Отступ от красной линии при строительстве жилого дома: Какое расстояние можно отступать от красной линии до объекта?
Красная линия для строительства дома что означает, расстояние от красной линии до жилого дома по СНиП, можно ли строить дом на красной линии, построил дом метр от красной линии, красная линия застройки жилого дома, расположение дома от красной линии, красная линия перед домом на участке, что значит отступ жилого дома от красной линии, дом выходит за красную линию, дом построен и стоит на красной линии, дом находится на красной линии что делать, красная линия от дома до дороги сколько метров, дом расположен на красной линии, красная линия постройка дома
Цены Наш опыт Как стать клиентом Сделать самому Видео
Градостроительное законодательство устанавливает строгие правила согласования строительства различных капительных объектов, как жилых, так и нежилых. Без получения соответствующих разрешений стройка даже не начинается. Это одинаково справедливо и для многоквартирных домов, и для частных, хотя для последних порядок несколько иной (не разрешительный, а уведомительный, тем не менее, сути это не меняет).
При проектировании и возведении указанных объектов владельцам следует помнить про минимально допустимые расстояния от дома до красной линии, до границ участка, до соседней постройки и т. д. Эти нормативы устанавливаются властями в соответствии с градостроительными требованиями, санитарно-бытовыми и противопожарными правилами.
Здесь очень важно отделить зерна от плевел: есть рекомендации по строительству, которые желательно соблюдать, а есть обязательные требования, игнорирование которых может привести к сносу постройки. К примеру, такие неблагоприятные последствия возможны в ситуациях, когда дом выходит за красную линию. Поэтому при изучении различных СНиПов при строительстве домов красным линиям следует уделить особое внимание.
Красная линия при строительстве жилого дома
Красная линия для домов — запретная зона. Все, что за пределами указанных линий — это общественные территории, частное строительство на которых прямо запрещено. Речь идет о бульварах, скверах, улицах и проездах, а также береговой полосе.
Более того, от застройки жилыми домами красные линии отделяют зоны расположения линейных объектов, например, газопроводы, ЛЭП и пр. Несоблюдение красных линий при строительстве дома — прямой путь к признанию постройки самовольной.
Каким должно быть расстояние от красной линии до жилого дома?
При постройке дома красную линию пересекать недопустимо ни при каких условиях. Другой вопрос — можно ли строить дом на красной линии? Ответ будет зависеть от региона, в котором ведется строительство. Если в столице дом может быть расположен на красной линии, то в Московской области уже требуется выдерживать установленный отступ от красной линии до жилого дома (5 метров).
Что значит — дом на красной линии?
Образно говоря, это ситуация, при которой дом находится на красной линии, но не пересекает ее. Как уже было сказано, в некоторых субъектах дом на красной линии можно строить, а вот легализовать капитальное строение в границах «красной зоны» невозможно даже через суд.
Несоблюдение отступов дома от красной линии
Если властями установлены обязательные отступы, а землевладелец построил дом в метре от красной линии, что будет с постройкой? Вопрос неоднозначный, поскольку потребуется оценить множество факторов в совокупности.
Не стоит возлагать большие надежды на процедуру согласования отступлений от градостроительных требований. Практически нереально получить положительное решение и узаконить дом, построенный на красной линии, когда он должен был отстоять от нее на несколько метров.
Также сложно внести изменения в документацию, связанную с планировкой территории, чтобы перенести красную линию от дома до дороги. Но при определенных условиях удается легализовать объект через суд, если расположение дома от красной линии составляет менее установленного минимума.
Если красная линия — перед домом (строение ее не пересекает), но при этом проходит эта красная линия по участку с домом, то это не менее серьезная проблема. В любое время эта часть земли может быть изъята под различные нужды государства или муниципалитета, например, для строительства дорог. И помешать такой инициативе властей невозможно.
Красная линия для жилого дома как источник проблем
Как видите, строительство домов, индивидуальных или коммерческих, — мероприятие дорогостоящее, рискованное и, отчасти, непредсказуемое.
Выяснить, сколько метров от дома до красной линии следует отступать в данной местности, в принципе, несложно. Самое ужасное, может случится так, что сегодня дом стоит на красной линии, а завтра эта линия пройдет через середину здания.
Только представьте: все разрешения были получены, стройка согласована, объект сдан и оформлен в собственность. А спустя некоторое время вдруг выясняется, что проходит «новая» красная линия прямиком через дом, и что делать теперь владельцу? Ведь по закону власти имеют право потребовать снести такую постройку. Поди докажи, что такие действия по изменению красных линий неправомерны. Доказать это сложно, но при грамотной юридической поддержке вполне возможно.
Красные линии превратились в проблему при строительстве жилого дома? Приходите на консультацию, подскажем, как можно исправить ситуацию.
Высота хозпостройки и ее расстояние от соседнего участка — Юридическая консультация
Олег Валентинович Тихомиров (Москва) 10.11.2016 Рубрика: Земля
Сосед в 1 метре от моего участка построил двухэтажную баню высотой 6 метров.
В результате чего возникла шестиметровая сплошная стена, преграждающая свет с восточной стороны и затеняющая мой участок. Внешне построенная баня — полноценный жилой дом. Существуют ли законы или другие нормативные документы, запрещающие так близко к забору (1 метр) строить бани высотой 6 метров? Что я могу сделать в этом случае?
Строительство
Светлана Жмурко
Консультаций: 75
Нормативы расположения построек на земельном участке закреплены в строительных нормах и правилах, в том числе в СП 30-102-99, СП 42.13330.2011, СП 53.13330.2011.
Так, в соответствии с п. 5.3.4 «СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят постановлением Госстроя России от 30.12.1999 № 94) до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:
от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома – 3 м с учетом требований п. 4.1.5 СП 30-102-99;
от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
от других построек (бани, гаража и др.
) – 1 м;
от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
среднерослых – 2 м;
от кустарника – 1 м.
Как указано в п. 5.3.8 СП 30-102-99, на территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
В соответствии с п. 7.1 «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утвержден приказом Минрегиона России от 28.12.2010 № 820) расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разд. 14 СП 42.13330.2011, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разд.15 СП 42.13330.2011.
Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы):
для жилых зданий высотой два – три этажа – не менее 15 м;
четыре этажа – не менее 20 м;
между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м.
В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы – в соответствии с п. 8.6 СП 42.13330.2011.
Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома – 3; до хозяйственных построек – 1.
При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.
В соответствии с п. 6.6 «СП 53.13330.2011. Свода правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» (утвержден приказом Минрегиона России от 30.12.2010 № 849) жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния.
Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.
В п.
6.7 СП 53.13330.2011 указано, что минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) – 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;
других построек – 1 м;
стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м;
кустарника — 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
Если постройки возведены с нарушением строительных норм и правил, в результате чего были нарушены права соседей по земельному участку, защитить нарушенное право можно в судебном порядке.
Сказали спасибо:
404 Not Found
|
|
|
лиц и ИП
Ставрополе
08.2018)
08.2017
06.2017
07.2016
07.2015Красные линии.
Как расположить дом на участке?8 ноября 2019
время чтения 3 минуты
При посадке дома на участок необходимо учитывать два наиболее важных фактора:
- соблюдение регламентов по посадке дома на участок, которые предусмотрены в вашем
поселении; - архитектурное понимание того, как правильно расположить дом по сторонам света, где
правильно организовать выездную зону, а где зона отдыха и личное пространство;
Итак, сперва нужно поговорить о красной лилии. Красная линия – это виртуальная полоса, которые занесена в базу Росреестра, и которую видит только геодезист при помощи специального оборудования. Именно красные линии показывают реальные границы каждого участка. Поворотные точки можно выгрузить из базы и передать их геодезисту. Далее он сможет точно вынести все углы участка на реальную местность, вбив колышки и натянув ленту.
Казалось бы, все просто. С какими проблемами можно столкнуться? Часто перед началом строительства на границе участка уже стоит забор соседа, но отталкиваться от него неправильно – сосед при выноске своих границ мог либо ошибиться, либо поставить забор на глазок, либо намеренно отхватить немного вашей территории. И, если при начале строительства строители привяжутся только к этому забору, при окончании строительства может всплыть факт, что забор соседа смещён на полметра-метр от реальной красной линии. Соответственно, расстояние между вашим фундаментом и настоящими границами может не попасть в нормативный размер. В лучшем случае владелец получит штраф за несоблюдение нормативного размера по привязке к соседскому участку, а в худшем случае дом просто не поставят на учёт. Соответственно, у хозяина дома возникнут большие сложности с подключением к энергосетям, канализации, водоснабжению. Такой дом будет сложно также зарегистрировать и продать.
Какие цифры вы должны держать в уме? Санитарный норматив говорит о том, что вы не можете застроить более 40% территории вашего участка.
От вашего жилого дома до границы с соседом должно быть расстояние не менее 3 метров. Расстояние от дома до дороги должно быть не менее 5 метров, если же к вашему участку прилегает проезд, от него необходимо отступить также не менее, чем на 3 метра.
Помимо санитарного норматива существуют ещё противопожарные регламенты. Ниже в таблице мы привели основные пункты, действующие в Ленинградской области.
Противопожарный норматив регламентирует расстояние между жилыми домами на соседних участках не менее 6 метров. При этом нежилые строения (гараж, баня) могут располагаться ближе – на расстоянии 4 метров от жилого дома. Противопожарный норматив можно немного обойти, но в рамках закона. Допустим, вы купили участок, где соседи справа и слева построили дома близко к границе с вашим участком. Участок зачастую неширокие, 20-30 метров шириной, и при соблюдении противопожарного норматива с обеих сторон у вас остается очень узкая полоса, в которой вы должны поставить свой дом. В таком случае, деревянный дом можно покрыть огнезащитным материалом, позволяющий поставить дом ближе, или же возвести более массивный забор, который при возникновении пожара на соседнем или на вашем участке защитит от воспламенения соседнее здание.
Кому-то может показаться, что соблюдение противопожарных и санитарных нормативов является необязательным, и ими можно пренебрегать. Тем не менее, когда вы после окончания строительства пойдёте регистрировать свой дом, его могут просто не поставить на учет. Инженеры компании «Фундамент-СПб» встречали такие случаи в своей практике. Бывали случаи, что, когда мы строили нашим клиентам фундамент, дома их соседей, которые стояли либо близко к забору, либо вообще по границе участка, были незаселены. Их не разрешили подключать к газу и инженерным сетям.
Если вы чуть-чуть нарушили норматив, допустим, построили дом не в 3, а в 2,5 метрах от границы, то вы сможете поставить дом на учет с поправкой, что переделаете недочет в ближайшее время. Но если вы не будете ничего переделывать, или это в целом невозможно, то процедура переподписания такого соглашения будет повторяться ежегодно, а это влечет за собой дополнительные хлопоты и затраты.
Архитектурные решения
Теперь давайте поговорим про архитектуру вашего дома и вашего участка.
В этом мне поможет Андрей Лебедев, наш коллега-архитектор, с которым мы плотно работаем на многих объектах.
Прежде всего, нужно понимать, что под «домом» архитекторы подразумевают не только его «тёплую часть» (то есть само строение), а весь участок.
Любой участок подразделяется на три части: приёмная пространство, из которого мы должны обязательно попадать в общесемейное пространство, где собираются все члены семьи и гости. Третья группа это личное пространство – оно должно быть тихими, и гость не должен проникать туда в первую очередь.
Это деление распространяется также и на саму землю. Отсюда следует множество факторов, которые они учитывают.
- Во-первых, все внутренние пространства дома должны быть связаны с участком.
- Во-вторых, дом должен располагаться таким образом, чтобы соблюдать нормы инсоляции, то есть чтобы личные пространства (спальня, кухня) были развернуты на восток.
- Общесемейное пространство (гостиная) обращена на запад, и при этом нужно сделать так, чтобы участок не был отрезан от внутренних пространств, и чтобы хозяева внутри дома могли ощущать весь участок, будь он размеров в 6 соток или гектар.
Всё пространство должно быть использовано максимально эффективно.
Всё пространство должно быть использовано максимально эффективно.Размер дома не влияет на то, хороший он или плохой. Всё заключается в его структуре – и именно структурная составляющая делает дом просторным либо тесным. Архитекторы учитывают также любые складки местности, любые особенности участка, и используют их в своих проектах. Проявив все лучшие качества участка, они заставляют сам дом «работать» непосредственно с участком. Этого эффекта невозможно добиться при типовом проекте, где дом оторван от реальной местности.
Задать вопрос
Отступ от дороги при строительстве дома — узнай на PravitZakon.ру
Автор Мария Викторовна На чтение 12 мин. Просмотров 348 Опубликовано
Содержание
Сколько метров необходимо отступить от границы участка для строительства индивидуального жилого дома
Добрый день! Претензия Вашего соседа обоснована, так как согласно градостроительным нормам расстояние от жилого дома до границы соседнего участка должно быть не менее 3 метров, конечно если сосед не давал письменное согласие на уменьшение отступов.
В случае если Ваш дом нежилой (например, садовый) дом, то такое расстояние в принципе допустимо, но при этом необходимо зарегистрировать право собственности на данное строение в соответствии с действующим законодательством и тогда Ваше право может быть оспорено только в судебном порядке. Если все же Ваш дом является жилым, то надо было до начала строительства разработать градостроительный план участка с допустимыми границами застройки и получить разрешение на строительство. В противном случае они могут написать на Вас жалобу в орган осуществляющий архитектурно-строительный надзор на территории муниципального образования.
Юрий / Истринский район, г. Истра Можно ли строить за красной линией или изменить её? Добрый день! Минимальные отступы от границы смежного участка до любого строения регламентируются СНиП 30-02-97 и могут быть уменьшены по письменному согласию соседей. Для строительства нежилого здания разрешение. читать ответ.
