Какой строить дом дешевле: Каменный или деревянный: какой дом выгоднее строить после скачка цен :: Загород :: РБК Недвижимость

Как дешево построить дом в Казахстане

Казахстанцы часто терзают себя сомнениями по поводу выбора стройматериалов для дома мечты. Экспресс К выделил топ-5 самых перспективных технологий частной застройки, учитывая дешевизну и скоротечность реализации проекта. 

Дом из SIP-панелей

Прямо сейчас эта технология набирает популярность. Выглядит она революционно — дом предлагается строить вовсе без громоздкого фундамента. Вместо этого в землю вкручиваются сваи, а затем формируются стены из панелей, которые состоят из фанеры и пенопласта.

Дом из SIP-панелей легко строится на кривых участках / © forumhouse

Признание эта технология получила в Алматы. Такие дома можно строить даже на крутых взгорьях. При этом стоимость коробки дома обойдется в 55 тысяч тенге за квадратный метр. Это значит, что, например, одноэтажный дом в 120 «квадратов», куда можно запускать отделочников, обойдется в 6,6 млн тенге, а общая стоимость — 16 млн тенге.

К слову, дома из SIP-панелей идеально подходят для 40-градусных морозов. Ведь пять сантиметров пенопласта заменяют по теплопроводности полуметровую кладку кирпича.

Дом из ЛСТК

Строительство этого дома занимает два месяца. У дома из SIP-панелей используется каркас из дерева, а здесь — из металла. А значит, дома из ЛСТК более долговечные. Срок службы доходит до ста лет.

Дом из ЛСТК готов простоять целый век / © forumhouse

Общая стоимость дома в 120 квадратных метров вместе с черновой отделкой и крышей обойдется в 18 млн тенге. Строители предлагают также вариант с продажей стройматериалов дома за 7 млн тенге — в этом случае дом предлагается собрать самому.

Дом из блок-комнат

Прямо сейчас это самая востребованная технология на рынке частного строительства в Казахстане. Однако, увы, бизнес не спешит удовлетворить спрос рынка. В результате казахстанцы вынуждены давать объявления о покупке блок-комнат.

Строительство дома из блок-комнат выгодно тем, что не нужно возводить гаражи и времянки / © decorico

Примерная стоимость одной блок-комнаты в РФ размером 6 на 3 метра около 1 млн тенге. Для строительства дома в 120 «квадратов» понадобится купить шесть блок-комнат. Общая смета строительства — 18 млн тенге. Дом нужно обязательно утеплить пенопластом, это дополнительно обойдется в 300 тысяч тенге.

Дом из монолитного каркаса

Нельзя не порекомендовать возведение частного дома с использованием ЖБИ-каркаса. Преимущество такого дома в том, что заказчик может возвести потолки любой высоты и не бояться, что дом рухнет. А еще вы можете поставить себе панорамные окна. Выглядит такой дом современно и стильно.

Дом из монолитного каркаса строится долго, а выглядит очень современно / © forumhouse

Стоимость каркаса из бетона для дома в 120 «квадратов» обойдется в 4 млн тенге. Еще 2 млн тенге уйдет на покупку блоков по вашему вкусу. Строительство займет полгода. А общая смета строительства — 20 млн тенге.

Дом из самана

В Алматы саманный кирпич для строительства дома в 120 «квадратов» обойдется в 200 тысяч тенге. Строительство не требует покупки цемента. Внутренняя отделка не потребуется. Дом нельзя обкладывать панелями, оклеивать обоями — он должен «дышать». В этом случае он простоит века. Его можно только белить известкой.

Дом из самана в США / © forumhouse

Общая смета строительства составит 6 млн тенге. При этом дом будет очень экологичен. В нем будет прохладно летом и тепло зимой. Но если вы решитесь строить дом из самана, то у вас будут проблемы с выдачей кредита, продажей дома и получением документов. Если же вас это не пугает, то лучшего стройматериала в Казахстане просто нет.

