Как выгодно построить для себя дом: Свой дом: дешевле купить или построить?

Как выгодно построить дом мечты в условиях кризиса :: Загород :: РБК Недвижимость

Владислав Копица, генеральный директор и основатель выставки Open Village

Загородный дом — прекрасная возможность перебраться всей семьей за город, а в условиях кризиса — инвестировать свои средства. Однако успех строительства зависит далеко не от везения, а от выбора надежного подрядчика, стенового материала и вида коммуникаций в будущем доме.

Как правильно сделать эти шаги? Изучить десятки настоящих домов, построенных разными строительными компаниями из разных стеновых материалов. Где можно наглядно посмотреть десятки разных домов и узнать все о загородном строительстве, а застройщику — показать себя на деле и получить заказы на год вперед — об этом РБК рассказал генеральный директор и основатель выставки Open Village Владислав Копица.

— Владислав, правда ли, что идея создать выставку загородного домостроения Open Village зародилась у вас после посещения ее финского аналога — Asuntomessut?

adv.

rbc.ru

— Да, именно так. Когда я впервые посетил финскую выставку Asuntomessut, она произвела на меня невероятно сильное впечатление. Я был уверен, что в России такая уже существует, однако меня ждало разочарование: как оказалось, в нашей стране ничего подобного не было. В 2013 году, посчитав весь свой накопленный капитал, я принял решение взять под него инвестиционные деньги и самостоятельно создать такой проект в России. В 2016 году я провел нашу первую выставку, в которой участвовали всего три домовладения и длилась она только четыре дня.

— Чем вас привлекла финская выставка Asuntomessut?

— Для меня она стала своего рода открытием — это уникальный по своей пользе проект — как для застройщиков, так и для конечных потребителей.

Каждый год выставка проводится в новом месте с целью урбанизации близких к городам территорий. Целые микрорайоны в Финляндии застраиваются малоэтажными домами с применением передовых строительных технологий и идей по дизайну.

Несмотря на то что почти все построенные дома имеют своих хозяев — в течение месяца можно ходить по ним и рассматривать все в деталях. Это десятки строений, возведенных по разным технологиям разными компаниями. Ни одного повторяющегося дома.

Со временем территория выставки становится отдельным микрорайоном города со всей необходимой для жизни инфраструктурой.

— Таким образом, основная концепция проекта Open Village — продемонстрировать покупателям все существующие технологии в загородном домостроении?

— В первую очередь — да. Показать гостям выставки те технологии, по которым можно построить качественные дома. В этом году на выставке будут представлены более 15 домовладений. Несколько домов по каркасной технологии, пять домов из разных видов газобетонных блоков YTONG и дома из теплой керамики, дом из СИП-панелей, дома из клееного бруса и др. Кроме того, посетители смогут ознакомиться с комбинированной технологией домостроения. И что самое важное — это не муляжи, а настоящие жилые дома.

У одних уже есть хозяева, другим еще предстоит их обрести.

Дома будут представлены на разных стадиях строительства. Некоторые — на стадии возведения коробки, многие дома — на стадии «под отделку», около шести домов будут демонстрироваться, как говорится, под ключ. Из них некоторые, я бы даже сказал, «под тапочки». Такое разнообразие позволит посетителям ознакомиться не только с дизайном и архитектурой, но и более детально вникнуть в различные технологии и выбрать для себя подходящий вариант. В домах, где еще не началась чистовая отделка, можно будет досконально изучить различные инженерные решения.

Так как все дома совершенно разные. их посещение позволит будущему собственнику «примерить» дом на себя, понять, сколько этажей и какой набор комнат действительно необходимы для его семьи.

Гости выставки смогут пообщаться с представителями строительных компаний и выяснить, какие сроки нужно закладывать для строительства и от чего они зависят, а также из чего складываются реальные цены на строительство собственного дома.