Отступ от границы участка при строительстве жилого дома: норма СНиП и закон
СНиП с изменениями, внесенными в 2021 году, запрещает рытье траншеи для разграничения участка, даже если это тыльная сторона, где нет ни улицы, ни домов.
Но есть расстояния, которые определены для участков, где проходит газопровод.
Незастроенность соседнего землевладения позволяет руководствоваться тремя метрами как нормой, и тогда соседу придется соблюдать норму в 6 м от окон сооружения для жилья до стены здания, которое он будет строить.
Нормы отступа от границ участка при строительстве дома
Что делать, если соседские или ваши постройки расположены на границе? Здесь будет иметь значение, дата его регистрации, какие нормы действовали на время застройки. Лучше всего договариваться с соседями и решать миром этот вопрос.
Нередки случаи, когда человек, приобретший дачный участок, застраивает территорию на свое усмотрение, не соблюдая отступы от края, которые регламентируются нормативными документами. Эта небрежность может обойтись судебным разбирательством вплоть до решения суда о переносе существующих построек.
Сколько отступать от забора при строительстве: гаража, бани, сарая или дома ИЖС
В процессе планировки участка один из основных вопросов, который требует регулировки, – это расстояние от забора до постройки любого типа, будь то гараж, баня, сарай или прочее строение.
Данная задача кажется простой лишь на первый взгляд. Это связано с тем, что размещение построек на участке, а также тип возведенной изгороди напрямую соприкасаются с интересами владельцев соседних участков. Поэтому в процессе проектных работ необходимо руководствоваться не абстрактными представлениями о том, какого расстояния будет достаточно, а обращаться к нормам, которые излагаются в соответствующих документах и регулируют подобные вопросы.
Предметом частых споров и недоразумений является вопрос о том, сколько нужно отступать от дома до соседского забора. Возможность близкого расположения коттеджей может приводить к некоторым последствиям, от которых ваши соседи могут быть не в восторге. Парадоксом является то, что иногда соответствие с предписанными нормами просто невозможно. К примеру, особенности пожарной безопасности гласят о том, что расстояние между строениями должно составлять не менее 11 метров при ширине площади в 20 метров.
Отступы от границ земельного участка при индивидуальном строительстве
Относительно минимальной дистанции от начала территории участка стенок здания и других строений, часть которых находится без окон, то в этом плане ситуация такая:
Каждый житель нашей страны в ходе выполнения каких-либо строительных работ в собственном доме задумывался над тем, существует ли законодательные нормы, которые определяли четкие грани в постройках, расстояниями межу домов и так далее.
Отступы от границ земельного участка при строительстве
Участок и ситуация похожи. Тоже три участка с трех сторон. С одной — проходит дорога. Можно начать строительство со стройки бани в углу участка 3.6 х 6 и 20 х 6.20, чтобы там можно было складировать материал перед строительством дома.
Теперь рассмотрим ситуацию немножко другую. Предположим, у нас с вами участок угловой. Угловой участок — это очень удобно обычно. Это очень удобно, потому что можно его достаточно легко разбить на два участка безболезненно.
Соблюдение нормативного расстояния от забора до дома – залог комфортного существования
- между фундаментами каменных домов должна быть дистанция не менее 5 м. Даже если по санитарным нормам выдержано расстояние вами и соседом, то автоматически соблюдаются и противопожарные нормы;
- деревянные, в том числе и классические каркасные дома по соседству с кирпичными домами должны находиться на расстоянии не менее 10 м друг от друга;
- в случае если оба дома деревянные, и соседский дом был построен раньше, то вам следует соблюсти противопожарные правила и начинать строительство дома на расстоянии не менее 15 м.
Например, близко построенные дома могут не только затенять друг друга, но и стать «яблоком раздора» с соседями, так как шумовая изоляция не всегда способна полностью избавить от шума. Близко посаженные деревья тоже могут привести к судебным разбирательствам.
Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков
1.1. В случае, если в градостроительном регламенте применительно к определенной территориальной зоне не устанавливаются предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и (или) предусмотренные пунктами 2 — 4 части 1 настоящей статьи предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, непосредственно в градостроительном регламенте применительно к этой территориальной зоне указывается, что такие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 03.07.2021 N 373-ФЗ)
1.2. Наряду с указанными в пунктах 2 — 4 части 1 настоящей статьи предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в градостроительном регламенте могут быть установлены иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
(часть 1.2 введена Федеральным законом от 03.07.2021 N 373-ФЗ)
.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено их строительство, должны быть указаны на чертеже градостроительного плана земельного участка (п.3 ч.3 ст.44 ГрСК РФ), форма которого утверждена Постановлением Правительства РФ от 29.12.2021 г. № 840.
Строительство объекта на земельном участке должно осуществляться в соответствии с градостроительным планом земельного участка, в котором указываются минимальные отступы от границ земельного участка до объектов капитального строительства на основании принятого органом местного самоуправления градостроительного регламента для территориальной зоны, в пределах которой находится данный земельный участок.
Минимальное расстояние от жилого дома до дороги
Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки следует принимать не менее 50 м, а при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СНиП 11-12-77, не менее 25 м.
В соответствии с п. 6.9 и п. 6.19.СНиП 2.07.01-89 Автомобильные дороги общей сети I, II, III категорий, как правило, следует проектировать в обход поселений в соответствии со СНиП 2.05.02-85. Расстояния от бровки земляного полотна указанных дорог до застройки необходимо принимать в соответствии со СНиП 2.05.02-85 и требованиями разд. 9 настоящих норм, но не менее: до жилой застройки 100м, до садоводческих товариществ 50 м; для дорог IV категории следует принимать соответственно 50 и 25м. Для защиты застройки от шума и выхлопных газов автомобилей следует предусматривать вдоль дороги полосу зеленых насаждений шириной не менее 10м.
Нормы минимального расстояния от границы участка до строения по СНиП
ГОСТом устанавливаются требования к качеству материалов, из которых делают постройки (от древесины и до бетона, цемента), трубам, перекрытиям и другим важным деталям строительства.
Эти нормы также не могут быть нарушены иначе это может привести к обрушению построек и возможной гибели людей.
Таким образом, можно будет избежать решения о сносе строения, которое сведет на нет все затраты на строительство. Даже в том случае, когда решение уже принято, и оно не в пользу нарушителя норм можно обжаловать его, подготовив кассационную жалобу и хотя бы отсрочить требование о сносе на полгода-год.
Нарушение отступа от межи при строительстве дома
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, нам разобраться с непростой нашей ситуацией. Имеется в собственности земельный участок 10 соток прямоугольной формы в деревне. Участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенного пункта. Был выделен еще в конце 90-х годов. Оформили право собственности только в 2021 г. Документы: основание – государственный акт на право собственности на землю. В 2021 поставили сруб под дом, с мансардным этажом общей площадью 21 кв. м. Строили долго. Пока утепляли и т.
п., туалет был на улице. Где-то в 2021 г. закончили. Провели газ. Есть техпаспорт БТИ от 29.11.2021 г. Право собственности зарегистрировали в 2021 г. В 2021 г. решили провести реконструкцию дома. Дом был плохо утеплен. Пристроили пристрой из газоблоков, душевую поставили. Пришлось менять крышу. И дом как бы удлинился. Вложили много денег. Разрешений на реконструкцию не брали. Сруб поставили изначально как бы в шахматном порядке, т.е. если идет улица деревенских домов с фасадами на дорогу, то мы поставили в глубине участка, чтобы не граничить в соседскими домами, и въезд на участок сделали с противоположной стороны (условия позволяли). Дело в том, что когда ставили сруб, от межи отступили только 1 метр. В то время даже и не задумывались о нормах строительства. У соседа, к участку которому дом ближе находится, картофельное поле. Участок у него шире и больше 22 сотки. Дом наш никому не мешает. Поэтому до настоящего времени мы жили спокойно. На данный момент ситуация такая. Сосед решил продать пол участка, а именно 10 соток (своего картофельного поля), граничащий с нами.
Начал оформлять границы. Пришел к нам согласовывать. Мы, естественно, задумались, что, возможно, новым хозяевам участка может не понравиться, что дом находится так близко к меже. Все может быть. Мы попросили соседа оформить согласие, что он не против на месторасположение нашего дома, и оформить это в сельсовете. У нас с соседом нет теплых отношений. Поставили глухой металлический (профнастил) забор и не видели друг друга. В свое время ему не понравилось, что мы поставили глухой забор , т.к. у него картошка плохо растет. И понятно, что какие-то соседские упреки были. Люди пожилые.
В общем, он отказывается подписывать согласие на то, что дом находится близко к меже. И продать нам землю не хочет (из вредности). А то, что мы не подписываем ему согласие (а мы бы подписали, но сами боимся) на границы участка, то это говорит, не проблема. Решим, говорит, все через суд или как — то упрощенно (если один из соседей не согласовывает границы участка). Подскажите, пожалуйста: может ли он без нашего согласия оформить участок? Если новые хозяева подадут в суд на нас о сносе дома, то какая перспектива нас ждет? Или у соседа перемкнет что-то и он на нас подаст в суд? Больше всего волнует, конечно же, дом.
Это наша жизнь. Спасибо.
Отступ при строительстве магазина
3. У меня частный дом (деревянный с печным отоплением), рядом располагается строительство магазина (бетон, более 2 этажей) параллельно дому. От забора при строительстве отступили 2 метра, от нашего дома до забора 5 метров. Они имеют право отступать от своего забора всего два метра?
6.1. Здравствуйте!
Закажите в департаменте архитектуры и градостроительства Градостроительный план на свой участок. В нем вы увидите информацию о разрешенном использовании земельного участка с указанием, к какой именно зоне он относится, каик ограничения есть на участке (например, охранная зона инженерных коммуникаций, «красные лини» и т.д.). С этой информацией обратитесь к проектировщикам — они подскажут, какие будут требования СанПин, ППБ по расстояниям до соседних объектов.
Сколько нужно отступать от забора при строительстве дома и других построек
Название данной границы словом «красная» определено цветом, которым эта черта обозначается на проектах планировки участков.
Градостроительным кодексом РФ, определяются минимальные расстояние отступа от красной линии для постройки зданий различной высоты и назначения.
Для постройки дома от красной линии улицы нужно отступать не менее 5 метров, а если красная линия отделяет проезд, то не менее 3 метров.
Первоначальный этап для всех застройщиков новых участков – планирование. Чтобы планировать было легче, лучше составить для себя план — карту своего участка, где в пропорциональном масштабе пометить желаемые места расположения дома, двора, сада, сарая, гаража, бани и других необходимых объектов.
Нарушены отступы от дороги 5 метров
Добрый день. После того как Вы получите ГПЗУ, будет понятно, где Вы можете строить дом. Там будет указано пятно застройки, в пределах которого можно строить. По нормам Вы, наоборот, должны отступать от красной линии по 5 метров, а не строить на красной линии.
Добрый день. Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Получали ли Вы ГПЗУ? Если да, то пришлите его. На основании чего Администрация дает Вам такие рекомендации по отступам? Павильоны будут использоваться под коммерческую деятельность? И как Вы их планируете регистрировать?
СНиП при строительстве на земле ИЖС
Мощность теплового потока должна быть не меньше 10 Вт на 1 кв.м. пола. Для отопления целесообразно использовать конвекторы, радиаторы, располагаемые под оконными проемами. Площадь котельной должна равняться 5 кв.м. (min) в зависимости от размера отопительного котла.
Если газ подается через баллоны, то их объем должен быть не больше 12 л. Допускается использование больших баллонов, но они должны содержаться в специальных металлических ящиках и за пределами жилых помещений.
При строительстве дома сколько отступать от забора: закон, требования, правила и инструкция
Также негласное правило определяет, что столбы, на которых будет возводиться забор, следует располагать четко на границе между участками либо на участке собственника забора.
При этом перекладины не должны выступать за границу своей территории.
Понятно, что, решая, сколько отступать от забора при строительстве гаража, нужно руководствоваться теми же нормами, что и при строительстве дома, но при этом следует соблюдать и некоторые практические советы. Планируя постройку гаража (как, впрочем, и любую другую), учитывайте, чтобы в непосредственной близости не проходили никакие коммуникации и не было высоких насаждений.
Красная линия на генплане | 2021
Красная линия застройки
Красная линия застройки — это особая проектная линия-граница, которая отделяет участок земли, отведённый под застройку, от общественных территорий. На картах проектов эта линия обозначается красным цветом, отсюда пошло такое название.
В соответствии с Градостроительным кодексом, данными линиями также отмечаются участки, где предполагается развивать различные перспективные проекты в строящихся населённых пунктах.
Выполнение необходимых условий при строительстве
Многих владельцев частных территорий интересует, что такое красная линия застройки. При возведении строений, перед началом работ необходимо определиться, в каком месте намечена красная линия застройки. Мероприятия по строительству частных домов и общественных зданий не должны осуществляться в произвольном порядке.
Государственные стандарты рекомендуют располагать объекты в точных пределах красных линий. Расстояние до них должно быть равно не меньше 2 — 3 метра. Для некоторых строений существуют исключения — это здания, имеющие помещения для общественных нужд на первом этаже. Такие объекты можно располагать прямо на данной линии.
Дома, выходящие за красные линии и линии регулирования застройки, могут быть подвергнуты сносу по решению суда. Приватизация зданий, установленных с нарушениями утверждённых границ, не допускается законом, так гласит Земельный Кодекс РФ ст.85, п.12.
Определение места расположения красной линии
Основная функция красной линии состоит в определении границ земельных наделов.
