Лучший материал для строительства дома: Какой материал для строительства дома лучше: сравнение, плюсы и минусы

Почему брус — лучший материал для строительства дома

Выбор материала для строительства — бесконечная тема для споров. Предлагаем взглянуть объективно на основные варианты и выяснить, какой материал лучше и почему. Как вы уже поняли по названию, интриги не будет: наш победитель — клееный брус. В статье расскажем, чем он отличается от других материалов для строительства загородного дома.

3 главные задачи стен любого дома

Ограждение, независимо от материала и структуры, должно выполнять три функции:

• Несущая: удерживать кровлю, перекрытия, окна.
• Ограждающая: защищать помещения от ветра, дождя, холода, жары. Основной показатель здесь — теплоизоляция.
• Декоративная: украшать дом снаружи и изнутри.

Дополнительный фактор, который влияет на выбор — скорость строительства. У каждого материала своя технология возведения, поэтому время между началом работ и заселением разное.

Чтобы найти подходящий материал, проанализируем его соответствие параметрам — и получим объективную оценку.

Каркасный дом

Каркасная стена неоднородна, поэтому сложно оценить материалы по отдельности. Если брать технологию в комплексе — перегородки не слишком прочные, но максимально теплые. После строительства такой дом обязательно отделывают — даже с учетом неоднородности выполняются только два требования. Считается, что по скорости сборки каркасное строительство выигрывает у других технологий, но если добавить к затратам времени отделку, то затраты времени увеличиваются.

Исключение — каркасные дома заводской готовности. Такая технология популярна в Америке и Европе: на площадку привозят готовые элементы здания и собирают как конструктор. Коттедж получается теплым, собирается быстро, отделка не требуется. В России такая технология используется редко — каркасники считаются дешевым жильем, а коттеджи заводской готовности иногда стоят почти как дом из клееного бруса.

Бревно и брус из массива

Оцилиндрованное бревно. Детали обработаны, подогнаны под один размер. К надежности стены вопросов нет, хотя значительная усадка портит впечатление — за первый год дом теряет до 10% общей высоты. Чтобы сохранить теплоизоляцию, сруб регулярно конопатят, заделывают трещины. Внешне бревно обычно нравится владельцам, поэтому отделывают такие дома только из-за низкой теплоизоляции.

Брус из массива. По свойствам похож на оцилиндрованное бревно: такие же проблемы с усадкой, трещинами, конопаткой. После периода интенсивной усадки дома из обычного бруса утепляют, обшивают с обеих сторон вагонкой, имитацией бруса или бревна. Сборка в обоих случаях проходит быстро, но от момента начала строительства до заселения проходит больше года — деревянной конструкции нужно выстояться, пока не пройдет период интенсивной усадки. Затем дом повторно конопатят, отделывают, устанавливают окна и двери.

Строительные блоки

Арболит, шлакоблоки, керамзитобетон и другие варианты строительных блоков на цементной основе с наполнителем подходят только для строительства черновых стен. Конструкция прочная, но недостаточно теплая. Поверхность обязательно утепляют, выполняют декоративную отделку.

Пенобетон, газобетон. Ячеистая структура обеспечивает хорошую теплоизоляцию — при достаточной толщине такие стены можно не утеплять. Но отделывать дом придется не только для украшения — пористую поверхность нужно защитить от влаги, поэтому декоративная штукатурка, лицевой кирпич или другой вариант оформления — обязательное условие.

При строительстве коттеджей из блоков есть ограничение по времени — мокрые работы выполняют только при положительной температуре. Дополнительное время занимает отделка — дом нужно утеплять, выполнять декоративное оформление внутри и снаружи.

Кирпич и керамические крупноформатные блоки

Кирпич. Коттеджи из обычного кирпича не строят без утепления — керамика лидирует по прочности, но проигрывает другим материалам по теплоизоляции. Между рядовым и лицевым кирпичом укладывают слой утеплителя, оставляют вентиляционный зазор — тогда дома служат десятилетиями и соответствуют нормам по энергоэффективности. Внутреннюю поверхность обязательно отделывают.

Кирпичные дома строятся дольше остальных — требуется больше движений, проводится выравнивание, контроль слоев. Немало времени также уходит на отделку.

Крупноформатные керамические блоки. Изделия производят со специальными ячейками, порами. В GOOD WOOD используется керамика Porotherm, которую при строительстве в средней полосе России утеплять не нужно. Стена прочная и теплая, но требует обязательной отделки: Porotherm можно украсить декоративной штукатуркой или обложить лицевым кирпичом, а изнутри выполнить классическое оформление.

Стройка из крупноформатных блоков заканчивается быстрее, чем при использовании кирпича и обычных бетонных блоков:

• один элемент заменяет до 14 кирпичей в кладке;
• не требуется нанесение цементного раствора на боковые поверхности;
• не требуется утепление;
• меньше времени уходит на контроль, выравнивание кладки.

Комбинированный дом по проекту КД-4 перед отделкой

Клееный брус

Победителя мы оставили напоследок и расскажем о нем подробнее:

• По несущей способности клееный брус выигрывает у других деревянных конструкций: материал стабильный, усадка — не более 2%. Венцы не деформируются, не скручиваются, сохраняют форму на протяжении всего срока службы.
• По теплоизоляции клееная древесина выигрывает за счет отсутствия трещин и зазоров. Качественный брус производится с допуском 0,4 мм на профиле и 1 мм — в чашках. При использовании профиля «гребенка» даже межвенцовый утеплитель не применяют. Результат — со временем ограждающая конструкция не теряет теплосберегающие свойства.
• Отделка клееного бруса не требуется. Единственное, что нужно сделать — покрасить. В зависимости от пожеланий и типа помещения, можно сохранить или полностью скрыть естественный рисунок.

У клееной древесины есть дополнительные преимущества: повышенная сейсмоустойчивость и высокая скорость строительства. При землетрясении коттедж не рассыпается, точно вырезанный профиль удерживает венцы на месте. Дом возводится максимально быстро: не нужно ждать целый год завершения интенсивной усадки (как в случае с бревном и брусом из массива), тратить время на утепление и отделку, строители работают в любой сезон.

Сравнительная таблица

Несущая способность у всех материалов соответствует нормам, поэтому для сравнения используются параметры теплоизоляции и декоративной отделки.

	Теплоизоляция	Отделка	Скорость строительства
Каркасный дом	Максимальная	Требуется внутри и снаружи	Собирается быстро, но нужно время на отделку
Оцилиндрованное бревно	Средняя	Нужна заделка трещин, щелей	Собирается быстро требуется 12-18 месяцев на усадку
Брус из массива	Средняя, желательна теплоизоляция	Требуется отделка
Блоки из цемента	Средняя, желательно утепление		Ограничения по сезону, тратится время на утепление, отделку
Газобетон и пенобетон	Высокая		Средняя продолжительность стройки, тратится время на отделку
Кирпич	Низкая, нужна теплоизоляция		Долго строится, долго утеплять, отделывать.
Керамические блоки	Высокая		Средняя продолжительность, нужно время на отделку
Клееный брус	Средняя	Отделка не требуется, но нужна покраска	Быстро строится, не нужно ждать окончания усадки, утеплять

Выводы

Клееный брус — не идеальный материал. По теплоизоляции он проигрывает минеральной вате и каркасному дому, по прочности — кирпичу. Массивное бревно и лицевой кирпич выглядят не менее красиво. Но только клееный брус соответствует всем требованиям: из него можно быстро строить надежные стены без утепления и отделки. В дом заезжают сразу после завершения внутренних работ и покраски, не нужно тратить время на утепление и декоративное оформление стен. Фото дома из клееного бруса по индивидуальному проекту

Из чего строить дом в сибири – какие блоки лучше для строительства дома отзывы?

Из чего строить дом в сибири

• admin
• Стройка и ремонт
• 0

Из чего построить дом? Выбираем материал

О проектировании читайте , о фундаменте – .

Кирпич

Самым распространенным и популярным строительным материалом остается кирпич. И это не удивительно, ведь он прошел проверку тысячелетиями человеческой истории. Это один из древнейших строительных материалов в мире. Одно из главных достоинств кирпича – его универсальность. Из него можно строить дома практически любой формы и этажности. Представленные сегодня разновидности кирпича и неограниченные возможности обработки позволяют создавать действительно уникальные дома, поражающие воображение богатством фактурных и цветовых решений.

Преимущества кирпича:

• Износостойкость и долговечность материалов. Дома, построенные из кирпича, могут стоять веками
• Экологичность. Основной элемент кирпича – это природная глина. Об этом знают не все, но кирпич способен дышать, а это гарантирует умеренную влажность и оптимальный микроклимат
• Невосприимчивость к гниению, вредителям и огню. Кирпич с годами практически не разрушается.

К сожалению, у кирпича имеются и определенные недостатки:

• Высокая теплопроводность. Для того, чтобы дом был теплым, придется делать очень толстые стены, либо использовать дополнительную теплоизоляцию
• Высокий вес. Дома из кирпича требуют мощного фундамента и подвержены усадке
• Высокая стоимость. Кирпич не назовешь дешевом материалом, особенно сейчас, когда существуют более дешевые строительные материалы

Нужно сказать, что все недостатки кирпича при желании можно обратить в достоинства. Иначе, кирпич не был бы таким востребованным материалом. Например, необходимость серьезного фундамента делает кирпичные дома одними из самых долговечных.

Дерево

На самом деле под деревом мы понимаем целый пласт материалов, которые значительно отличаются свойствами и характеристиками. Например, одной только сосны существуют десятки видов и каждый из них имеет свои плюсы и минусы. Рассказать о каждой породе дерева не получится даже в рамках отдельной статьи, поэтому, поговорим о более общих свойствах, которые присущи более-менее всем видам древесины.

Сначала о преимуществах:

• Низкий вес. Дерево значительно легче кирпича, а значит, не потребуется делать массивный фундамент и построить такой дом можно будет даже на мягком грунте.
• Дерево дышит. Материал пропускает кислород, что делает пребывание в деревянном доме более приятным, чем в бетонной коробке.
• Превосходная теплоизоляция. Дерево имеет низкую теплопроводность, а значит, зимой в доме будет тепло, а летом – прохладно. Также, это позволяет экономить на дополнительной теплоизоляции и обогреве помещения.
• Дерево обходится дешевле кирпича. Оно дешевле само по себе, а также требует меньше затрат на фундамент, утепление, отделку, обогрев.

Конечно, у дерева найдутся и свои недостатки:

• Деревянный дом обязательно дает усадку. Заселять его можно только через полгода после постройки, а полная усадка произойдет только через несколько лет.
• Дерево будет расширяться и сужаться, что затрудняет применение многих видов отделки, например, кладку кафеля.
• Пожароопасность. Дерево хорошо горит, что на протяжении всей истории делало проживание в таких домах опасным. Однако сегодня эта проблема решается за счет различных пропиток и противопожарных систем. Пропитка со временем теряет свои свойства и дерево необходимо будет заново обрабатывать через каждые 5-10 лет. Это, в свою очередь, снижает экологичность: пропитки – это химия, которая неминуемо попадает в воздух внутри помещений.
• Подверженность гниению и воздействию насекомых и животных. Дерево – органический материал, а значит, он подвержен различным биологическим процессам разрешения. Современные средства позволяют нивелировать их воздействие и значительно продлить жизнь деревянным строениям.

Несмотря на развитие технологий, дерево остается одним из самых востребованных строительных материалов. Все его недостатки люди научились обходить уже давно, а сегодня, почти полностью избавились от них. Ну а плюсы дерева совершенно очевидны. Просто попробуйте пожить в правильно построенном деревянном доме хотя бы несколько дней и вы сами станете поклонником этого замечательного строительного материала.

Ячеистые блоки

Это тоже достаточно большой класс строительных материалов, которые можно считать относительно новыми для российского рынка. Можно выделить три основных вида строительных блоков: пеноблок, газоблок и керамзитоблок. В последнее время ячеистые блоки достаточно серьезно теснят привычные материалы за счет низкой стоимости. Но это далеко не единственное преимущество строительных блоков:

• Прочность на сжатие. Это качество позволяет возводить из блоков достаточно высокие здания.
• Низкий вес. За счет пористой структуры, блоки получаются легкими, что позволяет экономить на фундаменте.
• Хорошая тепло- и звукоизоляция. В структуре ячеистых блоков содержится множество воздушных пор, а воздух, как известно, плохо проводит тепло. Также, пористая структура препятствует распространению звука, особенно низких частот.
• Универсальность и удобство в работе. Ячеистым блокам легко придать практически любую форму без применения специальных инструментов. Кроме того, их просто укладывать, благодаря крупным габаритам и низкому весу.
• Доступность. Дом из блоков обойдется дешевле, чем кирпичный. Хотя, не стоит слишком увлекаться желанием сэкономить, так как появляется риск купить некачественные материалы. В случае с пеноблоком это особенно актуально, так как технология его производства до безобразия проста, поэтому его делают все, кому не лень, мало заботясь о качестве.

С таким сочетанием преимуществ, можно подумать, что ячеистые блоки – это идеальный стройматериал. На самом деле – нет, у них хватает специфических недостатков:

• Низкая прочность на изгиб. На практике это означает, что не всегда на здании из строительного блока можно будет установить вентилируемый фасад, а для того, чтобы повесить на стене, например, телевизор, придется использовать специальные крепления.
• Усадка. Эти материалы дают усадку, причем, иногда достаточно большую. Это означает, что к отделке можно приступать только через несколько месяцев после завершения строительства.
• Грубый внешний вид. Ячеистые блоки не назовешь эстетичными, в отличие, например, от дерева. Здание, построенное из них, требует серьезной внутренней и наружной отделки.

Ячеистые блоки на сегодня являются одним из самых быстро развивающихся и набирающих популярность видов строительных материалов. У них действительно много преимуществ, которые зачастую перевешивают недостатки. Кроме того, большое разнообразие материалов, объединенных названием «ячеистые блоки» позволяет выбрать то, что требуется именно вам.

Сэндвич-панели

Сэндвич-панели – самый легкий из материалов, представленных в нашем обзоре. Мода на их использование приходит к нам с Запада – из Скандинавии, Германии, США, Канады. Там дома из панелей строят давно и уже не удивляются, что тонкая легкая перегородка может защитить даже в самые суровые морозы.

Сэндвич-панели представляют собой трехслойную конструкцию, похожую на бутерброд (отсюда и название): между двумя листами покрытия расположен слой утеплителя, причем, чем толще и качественней утепляющий слой, тем более комфортными будут условия в новом доме.

Для покрытия используются разные материалы: оцинкованная сталь, алюцинк, стружечная плита и др. В качестве утеплителя применяют минеральную вату, пенополиуретан, стекловолокно, пенополистирол и др.

Но, давайте перейдем к преимуществам этого строительного материала:

• Быстрый монтаж. Дома из сэндвич-панелей строятся очень быстро – монтаж может занимать всего пару месяцев, а в случае с небольшими постройками, так и вовсе пару недель.
• Легкость. Панели очень легкие и при строительстве из них, можно ограничиться столбчатым фундаментом. При этом, в высоту, дом может достигать трех этажей.
• Высокая тепло- и звукоизоляция. Сэндвич-панели хорошо защищают от мороза и шумных соседей.
• Низкая стоимость. Строительство из сэндвич-панелей получается более экономичным, чем и более тяжелых материалов.

Имеются у сэндвич-панелей и недостатки:

• Низкая экологичность. Сэндвич-панели производятся из синтетических материалов, что не очень хорошо, для обитателей домов из этого материала.
• Пожароопасность. Наполнители панелей очень хорошо и быстро горят.
• Подверженность коррозии, гниению и грибку. Если наружный каркас панели выполнен из металла, то его необходимо защищать от ржавчины, а если из дерева – то от гниения и грибка.
• Уязвимость к грызунам. Наполнители панелей могут стать пищей для грызунов.

В целом, панельное частное домостроение – перспективное направление, но не лишенное своих минусов. Производители и продавцы уверяют, что срок службы таких домов – чуть ли не сто лет, но всем понятно, что такое здание является куда менее капитальным строением, чем кирпичный дом.

Резюме

Выбирая из всего многообразия материалов, невозможно назвать один, который подходил бы всем и не имел минусов. Все зависит от того, что требуется именно вам: дом нужен в короткий срок – возьмите панели, хотите на века – ваш выбор – кирпич, желаете дышать свежим воздухом – стройте из дерева, необходимо экономить – следует предпочесть ячеистые блоки. Выбирайте мудро и дом, построенный вами, принесет счастье вашей семье.

Источник: http://www.stroyka74.ru/articles/iz-chego-postroit-dom-vyibiraem-material/

Из чего построить дом в Сибири? Из бруса, из пеноблока, каркасный?

Чтобы мечта о доме стала реальностью, мало скопить средства, купить стройматериалы и нанять рабочих. Нужно помнить, что здания, построенные без учёта реалий сибирского климата и современных технологий, быстро разрушаются, некомфортны или опасны для проживания. Если же вы решили построить дом своими руками, вам пригодится добрый совет.

Коэффициент экологичности

Ещё Минздравом СССР был разработан коэффициент экологичности строительных материалов. Он оценивает воздействие на человека и окружающую среду того или иного материала на всех этапах его жизненного цикла — от добычи сырья и её переработки до утилизации.

Но, как говорят специалисты, коэффициент экологичности нельзя считать универсальным критерием оценки безвредности того или иного материала. В каждом конкретном случае он может иметь различную величину.

— Идеальных стройматериалов не существует, — считает доцент кафедры строительных материалов инженерно-строительного института СФУ Ирина Энджиевская. — У любого из них есть плюсы и минусы, и каждый необходимо рассматривать в конкретной конструкции — насколько он подходит для возведения дома в той или иной ситуации.

При строительстве в Красноярске Ирина Геннадьевна советует учитывать и тот фактор, что город стоит на радоновых разломах. Практически все стройматериалы, кроме дерева, накапливают в себе этот газ. А потому совершенно не напрасно отсчёт экологичности стройматериалов ведётся от дерева, оно считается самым природным материалом, применяемым для возведения жилья.

Впрочем, как считает доцент инженерно-строительного института, не стоит сбрасывать со счетов и комфортность проживания в доме, построенном из того или иного материала. При разработке коэффициента экологичности стройматериалов учитывали этот немаловажный фактор. В итоге получилось, что в здании из пеноблоков человеку комфортнее, чем в доме из кирпича, — дышится легче благодаря его пористости.

Коэффициент экологичности:

дерево — 1

пеноблоки — 2

кирпич — 10

керамзитовые блоки — 20.

Камень преткновения

Самые распространённые материалы для строительства частных домов — дерево в различных его видах, ячеистые бетоны и камень (кирпич). Специалисты считают: из чего строить — выбирать самому хозяину будущего дома.

— И всё же в Сибири дома должны быть каменные, — уверяет мастер индивидуального строительства Алексей Дмитриев. — Наш современный кирпич никакой мороз не проберёт. Кроме того, дом из камня — на века.

Кирпич действительно очень популярный строительный материал, он может быть керамическим и силикатным.

— Если сравнивать тот кирпич, который использовался при строительстве в советские времена, и этот, из которого строят дома сегодня, то разница становится очевидной, — рассказывает Алексей Дмитриев. — Кирпич, который применяется для строительства домов в наши дни, сделан в виде довольно лёгкой керамики и обычно имеет в себе множество отверстий, которые позволяют придать ему отличные теплоизоляционные свойства.

Хотя не стоит забывать, что из-за цементного раствора, которым покрывают стены при отделке, кирпичный дом утрачивает примерно треть своих полезных свойств — цемент имеет высокую теплопроводность. Ещё один существенный недостаток кирпича — его гигроскопичность. То есть кирпич впитывает влагу, и чтобы выгнать её из стен, дом нужно очень тщательно протапливать. Как говорят специалисты, именно из-за этого каменный дом не подходит для временного проживания — он быстро остужается. А чтобы прогреть его, потребуется не один день. Да и сам материал очень тяжёлый. Из-за большой массы стен для каменных домов нужно строить мощный фундамент на глубину промерзания грунта.

Из пены и газа

— Сейчас довольно популярны на красноярском рынке ячеистые бетоны и газобетон, — говорит аспирант инженерно-строительного института СФУ Дмитрий Локтев. — С ними проще работать, кроме того, они меньше оказывают нагрузку на фундамент. Но при строительстве индивидуального дома к таким материалам стоит отнестись с вниманием.

Пеноблоки — довольно молодой строительный материал. По своим характеристикам он просто замечателен: имеет низкую теплопроводность, очень лёгкий, а это позволяет сократить расходы на изготовление мощного фундамента. Также пеноблоки относят к пожаробезопасным, влагонепроницаемым и шумостойким материалам, что очень важно для жилья.

Столь же лестные характеристики дают и газобетону. Это универсальный материал, который поддаётся любой обработке — сверлению, фрезеровке, резке. Ещё одно его свойство — пожаростойкость: этот неорганический материал может до семи часов выдерживать огонь, не пропуская его. Но основной минус и пеноблоков, и газобетона — их немереное поглощение влаги.

— Эти материалы хороши для использования в сухом климате, не имеющем резких скачков температуры, которые случаются зимой в Сибири, — говорит Дмитрий Локтев. — У пеноблока, например, морозостойкость всего 15 циклов.

А при погружении газобетонного блока в воду стройматериал начинает впитывать в себя влагу как губка. Вода остаётся в стенах, не выветриваясь. Зимой же при низкой температуре такие стены просто рвёт на микротрещины.

По дедовской технологии

Древесина — самый распространённый материал для строительства дома. Ею богата наша Сибирь, и грех не использовать то, что дарит нам природа. Из дерева дома строили с незапамятных времён. Почему? Да потому, что дерево красиво, доступно и имеет множество уникальных свойств: влагорегулирующие, теплоизолирующие. И что немаловажно — древесина имеет относительно небольшой удельный вес, а это открывает новые возможности. Например, из неё можно строить на сложных и пучистых грунтах.

Как говорят специалисты, деревянные дома очень комфортны, а их стены не нуждаются в дополнительной отделке. Благодаря уникальным теплоизолирующим свойствам в таком строении тепло зимой и прохладно летом.

— Если мы применяем цельную древесину, можно говорить об экологичности, — считает Виталий Коренчук. — Если же дом изготавливается из клееных конструкций, следует уделять внимание клеям. Они изготавливаются на искусственной и натуральной основе.

Как говорят строители, на дачных участках лучше возводить деревянные дома, в них и дышится легче, и единение с природой яснее. При этом стоит учитывать, что из бруса толщиной 120 миллиметров получится только летний домик, а для зимнего проживания стоит выбирать материал толщиной не менее 150 миллиметров.

— Если в строительстве дома для постоянного проживания применять брус меньшей толщины, то стену необходимо утеплять, — считает Виталий Коренчук. — Дома из бруса чаще всего требуют наружной отделки для придания строению более эстетичного вида.

Всё это нужно учитывать при составлении сметы расходов на строительство.

Кстати, как говорят строители, если возводить деревянный дом из живого дерева — непросушенного, — то в первые годы его нужно будет постоянно конопатить. А это трудоёмкая работа, причём построенный из сырого дерева дом будет подвергаться деформации.

Важно:

Древесину для строительства заготавливают зимой, когда жизненная способность дерева снижается. При строительстве используется зрелый лес, не моложе 50 лет.

Внимание!

Считается, что пожары кирпичному дому не страшны. Но, как говорят специалисты, после пожара кирпич утрачивает более 60 процентов прочности, становится рыхлым.

Монолит из пенопласта

Ещё один материал, который используется в малоэтажном строительстве Красноярского края, называют «прорывом в деле энергоэффективности». Это несъёмная опалубка из пенополистирола.

Всем с детства известен пенопласт, который применяется как упаковочный материал. Пенополистирол тот же пенопласт, но лучшего строительного качества. Конечно, из одного пенополистирола стены не поставишь, здесь своя технология: из отдельных пластин пенополистирола собираются блоки несъёмной опалубки (как конструктор «Лего»), а в образовавшуюся внутри стен полость устанавливается металлический каркас, который заливается бетоном. В результате получается монолитная железобетонная стена, да ещё и с утеплением. Специалисты уверяют: внешний слой пенополистирола толщиной от семи с половиной до десяти сантиметров защищает дом от воздействия внешних погодных факторов, например от промерзания, а внутренний толщиной до семи с половиной сантиметров работает как барьер по теплообмену между тёплым воздухом жилых помещений и бетоном стен.

Прочность конструкции придаёт монолитная бетонная плита толщиной 30 сантиметров, которая закладывается в основание дома. Кстати, из фундамента сквозь толщу стен проходит арматура, которая придаёт бетонным стенам жёсткость и сейсмоустойчивость.

Строители уверяют, что подобные дома можно возводить даже до 24 этажей, а не то что пару уровней частного строения. По этой технологии уже строятся несколько домов в посёлке под Красноярском.

По подсчётам специалистов, дома, построенные с применением пенополистирола, держат внутри тепло — как термос. Да и расходы на возведение коттеджа будут невелики, больше займут отделочные, фасадные и интерьерные работы. Снаружи пенопластовый дом необходимо оштукатурить и покрыть сайдингом, а внутри оклеить обоями или покрасить. Но вот экологичность этого материала остаётся под вопросом. Ведь это полимер.

Среди положительных качеств пенополистирола — высокая влагостойкость, он практически не впитывает влагу, и морозостойкость. Среди отрицательных — слишком хорошо горит и при этом выделяет ядовитый газ. Вспомните известный пожар в пермском клубе «Хромая лошадь». Он был утеплён именно пенополистиролом, и причиной смерти большинства людей стало отравление продуктами горения этого полимера.

Зима тонких стен не терпит

Рынок строительных материалов сегодня широк и разнообразен, благо времена дефицита давно остались в прошлом. Однако для человека несведущего сделать выбор в этом изобилии довольно трудно.

Специалисты считают, что в такой ситуации лучше опираться на знания научного сообщества, которое изучило свойства стройматериалов, пригодных для жёстких сибирских условий.

— Я считаю, что для начала нужно обратиться к Интернету, — говорит аспирант инженерно-строительного института СФУ Виталий Коренчук. — В сети на форумах можно найти отзывы о том или ином строительном материале. Но полученную информацию всё же лучше фильтровать, не доверять всему безоглядно.

Как считают специалисты, самый главный показатель строительного материала, из которого возводится дом, его теплопроводность. Наша сибирская зима тонких стен не терпит, поэтому выбирайте в первую очередь те варианты, которые выдерживают мороз.

Был бы каркас

В Красноярском крае большинство мастеров делают ставку на брус или цельную древесину. Но молодые учёные из СФУ предложили свой вариант тёплого и простого в строительстве дома — каркасного. Чем-то он напоминает знаменитые канадские дома, которые несколько лет назад пытались ввести в обиход в Красноярске, но наш вариант доработан и усовершенствован.

— В составе каркаса здания используется цельная древесина, — рассказывает Виталий Коренчук. — Он обшивается деревостружечными плитами, а затем утепляется.

Стоит отметить, что без утепления в Сибири не обойдётся ни один дом — ни каменный, ни деревянный. Каркасный чем ни утепляй, уверяют разработчики, всё равно будет экологичным — при изготовлении ДСП используется клей на натуральной основе.

Преимущества сборно-разборного дома в том, что построить его можно буквально за пару дней, а там — производи отделочные работы и живи в своё удовольствие. Блоки, по словам Виталия Коренчука, собираются как детский конструктор — просто и безопасно. На строительство дома из бруса или бревна вы потратите гораздо больше времени.

Кстати, каркасное строительство частных домов широко распространено в России. Каркасно-щитовые здания делают с применением различных технологий. Чаще всего предложения производителей различаются материалами, применяемыми при изготовлении панелей, а также степенью готовности комплекта дома. Для обшивки панелей используются следующие материалы: OSB, ЦСП, ГВЛ, фанера, изоплат, а наиболее популярные заполнители щитов — базальтовая вата, пенополистирол, эковата. Как говорят специалисты, самыми комфортными для проживания можно считать каркасные дома, в которых максимум натуральных материалов, например, если плиты сделаны из дерева и базальтовой ваты. Но стоит учитывать, что каркасные дома требуют утепления, и здесь уже их экологичность будет зависеть не только от материала стен, но и от качества утеплителя.

Из чего может состоять внешняя стена каркасного дома

Несущая стойка, брус (200 х 50 мм)

Декоративная штукатурка

Пенополистерол (60 мм)

Стружечная плита (9 мм)

Утеплитель базальтовый (150-200 мм)

Пароизоляция (2 мм)

Фанера (12 мм)

Гипсокартон (12,5 мм)

Финишная отделка

Нижний обвяз, брус (200 х 50)

Интересно:

По сохранению тепла в доме стена из 450 миллиметров древесины равна 7,5 рядам кирпичной кладки (примерно полтора метра).

Плюсы и минусы стройматериалов

Стройматериал	Плюсы	Минусы
Пенобетон	огеупорный, не гниёт, лёгкий в обработке, теплоёмкий	впитывает влагу, боится деформации
Кирпич	прочный, огнеупорный, даёт хорошую звукоизоляцию, не подвержен гниению	тяжёлый (оказывает большое давление на фундамент), требует утепления, впитывает влагу, дом долго прогревается
Дерево	бесконечно выдерживает температурные перепады, теплоёмкое, лёгкое (не оказывает давления на фундамент), не подвержено деформации, дышит	подвержено гниению, пожароопасное
Каркасные конструкции	лёгкие, хорошая теплоизоляция, быстро монтируются, можно строить в любой сезон, сейсмоустойчивые, не подвержены деформации	дают эффект термоса (дом не дышит), невозможно перепланировка (выполнены как единое целое)
Пенополистирольные материалы	легковозводимые, теплоёмкие, влагоустойчивые, сейсмоустойчивые	пожароопасные, при горении выделяют ядовитый газ, дают эффект термоса, требуют внешней отделки

Источник: http://green-dom. info/%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE-%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0/%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B2%D1%8F%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%B4%D0%BE%D0%BC/%D0%B8%D0%B7-%D1%87%D0%B5%D0%B3%D0%BE-%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%B4%D0%BE%D0%BC-%D0%B2-%D1%81%D0%B8%D0%B1%D0%B8%D1%80%D0%B8-%D0%B8%D0%B7-%D0%B1%D1%80%D1%83%D1%81%D0%B0/

Какой строительный материал лучше для строительства дома?