Сюда стоит приехать и тем, кто еще не думает о собственном доме, во-первых, чтобы влюбиться в загородную жизнь, а во-вторых, чтобы найти решения по дизайну и ремонту квартир.

— В чем привлекательность выставки для бизнеса? Поиск новых клиентов?

— Да, и не только. В первую очередь — это создание мощной команды профессионалов сектора ИЖС, бизнес-встречи, форсайт-сессии, анализ рынка, развитие и внедрение новых технологий, надежные партнерские отношения.

Для застройщиков Open Village — это возможность показать себя. При этом важно построить качественный, надежный дом, который станет показателем опытности и экспертности в сфере строительства. Мы являемся той выставкой, на которой не получится рассказать о том, что ты строишь быстро и качественно, не построив реальный дом.

Дома-офисы на выставках у метро — это ведь не реальные дома. У нас же можно продемонстрировать свое умение в строительстве, только купив участок, проложив все коммуникации и построив настоящий дом.

А так как у нас проходит две выставки в одном месте, в рамках проведения выставочных мероприятий строительные компании обязаны сдать дом под ключ, что предотвращает недострой и затягивание сроков.

Начиная с первой выставки мы даем возможность молодым компаниям показать себя, можно даже сказать, выдаем билет в жизнь или показываем собственнику компании, что он сильно ошибается. Согласитесь, лучше, если такой бизнесмен поймет это на себе, потеряв свои деньги, чем на конечном потребителе, потеряв его деньги.

В 2017 году за месяц до открытия на проект Open Village пришли две новые строительные компании. Одна взвесила все с умом и построила детский домик — сейчас многие знают DOMIX. Эта компания в 2021 году будет участвовать в выставке уже в четвертый раз. В 2019-м и 2020-м она демонстрировала дом в стиле барнхаус.

А вторая компания обещала дом за месяц — и не смогла… Сейчас ее на рынке больше нет. И ведь это хорошо. А вот если бы она поставила свой дом на какой-либо выставке у метро, то многие семьи пострадали бы. Нет, я не говорю, что на выставках у метро только такие компании. Там много и надежных застройщиков. Но риск попасть на того, кто не понял, что он не строитель, выше, чем у нас. Если уж человек решит поехать на подобную выставку, то я рекомендую к посещению только одну — «Малоэтажная страна».

Участие в нашей выставке — прямая реклама и возможность получить клиентов. 7 тыс. посетителей — это около 3 тыс. потенциальных клиентов за 16 дней. Даже те компании, которые строят 300 домов в год, получат заявки на весь год вперед.

Необходимо отметить, что участниками выставки являются не только компании-застройщики, но и архитекторы, дизайнеры, производители различных стройматериалов. Например, производитель газобетона Ytong — генеральный партнер выставки уже второй год. Среди участников есть и производители окон, красок, стеновых материалов, различных инженерных систем, в том числе систем «Умный дом», систем вентиляции и кондиционирования.

— Выставка — только для тех, кто еще не определился, из чего хочет строить дом? Будет ли она интересна тем, кто уже строит свой дом или имеет точное представление, из чего он будет? И в чем заключается польза проекта для потенциального заказчика?

— Много полезного найдут для себя как те, кто уже начал строительство, так и те, кто только вынашивает эту идею.

В этом году на выставке будет демонстрироваться более 15 домовладений на разной стадии строительства — от фундамента до здания с ландшафтом. У посетителей есть возможность выбрать надежных подрядчиков, подобрать материал для строительства, посмотреть реальные строящиеся дома по разным технологиям в разной стадии строительства и получить исчерпывающие ответы по всем вопросам.

Для тех, кто уже созрел для загородной жизни, есть возможность приобрести надежный современный дом прямо на территории выставки — после ее окончания все эти домовладения станут частью коттеджного поселка «Тихие зори». У такого решения, помимо существенной экономии, есть ряд весомых преимуществ. Прежде всего, это двойной контроль качества и застроенные вокруг участки. Покупателю дома не придется жить на постоянной стройке.