По закону её намечают с целью установки ограничений и отделения частных земельных участков от территорий общего использования.
Наделы земли могут иметь в своём составе отдельные участки, помеченные красными линиями:
- Линии электрической связи.
- Инженерные коммуникации.
- Расположение трубопрповодов.
В этих местах даже на частных приватизированных участках, не разрешено проводить строительство. Чтобы получить исчерпывающую информацию о реальном прохождении красной линии на общем плане застройки, необходимо обратиться в кадастровую палату. Красные линии застройки отражены в таких документах:
- генеральный план;
- земельный и градостроительный кадастр;
- проект застройки;
- детальная планировка;
- проект расположения улиц, магистралей, площадей;
- инженерных коммуникаций;
- транспортных линий.
Месторасположение красных линий согласовывается и утверждается при разработке всей градостроительной документации.
Расположение линии возможной застройки
Линия застройки необходима для определения территории, где можно возводить здание. Границы, в пределах которых разрешается осуществлять строительство, в большинстве случаев отступают от красной линии. Территории, расположенные между зданием и красной линией, принадлежат владельцам земельных участков. Данные расстояния регламентируется Строительными нормами и правилами (СНиП 2.07.01-89, пункт 2.14) и Градостроительным кодексом.
Жилые дома с квартирами на первом этаже предписано располагать с обязательным отступлением от красной линии. На приусадебных участках расстояние от дома до границы тротуара должно быть равно 4 — 5 метров. Данная величина отступа необходима для обеспечения следующих условий:
- Отделение жилых помещений от попадания пыли.
- Проникновения шума с улицы в дом.
- Организация максимально удобного пространства.
Строительство новых зданий ведётся с обязательным соблюдением расположения линий застройки и красных линий.
Чтобы получить разрешение на строительство, требуется предъявить схему или план, где отражено, как будет организован участок. На этом плане намечаются следующие данные:
- границы земельного участка;
- как располагаются красные линии;
- где проходят линии застройки будущего строения.
Бывают отдельные случаи, когда линии застройки совпадают с красными линиями.
Определение минимальных противопожарных расстояний
Для обеспечения пожарной безопасности допускается проектировать и строить здания в среднем на расстоянии друг от друга равном 6 — 15 метров. Минимальное противопожарное расстояние зависит от материалов, из которых изготовлены несущие наружные стены и перекрытия соседних домов. Государственные строительные нормативы предусматривают необходимые расстояния между жилыми постройками:
- Если стены соседних зданий возведены из негорючих материалов — бетона, камня, железобетона, кирпичной кладки, минимальное противопожарное расстояние между ними равно 6 метров.
- При наличии в них деревянных перекрытий — 8 м.
- Для деревянных домов или, построенных из других горючих материалов — 15 метров.
Все расчётные расстояния замеряются по наиболее выступающим точкам. Чаще всего — это крыльцо или эркер.
Нормативные документы содержат рекомендации — размещать жилые постройки со смещением к боковым, границам земельных участков. При соблюдении данного условия хозяевам впоследствии будет удобнее осуществлять ремонтные работы. Минимальное расстояние от наружной стены здания до забора участка равно 1 — 1,5 метров.
Строения хозяйственного назначения рекомендуется возводить в глубине участковотдельно от жилых зданий в среднем на расстоянии в 5 метров. Природные колодцы, компостные сооружения, летние душевые, уличные туалеты и пр. — не ближе 8 метров. Расстояние до электрическихи телефонных кабелей — 60 см.
Во избежание нарушения границы, при проектировании и возведении гаража расстояние до красной линии измеряется при открытых въездных воротах.
На проекте также необходимо отметить расположение наружного забора.
Постройки, предназначенные для содержания домашних животных или птиц, можно пристраивать к жилому дому. При этом необходимо отделить их от жилых комнат трёх подсобных помещений (не меньше). Высота данных пристроек не должна превышать 2,4 метра.
Кроме обязательных норм, существуют также дополнительные ограничения по планировкам и застройкам территорий для малоэтажных строений. В их число входит требование по обеспечению расстояния,равного не менее 4-х метров, между стенами соседних зданий и окнами жилых помещений данного частного дома.
Введение в эксплуатацию нового дома будет осуществлено без дополнительных проблем, если при его проектировании и строительстве соблюдены все необходимые нормативы, касающиеся расстояний между соседними объектами.
Где используются красные линии застройки
Соблюдение границ, отмеченных красной линией застройки, является необходимым условием при выполнении следующих мероприятий:
- возведение зданий и сооружений;
- создание строительных проектов;
- освоение новых территорий, выделенных под застройку;
- межевание земельных участков;
- инвентаризация наделов с различными постройками, расположенными на них;
- оформление недвижимости в личную собственность;
- присвоение права распоряжения или пользования недвижимым имуществом.
Расположение красных линий обязательно учитывается при составлении и оформлении различных документов:
- Разработка планов конкретных территорий.
- Описание правил пользования наделами земли.
- Выделение части территории под новое строительство.
- Составление Генерального плана по возведению зданий.
Если на имеющихся документах не нанесены красные линии, необходимо наметить их расположение и утвердить в надлежащем порядке.
Этим занимаются квалифицированные сотрудники муниципальных образований, они устанавливают правовые акты в соответствии с действующими нормативами. Документ, составленный в процессе утверждения красной линии, относится к нормативным правовым актам (НПА). Он является открытым для публичного ознакомления.
Нужен проект — ГЕНПЛАН
Проект — Эксперт
Статьи проектанта
Главная
Контакты
1.
Общие сведения. Административные процедуры и согласования. Предпроектные работыОтступы от красных линий улицы и границы застройки (линии регулирования застройки). Что такое красные линии?
Красные линии – это линии, которые устанавливают границу между землями различного назначения. » Красные линии – предусмотренные градостроительной документацией детального планирования условные линии, предназначенные для отделения в населенных пунктах земель общего пользования от территорий, предназначенных для застройки или иного использования».
Например, красная линия улицы разделяет улицу и все, что к ней относится (инженерные коммуникации и уличное обустройство), от прилегающей территории. Это необходимо для того, чтобы еще на этапе создания генеральных планов населенных пунктов и детальных планов планировки установить границы застройки (линии регулирования) и разместить все необходимые инженерные сети вдоль трассы прохождения дороги для перспективного развития прилегающих земель.
Что такое красные линии? Все, что находится между красными линиями улицы, является своеобразным коридором для прохождения инженерных сетей. Как правило, инженерные сети размещаются под газоном, тротуаром и между красными линиями и линиями застройки. Такой порядок существует с целью облегчения эксплуатации инженерных коммуникаций и уменьшения последующих затрат на их ремонт, а также восстановление дорожного покрытия. В исключительных случаях и при обосновании допускается прокладка инженерных сетей под проезжей частью и парковками.
Отступы от красных линий тесно связаны с границами застройки (линиями регулирования), название которых говорит о цели их создания. Для размещения инженерных сетей и других нужд строительства существуют нормативные расстояния между красными линиями и линиями регулирования застройки. Эти отступы зависят от категории улицы и вида строящегося объекта.
Например, для улицы категории Б расстояние от красной линии до жилой застройки (границы застройки) составит 10 м, для местных улиц – 6 м, а при усадебном типе строительства до границы земельного участка потребуется отступить 3 м.
При строительстве торговых объектов отступ от красной линии до здания равен 6 м. В условиях реконструкции возможно уменьшение нормативных расстояний при обосновании и соответствующих расчетах, подтверждающих безопасность возводимого объекта и условий его эксплуатации.
Что такое красные линии? Красные линии также могут обозначать границы земельных участков с различными инженерными сетями, например, с линиями электропередач, железнодорожными линиями и другими линейными объектами.
При проектировании и строительстве обязательно требуется учитывать красные линии и границы застройки. (» Линии регулирования застройки – предусмотренные градостроительной документацией детального планирования условные линии, предназначенные для отделения в населенных пунктах территорий, в пределах которых должно осуществляться размещение зданий, от иных территорий». ) Как правило, они устанавливаются при разработке генеральных планов поселений и проектов детального планирования. Эти данные могут быть предоставлены в городских и областных органах архитектуры, горисполкомах и облисполкомах.
Как учитывать красные линии? Об этом более подробно сказано в вопросах и ответах.
Определение красной линии застройки в градостроительстве
Строитель 4 разряда
При отделении публичных и общественных площадей от участков земли, предназначенных для возведения частного жилья, применяют красную линию застройки. Границы на плане обозначают контуры существующих или планируемых территорий, на которых размещаются электрические магистрали, связные, кабельные опоры и сооружения. Трубопроводы, трассы и железные дороги находятся за чертой жилого района и не мешают деятельности людей.
Определение границ – один из важных этапов градостроительства
Понятие о красных линиях
Наименование границы произошло от цвета, который используется для обозначения на планах. После утверждения рубежи представлены на планах раздела площадей, в основных картах поселков и городов. Ориентации зон функционального направления и очертания территориальных участков выбираются с учетом искомых границ.
Красная линия застройки частного сектора показывает на схемах:
- старые, измененные и новые рубежи площадей, используемых общественностью и частными лицами;
- зонирование функциональных территорий, образованных с учетом специфики и отличающихся правилами возведения строений;
- разделяющие черты между строительными площадками новых объектов и автомобильными магистралями, дорогами, рельсами;
- направление прохождения подземных трубопроводов, электрических путей, связных кабелей, если они есть в пределах главного участка земельного владения;
- условную межу разграничения частных наделов от общественных площадей;
- возможную черту застройки, измеряемую от расположения красной границы;
- принцип организации улиц, кварталов, районов на поселковом или городском плане застройки.
Жилищное строительство не разрешено внутри территорий, на которых проходят общественные коммуникации, газовые, тепловые, канализационные трубы, а также установлен ряд электрических опор.
В процессе нанесения красных границ на план застройки поселка или города учитывают не только существующие общественные сооружения, но и те, что проектируются в будущих периодах.Механизм использования
Нормативы размещения домов и хозяйственных блоков регламентируются положениями Градостроительного кодекса. Их разъяснение и определение находится в строительных нормах и правилах в соответствии с возникающими вопросами. Это значит, что внутри собственного участка владелец не может по своему желанию поставить дом и сарай на любом понравившемся месте.
До 2015 года существовала негласная амнистия, предполагающая узаконивание самовольного строения местными управляющими органами. Отношение к нормативным требованиям было снисходительным. В последнее время для оформления документов на уже возведенную постройку без разрешения требуется решение судебной системы.
Присяжные не всегда выносят положительный вердикт и в своей работе руководствуются нормами и правилами застройки.
Это ведет к тому, что построенный дом или хозяйственные блоки могут предназначаться под снос. Подобные решения выносятся даже в тех случаях, когда земля находится в частной собственности.
С понятием красной линии хозяин надела сталкивается на начальном этапе оформления разрешения и разработки проекта на индивидуальное строительство дома. Дальнейшее прохождение инстанций идет по плану, и владелец участка предоставляет для местного муниципалитета:
- Кардинальный план земельного надела с указанной на нем привязкой возводимого строения к существующей местности и красной линии на генплане. Прикладывает кадастровый паспорт земли.
- Ксерокопию градостроительной карты с очертанием тех рубежей, с учетом которых выбирается месторасположение здания.
- План застройки участка в профессиональном или собственном исполнении с нанесенным расстоянием от красной черты улиц и переулков до границы будущего дома. На схематическом изображении надела, приложенном к кадастровому сертификату, искомая линия не показана.
- Записку с пояснительным текстом.
После принятия пакета необходимых бумаг орган местного самоуправления выдает разрешение на возведение дома.
Нормативные положения
Перед тем как определить красную линию участка для ряда поселковых наделов под строительство, приводят соответствующую документацию в порядок. К ней относят следующие бумаги:
- СПОЗУ является схематической планировкой при организации участка земли. В документе до начала возведения дома фиксируется положение красной границы, определяющее разрешенную территорию для строительства.
- ГПЗУ — это градостроительный проект надела, детально определяющий очертания будущей застройки микрорайона.
На ксерокопии требуемого участка карты рисуют топографические опознавательные элементы, которые располагают в проектируемой зоне. К ним относятся:
- многоэтажки;
- спортивные и культурные здания;
- площади;
- газоны, парки;
- улицы и кварталы;
- дороги и проезды.
К элементам относится, например, дорога
В задачу отдела городской или районной архитектуры входит удачное расположение недвижимого объекта, гармоничное его вписывание в ландшафт территории, разрешенной к застройке. Заказчик собирает нужные документы с фиксированием места жилья, обращается в муниципалитет для оформления разрешения, строит дом с учетом чертежа и проекта.
Ответственность за нарушение черты
Базирование постройки на участке с отступлением от указанных в проекте нормативных требований ведет к признанию незаконной застройки, если при этом не соблюдены расстояния от красного контура. В большинстве случаев ответственность носит административный характер.
Варианты сноса нового здания также бывают нередкими, если этого требует величина отступления от правил. Иногда решение о демонтаже поступает в результате судебного разбирательства.
Нормы расположения домов
Постройки не только устраиваются внутри территории, обозначенной красной чертой.
Для них предусмотрен отступ на некоторое расстояние. Основные правила расположения построек относительно ограничивающей линии:
- Забор, защищающий дворовое пространство, может совпадать с рубежом, но само здание должно отступать от него на пять метров. Это правило действительно для границы, если она разделяет улицу и земельный участок. Понятие улицы включает проезжую дорогу и пешеходный тротуар.
- Если межа участка не совпадает с красной границей, то минимальное расстояние до нее составляет три метра.
- Деревья большой высоты нельзя высаживать ближе четырех метров.
- Кустарники выше полуметра располагают не ближе пяти метров от проезжей дороги.
- Высокая растительность не должна препятствовать проезду скорой помощи и пожарной машины. Растения не должны мешать освещению жилья.
- Для зданий, в которых на первых этажах устроены общественные службы и магазины, предусмотрены другие правила размещения. Их фасадная стена может совпадать с красной чертой.
- При расчете расстояния до красной линии дороги принимают во внимание не только стены дома, но и его выступающие конструктивные элементы. Это учитывают на стадии проектирования, так как нормативный промежуток может быть нарушен широким кровельным навесом.
- Хозяйственные строения обычно размещают в глубине земельного надела. Но если красная черта проходит недалеко от них, то расположение блоков также подчиняется нормативным правилам.
- Хозяйственные постройки утраивают так, чтобы расстояние между их стенами и забором было не менее одного метра.
- В случае прохождения красной границы внутри земельного надела не разрешается любое строительство на участке.
Требования к устройству ограждений
Нормы для расстояний заборов от красной межи различны и зависят от их расположения на плане. Для защитных оград дворовой территории, проходящих рядом с контрольной линией, действуют такие требования:
- Место установки согласуют с городским управленческим комитетом архитектуры и строительства.
- Не разрешается использовать для возведения ограды опасные материалы, грозящие прохожим получением травм. К ним относят нестроганые доски, отходы вредного производства, проволоку с колючими шипами и т.д. Для остальных сертифицированных материалов ограничения не предусмотрены.
- Высота защитного заграждения не должна превышать 2,2 м.
- Створки калитки и въездных ворот на участок при расположении ограды вдоль улицы разрешается навешивать с открыванием внутрь. Для наружного открывания существует требование расположения забора на расстоянии не меньше одного метра от ограничивающей красной черты.
Несоблюдение нормативов по расположению ограды ведет к административному штрафу. Засвидетельствовать и предъявить нарушения может госорган по надзору за строительством или собственник соседнего надела, если его права владения нарушены в результате неправильного устройства ограды.
Размер штрафа зависит от величины отступления от правил.
Защитное сооружение может быть признано недействительным. Собственник будет демонтировать его с привлечением своих средств. Перед началом возведения жилья на земле нужно оформить положенную документацию. Из-за таких действий будут сведены к нулю конфликты с органами надзора и соседними владельцами.
Сведения о контрольной границе
В результате разработанных положений Земельного кодекса и градостроительного закона урегулирована и приведена в порядок деятельность по возведению домов. В результате разграничиваются промышленные и общественные территории с частными земельными наделами, а также обеспечивается пожарная и техническая безопасность проживания людей.
Расстояния до домов от красной линии в градостроительстве доступны общественности и опубликованы в средствах массовой информации. Порядок их разработки и проектирования содержится в следующих документах государственного контролирования на территориях поселений РФ:
- Пункт 11 статьи 1 в нормах Градостроительного кодекса (2004 г. ).
- Инструкция планирования, разработанная и принятая в 1998 году Постановлением Государственного строительного комитета в тех ее статьях, что не идут вразрез с нормами ГК РФ.
).Получение информации гражданами
В последние годы в связи с развитием компьютерных информационных сетей сведения о расположении красной границы можно получить не выходя из дома. В Кадастровую службу обращаться не требуется, нужно войти онлайн и зарегистрироваться в базе ИСОГД. Для ознакомления с информацией отправляется запрос об искомом земельном наделе.
- схему планировки земельного надела, где прорисована красная черта застройки еще на стадии проектирования;
- градостроительный проект земли, построенный на базе информации с интерактивной схемы.
Контролируют соблюдение земельных требований органы местного самоуправления. Муниципальный орган отвечает за правильное применение и использование генерального плана поселка или города.
При нарушениях органы власти местного значения принимают меры по исправлению отступлений в рамках своих прав и обязанностей. Нарушители наказываются в соответствии с ГК РФ.
Расстояние от красной линии до жилого дома и линии застройки здания: нормы СНиП (СП)
Расстояние от красной линии до линии застройки – документально зафиксированное и применяемое на основании действующего законодательства (так называемая существующая межа) или временная, проектная удаленность по СНиП (СП), действующая до момента законной фиксации. Норма такого параметра отражается в Градостроительном кодексе, СНиП (СП), может регламентироваться генеральным планом застройки, принятым местными властями, конкретного населенного пункта – города, поселка, округа. Условная линия – граница между частными владениями и территорией общественного пользования, за которую не может распространяться застройка земельной собственности частного лица.
Красные линии застройки: что это такое
Основное определение понятия красных линий дано в ст.
1 Градостроительного кодекса, действующего на территории Российской Федерации. Границы, определяемые этим термином, входят, согласно главе 5 того же законодательного документа, в пакет документов для планирования и получения разрешения на строительство.
Собственнику участка необходимо пройти с помощью кадастровых инстанций этап размежевания с другими территориями любой формы собственности. В том числе частной, общественной, участками для ЛЭП или газопроводов.
После этого владелец получает схему с изображением садового участка, надела под ИЖС, придомовой территории, на которой располагается многоэтажный жилой дом.
На схеме, выданной как приложение к кадастровому сертификату, нет указания на КЛ. Есть только габариты и привязка к конкретным ориентирам.
Определение понятия красной линии может несколько варьироваться в зависимости от расположения и назначения частной земельной собственности, предназначенной под застройку:
- Градостроительный кодекс под этим термином подразумевает условную границу, отделяющую участки с публичными объектами, доступными для всех граждан, от земельной собственности, на которой расположен частный дом. При этом расстояние от красной линии до застройки может отдельно устанавливаться нормативными актами местной администрации, СНиП или строительными правилами СП.
- Согласно закону об СНТ, принятому в 2020 г., на садовых участках можно строить дома для постоянного проживания. Минимальный размер земельной собственности – 6 соток. На таких участках затруднительно соблюдать расстояния по СНиП (СП), в которых нормируется строительство ИЖС. Поэтому в садоводческих товариществах с 2020 г. размещение застройки на участке может регламентироваться правлением товарищества.
- В принятой намного ранее, еще в 1998 году, Инструкции о порядке проектирования под красной линией подразумевалась условная черта, которая разграничивает микрорайоны и кварталы от площадей и улиц.
- Разграничение на генплане отмечалось красным цветом, но с момента принятия Градостроительного кодекса под красной линией понимается не межа между кварталами и улицами, а условное разграничение территорий для общего пользования, участков в личной собственности и специальных, отведенных для строительства коммуникаций.
При этом расстояние от красной линии до застройки может отдельно устанавливаться нормативными актами местной администрации, СНиП или строительными правилами СП.
На каком расстоянии от красной линии можно строить дом, определяется не только дистанцией от уже построенного объекта. Например, детских площадок, проездов, уже построенных общественных или образовательных зданий.
Необходимо ознакомиться с генпланом населенного пункта и узнать о предполагаемом строительстве электрических или транспортных коммуникаций. Местные власти не обязаны уведомлять собственников о своих строительных планах. Поэтому может существовать проектная КЛ, отображенная только на генеральном плане.
СП градостроительства определяет местоположение КЛ, руководствуясь несколькими важными факторами. Это генеральный план с существующими и запроектированными объектами, схемами инженерно-технических коммуникаций, как уже построенных, так и запланированных в будущем.
На определение расстояний влияют не только строительные правила, но и объект, который располагается за ней, или предполагаемый тип строительства в проекте. Например, школа или детский сад, дорога, магазин, трубопровод и прочие варианты.
Границы красных линий застройки
Красная линия застройки – это условная межа, которая устанавливается между общественной территорией или важными объектами и проводимым строительством. Неважно, идет ли речь о возведении частного дома, здания многоквартирного и многоэтажного для проживания граждан или офисного.
Критерием для установки красной границы застройки служит красная линия улицы. Обозначение границы на утверждаемом проекте предусмотрено и для реконструкции, перестройки, достраивания к уже имеющемуся объекту.
Как и в случае с постройкой ИЖС, устанавливается забор, обеспечивающий безопасность граждан и отмечающий красную линию застройки, соответствующую утвержденному строительному плану.
Нормой может считаться и дислоцирование вдоль КЛЗ, и предусмотренный проектом отступ. Это утверждается при согласовании строительства, и нарушать уже определенные нормы недопустимо.
Расстояние от линии застройки до красной линии
СНиП регламентирует размещение зданий и сооружений как постройку, в которой непременно учитывается уже имеющийся проект и красные линии, которые определены в данном населенном пункте.
В нем указывается, сколько метров должно быть, чтобы могла проехать пожарная машина. Также учитывается имеющаяся сеть инженерно-технических коммуникаций, особые объекты. Дистанцирование от них обязательно при постройке жилого дома, и он строится с обязательным отступом.
Жилое здание отступает от красной линии дороги не менее 5 метров, от переулка не менее 3 м.
Так же происходит, когда строится индивидуальный дом. Согласно СНиП он должен отстоять от межи соседнего участка и красной линии улицы на том же трехметровом расстоянии. Несоблюдение установленных норм, произвольная застройка индивидуальной земельной собственности могут легко вылиться в судебную тяжбу или снос после ее разрешения.
Итак, от соседнего участка частный дом по нормам СНиП (СП) должен находиться не ближе, чем в 3 метрах. Хозпостройки – на расстоянии от 1 до 4 метров от земельного участка соседей. От дороги отступ хозпостроек должен быть равен 5 метрам, от проезда или переулка – 3 метрам.
Линия застройки должна отстоять по нормам СП на расстоянии не менее 2 метров и более от любых других красных линий.
Расстояние от красной линии до жилого дома
Расстояние от дома до красной линии, согласно нормам СНиП, отражено сразу в нескольких нормативных документах – Градостроительном и Земельном кодексах, Постановлениях Госстроя и Приказе Минрегиона № 849. В 2019 г. были приняты дополнения к уже существующим правилам. Связаны они с разрешением строительства в СНТ капитальных домов для проживания.
Поэтому лучше придерживаться существующих требований:
- в частном секторе, к которому условно теперь можно отнести и территорию СНТ, жилое строение не может располагаться ближе чем на три метра к красной линии застройки;
- отступление от правила допускается только тогда, если в здании есть на первом этаже помещения, используемые как общественные, даже если это переоборудованная квартира – такое строение может выноситься на край КЛ;
- во всех остальных случаях дистанция от красной линии зависит от расположения дома на улице.
Если зафиксировано нарушение нормы расстояния не только для дома, но и для ограждения участка, выходящего на чужую территорию, такую постройку не удастся приватизировать из-за имеющегося разногласия с требованиями Земельного кодекса. В самом негативном сценарии такое строение может быть подвергнуто сносу.
Красная линия при строительстве многоэтажного жилого дома
Определяется по градостроительному плану, в котором четко разграничены территории, запретные для проведения строительства. В нем должно быть указано и планирование новых объектов, и элементы инфраструктуры, которые уже имеются в наличии.
Многоквартирный дом должен отступать от проезжей части не менее чем на 5 м, при условии, что в первом здании находятся только жилые помещения. Это регламентируют правила жилищного строительства. От тротуара отступ может быть уменьшен, но минимальный не может составлять менее 4 метров.
Красная линия при строительстве индивидуального дома
Определяется в индивидуальном порядке, потому что стандартной схемы расположения не существует.
У каждого частного землевладения может быть вариативная дислокация по отношению к общественным территориям, коммуникациям.
Единственное четко определенное требование – противопожарное расстояние. Оно зависит от материала стен, а строительство гаража и подсобного помещения можно производить в метре от установленного ограждения. Противопожарное расстояние может зависеть и от расположения колодца, доступности пользования им в случае пожара.
Минимальные противопожарные расстояния между домами
Дистанции стандартно определяются типом материала, из которого производится застройка. Камень, кирпич, бетон позволяют сократить дистанцию до 6 метров, но при условии, что проведены контрольные мероприятия.
Если в постройке использованы огнестойкие материалы, однако имеются деревянные перекрытия, то дистанция требуется на два метра больше. Здания, полностью построенные из легковоспламеняющихся материалов, не могут располагаться ближе друг к другу, чем на 15 м.
Расстояние от красной линии до дороги
Дистанция определяется типом дороги, вдоль которой располагается фасадная часть строящегося дома.
Если она выходит в переулок или на проезд, достаточно 3 м. Более оживленное движение, а точнее если это дорога, предполагает 5 м. До места разворота для транспорта на дороге, например, в сельской местности, может ограничиваться 5 метрами.
Более высокие требования к дистанцированию не выдвигаются в условиях крупного города или мегаполиса, где распространенное явление – оживленная дорога или автотранспортная магистраль.
В этом случае жилая постройка удаляется не только по противопожарным, но и по санитарным соображениям. Данные нормы совпадают.
Расстояние от дороги до красной линии определяется по уровню загазованности воздуха, интенсивности автомобильного движения и количеству полос. Однако не может быть менее 5 метров от дома до красной линии.
Оценка статьи:
Загрузка.
..
Сохранить себе в:
Adblock
detector
часто задаваемых вопросов | Центр разрешений
Разрешения
- Когда мне нужно разрешение?
- Зачем мне разрешение?
- Нужно ли разрешение на забор?
Строительные чертежи
- Сколько и что мне нужно?
- Пожарная сигнализация, вытяжки, спринклерные системы?
План участка/план участка
- Что это/сколько мне нужно?
- Нужно ли запечатывать все планы участков?
Утверждение плана
- Сколько времени занимает утверждение плана?
Свидетельство о праве собственности
- Когда я могу занять новое место жительства?
Зонирование
- Что мне нужно от зонирования?
- Нужно ли разрешение на строительство зонированного сельскохозяйственного предприятия?
Осмотры
- Когда мне нужно вызвать осмотр?
- Какие проверки необходимы?
Линия Мороза
- Что такое Линия Мороза для этой области?
Подземная проводка
- Какой глубины должна быть траншея?
- Как глубоко я могу пройти под асфальтом/бетоном?
Химические проблемы
- Кто проверяет химические проблемы?
Часы работы инспектора
- Когда инспекторы доступны для вопросов о моих планах, моих проверках?
Разрешения
Когда мне нужно разрешение?
Для следующих проектов требуется разрешение:
- Дополнения
- Навесы для автомобилей
- Изменение использования
- Коммерческое строительство (т. е. квартиры, многоквартирные дома, церкви, предприятия, рестораны)
- Системы охлаждения
- Строительные прицепы
- Настилы (включая настилы на высоте менее 2 футов над землей)
- Снос
- Отдельные конструкции (например, отдельные гаражи)
- Подъездные пути
- Электрические установки
- Пожарная сигнализация
- Камины
- Системы противопожарной защиты/пожаротушения
- Продажа и обслуживание продуктов питания (из Главного медицинского округа)
- Гаражи (пристроенные и отдельно стоящие)
- Системы отопления
- Киоски
- Модульные дома (Промышленные единицы штата Огайо)
- Передвижные здания
- Сантехника (от общего медицинского округа)
- Бассейн (подземный и надземный)
- Опоры ЛЭП (временные для строительства и постоянные для ЛЭП)
- Вытяжки
- Модернизация (включающая структурные, электрические или отопительные и охлаждающие изменения)
- Полоса отчуждения
- Кровля
- Септик (из Главного медицинского округа)
- Канализационный кран В
- Знаки
- Жилые дома на одну семью
- Развитие участка (управление водными ресурсами и контроль отложений)
- Спринклерные системы
- Складские помещения
- Ремонт конструкций
- Плавательные бассейны (надземные и подземные)
- Палатки (более 400 футов)
- Башни (т. е. связь, вода и т. д.)
- Водопроводы (из Главного медицинского округа)
- Водопроводный кран
- Дровяные печи
е. квартиры, многоквартирные дома, церкви, предприятия, рестораны)Зачем мне разрешение?
В соответствии с требованиями кодекса, а также для защиты и безопасности пассажиров.
Нужно ли разрешение на забор? Нужен ли забор вокруг бассейна?
Уточните в местном отделе зонирования обозначенный район (поселок или деревня). Разрешение на строительство не требуется для жилых помещений.
Строительные чертежи
Сколько и что мне нужно?
Жилищное строительство: (2) требуются комплекты чертежей. Чертежи должны состоять из разрезов и планов этажей.
Для коммерческого строительства вам потребуются (4) комплекта запечатанных чертежей, включающих поперечное сечение, требования ADA, план этажа, фасады, энергетические расчеты, электрические и HVAC, сантехнику, пожаротушение/сигнализацию.
Нужны ли мне чертежи пожарной сигнализации, вытяжек, спринклерных систем?
Да, требуется (4) комплекта чертежей.
План участка/план участка
Что это такое и сколько мне нужно?
Для плана участка требуется столько же чертежей, сколько указано для жилых или коммерческих чертежей. На вашем плане/плане участка должно быть указано следующее:
- Схема участка со всеми размерами.
- Предлагаемое здание или пристройка с расстояниями до всех границ собственности и других существующих построек на участке.
- Показать все дорожки и проезды.
- Использование всех структур, предлагаемых и существующих.
- Количество семейных единиц или единиц домашнего хозяйства.
- Все сервитуты записей или предлагаемые сервитуты.
- Все системы управления ливневыми стоками.
- Пределы расчистки, планировки, раскопок или насыпи.
- Показать отметки над уровнем моря для цокольного или нижнего этажа.
- Покажите утвержденную дренажную систему от входных отверстий водосточной трубы до ее выхода в канавах, уличных бордюрах или канавах и т. д. Удаление ливневых вод и окончательная планировка должны соответствовать утвержденному плану разделения. Если таковые имеются, а также должны соответствовать Правилам WMSC, введенным в действие CCBID.
- Отметки существующих и предлагаемых уровней на каждом углу предлагаемого здания и на каждом углу строительной площадки.
- Если в собственности есть канализационный коллектор, покажите линию канализационного коллектора и канализационную перевернутую отметку в месте соединения канализационного коллектора здания. Разрешение на канализацию и водоснабжение должно быть предоставлено районом канализации округа Клермонт до выдачи разрешения на строительство или до начала строительства.
- Если объект должен иметь канализацию на территории, такая информация, которая может потребоваться Генеральному медицинскому округу округа Клермон, должна быть включена в план участка, и разрешение от Общего медицинского округа должно быть выдано до выдачи разрешения на строительство или строительство. начинается.
- Разрешение на бордюр на подъездной дорожке должно быть выдано до выдачи разрешения на строительство.
Нужно ли запечатывать все планы участков?
Для следующих объектов потребуется план участка, как описано выше, но не требуется сертификация зарегистрированным профессиональным инженером или геодезистом.
- Дополнения или улучшения: Стоимость которых не равна или не превышает пятидесяти (50) процентов от рыночной стоимости первоначальной конструкции. Стоимость утверждается Главным строительным чиновником. См. R-115.
- Вспомогательное здание: любое сооружение на том же участке, что и основное сооружение, обычно вспомогательное и подчиненное основному строению.
Утверждение плана
Сколько времени занимает утверждение плана?
Жилой дом: (5) Рабочие дни — используется список пересмотра плана, и если в ваши планы необходимо внести исправления, ваши планы необходимо будет пересмотреть и повторно отправить на рассмотрение плана.
Коммерческий: (10) рабочих дней — План проверяется, и если в ваши планы необходимо внести исправления, владельцу/подрядчику отправляется письмо с исправлениями, в котором указываются исправления, которые необходимо внести. Ваши планы должны быть пересмотрены и повторно представлены на рассмотрение плана.
Свидетельство о праве собственности
Как скоро я смогу переехать в новое место жительства?
После того, как вы пройдете все заключительные проверки, владельцу будет выдан «Свидетельство о праве собственности».
РАЗМЕЩЕНИЕ НЕ УТВЕРЖДАЕТСЯ, ПОКА СВИДЕТЕЛЬСТВО О ВЛАДЕНИИ ИЛИ УСЛОВНОЕ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ВЛАДЕНИИ НЕ ВЫДАЕТСЯ.
ОБРАТИТЕСЬ В ОФИС, ЧТОБЫ ЗАПРОСИТЬ УСЛОВНОЕ СЕРТИФИКАТ ВЛАДЕНИЯ.
Зонирование
Что мне нужно от зонирования?
Разрешение на зонирование. Вам потребуется Разрешение на зонирование от соответствующей юрисдикции, в которой вы строите строение (деревня или поселок). Копия вашего сертификата/разрешения на зонирование должна быть подана в наш отдел.
Нужно ли мне разрешение на строение, относящееся к сельскохозяйственным?
Нет, до тех пор, пока строение не будет использоваться в первую очередь как торговое или коммерческое сооружение, и Департамент строительной инспекции получит копию письма-разрешения от зонирования, в котором указывается, что строящееся строение используется совместно с сельскохозяйственное использование земли. Если в здании проводится электроснабжение, то требуется разрешение на электроснабжение.
Осмотры
Когда мне нужно вызвать осмотр?
Когда стадия строительства, над которой вы работаете, завершена. Проверки должны быть вызваны до 16:00. рабочий день, предшествующий назначению проверки.
Какие проверки необходимы?
Зависит от типа строительства, которое вы выполняете. У вас может быть следующее: нижний колонтитул, плита, ползание, грубое строительство, изоляция, электрическая или механическая, траншея, камин, временный столб, выпуск электрического обслуживания, электричество для дренажного насоса, окончательное здание, изоляция, электрическая или механическая, испытание на пожаротушение , подъездная дорога, тротуар, боковая канализация, WMSC (Управление водными ресурсами и контроль отложений).
Линия Мороза
Какая Линия Мороза для этой области?
Линия промерзания находится на 30 дюймов ниже уровня земли.
Подземная проводка
Какой глубины должна быть траншея для подземной проводки?
Глубина траншеи должна составлять 24 дюйма до верха кабеля и 26 дюймов до низа кабеля. Красная электроизоляционная лента должна быть размещена на расстоянии 12 дюймов над проводом.
На какой глубине должен быть кабель под асфальтом/бетоном (проезды, тротуары)?
Глубина кабеля под асфальтом/бетоном должна быть 24 дюйма. Кабель должен быть защищен трубой (ПВХ или жесткой).
Химические проблемы
Кто проверяет химические проблемы?
Местная пожарная служба, Департамент здравоохранения округа Клермонт, Агентство по охране окружающей среды штата Огайо.
Связаться с инспектором
Когда инспекторы доступны для вопросов о моих планах, моих проверках?
Наши инспекторы обычно находятся в офисе и доступны для общения с публикой каждое утро с 8:00 до 9:00. После завершения своих маршрутов инспекторы доступны во второй половине дня, как правило, около 15:00. до 16:00 с понедельника по пятницу.
Строительные и энергетические нормы и правила — добро пожаловать в город Форт-Уэрт
Строительные нормы и правила устанавливают минимальные требования к здоровью и безопасности зданий в нашем районе. Международный совет по нормам и правилам публикует новые строительные нормы и правила каждые три года, город Форт-Уэрт обычно принимает новые нормы каждые два цикла. В настоящее время город принял Международные строительные, механические, водопроводные, газовые, противопожарные и существующие строительные нормы 2021 года, Кодексы энергосбережения 2015 года и Международный кодекс плавательных бассейнов и спа 2018 года. Принятый электротехнический кодекс — Национальный электротехнический кодекс 2020 года. Каждый кодекс имеет поправки, принятые на местном уровне.
Администрация здания города Форт-Уэрт — Эллисон Грей: 817-392-8030 или электронная почта allison. [email protected]
Строительные нормы и правила
- Международные строительные нормы и правила 2021 года с местными поправками (PDF, 26 МБ)
- Международный механический кодекс 2021 г. с местными поправками (PDF, 5 МБ)
- Международный жилищный кодекс 2021 года с местными поправками (PDF, 20 МБ)
- Международный энергетический кодекс 2015 г. с местными поправками (PDF, 6 МБ)
- Принятие и поправки к Международному кодексу водопроводно-канализационного хозяйства 2021 г. и Международному кодексу по топливному газу 2021 г. (PDF, 8 МБ)
- 2021 Международные действующие строительные нормы и правила с местными поправками (PDF, 2 МБ)
- Международный пожарный кодекс 2021 года с местными поправками (PDF, 68 МБ)
- Международный кодекс плавательных бассейнов и спа 2018 г. (PDF, 403 КБ)
- Кодекс административного здания Форт-Уэрта (PDF, 17 МБ)
Электрический код
Город Форт-Уэрт принял Национальный электротехнический кодекс 2020 г. , вступивший в силу 1 января 2021 г.
Энергетический кодекс
В июне 2001 года штат Техас принял первый общегосударственный кодекс энергосбережения с целью регулирования проектирования и строительства зданий для эффективного использования энергии.
С тех пор было несколько обновлений, при этом текущим стандартом является Международный кодекс энергосбережения 2015 года (IECC). В городе Форт-Уэрт два кодекса, которые можно использовать для соблюдения мандата штата по энергосбережению, — это IECC 2015 г. и ASHRAE 9 2013 г.0,1. Можно использовать любой из кодов, но после выбора они должны использоваться полностью. Чтобы упростить документирование соответствия энергетическому кодексу, были разработаны компьютерные программы, которые предоставляют отчеты по различным кодам, методам и областям соответствия. Наиболее распространенной программой является программное обеспечение COMcheck, доступное бесплатно в Министерстве энергетики США. Для утверждения альтернативного метода или программы обратитесь к Администратору строительных норм и правил города Форт-Уэрт.
Предоставление полного документа по энергетическому коду зависит от объема работ и может включать до 4 отдельных частей: соответствие конверту, соответствие внутреннему освещению, соответствие внешнему освещению и механическое соответствие. См. ниже, когда требуется каждый отчет о соответствии.
- Соответствие конверту – Отапливаемые или охлаждаемые здания должны соответствовать положениям конверта энергетического кодекса, чтобы гарантировать, что энергия не будет потрачена впустую через ограждающие стены, окна и двери. Если в наружные стены, окна или двери вносятся изменения, требуется отчет о соответствии конверта.
- Соответствие требованиям по внешнему освещению — Любое освещение, которое добавляется или изменяется снаружи здания, регулируется нормами эффективности и освещения, и потребуется отчет о соответствии требованиям по внешнему освещению.
- Соответствие требованиям к внутреннему освещению . При добавлении или изменении освещения внутри зданий оно регулируется стандартами эффективности, и требуется отчет о соответствии внутреннего освещения
- Механическое соответствие — При установке или изменении системы отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха или нагрева воды требуется отчет о механическом соответствии.
Для получения надлежащей информации о документах и помощи в их подготовке посетите сайт EnergyCodes.gov.
Правила найма зарегистрированного инженера определяются Советом профессиональных инженеров Техаса.
Документы, не требующие подготовки лицензированными специалистами, могут быть подготовлены заявителем, дизайнером, чертежником или консультантом.
Приобретение книг кодов
Вы можете приобрести книги кодов через Международный совет кодов, позвонив по телефону 1-800-786-4452 или через их веб-сайт или другие источники в Интернете.