Вы планируете построить дом и теперь стоите перед вопросом, из какого материала должны быть сделаны стены? Из кирпича или газобетона, силикатного кирпича или дерева? Решение непростое. Эта страница предназначена для того, чтобы помочь вам принять решение. Здесь вы можете прочитать первую информацию о различных строительных материалах для строительства дома, которые лучше всего подходят для вашего строительного проекта. А купить строительные и отделочные материалы для вашего дома вы можете у фирмы СтройДом.

 

Содержание

1. Кирпичи как стеновой строительный материал
2. Вот некоторые из преимуществ кирпича:
3. Газобетон как стеновой строительный материал
4. Вот некоторые из преимуществ газобетона:
5. Силикатный кирпич как строительный материал
6. Вот некоторые из преимуществ силикатного кирпича:
7. Дерево как строительный материал для стен
8. Бетон как стеновой строительный материал
9. Легкий бетон в качестве стенового строительного материала
10. Керамзит
11. Пемза
12. А какой материал для строительства стен сейчас самый лучший?

Кирпичи как стеновой строительный материал

Как и прежде, примерно каждый третий человек строит свой семейный дом из кирпича. Это традиция, ведь кирпичные дома строились около 3000 лет. Раньше это были цельные кирпичи, но сейчас всё изменилось.

Сегодня камни легче и обычно имеют воздушные камеры. Это увеличивает изолирующий эффект. Его можно еще больше увеличить с помощью камней, заполненных изоляционными материалами. Также часто используются так называемые плоские камни. Благодаря горизонтальному шву на уровне земли их можно замуровать тонкослойным раствором — это минимизирует потери тепла через швы раствора. Кирпичи состоят исключительно из натуральных компонентов. Они выпекаются из глины и песка. Благодаря современным технологиям производства стены можно возводить из кирпича, который соответствует высоким требованиям дома с низким энергопотреблением. И это даже без дополнительной теплоизоляции.

 

Вот некоторые из преимуществ кирпича:

Высокая прочность даже при низкой плотности кирпича

Очень хорошая теплоизоляция (в зависимости от плотности)

Сохраняет тепло и предотвращает быстрое охлаждение помещений

Действует как естественный регулятор влажности

Хорошо подходит для летней защиты от жары

 

Газобетон как стеновой строительный материал

Газобетон уже много лет завоевывает долю рынка. Камни сделаны из кварца и природного песка, извести или цемента и воды. Типичные поры создаются вспенивающим агентом, добавляемым в растворную пасту. Готовые камни на 80 процентов состоят из воздуха. Это приводит к очень хорошим изоляционным свойствам, а кирпичи также очень легкие и очень подходят для самостоятельного стрительства. Поскольку изделия для строительства стен из ячеистого бетона особенно стабильны по размерам, их можно обрабатывать тонкослойным раствором практически без шва и особенно эффективно. Ровные гладкие поверхности стен и, при желании, несущие стены создаются в короткие сроки.

 

Вот некоторые из преимуществ газобетона:

Камни чрезвычайно стабильны по размеру и с ними легко работать.

Газобетонные блоки — это монолитные блоки, из которых можно построить до 7 этажей.

Очень хорошая термозащита

Лучшая защита от огня, потому что он негорючий

Хорошие показатели звукоизоляции от воздушного шума

Очень легко сверлить, пилить и фрезеровать

 

Силикатный кирпич как строительный материал

Силикатный кирпич — не путать с одноименным натуральным камнем — представляет собой смесь извести, кремнеземсодержащих заполнителей, таких как песок и вода. Эта смесь уплотняется, формируется и слышится под давлением пара. Силикатный кирпич был зарегистрирован на патент еще в 1880 году и превратился в один из самых популярных кирпичей. Материал практически соответствует всем требованиям, которые предъявляются к современному кирпичу. Он прочен, положительно влияет на микроклимат в помещении и обладает высоким уровнем шумозащиты. Поскольку он также очень верен по размеру, его часто используют мастера. Однако он имеет очень высокую насыпную плотность и поэтому довольно тяжелый. Поскольку он также очень хорошо проводит тепло, наружные стены должны быть выполнены из двухслойного слоя с теплоизоляционным слоем из-за плохой теплоизоляции.

 

Вот некоторые из преимуществ силикатного кирпича:

Силикатный кирпич изготавливается исключительно из натурального сырья.

Кирпич подходит для наружных и внутренних стен, а также для открытой кладки.

Силикатный кирпич благодаря своему весу хорошо подходят для защиты от шума.

Сохраняет тепло и обладает сильным регулирующим влажность эффектом

Огонь, мороз и проливной дождь мало чем могут повредить камни KS.

 

Дерево как строительный материал для стен

Когда в данном случае древесину называют строительным материалом для стен, редко бывает, что стена полностью сделана из дерева. Вы найдете это только в бревенчатых домах. Однако, как правило, стены возводятся из сборных конструкций. Это означает, что деревянные балки образуют несущую конструкцию, которая обшивается изнутри и снаружи и заполняется изоляционным материалом. Сборные дома особенно популярны, потому что можно быстрее добиться прогресса в строительстве. Все стены и крыша на месте в течение суток.

 

Бетон как стеновой строительный материал

В одноквартирных домах бетон обычно используется только для цокольного этажа, а стены жилых этажей бетонируются очень редко. Однако это возможно без проблем. Строительный материал имеет ряд преимуществ — например, он прочный, чрезвычайно устойчивый и долговечный. И его не нужно облицовывать — напротив, в моде открытый бетон. В принципе, бетон состоит исключительно из натуральных продуктов, таких как песок, гравий, вода и цемент. При этом его получают из известняка и глины. Однако с экологической точки зрения бетон не годится. В частности, производство цемента (измельчение сырья и обработка в печи) требует огромного количества энергии и вызывает высокие выбросы CO2.

Другие показатели для бетона убедительны: например, с точки зрения защиты от огня и шума. Кроме того, возможны тонкие стены, что увеличивает доступную жилую площадь. В доме площадью 100 м² можно получить около 6 м² по сравнению с обычной кладкой.

Бетонный дом также стоит довольно дешево, особенно если стены и другие компоненты собираются на заводе. Их тогда только собирают на стройплощадке. Это также экономит время строительства, особенно потому, что больше не нужно учитывать время высыхания. Внутренние работы можно начинать, как только будут уложены стены.

 

Легкий бетон в качестве стенового строительного материала

Мы уже представили один вид легкого бетона — газобетон. Но есть еще, например, керамзит и пемза, которые тоже относятся к легким бетонам. Как следует из названия, стены из этих материалов легче бетонных.

