Кому построить дом: что делать и к кому обращаться?

{{construction.title}}

{{construction.regionName}}, {{construction.subregion_name}} {{construction.regionName}}, {{construction.subregionName}} {{construction.regionName}}

{{construction.description}}

Подать письменную заявку

Контакты недоступны

{{getStatusText(construction.status_new)}}

{{construction.title}}

{{construction. regionName}}, {{construction.subregion_name}} {{construction.regionName}}, {{construction.subregionName}} {{construction.regionName}}

{{construction.description}}

Подать письменную заявку

Контакты недоступны

{{getStatusText(construction.status_new)}}

{{construction.title}}

{{construction.description}}

{{construction.status_text}}

{{construction.title}}

{{construction.regionName}}, {{construction.subregion_name}} {{construction.regionName}}, {{construction.subregionName}} {{construction.regionName}}

{{construction.description}}

Подать письменную заявку

Контакты недоступны

Кому построить дом под ключ, эта и другая полезная информация для строителей доступна на страницах строительного портала StroiMan. На нашем сайте вы найдете контакты всех заказчиков, что позволит вам заключать договора напрямую. Никаких посредников!

Эксперты и специалисты, необходимые для строительства дома

У каждого из нас есть желание иметь дом. Но не все из нас способны достичь такого желания из-за отсутствия ресурсов и денег, которые можно было бы на это потратить. Поэтому, раз уж нам удастся отложить деньги на строительство дома, мы позаботимся о том, чтобы ни один цент не был потрачен впустую. Вы будете уверены, что все ваши сбережения превратятся в красивый и уютный дом, если вы подберете правильных людей для работы над строительством вашего дома.

Вы знаете, кто эти люди? Мы дадим вам список тех людей, которые могут помочь вам со строительством. Не выбирайте кого-то, кто, кажется, знает все, потому что этому человеку могут понадобиться только ваши деньги. Так что, прежде чем нанимать людей, узнайте, какие специалистов и специалистов действительно нужны для строительства дома. Нажмите на этих людей, когда будете готовы построить дом своей мечты:

1. Архитекторы.

Прежде чем приступить к строительству дома, вам понадобится архитектор, который поможет вам с проектом. Без гида построить сложно. Вот почему архитекторы важны, потому что именно они будут проектировать ваш дом. Помимо внешнего дизайна, они также помогут вам эффективно использовать существующее пространство, обеспечивая хорошее движение, функциональность и доступ ко всему дому. Вы также можете сообщить архитекторам, что вы хотите от дома, чтобы они могли спроектировать что-то, что удовлетворит ваш вкус. Архитекторы предоставят вам чертежи дизайна вашего дома.

2. Инженеры-строители.

Пока архитекторы занимаются проектированием, инженеры-строители изучают структуру вашего дома. Они просматривают планы, если они соответствуют местным строительным нормам и правилам, и проверяют, являются ли они структурными. Инженеры-строители следят за тем, чтобы ваш дом не рухнул, проверяя фундамент и материалы, которые вы будете использовать. Инженеры будут время от времени приезжать на вашу строительную площадку, чтобы проверить, соблюдают ли они правила строительства прочного и стабильного дома.

3. Инженеры-электрики.

Конечно, вы будете пользоваться электричеством в своем доме. Вы не можете просто позволить это делать кому-либо, потому что расположение и распределение проводов и других электрических элементов имеют решающее значение. Вы не хотите иметь пожар в вашем доме из-за неисправной проводки. Вы будете видеть электриков много раз во время строительства. На этапе каркаса они будут готовить провода и коробки. После того, как гипсокартон будет готов, они теперь будут размещать накладки и другие предметы в этих коробках. Как только это будет сделано, они будут тестировать электрическую систему, чтобы убедиться, что она работает нормально.

4. Мастер-сантехник.

Сантехники имеют дело с водопроводными линиями, раковинами, кранами, сливными линиями и даже газовыми линиями для вашего кухонного оборудования. Они помогут вам иметь хорошую систему водоснабжения и канализации в вашем доме. Сантехники работают на вашей кухне, в ванной и в других местах, где вам нужна вода и канализация.

5. Подрядчики.

