Какой дом дешевле построить дешевле: Какой дом лучше купить или построить для постоянного проживания.

Содержание

Как дешевле построить каркасный дом?

Считается, что с наименьшими затратами можно построить именно каркасный дом. Это правда, но только в том случае, если сравнивать дома, возведенные по разным технологиям и при этом находящиеся на одной позиции по качеству и комфорту. Добротный каркасник может обойтись дороже, чем сруб-середнячок или «плохенькое» каменное жильё. Однако снижение расходов на некоторых моментах позволит сэкономить деньги без потери в качестве.

Когда излишняя бережливость неуместна

Не стоит пытаться подешевле купить строительный материал сомнительного происхождения, не соответствующий требованиям. Надежность и долговечность здания напрямую зависит от того, из чего оно возведено. Основа дома — каркас. Для его сооружения подходит только сухая доска. Неготовый, сырой материал будет гнить, крепежные детали охватит разрушающая коррозия. В итоге не избежать трудоемкого ремонта, а то и переделки дома.

Не нужно удешевлять фундамент, перекрытия. Для теплоизоляции важно применить хороший материал достаточной толщины. Популярный вариант — минеральная вата. Все слои в конструкции стен и крыши должны быть на месте. Например, тот же утеплитель теряет свои изоляционные способности при намокании. Поэтому необходимо обязательно включать в «пирог» гидроизоляционный слой, пусть это и требует дополнительных затрат. Для обшивки каркасного дома тоже следует брать только материал достойного качества.

По возможности не стоит экономить и на строительных услугах. Труд бригады известных мастеров может обойтись дороже. Зато за дело берутся настоящие профессионалы, которые построят дом на совесть. У них есть все необходимые инструменты, техника, а также знания и опыт.

В каких моментах есть возможность не переплачивать

При неоправданной экономии на главном существует риск в дальнейшем столкнуться с проблемами, которые как раз потребуют увеличенных затрат. Придется больше платить за отопление из-за щелей и сквозняков, терпеть лишний посторонний шум, делать частый ремонт.

А вот то, от чего можно отказаться, чтобы построить каркасный дом дешевле:

  • Архитектурные «излишества». Да, такие элементы, как эркеры, люкарны, мудреные изломы крыши делают дом эффектней, интересней. Но раз речь идет об экономии… Сами по себе эти детали не влияют на комфортабельность и срок службы строения. Между тем монтаж архитектурно-декоративных элементов стоит недешево. Меньше расходов потребуется при строительстве дома простой формы, с обычной двускатной крышей. Он будет смотреться вполне симпатично, если со вкусом покрасить фасад и гармонично включить общий образ крыльцо, карнизные свесы, водостоки.
  • Дорогая отделка, наружная и внутренняя. Облицовывая поверхности клинкером или камнем, можно вложиться «в копеечку». Сэкономить же удастся, применив хвойную фасадную доску или ПВХ-сайдинг. Если все-таки хочется камень, не возбраняется отделать стены каркасного дома панелями с такой имитацией.
  • Индивидуальный проект. Он может предполагать сложную планировку и точно заставит раскошелиться. Но есть ли смысл переплачивать, когда существует множество готовых вариантов, давно подтвердивших свою надежность. Скорее всего, среди них найдется тот, что придется по душе.

Отдельно стоит вынести такую возможность сэкономить, как самостоятельное строительство каркасного дома. Но для этого нужно иметь соответствующие навыки, найти рабочих, знать, где и как приобрести материалы. Возможно, кто-то из родственников — профессиональный электрик, специалист по отоплению, водоснабжению. Если компетенции не достает, единственный способ — обратиться к знающим мастерам.

Ознакомьтесь с проектами из нашего каталога, лидерами продаж.

Срок строительства — от 10 дней. Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Каркасные коттеджи

Все коттеджи

Каркасные дома

Все каркасные дома

Садовые дома

Все садовые дома

У вас уже есть проект? Отправьте нам на бесплатный расчет!

Отправить

Также рекомендуем прочитать другие наши статьи

Стоит ли применять пену для утепления каркасного дома?