— Давайте поговорим о числах. Сколько людей посещает выставку и какие перспективы дальнейшего развития проекта вы ожидаете?

— Думаю, важно сказать, что нас посещает именно целевая аудитория. Это люди, которые готовы заплатить за вход и выделить время на дорогу за город, потому что понимают ценность данного проекта. Они заинтересованы в том, чтобы найти надежных подрядчиков, посетить реальные дома на разных стадиях готовности, увидеть новые архитектурные и планировочные решения и т. д.

Что касается цифр, в среднем ежегодно нас посещают около 6 тыс. человек.

В 2017 году за 16 выставочных дней нас посетило 5 тыс. человек, в 2019 году за этот же период — 6,2 тыс. человек. В 2020 году из-за пандемии было 5,6 тыс. посетителей, однако это была живая аудитория, горящая желанием строиться, несмотря на экономически непростое время. В этом году в рамках двухнедельной выставки, которая пройдет с 17 июля по 1 августа в КП «Тихие зори», нас могло бы посетить около 10 тыс. человек. Однако мы планируем ограничить количество посетителей до 7 тыс. Так мы сможем качественно справиться с потоком выходного дня и обеспечить необходимую социальную дистанцию.

Говоря о будущем развитии проекта, можно сказать одно — с каждым годом выставка набирает обороты. Так, если в 2017 году у нас было 11 домовладений, в 2019–2020-х — 13 домовладений, то сейчас у нас их уже 15, а в 2022 году мы ожидаем 17 домовладений.

— В Open Village уже набран пул партнеров или вы открыты для сотрудничества с новыми компаниями?

— Сейчас мы действительно сотрудничаем со множеством партнеров, среди которых Ytong, Wienerberger, GOOD WOOD, ТД «Осмо», Paroc, Izburg, Vallox, Turkov, Videosetap, Tulikivi, СМП «Марко», Bauhaus, «Балашовские дома», «Нордиквуд», «ГлавДачТрест», «Бор Строй», KZS и другие крупные и не очень компании. Однако в нашем проекте каждый найдет свое место и сможет заключить выгодные для себя контракты.

— Будут ли на территории выставки места для приема пищи? Как будут обстоять дела с парковкой и можно ли брать с собой питомцев?

— Мы организуем выставку с таким расчетом, чтобы можно было не только посмотреть дома, но и комфортно провести время всей семьей — поплавать в бассейне, сходить в баню, перекусить в открытом кафе или отдохнуть в chillout-зоне. На территории выставки будут расположены специальные зоны со столами для пикника. Также будут функционировать фуд-траки, где можно приобрести готовую еду и напитки. Вход с питомцами разрешен с условием соблюдения безопасности и порядка.

Рядом с выставкой будет организована парковочная зона. Мы настоятельно рекомендуем, исходя из опыта прошлых выставок, запланировать поездку в будние дни. Людей будет гораздо меньше, что позволит вам насладиться и прочувствовать загородною жизнь. Билет на выставку можно приобрести на нашем сайте openvillage.ru. А специально для читателей вашего издания я хочу сделать подарок — скидку 20% по промокоду: РБК.

До встречи на выставке Open Village.

Из чего выгоднее строить дома в 2022? — Механизированная штукатурка на vc.ru

На нашем канале мы часто затрагиваем тему отделочных работ и штукатурки поверхностей, но сегодня отвлечёмся и рассмотрим ситуацию пошире.

3139 просмотров

Итак, прежде, чем сделать штукатурку на стены, вам необходимо разобраться, из чего сделать стены. А для этого нужно знать, из какого материала стоит возводить свой дом в 2022 году и насколько это выгодно.

И поэтому далее перечислим основные преимущества и недостатки разных материалов и в конце сделаем вывод. Для этого используем «коэффициент выгодности», который мы условно назовём “Результат” и получим, поделив количество плюсов на количество минусов.