Коды других городов:
- Правила зонирования: Приложение A Стандарты разработки
- : Приложение A, глава 6
- Ландшафтный дизайн: Приложение A, Глава 6, Статья 3
- Подраздел: Глава 31
Посмотреть пожарный код
Подать заявку на получение разрешения или проверить статус разрешения
Войти
Дополнительная информация
Связанная информация
- Сроки обзора
- Руководство по подаче документов (PDF, 667 КБ)
- Оплата сборов онлайн (PDF, 367 КБ)
Eureka Tower, Мельбурн, Австралия — Design Build Network
В Eureka Tower 556 жилых квартир разной площади. Кредит: Wpcpey/Википедия.
Башня Эврика в Мельбурне — одна из самых высоких башен в Австралии. Предоставлено: Dave Hewison Photography / Shutterstock.
Эврика-Тауэр — одно из самых высоких зданий в Австралии.
Эврика Тауэр представляет собой жилой многоквартирный комплекс на участке площадью 52 724 футов² (4900 м²) в пригороде Саут-Бэнк в Мельбурне, Австралия. Башня Эврика, построенная с инвестициями в размере 500 миллионов австралийских долларов, является одним из самых высоких зданий в Австралии.
Башня была разработана Eureka Tower Pty Ltd, совместным предприятием (СП), созданным Grocon (строитель), Tab Fried (мельбурнский инвестор), Nonda Katsalidis и Karl Fender (архитекторы).
Строительство началось в августе 2002 г., внешний вид башни был завершен к июню 2006 г., а здание было официально открыто 11 октября 2006 г. К июлю 2006 г. жильцы заняли квартиры до 80 уровня. К 2009 г., все уровни были проданы, кроме пентхауса на уровне 85.
Подробная информация о Башне Эврика
Жилая башня в Мельбурне названа в честь восстания Эврика во время золотой лихорадки Виктории 1854 г. (корона здания окрашена в золотой цвет с красной полоса, символизирующая золото и кровопролитие). Горизонтальные линии на здании представляют собой отметки на линейке, а синий фасад с белыми линиями должен представлять собой сине-белый флаг частокола.
Место строительства представляет собой участок мелиорированного болота, и башня имеет специальный фундамент, чтобы отразить это. Башня имеет высоту 297,3 м (984,3 фута) и состоит из 91 этажа, плюс один подземный, с 84 этажами квартир и на короткое время стала самым высоким зданием Австралии, заменив небоскреб Риальто, также расположенный в Мельбурне, на 46,3 м.
Фасад башни
Фасад здания состоит из 52 000 м² стекла и 40 000 м² алюминиевых панелей. Стекло специально разработано для того, чтобы отражать тепло летом и сохранять тепло зимой, а также быть легким и прочным. «Двойное остекление» со стеклянной обшивкой снизит затраты на отопление и охлаждение на 40 % без вреда для окружающей среды. Фасад верхних десяти этажей башни покрыт 24-каратным золотым стеклом.
Первые панели из золотого стекла были добавлены к зданию со стороны City Road в конце октября 2005 года. Золотое стекло теперь покрывает уровень 82 до крыши на уровне 92, а северо-восточная и юго-западная стороны башни имеют золото. двойное остекление. Золотое стекло было изготовлено в Канаде компанией AFGD и отправлено в Мельбурн. Оконные панели весят от 150 кг до 200 кг каждая в зависимости от их размера, и более 400 панелей были установлены на 11 верхних этажах, установка которых была завершена в марте 2006 г.
Лифты башни Эврика
Лифты для здания были поставлены компанией Отис. На первом этапе строительства ОТИС поставил девять лифтовых систем Elevonic 411 для установки рядом с центральным ядром. Кроме того, есть два лифта Skyway, которые поднимаются со скоростью 9 м/с и могут поднять автомобиль на вершину здания за 40 секунд. Лифты Skyway обслуживают смотровые площадки.
Были установлены две лифтовые системы Gen2, которые представляют собой современную конструкцию, поскольку они не требуют машинного помещения и используют плоские стальные ремни с полиуретановым покрытием, а не традиционные стальные тросы. Уникальное тяговое усилие ременной системы позволяет устанавливать в шахте меньшие по размеру, более тихие, менее мощные и не требующие технического обслуживания подъемные механизмы и системы управления с постоянными магнитами. Лифты, обслуживающие жилую башню и цокольный этаж, являются одними из самых быстрых в южном полушарии.
Помещения
Башня Эврика состоит из 556 жилых квартир различной площади между 11 и 80 этажами, включая несколько больших роскошных квартир и пентхаусов. Уровни квартир разделены на три отдельных зоны внутри комплекса, все с отдельными входами. Этажи с 11 по 24 относятся к «речному подъему», этажи с 25 по 52 — к «первому подъему», а этажи с 53 по 80 — к «небесному подъему».
Каждая квартира имеет собственную прачечную, открывающиеся окна и либо балкон, либо зимний сад. Уровни с 11 по 24, с 26 по 52 и с 54 по 55 имеют площадь 15 322 футов² (1424 м²). Уровни с 56 по 64 имеют площадь 10 760 футов² (1000 м²), а этажи с 65 по 87 имеют рабочую площадь 6,994 фута² (650 м²).
Между цокольным и 11-м этажами расположены офисы, рестораны, парковка для жильцов на 814 машиномест (первые девять этажей), оздоровительно-оздоровительный центр, бассейн и торговые площади. Верхние девять этажей комплекса, известные как «комплекс на вершине», имеет общественные смотровые площадки, рестораны, обсерваторию (Eureka Sky Deck 88 на высоте 282 м), функциональный центр, ночной клуб на уровне 87 и гостиницу.
Смотровая площадка открылась в мае 2007 года и включает в себя тридцать видоискателей, смотровую террасу и стеклянный куб, который нависает над стеной здания, давая людям возможность «покататься». Непрозрачный край выступает на 3 м за сторону с туристами внутри, а затем стекло становится прозрачным, открывая потрясающий вид на окружающие здания и перспективу.
Два этажа используются как служебный и технический. Есть также специализированные области, такие как пентхаусы с 82-го по 87-й этаж (саммит), которые являются самыми высокими квартирами в Мельбурне и с одним этажом, выделенным для каждого, стоят около 7 миллионов австралийских долларов до отделки и оснащения. Фойе отделано итальянским мрамором с дизайнерской мебелью и имеет потолки высотой 6 метров.
Верх башни может прогибаться примерно на 600 мм при сильном ветре, а на этажах есть два резервуара с водой по 300 000 литров 91 и 90, чтобы помочь гасить колебания, создаваемые ветром.
Сбоку от башни находится «Пчелиная колония», произведение искусства, установленное в декабре 2007 года. Скульптура включает в себя пчелиную матку и маленьких пчел, сделанных из анодированного алюминиевого листа, а их ноги и усики сделаны из литого алюминия.
Строительство Эврика Тауэр
Строительство фундаментов было выполнено особым образом из-за наличия двух слоев базальта над базовым слоем силурийских алевролитовых коренных пород (залегающих на глубине 35м). Уровень грунтовых вод реки Ярра находится всего в 2 м ниже площадки башни. В фундаменте использовались 243 буронабивные сваи диаметром 750 мм, а при необходимости 28 буронабивных свай диаметром 1,5 м были забиты в алевролит на глубину 3 м.
Компания Grocon использовала строительные краны Favco для перемещения материалов на нужный участок. Здание построено из железобетона (метод скользящих опалубок) и предварительно напряженного бетона.
В конструкции башни использовалось центральное ядро с колоннами по периметру и плита перекрытия толщиной 150 мм, а также балки по периметру глубиной 800 мм. Всего при строительстве башни весом 200 000 тонн было использовано 5 000 тонн конструкционной стали и 110 000 тонн бетона. Большая часть заливки бетона выполнялась двумя мобильными бетононасосами или двумя насосными стрелами Putzmeister, установленными на башне.
Подрядчик также использовал бетононасос Putzmeister 35A мощностью 14000 л. Требуемая прочность бетона уменьшалась по мере увеличения высоты здания. 40 МПа использовалось на верхних 15 этажах, а 100 МПа использовалось на нижних уровнях.
Для ядра была использована прыжковая форма, что было одним из приоритетов проекта, так как можно было построить и оборудовать машинное отделение лифта. Формы стола для полов были построены размером 2,4 м на 3,6 м. У них были ролики для переноски, а для перемещения шпангоутов между этажами использовался подъемник.
Подрядчики башни Эврика
Архитектором башни Эврика была компания Fender Katasalidis Architects (использующая программное обеспечение Archicad от Graphisoft), а гражданское строительство выполнял Коннелл Мотт Макдональд. Строительными подрядчиками являются Grocon Constructors и Lubeca Construction. Вибросвая поставила материалы и оборудование для фундаментов.
Поставщиком прочих строительных материалов был Philippe Starck. Предварительное напряжение бетонных балок перекрытий было выполнено Austress Freyssinet, а инженерно-геологические работы выполнены Golder Associates.
Строительные услуги, включая машиностроение и электротехнику, технику пожарной безопасности, системы кондиционирования и отопления, были выполнены Norman Disney & Young. Лифты были поставлены Otis Elevator и установлены Norman Disney & Young. Освещение и фасад были поставлены Meinhardt Australia. Ландшафтный дизайн был разработан Tract.
Связанные проекты
Темы в этой статье :
Что такое грязный раствор для кирпичного дома и почему он так популярен?
( Коллекция ручной работы Andersonville Кирпич от Cherokee Brick с грязным раствором для большой южной усадьбы.)
Если вы не занимаетесь строительным бизнесом, возможно, вы никогда не задумывались о растворе. Это просто материал между кирпичами, который держит все это вместе. Кажется довольно простым, не так ли?
Но существует довольно много разных видов раствора. И даже разных цветов.
Когда вы планируете дом своей мечты, это следует учитывать. Какой тип раствора вы хотите использовать, если вы строите кирпичный дом?
В этом посте мы рассмотрим наиболее распространенные стили строительных растворов: бусинки/выпуклые, вогнутые, экструдированные/плакучие, заподлицо, виноградная лоза, грязные, гребенчатые, V/V-образные и выветренные/погодные удары.
Особое внимание мы хотим уделить грязному раствору и тому, почему он так популярен в роскошных домах.
(Роскошный дом в стиле грязного раствора — вид на переднее крыльцо и внутренний дворик из синего сланца, ведущий к нему.)
Некоторые из самых популярных стилей швов из кирпичного раствора дом? Вот основные типы, а также их преимущества и недостатки.
(Кирпичная стена с выпуклым растворным швом/выпуклым растворным швом с покрытием красной краской.)
Бусинчатый растворный шов/выпуклый шов
Бусинчатый растворный шов слегка закруглен от поверхности кирпича. Так что если вы проведете рукой по кирпичной стене, вы почувствуете раствор. Бусинчатый или выпуклый стык может выглядеть очень интересно и создавать эффектные тени. Он имеет винтажный или формальный вид, но лучше всего подходит для внутренних стен.
Ступка выделяется намного больше, чем с вогнутым швом, как кремовая глазурь, которая только начинает вздуваться в домашнем бутерброде с овсяным печеньем.
Недостатки швов с валиком в том, что для создания такого эффекта требуется гораздо больше времени и опыта, а также они не очень водостойки. Вода имеет тенденцию прилипать к нижнему выступу раствора, что может вызвать повышенное выветривание или ухудшение состояния нижнего кирпича, а также приводит к ослаблению раствора.
(Типичный вогнутый растворный шов между кирпичами.)
Вогнутый растворный шов
Это самый распространенный из всех типов растворного шва — в основном потому, что он лучше всего предотвращает скопление воды и проблемы с влажностью кирпича или кирпича. раствор в стене. Другими словами, он очень прочный.
Вогнутый растворный шов делается путем придания известковому раствору закругленной формы, когда он еще влажный, создавая слегка изогнутую поверхность, изгибающуюся внутрь в центре растворного шва.
Вогнутый сустав выглядит как мороженое в бутерброде с мороженым в летний день после того, как вы проведете языком через всю часть мороженого.
На самом деле у этого вида нет никаких недостатков, кроме того, что вы предпочитаете другую эстетику. Он отлично подходит для внутренних или наружных стен.
(Швы с экструдированным раствором или «плакучие» швы на заборе из красного кирпича.)
Швы с экструдированным раствором/плакучий раствор
Кирпич с «плакучим» раствором предполагает нанесение очень большого количества раствора при укладке кирпича, но без соскабливания или формования раствор после того, как он хлюпает между кирпичами. Инструменты не используются.
Эффект очень похож на раздавливание бутерброда с тающим мороженым.
Дома с плачущим раствором, как правило, выглядят как английские тюдоровские коттеджи или швейцарские коттеджи Старого Света.
Много раз, когда люди ремонтируют старое кирпичное здание, они обнаруживают, что стены выглядят так, что их не должны были видеть, поэтому раствор так и не был очищен. Он выглядел «неряшливым» или «плачущим». Сегодня многие люди намеренно выбирают экструдированный вид и предпочитают оставлять его открытым или создавать с нуля из-за интересной текстуры и внешнего вида.
Тем не менее, мыльный раствор может привести к проблемам с влажностью. Поэтому важно тщательно изучить этот вариант, прежде чем совершать его. И обращайтесь только к опытному каменщику, который знает, как лучше всего это сделать и сохранить долговечность вашего дома.
(Кирпичная стена со швами заподлицо и кирпичами разной длины.)
Заделка швов заподлицо
В случае заделки швов заподлицо раствор получается плоским, внешне и ровным с поверхностью кирпича. Совершенно нормально использовать это приложение для внутренней стены.
Преимущество шва заподлицо с раствором заключается в том, что раствор выглядит гораздо более заметным, когда он находится заподлицо с кирпичом, если вы предпочитаете такой вид, а стена практически плоская.
