Как стать подрядчиком в строительстве с нуля: Как стать подрядчиком в строительстве с нуля. Ремонт строительство

Как я могу стать подрядчиком по укладке дорожного покрытия?

Подрядчики по мощению позволяют строить дороги, проезды и парковки. Эта работа может также повлечь за собой создание более крупных рабочих мест, таких как строительство автомагистралей, прокладка взлетно-посадочных полос в аэропортах или выполнение любой другой работы, которая включает в себя навыки укладки дорожного покрытия. Чтобы стать подрядчиком по укладке дорожного покрытия, вам, как правило, потребуется, по крайней мере, диплом об окончании средней школы, и вам придется выполнять надзорную работу в качестве асфальтоукладчика, пока вы не будете готовы стать подрядчиком по укладке дорожного покрытия.

Люди, которые становятся подрядчиками по укладке дорожного покрытия, часто начинают свою карьеру как рабочие по укладке дорожного покрытия или операторы дорожного оборудования. Если вы хотите стать подрядчиком по укладке дорожного покрытия, необходимо изучить с нуля дело по укладке дорожного покрытия, и вы можете это сделать, работая по укладке дорожного покрытия или оператором оборудования.

После продвижения от работника по укладке дорожного покрытия в подрядчика по укладке дорожного покрытия акцент делается на управлении работами по укладке дорожного покрытия.

Чтобы стать подрядчиком по укладке дорожного покрытия, может быть полезно получить диплом средней школы, пройти профессиональное обучение в старших классах и научиться укладывать асфальт на работе, а затем работать в течение нескольких лет, пока вы не будете повышены до уровня подготовки управленческих кадров в качестве подрядчика по укладке дорожного покрытия. Конечно, некоторые люди поступают в общественный колледж, а некоторые — в четырехлетние колледжи, чтобы пройти курсы по управлению бизнесом, пройти обучение работе на компьютере, узнать больше о строительстве и получить степень бакалавра в области бизнеса. Затем после колледжа они могут найти работу в качестве асфальтоукладчика. После приобретения опыта в укладке и понимании бизнеса, им постепенно дают больше ответственности, пока в конечном счете они не продвинуты в управление как подрядчик мощения.

Из-за управленческого характера работы, подрядчики по укладке дорожного покрытия имеют различные обязанности. Например, в ходе проекта по укладке дорожного покрытия подрядчики по укладке дорожного покрытия могут нести ответственность за привлечение новых клиентов, наем работников по укладке дорожного покрытия, обучение работников по укладке дорожного покрытия, обследование участка, проведение анализа затрат и определение стоимости оборудования и рабочей силы. Подрядчик по укладке дорожного покрытия также отвечает за соблюдение графика работ по укладке дорожного покрытия, информирование клиента о любых возникающих проблемах и отправку счета-фактуры клиенту для оплаты в конце проекта.

У подрядчиков по укладке асфальта должны быть отличные навыки работы на компьютере, потому что они часто используют компьютеры для ведения записей. Кроме того, подрядчики по укладке дорожного покрытия нуждаются в отличных навыках межличностного общения, потому что они должны общаться с клиентами и управлять рабочими бригадами, чтобы сохранить работу в соответствии с графиком и успешно завершить ее.

Наконец, подрядчики по укладке дорожного покрытия должны обладать хорошими математическими навыками, поскольку они должны проводить анализ затрат и отслеживать расходы по каждому проекту.

Проработав несколько лет подрядчиком по укладке дорожного покрытия в компании, вы можете остаться в компании или начать собственный бизнес по заключению договоров дорожного покрытия. Если вы решите начать свой собственный бизнес, имейте в виду, что стоимость запуска может быть высокой. Тем не менее, если вам удастся получить достаточные стартовые деньги, если вы сможете найти клиентов и если вы хороший менеджер, который сможет нанять хороших работников по укладке дорожного покрытия, у вас может быть успешный бизнес по укладке дорожного покрытия.

ДРУГИЕ ЯЗЫКИ

• English
• Deutsch
• Español
• Français
• Italiano
• Nederlands
• Norsk
• Polski
• Português
• Русский
• Svenska
• 日本語
• 한국어
• Türkçe
• Dansk
• हिन्दी
• Čeština
• ไทย
• 中文

Помогла ли вам эта статья?

Спасибо за ответ Спасибо за ответ

Как мы можем помочь? Как мы можем помочь?

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯДЧИК: Определение, Лицензирование и Зарплата (Обновлено!)

Термин «подрядчик» используется в самых разных отраслях. Подрядчики могут работать в любой компании, от крупнейших корпораций из списка Fortune 500 до самых маленьких стартапов или семейных магазинов. В этой статье мы дадим определение термину «генеральный подрядчик» применительно к строительной отрасли. Это руководство о том, как стать подрядчиком, также включает подробную информацию о заработной плате генерального подрядчика, карьерных перспективах, лицензионных требованиях и о том, как добиться долгосрочного успеха в бизнесе. Если вы хотите работать подрядчиком в строительном секторе, вы пришли в идеальное место.

Что такое Генеральный подрядчик?

Генеральный подрядчик или генеральный подрядчик в строительном проекте — это сторона, отвечающая за планирование и надзор за повседневной деятельностью строительного проекта. Генеральные подрядчики нанимаются для управления проектом от начала до конца, предоставляя материалы, рабочую силу и оборудование.

В Соединенном Королевстве генеральных подрядчиков чаще называют «главными подрядчиками». Кроме того, «генеральные подрядчики» — это ключевые подрядчики, которые в основном работают с государственными организациями.

Генеральный подрядчик обычно нанимается владельцем или руководителем строительства, который действует как прямое продолжение владельца. Затем генеральные подрядчики нанимают специализированных продавцов или субподрядчиков для управления более специализированными аспектами проекта, такими как сантехнические, бетонные и электрические работы.

В случае крупных проектов генеральным подрядчиком обычно является строительная компания или девелопер, который управляет проектами для нескольких клиентов. Если работа достаточно скромная, генеральным подрядчиком может быть один человек. Действительно, для жилых проектов генеральный подрядчик часто является опытным «мастером на все руки», который не только управляет, но и физически выполняет поставленную задачу.

Каковы обязанности генерального подрядчика?

Обязанности генерального подрядчика обширны для проектов коммерческого и крупного жилищного строительства. Однако их конкретные задачи, скорее всего, будут меняться в зависимости от проекта и владельца. С другой стороны, общие задачи генерального подрядчика для строительного проекта включают:

• Составление и контроль графика строительства
• Организация и управление строительной площадкой
• Подбор и контроль субподрядчиков
• Закупки у поставщиков и продавцов
• Получение лицензии и аренда оборудования
• Предоставление полевого управления и рабочей силы.
• Помощь в уборке, технике безопасности и демонтаже

В проектах, требующих такого уровня управление проектом, генеральный подрядчик часто готовит заявку, также известную как проектное предложение, включая график проекта, цены и детали работы. Создание этих предложений часто требует значительных усилий со стороны подрядчика, поскольку это требует изъятия количества и материалов из спецификаций проекта для создания подробной сметы расходов.

Подрядчик оценивает и выставляет счета за материалы, аренду оборудования, рабочую силу, офисные помещения, страховые взносы, компенсацию работникам и время при разработке этих смет.

Типы генеральных подрядчиков

Есть две категории генеральных подрядчиков: традиционные и специалисты по проектированию-строительству.

• Традиционный генеральный подрядчик использует чертежи проекта, созданные другой стороной, как правило, архитектором или дизайнером, и создает предложение закончить работу.

• Подрядчик по проектированию-строительству является экспертом с полным спектром услуг, который сотрудничает с вами, чтобы представить и разработать проект, прежде чем контролировать его завершение. У этих подрядчиков обычно есть собственный архитектурный и дизайнерский персонал, который участвует в проекте на протяжении всего проекта. Это полезно, если во время проекта происходит что-то неожиданное, что требует изменения дизайна.

Требования к лицензии генерального подрядчика и квалификация

В США нет федеральных лицензионных требований для лиц, работающих генеральным подрядчиком. Однако в большинстве штатов требуется, чтобы генеральные подрядчики имели лицензию на местном уровне. Кроме того, от подрядчика может потребоваться получение определенных лицензий для работы над определенными видами проектов, такими как установка электрики, сантехники и отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, или над проектами выше определенной стоимости.

Хотя ни один штат не предъявляет требований к образованию для генеральных подрядчиков, многие стремящиеся генеральные подрядчики получают степень в области управление строительством, строительная наука, геодезия, строительная наука или другие смежные предметы. Это может повысить потенциальный доход подрядчика, а также количество контрактов, на которые он или она будет претендовать.

Ниже приводится список лицензионных требований для генерального подрядчика в различных штатах:

Лицензия генерального подрядчика в Калифорнии

Генеральный подрядчик в Калифорнии должен иметь лицензию в Калифорнийском государственном лицензионном совете подрядчиков, чтобы выполнять любую работу на сумму более 500 долларов. Подрядчики в Калифорнии должны иметь не менее четырех лет опыта работы в качестве или с подрядчиком на местах, чтобы получить лицензию. Кроме того, генеральные подрядчики должны получить поручительство и сдать экзамены по своему конкретному ремеслу, бизнесу и применимому законодательству.

Лицензия генерального подрядчика во Флориде

Флорида имеет один из самых полных списков требований для получения лицензии генерального подрядчика среди всех штатов.

• Физические лица должны иметь лицензию Департамента делового и профессионального регулирования Флориды для работы в качестве генерального подрядчика в штате.
• Кандидаты должны иметь четырехлетний опыт строительства или сочетание строительного образования и опыта, чтобы подать заявку.
• Генеральный подрядчик также должен продемонстрировать финансовую устойчивость и предоставить доказательства ответственности и страхование компенсации работникам.
• Кроме того, они должны пройти торговые, юридические и бизнес-тесты на государственном уровне.
• В зависимости от того, где работает подрядчик и чем он занимается, могут быть даже сертификаты на уровне округа или города.

Лицензия генерального подрядчика в Нью-Йорке

Хотя штат Нью-Йорк не требует лицензии от генеральных подрядчиков (за исключением тех, кто работает с асбестом), многие местные органы власти требуют ее.

Чтобы получить разрешения в Нью-Йорке, любой генеральный подрядчик, который строит жилые дома на одну, две или три семьи, должен зарегистрироваться в Департаменте строительства.

Лицензия генерального подрядчика в Техасе

В штате Техас нет требований к лицензии на уровне штата для генерального подрядчика. Однако для многих профессий, таких как сантехника, бурение скважин и HVAC, требуются лицензии на уровне штата от Департамента лицензирования и регулирования Техаса.

В каждом штате будут свои требования, и лица, заинтересованные в том, чтобы стать лицензированным подрядчиком, должны изучить требования своего штата.

Заработная плата генерального подрядчика

По данным TradesmanCE.com, на самом высоком уровне шкалы заработной платы генеральный подрядчик с устоявшимся бизнесом может получать годовой базовый оклад от 70,000 95,000 до 50 500 долларов. Это соответствует почасовому доходу около XNUMX долларов или дневной ставке XNUMX долларов, если разбить ее дальше.

Уровни заработной платы на начальных должностях генерального подрядчика начинаются примерно с 44,000 XNUMX долларов в год и повышаются по мере роста должности и опыта.

На вашу зарплату в качестве генерального подрядчика влияют многие факторы, особенно местная экономика или место, где вы живете. Генеральный подрядчик, например, часто получает более высокую заработную плату в северо-восточном регионе США. Сравнивая зарплату генерального подрядчика в разных местах, имейте в виду, что необходимо учитывать стоимость жизни в вашем районе.

Наконец, размер и сложность ваших проектов могут повлиять на вашу зарплату в качестве генерального подрядчика. Крупные коммерческие проекты, которые требуют управления большим количеством ресурсов и команд, обычно платят больше, чем небольшие проекты по ремонту жилых помещений.

По сравнению с другими строительными работами, заработная плата генерального подрядчика довольно высока.

Специализированные должности в сфере строительных услуг часто имеют более низкий средний доход, но у них также меньше управленческих обязанностей. Вот как типичная зарплата генерального подрядчика сравнивается с зарплатой в других профессиях.

Зарплата сантехника против зарплаты генерального подрядчика

Сантехники ремонтируют и устанавливают водопроводные и газораспределительные трубы в жилых и коммерческих объектах. Чтобы стать сантехником, требуется аттестат о среднем образовании или GED, государственная лицензия на сантехнику и, как правило, стажировка у мастера-сантехника. По данным Бюро статистики труда (BLS), сантехники получают среднюю годовую зарплату в размере 53,910 25.92 долларов или 10 доллара в час. На верхнем конце шкалы 90,000% лучших сантехников зарабатывают более XNUMX XNUMX долларов в год.

Зарплата электрика против зарплаты генподрядчика

Электрики планируют, проектируют, устанавливают и обслуживают электрические системы в различных структурах. Электрики, как и сантехники, могут зарабатывать больше денег с большим опытом и сертификатами.

Для продолжения карьеры электрика требуется окончание средней школы или GED, а также стажировка для получения лицензии подмастерья. По данным BLS, средняя зарплата электрика составляет 56,180 27.01 долларов в год или 96,580 доллара в час. Самые высокооплачиваемые электрики могут зарабатывать более 46.43 XNUMX долларов в год или XNUMX доллара в час.

Зарплата руководителя строительного проекта и зарплата генерального подрядчика

Руководители строительных проектов, часто называемые менеджерами по строительству, работают с владельцами проектов с самого начала проекта. Их обычно нанимают для крупных коммерческих проектов. Менеджеры по строительству, в отличие от генеральных подрядчиков, работают совместно с владельцем проекта и участвуют в стадии проектирования перед началом строительства. Менеджеры по строительству контролируют работу субподрядчиков в начале проекта.

Большинство предприятий требуют, чтобы менеджеры по строительству имели степень бакалавра в дополнение к соответствующему профессиональному опыту. Инженерия, управление строительством и строительные науки — все это общие степени. Хотя сертификация не является обязательной для работы в качестве менеджера по строительству, она часто является преимуществом. По данным BLS, менеджеры по строительству зарабатывают в среднем 93,370 44.89 долларов в год или 161,510 долларов в час. Менеджеры по строительству с самой высокой зарплатой зарабатывают до 77.65 XNUMX долларов в год или XNUMX долларов в час.

Когда следует привлекать генерального подрядчика?

Поскольку никто не хочет платить за больше знаний, чем требуется, вам следует избегать найма генерального подрядчика, пока у вас не будет достаточно сложного проекта. Разумное эмпирическое правило заключается в том, что если проект может быть завершен менее чем за неделю, его, скорее всего, сможет выполнить разнорабочий или субподрядчик.
С другой стороны, если работа займет много недель и потребует разрешений, проверок и множества опытных специалистов, вам, скорее всего, понадобятся услуги генерального подрядчика.

Рассмотрим значительный проект реконструкции кухни. Вы намерены снести стену между кухней и столовой, заменить кухонный остров кухонным островом с варочной панелью и настенной духовкой, установить кухонную раковину, ящик для подогрева и встроенный винный холодильник, обновить напольное покрытие, установить нишу. окно, и полностью изменить схему освещения.

Требуются сантехники, электрики, монтажники гипсокартона, плитки и окон, плотники и маляры. Вы также должны спланировать и рассчитать время прибытия техники и расходных материалов, чтобы каждый получил необходимые материалы на каждом этапе проекта. Наконец, ваш округ может потребовать разрешение на строительство, а также проверку сантехники и электрики на различных этапах строительства.

Если вы не являетесь экспертом в области строительных процедур, управления проектами и местных строительных норм и правил, и у вас много свободного времени, вам понадобится генеральный подрядчик для координации и контроля всех этих операций.

Субподрядчик против генерального подрядчика

Легко перепутать генеральных подрядчиков и субподрядчиков, хотя наборы их навыков сильно различаются. Генеральные подрядчики контролируют весь проект, воплощая в жизнь чертежи или планы. Ваш генеральный подрядчик обрабатывает разрешения, закупает материалы, нанимает и оплачивает строительных специалистов, а также организует проверки. Если что-то непредвиденное не произойдет после того, как вы примете чертежи, ваша роль обычно выполняется до завершения проекта.

Субподрядчики нанимаются генеральными подрядчиками для завершения определенных частей проекта. Субподрядчики обычно специализируются в определенной области, такой как сантехника, гипсокартон, HVAC, напольные покрытия, малярные или столярные работы. Таким образом, субподрядчики могут быть самозанятыми людьми или сотрудниками субподрядной компании.

Поскольку субподрядчики нанимаются, контролируются и оплачиваются генеральным подрядчиком, вы, как домовладелец, обычно не взаимодействуете с ними. Большинство генеральных подрядчиков имеют давние отношения с широким кругом субподрядчиков в различных строительных специализациях, что позволяет им приобретать знания даже для самых сложных, уникальных работ.

Наем генерального подрядчика

Проведите исследование, прежде чем нанимать генерального подрядчика. Узнайте, как долго подрядчик занимается бизнесом и выполнял ли он работу, аналогичную вашей; запрашивать примеры их работ и стремиться поговорить с бывшими клиентами. Работайте только с лицензированными и застрахованными подрядчиками; обратитесь в местное бюро Better Business Bureau, чтобы определить, существуют ли какие-либо нерешенные жалобы.

Убедитесь, что вы осведомлены о стоимости проекта. Некоторые генеральные подрядчики взимают стоимость материалов и рабочей силы плюс от 15% до 20% от общей стоимости проекта. Другие предлагают фиксированную плату за всю работу. Стоимость плюс процент — более гибкая альтернатива, хотя окончательную сумму может быть труднее предсказать. Если у вас есть конкретный бюджет для вашего проекта, предпочтительнее предложение с фиксированной оплатой.

Тщательно изучите свой контракт, чтобы убедиться, что все аспекты охвачены. Если что-то пойдет не так, и вам нужно будет подать в суд на своего подрядчика, ваш договор поможет вам. Он должен включать график проекта, поставки и расходы, имена задействованных субподрядчиков и то, как будут обрабатываться изменения в работе. Ведите подробные записи обо всех платежах и квитанциях и регулярно делайте снимки для документирования прогресса.

Когда дело доходит до ремонта дома, наличие соответствующего специалиста на вашей стороне имеет решающее значение. Если вы просто выполняете свой список дел, ваш соседский мастер на все руки может сэкономить вам время и нервы. Если ваши планы реконструкции дома требуют капитального ремонта, найм генерального подрядчика может быть лучшим вариантом.

Нужно ли ГК предоставлять предварительное уведомление?

От генеральных подрядчиков обычно не требуется выпускать предварительное уведомление о своих проектах (для обеспечения своих прав залога). На самом деле, генеральные менеджеры с большей вероятностью получат предварительное уведомление, потому что в соответствии с передовой практикой предварительные уведомления отправляются вверх по цепочке всем сторонам верхнего уровня, включая генерального директора и владельцев.

GC, с другой стороны, подлежат уведомлению в некоторых штатах.

Может ли генеральный подрядчик подать иск об залоге или залоге?

Генеральный подрядчик часто несет ответственность за предоставление залога по оплате проекта по государственным проектам. (В случае возникновения проблем с оплатой другие партнеры по проекту могут подать требование об обеспечении в отношении того же обязательства об оплате.) Поскольку генеральный подрядчик является стороной, предоставляющей обеспечение об оплате по государственному проекту, ему не разрешается предъявлять требование об обеспечении в отношении та же облигация.

Рассмотрите это: вы не можете подать иск против залога, который вы дали! В результате, если возникает проблема с оплатой государственного проекта, генеральные подрядчики оказываются в невыгодном положении.

В частных проектах генеральные подрядчики обычно имеют право залога; тем не менее, заявления о залоге от ГК не так распространены, как от других участников проекта, потому что ГК, как правило, имеет прямые отношения с владельцем проекта и, таким образом, будет в лучшем положении для решения любых проблем с платежами до того, как они обострятся.

Залоговые отказы обмениваются.

ГК неоднократно сообщали нам, что сбор, отслеживание и координация отказов от залога является одним из самых сложных компонентов управления платежами. Иногда это происходит из-за времени, которое требуется для ручного обмена бумажными копиями этих документов, тогда как передача в электронном виде была бы значительно быстрее и быстрее. Иногда всему процессу мешает высокий уровень неопределенности отрасли в отношении того, как правильно использовать освобождение от залогового удержания.

Пошаговая инструкция, как стать генеральным подрядчиком

Шаг № 1: Решите, каким подрядчиком вы хотите быть.

Сегодня в строительном секторе доступны различные виды найма подрядчиков, каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки. Прежде чем искать лицензию подрядчика, вы должны сначала решить, каким подрядчиком вы хотите быть. Вот некоторые из наиболее распространенных типов подрядчиков в строительном подрядчике.

Генеральный подрядчик

Генеральный подрядчик — это тот, кто занимается строительством новых жилых домов, коммерческих проектов, ремонтом или ремонтом жилых помещений. В дополнение к выполнению физического труда генеральные подрядчики могут участвовать в надзоре или мониторинге проектов такого типа.

Специализированный подрядчик

Специализированный подрядчик — это тот, кто выполняет работу, которая требует использования ограниченного числа профессий, таких как столярные, бетонные или дорожные работы, электромонтажные работы или каменная кладка. В каждом штате есть свое определение того, что считается специализированным подрядчиком.

Подрядчик по машиностроению

Механический подрядчик в строительстве — это тот, кто выполняет работу, требующую специальной лицензии, например, водопровод, отопление или охлаждение. Лицензия подрядчика распространяется только на механические работы, а не на установку, поскольку в большинстве штатов требуется отдельная лицензия на электроснабжение.

Шаг № 2: Изучите образовательные требования.

Важным элементом получения лицензии генерального подрядчика является соблюдение необходимых образовательных требований перед подачей заявки на получение лицензии на выполнение работ в вашем штате. Чтобы стать лицензированным подрядчиком, вы должны сначала закончить среднюю школу или ее эквивалент. Такие предметы, как математика, черчение или геометрия в старшей школе, особенно полезны для дополнительного обучения профессии строителя. В дополнение к окончанию средней школы часто требуются следующие требования к образованию, чтобы сделать себя наиболее привлекательным для потенциальных потребителей.

