После заливки фундамента через какое время можно строить дом: Когда заливать фундамент: при какой температуре, сколько длится осадка | Советы профессионалов | Полезные статьи | Санкт-Петербург

06.02.198016.10.2022 alexxlab 0 Комментариев

Содержание

Когда заливать фундамент: при какой температуре, сколько длится осадка | Советы профессионалов | Полезные статьи | Санкт-Петербург

СПК-Санкт-Петербург

18 сентября 2019

Арматура Фундамент

Содержание статьи:

Заливать фундамент и вести строительство можно в любое время года. Каждый сезон имеет свои особенности. Но главные факторы для строительства фундамента – прочность и стоимость его возведения.

Арматура и бетон — всего две составляющие фундамента. Разберемся, как и когда проводить работы, чтобы фундамент был прочным и не стоил половину стоимости дома.

Фундаментные работы состоят из подготовки участка, устройства опалубки и заливки бетонной смеси. От последнего процесса будет зависеть прочность фундамента. Как и насколько быстро происходит набор прочности зависит от бетона.

Матчасть

Бетон в профессиональном строительстве разделяют на классы (В), многие строители используют понятие марки (М).

Цифра в классе бетона — это усредненное значение выдерживаемого давления в мегапаскалях (МПа). Например, B15 означает, что стандартные кубики со стороной 150 мм выдержат давление 15 МПа, это примерно 34 тонны. Цифра в марке бетона обозначает прочность на сжатие — от 50 до 800 кг/с.

Подберут марку бетона и арматуру профессионалы – проектировщики в расчетах фундамента. Для фундамента малоэтажного здания чаще всего используют марки бетона М200 соответствует классу В15, М250 — В20 и М300 — В25.

Созревание бетона

Связующий элемент в бетоне — вода. От её состояния в будет зависеть скорость созревания и качество фундамента.

Самая благоприятная температура +5 — +20. В таком температурном диапазоне вода не замерзнет. Опасность замерзания воды в её расширении.

При оттаивании в фундаменте останутся пустоты от льда. Прочность всей конструкции снижается.

Высокие температуры также неблагоприятны для фундамента. Слишком интенсивное испарение воды приведет к снижению прочности.

А как же «в любое время года»?

Да, фундамент можно заливать в любое время года.

При минусовых температурах строители в бетонную смесь добавляют противоморозные добавки, устраивают тепляки, подогревают воду для смеси. Существует множество способов поддержания температуры для нормального созревания бетонной смеси. Это потребует от вас дополнительных средств и профессиональности строителей. Специалисты должны проследить, чтобы фундамент при минусовых температурах набрал свою прочность. Готовы потратить в полтора или даже в два раза больше денег на фундамент, тогда это ваш вариант.

Жарким летом, при температурах близких и выше +30 фундаменту потребуется особое внимание. Чтобы восполнить быстрое испарение воды, надо поливать фундамент водой.

Делать это надо обязательно равномерно. Тут не обойтись без опытного специалиста.

Оптимально

Как только ночью устанавливается температура выше нуля, можно начинать фундаментные работы. Конец весны, лето и первая половина осени оптимальное время для возведения фундамента.

Сколько ждать

Перейдем к длительности созревания фундамента. При нормальных условиях свою проектировочную прочность фундамент наберёт на 28 день. Это по ГОСТу. На практике на 7 сутки бетон набирает 70% прочности. От состава смеси и климатических условий зависит, когда фундамент наберет прочность.

Опалубку убирают на 3 –ий день. Нагружать фундамент, то есть возводить стены или перекрытия, можно через 7-10 дней. Если есть сомнения, подождите все 28 дней.

Миф «выстояться»

В постсоветском пространстве сформировано и распространенно мнение, что фундамент должен выстоятся и осесть. После заливки фундамента предлагают ждать год, а некоторые советуют даже два-три. Аргументация у таких советчиков примерно такая — фундамент найдет своё место и осядет.

Это вредный и бесполезный совет. Но, фундамент можно оставить на зиму. Многие так поступают из-за поэтапного строительства. Финансировать строительство дома за один год проблематично. И это основная причина оставить фундамент на зиму, других видимых причин нет.

Ненагруженный фундамент может быть опасен. Например, если основание – пучинестые грунты, фундамент может выдавить или перекосить. Даже при другом грунте, который не грозит фундаменту разрушениями, перед зимовкой его надо «законсервировать». Перед зимой обеспечивают тепло- и гидроизоляцию фундамента, отведение грунтовых вод. Обязательно проведите эти работы, чтобы на следующий год не пришлось возводить новый.

Итоги

Благоприятная температура для заливки фундамента +5 — +20.
При минусовых температурах потратите деньги на прогрев почвы и противоморозные добавки.
Жарким летом при +30 надо поливать фундамент водой.
Фундамент набирает прочность через 28 дней. Через неделю после заливки можно начинать строительство.
Оставлять фундамент на зиму неэффективно. При возможности лучше возводить стены в этот же сезон.
Оставили фундамент на зиму — не забудьте про тепло- и гидроизоляцию, отведение грунтовых вод.

Сколько должен выстояться фундамент — сроки, нормативы, рекомендации

На первый взгляд все просто и понятно: выбираем подходящий тип фундамента, исходя из типа почвы, конструкции и веса дома и собственных предпочтений.

Приступая к постройке дома, важно сразу, с самого начала делать все качественно и на совесть, и особенно это касается фундамента. Прочный качественный фундамент – залог того, что здание простоит долго, а стены не перекосятся и не треснут.

Затем закладываем фундамент согласно принятым нормам и стандартам. Однако уже на этом этапе могут возникнуть ситуации, которые требуют немедленного принятия решения. Один из таких вопросов касается времени выстаивания фундамента.

Начнем с того, что не каждый фундамент требует этого: так, свайный, свайно-винтовой фундамент позволяет строить стены непосредственно после установки свай. Но вот ленточный, столбчатый или блочный фундаменты должны выстояться, связано это, во-первых, с тем, что бетон (цемент) должен набрать оптимальную прочность, позволяющую вести строительство дальше.

А во-вторых, фундамент должен осесть, ведь любой грунт без достаточного уплотнения даст усадку и если продолжать строительство, есть риск того, что дом через некоторое время «поведет» вместе с фундаментом. Поэтому почти все специалисты сходятся в том, что фундаменту нужно дать выстояться, однако они расходятся в определении сроков выстаивания.

Узнайте, с чего правильно начать
Фундамент — основа Вашего дома

Разный подход по выдерживанию фундамента

Народный способ строительства предлагает оставлять фундамент на год, а то и на полтора. Говорят, что именно за это время бетон набирает подходящую прочность (хотя полную свою прочность он набирает несколько десятилетий), а вот марочную (необходимую для тестирования образца бетона ) 28 дней, сама конструкция проходит весь цикл «испытаний» подвижками грунтов, а также перепадами температур и морозами (силами морозного пучения).

Многие утверждают, что можно осуществлять строительство дома практически через неделю после заливки фундамента: якобы к этому времени бетон набирает прочность, достаточную для того, чтобы выдержать стены. Однако они забывают, что после зимы фундамент может осесть неравномерно, а значит, треснет не только он, но и стены, и всю работу придется начинать сначала.

Информации по этому вопросу много, есть строители, которые считают достаточным для выстаивания фундамента срок от трех до шести месяцев, но только при условии «хороших грунтов», а не заболоченных или пучинистых. То есть перед устройством фундамента нужно сделать все возможные геологические изыскания, чтобы не рисковать. И лучше тогда закладывать фундамент перед зимой, поскольку именно в зимние месяцы бетону приходится выдерживать самые серьезные нагрузки в виде перепадов температуры и расширения почвы. Весной фундамент выравнивается, при необходимости армируется, и, в принципе, можно строить стены. Но если есть возможность не спешить – лучше все же подождать год.

Такой подход нельзя назвать ошибочным, скорее он более прогматичен, но размазывает сроки.

Выдерживания фундамента по сроку от компании Оптима Синергидом.

Компания Оптима-Синергидом руководствуется нормативными показателями, при соблюдении технологии и проверке всех этапов подготовки основания фундамента, устройства дренажа для осушения грунта, использовании качественных материалов, начинать загружать фундамент первыми рядами стеновой кладки можно в сроки, при которой прочность бетона достигнет не менее 50-70% (как правило это 1-2 недели после укладки бетонной смеси). В таблице ниже приведены условия, при которых это лучше делать без последствий для надежностьи конструкции.

Марка бетона	Время набора прочности в днях	Температура воздуха
		-3	0	+5	+10	+20	+30
		Прочность бетона, % от марочной
М200-М300	1	3	5	9	12	23	35
	2	6	12	19	25	40	55
	3	8	18	27	37	50	65
	5	12	28	38	50	65	80
	7	15	35	48	58	75	90
	14	20	50	62	72	90	100
	28	25	65	77	85	100

	— нормативно-безопасная прочность
	— безопасная прочность бетона
	— полная прочность бетона

Сроки набора прочности бетона для фундамента в различных погодных условиях

Оптимальные условия для набора бетоном прочности создаются при температуре +20°C. При таких условиях очень активно процесс идет в первые 7 дней. За это время бетон набирает порядка 50-70% прочности. При таких параметрах уже можно продолжать строительство дальше. Расчетная прочность, которую принимают при проектировании за 100%, при таких условиях набирается за 28-30 дней, по сути это марочная прочность, которой должен соответсвовать бетон при лабораторных испытаниях образца партии.

Посмотреть фото работ по фундаменту

Калькулятор строительства монолитной плиты

Через сколько времени после заливки фундамента можно возводить дом? — Спрашивалка

ДС

Дарина Стерва

дом
фундамент
заливка

МЕ

Морозова Елена

Как бетон схватится . часа через два .. дом строится не за пять минут.. . и все успеет дать осадку . .Но главное это обмывание фундамента, особо повышает прочность Перцовка с шашлыком и грибочками …когда участников святого ритуала относят на носилках …тогда дом стоять будет ВЕКА !!

Baba.nina Pixto

обыччно после того как фундамент дал усадку то есть встал на свое место. скажем так после зимы надо смотреть

МM

Марина Marinus

есть наглядный пример у знакомых дом строился в 60-е годы. залили фундамент и две зимы он простоял. потом стены. дом без единой трещины и ровненько стоит до сих пор. и недалеко от них сделанный недавно и по-быстрым технологиям (не стали ждать пока усадка произойдёт) и уже треснул. делайте вывод. спешить не надо)))

ВП

Владимир Панков

обычно стены начинают возводить через неделю после заливки фундамента,
за это время он набирает 70% марочной прочности, чего вполне хватает,
все равно за оставшиеся три недели вы не нагрузите его до 100%.

(а если дом в один, два этажа, то вообще никогда не нагрузите на 100%)

Ольга Манахова

Усадка не нужна, 28 дней крепчание бетона, дом можно строить, а усадка вместе с домом будет, отделку подождите делать, если дом каменный, а каркасник например сразу можно. Если фундамент оставляете на зиму, его нужно законсервировать. Когда бетон стоит не пригруженный в зиму без консервации — это еще хуже. Вода попадает в поры бетона, если такой фундамент простоит несколько лет, будет идти разрушение.

ВМ

Владимир Мартиросян

Смотря какой фундамент )) дело не только в наборе прочности бетона — минимум 28 дней.

Как бы товарищ с авой Энштейна не ставил колы, всем кто идет вопреки его особому мнению,

вы (строительство своими силами) , задавая подобный вопрос (т. е. не зная элементарного в строительстве) , тем более не можете точно знать как поведут себя ваши грунты и правильно ли выбран и смонтирован фундамент.

к чему веду: одно дело если дефекты проявятся только на фундаменте (при осадке) , другое — если коснутся всего дома (вплоть до крыши) .

Исправлять косяки по фундаменту — одни затраты,

а спасать строение в целом — другие !!!и не факт .. что получится)) .

так что лично я предпочла бы пережить зиму и начало весны (таяние, дожди .. паводки) , возможно придется задуматься о дренаже.

А вот чем вам надо озаботься . прежде чем о стенах думах — это правильная гидроизоляция фундамента, чтоб не впитывал влагу .. не передавал её на стены и не было разрушений при промерзании (до возведения стен фундамент лучше утеплить) .

Потерпите с полгода, побольше почитаете. . узнаете .. вдруг вы что то упустили из виду ))

СД

Светлана Дейлова

Стандартный бетон набирает прочность через 28 суток, но даже при возведении высотных домов при помощи профессиональной опалубки ждут для заливки следующего этажа пару-тройку дней. Все зависит от температуры воздуха, состава бетона, марки цемента и материала самого дома.

АМ

Антон Мазухин

Полную прочность бетон набирает за 28 дней НО через неделю уже можно начинать Только не на морозе бетонируйте

Евгений

У дачников никогда не хватало времени. сил и денег построить дом за один сезон, поэтому была придумана и прочно вошла в обиход чушь про годичную «выдержку » и усадку фундамента. Про то, чтобы хоть что-то узнать о грунтах под домом и вовсе речи не было, так что любой опыт имеет право на существование, даже если он и противоречит общепринятым стандартам.

Morven T

Усадка обязательно нужна, поэтому после зимы.

РВ

Ровшан Вихров

смотря какой марки фундамент. а впринципе можно уже через пару недель. у раставора схватываемость через 12 часов а полное затвердение 10-18 дней.