Кирпич

Сейчас самым популярным материалом для построения домов является известный нам оранжевый кирпич. И чаще всего он является оптимальным решением, когда речь заходит о многоэтажных квартирах или дачах.

Плюсы:

• Пожаробезопасность
• Отличная шумоизоляция
• Универсальность
• Высокая устойчивость, так как хорошие кирпичные дома могут существовать более 90 лет!!!
• Эстетичность
• Прочность и устойчивость

Минусы:

• Очень высокая цена, по сравнению с другими стройматериалами
• Может быть коррозия в виде белого налёта
• Требует много времени для постройки
• Фундамент должен быть очень крепким, чтобы выдержать тяжесть кирпичного дома

Результат: 1,5.

Бетон и железобетон

Тоже немало используется для построения домов, но в отличие от кирпича, менее популярен.

Плюсы:

• Прочность
• Долговечность
• Низкая теплопроводность
• Влагоустойчивость
• Пожаробезопасность
• Почти не подвергается коррозии
• Универсальность

Минусы:

• Тяжесть материала
• Высокая стоимость
• Требуются арматурные работы для получения железобетона
• Сам по себе бетон очень слабо справляется с изоляцией

Результат: 1,75.

Древесина

На данный момент дерево практически не используется для построения многоквартирных домов, но иногда применяется для возведения дачных комплексов.

Плюсы:

• Экологичность
• Хорошая прочность и стойкость
• Весит легче, чем бетон и кирпич, поэтому с фундаментом будет меньше проблем
• Древесина «дышит», что, с одной стороны, может быть плюсом

Минусы:

• Сама древесина может легко разрушаться из-за впитываемой влаги
• Уступает кирпичу по изоляции
• Стоит дороже из-за экологичности
• Сама по себе древесина не является пожаробезопасным материалом

Результат: 1.

Газоблоки

Этот материал иногда используется для построения дачных или малоэтажных домов.

Плюсы:

• Низкая теплопроводность
• Удобство использования
• Упрощает геометрию для построения дома
• Паропроницаемость
• Пожаробезопасность
• Звукоизоляция
• Морозостойкость и биологическая устойчивость к коррозии
• Универсальность
• Не требует усиленного фундамента, что экономит время и деньги

Минусы:

• Низкая влагоустойчивость
• Хрупкость
• Плохо держат штукатурку
• Низкая прочность при изгибах и сжатиях
• Необходимость армировать
• Проблемы с декоративной отделкой

Результат: 1,5.

Газосиликатные блоки

Плюсы:

• Низкая теплопроводность
• Экологичность
• Экономность
• Нержавеющие свойства
• Пожаробезопасность
• Простота укладки
• Лёгкость обработки

Минусы:

• Влагопроницаемость
• Плохая прочность
• Ослабленная морозостойкость (при сильных перепадах температур может деформироваться)
• Необходимы специальные крепежи
• Недолговечен (не более 55 лет)

Результат: 1,4.

Керамзитобетонные блоки

Плюсы:

• Высокая теплопроводность (необходимо в летнее время)
• Прочность
• Простота изготовления
• Экономность
• Долговечность (около 100 лет)
• Лёгкость веса
• Экологичность

Минусы:

• Высокая влагопроницаемость
• Требуется дополнительное утепление, особенно в зимнее время
• Неровность материала

Результат: 2,33.

Пеноблоки

Плюсы:

• Низкая теплопроводность
• Пожаробезопасность
• Морозостойкость
• Простота установления
• Сам материал больше кирпича, поэтому его потребуется меньше
• Экономность
• Долговечность до 150 лет!

Минусы:

• Долгая усадка постройки
• Низкая влагопроницаемость
• Хрупкость
• Неэстетичность

Результат: 1,75.

Керамические блоки

Плюсы:

• Низкая теплопроводность
• Лёгкость веса
• Экологичность
• Долговечность (до 150 лет)
• Высокая звукоизоляция
• Пожаробезопасность
• Простота возведения дома

Минусы:

• Хрупкость при транспортировке
• Нужны специальные инструменты
• Низкая влагоустойчивость
• Высокая стоимость
• Проблемы с креплением предметов

Результат: 1,4.

Из чего же выгоднее всего строить дома?

Таким образом, лучший результат показали керамзитобетонные блоки с коэффициентом выгодности, равным 2,33!

Второе место заняли бетон, пеноблоки и железобетон с результатом, равным 1,75.

Почётное третье место достаётся кирпичу и газоблокам с коэффициентом, равным 1,5.

Но если вы собираетесь выбрать более выгодное предложение — то это только ваше решение, которое зависит от многих факторов, тем более, что наш обзор может иметь субъективный характер в некоторых случаях.

Благодарим за прочтение!

Надеемся статья оказалась для вас полезной.

Наша компания занимается штукатурными работами любой сложности, если вам нужна помощь квалифицированных специалистов или у вас есть вопросы, обращайтесь к нам, мы непременно поможем! Будем рады видеть вас на нашем сайте WhiteZip.ru

Как построить дом самостоятельно: 4 варианта для неспециалистов

Строительство собственного дома может быть невероятно приятным занятием. Внедрение этой уникальной отделки и создание именно того, что вы хотите, зная, что вы сделали все это своими руками, просто добавляет еще один уровень гордости домовладельцу. Может показаться, что построить дом самостоятельно — несбыточная мечта, но на самом деле есть несколько способов построить дом, не нарушая при этом финансы.

Строительство дома своими руками стало более популярным, чем когда-либо, и оно может быть удивительно доступным, особенно если у вас уже есть земля для строительства. HomeLight проверил некоторые из лучших вариантов строительства дома своими руками, от самостоятельного строительства крошечного дома до получения помощи подрядчика для крупных предметов, но самостоятельной отделки деталей. Мы также поговорили с опытными брокерами и агентами по недвижимости, чтобы узнать, как лучше всего построить дом самостоятельно.

Источник: (Trong Nguyen / Shutterstock)

домов Shell

Для покупателей, которые не хотят заниматься такими вопросами, как установка фундамента или каркаса, найм подрядчика для установки корпуса может ускорить процесс строительства, оставляя вам возможность выполнить большую часть работы самостоятельно. Подрядчик приходит и закладывает фундамент, обрамляет дом, а остальное оставляет вам.

Опытный агент по недвижимости Сэнди Ван Кэмп, проживающая в штате Нью-Йорк и имеющая более 19Многолетний опыт работы в отрасли говорит о том, что покупатели, привлекающие подрядчика для строительства дома-ракушки, должны помнить, что все правила зонирования, которых должны придерживаться подрядчики, по-прежнему применяются к покупателям, работающим над собственным домом. «Вам все равно потребуется, чтобы инспектор по зонированию подписал работу», — говорит она.

«Поэтому, хотя это, безусловно, то, что вы можете сделать, некоторые подрядчики с подозрением относятся к строительству домов из ракушек, потому что, если покупатель не имеет квалификации для выполнения работы, это может поставить под угрозу работу, которую строитель уже сделал».

Стоимость дома из ракушек может сильно различаться в зависимости от площади и региона, а также от количества субподрядчиков, которых вам, возможно, придется нанять.

Брокер

Мэри Стюарт, базирующаяся недалеко от Хьюстона и имеющая почти 40-летний опыт работы в сфере недвижимости, говорит, что строительство собственного дома может быть жизнеспособным выбором для тех, кто ищет доступный способ владеть собственным домом. «Хотя я работала в основном с покупателями, которые нанимают подрядчиков для строительства дома, есть варианты для тех, кто хочет сделать все самостоятельно», — говорит она.