29 / 04 / 2022

Еще перед началом строительства каркасного дома нужно продумать вопрос утепления. Специаль-ная прослойка помогает поддерживать комфортный микроклимат внутри зимой и летом. Чтобы понять, стоит ли применить с этой целью пену, необходимо знать о ее достоинствах и …

Идеальная терраса для загородного деревянного дома

28 / 03 / 2022

Террасе как наружной части дома достается максимум экстрима: ветер, снег, дождь, пыль, солнце и перепады температуры. Открытая или закрытая (с собственной крышей) идеальная терраса – и красивая, и «выносливая», то есть надо учитывать не только дизайнерские, но и строительно-отделочные …

Немецкая каркасная технология против финской – ключевые отличия

28 / 03 / 2022

Главное в любой каркасной технологии – сам каркас. Ограждающие несущие конструкции собирают из доски или бруса, а затем утепляют, добавляют тепло-, ветро-, паро-, влагоизоляционные материалы и закрывают обшивкой.

Сравнение цены на одноэтажный дом или с мансардой жилой

Собираясь строить собственный дом, каждый рассчитывает вложиться в запланированный бюджет. И построить именно то, что хочется. А хочется всем и всегда одного – простора, удобства, но без больших затрат. И главное, что должен решить будущий владелец дома – сколько этажей в этом доме будет. Один, два, или построить компромиссный вариант, дом с мансардой? От ответа на этот вопрос зависят расходы на все строительства. А что дешевле строить, одноэтажный дом, или такой же по суммарной жилой площади, но с мансардой? Можно ли сравнить цены на одноэтажный дом или с мансардой той же площади?

Площадь комнат – это еще не все

На первый взгляд покажется, что ответ однозначен. Конечно же, дешевле одноэтажное здание, ведь этаж один. Но строители опровергнут это утверждение. Действительно, многие считают, что затраты на строительство дома с мансардой будут меньшими, и вот какие приводятся аргументы.

Представим, что общая площадь дома – 100 м2. Если этаж один, то эти квадраты распределяются по всему этажу. Естественно, эту же площадь занимает фундамент и кровля.

Теперь рассмотрим вариант с мансардой. Так как часть помещений переносится в мансарду, площадь фундамента и кровли уменьшается, в два раза. За этот счет строительство становится менее затратным.

А как на счет стен, ведь их высота увеличится? Это так. Но, во-первых, мансардный этаж не предполагает значительного увеличения высоты здания. Во-вторых, общая площадь стен в обоих вариантах остается примерно одинаковой, так как в одноэтажном доме роль играет длина, ширина.

Таким образом, построить дом с мансардой дешевле, чем одноэтажный. Но всегда есть нюансы, которые обязательно нужно учитывать. Те факторы, которые могут сделать дом с мансардой намного дороже одноэтажного.

Строительный материал – экономия

Как можно удешевить строительство? Используя правильные строительные материалы, прежде всего, для возведения стен. Традиционно первый этаж возводят из кирпича, это более чем правильное решение, хоть и не самое дешевое. А вот второй этаж можно делать из более дешевого и теплого материала. Например, из газобетона. Или воспользоваться каркасным методом – это и проще, и быстрее, и в результате – теплее. Уже экономия на утеплителе, который для мансарды необходим. Впрочем, как и для первого этажа, так как только кирпич держит тепло не самым лучшим образом, для экономии на отоплении лучше дом утеплить. Что же касается строительства фундамента и обустройства кровли, то их площадь уменьшается при наличии мансарды, соответственно, можно сэкономить.

Отделочные материалы – не экономия, но и не лишние затраты

Весомым аргументом тех, кто считает строительство дома с мансардой более затратным, является расход отделочных материалов. Их понадобится больше. Так ли это на самом деле?

Опять же, нужно сравнивать два дома с одинаковым количеством помещений и площадью. Где больше поверхностей, на одном этаже с 4 комнатами или на двух этажах, по 2 комнаты на каждом? Если разница и есть, то незначительная.

Утепление – экономия

Утепление дома необходимо в любом случае. Обязательно утепление пола, потолка, кровли, стен. И если строить дом с мансардой, то на утеплении можно сэкономить. Во-первых, сокращается площадь фундамента, на 50%. На столько же сокращается и площадь потолка, соответственно, кровли. А кровлю утепляют всегда, по крайней мере, если хотят сохранять тепло в дом, и без разницы, один в нем этаж или есть мансарда.

Что же касается возросшей площади наружных стен, то она увеличивается ненамного – в одноэтажном доме всегда есть чердак, соответственно, фронтоны, а их тоже обшивают утеплителем и отделочным материалом, вместе со стенами первого этажа (мало какие дома не нуждаются в дополнительном утеплении).

Если же мансарда строится по каркасной технологии, то на утеплении можно сэкономить – используемые СИП-панели уже утеплены. То же касается газобетона.

