Какой дом дешевле построить: Каменный или деревянный: какой дом выгоднее строить после скачка цен :: Загород :: РБК Недвижимость

15.01.202309.01.2023 alexxlab 0 Комментариев

Содержание

Как дешевле построить деревянный дом?

Статьи

31.03.2022
Опубликовано Хотпанел

09 Янв

Как дешевле построить каркасный дом или дом из бруса?

Есть несколько вариантов, как сэкономить на строительстве жилого здания из бруса.

Не всегда хватает денег на дом своей мечты. Есть несколько способов сэкономить на строительстве жилого дома из бруса.

Площадь дома

Если нет финансовых возможностей построить просторный дом из бруса, сначала можно возвести небольшое по площади жилье. Позже можно увеличить размеры дома, сделав пристрой или веранду. Это будет связано с дополнительными расходами, но даст владельцам дома в будущем улучшить свое жилье.

Этажность деревянного дома

Для постоянного проживания большинство людей строят двухэтажные дома с жилой мансардой. Если необходимо сократить расходы на строительство, можно выбрать одноэтажный дом. При этом одноэтажный дом по площади равный двухэтажному, обойдется немного дешевле. Немного, потому что при одинаковой площади придется больше заплатить за обустройство фундамента и кровли, которая в одноэтажном доме будет больше, чем в двухэтажном. Не придется делать межэтажные перекрытия, устанавливать лестницу или даже лифт, если в доме живут пожилые люди.

Планировка дома

Часто будущие хозяева деревянных домов выбирают проекты с большим количеством комнат и несколькими санузлами. Для экономии стоит отказаться от реализации дорогого в исполнении плана здания. Можно оставить один санузел, сократив расходы на прокладку трубопровода и канализации. При объединении гостиной, кухни и столовой, сэкономите на установке нескольких внутренних перегородок.

Снизить затраты можно отказавшись от сложных архитектурных элементов – эркера, балкона, и террасы.

Тип фундамента

При строительстве деревянного дома можно отказаться от капитального основания. Каркасный дом или дом из бруса легкий, ему подойдет свайно-винтовой или ленточный фундамент. Какой вид основания выбрать, будет зависеть от грунта, где планируется строить дом.

Сечение бруса, используемого для наружных стен

При строительстве дома для постоянного проживания обычно используется брус сечением 150х150 мм. Такая толщина бруса хорошо сохраняет тепло в холода. Сэкономить можно купив брус меньшего сечения. Надо знать, что такой вариант подойдет для жилых частных домов построенных в южных широтах..

Материал для внутренних стен дома

Лучший вариант, когда дом полностью построен из бруса. Но для экономии внутренние стены здания делают не брусовыми, а каркасными, заполненными минеральной ватой. Минеральная вата хорошо сохраняет тепло в доме, кроме того, вата обладает хорошими шумоизоляционными свойствамиМинеральная вата не горит.

Строительные работы

Построить деревянный дом можно самостоятельно, купив домокомплект. Этот вариант займет много времени, особенно, если человек никогда не занимался строительством.

Обратиться можно не в строительную компанию, а к частным строителям. В этом случае нужно осознавать все риски, частники не всегда дают гарантию на проделанную работу.

Строительные компании часто делают скидки, привлекая клиентов. Особенно много предложений по сниженным ценам зимой. Дома из бруса и каркасник можно строить в холода.

Отличным решением для обустройства основного отопления в деревянных домах, являются электрические нагревательные панели Хотпанел.

Нагревательные панели Хотпанел имеют непревзойденную степень пожарной безопасности, а так же защиту от попадания воды. Корпус имеет защитное заземление, а так же блокирует электромагнитное излучение.

Электрические нагревательные панели HotPanel полностью соответствуют требованиям пожарной безопасности.

Благодаря заземленному металлическому корпусу из алюмоцинкового сплава нагревательные панели не излучают вредное для здоровья человека электромагнитное излучение.

Если Вы вышлите план дома или помещения (можно рисунок от руки), мы сделаем расчет мощности, стоимости и расстановку панелей. whatsapp +79015212953

Отправить сообщение

«Как дешевле построить дом? По частям или целиком? » — Яндекс Кью

Дешевле построить или купить дом? Что учитывать

Факторы, которые необходимо учитывать при принятии решения о покупке готового к заселению дома или новостройки.