 

Керамзит

Например, для производства керамзита глина обжигается в особом процессе, в результате чего образуются маленькие сферы, которые перемежаются большим количеством воздушных пор. Таким образом, стены из керамзита обладают хорошей тепло- и звукоизоляцией. Они также открыты для распространения, что положительно влияет на микроклимат в помещении. Керамзит часто используется для строительства панельных домов. Это означает, что стены полностью собираются на заводе и собираются только на строительной площадке. Такие сборные стены больше не нужно штукатурить. Но есть также возможность возведения стен камнем по камню из керамзита. Затем их обычно оштукатуривают.

 

Пемза

Пемза — это легкий природный камень с множеством пор, на 85% состоящий из воздуха, перерабатывается в легкий бетон вместе с цементом и водой. Показатели теплоизоляции стены из пемзы обычно настолько хороши, что дополнительная изоляция не требуется. Однако звукоизоляция уступает другим строительным материалам. Стены также впитывают много влаги и очень медленно сохнут. Поэтому абсолютно необходимы дополнительные меры по герметизации.

 

А какой материал для строительства стен сейчас самый лучший?

Теперь вы знаете самые важные материалы для строительства стен и можете решить, какой из них лучше всего подходит для вас. Это полностью ваше решение, потому что, возможно, вы больше цените звукоизоляцию, а теплоизоляция для вас не так важна, или наоборот. В случае, если вы действительно не можете решиться, осмотрите регион, чтобы увидеть, что там производят. У вас есть кирпичный завод рядом с вами или производитель силикатного кирпича? Тогда возьмите это, потому что это особенно устойчиво, если транспортные маршруты будут короткими.

Related posts:

Бюджетные строительные материалы, которые не выглядят дешевыми

Создавайте дешевле

1/9

Каким бы ни был масштаб вашего проекта — строите ли вы книжный шкаф для своей переполненной библиотеки или строите крошечный домик на своем участке для своей свекрови — вы, вероятно, надеетесь снизить свои расходы. К счастью, если ваше сердце не настроено на дорогие материалы, такие как мрамор или красное дерево, есть довольно много недорогих вариантов, которые обладают собственной красотой. Прежде чем тратить большие деньги на свой следующий проект, ознакомьтесь со следующими строительными материалами, которые стоят недорого, но выглядят так, как будто вы потратили деньги.

istockphoto.com

Бетонные листы

2/9

Бетонные листы, также называемые цементными плитами, представляют собой смесь цемента и целлюлозных волокон, спрессованных в плоские плиты различных размеров, хотя обычно используются плиты размером 3 фута на 5 футов. Большинство досок имеют толщину от ¼ дюйма до ½ дюйма. Хотя цементная плита часто используется в качестве влагостойкой и не требующей обслуживания замены гипсокартона или в качестве подложки для пола, нет никаких причин, по которым вы не можете использовать ее в качестве напольного покрытия или покрытия для стен, как только вы нанесете на нее несколько слоев грунтовки. краска или морилка. Будьте готовы заплатить около 10 долларов за один лист размером 3 на 5 футов.

Связанный: 10 нарушений строительных норм и правил, в которых может быть виноват ваш дом

istockphoto.com

Мелиорированная древесина

3/9

Мелиорированная древесина имеет как экономическое, так и экологическое значение, и это идеальный материал для целого ряда проектов «сделай сам», включая мебель, палубы, заборы, корабельные настилы и даже напольные покрытия. В большинстве случаев регенерированная древесина имеет деревенский, состаренный вид, который нравится любителям стиля коттеджа или пляжного домика, но вы можете придать древесине более современный вид с помощью тщательной шлифовки и нанесения слоя краски или морилки. В зависимости от качества и типа древесины рассчитывайте заплатить от 5 долларов и выше за квадратный фут.

Связанный: 21 умная мелочь, которую можно сделать с ломом древесины

istockphoto. com

Реклама

Кирпич бывший в употреблении

4/9

Использованный кирпич стоит меньше, чем новый кирпич, но он так же полезен для строительства стен, кострищ, дорожек, дымоходов и патио. В то время как многие люди предпочитают кирпич в его естественном выветренном красном цвете, покраска бывшего в употреблении кирпича — вариант для тех, кто любит более современный вид. Как правило, 1000 использованных кирпичей стоят от 300 до 600 долларов.

istockphoto.com

Гофрированный металл

5/9

Гофрированный металлический лист может сделать гораздо больше, чем просто усилить стук дождя по крыше. Вы можете использовать эти большие листы волнистого металла, чтобы покрыть внутренние стены, придать современный вид боковым сторонам кухонной стойки, сформировать стены сарая на заднем дворе или городского курятника или даже покрыть потолок в современной версии старомодного прессованного жестяная плитка. Имейте в виду, что если вы используете металлические листы на открытом воздухе, на металле образуется налет ржавчины, если он не защищен герметиком. Хотя цены варьируются в зависимости от типа металла и размера, обычно вы тратите от 1,50 до 5 долларов за квадратный фут.

istockphoto.com

Каменный шпон

6/9

Вам нравится внешний вид натурального камня как строительного материала, но не его вес или цена? Затем рассмотрите каменный шпон, который в основном представляет собой относительно тонкий лист настоящего или искусственного камня, который устанавливается на другую поверхность, такую ​​​​как дерево, кирпичная кладка или бетон. Вы можете использовать каменный шпон для покрытия любой внутренней или внешней стены, а также облицовки камина и подпорных стен. Диапазон цен широк, так как доступно множество форм и размеров панелей из каменного шпона, но в среднем этот строительный материал стоит около 10 долларов за квадратный фут.

istockphoto.com

Реклама

Морские контейнеры

7/9

Стальные транспортные контейнеры стали модными для использования в качестве крошечных домов. Они доступны в двух стандартных размерах: 8 футов x 20 футов и 8 футов x 40 футов, которые дают 160 квадратных футов или 320 квадратных футов жилой площади соответственно. (Контейнеры обычно имеют высоту 8,5 футов.) Хотя расходы, связанные с превращением простой стальной коробки в жилой дом, могут быстро возрасти, сам транспортный контейнер, как правило, не слишком дорог. Часто можно найти более старый транспортный контейнер меньшего размера менее чем за 1500 долларов.

istockphoto.com

Бамбук

8/9

Отдельные бамбуковые стержни или листы бамбука придают тропическую атмосферу многим проектам «сделай сам». Вы можете использовать бамбук, чтобы покрыть стену, сделать легкий забор, изготовить мебель, построить душ или бар на заднем дворе, обрамить сад или построить кашпо. При использовании на открытом воздухе бамбук необходимо запечатать, чтобы предотвратить гниение. Эта экологически чистая и быстрорастущая трава обычно стоит менее 100 долларов за рулон расщепленного бамбукового ограждения размером 6 на 16 футов.

istockphoto.com

Пробка

9/9

Натуральная пробка обладает теплой, характерной красотой, которую трудно воспроизвести с помощью любого искусственного материала. Вы можете купить пробковые листы или плитку относительно недорого, а затем использовать их, чтобы создать акцентную стену, покрыть переднюю или боковые стороны кухонного острова или скрыть верхнюю часть безвкусного стола или прилавка. Не нужно ломать свой бюджет: пробковая плитка стоит около 3 долларов за квадратный фут.

istockphoto.com

Не пропустите!

Если у вас есть деньги, чтобы нанять разнорабочего для каждой домашней беды, вперед. Но если вы хотите сохранить свои деньги и проявить некоторую самодостаточность, проверьте эти умные продукты, которые решают миллион и одну маленькую проблему по дому. Иди сейчас!

Что вам нужно знать о том, из чего сделан ваш дом

Кирпич, камень, штукатурка, дерево, виниловый сайдинг и твердая доска являются обычными строительными материалами для дома, но не каждый покупатель понимает нюансы выбора материала для наружных работ.