Перекрытия – расходы

Если дом одноэтажный, перекрытия потолка можно сделать тонкими, по ним никто не будет ходить. Если же строится мансарда, на материал для перекрытий придется затратить больше средств.

Наружная отделка – незначительная разница

В плане наружной отделки расходы считают по тому же принципу, что и для утепления. То есть, если разница и будет, то не слишком большая.

Окна – незначительная разница или экономия

Рассмотрим ситуацию с окнами. Некоторые считают, что с мансардой окон становится больше. Но стоп, в данном случае окна с первого этажа «переносятся» в мансарду. То есть, их общее количество остается тем же или даже уменьшается – зависит от планировки.

Коммуникации – под вопросом

Что касается инженерных коммуникаций, то площадь дома не меняется, соответственно, не меняется и общая протяженность проводки, количества выключателей, труб отопления. При грамотном обустройстве отопительной системы уменьшается количество радиаторов в мансарде, за счет циркуляции теплого воздуха.

Лишние расходы будут в том случае, если в мансарде планируется второй санузел – нужна дополнительная сантехника, увеличивается протяженность водопровода и канализации.

Лестница – дороже

А вот наличие лестницы однозначно делает строительство дороже. Плюс – уменьшается полезная площадь дома, для многих это критично.

Выводы

Таким образом, строительство дома с мансардой может быть дешевле одноэтажного здания, если есть такие факторы:
• отсутствует санузел в мансарде;
• второй этаж возводится из недорогих материалов, и стены не нуждаются в утеплении;
• в обоих случаях подразумевается утепление кровли, в некоторых случаях стен, наружная отделка стен.

Стоит помнить, что рассматриваются варианты домов с одинаковой площадью и количеством помещений. Естественно, при изменениях в планировке затраты меняются, как в большую, так и в меньшую сторону.

Что же касается обслуживания домов, то в этом плане нет принципиальной разницы – при условии грамотного расположения коммуникаций и рационального выбора отопительного оборудования.


18 штатов, где построить дешевле, чем купить дом

Дана Джордж | Опубликовано 18 марта 2023 г.

Источник изображения: Getty Images

Многие или все продукты здесь от наших партнеров, которые компенсируют нам. Это то, как мы зарабатываем деньги. Но наша редакционная честность гарантирует, что компенсация не повлияет на мнения наших экспертов. Условия могут применяться к предложениям, перечисленным на этой странице.

В зависимости от того, где вы живете, можно сэкономить приличную сумму денег, построив вместо покупки существующего дома.


Ключевые моменты

  • Покупатели жилья на Гавайях могут сэкономить больше всего, выбрав новое строительство.
  • На Среднем Западе купить готовый дом по-прежнему дешевле.
  • Хотя в некоторых местах строительство может быть дешевле, это более длительный процесс.

Потенциальным покупателям жилья будет интересно узнать, что сейчас дешевле построить дом в 18 штатах, чем купить существующий. Анализ, проведенный StorageCafe, онлайн-платформой, предоставляющей списки складских помещений по всей стране, показал, что строительство с нуля может окупиться в некоторых частях страны.

Детали анализа

  • Перед тем, как углубиться, важно отметить, как StorageCafe получил свои цифры.
  • Затраты на строительство рассчитывались как цена земли плюс медианная стоимость контракта со строителями. Еще 10% были добавлены на дополнительные расходы, такие как разрешения, опросы и гонорары адвокатов и агентов по недвижимости.
  • Стоимость земли основана на ценах на октябрь 2022 года.
  • Медианные контрактные цены на строительство основаны на данных за 2021 год, затем скорректированы с учетом инфляции в размере 8%.
  • Существующие цены на жилье основаны на списках за октябрь 2022 года.
  • В исследование было включено 46 штатов, поскольку данных по Аляске, Северной Дакоте, Род-Айленду и Вермонту было недостаточно. Вашингтон, округ Колумбия, и Пуэрто-Рико не рассматривались.

Выводы

Анализ показал, что строительство имеет наибольший смысл в районах страны, где цены на жилье остаются высокими. Сколько покупатель может сэкономить, зависит от штата.