Купить квартиру или построить дом — что выгоднее в Алматы.

Читайте новости Экспресс К на нашем канале в Aitu.

• Строительство

• Новости Казахстана

• Технологии

• Жизнь

• Мир

• Жилье

• Деньги

Поделиться

Дешевле построить или купить дом?

Что дешевле построить или купить дом? Принятие решения о покупке дома ни в коем случае не является легким, особенно с финансовой серьезностью, которая сопровождает приобретение недвижимости в первый раз. Затем есть решения, такие как выбор, начать ли с нуля или найти существующую недвижимость, которая соответствует вашим потребностям. И вообще, дешевле ли построить собственный дом? Существует множество непредвиденных расходов, о которых следует помнить, когда дело доходит до представления дома мечты, поэтому для тех, кто покупает жилье впервые, важно взвесить все свои варианты и учиться у экспертов, которые изо дня в день работают в строительной отрасли и на рынке недвижимости. вне.

Директор Narofsky Architecture Стюарт Нарофски, лицензированный архитектор и научный сотрудник Американского института архитекторов, базирующийся в Лонг-Айленд-Сити, штат Нью-Йорк, занимается проектированием и ремонтом домов в течение 40 лет и может дать представление о стоимости строительства дома по сравнению с его покупкой. . «Я часто консультирую клиентов о том, стоит ли покупать новые, модифицировать новые или существующие дома или искать незастроенную недвижимость», — говорит он. «Мы оцениваем множество факторов при определении наилучшего маршрута вперед: сравнение затрат, сроки, нарушение семьи и оценка стоимости недвижимости».

Средняя стоимость строительства дома

Стоимость строительства дома может включать те же факторы, что и покупка, особенно когда речь идет о кредитах, затратах на строительство или оплате труда специалистов, которые помогут подготовить ваш дом к заселению. Но какова средняя стоимость строительства дома вашей мечты? И когда дешевле построить дом, чем обновить старый?

«На этот вопрос трудно ответить с уверенностью по многим причинам», — говорит Роберт Кэрролл, владелец и президент компании Carroll Construction, LLC из Клинтона, штат Луизиана. «Стоимость нового дома в значительной степени зависит от региона, в котором построен дом, организации, которая строит дом (на заказ, полузаказной, спекулятивный или производственный строитель), местных правил, стоимости недвижимости и рынка труда».

Вам нужно будет работать со строителями домов и экспертами, чтобы убедиться, что ваша новая постройка имеет наилучшее качество и безопасность. По словам Нарофски, средняя стоимость строительства дома сильно варьируется в зависимости от местоположения, желаний и спецификаций клиента, а также сложности участка и объема ваших инвестиций. «В прошлом году мы видели, как стоимость строительства новых домов выросла с 500 долларов за фут до почти 1000 долларов за фут», — говорит он.

Если финансы являются вашим главным решающим фактором, есть способы работать с вашим архитектором, чтобы сделать вещи более доступными. «Если вас беспокоит бюджет, ваш архитектор должен быть в состоянии посоветовать вам меры по экономии средств», — говорит Марика МакКил, основатель и руководитель нью-йоркской студии Studio MM Architect. «Например, эффективное планирование пространства, упрощение конструкции или использование долговечных прочных материалов, которые снизят затраты на техническое обслуживание в течение всего срока службы дома».

Поэтому, если вы хотите жить в простом, компактном, неприхотливом жилище, постройка собственного вполне может оказаться дешевле.

Средняя стоимость покупки дома

Конечно, цена продажи дома является важным решающим фактором при принятии окончательного решения о покупке уже существующей структуры. Другие финансовые обязательства, которые вступают в игру, включают работу с риелторами или агентами по недвижимости, расходы на закрытие, необходимый первоначальный взнос и многое другое.