Область и уровень степени

Некоторые строительные подрядчики предпочитают получать ученую степень, чтобы соответствовать требованиям к опыту для получения лицензии генерального подрядчика. В некоторых штатах минимальной степенью, необходимой для выполнения этого требования, является программа бакалавриата. Это может включать в себя архитектуру, проектирование, планирование и управление проектами или курсовую работу по управлению строительством. Другие подрядчики получают дополнительные степени магистра в области управления строительством или планирования проектов, чтобы повысить свою конкурентоспособность.

ЖИВИ ПОЛНОЙ

Вместо высшего образования некоторые строительные подрядчики в значительной степени полагаются на свой опыт работы, который помогает им выполнить требования для получения лицензии генерального подрядчика. Требования к минимальному опыту варьируются в зависимости от штата, но обычно не менее трех лет работы или ученичества, связанных со строительством. Работа рука об руку с лицензированными подрядчиками над жилыми или коммерческими проектами или наблюдение за лицензированными подрядчиками, когда они управляют проектами на малых или больших этапах, — вот что влечет за собой опыт работы в строительной отрасли.
Важные способности

Независимо от того, использует ли подрядчик формальное образование или отраслевой опыт для выполнения лицензионных требований, для надлежащего выполнения работы требуется множество важных навыков. Строительные подрядчики знакомы с многочисленными строительными процедурами и строительными нормами, а также с тем, как безопасно эксплуатировать строительное оборудование. Подрядчики должны обладать навыками межличностного общения в дополнение к основным способностям строительства, если они хотят управлять успешной фирмой. Эти способности включают в себя письменное и устное общение, аналитические способности и способности решать проблемы, контролирующие способности и управление временем.

Шаг № 3: Примите участие в обучении.

Помимо опыта работы в отрасли или формального образования в профессиональном училище, колледже или университете, все лицензированные подрядчики должны пройти определенную подготовку. Свяжитесь с советом по лицензированию подрядчиков вашего штата в качестве первого шага в этой процедуре.

Обратитесь в лицензионный совет подрядчика в вашем штате.

В каждом штате есть лицензионный совет подрядчика, но вам может быть интересно, что такое совет строительных подрядчиков. Ответ прост: совет — это государственная организация, которая управляет лицензированием строительных подрядчиков в штате, включая экзаменационные требования для каждого типа предлагаемой лицензии подрядчика.

Например, лицензионный совет подрядчика в Калифорнии предоставляет в Интернете огромное количество информации о процедуре лицензирования, о том, кто должен сдавать экзамен, а также об учебных материалах для экзамена подрядчика. Во всех штатах есть совет по лицензированию подрядчиков, который можно найти с помощью быстрого онлайн-поиска или связавшись с отделом лицензирования подрядчиков штата.

Сдать экзамен с честью

После обращения в совет по лицензированию подрядчиков вашего штата для определения лицензионных требований вы сможете быстро определить, требуется ли экзамен. В большинстве штатов обязательное завершение испытаний, когда проекты превышают установленный уровень цен, независимо от степени или опыта потенциального подрядчика. Сдача экзамена на получение лицензии требует некоторого самообучения, направленного на знание действующих строительных норм, государственного строительного и подрядного законодательства, а также знаний в области управления бизнесом. Потратьте время на подготовку к экзамену, прежде чем запланировать его, чтобы вы могли сдать его с первого раза.

Шаг № 4: Составьте бизнес-план.

Создание надежного бизнес-плана — одна из самых игнорируемых задач при работе строительным подрядчиком. Бизнес-план подрядчика включает в себя множество компонентов, начиная от объема работ и заканчивая финансовыми аспектами ведения бизнеса. Бизнес-план подрядчика должен, как правило, включать следующую информацию, чтобы гарантировать, что деловая сторона заключения контракта на строительство будет практичной и прибыльной с течением времени.

Определите свою уникальную точку продажи.

Подрядчики в строительстве могут выбирать разные направления бизнеса, но каждый из них начинается с определения того, какая специализация или отличия будут выделять подрядчика. Например, подрядчики с большим опытом работы в области электрики или механики могут подчеркнуть эти таланты, чтобы выделиться среди других подрядчиков в отрасли.

Точно так же строительные подрядчики могут выделиться, ограничив свои услуги крупными коммерческими или небольшими жилыми проектами. Независимо от типа работы, которую вы собираетесь выполнять в качестве подрядчика, очень важно указать это в бизнес-плане чтобы у вас был четкий маршрут того, что требуется для управления бизнесом.

Сделайте финансовый расчет.

Еще один более сложный компонент разработка бизнес-стратегии как строительный подрядчик определяет источники денежных средств, доступных для запуска компании. Существуют расходы, связанные с формированием официальной бизнес-структуры, такой как ООО или S-корпорация, а также с получением необходимой страховки и поручительства. Существуют и другие расходы, связанные с лицензиями, тестами и обучением, которые необходимо учитывать в уравнении с самого начала деятельности фирмы.

Подрядчики также должны изучить, какое оборудование требуется с точки зрения программное обеспечение для управления бизнесом, мобильный телефон и ноутбук, а также любое другое оборудование, необходимое для выполнения работ в срок. Эти расходы могут быстро возрасти, поэтому новые подрядчики должны предвидеть соответствующие расходы и планировать их покрытие по мере их возникновения.

Подготовьте свою маркетинговую стратегию.

Хотя строительные подрядчики должны иметь обширный отраслевой опыт, прежде чем начинать свой собственный бизнес, конкуренция в сфере подрядчиков является жесткой. В результате новые строительные подрядчики должны разработать стратегию маркетинга своих услуг для бытовых или коммерческих потребителей в штате или городе, в котором они работают. Маркетинг с ограниченным бюджетом может осуществляться через такие каналы, как социальные сети или интернет-реклама. Однако. это часто обходится дороже, чем многие ожидают. Чтобы держать расходы на маркетинг под контролем, попробуйте начать маркетинг через печатные издания, радио или из уст в уста в дополнение к интернет-каналам.

Создавайте свои шаблоны.

Прежде чем вы возьмете своего первого клиента в качестве строительного подрядчика, у вас должен быть бизнес-шаблон, в котором подробно описаны различные компоненты каждого проекта. Этот шаблон компании должен включать обычный контракт между подрядчиком и заказчиком, условия ценообразования, условия оплаты и любую другую информацию, которая защищает вас и вашего клиента от будущих юридических осложнений. Шаблон подрядчика сильно зависит от ценообразования, выплачиваемого за отдельные задачи. Следовательно, наличие этой информации перед работой с новым клиентом над новым проектом имеет решающее значение.

Шаг № 5: Получите лицензию подрядчика, а также поручительство.

После того, как вы приобрели важный отраслевой опыт или образование, создали надежную бизнес-стратегию, изучили и сдали экзамен на получение лицензии, следующим шагом будет получение всей информации, необходимой для требований лицензии подрядчика вашего штата. Затем вы получите залог лицензии подрядчика и подадите заявку подрядчика. Это не то же самое, что строительные облигации для проектов общественных работ. Каждый этап подробно описан ниже.

Определить и удовлетворить требования штата подрядчика.

Как было сказано ранее, в каждом штате есть свой уникальный набор требований, которые необходимо выполнить, чтобы иметь право на получение лицензии подрядчика. Посмотрите требования в вашем штате, чтобы узнать, что вам нужно сделать.

Сколько стоит лицензия подрядчика?

Стоимость получения лицензии генерального подрядчика будет варьироваться в зависимости от типа лицензии, которую вы хотите получить, и вашего штата (обычно лицензии стоят от 50 до 200 долларов). Аналогичные требования есть в большинстве штатов. Это может включать проверку биографических данных, минимальный опыт и образование, а также финансовые доказательства, такие как обязательства и страховка. Перед подачей заявления в штат обязательно ознакомьтесь с этими требованиями. Кроме того, получить самую свежую и точную информацию.

Купите облигацию лицензии генерального подрядчика.

По сравнению с другими статьями, такими как ваша лицензия и плата за подачу заявки, ваша лицензионная облигация подрядчика имеет самый широкий разброс затрат. Почти во всех штатах строительные подрядчики должны иметь поручительство для получения лицензии. Поручительство не является страховкой; скорее, это гарантирует, что вы будете следовать государственным строительным стандартам с каждым проектом, который вы закончите.

Лицензионный залог генерального подрядчика защищает ваших клиентов от финансового ущерба, если работа не будет завершена в соответствии со стандартами или строительными нормами. Облигация подрядчика стоит дорого, часто взимается в виде процента от общей требуемой суммы залога. Кроме того, он должен быть готов до подачи заявки на получение лицензии генерального подрядчика.

Пожалуйста, отправьте заявку.

Вы готовы подать заявку в штат после того, как определите требования штата для получения лицензии подрядчика, сдадите экзамен и получите залог лицензированного подрядчика. Рассмотрение заявок на получение лицензии подрядчика может занять некоторое время, поэтому будьте терпеливы на протяжении всего процесса. Вы сможете работать в качестве лицензированного подрядчика в своем штате после того, как штат подтвердит информацию о вашем заявлении и вы оплатите лицензионный сбор, если применимо.

Шаг № 6: Управляйте своей компанией.

Вы можете полагать, что как только вы получите лицензию подрядчика, ваша работа будет выполнена. Тем не менее, вы должны постоянно управлять своей фирмой, чтобы создать солидную репутацию строительных работ в штате, в котором вы работаете. Управление бизнесом подрядчика включает в себя ряд этапов. Он включает в себя постоянную проверку финансов и маркетинга, а также поддержание вашей лицензии подрядчика при соблюдении строительных норм и стандартов. Что наиболее важно, эффективные строительные подрядчики тщательно проходят следующие два этапа на протяжении всей жизни своей организации. Когда дело доходит до организации ваших многочисленных проектов и их прогресса, программное обеспечение для управления проектами также может очень помочь.

Какие виды услуг оказывают генеральные подрядчики?

В сфере коммерческого строительства генеральные подрядчики предлагают широкий спектр услуг. Проекты под ключ, новое строительство, внутренняя отделка, благоустройство территории и ремонт входят в число предлагаемых услуг. В редких случаях генеральный подрядчик берет на себя существующий проект.

№1. Проекты под ключ

Генеральные подрядчики могут вести проект от начала до конца, занимаясь всем этим с нуля. Проекты «под ключ» становятся все более распространенными в новом строительстве. Некоторые ремонтные работы также выполняются подрядчиками под ключ. Когда объект готов к эксплуатации, генподрядчик «передает ключ» заказчику.

Поскольку эти проекты упрощены, этот метод популярен, когда сроки сжаты или ресурсы ограничены. Поручая весь проект одному бизнесу, владелец/разработчик должен признать знания и добросовестность организации. Поскольку при таком соглашении клиент утрачивает некоторую власть, доверие необходимо. Правильные условия контракта могут способствовать прозрачности для клиента и укреплять основу уверенности в завтрашнем дне.

№ 2. Строительство новых зданий

В других случаях для выполнения проекта независимого архитектора нанимается генеральный подрядчик. Проще говоря, архитектор создает проект, а генеральный подрядчик его строит. Иногда генеральный подрядчик предлагает более тщательные услуги по проектированию и строительству. Подрядчик отвечает за координацию всех частей проекта.

В любом случае генеральный подрядчик заручается поддержкой специализированных подрядчиков, чтобы воплотить концепцию в жизнь. Фирма гарантирует, что все местные правила и требования зонирования соблюдены. Подрядчик часто имеет право голоса в использовании строительных материалов, соответствующих нормам, при строительстве конструкции.

№3. Дизайн интерьера

После того, как коммерческий арендатор арендовал помещение, пора начинать строительство. Арендатору обычно предоставляется комната с обитыми стенами и рабочими принадлежностями. Стены с шипами могут быть покрыты или не покрыты гипсокартоном. Также может быть или не быть готовый пол и готовый потолок. Арендатор нанимает собственного подрядчика для выполнения того, что обычно называют отделкой или надстройкой. Арендатор может использовать того же подрядчика, которого владелец/застройщик использовал для строительства общей конструкции.

Прежде чем прибудут инвентарь и арендаторское оборудование, выбранный подрядчик завершает почти все, что требуется. Хороший генеральный подрядчик хорошо разбирается в надлежащих строительных материалах. Доступ к компетентным мастерам и знание эффективных процессов также являются ценными активами. Когда дело доходит до розничной торговли, обычно открывается большое открытие после того, как пространство полностью укомплектовано и оборудовано.

№ 4. Улучшения сайта

Многие генеральные подрядчики также специализируются на благоустройстве территории. План участка включает информацию от архитектора, инженера и ландшафтного архитектора. Впоследствии план приводится в действие подрядчиком. Некоторые услуги по проектированию иногда предоставляются собственными силами генерального подрядчика.

Усовершенствования сайта изменяют свойство таким образом, что либо приспосабливаются, либо дополняют структуру. Одним из примеров являются подземные коммуникации. Электричество, газ, кабель, канализация и вода — вот несколько примеров. Другие примеры включают земляные работы, дренаж воды и удерживающие пруды. Ландшафтный дизайн улучшает эстетику участка, поэтому важно понимать возможности гидрологии и растительности. Эстетическая привлекательность и конфиденциальность являются важными факторами. Также характерно думать об улучшении транзитных маршрутов. Это часто включает в себя оценку требований пассажирских транспортных средств, коммерческих транспортных средств и пешеходов.

Парковка, навес и освещение участка — все это часть улучшений участка. Надлежащее благоустройство участка требует соблюдения всех применимых правил и требований зонирования землепользования. Для соблюдения любых строительных норм, установленных городом или округом, требуется документация. Проблемы городского планирования часто требуют интеграции проекта с окружающей физической средой.

№ 5. Ремонт и реконструкция

Некоторые подрядчики предоставляют услуги генерального подрядчика для проектов реконструкции и реконструкции. Они должны предоставить торговые навыки, необходимые для недорогих, высококачественных проектов. Улучшения подходят для расширяющихся организаций, обновляют деловой имидж и повышают моральный дух сотрудников. Они могут включать устойчивые конструкции, улучшенную беспроводную связь или энергосберегающие устройства.

Ремонт выбирают предприниматели по разным причинам. Когда объект или требования компании меняются, пришло время внести изменения. Цветовые схемы и светильники устаревают. В регионах с интенсивным движением есть признаки износа. Системы отопления и охлаждения, которым более десяти лет, несовместимы с сегодняшними растущими затратами на коммунальные услуги. Ежегодные затраты на техническое обслуживание продолжают расти.

Может потребоваться ребрендинг, так как обновление может улучшить имидж компании, а новая планировка рабочего места может способствовать повышению эффективности и сотрудничеству. С другой стороны, стихийное бедствие или расширение торговых площадей может потребовать обширных работ.

Успешный ремонт в любом случае уравновешивает ресурсы владельца, потребности в рабочей силе и привлекательность для клиентов. Ребрендинг и косметический ремонт магазина — мощные рекламные приемы. Они создают впечатление контакта с сегодняшними потребителями. В двух словах, они выражают успех.

№ 6. Возьмите на себя инициативы, которые уже находятся в процессе

К сожалению, начинания, инициированные другими, иногда срываются с рельсов. Причины этого могут быть разными. Могут быть проблемы с качеством, финансовые трудности или отсутствие эффективного управления. Часто выходом является передача проекта новому генеральному подрядчику, у которого должны быть квалифицированные руководители строительных работ. Специалисты по управлению строительством приходят и помогают вернуть все в нужное русло, быстро решают проблемы и продвигают проект к завершению.

Часто задаваемые вопросы генерального подрядчика

В чем разница между генеральным подрядчиком и подрядчиком?

«Независимый подрядчик» — это лицо или компания, с которыми у принципала/собственника есть прямой договор на выполнение конкретной задачи или задач. «Генеральный подрядчик» — это компания, с которой у принципала/владельца есть прямой договор на выполнение конкретных задач.

Зачем нужен генеральный подрядчик?

Генеральный подрядчик будет контролировать весь ваш проект и гарантировать, что он будет завершен к вашему удовлетворению. Наем генерального подрядчика гарантирует, что необходимые профессии используются и что задача выполнена. Так что вам не нужно, генеральные подрядчики знают, как нанять, организовать и составить график работы всех субподрядчиков.

Сколько денег вы должны дать подрядчику вперед?

По данным Государственного лицензионного совета подрядчиков, вы не должны платить более 10% от ожидаемой цены контракта вперед.

• Управление закупками проекта: подробное руководство по процессам закупок
• Управление строительными проектами: руководство для начинающих по эффективному управлению
• Программное обеспечение для управления проектами: 31+ лучших программ управления проектами для бизнеса
• СТОИМОСТЬ CRAWL SPACE ENCAPSULATION: полное руководство на 2021 год, обновлено!!!
• ПРОЕКТНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ: Простое руководство по запуску любого проекта (+ лучшие варианты)

Экономия подрядчика. Верховный суд меняет практику по твердой цене?

Три года назад я публиковал обзор судебной практики по спорным вопросам цены договора подряда (см. здесь). Принятое на прошлой неделе определение ВС РФ от 13.12.2018 № 301-ЭС18-13414 стало поводом вновь вернуться к этой теме.

Первой нормой, к которой стоит обратиться при решении вопроса о том, какую сумму заказчик должен заплатить подрядчику за выполненную работу, является пункт 1 статьи 424 ГК РФ, в соответствии с которым исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Иными словами, если подрядчик по договору подряда сдал заказчику соответствующий условиям договора результат работ, то заказчик должен заплатить подрядчику ту сумму, о которой стороны договорились при заключении договора.

Если работа выполнена надлежащим образом, то есть ее результат соответствует условиям договора подряда и требованиям статей 721, 754 ГК РФ, заказчик должен заплатить подрядчику оговоренную при заключении договора цену.

Если работа выполнена с недостатками, заказчик вправе потребовать соразмерного уменьшения установленной за нее цены с учетом положений пункта 1 статьи 723 ГК РФ.

Когда при заключении договора стороны согласовали только фиксированную цену за результат работ, проблем с расчетами обычно не возникает. Однако согласование цены таким образом для договоров строительного подряда является большой редкостью. Как правило, в договорах строительного подряда стороны согласовывают не только фиксированную цену за результат работ, но и расчет такой цены в виде сметы. Возможность определения цены договора подряда путем составления сметы прямо предусмотрена пунктом 3 статьи 709 ГК РФ.

При согласовании сметы стороны исходят из объема работ, предусмотренного технической документацией. С учетом этого объема работ определяется количество необходимых для их выполнения материалов, объем трудозатрат и т.п. Однако в действительности фактически выполненный подрядчиком объем строительных работ практически никогда не совпадает с проектным, причем даже в случаях, когда заказчик в процессе строительства не вносил изменений в техническую документацию (статья 744 ГК РФ), а подрядчик не сталкивался с необходимостью выполнения дополнительных работ (статья 743 ГК РФ).

На случай расхождения между проектным и фактически выполненным подрядчиком объемом работ существует пункт 4 статьи 709 ГК РФ, согласно которому цена работы (смета) в договоре подряда может быть приблизительной или твердой.

Если договор подряда заключен на условиях твердой цены, и фактически выполненный подрядчиком объем работ или размер фактически понесенных им затрат оказался больше того, который стороны учитывали при согласовании сметы, подрядчик в соответствии с пунктом 6 статьи 709 ГК РФ не вправе требовать увеличения цены договора (сметы) и может претендовать лишь на оплату твердой договорной цены. То есть риски возможного увеличения объема работ, количества необходимых материалов и их удорожания относятся на подрядчика.

Исключение составляют случаи существенного возрастания стоимости материалов и оборудования, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора. Тогда подрядчик вправе требовать увеличения цены, а при отказе заказчика выполнить это требование – расторжения договора в соответствии со статьей 451 ГК РФ (т.е. вследствие существенного изменения обстоятельств). Учитывая, что даже экономические кризисы 1998-го, 2008-го и 2014-го годов не рассматривались судами как основание для изменения или расторжения договоров в соответствии со статьей 451 ГК РФ, норма абз. 2 пункта 6 статьи 709 ГК РФ вряд ли в обозримом будущем будет применена в пользу подрядчика.

Если же фактически выполненный подрядчиком объем работ или размер фактически понесенных им затрат оказался меньше того, который стороны учитывали при согласовании сметы, заказчик в силу того же пункта 6 статьи 709 ГК РФ не вправе требовать уменьшения цены договора (сметы) и обязан уплатить подрядчику твердую цену (конечно, если результат выполненных работ соответствует установленным договором требованиям). Разница между сметными и фактическими объемами работ (затратами) по смыслу статьи 710 ГК РФ будет составлять экономию подрядчика.

Казалось бы, положения статей 709 и 710 ГК РФ являются достаточно гармоничными и позволяют без особого труда разрешить спор об оплате работ в случаях, когда фактически выполненный подрядчиком объем работ отличается от сметного в большую или в меньшую сторону. Однако на практике это далеко не так.

В 2014-м году Президиум ВАС РФ принял сразу два постановления по спорам о твердой цене (постановления № 19371/13 от 13.05.2014 и № 19891/13 от 22.04.2014), в которых пришел к выводу о том, что, поскольку цена договора определяется применительно к согласованному в нем объему работ, уменьшение объема работ влечет соразмерное уменьшение цены договора. Иной подход, по мнению Президиума ВАС РФ, противоречит принципам возмездности гражданско-правовых договоров, нарушая баланс прав и интересов сторон.

Справедливости ради стоит отметить, что оба постановления были приняты по спорам, возникшим из контрактов на выполнение работ (оказание услуг) для государственных (муниципальных) нужд, и позицию Президиума ВАС РФ можно было бы объяснить борьбой со злоупотреблениями и необоснованным расходованием бюджетных денежных средств. Однако никаких оговорок о том, что сформулированные в этих постановлениях правовые позиции применимы только к государственным (муниципальным) контрактам, Президиум ВАС РФ не сделал.

И вот спустя более четырех лет на рассмотрение ВС РФ было передано дело со схожими фактическими обстоятельствами, но по спору, возникшему из договора подряда, заключенного между коммерческими организациями.

По обстоятельствам этого дела подрядчик (ЗАО «Регионстрой») обратился в Арбитражный суд Чувашской Республики с иском о взыскании с заказчика (АО «Ипотечная корпорация Чувашской Республики») в качестве экономии разницы между твердой ценой контракта и стоимостью фактически выполненных работ.

Решением от 08.09.2017 Арбитражный суд Чувашской Республики отказал истцу в удовлетворении иска, отметив, что предусмотренная статьей 710 ГК РФ экономия подрядчика не может образоваться в результате выполнения меньшего объема работ.

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 16.02. 2018 решение суда первой инстанции было отменено, а иск подрядчика был удовлетворен. Удовлетворяя заявленные требования, апелляционный суд исходил из того, что фактическая цель договора подряда достигнута, построенные в соответствии с этим договором объекты введены в эксплуатацию, поэтому в силу пункта 6 статьи 709, пункта 1 статьи 710, статей 309 и 310 ГК РФ заказчик обязан уплатить подрядчику предусмотренную договором твердую цену.

Арбитражный суд Волго-Вятского округа в постановлении от 28.05.2018 поддержал эти выводы и оставил постановление апелляционного суда в силе.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами арбитражных судов первой и апелляционной инстанций, заказчик обратился с жалобой в Верховный Суд, ссылаясь на то, что арифметическая разница между ценой договора и стоимостью фактически выполненных работ, образовавшаяся за счет уменьшения объемов работ по сравнению с объемом, предусмотренным договором, не может рассматриваться как экономия подрядчика. Определением судьи ВС РФ Зарубиной Е. Н. от 01.11.2018 доводы заказчика были признаны заслуживающими внимания, и дело было передано на пересмотр в Судебную коллегию по экономическим спорам.

Определением Экономколлегии ВС РФ от 13.12.2018 судебные акты по делу № А79-9529/2016 были отменены, дело было направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

Однако в отличие от указанных выше постановлений Президиума ВАС РФ в определении ВС РФ от 13.12.2018 не содержится вывода о том, что уменьшение объема фактически выполненных подрядчиком работ по сравнению с объемом, согласованным при заключении договора, влечет соразмерное уменьшение установленной за работу цены. Основанием для отмены принятых по делу судебных актов послужило наличие между сторонами спора о качестве выполненных по договору работ, рассматриваемого в рамках другого дела (№ А79-3063/2018). Указав, что согласно статье 710 ГК РФ подрядчик имеет право на оплату экономии лишь в случаях, когда она не повлияла на качество выполненных работ, Экономколлегия пришла к выводу о том, что разрешение вопроса о наличии (отсутствии) экономии подрядчика невозможно до установления наличия (отсутствия) недостатков работ и негативных последствий от замены материала и изменения способа выполнения работ подрядчиком.

Таким образом, Верховный Суд РФ принципиально не исключил возможности взыскания в пользу подрядчика, надлежащим образом выполнившего работы, предусмотренной договором твердой цены и квалификации разницы между твердой ценой договора и сметной стоимостью фактически выполненных подрядчиком работ в качестве экономии подрядчика по смыслу статьи 710 ГК РФ.

Конечно, было бы намного полезнее для оборота, если бы ВС РФ привел в определении подробный анализ пункта 6 статьи 709 в его взаимосвязи с пунктом 1 статьи 710 ГК РФ, но даже в таком виде это определение может быть расценено как отход от гораздо более жесткой позиции, сформулированной в постановлениях Президиума ВАС РФ № 19371/13 от 13.05.2014 и № 19891/13 от 22.04.2014.

***

Собственно, в случае иного толкования норм ГК о твердой цене договора подряда и экономии подрядчика эти нормы лишаются какого бы то ни было смысла.

Пунктом 1 статьи 710 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором подряда, если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ.

Согласно пункту 2 статьи 709 ГК РФ цена договора подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Таким образом, уменьшение фактических издержек подрядчика по сравнению с теми, которые учитывались при согласовании договорной цены, перераспределяет внутреннюю структуру цены договора, увеличивая размер вознаграждения подрядчика. Сама цена при этом остается неизменной. Та же самая ситуация, но с перераспределением структуры цены в сторону уменьшения доли вознаграждения подрядчика, возникает в случаях, когда издержки подрядчика по выполнению работ оказываются выше тех, из которых стороны исходили при согласовании твердой сметы.

К издержкам подрядчика, составляющим часть цены договора подряда, относятся расходы на приобретение материалов и оборудования для строительства и оплату труда (пункт 1 статьи 704, пункт 1 статьи 745 ГК РФ), на страхование строительных рисков (статья 742 ГК РФ), на охрану окружающей среды и соблюдение требований безопасности строительных работ (статья 751 ГК РФ) и т. п. При этом согласно буквальному смыслу пункта 1 статьи 710 ГК РФ экономией подрядчика является фактическое уменьшение любых его издержек, связанных с выполнением работ (никаких изъятий из этого правила данная норма не устанавливает).

Чаще всего фактические расходы подрядчика оказываются меньше тех, которые были согласованы при заключении договора, в следующих случаях:

1. подрядчик приобрел материалы и (или) оборудование для выполнения работ по более низкой цене;
2. фактический объем подлежащих выполнению работ оказался меньше в сравнении с тем, из которого стороны исходили при заключении договора;
3. подрядчик выполнил работу иным способом по сравнению с тем, который учитывался при заключении договора.

Если при заключении договора и согласовании сметы стороны исходили из определенной стоимости материалов, необходимых для выполнения работ, подрядчик несет риски, связанные с возможным удорожанием этих материалов, а также получает выгоды, связанные с приобретением материала по более низкой цене.

Обычно заказчик не контролирует закупку подрядчиком материалов для строительства, и, если подрядчику действительно удалось приобрести материалы дешевле, экономия относится на его счет. Судебные споры о распределении такой экономии – большая редкость (во многом из-за того, что заказчик даже не знает о том, что экономия имела место). Однако это правило действует только в случаях, когда подрядчик выполнил работы именно из тех материалов, которые учитывались при заключении договора и согласовании сметы. Если же подрядчик без согласования с заказчиком заменил предусмотренный сметой материал на более дешевый, вероятность возникновения между сторонами спора достаточно высока.

Как правило, суды исходят из того, что не согласованная с заказчиком замена материала на более дешевый (даже если подрядчик по правилам пункта 1 статьи 710 ГК РФ доказал, что такая замена не повлияла на качество работ), не может считаться экономией подрядчика. В этом случае работы подлежат оплате исходя из фактической, а не сметной стоимости использованных подрядчиком материалов[1]. Но бывали случаи, когда такую замену материала суды считали экономией подрядчика[2].

Аналогичный подход применяется арбитражными судами и в случаях, когда подрядчик устанавливает на объекте более дешевое оборудование вместо того, которое было согласовано при заключении договора[3].

Если же заказчик согласовал подрядчику замену материала на более дешевый, разница в сметной и фактической стоимости материала может быть взыскана с заказчика по требованию подрядчика в качестве экономии[4].

В ситуации, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при заключении договора, из-за уменьшения объема выполненных работ, суды, как правило, не находят оснований для применения пункта 1 статьи 710 ГК РФ об экономии подрядчика, несмотря на то, что пункт 6 статьи 709 ГК РФ, определяющий последствия заключения договора на условиях твердой цены, запрещает заказчику требовать уменьшения цены договора, даже если при его заключении было невозможно точно определить подлежащий выполнению объем работ.

Такой подход согласуется с рассмотренной выше позицией ВАС РФ о твердой цене договора подряда, сформулированной в постановлениях Президиума ВАС РФ от 22.04.2014 № 19891/13 и от 13.05.2014 № 19371/13. Следуя этой позиции, арбитражные суды отмечают, что невыполненные подрядчиком работы экономией не являются, так как экономия связана с усилиями подрядчика по использованию более эффективных методов выполнения работы, либо произошла вследствие изменения на рынке цен на те же материалы и оборудование, которые учитывались при определении цены[5].

Аналогичный подход используется арбитражными судами в случаях, когда для выполнения работ подрядчиком было использовано меньшее количество материала по сравнению с тем, которое было предусмотрено сторонами при заключении договора[6].

Впрочем, иногда в судебной практике все-таки встречаются примеры, когда разница между ценой договора и сметной стоимостью фактически выполненных подрядчиком объемов работ при достигнутом результате (сдача заказчику полностью завершенного строительством объекта) квалифицируется как экономия подрядчика[7].

Применяя положения статьи 710 ГК РФ, арбитражные суды исходят из того, что экономия подрядчика может быть связана с использованием им более эффективных методов работы либо с изменением цен на материалы и оборудование, учтенных при определении цены. Однако в случаях, когда подрядчик, выполнивший работу иным способом по сравнению с тем, как он определен в договоре, требует взыскания с заказчика полученной экономии, результат рассмотрения спора тоже не является очевидным.

Согласно пункту 3 статьи 703 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика. В связи с этим пункт 1 статьи 715 и пункт 1 статьи 748 ГК РФ запрещает заказчику при осуществлении проверки хода и качества выполняемой подрядчиком работы вмешиваться в его оперативно-хозяйственную деятельность. В этой же связи пункт 1 статьи 751 ГК РФ возлагает на подрядчика обязанность при осуществлении строительства и связанных с ним работ соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ, а также ответственность за нарушение указанных требований.

Норма пункта 3 статьи 703 ГК РФ о самостоятельном выборе подрядчиком способа выполнения работ является диспозитивной, поэтому в договоре подряда стороны могут предусмотреть, что работа должна быть выполнена подрядчиком исключительно тем способом, который согласован при заключении договора, либо право заказчика давать подрядчику указания о конкретном способе выполнения работ. Кроме того, способ выполнения работ может быть предусмотрен технической документацией для строительства, которой подрядчик обязан следовать в силу пункта 1 статьи 743 ГК РФ.

Если указания заказчика о способе выполнения работы могут повлечь неблагоприятные последствия для заказчика, подрядчик как лицо, являющееся профессионалом в соответствующей сфере, согласно пункту 1 статьи 716 ГК РФ обязан немедленно предупредить об этом заказчика и приостановить выполнение работ.

Если цена договора подряда определяется сметой (пункт 3 статьи 709 ГК РФ), то при ее расчете стороны, как правило, исходят из определенного способа выполнения работ, который, в свою очередь, обусловливает их объем. Таким образом, при изменении подрядчиком способа выполнения работ изменяется и их объем – работы, которые изначально были заложены в смету, подрядчиком не выполняются, а вместо них выполняются другие работы. Так, например, если, заключая договор на прокладку водопровода, стороны исходили из того, что подрядчик будет выполнять работы открытым способом (с рытьем, последующей засыпкой траншеи и выполнением благоустройства), а вместо этого подрядчик выполнил работы методом прокола (бестраншейный способ бурения с использованием специального оборудования), очевидно, что изменится объем работ: подрядчик не будет выполнять вскрытие и последующее восстановление асфальтового покрытия, земляные работы, связанные с рытьем и засыпкой траншеи, и т.п.), но зато выполнит работы, изначально не предусмотренные договором (подготовка котлованов, монтаж установки, горизонтальное бурение и т.п.). Однако, как указано выше, суды исходят из того, что невыполненные подрядчиком объемы работ (в данном случае, в первую очередь, земляные работы) не могут составлять его экономию по смыслу пункта 1 статьи 710 ГК РФ. В связи с этим в подобной ситуации велик риск того, что суд откажется взыскивать в пользу подрядчика в качестве экономии разницу в стоимости между подлежавшими выполнению и фактически выполненными работами. Именно таким образом, в частности, поступили суды при рассмотрении дела № А40-34186/11, отказав подрядчику в иске со ссылкой на то, что изменение способа выполнения работ не было согласовано с заказчиком, а невыполненные объемы работ не являются экономией подрядчика, предусмотренной статьей 710 ГК РФ[8].

Впрочем, в судебной практике встречаются и обратные примеры. Так, например, в Постановлении от 07.06.2016 по делу № А65-20509/2014 АС Поволжского округа признал экономией подрядчика разницу в стоимости между полуавтоматической и ручной электродуговой сваркой, установив, что выполнение сварочных работ методом полуавтоматической сварки не повлияло на качество их результата[9]. Аналогичный подход был применен ФАС Центрального округа при рассмотрении дела № А14-6307/2010, в котором суд пришел к выводу о том, что выполнение работ по удалению аварийных деревьев с использованием телескопической вышки (вместо предусмотренного сметой гидроподъемника) не привело к изменению твердой цены договора[10].

Если подрядчик понимает, что изменение им способа выполнения работ может повлечь за собой риск неоплаты фактически невыполненных объемов, он вряд ли будет стремиться к поиску более эффективных решений поставленной перед ним задачи. В этой связи при заключении договора сторонам целесообразно оговорить порядок изменения способа выполнения работ, разумно ограничив свободу подрядчика, а также определив порядок распределения полученной в результате этого экономии.

В любом случае, взаимосвязанные положения пункта 6 статьи 709 и пункта 1 статьи 710 ГК РФ нуждаются в обстоятельном толковании на уровне судебных актов Верховного Суда РФ. И крайне важно, чтобы такое толкование не осложнялось публично-правовыми элементами государственного (муниципального) заказа.

Решить проблему завышения объемов работ по государственным (муниципальным) контрактам с юридической точки зрения на самом деле очень просто. Достаточно в законе о госзакупках предусмотреть, что государственные и муниципальные контракты заключаются на условиях максимальной гарантированной цены, когда заказчик платит за фактически выполненные подрядчиком объемы работ, но не свыше определенной договором предельной величины. По такой модели иногда структурируются договоры между коммерческими организациями, что не противоречит положениям статей 709 и 710 ГК РФ о цене договора подряда и экономии подрядчика.

 

---

 

[1] См., напр.: Постановление АС Западно-Сибирского округа от 22.12.2014 по делу № А70-5025/2014, постановление АС Северо-Кавказского округа от 05.11.2015 по делу № А53-22424/2014.

[2] См.: Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 28.04.2011 по делу № А43-6770/2010.

[3] См., напр.: Постановление АС Волго-Вятского округа от 30.06.2016 по делу № А43-12868/2015.

[4] См.: Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 28.06.2017 по делу № А33-21819/2016.

[5] См,: Постановление АС Волго-Вятского округа от 03.03.2016 по делу № А82-5955/2015, Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 28.06.2017 по делу № А33-21819/2016, Постановление АС Дальневосточного округа от 08.06.2015 Ф03-1912/2015 по делу № А59-1492/2014, Постановление АС Московского округа от 14. 04.2016 по делу № А40-49352/14, Постановление АС Северо-Западного округа от 23.05.2017 по делу № А56-24366/2016 и др.

[6] См., напр.: Постановление АС Дальневосточного округа от 22.03.2017 по делу № А59-113/2016.

[7] См., напр.: Постановление АС Центрального округа от 28.01.2015 по делу № А36-518/2014.

[8] Постановление ФАС Московского округа от 22.03.2013 по делу № А40-34186/11.

[9] Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 07.06.2016 по делу № А65-20509/2014.

[10] Постановление ФАС Центрального округа от 07.06.2011 по делу N А14-6307/2010/176/36.

Подрядные организации по строительству. Функции генподрядчика в строительстве: нормативные документы. Строительный подряд

ГлавнаяРазноеПодрядные организации по строительству

Подрядные организации по строительству

Сроки выполнения госконтрактов очень жесткие. Победители торгов с радостью согласятся на вашу вовремя предложенную помощь в выполнении контракта. Обзвоните победителей строительных тендеров Кировской области, предложите им передать работы на субподряд.

Требуются надёжные субподрядчики?

Предлагаем разместить заявку на выполнение субподрядных работ. Это займёт не более минуты и не требует обязательной регистрации.

Победители строительных тендеров Кировской области. База контактных данных.

Исполнители на любые работы

Мастера, бригады рабочих, организации с СРО

Заявки на субподряд

Получите субподряд на строительные работы

Категория: Все категории

Конкурс ВКонтакте

Приближается День Строителя — профессиональный праздник и для вас, и для нашей группы. А на праздники принято дарить подарки, поэтому мы решили порадовать вас розыгрышем сразу 6 призов!

Генподрядные строительные организации, как правило, не выполняют заказы в одиночку, а привлекают субподрядчиков. С помощью каталога генподрядчиков Биржи субподряда Всем подряд» вы легко найдёте субподряд на строительные работы в Кировской области, обзвонив их и предложив им свои услуги.

Очень часто генподрядчики выигрывают тендеры, не планируя вести стройку самостоятельно.

Наиболее характерными признаками таких организаций являются:

• маленькие обороты генподрядчика, небольшое количество выигранных конкурсов;
• указание в контактах мобильных, а не городских, телефонных номеров;
• несоответствие региона заказчика и адреса строительного объекта;
• юридический генподрядчика расположен в адресах массовой регистрации либо по адресу прописки руководителя.

Биржа субподряда «Всем подряд» покажет вам телефоны и email победителей тендеров.

Если организация подходит под эти признаки, то вероятность того, что они передадут вам работы на генподряд, значительно повышается.

Если строительный объект небольшой, то звонить нужно быстро, не дожидаясь подписания контракта. Как правило, по таким объектам к моменту заключения контракта строительные работы уже могут приблизиться к завершению.

Крупные стройки могут продолжаться несколько месяцев или даже лет. По таким объектам существует постоянный спрос на генподрядчиков, а также строителей и строительные бригады разных специализаций.

Крупные строительные компании Москвы — 7 известных генподрядных компаний.

Крупные строительные компании Москвы — 7 известных генподрядных компаний и их строящиеся объекты.

1. Монарх

ГК МонАрх – известная генподрядная компания, входит в крупные строительные компании Москвы, основная специализация: монолитное строительство уникальных и сложных с инженерной точки зрения строительных объектов.

За свою историю ГК МонАрх реализовал более 150 строительных объектов в Москве и России.

Мы писали ранее о генподрядчике Монарх, можно посмотреть здесь 5 масштабных строительных объектов генподрядчика Монарх в Москве.

2. Ташир

Tashir Group — российский строительный холдинг, создан в 1999 году. Сегодня Tashir Group состоит из более 200 компаний разного направления бизнеса, генподрядная компания Tashir входит в крупные строительные компании Москвы

Основное направление генподрядчика Tashir — девелопмент, строительство и управление коммерческой недвижимостью, а именно торговой недвижимостью.

Подробно о строящихся объектах генподрядчика Tashir можно посмотреть Здесь.

3. Еврострой

Сегодня ЗАО ЕВРОСТРОЙ — это строительная корпорация с комплексным подходом, выполняющая комплексное проектирование инженерных систем, архитектуры и строительство зданий и сооружений различного функционального назначения на условиях генерального подряда. Входит в крупные строительные компании Москвы. Имеет самостоятельное проектное подразделение ЗАО ИнжСтройЭксперт.

4. ТЭН

Основным направлением бизнеса компании ТЭН является строительство и реализация проектов в области коммерческой недвижимости: планирование, проектирование, строительство и долгосрочное управление объектами.

С момента образования компании 1994 г. было построено более 1 млн. кв.м недвижимости на территории Москвы и Московской области.

5. Ингеоком

ЗАО «Объединение «ИНГЕОКОМ» образовано в 1989 году. Сейчас ИНГЕОКОМ представляет собой ведущую строительно-инвестиционную компанию России. Давно входит в крупные строительные компании Москвы.

Основное направление в строительстве: транспортная инфраструктура,жилое направление, коммерческие объекты. Ингеоком выступал генподрядчиком на таком важном объекте, как центральный олимпийский стадион ФИШТ. Основные строительные объекты на данный момент.

6. ПСП ФАРМАН

ПСП одна из первых частных строительных компаний России, образована в 1987 году. Холдинг «ПСП-ФАРМАН» сегодня – это крупнейшая многофункциональная строительная корпорация с комплексной структурой подразделений, в работе использует самые современные, передовые формы управления строительством и производством на всех этапах реализации проекта.

7. Crocus Group

Crocus Group — главная ведущая девелоперская компания России. Общая площадь реализованных объектов превышает 4 млн м2.

Более подробно о строящихся объектах можно посмотреть здесь

Подрядчики строительства в Москве

Выберите надежных мастеров без посредников и сэкономьте до 40%!

1. Заполните заявку
2. Получите предложения с ценами от мастеров
3. Выберите исполнителей по цене и отзывам

Найти подрядчиков строительства

Наш сайт поможет вам быстро найти частного мастера или бригаду для выполнения любых ремонтных работ. Просто разместите свою заявку, и уже через несколько минут вы получите предложения с ценой от свободных мастеров, готовых выполнить ваш заказ.

Выезд на дом — МО, Фрязино

Отзыв на задание

Работа выполнена на высшем уровне! Приглашаю к дальнейшему сотрудничеству.

Выезд на дом — Кронштадтский бульвар, Москва

Отзыв на задание

Выезд на дом — посёлок городского типа Нахабино, Красногорский район, Московская область

Отзыв на задание

Очень адекватный, достойный человек.

Выезд на дом — деревня Брёхово, Солнечногорский район, Московская область

Отзыв на задание

Все сделано как договаривались, профессионально и быстро. Спасибо.

Выезд на дом — Москва, Переделкино, 3-я Лазенки, дом 4

1. Сравните условия и выберите лучшие
2. Отклики только от заинтересованных специалистов
3. Не теряете время на общение с посредниками

Строительная сфера в Москве, как и многие другие, развивается стремительными темпами. В частности, это выражается в следующем:

• На рынке строительных услуг появляются новые материалы и технологии, которые позволяют значительно сократить издержки и принципиально улучшить качество строительства.
• Существенно повышаются темпы застройки Москвы и Подмосковья. Особенно активно строительные работы производятся в районах, которые присоединяются к Москве
• Организации и граждане все чаще стремятся заказать услуги подрядчиков строительства в Москве. Так, подаются различные объявления и предложения, изучаются каталоги услуг, оказываемые подрядчиками и субподрядчиками в Москве
• Соответственно, появляются новые организации, осуществляющие различные подрядные работы. Такие подрядчики предлагают клиентам гибкую ценовую политику, позволяют ознакомиться с прайс-листом и каталогом услуг, а также рассчитать примерную стоимость работ

Соответственно, очевидно, что в условиях большого выбора необходимо особенно внимательно подойти к выбору подрядчика, готового выполнить все работы по строительству в Москве профессионально, качественно и недорого.

Как найти подрядчиков строительства в Москве.

Сначала необходимо понять, какие подрядчики осуществляют свою деятельность в Москве. Есть несколько видов исполнителей:

• Подрядные организации. Ведут работы по строительству в Москве самостоятельно и обычно не отдают часть работ иным организациям – субподрядным. Как правило, это не самые крупные организации, которые, тем не менее, предоставляют все гарантии качественного выполнения результата. Обратившись к подрядчику в Москве или Московской области, можно ознакомиться с прайс-листом, изучить каталог предлагаемых услуг и рассчитать примерную стоимость работы
• Субподрядчик, который обычно работает на генерального подрядчика. Соответственно, нанять субподрядчиков в Москве можно через крупные строительные фирмы, осуществляющие комплексные строительно-монтажные работы. Преимущество такого подхода заключается в том, что субподрядчик, как правило, специализируется в достаточно узкой области строительства в Москве, что позволяет ему качественно выполнять соответствующие работы. Ознакомиться с каталогом услуг субподрядчика можно также через генерального подрядчика в Москве и Подмосковье
• Генподрядчик. Как правило, речь идет о крупных организациях, передающих часть работ более мелким – субподрядчикам. Найти генерального подрядчика достаточно легко: например, можно подать соответствующее объявление на специализированном сервисе Юду

Сколько стоят подрядные работы в Москве

Стоимость работ по строительству в Москве зависит от ряда факторов:

• Подрядчик. Как правило, цены генерального подрядчика выше, потому что он выступает фактически посредником. Поэтому выгоднее обращаться к частным бригадам
• Место строительства. Цены на строительство в Москве и Московской области различны
• Сложность работы

Нанять подходящего подрядчика, осуществляющего работы качественно и недорого в Москве и Подмосковье, можно с помощью сайта Юду.

Список компаний — Подрядчики по строительству зданий и сооружений — Московская область

Подрядчики по строительству зданий и сооружений

Московская область

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЭНЕРГОСТРОЙСЕРВИС»

Selo yudino, Россия

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НОВА-3»

Sergiyev posad, Россия

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОГРЕССИНТЕРСТРОЙ»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЭКОСТРОМ СТРОЙ»

Sergiyev posad derevnja turakovo, Россия

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПСК-12»

Poselok vniissok, Россия

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВИАСИ»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ФИРМА «ТРАНСГИДРОСТРОЙ»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АРХИТЕКТУРНАЯ ПРОЕКТНАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ МАСТЕРСКАЯ ПРОЕКТ»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СК КОМКОР»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «МАРТЕМЬЯНОВО-ПАРК»

Derevnja martemjanovo, Россия

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МЕТАН-СТРОЙ»

Derevnja hlopovo, Россия

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПСК АКРОПОЛЬ»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СТРОЙТРАСТ»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СТРОЙИНВЕСТ ЛТД»

Derevnja kuznetsovo, Россия

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ОКТАВИЯ»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АРК СТРОЙ»

Ruza derevnja krivosheino, Россия

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СК СИТИАЛЬП»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МОИС СТРОЙ»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МЕРКУРИЙ»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИМПУЛЬС»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АРМ ГРУПП»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПСК ВОДЯНОЙ»

ОБЩЕСТВО СОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ФАВОРИТ СТИЛЬ-ГРУПП»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ОБЛАСТНОЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ТРЕСТ»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СЕВАН СТРОЙ»

Derevnja dubinino, Россия

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СТРОЙ ГРУПП»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КВАРДО»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МОНОЛИТ-ИНЖИНИРИНГ»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИНВЕСТ-СТРОЙ»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ГРАНД СТРОЙ»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЭНЕРГО-КОМПЛЕКС»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОИЗВОДСТВЕННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ФИРМА «СКАНАР»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РЕМСТРОЙИНДУСТРИЯ»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КРУГ»

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КООПЕРАТИВ «ДЕКОР»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЭКОСТРОЙ»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВЕСТА»

Закрытое акционерное общество «МИГ»

Sergiyev posad, Россия

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕСТВЕННОСТЬЮ ФИРМА «АРТАКО»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КОСМА»

Selo baranovskoe, Россия

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РЕМИНВЕСТСТРОЙ-ЩЕЛКОВО»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МЕГАСТРОЙ»

Derevnja mihaylovka, Россия

Общество с ограниченной ответственностью «Никола — Мастер»

Sergiyev posad, Россия

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «РЕМСТРОЙ»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РИМАКС»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОМЖИЛСТРОЙ»

Pavlovsky posad, Россия

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АНКОР»

Poselok kraskovo, Россия

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ДМИТРОВСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ГАЗОСТРОИТЕЛЬ»

Pavlovsky posad, Россия

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ФИРМА «СМУ-94»

Sergiyev posad, Россия

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МАСТЕР»

Rabochiy poselok bogorodskoe, Россия

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НОВАТРИКС»

Sergiyev posad, Россия

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ДОМ»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРЕМЬЕР-ИНВЕСТ»

Korolyov mikrorayon yubileyniy, Россия

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СТРОЙТОРГ +»

Derevnja kuznetsovo, Россия

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «БАЗИССТРОЙ»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «МЕНДЕЛЕЕВО»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МНОГОПРОФИЛЬНАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ ФИРМА «ПРОМСТРОЙ»

Podolsk poselok selhoztehnika, Россия

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЛОГИСТИКСТРОЙ»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОМИНЖИНИРИНГ»

Derevnja sichevo, Россия

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ЧЕХОВСТРОЙ»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РЕМОНТСТРОЙ»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-1»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЭКО-СЕРВИС»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СТРОЙМОНТАЖКОМПЛЕКТ»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СТРОИТЕЛЬ 99»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ГАЗ»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МП — СТРОЙ»

Rabochiy poselok mihnevo, Россия

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «БТН»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СТРОЙКА-2014»

Selo shemetovo, Россия

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТЕМП-СТРОЙ»

Korolyov mikrorayon yubileyniy, Россия

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЧИСТАЯ-МЕХАНИКА»

«ФИРМА Ф. Ф.» ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

«МУЛЬТИЦЕНТР» ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СВМ»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ННБ СЕРВИС»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИНЖТЕХАЛЬЯНС»

Dachniy poselok kratovo, Россия

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОМСТРОЙ»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЧАЙКА»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «БИЗНЕС СТРОЙ»

Вашим критериям поиска отвечают другие видя деятельности и регионы

Регулярные обновления базы данных и высокое качество информации

Бизнес-справочник предприятий

По товарам и услугам

По регионам

Наши предложения

О нас

Правовая информация

Онлайн-справочники компаний и решения для работы с базами данных

Kompass — подразделение компании KOMPASS INTERNATIONAL SA, которая является владельцем данного веб-сайта.

Наши решения разработаны специально для профессионалов.

Служба поддержки KOMPASS

Введите логин и пароль

Общая политика Kompass по защите персональных данных

Данные, которые мы собираем, предназначены только для использования в нашей системе. Продолжая пользоваться нашими услугами с 25 мая 2018 года, вы соглашаетесь с условиями нашей обновленной Политики конфиденциальности и Политики куки.

Подрядные организации по строительству

Компания ООО «МБ-СТРОЙ» на рынке строительно-монтажных работ более 5 лет. За это время зарекомендовала себя как профессиональным участником рынка, эффективно осуществляющим свою деятельность, имеет безупречную репутацию и является надежным партнером в сфере строительно-монтажных работ.

• строительство фундамента.
• отделка квартир и домов.
• прокладка теплотрасс.
• водоснабжение под ключ.
• системы отопления.
• кровельные работы под ключ.
• монтаж слаботочных систем, систем пожаротушения, электромонтажные работы;
• капитальный ремонт зданий и сооружений;
• монтаж и изготовление металлоконструкций любых конфигураций и любой сложности, в т. ч. и ковка;
• проведения полного комплекса земляных работ;
• благоустройство и озеленение территорий.
• строительство домов под ключ.
• строительство котлованов.
• Изготовление заборов.
• Рытье котлованов

каркасный навес для автомобиля

В распоряжении фирмы имеется собственная автобаза со специализированной строительной техникой (вышка, экскаваторы-погрузчики, краны-манипуляторы, автомобили ГАЗЕЛЬ, МАЗ), а также имеем свою производственную базу по изготовлению металлоконструкций.

Только за 2012 год нашей фирмой были произведены работы на следующих объектах:

• Реконструкцию канализационных сетей в ОАО «НКБ «Космос»
• Реконструкция тепловых сетей в г. Хотьково МО;
• Капитальный ремонт 3-х жилых домов (район Марьина Роща), детского сада, детского юношеского центра (район Войковский), МБУК «Центр культуры и семейного досуга» в п. Томилино МО;
• Благоустройство и озеленение 35 дворов в районе Бирюлево-Восточное г. Москвы.

Наша фирма работает с коммерческими и государственными Заказчиками, среди которых можно выделить: Департамент капитального ремонта г. Москвы, Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройтсва. Департамент городского заказа капитального ремонта, Департамент топливно-энергетического хозяйства г. Москвы.

ООО «МБ-СТРОЙ» является постоянным участником электронных торгов на выполнение работ по строительству, капитальному ремонту, как частных, так и государственных объектов с любым уровнем сложности, с учетом всех необходимых требований и условий, строительных норм и правил.

Компания имеет Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, а также Лицензии на производство работ по монтажу, ремонту и обслуживанию средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, выданную Министерством РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, г. Москва.

»

Отличная статья 0

www.pilotepisode.ru

подрядная организация — это… Что такое подрядная организация?

 подрядная организация

3.55 подрядная организация : Организация, выполняющая работы или оказывающая услуги действующей АС в соответствии с заключенным договором подряда.

3.8 подрядная организация [исполнитель работ по капитальному ремонту]: Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель (строительная организация), работающие в сфере строительства, действующие по поручению заказчика, организующие и выполняющие капитальный ремонт многоквартирного дома собственными силами или с привлечением сторонних организаций.

Смотри также родственные термины:

3.10. Подрядная организация (либо уполномоченное руководством подразделение организации комплексного типа) — юридическое или физическое лицо, выполняющее строительно-монтажные работы и оказывающее другие услуги по договору с заказчиком.

3. 1.16. Подрядная организация (подрядчик) — строительная, ремонтно-строительная, строительно-монтажная или иная организация, состоящая в договорных отношениях с Обществом и производящая работы, оказывающая услуги Обществу в соответствии с договором.

Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации. academic.ru. 2015.

• подряд
• Подрядная организация (либо уполномоченное руководством подразделение организации комплексного типа)

Смотреть что такое «подрядная организация» в других словарях:

• подрядная организация — — [http://slovarionline.ru/anglo russkiy slovar neftegazovoy promyishlennosti/] Тематики нефтегазовая промышленность EN contracting agency …   Справочник технического переводчика

• Подрядная организация (подрядчик) — 3.1.16. Подрядная организация (подрядчик) строительная, ремонтно строительная, строительно монтажная или иная организация, состоящая в договорных отношениях с Обществом и производящая работы, оказывающая услуги Обществу в соответствии с договором …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

• Подрядная организация (либо уполномоченное руководством подразделение организации комплексного типа) — 3. 10. Подрядная организация (либо уполномоченное руководством подразделение организации комплексного типа) юридическое или физическое лицо, выполняющее строительно монтажные работы и оказывающее другие услуги по договору с заказчиком. Источник …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

• подрядная организация, подрядчик — 3.23 подрядная организация, подрядчик: Физическое или юридическое лицо, являющееся стороной по договору подряда, которое обязуется под свою ответственность выполнить по заданию заказчика определенную работу и оказать определенные виды услуг с… …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

• организация — 4.23 организация (organization): Лицо или группа лиц и необходимых средств с распределением обязанностей, полномочий и взаимоотношений. Примечание 1 Адаптировано из ИСО 9000:2005. Примечание 2 Объединение лиц, организованных для некоторой… …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

• ОРГАНИЗАЦИЯ СУБПОДРЯДНАЯ — 1. 49. ОРГАНИЗАЦИЯ СУБПОДРЯДНАЯ Субподрядчик 1. Специализированная подрядная организация, привлекаемая генеральным подрядчиком на договорных началах для выполнения на строящемся объекте отдельных комплексов монтажных и специальных строительных… …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

• Организация Генеральная Подрядная — См. Подрядчик генеральный Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 …   Словарь бизнес-терминов

• ОРГАНИЗАЦИЯ, ГЕНЕРАЛЬНАЯ ПОДРЯДНАЯ — см. ПОДРЯДЧИК, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ …   Большой экономический словарь

• СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011: Организация строительного производства. Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Общие технические требования — Терминология СТО НОСТРОЙ 2.33.13 2011: Организация строительного производства. Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Общие технические требования: 3.1 административно складская зона : Комплекс помещений и территорий,… …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

• СТП ПБОТ 2-1-18-2005: Система управления промышленной безопасностью и охраной труда. Организация работ повышенной опасности, выполняемых на объектах ОАО «ММК» работниками подрядных организаций — Терминология СТП ПБОТ 2 1 18 2005: Система управления промышленной безопасностью и охраной труда. Организация работ повышенной опасности, выполняемых на объектах ОАО «ММК» работниками подрядных организаций: 3.1.14. Аварийный ремонт… …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

normative_reference_dictionary.academic.ru

Подрядные строительные организации Москвы / На портале StroiMan

Общестрой

Комплекс общестроительных работ

Земляные и фундаментные работы

Заливка бетонных конструкций

Возведение стен и перегородок

Кровельные работы

Деревянные и сборные дома

Плотницкие работы

Малые и временные конструкции

Дороги и дорожные покрытия

Монтаж

Монтаж любых инженерных систем

Газоснабжение

Электромонтаж и энергообеспечение

Системы безопасности и контроля

Интернет и кабельные системы

Вентиляция, кондиционирование

Устройство каминов, печей

Монтаж окон, дверей, жалюзи

Оборудование бань, бассейнов

Вода, тепло, сантехника, канализация

Монтаж лестниц, поручней

Монтаж и сварка металлоконструкций

Заборы, ограждения, ворота

Демонтаж

stroiman. ru

Преимущества и обязанности подрядных строительных компаний — Группа компаний «СМК»

Строительство новых зданий и сооружений отличается существенными затратами трудовых и материальных ресурсов, денежных средств и большой продолжительностью производственного цикла. Существуют два вида организации строительства – хозяйственный и подрядный. В первом случае все работы осуществляют компании-застройщики своими силами, без привлечения подрядчиков. Во втором случае для реализации строительного проекта привлекаются подрядчики. Подрядные организации по строительству обязуются по поручению заказчика построить определенный объект или выполнить отдельные строительные работы.

Преимущества сотрудничества с подрядными организациями

Сотрудничество с подрядчиками имеет следующие преимущества:

• Наличие кадровых ресурсов. Организации, которые специализируются на выполнении определенных видов работ, имеют в своем штате высококвалифицированный персонал, который оперативно и качественно выполняет производственные задания любой сложности.
• Оснащенность необходимым оборудованием и инструментом. Наличие современной производственной базы обеспечивает высокую эффективность работ.
• Ответственность за соблюдение безопасности строительных работ. Подрядчик обеспечивает выполнение мероприятий, направленных на соблюдение требований техники безопасности.

Субподряд позволяет оптимизировать финансовые затраты на  реализацию строительного проекта  и добиться наиболее рационального использования имеющихся ресурсов.

 Почему выгодно сотрудничать с генподрядчиками

Оптимальный вариант для заказчика – оформление договора строительного подряда с надежным, имеющим хорошую репутацию генподрядчиком. Заказчик дает техническое задание генеральному подрядчику и заключает с ним договор генподряда.  С учетом многопрофильности строительных работ генподрядчик поручает другим компаниям на производство отдельных работ.

Генеральный подрядчик несет обязательства по выполнению всех расчетов с привлекаемыми субподрядными организациями, снабжающими стройматериалами, оборудованием. Он также отвечает за качество строительно-монтажных работ. Генподрядчик занимается координацией деятельности субподрядчиков, контролирует их работу на объекте, отчитывается перед заказчиком о своей деятельности. Генеральный подрядчик может сам осуществлять общестроительные работы. Они включают в себя:

• Инженерно-геодезические изыскания.  Последовательность операций определяется, исходя из физико-географических особенностей местности,
• Подготовительные работы перед возведением объекта, расчистка территории под него.
• Прокладка подъездных дорог, различных инженерно-технологических магистралей.
• Земляные работы (рытье траншей, котлованов, пр.).
• Арматурные работы, установка опалубки.
• Кровельные (монтаж кровли и водосточных систем, обустройство гидро- и пароизоляции).
• Монтажные работы по возведению железобетонных, сборных  и др. конструкций.
• Отделочные (штукатурные, малярные, стекольные, фасадные, пр. ).

В том случае, если заказчик заключает договора с несколькими подрядными организациями, ему придется лично координировать их деятельность, вникая во все организационные вопросы строительства.

Обязанности подрядных организаций

Подрядные организации по строительству обязуются выполнять  следующие функции:

• Своевременное выполнение объемов работ, регламентированных договорными отношениями. Они должны осуществляться в сроки, указанные в графике производства работ, который является неотъемлемой частью договора.
• Обеспечение высокого качества всех технологических операций, перечень которых указан в проектной документации, а также действующими строительными нормами и правилами.
• Проведение испытаний и ввод в эксплуатацию, оборудования, установленного субподрядчиком. 
• Выполнение мероприятий, направленных на выполнение правил ТБ и охраны окружающей среды. Ответственность за нарушение нормативных требований об охране окружающей среды несет субподрядчик. Он обязан возместить денежные средства за причиненный ущерб непосредственно потерпевшему.  
• Своевременное устранение недостатков, которые были найдены в процессе возведения объекта или после его завершения на протяжении действия гарантийного срока. Продолжительность гарантийного периода, в течение которого подрядчики несут ответственность за все обнаруженные заказчиком недостатки результата работ, фиксируется договором стройподряда.
• Вывоз за пределы строительной площадке оборудования, материалов, инструментов и другого имущества, принадлежащего субподрядчику.
• Выполнение указаний генподрядчика, если они соответствуют условиям договора, и не являются вмешательством в хозяйственную деятельность субподрядчика. 
• Устранение всех недостатков по требованию генерального подрядчика.

Субподрядчики отвечают перед генеральным подрядчиком за качество работ, представляют отчеты об их выполнении, затраченных ресурсах (материальных, денежных).    Генподрядчик обеспечивает эффективный контроль на всех этапах реализации строительного проекта. Путем заключения договора генерального подряда застройщик может избежать ряда проблем, дополнительных затрат времени и финансов.

Какие услуги предоставляет ГК СМК 

Группа компаний СМК предлагает услуги генподряда в строительстве в Санкт-Петербурге и Ленобласти. Нашими партнерами являются проверенные подрядные организации по строительству, которые качественно и в намеченные сроки выполняют требуемые объемы работ. Сотрудничество с компанией СМК обеспечит строительство и ввод в эксплуатацию объектов любой категории сложности в сжатые сроки. Вы можете ознакомиться с результатами нашей деятельности на примере строительных объектов, которые были возведены ранее. Мы также выполняем функции заказчика-застройщика. Стоимость предоставляемых нами услуг в Санкт-Петербурге отличается доступностью.  За подробной информацией обращайтесь к нам по телефонам, указанным на сайте.

Комментарии (0)

www.spbsmk.ru

Как стать подрядчиком, субподрядчиком в строительстве с нуля —

В этой статье мы поведем вам об особенностях и нюансах вопроса «как стать подрядчиком строительной фирмы».

Распространённый повсеместно и неизменно растущий строительный бизнес кажется привлекательным многим профессиональным управленцам и инвесторам. Но что нужно, чтобы начать эту деятельность, и как стать подрядчиком или субподрядчиком в строительстве или ремонте вновь создаваемых или модернизируемых объектов? Чтобы разобраться в аспектах этого вида занятости и заработка нужно более системно понять, как устроен процесс строительства, как на рынке строительных услуг осуществляется распределение и дальнейшее производство строительных подрядных работ. Для начала осуществления строительных работ логичнее всего стать партнёром строительной организации, у которой уже есть и достаточные объёмы работ, и сложившийся опыт отношений с ключевыми Заказчиками.

Как работают подрядчики и субподрядчики в строительстве

В строительстве, за редким исключением, нет предприятий, самостоятельно выполняющих полный комплекс принятых на себя работ. Поэтому сложились понятия Генерального подряда на строительные работы и частичного или полного субподряда. Чтобы понять, как работают подрядчики, желательно изучить открытые конкурсные процедуры, объявляемые на торговых площадках, на строительство объектов различного назначения проанализировать предлагаемую Заказчиками документацию. В пакете конкурсных материалов часто существуют и специальные отдельные параметры, которым должен соответствовать выбираемый подрядчик. Часто, для того, чтобы выиграть тендер или конкурс требуется не только обладание опытом, наличие указываемого количества законченных и сданных объектов, но и обладание конкретными ресурсами. Это может быть: специальная строительная техника, кадровые ресурсы, контракты с производителями строительных материалов. Чтобы понять, как работают субподрядчики в строительстве, в документации на объект можно посмотреть отдельные перечни работ, как правило, не связанные выполнением и сроками с другими комплексами работ, которые могут быть переданы другим подрядчикам. Часто генподрядчик подбирает себе субподрядчиков тоже с помощью конкурсных процедур. В этом случае можно ознакомиться с документацией и основными параметрами именно на субподрядные работы.

Что нужно что бы стать подрядчиком или субподрядчиком

Для того, чтобы стать подрядчиком в строительстве с нуля нужны всего три важных условия:• Наличие ресурсов;• Наличие подтверждённого опыта;• Конкурентная цена предлагаемых работ.Кроме этих условий, для того, чтобы принять на себя выполнение определённых видов работ могут потребоваться разрешительные документы. Для целого набора, определённых видов строительных работ это членство в СРО (саморегулируемые организации), которые осуществляют положенный законом контроль наличия требуемых квалификаций и компетенций исполнителей, а также выдают допуски на производство этих видов работ. Некоторые типы работ, такие как обращение с некоторыми опасными веществами, работы с высоким напряжением, другие опасные работы, должны осуществляться под надзором специализированных государственных организаций. Для этого тоже нужны сертификаты и допуски как у персонала, так и для организации в целом.Многие виды строительных работ не подлежат юридическому регулированию и для их проведения требуется только организация соблюдения правил проведения работ и техники безопасности.Заказчики, выбирая организацию для строительства или ремонта объекта, уделяют большое внимание именно опыту успешного выполнения аналогичных работ. Поэтому наиболее простой способ оказаться занятым в таком бизнесе – начать с партнёрства с опытной организацией в качестве субподрядчика. Субподрядные работы, исполненные качественно и в срок тоже окажутся в портфеле успешных проектов и, со временем, станут визитной карточкой для получения самостоятельных заказов.

Как зарабатывают подрядчики в строительстве

Управленцу из любого сегмента бизнеса будет просто понять, как зарабатывают подрядчики в строительстве, так как основная задача подрядчика – грамотная организация всех процессов строительства и их обеспечение материалами. Подрядчик формально может вообще не производить каких-то объемов непосредственно строительства, передав их на субподряд. Очень часто организации оставляют на себе только функции снабжения стройки материалами и обеспечения специальной строительной техникой. Все остальные работы могут быть переданы другим организациям.Строительный бизнес – очень структурированный вид деятельности, поэтому для того, чтобы стать подрядчиком или субподрядчиком в строительстве можно рекомендовать начинать первые шаги с некоторых конкретных видов или составов работ. Это могут быть: электромонтажные работы слаботочных сетей, возведение стен, отделочные или сантехнические работы, и др. Кроме того, крайне полезно стать партнёром на субподряде у большой строительной организации, приняв на себя осуществимый перечень работ от общего заказа.

building-club.com

нормативные документы. Строительный подряд :: BusinessMan.ru

В зависимости от личных предпочтений собственника, может быть два способа строительства или ремонта здания:

• хозяйственный;
• подрядный.

В первом случае собственник строения все функции по возведению или реконструкции здания возлагает на себя. Во втором случае привлекается подрядная организация. При масштабных работах всеми процессами руководит генеральный подрядчик.

Генеральные подрядчики в строительстве

Понятие генеральный подрядчик трактуется как юридическое лицо, которое берет на себя все функции по реализации запланированных строительных работ. Обычно строительство, имеющее определенную специфику, не обходится без генерального подрядчика.

Строительная организация, сотрудничающая с заказчиком на условиях генерального подряда, несет полную ответственность за качество, соблюдение требований проектной документации и срок проведения работ на каждом этапе. Основное качество, которым должен обладать генеральный подрядчик, — умение в короткие сроки подобрать профессиональный персонал и организации для проведения отдельных видов работ в строительстве и проектировании. Наладить полное взаимодействие всех субподрядчиков на одном строительном объекте.

Задачи

Строительный подряд предполагает выполнение генподрядчиком множества задач:

1. Полное соблюдение всех сроков, оговоренных в договоре с заказчиком.
2. Выполнение объективных требований заказчика, которые не противоречат строительным нормам.
3. Привлечение субподрядных организаций, согласование работ, к которым они будут привлекаться, и ценовой политики с заказчиком.
4. Проведение и учет оплат с субподрядными организациями. При желании заказчика может вестись и бухгалтерский учет.
5. Оценивание конструктивных элементов и проверка качества работ, монтажа, совместно с заказчиком.
6. Непосредственное участие при проведении проверок контролирующими органами, защита интересов и прав заказчика.
7. Участие в приемке работ на промежуточных этапах и оценивание факта готовности объекта строительства.
8. Определение дефектов и оценивание затрат на их устранение.
9. Непосредственное внедрение самых прогрессивных методик проведения строительных работ.

Функции генподрядчика в строительстве

Помимо стратегических задач, генподрядчик обязан выполнять множество функций на отдельно взятом участке работ.

Планирование и проектные работы

Рекомендуется привлечь генерального подрядчика еще на стадии разработки проекта, чтобы он мог, как практический специалист, оценить установленные сроки проведения работ, внести соответствующие корректировки, чтобы в дальнейшем обеспечить точное выполнение всех этапов строительства.

Организация работ

В обязанности генподрядчика в строительстве входит организация хранения полученной от заказчика проектной документации, выдача таких документов субподрядчикам для выполнения конкретного вида работ.

Генподрядчик обязан подыскать субподрядные организации, своевременно обеспечить их фронтом работ и проконтролировать качество выполнения. Исполнитель по договору обязан согласовать с заказчиком субподрядные организации, предварительно проверив их репутацию и согласовав цены.

Подрядчик обязан обеспечить условия на строительной площадке для выполнения всех этапов строительства, принимать в них непосредственное участие.

Вносить соответствующие правки в проектную документацию, без ухудшения эксплуатационных качеств и нарушения государственных норм.

Обеспечивать все условия, чтобы не нарушалась техника безопасности и правила охраны труда.

Финансирование, отчетность и контроль

Генподрядчики в строительстве обязаны составлять отчетность относительно основных видов своей деятельности. При этом нести полную ответственность за внесенную информацию в такую отчетность.

Строго соблюдать сроки, предусмотренные договоров и рабочей документацией. Следить за исправностью всех агрегатов, техники и механизмов, чтобы не допустить простоя строительного объекта и травмирование персонала.

Участвовать в освидетельствовании объектов, которые подлежат консервации, подготавливать всю необходимую документацию для приостановки работ. Если работы возобновляются, то генподрядчик обязан предоставить всю документацию для новой строительной организации или начинать самостоятельно работы.

В случае выявления некачественных работ или дефектов, несоблюдения сроков поставки и проведения работ, генподрядчик выставляет претензии субподрядчикам, поставщикам материалов. Строительный подряд позволяет ему взимать штрафные санкции с субподрядчиков в рамках составленных соглашений.

Проводит промежуточные и окончательные расчеты со всеми субподрядными организациями, с взиманием штрафов, если такие имели место.

Функции генподрядчика в строительстве подразумевают согласования с заказчиком всех расценок и объемов работ, которые будут проводиться субподрядными организациями. Любые изменения в договорных отношениях между подрядчиками должны согласовываться с заказчиком.

Материально-техническое обеспечение

По предварительной договоренности генподрядчик может самостоятельно обеспечивать объект строительства материальными ценностями. В этом случае он обязан контролировать соблюдение сроков поставки продавцами материалов, согласовывать цены с заказчиком, обеспечить строительный объект всем необходимым оборудованием и механизмами, чтобы процесс возведения или ремонта здания не прерывался.

В случае поставки некачественных материалов обязан вернуть их, предъявив претензию поставщику. Генподрядчик несет полную ответственность за обеспечение субподрядных организаций материалами для проведения работ.

Если приобретенные материалы не использованы в полном объеме, то по предварительной договоренности генеральный подрядчик вправе излишки реализовать.

Освоение площадки и соблюдение нормативных актов

В функции генподрядчика в строительстве входит непосредственное участие в выборе площадки для строительства здания. По договору с заказчиком на него могут быть возложены обязанности по оформлению участка и получению всех разрешительных документов. Также согласование с энергетическими службами, в зоне проведения будущих работ, по поставке электрической энергии, воды, вырубке деревьев.

Генеральный подрядчик может заниматься возмещением убытков лицам, которые пострадали вследствие проведения строительных работ, прокладки подземных коммуникаций.

Несет полную ответственность за соблюдение геодезической разбивки, согласно полученной документации. Если договором с заказчиком предусмотрено, то генеральный подрядчик может самостоятельно подбирать геодезическую организацию на условиях субподряда для проведения работ.

Другие функции

Договор с генподрядчиком на строительство может оговаривать условие, что генеральный подрядчик самостоятельно привлекает государственную комиссию к приемке завершенного объекта и самостоятельно вводит его в эксплуатацию. Возможно, что после ввода в эксплуатацию генподрядчик самостоятельно передает возведенный объект, лицам, которые будут его эксплуатировать. Проводит все расчетные операции с такими лицами.

Функции генподрядчика в строительстве, нормативные документы, которыми он будет руководствоваться на протяжении всего действия договора, должны быть четко прописаны в соглашении с заказчиком.

Виды сотрудничества между генеральным подрядчиком и заказчиком

Заказчик и генподрядчик в строительстве могут сотрудничать по двум схемам.

Консультирование

В этом случае генеральный подрядчик выполняет строго определенные задачи, например:

• оказывает консультации в сфере организации рабочего процесса;
• разрабатывает технические мероприятия;
• проводит экспертизу;
• на основе проекта составляет график проведения строительных работ.

Возможно участие генерального подрядчика лишь на стадии приемки работ.

Управление

Заказчик полностью передает все функции генподрядчику в строительстве, от подготовки проектной документации до ввода объекта в эксплуатацию. Поиск субподрядчиков, организация поставок материалов, получение разрешительных документов – все ложится на плечи генерального подрядчика.

Преимущества сотрудничества с генеральным подрядчиком

Для крупных объектов привлечение специальной организации для проведения строительства или ремонта – это лучший выбор. Генеральный подрядчик полностью берет все заботы и ответственность на себя. У строительной организации больше шансов подобрать квалифицированный персонал и субподрядные организации. Заказчику не нужно нанимать собственных сотрудников для организации проектирования и получения всех разрешений на начало строительства, введение в эксплуатацию объекта и подбор субподрядчиков и поставщиков.

Привлекать или нет генподрядчика для строительства жилых домов, решать каждому собственнику земельного участка индивидуально. Но все преимущества, которые имеют крупные организации, привлекая генподрядчика, будет иметь и заказчик строительства частного домовладения.

Недостатки сотрудничества с генеральным подрядчиком

Основной минус – это цена. Организация, занимающаяся профессионально генеральным подрядом, потребует за свой труд немалую сумму. Но также есть риск, что привлеченный субподрядчик генеральным подрядчиком может допустить ошибки в процессе проведения работ, а это повлечет срок срыва сдачи объекта в эксплуатацию.

Тонкости взаимоотношений

Генподрядчик и субподрядчик в строительстве – это неразрывно связанные звенья всего строительства. Всю ответственность за действия субподрядных организаций принимает на себя генеральный подрядчик. Если возникают спорные вопросы, то их решает только генеральный подрядчик.

В свою очередь заказчик вправе нанять несколько подрядчиков, к примеру, на конкретный участок работ. В этом случае такие договора не расцениваются как генеральный подряд.

Если договором между генеральным подрядчиком и субподрядчиком не оговорено ограничений, то последний вправе самостоятельно привлекать к работам другие подрядные организации, а не проводить все работы самостоятельно.

Услуга по генеральному подряду становится все популярнее за счет своей мобильности и гибкости во взаимоотношениях между сторонами. Для заказчика – это возможность привлечь к работам самых лучших специалистов, возводить объект строительства по самым современным технологиям и использовать самые новейшие разработки.

businessman.ru

Подрядные организации — это… Что такое Подрядные организации?

 Подрядные организации

Подрядные организации (подрядчики)(contract organizations, contractors) —организации и предприятия, осуществляющие работы на договорной основе.

Экономико-математический словарь: Словарь современной экономической науки. — М.: Дело. Л. И. Лопатников. 2003.

• Подпространство
• Подрядчик

Смотреть что такое «Подрядные организации» в других словарях:

• подрядные организации — подрядчики Организации и предприятия, осуществляющие работы на договорной основе. [http://slovar lopatnikov.ru/] Тематики экономика Синонимы подрядчики EN contract organizationscontractors …   Справочник технического переводчика

• ПОДРЯДНЫЕ РАБОТЫ — (contracted out, services) Услуги, которые оплачиваются одной организацией, например каким либо местным органом управления в Великобритании, а реально предоставляются внешним поставщиком по контракту. Подрядные работы отличаются от работ,… …   Экономический словарь

• ПОДРЯДНЫЕ ТОРГИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ — в соответствии с п. 2 Положения о порядке организации и проведения подрядных торгов на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 3 марта 2005 г. N 235, подрядные торги представляют собой форму… …   Юридический словарь современного гражданского права

• Строительно-монтажные организации —         в СССР, организационно обособленные производственно хозяйственные единицы, основным видом деятельности которых является строительство новых, реконструкция, капитальный ремонт и расширение действующих объектов (предприятий, их отдельных… …   Большая советская энциклопедия

• оценка — 3. 9 оценка (evaluation): Систематическое определение степени соответствия объекта установленным критериям. Источник: ГОСТ Р ИСО/МЭК 12207 99: Информационная технология. Процессы жизненного цикла программных средств …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

• СССР. Строительство —         Строительство крупная отрасль народного хозяйства. Его доля в валовом общественном продукте страны в 1975 составила 10,6%. В строительстве работает 10,6 млн. чел., или 14% общей численности рабочих и служащих, занятых в материальном… …   Большая советская энциклопедия

• Реформа жилищно-коммунального хозяйства — Указом Президента РФ от 28 апреля 1997 года N 425 была одобрена Концепция реформы жилищно коммунального хозяйства в Российской Федерации. Преобразования в жилищно коммунальной сфере на современном этапе осуществляются в рамках реализации нового… …   Жилищная энциклопедия

• Техэксперт — Эта статья должна быть полностью переписана. На странице обсуждения могут быть пояснения …   Википедия

• ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДОГОВОР — – одна из форм договорных отношений между социалистическими организациями в области экономического оборота и капитального строительства. 1) В области советского экономического оборота Г. д. – это договор между центрами поставщиков и заказчиков… …   Советский юридический словарь

• Оценка преимуществ — 3.7.1. Оценка преимуществ поручительств и гарантий перед необеспеченными обязательствами по выполнению договора подряда. В соответствии с законодательством предоставление гарантий (в форме банковской гарантии) является обязательным требованием… …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

economic_mathematics.academic.ru

---

• Как потолочный плинтус в углах резать
• Каркасный дом или из бруса что лучше
• Окна пластиковые летний и зимний режим
• Бунгало фото
• Как сделать коптилку своими руками
• Лестницы железобетонные
• Как подключить датчик движения к светодиодному прожектору
• Строительство жилых домов
• Вельский лес
• Виноград подготовка к зиме
• Дома многоэтажные

I.

Общие положения \ КонсультантПлюс

• Главная
• Документы
• I. Общие положения

Письмо Минстроя РФ от 10.06.1992 N БФ-558/15 «О Руководстве по составлению договоров подряда на строительство в Российской Федерации»

I. Общие положения

1. Настоящее Руководство является методическим пособием по разработке, составлению договоров подряда (контрактов) на строительство объектов производственного, культурно-социального назначения, жилых домов <1> и не носит директивный характер.

В Руководстве предложены различные виды договоров подряда, которые могут применяться в строительстве. При этом оно не содержит указаний относительно выбора вида договора подряда.

—————-

<1> В дальнейшем именуется: договор подряда.

2. Основным правовым документом, регулирующим взаимоотношения заказчика и подрядчика, является договор подряда.

Договорные отношения строятся на основе экономической самостоятельности и независимости заказчика и подрядчика, их волеизъявления в рамках правового регулирования.

3. Экономическая независимость заказчика и подрядчика реализуется через:

их плановую самостоятельность;

приоритет договора подряда;

договорные цены на предусмотренную договором конечную продукцию. Договорные цены могут предлагаться как подрядчиком, так и заказчиком.

Если предлагаемая подрядчиком цена неприемлема для заказчика, последний может отказаться от услуг данного подрядчика, объявить конкурс или пригласить другого подрядчика.

Принятая заказчиком и подрядчиком договорная цена не может быть изменена одной стороной без согласия другой стороны.

4. Правовое регулирование в инвестиционном комплексе предусматривает обеспечение приоритета интересов потребителя, налогообложение, финансово-кредитную политику, лицензирование, сертификацию, нормирование, стандартизацию, экологический и санитарный контроль, антимонопольные меры и др.

5. При осуществлении нового строительства, реконструкции, расширения, технического перевооружения, ремонта действующих предприятий, зданий и сооружений <2>, предметом договора подряда может быть строительство и ввод в действие производственных мощностей и объектов, производство отдельных видов и комплексов строительно-монтажных работ и услуг или других обязательств, пусконаладочных работ, выполнение проектных и изыскательских, научно-исследовательских, опытно-конструкторских работ, а также может заключаться единый проектно-строительный договор подряда на проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию производственных мощностей и объектов.

По договору подряда подрядчик принимает на себя обязательство за свой риск выполнить своими или привлеченными силами и средствами работы по возведению предприятия, здания, сооружения <3>, в соответствии с условиями договора, а заказчик — предоставить подрядчику строительную площадку либо обеспечить фронт работ, принять работы и оплатить их.

——————

<2> В дальнейшем именуется: строительство.

<3> В дальнейшем именуется: объект.

6. Заказчиками по строительству могут выступать юридические и физические лица, имеющие финансовые средства и представившие поручительство по требованию подрядчика.

Заказчик может передать право управления договором подряда с его стороны другому юридическому или физическому лицу, специализирующемуся на выполнении такого вида работ, которое является доверенным лицом заказчика, действует от его имени и представляет его интересы в течение всего инвестиционного цикла. Имущественную ответственность перед подрядчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору подряда в любом случае несет заказчик.

7. Подрядчиками могут быть строительно-монтажные, проектно-строительные и другие организации и предприятия независимо от форм собственности, а также отдельные физические лица, либо организации-посредники, принимающие на себя функции по координации работ, зарегистрированные и получившие лицензию на строительную деятельность в установленном законодательством порядке.

Подрядчик может по согласованию с заказчиком (если это предусмотрено условиями договора) привлекать для выполнения комплекса или вида работ другие организации — субподрядчиков, заключая с ними договоры субподряда. В этом случае ответственность перед заказчиком за выполнение всех работ в сроки, предусмотренные договором подряда, и с надлежащим качеством должен принять на себя подрядчик.

В этих условиях подрядчик будет выступать перед заказчиком в качестве генерального подрядчика, а перед субподрядчиками — в качестве заказчика.

При составлении договоров субподряда может быть использовано настоящее Руководство.

8. В строительной практике заказчик заключает договор, как правило, с одним подрядчиком, именуемым генеральным, выполняющим основную часть работ и принимающим на себя обязательство по координации работ и ответственность за своевременное и качественное выполнение всего комплекса работ, предусмотренных договором, и привлекает для выполнения отдельных видов и комплексов работ организации субподрядчиков. Подрядчик может принять на себя обязательство по обеспечению строительства всеми видами материалов и оборудования.

Если заказчик в этом случае, помимо основного договора подряда, заключает другие договоры на выполнение отдельных видов и комплексов работ, необходимых для сооружения объекта, то координация работ, предусмотренных основным договором, с работами, предусмотренными другими договорами, обеспечивается заказчиком, несущим ответственность за своевременное завершение всех работ по сооружению объекта.

Заказчик может заключать и отдельные договоры с подрядчиками на выполнение фиксированных объемов строительных и монтажных работ с поставкой или без поставки оборудования, отдельные договоры на поставку и монтаж оборудования, на строительство отдельных зданий и сооружений, работ, входящих в комплекс строительства, и другие договоры.

По отдельному договору каждый подрядчик несет ответственность перед заказчиком только по своим прямым обязательствам за свои работы и услуги, предусмотренные договором, тогда как заказчик обеспечивает координацию выполнения поставок и работ так, чтобы разные исполнители не препятствовали друг другу и выполняли свои работы и поставки в необходимой последовательности. В этом случае ответственность за своевременное предоставление фронта работ каждому из подрядчиков остается за заказчиком.

Для генерального подрядчика отдельным договором является договор субподряда.

9. Договор подряда на строительство объекта «под ключ», заключаемый между заказчиком и подрядчиком, предусматривает выполнение последним цикла «проектирование — строительные, монтажные и специальные строительные работы, предусмотренные строительными нормами и правилами — сдача объекта в эксплуатацию».

По договоренности сторон заказчик может принять на себя часть работ, поставок и других обязательств, но ответственность за сдачу объекта «под ключ» остается за подрядчиком, который обязан сдать заказчику объект, готовый к эксплуатации, в соответствии с условиями договора.

10. Многосторонний договор подряда заключается всеми участниками инвестиционного процесса (заказчиком, подрядчиками, выполняющими работы по изысканию, проектированию, общестроительные, специализированные и пусконаладочные, предприятиями — изготовителями оборудования, возможными снабженческими организациями и др.) на равноправной основе с учетом всех взаимосогласованных условий.

11. Договорная документация состоит из договора подряда, оформленного в соответствии с действующим законодательством, и приложений, являющихся его неотъемлемой частью.

Приложения включают необходимые пояснения и уточнения положений договора. Ими, как правило, являются различные графики, расчеты, как-то: передачи проектной и технической документации, передачи оборудования, материалов и изделий, оказание услуг, расчеты возможного увеличения или уменьшения стоимости строительства и другие материалы.

Перечень и содержание приложений устанавливаются договаривающимися сторонами при заключении договора.

12. Договор подряда содержит общие и особые условия.

Общие условия определены действующими законодательными и нормативными актами и остаются неизменными, как правило, для всех случаев.

В особых условиях договаривающиеся стороны отражают специфику конкретного объекта строительства или необычные местные обстоятельства, требующие включения дополнительных согласованных обязательств.

РУКОВОДСТВО ПО СОСТАВЛЕНИЮ ДОГОВОРОВ ПОДРЯДА НА СТРОИТЕЛЬСТВО В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ II. Преддоговорная работа

Как стать подрядчиком: пошаговое руководство

Эрик Вайсброт

15 июня 2020 г.

|

Коммерческие облигации

Облигации с лицензией подрядчика

На строительную отрасль в США приходится ежегодно сотни тысяч рабочих мест, а также широкие возможности для бизнеса для тех, кто хочет владеть бизнесом в быстро развивающейся отрасли. Большинство владельцев строительного бизнеса подпадают под категорию подрядчиков, но есть несколько вариантов подрядчиков, ведущих прибыльный бизнес по всей стране.

Однако, чтобы пополнить ряды успешных подрядчиков в строительстве, необходимо ответить на конкретные вопросы, в том числе о том, что такое подрядчик, как стать подрядчиком и каковы требования для получения лицензии подрядчика. Это руководство предлагает подробные ответы на каждый из этих насущных вопросов для людей, которые хотят стать подрядчиками в отрасли.

В этом руководстве о том, как стать подрядчиком, также содержится подробная информация о том, сколько подрядчики могут зарабатывать, о карьерных перспективах подрядчиков, лицензионных требованиях и о том, как добиться долгосрочного успеха в бизнесе. Если вы планируете стать подрядчиком в строительной отрасли, вы находитесь в правильном месте.

Содержание:

• Шаг 1: Определите, каким подрядчиком вы хотите стать
• Шаг 2: Изучите образовательные требования
• Шаг 3: Пройдите обучение
• Шаг 4. Создайте свой бизнес-план
• Шаг 5: Получите лицензию подрядчика и поручительство
• Шаг 6. Управляйте своим бизнесом
• Что значит работать подрядчиком?
• Сколько времени нужно, чтобы стать подрядчиком?
• Сколько зарабатывает подрядчик?
• Каковы карьерные перспективы?
• Должен ли я стать подрядчиком?