Однако стык вровень подходит только для наружных стен, если наружная стена будет оштукатурена или окрашена. Если раствор остается открытым, шов может быть подвержен проблемам с водой.
Соединение из раствора «виноградная лоза»
Соединение из раствора «виноградная лоза» почти похоже на заподлицо, за исключением того, что металлический инструмент с выступающим буртиком используется для создания зубчатой линии в центре раствора. Линия обычно довольно волнистая, напоминающая виноградную лозу.
Этот декоративный вид был популярен в колониальный период в Соединенных Штатах, и люди любят использовать его сегодня для создания античной эстетики.
Этот тип шва можно использовать для наружных стен, но он не такой водостойкий, как вогнутый или V-образный шов.
(Грязный кирпичный камин на заднем крыльце.)
Грязный кирпичный раствор/неаккуратный растворный шов
Чтобы создать неаккуратный растворный шов, процесс включает добавление большого количества влажного раствора в процессе кладки кирпича. Затем соскребается часть раствора, но кирпич не протирается.
Это создает более заметные швы раствора, а иногда и некоторые неровности и пятна, из-за чего он не выглядит идеально аккуратным и упорядоченным.
Преимущество грязного раствора заключается в том, что его можно использовать для внутренних и наружных стен и он не требует особого ухода. Многие люди обожают эстетику этого образа.
Недостатком грязного раствора является то, что, хотя некоторым он нравится, другие предпочитают более «законченный» или «чистый» вид.
(Углубление на фасаде коммерческого здания.)
Углубленный шов/заглубленный раствор
Раствор имеет плоскую поверхность, но он имеет углубления примерно на 2 мм глубже поверхности кирпича (для косого шва) или на 2-5 мм глубже для заглубленного шва, так что кирпич кажется торчат из минометной работы.
Эффект подобен тому, как выглядит печенье Oreo со стороны, если представить, что печенье — это кирпичи, а глазурь — строительный раствор, конечно, без округлости.
Внешний вид подчеркивает кирпич и горизонтальные и вертикальные линии кирпичной кладки.
Но обязательно учитывайте проблему выветривания всякий раз, когда вы выбираете растворный шов с уступом, где вода может скапливаться и причинять ущерб.
V-образный/V-образный шов
V-образный шов Кирпичный раствор создается с помощью инструмента с острым концом, а не закругленного инструмента, как мы используем для создания обычного вогнутого шва. Эффект выглядит красиво и драматично.
И, к счастью, кирпичная кладка с V-образным швом почти так же водонепроницаема, как и вогнутый шов. Так что на самом деле в этом стиле нет больших недостатков.
Швы, подвергшиеся атмосферным воздействиям/швы, подвергшиеся воздействию погодных условий
Швы, подвергшиеся атмосферным воздействиям, включают использование инструмента для соскребания раствора в процессе кладки на несколько миллиметров под верхним кирпичом под углом 45 градусов до тех пор, пока раствор не выровняется вровень с нижней частью кирпича. стык с нижним кирпичом.
Этот эффект позволяет создавать интересные тени и считается очень декоративным. Лучше всего использовать его на внутренних стенах, где проникновение воды не будет проблемой. Этот тип шва не настолько водостойкий, а раствор менее плотный, поэтому он может потребовать большего ухода и, как правило, не рекомендуется для наружных стен.
(Вид на всю кирпичную усадьбу показывает, как выглядит грязный раствор издалека.)
Почему так много людей хотят грязный раствор в 2022 году?
Вогнутый — это «обычный» тип раствора, который большинство людей признает традиционным за последние несколько десятилетий. Он выглядит чистым, опрятным и упорядоченным. Он был чрезвычайно популярен на протяжении поколений.
Так почему люди выбирают грязный раствор или неаккуратный раствор? Это согласуется с желанием многих владельцев роскошных домов добавить больше характера и шарма своим домам. Новые дома прекрасны, и большинство новых домовладельцев хотят использовать новейшие и лучшие технологии и материалы для своих домов.
Но некоторые люди также желают ощущения выветривания и истории, а не того, чтобы все было «стерильным», кристально чистым и совершенным. Они хотят чего-то уникального. Не формочка для печенья дома.
Часто в домах с грязным раствором также присутствуют потолочные балки из восстановленного дерева, натуральный камень, состаренные эффекты и другие штрихи, создающие ощущение деревенской красоты. Он идеально подходит для декора дома в стиле ремесленника или загородного дома. Он также хорошо сочетается с индустриальным стилем и другими типами архитектуры и декора, где ценится устойчивость к атмосферным воздействиям.
(Красный кирпич с известковым покрытием на доме Modern Craftsman.)
Другие эффекты кирпича
Чтобы узнать о более драматических эффектах, которые можно создать с помощью кирпичных домов, ознакомьтесь с нашим постом «Что такое German Schmear for Brick VS Mortar Мойка против Лаймвоша?» Этот пост исследует использование раствора еще более известными способами, известковым раствором и окрашиванием кирпича.
Или изучите тему покраски кирпича в нашем посте «Стоит ли красить кирпичный дом?»
Ищете строителя SC Home Builder, который может сделать грязный строительный раствор?
У нас есть квалифицированные специалисты по каменной кладке, которые сделают грязный раствор вашей мечты. Или, если вы предпочитаете простой вогнутый растворный шов, мы, безусловно, также можем удовлетворить ваши пожелания.
Ли Блайт является сертифицированным мастером-строителем, в его активе более 100 роскошных домов. Если вы заинтересованы в строительстве нового индивидуального дома или поиске стандартного дома в Лексингтоне, Южная Каролина или в районе Большой Колумбии, мы надеемся, что вы ознакомитесь с нашей работой.
Пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня, чтобы начать!
Мы строим в таких районах, как Лейк-Мюррей, Лексингтон, Западная Колумбия, Пайн-Ридж, Лейк-Каролина, центр Колумбии и т. д.
Сопутствующие товары
Подходит ли фартук из кирпича для вашей кухни? Плюсы и минусы
Зависимость от шлепков? 5 способов использовать деревянную обшивку в вашем доме
8 способов, как мелиорированная древесина может придать вашему дому характер жить дальше в Южной Каролине
10 лучших занятий в окрестностях Лексингтона, Южная Каролина
- Домашнее вдохновение и идеи
Когда требуется разрешение на строительство в округе Терстон
Связанные ссылки
Зачем нужны разрешения и проверки Необходимо
Прежде чем строить Руководство (PDF)
Этот
страница упоминается в нашем пошаговом руководстве для строителей дома.
Проекты, требующие разрешения на строительство
Вы можно с уверенностью предположить, что вся строительная деятельность, начиная с первоначальной планировки участка для улучшения интерьера, переделки и большинства ремонтов, требуется разрешение на строительство. Однако существуют исключения для небольшие отдельно стоящие строения и обычный ремонт. ( Терстон Окружной центр развития строительства выдает разрешения на строительство в только некорпоративный округ Терстон. Если ваш проект в черте города пределы, пожалуйста, свяжитесь с городом.)
Если вы не уверены, нужен ли вам разрешение на строительство для проекта в округе Терстон, пожалуйста, позвоните в разрешение Центр помощи: (360) 786-5490 или TTY/TDD: 711 или 1-800-833-6388.
Примечание:
Эта страница посвящена разрешениям на строительство жилых домов. Если вы планируете
развивать землю, которая содержит критические районы или береговые линии, или подразделять
собственности, см. наши веб-страницы на
Постановления о землепользовании и
Заявки на землепользование. Если вы предлагаете нежилой (коммерческий) проект,
кликните сюда.
Быстрый переход к…
- Проекты, требующие разрешения на строительство
- проектов, не требующих здания Разрешение
- Проекты, не требующие разрешения на газ
- проектов, не требующих водопровода Разрешение
- Часто задаваемые вопросы (эта ссылка приведет вас на другую страницу).
Проекты, требующие разрешения на строительство
Вообще говоря, разрешение требуется, если вы начинаете новый строительный проект, реконструкция и планирование изменения площади оригинальную конструкцию, изменение угла наклона крыши или создание каких-либо структурных изменения. Однако, прежде чем обращаться за разрешением, вы должны убедиться, что ваш проект фактически разрешен в район, в котором вы строите.
Например, разрешение на строительство требуется, если вы являются:
Строительство или установка:
- Новое строение, если оно не освобождено. Нажмите здесь, чтобы узнать больше
Информация.
- Крыльца, террасы и патио высотой более 30 дюймов класс (см. ниже)
- Покрытие для террасы или террасы
- Дымоходы
- Гаражи и навесы для автомобилей, за исключением исключений. Нажмите здесь, чтобы узнать больше Информация.
- Первичная установка светильников и приборов на постоянной основе подключен к электрическому, механическому, газовому и/или водопроводному система(ы). Утверждение обычно происходит в рамках проверки процесс.
- Заборы и перегородки высотой более 8 футов.
- Сараи, пристроенные к дому.
- Отдельностоящие навесы или домики для игр, если они больше 200 квадратных футов.
- Плавательные бассейны глубиной 24 дюйма или более (см. ниже)
- Чердачная выдвижная лестница
- Подпорные стены, поддерживающие более 4 футов земли.
- Мансардные окна
Добавление или изменение:
- Чердаки, отделка
- Подвалы, построить или расширить
- Номера
- Слуховые окна, эркеры или другие проемы в стенах
- Водонагреватель или любые другие части водопровода
- Печи и любые другие части системы отопления и газоснабжения
- Цепи или любые другие части электрической системы (нажмите
здесь для получения информации о разрешении на использование электроэнергии).
- Стены на крыльцо
- Гараж в жилую зону
Ремонт или замена:
- Ремонт структурной крыши
- Замена фундамента
Проекты, не требующие разрешения на строительство
Разрешения не требуются для следующих объектов, связанных с домами на одну семью: при условии, что не посягать на подземную дренажную систему, сервитут коммунальных услуг или в буферы или необходимые неудачи от линий собственности:
- Одноэтажные отдельно стоящие вспомогательные строения. Нажмите здесь, чтобы узнать больше Информация.
- Заборы высотой не более 8 футов (2438,4) от самой высокой точки указать на оценку.
- Нефтяные вышки.
- Подпорные стены, измеренная высота которых не превышает 4 футов
от низа фундамента до верха стены, если они
надбавка за поддержку (т. е. сдерживание нагрузки, такой как уклон) или
для сбора жидкостей класса I, II или IIIA (т. е. легковоспламеняющихся жидкостей).
- Резервуары для воды, поддерживаемые непосредственно на уровне земли, если вместимость не превышает 5000 галлонов, а отношение высоты к диаметру или ширина не превышает 2 к 1.
- Тротуары и проезды не выше 30 дюймов над прилегающими класса, а не над каким-либо подвалом или этажом ниже и не являются частью доступный маршрут (т. е. маршрут доступа, требуемый в Закон об американцах-инвалидах).
- Покраска, оклейка обоями, плитка, ковровое покрытие, шкафы, столешницы и аналогичные отделочные работы
- Временные декорации для кино, телевидения и театра, а также пейзаж.
- Приспособление для плавательных бассейнов группы Р-3 вместимости которые имеют глубину менее 24 дюймов, не превышают 5000 галлонов и устанавливаются полностью над землей. Группа R-3 относится к одному и двухквартирные жилые дома или учреждения по уходу за взрослыми и детьми, предоставить жилье для пяти или менее человек любого возраста за меньшую чем 24 часа.
- Временные конструкции для выращивания для коммерческого производства с крышей и боковыми стенками
из полиэтилена, поливинила или аналогичного гибкого синтетического материала,
используется для защиты растений от замерзания или повышения
сохранение тепла. Для коммерческого выращивания это соответствует
ВААК
51-50-007.
- Качели и другое оборудование игровых площадок для отдельно стоящих и двухэтажные семейные дома.
- Оконные навесы, опирающиеся на наружную стену, не выступать более чем на 54 дюйма от наружной стены и не требуют дополнительной поддержки групп R-3 и U. Группа R-3 относится к одно- и двухквартирным жилым единицам или к взрослому и детскому жилью. учреждения по уходу, в которых могут разместиться пять или менее человек любого возраста менее чем за 24 часа.
- Нестационарные, подвижные светильники, шкафы, стеллажи, прилавки и перегородки высотой не более 5 футов 9дюймы (1753 мм) в высоту, построенный под Международным зданием. Код.
- Замена кровельных покрытий.
- Патио или террасы не более чем на 30 дюймов выше уровня земли, принадлежность к сооружениям, построенным в соответствии с Международным Жилищный кодекс.
Типовые проекты по благоустройству дома, не требуется разрешение
- Керамика, плитка, паркет, ковролин.
- Погонаж, плинтусы, отделка.
- Замена стекла или остекления внутри существующее оконное стекло или дверь в существующей раме. Если вы расширяете или меняете дверную раму или оконная рама, вам потребуется разрешение.
- Желоба и желоба.
- Кухонные шкафы (новые и существующие)
- Внутренние дворики, террасы и веранды на уровне земли
- Рекреационное оборудование (качели, тренажеры для джунглей, рампы для скейтборда, д.)
- Мелкий ремонт крыши
- Отдельные навесы или домики для игр площадью 200 квадратных футов или менее размер. Примечание. Вы по-прежнему должны соответствовать требованиям постановление о зонировании (см. главы 20, 21, 22 и 23).
Проекты, которые не Требуется разрешение на газ (незначительное):
- Переносное нагревательное устройство
- Портативное вентиляционное оборудование
- Переносной блок охлаждения
- Трубопровод пара, горячей или охлажденной воды в любой системе отопления или охлаждения оборудование
- Замена деталей
- Портативный испарительный охладитель
- Автономная холодильная система, содержащая 10 фунтов или менее
хладагента и приводятся в действие двигателями мощностью 1 л. с. или менее.