Покупатели жилья часто задаются вопросом: будет ли дешевле купить уже существующий дом или мне следует приобрести новостройку? Даже если цена является единственным определяющим фактором, ответ может быть не таким однозначным, как вы думаете.

Во-первых, узнайте, что вы можете себе позволить. Используйте один из ипотечных калькуляторов Ark, чтобы определить максимально доступный платеж (MAP).

Затем выберите ипотечный кредитный банк, такой как Ark Mortgage, чтобы организовать финансирование, поэтому, когда вы определите, какой тип дома вам нужен и какие ипотечные услуги вам нужны, вы будете готовы действовать быстро.

Далее, признайте, что изначально дешевле купить готовый дом. Если вы покупаете новый дом, средняя цена продажи в США в сентябре 2021 года составляла 408 800 долларов, по данным Бюро переписи населения США и Министерства жилищного строительства и городского развития США; По данным Национальной ассоциации риэлторов, средняя цена, которую покупатели жилья заплатили за существующий дом, составила 352 800 долларов в том же месяце.

Очевидно, что цены варьируются в зависимости от местоположения — дома в мегаполисах Нью-Йорка/Нью-Джерси, как правило, стоят дороже, чем в других частях страны. Смотрите Realtor.com для цен за квадратный фут в вашем районе. Другие факторы, влияющие на цену: дизайн, работа, материалы, внутренняя и внешняя отделка, размер участка и другое.

Важно помнить о следующих моментах при выборе между покупкой нового и уже существующего строительства:

Вы можете сэкономить до 20% на новом строительстве , рассмотрев модульные или сборные дома (изготовленные за пределами площадки и собранные на месте) или дома в застройках (экономия до 15%) вместо домов, построенных по индивидуальному заказу.
Помните, что комнаты необычной формы увеличивают стоимость строительства , если вы выберете дом, построенный на заказ. Чем больше углов задействовано, тем выше цена. Не говоря уже о финансовых затратах на профессионалов в области дизайна, чьи усилия могут принести дополнительные 10-17%.

Новое строительство имеет свои преимущества. Мало того, что вы можете внести свой личный вклад в строительство, ваш дом, как правило, будет иметь только те функции, которые вы запрашиваете, поэтому вам не придется платить за то, что вам может не понадобиться (готовый подвал, паркетные полы, кухонный остров и т. д.). .)
Новое строительство, как правило, включает наиболее энергоэффективные системы , что позволяет сэкономить деньги на коммунальных услугах. Фактически, дома, построенные после 2000 года, потребляют в среднем на 21% меньше энергии для обогрева, чем старые дома. Кроме того, на их системы обычно распространяется гарантия на случай каких-либо неполадок.
При новом строительстве основные системы (отопление, кондиционирование воздуха и т. д.) и крыши могут не нуждаться в замене в течение десятилетия или двух

. Не так со старыми домами; В этих старых домах, средний возраст которых составляет 36 лет, есть печи, водонагреватели, окна и приборы, которые могут быть изношенными, неисправными или просто устаревшими. Замена может стоить несколько тысяч долларов за штуку.
Зрелый ландшафт придает домам привлекательность (а большие тенистые деревья могут снизить затраты на кондиционирование воздуха), но за это приходится платить. Новое строительство часто сдается без установленных насаждений. Добавление деревьев, кустов и цветов может стоить тысячи долларов, и на достижение желаемого вида могут уйти годы.
Уважайте. Районы с уже существующими домами обычно имеют историю и репутацию, поэтому вы можете предсказать рост стоимости дома. С новыми, возможно облагороженными районами, оценка еще не доказана.

Автор:
Лазар Вайншток Опубликовано:
28 августа 2019 г.

Категории: Без категорий

Построить дом дешевле, чем купить?

Главная · 10 марта 2022 г.

С сильным местным рынком недвижимости может быть сложно справиться, особенно для новых покупателей, но пандемия делает это еще сложнее. Последствия COVID-19 и низких процентных ставок подогревают рынок во многих районах страны, особенно в таких местах, как Солт-Лейк-Сити, Сан-Диего и Остин.

Вместо того, чтобы вступать в ситуацию с несколькими ставками, которая может привести к росту цен, потенциальные покупатели могут спросить себя, дешевле ли построить дом или купить его? Однако, чтобы ответить на этот вопрос, необходимо сбалансировать множество важных факторов, помимо затрат.

Дешевле построить дом?