Однако эти материалы влияют не только на внешний вид вашего дома: они также влияют на его качество, энергоэффективность, экологичность и долговечность.

«Большинство покупателей, впервые покупающих недвижимость, мало что знают о множестве доступных строительных материалов», — говорит Джефф Мартел, брокер по недвижимости и владелец Better Homes and Gardens Real Estate 43° North в Меридиане, штат Айдахо. «Люди, которые построили несколько домов, имеют больше опыта, но в конечном итоге большинство покупателей предпочитают работать с опытным строителем и опытным риэлтором, чтобы ориентироваться в процессе строительства дома».

Недавний опрос New Home Source Insights Panel показал, что, хотя многие покупатели недавно построенных домов очень мало знают о материалах, используемых для строительства их домов, некоторые проводят исследования в Интернете, чтобы получить образование. Большинство полагаются на своих строителей и своих агентов по недвижимости, чтобы обучить их материалам и их выбору.

«У большинства людей нет предвзятого мнения о строительных материалах, и вместо этого они начинают с размышлений о том, как они хотят жить и где будет построен дом», — говорит Роберт Эдмондс, архитектор Edmonds + Lee Architects в Сан-Франциско. , Калифорния. «Если вы строите засыпку в городской среде, вам может понадобиться специальный деревянный сайдинг или что-то еще, чтобы гармонировать с окрестностями».

Три фактора, которые следует учитывать при выборе наружных строительных материалов

Эдмондс говорит, что если у вас есть множество вариантов наружных работ, при выборе следует учитывать следующие три фактора:

Стоимость: убедитесь, что ваш выбор соответствует вашему бюджету

долговечность: Поймите, что вам нужно будет делать, чтобы поддерживать свой дом в порядке, и как долго вы можете ожидать, что различные компоненты и материалы прослужат.

Архитектурное качество: «Некоторые люди предпочитают сайдинг из натурального дерева из-за внешнего вида, но они должны понимать, что со временем он потребует большего ухода», — говорит Эдмондс. «Возможно, это того стоит, но им также необходимо учитывать факторы окружающей среды и ситуации. Например, если дом находится под прямым южным солнцем, древесина может испортиться быстрее».

Покупатели с неограниченным или большим бюджетом, как правило, принимают решение на эмоциональном уровне и выбирают материалы, которые они находят красивыми, а не сосредотачиваются на стоимости и вопросах обслуживания, говорит Вивиан Ли, директор Edmonds + Lee Architects. Она говорит, что распространенность таких сайтов, как Houzz и Pinterest, сегодня облегчает покупателям возможность увидеть различную эстетику, возможную из различных материалов.

Покупатели также должны учитывать свой климат при оценке строительных материалов, говорит Мартел.

«Хотя наша территория технически является частью Тихоокеанского северо-запада, на самом деле мы находимся в высокой пустыне, где у нас есть четыре настоящих сезона и где температура может колебаться на 30 или 40 градусов в течение одного дня», — говорит Мартел. «Самым популярным материалом для домов здесь является гибридный бетонный материал, такой как Hardiplank, который обладает большей долговечностью и более стабилен, чем натуральное дерево. Это может быть дороже дерева, но большинство людей считают, что оно того стоит».

Мартел говорит, что лепнина становится все более популярной наряду с натуральным и искусственным камнем. Покупатели более дорогих домов выбирают каменные или шиферные крыши.

Покупатели могут исследовать в Интернете долговечность различных пород дерева и такие вещи, как устойчивость к термитам, но они также должны помнить об окружающей среде и погодных условиях, в которых будет построен их дом, например, о преобладании ураганов или сильных ветров.

Вопросы энергоэффективности и устойчивого развития

Для многих покупателей интерес к строительным технологиям и материалам вызывает интерес к энергоэффективности, экологичности или просто снижению счетов за коммунальные услуги.

«Покупатели в нашем районе заинтересованы в экологичном строительстве и энергоэффективности, но они также должны учитывать свой бюджет», — говорит Майк Ферранте, риэлтор компании Century 21 Homestar в Хайленд-Хайтс, штат Огайо. «Всегда существует баланс между бюджетом и вопросами качества».

Мартел говорит, что основная часть интереса покупателей к строительным материалам обусловлена ​​заботой об энергоэффективности.

«Покупатели хотят знать об окнах, крыше, изоляции и наружных материалах, а также о том, как они способствуют повышению энергоэффективности», — говорит Мартел.

Анализ затрат и результатов

Ферранте говорит, что Hardiplank является выбором № 1 покупателей в его районе, потому что он выглядит традиционно, но не требует такого уровня обслуживания, как древесина. Кирпич и камень дороже, поэтому они, как правило, используются в качестве акцентов или деталей на небольшой площади, говорит он.

«Материалы, не требующие особого ухода, такие как Trex, сейчас более популярны для палуб, чем дерево, даже если они немного дороже», — говорит Ферранте.

Мартел говорит, что покупатели могут легко запутаться в разнообразии вариантов, поэтому он подчеркивает важность правильного выбора застройщика.

«Вы должны доверять своему застройщику и своему агенту по недвижимости, чтобы вам было удобно следовать их рекомендациям», — говорит Мартель. «Хорошие строители знают, какие материалы долговечны, а не только то, что хорошо выглядит. Вы должны положиться на строителя, который использовал разные материалы и знает, как они работают, и на агента по недвижимости, который знает, что разумно для перепродажи и общепринято».

Мишель Лернер

Мишель Лернер — отмеченный наградами независимый писатель, редактор и автор, которая пишет о недвижимости, личных финансах и бизнесе более двух десятилетий.

Твердая или деревянная конструкция — выбор лучшего строительного материала для вашего жилого проекта

(Источник: Deezen)

Твердая или деревянная конструкция? В одной из наших недавних статей мы рассказали, как крупные технологические изменения влияют на недвижимость и строительство. В этой статье мы сосредоточимся на одном из самых важных вопросов в сфере недвижимости, который так же стар, как и сама отрасль: как лучше строить дом  — с прочной конструкцией из кирпича или бетона или методом легкой постройки с использованием древесина?

В условиях нехватки рабочей силы в США и Европе, стагнации производительности в строительстве и ужесточения экологических норм, влияющих на отрасль, инвесторам и строителям как никогда важно задать себе этот вопрос и выбрать правильный материал для своего проекта.

Краткая история

Существует два различных способа строительства дома:

(1) Метод монолитного строительства из глины, кирпича или бетонных блоков по сравнению с

(2) Деревянное строительство, при котором дом строится из (сборные) деревянные панели (брус).

В регионах, богатых лесами, таких как США и Европа, древесина была основным строительным материалом на протяжении тысячелетий. Однако это также легковоспламеняющийся материал, из-за которого деревянные постройки были более восприимчивы к пожарам. Когда индустриализация принесла успехи в бетонных и стальных конструкциях, древесина вышла из моды и уступила место прочным конструкциям в 19 и начале 20 веков. Однако с середины прошлого века мы снова наблюдаем подъем деревянного строительства, потому что значительные улучшения в огнезащите и изоляции сделали деревянные дома жизнеспособными конкурентами методу монолитного строительства. В последние годы к возрождению дерева как строительного материала добавились аспекты устойчивости.

Чем отличаются эти два метода? На что должны обратить внимание строители при рассмотрении своих вариантов? Мы подробно рассмотрели, как эти два метода сравниваются на протяжении жизненного цикла жилых домов.