Подрядчики — это те люди, которые отвечают за строительство дома. Это те, кто имеет дело с другими людьми для работы на здании. В большинстве случаев у подрядчиков есть много бригад, которые хорошо разбираются в строительном процессе. Подрядчики — это те, кто тратит большую часть времени на строительство, наблюдает за рабочими и рабочими на площадке и контролирует работу. Так что выбирайте хорошего подрядчика.

6. Маляры и гипсокартонщики.

Маляры — это люди, умеющие обращаться с красками внутри и снаружи вашего дома. Они могут работать с различными типами отделки, которые вы хотите для своей стены и других частей дома. Специалисты по гипсокартону — это торговцы, которые кладут гипсокартон, чтобы скрыть провода, изоляцию и шпильки. Они также могут работать с различными текстурами стен, которые вы хотите.

7. Каменщики и кровельщики.

В наши дни большинство домов бетонные. Вот почему вам понадобится масон. Каменщики возводят стены, полы и все, что связано с цементом и бетоном. Они следят за тем, чтобы работа была прочной и соответствовала спецификациям, данным инженером-строителем. Между тем, кровельщики — это люди, которые работают на кровле, включая фермы, изоляцию и окончательное покрытие кровли желаемым кровельным материалом.

8. Плотник.

Пока каменщик занимается бетоном, плотники занимаются деревом. Есть плотники, которые работают над обрамлением конструкции, называемые Framers. Есть также плотники, которых называют финскими плотниками, потому что они делают больше работы для последних штрихов. Они работают на дверях, окнах, шкафах и других изделиях из дерева. Они могут настроить дизайн ваших шкафов и других складских помещений.

9. Дизайнеры интерьеров.

Когда ваш дом будет готов, на сцену выйдет дизайнер интерьера. Они работают над дизайном интерьера вашего дома, который также будет зависеть от вашего вкуса. Вы можете выбрать, какой интерьер вы хотите получить. Это может быть современный, современный, эклектичный, деревенский, традиционный, потертый и многие другие. Поговорите об этом со своим дизайнером интерьера, чтобы он мог подсказать вам, что вам нужно купить для украшения и других аксессуаров. Дизайнеры интерьера — это те, кто делает дом домом с предметами и элементами, которые они в него помещают.

10. Ландшафтный дизайнер.

Пока дизайнеры интерьеров работают над вашим интерьером, ландшафтные дизайнеры работают над экстерьером. Ваш сад или двор станет еще красивее благодаря отличным навыкам ландшафтного дизайнера. Он сможет подобрать растения и другие элементы ландшафта вашего дома. С помощью ландшафтного дизайнера ваша открытая площадка будет такой же великолепной, как и ваш интерьер.

Удивительно, не правда ли? Над каждой частью вашего дома будет работать определенный профессионал или эксперт. Со всеми этими людьми, работающими рука об руку, вы обязательно получите хороший дом! Поэтому не полагайтесь только на одного человека, потому что для строительства вашего дома требуется группа людей с достаточными знаниями. Как только ваш дом будет готов, убедитесь, что вы сможете поддерживать уют в доме, чтобы все усилия этих людей не были напрасны. Позаботьтесь о своем доме, чтобы сохранить его красоту и хорошую атмосферу.

Кто есть кто в вашей строительной бригаде

Познакомьтесь с людьми, которые будут строить ваш дом

Строительство вашего нового дома в буквальном смысле означает осуществление мечты. Ваш! Это захватывающий, но в то же время подробный процесс, состоящий из множества шагов, каждый из которых происходит в хорошо спланированной последовательности. И чтобы это осуществить, крайне важно, чтобы у вас была правильная команда.

Для создания вашего нового дома требуется команда обученных профессионалов, ориентированных на ваши потребности. Один торговый подрядчик выполнит этап в вашем доме, а затем передаст его следующему подрядчику — и все это под руководством прораба вашего строителя. Этот человек будет управлять этими передачами, обеспечивать качественную работу и следить за тем, чтобы все вовлеченные стороны соблюдали график.

Ключевые члены этой команды будут тесно сотрудничать друг с другом и с вами, чтобы справиться со строительством на каждом этапе пути, создавая ваш новый дом.

