офис, вы должны убедиться, что у вас есть страхование имущества, которое покрывает вас в случае повреждения имущества, кражи, стихийного бедствия или если клиент получил травму, находясь в помещении.
    • Страхование транспортных средств: Большинство строительных работ требует использования хотя бы некоторой тяжелой техники. Если вы владеете строительной техникой, убедитесь, что она застрахована. Если вы решите арендовать свое оборудование, вы можете либо предоставить свою страховку, либо приобрести отказ, который снизит вашу ответственность за ущерб.
    • Страхование компенсации работникам: Если работник получает травму на месте, ваше страхование общей ответственности покроет непосредственные последствия несчастного случая.Однако, если травма повлекла за собой потерю заработной платы или длительную травму, вам понадобится страховка работников, чтобы покрыть эти льготы.
    • Страхование по безработице: Если сотрудник теряет работу по независящим от него причинам (например, увольнение или закрытие компании), страхование по безработице предоставляет денежную помощь до тех пор, пока он не найдет новую работу.
    • Государственное страхование по инвалидности: Если производственная травма вызывает длительную нетрудоспособность, не позволяющую работнику работать, они могут подать заявление штата по нетрудоспособности для получения финансовой помощи.

    Теперь, когда вы полностью зарегистрированы, лицензированы и застрахованы, вы готовы начать думать о самом важном элементе бизнеса: деньгах.

    5. Найдите финансирование для начала строительства

    Большинству строительных компаний требуется финансирование для аренды или покупки оборудования и материалов, необходимых для начала работы. Наш гид по аренде или покупке строительной техники поможет прояснить этот процесс.

    После того, как вы решите, какие материалы вам нужны, для малого бизнеса доступно несколько типов финансирования:

    Кредиты малому бизнесу

    SBA предлагает различные ссуды под низкие проценты, которые призваны помочь малому бизнесу процветать.Как правило, ссуды SBA доступны только владельцам бизнеса с длинной кредитной историей и хорошим кредитным рейтингом.

    Lender Match поможет вам найти кредиторов, предлагающих ссуды под гарантию SBA.

    Ссуды оборотного капитала

    Определенные ссуды можно получить для очень конкретных целей, например ссуды на пополнение оборотного капитала, которые предназначены специально для покрытия повседневных операционных расходов, таких как платежная ведомость или офисные коммунальные услуги. Ссуды на оборотный капитал популярны в отраслях с высокой сезонностью, где большая часть годового дохода компании поступает в течение нескольких месяцев.В остальное время года компании могут подавать заявки на ссуды на пополнение оборотного капитала для покрытия расходов, пока бизнес идет медленно.

    Финансирование заказа на поставку

    Для отраслей, которые в значительной степени зависят от поставщиков материалов, включая строительство, существуют варианты краткосрочного финансирования, которые помогают компаниям заранее покрыть стоимость материалов для проекта.

    Организации, финансирующие заказы на закупку, предлагают денежные авансы для покрытия заказов на закупку и обычно имеют процентную ставку от 1.8% и 6% в месяц.

    Финансирование поставщиков

    Еще один способ финансирования материалов — это разработка соглашения о финансировании с поставщиком материалов. Вместо денежного аванса соглашение о финансировании с поставщиком позволяет строительной компании договариваться о более длительном сроке платежа по заказу без взимания штрафов или штрафов за просрочку платежа.

    Финансирование от поставщиков особенно полезно, если вы решите использовать контракт со своими клиентами, который не предусматривает никаких авансовых платежей от клиентов.

    Развивайте свой бизнес

    Не сидите сложа руки и расслабляйтесь, когда ваша строительная компания начинает работать. Каждое бизнес-решение, которое вы принимаете, следует тщательно обдумывать с целью развития вашего бизнеса. Хотя продвижение важно, помните, что лучшая маркетинговая стратегия — это качественная работа, которая говорит сама за себя.

    Похожие сообщения











    Подаете заявку на лицензию? | Регистратор подрядчиков Аризоны

    Получение лицензии подрядчика

    На этой странице вы найдете простой обзор шагов, которые необходимо предпринять, чтобы получить лицензию подрядчика от Регистратора подрядчиков Аризоны.Если в любое время у вас возникнет вопрос, и ответ не будет предоставлен ниже, позвоните нам по телефону 877. 692.9762 или напишите сотрудникам отдела лицензирования ROC по адресу [электронная почта защищена].

    Регистратор подрядчиков теперь предлагает бесплатные виртуальные обучающие семинары для кандидатов, на которых кандидаты могут узнать о заявке и получить ответы на свои вопросы. Вы также можете найти несколько коротких видеороликов, в которых объясняются распространенные ошибки, из-за которых заявки не проходят одобрение. Мы рекомендуем вам просмотреть видео перед запуском заявки.

    ПРИМЕЧАНИЕ. Из-за коронавируса 2019 (также называемого COVID-19) ознакомьтесь с новыми изменениями в процедурах безопасности тестирования служб PSI и рекомендациях по изменению расписания.

    Щелкните элементы, чтобы просмотреть или скрыть подробную информацию. [Развернуть все элементы]

    • Определите подходящую сторону

      Кандидат должен указать подходящую сторону для получения лицензии.

      Квалификационная сторона — это регулярно нанимаемое лицо с необходимым опытом, знаниями и навыками, как определено в A. Р.С. § 32-1122 (E).

    • Минимальные требования к экзаменам и опыту для квалифицированной стороны

      Соответствующая сторона должна соответствовать или превосходить требования классификации лицензии для той классификации лицензии, на которую она подает заявку.

      В форме требований к классификации лицензий указывается минимальное количество лет опыта и типы экзаменов, необходимые для того, чтобы соответствующая сторона имела право на получение определенной классификации лицензии.

    • Сдать экзамен (ы)

      Квалификационная сторона должна сдать требуемые экзамены не менее чем на 70% и представить результаты экзамена. Соответствующая сторона должна пройти курс обучения и экзамен по Уставу и правилам штата Аризона (SRE). Соответствующая сторона также должна сдать специальный торговый экзамен, если не имеет права на отказ.

      • Чтобы определить, какие экзамены требуются для определенной классификации лицензии, см. Требования к классификации лицензий.
      ПРИМЕЧАНИЕ. Из-за коронавируса 2019 (также называемого COVID-19) ознакомьтесь с новыми изменениями в процедурах безопасности личного тестирования PSI Services и рекомендациях по изменению расписания.
      PSI Services также установила специальный номер телефона только для кандидатов на торговые экзамены AZ ROC. Если вам необходимо связаться с PSI Services по поводу вашего торгового экзамена, позвоните по телефону 855-744-0310 или по электронной почте [адрес электронной почты защищен].
      • SRE — это компьютерная программа обучения и экзамен, которая предлагается в режиме онлайн только через Mbition.

      Для получения помощи по входу в систему SRE, навигации по курсу и системным требованиям обращайтесь в Mbition по телефону 877-968-9331 или по электронной почте [адрес электронной почты защищен].
      • Экзамены по торговле и солнечной энергии можно сдавать онлайн или в центре тестирования через PSI.
      • Информацию обо всех требуемых экзаменах (включая стоимость, способ расписания, ссылки на содержание, посвященное конкретной профессии, и учебные материалы) можно найти в Информационном бюллетене PSI для кандидатов.

      Претенденты на лицензии на получение лицензии генерального коммерческого подрядчика B-1 и генерального малого коммерческого подрядчика B-2 могут сдавать экзамен Национальной ассоциации государственного лицензионного агентства по коммерческому генеральному строительству вместо торгового экзамена AZ ROC.Плата за эти экзамены составляет 106 долларов плюс сбор за подачу заявления в размере 25 долларов. Сбор за подачу заявления оплачивается непосредственно в NASCLA, а сбор за экзамен — в PSI Exams Online.

      Претенденты на получение лицензий CR-11 Electrical, C-11 Electrical и R-11 Electrical имеют возможность участвовать в программе экзаменов по электричеству Национальной ассоциации государственного лицензионного агентства вместо сдачи торгового экзамена AZ ROC. Плата за эти экзамены составляет 116 долларов США и оплачивается непосредственно в PSI Exams Online.

      Программа аккредитованных экзаменов NASCLA была разработана, чтобы уменьшить избыточные требования к лицензированию и помочь подрядчикам, которым необходимо получить лицензию в нескольких юрисдикциях. Для получения дополнительной информации о преимуществах сдачи экзамена NASCLA вместо торгового экзамена AZ ROC посетите веб-сайт NASCLA.

    • Отправить на проверку биографических данных

      Заявитель и Квалификационная сторона должны предоставить копии квитанции о платежной операции из своих проверок данных. Щелкните здесь, чтобы узнать больше и выполнить проверку биографических данных.

    • Создать юридическое лицо

      LLC и корпорации должны зарегистрироваться в Комиссии корпораций штата Аризона.Партнерство необходимо для регистрации у государственного секретаря штата Аризона.

      В Аризоне лицензия может быть выдана индивидуальному предпринимателю (физическому лицу), товариществу, компании с ограниченной ответственностью или корпорации. Чтобы узнать больше о создании для вас соответствующей организации и получить необходимую документацию, посетите веб-сайт eCorp Комиссии корпорации Аризоны для получения дополнительной информации.

    • Связь

      Заявитель должен получить и представить подтверждение наличия лицензионного залога.

      Для получения информации об определении требований к облигациям и для загрузки полного списка всех предприятий, получивших лицензию на предоставление продуктов по поручительству в этом штате Департаментом страхования Аризоны, посетите нашу страницу с информацией о облигациях.

    • Оплатить сборы

      Включите необходимые сборы и оценки в свою форму заявки на лицензию.

    • Предоставить удостоверение личности государственного образца

      И заявитель, и соответствующая сторона в этом заявлении на лицензию должны предоставить копию своего удостоверения личности государственного образца вместе с заявкой.Допустимые формы идентификации включают действующие водительские права или паспорт.

    • Заполнить и подать заявку

      Заполните и отправьте Регистратору Форму заявки на лицензию одним из следующих способов:

      • Используйте Интернет-портал для клиентов, чтобы заполнить и отправить заявку.

      • Отправьте это заявление по адресу: Регистратору подрядчиков, P.О. Box 6748, Phoenix, AZ 85005-6748

      • Доставьте это приложение по адресу: 1700 W. Washington Street, Suite 105, Phoenix, AZ 85007-2812.

    Основные части пакета заявки на лицензию

    Перед тем, как подать свой пакет заявки Регистратору подрядчиков Аризоны, вы должны убедиться, что ваш пакет заявки включает все части из контрольного списка ниже.

    Щелкните элементы, чтобы просмотреть или скрыть подробную информацию.

    • Результаты экзаменов

      Оригинальные результаты экзаменов по Уставу и правилам AZ SRE и результаты экзаменов по торговым экзаменам. Заполненная форма отказа может быть отправлена ​​вместо торгового экзамена для рассмотрения вместе с заявкой.

    • Проверка фона

      Копии квитанции о платежной транзакции из фоновой проверки для каждого лица, указанного в Форме заявки на лицензию. Срок действия проверки истекает через 90 дней с даты заказа.

      Квитанция о проверке биографических данных доступна только после завершения проверки. После завершения проверки биографических данных вы получите электронное письмо от PeopleG2 с заполненным отчетом. В это время вы можете отправить электронное письмо PeopleG2, чтобы получить квитанцию. Пожалуйста, отправьте электронное письмо [электронная почта защищена], когда ваш фоновый отчет будет завершен, чтобы запросить квитанцию.

    • Документы для юридического лица

      Копия бумаг юридического лица.Каждая форма заявки на лицензию содержит определенные требования в зависимости от юридического лица.

    • Связь

      Заполненная оригинальная форма проверки облигаций.

    • Сборы

      Требуемый регистрационный сбор и лицензионный сбор.

    • Государственная идентификация

      Все лица, указанные в Части 3: Лица, указанные в этой заявке на лицензию, должны вместе с заявлением предоставить разборчивую копию государственного удостоверения личности с фотографией. Допустимые формы идентификации включают действующие водительские права или паспорт.

    • Подписи

      Заполненный раздел «Подписи» заявки.

      Подтверждающие документы:

      • Формы раскрытия информации о предыдущих лицензиях

        Если какое-либо лицо, указанное в Форме заявки на лицензию, было указано в предыдущей лицензии, заполните и приложите Форму раскрытия информации о предыдущей лицензии для каждого человека.Также включите формы и документацию о дисциплинарном решении, если применимо.

      • Формы аннулирования лицензии

        Если в настоящее время у вас есть лицензия, которую вы хотите отменить после выдачи новой лицензии, заполните и приложите Форму аннулирования лицензии.

      • Формы раскрытия уголовных преступлений

        Если какое-либо лицо, указанное в Форме заявления на лицензию, было обвинено или осуждено за тяжкое преступление, заполните и приложите Форму раскрытия информации о тяжком преступлении для каждого человека.

      • Формы раскрытия информации о нелицензированной деятельности

        Если какое-либо лицо, указанное в Форме заявки на лицензию, было признано виновным в нелицензионной деятельности, заполните и приложите Форму раскрытия информации о нелицензированной деятельности для каждого человека. и документация о мерах по исправлению положения.

      • Гарантия на солнечную батарею

        Копия гарантии на солнечную батарею согласно A.Р.С. § 44-1762 и A.R.S. § 44-1763 (если вы подаете заявку на получение лицензии на солнечную энергию).

    Нажмите на вопросы, чтобы увидеть или скрыть ответы.

    • Кто может подать заявку на получение лицензии подрядчика?

      Индивидуальное предприятие (физическое лицо), товарищество, общество с ограниченной ответственностью или корпорация могут подать заявку на лицензию подрядчика, если у них есть регулярно нанимаемое лицо с необходимым опытом, знаниями и навыками, которое выступает в качестве подходящей стороны. Все лица, указанные в заявке, должны быть не моложе 18 лет.

      Корпорация или компания с ограниченной ответственностью должны быть зарегистрированы в Комиссии корпораций штата Аризона и иметь хорошую репутацию в этом агентстве до подачи заявки на лицензию подрядчика. Корпорация или компания с ограниченной ответственностью должны оставаться в хорошем состоянии, чтобы продлить лицензию своего подрядчика.

    • Кто отвечает за подрядную деятельность?

      Все лица, указанные в лицензии, несут ответственность за подрядную деятельность предприятия.«Лицо» означает подходящую сторону, владельца, любого партнера партнерства, всех членов компании с ограниченной ответственностью, а также любого должностного лица, директора или владельца 25 или более процентов акций корпорации.

    • Кто должен иметь лицензию подрядчика?

      Любой бизнес, который заключает договор или предлагает заключить договор на строительство, изменение, ремонт, добавление, вычитание, улучшение, перемещение, разрушение или снос любого здания, шоссе, дороги, железной дороги, раскопок или другого сооружения, развития или улучшения, или делать какие-либо Часть работ должна быть у лицензированного подрядчика.

      Также в работы, требующие лицензии, входят возведение строительных лесов, подключение к инженерным коммуникациям, измерительным приборам и канализационным трубам, механическое или структурное обслуживание строения или улучшения и любые другие работы, связанные с проектом.

      «Подрядчик» включает субподрядчиков, подрядчиков по изготовлению напольных покрытий, подрядчиков по созданию сложных ландшафтов и консультантов, которые заявляют, что обладают способностью контролировать или управлять строительным проектом в интересах владельца собственности.

      Надзор или управление включает наем и увольнение специализированных подрядчиков, планирование работ по проекту, а также выбор и закупку строительных материалов.

      Подрядчики должны иметь соответствующую лицензию перед подачей предложений.

    • Кому выдается лицензия?

      Лицензия может быть выдана индивидуальному предпринимателю (физическому лицу), товариществу, компании с ограниченной ответственностью или корпорации. Лицензия принадлежит компании, а не правообладателю.

    Что такое отказ от экзамена?

    Сдача торгового экзамена является одним из требований, необходимых для получения лицензии подрядчика. Профессиональный экзамен помогает ОКР оценить, обладает ли заявитель знаниями, необходимыми для выполнения вида работ, разрешенного лицензией. Однако в соответствии с R4-9-106 (E) Регистратор может принять решение об отказе от проведения торгового экзамена при определенных обстоятельствах.

    R4-9-106 (E): «… Регистратор может решить, что торговый экзамен не требуется, если соответствующая сторона была квалифицированной стороной в течение предшествующих пяти лет для получения лицензии с хорошей репутацией в той же классификации в этом штате, или классификация, которую Регистратор считает сопоставимой в другом государстве ».

    * Экзамен по уставу и правилам AZ SRE не может быть отменен, поскольку он имеет отношение к конкретным статутам и правилам штата Аризона.

    Какую информацию необходимо предоставить при запросе отказа от торговой экспертизы?

    К кому относится термин «квалифицированная сторона»?

    «Соответствующая сторона» означает лицо, которое регулярно нанимается лицензиатом и активно занимается классификацией работ, для которых данное лицо соответствует требованиям, от имени лицензиата.

    Квалификационная сторона должна иметь необходимый опыт, знания и навыки для контроля или выполнения подрядных работ.

    Кто может быть подходящей стороной?

    Квалификационная сторона может быть индивидуальным предпринимателем, одним из партнеров товарищества, одним из членов общества с ограниченной ответственностью, одним из должностных лиц корпорации или сотрудником подрядного бизнеса.

    Что должна сделать соответствующая сторона?
    • Это ответственный управляющий сотрудник.
    • Находясь в качестве подходящей стороны для лицензиата, соответствующая сторона не должна принимать другую работу, которая противоречила бы его обязанностям в качестве соответствующей стороны или противоречила его способности надлежащим образом контролировать работу, выполняемую лицензиатом.
    Может ли одно и то же лицо выступать в качестве квалифицирующей стороны для более чем одной организации?

    Per A.R.S. § 32-1127, лицо может выступать в качестве подходящей стороны для одного дополнительного юридического лица, если существует одно из следующих условий:

    • Между каждым лицензированным лицом существует общая доля владения не менее 25%.
    • Один лицензиат является дочерней компанией другого лицензиата, в которой то же лицо действует в соответствующем качестве. «Дочерняя компания», как используется в ARS 32-1127 (2), означает корпорацию, в которой не менее двадцати пяти процентов принадлежит другому лицензиату.

    Нажмите на вопросы, чтобы увидеть или скрыть ответы.

    • Подтвердит ли Регистратор подрядчиков Аризоны получение моей заявки?

      да. Вы получите квитанцию ​​с ожидающим номером.Этот номер используется для отслеживания вашего приложения. Если у вас есть вопросы о статусе вашего заявления, вы можете использовать ожидающий рассмотрения номер при звонке, чтобы ваше заявление могло быть найдено быстрее.

    • Как я узнаю, одобрено ли мое заявление?

      Если заявка будет одобрена, вам будет отправлено уведомление по почте, и вам позвонит представитель по лицензированию.

    • Что произойдет, если моя заявка не будет одобрена?

      Если ваша заявка не может быть одобрена, вы получите уведомление.

    • Могу ли я получить возмещение комиссии?

      Агентство возвращает лицензионный сбор, если лицензия не выдана. Такие случаи включают, когда заявка возвращается, потому что заявитель не ответил на письмо о недостатках, предоставив запрошенную информацию, или когда заявитель обращается с просьбой отозвать свое заявление на лицензию. Однако регистрационный сбор сохраняется.

      Агентство возвращает пошлину за подачу заявки, когда Агентство превышает установленный законом срок для проверки и принятия мер по лицензии путем выдачи или отклонения заявки на лицензию.Примечание. Эти установленные законом временные рамки не включают время, в течение которого Агентство ожидает от заявителя ответа на недостатки. Однако лицензионный сбор сохраняется.

      Единственный раз, когда Агентство возместит пошлину за подачу заявки и лицензионный сбор, будет в случае отказа в лицензии, рассмотрение которой и принятие мер по заявке заняло более 60 дней. [см. R4-9-113]?

    • Является ли банкротство причиной отказа в выдаче лицензии подрядчику?

      Банкротство не является основанием для отказа в выдаче лицензии подрядчику.

    • Если право собственности на бизнес меняется, считается ли лицензия подрядчика частью бизнеса?

      Нет, лицензия не подлежит передаче, за возможным исключением корпорации или компании с ограниченной ответственностью. Если акции продаются и номер файла, присвоенный Комиссией корпорации Аризоны, остается прежним, можно использовать ту же лицензию, если лицензия активна и имеет хорошую репутацию.

    • Как мне подать заявление на получение федерального идентификационного номера работодателя / идентификационного номера налогоплательщика?

      Федеральный идентификационный номер работодателя (EIN) / идентификационный номер налогоплательщика (TIN) можно получить через IRS.gov по следующему адресу. Внимательно прочтите их инструкции и заполните онлайн-заявку, чтобы сразу получить свой EIN.
      https://www.irs.gov/busshops/small-busshops-self-employed/apply-for-an-employer-identification-number-ein-online

    .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.