Проекты, которые не Требуется сантехника (незначительная) Разрешение:
- Устранение утечек в канализации, воде, почве, отходах или вентиляции трубу, при условии, однако, что если какой-либо скрытый сифон, сливная труба, вода, почва, канализация или вентиляционная труба выходят из строя и становятся необходимо удалить и заменить то же самое новым материалом, таким работа считается новой работой и должно быть получено разрешение и проверка производится в соответствии с настоящим Кодексом.
- Устранение засоров или устранение утечек в трубах, клапаны или приспособления, а также удаление и повторная установка воды шкафы, при условии, что такой ремонт не связан или не требует замена или перестановка клапанов, труб или арматуры.
Проекты, не требующие механического Разрешение:
- Переносные вентиляционные приборы, испарительные охладители,
автономные приборы на топливных элементах, отопительные приборы и охладители
единицы.
- Трубопровод в пределах любого отопления или охлаждения, регулируемого кодом отопления оборудование.
- Замена мелких деталей.
- Замена существующего слухового аппарата с принудительной подачей воздуха или электронагрева насос.
Часто задаваемые вопросы
Обязательно посетите наш Страница часто задаваемых вопросов для ответов на общие вопросы, которые мы получить в Центре развития зданий.
Свяжитесь с нами
Телефон: (360) 786-5490. TTY/TDD, вызов 711 или 1-800-833-6388. Эл. адрес: разрешение@co.thurston.wa.us.
Последнее обновление этой страницы:
python — я получаю ошибку IndentationError. Как это исправить?
Почему отступ имеет значение?
В Python отступы используются для разделения блоков кода. Это отличается от многих других языков, которые используют фигурные скобки {} для разделения блоков, таких как Java, Javascript и C. Из-за этого пользователи Python должны уделять пристальное внимание тому, когда и как они делают отступ в своем коде, потому что пробелы имеют значение.
Когда Python сталкивается с проблемой отступа в вашей программе, он вызывает исключение с именем IndentationError или TabError .
Немного истории
Исторические причины, по которым Python использует отступы, а не фигурные скобки, возможно, более распространенные {} изложены в статье об истории Python, написанной Гвидо ван Россумом — создателем Python:
Использование отступов в Python происходит непосредственно из ABC, но эта идея возникла не в ABC — она уже продвигалась Дональдом Кнутом и была хорошо известной концепцией стиля программирования. (Он также использовался в языке программирования Оккам.) Однако авторы ABC изобрели использование двоеточия, которое отделяет вступительное предложение от блока с отступом. После раннего пользовательского тестирования без двоеточия было обнаружено, что значение отступа было неясным для новичков, которых обучали первым шагам программирования.
Как сделать отступ в коде?
Основное правило отступа в коде Python (учитывая, что вы рассматриваете всю программу как «базовый блок»): первый оператор в базовом блоке и каждый последующий оператор после него должны иметь отступ на одинаковую величину.
Итак, технически следующая программа Python верна:
def perm(l):
# Вычислить список всех перестановок l
если len(l) <= 1:
возврат [л]
р = []
для i в диапазоне (len (l)):
с = л [: я] + л [ я + 1:]
р = пермь (с)
для х в р:
r.append(l[i:i+1] + x)
вернуть г
Однако, как вы, вероятно, можете сказать из вышеизложенного, случайный отступ в вашем коде делает его чрезвычайно трудным для чтения и отслеживания хода программы. Лучше быть последовательным и следовать стилю.
PEP 8 — руководство по стилю Python — говорит:
Используйте 4 пробела на уровень отступа.
То есть каждый оператор, начинающий новый блок, и каждый последующий оператор в новом блоке должны иметь отступ в четыре пробела от текущего уровня отступа . Вот приведенная выше программа с отступом в соответствии с руководством по стилю PEP8:
def perm(l):
# Вычислить список всех перестановок l
если len(l) <= 1:
возврат [л]
р = []
для i в диапазоне (len (l)):
с = л [: я] + л [ я + 1:]
р = пермь (с)
для х в р:
r.append(l[i:i+1] + x)
вернуть г
Могу ли я по-прежнему использовать вкладки?
Python понимает, что некоторые люди по-прежнему предпочитают табуляцию пробелам и что устаревший код может использовать табуляцию, а не пробелы, поэтому он позволяет использовать табуляцию в качестве отступа. PEP8 затрагивает эту тему:
Пробелы являются предпочтительным методом отступов.
Вкладки следует использовать исключительно для сохранения согласованности с кодом, который уже содержит вкладки.
Однако обратите внимание на одно большое предостережение: не используйте обе вкладки и для отступа . Это может привести к всевозможным странным трудно отлаживаемым ошибкам отступов. Python расширяет вкладки до следующего 8-го столбца, но если в вашем редакторе установлен размер табуляции в 4 столбца или вы используете пробелы, а не табуляции, вы можете легко создать код с отступом, который в вашем редакторе выглядит как , но Python отказывается запускаться. Компилятор Python 3 явно отклоняет любую программу, содержащую неоднозначную смесь табуляции и пробелов, обычно вызывая TabError . Однако по умолчанию смешивание табуляции и пробелов по-прежнему разрешено в Python 2, но настоятельно рекомендуется не использовать эту «функцию». Используйте флаги командной строки -t и -tt , чтобы заставить Python 2 выдать предупреждение или (предпочтительно) ошибку соответственно. PEP8 также обсуждает эту тему:
Python 3 запрещает одновременное использование табуляции и пробелов для отступов.
Код Python 2 с отступом, состоящим из табуляций и пробелов, следует преобразовать в использование исключительно пробелов.
При вызове интерпретатора командной строки Python 2 с параметром -t он выдает предупреждения о коде, который незаконно смешивает табуляцию и пробелы. При использовании -tt эти предупреждения становятся ошибками. Эти варианты очень рекомендуются!
Что означает «IndentationError: неожиданный отступ»? 9IndentationError: неожиданный отступ
Fix
Исправление этой ошибки заключается в том, чтобы сначала убедиться, что проблемная строка даже нуждается в отступе. Например, приведенный выше пример с использованием print можно исправить, просто убрав отступ строки:
>>> print('Hello') # просто убрав отступ строки
Привет
Однако, если вы уверены, что строка нуждается в отступе, отступ должен совпадать с предыдущим оператором в том же блоке. Во втором примере выше с использованием if , мы можем исправить ошибку, убедившись, что строка с can_drive = True имеет отступ на том же уровне, что и прежние утверждения в теле if :
>>> age = 10
>>> can_drive = Нет
>>>
>>> если возраст >= 18:
... print('Вы можете водить')
... can_drive = True # сделать отступ этой строки на том же уровне.
...
Что означает «IndentationError: ожидается блок с отступом»?
(также может встречаться как SyntaxError: неожиданный EOF при анализе в Python 3.8 или ниже.)
Проблема
Эта ошибка возникает, когда Python видит «заголовок» для составного оператора, такого как , если <условие>: или , в то время как < условие>: , но тело составного оператора или блок никогда не определяется. Например, в приведенном ниже коде мы начали оператор if , но никогда не определяли тело для оператора:
Fix
Исправление этой ошибки заключается в простом включении тела составного оператора.
Как показано выше, распространенная ошибка новых пользователей заключается в том, что они забывают сделать отступ в теле. Если это так, убедитесь, что каждый оператор, предназначенный для включения в тело составного оператора, имеет отступ на том же уровне, что и начало составного оператора. Вот приведенный выше пример исправлен:
>>> имена = ['сара', 'люси', 'майкл'] >>> для имени в именах: ... print(name) # Теперь тело цикла for имеет правильный отступ. ... Сара Люси Майкл
Другим распространенным случаем является то, что по какой-то причине пользователь может не захотеть определять фактическое тело для составного оператора или тело может быть закомментировано. В этом случае можно использовать оператор pass . Оператор pass можно использовать везде, где Python ожидает один или несколько операторов в качестве заполнителя. Из документации на проход :
pass — это нулевая операция — при ее выполнении ничего не происходит.
def f(arg): передать # функцию, которая ничего не делает (пока) class C: передать # класс без методов (пока)
Вот приведенный выше пример с оператором if , исправленным с помощью ключевого слова pass :
>>> if True: ... pass # Мы не хотим определять тело. ... >>>
Что означает «IndentationError: unindent не соответствует ни одному внешнему уровню отступа»?
Проблема
Эта ошибка возникает, когда вы убираете отступ оператора, но теперь уровень отступа этого оператора не соответствует уровню любого предыдущего оператора. Например, в приведенном ниже коде мы убираем отступ для второго вызова 9.IndentationError: unindent не соответствует ни одному внешнему уровню отступа
Эту ошибку особенно сложно отловить, потому что даже один пробел приведет к сбою кода.
Исправление
Исправление гарантирует, что при снятии отступа в операторе уровень отступа будет соответствовать уровню предыдущего оператора. Рассмотрим приведенный выше пример еще раз. В этом примере я хочу, чтобы второй вызов print находился в первом теле оператора if . Поэтому мне нужно убедиться, что уровень отступа этой строки соответствует уровню отступа предыдущих операторов в первых , если тело оператора :
>>>, если верно:
... если правда:
... печать('да')
... print() # уровень отступа теперь соответствует уровню прежнего оператора.
...
да
>>>
Я по-прежнему получаю сообщение об ошибке IndentationError, но отступ в моей программе правильный. Что я делаю?
Если визуально кажется, что ваша программа имеет правильный отступ, но вы по-прежнему получаете IndentationError , у вас, скорее всего, смешанных вкладок с пробелами . Иногда это приводит к тому, что Python выдает странные ошибки. См. подраздел Особые случаи в разделе Что означает «TabError: непоследовательное использование табуляции и пробелов в отступах»? для более подробного объяснения проблемы.
Что означает «TabError: непоследовательное использование табуляции и пробелов в отступах»?
Проблема
Эта ошибка возникает только при попытке смешивать табуляцию и пробелы в качестве символов отступа. Как сказано выше, Python не позволит вашей программе содержать смесь табуляции и пробелов и вызовет конкретное исключение 9.TabError: непоследовательное использование табуляции и пробелов в отступах
Вот картинка, которая визуально показывает пробелы в приведенной выше программе. Серые точки — это пробелы, а серые стрелки — табуляции:
Мы видим, что мы действительно смешали пробелы и табуляции для отступов.
Особые случаи
Примечание. Python не будет всегда вызывать TabError , если вы смешиваете табуляции и пробелы в своей программе. Если отступ программы однозначен, Python позволит смешивать табуляции и пробелы. Например: 9IndentationError: unindent не соответствует ни одному внешнему уровню отступа
Как видите, выполнение кода таким образом может привести к загадочным ошибкам. Несмотря на то, что программа визуально выглядит как , Python запутался, пытаясь проанализировать табуляции и пробелы, используемые для отступов, и выдал ошибку.
Это отличные примеры, демонстрирующие, почему нельзя смешивать табуляции и пробелы и использовать флаги интерпретатора -t и -tt при использовании Python 2.
Исправить
Если ваша программа короткая, вероятно, самым простым и быстрым решением будет просто изменить отступ программы. Убедитесь, что каждый оператор имеет отступ в четыре пробела на уровень отступа (см. Как сделать отступ в моем коде? ).
Однако, если у вас уже есть большая программа, в которой вы смешали табуляции и пробелы, существуют автоматизированные инструменты, которые можно использовать для преобразования всех ваших отступов в одни пробелы.
Многие редакторы, такие как PyCharm и SublimeText, имеют опции для автоматического преобразования табуляции в пробелы. Есть также несколько онлайн-инструментов, таких как Tabs To Spaces или Browserling, которые позволяют вам быстро изменить отступ вашего кода. Есть также инструменты, написанные на Python. Например, autopep8 может автоматически изменить отступ вашего кода, а также исправить другие ошибки отступа.
Даже самые лучшие инструменты иногда не смогут исправить все ваши ошибки с отступами, и вам придется исправлять их вручную. Вот почему важно всегда с самого начала правильно делать отступы в коде.
Примечание о проблемах с отступами, связанных с «SyntaxError»
Хотя и не часто, иногда возникают определенные исключения SyntaxError из-за неправильного отступа. Например, посмотрите на код ниже:
, если True:
проходить
пройти # ой! это утверждение должно быть с отступом!.
еще:
проходить
9SyntaxError: неверный синтаксис
Хотя Python вызывает SyntaxError , реальная проблема с приведенным выше кодом заключается в том, что второй оператор pass должен иметь отступ. Поскольку второй проход не имеет отступа, Python не понимает, что предыдущий оператор if и оператор else должны быть связаны.
Исправление для этого типа ошибки состоит в том, чтобы просто правильно изменить отступ вашего кода. Чтобы узнать, как правильно сделать отступ в коде, см. раздел 9.0453 Как сделать отступ в коде? .
У меня все еще проблемы с синтаксисом отступов Python. Что я делаю?
Не расстраивайтесь, если вы все еще боретесь. Может потребоваться время, чтобы привыкнуть к Правила синтаксиса пробелов в Python. Вот несколько полезных советов:
- Получите редактор, который сообщит вам об ошибке отступа. Некоторые продукты, как сказано выше, это PyCharm, SublimeText и Jupyter Notebook.
- Когда вы делаете отступ в своем коде, посчитайте вслух, сколько раз вы нажмете пробел (или клавишу табуляции). Например, если вам нужно сделать отступ в строке на четыре пробела, вы должны сказать вслух «9».