Согласно Кэрроллу, цены на существующие дома зависят от тех же факторов, что и упомянутые выше, а также от возраста дома и окружающих его сопоставимых свойств. Все факторы в общей стоимости дома. «Например, только в штате Луизиана на разных рынках может быть более 100 долларов за квадратный фут жилой площади», — говорит он.

Он отмечает, что покупка существующего дома, как правило, будет менее дорогим вариантом, но, конечно же, есть и другие аспекты, о которых следует помнить, — решающее значение имеет местоположение. «Покупка дома сильно различается в зависимости от района, — говорит Нарофски. «Например, в этом году я видел дома, требующие огромного количества улучшений и обновлений на одном или двух акрах, стоимостью более 3 000 000 долларов».

Плюсы и минусы строительства дома

«При строительстве нового дома вы получите дом, который, как правило, требует меньшего обслуживания, более энергоэффективен и, в зависимости от местоположения, может значительно вырасти в цене в первые несколько лет», — говорит Кэрролл.

Одним из преимуществ этого маршрута, по его словам, является возможность построить индивидуальный дом, соответствующий конкретным личным потребностям. Для него минусами являются почти исключительно первоначальные затраты. Дома в новостройке могут быть дорогими, особенно если учесть рост затрат на рабочую силу, трудности с цепочками поставок и время ожидания для совершенно новых приборов или приспособлений.

Марк Ашер из Филадельфии, архитектор Asher-Slaunwhite Architects, отмечает, что одно из больших преимуществ заключается в том, что новый домовладелец и застройщики являются партнерами в проектировании уникального для них места. «Самая большая ошибка клиентов при строительстве заключается в том, что они перестраивают», — говорит он. «Создавайте меньше, лучше».

По словам Нарофски, большое преимущество строительства собственного дома заключается в том, что вам не нужно идти на компромисс в том, что вы хотите, а также в возможности настраивать план этажа. Его минусы заключаются в том, что сборка может занять очень много времени, от начала до конца. Клиент должен быть очень вовлечен в процесс и готов принимать трудные решения. Существуют дополнительные расходы, о которых многие люди не думают, например, аренда еще одного помещения для проживания или владение еще одним домом — во время строительства.

МакКил видит похожие закономерности в своей работе, целью которой является «демистифицировать» процесс проектирования и сделать его более доступным. «Даже если вы раньше не проектировали дом, стоит помнить, что ваш архитектор, безусловно, сделал это — и что он должен быть с вами на каждом этапе пути», — говорит она.

Плюсы и минусы покупки дома

«При покупке существующего дома вы можете почти в разной степени поменять местами плюсы и минусы для большинства домов», — говорит Кэрролл, добавляя, что первоначальные затраты будут ниже для тех, кто выберет покупать. «Если вы покупаете дом, построенный в последнее десятилетие, вы можете воспользоваться некоторыми преимуществами недавних изменений в правилах энергоэффективности и сокращения затрат на техническое обслуживание», — говорит он. «Чем старше дом, тем больше вероятность того, что вы покупаете продукт, который будет иметь не только сниженную эффективность и устойчивость, но… [потенциально даже] недостатки, которые могут представлять угрозу для здоровья, такие как рост плесени и свинцовая краска. ”

Самые популярные

Последнее может быть дорогостоящим, чтобы исправить, что указывает на дополнительные расходы на ремонт, о которых вам не придется беспокоиться, если вы владеете новым домом.

По словам Ашера, одно из преимуществ покупки заключается в том, что дом доступен мгновенно. Как правило, вам не нужно ждать нового строительства, строительных кредитов, строительных материалов или материальных затрат. Это может сделать путешествие в собственность менее напряженным и сэкономит на оплате жилья во время ожидания.

МакКил видела то же самое в своей работе, особенно когда клиенты решают купить, потому что это более привычный выбор. «Нет никаких сомнений в том, что строительство нового дома потребует времени, особенно того, который должен быть спроектирован по индивидуальному проекту», — говорит она. «В зависимости от масштаба проекта наш процесс проектирования занимает от пяти до девяти месяцев. Торги и получение разрешений могут занять всего месяц, но также могут занять до шести месяцев, если ваша собственность требует каких-либо специальных разрешений».

Еще один недостаток: невозможность активно участвовать в процессе проектирования, что может сильно повлиять на ваше общее удовлетворение и чувство персонализации вашего дома.

Строительство или покупка дома

Отвечая на вопрос «Что дешевле построить или купить дом?» требует, чтобы будущий домовладелец взвесил множество факторов, особенно в отношении стоимости. Вот некоторые факторы, которые будут иметь большое влияние. Учитывайте эти моменты, прежде чем принять решение о покупке или строительстве.

Техническое обслуживание

Для существующих домов обслуживание обычно стоит дороже. «Старые дома могут быть облицованы менее устойчивыми к гниению материалами, такими как старый мазонитовый сайдинг», — говорит Кэрролл. «В наши дни фасады и карнизы, скорее всего, будут сделаны из бетонных изделий, тогда как старые дома, как правило, будут сделаны из дерева, склонного к гниению».

Возможно, вам придется взяться за забытые проекты по техническому обслуживанию и модернизации, которых избегали предыдущие владельцы. Вы также можете внести стилистические изменения во внешние элементы, такие как столешницы, кровля и внутренняя отделка. Эти затраты могут довольно быстро возрасти.

Ашер отмечает, что для новых домов можно избежать технического обслуживания в течение многих лет, и что на многие приборы и системы какое-то время распространяется гарантия. «Но владение домом ничем не отличается от автомобиля», — говорит Ашер. «Ему нужен уход, обслуживание, страховка и многое другое».

Ландшафтный дизайн

McKeel подчеркивает преимущества полной настройки и обслуживания. «С одной стороны, покупка дома означает, что у вас, вероятно, будут посадки и зеленые насаждения, но строительство нового дома позволит вам влиять на то, какие растения или особенности будут на месте», — говорит МакКил.

Она также отмечает, что при строительстве нового дома легче добавлять сложные системы ландшафтного дизайна, такие как ирригация, водные объекты, бассейны и подпорные стены. «Вы можете связать их с дизайном механических или водопроводных систем дома с самого начала», — говорит она, хотя эти варианты неизбежно будут дорогостоящими.

Энергоэффективность

Существующие дома в целом могут быть менее эффективными в зависимости от того, когда они были построены. «Все, что было построено в соответствии со строительными нормами до 2012 года, будет значительно менее эффективным, чем существующий жилой фонд, поскольку в период с 2009 по 2012 год в цикл Международных жилищных кодексов были внесены одни из самых значительных изменений в области энергопотребления за последние годы», — говорит Кэрролл. В этом отношении строительство собственного дома в долгосрочной перспективе окупится за счет более низких счетов за электроэнергию.

Благодарность

По словам Кэрролла, стоимость старых домов зависит от технического обслуживания дома и соседних домов в застройке. «Дома, которые не обслуживаются, могут по-прежнему пользоваться некоторой оценкой, хотя и гораздо меньшей, чем дома, которые находились в ремонте и расположены в застройках с современными и принудительными ограничениями ассоциации домовладельцев», — говорит он. Новые дома, как правило, будут дорожать от четырех до шести процентов в год.

«Для более новых домов, если они приобретаются на ранней стадии строительства, домовладелец может быстро получить прибыль, если в процессе строительства поддерживается здоровый цикл продаж, а строительство растет по мере того, как оно распродается», — говорит Кэрролл.

По словам Нарофски, владельцы должны знать об обязательствах по содержанию дома или собственности, которые будут определять их окончательную стоимость. Это означает, что нужно обращать внимание на долгосрочные затраты, такие как техническое обслуживание, потребление энергии и налоги.

«Многие люди по-прежнему придерживаются американской мечты о собственном доме, — говорит он. «Для многих это большое достижение и большая отдача от удовлетворения».

Строительство дома или покупка: что дешевле в 2022 году

В связи с тем, что жилищный фонд по всей стране так низок, многие потенциальные покупатели изучают альтернативы, такие как строительство собственного дома с нуля вместо покупки существующего.

Но возникает вопрос, что дешевле построить или купить дом. По оценкам Realtor.com, средняя цена покупки недвижимости за квадратный фут в США составляет 123 доллара. Однако это может значительно варьироваться в зависимости от того, где вы живете, и других обстоятельств. С другой стороны, типичная стоимость строительства нового дома составляет от 100 до 200 долларов за квадратный фут.

Итак, какой из них лучше? Это определяется множеством факторов, в том числе вашими требованиями, местоположением, расписанием, местным жилищным фондом, а также наличием и стоимостью расходных материалов и рабочей силы. Давайте углубимся немного глубже, чтобы помочь вам взвесить затраты и преимущества строительства по сравнению с покупкой дома.

Дешевле купить или построить дом?

С финансовой точки зрения покупка дома может оказаться значительно дешевле, чем его строительство с нуля. Когда вы покупаете существующий дом, вы платите и за землю, и за дом одновременно. При строительстве вам нужно будет купить землю для своего дома, а затем заплатить за материалы и рабочую силу, чтобы построить его.

По оценкам экспертов Дэйва Рэмси, покупка земли и строительство дома стоили в среднем 485 000 долларов в 2021 году. С другой стороны, средняя цена подержанного дома на конец 2021 года составляла 373 100 долларов. дополнительно $111,900 в среднем на покупку земли и строительство на ней домов.

Хотя эта информация актуальна, она может быть устаревшей. В 2022 году резко выросли как рынок жилья, так и стоимость строительных материалов. Типичная цена продажи жилья подскочила на 17%, а стоимость строительных материалов увеличилась на 12,2%. В то время как некоторые покупатели жилья могут быть удивлены ценами на жилье, стоимость строительства остается высокой. Строительство дома сейчас не дешевле, чем пару лет назад.

Стоимость строительства дома

Труд, расходные материалы, разрешения, архитектурные планы и проверки включены в стоимость строительства дома. Один из многих способов сэкономить деньги при строительстве дома — выполнить большую часть работы самостоятельно или использовать менее дорогие материалы. В целом, стоимость строительства дома в первую очередь определяется местоположением, дизайном здания и тем, сколько вы решите потратить на каждый компонент проекта.

Помните, что все вышеперечисленные диапазоны цен являются оценочными и могут зависеть от местоположения здания (штаты), качества материалов (высокий или низкий) и строителя. Прежде чем решить построить дом, вам следует сравнить предложения нескольких местных строителей.

Стоимость покупки дома

При покупке дома вам, возможно, придется столкнуться с несколькими расходами. В этом разделе мы рассмотрим некоторые расходы, связанные с покупкой дома за 400 000 долларов.

Построить или купить дом: факторы, влияющие на стоимость

В общем, разумно понимать различные основные факторы, влияющие на стоимость строительства или покупки дома. Здесь мы излагаем все, что нужно знать покупателю жилья о покупке или строительстве дома с нуля.

1. Квадратные метры

Согласно последним данным, средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью составляет 358 800 долларов США. Это составляет около 159 долларов за квадратный фут для среднего дома площадью 2261 квадратный фут, построенного через 2000 лет. Однако, в зависимости от того, где вы живете, точная цена может сильно различаться.

Строительство дома обойдется вам в среднем в 485 000 долларов плюс около 35 872 долларов на материальные расходы в связи с последствиями пандемии. Тем не менее, вы можете получить гораздо больше за свои деньги. Во-первых, в то время как новое строительство, как правило, больше, со средним размером 2,594 квадратных фута, стоимость строительства квадратного фута на самом деле ниже, чем стоимость квадратного фута существующих домов.

2. Техническое обслуживание

Не все затраты можно рассчитать в итоговой таблице. Когда вы покупаете существующий дом, вы неизменно покупаете различные бытовые приборы и бытовые удобства, срок службы которых ограничен. Домовладельцам может потребоваться:

* Заменить старые стиральную и сушильную машины, доставшиеся им по наследству (стоимость: от 350 до 2000 долларов).

* Восстановление древних труб (средняя стоимость прорванной трубы $500).

* Оплата установки новой крыши (от 4 000 до 10 000 долларов США или более, в зависимости от размера).

Это лишь несколько примеров. Хотя строителям нового дома, возможно, придется столкнуться с некоторыми из этих проблем, у них есть преимущество, заключающееся в том, что они начинают с совершенно нового дома, с совершенно новыми приборами и функциями, поэтому серьезные проблемы с техническим обслуживанием могут возникнуть только спустя десятилетия.

3. Ландшафт

Если вы приобретаете существующую собственность, зрелый ландшафт с огромными деревьями и развитой растительностью может быть большим преимуществом. Это может показаться не таким уж большим делом, пока вы не поймете, что Лесная служба США считает, что правильно расположенные взрослые деревья могут увеличить стоимость дома на десятки тысяч долларов и сэкономить до 56% ежегодных затрат на кондиционирование воздуха.

Если вы строите новый дом, строители часто практически не озеленяют его. Это может стоить тысячи долларов и годы, чтобы получить двор, который вы хотите. Например, красный клен высотой от 6 до 7 футов будет стоить около 99,95 долларов (если его посадить самостоятельно) и будет расти на 2-3 фута каждый год. По данным HomeGuide, стоимость полностью нового ландшафтного дизайна колеблется от 3000 до 15 950 долларов и более.

4. Земельный участок

При покупке существующего дома участок включается в стоимость. При строительстве дома, однако, вы должны сначала купить участок. Цены на участки в сельской местности могут варьироваться от 5000 до более 100 000 долларов в городских районах с ограниченным пространством.

Если вы покупаете участок в популярном районе, возможно, на вашем участке уже есть «демонтажное» сооружение, и вам нужно будет включить расходы на снос существующих или разрушающихся построек на участке. По данным HomeAdvisor, полный снос может стоить до 25 000 долларов, в зависимости от сложности.

Другими словами, покупка участка в столичном регионе может значительно увеличить стоимость строительства собственного дома. В зависимости от того, где вы хотите жить, покупка дома может быть более рентабельным подходом по сравнению со строительством дома.

Преимущества строительства дома

Строительство дома может быть полезным процессом. Вы можете персонализировать его и выбрать каждую функцию во всем. Если вы думаете о строительстве своего следующего дома, но не уверены, что это лучшее решение, вот несколько преимуществ, которые следует учитывать.

1. Индивидуализация

От планировки, шкафов и полов до раковин, освещения и дверных ручек — персонализация дома снизу вверх позволяет адаптировать его к вашему образу жизни и желаниям.

2. Конкуренция практически отсутствует

В 2022 году индустрия недвижимости переживает бум. Существующие дома были на рынке только 17 дней в марте. Дома продаются такими быстрыми темпами, что вам придется конкурировать, чтобы выиграть лучшую существующую недвижимость по лучшей цене. Однако, если вы владеете землей, на которой хотите построить свой дом, у вас точно не будет конкурентов!

3. Требуется небольшой уход

Поскольку новые дома должны соответствовать действующим правилам строительства и оснащены передовыми технологиями, вам не придется заниматься капитальным ремонтом или техническим обслуживанием в течение первых нескольких лет — никаких протекающих крыш или неисправных систем вентиляции и кондиционирования. системы для вас! Кроме того, поскольку до вас никто не приезжал, вам не придется беспокоиться о некачественном самодельном ремонте предыдущего владельца.

4. Повышенная энергоэффективность

Новые дома спроектированы так, чтобы быть энергоэффективными. Если вас беспокоит воздействие вашего дома на окружающую среду, вы можете принимать решения на протяжении всего процесса строительства, чтобы продвигать зеленую архитектуру и устойчивость в вашем доме и в будущем.

