Построить частный дом: Строительство каркасных домов под ключ – цены и проекты

Строительство каркасных домов под ключ – цены и проекты

Мы выполняем быстрое строительство любых каркасных строений по доступным ценам и с гарантией качества 10 лет. Профессионалы ZakazDomov.ru проводят весь перечень необходимых работ, начиная от разработки проекта, заканчивая гарантийным обслуживанием жилищ, введённых в эксплуатацию. Узнайте, как мы выполняем основные этапы строительства.

Для вас специалисты ZakazDomov предлагают широкий выбор современных типовых решений каркасных домов. Качество гарантировано. Предлагаем возможность бесплатной разработки нового проекта любого каркасного объекта. Стаж архитекторов – 12 лет. Все примеры, представленные у нас на сайте, наш главный архитектор Смольянинов И. доработает под ваши запросы.

После выполнения геологических исследований на участке и анализе их результатов инженеры компании «Современный дом» выберут оптимальный тип фундамента. Мы работаем под ключ – от проекта новой конструкции до ее строительства на участке. Наличие собственной спецтехники позволяет профессионалам «Современного дома» быстро реализовать проекты даже на сложных участках. Высокий уровень грунтовых вод – это не помеха.

Для каркасных домов это наиболее важный и ответственный этап. Нужно заложить утеплитель так, чтобы обеспечить герметичность стен. Никаких щелей. Все работы под ключ выполняют бригады профессионалов ZakazDomov.

Бригады специалистов ZakazDomov.ru обустраивают для каркасного дома высокопрочную стропильную конструкцию. Мы выполняем укладку современных материалов: ондулина, мягкой кровли, металлочерепицы.

Всё по проекту. Монтажники компании OOO «Современный дом» проводят обустройство отопления, вентиляции, электроснабжения, канализации, водоснабжения и прочих систем.

Для каркасных домов мы предлагаем различные варианты внешней и внутренней отделки. Можно сделать фасад, который с виду будет напоминать натуральный камень или кирпич. Работы проводят мастера OOO «Современный дом» после обустройства коммуникаций.

Для вас мы проводим эти работы бесплатно. Это действительно большая выгода – 10 лет гарантии на каркасный дом. В течение всего этого времени специалисты ZakazDomov проводят полную техническую поддержку. А также мы регулярно проводим бесплатное техническое обслуживание строения.

Множество примеров каркасных домов мы собрали для вас в отдельном каталоге. Выбирайте готовое решение на ваш вкус. Почему эти современные сооружения так популярны у заказчиков?

Это несложно. Достаточно сделать несколько простых шагов:

• Позвоните нам 8 (800) 555-34-49 , воспользуйтесь калькулятором или оставьте онлайн заявку на странице zakazdomov.ru.
• Мы дадим ответы на вопросы касаемо сооружения каркасных домов и назначим удобное время для встречи.
• Главный архитектор Иван Юрьевич Смольянинов поможет создать для вас вариант наилучшей планировки.

Мы предлагаем наивысшее качество и честные цены в Москве. Выбирайте профессиональные услуги! Звоните (800) 555-34-49.

Надеемся на долгосрочное сотрудничество, директор ООО, Андрей Александрович Кустов.

Строительство кирпичных домов под ключ – цены и проекты

Показать фильтры

Этажность

Одноэтажные Двухэтажные

Размеры

6х6 6х7 6х8 6х9 7х7 7х8 7х9 8х8 9х9 9х12 10х10 10х12

Площадь

до 100 м2 от 100 до 150 м2 от 150 до 200 м2 от 200 м2

Дополнительно

С мансардой C террасой C гаражом Классические Современные Модерн Фахверк Шале

Типы домов

Коттеджи Загородные дома Дачные дома

Сортировать по:  Стоимость

Мы предлагаем качественное сооружение частных объектов из кирпича по честным ценам. Полных 10 лет гарантии. Специалисты компании OOO «Современный дом» обеспечивают весь цикл строительных работ, начиная от составления проекта кирпичного сооружения, заканчивая его обслуживанием. Узнайте, как мы выполняем каждый этап такой стройки.