Состояние Общие затраты на строительство (земля, строительство и другие затраты) Средняя цена домов на одну семью Разница между затратами на строительство и покупку
Гавайи 551 000 долларов США 1 045 000 долларов США 494 000 долларов
Калифорния 495 000 долларов 700 000 долларов 205 000 долларов
Колорадо 492 000 долларов 600 000 долларов 108 000 долларов
Юта 538 000 долларов США 635 000 долларов США 97 000 долларов
Вирджиния 361 000 долларов США 458 000 долларов 96 000 долларов
Делавэр 394 000 долларов США 490 000 долларов 96 000 долларов
Мэриленд 365 000 долларов США 460 000 долларов 95 000 долларов
Монтана 515 000 долларов 599 000 долларов 84 000 долларов
Флорида 375 000 долларов США 451 000 долларов 76 000 долларов
Айдахо 505 000 долларов США 575 000 долларов США 70 000 долларов
Вашингтон 493 000 долларов США 559 000 долларов 66 000 долларов
Массачусетс 587 000 долларов 629 000 долларов 53000 долларов
Техас 361 000 долларов США 412 000 долларов 51 000 долларов
Орегон 502 000 долларов 545 000 долларов 43000 долларов
Северная Каролина 363 000 долларов США 395 000 долларов США 32000 долларов
Грузия 365 000 долларов США 395 000 долларов США 30 000 долларов
Теннесси 361 000 долларов США 374 000 долларов 13000 долларов
Нью-Йорк 524 000 долларов США 535 000 долларов США 11000 долларов

Источник данных: StorageCafe

Reality

Выводы StorageCafe — отличное напоминание покупателям. Всегда полезно проверить текущие цены как на новые, так и на существующие дома в этом районе. Конечно, только в том случае, если они могут позволить себе дождаться постройки нового дома. В среднем на строительство дома от разрешения до завершения строительства уходит почти восемь месяцев.

Есть еще вопрос спроса и предложения. Если строители домов переполнены рабочими местами, цены могут не упасть настолько низко, чтобы оправдать строительство. С другой стороны, если строители домов жаждут новой работы, цена может оправдать восьмимесячное ожидание.

Где покупка существующего дома по-прежнему является самым дешевым вариантом

Вот выборка штатов, в которых покупателям жилья по-прежнему выгоднее брать ипотечный кредит на существующий дом.

Состояние Общие затраты на строительство (земля, строительство и другие затраты) Средняя цена домов на одну семью Разница между затратами на строительство и покупку
Пенсильвания 528 000 долларов США 345 000 долларов США 183 000 долларов США
Огайо 450 000 долларов 272 000 долларов 178 000 долларов
Иллинойс 461 000 долларов США 295 000 долларов США 166 000 долларов
Мэн 544 000 долларов США 380 000 долларов США 164 000 долларов
Айова 460 000 долларов 299 000 долларов 161 000 долларов
Миссури 445 000 долларов 290 000 долларов 155 000 долларов
Мичиган 452 000 долларов 299 000 долларов 153000 долларов
Северная Дакота 479 000 долларов 335 000 долларов США 144 000 долларов
Индиана 452 000 долларов 310 000 долларов 142 000 долларов
Западная Виргиния 358 000 долларов США 225 000 долларов 133000 долларов

Источник данных: StorageCafe

Помните, что это средние значения по штату, которые могут не отражать более или менее дорогие уголки штата.

Подробнее: ознакомьтесь с нашим выбором лучших ипотечных кредиторов

Покупка дома — это огромное обязательство. Как только вы нашли ипотечного кредитора, который вам нравится, и знаете, сколько вы планируете потратить, не торопитесь и выясните, лучше ли вам купить новый дом или старый.

Наш эксперт-исследователь

Дана пишет о личных финансах более 20 лет, специализируясь на кредитах, управлении долгом, инвестициях и бизнесе.

Поделиться этой страницей Значок электронной почтыПоделиться этим сайтом по электронной почте

Мы твердо верим в Золотое правило, поэтому редакционные мнения принадлежат только нам и не были ранее рассмотрены, одобрены или одобрены включенными рекламодателями. Ascent не охватывает все предложения на рынке. Редакционный контент The Ascent отделен от редакционного контента The Motley Fool и создается другой командой аналитиков.

В «Пестром дураке» действует политика раскрытия информации.

Связанные статьи

Избранные статьи

10 штатов, где теперь дешевле построить собственный дом, чем купить

Этот контент был создан только редакцией Money Research Collective. Мнения остаются собственными, но компенсация и глубокие исследования определяют, где и как могут появиться компании. Многие известные компании размещают у нас рекламу. Как мы зарабатываем деньги.