Стюарт предполагает, что если покупатель действительно хочет приобрести дом из ракушек, ему следует подумать о том, чтобы уменьшить его размер. «Один из вариантов — обратиться в компанию, которая доставляет небольшие дома из ракушек», — говорит она.

Партнер Стюарта, Кевин Крисман, является торговым представителем Derksen Portable Buildings. Компания предлагает к покупке здания-оболочки 16 на 40 футов с доставкой на Вашу территорию. Затем они могут быть закончены компанией, или вы можете закончить это самостоятельно.

«Цены начинаются примерно от 16 000 долларов, — говорит Крисман, — и это буквально просто оболочка. Вы добавляете внутренние стены, гипсокартон, электрику, сантехнику. Стоимость отделки колеблется от 75 до 80 долларов за квадратный фут, в зависимости от плана этажа и дизайна». Крисман говорит, что, хотя здания-оболочки, подобные тому, которое он предлагает, не считаются традиционными домами, если вы живете в черте города, вам все равно нужно будет соблюдать ограничения по зонированию и коду.

Если вы решите купить дом из ракушек, вам нужно будет уже владеть землей, на которой вы хотите построить, и вам также нужно убедиться, что недвижимость, которую вы покупаете или арендуете, позволяет строить этот тип здания. Вам также потребуются все необходимые инструменты для самостоятельной работы.

Источник: (tete_escape/Shutterstock)

Контейнерные дома

Дома из морских контейнеров в наши дни становятся все более популярными, и на то есть веские причины. При средней цене от 3000 до 5000 долларов они могут быть одним из самых доступных вариантов жилья на рынке, особенно если вы можете выполнить большую часть отделочных работ самостоятельно.

Многие грузовые объекты хранят запасы контейнеров, которые они больше не могут использовать, и есть несколько онлайн-ресурсов для покупки контейнеров. У вас есть возможность приобрести рефрижераторные контейнеры, которые изолированы, или обычные контейнеры, которые вам нужно будет изолировать самостоятельно. Контейнеры также можно легко комбинировать, переходя от стандартного контейнера 8 на 40 футов к полноразмерному дому, и все это за небольшую часть стоимости традиционной сборки.

Строителям, которые хотят приобрести дом из контейнеров, прежде чем покупать, нужно убедиться, что у вас есть земля и место для него, а также выяснить логистику доставки контейнера в вашу собственность. В то время как большинство штатов теперь разрешают контейнерные дома, дважды проверьте свой штат и округ на наличие возможных ограничений.

Вы можете сделать внутренний каркас и отделочные работы самостоятельно или нанять субподрядчиков, что все равно дешевле, чем строить дом с нуля. Одним из отличий контейнерных домов от традиционных домов является то, что они, как правило, очень тесные, с минимальной вентиляцией, поэтому планируйте инвестировать в систему замены вентиляции.  

Житель Флориды и владелец/строитель контейнерных домов Трой Росслоу руководит лабораторией Tiny House Lab, которая предоставляет информацию и ресурсы по контейнерным домам, а также проводит семинары как по контейнерным домам, так и по крошечным домам. «Контейнерные дома можно построить относительно быстро», — говорит он. «Я построил свой первый всего за несколько месяцев».

Помимо доступной цены, большое преимущество домов из контейнеров заключается в том, что они являются очень «зеленым» продуктом и могут помочь уменьшить ваш углеродный след. «Они становятся все более одноразовыми, — говорит Росслоу. «В портах и ​​на складах по всему миру находится более 23 миллионов контейнеров, и компаниям дешевле покупать новые, чем переплавлять или ремонтировать старые».

Источник: (ppa/Shutterstock)

Крошечные дома

Движение за крошечные дома, похоже, не замедляется, и если у вас уже есть участок земли, строительство собственного крошечного дома — это доступный способ создать пространство, которое вы можете назвать своим. Стоимость крошечных домов может варьироваться от нескольких тысяч долларов до более чем 100 000 долларов, в зависимости от того, какой дом вы хотите построить.