5. Меньше текущих расходов на содержание

У более новой собственности может быть меньше счетов за обслуживание — по крайней мере, в течение первых нескольких лет. В большинстве случаев новые домашние постройки включают гарантию строителя на основные системы. На новую технику также распространяется гарантия.

Недостатки строительства дома

Строительство собственного дома дает вам большую гибкость и потенциальные возможности для экономии денег. Однако, возможно, вам придется подождать дольше и потратить больше. Ниже приведены некоторые недостатки строительства нового дома.

1. Более длительный срок

В то время как существующий дом обычно готов к заселению, строительство нового дома может занять несколько месяцев. Суровая погода, задержки доставки или человеческий фактор могут увеличить время процесса.

Между продажей предыдущего дома и переездом в новый дом может пройти некоторое время. Найм авторитетного строителя дома может помочь ускорить процесс строительства. Чтобы привлечь строителя к ответственности, вы должны указать сроки в своем контракте и взаимодействовать с вашим подрядчиком на протяжении всей работы.

2. Торг о цене имеет ограниченную гибкость

Хотя строительство собственного дома потенциально может сэкономить вам деньги, возможности торговаться по цене не так много. Вы можете запросить у дизайнера и подрядчика более дешевые альтернативы вашему плану этажа и строительным материалам, но в зависимости от стоимости материалов для переговоров не так много места. Сравните многих поставщиков и выберите профессионалов, которые могут предложить вам лучшую цену для вашего нового строительства.

3. Непредвиденные личные расходы

Сколько стоит построить дом? Чем более индивидуальный план этажа, тем больше денег вам придется заплатить. Прежде чем подписать контракт, спросите у застройщика, что покрывает базовая цена. Ваш подрядчик также должен договориться о лучших ценах на расходные материалы, технику и эстетику.

4. Строительные звуки и движение транспорта

Многие подрядчики, ландшафтные дизайнеры и сотрудники должны участвовать и работать вместе, чтобы построить ваш дом. Их грузовики будут блокировать жилые дороги и создавать шум, который может поставить нынешних жителей района в невыгодное положение. Прежде чем начать процесс строительства, посоветуйтесь с потенциальными соседями, чтобы подготовиться к любым неудобствам.

5. Дополнительные обязанности по ландшафтному дизайну

Поскольку вы покупаете новый участок земли, возможно, никто не ухаживал за ним все эти годы. Вам придется приложить дополнительные усилия, чтобы подстричь деревья и косить двор. Вы можете включить ландшафтный дизайн в свой план строительства дома, чтобы сэкономить время.

Преимущества покупки дома

Во многих отношениях покупка дома вызывает меньше стресса, чем его строительство. Не будет никакой разведки участка или выбора столешницы. Об этом уже позаботились. Но избавит ли это от некоторых выборов и волнений, связанных с переездом в новый дом? Давайте посмотрим на преимущества и недостатки покупки дома.

1. Готов к заселению

Если вам нужно быстро переехать, лучше всего купить дом, а не строить его. Строительные проекты требуют времени для завершения, независимо от того, строите ли вы дом или покупаете ремонтные работы. Покупка дома, который уже построен и обновлен, будет самым быстрым вариантом.

2. Дешевле

В целом, покупка недвижимости будет дешевле, но это будет зависеть от рынка. Кроме того, при покупке дома гораздо больше возможностей для маневра. И не только в цене. Вы можете договориться о чем угодно в своем предложении, включая технику, улучшения, гарантии — даже игровой набор, стоящий на заднем дворе, — чтобы получить больше за свои деньги.

3. Варианты улучшения дома

Вы можете улучшить свой дом, чтобы он соответствовал желаемому вкусу жилья, когда у вас есть время и деньги. Однако, если вам нужен дом, в котором вы можете выбрать предпочитаемый дизайн, план этажа и технику, вы можете подумать о покупке нового строительного дома.