По данным Национальной ассоциации домостроителей, цены на новые дома в целом выросли больше, чем на существующие дома ( PDF ). Самые последние данные показывают, что средняя цена новых домов в стране составляет 390 500 долларов США за новые дома по сравнению с 367 000 долларов США за существующие дома. Поскольку цены на существующем рынке жилья выросли за последний год, стоимость сырья также увеличилась, что также поддерживает высокие цены на новое жилье.

Когда дешевле построить дом, чем купить? Если вы ищете по цене за квадратный фут, вы можете найти возможности на определенных рынках. HomeAdvisor рассчитывает стоимость квадратного фута для строительства дома в диапазоне от 100 до 200 долларов на основе реальных проектов. В городах с высокой стоимостью жизни, таких как Сан-Франциско, цена была намного выше, до 400 долларов за квадратный фут. В результате местоположение может существенно повлиять на ответ.

Индивидуализация нового дома также может привести к экономии средств. Существующие дома устанавливаются по размеру, и их стоимость колеблется в зависимости от спроса и предложения. Когда вы строите дом, вы можете выбрать размер, чтобы включить только то пространство, которое вам действительно нужно. Вы также можете сэкономить деньги, не платя за обновления, такие как готовый подвал, который уже может быть включен в стоимость существующего дома.

Другие факторы, влияющие на стоимость

Хотя покупка или строительство дома — сложный процесс, такая же сложность может сыграть вам на руку при рассмотрении этого вопроса. Вот некоторые факторы, которые следует учитывать.

Сроки

Строительство дома занимает больше времени, чем просто покупка существующего дома и выбор даты расчета. Прежде чем строить, вам нужно будет найти и купить землю, затем нанять строителя и вместе с ним спроектировать дом. После утверждения проекта дома вы переходите к этапу строительства, который часто зависит от других поставщиков и субподрядчиков. Если вы не спешите переезжать, это может снизить стоимость строительства.

Ограничения на ремонт существующего дома

Независимо от размера вашего бюджета на ремонт, старые дома не всегда можно изменить, чтобы они соответствовали новым тенденциям в дизайне дома, таким как высокие потолки, больше окон, функции «умного дома» и новейшие энергоэффективные системы. . Некоторые покупатели предпочитают очарование старого дома и готовы работать в рамках этих ограничений. Однако, если вы больше цените современные функции и эффективность, возможно, имеет смысл сделать выбор в пользу новой конструкции.

Завершенные и незавершенные районы

Старые дома, как правило, расположены в зрелых районах с тротуарами, тенистыми деревьями и неотъемлемым чувством общности. Если вы ищете такой опыт домовладельца, покупка может подойти вам лучше всего. Если вы решите строить в еще не завершенном районе, возможно, без какого-либо законченного ландшафтного дизайна или даже травы, вы можете сэкономить деньги. Вам просто нужно набраться терпения, чтобы строительство было завершено, а район превратился в сообщество.

Доступность земли

Состояние рынка жилья в вашем городе может повлиять на ваше решение о строительстве или покупке. В некоторых районах страны может просто не хватить земли для застройки, а доступные участки могут быть дорогими и находиться в менее привлекательных местах. В более сельских или менее популярных местах, где открытое пространство, вероятно, более доступно, строительство нового дома может быть лучшим и более доступным вариантом.

Финансирование

Прежде чем принять решение о строительстве дома или его покупке, полезно знать, что процесс финансирования для каждого из них немного отличается. Когда вы строите дом, вам сначала нужно подать заявку на получение кредита на строительство. По мере того, как дом будет построен, вы будете платить только проценты по кредиту, но когда дом будет завершен и вы приступите к расчету, строительный кредит будет преобразован в традиционный ипотечный кредит.

Суть

Когда вы решаете, подходит ли вам строительство дома, помните, что есть способы управлять этим процессом. Попросите вашего строителя добавить в контракт крайние сроки, чтобы сохранить разумные сроки, и поговорите с ипотечным банкиром, чтобы узнать как можно больше о финансировании строительного проекта. В конечном счете, лучший подход может заключаться в том, чтобы оставаться открытым либо для покупки, либо для строительства, поэтому, когда появится подходящая возможность, вы будете в лучшем положении, чтобы принять решение, которое лучше всего подходит для вас.

Подайте заявку на ипотечный кредит сегодня

Независимо от того, ремонтируете ли вы существующий дом или строите новый, у нас есть подходящее финансирование.

Ничего не найдено

Применяется обычное одобрение кредита.

Архитектурно Строительный портал