Шаг 1: Определите, каким подрядчиком вы хотите стать

Сегодня в строительной отрасли доступно несколько типов должностей подрядчиков, каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки. Прежде чем получить лицензию подрядчика, необходимо определить, каким подрядчиком вы хотите стать. Вот наиболее распространенные примеры типов подрядчиков в строительстве.

Генеральный подрядчик

Генеральный подрядчик — это тот, кто занимается строительством новых жилых домов, коммерческих проектов, реконструкцией или ремонтом жилья. Генеральные подрядчики могут также принимать участие в надзоре или надзоре за проектами такого типа, в отличие от выполнения физической работы.

Специализированный подрядчик

Специализированный подрядчик — это физическое лицо, выполняющее работы, требующие использования небольшого набора навыков, например, столярные, бетонные или укладочные работы, электромонтажные работы или каменная кладка. В каждом штате есть свои собственные рекомендации относительно того, что представляет собой специальный подрядчик.

Подрядчик-механик

Физическое лицо, работающее подрядчиком-механиком в строительстве, выполняет работы на основании специальной лицензии, например, водопровод, отопление или охлаждение. Лицензия подрядчика распространяется только на механические работы, а не на установку, поскольку в большинстве штатов для этого требуется отдельная лицензия на электроснабжение.

Шаг 2: Изучите требования к образованию

Важным моментом для получения лицензии подрядчика является выполнение необходимых требований к образованию перед подачей заявления на получение лицензии на работу в вашем штате. Сначала вам понадобится диплом средней школы или его эквивалент, чтобы стать лицензированным подрядчиком. Занятия в старшей школе, посвященные алгебре, черчению или геометрии, наиболее полезны для получения дальнейшего образования в области строительства. Помимо аттестата средней школы, часто необходимы следующие требования к образованию, чтобы сделать себя наиболее востребованным для потенциальных клиентов.

 

Степень и специальность

Некоторые строительные подрядчики предпочитают получать степень, чтобы выполнить требования к опыту для получения лицензии подрядчика. Минимальной степенью в некоторых штатах, отвечающей этой потребности, является программа бакалавриата. Это может быть сосредоточено на курсовых работах по архитектуре, инженерии, планированию и управлению проектами или управлению строительством. Другие подрядчики получают ученую степень магистра в области управления строительством или планирования проектов, чтобы повысить свою конкурентоспособность в этой области.

Опыт

Вместо диплома о высшем образовании некоторые строительные подрядчики полагаются на свой опыт работы в отрасли, чтобы соответствовать требованиям для получения лицензии подрядчика. Минимальный опыт работы в каждом штате различается, но обычно составляет не менее трех лет работы или ученичества, связанных со строительством. Опыт работы в строительной отрасли означает работу рука об руку с лицензированными подрядчиками над жилыми или коммерческими проектами или слежку за лицензированными подрядчиками, когда они управляют проектами в малых или крупных масштабах.

Ключевые навыки

Независимо от того, использует ли подрядчик свое формальное образование или отраслевой опыт для выполнения лицензионных требований, для надлежащего выполнения работы необходим ряд ключевых навыков. Строительные подрядчики разбираются в различных методах строительства и строительных нормах, а также в том, как правильно эксплуатировать строительное оборудование. Помимо ключевых навыков, характерных для строительства, подрядчикам также необходимы навыки межличностного общения, если они хотят иметь успешный бизнес. Эти навыки включают письменное и устное общение, аналитические навыки и навыки решения проблем, навыки контроля и тайм-менеджмента.

Шаг 3: Пройдите обучение

Все лицензированные подрядчики проходят определенную подготовку, необходимую для прохождения помимо опыта работы в отрасли или формального образования в профессиональном училище, колледже или университете. Первым шагом в этом процессе является обращение в совет по лицензированию подрядчиков вашего штата.

Обратитесь в совет по лицензированию подрядчиков вашего штата

В каждом штате есть совет по лицензированию подрядчиков, но вам может быть интересно, что такое совет по строительным подрядчикам. Ответ на этот вопрос относительно прост: совет — это государственный орган, который управляет лицензированием строительных подрядчиков в штате, включая экзаменационные требования для каждого типа доступной лицензии подрядчика.

Например, Калифорнийский совет по лицензированию подрядчиков предлагает огромное количество информации о процессе лицензирования, о том, кто должен сдавать экзамен, а также учебные пособия для сдачи экзамена подрядчика в Интернете. Во всех штатах есть совет по лицензированию подрядчиков, который можно найти с помощью быстрого онлайн-поиска или связавшись с департаментом штата, который занимается лицензированием подрядчиков.

Успешно сдать экзамен

После того, как вы связались с советом по лицензированию подрядчиков вашего штата, чтобы определить лицензионные требования, вы сможете быстро определить, нужен экзамен или нет. В большинстве штатов требуется сдача экзамена, когда проекты превышают определенную сумму в долларах, независимо от образования или опыта, полученных потенциальным подрядчиком. Сдача экзамена на получение лицензии требует некоторого самообучения, специально направленного на понимание действующих строительных норм и правил, законов штата, касающихся строительства и заключения договоров, а также на обучение управлению бизнесом. Потратьте время на подготовку к экзамену, прежде чем запланировать его, чтобы вы могли успешно сдать его с первого раза.

Шаг 4: Создайте свой бизнес-план

Одним из наиболее часто упускаемых из виду шагов на пути к тому, чтобы стать строительным подрядчиком, является разработка надежного бизнес-плана. Бизнес-план подрядчика включает в себя несколько компонентов, начиная от объема работ, которые он или она будет выполнять, и заканчивая финансовыми аспектами ведения бизнеса. Как правило, бизнес-план подрядчика должен включать следующую информацию, чтобы гарантировать, что коммерческая сторона заключения контракта на строительство будет осуществимой и прибыльной с течением времени.

Определите свое отличие

Строительные подрядчики могут пойти разными путями к успеху в бизнесе, но каждый начинается с определения того, какая специальность или отличие будут выделять подрядчика. Например, подрядчики, имеющие значительный опыт в области электромонтажных или механических работ, должны сосредоточиться на этих навыках, чтобы выделить их среди других подрядчиков в бизнесе.

Точно так же строительные подрядчики могут выделиться, решив работать только над крупными коммерческими проектами или небольшими жилыми проектами. Независимо от того, какой тип работы вы планируете выполнять в качестве подрядчика, важно указать это в бизнес-плане, чтобы у вас было четкое представление о том, что необходимо для ведения бизнеса.

Подсчитайте свои финансы

Еще одним более сложным аспектом создания бизнес-плана в качестве строительного подрядчика является определение источников капитала, доступных для запуска бизнеса. Существуют расходы, связанные с созданием юридической бизнес-структуры, такой как LLC или S-corporation, а также с обеспечением соответствующей страховки и поручительства. Существуют также расходы на лицензионные сборы, экзамены и обучение, которые необходимо добавить в список в начале бизнеса.

Подрядчики также должны учитывать, что им необходимо с точки зрения программного обеспечения для управления бизнесом, мобильного телефона и ноутбука, а также любого оборудования, необходимого для выполнения проектов с течением времени. Эти расходы могут быстро возрасти, поэтому новым подрядчикам необходимо оценить соответствующие расходы и подготовиться к покрытию расходов по мере их возникновения.

Планируйте свой маркетинг

Хотя строительные подрядчики должны иметь значительный опыт работы в отрасли, прежде чем начинать свой собственный бизнес, конкуренция в мире подрядчиков высока. По этой причине новые строительные подрядчики должны разработать план маркетинга своего бизнеса для жилых или коммерческих клиентов в штате или городе, где они работают. Маркетинг можно осуществлять с ограниченным бюджетом, через такие каналы, как социальные сети или онлайн-рекламу, но часто это требует более высоких затрат, чем многие ожидают. Чтобы расходы на маркетинг не стали чрезмерными, рассмотрите варианты маркетинга через печатные издания, радио или из уст в уста в дополнение к онлайн-каналам для начала.

Разработайте свои шаблоны

Прежде чем взять первого клиента в качестве строительного подрядчика, у вас должен быть готовый бизнес-шаблон, в котором разъясняются некоторые аспекты каждого проекта. Этот бизнес-шаблон должен включать стандартное соглашение между подрядчиком и клиентом, условия ценообразования, условия оплаты и любую информацию, которая защитит вас и вашего клиента от юридических проблем в будущем. Шаблон подрядчика в значительной степени зависит от цены, взимаемой за конкретные проекты, поэтому очень важно иметь эту информацию, прежде чем работать с новым клиентом над новым проектом.

Шаг 5: Получите лицензию подрядчика и поручительство

После того, как вы предприняли шаги, чтобы получить ценный отраслевой опыт или образование, составили надежный бизнес-план, изучили и сдали экзамен на получение лицензии, следующим вашим шагом будет сбор всей необходимой информации. для требований лицензии подрядчика вашего штата. Затем вы получите лицензионный залог подрядчика, а затем подадите заявку на подрядчика, которая отличается от строительных облигаций для общественных работ. Вот подробности для каждого шага.

Определить и выполнить требования штата подрядчика

Как уже упоминалось, в каждом штате есть свои собственные требования, которые необходимо выполнить для получения лицензии подрядчика. Посмотрите требования, которым вы должны соответствовать в вашем штате.

Сколько стоит лицензия подрядчика?

Стоимость будет варьироваться в зависимости от типа лицензии подрядчика, которую вы хотите получить, и вашего штата (стоимость лицензии обычно колеблется от 50 до 200 долларов США). В большинстве штатов действуют аналогичные требования, которые могут включать проверку биографических данных, минимальный опыт и образование, а также финансовую документацию, включая обязательства и страховку. Обязательно найдите время, чтобы ознакомиться с этими требованиями и собрать самую последнюю и точную информацию, прежде чем подавать заявление в штат.

Получите лицензионный залог подрядчика

Ваш лицензионный залог подрядчика имеет самый большой диапазон расходов по сравнению с другими статьями, такими как ваша лицензия и сборы за подачу заявления. Почти все штаты требуют, чтобы строительные подрядчики имели минимальную поручительство для получения лицензии. Поручительство не является страховкой, а вместо этого гарантирует, что вы будете следовать государственным нормам в строительстве с каждым завершенным проектом.

Лицензионный залог подрядчика защитит ваших клиентов от финансовых потерь, если работа не будет выполняться в соответствии со стандартами или строительными нормами. Залог подрядчика оплачивается, как правило, взимаемый в процентах от общей суммы залога, и он должен быть оформлен до подачи заявки на получение лицензии подрядчика. title=»Получите БЕСПЛАТНУЮ цитату об облигации лицензии подрядчика»

Подайте заявку

После того, как вы определились с требованиями вашего штата для получения лицензии подрядчика, сдали экзамен и получили залог лицензированного подрядчика, вы готовы подать заявку в штат. Рассмотрение заявок на получение лицензии подрядчика может занять некоторое время, поэтому будьте готовы проявить терпение в этом процессе. После того, как штат проверит информацию о вашем заявлении и вы оплатите лицензионный сбор, если применимо, вы готовы работать в качестве лицензированного подрядчика в своем штате.

Шаг 6. Управляйте своим бизнесом

Получив лицензию подрядчика, вы можете подумать, что ваша работа выполнена. Тем не менее, вам необходимо последовательно управлять своим бизнесом, чтобы заработать хорошую репутацию в сфере строительных работ в штате, где вы работаете. Управление бизнесом подрядчика требует нескольких шагов, включая постоянный анализ финансов и маркетинга, а также поддержание вашей лицензии подрядчика при соблюдении строительных норм и стандартов. Однако наиболее важно то, что успешные подрядчики в строительстве серьезно относятся к следующим двум шагам на протяжении всей жизни своего бизнеса. Программное обеспечение для управления проектами также может иметь большое значение, когда дело доходит до организации ваших различных проектов и их хода.

Подходите к каждому проекту с вниманием к деталям

Самый разумный шаг, который вы можете предпринять как лицензированный строительный подрядчик, — внимательно следить за деталями каждого завершенного проекта. Быть в курсе всех деталей в качестве подрядчика необходимо для того, чтобы свести к минимуму претензии по залогу, и это помогает укрепить вашу репутацию в сообществах, где вы работаете. Обязательно просмотрите работу, выполненную субподрядчиками, материалы, предоставленные поставщиками и продавцами, и любой другой аспект проекта, которым вы можете руководить. Эти небольшие шаги приведут к большой отдаче в вашем бизнесе строительного подрядчика в долгосрочной перспективе.

Общайтесь с другими профессионалами

Наконец, добиться успеха в заключении контрактов легче, когда вы принимаете своих коллег и коллег, а также их знания и опыт в этой области. Общение с другими специалистами по строительным подрядам, а также с бизнес-профессионалами поможет вам быть в курсе изменений в строительных нормах или вопросах безопасности, методах управления бизнесом и стратегиях маркетинга для новых потенциальных клиентов. Нетворкинг можно организовать по различным каналам, включая онлайн-дискуссионные форумы, группы в социальных сетях или личные сетевые встречи в вашем местном сообществе.

Что значит работать подрядчиком?

Генеральный подрядчик — это физическое лицо, отвечающее за надзор и надзор за строительными проектами. Эти проекты могут быть коммерческими или жилыми по своему характеру, и они могут быть небольшими, как пристройка к дому или полноценная постройка офисного комплекса.

Генеральные подрядчики управляют всем проектом от начала до конца, включая определение того, какие работы необходимо выполнить, составление графика субподрядчиков, получение разрешений на строительство, когда это необходимо, а также определение и контроль бюджета проекта по мере его выполнения. Лица, работающие в качестве генеральных подрядчиков, должны иметь четкое представление о процессе строительства и современных строительных нормах, которые диктуют работу.

Все штаты требуют, чтобы генеральный подрядчик имел лицензию, а это означает, что вы должны иметь опыт и навыки, необходимые для выполнения строительных проектов в соответствии с действующими нормами. В некоторых штатах от генерального подрядчика также требуется сдать экзамен на строительную компетентность и пройти проверку биографических данных.

Ознакомьтесь с нашими подробными руководствами по лицензированию подрядчиков по штатам, чтобы быстро определить все требования, которым вы должны соответствовать в своем штате.

Сколько времени нужно, чтобы стать подрядчиком?

Чтобы стать генеральным подрядчиком, нужно от трех до семи лет, в зависимости от того, как они набираются опыта и хотят ли они получить степень.

Некоторые генеральные подрядчики полагаются на свой опыт работы, чтобы приобрести необходимые навыки и ноу-хау, чтобы получить лицензию, или они будут работать через торговую школу или ассоциацию, чтобы пройти обучение. В этих случаях, чтобы стать генеральным подрядчиком, требуется от трех до пяти лет.

Другие лица, заинтересованные в том, чтобы стать генеральным подрядчиком, могут пойти по академическому пути, получив степень бакалавра или магистра вместо работы в сфере строительства или в качестве дополнения к ней. Генеральные подрядчики, получившие степень бакалавра в области управления строительством, могут стать лицензированными подрядчиками в течение четырех лет, а те, кто получил степень магистра, могут получить лицензию в течение семи лет.

Строительные подрядчики также могут добиваться сертификации в своей области через отраслевую ассоциацию по сертификации, такую ​​как Американская ассоциация управления строительством или Американский институт строителей.

Сколько зарабатывает подрядчик?

Строительный подрядчик получает среднюю почасовую заработную плату в размере 20,20 долларов США в соответствии с PayScale. Однако по мере того, как больше времени тратится на роль подрядчика, а навыки со временем улучшаются, строительные подрядчики могут зарабатывать до 46 долларов в час. Это соответствует годовой зарплате от 59 000 до 108 000 долларов.

Также могут выплачиваться бонусы и комиссионные строительным подрядчикам, когда они соблюдают сроки или остаются в рамках предложенного бюджета проекта. Для строительного подрядчика, который работает на себя, дополнительная компенсация в виде планов участия в прибылях или взносов в пенсионный фонд может быть ниже, чем при работе в строительной компании. Однако строительные подрядчики имеют возможность устанавливать свою почасовую ставку для каждого проекта.

Каковы карьерные перспективы?

Сейчас самое время стать строительным подрядчиком, отчасти из-за сильной экономической ситуации во многих штатах. Строительный сектор готов расти на 5% в год в течение следующих пяти лет, предоставляя новым строительным подрядчикам много работы, которую они могут взять на себя, когда они начинают или расширяют свою карьеру.

Кроме того, для тех, кто работает в строительном бизнесе, существует несколько путей карьерного роста, начиная с должности подрядчика. После того, как на работе будут получены достаточные навыки и опыт, строительные подрядчики могут перейти к руководителям проектов или прорабам строительства. Подрядчики также могут разрабатывать специальности в определенных областях строительных работ, таких как плотницкие работы или коммерческие проекты, что может дать им преимущество в их подрядном бизнесе.

Должен ли я стать подрядчиком?

Стать подрядчиком может быть разумным шагом, если у вас есть необходимый опыт или образование, или вы просто увлечены строительными работами. Есть преимущества в том, чтобы быть своим собственным боссом в строительной отрасли, каковыми являются многие подрядчики, включая установление собственного графика, определение того, сколько брать за проекты, и рост вашей карьеры с течением времени.

Однако для того, чтобы стать подрядчиком, сначала требуется несколько лет опыта, а также лицензионные требования, которые может быть сложно выполнить без надлежащей подготовки. Прежде чем принять решение стать подрядчиком, важно взвесить эти преимущества и недостатки.

---

---

Как стать генеральным подрядчиком: простое руководство

Итак, вы умеете мотивировать людей и хотите быть своим собственным начальником. Вы не думали стать генеральным подрядчиком?

Будь то ремонт небольших домов или гигантских офисных зданий, строительные работы всегда требуют, чтобы кто-то руководил шоу. Как генеральный подрядчик, вы несете ответственность за надзор за всем проектом и соблюдение графика и бюджета.

Если это про вас, возможно, вас ждет отличная карьера генерального подрядчика. Не уверен, где начать? Читайте пошаговую инструкцию о том, как стать генеральным подрядчиком.

Шаг 1. Развивайте навыки подрядчика.

Ничего не поделаешь — чтобы стать генеральным подрядчиком, нужно время. Вам нужны навыки и опыт, чтобы управлять строительными проектами от начала до конца, и они не происходят в одночасье.

Есть два основных пути получения этого опыта: высшее образование и практическая работа.

Большинство GC имеют комбинацию этих двух. Успешные генеральные подрядчики часто имеют степень в области управления строительством или гражданского строительства, а также несколько лет работы в строительной отрасли. Независимо от вашего подхода, начните планировать на три-пять лет вперед, чтобы стать генеральным подрядчиком.

Как минимум, вам необходимо:

• Быть не моложе 18 лет

• Иметь возможность легально работать в США трудовая книжка

После того, как вы отметили эти квалификации, проверьте свой опыт работы с подрядчиками в следующих областях:

• Участие в торгах по проектам

• Планирование бюджета и отслеживание расходов

• Навигация по процессу разрешения

• Планирование и управление субподрядчиками

• Соответствие кодам строительства и безопасности

• .

  Если вы не являетесь экспертом в этих вещах сейчас, не волнуйтесь! Но продолжайте учиться и совершенствоваться, готовясь стать генеральным подрядчиком.

  Лучший способ сделать это, конечно же, получить как можно больше опыта, работая в уважаемой строительной компании, особенно на средних или крупных работах, где вы можете увидеть каждый аспект проекта. Кроме того, в большинстве штатов требуется время на строительство, прежде чем вы сможете подать заявку на получение лицензии генерального подрядчика.

  Что подводит нас к следующему шагу…

  Шаг 2: Сдать экзамен на подрядчика (если требуется).

  В большинстве штатов закон требует, чтобы GC были лицензированы, но прежде чем подать заявку на получение лицензии, вы должны сдать экзамен, который покажет, что вы готовы стать генеральным подрядчиком. Требования к тестам будут варьироваться от штата к штату. Например, генеральные подрядчики в Грузии должны сдать два отдельных экзамена: один по бизнесу и праву, а другой по строительству. Другие штаты объединяют все в один экзамен.

  Первый шаг, однако, заключается в том, чтобы выяснить, как выдаются лицензии подрядчика там, где вы живете – на уровне города, округа или штата. Вы должны быть в состоянии отследить эту информацию с помощью быстрого поиска Google. Как только вы узнаете, какое государственное учреждение занимается лицензированием, посетите его веб-сайт для получения информации об экзамене подрядчика, в том числе о том, когда и где проводятся экзамены.

  У нас также есть удобный центр лицензирования подрядчиков штата — просто нажмите на штат, в котором вы находитесь, чтобы найти пошаговое руководство о том, как получить лицензию подрядчика в вашем штате!

  В целом, вы будете протестированы следующим образом:

  • Структура и организация бизнеса

  • Финансовый менеджмент

  • Контракты

  • Оценки и часовые ставки

  • LARDE LARK, LARK LAKE, TACT LAWE и строительному праву

  • Безопасность и контроль рисков

  Помните, что вы много знаете об этих предметах благодаря своему опыту работы генеральным подрядчиком, но вы также можете купить материалы для подготовки к экзаменам или пройти онлайн-курс, чтобы приготовься. Сдайте экзамен, и вы продемонстрировали, что умеете работать генеральным подрядчиком.

  ---

  ---

  Шаг 3: Составьте бизнес-план.

  «Строительная индустрия» — это термин, который охватывает множество областей: от забивания гвоздей на заднем дворе до электромонтажных работ и строительства небоскребов. Бизнес-план может показаться скучной работой, но это единственный лучший способ увидеть, как вы можете добиться наибольшего успеха в этой огромной отрасли.

  В простейшей форме ваш бизнес-план должен содержать описание типов проектов генерального подрядчика, над которыми вы собираетесь работать, и финансовую поддержку, которую вы должны для этого выполнить. Он также должен включать вашу наилучшую оценку того, как будет выглядеть ваш бизнес GC в будущем — скажем, через три месяца, шесть месяцев и год в будущем.

  Будьте оптимистичны, но реалистичны! Тщательный бизнес-план подобен карте вашего пути от стартапа до долгосрочного успеха. Это показывает, что вы можете взять свои идеи и сделать их прибыльными, плюс, если вам нужно финансирование, банки почти всегда будут просить показать бизнес-план, прежде чем принимать решения.

  Шаг 4: Скрепление. Лицензионный залог.

  Даже агент 007 не может получить лицензию подрядчика без лицензионного залога.