Для вас профессионалы OOO «Современный дом» предлагают большой выбор построенных кирпичных объектов. Используем 3D программы. Есть большой выбор комплектаций наших кирпичных объектов. Также не упустите возможность бесплатного заказа

индивидуального проекта . Качество гарантирую профессионалы со стажем от 12 лет. Наш главный архитектор Смольянинов Иван Юрьевич адаптирует типовые проекты под ваши задачи.

Кирпичные объекты требуют сооружения наиболее массивного фундамента. Ошибиться нельзя. После проведения анализа результатов всех видов геологических исследований и расчетов, наши инженеры обоснуют правильный выбор конструкции фундамента. Мы выполняем все задачи по его сооружению под ключ: от проектно-расчетных работ и до монтажа нового основания. Наличие новейшей мощной спецтехники позволяет нашим сотрудникам быстрее заканчивать работы даже на сложных участках.

Такие работы проводят слаженные бригады сотрудников ZakazDomov.ru. Кладка соответствует всем стандартам качества. На этом этапе проводят утепление стен и перекрытий.

Опытные бригады мастеров ZakazDomov.ru монтируют надежную стропильную систему для кирпичного объекта. Для нее чаще всего выбирают укладку лучшей металлочерепицы, на которую действует гарантия до 50 лет эксплуатации.

Специалисты «Современного дома» проводят прокладку в кирпичном жилище систем электроснабжения, отопления, канализации, водоснабжения, кондиционирования. При необходимости мы обустроим дополнительные виды систем, в том числе и автономные для загородных коттеджей.

Внутреннюю отделку кирпичного коттеджа выполняют специалисты «Современного дома» после монтажа коммуникаций. Внешняя отделка, как правило, не требуется, поскольку чаще всего мы применяем для кладки облицовочный кирпич.

Этот технологический процесс для вас доступен бесплатно. В течение гарантийного периода специалисты «Современного дома» проводят полную техническую поддержку. Она включает бесплатное обслуживание дома.

Изучите примеры работ, которые находятся в этом же

разделе-каталоге. Мы подобрали лучшие решения для частного индивидуального жилья. В чем преимущества представленных кирпичных объектов?

• Долговечные материалы. Компания «Современный дом» использует для строительства лучший клинкерный кирпич. Этот материал отличаются высокой морозостойкостью (F150) и прочностью (М350).
• Пожаробезопасность объекта. Это несомненный плюс кирпичного жилища по проекту от ZakazDomov. Огнеупорность кирпича позволяет владельцу не так опасаться пожара, как это часто бывает при анализе пожаробезопасности деревянного строения.
• Высокая прочность. Это ещё один козырь наших кирпичных коттеджей. Прочность кирпича в разы выше, чем у пеноблоков. Также у вас не будет проблем с креплением на стены увесистых полок или турника.
• Экологическая безопасность. Никакой химии. Керамический кирпич для строительства объектов от ZakazDomov – это продукт целиком натурального производства. В нем содержится природная глина, вода и песок.
• Непревзойденная долговечность. Кирпичные объекты от компании «Современный дом» прослужат вам 100 лет и более. Рекомендуем сразу выбрать качественный облицовочный кирпич, чтобы вас не беспокоил ремонт фасада.
• Гарантия качества. Наши специалисты соблюдают все правила и нормы строительства кирпичных сооружений. На стенах жилища не будет трещин или высолов. Мы правильно выполним утепление стен ещё на этапе их возведения.
• Оригинальный дизайн. Сооружение кирпичных домов компанией «Современный дом» никак не ограничивает вашу фантазию. Для нас нет проблем со сложностью архитектурных форм и количеством этажей.
• Отделка под ключ. Любые стили и материалы. Мастера «Современного дома» проводят все виды отделочных работ.
• Экономия для заказчика. При выборе облицовочного кирпича отделка внешних стен не понадобится. Мы предлагаем интересные сочетания цвета фасада и крыши дома. В портфолио компании «Современный дом» есть множество проектов с различными планировками и комплектациями.

Сделайте это прямо сейчас::

• Наберите наш телефон: , воспользуйтесь калькулятором или оставьте вашу заявку на сайте zakazdomov.ru.
• Мы ответим на все вопросы по поводу строительства кирпичного объекта и согласуем удобное время для встречи со специалистами ZakazDomov.ru.
• Профессиональные проектировщики ZakazDomov предложат реализованные варианты проектов коттеджей из кирпича. Главный архитектор Иван Юрьевич поможет подобрать вариант оптимальной планировки сооружения и его стоимости.

Мы гарантируем высокое качество и прозрачные цены в Москве. Предлагаем хорошие скидки. Звоните

. С уважением, директор компании «Современный дом», Кустов Андрей Александрович.

Процесс строительства на собственной земле

Покупка земли для строительства дома может быть прекрасным решением. Но это то, что вам нужно немного изучить, прежде чем сделать решающий шаг, чтобы начать работать над домом своей мечты. Если вы строите дом, вы не можете получить традиционную ипотеку. Вам нужно будет получить другой тип кредита, пока дом не будет закончен, и вы сможете получить постоянную ипотеку.

Как купить землю и построить дом

Как правило, строительство дома на ранее купленной земле включает в себя несколько основных шагов. 10 веских причин, чтобы сначала купить много, а затем построить дом, ознакомьтесь с этим постом.

1. Найдите участок земли, который хотите купить.

• Через проверенного и опытного агента по недвижимости.
• Через вашего домашнего строителя.
• Самостоятельно.

2. Продолжайте процесс покупки земли.

Получить строительный кредит через банк или ипотечную компанию.

• Ссуда ​​ только на строительство предоставляет ссуду на один год с более высокой процентной ставкой, которая дает вам время для строительства дома и покупки недвижимости.
• Вы получаете авансы в процессе строительства, чтобы заплатить только то, что вам нужно в данный момент для следующей части строительства для покупки строительных материалов и рабочей силы.

Обеспечение кредита на землю.

• Ссуда ​​ под сырую землю предназначена для полностью неосвоенных земель, финансирование которых может быть более сложным.
• Ссуда ​​ на неулучшенную землю предназначена для земли, которая может иметь некоторые коммуникации, но по-прежнему нуждается в счетчиках газа или электричества и телефонной будке.
• Ссуда ​​ на улучшенную землю предназначена для участка, который имеет доступ к дороге и коммунальным услугам.

Или выберите постоянную ссуду на строительство

• Этот тип ссуды позволяет вам взять кредит для оплаты строительства дома, затем ссуда преобразуется в постоянную ипотеку или конечную ссуду (на 15 или 30 лет). ипотека с фиксированной процентной ставкой на год).
• Это способ сделать одно закрытие с единовременной оплатой затрат на закрытие, что снижает общую сумму сборов.

Купить лот за наличные.

Выберите финансирование продавца, если это возможно.

3. Тщательно выбирайте строителя дома.

• 6 причин, по которым стоит выбрать строителя дома на заказ, прочтите это.

4. Примите решение о дизайне вашего дома и плане этажа.

• Наймите собственного архитектора.
• Выберите один из доступных планов дома у вашего застройщика.
• Спроектируйте дом самостоятельно.

6. Начать строительство.

• Чтобы узнать, какие факторы влияют на время строительства нового дома, прочитайте этот пост.
• Чтобы узнать об этапах строительства дома и описании процесса строительства, нажмите здесь.

7. Подготовьте свои вещи к переезду и продаже старого дома.

• При необходимости снять дом или квартиру

8.

Когда строительство будет завершено, перейти на ипотечный кредит.

• Если у вас был один закрытый кредит, вы уже настроены!

Этот процесс не сложен, если рядом с вами есть надежный риелтор, кредитная компания и/или строитель, который направит вас по правильному пути.

Сколько стоит построить дом на моей земле?

