На каком расстоянии можно строить дом от линии электропередач: безопасная и допустимая минимальная норма СанПиН, вред для здоровья

31.01.202313.01.2023 alexxlab 0 Комментариев

Содержание

На Каком Расстоянии От Лэп Можно Строить

Безопасное расстояние от ЛЭП до жилого дома

В конце 70 годов прошлого века европейскими учеными стали проводиться масштабные исследования с людьми, проживающими вблизи линий электропередач. Результаты удивили негативным влиянием ЛЭП: каждая линия электропередач создает электромагнитное излучение, вредное для здоровья человека. Чем выше напряжение, тем интенсивнее электромагнитное поле.

Результатом данного воздействия является снижение иммунитета, нарушение обмена веществ и ухудшение работы сердечно-сосудистой и нервной систем. Электромагнитное излучение оказывает негативное воздействие на мочеполовую систему, появляются нарушения репродуктивной системы. Люди, живущие вблизи ЛЭП ощущают частые головные боли, слабость.

По завершению исследования ученые определили безопасное расстояние нахождения от линий электропередач.

Низкая стоимость земли

Законодательство РФ запрещает строительство жилых объектов около ЛЭП. Согласно СанПиН детские учреждения, входящие в санитарную зону ЛЭП необходимо закрыть, строить дома и жилые объекты временного и постоянного проживания ближе, чем указано в СанПинН запрещено. Даже если Вам удалось построить здесь дом, или Вы желаете продать участок, то ни одна санитарная и противопожарная организация не имеет права утверждать документы такого строения.

Поэтому до начала строительства и покупки участка следует проверить наличие ЛЭП неподалеку. Самые дешевые участки находятся ближе всего к линиям электропередач. Покупая такой участок, помните о здоровье Вашей семьи.

Допустимое безопасное расстояние

В санитарной зоне запрещено строительство, нельзя сажать и находиться длительное время.

Расчет безопасного расстояния учитывает ширину санитарной зоны и считается по одному центру с осью ЛЭП. Сколько метров от дома можно строить баню? Это примерно в два раза больше ширины санитарной зоны, например, если ширина санитарной зоны составляет 25 метров, то допустимое расстояние до опоры составляет 10 метров, безопасное расстояние, допускающее строительство, длительное нахождение составляет 25 метров до проекции крайнего провода.

Минимальное безопасное расстояние до линий электропередач различной мощности:

Что лучше: теплый пол или батареи?

Теплый полБатареи

Влияние на здоровье человека

Влияние на здоровье человека оказывает напряжение выше 10 кВ, особенно заметно изменение состояния человека, находящегося длительное время вблизи высоковольтных линий. Постоянный контакт с электромагнитным излучением ощущается не только около ЛЭП, но и при постоянном контакте с электрическими домашними приборами, особенно тепловыми: утюг, телевизор, компьютер, стиральная машина и т. д.

Европейская ширина санитарной зоны и безопасное расстояние намного выше отечественных цифр. Сколько метров от дома можно строить гараж? Например, расстояние, допускающее строительство, от ЛЭП 35 кВ составляет 35 метров; а для ЛЭП напряжением 110 кВ — 40 метров.

10 кВ — 10 метров.
35 кВ — 15 метров.
110 кВ — 20 метров.
220-330 кВ — 25 метров.
500 кВ — 30 метров.
750 кВ — 40 метров.
Разрешено иметь участок в санитарной зоне ЛЭП, на нем можно сажать растения, но нельзя строить забор, жилое и подсобное помещение, не рекомендуется организовывать место для отдыха. В техническом паспорте такая зона называется зона обременения.

Определение напряжения линий электропередач

Без труда определить напряжение можно по внешнему виду ЛЭП: во-первых, следует посчитать количество проводов в одном пучке, во-вторых, следует посчитать количество изоляторов, также следует обратить внимание на высоту опоры и расположения проводов над землей: чем выше, тем больше напряжение.

Напряжение по количеству проводов в пучке кабеля:

1 — до 330 кВ.
2 — 330 кВ.
3 —500 кВ.
4 — 750 кВ.
6-8 — от 1000 и более кВ.

Напряжение для линий в один провод по количеству изоляторов:

3-5 изоляторов — 35 кВ.
6-8 — 110 кВ.
15 — 220 кВ.

ЛЭП в жилых районах

Линии, проходящие по улицам и жилым районам, имеют напряжение 0, 4 — 10 кВ. Данные значения не оказывают негативного воздействия на здоровье человека, они проходят над участками и ведут электричество в дом. Согласно СанПиН, их расположение разрешено в 5 метрах от участка.

Изолятор обязательно устанавливают за пределами жилого дома на высоте 2, 75 метров над землей. Провисание проводов над пешеходными дорожками должно составлять не менее 3, 5 метров, а между столбами над проезжей частью не менее 6 метров.

На схеме ниже указан оптимальный вариант монтажа столбов:

Чем дальше Вы находитесь от линий электропередач, тем меньшее влияние они на Вас оказывают, однако оно не исчезает полностью. Вы окружены множеством приборов, излучающих электромагнитные волны: утюги, телевизоры. Считается, что максимальное излучение люди получают от компьютера и телевизора — так как постоянно находятся возле них.

Как защитить дом от воздействия электромагнитного излучения?

Чем ближе дом находится к линиям электропередач: высоковольтным и бытовым, тем больше его следует защищать (экранировать). Защищать дом можно металлической кровлей, при строительстве следует использовать шлакоболки, стены обтягивать металлической сеткой до укладки штукатурки. Крыша, стены, розетки в доме — все следует заземлить.

Проводка в доме прокладывается с учетом заземления, все провода от 3 фазы следует при помощи клеммника подключить к заземляющему контуру.

При работе строительной, грузоподъемной техники следует также учитывать нормы и правила действий в санитарной зоне.

Требования СанПиН для охранных зон одинаковые для городской и сельской местности. Их соблюдение поможет сохранить жизнь и здоровье.

Расстояние, на котором устанавливаются линии электропередач до забора

В вопросе строительства дома и оборудования его территории важны многие вопросы. В том числе и расстояние от ЛЭП до забора, о котором должны знать все, кто начал возведение ограждения для своего частного надела. На каком расстоянии крепить саморезы в профлист? От правильности расчетов расстояния от линий электропередач до забора частного дома зависит безопасность тех, кто приезжает на территорию на отдых, или же постоянно проживает на территории.

Схема с размерами расположения забора от линии электропередач

Важные моменты

Человек все время пользуется электричеством, будь то дома, на даче или в офисе. Но мало кто углубляется в то, что линии электропередач не только подают полезный ресурс, но и могут быть вредны, за счет магнитных полей, а также в случае сбоев становятся небезопасными для человека.

Обязательно нужно придерживаться установленных правил, которые указывают на то, какое необходимо расстояние от опоры до забора жилого частного дома по следующим причинам:

Чтобы сохранить здоровье жильцов строения.
Дабы не пострадать от воздействия воздушных электромагнитных полей, пагубно влияющих на мозг человека.
В охранной зоне ЛЭП, где уровень напряжения особо опасен для человека, особо остро стоит вопрос размещения жилых зданий. Если уровень опасности зашкаливает, то территорию ограждают промышленным забором и ставят запрет на строительство в этой зоне.

Схема охранной зоны линии электропередач

Если же в охранной зоне не настолько опасно, то заборы могут размещаться на безопасном расстоянии с обязательным выполнением требований, прописанных в СНиП.

Чтоб не подвергать риску близких людей и строения частного участка, которые могут воспламениться при сбое в работе ЛЭП, если изгородь находится на небезопасном расстоянии.

Поэтому в СНиП установлены расстояния от линий электропередач до забора дома не просто для того, чтобы люди не получили штрафы за нарушения, а для безопасности населения городов и сел.

Нормы

В санитарных нормах, относящихся к линиям электропередач, четко и детально расписано, на каком расстоянии от ЛЭП могут быть установлены заборы. Данное расстояние зависит от уровня напряжения в проводах. В местах особой напряженности, которые специально оборудуют, есть санитарные зоны, вблизи от которых запрещается размещать заборы и возводить жилые дома.

Безопасное расстояние от ЛЭП

Устанавливается требование к расстоянию от забора на дачном участке, до места, где стоит опора линий электропередач, отталкиваясь от класса напряжения.

Уровень напряжения	Безопасное расстояние до забора
110 кВ	20 метров
500 кВ	30 метров
750 кВ	40 метров
1150 кВ	55 метров

Некоторые владельцы частных наделов обращаются в органы городского или сельского самоуправления с целью получения информации о том, каков класс напряжения в линиях электропередач, расположенных неподалеку от дачного участка.

Конечно, не зная как определить уровень напряжения в проводах, лучше именно так и сделать, чтобы невольно не стать нарушителем требований СНиП и подвергнуть опасности жильцов частного надела.

Тем не менее, есть метод, с помощью которого можно определить самостоятельно уровень напряжения в опорах электропередач.

Схема напряжений в ЛЭП различных видов
Для этого нужно посчитать количество проводков в одной связке, расположенной на фазе опоры.

Количество проводов	Уровень напряжения
2 провода	330 кВ
3 провода	500 кВ
4 провода	750 кВ

Если напряжение совсем небольшое, то его можно определить путем подсчета изоляторов.

Количество изоляторов	Уровень напряжения
3-5 изоляторов	35 кВ
6-8 изоляторов	110 кВ
15 изоляторов	220 кВ

Правильно рассчитанное расстояние и уровень напряжения в линиях электропередач, позволит максимально обезопасить всех родных, а также саму территорию надела, от воздействия вредных электромагнитных излучений. Видео об охранной зоне линий электропередач.

Как повысить уровень безопасности

Даже полностью выполнив все нормы и требования, касательно расстояния забора от опор, через которые проходит электричество, дома, возведенные неподалеку от ЛЭП все же подвержены риску в непредвиденных ситуациях и должны обезопасить свои частные сектора. Это сделать можно следующими способами:

Подобрать для конструкции дома крышу с заземлением;
Оборудовать арматурную сетку внутри конструкции стен. Такое решение поможет снизить уровень риска проникновения вредоносных электромагнитных волн вовнутрь жилого пространства;
Чтобы повысить уровень безопасности жильцов дома, следует высаживать плодовые деревья на расстоянии не менее чем 2 метра по горизонтали от линий электропередач.

Минимально допустимые расстояния от деревьев до линии электропередач

Как узнать напряжение ЛЭП по её внешнему виду: ammo1 — LiveJournal

Как узнать напряжение ЛЭП по её внешнему виду: ammo1 — LiveJournal ?

: Алексей Надёжин (ammo1) wrote,
2016-08-22 09:00:00

Category:

catIsShown({ humanName: ‘дача’ })» data-human-name=»дача»> Дача
Cancel

Полезно знать, какое напряжение передаётся по линии электропередач (ЛЭП), так как для каждого напряжения существует своя безопасная зона от проводов.

Минимальное напряжение ЛЭП — 0.4 кВ (напряжение между каждым фазным проводом и нолём — 220 вольт). Такие линии обычно используются в дачных посёлках, они выглядят так.

Характерный признак — маленькие белые или прозрачные изоляторы и пять проводов (три фазы, ноль, фаза к фонарям освещения).

Для подвода напряжения к трансформаторам тех же дачных посёлков используются линии 6 и 10 кВ. 6-киловольтные линии используются всё реже.

Отличие от низковольтной линии в размере изоляторов. Здесь они гораздо больше. Для каждого провода используется один или два изолятора. Проводов всегда три.

Очень важно не путать эти линии. Я читал грустную историю про горе-строителей, которые хотели подключить бетономешалку напрямую к проводам ЛЭП и сдуру накинули крючки на 10-киловольтные провода вместо 220-вольтных.

Следующий стандартный номинал напряжения ЛЭП — 35 кВ.

Такую ЛЭП легко распознать по трём изоляторам, на которых закрепляется каждый провод.

У линии 110 кВ (110 тысяч вольт) изоляторов на каждом проводе шесть.

У линии 150 кВ изоляторов на каждом проводе 8-9.

Линии 220 кВ чаще всего используются для подвода электричества к подстанциям. В гирлянде от 10 изоляторов. ЛЭП 220 кВ могут значительно отличаться друг от друга, количество изоляторов может доходить до 40 (две группы по 20), но одна фаза у них всегда передаётся по одному проводу.

Недавно в Москве на пересечении Калужского шоссе и МКАД поставили две опоры ЛЭП 220 кВ необычного вида. О них подробно рассказала nefer: http://neferjournal.livejournal.com/4207780.html. Это фото из её поста.

ЛЭП 330 кВ, 500 кВ и 750 кВ можно распознать по количеству проводов каждой фазы.
330 кВ — по два провода в каждой фазе и от 14 изоляторов.

ЛЭП 500 кВ — по три провода, расположенных треугольником, на фазу и от 20 изоляторов в гирлянде.

ЛЭП 750 кВ — 4 или 5 проводов, расположенных квадратом или кольцом, на каждую фазу и от 20 изоляторов в гирлянде.

Убедиться в точности определения напряжения можно, посмотрев, что написано на опоре ЛЭП. Во второй строке указан номер опоры ЛЭП, а в первой строке указана буква и цифра через тире. Цифра — это номер высоковольтной линии, а буква — напряжение. Буква Т означает 35 кВ, С — 110 кВ, Д — 220 кВ.

Допустимые расстояния до токоведущих частей для разных типов ЛЭП.

Информация и часть фотографий для этого поста во многом почёрпнута из статьи Как по изоляторам определить напряжение ВЛ.

Основная тема моего блога — техника в жизни человека. Я пишу обзоры, делюсь опытом, рассказываю о всяких интересных штуках. А ещё я делаю репортажи из интересных мест и рассказываю об интересных событиях.
Добавьте меня в друзья здесь. Запомните короткие адреса моего блога: Блог1.рф и Blog1rf.ru.

Второй мой проект — lamptest.ru. Я тестирую светодиодные лампы и помогаю разобраться, какие из них хорошие, а какие не очень.

Tags: Электрика

Две акции по картам банка Открытие
Новогодние праздники прошли, а выгодные акции банков не заканчиваются. Сегодня расскажу о двух выгодных акциях банка Открытие. При заказе по…
Радиация и CO² в самолёте
Многие знают, что в самолётах на высоте 10 000 метров уровень радиации существенно выше, чем на земле, а вот как в салоне самолёта с качеством…
Куча новых промокодов
У меня для вас новая гора уникальных промокодов, дающих скидки на 19 площадках: Сбермаркет, Перекресток, Ашан, Пятерочка, Вкусвилл, Магнит, Глобус,…
Сколько стоит провести месяц в Египте и где черпать информацию
Хургада — отличное место, чтобы пожить пару-тройку месяцев «в тепле», пока на родине бушуют морозы и другие неприятности. Расскажу, сколько что стоит…
Abu Ashara — египетская «Пятёрочка»
Жители Египта (как русскоязычные, так и местные) любят эту сеть маленьких магазинов за низкие фиксированные цены и более-менее широкий ассортимент.…
Аэропорт Хургады: инструкция по применению
По прилёту в аэропорт Хургады путешественника ждут несколько неочевидных вещей, которые лучше знать заранее. Первое, что нужно сделать, войдя в…
Место, где я живу, называеся «Вход на пляж»
На первые три дня я поселился в Хургаде в необычном месте. Вход в него не сразу можно заметить, ведь он находится в ряду сувенирных лавок и…
Как выгоднее платить в Египте: три курса доллара
Привет из Хургады! Я решил пожить здесь месяц или два. Разумеется, я буду продолжать писать о технике, но ещё и расскажу и о том, как тут всё…
Лучший способ передачи данных со смартфона
Уже два года я пользуюсь для обмена данными между смартфоном и компьютером FTP через Wi-Fi. Это удобно и быстро. Способ хорош тем, что не нужно…

Photo

Hint http://pics.livejournal.com/igrick/pic/000r1edq

162 comments

Previous
← Ctrl ← Alt

Next
Ctrl → Alt →

162 comments

Previous
← Ctrl ← Alt

Next
Ctrl → Alt →

Две акции по картам банка Открытие
Новогодние праздники прошли, а выгодные акции банков не заканчиваются. Сегодня расскажу о двух выгодных акциях банка Открытие. При заказе по…
Радиация и CO² в самолёте
Многие знают, что в самолётах на высоте 10 000 метров уровень радиации существенно выше, чем на земле, а вот как в салоне самолёта с качеством…
Куча новых промокодов
У меня для вас новая гора уникальных промокодов, дающих скидки на 19 площадках: Сбермаркет, Перекресток, Ашан, Пятерочка, Вкусвилл, Магнит, Глобус,…
Сколько стоит провести месяц в Египте и где черпать информацию
Хургада — отличное место, чтобы пожить пару-тройку месяцев «в тепле», пока на родине бушуют морозы и другие неприятности. Расскажу, сколько что стоит…
Abu Ashara — египетская «Пятёрочка»
Жители Египта (как русскоязычные, так и местные) любят эту сеть маленьких магазинов за низкие фиксированные цены и более-менее широкий ассортимент.…
Аэропорт Хургады: инструкция по применению
По прилёту в аэропорт Хургады путешественника ждут несколько неочевидных вещей, которые лучше знать заранее. Первое, что нужно сделать, войдя в…
Место, где я живу, называеся «Вход на пляж»
На первые три дня я поселился в Хургаде в необычном месте. Вход в него не сразу можно заметить, ведь он находится в ряду сувенирных лавок и…
Как выгоднее платить в Египте: три курса доллара
Привет из Хургады! Я решил пожить здесь месяц или два. Разумеется, я буду продолжать писать о технике, но ещё и расскажу и о том, как тут всё…
Лучший способ передачи данных со смартфона
Уже два года я пользуюсь для обмена данными между смартфоном и компьютером FTP через Wi-Fi. Это удобно и быстро. Способ хорош тем, что не нужно…

Стоит ли покупать дом возле ЛЭП? (2022)

Многих покупателей беспокоят высоковольтные линии электропередач, и они отказываются от покупки дома рядом с ними. Но так ли плохи линии электропередач? Кроме того, стоит ли покупать рядом с ними дом?

Когда вы покупаете дом, местоположение решает все. Это важно не только для школьной системы или даже стоимости недвижимости. Иногда небольшие различия в расположении дома могут иметь огромное значение для здоровья в долгосрочной перспективе. Одной из самых больших проблем покупателей является покупка дома рядом с линиями электропередач.

решётка Стоит ли покупать дом рядом с ЛЭП?

В идеальной ситуации вам не следует покупать или арендовать дом рядом со слишком большим количеством линий электропередач. Это не только плохо для стоимости недвижимости, но также может быть плохо с точки зрения риска для вашей жизни и вашего дома. Это не всегда нарушает условия сделки, но и не идеально.

Во многих случаях покупка домов недалеко от опоры линии электропередач может стать хорошим способом сэкономить немного денег. Тем не менее, это все еще риск.

hash-markПочему рискованно покупать дом рядом с ЛЭП?

Есть несколько рисков, связанных с покупкой дома рядом с линиями электропередач. Самыми большими являются повышенные риски пожара и поражения электрическим током, а также радиационного облучения от ЭМП излучения линий электропередач, что может вызвать проблемы со здоровьем. Кроме того, может быть сложнее продать дом, расположенный рядом с линиями электропередач.

hash-markМинусы проживания вблизи линий электропередач

Повышенная пожароопасность
Повышенная опасность поражения электрическим током
Повышенный риск радиационного облучения
Жужжание

Повышенная пожароопасность

Даже если вы хорошо ухаживаете за своим двором и домом, электрический пожар может представлять серьезную опасность. Это вдвойне верно в районе с линиями электропередач. Достаточно упавшей ветки, провода под напряжением и нескольких старых листьев, чтобы ваш газон загорелся огненным шаром.

К счастью, большинство муниципалитетов позаботились об установке средств безопасности, чтобы снизить вероятность пожара или поломки. Однако, если вы заметили перерыв, оставайтесь дома и позвоните по номеру 9.11.

Повышенная опасность поражения электрическим током

Опасность поражения электрическим током всегда будет при работе с любым проводником электричества. Перерезанный провод всегда может привести к шокирующим результатам. Даже если вас это не шокирует, это может привести к серьезному материальному ущербу.

Повышенное радиационное воздействие

Итак, это то, о чем многие люди не думают, когда думают о линиях электропередач. Тем не менее, это риск, чтобы рассмотреть. Используемые линии электропередач испускают электромагнитное излучение просто потому, что они проводят электричество.

В большинстве случаев облучение минимально. Я имею в виду, что у вас не горшок с ураном на краю дома. Однако со временем это может привести к повышенному риску рака. По крайней мере, так говорят около 20 процентов всех исследований по этому вопросу.

Около половины всех исследований не выявили негативных побочных эффектов низкопотенциального излучения от линий электропередач. Исследования по этому поводу различаются, но вы должны знать об этом риске. Однако насколько это рискованно, можно обсуждать.

Жужжащий шум

Хотя для большинства людей это не представляет большой опасности, мы все слышали тихий гул и гудение, которые могут издавать высоковольтные линии электропередач. То же самое можно сказать и о более крупных электростанциях с несколькими хабами.

Для большинства из нас жужжание может быть раздражающим дополнением к ежедневному фоновому шуму. Однако для небольшой группы людей этот постоянный гул может быть источником мигрени или усугубляющим фактором мигрени, которая уже может быть.

hash-markЕсть ли преимущества жизни рядом с линиями электропередач?

Главное преимущество проживания рядом с линиями электропередач — доступность. Недвижимость, расположенная рядом с линиями электропередач, как правило, дешевле, поэтому вы можете сэкономить немного денег, если купите дом рядом с линиями электропередач.

Кроме того, линии электропередач не окажут негативного влияния на ваше здоровье, если вы проживаете на достаточном расстоянии от них

решёткаЖить рядом с линиями электропередач: насколько близко слишком близко?

Лучше жить на расстоянии не менее 700 футов от высоковольтных линий электропередач, но чем дальше, тем лучше. Если у вас есть низковольтные линии электропередач, такие как те, что проложены на телефонном столбе, то расстояние будет намного меньше. Цифры могут варьироваться, но большинство экспертов сходятся во мнении, что риски исчезают, когда вы достигаете 50-футовой отметки для большинства электрических линий.

hash-mark Насколько сильно жизнь рядом с линиями электропередач влияет на стоимость жилья?

В большинстве случаев близость к высоковольтным линиям электропередач может снизить стоимость вашего дома на 10–30 процентов. Это зависит от факторов, в том числе от напряжения линий и наличия поблизости электростанции. Однако в более экстремальных ситуациях стоимость недвижимости может снизиться на целых 40 процентов. Дома, в которых есть несколько высоковольтных линий электропередач, часто получают эту сомнительную скидку в качестве стимула жить там, даже если это не очень хорошая идея.

Вам не нужно слишком беспокоиться о том, что низковольтные линии электропередач повлияют на цену, поскольку исследования показывают, что низковольтные линии электропередач мало влияют на стоимость жилья.

решетка Трудно ли продать дом рядом с Power Pines?

Исследования показывают, что продажа дома рядом с линиями электропередач займет гораздо больше времени, чем продажа домов, которые находятся далеко от них. Это то, о чем многие агенты по недвижимости предупреждают как покупателей, так и продавцов. Если вы хотите купить дом рядом с линиями электропередач, имейте в виду, что это может стать серьезной проблемой в будущем. По мере того, как риски электромагнитного излучения становятся все более широко известными, люди все больше противятся идее жить рядом с этими линиями.

Хотите верьте, хотите нет, но многие дома, расположенные рядом с электрическими башнями, рискуют покинуть свои дома, так и не выкупив их. В результате рядом с этими районами находится много заброшенных домов. Если вы очень обеспокоены этим вопросом, вы можете провести массовую распродажу через девелоперскую компанию,

решёткаЖизнь рядом с линиями электропередач Заключение

Хотя исследования безопасности линий электропередач довольно неоднозначны, правда заключается в том, что многие из них предполагают, что жить рядом с линиями электропередач — не самая разумная идея. Это может быть потенциально вредным. С учетом сказанного, риски кажутся преувеличенными, когда речь идет о большей части общественного мнения.

Правда в том, что любая недвижимость рядом с линиями электропередач, даже пустые участки, может нести в себе изрядный риск и позор. Это делает покупку недвижимости чем-то, о чем вы должны подумать дважды. Если вы не уверены, как лучше поступить, поговорите с агентом по недвижимости. Это может быть лучший совет, который вы можете получить.

Насколько линии электропередач снижают стоимость моей собственности?

В этой статье:

Существуют определенные «правила» в сфере недвижимости, которые мы склонны принимать за чистую монету, не вникая в проблему самостоятельно. Одним из таких правил является то, что вы не хотите покупать дом рядом с линиями электропередач. Возможно, вы всю жизнь слышали предупреждения о том, как линии электропередач снижают стоимость собственности, и в этом случае слухи верны. Вы должны ожидать, что недвижимость, расположенная рядом с линиями электропередач, будет продаваться значительно дешевле, чем аналогичные дома, расположенные не вблизи линий электропередач.

Воздействия линий электропередач на стоимость имущества может быть достаточно, чтобы отпугнуть некоторых потенциальных покупателей, поэтому давайте посмотрим, почему линии электропередач повреждают стоимость имущества, сколько стоимости можно ожидать потерять, и действительно ли проблемы со здоровьем вызывают беспокойство.

Уменьшают ли линии электропередач стоимость недвижимости?

Краткий ответ? Да, линии электропередач уменьшают стоимость недвижимости. Действительно ли этот факт так плох, как кажется, мы рассмотрим чуть дальше. А пока давайте попробуем понять почему линии электропередач вызывают падение стоимости недвижимости.

Основная причина, по которой линии электропередач обесценивают вашу собственность, заключается просто в том, что большинству людей не нравится, как они выглядят. Линии электропередач не только не очень эстетичны, но и имеют тенденцию блокировать вид. Звук играет такую же важную роль, как и зрение. Если собственность находится слишком близко к линии электропередач, жильцам приходится прислушиваться к гудящему звуку, который они издают, пытаясь расслабиться на собственном заднем дворе.

В то время как некоторые могут легко не заметить эти опасения, один аспект линий электропередач, который многие не могут игнорировать, — это слухи о проблемах со здоровьем. Вскоре мы разберем эти проблемы со здоровьем, но пока стоит отметить, что ни одно исследование не доказало прочной связи между близостью к линиям электропередач и медицинскими проблемами.

Одним из самых больших препятствий, когда вы живете рядом с линиями электропередач, является довольно обременительное. Если дом находится прямо под линиями электропередач, будут ограничения в отношении того, как домовладелец может использовать свою собственность. Озеленение особенно вызывает сложности, потому что деревья могут запутаться в линиях электропередач.

Насколько снижают стоимость линии электропередач?

Насколько линии электропередачи снижают стоимость дома, варьируется, но по этому вопросу было проведено много исследований, которые могут дать вам примерное представление о том, чего ожидать.

Исследование, проведенное в 2018 году журналом Journal of Real Estate Research, показало, что свободные участки рядом с высоковольтными линиями электропередач продаются на 44,9% дешевле, чем аналогичные участки, которые не расположены рядом с линиями электропередач. Если вы сделаете шаг назад, участок, расположенный в пределах 1000 футов от линий электропередач, продается на 17,9% дешевле.

Другие исследования подтверждают аналогичные цифры, но, конечно, стоимость дома определяется многими факторами.

Orchard может помочь вам сделать более выгодное предложение с оплатой только наличными. Введите свой текущий адрес, чтобы узнать, соответствуете ли вы требованиям.

Плюсы и минусы жизни рядом с линиями электропередач

Несмотря на то, что жизнь рядом с линиями электропередач имеет как плюсы, так и минусы, многие люди склонны сосредотачиваться здесь на минусах. В то время как негативные аспекты линий электропередач трудно игнорировать, в некоторых случаях преимущества, которые дает проживание рядом с ними, могут действительно стоить того покупателю жилья.

Плюсы

Они делают недвижимость более доступной. Те, кто изо всех сил пытается позволить себе дом в дорогом районе, могут найти более доступной покупку в районах с линиями электропередач. Хотя ваша стоимость при перепродаже может быть меньше, чем у других домов в этом районе, вы также потратите меньше, когда придет время покупать дом. Кроме того, чем меньше стоит ваш дом, тем меньше ваши налоги на недвижимость. Тем не менее, Orchard может помочь вам купить более дорогой дом, превратив вас в покупателя за наличные.
У вас будет меньше конкурентов. В условиях конкурентного рынка жилья покупатели могут обнаружить, что дома рядом с линиями электропередач легче сделать успешное предложение. Некоторые неприглядные линии электропередач, возможно, стоят того, чтобы не участвовать в войне торгов.
Избегайте высоких сборов ТСЖ . Линии электропередач, как правило, являются неотъемлемой частью старых районов, которые обычно имеют более низкие сборы за ТСЖ, чем новые районы, если они вообще есть. Если вы хотите сэкономить на расходах на жилье, вы можете не платить сборы за ТСЖ на постоянной основе.

Минусы

У вас будет более низкая стоимость недвижимости. Если вы по праву рассматриваете недвижимость как вид инвестиций, вы, вероятно, не оцените негативное влияние линий электропередач на стоимость недвижимости.
Они не эстетичны. Линии электропередач не очень привлекательны и закрывают хороший вид.
У людей есть проблемы со здоровьем. Широко распространено мнение, что электромагнитное излучение, создаваемое линиями электропередач, вызывает рак. Несмотря на то, что научные исследования еще не подтвердили эти утверждения, эти опасения очень вредны для стоимости собственности.
Есть ограничения. Вам нужно спланировать озеленение и некоторые строительные проекты вокруг линий электропередач. Если линия электропередач проходит прямо над вашей собственностью, вы можете столкнуться с множеством раздражающих ограничений собственности, чтобы учесть их.
Шум может быть проблемой . Если вы покупаете дом в непосредственной близости от линий электропередач, вы можете постоянно слушать гудящие звуки.

Как влияет на здоровье проживание рядом с линиями электропередач?

Широко распространено беспокойство по поводу воздействия на здоровье электромагнитных полей (ЭМП), создаваемых линиями электропередач. К сожалению, исследования не смогли опровергнуть эти опасения. С другой стороны, ни одно исследование не показало, что эти опасения обоснованы. Всемирная организация здравоохранения (ВОЗ) и другие крупные агентства изучили этот вопрос и еще не подтвердили неблагоприятные последствия для здоровья, вызванные ЭМП, связанными с линиями электропередач.

Ходят слухи, что ЭМП вызывают рак, выкидыши, врожденные дефекты, аномалии сердца и другие проблемы со здоровьем, но убедительных доказательств в поддержку этих утверждений нет. Хотя в некоторых исследованиях была обнаружена корреляция между линиями электропередач и раком, эти исследования не подтвердили, какое расстояние от линий электропередач считается безопасным или какое воздействие приводит к проблемам со здоровьем.

Если вы мечтаете о собственности рядом с линиями электропередач и обеспокоены потенциальными последствиями для здоровья, вы можете обратиться в местную электроэнергетическую компанию, чтобы запросить чтение на месте, чтобы лучше понять, каковы уровни электромагнитного поля перед вами. купить.

Даже если непосредственно над вашей собственностью нет линий электропередач, если вы беспокоитесь о возможных последствиях для здоровья, вы можете захотеть узнать, какое расстояние вы хотите соблюдать между вами и линиями электропередач. Как только вы узнаете, какой тип линий электропередач находится поблизости, вы сможете определить, насколько далеко от них должна находиться ваша собственность, чтобы избежать потенциального воздействия ЭМП.

133 кВ. футах, больше невозможно измерить влияние ЭМП линий электропередач, поэтому вы можете немного спокойнее отдыхать, зная, что находитесь на приличном расстоянии от них.
Несмотря на то, что линии электропередач отрицательно влияют на стоимость недвижимости, они не обязательно влияют на вашу способность продать дом.