Кто будет строить ваш дом

Давайте посмотрим, кто чем занимается в процессе строительства. В этом случае мы предположили, что ваш дом строится в типичном сообществе, спланированном мастером, в большом новом жилом комплексе. Процесс фактически начался, когда само новое домашнее сообщество было запланировано, как вы уже догадались:

Разработчик

Все, что связано со строительством дома, начинается с земли. Застройщики постоянно ищут свободную землю (или недвижимость, еще не выставленную на продажу), подходящую для нового жилого района. Это может быть открытое поле, лесистая местность или горная местность с потрясающими видами.

Застройщик может потратить годы — и большие суммы денег — терпеливо приобретая отдельные участки земли у многих владельцев, собирая окончательную строительную площадку для того, что в конечном итоге станет большим новым домом.

Что делает застройщик

Застройщик создает общий план для сообщества, который включает в себя типы целевых покупателей жилья и, следовательно, типы новых домов, которые нужно построить в этом районе. На основе этой информации застройщик затем выбирает строителей — в том числе индивидуальных или производственных — для нового сообщества и создает подробный «генеральный план», в котором указаны размер, тип и ценовой диапазон новых домов, которые будут построены.

Далее застройщик подготовит площадку к застройке. Во многих случаях первым шагом является получение прав — государственных разрешений, необходимых для строительства на участке. Участок может нуждаться в повторном зонировании для односемейных и/или многоквартирных домов. А поскольку новые дома приносят приток новых учеников, местному школьному совету, возможно, придется одобрить проект.

После того, как генеральный план квартала будет утвержден, застройщик проведет оценку земли для надлежащего дренажа и предотвращения эрозии, а также проложит общественные дороги и подземную инфраструктуру, такую ​​как водопровод, канализация и инженерные коммуникации. Затем следуют улицы, бордюры, тротуары, уличные фонари, знаки и пожарные гидранты — все важные детали, которые создают сообщество, которое строители и, в конечном итоге, домовладельцы будут разделять и на которые будут полагаться.

Застройщик может также обеспечить коммунальные удобства, такие как общественный клуб, бассейн, фитнес-центр, пешеходные дорожки, игровая площадка или даже парк для выгула собак.

Когда эти шаги выполнены, застройщик обычно продает так называемые готовые участки строителям домов, которым разрешено строить в будущем сообществе.

Одной из первых задач строителя в новом сообществе, спланированном мастером, является завершение библиотеки планов новых домов, которые будут построены. Они основаны на целевом покупателе, согласованном диапазоне цен, топографии земли и регионе страны — например, стили домов сильно различаются от Феникса до Орландо. Следовательно, одним из первых решений строителя после того, как он согласился построить в данном новом жилом районе, является вопрос о том, какие типы домов там строить. Что приводит нас к…

Архитектор

Когда строители приобретают готовые участки, они тесно сотрудничают с архитектором, который может работать непосредственно на строителя или архитектурную фирму, выбранную строителем. В любом случае архитектор разработает новые планы домов (или адаптирует существующие планы), чтобы они хорошо работали на этих участках.

Современные новые дома спроектированы с учетом особенностей, которые нужны большинству покупателей, таких как открытые кухни, более высокие потолки, большие спальни и ванные комнаты, большие шкафы и много места для хранения вещей по всему дому.

Результатом стала серия привлекательных планов домов, также называемых планами этажей, с функциями, подобными вышеперечисленным, которые попадают в заранее установленные сообществами диапазоны площади и цены.

Вы будете выбирать из этой библиотеки планов этажей при покупке нового дома в этом районе. При проектировании каждого дома архитектор будет учитывать расположение участка, топографию, направление, в котором он обращен, его связь с другими участками, а также факторы окружающей среды или погоды.

Архитектор также спроектирует каждый дом таким образом, чтобы он гармонировал с другими домами в вашем районе, чтобы каждый дом дополнял и повышал ценность других близлежащих домов. Теперь, когда планы дома завершены, давайте взглянем на ключевые роли в фирме, которая будет строить ваш дом.

Строитель

Компания, которую вы выберете для строительства своего дома, является ключевым решением. Эта фирма несет ответственность за каждый этап проектирования и строительства вашего нового дома.