Существует множество онлайн-сайтов, которые предлагают планы крошечных домов со списками материалов и стоимостью различных видов отделки и индивидуальной работы. Некоторые люди строят свои крошечные дома прямо на трейлерах, что делает их более мобильными, или вы можете заложить фундамент и построить постоянную конструкцию.

«Крошечные дома могут быть хорошим выбором для некоторых людей, — говорит Стюарт, — особенно если вы относитесь к тому типу людей, которые любят много бывать на свежем воздухе и не нуждаются в большом количестве внутреннего пространства».

Стюарт говорит, что, хотя традиционное ипотечное финансирование обычно недоступно для крошечных домов, покупатели могут рассмотреть потребительские кредиты, если им необходимо профинансировать покупку. «Большинство людей платят из собственного кармана, — говорит она. «И такие компании, как Derksen, действительно предлагают финансирование, но процентные ставки, как правило, выше».

Если вы решите стать крошечным, убедитесь, что у вас есть план строительства, прежде чем вы начнете, в дополнение ко всем необходимым материалам и инструментам. А для тех строителей, которые хотят поставить свой крошечный дом на трейлер, обязательно приобретите трейлер, специально предназначенный для крошечных домов; в противном случае вы столкнетесь с проблемами изгиба здания и потенциального повреждения при каждом его перемещении.

Наборы для дома

С комплектами для дома ваш новый дом будет доставлен прямо к вашей двери, готовый к сборке.

Сборный дом может быть хорошим выбором, если вы не совсем уверены, как собрать все, что вам может понадобиться для самостоятельной постройки, или вы просто хотите быстро построить свой новый дом. Цены варьируются в зависимости от размера дома, но обычно они стоят как минимум на 20% меньше, чем традиционные постройки с подрядчиком, а иногда и намного меньше, если вы можете выполнить всю работу самостоятельно.

Наборы

можно приобрести у строителей, многие из которых предлагают индивидуальное планирование и широкий диапазон размеров, или даже в интернет-магазинах, таких как Amazon. Диапазон цен подходит практически для любого бюджета, а некоторые комплекты можно приобрести менее чем за 10 000 долларов.

Строительство может быть завершено довольно быстро: некоторые строители возводят дома за считанные недели, в отличие от месячного графика традиционного строительства.

Если домашний комплект кажется привлекательным, обязательно тщательно изучите, что включает в себя приобретаемый вами комплект, поскольку планы между наборами могут сильно различаться. В некоторые комплекты не входят материалы для фундамента или крыши, поэтому вам следует проверить все, что входит в комплект, перед его покупкой. Если вы не разбираетесь в таких вещах, как сантехника или электрика, вам также необходимо учитывать дополнительные расходы на субподрядчиков, а также убедиться, что ваш комплект дома соответствует всем требованиям зонирования в вашем районе.

Независимо от того, какой маршрут вы выберете для строительства собственного дома, вы, вероятно, потратите намного меньше, чем если бы вы купили существующий дом или наняли подрядчика для строительства для вас. Дом «сделай сам» означает, что вы можете построить дом в рамках своего бюджета, настроить дом в соответствии с вашим стилем жизни и получить удовольствие от осознания того, что вы сами выполняете работу. «Существует так много переменных, — добавляет Ван Кэмп. «Это действительно зависит только от того, чего вы хотите и что вы можете себе позволить».

* Когда вы покупаете что-то, используя ссылки на розничные продажи в наших статьях, мы можем получить небольшую комиссию. Спасибо!

Источник изображения заголовка: (Trong Nguyen / Shutterstock)

Как построить дом самостоятельно

4. Сборные дома своими руками

Еще один вариант самостоятельной постройки — набор для дома своими руками или сборный дом. Эти комплекты варьируются от очень простых домов до дизайнерских домов с использованием материалов премиум-класса и могут иметь размер от 60 до более 1000 квадратных футов. Представьте, если бы вы заказали дом в Икеа вместе со сложной инструкцией по эксплуатации.