Оксана Самойлова

По СНиПу положено нагружать (до 70%) нагрузки после принятия фундаментом 70% прочности. Т. Е. 100% достигается через 28 суток при температуре окр среды 25 С, соответственно чем ниже температура, тем дольше схватывание (но не ниже +10).
Соответственно частичную нагрузку лучше начинать через 14-18 дней, при соблюдении температурно- влажностного режима. Надо бетон поливать, лучше покрыть его тряпками или стружкой, для влажности. Если нагрузить раньше, получиться просадка бетона вокруг арматуры и арматура не будет взаимодействовать с бетоном, в итоге треснет фундамент и сооружение. Надо чуть больше данных от вас.

НШ

Наталия Шамрова

Чернз 28 дней

Sveta Povolotskaja

сложно сказать. все зависит от многих факторов. если дом большой то лучше не спешить

МН

Марина Назарова

Про усадку не согласен- полная чушь. Если есть правильный арматурный каркас, т. е. железобетон, то такой фундамент не разорвет. И под зиму фундамент лучше не оставлять не накрытым. Правильно некоторые отметили, что надо 28 дней подождать, но вполне достаточно и 21 дня.

Mariya Petrova

если к вечеру залили то утром разбирать опалубку и разметка колон и прочей .а пока 28 дней пройдёт -зальётся перекрытие первого и еще по мелочи. это для хорошо армированого фундамента ерунда. 15 лет практики, правда зимы здесь и в помине нет и грунт -очень тяжелая глина.

Юлия Симбиркина

1 год

Похожие вопросы

какая фракция щебня и марка бетона нужна для заливки фундамента дома

Какие (из чего) перегородки можно возводить без фундамента, после стяжки?

Подскажите примерно сколько кубов нужно цементного раствора на заливку фундамента для дома 6 на 4

можно использовать для заливки фундамента каркас из крашеной арматуры?

сколько пачек цемента нужно для заливки фундамента? дом 10х15 150 кв м

сколько стоит заливка фундамента. Заливка ( выставка опалубки, Подушка, Заливка, Разборка. затирание, ) за погонный метр

Какую арматуру лучше использовать для заливки фундамента коттеджа?

Заливка фундамента 12345

Подскажите, как правельно рассчитать сколько получится бетона для заливки фундамента.

Цена или сколько стоит машина (миксер) бетона в Краснодаре? (на заливку фундамента дома)

Сколько времени нужно, чтобы построить дом от начала до конца?

Среднее время по типу собственности | Сколько времени занимает каждый шаг | Не сбиться с пути | Часто задаваемые вопросы

От выкапывания первой лопаты земли до передачи ключей в руки строительство дома с нуля занимает в среднем 6,8 месяца.

Но общий график может значительно варьироваться в зависимости от ряда факторов, в том числе:

Тип сборки. Дома, полностью изготовленные по индивидуальному заказу, занимают больше времени, чем готовые или модульные конструкции
Местоположение. Задержки, связанные с климатом и погодой, тип почвы и местные правила имеют большое влияние на график
Доступность ресурсов. Высокий спрос в сочетании с нехваткой рабочих или материалов может привести к задержке проектов и увеличению затрат.

Здесь мы разбиваем, сколько времени требуется, чтобы построить дом на месте (иногда называемый домом из палочек). Мы также дадим несколько советов, чтобы ваша сборка соответствовала плану (и бюджету).

🏗 Строительство нового дома во время COVID-19

Пандемия привела к увеличению спроса на новые дома, но нехватка рабочей силы и материалов также вызвала задержки. Например, около 15% строителей говорят, что не могут завершить первый этап строительства из-за нехватки пиломатериалов. К счастью, есть способы управлять графиком строительства дома даже во время COVID.

Сколько времени уходит на строительство разных типов домов

Дома на заказ: 11,8 месяцев | Тракт дома: 5,9 месяцев | Спец дома: 8,8 месяцев | Сборные дома: 6+ месяцев

Индивидуальные дома

Полностью индивидуальный дом строится почти год — 11,8 месяцев . ¹ Источник: Бюро переписи населения США. (2021, 8 октября). Среднее количество месяцев от начала до завершения строительства, начатого в местах выдачи разрешений. https://www.census.gov/construction/nrc/pdf/avg_starttocomp.pdf ‌

С индивидуальным домом ВЫ наблюдаете за всем процессом строительства: выбираете землю, нанимаете архитектора и заключаете контракт со строителем, чтобы воплотить дом своей мечты в реальность. И хотя хороший контракт со строителем должен включать целевые сроки завершения ключевых контрольных точек в процессе строительства, график в конечном итоге является вашей ответственностью.

Ключ к тому, чтобы строить дома по индивидуальному заказу, заключается в том, чтобы принимать решения на ранней стадии и придерживаться их на протяжении всего процесса. Изменение плана этажа или материалов в конце игры может добавить недели или месяцы ко всему проекту.

Дома в районе

Дом в районе — это дом, который вы найдете в типичном спланированном районе. На их создание уходит в среднем 5,9 месяцев . ¹ Источник: Бюро переписи населения США. (2021, 8 октября). Среднее количество месяцев от начала до завершения строительства, начатого в местах выдачи разрешений. https://www.census.gov/construction/nrc/pdf/avg_starttocomp.pdf

Иногда называемый домом, «построенным для продажи», дом в районе назван в честь больших участков земли, которые крупные строительные компании покупают для застройки районов, включающих десятки или сотни домов. Дома-тракты могут быть домами на одну семью, дуплексами или таунхаусами. Покупатели дома часто могут совершить поездку по модели дома, чтобы получить представление о том, как будет выглядеть завершенный дом.

Дома Tract строятся относительно быстро, но они предлагают мало вариантов настройки. Это отсутствие выбора обычно приводит к сокращению сроков и снижению стоимости, что делает дома на участке отличным выбором для новых покупателей.

Строители домов Tract обычно предлагают на выбор около трех разных планов этажей. После того, как покупатели выбирают планировку, у них могут быть варианты деталей, таких как цвет внутренней краски, шкафы, столешницы и ландшафтный дизайн, хотя возможные ограничения и условия ТСЖ могут ограничивать проекты реконструкции.

Особые дома

«Спекулятивные» дома строятся застройщиками, которые делают ставку на то, что покупатель увидит дом своей мечты в готовом продукте. Спец дома взять 8,8 месяцев построить в среднем. ¹ Источник: Бюро переписи населения США. (2021, 8 октября). Среднее количество месяцев от начала до завершения строительства, начатого в местах выдачи разрешений. https://www.census.gov/construction/nrc/pdf/avg_starttocomp.pdf

Строительство специализированного дома — это меньшая операция, чем застройка участков. Как правило, местный застройщик покупает участок земли и строит на нем один или два дома. Разработчик будет выбирать дизайн, используя свои знания о текущих тенденциях, надеясь привлечь покупателей жилья.

Особый дом может быть выставлен на продажу до того, как застройщик закончит его строительство. Если вы покупаете дом до того, как он будет завершен, вы можете выбрать последние штрихи в доме, такие как пол, мебель и сантехника.

Дома Spec предлагают подрядчикам больше гибкости при проектировании, чем обычные дома, но их строительство занимает больше времени и стоит дороже из-за более качественных материалов и внимания подрядчика к деталям. У вас нет такого же уровня контроля, как в полностью индивидуальном доме, но это не будет конвейерный подход, как в большинстве обычных домов.

Сборные и модульные дома

Около 90% сборных домов строятся примерно за 1–2 месяца, но это до того, как они будут доставлены на лот. Поскольку они построены за пределами площадки, они следуют другой временной шкале. С нуля это может занять до шести месяцев.

Дома, напечатанные на 3D-принтере, также выходят на рынок как более быстрая и дешевая альтернатива традиционным домам — с дополнительным преимуществом, позволяющим избежать нехватки рабочей силы и материалов.

Сборные дома становятся все более популярными, потому что они: ² Источник: Редакция HomeGuide. (2020, 10 марта). Сколько стоит построить модульный дом? ГлавнаяРуководство. https://homeguide.com/costs/modular-home-prices

Строительство на 30–60 % быстрее
Строительство на 10–20 % дешевле, меньшие ежемесячные расходы и повышение ценности
Более энергоэффективные и иметь более высокое качество строительства

Сколько времени занимает каждый этап строительства дома?

Планы и разрешения

Для частных домов строители позаботятся обо всем планировании и разрешениях за вас. Но если вы строите дом на заказ, это будет первый шаг, который вы сделаете.

🗓 Сроки: 2–4 месяца (не включены в среднее время строительства)

⛔ Возможные задержки:

Слишком долгое собеседование, найм, начало работы с проектировщиком и строителем
Длительное время ожидания для разрешений в вашем районе
Соседское сопротивление, залоги или сервитуты
Оспариваемые законы о зонировании

Покупка участка (1–4 недели)

Если вы платите за землю наличными, это может занять несколько дней; финансирование может занять до месяца или более. Перед покупкой участка проконсультируйтесь с архитектором или землемером. Также важно понимать все возможные ограничения, такие как таинства или неудачи, которые будут ограничивать ваши возможности строительства.

Выбор профессионального дизайнера (1–2 недели)

Когда у вас есть участок, первым делом наймите архитектора, дизайнера интерьеров или и того, и другого. Убедитесь, что ваш бюджет установлен до планирования интервью.

Начните работу над своим проектом (1–2 недели)

Дизайнер приступит к составлению эскизных проектов, представляющих собой приблизительные планы этажей. Любые изменения могут добавить больше времени.

Выбор подрядчика (4–6 недель)

После того, как у вас будет проектный план, подрядчик может дать вам примерную смету расходов. Выделите пару недель на собеседования с разными подрядчиками, еще 2–3 недели на получение оценок и еще несколько недель на проверку рекомендаций или посещение рабочих мест текущих проектов подрядчиков.

Получение разрешений на строительство (1–2 недели)

Разрешения необходимы для многих элементов конструкции, включая зонирование, септик и электрические работы. После того, как у вас есть надлежащие разрешения, планы строительства должны быть утверждены и запечатаны инженером.

Дизайнерская фирма может получить разрешения для вас, или вы можете получить их самостоятельно. Подача заявления и получение разрешений может занять дни или недели (или даже больше, в зависимости от того, где вы живете).

Как только вы подпишете договор со строителем, можно начинать строительство!

Строительные работы и кладка

🗓 Сроки: 2–4 недели

⛔ Возможные задержки:

Дождь или экстремальные температуры
Участки с большим перепадом высот
Участки с плохим дренажем

Все проекты строительства новых домов начинаются с земляных работ. Бригады земляных работ выравнивают землю, контурируют ее по форме дома, следя за тем, чтобы вода стекала, и вывозят камни, деревья и любой другой мусор.

Земляные работы — одна из самых изменчивых частей строительного процесса с точки зрения как времени, так и стоимости. Вам понадобится солнечная сухая погода для заливки и сушки бетона, поэтому ненастная погода является одной из самых больших угроз для задержки вашего графика на этом этапе.

После выемки грунта рабочие заливают бетонные основания и стены фундамента.

Для полного затвердевания бетона требуется около четырех недель, но следующий этап (каркас) можно начинать после того, как он затвердеет примерно на 50%. Таким образом, вы можете рассчитывать на дополнительные две недели после заливки фундамента, прежде чем приступить к работе.

Бригады также бурят и копают колодцы или септиктенки.

⚡Инспекция каменной кладки

Муниципальный инспектор посетит объект три раза, чтобы удостовериться, что все компоненты каменной кладки — основание, фундамент, нижняя плита — соответствуют нормам и правильно установлены.

После того, как инспектор одобрит каждый из этих компонентов, строитель может перейти к каркасу.

Обрамление

🗓 Сроки: 1–2 месяца

⛔ Возможные задержки:

Погода
Задержанные материалы, в том числе пиломатериалы
Нехватка рабочих

Каркас – это построение каркаса или оболочки конструкции. После того, как плотники установили стены, окна и наружные двери, они наклеивают домашнюю пленку, чтобы защитить дом от непогоды, чтобы предотвратить плесень и гниение древесины.

Затем плотники кладут сайдинг и достраивают крышу. По завершении дом считается «высушенным»: он защищен от влаги и готов к следующему шагу.

Сантехника и электричество

🗓 Сроки: 2–4 недели

⛔ Возможные задержки:

Защитные материалы
Рабочие расписания
Клиенты, изменяющие свое мыш Дом просушен, можно провести сантехнику и электрику. Сантехники устанавливают линии подачи, линии слива, а также душевые кабины и ванны. На этом этапе устанавливаются воздуховоды ОВиК, а иногда и кондиционер и печь.
Электрики обычно выполняют свою работу в последнюю очередь, потому что легче провести провода вокруг воздуховодов и труб, чем наоборот.
⚡Инспекция сантехники, электрики, систем отопления, вентиляции и кондиционирования
Муниципальные инспекторы по нормам и правилам должны подписать работы по монтажу каркаса, сантехнике и электрике, прежде чем на следующем этапе все будет покрыто гипсокартоном.
Изоляция и гипсокартон
🗓 Сроки: 1–2 месяца
⛔ Возможные задержки:
- Задержанные материалы
- График работы рабочих
- Нарушения правил, которые необходимо устранить в результате сантехнических и электрических проверок
Бригады сначала изолируют наружные стены, чердак и полы над незавершенными подвалами или подвальными помещениями. Затем гипсокартон можно повесить и заклеить скотчем.
Внешняя отделка, такая как кирпич, лепнина или каменные фасады, теперь может быть установлена. Если на данный момент есть покупатель, он может выбрать некоторые из этих отделок. Покупатели также могут безопасно въезжать после этого этапа.
Полные и приспособления
🗓 Сроки: 1–2 месяца
⛔ Возможные задержки:
- Защитный наполь, приспособления или другие материалы
- Клиенты, меняющие свои мысли. , устанавливаются некоторые мелкие детали и наносится последний слой краски. Светильники могут включать межкомнатные двери, плинтусы и отделку, подоконники и молдинги. Встроенные элементы могут включать в себя кухонные шкафы, туалетные столики и каминные полки.
  Важно, чтобы вы заказывали необходимые приспособления и мебель заранее, чтобы избежать задержек. Если, например, вы передумаете насчет раковин и будете ждать новую поставку, вы получите бригады, готовые к работе, но нечего устанавливать.
  Подъезды и пешеходные дорожки
  🗓 Сроки: 1 неделя
  ⛔ Возможные задержки:
  - Погода
  - Нерешительность заказчика в отношении размещения подъездных путей и материалов
  Многие строители откладывают установку проездов до тех пор, пока строительство не будет почти завершено, чтобы избежать повреждений от грузовиков и тяжелой техники.
  Экскаваторы завершат выравнивание участка, чтобы убедиться, что вся вода по-прежнему правильно отводится от дома. Укладывается брусчатка или бетонные дорожки.
  Бытовая техника, остальные приспособления и полы
  🗓 Сроки: 1–2 недели
  ⛔ Возможные задержки:
  - Задержанные материалы или оборудование
  - Слишком долгое ожидание заказа оборудования
  Теперь, когда внутренние работы почти завершены, можно безопасно укладывать пол с твердой поверхностью, не беспокоясь о потертостях или царапинах. Также будут установлены оставшиеся сантехника и осветительные приборы.
  На этом этапе вы увидите, как ваша кухня наконец-то оживет, когда будут установлены столешницы и бытовая техника. Чтобы избежать задержек на этом этапе, клиенты должны убедиться, что их выбор для всех этих предметов заблокирован за несколько месяцев.
  Ландшафтный дизайн
  🗓 Сроки: 1 неделя
  ⛔ Возможные задержки:
  - Погода
  - Совместно о выборе или размещении растений
  домовладельцев обрести привлекательность, о которой они мечтали все это время.
  Заключительная проверка
  🗓 Сроки: 1 неделя
  Для окончательной проверки чиновник муниципальных строительных норм посещает дом и проверяет все, что должно соответствовать нормам. Если будут обнаружены какие-либо проблемы, рабочие должны будут вернуться, чтобы исправить проблемы, а затем инспектор подтвердит, что все проблемы были решены.
  Как только инспектор закончит, он отправит свой отчет в город. Во многих районах должностное лицо по строительным нормам выдает свидетельство о вводе в эксплуатацию в течение 5–10 дней.
  ⚡Заключительный осмотр
  Проверяет соответствие следующих строительных элементов коду:
  - Общее здание
    - Внутренняя и внешняя отделка
    - Входы и выходы
    - Контурирование земель и дренаж
    - Соответствие первоначальным планам строительства
    - Крыша
    - Система аварийного освещения
  - Электромонтажные работы
  - Сантехнические работы
  - Доступность (если применимо)
  - Системы противопожарной защиты, такие как спринклерные системы
  - Механические работы
  - Энергосбережение (см. требования IECC и климатические зоны)
  Окончательное прохождение
  Часто называемое прохождением перед урегулированием, это последний шаг перед тем, как вы как домовладелец получите ключи в руки. Подрядчик проведет для вас экскурсию по вашему новому дому, объяснив, как использовать приборы, системы HVAC и другие функции.
  Перед закрытием новые домовладельцы должны сообщить подрядчику о любых трещинах или потертостях на поверхности пола, столешниц или сантехники. Может быть трудно убедить их после закрытия, что скол на кухонном столе произошел во время установки, а не во время въезда.
  Как сохранить строительство дома в соответствии с планом
  Нерешительность — ваш самый большой враг при строительстве индивидуального дома. Если вы слишком долго выбираете план этажа или сантехнику, это эффективно останавливает процесс строительства. Точно так же изменение вашего мнения о различных аспектах дома приведет к задержкам.
  Чтобы избежать нерешительности, дайте себе достаточно времени, чтобы выбрать планировку и выбрать такие вещи, как напольное покрытие, бытовая техника и кондиционеры, и придерживаться своего выбора. Выберите резервные варианты на случай, если некоторые материалы сняты с производства или находятся в стадии ожидания.
  Задержки, такие как плохая погода, просроченные материалы или нехватка рабочих, находятся вне чьего-либо контроля. Вот почему так важно заранее проработать как можно больше деталей, чтобы бригады имели готовые материалы и ждали их установки.
  Неопытный или неорганизованный подрядчик тоже может привести к всевозможным проблемам. Выбирая подрядчика, убедитесь, что вы проводите тщательные собеседования, проверяете рекомендации и посещаете активные сайты вакансий, чтобы убедиться, что у вас есть подходящий человек для этой работы.
  Советы по эффективному управлению временем во время строительства дома:
  - Подтвердите в письменном виде, что в договоре указана ожидаемая продолжительность проекта.
  - Завершите все дизайнерские решения на ранних стадиях проекта.
  - Планируйте еженедельные пошаговые руководства, чтобы следить за прогрессом.
  - Работайте со своим подрядчиком, чтобы эффективно координировать рабочие бригады и поставки, чтобы свести к минимуму время простоя.
  Строительство дома во время COVID-19
  COVID привел к буму жилищного строительства, а также поставил ряд уникальных задач. Возможно, вам придется планировать иначе, чем несколько лет назад, но если вы знаете, чего ожидать, пандемия не сделает дом вашей мечты недоступным.
  Вот несколько вещей, о которых следует помнить при планировании строительства во время пандемии:
  - Заказывайте материалы заранее. Проблемы с цепочкой поставок всего, от пиломатериалов до бытовой техники, вызвали задержки. Избегайте замедления, не передумав позже.
  - Имейте запасной план. Возможно, вы обнаружите, что некоторые материалы находятся в стадии ожидания, поэтому расставьте приоритеты в коротком списке обязательных материалов и будьте готовы искать альтернативы другим.
  - Будьте терпеливы с экипажами. Подрядчикам также приходится бороться с нехваткой рабочей силы, поэтому работы, которые могли занять неделю, теперь могут занимать до месяца.
  - Бюджет для более высоких цен. Затраты на пиломатериалы, медные трубы, гипсокартон и другие материалы выросли более чем на 12% в 2021 году.
    Строительство нового дома может занять от 6 до 12 месяцев, в зависимости от типа собственности и того, кто руководит строительством. Строительство индивидуального дома может занять до года. Доступность рабочих и материалов может повлиять на ваш график, как и погода.
    Что нужно сделать, чтобы построить собственный дом?
    После того, как вы получили свой участок, первое, что вы должны сделать при планировании индивидуального дома, — это опросить архитекторов и дизайнеров, чтобы выбрать дизайнера, который понимает ваше видение.
    Какие проверки проводятся при строительстве дома?
    Муниципальные инспекторы по нормам и правилам должны будут отмечать прогресс на нескольких этапах строительства: каркас, фундамент, сантехнические и электрические работы. Окончательная проверка происходит непосредственно перед закрытием.
    Какие разрешения мне нужны для нового дома?
    Разрешения необходимы для зонирования, земляных работ, септических и канализационных, электромонтажных, сантехнических работ и самого строительства дома в целом. Вы можете подать заявку на получение разрешения на строительство, посетив офис вашего городского планировщика.
    Источники
    ¹ Бюро переписи населения США. (2021, 8 октября). Среднее количество месяцев от начала до завершения строительства, начатого в местах выдачи разрешений. https://www.census.gov/construction/nrc/pdf/avg_starttocomp.pdf
    ² Редакторы HomeGuide. (2020, 10 марта). Сколько стоит построить модульный дом? ГлавнаяРуководство. https://homeguide.com/costs/modular-home-prices
    Похожие материалы
    Обзор сервитутов: что нужно знать покупателям и продавцам жилья: узнайте больше о том, как существующие сервитуты могут повлиять на решения о покупке земли для вашего индивидуального дома .
    Поиск прав собственности: все, что вы должны знать: Убедитесь, что вы знаете все, что вам нужно, об истории прав собственности на недвижимость, которую вы хотите купить для своего нового дома.
    Сколько времени нужно, чтобы построить дом
    Сколько времени нужно, чтобы построить дом? Семь месяцев — это среднее время, необходимое для постройки дома. Эти данные поступают к нам от Бюро переписи населения и Национальной ассоциации домостроителей. Есть много плюсов и минусов в строительстве дома, и мы углубимся в несколько наиболее распространенных вопросов ниже!
    Хотя в среднем по США семь месяцев, есть много причин, по которым новый дом может соответствовать или не соответствовать стандарту. Строительство в большом городе с высоким спросом часто может привести к более быстрому времени строительства из-за большей доступности рабочей силы. Строительство в сельской местности, где могут быть сложности с почвой, дренажем, водой и т. д., может задержать процесс. В любом случае, важно понимать, что вы, вероятно, струсите при строительстве нового дома из-за того, как много в него вложено. Знание этого заранее может помочь вам сохранить самообладание и сосредоточиться на конечном результате.
    «Среднее время строительства дома почти полностью зависит от обстоятельств», — говорит Билл Грин, соучредитель шарнирного.com. «Ваша временная шкала играет роль в этих обстоятельствах. Если вы не торопитесь, ожидание завершения строительства дома может иметь смысл. Но если вы хотите купить как можно скорее, существующий дом может быть таким же хорошим, если не лучше, чем недавно построенная резиденция».
    Сколько стоит построить дом?
    Мы ответили на этот вопрос здесь. В этот вопрос входит многое, а цена всегда зависит от того, что рынок готов заплатить, а стоимость материалов может регулярно увеличиваться/уменьшаться.
    Часто люди считают, что самый дешевый способ построить дом – это сделать его самому. Это часто не тот случай, когда вы подсчитываете время, усилия и дорогостоящие ошибки, которые совершает тот, кто пытается сделать что-то своими руками. Вот почему, когда вы рассчитываете стоимость строительства, вам необходимо учитывать время и усилия наряду с общей стоимостью. Вы также можете поискать в Интернете новостройки для продажи, чтобы получить представление о ценах, продаваемых в вашем районе.
    По данным HomeAdvisor.com, средняя стоимость строительства нового дома по стране составляет 29 долларов США.3040, что означает, что дом площадью 2000 квадратных футов будет стоить около 150 долларов США за квадратный фут. Добавьте дополнительные 110-300 долларов за квадратный фут, если в вашем доме будет подвал. Если стоимость выходит за рамки вашего бюджета, поговорите со своим риэлтором или застройщиком и выберите меньше.
    Местоположение также оказывает большое влияние на цену и размер партии. Чем желательнее место, тем дороже становится земля.
    Многие строители позволяют вам настроить свой новый дом. Гранит или кориан, паркет или ковровое покрытие, гараж на 1 машину или гараж на 2 машины и т. д. На стоимость влияет множество факторов. Расположение, тип дома, площадь земли и строительные материалы — вот некоторые из них, которые следует учитывать. Вы и ваш строитель можете работать вместе, чтобы определить, что лучше для вас и в рамках вашего бюджета.
    Вы всегда можете предположить, что стоимость сборки будет примерно на 10-20% выше первоначально запланированной, так как большинство клиентов склонны вносить изменения и обновления в процессе сборки.
    Сколько времени занимает строительство дома после получения разрешения?
    В большинстве районов можно с уверенностью сказать, что земляные работы начнутся через несколько дней или пару недель после получения разрешения. Земля будет расчищена, почва будет проверена, а границы собственности будут отмечены. Тем не менее, есть много вещей, которые следует учитывать, когда вы пытаетесь определить, когда окончательный проект будет завершен после получения разрешения.
    Участок покрыт лесом и завален мусором и деревьями? Это чистый участок, где фундамент готов к заливке? Найдет ли строитель воду, когда начнет копать? Трудно определить фактическое время окончания строительства после начала строительства. Не беспокойтесь, вы доберетесь туда, но вы должны предположить, что возможны задержки по любой причине или из-за каких-либо изменений в ваших планах в последнюю минуту.
    В среднем месяц на получение разрешения и расчистку земельного участка. На этом этапе вы можете предположить, что у вас есть 6 месяцев, исходя из среднего времени, необходимого для строительства дома.
    Сколько времени займет заливка фундамента и завершение проекта?
    После того, как площадка будет расчищена, строитель приступит к бетонированию нижних колонтитулов. Фундаменты предназначены для поддержки фундамента и предотвращения оседания. Фундаменты особенно важны в районах с проблемными почвами. Хотя нижние колонтитулы, которые шире фундаментной стены, не являются обязательным требованием для бетонной плиты, которую вы часто видите в Северной Каролине, у вас все же есть возможность закрепить фундамент. Это может занять от 2 до 4 недель в зависимости от того, заливаете ли вы базовую плиту или полный подвал.
    Бетон готов к заливке после закрепления фундамента. Правильное время отверждения имеет жизненно важное значение, поэтому наберитесь терпения, если вам кажется, что ничего не происходит в течение нескольких недель. Полное отверждение занимает примерно 28-60 дней. Согласно hunker.com, в зависимости от условий строительство может начинаться с 50% прочности. Большинство строителей начинают обрамлять через 2-4 недели.
    На данный момент вы можете ожидать, что у вас будет около 2 месяцев в наличии и 4 месяца в запасе.
    Сколько времени нужно, чтобы построить дом после каркаса?
    Этот вопрос возникает часто. Расчистка земли, установка нижних колонтитулов, заливка бетона — все это часть строительства дома, и многие люди думают, что в момент возведения каркаса все будет в порядке. Неправильный! Многие вещи все еще могут помешать вашей временной шкале. Погода для начала? Были ли у вас прекрасные солнечные дни или недели дождя? Были ли торнадо или предупреждения об ураганах? А угроза пандемии? Все может изменить ваши планы, особенно старая добрая Мать-Природа!
    Строительство дома обычно занимает 5-8 недель. Это также зависит от типа дома, который вы строите, размера дома, который вы строите, и местоположения. Итак, на данный момент, если все идет по плану, вы можете ожидать, что ваш фрейминг начнется уже на третьем месяце.
    В каркас входит крыша дома. Вы строите 1-, 2- или 3-этажный дом? Вы строите А-образную раму? На А-образной раме крыша не нужна, так как стены соединяются треугольником. Вы строите одноэтажное ранчо? Одноэтажный дом имеет большую площадь, что означает больше материалов для фундамента и крыши. Тип дома, который вы строите, может означать на неделю или две больше.
    По завершении возведения каркаса вы можете рассчитывать на 5-й месяц строительства, но опять же, если все идет по вашему первоначальному плану.
    Что происходит после каркаса и до утепления и внутренних стен?
    На этом этапе вы можете разочароваться. Ожидается, что сантехники, электрики, специалисты по HVAC, кровельщики и т. д. начнут работу. Все это может произойти и завершиться за одну неделю или нет. Вы должны понимать, что эти наемные подрядчики также работают над другими объектами недвижимости, другими новыми домами и работают под руководством других руководителей, помимо вашего строителя. Иногда бывает задержка или промежуток времени, когда кажется, что ничего не происходит. Потерпи. Они будут там, и когда они будут, все будет двигаться быстро, и вы будете очень довольны, зная, что ваши стены будут следующими. На самом деле, это может быть прекрасное время, чтобы нанять домашнего инспектора, так как многие из этих вещей вы, возможно, захотите ожидать, прежде чем стены рухнут!
    Изоляция и гипсокартон или гипсокартон быстро поднимутся, как только будет проведена сантехника и электричество. Стены — это то, что делает эту конструкцию, наконец, похожей на дом. То, что было трудно увидеть или выглядело маленьким, теперь будет в фокусе и будет выглядеть больше. Все складывается именно так, как вы себе представляли.
    Сколько мне еще ждать завершения строительства моего дома?
    Если не было задержек с механикой и стенами вашего дома, вы можете рассчитывать на середину 5-го месяца. Что происходит сейчас?
    Вы начинаете видеть, как все предметы, которые вы выбирали месяцами, такие как светильники, столешницы, бытовая техника, отделка и плитка, появляются перед вашими глазами. Сантехники и электрики приготовили все необходимое для быстрой сохранности ваших вещей.
    Волноваться? Вы должны быть, но помните, что предстоит еще много работы, прежде чем что-либо будет завершено. Теперь ваше разочарование ослабевает, и, наконец, ясное плавание уже видно.
    Должен ли я нанять строителя или компанию, занимающуюся строительством бассейна, для установки бассейна?
    Если вы решите попросить строителя позаботиться о бассейне, это может быть хорошей идеей, а может и не быть. Помните, что ваш строитель заключает контракты с внешними поставщиками и получает за это деньги. Таким образом, ваш первоначальный контракт будет увеличен, если добавление бассейна было запоздалым решением, в дополнение к дополнительным деньгам, которые застройщик получит за организацию этого для вас.
    С другой стороны, может быть выгодно, чтобы строитель координировал свои действия с компанией, занимающейся пулом. Бассейн должен быть заложен до того, как будут заложены бетонные патио и подъездная дорожка, а также до озеленения. Затем ваш строитель может добавить бетон вокруг бассейна одновременно с заливкой другого бетона, а затем позаботиться об озеленении и орошении, когда все будет сделано.
    Мой дом уже готов?
    Последние несколько недель вашего проекта проходят довольно легко. Ваш строитель позаботится обо всем, что он считает проблемой внутри и снаружи, и уже разместил ландшафтных дизайнеров снаружи вашего дома. Бригада уборщиков находится в доме, двери гаража поднимаются, укладывается бетонный дворик и дерн.
    Когда вы подъезжаете для самого последнего визита перед осмотром, вы видите красивые цветущие кусты и цветы, почтовый ящик на прочном столбе и то, что когда-то было грязью за пределами деревянного каркаса, теперь красивая зеленая трава, растущая вокруг сбывшейся захватывающей мечты .
    Стоило ли ждать?
    Думаем, вы согласитесь! Твой дом наконец стал домом. Что-то, что вы создали с нуля и будете наслаждаться долгие годы!
    Здесь, в Шарлотте, я видел дома, построенные намного быстрее и в течение шести месяцев с момента заключения контракта со строителем. На самом деле, для производственного строителя вполне нормально уложиться в этот шестимесячный график. С учетом сказанного, на строительство дома уходит много времени, поэтому неудивительно, что это может занять больше шести месяцев, особенно если погода не благоприятствует!
    Если вы хотите построить новый дом здесь, в Шарлотте, мы будем рады помочь вам в этом процессе! сегодня, чтобы запланировать консультацию по покупке дома.
    ГРАФИК ПРОЦЕССА СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА – Lakewood Hills Estates
    Строительство дома вашей мечты не происходит за одну ночь, и это требует много работы как от вас, так и от вашего строителя. Нужно принимать решения и получать разрешения, а в Канзасе погода всегда играет роль. Но наличие реалистичных ожиданий в отношении сроков и того, что связано со строительством нового дома, может сделать процесс более плавным и менее напряженным. За исключением серьезного вмешательства со стороны Матери-природы, вот что вы можете ожидать от процесса строительства и сколько времени потребуется, чтобы построить новый дом.
    Имейте в виду, что точные этапы и временные рамки могут различаться, поэтому поговорите со своим строителем о конкретном процессе строительства вашего дома. Это особенно важно, если ваш дизайн требует много настроек или сложной отделки.
    ДО СТРОИТЕЛЬСТВА
    После того, как вы выбрали план этажа своего нового дома, выбрали участок и выбрали строителя, вам предстоит еще много работы, прежде чем можно будет начать строительство. Дом должен быть профинансирован, необходимо будет провести обследования и получить разрешения. В течение этого времени вас могут попросить сделать некоторые выборы и решения относительно отделочных материалов. Ваш строитель может также захотеть посетить объект вместе с вами, чтобы обсудить любые уникальные особенности или проблемы, присутствующие в этом месте. Все это может занять 4-6 недель.
    ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА
    Подготовка площадки, раскопки и заливка фундамента
    Это одна из самых захватывающих частей процесса, когда вы видите первые признаки прогресса в вашем новом доме. Во-первых, ваш участок будет очищен от любых деревьев, камней и мусора, и он будет выровнен. Ставятся колья, чтобы обозначить очертания вашего дома, а затем можно начинать копать.
    Если вы строите дом с плитным фундаментом, выкапываются ямы для несущих фундаментов, затем добавляются опалубки и заливается бетон для фундаментов. Затем между ними выкапываются траншеи для водопровода, электрики и других коммуникаций и заливается плита.
    Если в вашем доме есть подвал, яму выкапывают, затем добавляют формы для фундаментов и заливают их бетоном. После этого формируют пол и стены подвала и заливают бетон. Следующий шаг – дождаться застывания бетона. Это занимает 2-3 недели, и в течение этого времени на сайте нельзя проводить никаких работ.
    После застывания фундамента снаружи наносится гидроизоляционное покрытие, устанавливаются водостоки, подводятся канализационные и водопроводные трубы. Затем яма засыпается, то есть выкопанная земля используется для заполнения ямы вокруг подвала или фундамента.
    В зависимости от того, является ли фундамент вашего дома плитным, подвальным или подпольным, городской инспектор выезжает один или два раза, чтобы убедиться, что он установлен правильно и построен в соответствии с нормами.
    Черновое обрамление
    По сравнению с ожиданием застывания фундамента, этот этап выполняется относительно быстро. Строится каркас или оболочка дома, которая состоит из пола, стен и крыши. Затем крышу и наружные стены обшивают фанерой или ОСП (ориентированно-стружечная плита). Затем можно применить домашнее обертывание. Это защитное покрытие, которое помещается под сайдинг и помогает предотвратить плесень и гниение, отталкивая жидкую воду и пропуская водяной пар. Наконец, установлены окна и добавлены наружные двери.
    HVAC, электрика и сантехника на черновом уровне
    Затем устанавливаются сайдинг и кровля, что переводит дом на стадию «высыхания», поскольку он устойчив к дождю и снегу. Внутри дома подрядчики по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха (HVAC) устанавливают воздуховоды для печи и кондиционера и добавляют вентиляционные трубы через крышу.
    Подрядчики по сантехнике прокладывают трубы, линии водоснабжения, канализационные линии и вентиляционные отверстия через потолок, полы и внутренние стены. На этом этапе ванна и душевая кабина установлены, пока есть место для их перемещения.
    Подрядчики-электрики начинают прокладывать электропроводку через потолок и внутренние стены, затем устанавливают розетки, выключатели и розетки и подключают их к панели выключателя. После завершения этого этапа будут проведены проверки каркаса, электрических, механических и сантехнических систем.
    Изоляция
    В вашем доме, скорее всего, будет установлена изоляция на каждой внешней стене, чердаке и верхних этажах. Незавершенные подвалы и подвальные помещения, как правило, не утепляются. Изоляция поможет поддерживать в вашем доме постоянную, комфортную температуру и повысить его энергоэффективность. Сегодня в новых домах используются различные типы изоляции, и каждый из них имеет различное значение R, которое является мерой его сопротивления передаче тепла. В Канзасе дома обычно строятся из рулонов или рулонов теплоизоляции из одеяла, вдуваемой, насыпной или жидкой пенопластовой изоляции.
    Установка гипсокартона, обклеивание и текстурирование
    Гипсокартон, также называемый гипсокартоном, гипсокартоном или стеновой панелью, подвешивается, а отверстия от гвоздей и швы между листами заклеиваются скотчем и замазываются грязью для создания гладкой поверхности. Если будет какое-то текстурирование типа нокдауна на стенах или потолке, то оно и сейчас применяется. Затем стены грунтуют.
    Внутренняя отделка и наружные тротуары и подъездные пути установлены
    Это момент, когда внутренняя часть дома действительно начинает собираться воедино. Устанавливаются межкомнатные двери и наличники, а также плинтусы, молдинги, подоконники, лестничные перила и любая другая декоративная отделка деревом. Каминные полки и облицовка добавляются, если они есть в планах вашего дома, а кухонные шкафы и туалетные столики установлены. Стены оклеены обоями или окрашены по желанию.
    Снаружи дома ваши тротуары, патио и подъездная дорога будут залиты. Многие строители ждут этого этапа, чтобы сделать это, чтобы бетон не был поврежден тяжелой техникой, прибывающей на стройплощадку.
    Наружная планировка, установка внутренних столешниц и твердого пола
    Финишная планировка выполняется для сглаживания следов от экскаваторов, грузовиков и другой тяжелой техники, которая движется по строительной площадке. Это также гарантирует, что земля вокруг вашего дома будет отклоняться от фундамента, чтобы обеспечить надлежащий дренаж.
    Любое деревянное, керамическое или виниловое напольное покрытие устанавливается прямо сейчас, а также столешницы на кухне и в ванной.
    Установленные сантехнические, электрические и HVAC отделки и приспособления
    Сюда входят туалеты, раковины, смесители, осветительные приборы, электрические выключатели и розетки, а также центральные вентиляционные регистры и оборудование.
    Внутренняя отделка; внешнее озеленение, если применимо
    