(Источник: SABMag)

Массивное и деревянное строительство: стоимость

Вопреки распространенному мнению, что цена материала из дерева дешевле, чем бетон, оказывается, что окончательный ценник сопоставимого кирпича, бетона или деревянное строительство мало чем отличается. Одна из причин этого заключается в том, что многие элементы проекта, такие как покупка земли, земляные работы, прокладка трубопроводов или электричество, остаются неизменными, независимо от материала. Подробное исследование немецкого рынка показало, что деревянные дома на 4% дороже, чем цельные дома, в то время как на американском рынке многоквартирных домов деревянные дома, как говорят, немного дешевле. Итог: очень разнообразный дизайн домов, сложные переменные, такие как местоположение или рабочая сила, и колебания цен на материалы делают очень трудным дать окончательный ответ на вопрос, какой материал дешевле, чем другой.

Массивное и деревянное строительство: строительство

В чем преимущество дерева, так это в скорости строительства. Компоненты деревянных зданий изготавливаются на заводе и могут быть быстро собраны на месте, что обеспечивает более быстрое и простое строительство, которое может быть на 20–30% быстрее, чем для массивных домов. Выносные строительные компании традиционно были локальными игроками, но такие стартапы, как Katerra из Силиконовой долины, «которая привлекла 700 миллионов долларов от Softbank в 2018 году», намереваются изменить мировой строительный рынок, предлагая полную вертикальную интеграцию проектирования и строительства.

Древесина также легче кирпича или бетона, что облегчает ее транспортировку. Таким образом, застройщики, строящие дома из дерева, могут рассчитывать на более раннее получение дохода от аренды и больше уверенности в соблюдении сроков реализации проекта.

Безопасность

Одной из старейших проблем, связанных со строительством из дерева, является то, что оно более легко воспламеняется, чем другие материалы. Действительно, было несколько громких новостей о возгорании деревянных зданий в США и Великобритании. Но важно отметить, что эти инциденты случаются не при заселении здания, а при строительстве, когда не встраиваются оросители, гипсокартон или противопожарные перегородки. Готовое деревянное здание соответствует самым строгим нормам пожарной безопасности, но строители (особенно крупных объектов ) необходимо следить за тем, чтобы все меры предосторожности соблюдались и на этапе строительства.

Структурные характеристики и долговечность

Еще одно заблуждение в сфере недвижимости состоит в том, что деревянные здания имеют более короткий срок службы, чем массивные дома. Однако это не так. Как деревянные, так и бетонные здания, как правило, служат более 100 лет и не имеют измеримых различий в их долговечности.

До недавнего времени деревянные здания как в США, так и в Европе могли быть построены только высотой в несколько этажей, что ограничивалось такими правилами, как Международный строительный кодекс (IBC). Достижения последних двух десятилетий, такие как изобретение поперечно-клееного бруса (CLT), теперь позволяют безопасно строить среднеэтажные и даже высотные здания с деревянными стенами. По состоянию на 2015 год деревянные здания в США могут быть только до шести этажей в высоту, но в 2021 году вступит в силу новый закон, позволяющий им иметь высоту до 18 этажей. В других странах это уже возможно: самая высокая деревянная башня в мире стоит в Норвегии на высоте 85 метров, и есть планы построить деревянные башни высотой более 300 метров, такие как Oakwood Tower в Лондоне или проект 350-метровой башни в Токио. это был бы самый высокий японский небоскреб.

85-метровое деревянное здание Mjøstårnet в Норвегии является самым высоким деревянным зданием в мире (Источник: Moelven)

Массивное и деревянное строительство: устойчивость и энергоэффективность

На здания приходится более трети мирового потребления энергии и выбросов CO2 . В основном это связано с использованием бетона, второго наиболее используемого материала в мире после воды. На самом деле именно цемент, один из ингредиентов бетона, отвечает за большую часть этих выбросов. Если бы цементная промышленность была страной, она была бы третьим по величине загрязнителем в мире. Некоторые из этих выбросов снижаются в течение жизненного цикла здания, поскольку бетон накапливает CO2 в процессе, называемом карбонизацией, но этого недостаточно, чтобы компенсировать тяжелое воздействие бетона на окружающую среду в строительстве.

С другой стороны, древесина является углеродно-нейтральным элементом, который связывает углерод, извлеченный из атмосферы. Древесина, особенно если она получена из устойчиво управляемых и возобновляемых лесов (как указано на этикетке FSC), оказывает наименьшее воздействие на окружающую среду среди всех материалов. Исследование CORRIM (Консорциум по исследованиям возобновляемых промышленных материалов) показало, что бетонные здания создают на 26-31% больше выбросов углерода в течение своего жизненного цикла, чем деревянные здания.

Массивная и деревянная конструкция: возможность повторного использования

Последним этапом жизненного цикла здания является снос и последующая переработка компонентов. Хорошей новостью здесь является то, что большинство строительных материалов можно использовать после сноса. Например, бетон можно превратить в раствор или измельчить в гравий для строительства дорог. Древесина также может быть повторно использована в новых зданиях или переработана в более ценные продукты, такие как мебель, в то время как срок службы кирпича составляет более 200 лет, и его также можно использовать для нового строительства. Существует растущая индустрия создания целых домов из переработанных материалов, и такие компании, как StoneCycling из Нидерландов, собирают отходы из старых зданий и превращают их в высококачественные новые строительные материалы. Самое важное, что должны учитывать строители, стремящиеся к устойчивому развитию, это то, что переработка старых материалов всегда лучше, чем их переработка.

Голландский дом из переработанного кирпича (Источник: StoneCycling)

Массивное и деревянное строительство: финансирование и страхование когда дело доходит до ставок финансирования и страхования имущества, различия между двумя методами строительства будут различаться в зависимости от рынка.

В странах с высокой долей деревянных домов, таких как Швеция и Германия, не наблюдается заметной разницы в ставках по ипотеке и страхованию между двумя методами, при этом крупные страховые компании заявляют, что они не принимают во внимание основной строительный материал. На других рынках, таких как США, могут быть некоторые недостатки для тех, кто хочет строить из дерева, потому что некоторые ипотечные кредиторы классифицируют деревянные здания как нестандартные здания с предполагаемым повышенным риском пожара. Мы более подробно рассмотрим тему финансирования различных методов строительства в следующем посте.

Взгляд BFP на твердое и деревянное строительство:

В связи с тем, что во всем мире правила позволяют строить все более высокие здания из дерева, а потребители уделяют все больше внимания экологичности и тому факту, что экологичные здания можно продавать по более высоким ценам, мы ожидаем, что древесина будет в будущем продолжит увеличивать свою долю на мировом рынке. Этот рост будет особенно заметен на рынке многоквартирных домов, где бетон и сталь до недавнего времени были единственным жизнеспособным вариантом.

Главным препятствием для этого изменения является сама отрасль. Многие строители традиционно вкладывали средства в прочное строительство и могут не захотеть или не иметь возможности пробовать новые методы. Деревянное строительство требует совершенно других навыков и оборудования, а сильно фрагментированная и конкурентная отрасль с низкой маржой означает, что традиционным строительным компаниям может быть трудно изменить свои методы. Тем не менее, мы считаем, что для многих застройщиков настало время и технология, чтобы серьезно рассмотреть древесину как более устойчивый и простой строительный материал для своего проекта.

Источники:

Allplan- Сплошная конструкция- любимый метод строительства немецкого языка

Arg Материалы

Economist — Почему больше зданий должно быть деревянным

Guardian — Плыть в небо: новые материалы, которые выведут нас за пределы бетона

Institut für Bauforschung e.