Личные финансы

 > Ипотека

Ипотека

Пит Грив КОЛЛЕКТИВ ДЕНЕЖНЫХ ИССЛЕДОВАНИЙ

В настоящее время более чем в трети штатов США построить дом дешевле, чем купить существующий. Экономия значительно варьируется в зависимости от рынка. Строительство типичного дома стоит почти на 500 000 долларов меньше, чем покупка на Гавайях, в штате, где появился новый отчет службы каталогов складских помещений StorageCafe…

Ads by Money. Если вы нажмете на это объявление, мы можем получить компенсацию. Объявление

В настоящее время более чем в трети штатов США построить дом дешевле, чем купить существующий.

Экономия существенно различается в зависимости от рынка. Строительство типичного дома стоит почти на 500 000 долларов меньше, чем покупка на Гавайях, штате, где в новом отчете службы каталогов складских помещений StorageCafe говорится, что этот метод обеспечивает наибольшую экономическую выгоду. С другой стороны, в таких штатах, как Пенсильвания и Огайо, строительство дома стоит примерно на 180 000 долларов больше, чем покупка существующего дома.

Что говорится в исследовании

Из-за резкого роста цен на жилье за ​​последние несколько лет и ограниченного количества существующих домов для продажи, строительство может быть более привлекательным вариантом для растущего числа американцев.

Строительство с нуля обычно имеет смысл в районах с высокими ценами на жилье. Согласно отчету, штаты, где лучше всего строить дом, — это Запад и Южная Атлантика, в то время как на Среднем Западе вам лучше купить существующий дом.

10 лучших штатов для строительства на основе разницы в стоимости по сравнению с покупкой:

  • Гавайи (где строительство стоит на 494 000 долларов меньше, чем покупка)
  • Калифорния (205 000 долларов США)
  • Колорадо (108 000 долларов США)
  • Юта (97 000 долларов США)
  • Вирджиния (96 000 долларов США)
  • Делавэр (96 000 долларов США)
  • Мэриленд (95 000 долларов США)
  • Монтана (84 000 долларов США)
  • Флорида (76 000 долларов США)
  • Айдахо (70 000 долларов США)

Объявления за деньги. Мы можем получить компенсацию, если вы нажмете на это объявление. Объявление

Сделайте первый шаг к тому, чтобы стать домовладельцем сегодня

Получите ипотечную ставку, которая подходит именно вам. AmeriSave Mortgage поможет вам начать работу всего за несколько кликов. Начните прямо сейчас, нажав ниже.

Просмотр ставок

Не все продукты подходят. Все кредиты подлежат утверждению кредита. Применяются дополнительные условия.

Имейте в виду

Обычно дешевле купить существующий дом, в основном потому, что строительство стоит дорого, тем более что затраты на рабочую силу и материалы выросли с инфляцией.

Вот 10 худших штатов для строительства, то есть дом по средней цене стоит меньше, чем строительство такого же нового дома:

  • Пенсильвания (где строительство стоит на 183 000 долларов больше, чем покупка)
  • Огайо (178 000 долларов США)
  • Иллинойс (166 000 долларов США)
  • Мэн (164 000 долларов США)
  • Айова (161 000 долларов США)
  • Миссури (155 000 долларов США)
  • Мичиган (153 000 долларов США)
  • Южная Дакота (144 000 долларов США)
  • Индиана (142 000 долларов США)
  • Западная Вирджиния (133 000 долларов США)

Исследователи подсчитали затраты на строительство путем суммирования цен на жилые участки типичного размера, региональных затрат на строительство среднего здания и других расходов на разрешения, обследования и т. д. Затраты на покупку жилья в исследовании основаны на медианных ценах на сайте недвижимости Point2 Homes.

Практический результат

Личное предпочтение покупателя в отношении нового строения по сравнению со старым имеет решающее значение при принятии решения о строительстве или покупке. И не в каждом районе есть участки на продажу, на которых вы можете построить, поэтому, если вы хотите построить свой следующий дом, вам может потребоваться проявить гибкость в отношении проживания в менее развитом районе.

Но если вы ищете дом в районе, где строительство дешево, у вас может быть более доступная возможность купить много и спроектировать свой следующий дом вместо того, чтобы покупать существующую недвижимость.

Объявления за деньги. Мы можем получить компенсацию, если вы нажмете на это объявление. Объявление

Новый дом, новые возможности

AmeriSave Mortgage может помочь вам осуществить вашу мечту о собственном жилье, начиная с конкурентоспособной ипотечной ставки, которая соответствует вашим потребностям.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *