На каком расстоянии можно строить дом от лэп: безопасная и допустимая минимальная норма СанПиН, вред для здоровья

17.07.202330.04.2023 alexxlab 0 Комментариев

Содержание

Как узаконить дом рядом с ЛЭП в 2022 году: позиция Конституционного суда

Дачи и загородные дома

02.11.22

Анастасия Корнилова

юрист

Профиль автора

Выяснять, можно ли строить рядом с ЛЭП, теперь должны местные власти.

Конституционный суд указал, что желающим возвести или реконструировать дом около ЛЭП достаточно подать стандартное уведомление о начале строительства в администрацию.

Отдельно согласовывать работы с энергетиками теперь не надо — это задача чиновников, которые должны разобраться и дать ответ. Расскажу подробнее, как это будет работать.

В чем проблема соседства ЛЭП и домов

Вокруг ЛЭП, трансформаторов, подстанций и других подобных объектов установлены охранные зоны. Это территории, на которых без письменного согласия энергетиков нельзя строить, пахать землю, устраивать склады, сваливать мусор или сажать деревья.

п. 5 правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства

пп. 1 п. 2 ст. 56 и п. 23 ст. 106 ЗК РФ

Размеры охранных зон для ЛЭП зависят от ее напряжения: чем больше напряжение, тем больше охранная зона. Так, для обычных «деревенских» линий 0,4 кВ охранная зона всего 2 м, а для высоковольтных ЛЭП 110 кВ — 20 м.

Часто высоковольтные ЛЭП проходят по территории деревень или дачных поселков. Иногда энергетики строят линии совсем рядом с жилыми домами, а то и на чужих участках. А бывает, что сами дачники ставят дома в охранной зоне уже существующей ЛЭП. Из-за этого возникают конфликты.

Споры усугубляются противоречиями в законах. Согласно порядку установления охранных зон, без письменного согласия энергосетевых компаний в охранной зоне вообще ничего нельзя делать: ни строить, ни сносить уже построенное, ни ремонтировать или реконструировать что-либо.

пп. «а» п. 10 правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства

Законность этого пункта уже оценивал Верховный суд, но нарушений не нашел. Суд сказал, что в норме нет неопределенных, трудновыполнимых или обременительных требований, а значит, она правомочна.

Решение коллегии по административным делам Верховного суда № АКПИ21-745PDF, 557 КБ

При этом в земельном кодексе прямо сказано, что на землях с особыми условиями использования никаких согласований для стройки или хозяйственной деятельности не нужно. То есть по земельному кодексу строить все-таки можно без всяких разрешений. Исключение — только участки в придорожных полосах автодорог общего пользования.

п. 3 ст. 106 ЗК РФ

Опоры ЛЭП, которые стоят прямо на частных землях, — это законно, если энергетики смогут наложить на землю публичный сервитут, то есть право ограниченного использования Опоры ЛЭП, которые стоят прямо на частных землях, — это законно, если энергетики смогут наложить на землю публичный сервитут, то есть право ограниченного использования

Как согласовывали строительство в охранных зонах до сих пор

Сейчас для строительства индивидуального жилого дома не надо получать разрешение. Но перед началом работ в местную администрацию подают уведомление о планируемом строительстве или реконструкции. Это касается любого дома — не важно, для постоянного проживания или сезонного.

ч. 17 ст. 51, ст. 51.1 ГрК РФ

Администрация же в ответ выдает другое уведомление — о соответствии объекта установленным параметрам. Потом с этим уведомлением дом можно зарегистрировать.

В первом уведомлении собственник будущего дома указывает, что собирается построить и где. Но профессиональный проект для частных домов не обязателен, также не требуется прикладывать вместе с уведомлением о начале строительства градостроительный план земельного участка, где и отмечены охранные зоны, если они есть.

У администрации, как правило, есть возможность проверить, находится ли рядом с будущим домом ЛЭП и нужно ли отдельное согласование с энергетиками. Но до сих пор обязанности проводить такую проверку у местной власти не было — за это отвечал хозяин участка. Он должен был сам измерить допустимые расстояния и обратиться в энергетическую компанию за согласованием, если понял, что дом в охранной зоне.

На практике у многих владельцев домов нет градостроительного плана, другие просто не знают, какие расстояния от ЛЭП допустимы, или вовсе не в курсе, что требуется что-то согласовывать.

Но по закону письменное заявление в сетевую организацию надо было направить не позднее чем за 15 рабочих дней до начала работ. Энергетики в течение максимум двух дней с даты поступления заявления обязаны были согласовать строительство или отказать. Отказ можно было оспорить в суде. Суды чаще вставали на сторону сетевых компаний. Решения выносили просто со ссылкой на правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, не разбираясь, мешает дом на самом деле работе ЛЭП или нет.

Например, жительница Новосибирской области обратилась в суд, чтобы узаконить постройку дома, который возвели еще в 1981 году. В 1993 году рядом появилась ЛЭП. По мнению хозяйки, это энергосбытовая компания должна была планировать размещение сети с учетом расположения дома, а не наоборот.

Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 01. 10.2020 № 88-15480/2020 PDF, 94 КБ

Суд первой инстанции признал право собственности на дом, но не признал незаконным отказ администрации в согласовании строительства. Два вышестоящих суда установили, что доказательств постройки дома раньше ЛЭП нет, а в охранной зоне строить нельзя, поэтому в иске надо отказать полностью. Суды отметили, что расстояние от крайних проводов ЛЭП до жилого дома составляет менее 10 м и это представляет «реальную угрозу нормальному функционированию электрических сетей».

Во всех трех инстанциях изучали, можно ли строить дом по документам, но ни разу не подняли вопрос, а чем именно он мешает электросети.

В уведомлении о начале строительства дают только схематичное изображение, где будет стоять дом. Владелец участка может забыть про ЛЭП или просто не знать, что требуется отдельное согласование. Источник: geomng.com

Что сказал Конституционный суд

Конституционный суд дал разъяснения по двум спорным вопросам.

Согласованием с энергетиками теперь должны заниматься администрации. То есть собственнику больше не нужно отдельно обращаться в энергокомпанию, достаточно подать в местную администрацию уведомление о начале строительства. Как правило, приемом таких заявлений занимаются управления архитектуры или департаменты строительства.

Постановление Конституционного суда РФ от 13.10.2022 № 43-ПPDF, 496 КБ

Чиновники должны сами разобраться, что там с охранными зонами, и согласовать строительство с энергетиками, если это нужно.

Энергетики должны обосновать отказ. Энергетические компании больше не могут отказывать просто так, ссылаясь на непонятный риск и пункт в правилах об установлении охранных зон. Если они считают, что дома в охранной зоне быть не должно, им потребуется объяснить, чем именно он мешает.

Конституционный суд поручил правительству внести изменения в нормативные акты и отменить предварительное согласование строительства с энергетиками. Постановление Конституционного суда вступает в силу немедленно и обязательно для выполнения всеми ветвями власти.

Новости, которые касаются всех, — в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе происходящего: @tinkoffjournal.

строительство дома по нормам СанПиН и вред для здоровья

При прохождении электрического тока большого напряжения вокруг проводника образуется вредное для организма электромагнитное поле. Для защиты человека от этого излучения рассчитаны и введены нормы СанПиН. В них указаны безопасные для проживания расстояния от электрических линий до жилых домов с учётом напряжения в сети. Что такое охранная зона ЛЭП, можно ли в ней вести строительство и работы, а также в чём измеряется это воздействие – далее в статье.

Содержание статьи

1 Последствия воздействия электромагнитного поля на организм человека
2 Нормативные документы
3 Что такое охранная зона и где она устанавливается
4 Охранная зона в зависимости от напряжения линии
5 Определяем напряжение ЛЭП по внешнему виду
6 Как работать в охранных зонах
7 Какие действия запрещены в охранной зоне ЛЭП
8 Основные правила техники безопасности при нахождении в охранной зоне ЛЭП

Последствия воздействия электромагнитного поля на организм человека

Спустя многочисленные опыты и наблюдения, доказано, что:

Электромагнитные поля индуцируют как разность потенциалов, так и токи в человеческом организме. Кратковременное воздействие таких значений неопасно для здоровья, но продолжительное нахождение в зоне действия излучений может серьёзно нарушить работу внутренних органов.
Большой период под электромагнитным излучением приводит к повышению температуры организма – факт весьма сомнительный и недоказанный, и сегодня существует только в качестве теории.
Даже слабое, но продолжительное по времени излучение от ЛЭП приводит к учащению мигреней и головных болей, головокружению, нарушению сна, постоянному чувству усталости, некорректной работе всей нервной системы.

Проведены исследования в области воздействия электромагнитного излучения на организм беременных женщин. Вывод: учащение количества преждевременных родов, выкидыши, слишком малый вес новорождённых младенцев. Длительное воздействие поля – одна из причин появления раковых заболеваний.

Воздействие на человека линий электропередачи характеризуется ещё плотностью потока магнитной индукции. Это величина измеряющаяся в Тесла. Для человека нормальный уровень составляет 0,2 – 0,3 мкТл (микроТесла), но это зарубежные исследования не принятые в России. У нас по этой величине норматива нет.

Важно! Зная безопасное расстояние, на котором следует находиться от линии, можно сохранить не только своё здоровье, но и жизнь.

Нормативные документы

Главный нормативный документ при определении охранной зоны линии электропередач – ГОСТ 12.1.051-90, который подробно описывает безопасное расстояние. Отдельный пункт посвящён безопасности работ в зоне появления электромагнитного поля вокруг линий электропередач.

Что касается охраны здоровья людей были введены нормы СанПиН. С их введением уже запрещалось строительство внутри санитарно охранных зон ЛЭП и указаны безопасные величины электрических полей.
Действующие довольно продолжительное время СанПиН 2971-84, сейчас уже утратил силу и сменён новым документом СанПиН 2.1.2.1002-00 регламентирующим застройку СНТ и ИЖС.

Строительство жилых домов от ЛЭП строго определено безопасной дистанцией

Что такое охранная зона и где она устанавливается

Охранная зона ЛЭП – это условная плоскость, проложенная на определённом расстоянии от линий электропередачи, длительное пересечение которой может негативно повлиять на состояние здоровья человека.

Особенности определения охранной зоны ЛЭП согласно ГОСТу 12.1.051-90:

К понятию охранной зоны относится пространство от линии электропередачи до земли.
Территория с повышенной опасностью для человеческого организма заключена двумя условными плоскостями, проходящими по вертикали, слева и справа от ЛЭП.

Важно! Условные плоскости проходит не от самих кабелей, а на определённом ГОСТом 12.1.051-90 расстоянии от них.

Если ЛЭП проложена над озером, рекой, или водоёмом другого типа то воображаемые плоскости для судоходных водоёмов определяются в расстояние 100 м от кабелей линии, а для несудоходных – также, как и для пространства над землёй.

Расстояние от кабелей для подземных ЛЭП – не менее 1 м.
Расстояние от подводных ЛЭП – 100 м.

Не следует путать понятия охранной зоны и зоны, где существует высокая вероятность получения удара электрическим током. Такая вероятность исключается или минимизируется точным следованием правил конструирования ЛЭП, которых необходимо неукоснительно придерживаться при строительстве линий электропередачи.

Опасная зона вокруг электрической линии

Охранная зона в зависимости от напряжения линии

ГОСТ 12.1.051-90 определяет расстояние от крайних кабелей линии электропередачи в зависимости от напряжения ЛЭП. На действующих линиях границы санитарно-защитных зон определены критериями напряжённости электрического поля — 1 кВ/м.

До 20 кВ – 10 м.
От 20 до 35 кВ – 15 м.
От 35 до 110 кВ – 20 м.

От 110 до 220 кВ – 25 м.
От 220 до 500 кВ – 30 м.
От 500 до 750 кВ – 40 м.
От 750 до 1150 кВ – 55 м.

Визуально откладывая выше приведённые расстояния от ЛЭП (в зависимости от напряжения линии), необходимо сразу провести условные вертикальные проекции на землю – это и будет граница охранной зоны. Для большей безопасности и сохранности здоровья не стоит длительное время находиться в таких областях. Строить под ЛЭП запрещено.

Определяем напряжение ЛЭП по внешнему виду

Если вблизи вашего дома проходит высоковольтная линия определить её напряжение можно по внешнему виду. Самые часто встречаемые в населённых пунктах, это опоры линий 0,4 и 10 киловольт.

Опоры с напряжением до 0,4 кВ тоже имеют охранную зону равную 2 метрам. Чаще всего в городах проведены проводом СИП, а также алюминиевым проводом на невысоких опорах с небольшими изоляторами белого, коричневого цвета или стеклянными.

Опоры ЛЭП в 10 кВ отличаются более крупными изоляторами коричневого цвета, и высота около 9 метров.

Воздушки — 35, 110 и 220 кВ имеют по одному проводу на фазу. 330 кВ — 2 провода, 500 кВ — 3, а 750 кВ — 4 или 5 проводов. Различаются и по количеству изоляторов в гирляндах: 35 кВ 3-5 шт., 110 кВ 6-8 шт., 220 кВ 10 -15 шт., ВЛ-500 кВ от 20 и ВЛ-750 кВ более 20 штук.

: Изоляторы 0,4, 10 и 35 килоВольт

: Опора с напряжением 0,4 кВ. Небольшие изоляторы с 1 проводом

: Опора 10 кВ, увеличенные изоляторы и толще провод

: Опора с напряжением 35 кВольт. 1 провод подвешен на 3 изоляторах

: Опора 110 киловольт. Одна жила на 6-8 изоляторах

: Опоры 220 кВ имеют 1 провод с подвесом на 10-15 изоляторах

: Опора 330 кВольт подвешиваются 2 жилы на 14 и более изоляторах

: 500 кВ имеет 3 жилы. Изоляторов более 20 штук

: ВЛ 750 кВ. Имеет 4 или 5 проводов.

Как работать в охранных зонах

Длительное нахождение в областях близких к ЛЭП приводит к нарушению работы человеческого организма, ухудшению самочувствия и здоровья. Необходимость проведения каких-либо монтажных или строительных работ подразумевает соблюдение определённых мер безопасности.

Перед проведением работ в охранных зонах должны быть соблюдены все требования ГОСТа 12.1.019, Если нет возможности отключить линию – необходимо выдать рабочему персоналу средства защиты, установить защитное ограждение, обеспечить полную изоляцию рабочего места.

Если повышен риск прикосновения к токонесущим частям, следует обеспечить защитное заземление или зануление линии. Специальными приборами замерить сопротивление изоляции. В зависимости от ситуации, защитные средства можно применять как по отдельности, так и все вместе.

Обязательно! Перед началом работ должен быть проведён инструктаж по технике безопасности. При необходимости у персонала также проверяют знания основных правил безопасности или долженствующих инструкций.

Перед проведением земельных работ необходимо убедиться, что в этом месте не проложены высоковольтные линии. Очень часто экскаватор становится причиной серьёзного короткого замыкания, при котором может пострадать не только техника, но и здоровье самого экскаваторщика.

Если ваш дом был построен в охраняемой зоне, но до возведения воздушной линии подрядчик выполняющий работы должен согласовать проводимые работы.

Какие действия запрещены в охранной зоне ЛЭП

Высокое напряжение, под которым находятся линии электропередач, является прямой угрозой жизни и здоровью как обслуживающего персонала, так и случайных людей, игнорирующих правила техники безопасности. Для минимизации несчастных случаев, а также нарушений работы ЛЭП, ГОСТом 12.1.051-90 предусмотрен перечень действий, которые запрещается проводить в охранной зоне.

В охранной зоне ЛЭП любого напряжения запрещено:

Строительство, капитальный ремонт, снос зданий или сооружений.
Устанавливать хранилища горюче-смазочных материалов, в связи с возможностью непреднамеренного воспламенения или пожара. В охранную зону линии электропередачи также запрещено сливать отработанные ГСМ из близлежащих баз хранения.
Размещать свалки или места большого скопления как строительного, так и бытового или промышленного мусора.
Строить АЗС.
Проводить работы с использованием взрывных или горючих веществ. И также запрещено разведение огня.
На провода как высокого, так и низкого напряжения категорически воспрещается накидывание проводников с целью попытки кражи электроэнергии. Это может привести к несчастному случаю, а в случае с ЛЭП высокого напряжения – к летальному исходу.

Запреты на строительство в зоне и под ЛЭП

ГОСТом 12.1.051-90 запрещены ремонтные работы на воздушных ЛЭП в период грозы или дождя. Если же линия электропередачи имеет важный статус и своим бездействием может нарушить работу серьёзных промышленных или государственных предприятий, то ремонтные работы на ней допускаются только при снятом напряжении. При проведении работ на воздушных линиях без контакта с проводниками, расстояние от человека до ближайшего кабеля, должно быть, не менее двух метров.

Работа под напряжением, со всеми техническими средствами защиты допускается только в двух случаях: при поднятии водяной струи не более чем на 3 метра от земли или при непопадании водяной струи в охранную зону ЛЭП.

В охранной зоне ЛЭП, без разрешения организаций, их эксплуатирующих, не допускаются какие-либо работы. В перечень также включены такие пункты, как выкапывание земли или прокладывание дорожных линий.

Работа подъёмными механизмами в зоне

Отдельным пунктом является использование стрелочных кранов вблизи линий электропередач.

Оптимальное расстояние, на котором может работать подобная техника – не менее 30 м. Если же без крана проведение работы невозможно, то это отображается в наряде-допуске – специальном документе, выдаваемом крановщику.

Основные правила техники безопасности при нахождении в охранной зоне ЛЭП

Существуют ситуации, когда обойти охранную зону ЛЭП не представляется возможным, например, на пересечённой местности или близком расположении рядом с линией электропередачи водоёмов. В этом случае следует придерживаться простых правил техники безопасности, и по возможности долго не находиться на территории прохождения ЛЭП.

К лежащему на земле проводу ни в коем случае нельзя приближаться. Визуально определить находится он под напряжением или нет невозможно, поэтому оптимальная и безопасная дистанция – не менее 8 м. Если же расстояние от человека до кабеля меньше, то следует максимально быстро покинуть опасную зону, но мелкими шагами, не отрывая стоп от земли, так как в этой ситуации появляется пошаговое напряжение, которое может иметь критическое значение для жизни или здоровья.

Если при прохождении охранной зоны воздушной ЛЭП замечен сильно провисающий провод, то передвигаться под ним нельзя. Конструкция воздушной ЛЭП предусматривает её расстояние от кабелей до земли, учитывая такой важный фактор, как величина рабочего напряжения. Поэтому нарушение дистанции от провода до земли может привести к удару электрическим током.

Перед тем как пройти охранную зону ЛЭП, следует визуально убедиться в отсутствии неисправностей линии. Искрение или кратковременная дуга означают, что линия электропередачи в аварийном состоянии и нахождение рядом с ней опасно для жизни.

Стоит ли покупать дом возле ЛЭП? (2023)

Многих покупателей беспокоят высоковольтные линии электропередач, и они отказываются от покупки дома рядом с ними. Но так ли плохо жить рядом с линиями электропередач? Кроме того, стоит ли покупать рядом с ними дом?

Когда вы покупаете дом, местоположение решает все. Это важно не только для школьной системы или даже стоимости недвижимости. Иногда небольшие различия в расположении дома могут иметь огромное значение для здоровья в долгосрочной перспективе. Одной из самых больших проблем покупателей является покупка дома рядом с линиями электропередач.

решётка Стоит ли покупать дом рядом с ЛЭП?

В идеальной ситуации вам не следует покупать или арендовать дом рядом со слишком большим количеством линий электропередач. Это не только плохо для стоимости недвижимости, но также может быть плохо с точки зрения риска для вашей жизни и вашего дома. Это не всегда нарушает условия сделки, но и не идеально.

Во многих случаях покупка домов недалеко от опоры линии электропередач может стать хорошим способом сэкономить немного денег. Тем не менее, это все еще риск.

hash-markПочему рискованно покупать дом рядом с ЛЭП?

Есть несколько рисков, связанных с покупкой дома рядом с линиями электропередач. Самыми большими являются повышенные риски пожара и поражения электрическим током, а также радиационного облучения от ЭМП излучения линий электропередач, что может вызвать проблемы со здоровьем. Кроме того, может быть сложнее продать дом, расположенный рядом с линиями электропередач.

hash-markМинусы проживания вблизи линий электропередач

Повышенная пожароопасность
Повышенная опасность поражения электрическим током
Повышенный риск радиационного облучения
Жужжание

Повышенная пожароопасность

Одним из самых больших недостатков проживания рядом с линиями электропередач является повышенный риск возгорания. Даже если вы хорошо ухаживаете за своим двором и домом, электрические пожары все равно могут представлять серьезную опасность. Это вдвойне верно в районе с линиями электропередач. Достаточно упавшей ветки, провода под напряжением и нескольких старых листьев, чтобы ваш газон загорелся огненным шаром.

К счастью, большинство муниципалитетов позаботились об установке средств безопасности, чтобы снизить вероятность пожара или поломки. Однако, если вы заметили перерыв, оставайтесь дома и позвоните по номеру 9.11.

Повышенная опасность поражения электрическим током

Опасность поражения электрическим током всегда будет при работе с любым проводником электричества. Перерезанный провод всегда может привести к шокирующим результатам. Даже если вас это не шокирует, это может привести к серьезному материальному ущербу.

Повышенное радиационное воздействие

Итак, это то, о чем многие люди не думают, когда думают о линиях электропередач. Тем не менее, это риск, чтобы рассмотреть. Используемые линии электропередач испускают электромагнитное излучение просто потому, что они проводят электричество.

В большинстве случаев облучение минимально. Я имею в виду, что у вас не горшок с ураном на краю дома. Однако со временем это может привести к повышенному риску рака. По крайней мере, так говорят около 20 процентов всех исследований по этому вопросу.

Около половины всех исследований не выявили негативных побочных эффектов низкопотенциального излучения от линий электропередач. Исследования по этому поводу различаются, но вы должны знать об этом риске. Однако насколько это рискованно, можно обсуждать.

Жужжащий шум

Хотя для большинства людей это не представляет большой опасности, мы все слышали тихий гул и гудение, которые могут издавать высоковольтные линии электропередач. То же самое можно сказать и о более крупных электростанциях с несколькими хабами.

Для большинства из нас жужжание может быть раздражающим дополнением к ежедневному фоновому шуму. Однако для небольшой группы людей этот постоянный гул может быть источником мигрени или усугубляющим фактором мигрени, которая уже может быть.

hash-markЕсть ли преимущества жизни рядом с линиями электропередач?

Главное преимущество проживания рядом с линиями электропередач — доступность. Недвижимость, расположенная рядом с линиями электропередач, как правило, дешевле, поэтому вы можете сэкономить немного денег, если купите дом рядом с линиями электропередач.

Кроме того, линии электропередач не окажут негативного влияния на ваше здоровье, если вы проживаете на достаточном расстоянии от них

решёткаЖить рядом с линиями электропередач: насколько близко слишком близко?

Лучше жить на расстоянии не менее 700 футов от высоковольтных линий электропередач, но чем дальше, тем лучше. Если у вас есть низковольтные линии электропередач, такие как те, что проложены на телефонном столбе, то расстояние будет намного меньше. Цифры могут варьироваться, но большинство экспертов сходятся во мнении, что риски исчезают, когда вы достигаете 50-футовой отметки для большинства электрических линий.

hash-mark Насколько сильно жизнь рядом с линиями электропередач влияет на стоимость жилья?

В большинстве случаев близость к высоковольтным линиям электропередач может снизить стоимость вашего дома на 10–30 процентов. Это зависит от факторов, в том числе от напряжения линий и наличия поблизости электростанции. Однако в более экстремальных ситуациях стоимость недвижимости может снизиться на целых 40 процентов. Дома, в которых есть несколько высоковольтных линий электропередач, часто получают эту сомнительную скидку в качестве стимула жить там, даже если это не очень хорошая идея.

Вам не нужно слишком беспокоиться о том, что низковольтные линии электропередач повлияют на цену, поскольку исследования показывают, что низковольтные линии электропередач мало влияют на стоимость жилья.

решетка Трудно ли продать дом рядом с Power Pines?

Исследования показывают, что продажа дома рядом с линиями электропередач займет гораздо больше времени, чем продажа домов, которые находятся далеко от них. Это то, о чем многие агенты по недвижимости предупреждают как покупателей, так и продавцов. Если вы хотите купить дом рядом с линиями электропередач, имейте в виду, что это может стать серьезной проблемой в будущем. По мере того, как риски электромагнитного излучения становятся все более широко известными, люди все больше противятся идее жить рядом с этими линиями.

Хотите верьте, хотите нет, но многие дома, расположенные рядом с электрическими башнями, рискуют покинуть свои дома, так и не выкупив их. В результате рядом с этими районами находится много заброшенных домов. Если вы очень обеспокоены этим вопросом, вы можете провести массовую распродажу через девелоперскую компанию,

. жить рядом с ЛЭП не лучшая идея. Это может быть потенциально вредным. С учетом сказанного, риски кажутся преувеличенными, когда речь идет о большей части общественного мнения.

Правда в том, что любая недвижимость рядом с линиями электропередач, даже пустые участки, может нести в себе изрядный риск и позор. Это делает покупку недвижимости чем-то, о чем вы должны подумать дважды. Если вы не уверены, как лучше поступить, поговорите с агентом по недвижимости. Это может быть лучший совет, который вы можете получить.

Линии электропередач⎜Полезное руководство по безопасному местонахождению дома – Жизнь в загородной усадьбе – Жизнь в усадьбе

Как для вышедшего на пенсию поставщика медицинских услуг и вышедшего на пенсию адвоката эта тема интересна с обеих точек зрения.

Этот вопрос также вызывает некоторые споры.

В этой статье мы оценим противоречие и разрешим его на основе научных данных.

Как далеко должен быть дом от линий электропередач?

Существуют общие рекомендации, применимые во многих ситуациях.

Но единственный способ точно узнать расстояние — измерить величину электромагнитной силы (ЭМП), чтобы определить, находится ли дом на безопасном расстоянии от линий электропередач.

В этой статье мы рассмотрим полемику и научные исследования, которые показывают, как определить безопасное расстояние.

Споры о том, безопасно ли жить рядом с линиями электропередач

Прежде чем обратиться к научным данным и сделать рациональный вывод о том, безопасно ли жить рядом с линиями электропередач, необходимо рассмотреть три источника разногласий. линии высокой мощности.

Эти источники:

Веб-сайты по продаже домов и агенты по недвижимости
Правительственные постановления, основанные на старых данных
Журналы для потребителей Статьи, игнорирующие научные данные

Веб-сайты по продаже домов и агенты по недвижимости

Одним из интересных аспектов этого спора является то, что веб-сайты по продаже домов такие как Zillow и Trulia взвешивают это обсуждение.

Сайты по продаже домов существуют для продажи домов.

Это помещает их между пресловутыми скала и наковальня , потому что многие дома, указанные на обоих веб-сайтах, могут быть достаточно близко к линиям электропередач, что может вызвать проблемы.

Zillow пытается сбалансировать продажу домов и опасность того, что дом находится слишком близко к линиям электропередач.

Они утверждают, что хотя вера в опасность жизни рядом с линиями электропередач существовала на протяжении поколений, эта опасность не была ясно показана.

Они опираются на старое, с точки зрения медицинских исследований, исследование 2006 года.

В 2006 году Медицинский колледж штата Висконсин провел обзор исследований по этому вопросу, который показал, что:

46 процентов этих исследований показали, что воздействие полей промышленной частоты не оказывает никакого влияния на субъектов.

22 процента обнаружили, что воздействие привело к повреждению ДНК.
32% исследований не дали результатов.
https://www.zillow.com/blog/too-close-to-power-lines-150272/

Обычный человек, читающий приведенный выше обзор этого обзора Медицинского колледжа Висконсина, скорее всего, подумает, что нет реальная проблема жизни рядом с линиями электропередач.

На веб-сайте Trulia есть форум вопросов и ответов для решения этого вопроса.

Некоторые агенты по недвижимости отвечают на вопрос, говоря, что проблема может быть, но исследования не дают окончательных результатов.

Другие агенты сосредотачиваются на восприятии того, что могут возникнуть проблемы с продажей дома, который вы покупаете рядом с линиями электропередач.

Это может быть проблемой из-за восприятия проблем со здоровьем вблизи линий электропередач.

Некоторые агенты по недвижимости говорят, что вы можете купить дом рядом с линиями электропередач дешевле, чем такой же дом в другом месте, так что это хорошая сделка.

Даже несмотря на то, что вам может потребоваться больше времени, чтобы продать его, и он может не вырасти в цене так быстро, как дом недалеко от линий электропередач.

Но в целом, поскольку вы заплатили за дом меньше, вы, вероятно, получите столько же прибыли от продажи, сколько получили бы, если бы заплатили больше за дом вдали от линий электропередач.

Другими словами, деньги, полученные от продажи дома, будут примерно такими же, как при продаже дома вдали от линий электропередач.

Таким образом, аргументы, приводящие к путанице в вопросе о том, является ли дом, расположенный рядом с линиями электропередач, опасным для здоровья, с точки зрения агента по недвижимости и веб-сайта по продаже домов, кажется, что можно жить рядом с линиями электропередач. .

Правительственные постановления, основанные на старых данных

Фактом жизни является то, что правительства устанавливают стандартов максимального воздействия.

Когда устанавливались эти стандарты, на основании имеющейся информации существовало убеждение, что эти стандарты безопасны.

Большинство цивилизованных стран устанавливают максимальное безопасное воздействие электромагнитных полей на уровне 1000 мГс (миллигосс).

По мере развития технологий и воздействия сейфа уровней электромагнитного излучения с течением времени показало, что эти уровни воздействия, которые когда-то считались безопасными, на самом деле небезопасны, что должны делать правительства?

Основываясь на убеждении, что максимально безопасный предел воздействия составляет 1000 мГс, правила на протяжении десятилетий разрешали прокладывать линии электропередач рядом с жилыми районами.

Правила также разрешают прокладывать обычные линии электропередач в непосредственной близости от домов.

Если бы стандартов максимального безопасного воздействия были снижены, чтобы соответствовать тому, что сейчас известно как фактические пределы безопасного воздействия, каков будет результат?

Многие люди воспримут это как признание вины правительства.

Судебные иски в сочетании с количеством существующих домов, которые будут объявлены непригодными для проживания, вероятно, разрушит экономику даже таких стран, как Соединенные Штаты.

Статьи из потребительских журналов, игнорирующие научные данные

Люди склонны верить тому, что читают, это факт жизни.

Иногда Consumer Magazine поручает статьи профессиональным писателям, которые не являются экспертами в предмете, о котором они должны писать.

Эти профессиональные писатели должны изучить тему, прежде чем писать назначенную статью.

Также фактом является то, что качество написанной статьи будет находиться в прямой зависимости от объема или качества исследования, проведенного перед написанием статьи.

Когда профессиональный писатель не является экспертом в данной области, не всегда легко расшифровать тонкие нюансы заданной темы.

Итак, бывают случаи, когда любой профессиональный писатель может неправильно понять назначенную ему тему.

Это не критика писателя, а просто факт из жизни.

Такая статья была написана в журнале Forbes за 1 сентября 2014 года.

Статья была озаглавлена; Линии электропередач высокого напряжения вызывают рак?

В статье перечислены несколько исследований и даже упомянуты веб-сайты риелторов, информирующие покупателей о том, как линии электропередач могут повлиять на стоимость их дома.

Возможно, автор этой статьи упустил важные данные в своем исследовании. Он закончил статью такими словами:

Что ж, двадцать лет спустя есть данные: линии электропередач не вызывают рак.
Журнал Forbes 1 сентября 2014 г. Вызывают ли высоковольтные линии электропередач рак?

Наведение порядка в беспорядке

Чтобы навести порядок в беспорядке, нужно сначала понять, что такое электромагнитное поле (ЭМП).

Тогда вопрос какой уровень излучения ЭМП безопасен.

Далее нужно понять, как ЭМП влияет на организм человека с течением времени.

Наконец, как лучше всего определить, находится ли данный дом на безопасном расстоянии от линий электропередач или любых линий электропередач.

Что такое электромагнитное поле (ЭМП)?

Электромагнитное поле создается при протекании электричества по линиям электропередач.

Линии электропередач могут также включать электропроводку в вашем доме.

Когда электричество течет по линиям электропередачи, создается магнитное поле, которое закручивается вокруг линии электропередачи подобно вихрю, закручивающемуся вокруг проводов.

Этот вихрь распространяется наружу и в сторону от линий электропередач и известен как электромагнитное излучение (ЭМИ).

Сила ЭМИ зависит от силы тока, протекающего по линиям.

Чем сильнее электричество течет по линиям, тем дальше от линий электропередач распространяется ЭМИ.

Итак, ЭМИ — это то, что называется силой ЭМП. В этой статье я буду использовать обе аббревиатуры, ЭМИ и ЭМП, много раз так: ЭМИ (ЭМП).

Это сделано, поскольку ЭМИ является силой ЭМП.

ЭМИ измеряют, чтобы узнать, находится ли дом на безопасном расстоянии от линий электропередач.

Вы не можете посмотреть на размер линий электропередач или количество линий электропередач возле дома и узнать, как далеко от этих линий электропередач простирается ЭМИ.

Единственный способ узнать, находится ли дом слишком близко к линиям электропередач, — это измерить уровень радиации в доме с помощью гауссметра .

Какой уровень ЭМИ безопасен?

Как упоминалось ранее в этой статье, многие правительства указали безопасный максимальный уровень ЭМИ как 1000 мГс (миллигосс).

Какое влияние может оказать ЭМИ на организм человека в дозе менее 1000 мГ?

Было показано, что 2 мГ-12 мГ блокирует противораковое действие мелатонина. National Institute of Health, 1993, www.ncbi.nih.gov/pubmed/8320637
4 мГ, по-видимому, увеличивает вероятность детской лейкемии. 2006 г., https://www.ncbi.nlm.nih.gov/pubmed/16496405
1,6 мг удваивает частоту аномалий спермы. 2009, https://www.ncbi.nlm.nih.gov/pubmed/19910156?dopt=Abstract
Повышение смертности от детской лейкемии на 1-2 мГс до 370% по сравнению со смертностью от детской лейкемии без воздействия ЭМИ. 2006, https://www.ncbi.nlm.nih.gov/pubmed/16496405

Все четыре вышеуказанные проблемы, связанные с воздействием ЭМИ менее 12 мГ, были зарегистрированы в отчете Национального института здравоохранения США.Публикация PubMed !

Как видно, воздействие ЭМИ на организм человека составляет 1,2%, что намного меньше, чем у , установленного государством для безопасного максимального воздействия на ЭМИ в 1000 мГ!

Основываясь на этих четырех приведенных выше примерах, вы вряд ли захотите иметь в своем доме уровень ЭМИ даже 1 мГ!

Влияние ЭМП на организм человека с течением времени

Внутри каждой клетки вашего тела находятся хромосомы.

Хромосомы состоят из длинной цепи ДНК, которая сообщает вашим клеткам, как они должны функционировать.

ДНК в ваших клетках легко повреждается ЭМИ.

Хромосомы ДНК в художественном исполнении

Воздействие электромагнитного излучения со временем может привести к повреждению этих цепочек ДНК.

Повреждение ДНК изменяет способность живых клеток нормально функционировать.

Когда клетка с поврежденной ДНК делится на две новые клетки, обе новые клетки, которые теперь содержат поврежденную ДНК, могут не функционировать нормально и вызвать болезнь или рак.

Период времени, необходимый ЭМИ для повреждения ДНК в клетках, зависит от нескольких факторов.

Некоторые из этих факторов включают интенсивность ЭМИ в мГ.

Возраст пострадавшего, молодые растущие дети и пожилые люди могут быть подвержены более легкому изменению общего состояния здоровья человека, подвергшегося воздействию ЭМИ.

Дети могут заболеть в возрасте от 3 до 5 лет.

Когда вы спите, ваше тело восстанавливает повреждения, нанесенные клеткам ЭМИ.

Когда воздействие низкое, ваше тело может хорошо восстанавливать повреждения, и вы никогда не почувствуете никаких последствий воздействия ЭМИ.

Если воздействие настолько сильное, что ваше тело не может восстановить все повреждения, когда вы спите, вы в конечном итоге столкнетесь с последствиями воздействия ЭМИ.

Если в вашей спальне есть уровни ЭМИ из-за близлежащих линий электропередач, это ухудшит способность вашего тела восстанавливать повреждения во время сна.

В конечном итоге вы будете страдать от воздействия ЭМИ.

В зависимости от количества электричества, протекающего по линиям электропередач, проходящим по дороге мимо вашего дома, даже если они не являются высоковольтными линиями, уровень ЭМИ в вашей спальне может быть достаточным, чтобы помешать способности вашего организма полностью восстанавливать электроэнергию. Повреждение ЭМИ во время сна!

Согласно EMWatch. com, вот список проблем со здоровьем, которые связаны с проживанием вблизи линий электропередач:

рак головного мозга
детская и взрослая лейкемия
Болезнь Лу Герига (БАС)
Болезнь Альцгеймера 900 20
грудь рак у женщин и мужчин
невынашивание беременности, врожденные дефекты и репродуктивные проблемы
снижение либидо
утомляемость
депрессия и суицид
болезни крови
гормональный дисбаланс
болезни сердца
нейродегенеративные заболевания
нарушения сна
(https://EMWatch.com/power-line-emf/)

Повышенная чувствительность к ЭМП

Некоторые люди гиперчувствительны к электромагнитные поля.

Людям с такими заболеваниями, как рак, хроническая усталость или болезнь Лайма, возможно, потребуется снизить воздействие ЭМП до крайне низкого уровня.

Эти люди чувствуют себя намного лучше, когда уровень ЭМП составляет 0,1 мГс или ниже.

Для точного отображения показания всего 0,1 мГс требуется очень чувствительный гауссметр.

Этим людям часто приходится удваивать расстояния от устройств, производящих ЭМП.

Средние расстояния показаны в следующем разделе.

Те, у кого гиперчувствительность к электромагнитным полям, могут захотеть удвоить эти расстояния.

Защищен ли этот дом от ЭМИ?

Существует опасность ЭМИ как от линий высокого напряжения, так и от обычных линий электропередач, питающих ваш дом.

Помните, что важен не размер линии электропередач.

Важна сила электромагнитного поля в том месте, где вы живете. Линии электропередач вблизи домов в сельской местности

Сила тока, по которому проходят провода, и их количество определяют силу электромагнитного поля. электромагнитное поле.

В качестве примера…

Если линии электропередач, проходящие перед вашим домом, создают нездоровое ЭМП (ЭМИ) на расстоянии 60 футов, это повлияет на ваш дом, если он находится менее чем в 60 футах от дороги.

Если ваш дом находится рядом с высоковольтными линиями электропередач, вроде тех, что прикреплены к тем большим металлическим монстрам, которые почти выглядят так, будто они ходят по земле, опасные уровни ЭМИ могут быть на расстоянии 3/4 мили или дальше!

Это означает, что ЭМИ может влиять даже на здоровье людей, проживающих в сельской местности!

Майкл Нойерт — специалист по ЭМП в районе залива Сан-Франциско.

Более 20 лет измерял ЭМП (ЭМИ) безопасные расстояния.

Вот пример безопасных расстояний, где ЭМИ составляло 0,5 мГс или меньше:

Высоковольтные линии электропередач – 700 футов
Соседние линии электропередач – 10–200 футов
Электрическая сервисная панель (коробка выключателя) – 10 футов
Компактные люминесцентные лампы (КЛЛ) – 2–4 фута
Светодиодное освещение лампочки – 2–6 футов
Лампы накаливания – 1 фут
Микроволновые печи – 8 футов
Холодильники – 6 футов
Электрические обогреватели – 8 футов
Электрические вентиляторы – 6 футов
Большинство других электрических бытовая техника – 4 фута
Компьютерное оборудование – 4 фута
Компьютерные мониторы – 2 фута
Плазменные телевизоры – 4 фута
Стереооборудование – 4 фута
Маршрутизаторы Wi-Fi – 4 фута (www. EMFinfo.org) 9002 0

Откуда На вышеуказанных расстояниях можно легко увидеть, что даже обычные электрические устройства внутри дома могут иметь ЭМИ, исходящие от них. (www.EMFinfo.org)

Не забудьте…

Эти безопасные расстояния были специфичны для выполненных измерений.