Ваша фирма по строительству домов и ее ключевой персонал (подробнее об этом ниже) выбирают и управляют бригадами торговых подрядчиков, которые строят каждый компонент или систему в вашем доме. Они также будут внимательно следить и управлять ходом и качеством вашего дома на каждом этапе строительства и в целом.

Консультант по продажам для застройщика

Процесс обычно начинается с того, что вы, покупатель дома, работаете с высококвалифицированной командой по продажам на месте, чтобы выбрать лучший план этажа и участок для ваших нужд.

Никто не разбирается во всех ключевых деталях лучше, чем ваш консультант по продажам. Он или она хорошо знает новое сообщество и окрестности (включая близлежащие магазины, школы, рестораны и многое другое). Ваш консультант по продажам всегда должен быть готов ответить на ваши вопросы о застройщике, предлагаемых планах дома, доступных участках, уникальном подходе застройщика к строительству и энергоэффективности, какие функции являются стандартными, какие опции и обновления предлагаются, а также любые другие вопросы. вы можете иметь о вашем новом доме.

Ваш консультант по продажам поможет вам выбрать новый дом. Во многих случаях строители создают одну или несколько моделей домов, по которым вы можете пройтись, чтобы воочию увидеть, как ваш дом будет выглядеть и ощущаться, и как каждая комната будет связана с другой частью дома.

Многие строители украшают и меблируют модельные дома, чтобы помочь вам лучше представить свой новый дом. В дополнение к моделям домов многие строители вкладывают средства в визуализацию, компьютерную анимацию и даже трехмерные или интерактивные планы этажей, которые помогут вам представить ключевые детали вашего нового дома.

Отдел продаж застройщика поможет вам выбрать план этажа, структурные улучшения, высоту (вид фасада вашего дома) и участок (конкретный участок земли), на котором будет построен ваш новый дом.

Консультант центра дизайна

После того, как вы сделали выбор выше и подписали контракт на покупку, вы, как правило, будете работать с консультантом центра дизайна.

Этот член команды строителей занимается тем, что часто называют процессом выбора опций. На языке строителя это одна из лучших частей строительства нового дома — выбор стиля, цвета и типов многих ключевых компонентов вашего дома в соответствии с вашим личным вкусом и стилем. Эти параметры обычно включают:

• Напольное покрытие – Плитка, твердая древесина, винил и ковер
• Столешницы – Гранит, мрамор, кварц, мыльный камень и ламинат
• Шкафчик – Шейкер, плоская, вставная дверь и стеклянная передняя панель1004 9005 Кроме того, вы, вероятно, выберете бытовую технику, освещение и сантехнику, а также варианты электропроводки, такие как домашняя автоматизация и системы безопасности. Многие строители предлагают ряд структурных изменений. Они могут варьироваться от эркера до гаража на три машины или даже бонусной комнаты, которую можно превратить в дополнительную спальню, кабинет или медиа-комнату.

  Консультант вашего дизайнерского центра запишет все ваши варианты продуктов и дизайна и отправит их в отдел закупок строителя и прорабу (подробнее об этой ключевой роли ниже). Теперь можно приступить к строительству вашего нового дома.

  Менеджер по строительству

  Хотя названия должностей могут немного различаться в разных строительных фирмах, фирма, которую вы выберете для строительства вашего дома, назначит ключевого сотрудника в качестве главного руководителя проекта для вашего нового дома. Некоторые фирмы называют этого человека руководителем строительства, прорабом или полевым менеджером. В других компаниях для этой ключевой роли используется профессия «строитель». Это означает, что «Билл Смит» может быть вашим строителем (а именно, вашим начальником строительства), а также сотрудником Adams Homes.

  Независимо от точной должности, ваш менеджер по строительству или строитель является высококвалифицированным руководителем проекта, обладающим опытом на каждом этапе строительства вашего дома. Он или она, как правило, имеет большой опыт в области строительной науки и техники. Ваш прораб лично выполнит ряд ключевых задач, а также будет координировать свои действия с другими членами общей строительной бригады, описанной в этой статье.