  Лицензионные облигации подрядчика требуются по закону в большинстве штатов, и вам, вероятно, придется предъявить их при подаче заявления на получение лицензии. Конечно, существуют различные виды залогов, но ваш лицензионный залог служит гарантией того, что вы будете соблюдать все правила, связанные с вашей работой в качестве генерального подрядчика.

  Имейте в виду, что лицензионные облигации подрядчика отличаются от гарантийных обязательств, которые гарантируют, что вы выполните условия контракта для конкретного строительного проекта.

  Как и почти все, что связано с GC, стоимость и требования для получения лицензионного залога зависят от вашего местоположения. Можно с уверенностью сказать, что вас попросят предоставить кредитную историю и что ваша заявка на облигацию будет рассмотрена андеррайтером — аналогично покупке страховки.

  Говоря об этом, убедитесь, что у вас также есть бизнес-страховка. Это важный уровень защиты между вами и расходами, которые могут возникнуть в результате несчастных случаев или ошибок на работе. При наличии сотрудников, подрядчиков и субподрядчиков правильное страховое покрытие помогает защитить ваш бизнес, ваших клиентов и вашу профессиональную репутацию.

  Получите страховку менее чем за 10 минут

  Получите доступный и индивидуальный полис всего за 22,50 доллара США в месяц*. Так что вы можете вернуться к тому, что имеет значение: ваш бизнес.

  Начните здесь >

  Шаг 5: Подготовьте документы.

  Хорошо, мы признаем это: выяснить, что именно вам нужно для подачи заявки на лицензию подрядчика, может быть непросто.

  Управление лицензированием может осуществляться вашим городом, округом или штатом. Некоторые просят профессиональные рекомендации. Другие требуют проверки биографических данных. И все хотят, чтобы у вас был строительный опыт, но количество лет будет разным.

  Как и в случае требований к экзамену, список документов, которые необходимо включить в заявку на получение лицензии, должен быть доступен в Интернете или в самой форме заявки. К ним относятся большинство или все из следующего:

  • Подписанное заявление

  • Копия вашего водительского удостоверения или удостоверения личности

  • Результаты экзамена

  • Финансовая отчетность, включая данные об оборотном капитале или собственном капитале

  • Подтверждение страховки и залога

  Шаг 6. Заработайте репутацию генерального подрядчика

  Итак, вы отточили свои навыки, сдали экзамен, написали бизнес-план, получили залог и застрахованы и получили подрядчика лицензия – вы почти у цели!

  Последним шагом к тому, чтобы стать генеральным подрядчиком, является создание прочной профессиональной репутации. Что это значит?

  Создайте сообщество: Поддерживайте связь с подрядчиками и другими профессионалами в области строительства, а также знакомьтесь с новыми людьми. Нетворкинг помогает сделать вас экспертом в своей отрасли. Кроме того, чем сильнее ваше профессиональное сообщество, тем больше возможностей для сарафанного радио!

  Проявите себя: Разработайте непоколебимую трудовую этику и покажите клиентам, насколько вы надежны и трудолюбивы. Уделяйте пристальное внимание деталям любого проекта, включая тщательный анализ всей выполненной работы.

  Будь лидером: Узнайте, как мотивировать сотрудников и добиваться их лучших результатов. Когда возникают проблемы (а они будут!) Предлагайте решения быстро и решительно. Общайтесь эффективно и учитесь управлять ожиданиями других людей.

  Никогда не переставай учиться: Будьте в курсе изменений кодексов или правил. Будьте в курсе новых технологий в вашей отрасли. И добавляйте новые навыки подрядчика всякий раз, когда у вас есть возможность.

  Еще один совет: не бойтесь обращаться за помощью к экспертам, когда она вам понадобится. У всех нас есть свои области знаний, верно? Например, эксперты Simply Business могут помочь вам определиться с правильным страховым покрытием для вашего GC бизнеса, чтобы вы могли сосредоточиться на том, что вы делаете лучше всего в качестве генерального подрядчика!

  Бесплатный шаблон счета подрядчика

  Вы начинаете подрядный бизнес? Загрузите наш БЕСПЛАТНЫЙ шаблон счета-фактуры подрядчика и начните получать оплату!

  Ваш адрес электронной почты будет использоваться Simply Business, чтобы держать вас в курсе последних новостей, предложений и советов. Вы можете отказаться от подписки на эти электронные письма в любое время. Политика конфиденциальности Просто Бизнес.

  * Расчеты ежемесячных платежей (i) не включают первоначальный первоначальный взнос и (ii) могут различаться в зависимости от штата, страховой компании и характера вашего бизнеса. Средние значения основаны на данных за январь-декабрь 2020 г. о 10% от общего количества проданных полисов.

  Как стать строительным подрядчиком? Пошаговое руководство

  🕑 Время чтения: 1 минута

  Строительный подрядчик — это физическое лицо, которое оказывает независимые и профессиональные услуги сторонним работодателям в строительной отрасли.

  Строительные подрядчики планируют, контролируют и управляют различными строительными проектами, такими как жилые, коммерческие или общественные работы. Кроме того, строительные подрядчики также должны получить разрешения на строительство и лицензии на проекты.

  Большинство подрядчиков владеют собственным бизнесом и работают не по найму. Эта работа требует лихорадочных поездок по различным строительным площадкам, которые могут быть довольно напряженными из-за непредвиденных задержек, сроков выполнения проектов и требований сверхурочной работы.

  Эта статья предлагает пошаговое руководство о том, как стать успешным строительным подрядчиком.

  Содержание:

  • Пошаговое руководство для того, чтобы стать строительным подрядчиком
    • Шаг 1: Получите степень, связанную со строительными технологиями
    • Этап 2: Приобретение должности, опыта и навыков в строительстве
    • Этап 3: Создание бизнес-плана
    • Этап 4: Получение лицензии на подрядные работы
    • Этап 5: Управление подрядной деятельностью
  • Часто задаваемые вопросы

  3

  3

-Пошаговое руководство, чтобы стать строительным подрядчиком

Основные шаги, которые необходимо выполнить, чтобы стать строительным подрядчиком, объясняются ниже:

Соответствующее образование играет важную роль в получении лицензии подрядчика. Чтобы стать лицензированным подрядчиком, необходимо иметь диплом средней школы или степень младшего специалиста. Степень младшего специалиста, основанная исключительно на технологии строительства, важна для получения большего опыта в этой области. Он подчеркивает профиль, чтобы сделать его более привлекательным для потенциальных клиентов.

Краткосрочные курсы, посвященные деловой практике, финансам, налоговому регулированию и местным постановлениям о зонировании, могут расширить возможности трудоустройства для подрядчика.

Шаг 2: получение должности, опыта и навыков в строительстве

Некоторые строительные подрядчики получают лицензию подрядчика исключительно на основании своего большого опыта работы в строительной отрасли. Минимальный опыт работы в разных странах разный, но обычно он составляет не менее трех лет на строительных работах.

Упомянутый здесь уровень опыта — это опыт, полученный лицензированными подрядчиками в различных жилых или коммерческих проектах. Многие люди начинают работать с генеральным подрядчиком или строительным подрядчиком, что делает их более уязвимыми к реальным ситуациям.

Строительные подрядчики получают знания о различных методах строительства и строительных нормах во время своего обучения или опыта работы в отрасли. Помимо этих ключевых навыков, характерных для строительной отрасли, некоторые из социальных навыков, которыми должен обладать строительный подрядчик, включают письменные и устные навыки, аналитические навыки и навыки решения проблем, навыки надзора и тайм-менеджмент.

Шаг 3: Создание бизнес-плана

Строительный подрядчик перед получением лицензии должен разработать надежный бизнес-план. Бизнес-план подрядчика должен включать несколько элементов, таких как объем работ, финансовые аспекты и всю необходимую информацию для обеспечения осуществимости и прибыльности подрядного бизнеса с течением времени.

Первым шагом на пути к успеху строительного подрядчика является определение специальности, на которой следует сосредоточиться. Например, подрядчик с большим опытом электромонтажных или механических работ должен сосредоточиться на этих навыках, чтобы выделиться среди других подрядчиков в бизнесе. Подрядчик также может выбирать между типом проекта, начиная от крупного коммерческого проекта и заканчивая небольшим жилым проектом.

Независимо от специализации, над которой работает подрядчик, очень важно иметь надлежащий бизнес-план, чтобы получить четкий план ведения бизнеса.

Шаг 4: Получение лицензии на подрядные работы

Все строительные подрядчики должны получить профессиональную лицензию. Порядок получения лицензии подрядчика во многом зависит от государственных и местных муниципальных нормативных актов. Требования могут различаться, но большинство из них требуют образования и профессионального опыта. Некоторые страны требуют, чтобы кандидат прошел профессиональную подготовку и сдал тест перед предоставлением лицензии подрядчика.

Этап 5: Управление подрядным бизнесом

Успешный подрядчик должен постоянно управлять подрядным бизнесом, чтобы завоевать прочную репутацию в сфере строительных работ. Надлежащее управление подрядным бизнесом требует нескольких шагов, таких как:

1. Анализ финансов
2. Маркетинг
3. Поддержание лицензии подрядчика
4. Постоянное соблюдение правил и стандартов подрядчика
5. Поддержание качества в строительных практиках без каких-либо споров

После того, как человек приобрел уровень образования, опыта, навыков и юридическую лицензию, чтобы стать строительным подрядчиком, он может начать свой собственный бизнес или работать в известных строительных компаниях.

Отраслевая сертификация не является обязательной для подрядчиков, но полезно гарантировать клиентам соблюдение отраслевых норм и стандартов. Все сертификационные программы требуют определенного уровня образования и опыта. Сертификация может помочь в повышении бизнес-стандартов и, следовательно, способствовать тому, чтобы стать успешным подрядчиком.

Часто задаваемые вопросы

Кто такой строительный подрядчик?

Строительный подрядчик — это физическое лицо, которое предоставляет независимые и профессиональные услуги сторонним работодателям в строительной отрасли.

Вам нужна лицензия, чтобы стать строительным подрядчиком?

Все строительные подрядчики должны получить профессиональную лицензию. Порядок получения лицензии подрядчика во многом зависит от государственных и местных муниципальных нормативных актов.
Требования могут различаться, но большинство из них требуют образования и профессионального опыта. Некоторые страны требуют, чтобы кандидат прошел профессиональную подготовку и сдал тест перед предоставлением лицензии.

Как стать успешным строительным подрядчиком?

Чтобы стать успешным строительным подрядчиком, необходимо выполнить пять основных шагов:
1. Получить соответствующую степень в области строительных технологий
2. Получить должность, опыт и навыки в строительстве
3. Создание бизнес-плана
4. Получение лицензии на подрядные работы
5. Управление подрядной деятельностью

Подробнее

Роли и обязанности подрядчика в строительстве

Каковы преимущества BIM для генеральных подрядчиков?

Выбор квалифицированных подрядчиков по сносу строительных объектов

Как стать генеральным подрядчиком без опыта?

На большинстве строительных проектов генеральный подрядчик является ответственным лицом на повседневном уровне. Иногда генеральные подрядчики выполняют практическую работу, но они также отвечают за вызов других специалистов, координацию между ними и обеспечение всех необходимыми расходными материалами. Генеральный подрядчик — это лицо, ответственное за объединение общей картины и мелких деталей. Это работа, которая требует профессиональных навыков, широких знаний и умения общаться с любыми людьми.

Как стать генеральным подрядчиком?

Выяснение того, как стать генеральным подрядчиком, является личным вопросом. Прежде всего, это зависит от того, где вы живете и работаете. Во-вторых, вы должны будете соответствовать требованиям лицензии генерального подрядчика в вашем штате. В некоторых штатах вам может даже не понадобиться сдавать экзамен или даже регистрироваться для получения лицензии. В других случаях вам может потребоваться заплатить, подтвердить определенный опыт и образование, а затем сдать различные лицензионные экзамены на разных уровнях, в зависимости от того, какую работу вы хотите выполнять.

Имейте в виду, что в дополнение к постановлениям штата могут существовать местные окружные или муниципальные постановления, которые требуют от вас регистрации или оформления контракта для каждой работы. Требования также могут быть разными для жилых и коммерческих рабочих мест или для рабочих мест, требующих разной суммы денег.

Что входит в экзамен на получение лицензии генерального подрядчика?

Экзамен на получение лицензии генерального подрядчика зависит от штата. Обычно эти экзамены охватывают сочетание юридических, финансовых норм и норм безопасности, а также профессиональные темы, такие как строительные материалы, ОВКВ и сантехника. То, как вы подходите к подготовке к экзамену, зависит от того, что доступно рядом с вами, сколько времени и денег вы хотите инвестировать, а также от ваших личных сильных и слабых сторон.

Стать подрядчиком через ученичество и опыт работы

Ученичество — один из наиболее распространенных способов подготовки к экзамену на получение лицензии. С опытным подрядчиком можно работать 3-5 лет, приобретая необходимые навыки и получая представление о том, как выглядит работа в полевых условиях. Профессиональные организации могут помочь вам найти кого-то. Наряду с опытом работы вам, вероятно, также придется пройти курс обучения, чтобы завершить свое обучение.

Как получить лицензию подрядчика без опыта

Люди, пытающиеся понять, как стать генеральным подрядчиком без опыта, часто хотят пропустить обучение и сразу приступить к работе. Это не невозможно, но вам придется найти другой способ выучить материал, который вам понадобится для экзамена на получение лицензии. Есть несколько способов сделать это. Если вы очень уверены в своих навыках независимого обучения, возможно, вы сможете собрать всю необходимую информацию в местном совете по лицензированию и в профессиональных организациях и учиться самостоятельно. Если вам нужны дополнительные рекомендации, вы можете принять участие в учебных программах, проводимых профессиональными организациями, такими как Building Trades Association и Associated General Contractors of America. Вы даже можете получить степень бакалавра или магистра в области управления строительством, что значительно улучшит ваши перспективы при трудоустройстве в сфере промышленных подрядов.

Чему бы я научился?

Будь то степень бакалавра или онлайн-сертификат, школа генерального подрядчика будет сочетать некоторое количество структурной и инженерной подготовки с бизнесом и управлением. Однако некоторые программы гораздо глубже, чем другие. Программа на получение степени включает в себя занятия с генеральным подрядчиком по проектированию, безопасности и строительным нормам, строительным материалам, процедурам проверки, оценке затрат и финансам и многому другому. Тем не менее, даже самый базовый курс будет охватывать все требования лицензии генерального подрядчика.

За и против, о которых следует помнить

Замена опыта курсовой работой может стать отличным способом стать лицензированным генеральным подрядчиком на ваших условиях. Однако это не то же самое, что практический опыт, и вам придется найти способы компенсировать это. Вам придется больше работать, чтобы получить известность и доказать свою надежность, а не постепенно завоевывать репутацию. Есть несколько способов обойти эти препятствия.

Начните с малого

Знайте свои пределы. Если вы раньше не занимались проектом определенного типа, проведите исследование, прежде чем соглашаться взяться за него. Вам не нужно объявлять об отсутствии опыта, но вы должны быть честны в этом. Признайте это заранее, а затем найдите другие способы сделать так, чтобы ваши клиенты чувствовали себя хорошо: объясните, какие меры предосторожности у вас есть, покажите им свои официальные документы об обучении или даже направьте их к специалисту. Сейчас вы можете потерять работу, но в долгосрочной перспективе вы заработаете доверие.

Получить помощь

Даже если вы изучили юридические и финансовые шаги для того, чтобы стать генеральным подрядчиком, сразу применить их на практике может быть сложно. Подумайте о том, чтобы нанять юриста или бухгалтера, чтобы помочь вам сдвинуть дело с мертвой точки в правильном направлении, чтобы вы могли сосредоточиться на самой работе. Они могут помочь вам со всеми техническими вопросами от регистрации вашего бизнеса до налоговых вычетов для подрядчиков.

Создание страховочной сети

Стать генеральным подрядчиком сопряжено с риском, особенно если у вас нет опыта. Вот почему вам нужно быть особенно осторожным с профессиональными деталями. Убедитесь, что у вас есть подходящая страховка генерального подрядчика, которая часто требуется для получения лицензии. Ваши клиенты также могут попросить вас предоставить им страховку, прежде чем они начнут работать с вами.

Убедитесь, что вы проверили отраслевое страхование общей ответственности Next, профессиональную ответственность и страхование коммерческих автомобилей.

Сеть

Вам придется активно работать в сети, чтобы донести свое имя до потенциальных клиентов, но не забывайте о своем профессиональном сообществе. Клиенты доверяют рекомендациям других специалистов, а рекомендации могут составить большую часть вашего бизнеса. Но самое главное, опытные подрядчики могут быть важным источником информации из первых рук, которую вы не сможете получить больше нигде.

Чтобы стать генеральным подрядчиком, необязательно иметь большой опыт. Благодаря упорному труду, тщательному планированию и хорошей сети поддержки вы сможете построить успешный бизнес.

Как стать генеральным подрядчиком в Грузии – Центр обучения подрядчиков

Вы заинтересованы в сложной, полезной и прибыльной карьере в Грузии? Настало время перенести свои востребованные строительные навыки на генеральный подряд.

Станьте своим собственным боссом и сделайте карьерный шаг, который обеспечит более высокий доход, гибкость работы и возможность браться за проекты, которые вас вдохновляют.

Единственное, что может помешать вам получить лицензию! Вот тут-то и приходит на помощь Центр обучения подрядчиков — мы проведем вас через каждый этап процесса, чтобы обеспечить успех на экзамене.

Изучите все предварительные условия и правила в Грузии и узнайте, готовы ли вы пройти тест. Используйте эту статью в качестве руководства и начните менять свою жизнь уже сегодня!

Требования к лицензии генерального подрядчика штата Джорджия

Государственный совет по лицензированию жилищных и генеральных подрядчиков регулирует лицензирование в штате Джорджия. Их веб-сайт является надежным ресурсом для получения информации о контрактах, и вам следует полагаться на них, когда дело доходит до изменения сроков подачи заявок.

Любая подрядная работа в Джорджии с бюджетом более 2500 долларов США требует лицензии. Всегда убедитесь, что у вас есть лицензия, прежде чем браться за какие-либо крупные проекты, иначе вы рискуете получить судебный иск. Даже для небольших проектов целесообразно иметь лицензию. Ваши клиенты будут больше доверять вам, и вы сможете брать больше за аккредитацию.

Грузия имеет четыре различных лицензии, в зависимости от типа работы, которую вы хотите выполнять. Хотя эта статья будет посвящена генеральному подряду, вот краткий обзор всех вариантов:

• Генеральный подрядчик: Эта лицензия является наиболее перспективной для подрядчиков. Нет никаких ограничений на размер проектов, которые вы можете взять на себя, и вы также сертифицированы для работы на жилых и коммерческих предприятиях.

• Генеральный подрядчик ограниченного уровня: лицензии ограниченного уровня предоставляют те же параметры, что и лицензии генерального подрядчика. Однако вы ограничены бюджетом в 1 000 000 долларов.

• Жилищный базовый подрядчик: С этой лицензией вы можете выполнять работы в отдельно стоящих домах на одну и две семьи, а также в таунхаусах на одну семью высотой не более трех этажей.

• Легкие коммерческие жилые дома Подрядчик: Вам разрешено выполнять все основные работы в жилых домах и на многоквартирных и многоцелевых легких коммерческих зданиях и сооружениях, которые имеют менее четырех этажей и менее 25 000 квадратных футов внутренней площади.

Чтобы получить лицензию, вы должны сначала подтвердить свое образование и подготовку. В штате Джорджия разрешены следующие варианты:

1. Четырехлетняя степень бакалавра в области (например, архитектура, инженерия, управление проектами) в аккредитованном колледже или университете — впоследствии вы должны провести один год, работая в сфере строительства. торги под лицензированным подрядчиком.
2. Курсы уровня колледжа в аккредитованном учебном заведении, таком как торговая школа, должны включать в себя опыт, равный четырем годам работы в университете.
3. Минимум четыре года работы в строительной отрасли — два года должны быть у лицензированного подрядчика, а один год должен включать изучение маркетинга, администрирования, бухгалтерского учета или надзора.

Помимо соответствия одному из трех вышеуказанных требований, вам должно быть не менее 21 года, вы должны пройти проверку биографических данных и иметь номер социального страхования.

Чтобы получить более подробное представление о конкретных требованиях, ознакомьтесь с этой подробной сравнительной таблицей, выпущенной Государственным лицензионным советом. У вас может быть больше прав на получение другой лицензии на подрядные работы в Грузии, чем на генеральную подрядную.

После того, как вы определили, что соответствуете требованиям, пришло время начать процесс подачи заявки.

Как подать заявку на получение лицензии генерального подрядчика в Грузии

Строительная отрасль всегда на подъеме. Средняя заработная плата в 2020 году составила более 97 000 долларов — это намного выше, чем в среднем по стране.

Если вы готовы получить свой кусок пирога, вам понадобится лицензия генерального подрядчика. Нанесение не сложное, но очень важно внимательно следить за каждым шагом. После всей вашей тяжелой работы вы не хотите рисковать испортить свое приложение, пропустив документ или пропустив крайний срок!

Выполните следующие шаги, и вы будете на пути к получению желанной лицензии на заключение контрактов.

Задокументируйте свой опыт работы в строительстве

Все подрядчики штата Джорджия должны иметь либо опыт, либо образование в области строительства, либо сочетание того и другого. Если вы используете свой предыдущий опыт для получения лицензии в Грузии, вы должны соответствовать требованиям для лицензии, на которую подаете заявку:

• Генподрядчик: Кандидаты должны получить степень бакалавра в аккредитованном четырехлетнем колледже или университете в области инженерии, архитектуры, управления строительством, строительства зданий или в другой области, приемлемой для подразделения. Вы также можете претендовать на лицензию с четырехлетним опытом работы в коммерческом строительстве, если у вас нет степени. Кандидаты должны представить по крайней мере один коммерческий проект, в котором вы в качестве руководителя имели общий надзор и основную ответственность за успешную реализацию и завершение проекта в течение пяти лет с даты подачи заявки.

• Основной подрядчик по жилищным вопросам: Кандидаты должны иметь не менее двух лет подтвержденного опыта работы в качестве подрядчика по жилищным вопросам. Кандидаты также должны иметь два проекта, в которых они несут значительную ответственность за успешное выполнение и завершение этих двух проектов в течение двух лет, непосредственно предшествующих подаче заявки.