4. Ближе к городским центрам

Если вы хотите быть ближе к центру города, вам может быть сложно найти участок для строительства. В городских районах часто можно обнаружить, что все доступные участки уже застроены жилыми домами. Покупка дома может привести вас в желаемый регион по правильной цене.

5. Зрелый ландшафтный дизайн

Покупка дома почти всегда включает в себя зрелый ландшафтный дизайн, тем самым исключая расходы на ландшафтный дизайн, которые характерны для строительства дома. Если вам нужны взрослые тенистые деревья и рододендроны в течение нескольких дней, вам следует подумать о покупке, а не о строительстве. Скорее всего, потребуются годы, чтобы свежий ландшафт соответствовал великолепию укоренившихся насаждений.

Недостатки покупки дома

Хотя строительство и проектирование собственного дома может быть сложной задачей, вы сможете получить все, что пожелаете. Когда вы покупаете дом, вы вряд ли получите все, что хотите, и, возможно, вам придется пойти на некоторые жертвы. Один из самых существенных недостатков покупки дома — это не получение именно того, что вы хотите. Вот еще несколько:

1. Тревога при покупке дома

Поиск идеального уже построенного дома может занять много времени и сил. На рынке недвижимости в настоящее время доминируют продавцы, которые часто получают многочисленные чистые предложения выше запрашиваемой цены в течение нескольких дней после рекламы своей недвижимости.

Покупатели, с другой стороны, сталкиваются с непомерными ценами, ценовыми войнами и несколькими отклоненными предложениями. Купить не всегда проще, чем построить. Работа с опытным агентом по недвижимости может сделать процесс более плавным и быстрым.

2. Компромисс в стиле дома

Даже если у вас много вариантов, найти дом, который вам нравится и который выражает вашу индивидуальность, может быть непросто. С меньшим количеством домов для продажи, чем спрос на недвижимость, вы можете оказаться без многих вариантов.

3. Проблемы с обслуживанием

Вы можете рано или поздно столкнуться с проблемами обслуживания из-за устаревших приборов, сантехники и электрических систем. Один вариант? Подумайте о получении гарантии на дом. Вы будете точно знать, сколько стоит бюджет на ремонт дома и кому звонить, если возникнут проблемы с гарантией на дом.

4. Низкая энергоэффективность

Старые дома, скорее всего, будут неэффективными с точки зрения использования энергии, что может привести к увеличению расходов на энергию. В большинстве случаев вы не сможете добиться такой же энергоэффективности, как в новом экологичном доме, но есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы уменьшить углеродный след старого дома.

5. Потенциальное присутствие опасных материалов

Старые дома могут содержать скрытые опасности для здоровья от бывших владельцев. Свинцовую краску чаще всего можно найти в домах, построенных до 19 века.70-е годы. Если у вас есть дети, вы должны помнить об этом при поиске подержанного дома.

Итак, построить дом дешевле, чем купить?

Расчет разницы в совокупных расходах между строительством нового дома и покупкой существующего не является точной наукой и во многом зависит от вашего местоположения и списка пожеланий. Когда дело доходит до финансового риска, покупка существующего дома является самым дешевым вариантом, но если у вас есть земля и надежный застройщик, новый дом может быть построен так же недорого.

Чтобы получить максимальную отдачу от своих денег, тщательно взвесьте все преимущества и риски. Если вы хотите что-то уникальное, дом в определенном месте или что-то более сложное, чем то, что уже есть на рынке рядом с вами, вы можете подумать о строительстве. Но если вы столкнулись с нехваткой времени и хотите более развитое сообщество, то покупка дома может стать отличным выбором.

Думаете о покупке дома в Техасе? Почему бы вам не поискать свой следующий дом с помощью BHGRE HomeCity. Не стесняйтесь обращаться к нашим квалифицированным и опытным агентам по недвижимости за надлежащей помощью в отношении ваших потребностей в покупке и продаже жилья.