    На этом этапе завершаются все последние детали, например, вешаются зеркала и душевые двери, укладывается ковровое покрытие и выполняется уборка. Если в рамках этого процесса вы выполняете какое-либо озеленение, например, укладываете дерн или сажаете траву, кустарники и деревья, это тоже будет сделано сейчас.
    
    Когда все это будет завершено, приедет инспектор по строительным нормам и проведет окончательную проверку. Если все в порядке, он или она выдаст свидетельство о вводе в эксплуатацию (C.O.), что означает, что недвижимость завершена. Однако, если он или она обнаружит какие-либо дефекты, может потребоваться последующая проверка, чтобы убедиться, что о них позаботились.
    Окончательный или предварительный расчет осмотр
    Вы и ваш застройщик прогуляетесь по вашему новому дому и просмотрите все функции и системы, чтобы вы могли узнать, как они работают. В настоящее время строитель может также обсудить ваше гарантийное покрытие, процедуры подачи претензий и ожидания в отношении технического обслуживания.
    Другим важным аспектом прохождения является проверка предметов, которые необходимо починить или завершить, поэтому важно внимательно осмотреть стены, полы, приспособления и столешницы на наличие повреждений.
    ПРОВЕРКИ
    
    Как вы видели на временной шкале, в процессе строительства запланировано несколько проверок. Большинство из них обязаны проверять соответствие нормам, и ваше здание также может проводить проверки качества на критических этапах проекта.