Если бы по этим линиям проходило больше или меньше электроэнергии, расстояния были бы другими. Вы находитесь на безопасном расстоянии от линий электропередач

Глядя на линии электропередач, вы не можете сказать, какую ЭДС (ЭМИ) они излучают.

Количество испускаемого ЭМП зависит от ситуации.

Сильнейшее ЭМП обычно исходит от линий электропередач, соединенных с высокими металлическими башнями, которые выглядят так, будто они ходят по земле.

Вы знаете, что магнитное поле распространяется на довольно большое расстояние от этих линий электропередач.

Довольно интересно…

Самые сложные линии электропередач для определения безопасного расстояния — это обычные линии электропередач, которые проходят практически по любой улице.

Дома рядом с трансформатором могут иметь более высокие показания ЭДС из-за того, что трансформатор повышает мощность.

И провода несут больше электричества, выходящего из трансформатора.

Уменьшает ли закапывание линий электропередач электромагнитное поле?

№ .

ЭМП может быть таким же или даже сильнее.

Потому что линии проложены всего на несколько футов в глубину, а не на 20-30 футов над вами!

Проблема с электромагнитным излучением в том, что нет хорошего способа защититься от него.

Как можно экранировать ЭМИ от всех электрических проводов?

Это делает ЭМИ формой электронного загрязнения, о котором необходимо знать, присутствует ли оно, прежде чем покупать или даже арендовать дом.

Большинство домов не подвержены воздействию ЭМИ,

Но нет никакого способа узнать наверняка, кроме как измерить количество ЭМИ в каждом конкретном доме.

Вред, который ЭМИ может нанести тем, кто подвергается его воздействию в течение определенного периода времени, может быть опасен для жизни.

Единственный способ узнать, что вы находитесь на безопасном расстоянии от линий электропередач, — это измерить ЭДС (ЭМИ) с помощью гауссметра (ссылка для чтения обзоров на Amazon).

Гауссметр — это испытательное устройство, предназначенное для измерения силы магнитного поля дома, в котором вы живете или собираетесь приобрести.

Руководство по измерению ЭМИ

Поскольку мы не можем увидеть ЭМИ и поскольку не все дома подвержены опасным уровням ЭМИ, какие рекомендации целесообразно использовать при принятии решения о том, какие дома нуждаются в проверке уровней ЭМИ?

Дома в пределах 3/4 мили от линий электропередач, соединенных с большими металлическими башнями. Некоторые источники сообщают, что дома в пределах 1 мили
Дома в пределах 500 футов от трансформаторной будки
Дома в пределах 500 футов от электрической подстанции
Уличные линии электропередач на вашей стороне улицы, надземные или подземные
Солнечные батареи, прикрепленные к дому

Каждый раз, когда дом находится в пределах указанных выше расстояний, необходимо качественно проверить ЭМИ в этом доме и вокруг него. gaussmeter (ссылка для чтения обзоров на Amazon).

Этот рекомендуемый гауссметр по разумной цене должен удовлетворить ваши потребности.

Само собой разумеется, что если в доме уровень ЭМИ выше 0,5 мГс, пора вычеркнуть этот дом из списка возможных мест для проживания.

В моем доме проблемы с ЭМК. Создает ли это проблемы при продаже?

Это одна из тех областей, которая может быть как моральной, так и финансовой дилеммой.

Моральная дилемма, потому что вы знаете, что в доме опасный уровень ЭМИ.

Даже если уровень ЭМИ намного ниже стандарта максимального воздействия , вы знаете, что кто-то, кто живет в доме достаточно долго, подвергается риску заболевания.

Это финансовая дилемма, потому что все больше и больше людей осознают, что в доме рядом с линиями электропередач может скрываться опасность.

Эти дома становится все труднее продавать, и они не стоят столько же, сколько идентичные дома вдали от линий электропередач.

Печально то, что эта дилемма возникла не по вашей вине и не по вине потенциального покупателя дома.

Тем не менее, это ставит вас перед необходимостью решить, какую стратегию выбрать, чтобы успокоить свою совесть.

Некоторые люди могут отмахнуться от этой проблемы и сказать, что это ситуация «Осторожно с покупателем» или «Осторожно, покупатель».

Юридически они будут правильными.

Дом соответствует стандарту максимального воздействия .

Другие люди не смогли бы жить с собой, если бы узнали, что кто-то, купивший дом, позже заболел серьезной болезнью от проживания в нем.

Некоторые могут компенсировать это знание, продав дом по более низкой цене из-за его близости к линиям электропередач и зная, что уровень ЭМИ может вызвать проблемы в будущем.

Как вы отреагируете на эту проблему, если это ситуация, в которой вы находитесь, не мне диктовать.

Что делать при поиске дома?

Важно смотреть на расстояние дома от любых линий электропередач, трансформаторов, электрических подстанций и есть ли какие-либо солнечные батареи, прикрепленные к дому.

Если дом находится на расстоянии от линий электропередач, трансформаторов или электрических подстанций, перечисленных выше, или на нем установлены солнечные батареи, не делайте в нем предложение, пока не узнаете, что сила ЭМИ составляет 0,5 мГс или меньше.

Если вы предложите его при условии, что проверка покажет ЭМИ (ЭМП) менее 0,5 мГс, вы, скорее всего, отклоните это предложение.

Вы также можете испортить отношения с агентом по недвижимости, которым пользуетесь.

Не все понимают то, что вы сейчас понимаете.

Простой метод — не рассматривать дома, находящиеся в пределах указанных выше расстояний от линий электропередач.

Для тех из вас, кто ищет загородную усадьбу, это не составит труда.

Просто будьте осторожны с домами, расположенными близко к дороге, если электрические провода проходят по дороге, и знайте, где расположены линии высокого напряжения, подключенные к металлическим монстрам, которые выглядят так, как будто они идут.

Если дом отключен от электросети, остерегайтесь прикрепленных к нему солнечных батарей, особенно если они находятся на крыше.

Если следовать нескольким простым правилам, у тех, кто ищет загородную усадьбу, все будет хорошо.