Если вы решите построить дом в микрорайоне, земля, скорее всего, уже подготовлена. Утилиты уже есть. Дорога уже построена. Конечно, эти расходы влияют на цену вашего лота.

Если вы решите построить дом в неосвоенной сельской местности, не забудьте просчитать все дополнительные расходы на подготовку участка и подготовку к строительству дома.

Стоимость строительства дома на собственной земле зависит от множества факторов, в том числе:

• Сколько квадратных футов потребуется для индивидуального дома, который вы хотите построить?
• Вы покупаете землю с коммуникациями или без? Если это необработанная земля, учитывайте стоимость подключения коммуникаций. Расходы могут легко варьироваться от 10 000 до 30 000 долларов и более, в зависимости от расстояния от вашего участка до существующих коммуникаций. Обязательно проверьте точное расстояние и стоимость подключения к коммунальным услугам, включая электричество, природный газ, воду и канализацию. Попросите ваши местные службы или местного подрядчика для оценки.
• Если вы находитесь далеко от водопровода и канализации, изучите стоимость бурения и обслуживания колодца перед покупкой земли и убедитесь, что участок может поддерживать септическую систему. Стоимость скважины может варьироваться от 2000 до 25 000 долларов в зависимости от требуемой глубины. Эксплуатация септического резервуара, вероятно, будет стоить меньше в месяц, чем плата за коммунальные услуги канализации, но установка может стоить от 3000 до 20 000 долларов.
• Если вы покупаете застроенную землю, имейте в виду, что по-прежнему будет взиматься плата за подключение к телефону, кабелю, электроэнергии, газу, канализации и воде. Кроме того, будет стоимость за квадратный фут продления линий от дороги до вашего дома.
• Обязательно узнайте обо всех разрешениях и сборах, которые потребуются в вашей юрисдикции. Они также могут суммироваться.
• Сколько работы нужно сделать, чтобы подготовить землю для строительства и подготовить участок? Вам потребуются решения для съемки, удаления деревьев, планировки и дренажа?
• Какой размер подъездной дорожки вам нужен и какой тип подъездной дорожки вы хотите?
• Сколько будет стоить сам дом?
• Хотите сделать ландшафтный дизайн? До какой степени?
• Будете ли вы устанавливать в земле бассейн или другие удобства?

F или наилучшую оценку того, сколько будет стоить строительство вашего дома, перед началом работы уточните у своего строителя приблизительную цифру. Как только вы узнаете, какую партию вы используете, и у вас будет готовый проект дома, вы сможете получить очень точную цифру.

Дополнительные расходы, которые следует учитывать при строительстве дома:

• Затраты на закрытие обычно составляют 2-5% от общей стоимости дома и земли.
• Комиссия за недвижимость обычно составляет 6% от стоимости земли.
• Налог на недвижимость стоит в среднем более 3000 долларов в год.
• По данным Valuepenguin.com, страховка домовладельца стоит в среднем от 400 до 3000 долларов в год.
• Сборы ассоциации домовладельцев могут стоить от 100 до 3000 долларов в месяц, в среднем около 200 долларов в месяц, согласно данным Smartasset.com.

Строительство дома — это увлекательный процесс, который позволяет вам контролировать расположение вашего дома и готового продукта. В конце концов, важно, чтобы у вас был любимый дом в идеальном месте для вас и вашей семьи. Мы здесь, чтобы помочь вам найти свой счастливый дом.

Вы готовы построить дом на своей земле в Лексингтоне, Южная Каролина?

Мы в Blythe Building Company будем рады помочь вам осуществить ваши мечты. Мы строитель элитных домов с многолетним опытом работы в районе Большой Колумбии.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы начать строить дом своей мечты!

Мы строим в районах Мидлендса Южной Каролины, таких как Лейк-Каролина, Форест-Эйкерс, Аркадия-Лейкс, Пайн-Ридж, Западная Колумбия, Баллентайн, Чапин, Лексингтон, Ирмо, Лейк-Мюррей и других.

Почему выбирают нас?

Мы представлены в таких местах, как:

Home Builder’s Digest — Лучшие индивидуальные строители в Южной Каролине

Modern Home Builder’s Magazine.

И мы получили многочисленные награды BIA и Pinnacle за индивидуальное строительство дома в Южной Каролине.

Похожие

Лучше купить дом или построить на своем участке?

Как построить дом?

Что самое сложное в строительстве собственного дома?

10 финансовых ошибок, которых следует избегать при строительстве нового дома

• Строительство дома

Хотите построить свой собственный дом? Плюсы, минусы и затраты

Строительство совершенно нового дома может показаться воплощением мечты. Вы можете выбрать идеальную планировку для нужд вашей семьи и иметь право голоса в каждом элементе дизайна. Тем не менее, этот процесс также может быть сложным, если вы никогда не делали этого раньше.

Чтобы помочь вам в этом, мы создали это руководство по строительству собственного дома . Он предоставит всю необходимую подробную информацию на каждом этапе процесса строительства дома, чтобы все прошло максимально гладко.

В этой первой статье мы расскажем о плюсах и минусах строительства дома, в том числе о том, сколько это стоит, сколько времени займет, как оно финансируется и многое другое, что поможет вам решить, является ли этот вариант правильно для вас.

Pro: Вы можете получить именно то, что хотите

В наши дни популярным вариантом является строительство дома. По данным Национальной ассоциации домостроителей, несмотря на снижение числа новостроек на одну семью из-за стоимости пиломатериалов и проблем с цепочкой поставок, в январе 2022 года по-прежнему сохраняется высокий покупательский спрос. И в этом есть смысл: когда вы строите свой собственный дом, вы получаете именно то, что хотите: апартаменты для свекрови на случай визитов бабушки и дедушки, основные апартаменты с гардеробной и ванной комнатой, гибкое пространство, которое может стать офис для работы из дома и многое другое. Все возможно.

«Вы получаете чистый лист», — говорит Марк Руссо , генеральный директор JayMarc Homes в Сиэтле. «Самое интересное в строительстве дома на заказ заключается в том, что он может быть таким, каким вы захотите».

Это может показаться ошеломляющим, поэтому Руссо предлагает начать с доски визуализации. Заходите на такие сайты, как Houzz или Pinterest, и фотографируйте дома, которые вам нравятся. Затем подумайте, насколько большим должен быть ваш дом, сколько спален и ванных комнат вам нужно, а также дополнительное пространство, в котором вы хотите жить максимально комфортно.

Лучший способ убедиться, что вы получите то, что хотите (и что это вписывается в ваш бюджет): нанять отличного строителя с самого начала. Этот важный шаг закладывает наилучший фундамент (во всех смыслах этого слова) для вашего нового дома. Строители помогают вам выбирать других членов вашей команды (например, архитектора, дизайнера интерьеров и ландшафтного дизайнера) и выступают в качестве вашего ответственного лица на протяжении всего процесса.

Не знаете, как найти строителя? NAHB предлагает онлайн-каталог, и его члены привержены постоянному образованию и этическим стандартам. Наем строителей, которые работают в бизнесе уже несколько лет, также является плюсом, поскольку они доказали, что могут выдерживать как взлеты, так и падения экономических циклов.

Pro: Вы можете строить где угодно

Вы всегда мечтали жить у воды или с видом на горы? Или, может быть, вы не хотите, чтобы соседи были в поле зрения? Строительство дома позволяет вам обустроить свою резиденцию практически в любом месте.

Поговорите со своим застройщиком, прежде чем покупать землю, настаивает Руссо. Застройщик должен будет провести технико-экономическое обоснование земли, чтобы убедиться, что это подходящее место для дома, который вы хотите построить.

«Мы отговорили больше людей от покупки земли, чем от покупки земли, потому что есть так много подводных камней», — объясняет он.

Строители помогают убедиться, что земля зонирована для жилой застройки, и выявляют любые проблемы со строительством на участке, такие как подключение к инженерным сетям или обустройство земли, прежде чем можно будет начать строительство.