• Residential Light Commercial Contractor: Кандидаты должны получить степень бакалавра в аккредитованном четырехлетнем колледже или университете в области инженерии, архитектуры, управления строительством, строительства зданий или в другой области, приемлемой для подразделения. Вы также можете претендовать на лицензию с четырехлетним опытом работы, если у вас нет степени в жилых и легких коммерческих проектах. Кандидаты также должны нести значительную ответственность за успешное выполнение и завершение как минимум двух легких коммерческих проектов в течение четырех лет, непосредственно предшествующих подаче заявки.

Если вы не уверены, какая лицензия соответствует вашему опыту, нажмите здесь, чтобы записаться на консультацию со специалистом по лицензированию в Центре обучения подрядчиков. Стоимость этого звонка может быть применена к вашему первому курсу или покупке услуги у нас, что делает звонок бесплатным! Это сэкономит вам время и деньги, потому что, если вы подадите заявку на неправильную лицензию, основанную на вашем опыте, вам придется повторно подавать разные заявки с еще большей оплатой в пользу государства. Позвольте специалисту Центра обучения подрядчиков помочь вам принять правильное решение, исходя из вашего опыта и потребностей бизнеса!

Соберите свои документы

Соберите все свои официальные выписки из всех учебных заведений, в которых вы учились. Убедитесь, что у вас есть достаточно времени, чтобы школы отправили вам проверенные документы в запечатанном конверте.

Конверт не вскрывать — все документы должны оставаться запечатанными до тех пор, пока их не получит лицензионный совет.

Заполните заявку

Зайдите на веб-сайт государственного секретаря Джорджии и заполните эту онлайн-заявку. В конце есть аффидевит, который необходимо нотариально заверить перед отправкой.

Любые заявления без нотариального заверения подлежат немедленному отклонению.

Включите страховку

Вложите копии ваших страховых сертификатов. В Грузии все подрядчики должны соответствовать минимальным требованиям по страхованию. Вы должны предъявить как страхование компенсации работникам, так и страхование гражданской ответственности.

Минимальная сумма покрытия для генеральных подрядчиков составляет 500 000 долларов США.

Оплата

Приложите чек на 200 долларов для покрытия регистрационного сбора. Денежные переводы также принимаются.

Отправка по почте

Убедитесь, что у вас есть бумажные копии всех вышеуказанных документов, и поместите их в большой запечатанный конверт. Наконец, отправьте письмо по следующему адресу:

Государственный лицензионный совет по жилищным и генеральным подрядчикам

Отдел генерального подрядчика

237 Coliseum Drive

Macon, GA 31217

 

Дважды и трижды проверьте, что все в порядке. прежде чем отправить его.

Пройди тест

Весь этот процесс до сих пор является всего лишь приложением, которое определяет, сможете ли вы сдать экзамен.

Как подготовиться к экзамену на генерального подрядчика в Грузии

В случае одобрения вы получите уведомление от правления о необходимости зарегистрироваться у администратора экзамена PSI Exams. Потенциальные подрядчики в Грузии должны сдать два экзамена: тест по бизнесу и праву и тест по строительству. Вы должны пройти оба теста с оценкой не менее 70%, чтобы получить лицензию.

У вас есть один год с даты вашего утверждения, чтобы сдать тест. У вас есть две попытки в течение одного календарного года, но любые последующие заявки потребуют повторной подачи после годичного периода ожидания.

Есть несколько стратегий, которым вы можете следовать, чтобы увеличить свои шансы пройти с первой попытки.

Пройти курс

Лучший способ получить 100%-ю оценку — обратиться за профессиональной помощью. Работайте с авторитетным учебным центром, таким как Учебный центр для подрядчиков, и учитесь у экспертов. Преподаватели, которые сами прошли тест и помогли другим узнать, на какие темы и вопросы вам нужно сосредоточиться во время учебы.

Изучите правильный материал

Когда вы занимаетесь самостоятельно, убедитесь, что вы даете правильную информацию. Следуйте вместе с руководством и убедитесь, что вы хорошо разбираетесь в деловых и практических сторонах строительного бизнеса.

Вопросы будут касаться маркетинга, управления, строительных норм, строительных материалов, бухгалтерского учета и т. д.

Знание законов

Возможно, самым важным аспектом сдачи экзамена является понимание конкретных законов и ограничений штата Джорджия. Муниципалитеты и округа также могут иметь немного разные правила.

Сдать практические тесты

Если вы давно не садились и не сдавали экзамен, обязательно попрактикуйтесь. Совершенствуйте свои навыки сдачи тестов, чтобы не бояться, когда наступит важный день. Пройдите тест прошлого года, чтобы понять, чего ожидать.

Тест будет состоять только из вопросов с несколькими вариантами ответов, что для некоторых сложнее, так как нет места для объяснения своего мышления.

С практикой, уверенностью и необходимой помощью вы без проблем сдадите экзамен и станете гордым лицензированным грузинским подрядчиком.

Заключение

Если вы готовы поднять свою карьеру на новый уровень, обратитесь в Центр обучения подрядчиков. У нас есть классы и учебные пособия, специально предназначенные для экзамена по генеральным контрактам в Джорджии.

Запишитесь на консультацию по запуску, чтобы помочь вам в процессе лицензирования. Наша команда находится в режиме ожидания, чтобы ответить на все ваши вопросы о заявке и проверить ваши документы, чтобы убедиться, что все в порядке. Запустите его с нами, и никогда не пропустите ни одной части вашей важной информации.

Кроме того, с нашей гарантией «Без пропусков, без оплаты» вам нечего терять! Мы здесь ради тебя. Протяните руку сейчас и начните учиться сегодня!

 

---

← Предыдущее сообщение Новая запись →

---

Поделиться этой публикацией

---

Карьера и программы для подрядчиков | Как стать подрядчиком

Любой, кто когда-либо строил, пристраивал или ремонтировал дом, вероятно, хорошо знаком с ролью подрядчиков. Подрядчики управляют и координируют строительные работы в жилых домах или больших коммерческих объектах, либо самостоятельно или в составе строительного бизнеса. Потому что их решения могут повлиять на надежность конструкции. и безопасность, надлежащее обучение окупается. Вот что нужно, чтобы начать и продвинуть контрактную карьеру.

Что делает подрядчик?

Подрядчики контролируют все аспекты строительства, от проектирования и планирования до надзора за строительством. Они могут составить бюджет для материалов и рабочей силы, управлять рабочими и служить связующим звеном между клиентами и строительными бригадами.

Основы карьеры подрядчика

Самозанятых подрядчиков можно рассматривать как «универсальный магазин» для строительства, технического обслуживания и ремонт. Они работают с домовладельцами, владельцами бизнеса, крупными подрядными фирмами или фабриками, принимая на себя практические или управленческие задачи. Подрядчики также работают со строителями и другими профессиональными работниками.

Подробная информация о карьере подрядчика

Подрядчики обеспечивают выполнение проектов вовремя и в рамках бюджета. Они проводят большую часть времени за кулисами работа с оптовиками или другими организациями для получения надлежащих материалов, разрешений и рабочей силы. Они держат клиентов быть в курсе проекта, реагировать на чрезвычайные ситуации или неудачи и координировать работу с архитекторами, сантехниками, плотников и электриков. Подрядчики также заботятся о безопасности рабочих, разрешают проверку строительных норм.

Заработная плата подрядчиков и рост занятости

Заработная плата подрядчиков в США

Доходы подрядчиков сильно различаются в США: географическое положение, опыт, уровень образования и Сертификация играет роль. Этот инструмент помогает читателям определить средний заработок по штатам.

State

Choose Your StateAlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWashington, D. C.West VirginiaWisconsinWyoming

Рост должности подрядчика

Здания нужны всегда, а старые часто нуждаются в ремонте и обслуживании, обеспечивая достаточно устойчивое место в составе рабочей силы. Ниже приведены прогнозы роста числа рабочих мест в строительной отрасли.

Выберите состояние: AlabamaAlaskaArizonaCaliforniaConnecticutDelawareDistrict of ColumbiaFloridaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTexasVermontWashington StateWest VirginiaWisconsinWyoming

шага к тому, чтобы стать подрядчиком

Хотя подрядчикам выгодно быть опытными строителями, само по себе это не гарантирует успеха в полевых условиях. Читатели, которые Серьезно настроенные на пожизненную карьеру в строительстве, вы можете сделать несколько четких шагов, чтобы добраться туда.

Шаг 1

Получите немного опыта

Подготовка к карьере подрядчика может начаться уже в старшей школе, особенно когда учащиеся имеют доступ к профессиональным программам, которые предлагают обучение и ранние кредиты колледжа в области строительства и родственные поля. Следует подумать о поиске небольших подработок: даже помощь родителям по дому увеличивает время. управление, безопасность, измерение и другие ключевые навыки.

Этап 2

Рассмотрим высшее образование

Сертификаты и степени в области управления строительством помогают будущему подрядчики оттачивают знания, которые им понадобятся в полевых условиях, одновременно повышая лидерские качества. Эти программы учат студентов о строительных материалах, финансировании строительства, оценке затрат, планировании зеленого строительства и многом другом. Сертификаты для подрядчиков специальных профессий, таких как плотники или маляры, могут стать хорошим подспорьем в резюме.

Шаг 3

Пройти обучение на рабочем месте

В то время как программы на получение степени могут помочь научить студентов тонкостям строительство, управление и проектирование, ничто не заменит практическое обучение. Большинство будущих подрядчиков начинают с помощники или ученики опытных подрядчиков, которые обучают их основам.

Шаг 4

Ознакомьтесь с лицензионными требованиями

Во многих штатах требуются лицензии подрядчика для определенных видов проекты, такие как дорогостоящие, коммерческие, жилые или общественные работы, и предъявляют строгие требования к лицензирование подрядчика. Национальная ассоциация государственных подрядчиков, лицензирующих агентств, может помочь подрядчики узнают больше о процессе лицензирования в своих штатах.

Шаг 5

Выполнение требований по страхованию и лицензированию

В некоторых штатах требуется, чтобы подрядчики сумма страхования ответственности для покрытия любых проблем, которые могут возникнуть в ходе работы, а также залог и / или бизнес-лицензия. Подрядчики должны соответствовать всем требованиям перед выходом на поле

Шаг 6

Продолжить обучение

Технологии и инструменты постоянно меняются. Сертификационные программы, удостоверяющие программы и другие курсы могут поддерживать навыки и знания в актуальном состоянии.

Степени и концентрации подрядчиков

Не все подрядчики выполняют одну и ту же работу или обязанности. Имея так много доступных степеней, обязательно найдется одна который соответствует вашим профессиональным целям, потребностям планирования и многому другому.

Карьерные цели и образовательные потребности	Сертификат	Ассоциированный сотрудник	Бакалавриат	Онлайн
У меня есть небольшой опыт работы в строительстве, но я не знаю, заключать ли контракты или управлять строительством подходит для меня. Мне нужна степень, которая оставляет открытыми варианты.
Я работаю учеником уже несколько лет и готов начать самостоятельно. я заметил свою у конкурентов, как правило, больше образования, чем у меня сейчас. Мне нужна программа, которая может подтвердить мои навыки без длительных обязательств.
Я всегда хотел управлять собственной строительной компанией, но я знаю, что это не произойдет в одночасье. Пора получить образование, которое откроет двери на руководящие должности.
Я работаю полный рабочий день и хочу начать или продвинуться по карьерной лестнице. Мне нужно управление строительством программа, которая соответствует моему графику.

Подготовка к карьере подрядчика: степени и школы

Обучение на рабочем месте дает большой практический опыт заключения договоров, но может не охватывать некоторые тонкости области, включая строительные нормы и правила. Следующие варианты обучения могут заполнить пробелы.

• Профессионально-техническое училище

Профессиональные школы сочетают обучение в классе с практической работой и часто предлагают совместные программы для старшей школы. студенты, заинтересованные в строительстве или управлении.

• Военный

Опыт работы в военном строительстве и машиностроении может иметь большое значение для трудоустройства в качестве менеджер по строительству: ветеранов часто специально ищут в строительных профессиях.

• Общественный колледж

Эти двухгодичные школы предлагают сертификаты и степени младшего специалиста по строительству, идеально подходящие для начинающих независимые подрядчики, которые хотят быстро применить свои знания или перейти к более высоким степеням.

• 4-летние школы

Колледжи и университеты предлагают степень бакалавра — стандартное требование для менеджеров по корпоративному строительству. Много программы предлагаются, по крайней мере, частично онлайн.

Типы дипломов подрядчиков

Работа в качестве подрядчика требует определенного набора навыков и, в некоторых случаях, формального образования. Вот самые распространенные образовательные пути для тех, кто решил продолжить карьеру подрядчика.

Сертификат подрядчика

Эти программы обычно занимают один год или менее и предназначены для обучения студентов специализированным информацию, улучшить свои навыки или подготовить их к программам на получение степени. Программы этого уровня доступны в широком различных областях, включая управление строительством, инженерные технологии строительства, строительные системы, OSHA Охват и многое другое. Ниже приведены несколько классов, которые можно пройти в программе сертификации.

Строительные материалы и методы

Этот вводный курс предлагает основы коммерческого строительства, от создания надлежащего фундамента до кровельные технологии.

Полученные навыки

Планирование безопасности

Учащиеся узнают, как обеспечить безопасность и безопасность строительных площадок, включая рекомендации OSHA и экологические обеспокоенность.

Полученные навыки

Оценка стоимости

Студенты, изучающие финансовые аспекты строительных конструкций, включая планирование и бюджетирование.

Полученные навыки

Составление расписания

Учащиеся узнают, как планировать, планировать и контролировать проект, чтобы работа не прекращалась.

Полученные навыки

Степень ассоциированного подрядчика

Управление строительством, пожалуй, самая распространенная степень младшего специалиста для начинающих подрядчиков. Программы занимают около двух лет, чтобы завершить и может быть полностью доступен в Интернете. Некоторые программы требуют общеобразовательных курсов, но применяются Ассоциированные степени предлагают целевые курсы, что позволяет студентам быстрее войти в состав рабочей силы. Те, кто планирует Претендующие на степень бакалавра могут захотеть записаться на более академическую программу.

Типовые курсы по управлению строительством на уровне младшего специалиста:

Принципы управления

Этот курс готовит студентов к решению широкого круга вопросов, с которыми сталкиваются менеджеры на строительной площадке.

Полученные навыки

Строительная съемка

Учащиеся поймут методы и способы использования съемок и измерений в коммерческих, жилых и Строительство дороги.

Полученные навыки

Организационное поведение

Этот курс посвящен практике, теории и текущим исследованиям человеческого поведения в профессиональных условиях, в том числе на строительных площадках.

Полученные навыки

Управление строительством

Студенты управляют строительным проектом, используя все знания, полученные в ходе программы.

Полученные навыки

Подрядчик Степень бакалавра

Степень бакалавра может дать менеджерам по строительству преимущество в рабочей силе. Крупные строительные фирмы все чаще отдавайте предпочтение профессионалам с многолетним опытом работы и/или соответствующей степенью бакалавра. Степень требуется около четырех лет очного обучения, хотя те, кто работает полный рабочий день, могут быть рады узнать что многие программы можно пройти полностью онлайн. Общие занятия, которые студенты могут ожидать на уровне бакалавриата:

Методы коммерческого строительства

Этот курс посвящен различиям в методах коммерческого и жилого строительства с учетом Требования к прочности, долговечности и безопасности.

Полученные навыки

Строительные нормы и правила

Этот курс направлен на ознакомление учащихся с различными строительными нормами, с которыми они могут столкнуться в качестве общего подрядчик.

Полученные навыки

Документы и контракты

Учащиеся знакомятся с документами, обычно используемыми в повседневной жизни, включая юридические контракты.

Полученные навыки

Advanced Safety Management

Студенты изучат важные аспекты управления безопасностью на уровне генерального подряда.

Полученные навыки

Концентрация карьеры подрядчика

Перед новыми и начинающими подрядчиками открывается огромное количество возможностей. Официальный сертификат, ассоциированные степени и степень бакалавра обычно хорошо переводится в другую область строительства, включая следующие карьеры, с заработная плата от Бюро трудовой статистики.

Ландшафтный архитектор

Средняя заработная плата в 2015 году: 63 810 долларов США

Эти дизайнеры работают с клиентами над созданием красивых и функциональных наружных пространств в жилых районах, больших подразделения, коммерческие здания, кампусы колледжей, места отдыха и другие объекты.

Подрядчик по экологическому строительству

Средняя заработная плата в 2015 году: 87 400 долларов США

Эти менеджеры по строительству обучены фокусировать большие здания с рекультивированными, устойчивыми и другими экологически чистые материалы. По мере того, как вопросы окружающей среды выходят на первый план, все больше менеджеров по строительству находят что это направление строительства становится востребованным.

Строительный инспектор

Средняя заработная плата в 2015 году: 57 340 долларов США

Эта работа включает осмотр зданий во время и после строительства, чтобы убедиться, что они соответствуют всем строительным нормам, местным постановления, требования зонирования и контрактные спецификации.

Мастер-плотник

Средняя заработная плата в 2015 году: 42 090 долларов США

Мастера-плотники — исключительно квалифицированные специалисты, пользующиеся большим спросом у компаний, частных предприятий и домовладельцы. Их работа варьируется в зависимости от их конкретного опыта. Например, мастер-плотник может строить и подбирайте кухонные шкафы, работайте на палубах и открытых площадках или стройте пристройки к домам и предприятиям.

Оценщики стоимости

Средняя заработная плата в 2015 году: 60 390 долларов США

Эти высококвалифицированные специалисты оценивают время, деньги, труд и материалы, необходимые для завершения проекта. Расходы оценщики работают в самых разных отраслях, в том числе в строительстве.

Компоненты успешной карьеры подрядчика: навыки, полномочия, инструменты и технологии

Успешные наемники часто обладают определенными навыками и качествами. Они также знакомы с некоторыми инструментами и технологии, которые служат им — и их клиентам — хорошо.

Навыки

Деловая смекалка

Работа включает в себя не только взаимодействие с субподрядчиками и другими работниками, но и решение проблем клиентов. А хороший подрядчик должен быть в состоянии выполнить работу, гарантируя, что каждый получит то, что ему нужно.

Хороший тайм-менеджмент

Строительные проекты всегда выполняются в срок, и иногда превышение этого срока означает, что клиент должен более деньги — несчастливый сценарий. Навыки тайм-менеджмента могут гарантировать, что все будет сделано вовремя.

Аналитическое мышление

Подрядчики должны уметь учитывать несколько факторов одновременно, справляться с непредвиденными задержками или изменениями и работать через проблемы, возникающие в ходе проекта.

Отличная коммуникация

Специалисты, возглавляющие строительные бригады или работающие с большими бригадами, должны иметь возможность сообщать о своих планах очень сильно ну, как лично, так и письменно.

Инициатива

Многие подрядчики работают не по найму, поэтому они должны быть «добытчиками», чтобы получить работу, обеспечивающую их финансовую стабильность. Имея способность и средства для поиска новых клиентов жизненно важны для их успеха.

Инструменты и технологии

Учетные данные

Полномочия и сертификаты подрядчика часто являются добровольными, но в некоторых штатах они требуются для решения проблем, связанных с сокращением выбросов, например удаление свинца или асбеста. Полномочия, которых добивается подрядчик, в значительной степени зависят от работы, которую он обычно не выполняет. За Например, LEED Green Associate отлично подходит для тех, кто занимается экологически чистым строительством, а сертифицированный специалист по сварке Супервайзер, очевидно, для тех, кто работает в области сварки. Зарегистрированный консультант по крышам, коммерческий Инспектор по механике и генеральный подрядчик по грунтовым водам — вот еще несколько примеров.

Большинство полномочий присуждаются ассоциациями или организациями, которые обслуживают эту конкретную область. Подрядчики должны загляните в ассоциации, которые поддерживают их профессию, чтобы узнать больше.

Краткий обзор родственных профессий

2%

Средняя заработная плата (2015 г.):

132 800 долларов США

Требуемое образование/подготовка:

Степень бакалавра

7%

Средняя заработная плата (2015 г.):

39 690 долларов США

Требуемое образование/подготовка:

Диплом средней школы

7%

Средняя заработная плата (2015 г.):

76 100 долларов США

Требуемое образование/подготовка:

Степень бакалавра

8%

Средняя заработная плата (2015 г.):

82 220 долларов США

Требуемое образование/подготовка:

Степень бакалавра

-2%

Средняя заработная плата (2015 г.):

$58 020

Требуемое образование/подготовка:

Степень бакалавра

24%

Средняя заработная плата (2015 г. ):

37 830 долларов США

Требуемое образование/подготовка:

Диплом средней школы

Что делают родственные профессии?

Заработная плата генерального подрядчика и связанных с ним работ

‘»Предмет»;»10-й процентиль»;»Средняя заработная плата»;»90-й процентиль»\n»Подрядчики»;49680;82790;144520\n»Архитектурные/гражданские чертежники»;31840;47870;74040\n»Учителя высшего учебного заведения по архитектуре «;41960;71610;123830\n»Сметчики»;34520;58860;96670\n»Ландшафтные архитекторы»;38450;64180;101850’

Место работы подрядчика может иметь большое влияние на заработную плату. Используйте инструмент заработной платы ниже, чтобы сравнить заработную плату подрядчиков в вашем штате тем, кто находится в других местах.

Инструмент сравнения заработной платы генерального подрядчика

Ресурсы по карьере и обучению подрядчиков

АВЕТ

Этот независимый орган аккредитует программы в области машиностроения, инженерных технологий и т. д., в том числе программы в области строительных технологий.

Американский совет по строительному образованию

Этот совет аккредитует строительные программы по всей стране, а также предоставляет отраслевую поддержку и ресурсы для тех, кто занимается строительством.

Американский институт конструкторов

AIC существует для продвижения индивидуального профессионализма и передового опыта во всех областях строительства.

Ассоциация управления строительством Америки

CMAA, основанная в 1982 году, насчитывает более 14 000 членов. Основное внимание в нем уделяется сертификации, образованию, обучению и другим вопросам, важным для тех, кто намерен работать подрядчиком на протяжении всей жизни.

Справочный сайт лицензии подрядчика

Этот сайт предлагает информацию о том, что каждый штат требует от подрядчиков, и как домовладельцы могут проверить лицензии на заключение договоров.

Национальная ассоциация государственных подрядчиков лицензионных агентств

Этот сайт предлагает исчерпывающую информацию о лицензировании в различных штатах, а также информацию об управлении проектами, коммерческом праве и многом другом.