Части, из которых вы собираете свой дом, производятся на фабриках, а затем отправляются прямо на ваш дом. Объем необходимой работы и количество деталей, которые были частично собраны, зависит от выбранного вами комплекта.

Эти комплекты вряд ли будут включать в себя какие-либо основные системы, такие как водопровод или электрика, и вам, вероятно, придется организовать строительство фундамента отдельно, но они отнимают много тяжелой работы, когда речь идет о поиске материалов и сборка основы.

5. Модульные дома

Если работа, необходимая для комплектных домов, звучит слишком много, возможно, вас заинтересуют модульные дома. Они бывают самых разных планировок и обычно поставляются с уже установленной сантехникой, электрикой, внутренними стенами, а иногда даже встроенными шкафами.

В зависимости от желаемого размера дома вы купите несколько модулей, которые будут доставлены на ваш строительный участок для установки.

Если у вас нет опыта строительства, все равно рекомендуется нанять строителя, который поможет собрать и соединить ваш модульный дом и убедиться, что он соответствует требованиям местных строительных норм и правил.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли построить дом самостоятельно?

В зависимости от вашего уровня опыта и точного объема работы, которую вы собираетесь выполнять самостоятельно, безусловно, можно построй дом сам . В зависимости от того, где вы живете, правила могут различаться, поэтому некоторые задачи может потребовать квалифицированный специалист. Если это так, и у вас нет необходимой квалификации, вам нужно будет найти опытного субподрядчика, который поможет вам в сборке.

Но имейте в виду, что строительство дома — это немалый подвиг, для безопасного завершения которого требуется много времени, энергии и опыта.

Дешевле ли построить дом, если делать это самому?

Если вы решите, что будет вашим собственным подрядчиком по строительству дома , вы потенциально можете сэкономить много денег. Гонорар генерального подрядчика может достигать 10-20%, но если вы никогда раньше не строили дом и не работаете в строительной отрасли, эти сборы могут быть очень полезными.

Работа с подрядчиком поможет вам сэкономить деньги несколькими способами:

• Подрядчики получают торговые скидки на строительные материалы.
• Строители имеют сеть опытных субподрядчиков, так что вам не придется тратить время на поиск подходящего сантехника или электрика.
• Благодаря многолетнему опыту время, необходимое для постройки дома, сократится.
• Если вы уходите с хорошо оплачиваемой работы, чтобы построить собственный дом, потеря заработной платы может обойтись вам дороже, чем наем специалиста.

Сколько стоит построить собственный дом?

Задаваясь вопросом « сколько стоит построить дом самостоятельно» , вы должны учитывать множество факторов, в том числе стиль и тип дома, его местоположение и, самое главное, размер дома.

Одним из самых важных факторов, определяющих цену дома, является площадь дома, хотя есть и другие способы сэкономить деньги, помимо строительства крошечного дома.

Средняя стоимость строительства дома в США в настоящее время составляет около 100-200 долларов за квадратный фут, при этом большинство людей тратят от 150 000 до 450 000 долларов на свой новый дом.

Можно ли получить кредит на строительство дома?

Хотя ссуды на строительство не так распространены, как стандартные жилищные ссуды и ипотечные кредиты, безусловно, можно получить ссуду на строительство дома.

Если вы работаете с лицензированным генеральным подрядчиком, вам будет проще получить кредит на строительство, хотя вам все равно понадобятся полные планы, график, участок свободной земли и контракт с вашим подрядчиком, чтобы быть одобрены для кредита. Этот кредит покроет расходы на строительство, но вам все еще может понадобиться больше денег, поэтому вам нужно будет получить дополнительные кредиты, чтобы покрыть дополнительные расходы.