  Чего ожидать от руководителя строительства

  • Работайте в тесном контакте с каждым торговым подрядчиком, поставщиками строительных материалов и ключевыми сотрудниками строительной фирмы.
  • Помощь в координации таких задач, как закупка строительных материалов и планирование их доставки.
  • Расписание торговых подрядчиков в последовательном порядке по ходу строительства.
  • Убедитесь, что каждая бригада торгового подрядчика завершает свою задачу вовремя и передает качественно завершенный этап строительства следующей бригаде торгового подрядчика в процессе. Управление этими передачами является ключевой частью процесса строительства.
  • Запланируйте проверки, обеспечьте контроль качества и убедитесь, что все соблюдают строительные планы архитектора.

  Поскольку этот человек отвечает за управление всем процессом сдачи дома высокого качества в соответствии с графиком или графиком, будет справедливо думать о вашем руководителе строительства/застройщике как о проводнике, который приводит нужных людей, правильные строительные материалы, и правильные процессы и проверки в тщательно спланированной последовательности для строительства вашего нового дома.

  Ваш прораб, скорее всего, будет вашим контактным лицом для посещения вашего дома во время его строительства. Многие строители предлагают заранее определенное время для осмотра дома во время ключевых моментов строительства, например, на этапе возведения каркаса или перед гипсокартоном. Это хорошее время, чтобы задать вашему управляющему вопросы о том, что находится за стенами (например, изоляция, проводка или сантехника) и других мерах, которые повышают комфорт и энергоэффективность вашего дома.

  Торговые подрядчики

  Каждый новый дом имеет несколько ключевых систем и компонентов, которые создаются опытными подрядчиками. Хотя приведенный ниже список не является исчерпывающим, он включает в себя торговых подрядчиков, которые играют важную роль в строительстве каждого нового дома. Торговые подрядчики, как правило, выполняют следующие обязанности:

  • Подготовка и планировка участка
  • Фундамент: Если в вашем доме есть подвал, этот подрядчик также возьмет на себя это.
  • Каркас: Эти подрядчики возводят наружные стены, крышу и каркас внутренних стен. Они также устанавливают окна и входные двери.
  • Наружный сайдинг, штукатурка или кирпичная кладка
  • Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, обычно называемые HVAC или H-Vac: Эта специальность также касается установки изоляции.
  • Черновые и чистовые электромонтажные работы
  • Черновые и чистовые сантехнические работы
  • Гипсокартон (часто называемый гипсокартоном): когда они будут закончены, в вашем доме будут настоящие стены и потолки.
  • Покраска
  • Внутренняя отделка и мебель
  • Столешницы
  • Напольное покрытие и ковровое покрытие
  • Подъездная дорога и пешеходные дорожки

  Инспекторы

  В процессе строительства будет проведено не менее двух проверок. Первая проверка будет происходить прямо перед тем, как гипсокартон пойдет вверх. Второе — это пошаговое руководство со строителем, которое обычно происходит за несколько дней до того, как вы закроете дом и начнете процесс переезда.

  У вашего строителя будут собственные инспекторы, которые следят за тем, чтобы каждый дом был завершен в соответствии со стандартами качества компании. Кроме того, городские или окружные строительные инспекторы проверят, соответствуют ли различные системы в вашем доме местным строительным нормам. Коды различаются в зависимости от местоположения, но обычно включают:

  • Фундаменты, фундаментные работы, водопроводные и канализационные линии до заливки бетона
  • Осмотр каркасных и механических систем (электрических, водопроводных и ОВКВ)
  • Оболочка здания, включая крышу, окна, двери и наружную часть покрытия, такие как сайдинг, штукатурка и кирпич
  • Изоляция
  • И окончательная проверка, которая должна быть завершена перед выдачей свидетельства о вводе в эксплуатацию

  Ваш новый дом готов!

  Поздравляем! Ваш новый дом готов. Переезд – особое время. Да, есть неизбежные хлопоты с упаковкой и распаковкой, но это также ваша возможность увидеть все выбранные вами варианты дизайна и все ваши планы вознаграждены, когда вы впервые входите в свой дом в качестве владельца.

  От застройщика до архитектора, консультанта по дизайну, начальника строительства и различных торговых подрядчиков и инспекторов, каждый профессионал, участвующий в строительстве вашего нового дома, преследовал одну и ту же цель: построить высококачественный, первозданный новый дом, полностью завершенный и готов к заселению.