Еще одно замечание: разработка земли может быть дорогостоящей. HomeAdvisor оценивает от 1,30 до 2 долларов за квадратный фут земли, включая геодезию, планы дренажа, инженерное и септическое картирование, разрешения, тестирование почвы, расчистку земли, земляные работы и снос любых существующих построек.

За: Новые дома обычно требуют меньше обслуживания

Очевидным преимуществом строительства дома является то, что все в нем совершенно новое. Это означает, что техническое обслуживание и ремонт будут минимальными или даже не будут выполняться какое-то время, что сэкономит вам много головной боли и тысячи долларов в год. По данным Acorn Finance, в этом году домовладельцы потратят в среднем около 3600 долларов на содержание дома.

Тем не менее, новый дом не требует постоянного обслуживания. Вам, вероятно, все еще придется выполнять работу во дворе, чтобы поддерживать в порядке недавно установленный ландшафтный дизайн. И вы можете захотеть заплатить за некоторые профилактические работы, такие как контракт на техническое обслуживание вашей системы HVAC, стоимостью от 150 до 500 долларов в год. Но это может сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе.

___

Смотреть: сколько стоит обследование дома и зачем оно вам нужно

___

Против: строительство обычно стоит больше, чем покупка существующего дома больше, чем покупка уже существующего дома. Таким образом, вам нужно будет подробно обсудить с вашим застройщиком, что вы хотите, и доступно ли это для вас.

«Строитель может помочь руководить процессом проектирования, начиная с эскизного проекта, чтобы дать потенциальному клиенту представление о бюджете», — говорит 9.0024 Тим Бенковски , старший менеджер проекта в компании Balsitis Contracting, Лейк-Женева, Висконсин. «Таким образом, изменения дизайна могут быть внесены на ранней стадии без того, чтобы владелец влюбился в дизайн дома только для того, чтобы обнаружить, что ему нужно вырезать свои любимые части или уменьшить объем проекта».

Несколько факторов определяют стоимость вашего нового дома: местоположение, размер, сложность и элементы дизайна.

По оценкам NAHB, средняя цена строительства дома на одну семью составляет 289 долларов США.415 долларов, или 103 доллара за квадратный фут. Труд обычно составляет около 40% стоимости, за ней следуют разрешения, плата за проектирование и материалы. Вот еще о том, сколько стоит построить дом.

Против: получить кредит на строительство может быть сложно

Чтобы финансировать строительство дома, вам понадобится кредит на строительство, что немного сложнее, чем получение традиционной ипотеки для покупки уже существующего дома, говорит Стив Камински , руководитель отдела жилищного кредитования TD Bank.

Для начала вам, скорее всего, потребуется 20% первоначальный взнос, поскольку строительные кредиты считаются более рискованными. Наряду с обычными финансовыми документами, необходимыми для подачи заявки на кредит, вам необходимо предоставить планы проекта, затраты и стоимость земли. Вам также нужен подписанный контракт или договор купли-продажи с планами проекта, спецификациями и деталями бюджета, а также графиком строительства.

«Кредитор оценивает не только заемщика, но и планы проекта, а часто и строителя, чтобы убедиться, что они будут финансово платежеспособными на протяжении всего строительства», — объясняет Камински.

Строительные ссуды, как правило, являются краткосрочными, покрывают только продолжительность строительства, и могут иметь более высокие процентные ставки, обычно примерно на 1% выше, чем обычные ипотечные кредиты, по данным Бюро финансовой защиты потребителей.

После завершения строительства дома вы можете погасить остаток или преобразовать кредит в обычную ипотеку. Процентная ставка, тип и условия ипотеки будут зависеть от вашей кредитной истории и кредитора.

При поиске ипотечного кредита на строительство нового дома Камински советует заемщикам обратиться к кредитору, имеющему опыт работы со строительными кредитами.

Минусы: Строительство дома требует времени

Как правило, простой дом строится минимум за три месяца, а может и дольше. Но это «скользящая шкала», — говорит Бенковски.